產業實習

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產業實習

  1. 1. 產業實習 崔媽媽基金會 中原大學 徐欣佑
  2. 2. 公司簡介 <ul><li>起始於民國 78 年 </li></ul><ul><li>響應「無住屋運動」而成立「崔媽媽租屋服務中心」 </li></ul><ul><li>非營利之消費者保護團體 </li></ul><ul><li>打破租屋仲介壟斷資訊,將仲介市場導向良性發展 </li></ul>
  3. 3. 崔媽媽基金會服務內容 <ul><li>提供各種租屋相關服務 </li></ul><ul><ul><li>租屋服務 </li></ul></ul><ul><ul><li>搬家公司推薦 </li></ul></ul><ul><li>學生及弱勢族群租屋服務 </li></ul><ul><ul><li>與各大專院校合作,協助學生租屋 </li></ul></ul><ul><ul><li>提供弱勢族群之租屋社福資源 </li></ul></ul><ul><li>租屋糾紛諮詢 </li></ul>
  4. 4. 實習工作內容 <ul><li>崔媽媽 IT 使用需求調查 </li></ul><ul><li>現有系統之分析 </li></ul><ul><li>提供有效解決方案 </li></ul>
  5. 5. 崔媽媽 IT 使用需求與分析 <ul><li>租屋網路行銷宣傳 </li></ul><ul><ul><li>Web 2.0 網路行銷的概念 </li></ul></ul><ul><ul><li>以最低的媒體成本達到理想的網路行銷 </li></ul></ul><ul><li>網路地圖租屋查詢 </li></ul><ul><ul><li>透過網路地圖標示出租房屋訊息,協助房客事先瞭解欲承租處的平面地圖資訊 </li></ul></ul><ul><li>租屋配對通知服務 </li></ul><ul><ul><li>提供手機簡訊租屋配對通知服務,讓房客能迅速的得知最新租屋訊息 </li></ul></ul>
  6. 6. 網路行銷宣傳 <ul><li>調查各大搜尋系統的建立搜尋之規則,協助崔媽媽精準的建立關鍵字,增加曝光率,降低網路行銷成本。 </li></ul><ul><li>搜尋引擎的運作規則 </li></ul><ul><ul><li>PageRank </li></ul></ul><ul><ul><li>曝光率 </li></ul></ul><ul><li>策略 : Web 2.0 行銷 </li></ul><ul><ul><li>提高 PageRank </li></ul></ul><ul><ul><li>網站排行往前提升 </li></ul></ul><ul><ul><li>無須支付廣告費用 </li></ul></ul><ul><li>所需資源 </li></ul><ul><ul><li>經營 Web 2.0 之人力 </li></ul></ul>
  7. 7. 網路地圖租屋查詢 <ul><li>以地圖呈現 </li></ul><ul><li>設定某地標為圓心,方圓 2000-3000 公尺內、房屋類別、租金價格、坪數等為租屋資訊的查詢條件,及提供該範圍內平均租金價格給房客參考( * 小於 2000 公尺以內的查詢,因範圍較小,可能無法提供充足的租屋資訊) </li></ul><ul><li>以門牌號碼或該區地標在網路地圖上標示尚未出租的房屋資料,及各項生活機能(郵局、捷運站、市場、各級學校、醫療院所、電信局、警察局、戶政事務所等等),提供房客瞭解區域內的生活情形。 </li></ul><ul><li>需請民政局授權台北市內網路地圖 </li></ul><ul><li>UrMap 特性 </li></ul><ul><ul><li>台灣本土線上地圖 </li></ul></ul><ul><ul><li>有 API 可以自行開發 </li></ul></ul><ul><ul><li>有導航功能 </li></ul></ul><ul><li>導入策略 : </li></ul><ul><ul><li>將 Urmap 與 TMM 資料庫結合 </li></ul></ul><ul><li>所需資源 </li></ul><ul><ul><li>Urmap 完整 API 之租用 </li></ul></ul>
  8. 8. 手機簡訊 <ul><li>設定資料庫主動回傳最新租屋資訊至手機簡訊。 </li></ul><ul><li>適用時機:在房客已經在附近看屋,若還想查詢附近有無最新的租屋訊息時,只要利用手機上網查詢,即可知道附近還有無新租屋訊息,可馬上聯絡屋主,把握時效前往看屋。 </li></ul><ul><li>Skype sms 服務 </li></ul><ul><ul><li>手機簡訊 ( 2/ 則) </li></ul></ul><ul><ul><li>無須與電信業者接洽 </li></ul></ul><ul><li>導入策略 : </li></ul><ul><ul><li>Skype API </li></ul></ul><ul><ul><li>嵌入 data base </li></ul></ul><ul><li>所需資源 </li></ul><ul><ul><li>簡訊費用 </li></ul></ul>
  9. 9. 解決方案與實作 <ul><li>租屋網路行銷 </li></ul><ul><ul><li>使用 Web 2.0 網路行銷 </li></ul></ul><ul><ul><li>具有公信力 </li></ul></ul><ul><ul><li>可以反應出網站資訊的「權威性」與「指名度」 </li></ul></ul><ul><ul><li>容易使用。不須經過繁複的訓練,可以隨時上網自行檢驗網站成效。 </li></ul></ul><ul><ul><li>取得成本廉價 </li></ul></ul>
  10. 10. 解決方案與實作 <ul><li>網路租屋地圖查詢 </li></ul><ul><ul><li>透過 ASP.NET 開發環境將 Urmap 網路地圖與 TMM 資料庫結合 </li></ul></ul><ul><ul><li>將「圖」、「資」分開呈現 </li></ul></ul><ul><ul><li>可以依照地區、 </li></ul></ul><ul><ul><li>房屋種類、房租價位 </li></ul></ul><ul><ul><li>做選擇搜尋 </li></ul></ul>
  11. 11. 解決方案與實作 <ul><li>租屋配對通知服務 </li></ul><ul><ul><li>使用 Skype SMS 為介面平台 </li></ul></ul><ul><ul><li>擷取資料庫中配對成功之房客聯絡資料 </li></ul></ul><ul><ul><li>將資料與 SMS API 結合並觸發傳送通知簡訊 </li></ul></ul>
  12. 12. Future work <ul><li>網路地圖租屋查詢 </li></ul><ul><ul><li>目前已取得 Urmap 定址 API </li></ul></ul><ul><ul><li>將定址資料以 XML 回傳並做轉換 </li></ul></ul><ul><li>租屋配對通知 </li></ul><ul><ul><li>Skype API 與 SQL server 連結 </li></ul></ul><ul><ul><li>通知訊息頻率與時間 </li></ul></ul><ul><ul><li>訊息內容之選擇 </li></ul></ul>
  13. 13. 心得感想 <ul><li>使用者需求可能性 </li></ul><ul><li>解決方案之表達 </li></ul><ul><li>實作過程再次確認使用者需求方向 </li></ul><ul><li>完成時間的估計 </li></ul>

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