Presentacion Definitiva al Ministerio - Abril 24

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Presentacion Definitiva al Ministerio - Abril 24

  1. 1. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA MANIZALES - CALDAS
  2. 2. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DELCOLOMBIA MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA
  3. 3. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA Introducción Localización Justificación Objetivo Objetivos específicos Proyectos a desarrollar Caracterización del área Físico - Espacial Ambiental Social – Económica Impacto territorial Prefactibilidad financiera Referentes jurídicos
  4. 4. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA INTRODUCCIÓN Sierra morena (invasión)
  5. 5. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA INTRODUCCIÓN Manizales desde su fundación (1848) se enfrenta a una realidad ambiental y urbana compleja. Su geomorfología y riqueza paisajística se refleja en el aprovechamiento del escaso suelo urbanizable. El área de intervención, por su ubicación estratégica en el centro tradicional, por su avanzado estado de deterioro físico, social y ambiental expresa una oportunidad para el ordenamiento territorial a escala de la ciudad intermedia.
  6. 6. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA LOCALIZACIÓN CALDAS – MANIZALES: CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA Fuente: viajeros .com
  7. 7. ÁREA INTERVENCION: MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA UNIDADES DE EJECUCIÓN CENTRO NORTE DE MANIZALES URBANÍSTICA Hacia: -MEDELLÍN Hacia: -PEREIRA BOGOTÁ -ARMENIA -CALI
  8. 8. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA LOCALIZACIÓN ÁREA DE INTERVENCION: SECTOR CENTRO NORTE DEL CENTRO TRADICIONAL URBANO
  9. 9. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA JUSTIFICACIÓN Ocupación sobre ladera
  10. 10. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA JUSTIFICACIÓN En concordancia con la visión estratégica de “Ciudades Amables” (Visión Colombia II Centenario 2019, DNP), y determinando las condiciones de desarrollo para que la inversión publico-privada pueda implementarse en términos de los contenidos del Plan Nacional de Desarrollo, Manizales se proyecta al desarrollo humano con calidad de vida para sus habitantes.
  11. 11. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA JUSTIFICACIÓN Revitalizar el sector norte del centro tradicional de Manizales plantea un cambio cualitativo y cuantitativo en términos de: • Generación de suelo urbano para la localización de actividades comerciales institucionales, residenciales (VIS, VIP) y de servicios. • Generación de suelo para la reubicación de vivienda en alto riesgo del sector (ubicada en laderas de la cuenca Olivares) y en general de la ciudad. • Compactación de la ciudad y control de la expansión urbana • Integración del área ambiental y paisajística de la cuenca Olivares a la estructura del sistema urbano-ambiental de la ciudad. • Construcción de mejores condiciones de conexión vial y movilidad del área (Av. Colón). • Incrementar y mejorar la oferta de espacio público en el centro. • Fortalecimiento de la actividad económica en el área. • Incremento de la densidad habitacional del centro. • Optimización en la ocupación del suelo. • Aprovechamiento de la infraestructura de servicios públicos existente. • Generación de empleo
  12. 12. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA OBJETIVO Asentamiento subnormal en área de ladera
  13. 13. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA OBJETIVO Promover y ejecutar operaciones urbanísticas integrales de gestión y provisión de suelo urbano para Vivienda de Interés Social y Prioritario, equipamientos colectivos urbanos, generación de espacio público, optimización y fortalecimiento de la actividad institucional, comercial y de servicios en procura de una Manizales mas competitiva en lo social, mas productiva en lo económico y con mejor oferta ambiental para sus habitantes en búsqueda del mejoramiento integral de la calidad de vida de la ciudad. Fuente imágenes: PPG 07, OMPAD.
  14. 14. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA OBJETIVOS ESPECIFICOS •Generar suelo urbano para la relocalización de vivienda en alto riesgo para el sector y Manizales. •Desarrollar y ejecutar proyectos de Vivienda de Interés Social y prioritario VIP, para la construcción de 5.500 unidades de vivienda (4.000 VIP, 1.500 VIS) •Implementar una estrategia de desarrollo territorial en el área, encaminada a mejorar las condiciones de movilidad que sirvan de soporte a las actividades económicas y productivas del contexto local y regional. •Promover y ejecutar una operación de gestión urbana, incorporando las Unidades de Ejecución Urbanística a la dinámica de desarrollo del centro de la ciudad, mediante el incremento de las actividades económicas, institucionales y de servicios a través de un proceso de modernización y redesarrollo urbano de sus estructuras edilicias, la oferta de equipamientos, infraestructura de servicios, movilidad (incluida la Av. Colón), a través de inversiones y acciones con participación de capital público y privado.
  15. 15. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA OBJETIVOS ESPECIFICOS • Consolidar la oferta de equipamientos colectivos de excelente calidad, que garantice a la población del sector el acceso a servicios de salud y prevención de la drogodependencia, educación, recreación, seguridad y convivencia, entre otros, incrementando además la oferta de espacio público. • Formular los lineamientos urbanos en términos de la legislación vigente, de un proyecto de redesarrollo urbano, con las acciones necesarias en un marco de gestión que incorpore los instrumentos de gestión del suelo en donde sean aplicables acciones financieras y normas urbanas propias de este tipo de operaciones. •Promover la redensificación del territorio, mediante un uso eficiente del suelo urbano, y el control de la expansión urbana. • Dinamizar y fortalecer la acción prevista en el área denominada Plan Parcial Galerías en fase de formulación.
  16. 16. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA PROYECTOS A DESARROLLAR • Vivienda de interés social y prioritario • Reubicación de asentamientos subnormales • Par vial Avenida Colón • Renovación Galerías • Parque recreo-deportivo • Ecoparque cuenca Quebrada Olivares • Paseo y ciclo paseo de la Av. Colon • Colegio Integral • Edificio de Servicios de “Call Center” • Centro Integral de Servicios Comunitarios (CISCO) • Ciudadela de la Justicia • Centro de rehabilitación para la farmacodependencia • Calle de la Cultura
  17. 17. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA CARACTERIZACIÓN DEL ÁREA Deterioro del área
  18. 18. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA CARACTERIZACIÓN Características de la zona de desarrollo urbano del macroproyecto: • Vivienda • Entorno • Desarrollo humano Fuente imágenes: PPG 07, OMPAD.
  19. 19. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA CARACTERIZACIÓN FÍSICO-ESPACIAL LOCALIZACIÓN: Sector norte del centro urbano tradicional. EXTENSIÓN: 180 Has. (4% del área urbana total de la ciudad) NUMERO DE MANZANAS: 276 (60m x 60m aprox.) BARRIOS: Se encuentran en zona de alto riesgo: La Avanzada Las Delicias San Vicente de Paúl Asís Colón El Tachuelo Sierra Morena Galán Holanda San José San Ignacio EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS A ESCALA DE LA CIUDAD: Terminal de Transportes (en fase de traslado- futura área comercial) Plaza Alfonso López (antigua alcaldía), Plaza de Mercado (en deterioro y con ocupación del espacio público) Sede Universidad de Manizales Edificio Consejo de la Judicatura Edificio sede ASSBASALUD Área educativa: 9 establecimientos (escuelas y colegios) en deterioro. Centro Cultural y de Convenciones - Teatro los Fundadores.
  20. 20. CARACTERIZACIÓN MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA FÍSICO ESPACIAL
  21. 21. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA CARACTERIZACIÓN AMBIENTAL En Manizales las amenazas de origen natural se agravan por prácticas de ocupación del territorio, sobretodo en laderas de alto riesgo.
  22. 22. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA CARACTERIZACIÓN AMBIENTAL
  23. 23. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA CARACTERIZACIÓN AMBIENTAL
  24. 24. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA CARACTERIZACIÓN AMBIENTAL
  25. 25. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA CARACTERIZACIÓN social y económica POBLACIÓN: 25.363 habitantes (DANE 2005) VIVIENDA: 6.316 unidades ACTIVIDADES ECONÓMICAS: Cultivos agrícolas en laderas de la cuenca PRIMARIAS Olivares 4.5 % Mayoría de fami-empresas y empresas SECUNDARIAS asociativas de trabajo 3.1 % Actividades comerciales: 54.8% TERCIARIAS Industria: 12.8 % 92.4 % Servicios: 24.8 % ESTRATIFICACIÓN: SISBEN: Estrato uno: 51.6% Nivel uno: 53.6% Estrato dos: 40,1% Nivel dos: 36.0% Estrato tres: 8,3% Nivel tres: 10.0%
  26. 26. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA CARACTERIZACIÓN social y económica EDUCACIÓN: - 6.418 estudiantes en educación básica primaria y secundaria (10.1% de la población estudiantil del sector público de Manizales). - El 62% de los niños del área estudian en instituciones externas. SALUD: - Fecundidad adolescente, violencia intrafamiliar y muertes por causas violentas, son las mayores tasas en la ciudad. - Alto consumo de fármacos. - Alto nivel de prostitución. - Tasa de natalidad del 19.3 por mil (Manizales, 13.7 por mil). - Esperanza de vida al nacer: 54 años (Manizales 73.1 años).
  27. 27. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA CARACTERIZACIÓN social y económica COBERTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS: Energía eléctrica: 99.8% Recolección de basuras: 99.6% Acueducto: 98.6% Alcantarillado: 98.4% Gas domiciliario: 1.0% Servicio telefónico: 41.8%. DÉFICIT DE VIVIENDA DÉFICIT TOTAL DÉFICIT CUANTITATIVO DÉFICIT CUALITATIVO Viviendas % Viviendas % Viviendas % MANIZALES 10.565 100,0% 5.525 100,0% 5.040 100,0% Centro Norte 2.653 25,1% 1.269 23,0% 1.384 27,5%
  28. 28. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA IMPACTO TERRITORIAL Deterioro del paisaje
  29. 29. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA IMPACTO TERRITORIAL Imagen virtual del área de intervención y el contexto
  30. 30. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA
  31. 31. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA IMPACTO TERRITORIAL Se busca convertir sectores degradados de la ciudad en escenarios de redesarrollo urbano, incrementando la provisión de suelo urbanizable, la oferta de equipamientos colectivos, la reestructuración y redesarrollo de la malla vial, así como la implementación de una política pública para la provisión de vivienda de interés social y prioritario en la búsqueda de una estrategia de “gestión del riesgo” como una alternativa integral para el mejoramiento de la calidad de vida de los ciudadanos y ciudadanas.
  32. 32. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA IMPACTO TERRITORIAL ESTRATEGIA Acciones estructurantes: - Vivienda de interés social y prioritario. - Par vial Avenida Colón - Renovación Galerías Acciones de redesarrollo, rehabilitación y renovación urbana: - Sectores Terminal de Transporte, Parque Liborio, Sector comercial, Avenida del Centro, Las Delicias, Fundadores, La Avanzada, Sector Ferretero Acciones sobre el Espacio Publico: -- Parque recreo-deportivo -- Parque temático-ambiental -- Ecoparque cuenca Quebrada Olivares -- Parque recreo-deportivo sobre La Avanzada -- Parque de San José -- Parque del Liborio -- Mirador de los Fundadores -- Mirador del Tierrero -- Paseo y ciclo paseo de la Av. Colon -- Paseo transversal cl. 23 y 27 -- Paseo de La Avanzada
  33. 33. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA IMPACTO TERRITORIAL ESTRATEGIA Acciones de equipamientos urbanos: - Colegio Integral - Edificio de Servicios de “Call Center” - Centro Integral de Servicios Comunitarios (CISCO). - Ciudadela de la Justicia - Áreas recreo-deportivas - Centro de rehabilitación para la farmacodependencia.
  34. 34. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA IMPACTO TERRITORIAL Áreas de Influencia (m2)
  35. 35. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA IMPACTO TERRITORIAL Porcentaje de Áreas
  36. 36. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA IMPACTO TERRITORIAL Construcción de Vivienda Cronograma Construcción de Vivienda
  37. 37. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA PREFACTIBILIDAD Costos de Construcción Compra de suelo por parte del sector público
  38. 38. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA PREFACTIBILIDAD Costos de Totales del Proyecto
  39. 39. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA REFERENTES JURÍDICOS LEY 1151 de 2007 “(…) Artículo 79. Macroproyectos de Interés Social Nacional. El Gobierno Nacional en desarrollo de la presente ley podrá definir, formular, adoptar, ejecutar y financiar los macroproyectos de interés social nacional, y señalar las condiciones para su participación y desarrollo, con el fin de promover la disponibilidad del suelo para la ejecución de programas, proyectos u obras de utilidad pública o interés social. Los Macroproyectos de Interés Social Nacional son el conjunto de decisiones administrativas y actuaciones urbanísticas adoptadas por el Gobierno Nacional, en los que se vinculan instrumentos de planeación, financiación y gestión del suelo para ejecutar una operación de gran escala que contribuya al desarrollo territorial, de determinados municipios, distritos o regiones del país(…)”
  40. 40. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA REFERENTES JURÍDICOS DECRETO NACIONAL 4260 de 2007 Artículo 1°. Macroproyectos de interés social nacional. Los Macroproyectos de Interés Social Nacional son el conjunto de decisiones administrativas y actuaciones urbanísticas adoptadas por el Gobierno Nacional, en los que se vinculan instrumentos de planeación, financiación y gestión del suelo para ejecutar una operación de gran escala que contribuya al desarrollo territorial de determinados municipios, distritos, áreas metropolitanas o regiones del país. Los Macroproyectos de que trata el presente decreto se refieren a la ejecución de operaciones urbanísticas integrales de gestión y provisión de suelo para vivienda, con especial énfasis en vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario. El macroproyecto deberá proveer suelo para desarrollar un número de viviendas de interés social que no podrá ser inferior al (1%) del número de hogares existentes en los municipios o distritos objeto del macroproyecto, de conformidad con las estadísticas del DANE. Artículo 2°. Objetivo. Los Macroproyectos deberán promover el diseño y ejecución de proyectos integrales que contemplen la habilitación de suelo para vivienda de interés social, la provisión de servicios públicos domiciliarios, redes viales de integración urbana, zonal y local, espacios públicos y equipamientos colectivos; desarrollando asentamientos urbanos con altos parámetros de calidad urbanística y ambiental. Así mismo, los Macroproyectos deberán promover el ordenamiento territorial, la compactación urbana, la densificación, el desarrollo y crecimiento equilibrado y equitativo de las ciudades y su articulación con los sistemas de movilidad regional.
  41. 41. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA LEY 1151 DEL 2007 “(…) Artículo 79. Macroproyectos de Interés Social Nacional. El Gobierno Nacional en desarrollo de la presente ley podrá definir, formular, adoptar, ejecutar y financiar los macroproyectos de interés social Manizales se proyecta al desarrollo nacional, y señalar las condiciones para su participación y desarrollo, con el fin de promover la humano condel suelo para de vida de disponibilidad calidad la ejecución para sus programas, proyectos u obras de utilidad pública o interés social. habitantes. Los macroproyectos de interés social nacional son el conjunto de decisiones administrativas y actuaciones urbanísticas adoptadas por el Gobierno Nacional, en los que se vinculan instrumentos de planeación, financiación y gestión del suelo para ejecutar una operación de gran escala que contribuya al desarrollo territorial, de determinados municipios, distritos o regiones del país.
  42. 42. MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL DEL CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA Juan Manuel Llano Uribe ALCALDE

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