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Apresentação Apartamento Alto da Mata - Barueri - Tecnisa
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Apresentação Apartamento Alto da Mata - Barueri - Tecnisa

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Conheça o novo imóvel da construtora Tecnisa, o apartamento Alto da Mata em Barueri com muitas opções de lazer e entretenimento.

Conheça o novo imóvel da construtora Tecnisa, o apartamento Alto da Mata em Barueri com muitas opções de lazer e entretenimento.

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Apresentação Apartamento Alto da Mata - Barueri - Tecnisa Presentation Transcript

  • 1. Um mundo perfeito criado para vocês Material preliminar sujeito a alteração sem aviso prévio. Proibida a divulgação.
  • 2. LOCALIZAÇÃO
  • 3. Mapa de Localização
  • 4. Foto Aérea Parque Municipal
  • 5. Localização Viver aqui é viver de bem com a vida. O Alto da Mata fica em frente ao Parque Municipal
  • 6. Barueri Ginásio Poliesportivo José Corrêa PUC - Barueri Praça Central de Barueri Acesso a Barueri Centro de Barueri 3 min Rodoanel 10 min Marginal Tietê 20 min.
  • 7. Centro Comercial Alphaville - 5 min Shopping Tamboré 8 min. Santana do Parnaíba 12 min. Aldeia da Serra 15 min.
  • 8. PRODUTO
  • 9.  
  • 10. Projetistas
    • Projeto Arquitetônico: Marcio Cury e Azevedo Antunes Arquitetura Ltda.
    • Projeto de Paisagismo: Martha Gavião Paisagismo
    • Projeto de Decoração: Teresinha Nigri
  • 11. Ficha Técnica
    • Área do Terreno: 16.777m²
    • Número de Torres: 4
    • Nº de Pavtos: Torres 1 e 4: 26 and. + duplex Torres 2 e 3: 26 and. + duplex
    • Nº de unids por andar: Torres 1 e 4: 08 unids por andar Torres 2 e 3: 06 unids por andar
    • Total de Unids: 728 unidades tipo + 28 duplex =756 unidades Torres 1 e 4 : 416 + 16 duplex Torres 2 e 3 : 314 tipos + 12 duplex/
    • Nº de Vagas por unid.: 01 vaga para tipo / 02 vagas para cobertura duplex + 335 vagas extras
    • Depósito privativo: 1 (subsolo de aproximadamente 3m²)
    • Nº de Elevadores: Torres 1 e 4: 05 elevadores - Torres 2 e 3: 04 elevadores
  • 12. LAZER
    • LAZER PARA TODAS AS IDADES
  • 13.  
  • 14. Implantação
  • 15. Quadro de Insolação
  • 16. Implantação Guarita com Lobby Acesso ao condomínio
  • 17. Implantação Halls Sociais
  • 18. Implantação Lan House Jogos Adulto
  • 19. Implantação Lounge Juvenil
  • 20. Implantação Garage Band
  • 21. Implantação Espaço Gourmet Salão de Festas Adulto Copa
  • 22. Implantação Salão de Festas Infantil
  • 23. Implantação Brinquedoteca e Fraldário
  • 24. Implantação Jogos Infantil
  • 25. Implantação Fitness
  • 26. Implantação Sauna com Descanso e Spa
  • 27. Implantação Espaço Mulher
  • 28. Implantação Bricolagem / Atelier
  • 29. Implantação Praça das Fontes Pérgolas Mirante Quiosque Leitura
  • 30. Implantação Playground
  • 31. Implantação Churrasqueiras
  • 32. Implantação Piscina Infantil Deck Molhado Biribol Piscina com raia de 25m Spa Bar da Piscina
  • 33. Implantação Quadras Poliesportivas
  • 34. Implantação Bosque
  • 35. Implantação Agility / Pet care
  • 36. PLANTAS
  • 37. Planta Tipo 76m² 2 dormitórios Varanda c/ churasqueira integrada a cozinha
  • 38. Planta Tipo 90m² 3 dormitórios Varanda c/ churasqueira integrada a cozinha
  • 39. Planta Tipo 115m² 3 dormitórios Varanda c/ churasqueira integrada a cozinha
  • 40. CONCORRÊNCIA
  • 41. Comparativo:
    • Tecnisa: Alto da Mata
    • Prev. de Lançamento: Junho
    • Área do terreno: 16.777m²
    • Número de torres : 4
    • Total de unidades: 728
    • Descrição dos aptos.:
      • 02 dorms . - 76m² - 01 suíte - 01 vaga
      • 03 dorms . - 90m² - 01 suíte - 01 vaga
      • 03 dorms . - 115m² - 01 suíte - 01 vaga
    • Mais de 20 itens de lazer
    • Metragem dos terraços:
      • 76m² -   3,44 x 2,05
      • 90m² -   3,79 x 2,00
      • 115m² - 4,50 x 2,50
    • Todos os terraços integrados com a cozinha
    • Gafisa: Parque Barueri
    • Prev. de Lançamento: Maio
    • Área do terreno: 15.670m²
    • Número de torres: 6 (em duas fases)
    • Total de unidades: 1019
    • Descrição dos aptos.:
      • 03 dorms. - 73m² - 1 suíte - 1 vaga
      • 03 dorms. - 85m² - 1 suíte - 1 ou 2 vagas
      • 04 dorms. - 105m² - 4 1 suíte - 2 vagas
    • 17 itens de lazer
    • Metragem dos terraços:
      • 73m² -   2.31 x 1.64
      • 85m² -   3.18 x 2.10
      • 105m² - 5.67 por 1.79
    • Sem terraços integrados com a cozinha
  • 42. ARGUMENTOS DE VENDA
  • 43. Argumentos de Vendas
    • ACESSOS E SEGURANÇA
    • O empreendimento tem acesso exclusivo através de uma alameda privativa arborizada criada especialmente para ele;
    • A portaria blindada fica situada no final da alameda. Para garantir ainda mais a segurança, o projeto prevê passa volume externo ao empreendimento, de forma a garantir que as entregas sejam feitas sem a necessidade da entrada do portador dentro do condomínio e clausuras (pulmões) nos portões de pedestres e veículos;
    • O acesso do nível de entrada para o térreo poderá ser feito através de elevador ou escada social;
  • 44. Argumentos de Vendas
    • IMPLANTAÇÃO
    • O empreendimento tem área de terreno de mais de 16.700m2 com apenas 4 torres;
    • A implantação das torres em formato de U invertido mantém os recuos entre prédios confortáveis variando de 14 a 120m, e melhora a privacidade dos apartamentos;
    • TÉRREO
    • O nível de implantação do empreendimento foi todo planejado de forma a garantir a vista do lago e do parque localizado em frente. Para isso priorizamos elevar o nível de implantação do térreo com relação a rua em aproximadamente 12m de altura, o que equivale ao 3º. Andar;
    • Ainda sobre o Térreo, temos mais de 4.000m² de área de lazer centralizada entre as torres. Os térreos internos estão muito bem coordenados com o térreo externo e planejados de forma integrada e harmoniosa, concentrando na medida do possível as atividades em função da idade;
      • 1º PAVIMENTO
    • o 1º pavimento está no nível do 4º andar em relação a rua;
  • 45. Argumentos de Vendas
    • APARTAMENTOS
    • Os apartamentos tem áreas confortáveis:
      • 2 dormitórios aprox. 76m²
      • 3 dormitórios aprox. 90m²
      • 3 dormitórios com dependência de empregada aprox. 115m²
    • Temos 4 torres diferenciadas 2 a 2 da seguinte forma:
      • Blocos 1 e 4 :
        • 8 aptos por andar com as 3 tipologias e 5 elevadores/torre sendo:
        • 2 aptos com aproximadamente 115m²
        • 4 aptos com aproximadamente 90m²
        • 2 aptos com aproximadamente 76m²
        • Blocos 2 e 3 :
        • 6 aptos por andar e 4 elevadores /torre sendo:
        • 2 aptos com aproximadamente 76m²
        • 4 aptos com aproximadamente 90m²
  • 46. Argumentos de Vendas
    • APARTAMENTOS
    • Todas as opções de plantas ofertadas nesse empreendimento possuem cozinha integrada ao terraço da sala (cozinha gourmet). E todas as unidades possuem churrasqueira na varanda;
    • O projeto diferenciado ainda conta com opções variadas de plantas e opções de kits personalizados de acabamentos ;
    • Os aptos de aproximadamente 115m², bem como as coberturas contam com depósito no subsolo.
  • 47. DIFERENCIAIS
  • 48. Diferenciais
    • ÁREAS COMUNS E PRIVATIVAS
      • Todos os 728 apartamentos dispõem de ventilação natural que proporcionam conforto térmico e redução do uso de energia elétrica. Distribuído em 4 torres com 1 depósito privativo localizado no subsolo as unidades de 115m². O Alto da Mata será entregue com as áreas comuns decoradas e equipadas*.
      • *Conforme memorial descritivo de decoração. Os valores de decoração serão suportados pelos futuros adquirentes das unidades autônomas.
    • ELEVADORES
      • Os elevadores instalados nos edifícios construídos são de marcas líderes de mercado e reconhecidas nacionalmente como, por exemplo, a Atlas Schindler.
  • 49. Diferenciais
    • TUBULAÇÕES DE ÁGUA QUENTE
      • As tubulações de água quente do Alto da Mata serão de CPVC, um material de última geração fabricado pela Tigre, totalmente imune à corrosão. Apesar desse material apresentar excelente isolamento térmico e economizar energia para aquecer a água, será utilizado isolante complementar para reduzir as perdas calóricas e tornar o sistema ainda mais econômico e eficiente. As obras terão o acompanhamento técnico e a certificação da Tigre por meio de profissionais especializados.
    • PONTOS DE ÁGUA QUENTE
      • Além dos pontos usuais nos banheiros, os apartamentos do Alto da Mata têm previsão de água quente na pia da cozinha e chuveiro do WC de empregada. Toda a tubulação e todos os registros e misturadores serão instalados para esse fim. A água quente na cozinha será fornecida pelo mesmo aquecedor que fornecerá água quente para os banheiros, não requerendo instalações adicionais.
  • 50. Diferenciais
    • PORTÕES DA GARAGEM
      • As garagens do Alto da Mata serão providas de portões automatizados, comandados por controle remoto e acionamento pela guarita. Haverá sistema de “clausuras”, aumentando a segurança de acesso dos moradores.
    • INTERFONES
      • No Alto do Mata, o sistema de comunicação interna será entregue instalado, com aparelhos nas unidades autônomas e nos principais ambientes das áreas comuns. A central permite a comunicação não apenas entre as unidades autônomas e as áreas comuns, mas também entre os apartamentos, facilitando e barateando a comunicação.
  • 51. Diferenciais
    • GUARITA
      • A guarita do Alto da Mata terá porta e vidros blindados, wc exclusivo e ar-condicionado, permitindo que o segurança permaneça em seu posto protegido e com conforto. A guarita é equipada ainda com equipamentos do tipo passa-objetos, interfone, telefone, sistema de circuito fechado de televisão e também possui enclausuramento de segurança na entrada de pedestres .
    • ESQUADRIAS
      • As esquadrias de alumínio utilizadas no Alto da Mata têm acabamento em pintura eletrostática. Os caixilhos dos dormitórios são providos de persianas de enrolar,o que garante maior área de iluminação do ambiente. Essas persianas são de alumínio, o que confere melhor aspecto e durabilidade. Os batentes das portas são de madeira.
  • 52. Diferenciais
    • GERADOR
      • O Alto da Mata será entregue com gerador de energia instalado e pronto para funcionamento. Na eventualidade da falta de energia da concessionária, o equipamento é acionado automaticamente, suprindo as necessidades básicas do condomínio, tais como: elevador (de serviço), bombas, portões, guaritas, interfones, sistema de circuito fechado de televisão, iluminação parcial do térreo e subsolos.
  • 53. BOAS VENDAS Material preliminar sujeito a alteração sem aviso prévio. Proibida a divulgação.