Informe de la Vivienda en Alquiler en España Primer trimestre, 2012
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Like this? Share it with your network

Share

Informe de la Vivienda en Alquiler en España Primer trimestre, 2012

  • 672 views
Uploaded on

Al cierre del mes de marzo de 2012, la renta media de...

Al cierre del mes de marzo de 2012, la renta media de
la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,55 euros
por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone
un descenso del -0,2% respecto al mes anterior. El precio
máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada
acumulada desde entonces ha sido de -25,4%.

  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
672
On Slideshare
672
From Embeds
0
Number of Embeds
0

Actions

Shares
Downloads
3
Comments
0
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. Informe de la Vivienda en Alquiler en EspañaPrimer trimestre de 2012
  • 2. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Índice1. Introducción Pág. 42. Precio de la vivienda en alquiler Pág. 52.1. España Pág. 52.2. Comunidades Autónomas Pág. 72.3. Provincias Pág. 102.4. Municipios Pág. 122.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Pág. 143. Análisis del precio del alquiler por CC.AA. Pág. 163.1. Andalucía Pág. 163.2. Aragón Pág. 183.3. Asturias Pág. 193.4. Baleares Pág. 203.5. Canarias Pág. 213.6. Cantabria Pág. 233.7. Castilla y León Pág. 243.8. Castilla-La Mancha Pág. 253.9. Cataluña Pág. 263.10. Comunitat Valenciana Pág. 283.11. Extremadura Pág. 303.12. Galicia Pág. 313.13. La Rioja Pág. 323.14. Madrid Pág. 333.15. Murcia Pág. 343.16. Navarra Pág. 353.17. País Vasco Pág. 364. Tablas Pág. 38Tabla 1. Número de observaciones analizadas Pág. 38Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Pág. 39Desde diciembre 2006 hasta marzo 2012Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Pág. 40Euros por metro cuadrado y mes, según la superficie de la vivienda y tasas de variaciónTabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales Pág. 40Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Pág. 41Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Pág. 43
  • 3. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación anual Pág. 44Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 45Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 46Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Pág. 51Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos Pág. 52Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayorvariación interanual o menor disminución de precios Pág. 53Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayorreducción interanuales Pág. 54Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en marzo de 2012. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 55Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en marzo de 2012.Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 56Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en marzo 2012. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 575. Metodología IESE Pág. 58
  • 4. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20121. IntroducciónEl Informe de la vivienda en Alquiler en España en el términos de variación trimestral, en 25 (76%) el precioprimer trimestre de 2012 proporciona series históricas medio ha bajado y en ocho (24%) se ha incrementado elde precios medios por metro cuadrado y mes a partir valor trimestral.de diciembre de 2006. Ya son 64 los meses en los que lainformación se somete a estudio. En Cataluña, las rentas han caído un -1,6% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes deAl cierre del mes de marzo de 2012, la renta media de marzo en esta comunidad se sitúa en 9,38 €/m2 al mes. Dela vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,55 euros las 45 poblaciones con variación trimestral en Cataluña, 37por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone (82%) han experimentado bajadas de las rentas medias enun descenso del -0,2% respecto al mes anterior. El precio términos trimestrales, 7 (16%) han subido su valor y unamáximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada (2%) se mantiene con el mismo precio.acumulada desde entonces ha sido de -25,4%. La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en mar-En términos trimestrales, se ha registrado una bajada del zo de 2012 ha caído un -2,4%, situando el precio medio-0,2% sobre el alquiler de los inmuebles. Este es el tercer del alquiler en 5,64 €/m2 al mes. De las 35 poblaciones condescenso después del incremento (1,3%) del segundo variación trimestral, 22 (63%) han experimentado bajadastrimestre de 2011. de las rentas medias, 12 (34%) han subido su valor y solo una mantiene el precio de diciembre de 2011.La tasa de variación interanual (calculada de marzo de2011 a marzo de 2012 ) ha sido de -3,2%. De esta manera Entre los 30 municipios más caros de España, destaca laya son 49 los meses consecutivos con variaciones inte- presencia de Cataluña con 15 municipios, le sigue Comuni-ranuales negativas. La tasa de variación interanual alcanzó dad de Madrid con ocho, el País Vasco con cinco y Balearesvalores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y con dos.desde entonces no ha dejado de caer. Se incluye en este informe el precio medio del alquilerUn total de 14 comunidades autónomas han descendido los por distritos de las tres ciudades españolas con mayorprecios del alquiler en el primer trimestre de 2012, en dos población: se han analizado 51 distritos en Madrid, 35 ense producen subidas y en una comunidad el valor se mantie- Barcelona y 24 en Valencia. El distrito más caro de Españane. También se han constatado descensos en el precio de las en marzo de 2012 es Salamanca-Goya-Recoletos con unrentas en 33 provincias (lo que supone el 66% de las 50 ana- precio medio del alquiler de 15,69 euros/m2 al mes. Enlizadas) y en 156 municipios (el 68% de los 229 estudiados). el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Pedralbes-Sarrià, con un precio medio de 15,77 euros/m2En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado estenido una variación trimestral negativa de un -1,1% y el El Pilar, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquilerprecio medio de la vivienda en alquiler en marzo se sitúa se ha pagado al mes a una media de 9,15 euros.en 10,13 €/m2 al mes. De los 33 municipios analizados en Introducción | 4
  • 5. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012 2. Precio medio de la vivienda en alquiler 2.1 España Variación trimestral En el primer trimestre de 2012 el precio medio de Precio medio y variación mensual la vivienda en alquiler ha registrado una variación del El precio medio de la vivienda en alquiler en España en -0,2%. Se trata del descenso menos significativo desde marzo 2012 ha sido de 7,55 euros por metro cuadro al el segundo trimestre de 2009, y de la tercera variación mes (€/m2 al mes), lo que supone una variación mensual trimestral negativa después del incremento del 1,3% del del -0,2% respecto a los 7,56 €/m2 al mes que se regis- segundo trimestre de 2011. traron en el mes de febrero. Gráfico 2. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler España Gráfico 1. Precio medio de la vivienda en alquiler en España (€/m2 al mes) 2,0% 1,3% 1,0%10,00 0,0% 0,0% -0,2% -0,4% -0,3% 8,00 -1,0% -0,9% 7,55 -1,2% -1,4% -1,3% -1,4% -1,3% -2,0% -1,9% -1,7% 6,00 -3,0% -3,0% -3,1% 4,00 -3,3% -4,0% -4,0% 2,00 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2008 2009 2010 2011 2012 0,00 Noviembre Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero 2008 2009 2010 2011 2012 El máximo histórico del precio del alquiler en España se registró en mayo de 2007, cuando alcanzó un valor de 10,12 €/m2 al mes. Desde ese momento, la caída acumulada ha sido del -25,4%. Precio medio de la vivienda en alquiler | 5
  • 6. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Variación interanual Precio medio del alquiler, según tamaño de la viviendaEn cuanto a la variación interanual del precio medio de En este apartado se analiza el precio medio de la vivien-la vivienda en alquiler en España, calculada de marzo da en alquiler en función de los metros cuadrados dede 2011 a marzo de 2012, se constata un descenso del la vivienda. En este sentido, se dividen las viviendas en-3,2%. La tasa interanual alcanzó su máximo valor en cuatro categorías: con una superficie de hasta 60 m2,febrero de 2008 con un crecimiento del 4,5%, siendo las de entre 60 y 100 m2, las de entre 100 y 150 m2 y,además, el último mes en el que se registraran creci- finalmente, las de entre 150 y 300 m2.mientos interanuales en el precio de las rentas. Desde Según los datos del mes de marzo de 2012, el precioentonces se han registrado 49 meses consecutivos con del alquiler es mayor en las viviendas más pequeñas.variaciones interanuales negativas. En concreto, en las que cuentan con una superficie deRespecto a los meses de marzo de años anteriores, la hasta 60 m2, el precio medio de las rentas ha sido dereducción experimentada en este primer trimestre de 10,18 €/m2 al mes. En el lado opuesto, la categoría de vi-2012, supone un menor descenso respecto a marzo vienda que cuenta con un precio medio de alquiler másde 2011, cuando la reducción del precio en términos económico es la de entre 100 y 150 m2, con un preciointeranuales fue del -7,3%. Por otra parte, la reducción medio de 6,08 €/m2 al mes.interanual experimentada este mes de marzo es menor Por otro lado, en el caso de las viviendas de entre 60a la misma en el año 2009 (-6,7%) y mayor en el 2008 y 100 m2, el precio medio de las rentas se ha situado(-1,9%). en 7,19 €/m2 al mes y en las de mayor superficie (deGráfico 3. Variación interanual del precio medio de la vivienda en entre 150 y 300 m2) el precio del alquiler ha sido de alquiler en España 7,33 €/m2 al mes en marzo de 2012. 5,0% 4 ,5% Gráfico 4. Precio medio del alquiler, según el tamaño de la vivienda 3 ,3% 2,5% 0,0% 16,00 -2,5% -1 ,9% -2 ,7% -4 -3 -3 ,4% -4 -3 ,2% 14,00 ,8% -5,0% -4 ,0% -4 -4 -4 -4 -4 ,0% -4 -4 ,8% -5 -5 -5 ,9% -5 ,4% ,2% ,5% ,8% -6 ,9% -5 ,7% ,8% ,8% ,9% -6 -6 -6 ,9% -5 ,8% -6 -6 -5 ,5% -6 ,9% -6 -6 -6 -5 -5 ,3% ,2% 12,00 -6 -6 ,1% ,2% ,0% ,1% ,0% ,2% ,0% ,1% ,1% -6 -6 ,0% -7,5% -7 ,0% -6 ,8% -7 ,7% -7 ,6% ,1% ,4% -6 ,8% -7 -7 ,1% ,0% -7 -7 -7 ,3% -7 ,1% ,8% ,4% 10,00 ,8% ,6%-10,0% 8,00 Junio Noviembre Noviembre Noviembre Enero Marzo Enero Marzo Junio Junio Noviembre Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Febrero Abril Julio Marzo Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero 6,00 4,00 2,00 2008 2009 2010 2011 2012 0,00 Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Nviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo 2008 2009 2010 2011 2012 Hasta 60m2 De 60 a 100m2 De 100 a 150m2 De 150 a 300m2La variación interanual en Españaen el primer trimestre de 2012baja un -3,2% Precio medio de la vivienda en alquiler | 6
  • 7. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20122.2. Comunidades Autónomas Tabla 1. Tasas de variación en términos trimestrales en las CC.AAEn el análisis de la evolución del precio medio de la variación trimestralvivienda en alquiler por comunidades autónomas Variación de precios mar. 2012(CC.AA.) se constata que, del total de las 17 comuni- Aumento 6,0%dades analizadas, el precio de las rentas ha subido su Constante 6,0%valor en el último año en el 6% (1 CC.AA.), el precio Reducción 88%se ha mantenido en el 6% (1 CC.AA.) y en el 88% Porcentaje 100%restante (15 CC.AA.) ha bajado de precio. Total Número 17El número de CC. AA. que incrementa el precio dela vivienda en alquiler en el primer trimestre de 2012es inferior a la del segundo trimestre, un 12% de ellasincrementaron sus precios en marzo frente al 65% deltrimestre anterior. Gráfico 5. Mapa por CC.AA con la variación trimestral del precio de la vivienda en alquiler (diciembre 2011 - marzo 2012) Un total de 14 CC.AA. bajan de precio en marzo Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Provincias que mantienen el precio Precio medio de la vivienda en alquiler | 7
  • 8. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012En la siguiente tabla se muestra la información detalla- País Vasco y Aragón son las dos comunidades autóno-da sobre el precio medio de la vivienda en alquiler en mas que han registrado los mayores descensos en eltodas las CC.AA., sus respectivas variaciones (mensual, precio de las renta en el periodo de diciembre a marzotrimestral e interanual) y la diferencia respecto al precio de 2012. En concreto los descensos han sido de -4,6%medio registrado en España, que en marzo de 2012 se de País Vasco y el -2,5% de Aragón.ha situado en 7,55 €/m2 al mes. Tabla 4. Comunidades autónomas con menor variación trimestralTabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por CC.AA, variaciones (men-sual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de España Variación trimestral CC.AA. dic. 2011 - mar. 2012 Precio medio Diferencia Comunidades alquiler Variación Variación Variación respecto al País Vasco -4,6% Autónomas (€/m2 al mes) mensual trimestral interanual precio medio Aragón -2,5% mar 2012 de España Cantabria -2,4% Andalucía 6,43 -0,2% 0,1% -3,3% -14,8% C. Valenciana -2,4% Aragón 7,05 -0,8% -2,5% -5,8% -6,6% Asturias -2,2% Principado de Asturias 7,03 -1,3% -2,2% -5,3% -6,9% Illes Balears 7,53 -0,7% -0,4% -4,6% -0,3% En cuanto a las CC.AA. con el precio medio de la vi- Comunitat Valenciana 5,64 -0,7% -2,4% -4,8% -25,4% vienda en alquiler más alto en marzo de 2012 destacan Canarias 6,37 -0,4% -0,1% -3,2% -15,6% País Vasco, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comu- Cantabria 7,09 -0,6% -2,4% -4,3% -6,0% nidad Foral de Navarra, al ser las únicas que superan el Castilla y León 6,06 -0,2% 0,0% -1,3% -19,7% precio medio de las rentas a nivel de España. En el caso Castilla-La Mancha 5,56 -0,4% 0,5% -1,8% -26,4% concreto del País Vasco, donde el precio del alquiler ha Cataluña 9,38 -0,6% -1,6% -4,4% 24,3% sido de 11,82 €/m2 al mes, se sitúa un 43,2% por encima Extremadura 4,86 -0,4% -0,3% -2,7% -35,7% de la media nacional. Por su parte, la Comunidad de Ma- Galicia 5,95 -0,1% -0,1% -2,1% -21,2% drid, con un precio medio de 10,13 €/m2 al mes, cuenta La Rioja 5,92 -0,1% -1,8% -4,5% -21,6% con un precio del alquiler un 34,1% más caro que Espa- Comunidad de 10,13 -0,4% -1,1% -2,3% 34,1% Madrid ña. Las comunidades de Cataluña y Comunidad Foral Región de Murcia 5,51 -0,9% -1,4% -4,8% -27,0% de Navarra con un precio medio de 9,38 y 7,64 €/m2 Comunidad Foral de Navarra 7,64 0,6% -1,1% -3,9% 1,2% al mes, respectivamente, se sitúan un 24,3% y 1,2% por País Vasco 10,82 -0,8% -4,6% -5,3% 43,2% encima de la media del país. ESPAÑA 7,55 -0,2% -0,2% -3,2% --- Tabla 5. Comunidades autónomas con precios más altosCastilla-La Mancha y Andalucía son las dos comunidadesautónomas que han registrado crecimientos en el precio Precio medio del alquiler CC.AA. (€/m2 al mes)medio de las rentas en el periodo de diciembre a marzo marzo 2012de 2012. En concreto, las subidas han sido de 0,5% y País Vasco 10,820,1%, respectivamente. Madrid 10,13Tabla 3. Comunidades autónomas con mayor variación trimestral Cataluña 9,38 Navarra 7,64 Variación trimestral Baleares 7,53 CC.AA. dic. 2011 - mar. 2012 Castilla-La Mancha 0,5% Andalucía 0,1% Castilla y León 0,0% Galicia -0,1% Canarias -0,1% Precio medio de la vivienda en alquiler | 8
  • 9. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012En el lado opuesto, las rentas más bajas se registran en Tabla 7. Variación acumulada desde el máximo históricoExtremadura, Región de Murcia, Castilla-La Mancha,Comunitat Valenciana y La Rioja. En el caso de Extrema- Alquiler máximo Alquiler actual Variacióndura, la CC.AA. con el precio medio de la vivienda en (€/m2 al mes) acumulada Fecha (€/m2 al mes)alquiler más económica, la diferencia respecto a la media Comunidad jun-07 8,11 5,64 -35,5%de España es de un 35,7% inferior. Valenciana Cantabria jul-07 10,21 7,09 -35,5%Tabla 6. Comunidades autónomas con precios más bajos Aragón jun-08 10,85 7,05 -30,0% España may-07 10,12 7,55 -25,4% Precio medio del alquiler Murcia ago-07 7,38 5,51 -25,3% CC.AA. (€/m2 al mes) Cataluña may-07 12,44 9,38 -24,6% marzo 2012 Andalucía jul-07 8,41 6,43 -23,5% Extremadura 4,86 Baleares jul-07 9,83 7,53 -23,4% Murcia 5,51 Castilla-La Mancha nov-07 7,24 5,56 -23,2% Castilla-La Mancha 5,56 Galicia jul-08 7,39 5,95 -19,5% C. Valenciana 5,64 La Rioja jun-08 7,32 5,92 -19,1% La Rioja 5,92 Asturias jul-07 8,65 7,03 -18,7% Canarias dic-06 7,64 6,37 -16,6% Comunidad ForalResulta interesante considerar la variación acumulada de Navarra ago-08 9,11 7,64 -16,1%del precio de la vivienda en alquiler por CC.AA., calcu- Madrid sep-07 11,81 10,13 -14,2%lada desde el momento en que dicha renta alcanzó su Extremadura jun-08 5,54 4,86 -12,3%valor máximo hasta el momento actual, marzo de 2012. Castilla y León may-08 6,65 6,06 -8,9% País Vasco ago-08 11,75 10,82 -8,0%La mayor caída acumulada del precio del alquiler se haregistrado en Comunidad Valenciana y Cantabria, conun descenso de -35,5% desde su valor más alto ambas.Les sigue Aragon con -30,0%. En el lado opuesto, lasCC.AA. con menor reducción acumulada de precioson el País Vasco, con un descenso del -8,0% y Castilla yLeón, con un -8,9%. Precio medio de la vivienda en alquiler | 9
  • 10. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20122.3. Provincias Tabla 8. Tasas de variación en términos trimestrales en las provinciasEste informe sobre el precio medio de la vivienda en variación trimestral Variación de preciosalquiler en España cuenta con el análisis trimestral de 50 mar. 2012provincias del país. En concreto en el primer trimestre Aumento 32,0%de 2012, el 66% (33 provincias) ha registrado aumen- Constante 2,0%tos en el precio de las rentas, el 32% (16 provincias) ha Reducción 66,0%presentado descensos trimestrales y el 2% (1 provincia) Porcentaje 100% Totalha mantenido sus precios. Número 50El número de provincias que incrementa el precio de lavivienda en alquiler en el primer trimestre de 2012 essuperior a la del cuarto trimestre de 2011, un 32% deellas incrementaron sus precios en marzo frente al 12%de diciembre de 2011. Gráfico 6. Mapa por provincias con la variación trimestral del precio de la vivienda en alquiler (diciembre 2011 – marzo 2012) Un total de 16 provincias suben sus alquileres Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Provincias que mantienen el precio Precio medio de la vivienda en alquiler | 10
  • 11. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Las provincias en las que más ha subido el precio de El ranking de las cinco provincias con rentas más ele-los alquileres en el primer trimestre de 2012 son: Jaén vadas de la vivienda en alquiler en marzo de 2012 estáPalencia, Zamora, Segovia y Ourense. Un total de 16 encabezado por Vizcaya, con un precio medio de 11,05provincias han registrado crecimientos en el precio euros/m2 al mes, lo que supone un 46,3% más que lade las rentas trimestrales en marzo. Los crecimientos media nacional.registrados han oscilado entre el 3,0% de Jaén y el 0,1% Tabla 11. Provincias con precios más altosde Burgos.Tabla 9. Provincias con mayor variación trimestral Precio medio del alquiler Provincia (€/m2 al mes) marzo 2012 Variación trimestral Provincia Vizcaya 11,05 dic. 2011 - mar. 2012 Guipúzcoa 10,84 Jaén 3,0% Madrid 10,13 Palencia 2,3% Barcelona 10,11 Zamora 2,2% Álava 9,26 Segovia 1,9% Ourense 1,5% En el lado opuesto, Ourense se sitúa como la provinciaEn el lado opuesto, las cinco provincias con mayores con el precio de los alquileres más económicos en marzocaídas son: Guipúzcoa, Vizcaya, Lleida, Huelva y Valencia. de 2012 con un precio medio de 4,76 euros/m2 al mes. LeUn total de 33 provincias han registrado descensos en el siguen, Badajoz y Cáceres con un precio de las rentas deprecio medio del alquiler en el último trimestre. Las va- 4,86 €/m2 al mes, respectivamente.riaciones trimestrales negativas registradas han oscilado Tabla 12. Provincias con precios más bajosentre el -7,1% de Guipúzcoa al -0,1% de Valladolid. Precio medio del alquilerTabla 10. Provincias con menor variación trimestral Provincia (€/m2 al mes) marzo 2012 Variación trimestral Ourense 4,76 Provincia dic. 2011 - mar. 2012 Badajoz 4,86 Guipúzcoa -7,1% Cáceres 4,86 Vizcaya -3,6% Jaén 4,90 Lleida -2,9% Teruel 4,97 Huelva -2,8% Valencia -2,8% De las 50 provincias con precio medio en marzo de 2012, 43 provincias no superan el precio medio de España (7,55 euros/m2 al mes), mientras que solo siete son las que se encuentran por encima de este valor. El hecho de que la media de España esté tan arriba en el ranking por pro- vincias se debe a la concentración del alquiler en grandes ciudades, como son Madrid y Barcelona. Precio medio de la vivienda en alquiler | 11
  • 12. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20122.4. Municipios En el lado opuesto, las variaciones trimestrales negativas registradas en 156 municipios han oscilado entre el -9,6%A continuación se detallan los datos sobre la evolución de San Javier y el -0,1% de Cerdanyola del Vallès.trimestral del precio medio de la vivienda en alquileren marzo de 2012 de un total de 229 municipios de Tabla 15. Municipios con menor variación trimestralEspaña. En el primer trimestre de 2012, el 68% (156 Variación trimestralmunicipios) ha registrado caídas en el precio de las ren- Provincia Municipio dic. 2011 - mar. 2012tas, el 30% (69 municipios) ha visto como el precio de Murcia San Javier -9,6%los alquileres ha subido y el 2% restante (4 municipios) Valencia Alfafar -9,2%no ha registrado ninguna variación en el precio medio Murcia Los Alcázares -9,1%de las rentas. Madrid Arroyomolinos -8,9%Tabla 13. Tasas de variación en términos trimestrales en los municipios A Coruña Arteixo -8,8%analizados Castellón Oropesa del Mar -8,1% Madrid Alcobendas -7,9% variación trimestral San Fernando de Variación de precios Madrid Henares -7,6% mar. 2012 Barcelona Granollers -6,9% Aumento 30% Ciudad Real Alcázar de San Juan -6,9% Constante 2% Reducción 68% De los diez municipios con rentas del alquiler más Total Porcentaje 100% elevados de España, se encuentra en primer lugar San Número 229 Sebastián, con un precio medio de 12,25 euros/m2 al mes. De esta clasificación destaca la presencia de cuatroEntre los 69 municipios con variación positiva, cinco municipios de Cataluña, cuatro municipios de País Vascomunicipios han subido de precio por encima del 5,0%. y dos de Madrid.Los crecimientos han oscilado entre un 6,7% de Pozuelo Tabla 16. Municipios con precios más altosde Alarcón y un 0,1% de Rota. Precio medio del alquilerTabla 14. Municipios con mayor variación trimestral Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2012 Variación trimestral Provincia Municipio Guipúzcoa Donostia-San Sebastián 12,25 dic. 2011 - mar. 2012 Barcelona Barcelona Capital 12,05 Madrid Pozuelo de Alarcón 6,7% Vizcaya Bilbao 12,03 Málaga Torremolinos 6,3% Barcelona Sitges 11,58 Lugo Lugo 6,0% Madrid Madrid Capital 11,51 Barcelona Viladecans 5,5% Barcelona Castelldefels 11,48 Illes Balears Eivissa 5,4% Madrid Pozuelo de Alarcón 11,39 Madrid Tres Cantos 4,4% Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,30 Valencia Manises 4,0% Vizcaya Getxo 11,29 Palencia Palencia 3,8% Vizcaya Barakaldo 10,86 Cádiz Sanlúcar de Barrameda 3,8% Granada Churriana de la Vega 3,7% Precio medio de la vivienda en alquiler | 12
  • 13. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012En el lado opuesto, de los diez municipios con rentas delalquiler más bajas de España, se encuentra en primerlugar Baeza, con un precio medio de 3,51 euros/m2 almes. Le siguen, Villarreal con un precio medio de 4,25 €/m2al mes y Alzira con 4,28 €/m2 al mes.Tabla 17. Municipios con precios más bajos Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2012 Jaén Baeza 3,51 Castellón Villarreal 4,25 Valencia Alzira 4,28 Toledo Fuensalida 4,29 Granada Atarfe 4,35 Granada Las Gabias 4,43 Valencia Alfafar 4,47 Valencia Catarroja 4,49 Valencia Picassent 4,52 Badajoz Mérida 4,59 Precio medio de la vivienda en alquiler | 13
  • 14. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20122.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Gráfico 7. Mapa de distritos de Madrid capital con precios más altos en marzo de 2012Se incluye a continuación la información del alquilermedio de los inmuebles en marzo de 2012 de los dis-tritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En concreto, enMadrid se han analizado 51 distritos, en Barcelona 35 yen Valencia 24.Madrid capitalTodos los distritos estudiados en Madrid superan elalquiler medio de la vivienda en España, que en marzode 2012 se ha situado en 7,55 €/m2 al mes. El rankingde distritos de Madrid capital con el precio medio dela vivienda en alquiler más alto lo encabeza Salamanca -Goya - Recoletos con un valor medio de 15,69 euros/m2al mes, lo que supone un 107,8% más caro que el valormedio nacional. Barcelona capitalEn el lado opuesto, la zona de Madrid con el precio En marzo de 2012 el distrito más caro de la ciudad demedio de la vivienda en alquiler más bajo es Orcasitas - Barcelona corresponde a Pedralbes - Sarrià con un pre-Ciudad de los Ángeles, con 8,84 euros/m2 al mes, aún así cio medio de la vivienda en alquiler de 15,50 euros/m2es un 17,1% más caro que el precio medio de España. al mes, lo que lo sitúa un 105,3% más caro que la media de España.Tabla 18. Madrid capital. Distritos con precios más altos En el lado opuesto, el precio de los alquileres más bajo se encuentra en la zona de Trinitat Nova i Vella - Torre Variación Precio medio del alquiler trimestral Baró - Vallbona, con 9,61 euros/m2 al mes, aún así es un Distrito (€/m2 al mes) dic. 2011 - 27,3% más caro que el precio medio de España. marzo 2012 mar. 2012 Salamanca- Goya- Recoletos 15,69 -3,4% Tabla 19. Barcelona capital. Distritos con precios más altos Salamanca- Lista 14,83 -4,3% Chamberí 14,71 -1,2% Variación Precio medio del alquiler trimestral Alonso Martínez- Chueca 14,65 -0,3% Distrito (€/m2 al mes) dic. 2011 - marzo 2012 Sol- Centro 14,36 -3,4% mar. 2012 Cibeles 14,28 -5,5% Pedralbes - Sarrià 15,50 -3,3% Embajadores- Lavapiés 14,07 -3,5% Barceloneta - Born - Sta. 15,09 -3,8% Caterina Argüelles - Princesa 13,84 3,4% Sarrià - Tres Torres - Vall- 14,29 -0,5% Chamartín 13,62 -1,1% vidrera Hispanoamérica- Pío XII 13,36 -6,2% Eixample Dreta 13,83 -2,5% Diagonal Mar - Besòs - 13,74 0,6% Maresme St. Gervasi - Galvany 13,37 -1,4% Poblenou - Vila Olímpica 13,35 -7,4% St. Gervasi - Bonanova 13,29 -0,9% Gòtic 13,19 -3,8% Raval 13,12 -2,2% Precio medio de la vivienda en alquiler | 14
  • 15. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Gráfico 8. Mapa de distritos de Barcelona capital con precios más altos Gráfico 9. Mapa de distritos de Valencia capital con precios más altosen marzo de 2012 en marzo de 2012Valencia capitalSolo cinco distritos de los 25 estudiados en Valenciasuperan la renta media de la vivienda en alquiler enEspaña. El distrito con el precio medio de los alquileresmás elevado es El Pilar, con un valor de 8,41 euros/m2al mes, lo que supone un 11,4% más que la media deEspaña.Tabla 20. Valencia capital. Distritos con precios más altos Precio medio del alquiler Variación trimestral Distrito (euros/m2 al mes) dic. 2011 - mar. 2012 marzo 2012 El Pilar 8,41 0,5% El Centro 8,38 -1,5% El Carmen 8,05 -5,0% Pla del Remei 7,76 -3,4% La Cruz del Grao 7,46 -2,8% Mestalla 6,92 0,4% Campanar 6,86 -4,2% Fuente San Luis 6,86 1,6% Ruzafa 6,67 -4,3% Benimaclet 6,58 -1,6% Precio medio de la vivienda en alquiler | 15
  • 16. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20123. Análisis del precio del alquiler por CC.AA.3.1. Andalucía Gráfico 11. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía 3,9% 4,0%Precio medio y evolución 2,0% 1,2% 0,9% 1,1%En Andalucía se ha analizado un total de 23.689 obser- 0,0% 0,1%vaciones válidas en marzo 2012. El precio medio de la -0,4% -1,0% -0,8% -2,0% -1,6% -2,0% -1,9% -2,2%vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en -3,3% -2,5% -2,8% -3,4% -2,4% -4,0%6,43 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,2% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2008 2009 2010 2011 2012respecto al precio de las rentas del mes anterior.Gráfico 10. Precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de(€/m2 al mes) la vivienda en alquiler más alto en marzo, Andalucía ocu- pa el puesto número nueve. Si se compara con la media8,00 de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes, alquilar una6,00 6,43 vivienda de segunda mano en Andalucía es un 14,8%4,00 más barato.2,00 El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía alcanzó0,00 su valor máximo en julio de 2007, momento en que Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Abril Julio Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Enero Marzo Marzo Febrero Mayo Agosto Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero se situó en 8,41 €/m2 al mes. Desde ese momento el precio de las rentas se ha reducido un -23,5%. 2008 2009 2010 2011 2012Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciotrimestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo de2012) de la vivienda en régimen de alquiler, el incrementoacumulado en esta comunidad autónoma es del 0,1%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 16
  • 17. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Precio del alquiler por provincias Tabla 22. Municipios con menor variación trimestralEn cinco de las ocho provincias andaluzas analizadas el Variación trimestral Provincia Municipioprecio del alquiler baja en el primer trimestre de 2012. dic. 2011 - mar. 2012Los descensos oscilan entre el -0,4% de Sevilla y el -2,8% Granada Ogíjares -5,3%de Huelva. Granada Motril -3,9% Granada Armilla -3,6%Sevilla es la provincia con el precio más elevado de la Granada La Zubia -3,4%comunidad, con 7,37 €/m2 al mes, mientras en el lado Málaga Manilva -2,3%opuesto se sitúa Jaén, como la provincia andaluza don-de alquilar una vivienda es más barato, con un preciomedio de 4,90 €/m2 al mes. Según los datos del mes de marzo, en diez de las 14 po-Tabla 21. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- blaciones andaluzas se constatan subidas del precio deciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la la vivienda en alquiler. Las subidas más destacadas en elmedia de Andalucía precio de las rentas de alquiler las han protagonizado las ciudades de Torremolinos, con un incremento del 6,3%, Diferencia Comunidad Mar. Variación Variación Variación respecto Sanlúcar de Barrameda con un 3,8% y Churriana de la Provincia Autónoma 2012 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Vega con un crecimiento del 3,7%. Sevilla 7,37 -0,1% -0,4% -3,3% 14,4% Tabla 23. Municipios con mayor variación trimestral Málaga 6,72 -0,6% 0,0% -2,4% 4,2% Huelva 6,70 0,0% -2,8% -8,1% 3,9% Variación trimestral Provincia Municipio Cádiz 6,70 -0,3% -0,7% -3,0% 3,8% dic. 2011 - mar. 2012 Andalucía Córdoba 6,48 0,1% 0,1% -1,3% 0,4% Málaga Torremolinos 6,3% Granada 5,56 -0,4% -0,5% -2,7% -13,7% Cádiz Sanlúcar de Barrameda 3,8% Almería 5,31 0,3% -1,2% -6,2% -17,6% Granada Churriana de la Vega 3,7% Jaén 4,90 -0,2% 3,0% 5,5% -24,0% Jaén Jaén 3,2% Málaga Torrox 3,2%Precio del alquiler por municipios Las ciudades andaluzas donde el precio medio de laSegún los datos del mes de marzo, la bajada de los vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son:precios de las rentas afecta a 30 de los 45 municipios Cádiz, Chipiona, Rota, Isla Cristina y Sevilla capital. Enanalizados. Las ciudades que han registrado mayores concreto, el precio medio de las rentas se ha situado endescensos en marzo de 2012, son Ogíjares con una estas ciudades en 8,80 €/m2 al mes, 8,73 €/m2 al mes,caída del -5,3%, Motril con -3,9% y Armilla con un -3,6%. 8,70 €/m2 al mes, 8,27 €/m2 al mes y 8,19 €/m2 al mes, respectivamente. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 17
  • 18. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 24. Municipios con precios del alquiler más altos Gráfico 12. Precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón (€/m2 al mes) Precio medio del alquiler 12,00 Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2012 10,00 8,00 Cádiz Cádiz 8,80 7,05 6,00 Cádiz Chipiona 8,73 4,00 Cádiz Rota 8,70 2,00 0,00 Huelva Isla Cristina 8,27 Noviembre Noviembre Marzo Junio Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Sevilla Sevilla Capital 8,19 2008 2009 2010 2011 2012En el lado opuesto, como municipios de Andalucía con Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestralel precio de la vivienda en alquiler más económicos, del precio de la vivienda en régimen de alquiler en mar-se encuentran Baeza con 3,51 €/m2 al mes, Atarfe con zo de 2012, el descenso acumulado en esta comunidad4,58 €/m2 al mes, Las Gabias con 4,61 €/m2 al mes, La autónoma es del -2,5%.Zubia con 4,96 €/m2 al mes y Ogíjares con 4,99 €/m2al mes. Gráfico 13. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquilerTabla 25. Municipios con precios del alquiler más bajos en Aragón Precio medio del alquiler 10,0% Provincia Municipio (€/m2 al mes) 7,2% marzo 2012 5,0% 4,3% 0,4% Jaén Baeza 3,51 0,0% -0,3% -0,8% -0,8% -2,2% -1,6% -2,1% -1,6% -2,5% Granada Atarfe 4,58 -5,0% -3,4% -3,8% -3,0% -5,4% -5,4% Granada Las Gabias 4,61 -10,0% -9,4% Granada La Zubia 4,96 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2008 2009 2010 2011 2012 Granada Ogíjares 4,99 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de3.2. Aragón la vivienda en alquiler más alto en marzo, Aragón ocupa el puesto número siete. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes, alquilar unaPrecio medio y evolución vivienda de segunda mano en Aragón es un 6,6% másEn Aragón se ha analizado un total de 2.588 observa- barato.ciones válidas en marzo 2012. El precio medio de lavivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en El precio del alquiler en Aragón alcanzó su valor más7,05 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,8% alto en junio de 2008, momento en que se situó enrespecto al precio de las rentas del mes anterior. 10,85 €/m2 al mes. Desde entonces el precio de las rentas se ha reducido un -35,0%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 18
  • 19. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Precio del alquiler por provincias Gráfico 14. Precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de Asturias (€/m2 al mes)Teruel es la única provincia que incrementa (0,2%) el 10,00precio del alquiler en Aragón. Los descensos van desde 8,00el -0,2% de Huesca hasta el -2,7% de Zaragoza. 7,03 6,00 4,00Tabla 26. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias,variaciones (mensual, trimestral e interanual) y diferencia respecto a la 2,00media de Aragón 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Diferencia Comunidad Mar. Variación Variación Variación respecto 2008 2009 2010 2011 2012 Provincia Autónoma 2012 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral Zaragoza 7,33 -0,8% -2,7% -4,7% 4,0% (calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012) del Aragón Huesca 6,26 -0,3% -0,2% -6,5% -11,2% precio de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso Teruel 4,97 -0,3% 0,2% -8,8% -29,6% acumulado en esta comunidad autónoma es del -2,2%. Gráfico 15. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de AsturiasPrecio del alquiler por municipios 10,0%Según los datos del mes de marzo, Zaragoza capital re- 8,3%gistra una variación trimestral negativa del -3,5% y sitúa 5,0% 3,0% 1,9% 1,0% 1,6% 1,5%el precio del alquiler en 7,58 €/m2 al mes. 0,0% 0,2% -1,8% -1,4% -1,8% -1,9% -2,1% -2,4% -2,0% -2,2% -5,0% -4,1% -5,5% -10,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T2.3. Asturias 2008 2009 2010 2011 2012Precio medio y evoluciónEn el Principado de Asturias se ha analizado un total de2.611 observaciones válidas en marzo 2012. El preciomedio de la vivienda en alquiler en el mes de marzose ha situado en 7,03 €/m2 al mes, lo que supone undescenso del -1,3% respecto al precio de las rentas delmes anterior. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 19
  • 20. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio dela vivienda en alquiler más alto en marzo, el Principadode Asturias ocupa el puesto número ocho. Si se compara 10,00con la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes, 8,00 7,53alquilar una vivienda de segunda mano en el Principado 6,00de Asturias es un 6,9% más barato. 4,00 2,00El precio del alquiler en el Principado de Asturias alcanzó 0,00su valor más alto en julio de 2007, momento en que se Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrerosituó en 8,65 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 almes). Desde entonces el precio ha disminuido un -18,8%. 2008 2009 2010 2011 2012 Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestralPrecio del alquiler por municipios (calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012) del precio de la vivienda en régimen de alquiler, el descensoEn los dos municipios asturianos analizados el precio del acumulado en esta comunidad autónoma es del -0,4%.alquiler baja en marzo de 2012. Gijón y Oviedo regis-tran un descenso del -4,6% ambas. Gijón es el municipio Gráfico 17. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquilercon el precio del alquiler más caro con 7,54 €/m2 al mes. en Illes BalearsEn el caso de Oviedo, alquilar una vivienda cuesta una 3,0%media de 7,21 €/m2 al mes. 2,0% 2,5% 1,0% 0,3%Tabla 27. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, 0,0%variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a -1,0% -0,5% -0,5% -0,8% -0,4%la media del Principado de Asturias -2,0% -1,1% -1,3% -1,3% -1,5% -1,5% -1,1% -1,2% -2,0% -2,5% -2,6% -3,0% -2,9% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T Mar. Variación Variación Variación Diferencia respecto a Municipio 2008 2009 2010 2011 2012 2012 mensual trimestral interanual la media CC.AA. Gijón 7,54 -0,8% -2,3% -4,6% 7,3% Oviedo 7,21 -0,9% -1,5% -4,6% 2,6% En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Illes Balears ocupa el puesto número cinco. Si se compara con la3.4. Baleares media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Illes Balears esPrecio medio y evolución un 0,3% más barato.En Illes Balears se ha analizado un total de 3.844 obser-vaciones válidas en marzo 2012. El precio medio de la El precio del alquiler en Illes Balears alcanzó su valor másvivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en alto en julio de 2007, momento en que se situó en 9,837,53 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,7% euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desderespecto al precio de las rentas del mes anterior. entonces el precio ha disminuido un -23,4%.Gráfico 16. Precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears(€/m2 al mes) Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 20
  • 21. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Precio del alquiler por municipios Gráfico 18. Precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias (€/m2 al mes)Según los datos del mes de marzo, dos de cinco mu-nicipios de Illes Balears analizados registran descensos 8,00trimestrales. Las bajadas van desde el -0,6% de Palma 6,00 6,37de Mallorca hasta el -2,0% de Inca. Eivissa incrementa el 4,00precio trimestral en un 5,4%. 2,00La ciudad con el precio medio de la vivienda de segun- 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febreroda mano en alquiler más caro es Eivissa con 9,90 €/m2al mes. En el lado opuesto, el municipio con el precio 2008 2009 2010 2011 2012de la vivienda en alquiler más económico es Inca con5,78 €/m2 al mes. Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio trimestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo deTabla 28. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a 2012) de la vivienda en régimen de alquiler, el descensola media de Illes Balears acumulado en esta comunidad autónoma es del -0,1%. Gráfico 19. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Mar. Variación Variación Variación Diferencia res- alquiler en Canarias Población pecto a la media 2012 mensual trimestral interanual CC.AA. 4,0% Eivissa 9,90 4,9% 5,4% 5,7% 27,6% 2,4% 2,0% Calvià 9,27 -0,1% 2,6% -9,0% 19,4% 0,3% 0,6% 0,6% 0,6% 0,8% 0,0% Palma de -0,1% -0,0% -0,1% Mallorca 7,76 -0,7% -0,6% -5,2% 0,0% -0,6% -0,4% -0,3% -0,7% -1,5% -2,0% -2,0% -2,0% Llucmajor 7,34 -0,4% 0,7% 11,8% -5,5% -2,4% -2,7% -2,1% -2,8% -3,1% Inca 5,78 -1,3% -2,0% -6,2% -25,5% -4,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2007 2008 2009 2010 2011 20123.5. Canarias En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio dePrecio medio y evolución la vivienda en alquiler más alto en marzo, Canarias ocu- pa el puesto número diez. Si se compara con la mediaEn Canarias se ha analizado un total de 5.245 obser- de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes, alquilar unavaciones válidas en marzo 2012. El precio medio de la vivienda de segunda mano en Canarias es un 15,6% másvivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en barato.6,37 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,4%respecto al precio de las rentas del mes anterior. El precio del alquiler en Canarias alcanzó su valor más alto en diciembre de 2006, momento en que se situó en 7,64 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -16,6%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 21
  • 22. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Precio del alquiler por provinciasEn Tenerife el precio del alquiler trimestral desciende un Tabla 30. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a-1,0% y sube un 0,5% en Las Palmas. La provincia canaria la media de Canariascon el precio medio de la vivienda de segunda mano enalquiler más caro es Las Palmas con 6,50 €/m2 al mes. En el Diferencialado opuesto, el municipio con el precio de la vivienda en Provincia Municipio Mar. 2012 Variación mensual Variación trimestral Variación interanual respecto a la mediaalquiler más económico es Tenerife con 6,22 €/m2 al mes. CC.AA. Las Las Palmas de 7,18 -0,8% -0,1% -4,8% 12,7% Palmas Gran CanariaTabla 29. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la Tenerife Adeje 7,01 2,7% -1,6% -9,9% 10,1%media de Canarias Tenerife Santa Cruz de 6,58 -1,3% -3,4% -4,2% 3,3% Tenerife Tenerife Arona 6,33 -0,6% -0,3% -3,7% -0,7% Diferencia Las Telde 6,07 -1,2% 1,6% -2,9% -4,7% Comunidad Mar. Variación Variación Variación respecto Palmas Provincia Autónoma 2012 mensual trimestral interanual a la media Las Agüimes 5,99 -0,8% 1,6% -4,0% -6,0% CC.AA. Palmas San Cristóbal Tenerife 5,91 0,2% 0,4% -3,7% -7,2% Las de la Laguna Palmas 6,50 -0,4% 0,5% -2,8% 2,0% Canarias Las Arucas 5,74 -3,6% -1,4% n.s. -9,8% Palmas Tenerife 6,22 -0,5% -1,0% -3,9% -2,3% Granadilla de Tenerife 5,70 0,9% 2,0% 2,7% -10,5% Abona Las Arrecife 5,64 0,6% 0,1% -3,6% -11,5% Palmas Las Santa Lucía de 5,62 -0,4% -2,4% -4,0% -11,7%Precio del alquiler por municipios Palmas Tirajana Las Puerto del 5,19 1,3% 0,2% -5,0% -18,6% Palmas RosarioEn seis de las 12 ciudades canarias con variación tri-mestral, desciende el precio de las rentas en el primertrimestre de 2012. Las caídas de precio más notablesson las de Santa Cruz de Tenerife con un descenso del-3,4%, Santa Lucía de Tirajana con un -2,4% y Adeje con-1,6%. Las otras seis ciudades que incrementa el preciotrimestral son: Granadilla de Abona (2,0%), Agüimes(1,6%), Telde (1,6%), San Cristóbal de la Laguna (0,4%),Puerto del Rosario (0,2%) y Arrecife (0,1%).Las ciudades de Canarias donde el precio medio de lavivienda de segunda mano en alquiler es más caro son,Las Palmas de Gran Canaria y Adeje con 7,18 €/m2 almes y 7,01 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen,Santa Cruz de Tenerife (6,58 €/m2 al mes) y Arona(6,33 €/m2 al mes). En el lado opuesto, como municipioscon el precio de la vivienda en alquiler más económicos,se encuentran Puerto del Rosario (5,19 €/m2 al mes),Santa Lucía de Tirajana (5,62 €/m2 al mes), Arrecife(5,64 €/m2 al mes) y Granadilla de Abona (5,70 €/m2 almes). Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 22
  • 23. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20123.6. Cantabria En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en marzo, CantabriaPrecio medio y evolución ocupa el puesto número seis. Si se compara con la me- dia de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes, alquilarEn Cantabria se ha analizado un total de 2.529 obser- una vivienda de segunda mano en Cantabria es un -6,0%vaciones válidas en marzo 2012. El precio medio de la más barato.vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en7,09 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,6% El precio del alquiler en Cantabria alcanzó su valor másrespecto al precio de las rentas del mes anterior. alto en julio de 2007, momento en que se situó en 10,21 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-Gráfico 20. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabria(€/m2 al mes) nuido un -30,5%. Precio del alquiler por municipios 10,00 Los cuatro municipios analizados en Cantabria registran 8,00 7,09 descensos trimestrales en marzo de 2012. El mayor 6,00 4,00 descenso es de Torrelavega (-5,0%) y el que menor en 2,00 Castro-Urdiales (-0,9%). 0,00 El municipio más caro para alquilar, con un precio medio Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero de 8,44 €/m2 al mes es Castro-Urdiales, mientras que 2008 2009 2010 2011 2012 Torrelavega es el más económico con 5,58 €/m2 al mes.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral Tabla 31. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a(calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012) del la media de Cantabriaprecio de la vivienda en régimen de alquiler, el descensoacumulado en esta comunidad autónoma es del -2,4%. Diferencia res- Mar. Variación Variación Variación Municipio pecto a la media 2012 mensual trimestral interanualGráfico 21. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en CC.AA.Cantabria Castro- 8,44 0,8% -0,9% -1,9% -1,9% Urdiales15,0% Santander 7,69 -0,8% -1,5% -4,4% -4,4% 12,3%10,0% Camargo 6,48 1,1% -1,5% -5,2% -5,2% 5,0% 4,6% 4,6% 4,6% Torrelavega 5,88 -2,7% -5,0% -0,2% -0,2% 2,5% 0,0% -0,8% -1,6% -1,4% -1,4% -2,0% -2,0% -1,7% -2,4% -3,4% -5,0% -5,2% -3,9% -6,8%-10,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2008 2009 2010 2011 2012 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 23
  • 24. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20123.7. Castilla y León El precio del alquiler en Castilla y León alcanzó su valor más alto en mayo de 2008, momento en que se situó enPrecio medio y evolución 6,65 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -8,8%.En Castilla y León se obtuvieron un total de 5.220observaciones válidas en marzo 2012. El precio medio Precio del alquiler por provinciasde la vivienda en alquiler en el mes de marzo se hasituado en 6,06 euros al mes por metro cuadrado, lo En cinco provincias de Castilla y León el precio del alqui-que supone un descenso del -0,2% respecto al precio ler ha subido este trimestre. Palencia es la provincia quede las rentas del mes anterior. registra un mayor incremento trimestral con un 2,3%, seguida de Zamora que registra un incremento del 2,2%.Gráfico 22. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y León El descenso más destacado es el de -1,3% en Salamanca.(€/m2 al mes) Tabla 32. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- 8,00 ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla y León 6,00 6,06 4,00 Diferencia 2,00 Comunidad Mar. Variación Variación Variación respecto Provincia Autónoma 2012 mensual trimestral interanual a la media 0,00 CC.AA. Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Febrero Burgos 6,71 0,0% 0,1% 0,7% 10,8% Segovia 6,34 0,9% 1,9% 3,5% 4,6% 2008 2009 2010 2011 2012 Salamanca 6,33 -1,1% -1,3% -1,3% 4,4% Valladolid 6,30 0,6% -0,1% 0,9% 4,0% CastillaAsimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral y León Soria 6,12 -2,5% -0,7% -4,7% 0,9%(calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012) del Palencia 5,71 0,3% 2,3% 1,1% -5,8%precio de la vivienda en régimen de alquiler, el precio es Zamora 5,52 -0,5% 2,2% 3,2% -8,9% León 5,50 0,5% 1,2% -7,1% -9,3%el mismo de hace tres meses. Ávila 5,00 -1,0% -0,9% -2,9% -17,4%Gráfico 23. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquileren Castilla y León3,0% Precio del alquiler por municipios 2,3%2,0% 1,8% La ciudad que ha registrado el mayor aumento trimestral en1,0% 0,5%0,0% 0,1% 0,0% marzo de 2012 en Castilla y León Palencia con 3,8%. En el-1,0% -0,7% -0,7% -1,0% -1,0% -0,5% -0,8% -0,4% -0,6% lado contrario, el descenso más destacado en el precio de las -1,3%-2,0% -1,7% -1,5% -2,0% rentas de alquiler lo ha protagonizado la ciudad de Salamanca, con un descenso del -1,6%. 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2008 2009 2010 2011 2012 Las ciudades de Castilla y León donde el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler es más caro sonEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la Burgos (7,02 €/m2 al mes), Segovia (7,01 €/m2 al mes) yvivienda en alquiler más alto en marzo, Castilla y León ocu- Salamanca (6,71 €/m2 al mes). En el lado opuesto, comopa el puesto número 11 del ranking. Alquilar una vivienda municipios con el precio de la vivienda en alquiler más eco-de segunda mano en Castilla y León es un 19,7% más nómicos, se encuentran Ponferrada con 4,95 €/m2 al mes,barato que la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2. Ávila con 5,51€/m2 al mes y Zamora con 5,60 €/m2 al mes. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 24
  • 25. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 33. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio tri-variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de Castilla y León mestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012) de la vivienda en régimen de alquiler en marzo, el incremen- to acumulado en esta comunidad autónoma es del 0,5%. Diferencia Mar. Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio 2012 mensual trimestral interanual a la media Gráfico 25. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler CC.AA. en Castilla– La Mancha Burgos Burgos 7,02 0,4% 0,6% 0,3% 15,9% Segovia Segovia 7,01 0,9% 1,9% 7,3% 15,7% 1,0% 0,5% Salamanca Salamanca 6,71 -1,3% -1,6% -1,7% 10,7% 0,0% -0,3% -0,2% -0,4% Valladolid Valladolid 6,44 0,6% -0,1% 0,1% 6,4% -1,0% -1,0% -0,9% -1,2% -1,6% -1,5% -1,7% -1,5% Arroyo de la -2,0% Valladolid Encomienda 6,13 0,7% 0,2% 2,1% 1,1% -2,2% -2,1% -2,1% -2,6% -3,0% -3,1% Palencia Palencia 6,11 1,8% 3,8% 5,6% 0,9% -4,0% -3,7% León León 5,87 0,6% -1,1% -2,6% -3,1% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T Zamora Zamora 5,60 -0,7% 0,4% 0,2% -7,5% 2008 2009 2010 2011 2012 Ávila Ávila 5,51 -0,5% 1,3% -2,3% -9,1% León Ponferrada 4,95 1,1% 1,3% -18,9% -18,3% En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Castilla–La Mancha ocupa el puesto número 15. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes,3.8. Castilla-La Mancha alquilar una vivienda de segunda mano en Castilla–La Mancha es un 26,4 % más barato.Precio medio y evolución El precio del alquiler en Castilla–La Mancha alcanzó suEn Castilla–La Mancha se ha analizado un total de 5.173 valor más alto en noviembre de 2007, momento en queobservaciones válidas en marzo 2012. El precio medio se situó en 7,24 €/m2 al mes. Desde entonces el preciode la vivienda en alquiler en el mes de marzo se sitúa en ha disminuido un -23,3%.5,56 €/m2 al mes, lo que supone un leve descenso del-0,4% respecto al precio de las rentas del mes anterior. Precio del alquiler por provinciasGráfico 24. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Man- Cuatro provincias de Castilla-La Mancha han incrementa-cha (€/m2 al mes) do el precio del alquiler el primer trimestre de 2012. Los aumentos de precio oscilan entre el 0,1% de Guadalajara y el 1,3% de Albacete. Solo la provincia de Ciudad Real8,00 desciende un –1,9%.6,00 5,564,00 Por otro lado, Guadalajara es la provincia con el precio2,00 del alquiler más caro con 6,49 euros al mes por metro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es más0,00 barato es Ciudad Real con 5,17 euros al mes por metro Noviembre Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Septiembre Enero Marzo Junio Abril Julio Enero Marzo Febrero Abril Julio Marzo Mayo Agosto Octubre Diciembre Febrero Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero cuadrado. 2008 2009 2010 2011 2012 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 25
  • 26. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 34. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- 3.9. Cataluñaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Castilla–La Mancha Precio medio y evolución Diferencia Comunidad Mar. Variación Variación Variación respecto Autónoma Provincias 2012 mensual trimestral interanual a la media En Cataluña se analizan un total de 23.077 observa- CC.AA. ciones válidas en marzo 2012. El precio medio de la Guadala- jara 6,49 0,1% 0,1% 0,4% 16,9% vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en Cuenca 5,70 -0,9% 1,2% 4,8% 2,6% 9,38 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,6% Castilla-La Mancha Albacete 5,69 -0,2% 1,3% -1,0% 2,4% respecto al precio de las rentas del mes anterior. Toledo 5,33 -0,3% 0,8% -3,7% -4,0% Gráfico 26. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cataluña (€/m2 Ciudad 5,17 al mes) Real -0,5% -1,9% -0,2% -6,9% 12,50 10,00 9,38Precio del alquiler por municipios 7,50 5,00Azuqueca de Henares se posiciona como el municipio más 2,50caro de Castilla–La Mancha en marzo. En concreto, el pre- 0,00cio del alquiler en esta población se sitúa en 7,29 €/m2 al Noviembre Noviembre Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Abril Julio Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Mayo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Febreromes. En el lado opuesto se encuentra Fuensalida, provinciade Toledo, con un valor de las rentas de 4,29 €/m2 al mes. 2008 2009 2010 2011 2012Tabla 35. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio tri-variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de Castilla–La Mancha mestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012) de la vivienda en régimen de alquiler en marzo, el descenso Diferencia acumulado en esta comunidad autónoma es del -1,6%. Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio Mar. 2012 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Gráfico 27. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler Azuqueca de en Cataluña Guadalajara 7,29 -4,0% -1,3% -2,1% 31,2% Henares Guadalajara Guadalajara 6,67 0,3% -0,5% -1,2% 20,1% 0,0% -0,3% -0,3% -0,4% Toledo Toledo 6,60 -0,3% -1,8% -9,4% 18,7% -0,5% -0,6% -0,5% -1,0% Cuenca Cuenca 6,24 0,0% 2,1% 5,8% 12,3% -1,3% -1,3% -1,3% -1,6% -2,0% Toledo Yeles 6,21 -4,7% 2,2% -4,4% 11,7% -2,1% -2,1% -2,4% -2,3% -2,5% -2,7% Albacete Albacete 6,06 0,1% 0,6% -2,1% 9,1% -3,0% -3,3% Ciudad Real Ciudad Real 5,73 -1,0% -1,2% -0,8% 3,0% -4,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T Toledo Illescas 5,50 -0,7% 0,0% -10,0% -1,1% Toledo Seseña 5,34 -1,8% -3,2% -6,7% -3,9% 2008 2009 2010 2011 2012 Talavera de la Toledo 5,28 -0,6% -0,2% -6,8% -4,9% Reina Alcázar de San Ciudad Real 5,13 -1,2% -6,9% -6,7% -7,7% Juan Toledo Ocaña 4,75 -1,1% -2,5% -4,7% -14,6% Toledo Fuensalida 4,29 1,7% 3,2% -2,4% -22,8% Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 26
  • 27. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio Precio del alquiler por municipiosde la vivienda en alquiler más alto en marzo, Cataluña Según los datos del mes de marzo, se han registradoocupa el puesto número tres del ranking. Si se compara caídas en el precio de la vivienda en alquiler en 37 decon la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al los 45 municipios analizados. Las ciudades que hanmes, alquilar una vivienda de segunda mano en Cataluña registrado mayores descensos trimestrales Granollerses un 24,3% más caro. con una caída del -6,9%, Premià de Mar con -5,1% yEl precio del alquiler en Cataluña alcanzó su valor más Gavà con un -4,4%.alto en mayo de 2007, momento en que se situó en Tabla 37. Municipios con menor variación trimestral12,44 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-nuido un -24,6%. Variación trimestral Provincia Municipio dic. 2011 - mar. 2012Precio del alquiler por provincias Barcelona Granollers -6,9%Tres provincias descienden el precio del alquiler en el Tarragona Premià de Mar -5,1% Barcelona Gavà -4,4%primer trimestre de 2012, los precios bajan en Lleida, Barcelona Esparreguera -4,2%Barcelona y Tarragona un -2,9%, un -2,1% y un 1,3%, Tarragona El Vendrell -3,9%respectivamente.Por otro lado, Barcelona es la provincia con el precio del Las subidas más destacadas en el precio de las rentas dealquiler más caro con 10,11 €/m2 al mes. La provincia alquiler las han protagonizado las ciudades de Viladecansdonde alquilar una vivienda es más barato es Lleida con con un incremento del 5,5%, Cambrils con un 1,3% y5,70 euros al mes por metro cuadrado. Girona capital con un crecimiento de un 1,2%.Tabla 36. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Tabla 38. Municipios con mayor variación trimestralciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Cataluña Variación trimestral Provincia Municipio dic. 2011 - mar. 2012 Comu- Diferencia Barcelona Viladecans 5,5% Marzo Variación Variación Variación respecto nidad Provincia Tarragona Cambrils 1,3% 2012 mensual trimestral interanual a la media Autónoma CC.AA. Girona Girona Capital 1,2% Barcelona 10,11 -0,6% -2,1% -4,9% 7,8% Tarragona Calafell 0,4% Girona 7,67 -0,8% 0,5% -1,9% -18,3% Girona Figueres 0,4% Cataluña Tarragona 6,73 -0,9% -1,3% -5,7% -28,3% Lleida 5,70 -1,0% -2,9% -3,8% -39,2% Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 27
  • 28. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Las ciudades catalanas donde el precio medio de la 3.10. Comunitat Valencianavivienda de segunda mano en alquiler es más caro sonBarcelona capital, Sitges y Castelldefels. En concreto, el Precio medio y evoluciónprecio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades En la Comunitat Valenciana se ha registrado un total deen 12,05 €/m2 al mes, 11,58 €/m2 al mes y 11,48 €/m2 al 18.848 observaciones válidas en marzo 2012. El preciomes, respectivamente. medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzoTabla 39. Municipios con precios más altos se ha situado en 5,64 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,7% respecto al precio de las rentas del Precio medio del alquiler mes anterior. Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2012 Gráfico 28. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Barcelona Barcelona Capital 12,05 Valenciana (€/m2 al mes) Barcelona Sitges 11,58 8,00 Barcelona Castelldefels 11,48 6,00 5,64 Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,30 4,00 Barcelona Esplugues de Llobregat 10,80 2,00En el lado opuesto, como municipios de Cataluña con 0,00 Noviembre Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febreroel precio de la vivienda en alquiler más económicos,se encuentran Lleida con 6,00 €/m2 al mes, Igualadacon 6,16 €/m2 al mes y Palafrugell con 6,53 €/m2 al 2008 2009 2010 2011 2012mes. Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precioTabla 40. Municipios con precios más bajos trimestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012) de la vivienda en régimen de alquiler en el primer Precio medio del alquiler trimestre, el descenso acumulado en esta comunidad Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2012 autónoma es del -2,4%. Lleida Lleida 6,00 Gráfico 29. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Barcelona Igualada 6,16 alquiler en la Comunitat Valenciana Girona Palafrugell 6,53 Tarragona Reus 6,61 Barcelona Manresa 6,62 2,0% 0,8% 0,7% 0,5% 0,0% -0,2% -0,8% -1,3% -1,2% -2,0% -1,6% -1,7% -1,9% -2,4% -2,4% -2,4% -2,4% -3,1% -4,0% -4,8% -5,5% -6,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2008 2009 2010 2011 2012 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 28
  • 29. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Tabla 42. Municipios con mayor variación trimestralla vivienda en alquiler más alto en marzo, la ComunitatValenciana ocupa el puesto número 14. Alquilar una Variación trimestral Provincia Municipio dic. 2011 - mar. 2012vivienda de segunda mano es un 25,4% más barato que Valencia Manises 4,0%la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2. Alicante Sant Joan DAlacant 3,0%El precio del alquiler alcanzó su valor más alto en junio Valencia Xirivella 2,1%de 2007, momento en que se situó en 8,11 euros al Alicante Dénia 1,8%mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde enton- Valencia Paiporta 1,7%ces el precio ha disminuido un -30,5%. En el caso contrario, Alfafar es el municipio en el quePrecio del alquiler por provincias más ha caído el precio del alquiler en el primer trimes- tre de 2012, en concreto un -9,2%.Las tres provincias descienden de precio el primertrimestre. Los precios trimestrales bajan un -1,1%, Tabla 43. Municipios con menor variación trimestralun -1,7% y un -2,8% en Castellón, Alicante y Valencia,respectivamente. La provincia con el precio del alquiler Variación trimestral Provincia Municipio dic. 2011 - mar. 2012más caro es Valencia con 5,80 euros al mes por metro Valencia Alfafar -9,2%cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es Castellón Oropesa del Mar -8,1%más barato es Castellón con 5,02 euros al mes por Valencia Gandía -4,7%metro cuadrado. Castellón Benicarló -4,0%Tabla 41. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Alicante La Villajoyosa -2,6%ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de la Comunitat Valenciana Los municipios de la Comunitat Valenciana con el pre- Diferencia cio de la vivienda en alquiler más alto en marzo son: Comunidad Mar. Variación Variación Variación respecto Benidorm con un precio medio de 6,90 €/m2 al mes, Provincia Autónoma 2012 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Santa Pola con 6,06 €/m2 al mes y Valencia capital con Valencia 5,80 -0,9% -2,8% -4,6% 2,8% 6,58 €/m2 al mes. Comunitat Valenciana Alicante 5,51 -0,2% -1,7% -3,5% -2,3% Tabla 44. Municipios con precios más altos Castellón 5,02 -0,8% -1,1% -7,4% -10,9% Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m2 al mes) dic. 2011 - mar. 2012Precio del alquiler por municipios Alicante Benidorm 6,90Manises lidera el ranking de los municipios de la Comu- Alicante Santa Pola 6,60nitat Valenciana con mayor crecimiento de las rentas enel primer trimestre de 2012, en concreto un 4,0%. Valencia Valencia Capital 6,58 Valencia Alboraya 6,40 Alicante El Campello 6,19 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 29
  • 30. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012En el lado opuesto, las poblaciones con los alquileres más Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciobajos son Villarreal con un precio medio de 4,25 €/m2 al trimestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo demes y Alzira con 4,28 €/m2 al mes. 2012) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -0,3%.Tabla 45. Municipios con precios más bajos Gráfico 31. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Precio medio del alquiler alquiler en Extremadura Provincia Municipio (€/m2 al mes) marzo 2012 7,5% 6,7% Castellón Villarreal 4,25 5,0% 3,2% 2,4% Valencia Alzira 4,28 2,5% 1,1% 0,3% 0,4% 0,3% Valencia Alfafar 4,47 0,0% -0,2% -0,3% -0,6% -1,4% -1,1% -2,5% -1,8% -1,8% Valencia Catarroja 4,49 -2,9% -2,9% -5,0% -4,3% Valencia Picassent 4,52 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2008 2009 2010 2011 2012 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de3.11. Extremadura la vivienda en alquiler más alto en marzo, Extremadura ocupa el puesto número 17. Alquilar una vivienda dePrecio medio y evolución segunda mano en Extremadura es un 35,7% más barato que la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2.En Extremadura se ha analizado un total de 1.473 ob-servaciones válidas en marzo 2012. El precio medio de El precio del alquiler en Extremadura alcanzó su valorla vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado más alto en junio de 2008, momento en que se situó enen 4,86 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del 5,54 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes).-0,4% respecto al precio de las rentas del mes anterior. Desde entonces el precio ha disminuido un -12,3%.Gráfico 30. Precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura(€/m2 al mes) Precio del alquiler por provincias El precio medio de la vivienda en el primer trimestre ha bajado en Cáceres y Badajoz, un -0,4% y un -0,3%,6,005,00 4,86 respectivamente. Por su parte, ambas provincias cuenta4,00 con el mismo valor medio, en concreto un 4,86 €/m2 al3,00 mes.2,001,000,00 Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Julio Enero Marzo Junio Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero 2008 2009 2010 2011 2012 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 30
  • 31. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 46. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio tri-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Extremadura mestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012) de la vivienda en régimen de alquiler en marzo, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es de un -0,1%. Diferencia Comunidad Mar. Variación Variación Variación respecto Provincia Autónoma 2012 mensual trimestral interanual a la media Gráfico 33. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler CC.AA. en Galicia Extremadura Cáceres 4,86 0,3% -0,4% 0,0% 0,0% 15,0% 12,2% Extremadura Badajoz 4,86 -0,7% -0,3% -1,4% 0,0% 10,0% 5,0% 4,1% 3,8% 0,6% 0,1%Precio del alquiler por municipios 0,0% -0,1% -1,4% -0,3% -0,8% -0,1% -2,3% -2,0% -3,3% -3,4% -2,8% -2,9% -5,0%Dos de los tres municipio extremeños analizados incre- -10,0% -5,7% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1Tmentan su valor trimestral, un 0,5% Cáceres y un 1,2%Badajoz. Mérida desciende un 2,0% en marzo de 2012. 2008 2009 2010 2011 20123.12. Galicia En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Galicia ocupa elPrecio medio y evolución puesto número 12 del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en Galicia es un 21,2% más barato que laEn Galicia se ha analizado un total de 6.217 observa- media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2.ciones válidas en marzo 2012. El precio medio de lavivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado El precio del alquiler en Galicia alcanzó su valor más altoen 5,95 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del en julio de 2008, momento en que se situó en 7,39 euros-0,1% respecto al precio de las rentas del mes anterior. al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde enton- ces el precio ha disminuido un -19,6%.Gráfico 32. Precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia(€/m2 al mes) Precio del alquiler por provincias8,00 Ourense es la provincias gallega que registra un aumen-6,00 5,95 to en el precio medio del alquiler en el primer trimes-4,00 tre, en concreto, un 1,5%. En A Coruña el descenso ha2,00 sido de un -0,9% y de -0,4% en Lugo y Pontevedra.0,00 Por otro lado, Pontevedra es la provincia con el precio Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Marzo Junio Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero del alquiler más caro con 6,23 euros al mes por me- 2008 2009 2010 2011 2012 tro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es más barato es Ourense con 4,76 euros al mes por metro cuadrado. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 31
  • 32. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 47. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Las ciudades gallegas donde el precio medio de la viviendaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Galicia de segunda mano en alquiler es más caro son Vigo, A Coruña y Santiago de Compostela. En concreto, el precio Diferencia Comunidad Mar. Variación Variación Variación respecto medio de las rentas se ha situado en estas ciudades en Provincias Autónoma 2012 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. 6,72 €/m2 al mes, 6,70 €/m2 al mes y 6,25 €/m2 al mes, respectivamente. Pontevedra 6,23 -0,4% -0,4% -6,5% 4,8% Galicia A Coruña 6,03 -0,6% -0,9% -3,8% 1,4% En el lado opuesto, como municipios de Galicia con el Lugo 5,07 0,1% -0,4% -2,0% -14,7% precio de la vivienda en alquiler más económicos, se Ourense 4,76 1,4% 1,5% -2,2% -19,9% encuentran Ourense con 4,84 €/m2 al mes, Ferrol y Lugo con 4,90 €/m2 al mes ambas.Precio del alquiler por municipiosSegún los datos del mes de marzo, las ciudades que han 3.13. La Riojaregistrado descensos son Santiago de Arteixo, Ponteve-dra, A Coruña, Santiago de Compostela con una caída Precio medio y evolucióndel -8,8%, -1,7% y -0,9% y -0,3%, respectivamente. En La Rioja se ha analizado un total de 397 observacionesTabla 48. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, válidas en marzo 2012. El precio medio de la vivienda envariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de Galicia alquiler en el mes de marzo se ha situado en 5,92 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,1% respecto al Mar. Variación Variación Variación Diferencia res- precio de las rentas del mes anterior. Provincia Municipio pecto a la media 2012 mensual trimestral interanual CC.AA. Gráfico 34. Precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja (€/m2 Pontevedra Vigo 6,72 0,0% 1,6% -5,9% 13,0% al mes) A Coruña A Coruña 6,70 -1,4% -0,9% -1,8% 12,7% Santiago de 8,00 A Coruña 6,25 -0,5% -0,3% -14,8% 5,1% Compostela A Coruña Culleredo 6,21 -0,2% 0,5% -0,1% 4,4% 6,00 5,92 Pontevedra Pontevedra 5,73 -0,9% -1,7% -5,0% -3,6% 4,00 A Coruña Arteixo 4,93 -0,3% -8,8% -19,3% -17,1% 2,00 Lugo Lugo 4,90 2,2% 6,0% 0,7% -17,5% 0,00 A Coruña Ferrol 4,90 0,1% 0,8% -1,7% -17,7% Noviembre Noviembre Junio Noviembre Noviembre Marzo Junio Febrero Abril Julio Septiembre Enero Marzo Junio Julio Enero Marzo Marzo Junio Mayo Agosto Octubre Diciembre Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Ourense Ourense 4,84 1,8% 2,3% -2,4% -18,6% 2008 2009 2010 2011 2012 Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio trimestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -1,8%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 32
  • 33. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Gráfico 35. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en La Gráfico 36. Precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid (€/m2 alRioja mes) 12,007,5% 10,00 10,13 5,1%5,0% 8,002,5% 1,6% 1,0% 0,9% 0,3% 6,00 0,0%0,0% -0,4% -0,7% -0,5% 4,00 -1,2% -1,6%-2,5% -2,3% -1,8% 2,00-5,0% -4,4% -5,2% 0,00 -6,4% Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero-7,5% 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2008 2009 2010 2011 2012 2008 2009 2010 2011 2012En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciola vivienda en alquiler más alto en marzo, La Rioja ocupa trimestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo deel puesto número 13 del ranking. Alquilar una vivienda de 2012) de la vivienda en régimen de alquiler, el descensosegunda mano en La Rioja es un 21,6% más barato que la acumulado en esta comunidad autónoma es del -1,1%.media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2. Gráfico 37. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en MadridEl precio del alquiler en La Rioja alcanzó su valor más altoen junio de 2008, momento en que se situó en 7,32 euros 2,0%al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde enton- 1,6% 1,5% 1,4% 1,0%ces el precio ha disminuido un -19,1%. 0,5% 0,4% 0,0% -0,2% -1,0% -0,9%Precio del alquiler por municipios -1,4% -1,4% -1,7% -1,1% -1,1% -2,0% -2,0% -1,9% -1,9% -2,2% -2,1%Según los datos del mes de marzo, en Logroño el precio -3,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1Tde la vivienda de segunda mano en alquiler ha descendi- 2008 2009 2010 2011 2012do un -0,4% en este trimestre, cosa que sitúa el preciomedio en los 6,29 euros al mes por metro cuadrado. En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en marzo, la Comunidad de Madrid ocupa el puesto número dos del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en la Comuni-3.14. Madrid dad de Madrid es un 34,1 % más caro que la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2.Precio medio y evolución El precio del alquiler alcanzó su valor más alto en sep-En la Comunidad de Madrid se ha analizado un total de tiembre de 2007, momento en que se situó en 11,8124.379 observaciones válidas en marzo 2012. El precio euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desdemedio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo entonces el precio ha disminuido un -14,3 %.se ha situado en 10,13 €/m2 al mes, lo que supone undescenso del -0,4% respecto al precio de las rentas del Precio del alquiler por municipiosmes anterior. Según los datos del mes de marzo, las ciudades que han registrado mayores descensos son: Arroyomolinos con una caída del -8,9%, Alcobendas con -7,9% y San Fernando de Henares con un -7,6%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 33
  • 34. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 49. Municipios con menor variación trimestral En el lado opuesto, como municipios con el precio de la vivienda en alquiler más económicos, se encuentran Collado Variación trimestral Villalba con 6,64 €/m2 al mes, Aranjuez con 6,65 €/m2 al mes Municipio dic. 2011 - mar. 2012 y Pedrezuela con 6,78 €/m2 al mes. Arroyomolinos -8,9% Tabal 52. Municipios con precios más bajos Alcobendas -7,9% San Fernando de Henares -7,6% Precio medio del alquiler Municipio (€/m2 al mes) Coslada -5,1% Marzo 2012 Galapagar -4,8% Collado Villalba 6,64 Aranjuez 6,65En el lado contrario, las subidas más destacadas en el Pedrezuela 6,78precio de las rentas de alquiler las han protagonizado las Navalcarnero 6,96ciudades de Pozuelo de Alarcón, con un incremento del Humanes de Madrid 6,976,7%, Tres Cantos con un 4,4% y Humanes de Madridcon un crecimiento del 2,2%. 3.15. MurciaTabla 50. Municipios con mayor variación trimestral Precio medio y evolución Variación trimestral Municipio dic. 2011 - mar. 2012 En Región de Murcia se ha analizado un total de 3.467 observaciones válidas en marzo 2012. El precio medio Pozuelo de Alarcón 6,7% de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha Tres Cantos 4,4% situado en 5,51 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 Humanes de Madrid 2,2% al mes), lo que supone un descenso del -0,9% respecto Valdemoro 1,2% al precio de las rentas del mes anterior. Arganda del Rey 1,2% Gráfico 38. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia (€/m2 al mes)Las ciudades de Madrid donde el precio medio de lavivienda de segunda mano en alquiler es más caro son 8,00Madrid capital, Pozuelo de Alarcón y Alcobendas. En 6,00 5,51concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en 4,00estas ciudades en 11,51 €/m2 al mes, 11,39 €/m2 al mes 2,00y 10,34 €/m2 al mes, respectivamente. 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Enero Marzo Febrero Abril Julio Julio Marzo Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero FebreroTabla 51. Municipios con precios más altos 2008 2009 2010 2011 2012 Precio medio del alquiler Municipio (€/m2 al mes) marzo 2012 Madrid Capital 11,51 Pozuelo de Alarcón 11,39 Alcobendas 10,34 Majadahonda 10,22 Las Rozas de Madrid 10,22 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 34
  • 35. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio Tabla 53. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto atrimestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo de la media de Región de Murcia2012) de la vivienda en régimen de alquiler, el descensoacumulado en esta comunidad autónoma es del -1,4%. Diferencia Marzo Variación Variación Variación Municipio respecto a la 2012 mensual trimestral interanualGráfico 39. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en media CC.AA.alquiler en Región de Murcia Los Alcázares 6,46 -5,4% -9,1% n.s. 17,1% Cartagena 5,89 -1,4% -2,5% -8,5% 6,8% 5,9%6,0% San Javier 5,76 -4,5% -9,6% -17,7% 4,5%4,0%2,0% 1,1% 1,6% Murcia 5,60 -0,1% -0,3% -4,0% 1,6% 0,5%0,0% Molina de 4,81 -0,8% -0,7% -0,8% Segura -4,0% -3,8% -5,5% -12,8%-2,0% -1,9% -2,1% -1,5% -1,4% -2,6% -2,3% -2,8% -3,1%-4,0% -3,8% -5,0%-6,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2008 2009 2010 2011 2012 3.16. NavarraEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio Precio medio y evoluciónde la vivienda en alquiler más alto en marzo, Región de En la Comunidad Foral de Navarra se obtuvieron unMurcia ocupa el puesto número 16 del ranking. Alquilar total de 940 observaciones válidas en marzo 2012. Eluna vivienda de segunda mano en Región de Murcia es un precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de27,0% más barato que la media de España, que se sitúa marzo se ha situado en 7,64 €/m2 al mes, lo que suponeen 7,55 €/m2. un incremento del 0,6% respecto al precio de las rentasEl precio del alquiler en Región de Murcia alcanzó su valor del mes anterior.más alto en agosto de 2007, momento en que se situó Gráfico 40. Precio medio de la vivienda en alquiler en Comunidad Foralen 7,38 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). de Navarra (€/m2 al mes)Desde entonces el precio ha disminuido un -25,3%. 10,00Precio del alquiler por municipios 8,00 7,64 6,00Según los datos del mes de marzo, las cuatro ciudades 4,00han registrado descensos trimestrales, San Javier un 2,00-9,6%, Los Alcázares un -9,1%, Molina de Segura un -3,8% 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febreroy Cartagena un -2,5%.La ciudad más cara es Los Alcázares con un precio 2008 2009 2010 2011 2012de 6,46 euros al mes por metro cuadrado. En el ladoopuesto, como municipio de Murcia con el precio de la Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciovivienda en alquiler más económico, se encuentra Molina trimestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo dede Segura con 4,81 €/m2 al mes. 2012) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -1,1%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 35
  • 36. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Gráfico 41. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler Gráfico 42. Precio medio de la vivienda en alquiler en País Vascoen Comunidad Foral de Navarra (€/m2 al mes)2,0% 1,9% 12,00 10,821,0% 0,7% 10,00 0,4% 0,1%0,0% 8,00-1,0% -0,8% -0,8% 6,00 -1,1% -1,1% -1,3% -1,5%-2,0% 4,00 -2,2% -2,3%-3,0% -2,9% -2,9% -2,6% 2,00 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 0,00 Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Julio Enero Marzo Junio Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Julio Enero Marzo Julio Febrero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero 2008 2009 2010 2011 2012En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de 2008 2009 2010 2011 2012la vivienda en alquiler más alto en marzo, ComunidadForal de Navarra ocupa el puesto número cuatro del Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precioranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en la trimestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo deComunidad Foral de Navarra es un 1,2% más caro que 2012) de la vivienda en régimen de alquiler, el descensola media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2. acumulado en esta comunidad autónoma es del -4,6%.El precio del alquiler en Comunidad Foral de Navarraalcanzó su valor más alto en agosto de 2008, momento Gráfico 43. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en País Vasco (€/m2 al mes)en que se situó en 9,11 euros al mes por metro cuadra-do (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminui- 6,0% 5,4%do un -16,1%. 4,0% 3,5% 2,0% 1,5% 0,4% 0,4% 0,6% 0,3% 0,6% 0,0%Precio del alquiler por municipios -2,0% -0,6% -0,7% -0,6% -1,2% -0,5% -1,5% -2,0% -2,5% -4,0%Según los datos del mes de marzo, Pamplona tiene una -4,6% -6,0%variación trimestral negativa del -1,0%, lo que sitúa el 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1Tprecio en 8,26 euros al mes por metro cuadrado. 2008 2009 2010 2011 2012 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de3.17. País Vasco la vivienda en alquiler más alto en marzo, País Vasco ocu-Precio medio y evolución pa el primer puesto del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en País Vasco es un 43,2% más caro que laEn País Vasco se ha analizado un total de 2.221 obser- media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes.vaciones válidas en marzo 2012. El precio medio de la El precio del alquiler en País Vasco alcanzó su valor másvivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en alto en agosto de 2008, momento en que se situó en10,82 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes), 11,75 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes).lo que supone un descenso del -0,8% respecto al precio Desde entonces el precio ha disminuido un -8,0%.de las rentas del mes anterior. Precio del alquiler por provincias En dos de las tres provincias vascas el precio del alquiler ha bajado en el primer trimestre. Vizcaya y Guipúzcoa registran un descenso en la variación trimestral de un -3,6% y un -7,1%, respectivamente. Tan solo Álava incre- Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 36
  • 37. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012menta el valor del alquiler en un 1,5%. Por otro lado, laprovincia con el precio del alquiler más caro es Vizcayacon 11,05 euros al mes por metro cuadrado.Tabla 54. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de País Vasco Diferencia Comunidad Mar. Variación Variación Variación respecto Provincia Autónoma 2012 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Vizcaya 11,05 -0,3% -3,6% -1,0% -2,0% País Vasco Guipúzcoa 10,84 -2,1% -7,1% -5,2% -3,9% Álava 9,26 0,7% 1,5% -3,1% -17,9%Precio del alquiler por municipiosCuatro de los cinco municipios vascos estudiados hanregistrado descensos en este trimestre. Los descensososcilan entre los -2,1% de Bilbao y los -6,4% de Barakal-do. Vitoria-Gasteiz es el municipio ha visto incrementarsu valor trimestral un 0,3% este mes.Tabla 55. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de País Vasco Diferencia Marzo Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio 2012 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Donostia-San Guipúzcoa 12,25 -1,3% -6,1% -7,2% 8,7% Sebastián Vizcaya Bilbao 12,03 0,4% -2,1% -3,1% 6,7% Vizcaya Getxo 11,29 -0,6% -4,0% -0,9% 0,1% Vizcaya Barakaldo 10,86 -3,5% -6,4% -1,8% -3,7% Vitoria- Álava 9,46 -0,3% 0,3% -2,7% -16,1% GasteizLa ciudad vasca donde el precio medio de la vivienda desegunda mano en alquiler es más caro es San Sebastiáncon un precio medio de la rentas que se ha situado en12,25 €/m2 al mes. En el lado opuesto, el municipio conel precio de la vivienda en alquiler más económico, seencuentra Vitoria con 9,46 €/m2 al mes. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 37
  • 38. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 20124. TablasTabla 1. Número de observaciones analizadas ene. 2007 - mar. 2012 2012 mar. 2012 España 375.463 375.463 132.098 Comunidades Autónomas Andalucía 67.806 67.806 23.689 Aragón 7.263 7.263 2.588 Asturias (Principado de Asturias) 7.224 7.224 2.611 Illes Balears 11.117 11.117 3.844 Canarias 14.481 14.481 5.245 Cantabria 7.302 7.302 2.529 Castilla y León 14.872 14.872 5.220 Castilla-La Mancha 14.852 14.852 5.173 Cataluña 65.526 65.526 23.077 Extremadura 4.167 4.167 1.473 Galicia 17.952 17.952 6.217 La Rioja 1.164 1.164 397 Madrid (Comunidad de) 68.501 68.501 24.379 Murcia (Region de) 10.345 10.345 3.647 Navarra (Comunidad Foral de) 2.477 2.477 940 País Vasco 5.901 5.901 2.221 Comunitat Valenciana 54.513 54.513 18.848 Tablas | 38
  • 39. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Desde diciembre 2006 hasta marzo 2012 Precio medio (€/m2 al mes) Variación trimestral Variación interanual2006 Diciembre 9,35 Enero 9,29 Febrero 9,23 Marzo 9,8 4,9% Abril 9,88 6,3% Mayo 10,12 9,7% Junio 10,08 2,8%2007 Julio 9,91 0,3% Agosto 9,81 -3,1% Septiembre 9,63 -4,5% Octubre 9,51 -4,0% Noviembre 9,49 -3,3% Diciembre 9,65 0,3% 3,3% Enero 9,6 1,0% 3,3% Febrero 9,64 1,6% 4,5% Marzo 9,61 -0,4% -1,9% Abril 9,61 0,1% -2,7% Mayo 9,53 -1,1% -5,8% Junio 9,53 -0,9% -5,4%2008 Julio 9,39 -2,3% -5,2% Agosto 9,27 -2,8% -5,5% Septiembre 9,15 -4,0% -4,9% Octubre 9,13 -2,9% -4,0% Noviembre 9,03 -2,5% -4,8% Diciembre 8,98 -1,9% -7,0% Enero 8,95 -1,9% -6,8% Febrero 8,95 -0,9% -7,1% Marzo 8,97 0,0% -6,7% Abril 8,9 -0,6% -7,4% Mayo 8,9 -0,5% -6,6% Junio 8,95 -0,3% -6,1%2009 Julio 8,93 0,4% -4,9% Agosto 8,91 0,1% -3,8% Septiembre 8,84 -1,2% -3,4% Octubre 8,51 -4,8% -6,8% Noviembre 8,52 -4,4% -5,7% Diciembre 8,55 -3,3% -4,8% Enero 8,52 0,2% -4,8% Febrero 8,51 -0,1% -4,9%2010 Marzo 8,42 -1,4% -6,2% Abril 8,36 -1,9% -6,0% Mayo 8,36 -1,8% -6,1% Tablas | 39
  • 40. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Continuación Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Precio medio (€/m2 al mes) Variación trimestral Variación interanual Junio 8,31 -1,3% -7,1% Julio 8,30 -0,7% -7,0% Agosto 8,22 -1,7% -7,8% 2010 Septiembre 8,17 -1,7% -7,6% Octubre 8,16 -1,7% -4,0% Noviembre 8,10 -1,4% -4,9% Diciembre 8,05 -1,4% -5,8% Enero 8,01 -1,9% -6,0% Febrero 7,98 -1,4% -6,2% Marzo 7,80 -3,1% -7,3% Abril 7,90 -1,4% -5,5% Mayo 7,86 -1,6% -6,0% Junio 7,91 1,3% -4,9% 2011 Julio 7,80 -1,3% -6,1% Agosto 7,64 -2,8% -7,1% Septiembre 7,67 -3,0% -6,1% Octubre 7,61 -2,5% -6,8% Noviembre 7,58 -0,7% -6,4% Diciembre 7,57 -1,3% -6,0% Enero 7,59 -0,3% -5,3% 2012 Febrero 7,56 -0,2% -5,2% Marzo 7,55 -0,2% -3,2%Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado y mes, según la superficie de la vivienda y tasas de variación Hasta 60 m2 61-100 m2 101-150 m2 Más de 150 m2 Total Precio (€/m2 al mes) 10,18 7,19 6,08 7,33 7,55 Variación interanual -3,6% -4,2% -4,1% -4,2% -3,2%Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales Variación trimestral 1T 4,9% 2T 2,8% 2007 3T -4,5% 4T 0,3% 1T -0,4% 2T -0,9% 2008 3T -4,0% 4T -1,9% Tablas | 40
  • 41. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012 Variación trimestral 1T 0,0% 2T -0,3% 2009 3T -1,2% 4T -3,3% 1T -1,4% 2T -1,3% 2010 3T -1,7% 4T -1,4% 1T -3,1% 2T 1,3% 2011 3T -3,0% 4T -1,3% 2012 1T -0,2%Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia 2006 Diciembre 7,35 8,75 6,72 8,48 7,64 7,4 6,25 7,22 11,74 n.s. 5,27 n.s. 11,04 7,21 n.s. 10,75 7,24 9,35 Enero 7,41 8,9 6,54 8,47 7,52 7,19 6,24 7,24 11,66 n.s. 5,53 n.s. 11,2 7,1 n.s. 10,51 7,22 9,29 Febrero 7,56 9,16 6,7 8,62 7,54 7,27 6,25 6,96 12,01 n.s. 5,66 n.s. 11,38 6,98 n.s. 10,51 7,07 9,23 Marzo 7,84 9,31 7,19 8,88 7,4 7,55 6,28 6,74 12,1 n.s. 5,74 n.s. 11,61 6,56 n.s. 11,03 7,53 9,8 Abril 8,01 9,46 7,84 9,11 7,56 8,28 6,42 6,75 12,11 n.s. 6,37 n.s. 11,8 6,89 n.s. 11,2 7,69 9,88 Mayo 8,28 9,75 8,43 9,23 7,36 9,84 6,41 6,72 12,44 n.s. 7,08 n.s. 11,8 6,86 n.s. 11,67 7,94 10,12 Junio 8,39 9,48 8,45 9,52 7,42 9,97 6,32 6,72 12,41 5,09 7,35 n.s. 11,74 7,22 n.s. 11,27 8,11 10,08 2007 Julio 8,41 9,47 8,65 9,83 7,35 10,21 6,54 6,83 12,34 5,13 7,07 n.s. 11,63 7,3 n.s. 10,91 8,04 9,91 Agosto 8,31 9,3 7,99 9,82 7,47 9,26 6,48 7,02 12,29 5,03 6,84 n.s. 11,67 7,38 n.s. 10,57 7,96 9,81 Septiembre 7,78 9,33 7,12 9,61 7,37 8,15 6,41 7,04 12,14 4,93 6,5 n.s. 11,81 7,00 n.s. 11,04 7,75 9,63 Octubre 7,64 9,25 7,16 9,64 7,38 7,91 6,44 7,01 12,02 4,74 6,24 n.s. 11,63 7,00 8,01 10,82 7,68 9,51 Noviembre 7,53 9,63 7,42 8,92 7,3 7,78 6,49 7,24 12,01 4,7 6,26 n.s. 11,53 6,87 8,09 11,03 7,61 9,49 Diciembre 7,66 9,7 7,68 9,08 7,34 7,52 6,54 7,22 12,17 5,03 6,3 n.s. 11,47 6,75 n.s. 11,02 7,6 9,65 Enero 7,63 9,86 7,66 9,12 7,42 7,81 6,41 7,17 12,07 5,16 6,32 n.s. 11,48 6,63 n.s. 11,24 7,5 9,6 Febrero 7,63 9,9 7,51 9,11 7,47 7,71 6,45 7,23 12,00 5,41 6,47 6,89 11,53 6,61 n.s. 11,31 7,45 9,64 Marzo 7,63 10,41 7,76 8,98 7,51 7,87 6,49 7,2 12,01 5,37 6,56 6,96 11,53 6,56 n.s. 11,61 7,42 9,61 Abril 7,78 10,43 7,93 9,04 7,5 8,19 6,62 7,15 11,97 5,4 6,73 7,15 11,49 6,83 8,85 11,71 7,42 9,61 Mayo 7,89 10,85 8,03 9,19 7,57 8,58 6,65 7,08 11,89 5,37 7,03 7,25 11,32 6,97 8,53 11,72 7,42 9,53 Junio 7,93 10,85 8,4 9,21 7,49 8,83 6,64 7,08 11,69 5,54 7,36 7,32 11,37 6,95 9,03 11,67 7,46 9,53 2008 Julio 7,91 10,3 8,53 9,26 7,44 8,62 6,61 7,04 11,68 5,53 7,39 7,14 11,19 6,86 8,79 11,74 7,39 9,39 Agosto 7,81 10,07 8,24 9,08 7,37 8,45 6,58 7,09 11,55 5,4 7,24 7,13 11,16 6,92 9,11 11,75 7,32 9,27 Septiembre 7,67 9,83 8,25 9,08 7,34 8,23 6,53 6,98 11,44 5,38 6,94 6,85 11,12 6,89 8,77 11,71 7,28 9,15 Octubre 7,57 9,63 7,97 8,99 7,29 8,14 6,5 6,88 11,4 5,39 6,89 6,89 11,09 6,79 8,62 11,68 7,14 9,13 Noviembre 7,51 9,5 7,76 8,94 7,24 8,03 6,47 6,84 11,26 5,36 6,83 6,83 11,01 6,66 8,58 11,7 6,99 9,03 Diciembre 7,47 9,29 7,79 8,85 7,38 7,95 6,48 6,76 11,19 5,22 6,78 6,82 10,97 6,64 8,51 11,64 6,93 8,98 Tablas | 41
  • 42. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Continuación Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia Enero 7,43 9,16 7,77 8,8 7,28 7,89 6,49 6,76 11,09 5,25 6,8 6,73 11,01 6,58 8,3 11,65 6,89 8,95 Febrero 7,41 9,02 7,75 8,75 7,22 7,85 6,46 6,71 11,11 5,24 6,79 6,63 11,04 6,48 8,22 11,57 6,77 8,95 Marzo 7,27 8,79 7,62 8,68 7,2 7,54 6,42 6,51 11,13 5,19 6,55 6,52 11,14 6,3 8,45 11,56 6,55 8,97 Abril 7,28 8,69 7,69 8,56 7,18 7,6 6,33 6,4 11,02 5,11 6,48 6,6 11,03 6,24 8,5 11,46 6,49 8,9 Mayo 7,27 8,51 7,74 8,53 7,15 7,8 6,35 6,39 10,94 4,99 6,62 6,54 11,02 6,37 8,45 11,56 6,46 8,9 Junio 7,33 8,49 7,74 8,64 7,24 7,88 6,35 6,39 10,85 5,1 6,54 6,47 11,12 6,37 8,48 11,49 6,45 8,952009 Julio 7,33 8,33 7,74 8,67 7,08 7,88 6,37 6,36 10,78 5,11 6,49 6,47 11,18 6,35 8,41 11,38 6,43 8,93 Agosto 7,30 8,23 7,69 8,67 7,07 7,87 6,36 6,30 10,73 5,13 6,40 6,33 11,29 6,27 8,50 11,31 6,43 8,91 Septiembre 7,17 8,17 7,63 8,59 7,05 7,76 6,36 6,23 10,71 5,09 6,32 6,44 11,29 6,25 8,36 11,36 6,37 8,84 Octubre 6,92 7,86 7,29 8,52 6,87 7,63 6,29 6,09 10,27 5,15 6,22 6,43 10,80 6,12 7,65 10,96 6,22 8,51 Noviembre 6,93 7,94 7,32 8,43 6,93 7,60 6,30 6,08 10,36 5,10 6,21 6,33 10,91 6,06 7,97 10,99 6,18 8,52 Diciembre 6,92 7,99 7,31 8,34 6,90 7,65 6,27 6,09 10,35 5,10 6,23 6,37 11,06 6,12 8,18 11,07 6,17 8,55 Enero 6,85 8,12 7,32 8,36 6,92 7,56 6,25 6,05 10,41 5,17 6,22 6,40 10,99 5,97 7,98 11,00 6,14 8,52 Febrero 6,86 8,07 7,42 8,26 6,83 7,51 6,26 5,96 10,41 5,20 6,25 6,42 10,92 6,00 8,01 11,11 6,10 8,51 Marzo 6,81 7,97 7,53 8,23 6,80 7,54 6,23 5,96 10,32 5,16 6,21 6,44 10,83 5,96 8,10 11,24 6,05 8,42 Abril 6,82 7,94 7,65 8,24 6,82 7,61 6,22 5,92 10,27 5,09 6,38 6,64 10,69 5,98 8,01 11,13 6,07 8,36 Mayo 6,84 7,92 7,61 8,21 6,88 7,73 6,23 5,88 10,29 5,07 6,37 6,58 10,69 5,99 7,96 11,14 6,09 8,36 Junio 6,90 7,90 7,67 8,26 6,84 7,89 6,26 5,84 10,26 4,94 6,44 6,54 10,65 6,06 8,11 11,18 6,10 8,312010 Julio 6,93 7,92 7,74 8,21 6,82 7,81 6,24 5,86 10,25 5,01 6,44 6,54 10,70 6,03 8,07 11,22 6,14 8,30 Agosto 6,90 7,87 7,64 8,18 6,73 7,70 6,22 5,84 10,17 4,98 6,37 6,53 10,66 6,04 8,20 11,24 6,12 8,22 Septiembre 6,82 7,77 7,53 8,13 6,65 7,58 6,22 5,83 10,13 4,96 6,27 6,60 10,69 6,01 8,16 11,25 6,09 8,17 Octubre 6,77 7,80 7,48 8,10 6,69 7,52 6,23 5,79 10,15 4,96 6,22 6,48 10,67 5,95 8,10 11,07 6,04 8,16 Noviembre 6,72 7,77 7,44 8,06 6,65 7,44 6,18 5,78 10,09 4,92 6,19 6,47 10,56 5,92 8,02 11,12 5,97 8,10 Diciembre 6,69 7,71 7,39 8,01 6,70 7,43 6,14 5,75 10,07 4,97 6,14 6,26 10,49 5,88 8,10 11,09 5,95 8,05 Enero 6,67 7,62 7,43 7,92 6,59 7,46 6,14 5,75 10,01 5,04 6,14 6,22 10,49 5,84 8,04 11,13 5,95 8,01 Febrero 6,70 7,60 7,40 7,92 6,61 7,38 6,14 5,72 10,00 4,96 6,11 6,17 10,45 5,81 8,08 11,21 5,93 7,98 Marzo 6,63 7,48 7,41 7,94 6,59 7,37 6,11 5,66 9,83 4,90 6,18 6,15 10,38 5,79 7,88 11,12 5,90 7,80 Abril 6,66 7,50 7,42 7,87 6,61 7,42 6,14 5,67 9,89 4,97 6,07 6,17 10,36 5,79 7,97 11,31 5,91 7,90 Mayo 6,65 7,49 7,42 7,89 6,58 7,42 6,14 5,66 9,81 4,99 6,07 6,20 10,36 5,79 7,95 11,42 5,92 7,86 Junio 6,71 7,51 7,52 7,86 6,55 7,45 6,22 5,63 9,80 5,02 6,13 6,17 10,29 5,82 8,03 11,51 5,94 7,912011 Julio 6,74 7,46 7,58 7,85 6,53 7,53 6,17 5,67 9,67 5,01 6,35 6,10 10,39 10,39 7,88 11,47 5,93 7,80 Agosto 6,60 7,30 7,42 7,74 6,41 7,45 6,09 5,55 9,46 4,97 6,32 5,99 10,42 10,42 7,81 11,47 5,85 7,64 Septiembre 6,58 7,35 7,34 7,76 6,42 7,40 6,10 5,58 9,58 4,96 6,13 6,03 10,43 10,43 7,91 11,28 5,87 7,67 Octubre 6,50 7,33 7,26 7,72 6,47 7,32 6,08 5,58 9,53 4,96 6,03 6,03 10,33 5,72 7,80 11,26 5,85 7,61 Noviembre 6,45 7,24 7,21 7,62 6,42 7,29 6,06 5,56 9,49 4,95 5,98 6,02 10,30 5,66 7,83 11,22 5,82 7,58 Diciembre 6,43 7,23 7,19 7,56 6,38 7,27 6,06 5,53 9,54 4,87 5,95 6,03 10,23 5,59 7,73 11,34 5,77 7,57 Enero 6,45 7,13 7,18 7,55 6,41 7,21 6,08 5,60 9,48 4,92 5,96 5,97 10,22 5,58 7,61 10,98 5,72 7,592012 Febrero 6,45 7,11 7,12 7,59 6,40 7,14 6,07 5,58 9,44 4,88 5,95 5,93 10,17 5,56 7,59 10,90 5,68 7,56 Marzo 6,43 7,05 7,03 7,53 6,37 7,09 6,06 5,56 9,38 4,86 5,95 5,92 10,13 5,51 7,64 10,82 5,64 7,55 Tablas | 42
  • 43. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia 1T 6,7% 6,4% 7,1% 4,7% -3,1% 2,0% 0,4% -6,6% 3,1% n.s. 8,8% n.s. 5,1% -9,1% n.s. 2,7% 4,0% 4,9% 2T 7,1% 1,8% 17,5% 7,2% 0,3% 32,1% 0,7% -0,3% 2,5% n.s. 28,1% n.s. 1,1% 10,1% n.s. 2,1% 7,7% 2,8% 2007 3T -7,3% -1,5% -15,7% 0,9% -0,6% -18,2% 1,4% 4,8% -2,2% -3,1% -11,6% n.s. 0,6% -3,0% n.s. -2,1% -4,4% -4,5% 4T -1,5% 4,0% 7,9% -5,5% -0,4% -7,8% 1,9% 2,5% 0,3% 1,9% -3,1% n.s. -2,9% -3,6% n.s. -0,1% -1,9% 0,3% 1T -0,4% 7,2% 1,0% -1,1% 2,4% 4,6% -0,7% -0,3% -1,3% 6,7% 4,1% n.s. 0,5% -2,8% n.s. 5,4% -2,4% -0,4% 2T 3,9% 4,3% 8,3% 2,5% -0,3% 12,3% 2,3% -1,6% -2,7% 3,2% 12,2% 5,1% -1,4% 5,9% n.s. 0,4% 0,5% -0,9% 2008 3T -3,3% -9,4% -1,8% -1,3% -2,0% -6,8% -1,7% -1,5% -2,1% -2,9% -5,7% -6,4% -2,2% -0,8% -2,9% 0,4% -2,4% -4,0% 4T -2,5% -5,4% -5,5% -2,5% 0,6% -3,4% -0,7% -3,1% -2,1% -2,9% -2,3% -0,4% -1,4% -3,8% -2,9% -0,6% -4,8% -1,9% 1T -2,8% -5,4% -2,1% -2,0% -2,4% -5,2% -1,0% -3,7% -0,5% -0,6% -3,3% -4,4% 1,6% -5,0% -0,8% -0,7% -5,5% 0,0% 2T 0,9% -3,4% 1,6% -0,5% 0,6% 4,6% -1,0% -1,7% -2,5% -1,8% -0,1% -0,7% -0,2% 1,1% 0,4% -0,6% -1,6% -0,3% 2009 3T -2,2% -3,8% -1,4% -0,5% -2,7% -1,6% 0,1% -2,6% -1,3% -0,2% -3,4% -0,5% 1,5% -1,9% -1,3% -1,2% -1,3% -1,2% 4T -3,4% -2,2% -4,1% -2,9% -2,1% -1,4% -1,5% -2,2% -3,3% 0,3% -1,4% -1,2% -2,0% -2,1% -2,2% -2,5% -3,1% -3,3% 1T -1,6% -0,3% 3,0% -1,3% -1,5% -1,4% -0,5% -2,1% -0,3% 1,1% -0,3% 1,0% -2,1% -2,6% -1,1% 1,5% -1,9% -1,4% 2T 1,2% -0,8% 1,9% 0,3% 0,6% 4,6% 0,5% -2,1% -0,6% -4,3% 3,8% 1,6% -1,7% 1,6% 0,1% -0,5% 0,8% -1,3% 2010 3T -1,0% -1,6% -1,8% -1,5% -2,8% -3,9% -0,8% -0,2% -1,3% 0,4% -2,8% 0,9% 0,4% -0,7% 0,7% 0,6% -0,2% -1,7% 4T -2,0% -0,8% -1,9% -1,5% 0,8% -2,0% -1,3% -1,2% -0,5% 0,3% -2,0% -5,2% -1,9% -2,3% -0,8% -1,5% -2,4% -1,4% 1T -0,9% -3,0% 0,2% -0,8% -1,7% -0,8% -0,4% -1,5% -2,4% -1,4% 0,6% -1,6% -1,1% -1,5% -2,6% 0,3% -0,8% -3,1% 2T 1,3% 0,4% 1,5% -1,1% -0,5% 2,5% 1,8% -0,6% -0,3% 2,4% -0,8% 0,3% -0,9% 0,5% 1,9% 3,5% 0,7% 1,3% 2011 3T -1,9% -2,1% -2,4% -1,2% -2,0% -2,0% -2,0% -1,0% -2,3% -1,1% 0,1% -2,3% 1,4% -0,8% -1,5% -2,0% -1,2% -3,0% 4T -2,4% -1,6% -2,0% -2,6% -0,7% -1,7% -0,6% -0,9% -0,4% -1,8% -2,9% 0,0% -1,9% -3,1% -2,3% 0,6% -1,7% -1,3% 2012 1T 0,1% -2,5% -2,2% -0,4% -0,1% -2,4% 0,0% 0,5% -1,6% -0,3% -0,1% -1,8% -1,1% -1,4% -1,1% -4,6% -2,4% -0,2% Tablas | 43
  • 44. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación interanual (Comunidad) (Comunidad ) Comunitat La Mancha (Principado) Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Extrema- Castilla y Cataluña Canarias Baleares Asturias Castilla- La Rioja Navarra Aragón Madrid España Murcia Galicia León dura Illes 2007 Diciembre 4,2% 10,9% 14,3% 7,1% -3,9% 1,6% 4,5% 0,0% 3,7% n.s. 19,5% n.s. 3,9% -6,4% n.s. 2,6% 5,0% 3,3% Enero 3,0% 10,8% 17,0% 7,8% -1,3% 8,6% 2,7% -1,0% 3,6% n.s. 14,4% n.s. 2,5% -6,5% n.s. 6,9% 3,9% 3,3% Febrero 0,9% 8,1% 12,2% 5,7% -0,9% 6,0% 3,2% 3,9% -0,1% n.s. 14,3% n.s. 1,3% -5,4% n.s. 7,6% 5,4% 4,5% Marzo -2,7% 11,8% 7,8% 1,2% 1,6% 4,2% 3,4% 6,7% -0,8% n.s. 14,4% n.s. -0,7% 0,1% n.s. 5,3% -1,5% -1,9% Abril -2,8% 10,2% 1,1% -0,7% -0,8% -1,1% 3,1% 6,0% -1,1% n.s. 5,6% n.s. -2,7% -0,9% n.s. 4,6% -3,5% -2,7% Mayo -4,7% 11,3% -4,8% -0,4% 2,8% -12,8% 3,8% 5,4% -4,5% n.s. -0,6% n.s. -4,0% 1,6% n.s. 0,4% -6,5% -5,8% Junio -5,5% 14,5% -0,6% -3,3% 1,0% -11,4% 5,0% 5,3% -5,8% 8,9% 0,2% n.s. -3,2% -3,7% n.s. 3,5% -8,1% -5,4% 2008 Julio -6,0% 8,8% -1,4% -5,8% 1,2% -15,6% 1,1% 3,0% -5,3% 7,9% 4,6% n.s. -3,8% -6,0% n.s. 7,6% -8,2% -5,2% Agosto -6,0% 8,3% 3,1% -7,5% -1,3% -8,7% 1,5% 0,9% -6,0% 7,5% 5,8% n.s. -4,4% -6,1% n.s. 11,2% -8,0% -5,5% Septiembre -1,4% 5,3% 15,8% -5,4% -0,5% 1,0% 1,8% -0,9% -5,8% 9,0% 6,7% n.s. -5,9% -1,5% n.s. 6,1% -6,1% -4,9% Octubre -0,8% 4,1% 11,3% -6,8% -1,2% 2,8% 1,0% -1,8% -5,1% 13,7% 10,3% n.s. -4,7% -3,0% 7,7% 7,9% -7,1% -4,0% Noviembre -0,3% -1,3% 4,7% 0,2% -0,9% 3,2% -0,2% -5,6% -6,3% 13,9% 9,0% n.s. -4,5% -3,1% 6,0% 6,1% -8,2% -4,8% Diciembre -2,4% -4,2% 1,4% -2,5% 0,6% 5,8% -0,8% -6,3% -8,0% 3,8% 7,6% n.s. -4,4% -1,7% n.s. 5,6% -8,8% -7,0% Enero -2,7% -7,1% 1,4% -3,5% -1,9% 1,0% 1,3% -5,6% -8,1% 1,9% 7,5% n.s. -4,1% -0,9% n.s. 3,7% -8,1% -6,8% Febrero -2,9% -8,9% 3,1% -4,0% -3,3% 1,9% 0,2% -7,2% -7,4% -3,3% 4,9% -3,8% -4,3% -1,9% n.s. 2,3% -9,2% -7,1% Marzo -4,8% -15,5% -1,7% -3,4% -4,1% -4,2% -1,2% -9,6% -7,3% -3,3% -0,1% -6,3% -3,4% -4,0% n.s. -0,5% -11,6% -6,7% Abril -6,5% -16,7% -3,0% -5,3% -4,3% -7,2% -4,4% -10,5% -7,9% -5,4% -3,7% -7,7% -4,0% -8,6% -4,0% -2,2% -12,5% -7,4% Mayo -7,9% -21,6% -3,6% -7,2% -5,6% -9,1% -4,4% -9,8% -8,0% -7,0% -5,9% -9,8% -2,6% -8,6% -1,0% -1,3% -12,9% -6,6% Junio -7,6% -21,7% -7,8% -6,2% -3,3% -10,7% -4,3% -9,7% -7,2% -8,0% -11,1% -11,6% -2,2% -8,3% -6,1% -1,5% -13,5% -6,1% 2009 Julio -7,3% -19,1% -9,3% -6,3% -4,8% -8,6% -3,6% -9,6% -7,7% -7,6% -12,2% -9,4% -0,1% -7,5% -4,3% -3,1% -12,9% -7,3% Agosto -6,6% -18,2% -6,6% -4,5% -4,1% -6,9% -3,4% -11,1% -7,1% -5,1% -11,6% -11,2% 1,2% -9,4% -6,7% -3,8% -12,1% -6,6% Septiembre -6,5% -16,8% -7,5% -5,5% -3,9% -5,8% -2,6% -10,7% -6,4% -5,4% -8,9% -6,0% 1,5% -9,3% -4,6% -3,0% -12,5% -6,5% Octubre -8,6% -18,4% -8,5% -5,2% -5,8% -6,2% -3,3% -11,5% -9,9% -4,3% -9,6% -6,7% -2,6% -9,9% -11,2% -6,1% -12,9% -6,8% Noviembre -7,7% -16,5% -5,8% -5,7% -4,3% -5,4% -2,8% -11,1% -8,0% -4,8% -9,1% -7,4% -0,9% -9,0% -7,1% -6,1% -11,6% -5,7% Diciembre -7,4% -14,0% -6,1% -5,8% -6,5% -3,8% -3,3% -9,9% -7,5% -2,2% -8,1% -6,7% 0,8% -7,8% -3,9% -4,9% -11,0% -4,8% Enero -7,7% -11,3% -5,7% -5,0% -5,0% -4,1% -3,6% -10,6% -6,2% -1,5% -8,5% -5,0% -0,2% -9,2% -3,9% -5,6% -10,9% -4,8% Febrero -7,4% -10,6% -4,2% -5,6% -5,5% -4,3% -3,2% -11,1% -6,3% -0,6% -7,9% -3,1% -1,1% -7,4% -2,5% -4,0% -9,8% -4,9% Marzo -6,2% -9,3% -1,2% -5,2% -5,6% 0,1% -2,8% -8,3% -7,3% -0,6% -5,2% -1,3% -2,8% -5,5% -4,2% -2,7% -7,6% -6,2% Abril -6,3% -8,6% -0,5% -3,8% -5,0% 0,1% -1,7% -7,5% -6,9% -0,3% -1,5% 0,6% -3,0% -4,2% -5,8% -2,8% -6,6% -6,0% Mayo -5,9% -7,0% -1,6% -3,7% -3,8% -0,8% -1,9% -7,9% -6,0% 1,4% -3,8% 0,7% -3,0% -6,0% -5,8% -3,6% -5,8% -6,1% Junio -5,9% -6,9% -0,9% -4,4% -5,5% 0,1% -1,4% -8,7% -5,5% -3,2% -1,5% 1,0% -4,2% -5,0% -4,4% -2,7% -5,4% -7,1% 2010 Julio -5,4% -5,0% 0,0% -5,3% -3,8% -0,9% -2,0% -7,9% -4,9% -2,0% -0,9% 1,0% -4,3% -4,9% -4,1% -1,3% -4,6% -7,0% Agosto -5,4% -4,4% -0,7% -5,6% -4,8% -2,3% -2,1% -7,3% -5,2% -2,9% -0,5% 3,1% -5,6% -3,7% -3,6% -0,6% -4,9% -7,8% Septiembre -4,8% -4,9% -1,2% -5,3% -5,6% -2,3% -2,3% -6,4% -5,4% -2,5% -0,8% 2,4% -5,2% -3,8% -2,5% -0,9% -4,3% -7,6% Octubre -2,2% -0,7% 2,5% -4,9% -2,5% -1,5% -1,0% -4,9% -1,2% -3,8% 0,0% 0,7% -1,2% -2,8% 5,8% 1,1% -2,9% -4,0% Noviembre -2,9% -2,1% 1,7% -4,3% -4,1% -2,0% -1,9% -5,0% -2,6% -3,5% -0,3% 2,3% -3,2% -2,4% 0,6% 1,2% -3,4% -4,9% Diciembre -3,4% -3,5% 1,1% -4,0% -2,9% -2,9% -2,1% -5,5% -2,7% -2,6% -1,5% -1,8% -5,1% -3,9% -1,1% 0,1% -3,6% -5,8% Enero -2,6% -6,1% 1,5% -5,2% -4,7% -1,4% -1,8% -4,9% -3,8% -2,6% -1,2% -2,7% -4,6% -2,2% 0,8% 1,3% -3,1% -6,0% Febrero -2,4% -5,8% -0,2% -4,0% -3,2% -1,7% -1,8% -4,0% -3,9% -4,6% -2,3% -3,9% -4,3% -3,2% 0,9% 0,9% -2,8% -6,2% Marzo -2,7% -6,1% -1,6% -3,5% -3,2% -2,3% -2,0% -5,0% -4,8% -5,0% -0,5% -4,4% -4,2% -2,8% -2,6% -1,1% -2,6% -7,3% Abril -2,3% -5,6% -3,0% -4,5% -3,1% -2,5% -1,4% -4,2% -3,7% -2,5% -4,8% -7,0% -3,1% -3,2% -0,5% -1,7% -2,6% -1,9% Mayo -2,8% -5,4% -2,5% -3,9% -4,2% -4,1% -1,5% -3,7% -4,6% -1,5% -4,6% -5,8% -3,0% -3,4% -0,1% -2,4% -2,8% -5,2% 2011 Junio -2,6% -5,0% -2,0% -4,8% -4,2% -4,3% -0,7% -3,5% -4,5% 1,7% -4,9% -5,6% -3,4% -3,8% -0,9% -2,9% -2,6% -6,6% Julio -2,9% -5,8% -2,0% -4,4% -4,2% -3,6% -1,2% -3,1% -5,6% 0,1% -1,3% -6,6% -2,9% -3,2% -2,3% 2,2% -3,3% -6,1% Agosto -4,3% -7,3% -2,9% -5,5% -4,7% -3,2% -2,0% -5,0% -7,1% -0,2% -0,8% -8,2% -2,2% -4,0% -4,7% 2,0% -4,3% -7,1% Septiembre -3,5% -5,4% -2,6% -4,5% -3,4% -2,4% -1,9% -4,2% -5,4% 0,1% -2,2% -8,6% -2,5% -4,0% -3,1% 0,2% -3,6% -6,1% Octubre -4,0% -6,0% -2,9% -4,7% -3,4% -2,7% -2,4% -3,7% -6,1% 0,0% -3,1% -6,9% -3,3% -3,8% -3,7% 1,6% -3,0% -6,8% Noviembre -4,1% -6,9% -3,0% -5,5% -3,3% -2,0% -2,0% -3,7% -6,0% 0,6% -3,4% -7,0% -2,5% -4,3% -2,4% 1,0% -2,5% -6,4% Tablas | 44
  • 45. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación interanual . Continuación. Diciembre -4,0% -6,2% -2,8% -5,6% -4,8% -2,1% -1,2% -3,8% -5,3% -2,0% -3,1% -3,6% -2,4% -4,8% -4,5% 2,3% -2,9% -6,0% Enero -3,3% -6,5% -3,4% -4,7% -2,7% -3,3% -1,0% -2,6% -5,3% -2,3% -2,9% -4,0% -2,5% -4,5% -5,4% -1,4% -3,8% -5,3% 2012 Febrero -3,7% -6,4% -3,8% -4,2% -3,2% -3,4% -1,2% -2,5% -5,6% -1,7% -2,6% -3,9% -2,7% -4,2% -6,0% -2,7% -4,3% -5,2% Marzo -2,9% -5,7% -5,1% -5,2% -3,3% -3,7% -0,8% -1,9% -4,5% -0,9% -3,7% -3,8% -2,4% -4,8% -3,1% -2,8% -4,4% -3,2%Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Comunidad autónoma Provincia mar. 2012 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2012 dic. 2011 - mar. 2012 mar. 2011 - mar. 2012 Almería 5,31 0,3% -1,2% -6,2% Cádiz 6,70 -0,3% -0,7% -3,0% Córdoba 6,48 0,1% 0,1% -1,3% Granada 5,56 -0,4% -0,5% -2,7% Andalucía Huelva 6,70 0,0% -2,8% -8,1% Jaén 4,90 -0,2% 3,0% 5,5% Málaga 6,72 -0,6% 0,0% -2,4% Sevilla 7,37 -0,1% -0,4% -3,3% Huesca 6,26 -0,3% -0,2% -6,5% Aragón Teruel 4,97 -0,3% 0,2% -8,8% Zaragoza 7,33 -0,8% -2,7% -4,7% Asturias (Principado de) Asturias 7,03 -1,3% -2,2% -5,1% Balears Illes Balears 7,53 -0,7% -0,4% -5,2% Las Palmas 6,50 -0,4% 0,5% -2,8% Canarias Tenerife 6,22 -0,5% -1,0% -3,9% Cantabria Cantabria 7,09 -0,6% -2,4% -3,7% Ávila 5,00 -1,0% -0,9% -2,9% Burgos 6,71 0,0% 0,1% 0,7% León 5,50 0,5% 1,2% -7,1% Palencia 5,71 0,3% 2,3% 1,1% Castilla y León Salamanca 6,33 -1,1% -1,3% -1,3% Segovia 6,34 0,9% 1,9% 3,5% Soria 6,12 -2,5% -0,7% -4,7% Valladolid 6,30 0,6% -0,1% 0,9% Zamora 5,52 -0,5% 2,2% 3,2% Albacete 5,69 -0,2% 1,3% -1,0% Ciudad Real 5,17 -0,5% -1,9% -0,2% Castilla-La Mancha Cuenca 5,70 -0,9% 1,2% 4,8% Guadalajara 6,49 0,1% 0,1% 0,4% Toledo 5,33 -0,3% 0,8% -3,7% Barcelona 10,11 -0,6% -2,1% -4,9% Girona 7,67 -0,8% 0,5% -1,9% Cataluña Lleida 5,70 -1,0% -2,9% -3,8% Tarragona 6,73 -0,9% -1,3% -5,7% Badajoz 4,86 -0,7% -0,3% -1,4% Extremadura Cáceres 4,86 0,3% -0,4% 0,0% A Coruña 6,03 -0,6% -0,9% -3,8% Lugo 5,07 0,1% -0,4% -2,0% Galicia Ourense 4,76 1,4% 1,5% -2,2% Pontevedra 6,23 -0,4% -0,4% -6,5% La Rioja La Rioja 5,92 -0,1% -1,8% -3,8% Madrid (Comunidad de) Madrid 10,13 -0,4% -1,1% -2,4% Murcia (Región de) Murcia 5,51 -0,9% -1,4% -4,8% Navarra (Comunidad Navarra 7,64 0,6% -1,1% -3,1% Foral de) Álava 9,26 0,7% 1,5% -3,1% País Vasco Guipúzcoa 10,84 -2,1% -7,1% -5,2% Vizcaya 11,05 -0,3% -3,6% -1,0% Tablas | 45
  • 46. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Alicante 5,51 -0,2% -1,7% -3,5%Comunitat Valenciana Castellón 5,02 -0,8% -1,1% -7,4% Valencia 5,80 -0,9% -2,8% -4,6%Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanualesComunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma mar. 2012 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2012 dic. 2011 - mar. 2012 mar. 2011 - mar. 2012 Almería 5,81 -0,3% -2,2% -5,3% Ejido (el) 5,00 2,4% 2,6% -4,2% Almería Roquetas de Mar 5,37 0,7% -0,2% -4,4% Vera 6,00 4,4% -1,8% -2,2% Algeciras 5,75 -0,9% 0,0% -1,6% Cádiz 8,80 1,7% -0,4% -2,0% Chiclana de la Frontera 6,06 -0,5% -1,7% -5,0% Chipiona 8,73 0,7% -0,2% -5,2% Conil de la Frontera 6,61 -0,1% -0,6% -10,2% Cádiz Jerez de la Frontera 5,85 -0,9% -0,7% -3,8% Línea de la Concepción (la) 6,79 0,1% -1,4% -2,4% Puerto de Santa María (el) 6,58 -0,9% -2,2% -5,6% Rota 8,70 -1,1% 0,1% 1,6% San Fernando 6,61 -0,2% -0,4% -3,0% Sanlúcar de Barrameda 6,70 2,1% 3,8% 7,5% Córdoba Córdoba Capital 7,06 0,1% -0,1% -2,8% Almuñécar 5,89 0,4% 2,1% -3,0% Armilla 5,21 -1,1% -3,6% -4,9% Atarfe 4,35 -1,3% -2,3% -11,8% Churriana de la Vega 4,91 -0,5% 3,7% -3,2% Granada Gabias (las) 4,43 -1,3% -1,2% -10,2% Granada Capital 6,30 0,2% -0,3% -0,8% Motril 5,37 -3,4% -3,9% -6,2%Andalucía Ogíjares 4,81 -4,2% -5,3% -7,0% Zubia (la) 4,64 -0,5% -3,4% -11,2% Huelva 6,15 -0,3% 0,4% -2,4% Huelva Isla Cristina 8,27 5,4% -1,9% -2,1% Baeza 3,51 1,1% -1,0% -5,3% Jaén Jaén 6,11 0,3% 3,2% 1,7% Benalmádena 7,00 0,1% 1,7% -0,3% Coín 0,00 n.s. n.s. n.s. Estepona 5,98 -0,6% -1,8% -4,3% Fuengirola 6,93 0,5% 1,7% 0,6% Málaga Capital 6,99 -0,2% -0,2% -3,9% Manilva 5,86 -1,5% -2,3% -0,3% Málaga Marbella 7,76 -1,2% -1,2% -3,1% Mijas 6,13 -0,5% 0,7% -4,2% Rincón de la Victoria 6,36 -0,4% -2,0% -2,7% Torremolinos 7,59 1,6% 6,3% 4,1% Torrox 5,95 -0,9% 3,2% -0,3% Vélez-Málaga 5,64 -2,1% -2,0% 3,4% Alcalá de Guadaira 6,16 -0,7% -0,1% -10,5% Camas 6,53 -1,6% -2,1% -5,4% Sevilla Dos Hermanas 6,67 -0,4% 2,2% 0,6% Mairena del Aljarafe 6,81 -2,5% 1,7% -1,5% Sevilla Capital 8,19 0,2% -0,7% -3,7% Cuarte de Huerva 7,10 0,5% n.s. -1,8%Aragón Zaragoza Zaragoza Capital 7,58 -1,2% -3,5% -5,9%Asturias Gijón 7,54 -0,8% -2,3% -4,6%(Principado de) Asturias Oviedo 7,21 -0,9% -1,5% -4,6% Tablas | 46
  • 47. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma mar. 2012 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2012 dic. 2011 - mar. 2012 mar. 2011 - mar. 2012 Calvià 9,27 -0,1% 2,6% -9,0% Eivissa 9,90 4,9% 5,4% 5,7%Balears Illes Balears Inca 5,78 -1,3% -2,0% -6,2% Llucmajor 7,34 -0,4% 0,7% 11,8% Palma de Mallorca 7,76 -0,7% -0,6% -5,2% Agüimes 5,99 -0,8% 1,6% -4,0% Arrecife 5,64 0,6% 0,1% -3,6% Arucas 5,74 -3,6% -1,4% n.s. Las Palmas Palmas de Gran Canaria (las) 7,18 -0,8% -0,1% -4,8% Puerto del Rosario 5,19 1,3% 0,2% -5,0% Santa Lucía de Tirajana 5,62 -0,4% -2,4% -4,0%Canarias Telde 7,01 2,7% -1,6% -9,9% Adeje 6,07 -1,2% 1,6% -2,9% Arona 6,33 -0,6% -0,3% -3,7% Tenerife Granadilla de Abona 5,70 0,9% 2,0% 2,7% San Cristóbal de la Laguna 5,91 0,2% 0,4% -3,7% Santa Cruz de Tenerife 6,58 -1,3% -3,4% -4,2% Camargo 6,48 1,1% -1,5% -5,2% Castro-urdiales 8,44 0,8% -0,9% -1,9%Cantabria Cantabria Santander 7,69 -0,8% -1,5% -4,4% Torrelavega 5,88 -2,7% -5,0% -0,2% Ávila Ávila 5,51 -0,5% 1,3% -2,3% Burgos Burgos 7,02 0,4% 0,6% 0,3% León 5,87 0,6% -1,1% -2,6% León Ponferrada 4,95 1,1% 1,3% -18,9%Castilla y Palencia Palencia 6,11 1,8% 3,8% 5,6%León Salamanca Salamanca 6,71 -1,3% -1,6% -1,7% Segovia Segovia 7,01 0,9% 1,9% 7,3% Arroyo de la Encomienda 6,13 0,7% 0,2% 2,1% Valladolid Valladolid 6,44 0,6% -0,1% 0,1% Zamora Zamora 5,60 -0,7% 0,4% 0,2% Albacete Albacete 6,06 0,1% 0,6% -2,1% Alcázar de San Juan 5,13 -1,2% -6,9% -6,7% Ciudad Real Ciudad Real 5,73 -1,0% -1,2% -0,8% Cuenca Cuenca 6,24 0,0% 2,1% 5,8% Azuqueca de Henares 7,29 -4,0% -1,3% -2,1% Guadalajara Guadalajara 6,67 0,3% -0,5% -1,2%Castilla-La Fuensalida 4,29 1,7% 3,2%Mancha -2,4% Illescas 5,50 -0,7% 0,0% -10,0% Ocaña 4,75 -1,1% -2,5% -4,7% Toledo Seseña 5,34 -1,8% -3,2% -6,7% Talavera de la Reina 5,28 -0,6% -0,2% -6,8% Toledo 6,60 -0,3% -1,8% -9,4% Yeles 6,21 -4,7% 2,2% -4,4% Tablas | 47
  • 48. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma mar. 2012 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2012 dic. 2011 - mar. 2012 mar. 2011 - mar. 2012 Arenys de Mar 8,55 6,1% n.s. 9,5% Badalona 9,82 -2,3% -1,7% -4,6% Barcelona Capital 12,05 -0,9% -3,2% -4,7% Castelldefels 11,48 0,2% -2,4% -2,0% Cerdanyola del Vallès 8,95 0,5% -0,1% -3,3% Cornellà de Llobregat 10,23 0,0% -2,2% -0,4% Cubelles 7,89 2,8% -0,4% -4,0% Esparreguera 7,50 -0,3% -4,2% -8,4% Esplugues de Llobregat 10,80 0,9% -0,2% -2,4% Gavà 10,58 -1,4% -4,4% -3,9% Granollers 8,06 -2,4% -6,9% -7,1% Hospitalet de Llobregat 10,25 0,3% -0,8% -6,0% Igualada 6,16 2,0% -1,3% -3,3% Manresa 6,62 -0,2% -1,8% -4,8% Mataró 9,15 -0,4% -2,9% -1,9% Mollet del Vallès 8,25 -1,7% -2,2% -11,9% Barcelona Montcada I Reixac 8,28 2,5% -3,3% -9,3% Olesa de Montserrat 8,32 -1,8% -0,1% 1,4% Premià de Mar 8,82 1,2% -5,1% -10,0% Ripollet 8,38 -1,0% -2,3% -7,7% Rubí 8,46 -1,0% 0,1% -2,2% Sabadell 8,47 0,5% -1,8% -9,7% Sant Boi de Llobregat 9,63 0,9% 0,0% -4,3%Cataluña Sant Cugat del Vallès 11,30 -1,6% -0,3% -1,5% Sant Feliu de Llobregat 9,64 0,5% -1,0% n.s. Sant Joan Despí 10,14 0,2% -0,3% n.s. Sant Pere de Ribes 7,74 1,3% -2,0% -12,3% Santa Coloma de Gramenet 9,22 -0,7% -3,8% -5,7% Sitges 11,58 0,0% -0,6% -4,6% Terrassa 8,07 -1,0% -2,4% -8,5% Viladecans 9,39 4,2% 5,5% -2,4% Vilafranca del Penedès 6,73 1,0% -3,4% -11,5% Vilanova I la Geltrú 8,26 -0,9% -0,8% -3,4% Blanes 7,68 0,3% -0,3% 1,6% Figueres 6,75 -1,7% 0,4% -2,3% Girona Capital 8,34 -0,4% 1,2% -2,7% Girona Lloret de Mar 8,63 0,3% -3,1% -1,5% Palafrugell 6,53 -1,9% -3,6% -13,2% Sant Feliu de Guíxols 7,45 -1,6% 0,4% -7,7% Lleida Lleida 6,00 -0,4% -3,0% -3,8% Calafell 7,60 0,3% 0,4% -9,7% Cambrils 7,77 -0,6% 1,3% 5,1% Reus 6,61 -0,9% -1,2% -3,7% Tarragona Salou 7,75 -0,5% -3,0% -9,6% Tarragona 7,47 -0,8% -0,6% -5,7% Vendrell (el) 6,65 -1,4% -3,9% -5,7% Badajoz 5,62 0,7% 1,2% -0,2% BadajozExtremadura Mérida 4,59 -2,3% -2,0% -5,4% Cáceres Cáceres 5,18 -0,2% 0,5% -2,3% Tablas | 48
  • 49. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma mar. 2012 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2012 dic. 2011 - mar. 2012 mar. 2011 - mar. 2012 Arteixo 4,93 -0,3% -8,8% -19,3% Coruña (A) 6,70 -1,4% -0,9% -1,8% Coruña (A) Culleredo 6,21 -0,2% 0,5% -0,1% Ferrol 4,90 0,1% 0,8% -1,7%Galicia Santiago de Compostela 6,25 -0,5% -0,3% -14,8% Lugo Lugo 4,90 2,2% 6,0% 0,7% Ourense Ourense 4,84 1,8% 2,3% -2,4% Pontevedra 5,73 -0,9% -1,7% -5,0% Pontevedra Vigo 6,72 0,0% 1,6% -5,9%La Rioja Rioja (La) Logroño 6,29 1,0% -0,4% -0,9% Alcalá de Henares 7,70 -1,6% -1,6% 0,0% Alcobendas 10,34 -1,8% -7,9% -17,0% Alcorcón 8,41 -0,3% -2,2% -5,3% Algete 7,06 -0,2% n.s. -3,5% Aranjuez 6,65 -0,4% -2,2% -6,5% Arganda del Rey 7,17 -0,9% 1,2% -5,5% Arroyomolinos 7,00 -2,8% -8,9% -13,4% Boadilla del Monte 9,08 0,4% -1,7% 0,0% Ciempozuelos 8,10 0,5% 1,1% -2,7% Collado Villalba 6,64 -0,8% -5,1% -7,5% Colmenar Viejo 8,15 -1,8% -1,9% -7,7% Coslada 8,20 -1,5% -2,3% -9,7% Fuenlabrada 7,43 -0,1% -1,3% -3,0% Galapagar 7,21 -1,3% -4,8% -8,0% Getafe 8,55 0,0% -0,3% -2,7% Humanes de Madrid 6,97 1,5% 2,2% -5,4% Leganés 8,25 -0,8% -4,0% -3,2%Madrid Madrid Capital 11,51 -0,4% -1,8% -2,2%(Comunidad de) Madrid Majadahonda 10,22 1,0% -1,8% -3,8% Molar (el) 7,21 -3,6% -3,1% -4,0% Móstoles 7,45 -0,7% -3,1% -5,2% Navalcarnero 6,96 0,0% -1,9% -5,1% Paracuellos de Jarama 8,82 -3,2% -2,0% 2,8% Parla 7,61 -0,7% -0,8% -4,0% Pedrezuela 6,78 2,5% n.s. -5,0% Pinto 7,76 0,0% -0,9% -0,6% Pozuelo de Alarcón 11,39 0,9% 6,7% 2,4% Rivas-vaciamadrid 7,75 -2,4% -2,9% -4,0% Rozas de Madrid (las) 10,22 0,0% 0,7% -1,3% San Fernando de Henares 8,13 -1,0% -7,6% -12,2% San Lorenzo de El Escorial 7,63 0,4% -3,6% -4,1% San Martín de la Vega 7,16 0,3% n.s. 9,7% San Sebastián de los Reyes 9,68 -0,6% 0,2% 0,9% Torrejón de Ardoz 7,50 -1,1% -1,2% -5,6% Tres Cantos 10,11 2,5% 4,4% n.s. Valdemoro 7,35 2,7% 1,2% -6,7% Tablas | 49
  • 50. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma mar. 2012 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2012 dic. 2011 - mar. 2012 mar. 2011 - mar. 2012 Alcázares (los) 6,46 -5,4% -9,1% n.s. Cartagena 5,89 -1,4% -2,5% -8,5%Murcia Murcia Molina de Segura 4,81 -4,0% -3,8% -5,5%(Region de) Murcia 5,60 -0,1% -0,3% -4,0% San Javier 5,76 -4,5% -9,6% -17,7%Navarra Navarra Pamplona/iruña 8,26 0,1% -1,0% -3,5% Álava Vitoria-gasteiz 9,46 -0,3% 0,3% -2,7% Guipúzcoa San Sebastián 12,25 -1,3% -6,1% -7,2%País Vasco Barakaldo 10,86 -3,5% -6,4% -1,8% Vizcaya Bilbao 12,03 0,4% -2,1% -3,1% Getxo 11,29 -0,6% -4,0% -0,9% Alcoy/alcoi 4,64 0,2% 0,7% 3,7% Alicante/alacant 5,95 -0,8% -2,3% -4,2% Benidorm 6,90 -1,7% 1,0% -4,1% Campello (el) 6,19 -0,2% -1,8% 1,7% Dénia 5,42 -1,0% 1,8% -4,9% Elche/elx 4,91 0,2% -2,3% -0,4% Alicante Guardamar del Segura 5,76 2,3% -1,5% -10,8% Orihuela 4,60 -4,0% -1,1% -1,5% San Vicente del Raspeig/sant 5,39 1,0% -2,3% -3,8% Vicent del Raspeig Sant Joan DAlacant 5,71 2,8% 3,0% -0,7% Santa Pola 6,60 2,1% -1,4% -2,9% Torrevieja 5,92 1,2% 0,5% -1,4% Villajoyosa/Vila Joiosa (la) 5,49 -1,6% -2,6% -5,9% Benicarló 4,85 -3,3% -4,0% -4,0% Castellón de la Plana/Castelló de la Plana 5,19 -0,4% -2,0% -7,9% Castellón Oropesa del Mar/Orpesa 5,63 -2,8% -8,1% -10,6% Villarreal/Vila-Real 4,25 -0,8% 0,0% -10,0%Comunitat Albal 4,78 -2,6% 0,1% -6,1%Valenciana Alboraya 6,40 7,3% -0,9% 0,6% Aldaia 4,99 -2,0% -1,5% -2,0% Alfafar 4,47 -0,2% -9,2% -6,6% Alzira 4,28 -0,7% 1,5% -14,0% Burjassot 5,32 -0,3% 0,2% -2,8% Catarroja 4,49 -0,2% -1,8% -5,5% Gandia 4,82 -1,8% -4,7% -4,3% Manises 5,06 2,5% 4,0% -10,0% Valencia Mislata 5,70 0,5% -1,0% -8,3% Paiporta 4,97 0,5% 1,7% -3,3% Paterna - La Cañada 0,00 n.s. n.s. n.s. Picassent 4,52 -0,2% -1,1% -11,1% Puçol 5,24 1,3% -2,0% -2,4% Riba-Roja de Túria 4,61 1,4% 0,7% 1,4% Sagunto/Sagunt 4,86 -0,5% -1,3% -2,1% Torrent 5,29 0,9% -0,4% -3,7% Valencia Capital 6,58 -0,9% -2,4% -4,5% Xirivella 4,75 0,6% 2,1% -10,4% Tablas | 50
  • 51. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Clasificación Precio mar. 2012 Comunidad Autónoma Provincia Municipio mar. 2012 (€/m2 al mes) 1 País Vasco Guipúzcoa Donostia-san Sebastián 12,25 2 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 12,05 3 País Vasco Vizcaya Bilbao 12,03 4 Cataluña Barcelona Sitges 11,58 5 Madrid Madrid Madrid Capital 11,51 6 Cataluña Barcelona Castelldefels 11,48 7 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 11,39 8 Cataluña Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,30 9 País Vasco Vizcaya Getxo 11,29 10 País Vasco Vizcaya Barakaldo 10,86 11 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 10,80 12 Cataluña Barcelona Gavà 10,58 13 Madrid Madrid Alcobendas 10,34 14 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat 10,25 15 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat 10,23 16 Madrid Madrid Majadahonda 10,22 17 Madrid Madrid Rozas de Madrid (las) 10,22 18 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí 10,14 19 Madrid Madrid Tres Cantos 10,11 20 Baleares Balears (Illes) Eivissa 9,90 21 Cataluña Barcelona Badalona 9,82 22 Madrid Madrid San Sebastián de los Reyes 9,68 23 Cataluña Barcelona Sant Feliu de Llobregat 9,64 24 Cataluña Barcelona Sant Boi de Llobregat 9,63 25 País Vasco Álava Vitoria-gasteiz 9,46 26 Cataluña Barcelona Viladecans 9,39 27 Baleares Balears (Illes) Calvià 9,27 28 Cataluña Barcelona Santa Coloma de Gramenet 9,22 29 Cataluña Barcelona Mataró 9,15 30 Madrid Madrid Boadilla del Monte 9,08 Tablas | 51
  • 52. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos Clasificación Precio mar. 2012 Comunidad Autónoma Provincia Municipio mar. 2012 (€/m2 al mes) 1 Andalucía Jaén Baeza 3,51 2 C. Valenciana Castellón Villarreal/Vila-Real 4,25 3 C. Valenciana Valencia Alzira 4,28 4 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 4,29 5 Andalucía Granada Atarfe 4,35 6 Andalucía Granada Gabias (las) 4,43 7 C. Valenciana Valencia Alfafar 4,47 8 C. Valenciana Valencia Catarroja 4,49 9 C. Valenciana Valencia Picassent 4,52 10 Extremadura Badajoz Mérida 4,59 11 C. Valenciana Alicante Orihuela 4,60 12 C. Valenciana Valencia Riba-Roja de Túria 4,61 13 C. Valenciana Alicante Alcoy/alcoi 4,64 14 Andalucía Granada Zubia (la) 4,64 15 C. Valenciana Valencia Xirivella 4,75 16 Castilla-La Mancha Toledo Ocaña 4,75 17 C. Valenciana Valencia Albal 4,78 18 Murcia Murcia Molina de Segura 4,81 19 Andalucía Granada Ogíjares 4,81 20 C. Valenciana Valencia Gandia 4,82 21 Galicia Ourense Ourense 4,84 22 C. Valenciana Castellón Benicarló 4,85 23 C. Valenciana Valencia Sagunto/Sagunt 4,86 24 Galicia Coruña (A) Ferrol 4,90 25 Galicia Lugo Lugo 4,90 26 C. Valenciana Alicante Elche/elx 4,91 27 Andalucía Granada Churriana de la Vega 4,91 28 Galicia Coruña (A) Arteixo 4,93 29 Castilla y León León Ponferrada 4,95 30 C. Valenciana Valencia Paiporta 4,97 Tablas | 52
  • 53. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios . Relación de los 30 municipios con mayor variación trimestral o menor disminución de precios Clasificación Variación trimestral Comunidad Autónoma Provincia Municipio mar. 2012 dic. 2011 - mar. 2012 1 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 6,7% 2 Andalucía Málaga Torremolinos 6,3% 3 Galicia Lugo Lugo 6,0% 4 Cataluña Barcelona Viladecans 5,5% 5 Baleares Balears (Illes) Eivissa 5,4% 6 Madrid Madrid Tres Cantos 4,4% 7 C. Valenciana Valencia Manises 4,0% 8 Castilla y León Palencia Palencia 3,8% 9 Andalucía Cádiz Sanlúcar de Barrameda 3,8% 10 Andalucía Granada Churriana de la Vega 3,7% 11 Andalucía Jaén Jaén 3,2% 12 Andalucía Málaga Torrox 3,2% 13 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 3,2% 14 C. Valenciana Alicante Sant Joan DAlacant 3,0% 15 Baleares Balears (Illes) Calvià 2,6% 16 Andalucía Almería Ejido (el) 2,6% 17 Galicia Ourense Ourense 2,3% 18 Madrid Madrid Humanes de Madrid 2,2% 19 Andalucía Sevilla Dos Hermanas 2,2% 20 Castilla-La Mancha Toledo Yeles 2,2% 21 Castilla-La Mancha Cuenca Cuenca 2,1% 22 Andalucía Granada Almuñécar 2,1% 23 C. Valenciana Valencia Xirivella 2,1% 24 Canarias Tenerife Granadilla de Abona 2,0% 25 Castilla y León Segovia Segovia 1,9% 26 C. Valenciana Alicante Dénia 1,8% 27 Andalucía Málaga Benalmádena 1,7% 28 C. Valenciana Valencia Paiporta 1,7% 29 Andalucía Sevilla Mairena del Aljarafe 1,7% 30 Andalucía Málaga Fuengirola 1,7% Tablas | 53
  • 54. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción trimestral Clasificación Variación trimestral Comunidad Autónoma Provincia Municipio mar. 2012 dic. 2011 - mar. 2012 1 Murcia Murcia San Javier -4,5% 2 C. Valenciana Valencia Alfafar -0,2% 3 Murcia Murcia Alcázares (los) -5,4% 4 Madrid Madrid Arroyomolinos -2,8% 5 Galicia Coruña (A) Arteixo -0,3% 6 C. Valenciana Castellón Oropesa del Mar/Orpesa -2,8% 7 Madrid Madrid Alcobendas -1,8% 8 Madrid Madrid San Fernando de Henares -1,0% 9 Cataluña Barcelona Granollers -2,4% 10 Castilla-La Mancha Ciudad Real Alcázar de San Juan -1,2% 11 País Vasco Vizcaya Barakaldo -3,5% 12 País Vasco Guipúzcoa Donostia-san Sebastián -1,3% 13 Andalucía Granada Ogíjares -4,2% 14 Cataluña Barcelona Premià de Mar 1,2% 15 Madrid Madrid Collado Villalba -0,8% 16 Cantabria Cantabria Torrelavega -2,7% 17 Madrid Madrid Galapagar -1,3% 18 C. Valenciana Valencia Gandia -1,8% 19 Cataluña Barcelona Gavà -1,4% 20 Cataluña Barcelona Esparreguera -0,3% 21 País Vasco Vizcaya Getxo -0,6% 22 C. Valenciana Castellón Benicarló -3,3% 23 Madrid Madrid Leganés -0,8% 24 Andalucía Granada Motril -3,4% 25 Cataluña Tarragona Vendrell (el) -1,4% 26 Cataluña Barcelona Santa Coloma de Gramenet -0,7% 27 Murcia Murcia Molina de Segura -4,0% 28 Cataluña Girona Palafrugell -1,9% 29 Madrid Madrid San Lorenzo de El Escorial 0,4% 30 Andalucía Granada Armilla -1,1% Tablas | 54
  • 55. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en marzo de 2012. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito mar. 2012 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2012 dic. 2011 - mar. 2012 mar. 2011 - mar. 2012 Salamanca- Goya- Recoletos 15,69 0,7% -3,4% -4,8% Salamanca- Lista 14,83 -0,3% -4,3% -2,5% Chamberí 14,71 -2,2% -1,2% -0,4% Alonso Martínez- Chueca 14,65 -1,0% -0,3% -1,9% Sol- Centro 14,36 3,2% -3,4% 1,4% Cibeles 14,28 -0,2% -5,5% -2,7% Embajadores- Lavapiés 14,07 -0,4% -3,5% 4,3% Argüelles - Princesa 13,84 0,2% 3,4% 4,4% Chamartín 13,62 0,1% -1,1% -6,0% Hispanoamérica- Pío XII 13,36 -0,4% -6,2% -4,0% Retiro 13,23 1,1% -1,9% -5,4% Aravaca 13,22 4,2% -1,6% -1,6% Argüelles- Moncloa 13,12 -2,2% -3,4% -1,9% Prosperidad 12,90 0,6% 0,7% 0,7% Ríos Rosas- Vallehermoso 12,84 -0,1% -1,6% -1,3% Azca- Cuatro Caminos 12,57 -1,0% -0,8% 0,4% Puerta Toledo 12,56 -0,1% -0,7% -1,4% Salamanca- Fuente Berro - Guindalera 12,49 -3,0% -4,2% -1,7% Ciudad Universitaria - Dehesa de la Villa 12,39 -0,5% n.s. n.s. Canillas 12,35 -0,2% -2,1% -0,1% Estrecho- Tetuán 11,88 -0,6% 0,6% 0,3% Castellana 11,62 -4,1% -5,4% -6,6% Pilar (Bº) 11,56 1,0% -1,2% -2,4% Manoteras- Sanchinarro 11,53 -0,6% 0,8% 3,5% Arganzuela- Legazpi 11,42 -1,8% -2,8% -3,2% Pacífico 11,42 -0,9% -1,7% -2,4% Ciudad Lineal- Arturo Soria 11,29 0,1% -2,6% -0,4% Covibar 11,13 1,6% 2,1% -0,7% Carabanchel- PAU 10,91 -2,1% -1,6% n.s. Hortaleza- Pinar Rey- Pinar Chamartín 10,85 -0,8% -1,8% -4,5% Canillejas- Simancas 10,82 -1,2% -3,4% -4,3% Barajas- Alameda de Osuna 10,61 -0,1% 0,3% -9,4% Peña Grande 10,55 0,9% 3,7% 0,8% Ciudad Lineal - Ventas 10,43 -0,6% -2,5% -4,3% Entrevías 10,30 -1,6% -2,5% -3,7% Extremadura Pº- Batán 10,17 -1,4% -1,6% -2,7% Canillejas- Rosas- Musas 10,02 -1,1% -0,6% -8,1% Carabanchel 10,01 -0,3% -0,3% -0,1% Fuencarral- Montecarmelo- Las Tablas 10,00 1,2% -0,7% 0,8% Vallecas- Portazgo 9,98 0,3% -2,4% -3,7% Carabanchel Bajo- Vista Alegre 9,97 -1,0% -0,4% -4,2% Vallecas Puente 9,62 -2,3% -3,4% -7,1% Carabanchel Alto- Cuatro Vientos 9,48 -0,6% -1,6% -2,3% Vallecas Villa- PAU de Vallecas 9,46 -0,2% -1,5% -6,9% Campamento 9,42 -0,9% 0,3% -7,4% Vicálvaro 9,40 0,1% 1,4% 0,3% Usera 9,38 -0,7% -3,4% -5,8% Moratalaz- Valdebernardo 9,35 -0,4% -0,8% -4,6% Aluche 9,31 -0,3% -3,0% -6,5% Villaverde- San Cristobal de los Ángeles 9,31 -0,8% -2,1% -5,2% Orcasitas- Ciudad de los Ángeles 8,84 0,0% -0,2% -4,1% Tablas | 55
  • 56. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en marzo de 2012. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito mar. 2012 (€/m2 al mes) feb. - mar. 2012 dic. 2011 - mar. 2012 mar. 2011 - mar. 2012 Pedralbes - Sarrià 15,50 1,7% -3,3% -0,1% Barceloneta - Born - Sta. Caterina 15,09 0,1% -3,8% -7,1% Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 14,29 1,5% -0,5% -0,2% Eixample Dreta 13,83 0,4% -2,5% -3,2% Diagonal Mar - Besòs - Maresme 13,74 0,1% 0,6% -7,4% St. Gervasi - Galvany 13,37 1,0% -1,4% -6,4% Poblenou - Vila Olímpica 13,35 -2,3% -7,4% -6,3% St. Gervasi - Bonanova 13,29 0,6% -0,9% 1,1% Gòtic 13,19 -2,4% -3,8% -4,6% Raval 13,12 -1,3% -2,2% -6,1% Gràcia 12,60 -2,7% -3,9% -6,7% St. Gervasi - Galvany - Putxet 12,32 -0,2% -1,9% -8,6% Eixample Esquerra 12,26 -0,1% -2,7% -0,1% Eixample Esquerra - Les Corts 12,13 -1,8% -7,8% -6,3% Poblenou - Clot - Glòries 11,94 0,8% -1,2% -1,5% Putxet - Vallcarca - Penitents 11,93 -1,4% -1,9% -1,6% Eixample Esquerra - St. Antoni 11,88 1,5% -2,9% -1,7% Sagrada Familia 11,82 -1,8% -1,0% 2,8% Poble Sec - Font de la Guatlla 11,75 -0,4% -2,4% -7,0% Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts 11,65 -2,1% -3,4% 0,9% Sagrada Familia - Fort Pienc 11,46 -0,8% -4,8% -5,9% Gracia - La Salut - Can Baró 11,46 -0,9% -1,3% -6,3% Les Corts - Badal - St. Ramon 11,40 -2,5% -3,3% -5,9% Camp de lArpa - Clot 10,85 -0,1% -1,5% -7,4% Sagrera - Navas - Congrés 10,73 -1,4% -1,2% -3,1% Guinardó 10,64 -2,9% -2,4% -7,1% Porta - Prosperitat 10,58 -1,9% 1,2% -6,2% St. Andreu - Bon Pastor 10,51 0,2% -1,0% -8,3% Vall dHebrón - Montbau - Taxonera 10,26 -1,2% -6,1% -9,1% Horta - Turó de la Peira 10,16 -2,1% -6,0% -7,0% Montjuïc - La Marina 10,09 0,2% -1,8% -4,3% Carmel - Font den Fargas - Horta 10,01 -0,7% -0,9% -4,7% St. Martí - La Verneda - La Pau 9,96 0,5% -0,1% -4,7% Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun 9,71 2,0% 2,6% -10,2% Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona 9,61 0,2% 0,8% -8,7% Tablas | 56
  • 57. Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en marzo de 2012 Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito sept. 2011 (€/m2 al mes) ago. - sept. 2011 jun. - sept. 2011 sept. 2010 - sept. 2011 El Pilar 8,41 0,6% 0,5% 2,2% El Centro 8,38 -0,6% -1,5% 0,9% El Carmen 8,05 0,6% -5,0% -7,4% Pla del Remei 7,76 1,0% -3,4% -3,1% La Cruz del Grao 7,46 -2,4% -2,8% -6,2% Mestalla 6,92 1,1% 0,4% -3,1% Campanar 6,86 -1,9% -4,2% -6,7% Fuente San Luis 6,86 0,8% 1,6% -6,6% Ruzafa 6,67 -0,9% -4,3% -5,3% Benimaclet 6,58 -1,9% -1,6% -2,1% San José 6,56 -1,2% -1,8% -7,0% Botanico 6,54 -1,4% -3,3% -2,5% Ayora 6,41 -1,2% -1,5% -4,1% Monteolivete 6,26 -1,4% -4,0% -4,9% Marchalenes 6,12 0,5% 1,5% 1,1% Patraix 6,11 -0,6% 0,1% -5,0% La Malvarrosa 6,10 -1,4% -4,0% -7,8% Torrefiel 6,10 -0,1% 0,7% 0,1% La Cruz Cubierta 6,02 -0,9% -0,8% 3,0% Benicalap 6,01 -1,3% -2,6% -6,4% Tres Forques 5,78 0,4% 0,6% -3,4% Malilla 5,67 2,9% -1,0% -1,8% La Luz 5,66 -3,6% -4,2% -9,4% Nazaret 5,64 -4,3% -0,6% n.s. Malilla 5,91 0,2% 2,4% 0,7% Tablas | 57
  • 58. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20115. Metodología IESE Adicionalmente, se ejecutan procesos periódicos sobre la base de anuncios para detectar y eliminar duplicidades e incoherencias en la relación precio-superficie. Los filtros estadísticos y formales para asegurar la fiabilidad del estudio son de dos tipos. Por un lado, para evitar la influenciaEste estudio es elaborado por la escuela de negocios IESE a de precios extremos, que a veces proceden de errores alpartir de la base de datos del portal inmobiliario fotocasa.es.Todas las observaciones que se incluyen se refieren a vivien- entrar la información en el portal, se han filtrado previamentedas de segunda mano y los datos provienen de los oferentes los datos, de forma que la muestra final sólo incluye las ofer-de viviendas, quienes insertan directamente su oferta en el tas de venta que cumplen los requisitos siguientes:portal. Por lo tanto, los valores indicados son de oferta y no • Superficie comprendida entre 25 y 300 m2.necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, secierran las transacciones. • Precio comprendido entre 50.000 y 2.500.000 euros.Los datos provienen tanto de particulares como de profesio- • Precio por unidad de superficie comprendido entre 100 ynales del sector inmobiliario. La información se refiere a pisos 15.000 euros por m2.y áticos, se excluyen otras viviendas, como apartamentos,dúplex y lofts y las unifamiliares, como torres, chalés y casas Por otro lado, con el fin de evitar confundir al lector conadosadas, con el fin de tener una muestra más homogénea. datos de poca fiabilidad, cuyas variaciones en el tiempo seríanLas viviendas unifamiliares pueden tener, además de la super- erráticas, se ha establecido un tamaño mínimo de muestra.ficie construida otros elementos, como jardín y piscinas, que Las observaciones de cada categoría estudiada que no supe-harían impropia la comparación con los pisos. Los precios indi- ren el tamaño mínimo de muestra se consideran como nocados son los precios medios por cada categoría, expresados significativas. Esta situación se indica en la categoría corres-originalmente en euros por metro cuadrado construido de la pondiente con “ns” (no significativo).vivienda. La base del cálculo del tamaño mínimo de muestra busca queSe ha tomado como fecha inicial del estudio el mes de enero la asignación de un precio medio a una zona tenga, con unde 2005. A partir de entonces, se disponen de datos elabo-rados cada mes. Estos datos cubren toda la geografía nacional 95% de confianza, un error inferior al 10% del valor asignado.y luego se desglosan geográficamente, por comunidades En la determinación del tamaño mínimo de muestra intervie-autónomas, provincias, municipios y distritos de las principales nen la media y la desviación típica de los precios nacionales.ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia). Debe mencionarse que, pese a que el cálculo del tamaño de muestra mínimo se ha ido actualizando durante el períodoTambién se ha desglosado la información por tamaño de vi- estudiado, las variaciones han sido pequeñas, oscilando elvienda, al ser un elemento importante en la formación de los mínimo de observaciones requerido entre 56 y 64, lo queprecios. Constituyéndose cuatro tipos de vivienda: hasta 60 demuestra la robustez del método empleado.m2, de 61 a 100 m2, de 101 a 150 m2 y mayores de 150 m2. Los precios medios a nivel nacional y por comunidadesLos Índices de precios usados en estos informes tendrán baseigual a 1.000 en enero de 2005, de forma que la variación autónomas se obtienen a partir de los valores de las provin-mensual o interanual del índice permitirá seguir la evolución cias que las forman. Para agregar los datos por provincias sede los precios de forma sencilla. La calidad de los datos ofreci- pondera cada una según el peso que tiene en el mercadodos viene asegurada por los filtros de calidad aplicados a todo de compraventa de viviendas de segunda mano. Ese peso sesu portal por fotocasa.es y por los filtros estadísticos ad hoc obtiene a partir del número de transacciones inmobiliarias deque se han aplicado en este estudio. vivienda de segunda mano que ha tenido lugar en los últimos cuatro trimestres de los que se dispone información, segúnLos filtros de calidad de fotocasa.es incluyen un conjunto de informa el Ministerio de Vivienda. Los precios promedio avalidaciones durante el proceso de entrada de anuncios, comopor ejemplo: ubicación exacta del inmueble (correspondencia niveles de agregación menor (provincias, municipios, códigosentre código postal, municipio y provincia), limites superiores postales) se obtienen a partir del total de datos disponiblese inferiores de precios, tamaños máximos de inmuebles, etc. para esa demarcación. Metodología IESE | 58