1²FLUX stad projectontwikkeling©                                Germaine Sanders   Business Development
een oneindig verhaal..                                                                           over :   2²FLUX stad proj...
duurzame                                                                           3²FLUX stad projectontwikkeling©       ...
Wie waardeert ?                                                    Wanneer ?                                              ...
Wie waardeert ?                                                    Wanneer ?                                              ...
Wie waardeert ?                                                    Wanneer ?                                       Bestend...
Wie waardeert ?                                                    Wanneer ?                                       Economi...
Wie waardeert ?                                                    Wanneer ?                                              ...
Wie waardeert ?                                                    Wanneer ?                weer:                         ...
herwaarderen                                                                           10²FLUX stad projectontwikkeling©  ...
Ir GERMAINE SANDERSvisionair                                                            business developerarchitect BNA ur...
..mijn oneindig verhaal over                 ECONOMISCHE VERANDERINGEN en                 de NOODZAAK voor                ...
..een oneindig verhaal over                 BURGERSCHAP                        en de     TOEKOMST van de STAD             ...
..een oneindig verhaal                En    MENSEN HEBBEN VERHALEN NODIG DIE INSPIREREN                .. Om onze buurt/ o...
..een oneindig verhaal            MENSEN HOUDEN van VRAGEN            en van ANTWOORDEN DIE ER TOE DOEN..            Wat i...
Toekomstwaarde dus                                                       .                                                ...
Wat wordt er besloten,                                                    wanneer,                                        ...
paradoxaal RESULTAAT                                                 DUURZAME WAARDE OPGAVE                               ...
19²FLUX stad projectontwikkeling©                                Germaine Sanders   Business Development
Welk Gedeeld                                           Verlangen® ?                                                       ...
Welk Gedeeld                                              Verlangen® ?                                                    ...
Gedeeld                                    Verlangen®:                                                                    ...
Gedeeld Verlangen®                 naar duurzame toekomst                                                                 ...
DUURZAAM =                       oneindig = voortdurend                                   herwaarderen..                  ...
Hoezo?     Brundtland rapport (politiek / wereld/milieu conferenties)     People Planet Profit     Duurzaam bouwen        ...
toekomstwaarde?                                                                                 Economische waarde        ...
De kunst van een duurzame toekomst                                                    G-kunst                             ...
Gebouw            Gebruiker            Geld            Geluk                                                       G’S    ...
Economische toekomstwaarde                                         duurzaam PROJECT                                       ...
G’S                                                                           Gebouw                                      ...
Gebouw                                                                           •   accommodatievermogen                 ...
Gebruiker                                                                           De waardering van                     ...
Gebruiker                                                                           •   Dierbaarheid                      ...
Gebied                                                                           De ruimtelijke-                          ...
Gebied                                                                •     gebiedsidentiteit en cultuurdragers           ...
Gemeenschap          De waardering van kwaliteiten van gebouwen en het gebied die          randvoorwaarden bieden voor een...
Gemeenschap                                                                    •      pro-actieve bewonersparticipatie    ...
G-kunst                                                                       realiseren van duurzame projecten is        ...
samenhang in een visie       op duurzaamheid                                 G    •         Duurzame ontwikkeling komt tot...
G kunst                                                                           De wissel- en                           ...
G kunst                                                                           Flexibiliteit en                        ...
G kunst                                                                               Waarde van                          ...
Veranderende PerspectievenTransformatie van de stad is een uitdaging van onderop !:²FLUX stad projectontwikkeling©        ...
Veranderende Perspectieven       uitdagende opgaven voor stedelijke transformatie:        Klimaatverandering: veilige en d...
Veranderende Perspectieven      uitdagende opgaven voor veiligheid van burgers :        Klimaat verandering: beschikken ov...
Economische krachten                                           partijen                                                   ...
partijen                                                           WIE ONTWERPT DE STAD?                                  ...
rollen                                                                 WIE DIRIGEERT DE STAD?                             ...
positie    (Klassieke) Publiek - Private Samenwerking om de openbare en collectieve ruimte van                            ...
O                                                            N                                                            ...
Wie verandert de stad?                                                                           51²FLUX stad projectontwi...
Ontwerp voor klimaat veiligheid                                                                           52²FLUX stad pro...
Ontwerp voor monumentaliteit                                                                           53²FLUX stad projec...
Ontwerp voor mobiliteit²FLUX stad projectontwikkeling©                                Germaine Sanders   Business Developm...
Wie doet wat?                                                    Wanneer ?                weer?                           ...
statement               Er is een taak voor planners ontwikkelaars en ontwerpers                                en voor pr...
DELTA CITY OF THE FUTURE                                                                           International Design Co...
statement       Openbare en collectieve ruimte is de sleutel tot toekomstwaarde                       van openbaar leven i...
DELTA CITY OF THE FUTURE                                                                           International Design Co...
statement       Planners ontwikkelaars ontwerpers en procesmanagers worden       geconfronteerd door toenemende variëteit ...
Tot zover nu , dit oneindig verhaal..                                                                           61²FLUX st...
62²FLUX stad projectontwikkeling©                                Germaine Sanders   Business Development
De kunst van een duurzame toekomst                                                G-kunst²FLUX stad projectontwikkeling©  ...
Dank en tot ziens!                     In een gelukkig 2011 !                                                             ...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Germaine Sanders Toekomst Waarde En De Stad.

1,035 views
930 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,035
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
9
Actions
Shares
0
Downloads
19
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Germaine Sanders Toekomst Waarde En De Stad.

  1. 1. 1²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  2. 2. een oneindig verhaal.. over : 2²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  3. 3. duurzame 3²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  4. 4. Wie waardeert ? Wanneer ? Individueel Collectief Publiek Privaat 4²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  5. 5. Wie waardeert ? Wanneer ? DE BURGER.. Identiteit Gemeenschap Kwaliteit O R /Functiemix 5²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  6. 6. Wie waardeert ? Wanneer ? Bestendigheid Comfort Veiligheid 6²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  7. 7. Wie waardeert ? Wanneer ? Economie Cultuur Karakter Humor 7²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  8. 8. Wie waardeert ? Wanneer ? Gebruik Spirit Leven ! 8²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  9. 9. Wie waardeert ? Wanneer ? weer: 9²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  10. 10. herwaarderen 10²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  11. 11. Ir GERMAINE SANDERSvisionair business developerarchitect BNA urbanist BNSP voorstudio professor for MSc urban design & strategy TU Delft DURA VERMEER BUSINESS DEVELOPMENTMATHENESSERLAAN 4323023 HG ROTTERDAM Business Developmentt +31102763087 e g.sanders@duravermeer.nlt +31623264874e g.sanders@2flux.biz www.2flux.biz
  12. 12. ..mijn oneindig verhaal over ECONOMISCHE VERANDERINGEN en de NOODZAAK voor IDEE ! en REALISATIE STRATEGIE + voor DUURZAME STAD PROJECTEN, TOEKOMSTWAARDE VAN OPENBAAR LEVEN, RUIMTE en : Gedeeld verlangen®..²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  13. 13. ..een oneindig verhaal over BURGERSCHAP en de TOEKOMST van de STAD Het stedelijk leven vergt van burgers een actieve inzet. Het is leuker om mensen uit te dagen en ruimte te geven aan eigen, kleinschalige initiatieven . Want mensen willen met elkaar en ieder voor zich, op allerlei manieren investeren in de toekomst van de stad. CO-CREATIE IS HET TOVERWOORD! Dat vergt een open dialoog + plannen die tot de verbeelding spreken.²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  14. 14. ..een oneindig verhaal En MENSEN HEBBEN VERHALEN NODIG DIE INSPIREREN .. Om onze buurt/ ons winkelcentrum/ ons huizenblok.. een duurzame toekomst te geven gaan we met elkaar bouwen aan ons eigen paradijs ! We maken alles mooi en praten met elkaar! Samen hebben we zon wind en water die ons duurzame energie leveren, we hebben tuinen ,buurtrestaurants , speelplaatsen en winkels waar talentontwikkeling centraal staat. Want we bouwen een toren, die tot de wolken reikt, we richten de straten en de pleinen in om lief te hebben en we verwelkomen iedereeen die mee wil doen… co-productie betekent : TOEKOMST- EN EXPLOITATIE GERICHT ONTWIKKELEN.²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  15. 15. ..een oneindig verhaal MENSEN HOUDEN van VRAGEN en van ANTWOORDEN DIE ER TOE DOEN.. Wat is jouw toekomst, waar verlang je naar en wat wil jij zelf doen om het waar te maken? Wie heb je nodig om je droom te verwezenlijken? Hoe presteert jouw gebouw? Hoe wil je reizen? Waar wil je zijn en wat wil je doen?²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  16. 16. Toekomstwaarde dus . 16²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  17. 17. Wat wordt er besloten, wanneer, door wie? Verhalen van partijen , rollen en posities in stadprojecten die de stad en de leefomgeving voordurend veranderen.. En plannen ! En projecten ! En bouwplaatsen… 17²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  18. 18. paradoxaal RESULTAAT DUURZAME WAARDE OPGAVE Gedeeld belang ONTWIKKELOPGAVE van ONTWERPOPGAVE alle stakeholders Planfase met strategisch doel Ontwerpstrategie techniek en vormgeving Interactie organiseren per deelopgave in de vorm van go or no-go evenementen PROJECTmanagement-SPOOR BELANGEN EN WAARDEN-SPOOR : ONTWERP-SPOOR Strategie voor Duurzame toekomstwaarde Ontwikkelstrategie, KBA Strategisch-ONTWIKKEL-PLAN Bestaande uit droombeeld en strategische projecten, fysiek en non fysiek 18²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  19. 19. 19²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  20. 20. Welk Gedeeld Verlangen® ? 20²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  21. 21. Welk Gedeeld Verlangen® ? 21²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  22. 22. Gedeeld Verlangen®: Collectief opdrachtgeverschap Klimaatstraat: technische en organisatorische opgave Utrechtsestraat in A’dam, op initiatief van lokale ondernemers de straat energie neutraal maken Waterpleinen die klimaatdoelstellingen koppelen aan aantrekkelijke openbare ruimte voor functieflexibel gebruik door burgers en evntuele exploitantenBewoners nemen (à50€) aandelen in wind energie bedrijf. 22 Om te bouwen en te benutten
  23. 23. Gedeeld Verlangen® naar duurzame toekomst 23²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  24. 24. DUURZAAM = oneindig = voortdurend herwaarderen.. ..duurzaamheid duurt het langst..²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  25. 25. Hoezo? Brundtland rapport (politiek / wereld/milieu conferenties) People Planet Profit Duurzaam bouwen (DUBO en Duivesteijn et al/zie: www.4ptetraeder) People Planet Profit Project Ontwikkelen van duurzame projecten: People Planet Profit Project Gebouw Gebruiker Geld Geluk Gebied Gemeenschap²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  26. 26. toekomstwaarde? Economische waarde PROJECT Ecologische duurzaamheid PLANET PLANET PROFIT PEOPLE Economische duurzaamheid Sociale duurzaamheid PROSPERITY PEOPLE Welvaart/ toekomstwaarde²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  27. 27. De kunst van een duurzame toekomst G-kunst voor duurzame project ontwikkeling en duurzame renovatie²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  28. 28. Gebouw Gebruiker Geld Geluk G’S Gebied Gemeenschap²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  29. 29. Economische toekomstwaarde duurzaam PROJECT Gebouw Gebruiker Geld Om waardeontwikkeling Geluk te garanderen, projecten Gebied sturen vanuit inhoud: de Gemeenschap G´S PLANET Ecologische waarde PROSPERITY PEOPLE Welvaart/ toekomstwaarde Sociale culturele waarde²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  30. 30. G’S Gebouw De ruimtelijke technische – en functionele waarden van het gebouw / ruimtelijke object.²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  31. 31. Gebouw • accommodatievermogen • materiaalgebruik • energie(kwaliteit) • duurzame energie • watergebruik • toegankelijkheid • technische kwaliteit • functionaliteit • flexibiliteit • toekomstgerichte voorzieningen²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  32. 32. Gebruiker De waardering van eigenschappen van het gebouw en van het gebied, in aansluiting op de identiteit, beleving en kwaliteitsbehoefte van de gebruikers²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  33. 33. Gebruiker • Dierbaarheid • Luchtkwaliteit • thermisch comfort • vermijden geluidsoverlast • licht en visueel comfort • Toegankelijkheid • gebruiksgemak • belevingswaarde • ervaarbare woon-/ gebruikskwaliteit • beperkte gebruikslasten • aantrekkelijkheid²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  34. 34. Gebied De ruimtelijke- en economische waarde van het gebied / van de plek²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  35. 35. Gebied • gebiedsidentiteit en cultuurdragers • kwaliteit ruimtelijk ontwerp • faciliteren ‘sociaal maatschappelijke • duurzaamheid’ met MVG • natuurbeleving en groen in de wijk • Mobiliteit • waterberging en afvoer • collectieve duurzame • Energiesystemen • Afvalcycli • milieukwaliteit²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  36. 36. Gemeenschap De waardering van kwaliteiten van gebouwen en het gebied die randvoorwaarden bieden voor een functionerende gemeenschap en sociale vitaliteit en emancipatie.²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  37. 37. Gemeenschap • pro-actieve bewonersparticipatie • geliefd woonmilieu • bewust samenleven • ontplooiingsmogelijkheden (onderwijs, • werk, bedrijfsruimten) • kwaliteit en bereikbaarheid publieke en • commerciële voorzieningen • privacy én ontmoeting • ruimte voor gezamenlijke initiatieven • ruimte voor vrijheid en verrassing²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  38. 38. G-kunst realiseren van duurzame projecten is integraal werken vanuit Gedeeld plezier !²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  39. 39. samenhang in een visie op duurzaamheid G • Duurzame ontwikkeling komt tot stand door samen met de opdrachtgever en (toekomstige) bewoners en andere belanghouders een integrale afweging te maken.²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  40. 40. G kunst De wissel- en samenwerking, afgeleid vanuit gedeeld verlangen is de energieke kracht om daadwerkelijk duurzaam te ontwikkelen.²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  41. 41. G kunst Flexibiliteit en veelzijdigheid Duurzame ontwikkeling komt tot stand door samen met de opdrachtgever en (toekomstige) bewoners en andere belanghouders een integrale afweging te maken. .²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  42. 42. G kunst Waarde van particulier vastgoed Die waarde wordt duurzaam bepaald door de gebruiker die steeds weer . waardeert en investeert Flexibiliteit van eigendom is sleutel tot toekomstwaarde. .²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  43. 43. Veranderende PerspectievenTransformatie van de stad is een uitdaging van onderop !:²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  44. 44. Veranderende Perspectieven uitdagende opgaven voor stedelijke transformatie: Klimaatverandering: veilige en duurzame stedelijke leefomgevingen garanderen• Stedelijke woonwijken herstructureren• Voorzien in transitie van stedelijke functies (.. Nieuwe bedrijvigheid, Klimaat beheer, Sociaal economische en maatschappelijke condities, Verkeer en vervoer..)• Campus ontwikkelingen (keten programmering ..combinatie van wonen, sociale/gezondheids zorg, onderwijs)• Multi Functionele Accomodatie (..strategische openbare gebouwen voor flexibel gebruik)© ²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development
  45. 45. Veranderende Perspectieven uitdagende opgaven voor veiligheid van burgers : Klimaat verandering: beschikken over veilige, flexibele en duurzame beschermplaatsen en woningen• Retro fitting van gebouwen en van bebouwd gebied• Flexibel gebruik van vloeroppervlak (.. wonen, werkplaats, kantoor, multi-culturele evenementen, monumentale ruimte, dynamische ruimte, ultieme bescherming)• Technische GEBOUW APPLICATIES (gebouw toepassingen)• Technische STAD APPLICATIES (stedenbouwkundige toepassingen)© ²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development
  46. 46. Economische krachten partijen Functionele zônes WIE MAAKT DE STAD? Personen mobiliteit goederen mobiliteit/water 46²FLUX stad projectontwikkeling©
  47. 47. partijen WIE ONTWERPT DE STAD? 47²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  48. 48. rollen WIE DIRIGEERT DE STAD? 48²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  49. 49. positie (Klassieke) Publiek - Private Samenwerking om de openbare en collectieve ruimte van de stad WIE WAARDEERT DE STAD?²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  50. 50. O N T CO-PRODUCTIE  W E R P E R AMBITIE S IMAGO & IDENTITEIT WETTEN & REGELSPOLITICI/ BESTUURDERS STADSMENS EIGENAREN/ BELEGGERS INVESTEERDERS BESTUUR & KENNIS PROJECTEN WAARDE IN € & O N D E R Z O E K E R 50²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders S Business Development
  51. 51. Wie verandert de stad? 51²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  52. 52. Ontwerp voor klimaat veiligheid 52²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  53. 53. Ontwerp voor monumentaliteit 53²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  54. 54. Ontwerp voor mobiliteit²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  55. 55. Wie doet wat? Wanneer ? weer? 55²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  56. 56. statement Er is een taak voor planners ontwikkelaars en ontwerpers en voor procesmanagers om nieuwe instrumenten en methoden te ontwikkelen voor multi stakeholder allianties Noodzaak: Flexibel eigendom van plaats en in tijd. 56²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  57. 57. DELTA CITY OF THE FUTURE International Design Competition 2010 Rotterdam Changing perspectives Organiseer de toekomstwaarde van collectieve ruimte in de stad. 57²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  58. 58. statement Openbare en collectieve ruimte is de sleutel tot toekomstwaarde van openbaar leven in de stad. Noodzaak: De kwaliteit van het openbare leven van de stad bepaalt de waarde van plekken en gebouwen 58²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  59. 59. DELTA CITY OF THE FUTURE International Design Competition 2010 Rotterdam Changing perspectives Organiseer het Gedeeld Verlangen® 59²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  60. 60. statement Planners ontwikkelaars ontwerpers en procesmanagers worden geconfronteerd door toenemende variëteit aan belanghebbenden, individuele burgers, organisaties van mensen met gedeeld belang of zelfs, met gedeeld verlangen®. Noodzaak: analyseer! Wat deze stakeholders van waarde vinden enWaarom ze geïnteresseerd zouden zijn om te participeren in de locale en sociaal economische en ruimtelijke agenda van de stad .. 60²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  61. 61. Tot zover nu , dit oneindig verhaal.. 61²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  62. 62. 62²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  63. 63. De kunst van een duurzame toekomst G-kunst²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development
  64. 64. Dank en tot ziens! In een gelukkig 2011 ! 64²FLUX stad projectontwikkeling© Germaine Sanders Business Development

×