Παρουσίαση στην Ένωση Ξενοδόχων Σάμου του Χωροταξικού Περιφέρειας

ΣΥΖΗΤΗΣΗ ΕΠΙ ΤΟΥ
ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ
ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΒΟΡΕΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ

ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ = ΤΑΞΗ
ΣΤΟΝ ΧΩΡΟ
Γενικές Κατευθύνσεις για σωστή ανάπτυξη μιας περιοχής αναλογα τα πλεονεκτήματα και τα
μειονεκτήματα της.
Χαρακτηριστικά Η χωροταξία είναι μια διαδικασία επέμβασης του πολιτικού στοιχείου στις
διάφορες βαθμίδες ενός κοινωνικού σχηματισμού που έχει ως στόχο να ρυθμίσει τις
αντιθέσεις στο χώρο. Είναι «η θέσπιση θεμελιωδών αρχών και η θεσμοθέτηση σύγχρονων
οργάνων, διαδικασιών και μέσων άσκησης χωροταξικού σχεδιασμού, που προωθούν την
αειφόρο και ισόρροπη ανάπτυξη, κατοχυρώνουν την παραγωγική και κοινωνική συνοχή,
διασφαλίζουν την προστασία του περιβάλλοντος στο σύνολο του εθνικού χώρου και στις επί
μέρους ενότητες του και ενισχύουν τη θέση της χώρας στο διεθνές και ευρωπαϊκό πλαίσιο».

ΕΙΔΗ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΩΝ
ΣΧΕΔΙΑΣΜΩΝ ΠΟΥ
ΑΦΟΡΟΥΝ ΤΗΝ ΣΑΜΟ1. ΕΘΝΙΚΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ
2. ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΒΟΡΕΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ
3. ΕΙΔΙΚΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ
4. ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΣΑΜΟΥ ΦΕΚ 100Δ/1995
5. Ν.4269/2014 ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΗ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΤΑΡΥΘΜΙΣΗ ΦΕΚ 142Α/2014
ΟΛΑ ΤΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΑ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΙΣΧΥ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ ΚΑΙ
ΟΛΑ ΜΑΖΙ ΘΕΤΟΥΝ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΚΑΙ
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΥΣ….

Τι Ισχύει στην Σάμο
απο το 1995
ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΣΑΜΟΥ ΠΔ 13 ΦΕΚ 100Δ/1995

Χωροταξικό Σάμου
Ζώνη Α (Περιοχή Απόλυτης Προστασίας) - Σκίαση με μπλέ και πράσινες ρίγες.
Περιλαμβάνει την περιοχή της υδρολογικής λεκάνης γύρω απο το Μικρό και Μεγάλο Σεϊτάνι
Υποπεριοχή Α1 - Αρτιότητα 100 στρέμματα - Χτίζεται κτήριο μέχρι 50 τ.μ. για την διεξαγωγή
επιστημονικών ερευνών.
Υποπεριοχή Α2 - Αρτιότητα 10 στρέμματα -
Χτίζεται μέχρι 50 τ.μ. με χρήση μόνο Γεωργικής Αποθήκης και στέγαστρο ποτιστήρων ζώων.
.
ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΑΠΟΣΤΑΣΗ απο Ρέματα και Χειμάρους για να μπορείς να δομήσεις ακόμα και στις ζώνες που
επιτρέπεται, τα 70 μ.!
Text
Ζώνη Α

Ζώνη Β (Περιοχή Προστασίας της Φύσης) - Ανοιχτό Πράσινο χρώμα
Περιλαμβάνει το όλο το Όρος Κέρκης και Καρβούνης και τις παρυφές των. Χαρακτηριστικά
φαίνεται στον χάρτη πόσο μεγάλη έκταση είναι.
Υποπεριοχή Β1 και Β2 - Αρτιότητα 8 στρέμματα -
Χτίζεται κτήριο μέχρι 50 τ.μ. σε μικτή χρήσης κατοικίας και γεωργικής αποθήκης.
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΟ ΟΤΙ Η ΖΩΝΗ ΒΕ ΤΟΥ ΚΑΡΒΟΥΝΗ ΦΤΑΝΕΙ ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ ΠΙΟ ΔΙΑΣΗΜΗ
ΠΑΡΑΛΙΑ ΤΟΥΣ ΣΑΜΟΥ ΤΗΝ ΤΣΑΜΑΔΟΥ
Ζώνη Β
Ζώνη Β

Ζώνη Γ (Περιοχή Προστασίας Φυσικών Σχηματισμών) - Ελαφρύ Γαλάζιο χρώμα
Περιλαμβάνει τις περιοχές Αλυκής Ψιλής Άμμου, Λίμνες Γλυφάδας, και το Έλος του Πόρου
(Ποτοκάκι)
Γ1, Γ2, Γ3 - Αρτιότητα 4 στρέμματα.
Απαγορεύεται κάθε δόμηση. - ΓΙΑ ΤΗΝ ΖΩΝΗ Γ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΙ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΣΤΕ
ΠΟΥ ΔΙΚΑΙΩΝΕΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΓΗΣ ΤΗΣ ΖΩΝΗΣ Γ3 (ΠΟΡΟΣ ΠΟΤΟΚΙ) ΠΟΥ ΠΡΟΣΕΦΥΓΑΝ ΓΙΑ
ΑΠΑΞΙΩΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥΣ
Ζώνη Γ
Ζώνη Γ

Ζώνη Δ (Περιοχές Προστασίας Παραλιών) - Ανοιχτό Κιτρινο χρώμα - ουσιαστικά όλες οι
παραλίες εκτός οικισμών
Ζώνες πάχους 50 μέτρων μετά τους αιγιαλούς!
Αρτιότητα 8 στρέμματα -
Επιτρέπεται μόνο η κατασκευή γηπέδων αθλοπαιδιών, η τοποθέτηση μονίμων η κινητών
σκιαδίων (ομπρέλες) και η φύτευση πρασίνου.
Ζώνες Δ

Ζώνη Ε (Περιοχές Προστασίας Γεωργικών προγραμμάτων Ανάπτυξης) - Σκίαση με γαλάζιες και
λευκές ρίγες
Αρτιότητα 12 στρέμματα
Υποπεριοχές:
E1: Το μεγαλύτερο τμήμα του κάμπου δίπλα απο τον Όρμο Μαραθοκάμπου
Ε2: To μεγαλύτερο τμήμα του κάμπου της Χώρας
Ε3: Το μεγαλύτερο Τμήμα στον Μεσόκαμπο
Ε4: Όλη η περιοχή του Λεπροκομείου Καρλοβάσου
Εφόσον υπάρχει Αρτιότητα επιτρέπεται κατασκευή Γεωργικής αποθήκης μέχρι 20 τ.μ.!!
ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΑΠΟΣΤΑΣΗ απο Ρέματα και Χειμάρους για να μπορείς να δομήσεις ακόμα και στις ζώνες
που επιτρέπεται, τα 70 μ.!
Ζώνες Ε

Ζώνη Ζ (Περιοχές Προστασίας Γεωργικής Γης) - Ανοιχτό Πράσινο Χρώμα
Υποπεριοχές
Υδρολογικής Λεκάνη Μαραθοκάμπου Ζ1
Σάμου - Βαθέος - Κοκκαρίου Ζ2
Αγίου Κωνσταντίνου - Βουρλιώτων Ζ3
Επιτρέπονται οι Κατοικίες - Αποθήκες - Θερμοκήπια - Φρέατα - Υδατοδεξαμενές - Αθλητικές
Εγκαταστάσεις - Μεταποιητικές Μονάδες.
Αρτιότητα 4 στρέμματα - 12 στρέμματα για Τουριστικές Εγκαταστάσεις
Μετά απο πέντε ζώνες που καλύπτουν το 50-60% του νησιού, οι Ζώνες (Ζ) είναι ουσιαστικά και
η πρώτες ζώνες που επιτρέπεται η δόμηση κατοικίας και τουριστικής Εγκατάστασης, σύμφωνα
με ότι ισχύει στην υπόλοιπη Ελλάδα αλλά με πολύ αυστηρότερη αρτιότητα. (12 στρέμματα)
Ζώνες Ζ

Ζώνη Η - Σκούρο Κίτρινο Χρώμα
Περιλαμβάνει τις "Καλλιεργήσιμες Εκτάσεις"
Καρλοβασίου Η1
Πυθαγορείου - Μεσόκαμπου Η2
Ηραίου - Καμπου Χώρας Η3
Μυτιληνιών Η4
Δρακαίων - Καλιθέας Η5
Κοκκαρίου Η6
Επιτρέπονται οι περισσότερες χρήσεις.
Ζώνες Η

Ζώνη Θ (Περιοχές Προστασίας Δασών και Δασικών Εκτάσεων ) - Σκίαση με Πράσινες και λευκές ρίγες
Υποπεριοχές
Μπουρνιά - Προφήτη Ηλία Θ1
Κουμαραδαίοι - Μύλοι Θ2
Τίμου Σταυρού - Μεγάλου Σπηλαίου Θ3
Πυθαγορείου Θ4
Μεσοκάμπου Θ5
Αγίος Τριάδος Θ6
Αγίας Παρασκευής - Χαραυγής - Ποσειδωνίου Θ7
Αγίων Θεοδώρων Θ8
Αρτιότητα 12 στρέμματτα
Με την προϋπόθεση οτι δεν υπάρχει Δάσος επιτρέπονται Κατοικίες, Γεωργικές Αποθήκες, Θερμοκήπια, Στέγαστρα και Ποτίστρες
Ζώων.
Ειδικότερα στην περιοχή Κλήματος, Ποσειδωνίου, Νησί επιτρέπεται οι εγκαταστάσεις αναψυχής και αν η έκταση απέχει μέχρι 500
μέτρα απο οικισμό επιτρέπονται και οι τουριστικές εγκαταστάσεις. (Βλ. Halcyon Hills)
Ζώνες Θ

Ζώνη I (Περιοχές Τουρισμού, Αναψυχής και παραθεριστικής Κατοικίας) - Με Γαλάζιο Χρώμα
Αρτιότητα 4 στρέμματα
Στις Ζώνες (Ι) επιτρέπονται
1. Κατοικία
2. Τουριστικές Εγκαταστάσεις (Ειδικότερα στις ζώνες Ι2, Ι3 επιτρέπονται μόνο μονάδες ΑΑ, Α, Β τάξης, ενώ στις
υπόλοιπες επιτρέπεται και Γ τάξης)
3. Αναψυκτήρια, Ταβέρνες, Εστιατόρια, και γενικά κέντρα διασκέδασης πλην Ντίσκο, μπαρ και νυχτερινών κέντρων
(μπουζόυκια), τα οποία επιτρέπονται μόνον εφόσον είναι ενσωματωμένα σε τουριστικές εγκαταστάσεις.
4. Αθλητικές Εγκαταστάσεις
5. Εμπορικά Καταστήματα πλην Πολυκαταστημάτων και Υπεραγορών
6. Χώροι Συνάθροισης Κοινού και πολιτιστικών Εκδηλώσεων
7. Κτήρια Κοινωφελών Λειτουργιών
8. Χωροι Στάθμευσης - Πάρκινγκ
Στις δασικές εκτάσεις φυσικά απαγορεύεται κάθε δόμηση
Αξιοσημείωτο το γεγονός οτι οι τουριστικές ζώνες καλύπτουν μόλις το 5% της Σάμου!
Ζώνες Ι

Ζώνη Κ (Περιοχές Αναψυχής) - Με κίτρινο χρώμα ίδια περιοχή με ζώνη Δ
Στις περιοχές αυτές που πρέπει να έχουν 80 μ ελάχιστο πλάτος επιτρέπονται
Αναψυκτήρια - Εστιατόρια
Αθλητικές Εγκαταστάσεις
Πολιτιστικά Κτίρια - wtf??
Αρτιότητα 4 στέμματα.
ΓΝΩΣΤΕΣ ΚΑΙ ΣΑΝ ΖΩΝΕΣ Δ-Κ ΚΑΤΑΛΑΜΒΑΝΟΥΝ ΣΥΝΟΛΙΚΑ 130μ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΑΙΓΙΑΛΟ - ΑΡΑ ΟΠΟΙΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ
ΠΟΥ ΘΕΛΕΙ ΜΙΑ ΚΟΝΤΙΝΟΤΕΡΗ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ _
ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΑ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΣΑΜΟ!!
Ζώνες Κ

Ζώνες Λ
Ζώνη Λ (Περιοχές Προστασίας Αρχαιολογικών Χώρων) - Με µπεζ χρώµα
Περιοχή Λ1 Πυθαγορείου Υποκατγορία Α ζώνη - Καµία Δόµηση - Ζώνη Β Δόµηση 1 όροφου
Κατοικίας µέχρι 70 τ.µ.
Περιοχή Λ2 Ηραίου - Κάµπου Χώρας - Αρτιότητα 12 Στρέµµατα - Δόµηση 1 όροφου µέχρι 50
τ.µ. και 20 τ.µ. Αποθήκης.

ΤΙ ΠΡΟΣΤΙΘΕΤΑΙ ΜΕ ΤΟ
ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ
ΚΑΙ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ
ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΤΟΝ ΤΟΥΡΙΣΜΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗ

ΜΕ ΚΟΚΚΙΝΟ ΧΡΩΜΑ (Α1) Αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές 
Στην κατηγορία αυτή υπάγονται περιοχές του εθνικού
χώρου αναπτυγμένες τουριστικά, που προορίζονται για αναβάθμιση, βελτίωση και διαφοροποίηση του τουρι− στικού
προϊόντος.
Ειδικότερα χαρακτηριστικά:
−Αναγνωρίσιμη τουριστική ταυτότητα στο εξωτερικό και στο εσωτερικό.
−Υψηλή συγκέντρωση τουρισμού, η οποία εκφράζεται σε μεγάλο αριθμό παρουσίας επισκεπτών και καταλυ− μάτων.
− Ενδεχόμενη συγκέντρωση μαζικού τουρισμού.
− Υψηλός βαθμός εξάρτησης της περιφερειακής και τοπικής οικονομίας από τον τουρισμό με υπερφόρτωση των
φυσικών και
ανθρωπογενών πόρων (π.χ. ενεργεια− κών, των υποδομών και των υπηρεσιών.
− Ενδεχόμενες συγκρούσεις χρήσεων γης.

ΜΕ ΚΙΤΡΙΝΟ ΧΡΩΜΑ (Α2) Αναπτυσσόμενες τουριστικά περιοχές 
Στην κατηγορία αυτή υπάγονται περιοχές, οι οποίες έχουν αποκτήσει ή εμφανίζουν σταδιακά σημαντική δυναμική
τουριστικής ανάπτυξης και προορίζονται κατά προτεραιότητα έναντι των άλλων τουριστικών δραστηριοτήτων για
ολοκληρωμένες και οργανωμένες τουριστικές παρεμβάσεις με αναπτυξιακό χαρακτήρα.
Ειδικότερα χαρακτηριστικά:
− Απουσία της ισχυρής τουριστικής ταυτότητας των περιοχών της κατηγορίας Α1 παρά την αξιόλογη, κατά περίπτωση,
ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων.
− Συγκέντρωση ιδιαίτερων φυσικών και πολιτισμικών χαρακτηριστικών με παράλληλη περιορισμένη αξιοποί− ηση
δυνητικά αξιόλογων τουριστικών πόρων.
− Δυνατότητα ενίσχυσης, διαφοροποίησης και εμπλου− τισμού του τουριστικού προϊόντος σε σύγκριση με τις ήδη
αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές.
− Ύπαρξη ή προγραμματιζόμενη ανάπτυξη αποδεκτού επιπέδου υποδομών και εγκαταστάσεων.

Ειδικότερα στην Ζώνη Α1 - Ανέπτυγμένες Τουριστικά Περιοχές (Κόκκινο Χρώμα)
-Ανάληψη δράσεων αποφόρτισης και προστασίας
των φυσικών και ανθρωπογενών πόρων που δέχονται υψηλές πιέσεις
-Αναβάθμιση και μετατροπή υφισταμένων ξενοδο− χειακών καταλυμάτων σε σύνθετα τουριστικά κατα− λύματα.
-Ολοκληρωμένες πολιτικές τουριστικής ανάπτυξης μέσω οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηρι− οτήτων και σύνθετων τουριστικών
καταλυμάτων έναντι της σημειακής χωροθέτησης τουριστικών καταλυμάτων.
-Αναμόρφωση των όρων και περιορισμών της σημει− ακής χωροθέτησης τουριστικών καταλυμάτων με βάση τις ακόλουθες κατευθύνσεις:
-Περιορισμός της κατασκευής νέων καταλυμάτων σε κατηγορίες 4 και 5 αστέρων. ii) Σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές αύξηση
της ελάχι− στης απαιτούμενης επιφάνειας γηπέδου σε είκοσι (20) στρέμματα και θέσπιση μέγιστης πυκνότητας 8 και 9 κλινών/στρέμμα για
ξενοδοχεία 5 και 4 αστέρων, αντι− στοίχως. Υιοθέτηση της κατεύθυνσης αυτής και στην περίπτωση επέκτασης υφιστάμενου καταλύματος, πλην
της περίπτωσης τυχόν συμπλήρωσης αυτού με ειδικές τουριστικές υποδομές εκτός αν αυτό αποκλείεται από ειδικές διατάξεις.

Ειδικότερα στην Ζώνη Α1 - Ανέπτυγμένες Τουριστικά Περιοχές (Κίτρινο Χρώμα)
-Ανάδειξη στοιχείων ταυτότητας και αναγνωρισιμό− τητας της περιοχής.
-Ανάπτυξη ειδικών τουριστικών υποδομών και εγκα− ταστάσεων που εμπλουτίζουν και διευρύνουν το του− ριστικό προϊόν.
-Αξιοποίηση των εκάστοτε τοπικών πόρων που παρουσιάζουν ενδιαφέρον για την ανάπτυξη ειδικών – εναλλακτικών μορφών τουρισμού (αγροτουρισμού, πε− ριηγητικού,
πεζοπορικού, πολιτιστικού τουρισμού κ.λπ.).
-Παροχή κινήτρων για εκσυγχρονισμό υφιστάμενων τουριστικών μονάδων με παράλληλη αναβάθμιση σε τύπους και κατηγορίες καταλυμάτων (3, 4 και 5 αστέρια) ή επέκταση
αυτών και συμπληρώσεις με ειδικές τουριστικές υποδομές.
-Επανάχρηση αξιόλογων κτιρίων ή συνόλων και παροχή κινήτρων για μετατροπή παραδοσιακών ή διατη− ρητέων κτιρίων σε ξενοδοχειακές μονάδες.
-Λήψη μέτρων για την έγκαιρη πρόληψη φαινομένων υποβάθμισης της ποιότητας των φυσικών και ανθρω− πογενών πόρων.
-Βελτίωση της προσβασιμότητας των δυσπρόσιτων τουριστικών πόρων.
-Αναμόρφωση των όρων και περιορισμών της σημει− ακής χωροθέτησης τουριστικών καταλυμάτων με βάση τις ακόλουθες κατευθύνσεις:
-Περιορισμός της κατασκευής νέων καταλυμάτων σε κατηγορίες 3, 4 και 5 αστέρων:
-Σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περι− οχές, αύξηση της ελάχιστης απαιτούμενης επιφάνειας γηπέδου σε δέκα (10) στρέμματα και θέσπιση μέγιστης πυκνότητας 8, 9
και 10 κλινών/στρέμμα για ξενοδοχεία 5, 4 και 3 αστέρων, αντιστοίχως. Υιοθέτηση της κατεύθυν− σης αυτής και στην περίπτωση επέκτασης υφιστάμενου καταλύματος, πλην της
περίπτωσης τυχόν συμπλήρω− σης αυτού με ειδικές τουριστικές υποδομές εκτός αν αυτό αποκλείεται από ειδικές διατάξεις.
-Αναβάθμιση και μετατροπή υφισταμένων ξενο− δοχειακών καταλυμάτων σε σύνθετα τουριστικά κα− ταλύματα.
-Χωροθέτηση οργανωμένων κατασκηνώσεων (camping)

ΕΡΩΤΗΜΑ ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ ΜΕ ΠΟΙΟ ΤΡΟΠΟ ΧΩΡΙΖΕΤΑΙ ΜΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗ ΣΕ
ΑΝΕΠΤΥΓΜΕΝΗ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΣΣΟΜΕΝΗ Α1 και Α2
Χαρακτηριστικά παραδείγματα που μπορεί να δείχνουν
προχειρότητα σε ένα τόσο σημαντικό θέμα:
ΣΥΡΟΣ (ΟΛΗ Α1) Αριθμός κλινών 5617
ΚΩΣ (ΟΛΗ Α1) Αριθμός Κλινών 48000

ΣΑΜΟΣ περίπου 10000 Κλινες σε ξενοδοχεία και αλλές
9000 σε ενοικιαζόμενα δωμάτια.

Το Χωροταξικό της περιφέρειας που αναθεωρείται περιέχει ΟΛΕΣ τις διατάξεις
του Χωροταξικού τουρισμού ΦΕΚ 3155Β’/2013 για τον τριτογενή τομέα…
Τριτογενη+ς τομε+ας - Τουρισμο+ς: Εξειδικευμε+νες κατευθυ+νσεις για τον τριτογενη+ τομε+α του νησιου+, στον οποι+ο ρο+λο-κλειδι+ ε+χει ο τουρισμο+ς,
προσανατολι+ζονται στις εξη+ς δρα+σεις:  
Ανα+δειξη στοιχει+ων ταυτο+τητας και ανα+πτυξη ειδικω+ν τουριστικω+ν υποδομω+ν και εγκαταστα+σεων  
Αποφο+ρτιση και προστασι+α των φυσικω+ν και ανθρωπογενω+ν πο+ρων που δε+χονται υψηλε+ς πιε+σεις (π.χ. Πυθαγο+ρειο), εφαρμογη+ ολοκληρωμε+νης
διαχει+ρισης των υδατικω+ν πο+ρων σε επι+πεδο νησιου+ και προω+θηση με+τρων εξοικονο+μησης ενε+ργειας  
Αναβα+θμιση του δομημε+νου χω+ρου στα κυριο+τερα αστικα+ κε+ντρα με πολεοδομικε+ς παρεμβα+σεις, ο+πως αναπλα+σεις κοινο+χρηστων χω+ρων με αυ+ξηση τω
ελευ+θερων χω+ρων και των χω+ρων πρασι+νου
Ανα+πτυξη υποδομω+ν ειδικω+ν/εναλλακτικω+ν μορφω+ν τουρισμου+(αναπτυ+σσεται περαιτε+ρω στη συνε+χεια)
Εκσυγχρονισμο+ς υφιστα+μενων τουριστικω+ν μονα+δων με παρα+λληλη αναβα+θμιση σε τυ+πους και κατηγορι+ες καταλυμα+των (4 και 5 αστε+ρια)
Παροχη+ κινη+τρων για
o μετατροπη+ παραδοσιακω+ν η+ διατηρητε+ων κτιρι+ων σε ξενοδοχειακε+ς
μονα+δες,
o μερικη+ η+ ολικη+ απο+συρση μη αξιο+λογων, απαξιωμε+νων η+ εγκαταλελειμμε+νων κτιρι+ων και εγκαταστα+σεων χρη+σης τουρισμου+,
o κατεδα+φιση μη αξιο+λογων η+ μη απαραι+τητων η+ εγκαταλελειμμε+νων κτιρι+ων που προσβα+λλουν το τοπι+ο.
Στα ανεπτυγμε+να τουριστικα+ παρα+λια του νησιου+: Περιορισμο+ς της κατασκευη+ς νε+ων καταλυμα+των σε κατηγορι+ες 4 και 5 αστε+ρων. Σε εκτο+ς σχεδι+ου και
εκτο+ς ορι+ων οικισμω+ν περιοχε+ς αυ+ξηση της ελα+χιστης απαιτου+μενης επιφα+νειας γηπε+δου σε ει+κοσι (20) στρε+μματα και θε+σπιση με+γιστης πυκνο+τητας 8
και 9 κλινω+ν/στρε+μμα για ξενοδοχει+α 5 και 4 αστε+ρων, αντιστοι+χως. Υιοθε+τηση της κατευ+θυνσης αυτη+ς και στην περι+πτωση επε+κτασης υφιστα+μενου
καταλυ+ματος, πλην της περι+πτωσης τυχο+ν συμπλη+ρωσης αυτου+ με ειδικε+ς τουριστικε+ς υποδομε+ς, εκτο+ς αν αυτο+ αποκλει+εται απο+ ειδικε+ς διατα+ξεις.
Στην ενδοχω+ρα του νησιου+: Περιορισμο+ς της κατασκευη+ς νε+ων καταλυμα+των σε κατηγορι+ες 3, 4 και 5 αστε+ρων, με+γιστης δυναμικο+τητας 100 κλινω+ν. Σε
εκτο+ς σχεδι+ου και εκτο+ς ορι+ων οικισμω+ν περιοχε+ς αυ+ξηση της ελα+χιστης απαιτου+μενης επιφα+νειας γηπε+δου σε δε+κα (10) στρε+μματα και θε+σπιση με+γιστης
πυκνο+τητας 8, 9 και 10 κλινω+ν/στρε+μμα για ξενοδοχει+α 5, 4 και 3 αστε+ρων αντι+στοιχα. Υιοθε+τηση της κατευ+θυνσης αυτη+ς και στην περι+πτωση επε+κτασης
υφιστα+μενου καταλυ+ματος, πλην της περι+πτωσης τυχο+ν συμπλη+ρωσης αυτου+ με ειδικε+ς τουριστικε+ς υποδομε+ς, εκτο+ς αν αυτο+ αποκλει+εται απο+ ειδικε+ς
διατα+ξεις.
Αναβα+θμιση και μετατροπη+ υφισταμε+νων ξενοδοχειακω+ν καταλυμα+των σε συ+νθετα τουριστικα+ καταλυ+ματα η+πιας ανα+πτυξης.
Προω+θηση Σχεδι+ων Βιω+σιμης Αστικη+ς Κινητικο+τητας στα αστικα+ κε+ντρα του νησιου+ και περιοχε+ς συγκε+ντρωσης και διαμονη+ς επισκεπτω+ν. Με+τρα
βελτι+ωσης των εισο+δων και της ση+μανσης των πο+λεων.

ΕΥΛΟΓΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ
-Σύγχυση, ενδέχεται σκόπιμη, Τριτογενούς τομέα (σελ.38 Υ.Α. όπου αναφέρει «…δυναμικότερος τομέας της
Περιφέρειας με τους υψηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης της Χώρας…» ή στη συνέχεια «…ανάπτυξη
τουριστικής δραστηριότητας υψηλής επισκεψιμότητας…», «…τριπλασιασμός ξενοδοχειακού δυναμικού τα
τελευταία 15 χρόνια …»). Όλα αυτά αν λάβουμε υπόψη ότι στη νήσο Σάμο τη τελευταία 15ετία δεν έχει
κατασκευαστεί και λειτουργήσει καμία τουριστική μονάδα.
-Ενώ στη μελέτη μας δίνονται ακριβή στοιχεία για την τουριστική κίνηση του ΒΑ Αιγαίου (δεν διευκρινίζεται τα
αντίστοιχα αυτά που αφορούν το νησί της Σάμου: αφίξεις – διανυκτερεύσεις) και επισημαίνεται η μείωση της
ανταγωνιστικότητας, στην Υ.Α. δεν υπάρχει η παραμικρή αναφορά.
-Επισηµαίνεται η λανθασµένη οριοθέτηση ζωνών σε κατηγορία Α1, σε περιοχές κυρίως νότια και
ανατολικά του νησιού, όπου είναι μηδενική η τουριστική ανάπτυξη.
-Επίσης φαίνεται να μην έχει παίξει κανένα ρόλο στην μελέτη ο κατακερματισμός του κλήρου που
παρατηρείται έντονα στην Σάμο και επιρεάζει όλους τους τομείς (Πρωτογενή, Δευτερογενή και
Τριτογενή)

1. ΧΑΡΤΗΣ NATURA 2000
2. ΧΑΡΤΗΣ ΖΩΝΩΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟΥ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ

Παρουσίαση στην Ένωση Ξενοδόχων Σάμου του Χωροταξικού Περιφέρειας

Recommended

Recommended

More Related Content

Featured

Featured (20)

Παρουσίαση στην Ένωση Ξενοδόχων Σάμου του Χωροταξικού Περιφέρειας