1. CATASTRO - REGISTRO
LEY 28294
GLADYS ROJAS LEON
SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y SUSISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y SU
VINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOSVINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOS

2. Crease el Sistema Nacional Integrado deCrease el Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral predial, con la finalidadInformación Catastral predial, con la finalidad
dede regularregular la integración y unificación de losla integración y unificación de los
estándares, nomenclatura y procesos técnicosestándares, nomenclatura y procesos técnicos
de las diferentes entidades generadoras dede las diferentes entidades generadoras de
catastro en el país.catastro en el país.
• OBJETIVO

4. INTEGRANTES DEL SISTEMAINTEGRANTES DEL SISTEMA
Superintendencia Nacional deSuperintendencia Nacional de
los Registros Públicoslos Registros Públicos
Gobiernos RegionalesGobiernos Regionales
MunicipalidadesMunicipalidades Instituto GeográficoInstituto Geográfico
NacionalNacional
El Instituto Nacional deEl Instituto Nacional de
Concesiones y CatastroConcesiones y Catastro
MineroMinero
Comisión deComisión de
Formalización de laFormalización de la
Propiedad InformalPropiedad Informal
SBN

5. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• El sistema (ley 28294) se vincula con el
Registro de Predios (ley 27755)
mediante la Información catastral.
VINCULACION

6. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• Utiliza conjuntos de procesos y datos que
unifican los catastros, que tiene por
finalidad integrar y estandarizar la
información catastral y demás
características de los predios

7. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• Establecer la política nacional del
Sistema y su vinculación con el
Registro de Predios a través del PLAN
NACIONAL DEL CATASTRO.

8. • La ley del Sistema Nacional Integrado de
Catastro, es de aplicación a las entidades
del Gobierno Nacional, Gobiernos
Regionales, y Gobiernos Locales.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

9. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• Aprobar las directivas para su
cumplimiento obligatorio

10. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• DIRECTIVAS PUBLICADAS:
• RANGO DIGITOS CUC
• SERIE ESCALAS CARTOGRAFICAS,
CONTENIDO MINIMO DE FORMATO DE
IMPRESIÓN
• INSTRUCTIVO DE FICHAS
CATASTRALES
• POLITICAS Y PRINCIPIOS
CATASTRALES DEL SNCP
• ADMINISTRACION BASE DE DATOS
• TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL

11. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• determinar las zonas catastradas

12. ZONA CATASTRADA:ZONA CATASTRADA:
•LEVANTAMIENTOLEVANTAMIENTO
•PUBLICACIONPUBLICACION
•AVISO AL SISTEMAAVISO AL SISTEMA
•AVISO AL REGISTROAVISO AL REGISTRO
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

13. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• aprobar las normas técnicas para la
integración catastral y su vinculación con
el Registro de Predios.

14. NORMAS TECNICAS:NORMAS TECNICAS:
•RED GEODESICARED GEODESICA
•DATUM (WGS84 / PSAD 56)DATUM (WGS84 / PSAD 56)
•ZONA (18)ZONA (18)
•MANUALES LEVANTAMIENTO, MANTENIMIENTOMANUALES LEVANTAMIENTO, MANTENIMIENTO
•FICHAS OFICIALESFICHAS OFICIALES
•ASIGNACIÓN DE CUCASIGNACIÓN DE CUC
•ESTANDARIZACIÓN DE FORMATOS DE PLANOSESTANDARIZACIÓN DE FORMATOS DE PLANOS
CATASTRALESCATASTRALES
•TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALESTOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

15. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• establecer el sistema Informatico destinado a
integrar la información catastral del Sistema.
• Delegar en la Secretaría Técnica las funciones
para el cumplimiento de la Ley.

16. CATASTRO

17. Es el inventarioEs el inventario
físico de los prediosfísico de los predios
orientado a usoorientado a uso
multipropósito.multipropósito.
EL CATASTRO

18. ““LOS ENTES GENERADORESLOS ENTES GENERADORES
DE CATASTRO, CONOCEN LADE CATASTRO, CONOCEN LA
DINAMICA TERRITORIALDINAMICA TERRITORIAL””
ELABORACION
DEL PLANO DE
ZONIFICACION
DESARROLLO DE
LA HABILITACION
URBANA
CRECIMIENTO
URBANO
ORDENADO

19. Esta constituido por la suma deEsta constituido por la suma de
predios contiguos que conforman elpredios contiguos que conforman el
territorio de la República, a los cualesterritorio de la República, a los cuales
se le asigna unse le asigna un Código Unico CatastralCódigo Unico Catastral
(CUC) con referencia al titular del(CUC) con referencia al titular del
derecho de propiedad del predio.derecho de propiedad del predio.
EL CATASTRO

20. CARTOGRAFIA DEL TERRITORIO

21. El Catastro proporcionará a losEl Catastro proporcionará a los
usuarios, información actualizada deusuarios, información actualizada de
todos los derechos registrados sobretodos los derechos registrados sobre
un predio, mediante laun predio, mediante la interconexióninterconexión
con el Registro de Predioscon el Registro de Predios..
EL CATASTRO

22. CERTIFICADO CATASTRAL

23. El Catastro comprende la informaciónEl Catastro comprende la información
gráfica, con las coordenadas de losgráfica, con las coordenadas de los
vértices de los linderos de predios, envértices de los linderos de predios, en
elel Sistema de Referencia GeodésicaSistema de Referencia Geodésica
OficialOficial en vigencia.en vigencia.
EL CATASTRO

24. El Catastro contiene unEl Catastro contiene un banco de datosbanco de datos
alfanuméricoalfanumérico con información de loscon información de los
derechos registrados.derechos registrados.
EL CATASTRO

25. LAS MUNICIPALIDADES, UTILIZARAN:LAS MUNICIPALIDADES, UTILIZARAN:
PLAN NACIONAL DEL CATASTROPLAN NACIONAL DEL CATASTRO
DIRECTIVASDIRECTIVAS
ESTANDARIZACIONESTANDARIZACION
CODIGO UNICO CATASTRALCODIGO UNICO CATASTRAL

26. REGISTRO

27. Es el registro jurídico en el que seEs el registro jurídico en el que se
inscriben los actos o derechosinscriben los actos o derechos
que recaen sobre los predios.que recaen sobre los predios.
EL REGISTRO

28. Para la inscripción de predios, exige laPara la inscripción de predios, exige la
presentación de documentación técnicapresentación de documentación técnica
georeferenciado a la red geodésicageoreferenciado a la red geodésica
nacional, datum, coordenadas oficiales,nacional, datum, coordenadas oficiales,
zona.zona.
EL REGISTRO

29. El Registro de Predios contieneEl Registro de Predios contiene
información que otorga fe públicainformación que otorga fe pública
registral y garantía de seguridadregistral y garantía de seguridad
jurídica a todos los titulares dejurídica a todos los titulares de
los predios inscritos.los predios inscritos.
EL REGISTRO

30. VINCULACION
CATASTRO-REGISTRO
• Para inscribir cualquier derecho, El Registro
de Predios debe exigir la inscripción del CUC.

31. FORMATO DE HOJA INFORMATIVA
CATASTRAL
Certificado catastral
Vital para acreditar
La realidad fisica y
que indica el CUC

32. VINCULACION
CATASTRO-REGISTRO
• Interconexión :
• Registro-Notario-Ente Catastral
• normas y disposiciones

33. EL SANEAMIENTO CATASTRAL
Procedimiento que valida el Catastro y lo
considera como información necesaria para
rectificar inexactitudes de los predios.
VINCULACION
CATASTRO-REGISTRO