Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (1er trimestre 2011)
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Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (1er trimestre 2011)

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Al cierre del mes de marzo de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,80 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una caída de -2,2% respecto al ...

Al cierre del mes de marzo de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,80 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una caída de -2,2% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -22,9%. Un total de tres comunidades autónomas han incrementado los precios del alquiler en el primer trimestre 2011, mientras que en las 14 restantes se producen bajadas continuas.

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Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (1er trimestre 2011) Document Transcript

  • 1. Informe de la Vivienda en Alquiler en EspañaPrimer trimestre de 2011
  • 2. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Índice1. Introducción Pág. 42. Precio de la vivienda en alquiler Pág. 52.1. España Pág. 52.2. Comunidades Autónomas Pág. 72.3. Provincias Pág. 102.4. Municipios Pág. 122.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Pág. 143. Análisis del precio del alquiler por CC.AA. Pág. 163.1. Andalucía Pág. 163.2. Aragón Pág. 183.3. Asturias Pág. 193.4. Baleares Pág. 203.5. Canarias Pág. 213.6. Cantabria Pág. 233.7. Castilla y León Pág. 243.8. Castilla-La Mancha Pág. 253.9. Cataluña Pág. 263.10. Comunitat Valenciana Pág. 283.11. Extremadura Pág. 303.12. Galicia Pág. 313.13. La Rioja Pág. 323.14. Madrid Pág. 333.15. Murcia Pág. 343.16. Navarra Pág. 353.17. País Vasco Pág. 364. Tablas Pág. 38Tabla 1. Número de observaciones analizadas Pág. 38Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Pág. 39Desde diciembre 2006 hasta marzo 2011Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Pág. 40Euros por metro cuadrado y mes, según la superficie de la vivienda y tasas de variaciónTabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales Pág. 40Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Pág. 41Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Pág. 42
  • 3. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación anual Pág. 43Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 44Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 45Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Pág. 50Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos Pág. 51Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayorvariación interanual o menor disminución de precios Pág. 52Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayorreducción interanuales Pág. 53Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en marzo de 2011. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 54Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en marzo 2011.Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 55Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en marzo 2011. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 565. Metodología IESE Pág. 57
  • 4. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20111. IntroducciónEl Informe de la Vivienda en Alquiler en España en el primer En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han te-trimestre de 2011 proporciona series históricas de precios nido una variación trimestral negativa de un -1,1% y el preciomedios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre medio de la vivienda en alquiler en marzo se sitúa en 10,38de 2006. Ya son 52 los meses en los que la información se €/m2 al mes. De los 30 municipios analizados en términos desomete a estudio. variación trimestral, en 22 (73%) de ellos ha bajado el precio medio y en ocho (27%) han aumentado las rentas.Al cierre del mes de marzo de 2011, la renta media de la vi-vienda en alquiler en España se sitúa en 7,80 euros por metro En Cataluña, las rentas han caído un -2,4% este trimestre y elcuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una caída de precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo-2,2% respecto al mes anterior. El precio máximo del alqui- en esta comunidad se sitúa en 9,83 €/m2 al mes. De las 31ler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde poblaciones con variación trimestral en Cataluña, 20 (65%)entonces ha sido de -22,9%. han experimentado bajadas de las rentas medias en términos trimestrales y 11 (35%) han subido su valor.En términos trimestrales, se ha registrado una caída de -3,1%sobre el alquiler de los inmuebles. Con este descenso, ya son La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en marzo13 los trimestres naturales consecutivos con bajadas en el de 2011 ha descendido un -0,8%, situando el precio medioprecio del alquiler. Respecto a la última variación trimestral del alquiler en 5,90 €/m2 al mes. Se han registrado caídas enrecogida en diciembre de 2010, el descenso del precio de las el precio del alquiler de la vivienda en 13 de los 18 municipiosrentas se ha incrementado, ya que en el trimestre pasado fue con datos suficientes para el análisis en términos trimestralesde -1,4%. y cinco han incrementado las rentas.La tasa de variación interanual (calculada de marzo de 2010 a Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la pre-marzo de 2011) ha sido de -7,3%. De esta manera ya son 37 sencia de Cataluña con 16 municipios, le sigue Comunidad delos meses consecutivos con variaciones interanuales negati- Madrid con siete, el País Vasco con cinco y Baleares con dos.vas. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativosa partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha Se incluye en este informe el precio medio del alquiler pordejado de caer. distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se han analizado 49 distritos en Madrid, 35 en Barcelona yUn total de tres comunidades autónomas han incrementado 23 en Valencia. El distrito más caro de España en marzo delos precios del alquiler en el primer trimestre 2011, mientras 2011 es Salamanca- Goya- Recoletos (Madrid capital) con unque en las 14 restantes se producen bajadas continuas. Tam- precio medio del alquiler de 16,48 €/m2 al mes. En el caso debién se han constatado descensos en el precio de las rentas la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Barceloneta -en 38 provincias (lo que supone el 76% de las 50 analizadas) y Born - Sta. Caterina, con un precio medio de 16,25 €/m2 alen 111 municipios (el 67% de los 166 estudiados). mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es El Pilar, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media de 8,69 euros. Introducción | 4
  • 5. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011 2. Precio medio de la vivienda en alquiler 2.1 España Variación trimestral En el primer trimestre de 2011 el precio medio de la vi- Precio medio y variación mensual vienda en alquiler ha registrado una variación del -3,1%. El precio medio de la vivienda en alquiler en España en Con este descenso, ya son 13 los trimestres naturales marzo 2011 ha sido de 7,80 euros por metro cuadro al consecutivos con caídas en el precio del alquiler. Res- mes (€/m2 al mes), lo que supone una variación mensual pecto a la última variación trimestral recogida en marzo del -2,2% respecto a los 7,98 €/m2 al mes que se regis- de 2011, el descenso del precio de las rentas ha descen- traron en el mes de febrero. dido, ya que ha pasado de caer un -1,4% en el cuarto trimestre de 2010 a un descenso del -3,1% en el primer Gráfico 1. Precio medio de la vivienda en alquiler en España trimestre de 2011. (€/m2 al mes) Gráfico 2. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en12,00 alquiler España10,00 8,00 7,80 6,0% 4,9% 6,00 4,0% 2,8% 4,00 2,0% 0,3% 2,00 0,0% 0,0% -0,4% -0,3% 0,00 -0,9% -1,2% -2,0% -1,4% -1,3% -1,7% -1,4% -1,9% Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Marzo Junio Noviembre Febrero Abril Julio Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero -3,3% -3,1% -4,0% -4,0% -4,5% -6,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 4T 2007 2008 2009 2010 2011 2007 2008 2009 2010 2011 El máximo histórico del precio del alquiler en España se registró en mayo de 2007, cuando alcanzó un valor de 10,12 €/m2 al mes. Desde ese momento, la caída acumulada ha sido del -22,9%. Precio medio de la vivienda en alquiler | 5
  • 6. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Variación interanual Precio medio del alquiler, según tamaño de la viviendaEn cuanto a la variación interanual del precio medio de En este apartado se analiza el precio medio de la vivien-la vivienda en alquiler en España, calculada de marzo da en alquiler en función de los metros cuadrados dede 2010 a marzo de 2011, se constata un descenso del la vivienda. En este sentido, se dividen las viviendas en-7,3%. La tasa interanual alcanzó su máximo valor en cuatro categorías: las que tienen una superficie de hastafebrero de 2008 con un crecimiento del 4,5%, siendo 60 m2, las de entre 60 y 100 m2, las de entre 100 y 150además el último mes en el que se registrarían creci- m2 y, finalmente, las de entre 150 y 300 m2.mientos interanuales en el precio de las rentas. Desde Según los datos del mes de marzo de 2011, el precio delentonces se han registrado 37 meses consecutivos con alquiler es mayor en las viviendas más pequeñas. En con-variaciones interanuales negativas. creto, en las que cuentan con una superficie de hasta 60Gráfico 3. Variación interanual del precio medio de la vivienda en m2, el precio medio de las rentas ha sido de 10,56 €/m2 alquiler en España al mes. En el lado opuesto, la categoría de vivienda que cuenta con un precio medio de alquiler más económico 5,0% 4,5% 2,5% 3,3% 3,3% es la de entre 100 y 150 m2, con un precio medio de 0,0% 6,35 €/m2 al mes.-2,5% -1,9% -2,7% -3,4% -3,8%-5,0% -5,8% -5,4% -5,2% -5,5% -4,9% -4,0% -4,8% -6,1% -4,9% -5,7% -4,8% -4,8% -4,9% -6,2% -6,0% -6,1% -4,0% -4,9% -5,8% -6,0% -6,2% Por otro lado, en el caso de las viviendas de entre 60 y-7,5% -7,0% -6,8% -7,1% -6,7% -6,6% -6,8% -7,1% -7,0% 100 m2, el precio medio de las rentas se ha situado en -7,4% -7,3% -7,8% -7,6%10,0% Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero 7,51 €/m2 al mes y en las de mayor superficie (de entre 150 y 300 m2) el precio del alquiler ha sido de 7,65 €/m2 2007 2008 2009 2010 2011 al mes en marzo de 2011.La variación interanual en España Gráfico 4. Precio medio del alquiler, según el tamaño de la viviendaen el primer trimestre de 2011 16,00baja un -7,3% 14,00 12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00 Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Nviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo 2007 2008 2009 2010 2011 Hasta 60m2 De 60 a 100m2 De 100 a 150m2 De 150 a 300m2 Precio medio de la vivienda en alquiler | 6
  • 7. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20112.2. Comunidades Autónomas Tabla 1. Tasas de variación en términos trimestrales en las CC.AA.En el análisis de la evolución del precio medio de la Variación trimestral Variación de precios mar. 2011vivienda en alquiler por Comunidades Autónomas (CC.AA.) se constata que, del total de las 17 comunidades Aumento 18%analizadas, el precio de las rentas ha reducido su valor Constante 0%en el último año en el 82% (14 CC.AA.), mientras que Reducción 82%en el 18% restante (3 CC.AA.) ha subido de precio. Porcentaje 100% Total Número 17Un total de 3 comunidades autó-nomas se resisten a la reducciónde las rentas de alquiler en mar-zo de 2011 Gráfico 5. Mapa por CC.AA con la variación interanual del precio de la vivienda en alquiler (diciembre 2010 - marzo 2011) Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Precio medio de la vivienda en alquiler | 7
  • 8. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011En la siguiente tabla se muestra la información detalla- Galicia, País Vasco y El Principado de Asturias son las tresda sobre el precio medio de la vivienda en alquiler en comunidades autónomas que han registrado crecimien-todas las CC.AA., sus respectivas variaciones (mensual, tos en el precio medio de las rentas en el periodo detrimestral e interanual) y la diferencia respecto al precio diciembre de 2010 a marzo de 2011. En concreto, las su-medio registrado en España, que en marzo de 2011 se bidas han sido de 0,6%, del 0,3% y 0,2, respectivamente.ha situado en 7,80 €/m2 al mes. Tabla 3. Comunidades autónomas con mayor variación y menor descenso trimestralTabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por CC.AA, variaciones(mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media deEspaña Variación trimestral CC.AA. dic. 2010 - mar. 2011 Precio medio Diferencia Comunidades alquiler Variación Variación Variación respecto al Galicia 0,6% Autónomas (€/m2 al mes) mensual trimestral interanual precio medio País Vasco 0,3% marzo 2011 de España Principado de Asturias 0,2% Andalucía 6,63 -1,0% -0,9% -2,7% -15,0% Castilla y León -0,4% Aragón 7,48 -1,5% -3,0% -6,1% -4,2% Comunitat Valenciana -0,8% Principado de 7,41 0,1% 0,2% -1,6% -5,1% Asturias Illes Balears 7,94 0,3% -0,8% -3,5% 1,8% Comunitat Aragón, Navarra, Cataluña, Canarias y La Rioja son las 5,90 -0,6% -0,8% -2,6% -24,4% Valenciana cinco comunidades autónomas que han registrado los Canarias 6,59 -0,3% -1,7% -3,2% -15,6% mayores descensos en el precio de las renta en el pe- Cantabria 7,37 -0,2% -0,8% -2,3% -5,6% Castilla y León 6,11 -0,6% -0,4% -2,0% -21,7% riodo de diciembre 2010 a marzo de 2011. En concreto Castilla-La los descensos han sido de -3,0% de Aragón, el -2,6% de 5,66 -1,0% -1,5% -5,0% -27,4% Mancha Comunidad Foral de Navarra y el -2,4% de Cataluña. Cataluña 9,83 -1,7% -2,4% -4,8% 25,9% Extremadura 4,90 -1,2% -1,4% -5,0% -37,2% Tabla 4. Comunidades autónomas con menor variación trimestral Galicia 6,18 1,1% 0,6% -0,5% -20,8% La Rioja 6,15 -0,3% -1,6% -4,4% -21,1% Variación trimestral Comunidad de CC.AA. 10,38 -0,7% -1,1% -4,2% 33,0% dic. 2010 - mar. 2011 Madrid Región de Murcia 5,79 -0,3% -1,5% -2,8% -25,8% Aragón -3,0% Comunidad Foral Navarra -2,6% 7,88 -2,4% -2,6% -2,6% 1,0% de Navarra País Vasco 11,12 -0,7% 0,3% -1,1% 42,5% Cataluña -2,4% ESPAÑA 7,80 -2,2% -3,1% -7,3% ----- Canarias -1,7% La Rioja -1,6% Precio medio de la vivienda en alquiler | 8
  • 9. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011En cuanto a las CC.AA. con el precio medio de la vi- Resulta interesante considerar la variación acumuladavienda en alquiler más alto en marzo de 2011 destacan del precio de la vivienda en alquiler por comunidadPaís Vasco, Comunidad de Madrid, Cataluña, Baleares autónoma, calculada desde el momento en que dichay Comunidad Foral de Navarra, al ser las únicas que renta alcanzó su valor máximo hasta el momento actual,superan el precio medio de las rentas a nivel de España. marzo de 2011. La mayor caída acumulada del precioEn el caso concreto del País Vasco, donde el precio del del alquiler se ha registrado en Aragón, con un descensoalquiler ha sido de 11,12 €/m2 al mes, se sitúa un 42,5% del -31,1% desde su valor más alto. Le siguen Canta-por encima de la media nacional. Por su parte la Comu- bria (-27,9%) y Comunitat Valenciana (-27,3%). En elnidad de Madrid, con un precio medio de 10,38 €/m2 lado opuesto, las comunidades autónomas con menoral mes, cuenta con un precio del alquiler un 33,0% más reducción acumulada de precio son el País Vasco, con uncaro que España. Las comunidades de Cataluña (9,83 €/ descenso del -5,3% y Castilla y León, con un -8,1%.m2 al mes), Baleares (7,94 €/m2 al mes) y Comunidad Tabla 7. Variación acumulada desde el máximo históricoForal de Navarra (7,88 €/m2 al mes) se sitúan un 25,9%,1,8% y un 1,0% por encima de la media del país, respec- Alquiler máximotivamente. Alquiler actual Variación (€/m2 al mes) acumulada Fecha (€/m2 al mes)Tabla 5. Comunidades autónomas con precios más altos Aragón jun-08 10,85 7,48 -31,1% Cantabria jul-07 10,21 7,37 -27,9% Precio medio del alquiler Comunitat CC.AA. (€/m2 al mes) jun-07 8,11 5,90 -27,3% Valenciana marzo 2011 España may-07 10,12 7,80 -22,9% País Vasco 11,12 Castilla-La Mancha nov-07 7,24 5,66 -21,8% Comunidad de Madrid 10,38 Región de Murcia ago-07 7,38 5,79 -21,5% Cataluña 9,83 Andalucía jul-07 8,41 6,63 -21,2% Illes Balears 7,94 Cataluña may-07 12,44 9,83 -21,0% Comunidad Foral de Navarra 7,88 Illes Balears jul-07 9,83 7,94 -19,2% Galicia jul-08 7,39 6,18 -16,4%En el lado opuesto, las rentas más bajas se registran en La Rioja jun-08 7,32 6,15 -15,9%Extremadura, Castilla-La Mancha, Región de Murcia, Principado de jul-07 8,65 7,41 -14,4% AsturiasComunitat Valenciana y Castilla y León. En el caso de Canarias dic-06 7,64 6,59 -13,8%Extremadura, la CC.AA. con el precio medio de la vi- Comunidad Foral ago-08 9,11 7,88 -13,4% de Navarravienda en alquiler más económica, la diferencia respecto Comunidad de sep-07 11,81 10,38 -12,1%a la media de España es de un -37,2% inferior Madrid Extremadura jun-08 5,54 4,90 -11,5%Tabla 6. Comunidades autónomas con precios más bajos Castilla y León may-08 6,65 6,11 -8,1% País Vasco ago-08 11,75 11,12 -5,3% Precio medio del alquiler CC.AA. (€/m2 al mes) marzo 2011 Extremadura 4,90 Castilla-La Mancha 5,66 Región de Murcia 5,79 Comunitat Valenciana 5,90 Castilla y León 6,11 Precio medio de la vivienda en alquiler | 9
  • 10. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20112.3. Provincias Tabla 8. Tasas de variación en términos trimestrales en las provinciasEste informe sobre el precio medio de la vivienda en variación trimestral Variación de preciosalquiler en España cuenta con el análisis trimestral de 50 mar. 2011provincias del país. En concreto en el primer trimestres Aumento 22%de 2011, el 76% (38 provincias) ha registrado descensos Constante 2%en el precio de las rentas, el 22% (11 provincias) ha pre- Reducción 76%sentado crecimientos trimestrales y sólo una provincia Porcentaje 100% Total(2%) mantiene el mismo precio de marzo de 2011. Número 50Un total de 11 provincias subensus alquileres en marzo de 2011 Gráfico 6. Mapa por provincias con la variación trimestral del precio de la vivienda en alquiler (diciembre 2010 – marzo 2011) Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Provincias que mantienen el precio Precio medio de la vivienda en alquiler | 10
  • 11. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Las provincias en las que más ha subido el precio de los El ranking de las cinco provincias con rentas más eleva-alquileres el primer trimestre de 2011 son: Pontevedra, das de la vivienda en alquiler en marzo de 2011, estáHuelva, Palencia, Álava y Salamanca. Un total de 11 encabezado por Guipúzcoa, con un precio medio deprovincias han registrado crecimientos en el precio de 11,43 €/m2 al mes, lo que supone un 46,5% más que lalas rentas este marzo. Los cinco mayores crecimientos media nacional.trimestrales registrados han oscilado entre el 3,6% de Tabla 11. Provincias con precios más altosPontevedra y el 0,2% de Asturias.Tabla 9. Provincias con mayor variación trimestral Precio medio del alquiler Provincia (€/m2 al mes) marzo 2011 Variación trimestral Provincia Guipúzcoa 11,43 dic. 2010 - mar. 2011 Vizcaya 11,16 Pontevedra 3,6% Barcelona 10,64 Huelva 2,3% Madrid 10,38 Palencia 2,3% Álava 9,55 Álava 1,0% Salamanca 0,8% En el lado opuesto, Jaén se sitúa como la provincia conEn el lado opuesto, las cinco provincias con mayores el precio de los alquileres más económicos en marzo decaídas son: Ourense, Guadalajara, Lleida, Granada y 2011 con un precio medio de 4,64 €/m2 al mes. Le si-Zaragoza. Un total de 38 provincias han registrado guen Cáceres y Ourense con un precio de las rentas dedescensos en el precio medio del alquiler en el último 4,86 €/m2 al mes y 4,87 €/m2 al mes, respectivamente.trimestre. Las variaciones trimestrales negativas registra- Tabla 12. Provincias con precios más bajosdas han oscilado entre el -4,0% de Ourense al -0,1% deCastellón. Precio medio del alquiler Provincia (€/m2 al mes)Tabla 10. Provincias con menor variación trimestral marzo 2011 Jaén 4,64 Variación trimestral Cáceres 4,86 Provincia dic. 2010 - mar. 2011 Ourense 4,87 Ourense -4,0% Badajoz 4,93 Guadalajara -3,5% Ávila 5,15 Lleida -3,1% Granada -3,1% De las 50 provincias con precio medio en marzo de Zaragoza -2,9% 2011, 42 de ellas no superan el precio medio de España (7,80 €/m2 al mes), mientras que sólo ocho son las que se encuentran por encima de este valor. El hecho de que la media de España esté tan arriba en el ranking por provincias se debe a la concentración del alquiler en grandes ciudades, como son Madrid y Barcelona. Precio medio de la vivienda en alquiler | 11
  • 12. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20112.4. Municipios En el lado opuesto, las variaciones trimestrales negati- vas registradas en 111 municipios han oscilado entre elA continuación se detallan los datos sobre la evolución -13,3% de Llucmajor y el -0,1% de Aranjuez.trimestral del precio medio de la vivienda en alquileren marzo de 2011 de un total de 166 municipios de Tabla 15. Municipios con menor variación trimestralEspaña. En el primer trimestre de 2011, el 67% (111 Variación trimestralmunicipios) ha registrado caídas en el precio de las ren- Provincia Municipio dic. 10 – mar. 11tas, el 31% (52 municipios) ha visto como el precio de Baleares Llucmajor -13,3%los alquileres ha subido y el 2% restante (3 municipios) Tarragona Cambrils -7,9%no ha registrado ninguna variación en el precio medio Cuenca Cuenca -7,6%de las rentas. Alicante El Campello -7,4%Tabla 13. Tasas de variación en términos trimestrales en los municipios anali- Málaga Vélez-Málaga -7,1%zados Madrid Navalcarnero -6,5% Barcelona Cornellà de Llobregat -6,4% Valencia Catarroja -5,5% Variación trimestral Variación de precios marzo 2011 Valencia Sagunto -4,7% Ourense Ourense -4,4% Aumento 31% Constante 2% De los 10 municipios con rentas del alquiler más eleva- Reducción 67% dos de España, se encuentra en primer lugar San Sebas- Total Porcentaje 100% tián, con un precio medio de 13,20 €/m2 al mes. De esta Número 166 clasificación destaca la presencia de cuatro municipios de Cataluña, tres municipios de País Vasco y tres de Madrid.Entre los 52 municipios con variación positiva, sólo un Tabla 16. Municipios con precios más altosmunicipio ha subido de precio en tasas de dos dígitos.Los crecimientos han oscilado entre un 10,8% de Vera y Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m2 al mes)un 0,1% de Calafell. marzo 2011Tabla 14. Municipios con mayor variación trimestral Guipúzcoa San Sebastián 13,20 Barcelona Barcelona Capital 12,64 Variación trimestral Madrid Alcobendas 12,45 Provincia Municipio dic. 10 – mar. 11 Vizcaya Bilbao 12,42 Almería Vera 10,8% Barcelona Sitges 12,15 Málaga Estepona 8,7% Madrid Madrid Capital 11,77 Baleares Eivissa 6,9% Barcelona Castelldefels 11,72 Tenerife Adeje 5,2% Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,48 Barcelona Sitges 4,9% Vizcaya Getxo 11,39 Pontevedra Vigo 4,7% Madrid Pozuelo de Alarcón 11,13 Madrid Rivas-Vaciamadrid 4,2% Santa Coloma de Barcelona Gramenet 4,0% Madrid Majadahonda 3,5% Huelva Isla Cristina 3,2% Precio medio de la vivienda en alquiler | 12
  • 13. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011En el lado opuesto, de los 10 municipios con rentas delalquiler más bajas de España, se encuentra en primerlugar Baeza, con un precio medio de 3,70 €/m2 al mes.Le siguen Fuensalida con un precio medio de 4,40 €/m2al mes y Alcoy con 4,47 €/m2 al mes.Tabla 17. Municipios con precios más bajos Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2011 Jaén Baeza 3,70 Toledo Fuensalida 4,40 Alicante Alcoy 4,47 Valencia Riba-Roja de Túria 4,55 Alicante Orihuela 4,67 Castellón Villarreal 4,72 Valencia Catarroja 4,75 Valencia Alfafar 4,78 Badajoz Mérida 4,85 Lugo Lugo 4,87 Precio medio de la vivienda en alquiler | 13
  • 14. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20112.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Gráfico 7. Mapa de distritos de Madrid capital con precios más altos en marzo de 2011Se incluye a continuación la información del alquilermedio de los inmuebles en marzo de 2011 de los dis-tritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En concreto, enMadrid se han analizado 49 distritos, en Barcelona 35 yen Valencia 23.Madrid capitalTodos los distritos estudiados en Madrid superan elalquiler medio de la vivienda en España, que en marzode 2011 se ha situado en 7,80 €/m2 al mes. El rankingde distritos de Madrid capital con el precio medio dela vivienda en alquiler más alto lo encabeza Salamanca-Goya-Recoletos con un valor medio de 16,48 €/m2 almes, lo que supone un 111,2% más caro que el valormedio nacional. Barcelona capitalEn el lado opuesto, la zona de Madrid con el precio En marzo de 2011 el distrito más caro de la ciudad demedio de la vivienda en alquiler más bajo es Orcasitas - Barcelona corresponde a Barceloneta – Born – Sta. Ca-Ciudad de los Ángeles, con 9,22 €/m2 al mes, aún así es terina con un precio medio de la vivienda en alquiler deun 18,2% más caro que el precio medio de España. 16,25 €/m2 al mes, lo que lo sitúa un 108,2% más caro que la media de España. Asimismo, todos los distritosTabla 18. Madrid capital. Distritos con precios más altos de la ciudad condal tienen una renta superior al precio medio de España. En el lado opuesto, el precio de los Variación alquileres más bajo se encuentra en la zona de St. Martí Precio medio del alquiler trimestral - La Verneda – La Pau, con 10,45 €/m2 al mes. Distrito (€/m2 al mes) dic. 2010 - marzo 2011 mar. 2011 Tabla 19. Barcelona capital. Distritos con precios más altos Salamanca- Goya- Recoletos 16,48 2,2% Salamanca- Lista 15,21 4,4% Variación Precio medio del alquiler Alonso Martínez- Chueca 14,93 -0,1% trimestral Distrito (€/m2 al mes) dic. 2010 - Chamberí 14,76 -2,0% marzo 2011 mar. 2011 Cibeles 14,68 -0,6% Barceloneta - Born - Chamartín 14,49 -0,1% 16,25 1,5% Sta. Caterina Sol- Centro 14,16 0,1% Pedralbes - Sarrià 15,52 0,0% Retiro 13,98 2,8% Diagonal Mar - Besòs - 14,85 1,7% Maresme Hispanoamérica- Pío XII 13,93 5,3% Sarrià - Tres Torres - 14,32 -1,2% Vallvidrera Embajadores- Lavapiés 13,50 1,6% St. Gervasi - Galvany 14,29 0,4% Eixample Dreta 14,29 0,1% Poblenou - Vila Olímpica 14,25 1,8% Raval 13,97 -1,9% Gòtic 13,82 3,4% Gràcia 13,52 -0,9% Precio medio de la vivienda en alquiler | 14
  • 15. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Gráfico 8. Mapa de distritos de Barcelona capital con precios más altos Gráfico 9. Mapa de distritos de Valencia capital con precios más altosen marzo de 2011 en marzo de 2011Valencia capitalSólo cinco distritos de los 23 estudiados en Valenciasuperan la renta media de la vivienda en alquiler enEspaña. El distrito con el precio medio de los alquileresmás elevado es El Carmen, con un valor de 8,69 €/m2al mes, lo que supone un 11,4% más que la media deEspaña.Tabla 20. Valencia capital. Distritos con precios más altos Precio medio del alquiler Variación trimestral Distrito (€/m2 al mes) dic. 2010 - mar. 2011 marzo 2011 El Carmen 8,69 4,9% El Centro 8,31 10,5% El Pilar 8,23 -1,2% Pla del Remei 8,00 8,4% La Cruz del Grao 7,96 3,6% Campanar 7,36 0,8% Fuente San Luis 7,34 4,5% Mestalla 7,14 -4,4% San José 7,06 0,3% Ruzafa 7,05 3,2% Precio medio de la vivienda en alquiler | 15
  • 16. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20113. Análisis del precio del alquiler por CC.AA.3.1. Andalucía Gráfico 11. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía 7,5% 6,7% 7,1%Precio medio y evolución 5,0% 3,9% 2,5% 1,2%En Andalucía se han analizado durante el primer trimes- 0,0% 0,9% -0,4% -0,9% -1,0%tre de 2011 un total de 50.458 observaciones válidas. -2,5% -1,5% -3,3% -2,5% -2,8% -2,2% -3,4% -1,6% -2,0% -5,0%El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de -7,5% -7,3%marzo se ha situado en 6,63 €/m2 al mes, lo que supone 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2007 2008 2009 2010 2011un descenso del -1,0% respecto al precio de las rentasdel mes anterior.Gráfico 10. Precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio(€/m2 al mes) de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Andalucía ocupa el puesto número nueve del ranking. Si se compa-10,00 8,00 ra con la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2 al 6,00 6,63 mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Andalu- 4,00 cía es un 15,0% más barato. 2,00 El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía alcanzó 0,00 su valor máximo en julio de 2007, momento en que Noviembre Noviembre Noviembre Marzo Junio Marzo Junio Noviembre Marzo Junio Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Enero se situó en 8,41 €/m2 al mes. Desde ese momento el 2007 2008 2009 2010 2011 precio de las rentas se ha reducido un -21,2%.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciotrimestral (calculada de diciembre de 2010 a marzo de2011) de la vivienda en régimen de alquiler, el descensoacumulado en esta comunidad autónoma es del -0,9%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 16
  • 17. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Precio del alquiler por provincias Tabla 22. Municipios con menor variación trimestralEn siete de las ocho provincias andaluzas analizadas el Variación trimestral Provincia Municipioprecio del alquiler cayó en el primer trimestre de 2011. dic. 2010 - mar. 2011Los descensos oscilan entre el -3,1% de Granada y el Málaga Vélez-Málaga -7,1%-0,5% de Cádiz. Huelva es la única provincia que ha visto Jaén Jaén -4,0%incrementar el precio trimestral del alquiler en marzo, Almería El Ejido -3,8%en concreto un 2,3%. Granada Granada Capital -3,0% Málaga Marbella -2,9%Sevilla es la provincia con el precio más elevado de laComunidad, con 7,63 €/m2 al mes, mientras en el ladoopuesto se sitúa Jaén, como la provincia andaluza donde Según los datos del mes de marzo, en 11 de las 36alquilar una vivienda es más barato, con un precio medio poblaciones andaluzas se constatan subidas del preciode 4,64 €/m2 al mes. de la vivienda en alquiler. Las subidas más destacadas enTabla 21. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- el precio de las rentas de alquiler las han protagoniza-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la do las ciudades de Vera, con un incremento del 10,8%,media de Andalucía Estepona con un 8,7% e Isla Cristina con un crecimiento del 3,2%. Diferencia Comunidad Marzo Variación Variación Variación Provincia respecto a la Autónoma 2011 mensual trimestral interanual media CC.AA. Tabla 23. Municipios con mayor variación trimestral Sevilla 7,63 -0,8% -1,1% -2,7% 15,1% Variación trimestral Huelva 7,29 0,9% 2,3% 4,2% 9,9% Provincia Municipio dic. 2010 - mar. 2011 Cádiz 6,90 0,0% -0,5% -0,8% 4,1% Almería Vera 10,8% Málaga 6,88 -1,0% -0,9% -3,5% 3,8% Andalucía Málaga Estepona 8,7% Córdoba 6,56 -1,2% -1,7% -6,3% -1,1% Huelva Isla Cristina 3,2% Granada 5,72 -2,2% -3,1% -3,5% -13,7% Cádiz Sanlúcar de Barrameda 2,9% Almería 5,67 -0,7% -1,1% -5,0% -14,5% Cádiz Conil de la Frontera 2,3% Jaén 4,64 -3,5% -1,9% -3,5% -29,9% Las ciudades andaluzas donde el precio medio de laPrecio del alquiler por municipios vivienda de segunda mano en alquiler es más caro sonSegún los datos del mes de marzo, la bajada de los Chipiona, Cádiz, Rota, Sevilla Capital e Isla Cristina. Enprecios de las rentas afecta a 23 de los 36 municipios concreto, el precio medio de las rentas se ha situado enanalizados. Las ciudades que han registrado mayores estas ciudades en 9,21 €/m2 al mes, 8,98 €/m2 al mes,descensos en marzo de 2011, son Vélez-Málaga con una 8,56 €/m2 al mes, 8,51 €/m2 al mes y 8,45 €/m2 al mes,caída del -7,1%, Jaén con -4,0% y El Ejido con un -3,8%. respectivamente. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 17
  • 18. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 24. Municipios con precios del alquiler más altos Gráfico 12. Precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón (€/m2 al mes) Precio medio del alquiler 12,00 Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2011 10,00 8,00 7,48 Cádiz Chipiona 9,21 6,00 Cádiz Cádiz 8,98 4,00 Cádiz Rota 8,56 2,00 0,00 Sevilla Sevilla Capital 8,51 Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Marzo Junio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Marzo Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Huelva Isla Cristina 8,45 2007 2008 2009 2010 2011En el lado opuesto, como municipios de Andalucía con Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestralel precio de la vivienda en alquiler más económicos, se del precio de la vivienda en régimen de alquiler en mar-encuentran Baeza con 3,70 €/m2 al mes, Las Gabias con zo de 2011, el descenso acumulado en esta comunidad4,93 €/m2 al mes, Atarfe con 4,93 €/m2 al mes, Churria- autónoma es del -3,0%.na de la Vega con 5,07 €/m2 al mes y Ogíjares con 5,18€/m2 al mes. Gráfico 13. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en AragónTabla 25. Municipios con precios del alquiler más bajos 10,0% 7,2% 6,4% 5,0% 4,0% 4,3% 1,8% Precio medio del alquiler 0,0% Provincia Municipio (€/m2 al mes) -1,5% -0,3% -0,8% -1,6% -0,8% -2,2% marzo 2011 -5,0% -3,4% -3,8% -3,0% -5,4% -5,4% Jaén Baeza 3,70 10,0% -9,4% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T Granada Las Gabias 4,93 2007 2008 2009 2010 2011 Granada Atarfe 4,93 Granada Churriana de la Vega 5,07 Granada Ogíjares 5,18 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Aragón ocupa el puesto número seis. Si se compara con la media de3.2. Aragón España, que se sitúa en 7,80 €/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Aragón es un 4,2% más barato.Precio medio y evoluciónEn Aragón se han analizado un total de 5.877 observa- El precio del alquiler en Aragón alcanzó su valor másciones válidas en el primer trimestre de 2011. El precio alto en junio de 2008, momento en que se situó enmedio de la vivienda en alquiler en marzo se ha situado 10,85 €/m2 al mes. Desde entonces el precio de lasen 7,48 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del rentas se ha reducido un -31,1%.-1,5% respecto al precio de las rentas del mes anterior. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 18
  • 19. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Precio del alquiler por provincias Gráfico 14. Precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de Asturias (€/m2 al mes)Huesca y Teruel son las provincias que registra una 10,00variación trimestral positiva con un aumento del -0,6% y 8,00un -0,8%, respectivamente. 7,41 6,00 4,00Tabla 26. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias,variaciones (mensual, trimestral e interanual) y diferencia respecto a la 2,00media de Aragón 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Marzo Junio Junio Noviembre Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Diferencia Comunidad Marzo Variación Variación Variación respecto 2007 2008 2009 2010 2011 Provincia Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral Zaragoza 7,70 -1,3% -2,9% -5,3% 2,9% (calculada de diciembre de 2010 a marzo de 2011) del Aragón Huesca 6,70 2,0% 0,6% -2,1% -10,4% precio de la vivienda en régimen de alquiler, el aumento Teruel 5,44 0,1% 0,8% 6,8% -27,2% acumulado en esta comunidad autónoma es del 0,2%. Gráfico 15. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de AsturiasPrecio del alquiler por municipiosSegún los datos del mes de marzo, Zaragoza capital 20,0% 17,5%registra una bajada trimestral del -1,6%, lo que sitúa el 10,0% 7,1% 7,9% 8,3% 3,0% 1,9% 1,6%precio del alquiler en 8,05 €/m2 al mes. La variación 0,0% 1,0% -1,4% 0,2% -1,8% -2,1% -1,8% -1,9% -4,1%mensual registrada es del-0,3% y el descenso acumulado 10,0% -5,5%en el último año (de marzo de 2010 a marzo de 2011) 20,0% -15,7% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1Tes del -3,3%. 2007 2008 2009 2010 20112.3. AsturiasPrecio medio y evoluciónEn el Principado de Asturias se han analizado un total de4.217 observaciones válidas durante el primer trimestrede 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en elmes de marzo se ha situado en 7,41 €/m2 al mes, lo quesupone un incremento del 0,1% respecto al precio delas rentas del mes anterior. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 19
  • 20. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Gráfico 16. Precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears (€/m2 al mes)la vivienda en alquiler más alto en marzo, el Principadode Asturias ocupa el puesto número siete. Si se com- 10,00para con la media de España, que se sitúa en 7,80 €/ 8,00 7,94m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en el 6,00Principado de Asturias es un 5,1% más barato. 4,00 2,00El precio del alquiler en el Principado de Asturias alcan- 0,00zó su valor más alto en julio de 2007, momento en que Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Junio Junio Noviembre Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrerose situó en 8,65 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un 2007 2008 2009 2010 2011-14,4%. Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral (calculada de diciembre de 2010 a marzo de 2011) delPrecio del alquiler por municipios precio de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta Comunidad Autónoma es del -0,8%.En uno de los dos municipios asturianos analizados elprecio del alquiler baja en marzo de 2011. Gijón registra Gráfico 17. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquileruna variación trimestral positiva del 0,4%, mientras que en Illes BalearsOviedo registra un descenso del -0,7%. Por su parte,Gijón también es el municipio con el precio del alquiler 7,5% 7,2% 4,7% 5,0%más caro con 7,91 €/m2 al mes. En el caso de Oviedo, 2,5% 2,5% 0,9%alquilar una vivienda cuesta una media de 7,56 €/m2 al 0,0% -0,5% -0,5% 0,3% -1,1% -0,8% -1,3% -1,3% -1,5% -1,5%mes. -2,5% -2,5% -2,0% -2,9% -5,0% -5,5% -7,5%Tabla 27. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2007variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a 2008 2009 2010 2011la media del Principado de Asturias Municipio Marzo Variación Variación Variación Diferencia respecto a En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de 2011 mensual trimestral interanual la media CC.AA. la vivienda en alquiler más alto en marzo, Illes Balears Gijón 7,91 0,9% 0,4% -0,2% 7,91 ocupa el puesto número cuatro. Si se compara con Oviedo 7,56 -0,9% -0,7% -3,2% 7,56 la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en esta CC.AA. es un 1,8% más caro.3.4. Baleares El precio del alquiler en Illes Balears alcanzó su valor másPrecio medio y evolución alto en julio de 2007, momento en el que se situó enEn Illes Balears se han analizado un total de 8.679 obser- 9,83 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes).vaciones válidas durante el primer trimestre de 2011. Desde entonces el precio ha disminuido un -19,2%.El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes demarzo se ha situado en 7,94 €/m2 al mes, lo que supo-ne un leve aumento del 0,3% respecto al precio de lasrentas del mes anterior. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 20
  • 21. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Precio del alquiler por municipios Gráfico 18. Precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias (€/m2 al mes)Según los datos del mes de marzo, tres ciudades deIlles Balears han registrado descensos trimestrales. Las 8,00bajadas corresponden a Lucmajor con -13,3%, Inca con 6,00 6,59-2,2% y Palma de Mallorca con un -0,6%. 4,00La ciudad con el precio medio de la vivienda de segun- 2,00da mano en alquiler más caro es Calvià con 10,19 €/m2 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Marzo Julio Marzo Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febreroal mes. En el lado opuesto, el municipio con el precio dela vivienda en alquiler más económico es Inca con 6,16 2007 2008 2009 2010 2011€/m2 al mes. Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precioTabla 28. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a trimestral (calculada de diciembre de 2010 a marzo dela media de Illes Balears 2011) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta Comunidad Autónoma es del -1,7%. Diferencia res- Marzo Variación Variación Variación Gráfico 19. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Población pecto a la media 2011 mensual trimestral interanual CC.AA. alquiler en Canarias Calvià 10,19 1,6% n.s. n.s. 28,3% 4,0% Eivissa 9,37 7,3% 6,9% 2,5% 18,0% 2,4% 2,0% Palma de 0,8% 8,18 0,0% -0,6% -1,3% 3,0% 0,6% 0,6% 0,6% Mallorca 0,3% 0,0% -0,3% -0,1% Llucmajor 6,56 -4,0% -13,3% -18,0% -17,4% -0,6% -0,4% -1,5% -2,0% Inca 6,16 0,0% -2,2% -10,5% -22,4% -2,0% -2,4% -2,1% -2,7% -2,8% -3,1% -4,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T3.5. Canarias 2007 2008 2009 2010 2011Precio medio y evolución En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Canarias ocu-En Canarias se han analizado un total de 9.638 observa- pa el puesto número diez. Si se compara con la mediaciones válidas en el primer trimestre de 2011. El precio de España, que se sitúa en 7,80 €/m2 al mes, alquilar unamedio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo vivienda de segunda mano en Canarias es un 15,6% másse ha situado en 6,59 €/m2 al mes, lo que supone un barato.descenso del -0,3% respecto al precio de las rentas delmes anterior. El precio del alquiler en Canarias alcanzó su valor más alto en diciembre de 2007, momento en que se situó en 7,64 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -13,7%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 21
  • 22. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Precio del alquiler por provincias Tabla 30. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto aEn Las Palmas el precio del alquiler trimestral desciende la media de Canariasun -2,5% y en Tenerife el valor se mantiene si variar. Laprovincia canaria con el precio medio de la vivienda de Diferencia Marzo Variación Variación Variación respecto Provincia Municipiosegunda mano en alquiler más caro es Las Palmas con 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA.6,68 €/m2 al mes. En el lado opuesto, el municipio con Tenerife Adeje 7,79 1,6% 5,2% 0,4% 18,2%el precio de la vivienda en alquiler más económico es Las Las Palmas de 7,54 0,2% -0,9% -1,4% 14,5%Tenerife con 6,48 €/m2 al mes. Palmas Gran Canaria Santa Cruz de Tenerife 6,87 1,1% -0,1% -3,7% 4,3% TenerifeTabla 29. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Tenerife Arona 6,57 0,9% 1,0% -4,1% -0,3%ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la Lasmedia de Canarias Palmas Telde 6,25 0,4% -0,3% -5,8% -5,1% Las Agüimes 6,24 2,1% n.s. n.s. -5,3% Palmas San Cristóbal Diferencia Tenerife 6,14 -0,8% -2,3% -3,7% -6,9% de la Laguna Comunidad Marzo Variación Variación Variación respecto Provincia Las Santa Lucía de Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media 5,86 0,4% 2,2% -2,1% -11,1% Palmas Tirajana CC.AA. Las Arrecife 5,85 -2,0% n.s. n.s. -11,2% Las Palmas 6,68 -0,6% -2,5% -2,7% 1,4% Palmas Granadilla de Canarias Tenerife 5,55 -1,3% -1,7% -7,2% -15,7% Abona Tenerife 6,48 0,2% 0,0% -3,4% -1,6% Las Puerto del 5,46 2,8% n.s. n.s. -17,1% Palmas RosarioPrecio del alquiler por municipiosCinco de las ocho ciudades canarias con variación tri-mestral, descienden el precio de las rentas en el primertrimestre de 2011. Las caídas de precio más notablesson de San Cristóbal de la Laguna con un descenso del-2,3%, Granadilla de Abona con un -1,7% y Las Palmasde Gran Canaria con un -0,9%. Las tres ciudades que in-crementan el precio de la vivienda trimestral son, Adejecon 5,2%, Santa Lucía de Tirajana con 2,2% y Arona con1,0%.Las ciudades de Canarias donde el precio medio de lavivienda de segunda mano en alquiler es más caro sonAdeje (7,79 €/m2 al mes), Las Palmas de Gran Canaria(7,54 €/m2 al mes), Santa Cruz de Tenerife (6,87 €/m2al mes), Arona (6,57 €/m2 al mes) y Telde (6,25 €/m2 almes). En el lado opuesto, como municipios con el preciode la vivienda en alquiler más económicos, se encuen-tran Puerto del Rosario (5,46 €/m2 al mes), Granadillade Abona (5,55 €/m2 al mes), Arrecife (5,85 €/m2 almes) y Santa Lucía de Tirajana (5,86 €/m2 al mes). Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 22
  • 23. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20113.6. Cantabria En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Cantabria ocu-Precio medio y evolución pa el puesto número ocho. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2 al mes, alquilar unaEn Cantabria se han analizado un total de 4.759 ob- vivienda de segunda mano en Cantabria es un 5,6% másservaciones válidas en el primer trimestre de 2011. El barato.precio medio de la vivienda en alquiler en el mes demarzo se ha situado en 7,37 €/m2 al mes, lo que supone El precio del alquiler en Cantabria alcanzó su valor másun descenso del -0,2% respecto al precio de las rentas alto en julio de 2007, momento en que se situó endel mes anterior. 10,21 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi- nuido un -27,8%.Gráfico 20. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabria(€/m2 al mes) Precio del alquiler por municipios12,0010,00 Dos de las tres ciudades analizadas de Cantabria regis- 8,00 7,37 tran descensos trimestrales en marzo de 2011. Castro- 6,00 Urdiales desciende un -2,2% y Santander un -0,7%. 4,00 Sólo el municipio de Camargo incrementa la variación 2,00 0,00 trimestral un 0,4%. Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero El municipio más caro para alquilar, con un precio medio 2007 2008 2009 2010 2011 de 8,60 €/m2 al mes es Castro-Urdiales, mientras que Torrelavega es el más económico con 5,89 €/m2 al mes.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral(calculada de diciembre de 2010 a marzo de 2011) del Tabla 31. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto aprecio de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso la media de Cantabriaacumulado en esta comunidad autónoma es del -0,8%.Gráfico 21. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Diferencia res- Marzo Variación Variación Variación Municipio pecto a la mediaCantabria 2011 mensual trimestral interanual CC.AA. Castro-40,0% 8,60 -1,7% -2,2% 3,0% 16,8% Urdiales 32,1%30,0% Santander 8,04 0,5% -0,7% -3,1% 9,1%20,0% 12,3% Camargo 6,84 1,6% 0,4% -3,3% -7,2%10,0% 4,6% 4,6% 4,6% 2,0% 0,0% Torrelavega 5,89 0,2% n.s. n.s. -20,1% -1,6% -1,4% -1,4% -2,0% -0,8% -3,4% -5,2% -3,9%10,0% -7,8% -6,8%20,0% -18,2% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 23
  • 24. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20113.7. Castilla y León El precio del alquiler en Castilla y León alcanzó su valor más alto en mayo de 2008, momento en que se situó enPrecio medio y evolución 6,65 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -8,1%.En Castilla y León se obtuvieron un total de 9.423observaciones válidas en el primer trimestre de 2011. Precio del alquiler por provinciasEl precio medio de la vivienda en alquiler en el mes demarzo se ha situado en 6,11 euros al mes por metro En dos provincias de Castilla y León el precio del al-cuadrado (€/m2 al mes), lo que supone un leve descen- quiler ha subido este trimestre. Palencia es la provinciaso del -0,6% respecto al precio de las rentas del mes que registra un mayor aumento trimestral con un 2,3%,anterior. seguida de Salamanca que registra un incremento del 0,8%. En el resto de provincias, las bajadas oscilan entreGráfico 22. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y León el -1,3% de Burgos y el -0,2% de Zamora.(€/m2 al mes) Tabla 32. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- 8,00 ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la 6,11 media de Castilla y León 6,00 4,00 Diferencia 2,00 Comunidad Marzo Variación Variación Variación respecto Provincia Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media 0,00 CC.AA. Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Burgos 6,66 -1,0% -1,3% -0,7% 9,1% Soria 6,42 -1,6% -1,3% -6,0% 5,0% 2007 2008 2009 2010 2011 Salaman- 6,41 -0,6% 0,8% -1,8% 5,0% caAsimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral Valladolid 6,25 -0,5% -0,6% -2,1% 2,2%(de diciembre de 2010 a marzo de 2011) del precio de Castilla y León Segovia 6,12 -1,1% -1,7% -2,7% 0,2%la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula- León 5,92 0,3% -0,9% -1,0% -3,2%do en esta comunidad autónoma es del -0,4%. Palencia 5,65 -0,2% 2,3% 2,4% -7,6% Zamora 5,35 0,8% -0,2% 1,7% -12,5%Gráfico 23. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler Ávila 5,15 -0,6% -0,7% -4,5% -15,7%en Castilla y León3,0% 2,3% 1,9%2,0% 1,4% Precio del alquiler por municipios1,0% 0,7% 0,4% 0,5%0,0% 0,1% La única ciudad que ha registrado aumentos trimestrales -0,5% -0,4%-1,0% -0,7% -0,7% -1,0% -1,0% -0,8% -1,3% en marzo de 2011 en Castilla y León es Zamora con un -1,5%-2,0% -1,7% 0,3%. En el lado contrario, el descenso más destacado 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2007 2008 2009 2010 2011 en el precio de las rentas de alquiler la ha protagonizado la ciudad de Burgos, con un descenso del -1,6%. León es la única ciudad que mantiene su precio trimestral sinEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio variar (0,0%).de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Castilla yLeón ocupa el puesto número 13 del ranking. Alquilar Las ciudades de Castilla y León donde el precio mediouna vivienda de segunda mano en Castilla y León es un de la vivienda de segunda mano en alquiler es más caro21,7% más barato que la media de España, que se sitúa son Burgos (7,01 €/m2 al mes), Salamanca (6,82 €/m2 alen 7,80 €/m2. mes) y Segovia (6,54 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 24
  • 25. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011como municipios con el precio de la vivienda en alquiler Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciomás económicos, se encuentran Zamora con 5,59 €/m2 trimestral (de diciembre de 2010 a marzo de 2011) deal mes, Ávila con 5,64 €/m2 al mes y Palencia 5,79 €/m2 la vivienda en régimen de alquiler en marzo, el descensoal mes. acumulado en esta comunidad autónoma es del -1,5%.Tabla 33. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, Gráfico 25. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquilervariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a en Castilla– La Manchala media de Castilla y León 8,0% 6,6% 6,0% 4,8% Diferencia Marzo Variación Variación Variación respecto 4,0% Provincia Municipio 2,5% 2011 mensual trimestral interanual a la media 2,0% CC.AA. 0,0% -0,3% -0,3% -0,2% -1,2% -2,0% -1,6% -1,5% -1,7% -1,5% Burgos Burgos 7,01 0,1% -1,6% -0,8% 14,7% -2,6% -2,2% -2,1% -2,1% -3,1% -4,0% -3,7% Salamanca Salamanca 6,82 -0,9% 0,2% -2,4% 11,6% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T Segovia Segovia 6,54 -1,9% n.s. n.s. 7,0% 2007 2008 2009 2010 2011 Valladolid Valladolid 6,44 0,1% 0,2% -1,0% 5,4% León Ponferrada 6,10 -0,5% n.s. n.s. -0,2% León León 6,03 0,6% 0,0% 7,3% -1,3% En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio Valladolid Arroyo de la 6,00 -3,9% n.s. n.s. -1,8% de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Castilla–La Encomienda Palencia Palencia 5,79 -0,7% n.s. n.s. -5,2% Mancha ocupa el puesto número 16. Si se compara con Ávila Ávila 5,64 0,3% 0,1% -2,9% -7,7% la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2 al mes, Zamora Zamora 5,59 1,7% 0,3% 0,0% -8,5% alquilar una vivienda de segunda mano en Castilla–La Mancha es un 27,4 % más barato. El precio del alquiler en Castilla–La Mancha alcanzó su3.8. Castilla-La Mancha valor más alto en noviembre de 2007, momento en que se situó en 7,24 €/m2 al mes. Desde entonces el precioPrecio medio y evolución ha disminuido un -21,8%.En Castilla–La Mancha se ha analizado un total de 9.667observaciones válidas en el primer trimestre de 2011. Precio del alquiler por provinciasEl precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de Todas las provincias de Castilla-La Mancha han bajadomarzo se sitúa en 5,66 €/m2 al mes, lo que supone un el precio del alquiler el primer trimestre de 2011. Losleve descenso del -1,0% respecto al precio de las rentas descensos de precio oscilan entre el -3,5% de Guadala-del mes anterior. jara y el -1,2% de Toledo. Por otro lado, Guadalajara esGráfico 24. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Man- la provincia con el precio del alquiler más caro con 6,47cha (€/m2 al mes) euros al mes por metro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es más barato es Ciudad Real con8,00 5,18 euros al mes por metro cuadrado.6,00 5,664,002,000,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Julio Marzo Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 25
  • 26. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 34. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- 3.9. Cataluñaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Castilla–La Mancha Precio medio y evolución Diferencia Comunidad Marzo Variación Variación Variación respecto Autónoma Provincias 2011 mensual trimestral interanual a la media En Cataluña se han analizado un total de 53.532 ob- CC.AA. servaciones válidas en el primer trimestre de 2011. El Guadala- jara 6,47 -2,5% -3,5% -5,3% 14,2% precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de Albacete 5,75 0,0% -1,5% -9,3% 1,4% marzo se ha situado en 9,83 €/m2 al mes, lo que supone Castilla-La Mancha Toledo 5,54 -0,9% -1,2% -3,1% -2,3% un leve descenso del -1,7% respecto al precio de las Cuenca 5,44 -3,3% -2,7% -3,9% -4,0% rentas del mes anterior. Ciudad 5,18 0,2% 0,5% -3,4% -8,5% Real Gráfico 26. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cataluña (€/m2 al mes) 12,50Precio del alquiler por municipios 10,00 9,83Azuqueca de Henares se posiciona como el municipio 7,50más caro de Castilla–La Mancha en marzo. En concreto, 5,00el precio del alquiler en esta población se sitúa en 7,45 2,50€/m2 al mes. En el lado opuesto se encuentra Fuensa- 0,00 Junio Noviembre Noviembre Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Marzo Junio Junio Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrerolida, provincia de Toledo, con un valor de las rentas de4,40 €/m2 al mes. 2007 2008 2009 2010 2011Tabla 35. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciovariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de Castilla–La Mancha trimestral (de diciembre de 2010 a marzo de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler en marzo, el descenso Diferencia acumulado en esta comunidad autónoma es del -2,4%. Marzo Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Gráfico 27. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler Azuqueca de en Cataluña Guadalajara 7,45 -1,3% -1,2% -4,7% 31,4% Henares Toledo Toledo 7,28 -1,4% -1,4% -5,5% 28,6% 4,0% 3,1% Guadalajara Guadalajara 6,75 -2,3% -3,8% -1,9% 19,2% 2,0% Toledo Yeles 6,49 3,5% n.s. n.s. 14,6% 0,3% 0,0% Albacete Albacete 6,19 -0,3% -1,5% -7,0% 9,3% -0,5% -0,3% -0,5% -0,6% -1,3% -1,3% -1,3% -2,0% Toledo Illescas 6,11 -2,0% -1,0% -0,6% 7,8% -2,2% -2,1% -2,1% -2,4% -2,7% -2,5% -3,3% Cuenca Cuenca 5,90 -8,0% -7,6% -3,8% 4,1% -4,0% 1T ) 2,5 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T Ciudad Real Ciudad Real 5,77 0,4% 0,1% -4,8% 1,9% 2007 2008 2009 2010 2011 Toledo Seseña 5,72 2,2% 1,5% 2,9% 1,0% Talavera de la Toledo 5,67 0,4% -0,4% -1,1% 0,0% Reina Alcázar de San Ciudad Real 5,50 5,8% n.s. n.s. -2,9% Juan Toledo Ocaña 4,98 -1,1% -2,1% -6,9% -12,0% Toledo Fuensalida 4,40 0,4% n.s. n.s. -22,4% Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 26
  • 27. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio Precio del alquiler por municipiosde la vivienda en alquiler más alto en marzo, Cataluña Según los datos del mes de marzo se han registradoocupa el puesto número tres del ranking. Si se compara caídas en el precio de la vivienda en alquiler en 20 de loscon la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2 al 31 municipios analizados. Las ciudades que han registra-mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Cataluña do mayores descensos trimestrales son Cambrils cones un 25,9% más caro. una caída del -7,9%, Cornellà de Llobregat con -6,4% yEl precio del alquiler en Cataluña alcanzó su valor más Rubí con un -3,7%.alto en mayo de 2007, momento en que se situó en Tabla 37. Municipios con menor variación trimestral12,44 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-nuido un -21,0%. Variación trimestral Provincia Municipio dic. 2010 - mar. 2011Precio del alquiler por provincias Tarragona Cambrils -7,9%Tres provincias descienden el precio del alquiler en el Barcelona Cornellà de Llobregat -6,4% Barcelona Rubí -3,7%primer trimestre de 2011, los precios que bajan oscilan Barcelona Vilanova I la Geltrú -3,4%entre un -3,1% de Lleida y un -0,4% de Girona. Barcelona Gavà -3,3%Por otro lado, Barcelona es la provincia con el precio delalquiler más caro con 10,64 €/m2 al mes. La provincia Las subidas más destacadas en el precio de las rentas dedonde alquilar una vivienda es más barato es Lleida con alquiler las han protagonizado las ciudades de Sitges con5,93 euros al mes por metro cuadrado. un incremento del 4,9%, Santa Coloma de Gramenet con un 4,0% y Salou con un crecimiento del 1,2%.Tabla 36. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la Tabla 38. Municipios con mayor variación trimestralmedia de Cataluña Variación trimestral Provincia Municipio dic. 2010 - mar. 2011 Diferencia Comu- Marzo Variación Variación Variación respecto nidad Provincia Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media Barcelona Sitges 4,9% CC.AA. Barcelona Santa Coloma de Gramenet 4,0% Barcelona 10,64 -1,2% -2,1% -4,6% 8,2% Tarragona Salou 1,2% Girona 7,82 0,2% -0,4% -3,6% -20,5% Barcelona Mataró 0,9% Cataluña Tarragona 7,13 -0,1% -1,0% -2,7% -27,4% Tarragona Tarragona 0,7% Lleida 5,93 -1,3% -3,1% -4,6% -39,6% Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 27
  • 28. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Las ciudades catalanas donde el precio medio de la 3.10. Comunitat Valencianavivienda de segunda mano en alquiler es más caro sonBarcelona Capital, Sitges y Castelldefels. En concreto, el Precio medio y evoluciónprecio medio de las rentas se ha situado en estas ciuda- En la Comunitat Valenciana se han analizado un total dedes en 12,64 €/m2 al mes, 12,15 €/m2 al mes y 11,72 41.148 observaciones válidas en el primer trimestre de€/m2 al mes, respectivamente. 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en elTabla 39. Municipios con precios más altos mes de marzo se ha situado en 5,90 €/m2 al mes, lo que supone un leve descenso del -0,6% respecto al precio Precio medio del alquiler de las rentas del mes anterior. Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2011 Gráfico 28. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Barcelona Barcelona Capital 12,64 Valenciana (€/m2 al mes) Barcelona Sitges 12,15 10,00 Barcelona Castelldefels 11,72 8,00 Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,48 6,00 5,90 Barcelona Esplugues de Llobregat 11,07 4,00 2,00En el lado opuesto, como municipios de Cataluña con 0,00el precio de la vivienda en alquiler más económicos, se Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Marzo Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febreroencuentran Lleida con 6,24 €/m2 al mes, Igualada con6,37 €/m2 al mes y Reus con 6,86 €/m2 al mes. 2007 2008 2009 2010 2011Tabla 40. Municipios con precios más bajos Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio trimestral (de diciembre de 2010 a marzo de 2011) de Precio medio del alquiler la vivienda en régimen de alquiler en el primer trimes- Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2011 tre, el descenso acumulado en esta comunidad autóno- Lleida Lleida 6,24 ma es del -0,8%. Barcelona Igualada 6,37 Gráfico 29. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Tarragona Reus 6,86 alquiler en la Comunitat Valenciana Girona Figueres 6,91 Barcelona Manresa 6,95 10,0% 7,7% 5,0% 4,0% 0,5% 0,8% 0,0% -0,2% -0,8% -1,9% -1,6% -1,3% -1,9% -2,4% -2,4% -2,4% -3,1% -5,0% -4,4% -4,8% -5,5% 10,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 28
  • 29. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Tabla 42. Municipios con mayor variación trimestralla vivienda en alquiler más alto en marzo, la ComunitatValenciana ocupa el puesto número 14. Alquilar una Variación trimestral Provincia Municipio dic. 2010 - mar. 201vivienda de segunda mano es un 24,4% más barato que Alicante San Vicente del Raspeig 1,9%la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2. Alicante Alicante 1,3%El precio del alquiler alcanzó su valor más alto en junio Alicante Torrevieja 1,1%de 2007, momento en el que se situó en 8,11 euros al Castellón Castellón de la Plana 1,1%mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde enton- Valencia Valencia Capital 0,9%ces el precio ha disminuido un -27,3%. En el caso contrario, Oropesa del Mar es el municipioPrecio del alquiler por provincias en el que más ha caído el precio del alquiler en el pri- mer trimestre de 2011, en concreto un -7,4%.Alicante registra el mayor descenso trimestral, un -1,5%,seguida de Valencia que registra una bajada del -0,4% Tabla 43. Municipios con menor variación trimestraly de Castellón con un descenso de -0,1%. La provinciacon el precio del alquiler más caro es Valencia con 6,08 Variación trimestral Provincia Municipio dic. 2010 - mar. 2011euros al mes por metro cuadrado. La provincia donde Alicante El Campello -7,4%alquilar una vivienda es más barato es Castellón con Valencia Catarroja -5,5%5,42 euros al mes por metro cuadrado. Valencia Sagunto -4,7%Tabla 41. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Alicante Elche -4,1%ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la Valencia Manises -4,0%media de la Comunitat Valenciana Diferencia Los municipios de la Comunitat Valenciana con el Comunidad Autónoma Provincia Marzo 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación interanual respecto a la media precio de la vivienda en alquiler más alto en marzo son: CC.AA. Benidorm con un precio medio de 7,19 €/m2 al mes, Valencia 6,08 -0,6% -0,4% -2,4% 3,1% Valencia capital con 6,89 €/m2 al mes y Santa Pola con Comunitat Valenciana Alicante 5,71 -0,3% -1,5% -1,6% -3,2% 6,79 €/m2 al mes. Castellón 5,42 0,0% -0,1% -4,1% -8,0% Tabla 44. Municipios con precios más altos Precio medio del alquilerPrecio del alquiler por municipios Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2011San Vicente del Raspeig lidera el ranking de los munici-pios de la Comunitat Valenciana con mayor crecimiento Alicante Benidorm 7,19de las rentas en el primer trimestre de 2011, en concre- Valencia Valencia Capital 6,89to un 1,9%. Alicante Santa Pola 6,79 Alicante Guardamar del Segura 6,46 Valencia Alboraya 6,36 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 29
  • 30. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011En el lado opuesto, las poblaciones con los alquileres Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciomás bajos son Alcoy con un precio medio de 4,47 €/m2 trimestral (de diciembre de 2010 a marzo de 2011) deal mes y Riba-Roja de Túria, con 4,55 €/m2 al mes. la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula- do en esta comunidad autónoma es del -1,4%.Tabla 45. Municipios con precios más bajos Gráfico 31. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Precio medio del alquiler alquiler en Extremadura Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2011 7,5% 6,7% Alicante Alcoy 4,47 5,0% 3,2% Valencia Riba-Roja de Túria 4,55 2,5% 1,9% 1,1% 0,3% 0,4% 0,3% Alicante Orihuela 4,67 0,0% -0,2% -0,6% -1,4% -2,5% -1,8% Castellón Villarreal 4,72 -3,1% -2,9% -2,9% -5,0% -4,3% Valencia Catarroja 4,75 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2007 2008 2009 2010 2011 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de3.11. Extremadura la vivienda en alquiler más alto en marzo, Extremadura ocupa el puesto número 17. Alquilar una vivienda dePrecio medio y evolución segunda mano en Extremadura es un 37,2% más barato que la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2.En Extremadura se han analizado un total de 2.045observaciones válidas en el primer trimestre de 2011. El precio del alquiler en Extremadura alcanzó su va-El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de lor más alto en junio de 2008, momento en el que semarzo se ha situado en 4,90 €/m2 al mes, lo que supone situó en 5,54 euros al mes por metro cuadrado (€/m2un descenso del -1,2% respecto al precio de las rentas al mes). Desde entonces el precio ha disminuido undel mes anterior. -11,5%.Gráfico 30. Precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura (€/m2 al mes) Precio del alquiler por provincias El precio medio de la vivienda en el primer trimestre6,005,00 4,90 ha descendido en Cáceres y en Badajoz, un -0,3% y en4,00 un -1,7%, respectivamente. Por su parte, la provincia3,00 de Badajoz cuenta con el valor medio más elevado, en2,001,00 concreto un 4,93 €/m2 al mes, frente a los 4,86 €/m2 al0,00 mes que se han registrado en Cáceres. Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Julio Agosto Septiembre Julio Marzo Junio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 30
  • 31. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 46. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciociones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Extremadura trimestral (de diciembre de 2010 a marzo de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler en marzo, el incre- mento acumulado en esta comunidad autónoma es del Diferencia Comunidad Provincia Marzo Variación Variación Variación respecto 0,6%. Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Gráfico 33. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia Extremadura Badajoz 4,93 -1,7% -2,5% -5,4% 0,5% Extremadura Cáceres 4,86 -0,3% 0,5% -3,9% -0,9% 30,0% 28,1% 20,0% 12,2% 10,0% 8,8%Precio del alquiler por municipios 4,1% 3,8% 0,6% 0,0% -0,1% -0,3% -2,3% -1,4% -2,8% -2,0% -3,1% -3,3% -3,4%El municipio Badajoz desciende su valor trimestral un 10,0% -11,6% -5,7%-1,8%, situando el precio de la vivienda en alquiler en 20,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T5,63 €/m2 al mes. 2007 2008 2009 2010 2011 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de3.12. Galicia la vivienda en alquiler más alto en marzo, Galicia ocupa el puesto número 11 del ranking. Alquilar una viviendaPrecio medio y evolución de segunda mano en Galicia es un 20,8% más barato que la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2.En Galicia se han analizado un total de 13.073 observa-ciones válidas en el primer trimestre de 2011. El precio El precio del alquiler en Galicia alcanzó su valor más altomedio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo en julio de 2008, momento en el que se situó en 7,39se ha situado en 6,18 €/m2 al mes, lo que supone un euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desdeaumento del 1,1% respecto al precio de las rentas del entonces el precio ha disminuido un -16,4%.mes anterior. Precio del alquiler por provinciasGráfico 32. Precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia(€/m2 al mes) Pontevedra es la única provincia gallega que registra un aumento en el precio medio del alquiler en el primer trimestre, en concreto, un 3,6%. En las tres restantes, las8,00 bajadas son del -4,0% en Ourense, del -2,0% en Lugo y 6,186,00 del -1,0% en A Coruña. Por otro lado, Pontevedra es la4,00 provincia con el precio del alquiler más caro con 6,672,00 euros al mes por metro cuadrado. La provincia donde0,00 alquilar una vivienda es más barato es Ourense con 4,87 euros al mes por metro cuadrado. Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 31
  • 32. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 47. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Las ciudades gallegas donde el precio medio de laciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Galicia vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son Santiago de Compostela, Vigo y A Coruña. En concre- Diferencia Comunidad Marzo Variación Variación Variación respecto to, el precio medio de las rentas se ha situado en estas Provincias Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. ciudades en 7,33 €/m2 al mes, 7,14 €/m2 al mes y 6,82 €/m2 al mes, respectivamente. Pontevedra 6,67 2,5% 3,6% -0,2% 7,9% Galicia A Coruña 6,27 -0,5% -1,0% 0,8% 1,5% En el lado opuesto, como municipios de Galicia con el Lugo 5,18 0,4% -2,0% -1,8% -16,2% precio de la vivienda en alquiler más económicos, se Ourense 4,87 1,8% -4,0% -2,3% -21,1% encuentran Lugo con 4,87 €/m2 al mes, Ourense con 4,96 €/m2 al mes y Ferrol con 4,98 €/m2 al mes.Precio del alquiler por municipiosSegún los datos del mes de marzo, las ciudades de Gali- 3.13. La Riojacia que han registrado descensos son Ourense, Ponteve-dra, A Coruña y Ferrol, con una caída del -4,4%, -3,0%, Precio medio y evolución-1,4% y -0,9%, respectivamente. En el lado contrario, lassubidas más destacadas en el precio de las rentas las han En La Rioja se han analizado un total de 962 observa-protagonizado las ciudades de Vigo, Santiago de Com- ciones válidas en el primer trimestre de 2011. El preciopostela y Arteixo, con un incremento del 4,7%, 2,8% y medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo1,7%, respectivamente. se ha situado en 6,15 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,3% respecto al precio de las rentas delTabla 48. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, mes anterior.variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de Galicia Gráfico 34. Precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja (€/m2 al mes) Diferencia res- Marzo Variación Variación Variación Provincia Municipio pecto a la media 2011 mensual trimestral interanual CC.AA. 8,00 Santiago de 6,00 6,15 A Coruña 7,33 2,2% 2,8% 6,2% 18,7% Compostela Pontevedra Vigo 7,14 4,3% 4,7% 6,6% 15,6% 4,00 A Coruña A Coruña 6,82 -1,4% -1,4% -1,1% 10,4% 2,00 A Coruña Culleredo 6,22 2,3% n.s. n.s. 0,6% 0,00 Noviembre Marzo Junio Noviembre Noviembre Junio Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero A Coruña Arteixo 6,11 2,7% 1,7% 3,6% -1,1% Pontevedra Pontevedra 6,03 -5,0% -3,0% -9,9% -2,4% A Coruña Ferrol 4,98 0,1% -0,9% 1,1% -19,4% 2008 2009 2010 2011 Ourense Ourense 4,96 1,8% -4,4% -2,2% -19,7% Lugo Lugo 4,87 0,4% n.s. n.s. -21,1% Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio trimestral (de diciembre de 2010 a marzo de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula- do en esta comunidad autónoma es del -1,6%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 32
  • 33. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Gráfico 35. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en La Gráfico 36. Precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid (€/m2 alRioja mes) 12,007,5% 10,38 10,00 5,1%5,0% 8,002,5% 1,6% 1,0% 0,9% 6,000,0% -0,4% -0,7% -0,5% 4,00 -1,2% -1,6%-2,5% 2,00-5,0% -4,4% -5,2% 0,00 -6,4% Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero-7,5% 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2008 2009 2010 2011 2007 2008 2009 2010 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio dela vivienda en alquiler más alto en marzo, La Rioja ocupa Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precioel puesto número 12 del ranking. Alquilar una vivienda trimestral (de diciembre de 2010 a marzo de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula-de segunda mano en La Rioja es un 21,1% más barato do en esta comunidad autónoma es del -1,1%.que la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2 almes. Gráfico 37. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en MadridEl precio del alquiler en La Rioja alcanzó su valor másalto en junio de 2008, momento en el que se situó en 6,0% 5,1%7,32 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). 4,0%Desde entonces el precio ha disminuido un -15,9%. 2,0% 1,1% 1,6% 1,5% 0,6% 0,5% 0,4% 0,0% -0,2%Precio del alquiler por municipios -2,0% -1,4% -2,2% -1,4% -2,0% -2,1% -1,7% -1,9% -1,1% -2,9% -4,0%Según los datos del mes de marzo, en Logroño el precio 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1Tde la vivienda de segunda mano en alquiler ha descendi- 2007 2008 2009 2010 2011do un -1,1% en este trimestre, cosa que sitúa el precio En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio demedio en los 6,34 euros al mes por metro cuadrado. la vivienda en alquiler más alto en marzo, la Comunidad de Madrid ocupa el puesto número dos del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano es un 33,0% más3.14. Madrid caro que la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2 al mes.Precio medio y evolución El precio del alquiler en alcanzó su valor más alto enEn la Comunidad de Madrid se han analizado un total diciembre de 2007, momento en que se situó en 11,81de 51.944 observaciones válidas en el primer trimestre euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desdede 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en entonces el precio ha disminuido un -12,1 %.el mes de marzo se ha situado en 10,38 €/m2 al mes, loque supone un descenso del -0,7% respecto al precio Precio del alquiler por municipiosde las rentas del mes anterior. Según los datos del mes de marzo, las ciudades que han registrado mayores descensos son Navalcarnero con una caída del -6,5%, Alcalá de Henares con -1,8% y San Sebastián de los Reyes con un -1,7%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 33
  • 34. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 49. Municipios con menor variación trimestral En el lado opuesto, como municipios con el precio de la vivienda en alquiler más económicos, se encuentran San Variación trimestral Martín de la Vega con 6,53 €/m2 al mes, Aranjuez con Municipio dic. 2010 - mar. 2011 7,12 €/m2 al mes y Pedrezuela con 7,14 €/m2 al mes. Navalcarnero -6,5% Tabal 52. Municipios con precios más bajos Alcalá de Henares -1,8% San Sebastián de los Reyes -1,7% Precio medio del alquiler Municipio (€/m2 al mes) Fuenlabrada -1,6% Marzo 2011 San Fernando de Henares -1,4% San Martín de la Vega 6,53 Aranjuez 7,12En el lado contrario, las subidas más destacadas en el Pedrezuela 7,14precio de las rentas de alquiler las han protagonizado Ciempozuelos 7,18las ciudades Rivas-Vaciamadrid, con un incremento del Algete 7,324,2%, Majadahonda con un 3,5% y Valdemoro con uncrecimiento del 2,8%. 3.15. MurciaTabla 50. Municipios con mayor variación trimestral Precio medio y evolución Variación trimestral Municipio dic. 2010 - mar. 2011 En Región de Murcia se han analizado en el primer tri- Rivas-Vaciamadrid 4,2% mestre de 2011 un total de 6.788 observaciones válidas. Majadahonda 3,5% El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de Valdemoro 2,8% marzo se ha situado en 5,79 euros al mes por metro Ciempozuelos 2,3% cuadrado (€/m2 al mes), lo que supone un descenso del Arganda del Rey 1,6% -0,3% respecto al precio de las rentas del mes anterior. Gráfico 38. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Región deLas ciudades de Madrid donde el precio medio de la Murcia (€/m2 al mes)vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son 8,00Alcobendas, Madrid capital y Pozuelo de Alarcón. En 6,00 5,79concreto, el precio medio de las rentas se ha situado enestas ciudades en 12,45 €/m2 al mes, 11,77 €/m2 al mes 4,00y 11,13 €/m2 al mes, respectivamente. 2,00 0,00Tabla 51. Municipios con precios más altos Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Precio medio del alquiler 2007 2008 2009 2010 2011 Municipio (€/m2 al mes) Marzo 2011 Alcobendas 12,45 Madrid Capital 11,77 Pozuelo de Alarcón 11,13 Majadahonda 10,62 Las Rozas de Madrid 10,35 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 34
  • 35. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio Tabla 53. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto atrimestral (de diciembre de 2010 a marzo de 2011) de la media de Región de Murciala vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula-do en esta comunidad autónoma es del -1,5%. Diferencia Marzo Variación Variación Variación Municipio respecto a la 2011 mensual trimestral interanualGráfico 39. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en media CC.AA.alquiler en Región de Murcia San Javier 7,00 -1,1% -0,6% n.s. 20,9%15,0% Cartagena 6,44 0,7% -1,1% 0,3% 11,2% 10,1% Murcia 5,83 -0,2% -1,6% -4,6% 0,7%10,0% Molina de 5,9% 5,09 0,1% -0,5% -0,7% -12,2% 5,0% Segura 1,1% 1,6% Molina de 5,11 1,3% 1,1% -1,0% -13,1% 0,0% Segura -0,9% -0,8% -0,7% -1,9% -2,1% -1,5% -2,8% -2,6% -2,3% -3,0% -3,6%-5,0% -3,8% -5,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2007 2008 2009 2010 2011 3.16. Navarra Precio medio y evoluciónEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio mediode la vivienda en alquiler más alto en marzo, Región de En la Comunidad Foral de Navarra se obtuvieron un to-Murcia ocupa el puesto número 15 del ranking. Alquilar tal de 1.822 observaciones válidas en el primer trimes-una vivienda de segunda mano en Región de Murcia es tre de 2011. El precio medio de la vivienda en alquilerun 25,8% más barato que la media de España, que se en el mes de marzo se ha situado en 7,88 €/m2 al mes,sitúa en 7,80 €/m2. lo que supone un descenso del -2,4% respecto al precio de las rentas del mes anterior.El precio del alquiler en Región de Murcia alcanzó suvalor más alto en agosto de 2007, momento en el que Gráfico 40. Precio medio de la vivienda en alquiler en Comunidad Foral de Navarra (€/m2 al mes)se situó en 7,38 euros al mes por metro cuadrado(€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido 10,00un -21,5%. 8,00 7,88 6,00Precio del alquiler por municipios 4,00 2,00Según los datos del mes de marzo, todas las ciudades 0,00 Junio Noviembre Noviembre Noviembre Abril Julio Marzo Junio Junio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo FebreroMurcia un -1,6%, Cartagena un -1,1%, San Javier un-0,6% y Molina de Segura un -0,5%. 2008 2009 2010 2011La ciudad más cara es San Javier con un precio de 7,00euros al mes por metro cuadrado. En el lado opuesto, Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciocomo municipios de Murcia con el precio de la vivienda trimestral (de diciembre de 2010 a marzo de 2011) deen alquiler más económicos, se encuentra Molina de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula-Segura con 5,09 €/m2 al mes. do en esta comunidad autónoma es del -2,6%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 35
  • 36. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Gráfico 41. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler Gráfico 42. Precio medio de la vivienda en alquiler en País Vascoen Comunidad Foral de Navarra (€/m2 al mes)1,0% 0,7% 12,00 0,4% 11,12 0,1% 10,000,0% 8,00-1,0% -0,8% -0,8% 6,00 -1,1% -1,3%-2,0% 4,00 -2,2% -2,6% 2,00-3,0% -2,9% -2,9% 0,00 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Marzo Mayo Agosto Septiembre Julio Marzo Julio Marzo Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Marzo Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero 2008 2009 2010 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de 2007 2008 2009 2010 2011la vivienda en alquiler más alto en marzo, ComunidadForal de Navarra ocupa el puesto número cinco del Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precioranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en la trimestral (de diciembre de 2010 a marzo de 2011) deComunidad Foral de Navarra es un 1,0% más caro que la vivienda en régimen de alquiler, el aumento acumula-la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2. do en esta comunidad autónoma es del 0,3%.El precio del alquiler en Comunidad Foral de Navarraalcanzó su valor más alto en agosto de 2008, momen- Gráfico 43. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en País Vasco (€/m2 al mes)to en el que se situó en 9,11 euros al mes por metro 6,0%cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha 5,4% 4,0%disminuido un -12,1%. 2,7% 2,1% 2,0% 1,5% 0,4% 0,4% 0,6% 0,3% 0,0% -0,1%Precio del alquiler por municipios -2,0% -0,6% -0,7% -0,6% -1,2% -0,5% -1,5% -2,1% -2,5%Según los datos del mes de marzo, Pamplona tiene una -4,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1Tvariación trimestral negativa del -2,4%, lo que sitúa el 2007 2008 2009 2010 2011precio en 8,57 euros al mes por metro cuadrado. En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio3.17. País Vasco de la vivienda en alquiler más alto en marzo, País VascoPrecio medio y evolución ocupa el primer puesto del ranking. Alquilar una vivien- da de segunda mano en País Vasco es un 42,5% másEn País Vasco se han analizado un total de 3.928 ob- caro que la media de España, que se sitúa en 7,80 €/m2.servaciones válidas en el primer trimestre de 2011. El El precio del alquiler en País Vasco alcanzó su valor másprecio medio de la vivienda en alquiler en el mes de alto en agosto de 2008, momento en el que se situó enmarzo se ha situado en 11,12 euros al mes por metro 11,75 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes).cuadrado (€/m2 al mes), lo que supone un descenso del Desde entonces el precio ha disminuido un -5,3%.-0,7% respecto al precio de las rentas del mes anterior. Precio del alquiler por provincias En dos de las tres provincias vascas el precio del alqui- ler ha subido en el tercer trimestre. Guipúzcoa y Álava registran un aumento en la variación trimestral de un 1,0% y un 0,6%, respectivamente. Tan sólo en Vizcaya Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 36
  • 37. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011desciende el valor del alquiler, en concreto un -0,2%.Por otro lado, la provincia con el precio del alquiler máscaro es Guipúzcoa con 11,43 euros al mes por metrocuadrado.Tabla 54. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de País Vasco Diferencia Comunidad Marzo Variación Variación Variación respecto Provincia Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Guipúzcoa 11,43 0,8% 0,6% 2,8% 2,8% País Vasco Vizcaya 11,16 -1,8% -0,2% -2,0% 0,4% Álava 9,55 2,5% 1,0% 0,3% -14,1%Precio del alquiler por municipiosSegún los datos del mes de marzo, las ciudades que hanregistrado incrementos en este trimestre han sido SanSebastián y Bilbao con una subida de un 2,8% ambos.Tan sólo la ciudad de Getxo ha visto descender su valortrimestral un -0,8%.Tabla 55. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de País Vasco Diferencia Marzo Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Guipúzcoa San Sebastián 13,20 3,4% 2,8% 2,1% 18,7% Vizcaya Bilbao 12,42 0,0% 2,8% 3,9% 11,6% Vizcaya Getxo 11,39 -2,0% -0,8% 1,7% 2,4% Vizcaya Barakaldo 11,06 -2,3% n.s. n.s. -0,6% Álava Vitoria 9,72 2,6% n.s. n.s. -12,6%La ciudad vasca donde el precio medio de la vivienda desegunda mano en alquiler es más caro es San Sebastiáncon un precio medio de la rentas que se ha situado en13,20 €/m2 al mes. En el lado opuesto, el municipio conel precio de la vivienda en alquiler más económico, seencuentra Vitoria con 9,72 €/m2 al mes. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 37
  • 38. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20114. TablasTabla 1. Número de observaciones analizadas dic. 2006 - mar. 2011 2011 mar. 2011 España 2.760.239 277.960 78.361 Comunidades Autónomas Andalucía 461.028 50.458 14.871 Aragón 64.825 5.877 1.550 Asturias (Principado de Asturias) 33.566 4.217 1.232 Illes Balears 97.681 8.679 2.355 Canarias 99.238 9.638 2.676 Cantabria 47.978 4.759 1.334 Castilla y León 85.745 9.423 2.745 Castilla-La Mancha 91.415 9.667 2.886 Cataluña 574.861 53.532 14.403 Extremadura 14.815 2.045 618 Galicia 116.257 13.073 3.570 La Rioja 9.097 962 288 Madrid (Comunidad de) 591.858 51.944 13.989 Murcia (Region de) 62.479 6.788 2.210 Navarra (Comunidad Foral de) 12.770 1.822 506 País Vasco 46.534 3.928 926 Comunitat Valenciana 350.092 41.148 12.202 Tablas | 38
  • 39. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Desde diciembre 2006 hasta marzo 2011 Precio medio (€/m2 al mes) Variación trimestral Variación interanual2006 Diciembre 9,35 Enero 9,29 Febrero 9,23 Marzo 9,8 4,9% Abril 9,88 6,3% Mayo 10,12 9,7% Junio 10,08 2,8%2007 Julio 9,91 0,3% Agosto 9,81 -3,1% Septiembre 9,63 -4,5% Octubre 9,51 -4,0% Noviembre 9,49 -3,3% Diciembre 9,65 0,3% 3,3% Enero 9,6 1,0% 3,3% Febrero 9,64 1,6% 4,5% Marzo 9,61 -0,4% -1,9% Abril 9,61 0,1% -2,7% Mayo 9,53 -1,1% -5,8% Junio 9,53 -0,9% -5,4%2008 Julio 9,39 -2,3% -5,2% Agosto 9,27 -2,8% -5,5% Septiembre 9,15 -4,0% -4,9% Octubre 9,13 -2,9% -4,0% Noviembre 9,03 -2,5% -4,8% Diciembre 8,98 -1,9% -7,0% Enero 8,95 -1,9% -6,8% Febrero 8,95 -0,9% -7,1% Marzo 8,97 0,0% -6,7% Abril 8,9 -0,6% -7,4% Mayo 8,9 -0,5% -6,6% Junio 8,95 -0,3% -6,1%2009 Julio 8,93 0,4% -4,9% Agosto 8,91 0,1% -3,8% Septiembre 8,84 -1,2% -3,4% Octubre 8,51 -4,8% -6,8% Noviembre 8,52 -4,4% -5,7% Diciembre 8,55 -3,3% -4,8% Enero 8,52 0,2% -4,8% Febrero 8,51 -0,1% -4,9%2010 Marzo 8,42 -1,4% -6,2% Abril 8,36 -1,9% -6,0% Mayo 8,36 -1,8% -6,1% Tablas | 39
  • 40. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Continuación Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Precio medio (€/m2 al mes) Variación trimestral Variación interanual Junio 8,31 -1,3% -7,1% Julio 8,30 -0,7% -7,0% Agosto 8,22 -1,7% -7,8% 2010 Septiembre 8,17 -1,7% -7,6% Octubre 8,16 -1,7% -4,0% Noviembre 8,10 -1,4% -4,9% Diciembre 8,05 -1,4% -5,8% Enero 8,01 -1,9% -6,0% 2011 Febrero 7,98 -1,4% -6,2% Marzo 7,80 -3,1% -7,3%Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado y mes, según la superficie de la vivienda y tasas de variación Hasta 60 m2 61-100 m2 101-150 m2 Más de 150 m2 Total Precio (€/m2 al mes) 10,56 7,51 6,35 7,65 7,80 Variación interanual -5,9% -6,2% -7,6% -7,0% -7,3%Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler.Total España.Variación por trimestres naturales Variación trimestral 1T 4,9% 2T 2,8% 2007 3T -4,5% 4T 0,3% 1T -0,4% 2T -0,9% 2008 3T -4,0% 4T -1,9% 1T 0,0% 2T -0,3% 2009 3T -1,2% 4T -3,3% 1T -1,4% 2T -1,3% 2010 3T -1,7% 4T -1,4% 2011 1T -3,1% Tablas | 40
  • 41. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia 2006 Diciembre 7,35 8,75 6,72 8,48 7,64 7,4 6,25 7,22 11,74 n.s. 5,27 n.s. 11,04 7,21 n.s. 10,75 7,24 9,35 Enero 7,41 8,9 6,54 8,47 7,52 7,19 6,24 7,24 11,66 n.s. 5,53 n.s. 11,2 7,1 n.s. 10,51 7,22 9,29 Febrero 7,56 9,16 6,7 8,62 7,54 7,27 6,25 6,96 12,01 n.s. 5,66 n.s. 11,38 6,98 n.s. 10,51 7,07 9,23 Marzo 7,84 9,31 7,19 8,88 7,4 7,55 6,28 6,74 12,1 n.s. 5,74 n.s. 11,61 6,56 n.s. 11,03 7,53 9,8 Abril 8,01 9,46 7,84 9,11 7,56 8,28 6,42 6,75 12,11 n.s. 6,37 n.s. 11,8 6,89 n.s. 11,2 7,69 9,88 Mayo 8,28 9,75 8,43 9,23 7,36 9,84 6,41 6,72 12,44 n.s. 7,08 n.s. 11,8 6,86 n.s. 11,67 7,94 10,12 Junio 8,39 9,48 8,45 9,52 7,42 9,97 6,32 6,72 12,41 5,09 7,35 n.s. 11,74 7,22 n.s. 11,27 8,11 10,08 2007 Julio 8,41 9,47 8,65 9,83 7,35 10,21 6,54 6,83 12,34 5,13 7,07 n.s. 11,63 7,3 n.s. 10,91 8,04 9,91 Agosto 8,31 9,3 7,99 9,82 7,47 9,26 6,48 7,02 12,29 5,03 6,84 n.s. 11,67 7,38 n.s. 10,57 7,96 9,81 Septiembre 7,78 9,33 7,12 9,61 7,37 8,15 6,41 7,04 12,14 4,93 6,5 n.s. 11,81 7 n.s. 11,04 7,75 9,63 Octubre 7,64 9,25 7,16 9,64 7,38 7,91 6,44 7,01 12,02 4,74 6,24 n.s. 11,63 7 8,01 10,82 7,68 9,51 Noviembre 7,53 9,63 7,42 8,92 7,3 7,78 6,49 7,24 12,01 4,7 6,26 n.s. 11,53 6,87 8,09 11,03 7,61 9,49 Diciembre 7,66 9,7 7,68 9,08 7,34 7,52 6,54 7,22 12,17 5,03 6,3 n.s. 11,47 6,75 n.s. 11,02 7,6 9,65 Enero 7,63 9,86 7,66 9,12 7,42 7,81 6,41 7,17 12,07 5,16 6,32 n.s. 11,48 6,63 n.s. 11,24 7,5 9,6 Febrero 7,63 9,9 7,51 9,11 7,47 7,71 6,45 7,23 12 5,41 6,47 6,89 11,53 6,61 n.s. 11,31 7,45 9,64 Marzo 7,63 10,41 7,76 8,98 7,51 7,87 6,49 7,2 12,01 5,37 6,56 6,96 11,53 6,56 n.s. 11,61 7,42 9,61 Abril 7,78 10,43 7,93 9,04 7,5 8,19 6,62 7,15 11,97 5,4 6,73 7,15 11,49 6,83 8,85 11,71 7,42 9,61 Mayo 7,89 10,85 8,03 9,19 7,57 8,58 6,65 7,08 11,89 5,37 7,03 7,25 11,32 6,97 8,53 11,72 7,42 9,53 Junio 7,93 10,85 8,4 9,21 7,49 8,83 6,64 7,08 11,69 5,54 7,36 7,32 11,37 6,95 9,03 11,67 7,46 9,53 2008 Julio 7,91 10,3 8,53 9,26 7,44 8,62 6,61 7,04 11,68 5,53 7,39 7,14 11,19 6,86 8,79 11,74 7,39 9,39 Agosto 7,81 10,07 8,24 9,08 7,37 8,45 6,58 7,09 11,55 5,4 7,24 7,13 11,16 6,92 9,11 11,75 7,32 9,27 Septiembre 7,67 9,83 8,25 9,08 7,34 8,23 6,53 6,98 11,44 5,38 6,94 6,85 11,12 6,89 8,77 11,71 7,28 9,15 Octubre 7,57 9,63 7,97 8,99 7,29 8,14 6,5 6,88 11,4 5,39 6,89 6,89 11,09 6,79 8,62 11,68 7,14 9,13 Noviembre 7,51 9,5 7,76 8,94 7,24 8,03 6,47 6,84 11,26 5,36 6,83 6,83 11,01 6,66 8,58 11,7 6,99 9,03 Diciembre 7,47 9,29 7,79 8,85 7,38 7,95 6,48 6,76 11,19 5,22 6,78 6,82 10,97 6,64 8,51 11,64 6,93 8,98 Enero 7,43 9,16 7,77 8,8 7,28 7,89 6,49 6,76 11,09 5,25 6,8 6,73 11,01 6,58 8,3 11,65 6,89 8,95 Febrero 7,41 9,02 7,75 8,75 7,22 7,85 6,46 6,71 11,11 5,24 6,79 6,63 11,04 6,48 8,22 11,57 6,77 8,95 Marzo 7,27 8,79 7,62 8,68 7,2 7,54 6,42 6,51 11,13 5,19 6,55 6,52 11,14 6,3 8,45 11,56 6,55 8,97 Abril 7,28 8,69 7,69 8,56 7,18 7,6 6,33 6,4 11,02 5,11 6,48 6,6 11,03 6,24 8,5 11,46 6,49 8,9 Mayo 7,27 8,51 7,74 8,53 7,15 7,8 6,35 6,39 10,94 4,99 6,62 6,54 11,02 6,37 8,45 11,56 6,46 8,9 Junio 7,33 8,49 7,74 8,64 7,24 7,88 6,35 6,39 10,85 5,1 6,54 6,47 11,12 6,37 8,48 11,49 6,45 8,95 2009 Julio 7,33 8,33 7,74 8,67 7,08 7,88 6,37 6,36 10,78 5,11 6,49 6,47 11,18 6,35 8,41 11,38 6,43 8,93 Agosto 7,30 8,23 7,69 8,67 7,07 7,87 6,36 6,30 10,73 5,13 6,40 6,33 11,29 6,27 8,50 11,31 6,43 8,91 Septiembre 7,17 8,17 7,63 8,59 7,05 7,76 6,36 6,23 10,71 5,09 6,32 6,44 11,29 6,25 8,36 11,36 6,37 8,84 Octubre 6,92 7,86 7,29 8,52 6,87 7,63 6,29 6,09 10,27 5,15 6,22 6,43 10,80 6,12 7,65 10,96 6,22 8,51 Noviembre 6,93 7,94 7,32 8,43 6,93 7,60 6,30 6,08 10,36 5,10 6,21 6,33 10,91 6,06 7,97 10,99 6,18 8,52 Diciembre 6,92 7,99 7,31 8,34 6,90 7,65 6,27 6,09 10,35 5,10 6,23 6,37 11,06 6,12 8,18 11,07 6,17 8,55 Enero 6,85 8,12 7,32 8,36 6,92 7,56 6,25 6,05 10,41 5,17 6,22 6,40 10,99 5,97 7,98 11,00 6,14 8,52 Febrero 6,86 8,07 7,42 8,26 6,83 7,51 6,26 5,96 10,41 5,20 6,25 6,42 10,92 6,00 8,01 11,11 6,10 8,51 Marzo 6,81 7,97 7,53 8,23 6,80 7,54 6,23 5,96 10,32 5,16 6,21 6,44 10,83 5,96 8,10 11,24 6,05 8,42 Abril 6,82 7,94 7,65 8,24 6,82 7,61 6,22 5,92 10,27 5,09 6,38 6,64 10,69 5,98 8,01 11,13 6,07 8,36 Mayo 6,84 7,92 7,61 8,21 6,88 7,73 6,23 5,88 10,29 5,07 6,37 6,58 10,69 5,99 7,96 11,14 6,09 8,36 Junio 6,90 7,90 7,67 8,26 6,84 7,89 6,26 5,84 10,26 4,94 6,44 6,54 10,65 6,06 8,11 11,18 6,10 8,31 2010 Julio 6,93 7,92 7,74 8,21 6,82 7,81 6,24 5,86 10,25 5,01 6,44 6,54 10,70 6,03 8,07 11,22 6,14 8,30 Agosto 6,90 7,87 7,64 8,18 6,73 7,70 6,22 5,84 10,17 4,98 6,37 6,53 10,66 6,04 8,20 11,24 6,12 8,22 Septiembre 6,82 7,77 7,53 8,13 6,65 7,58 6,22 5,83 10,13 4,96 6,27 6,60 10,69 6,01 8,16 11,25 6,09 8,17 Octubre 6,77 7,80 7,48 8,10 6,69 7,52 6,23 5,79 10,15 4,96 6,22 6,48 10,67 5,95 8,10 11,07 6,04 8,16 Noviembre 6,72 7,77 7,44 8,06 6,65 7,44 6,18 5,78 10,09 4,92 6,19 6,47 10,56 5,92 8,02 11,12 5,97 8,10 Diciembre 6,69 7,71 7,39 8,01 6,70 7,43 6,14 5,75 10,07 4,97 6,14 6,26 10,49 5,88 8,10 11,09 5,95 8,05 Tablas | 41
  • 42. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Continuación Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia Enero 6,67 7,62 7,43 7,92 6,59 7,46 6,14 5,75 10,01 5,04 6,14 6,22 10,49 5,84 8,04 11,13 5,95 8,01 2011 Febrero 6,70 7,60 7,40 7,92 6,61 7,38 6,14 5,72 10,00 4,96 6,11 6,17 10,45 5,81 8,08 11,21 5,93 7,98 Marzo 6,63 7,48 7,41 7,94 6,59 7,37 6,11 5,66 9,83 4,90 6,18 6,15 10,38 5,79 7,88 11,12 5,90 7,80Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia 1T 6,7% 6,4% 7,1% 4,7% -3,1% 2,0% 0,4% -6,6% 3,1% n.s. 8,8% n.s. 5,1% -9,1% n.s. 2,7% 4,0% 4,9% 2T 7,1% 1,8% 17,5% 7,2% 0,3% 32,1% 0,7% -0,3% 2,5% n.s. 28,1% n.s. 1,1% 10,1% n.s. 2,1% 7,7% 2,8% 2007 3T -7,3% -1,5% -15,7% 0,9% -0,6% -18,2% 1,4% 4,8% -2,2% -3,1% -11,6% n.s. 0,6% -3,0% n.s. -2,1% -4,4% -4,5% 4T -1,5% 4,0% 7,9% -5,5% -0,4% -7,8% 1,9% 2,5% 0,3% 1,9% -3,1% n.s. -2,9% -3,6% n.s. -0,1% -1,9% 0,3% 1T -0,4% 7,2% 1,0% -1,1% 2,4% 4,6% -0,7% -0,3% -1,3% 6,7% 4,1% n.s. 0,5% -2,8% n.s. 5,4% -2,4% -0,4% 2T 3,9% 4,3% 8,3% 2,5% -0,3% 12,3% 2,3% -1,6% -2,7% 3,2% 12,2% 5,1% -1,4% 5,9% n.s. 0,4% 0,5% -0,9% 2008 3T -3,3% -9,4% -1,8% -1,3% -2,0% -6,8% -1,7% -1,5% -2,1% -2,9% -5,7% -6,4% -2,2% -0,8% -2,9% 0,4% -2,4% -4,0% 4T -2,5% -5,4% -5,5% -2,5% 0,6% -3,4% -0,7% -3,1% -2,1% -2,9% -2,3% -0,4% -1,4% -3,8% -2,9% -0,6% -4,8% -1,9% 1T -2,8% -5,4% -2,1% -2,0% -2,4% -5,2% -1,0% -3,7% -0,5% -0,6% -3,3% -4,4% 1,6% -5,0% -0,8% -0,7% -5,5% 0,0% 2T 0,9% -3,4% 1,6% -0,5% 0,6% 4,6% -1,0% -1,7% -2,5% -1,8% -0,1% -0,7% -0,2% 1,1% 0,4% -0,6% -1,6% -0,3% 2009 3T -2,2% -3,8% -1,4% -0,5% -2,7% -1,6% 0,1% -2,6% -1,3% -0,2% -3,4% -0,5% 1,5% -1,9% -1,3% -1,2% -1,3% -1,2% 4T -3,4% -2,2% -4,1% -2,9% -2,1% -1,4% -1,5% -2,2% -3,3% 0,3% -1,4% -1,2% -2,0% -2,1% -2,2% -2,5% -3,1% -3,3% 1T -1,6% -0,3% 3,0% -1,3% -1,5% -1,4% -0,5% -2,1% -0,3% 1,1% -0,3% 1,0% -2,1% -2,6% -1,1% 1,5% -1,9% -1,4% 2T 1,2% -0,8% 1,9% 0,3% 0,6% 4,6% 0,5% -2,1% -0,6% -4,3% 3,8% 1,6% -1,7% 1,6% 0,1% -0,5% 0,8% -1,3% 2010 3T -1,0% -1,6% -1,8% -1,5% -2,8% -3,9% -0,8% -0,2% -1,3% 0,4% -2,8% 0,9% 0,4% -0,7% 0,7% 0,6% -0,2% -1,7% 4T -2,0% -0,8% -1,9% -1,5% 0,8% -2,0% -1,3% -1,2% -0,5% 0,3% -2,0% -5,2% -1,9% -2,3% -0,8% -1,5% -2,4% -1,4% 2011 1T -0,9% -3,0% 0,2% -0,8% -1,7% -0,8% -0,4% -1,5% -2,4% -1,4% 0,6% -1,6% -1,1% -1,5% -2,6% 0,3% -0,8% -3,1% Tablas | 42
  • 43. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación interanual Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia 2007 Diciembre 4,2% 10,9% 14,3% 7,1% -3,9% 1,6% 4,5% 0,0% 3,7% n.s. 19,5% n.s. 3,9% -6,4% n.s. 2,6% 5,0% 3,3% Enero 3,0% 10,8% 17,0% 7,8% -1,3% 8,6% 2,7% -1,0% 3,6% n.s. 14,4% n.s. 2,5% -6,5% n.s. 6,9% 3,9% 3,3% Febrero 0,9% 8,1% 12,2% 5,7% -0,9% 6,0% 3,2% 3,9% -0,1% n.s. 14,3% n.s. 1,3% -5,4% n.s. 7,6% 5,4% 4,5% Marzo -2,7% 11,8% 7,8% 1,2% 1,6% 4,2% 3,4% 6,7% -0,8% n.s. 14,4% n.s. -0,7% 0,1% n.s. 5,3% -1,5% -1,9% Abril -2,8% 10,2% 1,1% -0,7% -0,8% -1,1% 3,1% 6,0% -1,1% n.s. 5,6% n.s. -2,7% -0,9% n.s. 4,6% -3,5% -2,7% Mayo -4,7% 11,3% -4,8% -0,4% 2,8% -12,8% 3,8% 5,4% -4,5% n.s. -0,6% n.s. -4,0% 1,6% n.s. 0,4% -6,5% -5,8% Junio -5,5% 14,5% -0,6% -3,3% 1,0% -11,4% 5,0% 5,3% -5,8% 8,9% 0,2% n.s. -3,2% -3,7% n.s. 3,5% -8,1% -5,4% 2008 Julio -6,0% 8,8% -1,4% -5,8% 1,2% -15,6% 1,1% 3,0% -5,3% 7,9% 4,6% n.s. -3,8% -6,0% n.s. 7,6% -8,2% -5,2% Agosto -6,0% 8,3% 3,1% -7,5% -1,3% -8,7% 1,5% 0,9% -6,0% 7,5% 5,8% n.s. -4,4% -6,1% n.s. 11,2% -8,0% -5,5% Septiembre -1,4% 5,3% 15,8% -5,4% -0,5% 1,0% 1,8% -0,9% -5,8% 9,0% 6,7% n.s. -5,9% -1,5% n.s. 6,1% -6,1% -4,9% Octubre -0,8% 4,1% 11,3% -6,8% -1,2% 2,8% 1,0% -1,8% -5,1% 13,7% 10,3% n.s. -4,7% -3,0% 7,7% 7,9% -7,1% -4,0% Noviembre -0,3% -1,3% 4,7% 0,2% -0,9% 3,2% -0,2% -5,6% -6,3% 13,9% 9,0% n.s. -4,5% -3,1% 6,0% 6,1% -8,2% -4,8% Diciembre -2,4% -4,2% 1,4% -2,5% 0,6% 5,8% -0,8% -6,3% -8,0% 3,8% 7,6% n.s. -4,4% -1,7% n.s. 5,6% -8,8% -7,0% Enero -2,7% -7,1% 1,4% -3,5% -1,9% 1,0% 1,3% -5,6% -8,1% 1,9% 7,5% n.s. -4,1% -0,9% n.s. 3,7% -8,1% -6,8% Febrero -2,9% -8,9% 3,1% -4,0% -3,3% 1,9% 0,2% -7,2% -7,4% -3,3% 4,9% -3,8% -4,3% -1,9% n.s. 2,3% -9,2% -7,1% Marzo -4,8% -15,5% -1,7% -3,4% -4,1% -4,2% -1,2% -9,6% -7,3% -3,3% -0,1% -6,3% -3,4% -4,0% n.s. -0,5% -11,6% -6,7% Abril -6,5% -16,7% -3,0% -5,3% -4,3% -7,2% -4,4% -10,5% -7,9% -5,4% -3,7% -7,7% -4,0% -8,6% -4,0% -2,2% -12,5% -7,4% Mayo -7,9% -21,6% -3,6% -7,2% -5,6% -9,1% -4,4% -9,8% -8,0% -7,0% -5,9% -9,8% -2,6% -8,6% -1,0% -1,3% -12,9% -6,6% Junio -7,6% -21,7% -7,8% -6,2% -3,3% -10,7% -4,3% -9,7% -7,2% -8,0% -11,1% -11,6% -2,2% -8,3% -6,1% -1,5% -13,5% -6,1% 2009 Julio -7,3% -19,1% -9,3% -6,3% -4,8% -8,6% -3,6% -9,6% -7,7% -7,6% -12,2% -9,4% -0,1% -7,5% -4,3% -3,1% -12,9% -7,3% Agosto -6,6% -18,2% -6,6% -4,5% -4,1% -6,9% -3,4% -11,1% -7,1% -5,1% -11,6% -11,2% 1,2% -9,4% -6,7% -3,8% -12,1% -6,6% Septiembre -6,5% -16,8% -7,5% -5,5% -3,9% -5,8% -2,6% -10,7% -6,4% -5,4% -8,9% -6,0% 1,5% -9,3% -4,6% -3,0% -12,5% -6,5% Octubre -8,6% -18,4% -8,5% -5,2% -5,8% -6,2% -3,3% -11,5% -9,9% -4,3% -9,6% -6,7% -2,6% -9,9% -11,2% -6,1% -12,9% -6,8% Noviembre -7,7% -16,5% -5,8% -5,7% -4,3% -5,4% -2,8% -11,1% -8,0% -4,8% -9,1% -7,4% -0,9% -9,0% -7,1% -6,1% -11,6% -5,7% Diciembre -7,4% -14,0% -6,1% -5,8% -6,5% -3,8% -3,3% -9,9% -7,5% -2,2% -8,1% -6,7% 0,8% -7,8% -3,9% -4,9% -11,0% -4,8% Enero -7,7% -11,3% -5,7% -5,0% -5,0% -4,1% -3,6% -10,6% -6,2% -1,5% -8,5% -5,0% -0,2% -9,2% -3,9% -5,6% -10,9% -4,8% Febrero -7,4% -10,6% -4,2% -5,6% -5,5% -4,3% -3,2% -11,1% -6,3% -0,6% -7,9% -3,1% -1,1% -7,4% -2,5% -4,0% -9,8% -4,9% Marzo -6,2% -9,3% -1,2% -5,2% -5,6% 0,1% -2,8% -8,3% -7,3% -0,6% -5,2% -1,3% -2,8% -5,5% -4,2% -2,7% -7,6% -6,2% Abril -6,3% -8,6% -0,5% -3,8% -5,0% 0,1% -1,7% -7,5% -6,9% -0,3% -1,5% 0,6% -3,0% -4,2% -5,8% -2,8% -6,6% -6,0% Mayo -5,9% -7,0% -1,6% -3,7% -3,8% -0,8% -1,9% -7,9% -6,0% 1,4% -3,8% 0,7% -3,0% -6,0% -5,8% -3,6% -5,8% -6,1% Junio -5,9% -6,9% -0,9% -4,4% -5,5% 0,1% -1,4% -8,7% -5,5% -3,2% -1,5% 1,0% -4,2% -5,0% -4,4% -2,7% -5,4% -7,1% 2010 Julio -5,4% -5,0% 0,0% -5,3% -3,8% -0,9% -2,0% -7,9% -4,9% -2,0% -0,9% 1,0% -4,3% -4,9% -4,1% -1,3% -4,6% -7,0% Agosto -5,4% -4,4% -0,7% -5,6% -4,8% -2,3% -2,1% -7,3% -5,2% -2,9% -0,5% 3,1% -5,6% -3,7% -3,6% -0,6% -4,9% -7,8% Septiembre -4,8% -4,9% -1,2% -5,3% -5,6% -2,3% -2,3% -6,4% -5,4% -2,5% -0,8% 2,4% -5,2% -3,8% -2,5% -0,9% -4,3% -7,6% Octubre -2,2% -0,7% 2,5% -4,9% -2,5% -1,5% -1,0% -4,9% -1,2% -3,8% 0,0% 0,7% -1,2% -2,8% 5,8% 1,1% -2,9% -4,0% Noviembre -2,9% -2,1% 1,7% -4,3% -4,1% -2,0% -1,9% -5,0% -2,6% -3,5% -0,3% 2,3% -3,2% -2,4% 0,6% 1,2% -3,4% -4,9% Diciembre -3,4% -3,5% 1,1% -4,0% -2,9% -2,9% -2,1% -5,5% -2,7% -2,6% -1,5% -1,8% -5,1% -3,9% -1,1% 0,1% -3,6% -5,8% Enero -2,6% -6,1% 1,5% -5,2% -4,7% -1,4% -1,8% -4,9% -3,8% -2,6% -1,2% -2,7% -4,6% -2,2% 0,8% 1,3% -3,1% -6,0% 2011 Febrero -2,4% -5,8% -0,2% -4,0% -3,2% -1,7% -1,8% -4,0% -3,9% -4,6% -2,3% -3,9% -4,3% -3,2% 0,9% 0,9% -2,8% -6,2% Marzo -2,7% -6,1% -1,6% -3,5% -3,2% -2,3% -2,0% -5,0% -4,8% -5,0% -0,5% -4,4% -4,2% -2,8% -2,6% -1,1% -2,6% -7,3% Tablas | 43
  • 44. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanualComunidad autónoma Provincia mar. 2011 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2011 dic. 2010 - mar. 2011 mar. 2010 - mar. 2011 Almería 5,67 -0,7% -1,1% -5,0% Cádiz 6,90 0,0% -0,5% -0,8% Córdoba 6,56 -1,2% -1,7% -6,3% Granada 5,72 -2,2% -3,1% -3,5%Andalucía Huelva 7,29 0,9% 2,3% 4,2% Jaén 4,64 -3,5% -1,9% -3,5% Málaga 6,88 -1,0% -0,9% -3,5% Sevilla 7,63 -0,8% -1,1% -2,7% Huesca 6,70 2,0% 0,6% -2,1%Aragón Teruel 5,44 0,1% 0,8% 6,8% Zaragoza 7,70 -1,3% -2,9% -5,3%Asturias (Principado de) Asturias 7,41 0,1% 0,2% -1,6%Illes Baleares Baleares 7,94 0,3% -0,8% -3,5% Las Palmas 6,68 -0,6% -2,5% -2,7%Canarias Tenerife 6,48 0,2% 0,0% -3,4%Cantabria Cantabria 7,37 -0,2% -0,8% -2,3% Ávila 5,15 -0,6% -0,7% -4,5% Burgos 6,66 -1,0% -1,3% -0,7% León 5,92 0,3% -0,9% -1,0% Palencia 5,65 -0,2% 2,3% 2,4%Castilla y León Salamanca 6,41 -0,6% 0,8% -1,8% Segovia 6,12 -1,1% -1,7% -2,7% Soria 6,42 -1,6% -1,3% -6,0% Valladolid 6,25 -0,5% -0,6% -2,1% Zamora 5,35 0,8% -0,2% 1,7% Albacete 5,75 0,0% -1,5% -9,3% Ciudad Real 5,18 0,2% 0,5% -3,4%Castilla-La Mancha Cuenca 5,44 -3,3% -2,7% -3,9% Guadalajara 6,47 -2,5% -3,5% -5,3% Toledo 5,54 -0,9% -1,2% -3,1% Barcelona 10,64 -1,2% -2,1% -4,6% Girona 7,82 0,2% -0,4% -3,6%Cataluña Lleida 5,93 -1,3% -3,1% -4,6% Tarragona 7,13 -0,1% -1,0% -2,7% Badajoz 4,93 -1,7% -2,5% -5,4%Extremadura Cáceres 4,86 -0,3% 0,5% -3,9% A Coruña 6,27 -0,5% -1,0% 0,8% Lugo 5,18 0,4% -2,0% -1,8%Galicia Ourense 4,87 1,8% -4,0% -2,3% Pontevedra 6,67 2,5% 3,6% -0,2%La Rioja La Rioja 6,15 -0,3% -1,6% -4,4%Madrid (Comunidad de) Madrid 10,38 -0,7% -1,1% -4,2%Murcia (Región de) Murcia 5,79 -0,3% -1,5% -2,8%Navarra (Comunidad Navarra 7,88 -2,4% -2,6% -2,6%Foral de) Álava 9,55 2,5% 1,0% 0,3%País Vasco Guipúzcoa 11,43 0,8% 0,6% 2,8% Vizcaya 11,16 -1,8% -0,2% -2,0% Alicante 5,71 -0,3% -1,5% -1,6%Comunitat Valenciana Castellón 5,42 0,0% -0,1% -4,1% Valencia 6,08 -0,6% -0,4% -2,4% Tablas | 44
  • 45. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanualesComunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma mar. 2011 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2011 dic. 2010 - mar. 2011 mar. 2010 - mar. 2011 Almería 6,14 0,5% 1,0% -0,7% Ejido (el) 5,22 -2,2% -3,8% -6,2% Almería Roquetas de Mar 5,62 -1,0% -2,4% -2,6% Vera 6,13 2,7% 10,8% -7,5% Algeciras 5,84 -1,2% -0,1% -2,7% Cádiz 8,98 -0,4% -1,4% 2,4% Chiclana de la Frontera 6,38 2,3% 1,7% -0,3% Chipiona 9,21 0,1% 0,6% 13,7% Conil de la Frontera 7,36 4,7% 2,3% 1,4% Cádiz Jerez de la Frontera 6,08 -1,3% -1,5% -2,8% Línea de la Concepción (la) 6,96 0,7% n.s. n.s. Puerto de Santa María (el) 6,97 0,6% 0,0% -3,5% Rota 8,56 1,0% -1,5% -4,9% San Fernando 6,81 0,6% -2,8% -1,4% Sanlúcar de Barrameda 6,23 -0,4% 2,9% 2,0% Córdoba Córdoba Capital 7,27 0,5% -0,9% -1,4% Almuñécar 6,08 -0,7% -0,2% 1,7% Armilla 5,48 -1,6% -2,6% -4,3% Atarfe 4,93 -0,5% n.s. n.s. Churriana de la Vega 5,07 -2,9% n.s. n.s. Granada Gabias (las) 4,93 -0,1% -2,0% -2,0% Granada Capital 6,35 -2,5% -3,0% -3,0% Motril 5,72 -1,0% n.s. n.s.Andalucía Ogíjares 5,18 3,9% n.s. n.s. Zubia (la) 5,22 -4,9% n.s. n.s. Huelva 6,30 -0,6% -0,6% -3,5% Huelva Isla Cristina 8,45 3,2% 3,2% n.s. Baeza 3,70 0,3% 0,3% -6,3% Jaén Jaén 6,01 -2,2% -4,0% -0,4% Benalmádena 7,02 -0,9% -1,7% -3,5% Coín 5,91 -0,1% n.s. n.s. Estepona 6,25 0,9% 8,7% -2,9% Fuengirola 6,89 0,5% 0,7% -4,4% Málaga Capital 7,28 0,3% 0,0% -2,4% Manilva 5,88 0,4% 0,1% -2,1% Málaga Marbella 8,01 -1,7% -2,9% -0,9% Mijas 6,40 1,1% -0,3% -3,1% Rincón de la Victoria 6,54 0,9% -0,8% -5,9% Torremolinos 7,29 -0,3% -1,5% -3,1% Torrox 5,97 -0,9% n.s. n.s. Vélez-Málaga 5,45 -6,1% -7,1% -8,5% Alcalá de Guadaira 6,88 2,5% n.s. n.s. Camas 6,91 -0,7% n.s. n.s. Sevilla Dos Hermanas 6,63 0,5% -1,6% -4,3% Mairena del Aljarafe 6,92 0,4% -2,3% -0,2% Sevilla Capital 8,51 -0,4% -1,0% -2,6% Cuarte de Huerva 7,23 -0,4% n.s. n.s.Aragón Zaragoza Zaragoza Capital 8,05 0,3% -1,6% -3,3%Asturias Gijón 7,91 0,9% 0,4% -0,2% Asturias(Principado de) Oviedo 7,56 -0,9% -0,7% -3,2% Tablas | 45
  • 46. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma mar. 2011 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2011 dic. 2010 - mar. 2011 mar. 2010 - mar. 2011 Calvià 10,19 1,6% n.s. n.s. Eivissa 9,37 7,3% 6,9% 2,5%Illes Baleares Balears Inca 6,16 0,0% -2,2% -10,5% Llucmajor 6,56 -4,0% -13,3% -18,0% Palma de Mallorca 8,18 0,0% -0,6% -1,3% Agüimes 6,24 2,1% n.s. n.s. Arrecife 5,85 -2,0% n.s. n.s. Arucas n.s. n.s. n.s. n.s. Las Palmas Palmas de Gran Canaria (las) 7,54 0,2% -0,9% -1,4% Puerto del Rosario 5,46 2,8% n.s. n.s. Santa Lucía de Tirajana 5,86 0,4% 2,2% -2,1%Canarias Telde 6,25 0,4% -0,3% -5,8% Adeje 7,79 1,6% 5,2% 0,4% Arona 6,57 0,9% 1,0% -4,1% Tenerife Granadilla de Abona 5,55 -1,3% -1,7% -7,2% San Cristóbal de la Laguna 6,14 -0,8% -2,3% -3,7% Santa Cruz de Tenerife 6,87 1,1% -0,1% -3,7% Camargo 6,84 1,6% 0,4% -3,3% Castro-urdiales 8,60 -1,7% -2,2% 3,0%Cantabria Cantabria Santander 8,04 0,5% -0,7% -3,1% Torrelavega 5,89 0,2% n.s. n.s. Ávila Ávila 5,64 0,3% 0,1% -2,9% Burgos Burgos 7,01 0,1% -1,6% -0,8% León 6,03 0,6% 0,0% 7,3% León Ponferrada 6,10 -0,5% n.s. n.s.Castilla y Palencia Palencia 5,79 -0,7% n.s. n.s.León Salamanca Salamanca 6,82 -0,9% 0,2% -2,4% Segovia Segovia 6,54 -1,9% n.s. n.s. Arroyo de la Encomienda 6,00 -3,9% n.s. n.s. Valladolid Valladolid 6,44 0,1% 0,2% -1,0% Zamora Zamora 5,59 1,7% 0,3% 0,0% Albacete Albacete 6,19 -0,3% -1,5% -7,0% Alcázar de San Juan 5,50 5,8% n.s. n.s. Ciudad Real Ciudad Real 5,77 0,4% 0,1% -4,8% Cuenca Cuenca 5,90 -8,0% -7,6% -3,8% Azuqueca de Henares 7,45 -1,3% -1,2% -4,7% Guadalajara Guadalajara 6,75 -2,3% -3,8% -1,9%Castilla-La Fuensalida 4,40 0,4% n.s. n.s.Mancha Illescas 6,11 -2,0% -1,0% -0,6% Ocaña 4,98 -1,1% -2,1% -6,9% Toledo Seseña 5,72 2,2% 1,5% 2,9% Talavera de la Reina 5,67 0,4% -0,4% -1,1% Toledo 7,28 -1,4% -1,4% -5,5% Yeles 6,49 3,5% n.s. n.s. Tablas | 46
  • 47. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma mar. 2011 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2011 dic. 2010 - mar. 2011 mar. 2010 - mar. 2011 Arenys de Mar 7,80 -2,6% n.s. n.s. Badalona 10,30 0,1% -1,9% 0,0% Barcelona Capital 12,64 0,0% -0,2% -2,6% Castelldefels 11,72 -1,0% -3,2% -6,8% Cerdanyola del Vallès 9,25 2,6% -0,3% -6,5% Cornellà de Llobregat 10,27 -3,9% -6,4% -3,5% Cubelles 8,22 1,7% 0,1% n.s. Esparreguera 8,18 4,7% n.s. n.s. Esplugues de Llobregat 11,07 0,0% n.s. n.s. Gavà 11,01 4,7% -3,3% -7,0% Granollers 8,68 -0,7% -2,3% 3,0% Hospitalet de Llobregat 10,91 0,0% -0,5% -2,4% Igualada 6,37 4,1% 0,2% -3,1% Manresa 6,95 2,1% 0,4% -7,0% Mataró 9,32 -0,1% 0,9% 0,9% Mollet del Vallès 9,37 3,7% n.s. n.s. Barcelona Montcada I Reixac 9,14 -2,2% n.s. n.s. Olesa de Montserrat 8,21 -2,0% n.s. n.s. Premià de Mar 9,80 1,6% n.s. n.s. Ripollet 9,08 -0,3% n.s. n.s. Rubí 8,65 -2,2% -3,7% -7,5% Sabadell 9,38 1,8% -0,7% -1,7% Sant Boi de Llobregat 10,06 2,9% 0,6% 1,7%Cataluña Sant Cugat del Vallès 11,48 -1,4% -1,0% -6,7% Sant Feliu de Llobregat n.s. n.s. n.s. n.s. Sant Joan Despí n.s. n.s. n.s. n.s. Sant Pere de Ribes 8,83 3,2% n.s. n.s. Santa Coloma de Gramenet 9,78 2,3% 4,0% -4,3% Sitges 12,15 2,9% 4,9% 2,3% Terrassa 8,82 1,8% 0,5% -4,5% Viladecans 9,61 0,4% -0,2% -4,5% Vilafranca del Penedès 7,61 2,2% n.s. n.s. Vilanova I la Geltrú 8,56 -1,2% -3,4% -8,5% Blanes 7,56 -1,1% -1,2% -1,9% Figueres 6,91 2,2% n.s. n.s. Girona Capital 8,58 -0,1% -1,0% -4,3% Girona Lloret de Mar 8,77 0,4% -0,2% 3,2% Palafrugell 7,52 -0,8% n.s. n.s. Sant Feliu de Guíxols 8,07 2,0% n.s. n.s. Lleida Lleida 6,24 1,1% -1,4% -3,5% Calafell 8,42 1,1% 0,1% 3,5% Cambrils 7,39 -0,1% -7,9% -7,0% Reus 6,86 -0,5% -2,9% -3,8% Tarragona Salou 8,57 1,4% 1,2% 4,9% Tarragona 7,92 0,5% 0,7% -0,7% Vendrell (el) 7,06 -0,3% -1,0% -1,1% Badajoz 5,63 -1,6% -1,8% -0,5% BadajozExtremadura Mérida 4,85 2,7% n.s. n.s. Cáceres Cáceres 5,31 0,5% n.s. n.s. Tablas | 47
  • 48. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma mar. 2011 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2011 dic. 2010 - mar. 2011 mar. 2010 - mar. 2011 Arteixo 6,11 2,7% 1,7% 3,6% Coruña (A) 6,82 -1,4% -1,4% -1,1% Coruña (A) Culleredo 6,22 2,3% n.s. n.s. Ferrol 4,98 0,1% -0,9% 1,1%Galicia Santiago de Compostela 7,33 2,2% 2,8% 6,2% Lugo Lugo 4,87 0,4% n.s. n.s. Ourense Ourense 4,96 1,8% -4,4% -2,2% Pontevedra 6,03 -5,0% -3,0% -9,9% Pontevedra Vigo 7,14 4,3% 4,7% 6,6%La Rioja Rioja (La) Logroño 6,34 0,3% -1,1% -5,3% Alcalá de Henares 7,70 -1,4% -1,8% -4,7% Alcobendas 12,45 0,7% -1,1% 3,7% Alcorcón 8,88 0,7% -1,4% -3,9% Algete 7,32 -0,6% -1,0% n.s. Aranjuez 7,12 -1,3% -0,1% -5,8% Arganda del Rey 7,58 -1,1% 1,6% -2,4% Arroyomolinos 8,08 0,4% n.s. n.s. Boadilla del Monte 9,08 -0,8% -1,3% -5,1% Ciempozuelos 7,18 1,2% 2,3% 1,3% Collado Villalba 8,33 0,6% 0,1% -1,7% Colmenar Viejo 8,83 4,9% n.s. n.s. Coslada 9,07 -1,1% -1,1% -1,8% Fuenlabrada 7,67 -1,7% -1,6% -3,3% Galapagar 7,84 -0,6% 1,1% 0,2% Getafe 8,79 1,1% -0,4% -2,3% Humanes de Madrid 7,36 1,4% n.s. n.s. Leganés 8,52 1,5% -1,3% -4,8%Madrid Madrid Capital 11,77 -0,4% -0,2% -3,8% Madrid(Comunidad de) Majadahonda 10,62 0,5% 3,5% -1,2% Molar (el) 7,51 2,5% -0,1% -14,7% Móstoles 7,86 -2,0% -1,1% -2,8% Navalcarnero 7,33 -1,3% -6,5% 0,5% Paracuellos de Jarama 8,58 -4,6% -0,9% -0,1% Parla 7,92 0,4% -0,3% -2,4% Pedrezuela 7,14 -1,0% n.s. n.s. Pinto 7,81 -0,9% -0,2% -5,5% Pozuelo de Alarcón 11,13 1,2% -0,6% -0,5% Rivas-vaciamadrid 8,07 2,8% 4,2% 1,8% Rozas de Madrid (las) 10,35 -0,9% -0,4% 0,8% San Fernando de Henares 9,26 0,1% -1,4% -2,5% San Lorenzo de El Escorial 7,95 2,4% 1,1% -2,2% San Martín de la Vega 6,53 -2,1% n.s. n.s. San Sebastián de los Reyes 9,60 -1,7% -1,7% -4,1% Torrejón de Ardoz 7,94 0,9% -0,3% -1,2% Tres Cantos n.s. n.s. n.s. n.s. Valdemoro 7,88 3,6% 2,8% 1,9% Tablas | 48
  • 49. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma mar. 2011 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2011 dic. 2010 - mar. 2011 mar. 2010 - mar. 2011 Alcázares (los) n.s. n.s. n.s. n.s. Cartagena 6,44 0,7% -1,1% 0,3%Murcia(Region de) Murcia Molina de Segura 5,09 0,1% -0,5% -0,7% Murcia 5,83 -0,2% -1,6% -4,6% San Javier 7,00 -1,1% -0,6% n.s.Navarra Navarra Pamplona/iruña 8,57 -0,4% -2,4% 0,3% Álava Vitoria-gasteiz 9,72 2,6% n.s. n.s. Guipúzcoa San Sebastián 13,20 3,4% 2,8% 2,1%País Vasco Barakaldo 11,06 -2,3% n.s. n.s. Vizcaya Bilbao 12,42 0,0% 2,8% 3,9% Getxo 11,39 -2,0% -0,8% 1,7% Alcoy/alcoi 4,47 3,2% n.s. n.s. Alicante/alacant 6,21 -0,1% 1,3% 0,3% Benidorm 7,19 -0,3% -2,0% -1,0% Campello (el) 6,09 -4,0% -7,4% -10,6% Dénia 5,70 -1,7% -1,0% -3,8% Elche/elx 4,93 -0,2% -4,1% -2,2% Alicante Guardamar del Segura 6,46 -2,5% -3,0% n.s. Orihuela 4,67 0,1% n.s. n.s. San Vicente del Raspeig/sant 5,60 2,8% 1,9% -1,7% Vicent del Raspeig Sant Joan DAlacant 5,75 2,1% n.s. n.s. Santa Pola 6,79 6,2% n.s. n.s. Torrevieja 6,01 0,3% 1,1% 3,4% Villajoyosa/Vila Joiosa (la) 5,84 0,4% n.s. n.s. Benicarló 5,05 -3,8% n.s. n.s. Castellón de la Plana/Castelló 5,64 0,4% 1,1% -4,5% Castellón de la Plana Oropesa del Mar/Orpesa 6,31 0,5% -1,3% -1,7% Villarreal/Vila-Real 4,72 0,1% n.s. n.s.Comunitat Albal 5,09 1,9% n.s. n.s.Valenciana Alboraya 6,36 -4,2% n.s. n.s. Aldaia 5,09 -0,9% n.s. n.s. Alfafar 4,78 -3,7% n.s. n.s. Alzira 4,97 0,8% n.s. n.s. Burjassot 5,47 0,0% -1,1% -1,7% Catarroja 4,75 -3,0% -5,5% -2,8% Gandia 5,04 -1,5% -2,3% -5,3% Manises 5,63 -0,4% -4,0% -6,1% Valencia Mislata 6,21 -2,7% -2,3% -1,1% Paiporta 5,14 5,2% n.s. n.s. Paterna - La Cañada n.s. n.s. n.s. n.s. Picassent 5,09 -2,7% n.s. n.s. Puçol 5,37 1,1% n.s. n.s. Riba-Roja de Túria 4,55 -3,5% n.s. n.s. Sagunto/Sagunt 4,96 -1,2% -4,7% -7,1% Torrent 5,50 0,2% -1,4% -3,9% Valencia Capital 6,89 0,1% 0,9% -2,5% Xirivella 5,29 3,3% n.s. n.s. Tablas | 49
  • 50. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Clasificación Precio mar. 2011 Comunidad Autónoma Provincia Municipio mar. 2011 (€/m2 al mes) 1 País Vasco Guipúzcoa San Sebastián 13,20 2 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 12,64 3 Madrid Madrid Alcobendas 12,45 4 País Vasco Vizcaya Bilbao 12,42 5 Cataluña Barcelona Sitges 12,15 6 Madrid Madrid Madrid Capital 11,77 7 Cataluña Barcelona Castelldefels 11,72 8 Cataluña Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,48 9 País Vasco Vizcaya Getxo 11,39 10 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 11,13 11 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 11,07 12 País Vasco Vizcaya Barakaldo 11,06 13 Cataluña Barcelona Gavà 11,01 14 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat 10,91 15 Madrid Madrid Majadahonda 10,62 16 Madrid Madrid Rozas de Madrid (las) 10,35 17 Cataluña Barcelona Badalona 10,30 18 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat 10,27 19 Baleares Balears (Illes) Calvià 10,19 20 Cataluña Barcelona Sant Boi de Llobregat 10,06 21 Cataluña Barcelona Premià de Mar 9,80 22 Cataluña Barcelona Santa Coloma de Gramenet 9,78 23 País Vasco Álava Vitoria-gasteiz 9,72 24 Cataluña Barcelona Viladecans 9,61 25 Madrid Madrid San Sebastián de los Reyes 9,60 26 Cataluña Barcelona Sabadell 9,38 27 Baleares Balears (Illes) Eivissa 9,37 28 Cataluña Barcelona Mollet del Vallès 9,37 29 Cataluña Barcelona Mataró 9,32 30 Madrid Madrid San Fernando de Henares 9,26 Tablas | 50
  • 51. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos Clasificación Precio mar. 2011 Comunidad Autónoma Provincia Municipio mar. 2011 (€/m2 al mes) 1 Andalucía Jaén Baeza 3,70 2 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 4,40 3 Comunitat Valenciana Alicante Alcoy/alcoi 4,47 4 Comunitat Valenciana Valencia Riba-Roja de Túria 4,55 5 Comunitat Valenciana Alicante Orihuela 4,67 6 Comunitat Valenciana Castellón Villarreal/Vila-Real 4,72 7 Comunitat Valenciana Valencia Catarroja 4,75 8 Comunitat Valenciana Valencia Alfafar 4,78 9 Extremadura Badajoz Mérida 4,85 10 Galicia Lugo Lugo 4,87 11 Andalucía Granada Gabias (las) 4,93 12 Comunitat Valenciana Alicante Elche/elx 4,93 13 Andalucía Granada Atarfe 4,93 14 Galicia Ourense Ourense 4,96 15 Comunitat Valenciana Valencia Sagunto/Sagunt 4,96 16 Comunitat Valenciana Valencia Alzira 4,97 17 Galicia Coruña (A) Ferrol 4,98 18 Castilla-La Mancha Toledo Ocaña 4,98 19 Comunitat Valenciana Valencia Gandia 5,04 20 Comunitat Valenciana Castellón Benicarló 5,05 21 Andalucía Granada Churriana de la Vega 5,07 22 Murcia (Region de) Murcia Molina de Segura 5,09 23 Comunitat Valenciana Valencia Albal 5,09 24 Comunitat Valenciana Valencia Picassent 5,09 25 Comunitat Valenciana Valencia Aldaia 5,09 26 Comunitat Valenciana Valencia Paiporta 5,14 27 Andalucía Granada Ogíjares 5,18 28 Andalucía Almería Ejido (el) 5,22 29 Andalucía Granada Zubia (la) 5,22 30 Comunitat Valenciana Valencia Xirivella 5,29 Tablas | 51
  • 52. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios . Relación de los 30 municipios con mayor variación trimestral o menor disminución de precios Clasificación Variación trimestral Comunidad Autónoma Provincia Municipio mar. 2011 dic. 2010 - mar. 2011 1 Andalucía Almería Vera 10,8% 2 Andalucía Málaga Estepona 8,7% 3 Illes Balears Balears Eivissa 6,9% 4 Canarias Tenerife Adeje 5,2% 5 Cataluña Barcelona Sitges 4,9% 6 Galicia Pontevedra Vigo 4,7% 7 Madrid Madrid Rivas-vaciamadrid 4,2% 8 Cataluña Barcelona Santa Coloma de Gramenet 4,0% 9 Madrid Madrid Majadahonda 3,5% 10 Andalucía Huelva Isla Cristina 3,2% 11 Andalucía Cádiz Sanlúcar de Barrameda 2,9% 12 Galicia Coruña (A) Santiago de Compostela 2,8% 13 País Vasco Vizcaya Bilbao 2,8% 14 Madrid Madrid Valdemoro 2,8% 15 País Vasco Guipúzcoa San Sebastián 2,8% 16 Madrid Madrid Ciempozuelos 2,3% 17 Andalucía Cádiz Conil de la Frontera 2,3% 18 Canarias Palmas (Las) Santa Lucía de Tirajana 2,2% 19 C. Valenciana Alicante San Vicente del Raspeig 1,9% 20 Andalucía Cádiz Chiclana de la Frontera 1,7% 21 Galicia Coruña (A) Arteixo 1,7% 22 Madrid Madrid Arganda del Rey 1,6% 23 Castilla-La Mancha Toledo Seseña 1,5% 24 C. Valenciana Alicante Alicante 1,3% 25 Cataluña Tarragona Salou 1,2% 26 Madrid Madrid Galapagar 1,1% 27 Madrid Madrid San Lorenzo de El Escorial 1,1% 28 C. Valenciana Alicante Torrevieja 1,1% 29 C. Valenciana Castellón Castellón de la Plana 1,1% 30 Andalucía Almería Almería 1,0% Tablas | 52
  • 53. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción trimestral Clasificación Variación trimestral Comunidad Autónoma Provincia Municipio mar. 2011 dic. 2010 - mar. 2011 1 Illes Balears Balears Llucmajor -13,3% 2 Cataluña Tarragona Cambrils -7,9% 3 Castilla-La Mancha Cuenca Cuenca -7,6% 4 C. Valenciana Alicante Campello (el) -7,4% 5 Andalucía Málaga Vélez-Málaga -7,1% 6 Madrid Madrid Navalcarnero -6,5% 7 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat -6,4% 8 C. Valenciana Valencia Catarroja -5,5% 9 C. Valenciana Valencia Sagunto/Sagunt -4,7% 10 Galicia Ourense Ourense -4,4% 11 C. Valenciana Alicante Elche/elx -4,1% 12 C. Valenciana Valencia Manises -4,0% 13 Andalucía Jaén Jaén -4,0% 14 Castilla-La Mancha Guadalajara Guadalajara -3,8% 15 Andalucía Almería Ejido (el) -3,8% 16 Cataluña Barcelona Rubí -3,7% 17 Cataluña Barcelona Vilanova I la Geltrú -3,4% 18 Cataluña Barcelona Gavà -3,3% 19 Cataluña Barcelona Castelldefels -3,2% 20 Andalucía Granada Granada Capital -3,0% 21 C. Valenciana Alicante Guardamar del Segura -3,0% 22 Galicia Pontevedra Pontevedra -3,0% 23 Cataluña Tarragona Reus -2,9% 24 Andalucía Málaga Marbella -2,9% 25 Andalucía Cádiz San Fernando -2,8% 26 Andalucía Granada Armilla -2,6% 27 Navarra Navarra Pamplona/iruña -2,4% 28 Andalucía Almería Roquetas de Mar -2,4% 29 Canarias Tenerife San Cristóbal de la Laguna -2,3% 30 Cataluña Barcelona Granollers -2,3% Tablas | 53
  • 54. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en marzo de 2011. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito mar. 2011 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2011 dic. 2010 - mar. 2011 mar. 2010 - mar. 2011 Salamanca- Goya- Recoletos 16,48 3,7% 2,2% 1,3% Salamanca- Lista 15,21 3,9% 4,4% 4,4% Alonso Martínez- Chueca 14,93 0,5% -0,1% -2,9% Chamberí 14,76 0,3% -2,0% -3,2% Cibeles 14,68 -2,9% -0,6% -1,9% Chamartín 14,49 1,9% -0,1% 4,2% Sol- Centro 14,16 0,6% 0,1% -6,4% Retiro 13,98 1,4% 2,8% 1,0% Hispanoamérica- Pío XII 13,93 3,3% 5,3% 2,0% Embajadores- Lavapiés 13,50 0,3% 1,6% -2,7% Aravaca 13,43 1,0% 9,1% 2,8% Argüelles- Moncloa 13,37 0,5% 1,7% 2,8% Argüelles - Princesa 13,26 -2,6% -3,3% -8,3% Ríos Rosas- Vallehermoso 13,00 0,2% -1,3% -5,0% Prosperidad 12,81 -0,2% 0,7% -3,7% Puerta Toledo 12,74 -0,7% -4,3% -5,0% Salamanca- Fuente Berro - Guindalera 12,70 -1,4% 1,0% -0,5% Azca- Cuatro Caminos 12,52 -4,7% -3,9% -3,1% Castellana 12,45 2,8% 4,4% 3,7% Canillas 12,37 -4,2% -3,9% 1,9% Estrecho- Tetuán 11,84 -0,8% -0,8% -4,4% Pilar (Bº) 11,84 0,8% 2,0% -3,0% Arganzuela- Legazpi 11,80 0,5% 1,2% -5,2% Pacífico 11,70 0,1% 0,0% -5,4% Barajas- Alameda de Osuna 11,70 0,8% 0,1% -4,8% Hortaleza- Pinar Rey- Pinar Chamartín 11,36 1,8% 0,0% -4,5% Ciudad Lineal- Arturo Soria 11,33 -0,3% -0,5% -1,2% Canillejas- Simancas 11,31 0,4% 3,9% 1,8% Covibar 11,21 2,7% 1,1% 5,8% Manoteras- Sanchinarro 11,14 -2,6% -1,4% -3,8% Ciudad Lineal - Ventas 10,90 0,5% 0,7% -3,5% Canillejas- Rosas- Musas 10,89 3,1% 3,4% 2,9% Entrevías 10,69 0,0% -0,1% -3,5% Peña Grande 10,47 -2,5% 0,8% -7,0% Extremadura Pº- Batán 10,45 0,3% 0,7% -6,4% Usera 10,40 0,7% 0,7% -1,0% Vallecas- Portazgo 10,36 0,3% 5,2% -4,5% Vallecas Puente 10,35 3,7% 2,8% -0,9% Campamento 10,17 1,7% 1,0% 0,1% Vallecas Villa- PAU de Vallecas 10,16 1,3% -3,1% -2,5% Carabanchel 10,02 -1,4% -3,6% -8,4% Carabanchel Bajo- Vista Alegre 9,96 -0,8% -1,5% -6,4% Aluche 9,96 1,2% -0,4% -3,3% Fuencarral- Montecarmelo- Las Tablas 9,91 -2,2% -5,5% -4,8% Villaverde- San Cristobal de los Ángeles 9,82 0,6% 1,4% -8,2% Moratalaz- Valdebernardo 9,80 0,4% -0,6% -7,0% Carabanchel Alto- Cuatro Vientos 9,70 0,8% -1,1% -5,9% Vicálvaro 9,37 -1,6% -3,8% -7,1% Orcasitas- Ciudad de los Ángeles 9,22 -1,0% -1,3% -2,6% Tablas | 54
  • 55. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en marzo de 2011. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito mar. 2011 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2011 dic. 2010 - mar. 2011 mar. 2010 - mar. 2011 Barceloneta - Born - Sta. Caterina 16,25 2,9% 1,5% -1,3% Pedralbes - Sarrià 15,52 -1,7% 0,0% 2,5% Diagonal Mar - Besòs - Maresme 14,85 0,0% 1,7% -3,3% Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 14,32 -1,8% -1,2% -8,7% St. Gervasi - Galvany 14,29 1,7% 0,4% -1,7% Eixample Dreta 14,29 -0,5% 0,1% -4,0% Poblenou - Vila Olímpica 14,25 0,5% 1,8% -0,6% Raval 13,97 0,6% -1,9% 2,2% Gòtic 13,82 3,4% 3,4% 1,6% Gràcia 13,52 -0,5% -0,9% -0,1% St. Gervasi - Galvany - Putxet 13,47 1,8% 4,7% 1,9% St. Gervasi - Bonanova 13,14 -2,1% 0,5% -6,2% Eixample Esquerra - Les Corts 12,95 -1,0% -1,2% -1,7% Poble Sec - Font de la Guatlla 12,64 1,4% 0,0% -1,3% Eixample Esquerra 12,28 -2,2% -3,0% -6,1% Gracia - La Salut - Can Baró 12,24 1,3% 2,5% 0,6% Sagrada Familia - Fort Pienc 12,19 1,2% 2,3% -3,6% Putxet - Vallcarca - Penitents 12,13 0,4% 0,2% -7,5% Poblenou - Clot - Glòries 12,12 1,9% 2,7% 4,7% Les Corts - Badal - St. Ramon 12,11 1,0% -1,1% -3,6% Eixample Esquerra - St. Antoni 12,08 2,3% -4,1% -2,7% Camp de lArpa - Clot 11,72 1,8% 0,7% -2,8% Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts 11,54 -3,7% -1,7% -8,6% Sagrada Familia 11,50 -3,3% -2,9% -7,0% St. Andreu - Bon Pastor 11,46 0,5% 2,6% 1,1% Guinardó 11,45 2,0% 2,7% -0,2% Vall dHebrón - Montbau - Taxonera 11,29 5,5% 5,4% -0,3% Porta - Prosperitat 11,28 1,3% 1,3% 5,9% Sagrera - Navas - Congrés 11,07 -1,3% -0,1% -1,3% Horta - Turó de la Peira 10,92 2,1% 0,2% -3,9% Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun 10,82 -0,6% -0,7% -1,3% Montjuïc - La Marina 10,54 -1,4% -5,4% -8,9% Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona 10,53 2,1% 4,1% -1,7% Carmel - Font den Fargas - Horta 10,50 -1,7% -4,7% 0,9% St. Martí - La Verneda - La Pau 10,45 -0,5% 1,7% -5,5% Tablas | 55
  • 56. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2011Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en marzo de 2011 Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito mar. 2011 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2011 dic. 2010 - mar. 2011 mar. 2010 - mar. 2011 El Carmen 8,69 1,2% 4,9% 0,8% El Centro 8,31 0,0% 10,5% -14,0% El Pilar 8,23 -2,9% -1,2% -7,1% Pla del Remei 8,00 2,7% 8,4% n.s. La Cruz del Grao 7,96 2,6% 3,6% -3,5% Campanar 7,36 -2,6% 0,8% -3,2% Fuente San Luis 7,34 6,3% 4,5% -1,9% Mestalla 7,14 -0,5% -4,4% -4,0% San José 7,06 1,0% 0,3% -2,3% Ruzafa 7,05 -0,6% 3,2% -8,8% Benimaclet 6,72 2,2% -0,3% -5,1% Botanico 6,71 -2,3% -1,0% -6,5% Ayora 6,68 -0,9% -2,2% -2,4% La Malvarrosa 6,62 1,6% -0,5% 0,9% Monteolivete 6,58 0,4% -2,2% -3,0% Patraix 6,43 1,6% 0,5% -1,0% Benicalap 6,42 -1,8% -1,4% -1,8% La Luz 6,24 0,8% 2,0% -0,9% Torrefiel 6,09 -4,6% -2,3% -8,6% Marchalenes 6,05 -3,9% -2,4% -6,6% Tres Forques 5,98 -4,8% -3,1% -5,3% La Cruz Cubierta 5,85 -2,9% -3,3% -6,0% Malilla 5,77 0,9% 0,0% -4,4% Tablas | 56
  • 57. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20115. Metodología IESE Adicionalmente, se ejecutan procesos periódicos sobre la base de anuncios para detectar y eliminar duplicidades e incoherencias en la relación precio-superficie. Los filtros estadísticos y formales para asegurar la fiabilidad del estudio son de dos tipos. Por un lado, para evitar la influenciaEste estudio es elaborado por la escuela de negocios IESE a de precios extremos, que a veces proceden de errores alpartir de la base de datos del portal inmobiliario fotocasa.es.Todas las observaciones que se incluyen se refieren a vivien- entrar la información en el portal, se han filtrado previamentedas de segunda mano y los datos provienen de los oferentes los datos, de forma que la muestra final sólo incluye las ofer-de viviendas, quienes insertan directamente su oferta en el tas de venta que cumplen los requisitos siguientes:portal. Por lo tanto, los valores indicados son de oferta y no • Superficie comprendida entre 25 y 300 m2.necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, secierran las transacciones. • Precio comprendido entre 50.000 y 2.500.000 euros.Los datos provienen tanto de particulares como de profesio- • Precio por unidad de superficie comprendido entre 100 ynales del sector inmobiliario. La información se refiere a pisos 15.000 euros por m2.y áticos, se excluyen otras viviendas, como apartamentos,dúplex y lofts y las unifamiliares, como torres, chalés y casas Por otro lado, con el fin de evitar confundir al lector conadosadas, con el fin de tener una muestra más homogénea. datos de poca fiabilidad, cuyas variaciones en el tiempo seríanLas viviendas unifamiliares pueden tener, además de la super- erráticas, se ha establecido un tamaño mínimo de muestra.ficie construida otros elementos, como jardín y piscinas, que Las observaciones de cada categoría estudiada que no supe-harían impropia la comparación con los pisos. Los precios indi- ren el tamaño mínimo de muestra se consideran como nocados son los precios medios por cada categoría, expresados significativas. Esta situación se indica en la categoría corres-originalmente en euros por metro cuadrado construido de la pondiente con “ns” (no significativo).vivienda. La base del cálculo del tamaño mínimo de muestra busca queSe ha tomado como fecha inicial del estudio el mes de enero la asignación de un precio medio a una zona tenga, con unde 2005. A partir de entonces, se disponen de datos elabo-rados cada mes. Estos datos cubren toda la geografía nacional 95% de confianza, un error inferior al 10% del valor asignado.y luego se desglosan geográficamente, por comunidades En la determinación del tamaño mínimo de muestra intervie-autónomas, provincias, municipios y distritos de las principales nen la media y la desviación típica de los precios nacionales.ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia). Debe mencionarse que, pese a que el cálculo del tamaño de muestra mínimo se ha ido actualizando durante el períodoTambién se ha desglosado la información por tamaño de vi- estudiado, las variaciones han sido pequeñas, oscilando elvienda, al ser un elemento importante en la formación de los mínimo de observaciones requerido entre 56 y 64, lo queprecios. Constituyéndose cuatro tipos de vivienda: hasta 60 demuestra la robustez del método empleado.m2, de 61 a 100 m2, de 101 a 150 m2 y mayores de 150 m2. Los precios medios a nivel nacional y por comunidadesLos Índices de precios usados en estos informes tendrán baseigual a 1.000 en enero de 2005, de forma que la variación autónomas se obtienen a partir de los valores de las provin-mensual o interanual del índice permitirá seguir la evolución cias que las forman. Para agregar los datos por provincias sede los precios de forma sencilla. La calidad de los datos ofreci- pondera cada una según el peso que tiene en el mercadodos viene asegurada por los filtros de calidad aplicados a todo de compraventa de viviendas de segunda mano. Ese peso sesu portal por fotocasa.es y por los filtros estadísticos ad hoc obtiene a partir del número de transacciones inmobiliarias deque se han aplicado en este estudio. vivienda de segunda mano que ha tenido lugar en los últimos cuatro trimestres de los que se dispone información, segúnLos filtros de calidad de fotocasa.es incluyen un conjunto de informa el Ministerio de Vivienda. Los precios promedio avalidaciones durante el proceso de entrada de anuncios, comopor ejemplo: ubicación exacta del inmueble (correspondencia niveles de agregación menor (provincias, municipios, códigosentre código postal, municipio y provincia), limites superiores postales) se obtienen a partir del total de datos disponiblese inferiores de precios, tamaños máximos de inmuebles, etc. para esa demarcación. Metodología IESE | 57