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    Neo frans Neo frans Presentation Transcript

    • Dé v e l o p p e m e n t d u p l a tea u d u H ey z e l
    • Une n o u v e l l e a m b i t i o n p o u r B r u x e l l e sNEO Bruxelles est un projet ambitieux, avec une haute exigence dequalité.Développant un centre de shopping, un centre de congrès, desespaces verts et de loisirs ainsi que de nombreux logements, Néoveut être une référence dans l’approche de l’urbanisme en Belgique.Ce projet de développement des 68 hectares du plateau du Heyzel est exceptionnel.Les espaces commerciaux et le centre de congrès créeront une nouvelle synergie avec lesinstallations sportives, et de loisirs ainsi qu’avec l’Atomium, le Parc des Expositions, lestade Roi Baudoin, le cinéma multiplex et les espaces verts. Aujourd’hui, le site attire déjàplus de 3 millions de personnes chaque année !La mobilité est un atout majeur. Le métro existant et les lignes de tram offrent untransport public dense et de qualité. Il sera encore développé pour fournir un accès depremière classe à NEO Bruxelles et cela à quelques minutes à peine du centre de Bruxelles.Ce projet ambitieux augmentera significativement l’attrait du Plateau du Heyzel commebut de destination à la fois pour les Bruxellois, les Belges ainsi que pour les touristes.D’autant que le projet envisage l’installation d’un Musée d’art moderne au cœur du site.La phase 1 des travaux démarrera en 2014 par le centre de convention, le centre deshopping (70.000m² GLA) et par 9.000m² consacrés aux restaurants et aux installationsde loisirs.
    • U n projet fondamental p our Bruxelles Le projet NEO est unique. Aucun autre site ne présente les qualités du Plateau du Heyzel. Idéalement situé au cœur de la capitale de l’Europe, NEO est un projet fondamental pour Bruxelles, tant pour son développement local qu’international. L’attrait touristique de l’Atomium et le tourisme commercial lié à Brussels Expo aident à soutenir cette extraordinaire opportunité de développement. L’accessibilité au site, tant en voiture qu’en transport en commun, est exceptionnelle, ce qui contribue à le rendre encore plus attrayant. Enfin, le projet NEO a le soutien complet de la Ville de Bruxelles, qui est propriétaire des terrains, et de la Région de Bruxelles- Capitale. Freddy Thielemans, Bourgmestre de la Ville de BruxellesUn nouvel axe public relie le centre duplateau à l’Atomium.
    • Le po i n t d e v u ede l’U r b a n i s te e n c h e fLe modèle de KCAP pour NEO Bruxelles vise à renforcer laposition unique du site du Heyzel, en réalisant un projetbasé à la fois sur le développement durable et le bien-être,en optimalisant l’espace existant.C’est une vision forte qui unira Bruxelles, la Belgique etl’Europe sur un site prestigieux.Kees Christiaanse, KCAP Architects&Planners Impression de l’étape finale.
    • Brussels Expo Parc de LaekenExpo ‘58 Stade national Atomium Nouvelle place centrale après retrait du stade. Le quartier d’événements avec le nouveau hall événementiel à gauche.
    • Introd u c t i o n p a r C h a r l e s P i c q u é La Région de Bruxelles est devenue le troisième pôle de croissance économique d’Europe et le pôle central de développement de la Belgique. Le Plan de Développement International de Bruxelles adopté par le Gouvernement en 2007 constitue un plan d’action à long terme. Il prévoit notamment l’aménagementde vastes zones stratégiques et la création d’infrastructures d’envergureinternationale.Projet-phare pour Bruxelles, NEO a pour ambition d’allier développementéconomique et durable, développement touristique, création d’emplois,attractivité internationale et bien-être des habitants. Bien desservi par lestransports en commun bruxellois et facile d’accès depuis l’étranger, ce siteaccueillera, à côté des nouveaux logements et équipements, un centre decongrès de grande envergure, un grand centre commercial et une salle despectacle.Il s’agit, au travers du projet NEO, de donner de grandes ambitionsd’aménagement urbain pour ce site qui accueillit les ExpositionsUniverselles de 1935 et de 1958.Charles Picqué, Ministre-Président de la Région de Bruxelles-Capitale
    • Nouvelle place centrale dans son état final Le parc de sports et de loisirs avec les restaurants,après retrait du stade. cinéma et immeubles d’appartement à l’arrière.Le quartier d’événement avec le nouveau hall événementiel à gauche. La bordure sud du parc avec des restaurants et des terrasses.
    • Progra m m e d e d é v e l o p p e m e n t d e l a z o n e d u H eyzel Programme de développement de la zone du Heyzel Centre de congrès 15.000 m2 GLA Commerce aux détails 70.000 m2 GLA Commerce alimentaire 9.000 m2 GLA & débit de boissons Restaurants et cafés 4.500 m2 GLA Loisirs 16.000 m2 GLA Cinéma 14.000 m2 GLA Travail 19.000 m2 GLA Appartements 750 unités Nouveau hall d’exposition 10.000 m2 GLA Hôtel 15.000 m2 GLA Salle de spectacles 8.000 m2 GLA Parking 5.800 unitésPhase 1 Phase 2 Phase 3 Phase 4 Phase 5 Phase 6• Dépôt de tram et parking de garages • Mise à niveau de la connexion avec • Mise à niveau de la connexion • Extension du tram le long du • Salle de spectacles • Redéveloppement du site du stade• relocalisation des sports le Ring avec l’A12 parking C • Culture et loisirs • Première phase commerce de détail • Première phase commerce de détail • Nouveau hall d’exposition • Hôtel à l’entrée est • Salle de congrès et hôtel • Parc de sports et de loisirs • Restructuration du centre de loisirs existant
    • Situ a t i o n Ac ce s s i b i l i té E19 Anvers A12 Amsterdam/ Anvers Aéroport de Zaventem Tram 3 R 0) Belgique e s( ell B rux g de Rin Tram 94 Tram 51 A10 Gand Gare de Schaarbeek E40 Liège Simonis Gare du nord E411 Luxembourg E19 Charleroi Bruxelles Métro 6 Car Gare centrale Métro Tram Gare du Midi Bus Parking C: 5300 pp Parking garage: 5800 pp Londres/Paris
    • Dével o p p e m e n t d u ra b l eNEO intègre, depuis son lancement, une stratégie forte dedéveloppement durable.Elle englobe trois critères clés : le transport, l’énergie et l’eau. Uneapproche intégrée sera mise en œuvre.L’économie de la consommation d’énergie sera optimalisée. Les fraiscourants seront réduits, une chaîne d’approvisionnement durable seramise sur pied et les liaisons entre les transports publics serontrenforcées afin de réduire la pollution automobile.Les visiteurs, les activités commerciales et les résidents bénéficierontd’un parc agrandi et de zones de jardin incorporant des systèmes degestion et de récupération d’eau.Les nouveaux immeubles rencontreront les normes les plus sévères enmatière d’émission et de gestion de l’énergie. Les meilleurs procédésen matière de recyclage seront mis en œuvre dans tout le projet NEO. Impression du parc des sports et de loisirs, avec l’étang central.
    • Nouvel appartement situé au-dessus du nouveau parc avecvue sur l’Atomium et Bruxelles.Entrée est au départ de l’A12, avec le nouveau hall d’expositions et un hôtel à l’avant.
    • EXCS (Project Management) Partenaires au projet Masterplan NEO BrusselsPlace de Belgique, 1 KCAP Architects & Planners Initié et commandé par la Ville de BruxellesBE – 1020 Bruxelles, Belgique Arup Conçu par KCAP/Arup/FaktonTéléphone +32 2 474 82 63 Fakton © Impressions artiste, cartes et diagrammes ; KCAP/Ville de BruxellesTélécopie +32 2 474 83 90 Retail Partners®Courriel : info@excs.com Pink Line CommunicationMr Henri Dineur - CEOMr Paul Delesenne - Directorwww.neobrussels.com