Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

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El estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” es el resultado de la inquietud de fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario español desde un punto de …

El estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” es el resultado de la inquietud de fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario español desde un punto de vista más social, especialmente tras los cambios que se han dado en los últimos años. El objetivo del estudio elaborado junto a TNS es conocer las opiniones, actitudes y valoraciones sobre la situación del mercado de la vivienda en España. El informe se basa en 2.390 entrevistas realizadas que han estado repartidas por todas las CCAA.

Visita el site del estudio: http://trends.fotocasa.es/

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  • 1. ÍNDICE DE CONTENIDOPARTE I: España es un país de propietarios de viviendaPARTE II: ¿Estamos cambiando nuestros hábitos?PARTE III: ¿Cómo percibimos la crisis inmobiliaria?PARTE IV: Nuestra vivienda ideal
  • 2. BASE DE ESTUDIO Estudio sociológico- Los españoles y su relación con la vivienda Estudio realizado por fotocasa.es en colaboración con TNS Fecha de realización: Mayo 2011 Encuestados: 2.390 españoles con representatividad geográfica y sociodemográfica a nivel Comunidad Autónoma Fecha: Estudio realizado en Junio 2011
  • 3. 1 Los españoles, ¿vivimos de propiedad o de alquiler?
  • 4. Los españoles, ¿vivimos de compra o de alquiler? 73% De los españoles vive actualmente en una vivienda de propiedad 12% 15% 73% Vivienda en propiedad Vivienda en alquiler Reside con sus padres
  • 5. Los españoles que viven de propiedadDiferencias por Comunidades Autónomas Los vascos y navarros son los que más viven de propiedad (83%) y los canarios los que menos (58%) % Viven de propiedad por CCAA 83% 78% 76% 75% 75% 74% 74% 74% 73% 72% 72% 71% 70% 68% 63% 58%
  • 6. Los españoles que viven de propiedadDiferencias por edad 26,8% De los jóvenes vive en una vivienda de su propiedad 26,8% 81,8% 85,6% Los que tienen una vivienda en propiedad, la compraron de media hace 13 años
  • 7. 2 ¿La crisis ha cambiado nuestra percepción respecto a la compra de vivienda?
  • 8. ¿Los españoles tenemos un sentido de lapropiedad arraigado?85,6% De los españoles considera que en España existe un alto arraigo del sentido de la propiedad 77,2% 89,7% 87,7%Son los jóvenes de 18-30 años Es el colectivo de los mayores de Las mujeres tienen arraigado un los que tiene un menor 45 años, los que tienen arraigado sentido de la propiedad muy sentimiento de propiedad un mayor sentido de la propiedad superior al de los hombres
  • 9. A largo plazo es más rentable comprar quealquilar76,2% De los españoles considera que a largo plazo es mucho más rentable vivir de compra que de alquiler Son el colectivo de las mujeres y de los adultos entre79,1% 31-45 años los que destacan en su percepción de la rentabilidad de la compra versus el alquiler 78%
  • 10. Un piso es la mejor herencia64,9% De los españoles considera que un bien inmueble es la mejor herencia posible Son el colectivo de las mujeres y de los adultos mayores de 45 años los que piensan de forma preferente que un inmueble es la mejor65,9% herencia66,6%
  • 11. La meta de los jóvenes es comprar unavivienda64,3% De los españoles considera que la máxima aspiración de los jóvenes es comprar una vivienda 55,3%Curiosamente, son los propiosjóvenes de 18-30 años, los queconsideran en menor grado quesu máxima aspiración es adquiriruna vivienda
  • 12. 3 ¿Qué percepción tenemos los españoles respecto al precio de la vivienda?
  • 13. ¿El precio de la vivienda ha tocado fondo?33% De los españoles considera que el precio de la vivienda ha tocado fondo De los españoles considera que los De los españoles no tiene una35% precios no han tocado fondo 32% opinión formada al respecto
  • 14. ¿El precio de la vivienda ha tocado fondo? Provincias en que predomina la percepción de que el precio ha tocado fondo Provincias en que predomina la percepción de que el precio NO ha tocado fondo Los jóvenes son los más reacios Las mujeres tienen una a considerar que el precio ha percepción más positiva tocado fondo. que los hombres respecto a Aunque también son el mayor que los precios han tocado grupo sin opinión formada fondo
  • 15. ¿Se debería permitir la dación en pago?75% De los españoles están de acuerdo o muy de acuerdo en permitir la dación en pago Cataluña es la comunidad que está más de acuerdo con un 91% Comunitat Valenciana la que menos con un 66%
  • 16. 4 Vivir de alquiler, ¿es una opción o una obligación?
  • 17. El motivo principal por el que los españolesviven en alquiler es…17% De los españoles vive actualmente de alquiler Los principales motivos son: 59% Los principales motivos son: De los motivos están vinculados a la crisis
  • 18. ¿Vivimos en alquiler por la crisis? Los principales motivos son:Viven dealquiler 14,8% 11,5% 17,1% 16,5% 13,9% 21,5% 13,9% 16,9% 13,8% 6,6% 14,4% 9,3% 8,5% 27,9% 24,9% 10%por CCAA
  • 19. El motivo principal por el que los españolesviven en alquiler es… “Mi situación financiera no me permite comprar una vivienda” +60% sobre la media “Por mi situación personal: me he divorciado o separado recientemente” +101% sobre la media “Prefiero vivir de alquiler y no tener que pagar los costes de una vivienda” +51% sobre la media
  • 20. 5 ¿Qué es lo que más valoran los españoles cuando buscan vivienda?
  • 21. ¿Qué es lo que más valoran los españolescuando buscan vivienda? Lo más valorado 70,00% 61,50% 60,00% 50,00% 38,70% 38,40% 34,90% 40,00% 30,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% Calidad de la zona Cercanía al puesto Coste de la Existencia de Cercanía a de trabajo vivienda servicios públicos- familiares/ amigos hospitales, escuelas
  • 22. ¿Qué es lo que más valoran los españoles cuando buscan vivienda? -Los jóvenes de 18-30 le dan menor valor a la calidad de la zona… -Los jóvenes de 18-30 priorizan el coste de la vivienda-Las mujeres le dan menor valor a la existencia deservicios públicos…-Las mujeres priorizan la cercanía a familiares/amigos -Los adultos de 31-45 le dan menor valor al transporte público… -Los adultos de 31-45 priorizan la cercanía al lugar de nacimiento
  • 23. 6 ¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?
  • 24. ¿Los españoles tenemos movilidad geográfica? 61% De los españoles residimos en la misma provincia de nacimiento 40% De los españoles residimos en la mismomunicipio de nacimiento
  • 25. La¿Los españolesatenemos movilidad geográfica? distancia media la que losespañoles vivimos de nuestrolugar de nacimiento es de…(incluyendo los nacidos en el mismo municipio) 161km Solo un 25% de los españoles residimos fuera de nuestra Comunidad Autónoma de nacimiento
  • 26. ¿Los españoles tenemos movilidad geográfica? Es la distancia media que han 161 km recorrido para fijar su residencia las personas no nacidas en el municipio Distancia media a la que residen las personas no nacidas en el municipio: < 200Km 200Km – 300Km >300Km
  • 27. ¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?
  • 28. ¿El mercado laboral es un motivador para elcambio de residencia? 62,5% De los españoles residen en el mismo municipio en el que trabajan % de españoles que residen en el mismo municipio en el que trabajan <60% 60-75% >75%
  • 29. ¿El mercado laboral es un motivador para elcambio de residencia? 73% Recorre menos de 50km (ida + vuelta) para desplazarse a su lugar de trabajo Distancia media (ida + vuelta) que recorren los españoles para desplazarse a su puesto de trabajo* <40 km 40-50km >50 km 46 km Es la distancia media (ida + vuelta) que recorren los españoles para* No incluye los que residen en el mismo municipio desplazarse a su lugar de trabajoen el que trabajan
  • 30. ¿El mercado laboral es un motivador para elcambio de residencia? 58,8% De los españoles nunca ha cambiado de residencia por motivos laborales 68,8% 57,6% 55,6% Son los jóvenes de 18-30 años los que han experimentado una menor movilidad geográfica por motivos laborales
  • 31. ¿El mercado laboral es un motivador para elcambio de residencia? 27,9% De los españoles NO estaría dispuesto a cambiar de residencia por motivos laborales Un 29,4% de los españoles estaría dispuesto a mudarse a otro país Los jóvenes son los que más están 88,8% predispuestos a cambiar de residencia por un trabajo.
  • 32. 7 La financiación y su impacto en el sector
  • 33. ¿Cómo financiamos los españoles laadquisición de vivienda? 79% De los españoles dice haber solicitado una hipoteca para poder adquirir su vivienda Porcentaje de compradores que han solicitado una hipoteca para adquirir una vivienda <60% 60-80% >80% 46% De los españoles que viven en una vivienda de compra dicen tenerla pagada en su totalidad
  • 34. Los españoles que viven de propiedadDiferencias por el periodo de compra de la vivienda
  • 35. 8 Si pudiésemos comprar, ¿a qué aspiraríamos los españoles?
  • 36. ¿Existe deseo por parte de los españoles devivir en propiedad?49% De los españoles tiene previsto comprar una vivienda en el futuro Son los jóvenes de 18-30 años, los que se muestran más predispuestos a la compra de una vivienda en el futuro 62.4%
  • 37. ¿Existe deseo por parte de los españoles devivir en propiedad?
  • 38. ¿Cuál es la vivienda tipo ideal de losespañoles? PUEBLO RURAL PEQUEÑA POBLACIÓN 16.8% 39.8% GRAN CIUDAD 16.4% EN EL CAMPO URBANIZACIÓN 5.9% 21.1%
  • 39. ¿Cuál es la vivienda tipo en la que vivimos losespañoles? 96 m 2 es el tamaño medio de la vivienda de los españoles Aunque nos gustaría vivir en una de 120 m2 La vivienda estándar de los españoles tiene 1 baño y no cuenta ni con parking ni trastero.
  • 40. 9 ¿A los españoles nos interesa el sector inmobiliario?
  • 41. ¿A los españoles nos interesa el sectorinmobiliario?68% De los españoles dice haber buscado información inmobiliaria en los últimos 6 meses ¿Cuándo has buscado información del mercado inmobiliario? 9% 3% 18% 68% < 6 meses 6-12 meses 12-24 meses +24 meses
  • 42. ¿A los españoles nos interesa el sectorinmobiliario? ¿Por qué nos interesa el mercado inmobiliario? 19,30% 42,90% 22,10% 33,90% comprar una vivienda arrendar una vivienda vender/alquilar una vivienda estar informado del mercado
  • 43. ¿A los españoles nos interesa el sectorinmobiliario?¿Cuál es la fuente deinformación preferida 0,00% 20,00% 40,00% 60,00%por los españoles? Internet 56,90% Profesionales Inmobiliarios 26,80% Recomendaciones 5,00% Prensa y revistas 4,00% Redes Sociales 1,50% Terminales móviles 1,40% Otros 4,40% ¿Para todas las actividades por igual?
  • 44. ¡¡GRACIAS!! ¿Preguntas / dudas?Más información: http://trends.fotocasa.es Christian Palau Director de fotocasa.es @cerkdti christian.palau@anuntis.com