Informe estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

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El estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” es el resultado de la inquietud de fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario español desde un punto de vista más social, especialmente tras los cambios que se han dado en los últimos años. El objetivo del estudio elaborado junto a TNS es conocer las opiniones, actitudes y valoraciones sobre la situación del mercado de la vivienda en España. El informe se basa en 2.390 entrevistas realizadas que han estado repartidas por todas las CCAA.

Visita el site del estudio: http://trends.fotocasa.es/

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  • 1. Los españoles y su relacióncon la vivienda |1 Estudio elaborado en colaboración con
  • 2. Los españoles y su relación con la viviendaÍndice1. Introducción p. 32. La vivienda de los españoles p. 43. ¿En propiedad o alquiler? p. 74. Financiación p. 105. Vivienda y movilidad p. 146. La vivienda ideal p. 177. Internet versus los canales tradicionales de compra-venta p. 218. Las tendencias de los jóvenes ante el sector inmobiliario p. 239. La vivienda en las Comunidades p. 26 9.1. Los andaluces y su relación con la vivienda p. 27 9.2. Los aragoneses y su relación con la vivienda p. 29 9.3. Los asturianos y su relación con la vivienda p. 31 9.4. Los baleares y su relación con la vivienda p. 33 9.5. Los canarios y su relación con la vivienda p. 35 9.6. Los cántabros y su relación con la vivienda p. 37 9.7. Los castellano-manchegos y su relación con la vivienda p. 39 9.8. Los castellanoleoneses y su relación con la vivienda p. 41 9.9. Los catalanes y su relación con la vivienda p. 43 9.10. Los extremeños y su relación con la vivienda p. 45 9.11. Los gallegos y su relación con la vivienda p. 47 9.12. Los riojanos y su relación con la vivienda p. 49 9.13. Los madrileños y su relación con la vivienda p. 51 9.14. Los murcianos y su relación con la vivienda p. 53 9.15. Los vascos y navarros, y su relación con la vivienda p. 55 9.16. Los valencianos y su relación con la vivienda p. 5710. Conclusiones p. 5911. Metodología p. 61 Índice | 2
  • 3. Los españoles y su relación con la vivienda1. IntroducciónEl estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” es el resultado de la inquietudde fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario español desde un puntode vista más social, especialmente tras los cambios que se han dado en los últimos años. El informequiere destacar cómo ha condicionado la actitud de los españoles ante la vivienda el inicio de la crisiseconómica, el final de la deducción fiscal por la compra de una vivienda, la dificultad de acceso a lafinanciación y, en especial, la complicada situación laboral y financiera.En el informe que presentamos a continuación fotocasa.es analiza cómo se relacionan los españolescon la vivienda, cómo los jóvenes la interpretan, qué aspectos valoran más y cuáles son sus expec-tativas ante la nueva situación del mercado inmobiliario. Seguramente este informe plantea otrascuestiones a raíz de las conclusiones que se extraen como puede ser el conformismo de la pobla-ción española ante su forma de vida, sus aspiraciones laborales e, incluso, el estilo de vida deseado.Por tanto, da lugar al desarrollo de estas cuestiones en una clave más profunda. Por el momento, laintención de este estudio, realizado a una muestra representativa de los españoles mayores de 18años, es plasmar las opiniones, las actitudes, las tendencias y valoraciones del mercado de la viviendaen España.fotocasa.es es el portal líder inmobiliario de España, perteneciente a Anuntis, y cuenta con una ofer-ta de más de 800.000 inmuebles y unas cifras de audiencia mensuales de más de 4,1 millones deusuarios únicos. Desde sus inicios, en el año 1999, fotocasa.es se ha preocupado de ofrecer, a todoslos niveles, un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario. Prueba de ello, es la publicación mensualde su índice de precios tanto de las viviendas en venta como en alquiler. Este índice, que se elaboraconjuntamente con la escuela de negocios IESE, ofrece cada mes una visión cercana y realista de lasituación de la vivienda en España. De hecho, el Fondo Monetario Internacional (FMI) considera elÍndice de Precios de Venta de fotocasa.es como un índice de referencia y ha usado estos datos paraelaborar su informe sobre la economía española. Introducción | 3
  • 4. Los españoles y su relación con la vivienda2. La vivienda de losespañoles• El 73% de los españoles mayores de 18 años viven en una viviendaen propiedad.• Casi la mitad de los encuestados que tienen una vivienda, se ladeben al banco.• Casi un 10% de los que viven en casa de sus padres, han vuelto poruna ruptura sentimental.• A la hora de buscar vivienda lo más valorado es la calidad de vida.La gran mayoría de los españoles entrevistados viven en una vivienda en propiedad, en concreto, 7de cada 10 encuestados afirmaron estar viviendo en una vivienda en propiedad. Entre las personasque tienen una vivienda en su haber, el 45,5% la tienen totalmente pagada mientras que el 54,5%todavía están pagando una hipoteca. Por segmentos de edad, solo un 7,8% de los jóvenes (entre 18años y 30 años) tienen su vivienda totalmente pagada; en el caso de las personas de entre 31 y 45años, el porcentaje sube al 20,9%; para las de más de 45 años, el porcentaje de personas que hanacabado de pagar su vivienda asciende al 50,8%.De todos los que tienen una vivienda en pro-piedad, la compraron de media hace 13 años. Los españoles que tienenConcretamente, el 26,8% de los españolescompraron su vivienda hace una media de 8 una vivienda la compraronaños (entre 6 y 10 años); el 19,1% de los en- de media hace 13 añoscuestados la adquirieron hace una media de 3,5años (entre 2 y 5 años); el 17,4% la compraronhace una media de 13 años (entre 11 y 15 años); el 14,2% la compraron hace una media de 25,5años (entre 21 y 30 años); el 9,9% la obtuvieron hace una media de 18 años (entre 16 y 20 años);el 9,1% la compraron hace más de 30 años; y solo el 3,6% la adquirieron el año pasado o este año.Por otro lado, se encuentran los que viven de alquiler, que representan solo un 15,3% de los en-cuestados, una cifra muy baja si se compara con otros países europeos en los que el alquiler es máscomún que en España. De estos, el 10,4% comparten el piso con su pareja y un 2,6% lo compartencon otras personas. Únicamente un 2,4% vive solo. Por último, el 11,8% de los encuestados siguenviviendo en casa de sus padres. La media de habitantes por hogar es de 3 personas (2,9%). La vivienda de los españoles | 4
  • 5. Los españoles y su relación con la vivienda FIGURA 1: CÓMO VIVEN LOS ESPAÑOLES FIG. 2.1: Como viven los españoles Vivienda en propiedad Vivienda en alquiler Reside con sus padres Reside con sus padres Reside con sus padres 11,80% 11,8% Vivienda en propiedad Vivienda en alquiler Vivienda en alquiler Vivienda en alquiler 15,30% Reside con sus padres 15,3% Vivienda en propiedad 72,90% Vivienda en propiedad 72,9%Preferencias a la hora de fijar una viviendaEn el momento de fijar su lugar de residencia, los españoles valoraron por encima de todo la calidad devida de la zona (61,5%), la cercanía al lugar de trabajo (38,7%) y, en tercer lugar, el coste de la vivienda(38,4%). Por detrás sitúan otros factores como la existencia de servicios públicos básicos, la cercaníade familiares o amigos, el nivel de seguridad del área, la proximidad de comercios, la presencia detransportes públicos en la zona, la existencia de zonas verdes y los niveles de contaminación del lugar. FIG. 2.2: Preferencias a la hora de escoger la vivienda 70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% Calidad de vida en la zona Cercanía al lugar de trabajo Coste de la vivienda Cercanía de familiares o Servicios públicos básicos Nivel de seguridad de la zona amigos Otros servicios (supermer- Transportes públicos en Existencia de zonas verdes / parques cados, zonas comerciales...) la zona Nivel de contaminación Cercanía del lugar donde nací La vivienda de los españoles | 5
  • 6. Los españoles y su relación con la viviendaLos españoles no abandonan su casa hasta los 24 añosLa mayoría de los encuestados (64,3%) afirman que abandonaron la vivienda de sus padresentre los 18 y los 25 años. Por detrás se sitúa el segmento de edad de entre los 26 años y los35 años (30,9%), seguido de la franja de edadde los menores de 18 años (3,3%), y los ma-yores de 35 años (1,5%). La media de edad Casi la mitad de los jóvenesde independencia del hogar familiar es de 24 de entre 18 y 30 años sigueaños, aunque solo la mitad de los jóvenes deentre 18 y 30 años encuestados han abando- viviendo en casa de sus padresnado la casa de sus padres. Este porcentajees más elevado en el resto de países europeos. Los sueldos bajos, el desempleo y la posibilidadde alargar los estudios son algunos de los principales motivos que hacen que el 46,1% de losjóvenes españoles sigan residiendo en casa de sus padres.El porcentaje de población que vive en casa de sus padres (un 11,8%) afirma hacerlo en primerlugar porque aún no se han independizado (48,6%), y en segundo lugar porque no pueden pagarun alquiler (23,2%). En tercer lugar, un 9,4% afirman no independizarse por no poder acceder auna hipoteca y un 9,2% se han visto obligados a volver a casa de sus padres después de haberseseparado y divorciado. FIGURA 2.3: Motivos por los que siguen viviendo en casa de sus padres FIGURA 3: MOTIVOS POR LOS QUE SIGUEN VIVIENDO EN Otros motivos PADRES CASA DE LOS 9,7% Otros motivos 9,70% Motivos de9,20% Motivosdivorcio de divorcio 9,2% No pueden hacer a No pueden acceder Nose hanhan planteado No se planteado frente a una una9,40% hipoteca hipoteca independizarse independizarse 48,60% 9,4% 48,6% Se lo ha planteado pero Se lo puede alquiler a no haun hacer frente planteado pero no puede hacer 23,20% frente a un alquiler 23,2% La vivienda de los españoles | 6
  • 7. Los españoles y su relación con la vivienda3. ¿En propiedad o en alquiler?• Casi la mitad de los españoles tienen previsto adquirir un inmueble enel futuro.• Un 15,6% de los españoles viven de alquiler aunque solo un 3,9% loconsideran su forma de vida.• Un 85,6% opinan que la propiedad es un sentimiento muy arraigadoen la sociedad.Según el estudio de fotocasa.es, la crisis no frena la intención de compra de vivienda de los españo-les. El 49,1% de los encuestados tienen previsto adquirir un inmueble en el futuro, mientras que el23,3% están dudando. Por su parte, el 27,6% no lo contemplan. En España, a la gran mayoría nos invade un2 de cada 3 encuestados fuerte sentimiento de propiedad. Todos los españoles quieren una vivienda. A pesar de lacreen que un piso es la actual coyuntura económica, el 85,6% de losmejor herencia que se le españoles siguen creyendo que la propiedad es algo muy arraigado en la sociedad. Estepuede dejar a un hijo arraigo radica en que 7 de cada 10 encues- tados cree que a largo plazo comprar una vi-vienda es más rentable que alquilar un piso de por vida. Asimismo, el 64,9% de los encuestadosconsideran que un piso es la mejor herencia que se le puede dejar a un hijo. Incluso un 60,4%consideran que la mayoría de los jóvenes tiene como meta comprar una vivienda. Sin lugar adudas, España es un país de compradores de vivienda.Si comparamos por sexos, las mujeres tienen este sentimiento más interiorizado que los hom-bres. Casi 9 de cada 10 mujeres encuestadas (87,7%) valoran la propiedad antes que el alquilerfrente al 83,4% de los hombres. Además, casi el 80% de las mujeres consideran que a largoplazo comprar una vivienda es más rentable que alquilar un piso de por vida mientras que estaopinión es compartida entre el 73,2% de los varones; y el 59% de las mujeres opinan que vivirde alquiler es tirar el dinero versus casi el 50% de los hombres. ¿En propiedad o en alquiler? | 7
  • 8. Los españoles y su relación con la vivienda FIG. 3.1: Opinión por edad sobre la vivienda (sentimiento, rentabilidad, vs alquiler) 18 a 30 años 31 a 45 años Más de 45 años 100,00% 50,00% 0,00% 77.1 84.3 89.7 75.3 77.9 75.4 52.5 55.5 54.4 Sentimiento arraigado Comprar una vivienda Vivir de alquiler es tirar de propiedad es más rentable que el dinero alquilar un pisoPor franjas de edad, en los mayores de 45 años el sentimiento de propiedad es mucho másacentuado que en el resto. Un 89,7% de estos consideran que la propiedad es un valor muyarraigado, mientras que entre los jóvenes de 18 a 30 años un 77,1% comparten esta opinión.En lo que respecta a la franja de 31 a 45 años, un 84,3% creen que la propiedad está muyacentuada en España. FIG. 3.2: Intención de compra de DE COMPRA FIGURA 5: INTENCIÓN los españoles Previsto adquirir un inmueble en el futuro Duda de adquirir un inmueble en el futuro No lo contempla Duda de adquirir un inmueble en el futuro Previsto adquirir un Duda de adquirir un inmueble 27,6% en el futuro inmueble en el futuro 27,60% Duda de adquirir un inmueble en el futuro Previsto adquirir un inmueble en el futuro No lo contempla 49,10% Previsto adquirir un No lo contempla 23,30% inmueble en el futuro 49,1% No lo contempla 23,3% ¿En propiedad o en alquiler? | 8
  • 9. Los españoles y su relación con la viviendaSolo un 4% de los españoles consideran el alquiler una forma de vidaLa crisis económica ha motivado que el 64,3% de los españoles opinen que el alquiler se está consoli-dando como una opción firme frente a la compra y el 37,6% de los encuestados opinan que con el nivelactual de precios de la vivienda, sale más a cuenta vivir de alquiler que comprar un piso. Sin embargo, soloun 4% de todos los encuestados consideran el alquiler como parte de su estilo de vida. El 15,3% de los españoles viven actualmenteLa situación laboral y de alquiler. Las personas que se decantan porfinanciera es uno de los el régimen de arrendamiento lo hacen princi- palmente porque su situación financiera no lesprincipales motivos que permite comprar una vivienda (23,7%). A éste leimpulsan a la población a siguen otros motivos: la situación laboral de es- tas personas no les inspira confianza para com-vivir de alquiler prar (21,1%) y la preferencia de vivir de alquiler y poder cambiar de vivienda con más frecuencia(16,1%). Le siguen otros motivos como el miedo a no poder hacer frente a los costes futuros decomprar una vivienda (11,9%), la preferencia de vivir de alquiler y no tener que pagar los costes de unavivienda (10,9%), las separaciones/divorcios recientes (7,4%), la espera a que los precios de los pisosbajen (6,9%) y la pérdida de la vivienda en propiedad por embargo del banco (2,1%). FIG. 3.3: Motivos que impulsan a vivir en alquiler 25% 23,7 20% 21,1 15% 16,1 11,9 10% 10,9 7,4 6,9 5% 2,1 0% Situación Situación Preferencia Tengo miedo Prefiero vivir Por mi Estoy He perdido financiera laboral vivir en a no poder de alquiler situación esperando a mi vivienda inestable inestable alquiler que hacer frente y no tener personal que baje el en propiedad en venta y a los costes que pagar los precio de los porque la ha poder cambiar futuros de costes de una pisos para embargado el vivienda con comprar una vivienda comprar una banco más frecuencia vivienda viviendaEn definitiva, preguntar a los españoles por la propiedad o el alquiler es una cuestión que no admitelugar a dudas. Casi todos los ciudadanos (84,3%) prefieren vivir en una vivienda de su propiedad.Esta es una tendencia que crece a medida que aumenta la edad, ya que es la opción escogida porel 78,4% de los jóvenes y el 86,7% de los mayores de 45 años. ¿En propiedad o en alquiler? | 9
  • 10. Los españoles y su relación con la vivienda4. Financiación• 8 de cada 10 propietarios de vivienda solicitaron una hipoteca.• De media, solicitaron un 75% del precio de la vivienda.• Un 65% de los propietarios aún no han terminado de pagar lahipoteca.Una vez tomada la decisión de compra hay que tener en cuenta cómo financiar la vivienda. El 79%de los encuestados que son propietarios actualmente de una vivienda la adquirieron mediante unahipoteca. De estos, solo el 35% la tienen completamante liquidada. FIGURA 7: SOLICITUD HIPOTECA Solicitaron Hipoteca No Solicitaron Hipoteca FIG. 4.1: Solicitud de hipoteca Solicitaron hipoteca 21,00% 21% No solicitaron hipoteca 79% 79,00%El 65% restante no han terminado de pagar la hipoteca, sobre todo entre los 18 y 30 años,franja de edad en los que solo el 10,7% han terminado de pagarla. El importe que han solicitadolas personas de esta edad representa el 76,8% del valor de la vivienda aunque las personas deentre 31 y 45 años solicitaron un importe aún mayor, un 81,5%. De los mayores de 45 años, un50,9% ya tienen la hipoteca pagada y son la franja de edad que menor importe solicitaron, un70,2% del valor de la vivienda. Financiación | 10
  • 11. Los españoles y su relación con la vivienda Por comunidades autónomas, los habitantesUn 65% de los de Extremadura son los que más importe han solicitado para la hipoteca, un 81,8% del valorencuestados que tienen de la vivienda, mientras que País Vasco y Nava-una hipoteca aún no ha rra (67,5%) y Asturias (70,9%) son las regionesterminado de pagarla que menor importe han solicitado. En cuanto al pago de la hipoteca, Galicia es la comunidad con más hipotecas liquidadas, en concreto, el47,9% de los encuestados han liquidado su hipoteca. Le siguen los cántabros (47,5%), y los vascosy navarros (46,4%). Las comunidades donde los habitantes aún tienen más hipotecas pendientesde pago son Baleares, donde solo el 13,3% ya la han saldado, Canarias (la han pagado el 14,6%) yCastilla-La Mancha (la han pagado el 17,5%). FIG. 4.2: Importe solicitado para la hipoteca por C.A (% sobre el valor del piso)100,00% 90,00% 81,9 79,6 79,5 79,3 80,00% 78,6 78,4 76,3 75,3 75,2 74,2 73,6 73,3 72,0 71,2 70,9 70,00% 67,5 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% Extremadura Valencia Cantabria Baleares Castilla la Mancha Canarias Catalunya Murcia La Rioja Andalucía Madrid Castilla y León Galicia Aragón Asturias País Vasco / Navarra Financiación | 11
  • 12. Los españoles y su relación con la viviendaLa hipoteca media concedida en España es por un valor de 103.000 eurosEn la mayoría de las solicitudes de hipoteca se ha concedido un importe medio de 103.000 euros, siendoExtremadura (69.680 €), Galicia (74.690 €), Castilla y León (80.190 €) y Asturias (82.560 €) las CC.AA.donde el importe de la hipoteca es menor, y Ba-leares (162.390 €) y Madrid (134.840 €) en lasque se ha solicitado el mayor importe. Un 9,4% de las personas queEn cuanto a las dificultades para acceder a una viven en casa de sus padres lohipoteca, cabe destacar que un 44,8% de los hacen por no poder acceder aespañoles que viven de alquiler afirman hacerlo una hipotecaporque su situación financiera o laboral no lespermite adquirir un piso. Es decir, la coyunturaactual no les proporciona la estabilidad suficiente para acceder a una hipoteca. Por otro lado, de los es-pañoles que viven en casa de los padres, un 9,4% afirma hacerlo por no poder acceder a una hipoteca.EurIbor con diferencial de +0,63 y tipo de interés variable es lahipoteca media de los españolesLa mayoría de las hipotecas concedidas lo han sido a tipo de interés variable, referenciadas alEURIBOR y pagando un diferencial de +0,63 puntos sobre el índice. En concreto, al 63% de losencuestados le han concedido una hipoteca con un tipo de interés variable. El 32,9% lo tienen ainterés fijo y el 4,1% restante tienen un interés mixto (parte fijo y parte variable).La gran mayoría (el 68,4%) tienen el tipo de interés referenciado a Euribor, el resto se reparte entreMibor (3,8%), CECA (1,0%), IRPH Bancos (5,2%), IRPH Cajas Ahorro (8,8%), Deuda Pública (0,4%),Hipoteca multidivisas (1,2%) u otros tipos de interés (11,2%). FIG 4.3:Tipos de hipotecas concedidas en España100% 80% 68,4% 60% 40% 20% 11,2% 5,2% 8,8% 3,8% 1,0% 1,2% 0,4% 0% Euribor Mibor CECA IRPH IRPH Deuda Hipotecas Otros Bancos Cajas de Pública multidivisas tipos de Ahorros interés Financiación | 12
  • 13. Los españoles y su relación con la viviendaCasi 8 de cada 10 españoles están de acuerdo con la dación en pagoRespecto a la dación en pago, un 76% de los españoles están de acuerdo con que el piso deberíaser suficiente para cancelar la deuda hipotecaria, siendo mayor a medida que aumenta la edad (80%entre los que tienen más de 45 años). El 10% no están ni de acuerdo ni en desacuerdo y el 9,6% noestán de acuerdo. El 4,3% restante han expresado que no conocen el tema.Si se analiza por edad, los que están más de acuerdo con la dación en pago son los mayores de 45años (un 79% están a favor), mientras que entre los jóvenes de entre 18 a 30 años este porcentajebaja al 67%.Por comunidades, en Cataluña sus habitantes son los que están más de acuerdo con la daciónen pago (un 91,4%), le sigue Canarias con un 83,6% y Castilla – La Mancha con un 82,3%.Los que están menos a favor son los valencianos (el 66%), los vascos y navarros (66,6%) y losextremeños (68,6%).El precio de los pisos ha tocado fondo para 3 de cada 10 españolesEl 33,4% de los españoles están de acuerdo en que el precio de los pisos ha tocado fondo yel 35,2% opina que va a bajar todavía más. El resto no tiene una opinión formada al respecto(31,4%).Si analizamos la respuesta por sexos, destaca que sobre todo las mujeres creen que el preciode la vivienda ya no bajará más (en concreto el 36,4% de las mujeres encuestadas son de estaopinión), mientras que solo el 30,2% de los hombres compar ten este punto de vista. Financiación | 13
  • 14. Los españoles y su relación con la vivienda5. Vivienda y movilidad• Más de la mitad de los españoles no han cambiado nunca deresidencia por motivos de trabajo.• La llegada de un hijo sería uno de los motivos que impulsarían uncambio de residencia.• 4 de cada 10 encuestados viven en el mismo municipio en el quenacieron.La movilidad geográfica sigue siendo una asignatura pendiente para los españoles. 4 de cada 10 en-cuestados siguen viviendo en el mismo lugar en el que nacieron. En términos generales, este estudiopone de manifiesto que los españoles no sacrificamos la cercanía a nuestros seres queridos ni lacomodidad de vivir cerca del trabajo por una oportunidad laboral.Movilidad geográfica de los españolesEsta poca predisposición al cambio se refleja en que 6 de cada 10 viven en la misma provincia en laque nacieron y casi 7 de cada 10 en la misma comunidad en la que nacieron, es decir, solo 2 de cada10 encuestados residen fuera de su comunidad autónoma de nacimiento. FIGURA 10: DÓNDE VIVEN LOS ESPAÑOLES FIG. 5.1: Dónde viven los españoles 8,4% 8,40% En el mismo municipio donde nací En el mismo municipio donde naci En otro municipio de la misma En otro municipio de la misma 25,2% 25,20% 40,00% 40,0% provínciaprovincia En otro municipio de otra província de En otro municipio de la misma CCAA otra provincia de En otro municipio de otra CCAA donde la misma C.A resido actualmente Fuera de España 5,00% En otro municipio de otra C.A donde 5,0% resido actualmente 21,4% 21,40% Fuera de España Vivienda y movilidad | 14
  • 15. Los españoles y su relación con la viviendaLa distancia media a la que los españoles viven de su lugar de nacimiento es de 161 km. Sin embargo, sisolo se consideran a los que no residen en el mismo municipio de nacimiento, están, de media, a menosde 300 km (286 km.) de distancia. De los encuestados, únicamente el 8,4% viven fuera de España.Por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha, Cataluña, La Rioja y Madrid son las regiones en las queviven más personas nacidas en otras CC.AA. Por otro lado, Cantabria, Aragón, Asturias, Galicia y País Vas-co son las comunidades en las que sus habitantes tienen menos movilidad geográfica, ya que es dondehay más habitantes de la misma comunidad (más del 75% de sus habitantes ha nacido en la C.A).El mercado laboral como motivador para el cambio de residenciaTrabajar fuera de España es una opción que solo contemplan un 29,4% de los españoles encuesta-dos de los que un 37,4% son jóvenes. Unos datos que vuelven a contrastar con el resto de paíseseuropeos en los que salir de sus fronteras en busca de trabajo forma parte de su carrera profesional.Pero estos datos van mucho más allá. El trabajo, para un 28% de los encuestados, no se-Solo un 37,4% de los ría motivo suficiente para cambiar de residencia. De hecho, un 58,8% nunca han cambiado de resi-jóvenes encuestados dencia por motivos laborales a lo largo de su vida.cambiarían de país por una Los jóvenes son los que han experimentado unaoportunidad laboral menor movilidad geográfica por motivos laborales hasta el momento (un 68,8%). Aun así, por edad, es entre los más jóvenes donde existe una mayorpredisposición para cambiar de vivienda por motivos laborales. Concretamente, al 52,4% de los más jóve-nes no les importaría cambiarse dentro de la misma provincia. Solo cambiarían de residencia dentro de lamisma comunidad el 42,3%, y el 11,2% nunca se moverían de su vivienda habitual por una oferta laboral. FIG. 5.2: ¿Ha cambiado de residencia por motivos de trabajo alguna vez? 100% 58,8% 50% 21,7% 14,6% 8,5% 0% Sí, me he Sí, me he Sí, me he No, nunca cambiado a cambiado a cambiado a he cambiado otro municipio otro municipio otro municipio de lugar de dentro de la dentro de la en otra CA residencia por misma provincia misma CA motivos laborales Vivienda y movilidad | 15
  • 16. Los españoles y su relación con la viviendaDos tercios de los encuestados trabajan en el mismo municipio en el que residen. Los que se des-plazan a otro municipio para llegar a su lugar de trabajo (el tercio restante) recorren una media de45 km al día para ir y volver de su trabajo. Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia son las comu-nidades autónomas en las que más kilómetros se recorren (una media de 71km) por ser regionescon núcleos de población más pequeños.un hijo sería una de las principales razones que motivarían un cambiode residenciaOtra de las razones que motivaría un cambio de vivienda sería la llegada de un hijo. 4 de cada 10españoles estarían dispuestos a cambiar de residencia por este motivo, sobre todo entre los jóvenes,que serían casi 7 de cada 10. Vivienda y movilidad | 16
  • 17. Los españoles y su relación con la vivienda6. La vivienda ideal• El espacio ideal para vivir según los españoles es una vivienda de120 m2.• La mayoría prefieren ciudades pequeñas para vivir.• A la mayoría de los españoles les gustaría tener un trastero en su casa.• Las viviendas más pequeñas se sitúan en los núcleos urbanos deCatalunya, Madrid y País Vasco.Si los españoles pudieran escoger su vivienda sin ningún tipo de miramiento, optarían por una resi-dencia de 120 m2, con jardín, un trastero y que estuviera situada en una ciudad de tamaño medioo en una urbanización a las afueras de la ciudad. Según el estudio, la mayoría vive en una viviendamedia de 96 m2, tiene solo un baño y no cuentan con parking ni trastero. Teniendo en cuenta estosdatos, la vivienda ideal tiene unos parámetros bastante realistas, lo que demuestra que, en el fondo,los españoles están bastante satisfechos con las características de su residencia actual.Si se analizan estos datos con más detalle, el 39,8% de los encuestados aspiran a vivir en una ciudad detamaño medio o pequeño. Las urbanizaciones residenciales pasan a ocupar el segundo puesto con un por-centaje del 21,1%. En cuanto a las zonas rurales, solo un 16,8% las tienen como el lugar de residencia idealpara vivir, seguida muy de cerca por un 16,4% de los encuestados que elegiría las grandes ciudades paravivir. Por último, un porcentaje muy bajo de los españoles, un 5,9%, optarían por instalarse en el campo. FIG. 6.1: Preferencias de ubicación de la vivienda ideal 100% 50% 39,8% 21,1% 16,8% 16,4% 5,9% 0% Calidad de vida en la zona Cercanía al lugar de trabajo Coste de la vivienda Cercanía de familiares o Servicios públicos básicos amigos La vivienda ideal | 17
  • 18. Los españoles y su relación con la viviendaEn cuanto al tamaño de la vivienda, la ideal para los encuestados tendría una superficie de 120 m2. Sinembargo, el 41,3% viven en una residencia de entre 91 y 100 m2 y el 31,6% en viviendas de entre el71 y 90 m2. Solo un 19% de los españoles residen en espacios inferiores a 70 m2.Por comunidades autónomas, las regiones en lasque predominan las viviendas con una superficiemás pequeña son Asturias (85 m2), Madrid, (86 Castilla – La Mancha,m2), Cantabria (87 m2), Cataluña (88 m2) y País Extremadura y Murcia sonVasco y Navarra (89 m2). En el lado opuesto, se las regiones con la viviendaencuentra Castilla-La Mancha, la comunidad conlas viviendas más grandes. De media tienen una más grandesuperficie de 117 m2. Le siguen Extremadura(110 m2) y Murcia (107 m2).Sin embargo, si hablamos del tamaño de la vivienda ideal, los castellano-manchegos, a pesar de tener la vivien-da más grande de España, son los que prefieren una residencia más grande con 135 m2 para vivir; mientrasque los asturianos se conforman con 113 m2.Tras Castilla – La Mancha, Cataluña y Valencia son las comuni-dades que aspiran a tener la vivienda más grande con una superficie de 127 m2, seguidas de Murcia (125 m2).La vivienda ideal debe estar equipada con parking, trastero y jardínSi estudiamos la distribución de la vivienda ideal, todos los españoles afirman que les gustaría que su casa tu-viera un parking, según el 95,2%. El trastero también sería un espacio muy útil para el 93,8% y poder disfrutarde un jardín le gustaría al 84,6%. Sin embargo, estos datos contrastan con la realidad, ya que ninguno de losencuestados tiene jardín. Actualmente, el 49,3% tienen un parking y un 7,6% tienen más de dos. En cuantoal trastero, la mitad de la población no tienen esta estancia en su casa y un 2,8% tendrían dos o incluso más. FIG. 6.2: Equipación deseada en las viviendas 100% 95,2% 93,8% 84,6% 80% 70,2% 65,5% 60% 42,0% 40% 22,8% 20% 0% Párquing Trastero Jardín 4 habitaciones 2 baños Más de 2 baños Terraza La vivienda ideal | 18
  • 19. Los españoles y su relación con la viviendaEn cuanto al número de habitaciones, el 45,4% tienen 3 habitaciones en su casa mientras que loideal sería tener al menos 4, según el 42%. Por otro lado, más de la mitad de los españoles tienendos baños en su casa y en la vivienda ideal al 70% les gustaría tener 2 cuartos de aseo y un 22,8%desearía tener más de dos. Finalmente, en cuanto a la terraza, a un 65,5% les gustaría poder disfrutarde una en su casa mientras que en la actualidad solo el 57% la tienen.Los más jóvenes prefieren los pequeños o medianos núcleos urbanosa la gran ciudadEl 34,9% de los jóvenes de entre 18 y 30 años preferirían vivir en ciudades de tamaño mediano opequeño, mientras que el 22,4% optan por una gran ciudad como lugar ideal para instalarse. Las ur-banizaciones ubicadas a las afueras de la ciudad, se sitúan como la tercera opción entre los jóvenes.Mientras que un 16,5% optaría por irse a vivir al pueblo y un 4,6% preferiría residir en el campo.En cuanto a su actual lugar de residencia, la superficie media de la vivienda actual de los jóvenes tiene88 m2, mientras que la ideal tendría unos 30 m2 más, un total de 117 m2.La franja de edad de 31 a 45 años son los que aspiran a tener lavivienda ideal más grandeSegún la encuesta, para las personas comprendidas entre 31 y 45 años su vivienda ideal deberíatener 125 m2. Más de 5 m2 por encima de la media española. Actualmente, la residencia de éstostiene una superficie de 92 m2.En este caso, el 36,5% eligen las ciudades de tamaño medio o pequeño como la localización de suvivienda ideal. En este caso coinciden con los más jóvenes aunque a diferencia de éstos, su segun-da opción pasaría por las urbanizaciones a las afueras de la ciudad (22,9%). Un 18% escogerían suvivienda ideal en un pueblo y un 5,5% en el campo. Finalmente, el 17,1% siguen viendo las grandesciudades como el lugar ideal para vivir.Los mayores de 45 años viven en un piso de 102 m2 de mediaA los mayores de 45 años les gustaría vivir en un espacio de 119 m2 de media aunque su viviendaactual es de 102 m2. Según el estudio realizado, este grupo es el que actualmente posee la viviendade tamaño más grande.Si se analizan sus preferencias, una vez más las ciudades pequeñas o medianas se convierten en ellugar ideal para instalarse (43,7%), seguido de las urbanizaciones a las afueras de la ciudad (19,7%),los pueblos (16,2%) y las grandes ciudades (13,6%). Una vez más, el campo se posiciona en el últimolugar, en este caso con un 6,7%. La vivienda ideal | 19
  • 20. Los españoles y su relación con la viviendaFIG. 6.3: m2 Vivienda real vs. vivienda ideal Vivienda actual Vivienda ideal 117 125 119 92 102 88 18 a 30 años 31 a 45 años Más de 45 años La vivienda ideal | 20
  • 21. Los españoles y su relación con la vivienda7. Internet versus canalestradicionales de compra-venta• Aunque Internet es el canal preferido para buscar información, lasmujeres lo usan más que los hombres.• Los hombres confían más en las agencias inmobiliarias.• La irrupción de Smartphones y redes sociales ha creado nuevoscanales para buscar información. Internet se ha convertido en el principal motor deLas recomendaciones de búsqueda para encontrar información sobre el sec- tor inmobiliario. En los últimos años la red se ha co-los amigos son el tercer ronado como el canal preferido por los españoles.canal preferido para buscar Internet ha marcado un nuevo patrón de conductainformación del sector ante la búsqueda de información. Así lo demuestra que el 56,9% de los encuestados escogen Internetinmobiliario como primera opción para buscar información so- bre el mercado inmobiliario, seguido de las agenciasy promotoras inmobiliarias (26,8%). Sorprende, sin embargo, que otros canales como las recomendaciones deamigos tengan tanto peso e influencia a la hora de buscar piso o de venderlo. Un 5% de los encuestados afirmanusar este canal para buscar información sobre el sector. A la cola se encuentran también, por este orden, loscanales tradicionales (papel) (4%), las redes sociales (1,5%), los Smartphones (1,4%) y otros métodos (4,4%). FIG. 7.1: Canales de información preferidos FIGURA 15: CANALES DE BÚSQUEDA PREFERIDOS 4.4% 1,40% 4,40% 1.4% 1.5% 1,50% 4,00% 4.0% Internet (páginas web inmobiliarias) 5.0% 5,00% Agencias / Profesionales inmobiliarios Internet (páginas web inmobiliarios) Recomendaciones de amigos o familiares Agencias/profesionales inmobiliarios Recomendaciones de amigos o familiares Revistas / Periódicos de papel Revistas/periódicos de papel 26.8% 56.9% Redes sociales 56,90% 26,80% Redes móvil Teléfono sociales Otros métodos (anuncios calle …) Teléfono móvil Otro medios (anuncios calle...) Internet versus canales tradicionales de compra-venta | 21
  • 22. Los españoles y su relación con la viviendaCasi la mitad de los encuestados (45,4%) ha buscado información sobre el mercado inmobiliario enlos dos últimos años, principalmente para comprar (42,9%), aunque también para alquilar (33,9%),para vender un inmueble (22,1%) y para estar informado del mercado inmobiliario (19,3%).Mujeres y jóvenes, los más aficionados a Internet para buscar informaciónLas mujeres son más aficionadas a buscar información inmobiliaria en Internet que los hombres. Másdel 60% del sexo femenino utiliza la red para estar al día del sector frente al 51,6% de los hombresque se conectan con este fin a Internet. Por su parte, el segmento masculino confía más en las agen-cias inmobiliarias (31,2%) que las mujeres (22,6%).Por franjas de edad, los más jóvenes son los que están más habituados a usar Internet (61,2%) y losdispositivos móviles (2,7%) para informarse sobre el mercado, mientras que en los mayores de 45años el uso de la red es inferior (53,1%), así como el de los dispositivos móviles (1,3%).En cuanto a la evolución que pueden seguir estos canales como medio preferido para la búsquedade información sobre el mercado inmobiliario, un 80,5% consideran que Internet aumentará, se-guido de las redes sociales, canal para el que un 61,8% de los encuestados opinan que tendrá uncrecimiento significativo. Internet versus canales tradicionales de compra-venta | 22
  • 23. Los españoles y su relación con la vivienda8. Las tendencias de los jóvenesante el sector inmobiliario• Un 26,7% de los jóvenes entre 18 y 30 años viven en propiedad• Casi la mitad de la juventud española aún vive con sus padres.• Solo un 37,4% de los jóvenes estarían dispuestos a cambiar de paíspor motivos laborales. Si hay un grupo de edad significativo en lo queLos jóvenes siguen a vivienda se refiere, ese es el de los jóvenes de 18 a 30 años. Este segmento de poblaciónpensando en la propiedad ha comenzado a desarrollar su independenciaantes que en el alquiler tanto laboral como residencial en plena crisiscomo forma de vivir a económica lo que, sin duda, ha podido afectar a su visión sobre el mercado de la vivienda y supesar de la crisis actitud ante él. Sin embargo, tal y como apuntan los datos pre-sentados en este estudio, la mentalidad de la juventud poco difiere de la manera de pensar de susgeneraciones anteriores. Aspectos como la preferencia de la vivienda en propiedad frente al alquiler,el arraigo y cercanía a su círculo más cercano (familia y amigos) y la poca predisposición a cambiarde residencia por motivos laborales definen a una generación que tiene en sus manos el futuro delmercado inmobiliario.La actual situación económica bien podría haber generado un cambio en la actitud ante la vivienday el acceso a ella. No obstante, el hecho de que un 62,4% de los jóvenes de 18 a 30 años tenganen mente adquirir una vivienda en algún momento de su vida demuestra que en la cultura de losespañoles sigue arraigado el sentimiento de propiedad.Dónde viven los jóvenes españolesActualmente un 46,1% de los jóvenes aún vive con sus padres. En un 57,7% de los casos esto sedebe a que aún no se han independizado aunque un 23,2% afirman que no se ha ido del hogarpaternal al no poder pagar un alquiler. Sorprende que un 26,7% de los jóvenes tengan una viviendaen propiedad, y que un 27,1%, viven de alquiler. Las tendencias de los jóvenes ante el sector inmobiliario | 23
  • 24. Los españoles y su relación con la vivienda FIG. 8.1: La vivienda y los jóvenes (de 18 a 30 años) 50,00 46,1% 40,00 27,1% 30,00 26,7% 20,00 10,00 0 En casa de los padres Vivienda en alquiler Vivienda en propiedadLos motivos que impulsan a la juventud a vivir de alquiler son diversos aunque en la mayoría delos casos, un 62,4%, lo hacen porque la situación financiera y laboral no les permite comprar unavivienda. Solo un 5,7% prefieren vivir de alquiler antes que adquirir una vivienda. Los jóvenes opinanen un 78,4% de los casos que prefieren vivir de propiedad.En cuanto a la distancia a la que viven de su municipio natal, un 41,9% residen a menos de 50 kmde la población en la que nacieron. Si se tiene en cuenta el cambio de residencia por motivos detrabajo, un 68,8% afirman no haber cambiado de lugar de residencia por motivos laborales y soloun 37,4% confiesan estar predispuestos a cambiar de país si el trabajo lo requiere. FIG. 8.2: Distancia a la que viven los jóvenes de su lugar de nacimiento 13,8% 41,9% Menos de 50 km 31,5% 21 a 50 km 151 a 1000 km Más de 1000 km 13,8% Las tendencias de los jóvenes ante el sector inmobiliario | 24
  • 25. Los españoles y su relación con la viviendaEn los canales usados para buscar información sobre el mercado inmobiliario las diferencias entrelos jóvenes y el resto de generaciones no son destacables. Un 61,2% de los jóvenes de entre 18 y30 años usan Internet como canal preferido para comprar, vender o alquiler piso e incluso para estarinformados sobre el sector, frente a un 60,3% de las personas de entre 31 y 45 años y un 53,1% delos mayores de 45 años.En general, los datos revelan una clara tendencia a la continuidad del modelo del sector inmobiliarioespañol; abundan las viviendas en propiedad y prevalece el arraigo a la ciudad natal y al círculo máspróximo antes que las oportunidades laborales. Las tendencias de los jóvenes ante el sector inmobiliario | 25
  • 26. Los españoles y su relación con la vivienda9. La vivienda en lasComunidadesEs interesante obtener una visión general sobre el sector inmobiliario en España, pero aún más loes tener una idea de las diferencias entre las diversas regiones del país y su actitud ante el mercadode la vivienda en una situación económica como la actual.Las comunidades autónomas de Canarias y Baleares son las que registran un porcentaje menor depropietarios (58,4% y 62,8%, respectivamente), mientras que el País Vasco y Navarra reflejan el por-centaje más elevado (82,5%). En cuanto a la previsión de adquisición de una vivienda, los aragoneses(70,4%) y los madrileños (66,7%) son los que más se lo plantean, frente a un 19,5% de los catalanesy un 28,9% de los canarios. Sin embargo, si se tiene en cuenta la movilidad laboral, los canarios y losasturianos (53,3% y 65,9%) son los que mayor predisposición muestran, mientras que un 36,3% delos catalanes ni se lo plantea.En las fichas que se muestran a continuación, se hace un retrato de cada comunidad autónomaponiendo de manifiesto las características más relevantes frente a la tendencia nacional. La vivienda en las comunidades | 26
  • 27. Los españoles y su relación con la vivienda9.1 Los andaluces y surelación con la vivienda Actualmente El 75,1% de los andaluces viven en una vivienda de su propiedad. El 13,9% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 11% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 42,8% de los andaluces residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 22,6% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 17,9% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 16,8% viven fuera de España. Movilidad 348 km. es la distancia a la que viven los andaluces de su lugar de nacimiento. 42 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 54,5% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 31,6% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los andaluces y su relación con la vivienda | 27
  • 28. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 74,2% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los andaluces.2.0001.000 89.030 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 64,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 40% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 73,1% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 36,3% de los andaluces que viven de alquiler lo hacen princi- palmente porque su situación laboral no les permite comprar una COMPRA vivienda. El 58,6% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 84,4% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 83,2% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 70,4% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 99 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los andaluces. 120 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los andaluces y su relación con la vivienda | 28
  • 29. Los españoles y su relación con la vivienda9.2 Los aragoneses y surelación con la vivienda Actualmente El 74,1% de los aragoneses viven en una vivienda de su pro- piedad. El 13,8% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 12,1% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 55,7% de los aragoneses residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 20,2% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 20,6% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 3,6% viven fuera de España. Movilidad 292 km. es la distancia a la que viven los aragoneses de su lugar de nacimiento. 51 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 55,9% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 32% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los aragoneses y su relación con la vivienda | 29
  • 30. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 71,2% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los aragoneses.2.0001.000 96.680 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 58,4% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 33% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 74% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 22,2% de los aragoneses que viven de alquiler lo hacen principalmente porque prefieren cambiar de vivienda cuando les apetezca. COMPRA El 70,4% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 81,6% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 86,3% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 77,8% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 99 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los aragoneses. 114 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los aragoneses y su relación con la vivienda | 30
  • 31. Los españoles y su relación con la vivienda9.3 Los asturianos y surelación con la vivienda Actualmente El 72,6% de los asturianos viven en una vivienda de su propiedad. El 14,4% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 13,1% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 54,8% de los asturianos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 28,9% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 13,6% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 2,7% viven fuera de España. Movilidad 155 km. es la distancia a la que viven los asturianos de su lugar de nacimiento. 51 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 60,7% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 20,6% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los asturianos y su relación con la vivienda | 31
  • 32. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 70,9% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los asturianos.2.0001.000 82.560 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 67,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 42,6% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 75,2% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 23,4% de los asturianos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque prefieren cambiar de vivienda cuando les apetezca. COMPRA El 41,3% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 86,9% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 84,1% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 78,2% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 85 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los asturianos. 113 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los asturianos y su relación con la vivienda | 32
  • 33. Los españoles y su relación con la vivienda9.4 Los baleares y su relacióncon la vivienda Actualmente El 62,8% de los baleares viven en una vivienda de su propiedad. El 21,5% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 15,7% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 39,1% de los baleares residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 23,4% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 21,4% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 16,1% viven fuera de España. Movilidad 392 km. es la distancia a la que viven los baleares de su lugar de nacimiento. 46 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 62,3% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 24,2% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los baleares y su relación con la vivienda | 33
  • 34. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 79,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los baleares.2.0001.000 162.390 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 86,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 42,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 73% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 30,2% de los baleares que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situación laboral no se lo permite. COMPRA El 46,5% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 73,6% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 85,3% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 63% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más ren- table que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 107 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los baleares. 124 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño aunque a un destacable 15,5% le gustaría vivir en el campo. Los baleares y su relación con la vivienda | 34
  • 35. Los españoles y su relación con la vivienda9.5 Los canarios y su relacióncon la vivienda Actualmente El 58,4% de los canarios viven en una vivienda de su propiedad. El 27,9% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 13,7% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 41,7% de los canarios residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 26,7% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 15,5% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 16,1% viven fuera de España. Movilidad 449 km. es la distancia a la que viven los canarios de su lugar de nacimiento. 43 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 60,4% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 15,8% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los canarios y su relación con la vivienda | 35
  • 36. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 78,4% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los canarios.2.0001.000 98.020 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 85,4% de los solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 33,7% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 83,6% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 46,1% de los canarios que viven de alquiler lo hacen principalmente porque prefieren cambiar de vivienda cuando les apetezca. COMPRA El 28,9% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 61,4% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 82,8% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 65,7% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 101 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los canarios. 120 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en urbanizaciones residenciales a las afueras de las ciudades. Los canarios y su relación con la vivienda | 36
  • 37. Los españoles y su relación con la vivienda9.6 Los cántabros y surelación con la vivienda Actualmente El 78,2% de los cántabros viven en una vivienda de su propiedad. El 9,3% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 12,5% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 45,9% de los cántabros residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 29,5% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 24% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 0,6% viven fuera de España. Movilidad 120 km. es la distancia a la que viven los cántabros de su lugar de nacimiento. 34 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 62,8% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 23,2% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los cántabros y su relación con la vivienda | 37
  • 38. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 79,5% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los cántabros.2.0001.000 83.890 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 52,5% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 44,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 81% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 29,9% de los cántabros que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situación laboral no se lo permite. COMPRA El 52,5% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 85,8% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 78,6% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 79,9% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 87 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los cántabros. 116 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los cántabros y su relación con la vivienda | 38
  • 39. Los españoles y su relación con la vivienda9.7 Los castellano-manchegosy su relación con la vivienda Actualmente El 74% de los castellano-manchegos viven en una vivienda de su propiedad. El 16,5% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 9,5% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 28,4% de los castellano-manchegos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 14,7% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 46,1% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 10,8% viven fuera de España. Movilidad 154 km. es la distancia a la que viven los castellano-manchegos de su lugar de nacimiento. 65 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 56% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 25,7% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los castellano-manchegos y su relación con la vivienda | 39
  • 40. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 78,6% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los castellano-manchegos.2.0001.000 111.540 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 82,5% que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 34,5% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 82,3% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 43,1% de los castellano-manchegos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situación financiera no le lo permite. COMPRA El 57,2% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 84,9% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 83,7% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 81,9% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 117 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los castellano- manchegos. 135 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los castellano-manchegos y su relación con la vivienda | 40
  • 41. Los españoles y su relación con la vivienda9.8 Los castellanoleoneses ysu relación con la vivienda Actualmente El 71,3% de los castellanoleoneses viven en una vivienda de su propiedad. El 14,8% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 13,9% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 39,4% de los castellanoleoneses residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 31% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 26,3% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 3,3% viven fuera de España. Movilidad 234 km. es la distancia a la que viven los castellanoleoneses de su lugar de nacimiento. 53 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 50% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 32,2% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los castellanoleoneses y su relación con la vivienda | 41
  • 42. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 73,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los castellanoleoneses.2.0001.000 80.190 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 54,6% que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 39,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 75,5% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 41,5% de los castellanoleoneses que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situación laboral no se lo permite. COMPRA El 56,3% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 87% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 85,1% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 82,1% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 99 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los castellanoleoneses. 117 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los castellanoleoneses y su relación con la vivienda | 42
  • 43. Los españoles y su relación con la vivienda9.9 Los catalanes y su relacióncon la vivienda Actualmente El 75,7% de los catalanes viven en una vivienda de su propiedad. El 11,5% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 12,9% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 30,4% de los catalanes residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 31,5% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 32,6% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 5,5% viven fuera de España. Movilidad 413 km. es la distancia a la que viven los catalanes de su lugar de nacimiento. 41 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 62,8% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 36,3% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los catalanes y su relación con la vivienda | 43
  • 44. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 76,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los catalanes.2.0001.000 103.700 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 59,3% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 22,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 91,4% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 49,4% de los catalanes que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situación financiera no les permite COMPRA comprar una vivienda. El 19,5% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 84,8% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 89,4% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 78,8% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 88 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los catalanes. 127 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los catalanes y su relación con la vivienda | 44
  • 45. Los españoles y su relación con la vivienda9.10 Los extremeños y surelación con la vivienda Actualmente El 72,1% de los extremeños viven en una vivienda de su propiedad. El 6,6% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 21,3% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 45,9% de los extremeños residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 26% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 27,4% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 0,7% viven fuera de España. Movilidad 289 km. es la distancia a la que viven los extremeños de su lugar de nacimiento. 89 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 34,8% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 23,5% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los extremeños y su relación con la vivienda | 45
  • 46. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 81,8% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los extremeños.2.0001.000 69.680 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 59,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 35,3% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 68,6% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 36,1% de los extremeños que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situación laboral no les permite comprar una vivienda. COMPRA El 66,1% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 90,3% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 92,4% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 81,8% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 110 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los extremeños. 121 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los extremeños y su relación con la vivienda | 46
  • 47. Los españoles y su relación con la vivienda9.11 Los gallegos y su relacióncon la vivienda Actualmente El 68,3% de los gallegos viven en una vivienda de su propiedad. El 24,9% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 6,8% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 42,9% de los gallegos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 31,8% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 13,8% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 11,4% viven fuera de España. Movilidad 174 km. es la distancia a la que viven los gallegos de su lugar de nacimiento. 32 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 57,9% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 20,4% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los gallegos y su relación con la vivienda | 47
  • 48. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 71,9% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los gallegos.2.0001.000 74.690 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 52,1% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 41% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 71,1% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 22,4% de los gallegos que viven de alquiler lo hacen principalmente por su situación personal (se han separado/ COMPRA divorciado recientemente). El 51,7% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 85,7% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 81,2% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 74,4% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 100 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los gallegos. 115 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los gallegos y su relación con la vivienda | 48
  • 49. Los españoles y su relación con la vivienda9.12 Los riojanos y su relacióncon la vivienda Actualmente El 71,8% de los riojanos viven en una vivienda de su propiedad. El 13,9% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 14,3% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 37,9% de los riojanos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 9,6% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 42,6% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 9,9% viven fuera de España. Movilidad 192 km. es la distancia a la que viven los riojanos de su lugar de nacimiento. 37 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 61,5% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 33,5% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los riojanos y su relación con la vivienda | 49
  • 50. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 75,2% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los riojanos.2.0001.000 92.050 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 58,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 36,4% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 79,1% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 27,5% de los riojanos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situación financiera no les permite COMPRA comprar una vivienda. El 44% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 82,5% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 78,3% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 68,5% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 96 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los riojanos. 123 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los riojanos y su relación con la vivienda | 50
  • 51. Los españoles y su relación con la vivienda9.13 Los madrileños y surelación con la vivienda Actualmente El 70,3% de los madrileños viven en una vivienda de su propiedad. El 17,1% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 12,6% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 43,9% de los madrileños residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 19,2% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 33,3% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 3,6% viven fuera de España. Movilidad 237 km. es la distancia a la que viven los madrileños de su lugar de nacimiento. 40 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 66,3% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 24,3% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los madrileños y su relación con la vivienda | 51
  • 52. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 73,6% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los madrileños.2.0001.000 134.840 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 66,1% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 27,9% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 74,9% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 33,6% de los madrileños que viven de alquiler lo hacen principalmente porque tienen miedo a no poder hacer frente a los costes futuros de comprar una vivienda (subida de tipos de COMPRA interés, inestabilidad económica...). ALQUILER El 66,7% tienen previsto comprar una vivienda. El 90,7% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 89,8% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 80,7% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 86 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los madrileños. 114 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los madrileños y su relación con la vivienda | 52
  • 53. Los españoles y su relación con la vivienda9.14 Los murcianos y surelación con la vivienda Actualmente El 74,7% de los murcianos viven en una vivienda de su propiedad. El 10% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 15,4% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 47,8% de los murcianos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 22,4% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 24,9% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 4,9% viven fuera de España. Movilidad 253 km. es la distancia a la que viven los murcianos de su lugar de nacimiento. 60 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 65,1% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 26,6% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los murcianos y su relación con la vivienda | 53
  • 54. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 75,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los murcianos.2.0001.000 94.370 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 75,4% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 35,9% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 71,2% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 46,8% de los murcianos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque prefieren no tener que pagar los costes de una vivienda (hipoteca, impuestos, etcétera). COMPRA El 34,5% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 83,7% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 85,2% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 70,9% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 107 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los murcianos. 126 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los murcianos y su relación con la vivienda | 54
  • 55. Los españoles y su relación con la vivienda9.15 Los vascos y navarros ysu relación con la vivienda Actualmente El 82,5% de los vascos y navarros viven en una vivienda de su propiedad. El 8,5% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 8,9% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 49,3% de los vascos y navarros residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 33,4% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 14,9% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 2,4% viven fuera de España. Movilidad 159 km. es la distancia a la que viven los vascos y navarros de su lugar de nacimiento. 43 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 73,9% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 26,5% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los vascos y navarros y su relación con la vivienda | 55
  • 56. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 67,5% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los vascos y navarros.2.0001.000 122.26 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 53,6% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 36,7% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 66,6% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 28,4% de los vascos y navarros que viven de alquiler lo hacen principalmente porque prefieren cambiar de vivienda cuando les apetezca. COMPRA El 57,5% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 94,8% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 90,4% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 75,1% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 89 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los vascos y navarros. 113 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los vascos y navarros y su relación con la vivienda | 56
  • 57. Los españoles y su relación con la vivienda9.16 Los valencianos y surelación con la vivienda Actualmente El 73,5% de los valencianos viven en una vivienda de su propiedad. El 16,9% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler. El 9,6% viven en casa de sus padres. Dónde viven El 30,4% de los valencianos residen en el mismo municipio en el que nacieron. El 33,6% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad Autónoma. El 26,4% nacieron en otro municipio de otra C.A. El 9,6% viven fuera de España. Movilidad 246 km. es la distancia a la que viven los valencianos de su lugar de nacimiento. 50 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar. El 49,6% nunca han cambiado de lugar de residencia por un trabajo. El 25,4% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un futuro por motivos laborales. Los valencianos y su relación con la vivienda | 57
  • 58. Los españoles y su relación con la vivienda Financiación3.000 El 79,5% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los valencianos.2.0001.000 107.880 € es el importe inicial medio que han pedido. MAR ABR ENE FEB El 72,5% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda, aún la están pagando. El 29,9% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a bajar más. El 66% están de acuerdo con la dación en pago. ¿Propiedad o alquiler? El 33,6% de los valencianos que viven de alquiler lo hacen principalmente porque su situación financiera no les permite comprar una vivienda. COMPRA El 44,5% tienen previsto comprar una vivienda. ALQUILER El 77,3% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad. El 80,6% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles. El 78,8% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida. Vivienda ideal 104 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los valencianos. 127 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño. Los valencianos y su relación con la vivienda | 58
  • 59. Los españoles y su relación con la vivienda10. ConclusionesComo este informe deja patente, la crisis económica ha afectado comportamientos y actitudes peroapenas ha modificado la conducta de los españoles ante el sector de la vivienda. A pesar de queéste se ha visto mermado por la situación financiera y, como consecuencia, ha experimentado unaconsiderable caída en las compraventas, la actitud de los españoles ante él no muestra el mínimoatisbo de cambio. Por el contrario, en otros sectores, la coyuntura económica de los últimos años síha provocado reacciones en el comportamiento de la población.Bajo una óptica optimista, la idea de que la población española tenga intención de comprarseuna vivienda en el futuro es un aspecto positivo que puede hacer pensar en la reactivación delmercado inmobiliario. Bajo una óptica algo más pesimista, el hecho de que los españoles siga-mos tan aferrados al concepto de propiedad puede cortarnos las alas a la hora de movernosy, por ejemplo, aprovechar oportunidades como el cambio de residencia por motivos laborales.En definitiva, nuestras vidas giran alrededor de la vivienda y, especialmente, en torno al concep-to de propiedad.En este sentido, el informe pone de relieve la poca disposición de los jóvenes a moverse de España.Solo 1 de cada 3 estaría dispuesto a cambiar de país por motivos laborales, cuando en el resto deEuropa es algo que entra dentro de sus planes de vida y forma parte de su futuro. De hecho, laactitud de los jóvenes ante la vivienda sorprende ya que la tendencia sigue siendo tener una viviendaen propiedad.España se mantiene como uno de los países de la Unión Europea con más viviendas en propiedad,aunque en los últimos años el alquiler ha ido ganando terreno, motivado por la actual coyunturaeconómica. Sin embargo este hecho es meramente circunstancial y un elevado porcentaje de lapoblación española sigue viendo la propiedad como una inversión y sigue pensando en compraruna vivienda. De hecho, un 73% de los españoles cuenta con una vivienda propia. Este dato sitúa aEspaña como el octavo país europeo con más viviendas en propiedad.La comodidad seguramente es lo que más define el modelo cultural español ya que la cercanía allugar de nacimiento, la proximidad a la residencia familiar y la cercanía al lugar de trabajo. Estos fac-tores, unidos a la poca predisposición de la población española a cambiar de municipio por motivosde trabajo, sintetizan la esencia de este estudio.Donde sí se observa un cambio considerable es en las herramientas utilizadas para informarsesobre el sector inmobiliario y buscar vivienda. La incorporación de las nuevas tecnologías, el uso deinternet, las redes sociales y los Smartphones en el sector inmobiliario han supuesto un revulsivo enla búsqueda de piso. En los últimos dos años, la mitad de los españoles ha realizado alguna búsquedade información sobre el mercado inmobiliario, principalmente a través de Internet. Conclusiones | 59
  • 60. Los españoles y su relación con la vivienda11. MetodologíaEl estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” se nutre de una muestra de2.390 entrevistas repartidas entre todas las CC.AA. (excepto Ceuta y Melilla) obtenida a través delAccess Panel On line Lightspeed, de más de 80.000 individuos en España. La gestión de los panelistasfue realizada por Lightspeed Research B.V, empresa del grupo TNS.La técnica llevada a cabo consistió en entrevistas online, con recogida de la información medianteCAWI (Computed Aided Web Interview) y cuestionario de unos 15 minutos.En cuanto a la ponderación, los resultados obtenidos fueron ponderados para restituir el peso delas variables sociodemográficas (sexo, edad y población residente en cada C.A.), al objeto de tenerresultados representativos a nivel nacional y en cada una de las CC.AA.El trabajo de campo se realizó entre el 11 y el 20 de mayo de 2011. Metodología | 60