Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (3er. Trimestre 2011)

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Al cierre del mes de septiembre de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,67 euros por metro cuadrado y mes (€/m$ al mes), lo que supone un subida del 0,4% respecto al …

Al cierre del mes de septiembre de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,67 euros por metro cuadrado y mes (€/m$ al mes), lo que supone un subida del 0,4% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido del -24,2%. Un total de 15 comunidades autónomas han descendido los precios del alquiler en el tercer trimestre de 2011, mientras que en las dos restantes se producen subidas.

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  • 1. Informe de la Vivienda en Alquiler en EspañaTercer trimestre de 2011
  • 2. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Índice1. Introducción Pág. 42. Precio de la vivienda en alquiler Pág. 52.1. España Pág. 52.2. Comunidades Autónomas Pág. 72.3. Provincias Pág. 102.4. Municipios Pág. 122.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Pág. 143. Análisis del precio del alquiler por CC.AA. Pág. 163.1. Andalucía Pág. 163.2. Aragón Pág. 183.3. Asturias Pág. 193.4. Baleares Pág. 203.5. Canarias Pág. 213.6. Cantabria Pág. 233.7. Castilla y León Pág. 243.8. Castilla-La Mancha Pág. 253.9. Cataluña Pág. 263.10. Comunitat Valenciana Pág. 283.11. Extremadura Pág. 303.12. Galicia Pág. 313.13. La Rioja Pág. 323.14. Madrid Pág. 333.15. Murcia Pág. 343.16. Navarra Pág. 353.17. País Vasco Pág. 364. Tablas Pág. 38Tabla 1. Número de observaciones analizadas Pág. 38Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Pág. 39Desde diciembre 2006 hasta septiembre 2011Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Pág. 40Euros por metro cuadrado y mes, según la super cie de la vivienda y tasas de variaciónTabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales Pág. 40Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Pág. 41Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Pág. 42
  • 3. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación anual Pág. 43Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 44Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 45Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Pág. 50Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos Pág. 51Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayorvariación interanual o menor disminución de precios Pág. 52Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayorreducción interanuales Pág. 53Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en septiembre de 2011. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 54Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en septiembre de 2011.Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 55Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en septiembre 2011. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 565. Metodología IESE Pág. 58
  • 4. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20111. IntroducciónEl informe de la vivienda en alquiler en España en el tercer sitúa en 10,43 €/m al mes. De los 32 municipios analizadostrimestre de 2011 proporciona series históricas de precios en términos de variación trimestral, en 20 (63%) de ellosmedios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre sube el precio medio y en 12 (38%) ha descendido.de 2006. Ya son 58 los meses en los que la información sesomete a estudio. En Cataluña, las rentas han caído un -2,3% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de sep-Al cierre del mes de septiembre de 2011, la renta media tiembre en esta comunidad se sitúa en 9,58 €/m al mes.de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,67 euros De las 44 poblaciones con variación trimestral en Cataluña,por metro cuadrado y mes (€/m al mes), lo que supone 25 (57%) han experimentado bajadas de las rentas mediasun subida del 0,4% respecto al mes anterior. El precio en términos trimestrales y 19 (43%) han subido su valor.máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajadaacumulada desde entonces ha sido del -24,2%. La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en septiembre de 2011 ha caído un -1,2%, situando el precioEn términos trimestrales, se ha registrado una bajada del medio del alquiler en 5,87 €/m al mes. De las 35 poblacio--3,0% sobre el alquiler de los inmuebles. Este descenso se nes con variación trimestral, 21 (60%) han experimentadoha producido después del incremento (1,3%) del segundo bajadas de las rentas medias y 14 (40%) han subido sutrimestre. valor.La tasa de variación interanual (calculada de septiembre Entre los 30 municipios más caros de España, destaca lade 2010 a septiembre de 2011) ha sido del -6,1%. De esta presencia de Cataluña con 13 municipios, le sigue Comuni-manera ya son 43 los meses consecutivos con variaciones dad de Madrid con ocho, el País Vasco con cinco, Balearesinteranuales negativas. La tasa de variación interanual alcan- con 2 y Andalucía con dos.zó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) ydesde entonces no ha dejado de caer. Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayorUn total de 15 comunidades autónomas han descendido población: se han analizado 50 distritos en Madrid, 35 enlos precios del alquiler en el tercer trimestre de 2011, Barcelona y 24 en Valencia. El distrito más caro de Españamientras que en las dos restantes se producen subidas. en septiembre de 2011 es Salamanca-Goya-Recoletos conTambién se han constatado descensos en el precio de las un precio medio del alquiler de 16,66 euros/m al mes. Enrentas en 40 provincias (lo que supone el 80% de las 50 el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro esanalizadas) y en 141 municipios (el 62% de los 227 estudia- Pedralbes-Sarrià, con un precio medio de 15,77 euros/mdos). al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado esEn la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han El Pilar, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquilertenido una variación trimestral positiva de un 1,4% y el se ha pagado al mes a una media de 9,15 euros.precio medio de la vivienda en alquiler en septiembre se Introducción | 4
  • 5. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011 2. Precio medio de la vivienda en alquiler 2.1 España Variación trimestral En el tercer trimestre de 2011 el precio medio de la Precio medio y variación mensual vivienda en alquiler ha registrado una variación del 3,0%. El precio medio de la vivienda en alquiler en España en Se trata de la primera variación trimestral negativa septiembre 2011 ha sido de 7,67 euros por metro cua- después del incremento del 1,3% del tercer trimestre dro al mes (€/m al mes), lo que supone una variación del año. mensual del 0,4% respecto a los 7,64 €/m al mes que se Grá co 2. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en registraron en el mes de agosto. alquiler España Grá co 1. Precio medio de la vivienda en alquiler en España (€/m al mes) 6,0% 4,9% 4,0% 2,8%12,00 2,0% 1,3% 0,3% 0,0%10,00 0,0% -0,4% -0,3% -0,9% -1,2% -2,0% -1,4% -1,3% -1,7% -1,4% 8,00 7,67 -1,9% -3,3% -3,1% -3,0% 6,00 -4,0% -4,0% -4,5% 4,00 -6,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 2,00 2007 2008 2009 2010 2011 0,00 Junio Noviembre Noviembre Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Marzo Junio Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre 2007 2008 2009 2010 2011 El máximo histórico del precio del alquiler en España se registró en mayo de 2007, cuando alcanzó un valor de 10,12 €/m al mes. Desde ese momento, la caída acumu- lada ha sido del -24,2%. Precio medio de la vivienda en alquiler | 5
  • 6. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Variación interanual Precio medio del alquiler, según tamaño de la viviendaEn cuanto a la variación interanual del precio medio de En este apartado se analiza el precio medio de lala vivienda en alquiler en España, calculada de septiem- vivienda en alquiler en función de los metros cuadradosbre de 2010 a septiembre de 2011, se constata un des- de la vivienda. En este sentido, se dividen las viviendascenso del -6,1%. La tasa interanual alcanzó su máximo en cuatro categorías: con una super cie de hasta 60 m ,valor en febrero de 2008 con un crecimiento del 4,5%, las de entre 60 y 100 m , las de entre 100 y 150 m y,siendo además el último mes que se registraran creci- nalmente, las de entre 150 y 300 m .mientos interanuales en el precio de las rentas. Desde Según los datos del mes de septiembre de 2011, el pre-entonces se han registrado 43 meses consecutivos con cio del alquiler es mayor en las viviendas más pequeñas.variaciones interanuales negativas En concreto, en las que cuentan con una super cie deRespecto a los meses de septiembre de años anteriores, hasta 60 m , el precio medio de las rentas ha sido dela reducción experimentada en este tercer trimestre 10,38 €/m al mes. En el lado opuesto, la categoría de vi-de 2011, supone un descenso considerable respecto a vienda que cuenta con un precio medio de alquiler másseptiembre de 2010 cuando la reducción del precio en económico es la de entre 100 y 150 m , con un preciotérminos interanuales fue del -7,6%. Por otra parte, la medio de 6,35 €/m al mes.reducción interanual experimentada este mes de sep- Por otro lado, en el caso de las viviendas de entre 60 ytiembre es mayor a la misma en los años 2009 y 2008, 100 m , el precio medio de las rentas se ha situado enen los cuales el precio de la vivienda en alquiler descen- 7,37 €/m al mes y en las de mayor super cie (de entredió a tasas del -3,4% y -5,0%, respectivamente. 150 y 300 m ) el precio del alquiler ha sido de 7,71Grá co 3. Variación interanual del precio medio de la vivienda en €/m al mes en septiembre de 2011. alquiler en España Grá co 4. Precio medio del alquiler, según el tamaño de la vivienda 5,0% 4,5% 16,00 3,3% 3,3% 2,5% 14,00 0,0% 12,00 10,00 -2,5% - 1,9% - 2,7% - - - 3,4% 3,8% - 8,00 -5,0% - - - - 4,9% 4,0% - 4,8% - 4,9% - 4,8% - - 4,8% 4,9% 4,0% - 4,9% - - 4,9% - 5,4% 5,2% 5,5% 5,8% - - - 6,1% - 5,7% - - - 6,2% 6,0% 6,1% - 5,8% - - 6,0% 6,2% 5,5% - 6,0% - 6,1% - 6,1% 6,00 -7,5% - 7,0% - 6,8% - 7,1% 6,7% - 6,6% - 6,8% - - 7,1% 7,0% - - - 7,3% - 7,1% 7,4% 7,8% 7,6% 4,00-10,0% 2,00 Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Marzo Junio Noviembre Marzo Junio Marzo Junio Diciembre Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre 0,00 Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Nviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre 2007 2008 2009 2010 2011 2007 2008 2009 2010 2011 Hasta 60m De 60 a 100m De 100 a 150m De 150 a 300mLa variación interanual en Españaen el tercer trimestre de 2011baja un -6,1% Precio medio de la vivienda en alquiler | 6
  • 7. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20112.2. Comunidades Autónomas Tabla 1. Tasas de variación en términos trimestrales en las CC.AA.En el análisis de la evolución del precio medio de la Variación trimestralvivienda en alquiler por comunidades autónomas (CC. Variación de preciosAA.) se constata que, del total de las 17 comunidades mar. 2011 jun. 2011 sept. 2011analizadas, el precio de las rentas ha subido su valor en Aumento 18% 65% 12%el último año en el 12% (2 CC.AA.), mientras que en el Constante 0% 0% 0%88% restante (15 CC.AA.) ha bajado de precio. Reducción 82% 35% 88% Porcentaje 100% 100% 100%El número de CC. AA. que incrementa el precio de Total Número 17 17 17la vivienda en alquiler en el tercer trimestre de 2011es inferior a la del segundo trimestre, un 12% de ellasincrementaron sus precios en septiembre frente al 65%del trimestre anterior. Grá co 5. Mapa por CC.AA con la variación interanual del precio de la vivienda en alquiler (junio - septiembre 2011) Un total de 15 CC.AA. bajan de precio en Septiembre Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Precio medio de la vivienda en alquiler | 7
  • 8. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011En la siguiente tabla se muestra la información detallada Madrid y Galicia son las dos comunidades autónomassobre el precio medio de la vivienda en alquiler en todas que han registrado crecimientos en el precio mediolas CC.AA., sus respectivas variaciones (mensual, trimes- de las rentas en el periodo de junio a septiembre detral e interanual) y la diferencia respecto al precio medio 2011. En concreto, las subidas han sido de 1,4% y 0,1%,registrado en España, que en septiembre de 2011 se ha respectivamente.situado en 7,67 €/m al mes. Tabla 4. Comunidades autónomas con menor variación trimestralTabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por CC.AA, variaciones(mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Variación trimestralEspaña CC.AA. jun. - sept. 2011 Asturias -2,4% Precio medio Diferencia Comunidades alquiler Variación Variación Variación respecto al Cataluña -2,3% Autónomas (€/m al mes) mensual trimestral interanual precio medio sept 2011 de España La Rioja -2,3% Andalucía 6,58 -0,3% -1,9% -3,5% -14,2% Aragón -2,1% Aragón 7,35 0,8% -2,1% -5,4% -4,2% País Vasco -2,0% Principado de Asturias 7,34 -1,1% -2,4% -2,6% -4,4% Asturias, Cataluña y La Rioja son las tres comunidades Illes Balears 7,76 0,3% -1,2% -4,5% 1,2% Comunitat autónomas que han registrado los mayores descensos 6,42 0,2% -2,0% -3,4% -16,3% Valenciana en el precio de las renta en el periodo de junio a sep- Canarias 7,40 -0,7% -2,0% -2,4% -3,5% tiembre de 2011. En concreto los descensos han sido de Cantabria 6,10 0,1% -2,0% -1,9% -20,5% -2,4% de Asturias, el -2,3% de Cataluña y La Rioja. Castilla y León 5,58 0,6% -1,0% -4,2% -27,2% Castilla-La 9,58 1,3% Mancha -2,3% -5,4% 24,8% Tabla 5. Comunidades autónomas con precios más altos Cataluña 4,96 -0,2% -1,1% 0,1% -35,3% Extremadura 6,13 -3,0% 0,1% -2,2% -20,1% Precio medio del alquiler Galicia 6,03 0,7% -2,3% -8,6% -21,4% CC.AA. (€/m al mes) La Rioja 10,43 0,1% 1,4% -2,5% 36,0% septiembre 2011 Comunidad de 5,78 -0,3% -0,8% -4,0% -24,7% Madrid País Vasco 11,28 Región de Murcia 7,91 1,3% -1,5% -3,1% 3,1% Madrid 10,43 Comunidad Foral de Navarra 11,28 -1,7% -2,0% 0,2% 47,0% Cataluña 9,58 País Vasco 5,87 0,3% -1,2% -3,6% -23,4% Navarra 7,91 ESPAÑA 7,67 0,4% -3,0% -6,1% --- Baleares 7,76 En cuanto a las CC.AA. con el precio medio de laTabla 3. Comunidades autónomas con mayor variación trimestral vivienda en alquiler más alto en septiembre de 2011 destacan País Vasco, Comunidad de Madrid, Cataluña y Variación trimestral Comunidad Foral de Navarra, al ser las únicas que supe- CC.AA. jun. - sept. 2011 ran el precio medio de las rentas a nivel de España. En el Madrid 1,4% caso concreto del País Vasco, donde el precio del alqui- Galicia 0,1% ler ha sido de 11,28 €/m al mes, se sitúa un 47,0% por Murcia -0,8% encima de la media nacional. Por su parte, la Comunidad Castilla-La Mancha -1,0% de Madrid, con un precio medio de 10,43 €/m al mes, Extremadura -1,1% cuenta con un precio del alquiler un 36,0% más caro que España. Las comunidades de Cataluña y Comunidad Precio medio de la vivienda en alquiler | 8
  • 9. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Foral de Navarra con un precio medio de 9,58 y 7,91 Resulta interesante considerar la variación acumulada€/m al mes, respectivamente, se sitúan un 24,8% y 3,1% del precio de la vivienda en alquiler por comunidadpor encima de la media del país. autónoma, calculada desde el momento en que dichaTabla 6. Comunidades autónomas con precios más bajos renta alcanzó su valor máximo hasta el momento actual, septiembre de 2011. La mayor caída acumulada del Precio medio del alquiler precio del alquiler se ha registrado en Aragón, con un CC.AA. (€/m al mes) descenso del -32,2% desde su valor más alto. Le siguen septimbre 2011 Comunitat Valenciana (-27,6%) y Cantabria (-27,5%). En Extremadura 4,96 el lado opuesto, las comunidades autónomas con menor Castilla-La Mancha 5,58 reducción acumulada de precio son País Vasco, con un Murcia 5,78 descenso del -4,0% y Castilla y León, con un -8,3%. C. Valenciana 5,87 La Rioja 6,03En el lado opuesto, las rentas más bajas se registran enExtremadura, Castilla-La Mancha, Región de Murcia,Comunitat Valenciana y La Rioja. En el caso de Extrema-dura, la CC.AA. con el precio medio de la vivienda enalquiler más económica, la diferencia respecto a la mediade España es de un 35,3% inferior.Tabla 7. Variación acumulada desde el máximo histórico Alquiler máximo Alquiler actual Variación (€/m al mes) acumulada Fecha (€/m al mes) Aragón jun-08 10,85 7,35 -32,2% Comunidad jun-07 8,11 5,87 -27,6% Valenciana Cantabria jul-07 10,21 7,40 -27,5% España may-07 10,12 7,67 -24,2% Cataluña may-07 12,44 9,58 -23,0% Castilla-La Mancha nov-07 7,24 5,58 -22,9% Murcia ago-07 7,38 5,78 -21,7% Andalucía jul-07 8,41 6,58 -21,7% Baleares jul-07 9,83 7,76 -21,0% La Rioja jun-08 7,32 6,03 -17,6% Galicia jul-08 7,39 6,13 -17,0% Canarias dic-06 7,64 6,42 -15,9% Asturias jul-07 8,65 7,34 -15,2% Comunidad Foral ago-08 9,11 7,91 -13,2% de Navarra Madrid sep-07 11,81 10,43 -11,7% Extremadura jun-08 5,54 4,96 -10,4% Castilla y León may-08 6,65 6,10 -8,3% País Vasco ago-08 11,75 11,28 -4,0% Precio medio de la vivienda en alquiler | 9
  • 10. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20112.3. Provincias Tabla 8. Tasas de variación en términos trimestrales en las provinciasEste informe sobre el precio medio de la vivienda en Variación trimestralalquiler en España cuenta con el análisis trimestral de 50 Variación de preciosprovincias del país. En concreto en el tercer trimestres mar. 2011 jun. 2011 sept. 2011de 2011, el 80% (40 provincias) ha registrado aumentos Aumento 22% 68% 20%en el precio de las rentas y el 20% (10 provincias) ha Constante 2% 0% 0%presentado descensos trimestrales. Reducción 76% 32% 80% Porcentaje 100% 100% 100%El número de provincias que incrementa el precio de Total Número 50 50 50la vivienda en alquiler en el tercer trimestre de 2011es inferior a la del segundo trimestre, un 20% de ellasincrementaron sus precios en septiembre frente al 68%del trimestre anterior. Grá co 6. Mapa por provincias con la variación trimestral del precio de la vivienda en alquiler (junio2010 – septiembre 2011) Un total de 10 provincias suben sus alquileres Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Provincias que mantienen el precio Precio medio de la vivienda en alquiler | 10
  • 11. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Las provincias en las que más ha subido el precio de los El ranking de las cinco provincias con rentas más eleva-alquileres en el tercer trimestre de 2011 son: Cuenca, das de la vivienda en alquiler en septiembre de 2011,Lugo, Madrid, Guadalajara y Álava. Un total de diez está encabezado por Guipúzcoa, con un precio medioprovincias han registrado crecimientos en el precio de de 11,71 euros/m al mes, lo que supone un 52,6% máslas rentas este septiembre. Los crecimientos trimestra- que la media nacional.les registrados han oscilado entre el 6,7% de Cuenca y el Tabla 11. Provincias con precios más altos0,2% de Zamora.Tabla 9. Provincias con mayor variación trimestral Precio medio del alquiler Provincia (€/m al mes) septiembre 2011 Variación trimestral Provincia Guipúzcoa 11,71 jun. - sept. 2011 Vizcaya 11,33 Cuenca 6,7% Madrid 10,43 Lugo 3,2% Barcelona 10,38 Madrid 1,4% Álava 9,26 Guadalajara 1,1% Álava 0,8% En el lado opuesto, Jaén se sitúa como la provincia con elEn el lado opuesto, las cinco provincias con mayores precio de los alquileres más económicos en septiembrecaídas son: Soria, León, Huelva, Ávila y Teruel. Un total de 2011 con un precio medio de 4,79 euros/m al mes. Lede 40 provincias han registrado descensos en el precio siguen Ourense y Cáceres con un precio de las rentas demedio del alquiler en el último trimestre. Las variaciones 4,89 €/m al mes y 4,90 €/m al mes, respectivamente.trimestrales negativas registradas han oscilado entre el Tabla 12. Provincias con precios más bajos-6,3% de Soria al -0,1% de Palencia. Precio medio del alquilerTabla 10. Provincias con menor variación trimestral Provincia (€/m al mes) septiembre 2011 Variación trimestral Jaén 4,79 Provincia jun. - sept. 2011 Ourense 4,89 Soria -6,3% Cáceres 4,90 León -5,1% Ávila 4,97 Huelva -4,6% Badajoz 5,00 Ávila -4,4% Teruel -4,2% De las 50 provincias con precio medio en septiembre de 2011, 42 provincias no superan el precio medio de Es- paña (7,67 euros/m al mes), mientras que sólo ocho son las que se encuentran por encima de este valor. El hecho de que la media de España esté tan arriba en el ranking por provincias se debe a la concentración del alquiler en grandes ciudades, como son Madrid y Barcelona. Precio medio de la vivienda en alquiler | 11
  • 12. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20112.4. Municipios En el lado opuesto, las variaciones trimestrales negati- vas registradas en 141 municipios han oscilado entre elA continuación se detallan los datos sobre la evolución -14,9% de San Javier y el -0,1% de Palma de Mallorca.trimestral del precio medio de la vivienda en alquiler enseptiembre de 2011 de un total de 227 municipios de Tabla 15. Municipios con menor variación trimestralEspaña. En el tercer trimestre de 2011, el 62% (141 mu- Variación trimestralnicipios) ha registrado caídas en el precio de las rentas, Provincia Municipio jun. - sept. 2011el 37% (84 municipios) ha visto como el precio de los Murcia San Javier -14,9%alquileres ha subido y el 1% restante (2 municipios) no Alicante Orihuela -10,7%ha registrado ninguna variación en el precio medio de Granada Almuñécar -9,0%las rentas. Valencia Picassent -8,9%Tabla 13. Tasas de variación en términos trimestrales en los municipios anali- Coruña (A) Santiago de Compostela -8,2%zados Barcelona Sant Pere de Ribes -8,1% Cádiz Rota -6,9% León Ponferrada -6,8% Variación trimestral Variación de precios Madrid Pedrezuela -6,7% mar. 2011 jun. 2011 sept. 2011 Palmas (Las) Puerto del Rosario -6,6% Aumento 31% 37% 37% Constante 2% 1% 1% De los diez municipios con rentas del alquiler más Reducción 67% 62% 62% elevados de España, se encuentra en primer lugar San Porcentaje 100% 100% 100% Sebastián, con un precio medio de 12,62 euros/m al Total Número 166 230 227 mes. De esta clasi cación destaca la presencia de cinco municipios de Cataluña, tres municipios de País Vasco y dos de Madrid.Entre los 84 municipios con variación positiva, dos muni- Tabla 16. Municipios con precios más altoscipios han subido de precio en tasas de dos dígitos. Loscrecimientos han oscilado entre un 12,5% de Cuenca y Precio medio del alquilerun 0,1% de Gavà. Provincia Municipio (€/m al mes) septiembre 2011Tabla 14. Municipios con mayor variación trimestral Guipúzcoa San Sebastián 12,62 Barcelona Barcelona Capital 12,43 Variación trimestral Provincia Municipio Vizcaya Getxo 12,16 jun. - sept. 2011 Vizcaya Bilbao 12,00 Cuenca Cuenca 12,5% Madrid Alcobendas 11,90 Madrid Arroyomolinos 12,2% Barcelona Castelldefels 11,87 Barcelona Granollers 6,5% Madrid Madrid Capital 11,86 Castellón Benicarló 6,2% Barcelona Sitges 11,77 Vizcaya Getxo 6,1% Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,08 Tarragona Cambrils 6,0% Barcelona Gavà 11,02 Barcelona Sant Feliu de Llobregat 5,7% Málaga Vélez-Málaga 5,1% Valladolid Arroyo de la Enco- 5,0% mienda Valencia Alfafar 4,5% Precio medio de la vivienda en alquiler | 12
  • 13. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011En el lado opuesto, de los diez municipios con rentas delalquiler más bajas de España, se encuentra en primerlugar Baeza, con un precio medio de 3,58 euros/m almes. Le siguen Fuensalida con un precio medio de 4,15€/m al mes y Alzira con 4,49 €/m al mes.Tabla 17. Municipios con precios más bajos Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m al mes) septiembre 2011 Jaén Baeza 3,58 Toledo Fuensalida 4,15 Valencia Alzira 4,49 Castellón Villarreal 4,51 Granada Atarfe 4,58 Granada Las Gabias 4,61 Valencia Picassent 4,62 Alicante Alcoy 4,63 Valencia Riba-Roja de Túria 4,70 Valencia Albal 4,75 Precio medio de la vivienda en alquiler | 13
  • 14. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20112.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Grá co 7. Mapa de distritos de Madrid capital con precios más altos en junio de 2011Se incluye a continuación la información del alquilermedio de los inmuebles en septiembre de 2011 de losdistritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En concreto,en Madrid se han analizado 50 distritos, en Barcelona35 y en Valencia 24.Madrid capitalTodos los distritos estudiados en Madrid superan elalquiler medio de la vivienda en España, que en sep-tiembre de 2011 se ha situado en 7,67 €/m al mes.El ranking de distritos de Madrid capital con el preciomedio de la vivienda en alquiler más alto lo encabezaSalamanca - Goya - Recoletos con un valor medio de16,66 euros/m al mes, lo que supone un 117,2% máscaro que el valor medio nacional. Barcelona capitalEn el lado opuesto, la zona de Madrid con el precio En septiembre de 2011 el distrito más caro de la ciudadmedio de la vivienda en alquiler más bajo es Orcasitas - de Barcelona corresponde a Pedralbes - Sarrià con unCiudad de los Ángeles, con 9,19 euros/m al mes, aún así precio medio de la vivienda en alquiler de 15,50es un 19,8% más caro que el precio medio de España. euros/m al mes, lo que lo sitúa un 102,1% más caro que la media de España.Tabla 18. Madrid capital. Distritos con precios más altos En el lado opuesto, el precio de los alquileres más bajo Variación se encuentra en la zona de Trinitat Nova i Vella - Torre Precio medio del alquiler Distrito (€/m al mes) trimestral Baró - Vallbona, con 9,38 euros/m al mes, aún así es un jun. - sept. septiembre 2011 22,4% más caro que el precio medio de España. 2011 Salamanca - Goya- Recoletos 16,66 4,0% Tabla 19. Barcelona capital. Distritos con precios más altos Salamanca - Lista 15,44 2,4% Alonso Martínez - Chueca 14,90 5,1% Variación Precio medio del alquiler Chamberí 14,75 -1,4% trimestral Distrito (€/m al mes) jun. - sept. Cibeles 14,74 -0,1% septiembre 2011 2011 Sol - Centro 14,40 0,0% Pedralbes - Sarrià 15,50 -0,8% Retiro 14,25 2,6% Barceloneta - Born - Sta. Caterina 15,37 -0,4% Chamartín 14,16 1,6% Diagonal Mar - Besòs - 14,88 12,3% Hispanoamérica - Pío XII 14,15 4,9% Maresme Embajadores - Lavapiés 13,88 6,4% Sarrià - Tres Torres - Vall- vidrera 14,57 3,2% Poblenou - Vila Olímpica 14,42 4,1% Eixample Dreta 13,98 -0,6% St. Gervasi - Galvany 13,69 2,6% Gòtic 13,55 0,6% Raval 13,40 0,2% Gràcia 13,37 0,4% Precio medio de la vivienda en alquiler | 14
  • 15. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Grá co 8. Mapa de distritos de Barcelona capital con precios más altos Grá co 9. Mapa de distritos de Valencia capital con precios más altosen junio de 2011 en junio de 2011Valencia capitalSólo cinco distritos de los 25 estudiados en Valenciasuperan la renta media de la vivienda en alquiler enEspaña. El distrito con el precio medio de los alquileresmás elevado es El Pilar, con un valor de 9,15 euros/mal mes, lo que supone un 19,2% más que la media deEspaña.Tabla 20. Valencia capital. Distritos con precios más altos Precio medio del alquiler Variación trimestral Distrito (euros/m al mes) jun. - sept. 2011 septiembre 2011 El Pilar 9,15 10,7% El Centro 8,69 3,8% El Carmen 8,65 2,8% Pla del Remei 8,10 2,6% La Cruz del Grao 7,72 -1,8% Mestalla 7,24 -2,7% Campanar 7,23 0,7% Ruzafa 6,94 -0,1% Fuente San Luis 6,94 -1,9% San José 6,84 -2,3% Precio medio de la vivienda en alquiler | 15
  • 16. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20113. Análisis del precio del alquiler por CC.AA.3.1. Andalucía Gráfico 11. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía 7,5% 7,1% 6,4%Precio medio y evolución 5,0% 3,9% 2,5% 1,2% 1,1% 0,9%En Andalucía se ha analizado un total de 16.593 obser- 0,0% -0,4% -0,8% -1,0%vaciones válidas en septiembre 2011. El precio medio -2,5% -1,5% -3,3% -2,5% -2,8% -2,2% -3,4% -1,6% -2,0% -1,9% -5,0%de la vivienda en alquiler en el mes de septiembre se ha -7,5% -7,3%situado en 6,58 €/m al mes, lo que supone un descen- 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 2007 2008 2009 2010 2011so del -0,3% respecto al precio de las rentas del mesanterior.Grá co 10. Precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de(€/m al mes) la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Andalucía ocupa el puesto número nueve. Si se compara con la10,00 8,00 media de España, que se sitúa en 7,67 €/m al mes, alqui- 6,00 6,58 lar una vivienda de segunda mano en Andalucía es un 4,00 14,2% más barato. 2,00 El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía alcanzó 0,00 su valor máximo en julio de 2007, momento en que Noviembre Noviembre Marzo Junio Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Enero se situó en 8,41 €/m al mes. Desde ese momento el 2007 2008 2009 2010 2011 precio de las rentas se ha reducido un -21,7%.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciotrimestral (calculada de junio a septiembre de 2011) dela vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula-do en esta comunidad autónoma es del -1,9%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 16
  • 17. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Precio del alquiler por provincias Tabla 22. Municipios con menor variación trimestralEn siete de las ocho provincias andaluzas analizadas el Variación trimestral Provincia Municipioprecio del alquiler baja en el tercer trimestre de 2011. jun. - sept. 2011Los descensos oscilan entre el -0,4% de Granada y el Granada Almuñécar -9,0%-4,6% de Huelva. Cádiz Rota -6,9% Sevilla Alcalá de Guadaira -5,6%Sevilla es la provincia con el precio más elevado de la Granada Atarfe -5,3%Comunidad, con 7,54 €/m al mes, mientras en el lado Almería El Ejido -4,0%opuesto se sitúa Jaén, como la provincia andaluza dondealquilar una vivienda es más barato, con un precio mediode 4,79 €/m al mes. Según los datos del mes de septiembre, en diez de lasTabla 21. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- 45 poblaciones andaluzas se constatan subidas del pre-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la cio de la vivienda en alquiler. Las subidas más destacadasmedia de Andalucía en el precio de las rentas de alquiler las han protagoni- zado las ciudades de Vélez-Málaga, con un incremento Comunidad Variación Variación tri- Variación Autónoma Provincia Sept 2011 mensual mestral interanual del 5,1%, La Zubia con un 3,9% y Ogíjares con un crecimiento del 3,5%. Sevilla 7,54 0,5% -1,9% -3,0% Huelva 7,08 -3,9% -4,6% -1,9% Tabla 23. Municipios con mayor variación trimestral Cádiz 7,07 -1,8% -1,4% -1,0% Málaga 6,81 -0,3% -1,4% -4,9% Andalucía Variación trimestral Provincia Municipio Córdoba 6,55 1,4% -3,4% -2,8% jun. - sept. 2011 Granada 5,81 0,8% -0,4% -3,7% Málaga Vélez-Málaga 5,1% Almería 5,57 -0,4% -2,5% -4,4% Granada La Zubia 3,9% Jaén 4,79 2,0% 0,6% -0,2% Granada Ogíjares 3,5% Málaga Rincón de la Victoria 1,7% Málaga Benalmádena 1,3%Precio del alquiler por municipiosSegún los datos del mes de septiembre, la bajada de losprecios de las rentas afecta a 35 de los 45 municipios Las ciudades andaluzas donde el precio medio de laanalizados. Las ciudades que han registrado mayores vivienda de segunda mano en alquiler es más caro sondescensos en septiembre de 2011, son Almuñécar con Chipiona, Cádiz, Rota, Sevilla Capital y Marbella. Enuna caída del -9,0%, Rota con -6,9% y Alcalá de Guadai- concreto, el precio medio de las rentas se ha situado enra con un -5,6%. estas ciudades en 9,66 €/m al mes, 9,41 €/m al mes, 8,68 €/m al mes, 8,38 €/m al mes y 8,07 €/m al mes, respectivamente. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 17
  • 18. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 24. Municipios con precios del alquiler más altos Grá co 12. Precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón (€/m al mes) Precio medio del alquiler 12,00 Provincia Municipio (€/m al mes) septiembre 2011 10,00 8,00 7,35 Cádiz Chipiona 9,66 6,00 Cádiz Cádiz 9,41 4,00 Cádiz Rota 8,68 2,00 0,00 Sevilla Sevilla Capital 8,38 Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Málaga Marbella 8,07 2007 2008 2009 2010 2011En el lado opuesto, como municipios de Andalucía con Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestralel precio de la vivienda en alquiler más económicos, se del precio de la vivienda en régimen de alquiler enencuentran Baeza con 3,58 €/m al mes, Atarfe con septiembre de 2011, el descenso acumulado en esta4,58 €/m al mes, Las Gabias con 4,61 €/m al mes, Chu- comunidad autónoma es del -2,1%.rriana de la Vega con 4,96 €/m al mes y El Ejido con4,99 €/m al mes. Grá co 13. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquilerTabla 25. Municipios con precios del alquiler más bajos en Aragón Precio medio del alquiler 10,0% Provincia Municipio (€/m al mes) 6,4% 7,2% septiembre 2011 5,0% 4,0% 4,3% 1,8% 0,4% Jaén Baeza 3,58 0,0% -0,3% -0,8% -0,8% -1,5% -1,6% -2,1% -2,2% Granada Atarfe 4,58 -5,0% -3,4% -3,8% -3,0% -5,4% -5,4% Granada Las Gabias 4,61 -10,0% -9,4% Granada Churriana de la Vega 4,96 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 2007 2008 2009 2010 2011 Almería El Ejido 4,99 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de3.2. Aragón la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Aragón ocupa el puesto número siete. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,67 €/m al mes, alqui-Precio medio y evolución lar una vivienda de segunda mano en Aragón es un 4,2%En Aragón se ha analizado un total de 1.741 observacio- más barato.nes válidas en septiembre 2011. El precio medio de lavivienda en alquiler el mes de septiembre se ha situado El precio del alquiler en Aragón alcanzó su valor másen 7,35 €/m al mes, lo que supone un incremento del alto en junio de 2008, momento en que se situó en0,8% respecto al precio de las rentas del mes anterior. 10,85 €/m al mes. Desde entonces el precio de las rentas se ha reducido un -32,2%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 18
  • 19. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Precio del alquiler por provincias Grá co 14. Precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de Asturias (€/m al mes)Ninguna provincia incrementa el precio del alquiler en 10,00Aragón. Los descensos van desde el -0,9% de Zaragoza 8,00hasta el -4,2% de Teruel. 7,34 6,00 4,00Tabla 26. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias,variaciones (mensual, trimestral e interanual) y diferencia respecto a la 2,00media de Aragón 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Diferencia Comunidad Sept. Variación Variación Variación respecto 2007 2008 2009 2010 2011 Provincia Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral Zaragoza 7,66 0,4% -0,9% -4,3% 4,2% (calculada de junio a septiembre de 2011) del precio de Aragón Huesca 6,33 -1,1% -1,6% -3,9% -13,9% la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula- Teruel 5,10 4,1% -4,2% -9,2% -30,6% do en esta comunidad autónoma es del -2,4%. Grá co 15. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de AsturiasPrecio del alquiler por municipios 20,0%Según los datos del mes de septiembre, Cuarte de 17,5%Huerva registra una subida trimestral del 2,9%, lo que 10,0% 7,1% 7,9% 8,3% 3,0% 1,9% 1,6% 1,5%sitúa el precio del alquiler en 7,06 €/m al mes, mientras 0,0% 1,0% -1,4% 0,2% -1,8% -2,1% -1,8% -1,9% -2,4% -4,1%que Zaragoza capital registra una variación negativa del -10,0% -5,5%-1,2% y sitúa el precio del alquiler en 7,06 €/m al mes. -20,0% -15,7% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 2007 2008 2009 2010 20112.3. AsturiasPrecio medio y evoluciónEn el Principado de Asturias se ha analizado un totalde 1.509 observaciones válidas en septiembre 2011.El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes deseptiembre se ha situado en 7,34 €/m al mes, lo quesupone un descenso del -1,1% respecto al precio de lasrentas del mes anterior. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 19
  • 20. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio Grá co 16. Precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears (€/m al mes)de la vivienda en alquiler más alto en septiembre, elPrincipado de Asturias ocupa el puesto número ocho. Si 10,00se compara con la media de España, que se sitúa en 7,67 8,00 7,76€/m al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en 6,00el Principado de Asturias es un 4,4 % más barato. 4,00 2,00El precio del alquiler en el Principado de Asturias alcan- 0,00zó su valor más alto en julio de 2007, momento en que Noviembre Noviembre Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Marzo Junio Febrero Abril Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Marzo Junio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembrese situó en 8,65 euros al mes por metro cuadrado(€/m al mes). Desde entonces el precio ha disminuido 2007 2008 2009 2010 2011un -15,2%. Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral (calculada de junio a septiembre de 2011) del precio dePrecio del alquiler por municipios la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula- do en esta comunidad autónoma es del -1,2%.En los dos municipios asturianos analizados el precio delalquiler baja en septiembre de 2011. Gijón registra una Grá co 17. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquilervariación trimestral del -0,2% y que Oviedo registra un en Illes Balearsdescenso del -1,6%. Por su parte, Gijón es el municipiocon el precio del alquiler más caro con 8,04 €/m al mes. 7,5% 7,2% 4,7% 5,0%En el caso de Oviedo, alquilar una vivienda cuesta una 2,5% 2,5% 0,9%media de 7,36 €/m al mes. 0,0% -0,5% -0,5% 0,3% -1,1% -0,8% -1,1% -1,2% -1,3% -1,3% -1,5% -1,5% -2,5% -2,5% -2,0% -2,9%Tabla 27. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, -5,0% -5,5%variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a -7,5% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 2007la media del Principado de Asturias 2007 2008 2009 2010 2011 Sept. Variación Variación Variación Diferencia respecto a Municipio 2011 mensual trimestral interanual la media CC.AA. En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Gijón 8,04 -3,6% -0,2% 1,1% 9,6% la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Illes Ba- Oviedo 7,36 0,0% -1,6% -3,7% 0,3% lears ocupa el puesto número cinco. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,67 €/m al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Illes Balears es3.4. Baleares un 1,2% más caro.Precio medio y evolución El precio del alquiler en Illes Balears alcanzó su valor másEn Illes Balears se ha analizado un total de 2.457 obser- alto en julio de 2007, momento en que se situó en 9,83vaciones válidas en septiembre 2011. El precio medio euros al mes por metro cuadrado (€/m al mes). Desdede la vivienda en alquiler en el mes de septiembre se ha entonces el precio ha disminuido un -21,0%.situado en 7,76 €/m al mes, lo que supone un incre-mento del 0,3% respecto al precio de las rentas del mesanterior. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 20
  • 21. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Precio del alquiler por municipios Grá co 18. Precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias (€/m al mes)Según los datos del mes de septiembre, todas lasciudades de Illes Balears analizadas registran descensos 8,00trimestrales. Las bajadas corresponden van desde el 6,00 6,42-0,1% de Palma de Mallorca hasta el -4,4% de Calvià. 4,00La ciudad con el precio medio de la vivienda de segunda 2,00mano en alquiler más caro es Eivissa con 10,24 €/m al 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembremes. En el lado opuesto, el municipio con el precio de lavivienda en alquiler más económico es Inca con 5,95 €/ 2007 2008 2009 2010 2011m al mes. Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precioTabla 28. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a trimestral (calculada de junio a septiembre de 2011) dela media de Illes Balears la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula- do en esta comunidad autónoma es del -2,0%. Diferencia res- Sept. Variación Variación Variación Grá co 19. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Población pecto a la media 2011 mensual trimestral interanual CC.AA. alquiler en Canarias Eivissa 10,24 -3,4% -2,5% 11,7% 32,0% 4,0% Calvià 9,79 -3,1% -4,4% n.s. 26,1% 2,4% 2,0% Palma de 7,98 0,3% Mallorca -0,1% -3,6% 2,7% 0,3% 0,6% 0,6% 0,6% 0,8% 0,0% -0,1% -0,0% Llucmajor 7,42 -1,4% -1,7% -4,1% -4,4% -0,6% -0,4% -0,3% -2,0% -1,5% Inca 5,95 -0,2% -3,1% -8,9% -23,4% -2,0% -2,4% -2,1% -2,0% -2,7% -2,8% -3,1% -4,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T3.5. Canarias 2007 2008 2009 2010 2011Precio medio y evolución En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en septiembre, CanariasEn Canarias se ha analizado un total de 2.782 observa- ocupa el puesto número diez. Si se compara con la me-ciones válidas en septiembre 2011. El precio medio de dia de España, que se sitúa en 7,67 €/m al mes, alquilarla vivienda en alquiler en el mes de septiembre se ha una vivienda de segunda mano en Canarias es un 16,3%situado en 6,42 €/m al mes, lo que supone un incre- más barato.mento del 0,2% respecto al precio de las rentas del mesanterior. El precio del alquiler en Canarias alcanzó su valor más alto en diciembre de 2007, momento en que se situó en 7,64 euros al mes por metro cuadrado (€/m al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -15,9. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 21
  • 22. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Precio del alquiler por provincias €/m al mes), Arrecife (5,45 €/m al mes), GranadillaEn Tenerife y Las Palmas el precio del alquiler trimestral de Abona (5,55 €/m al mes) y Santa Lucía de Tirajanadesciende un -1,7% y un -2,1%. La provincia canaria con el (5,86 €/m al mes).precio medio de la vivienda de segunda mano en alquilermás caro es Las Palmas con 6,50 €/m al mes. En el ladoopuesto, el municipio con el precio de la vivienda en Tabla 30. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,alquiler más económico es Tenerife con 6,34 €/m al mes. variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de CanariasTabla 29. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la Diferenciamedia de Canarias Sept. Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Diferencia Palmas de Comunidad Sept. Variación Variación Variación respecto Las Provincia Gran Canaria 7,30 -0,4% -1,4% -0,1% 13,6% Palmas Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media (las) CC.AA. Tenerife Adeje 7,12 -1,5% -3,7% -4,7% 10,9% Las Santa Cruz de Palmas 6,50 0,6% -2,1% -3,5% 1,2% Tenerife 6,83 -0,6% -1,9% -0,7% 6,3% Tenerife Canarias Tenerife 6,34 -0,2% -1,7% -3,0% -1,3% Tenerife Arona 6,46 -0,2% -0,2% -0,4% 0,6% San Cristóbal Tenerife 6,13 -0,3% -0,3% -5,5% -4,6% de la Laguna Las Telde 6,02 0,8% -1,4% -5,8% -6,2% PalmasPrecio del alquiler por municipios Las Palmas Agüimes 5,97 0,5% -2,1% n.s. -7,1% Las Santa Lucía deEn diez de las 11 ciudades canarias con variación trimes- Palmas Tirajana 5,86 -0,2% -1,1% -1,2% -8,8% Granadilla detral, desciende el precio de las rentas en el tercer tri- Tenerife Abona 5,55 0,5% 1,2% -1,2% -13,6%mestre de 2011. Las caídas de precio más notables son Las Palmas Arrecife 5,45 0,4% -5,5% n.s. -15,1%las de Puerto del Rosario con un descenso del -6,6%, Las Puerto del 5,06 -1,4% -6,6% n.s. -21,1% Palmas RosarioArrecife con un -5,5% y Adeje con 3,7%. Las única ciu- Las Puerto del 5,42 -0,4% -0,7% n.s. -17,3% Palmas Rosariodad que incrementa el precio de la vivienda trimestrales Granadilla de Abona con 1,2%.Las ciudades de Canarias donde el precio medio dela vivienda de segunda mano en alquiler es más caroson Las Palmas de Gran Canaria y Adeje ambas con7,30 €/m al mes y 7,12 €/m al mes, respectivamente.Le siguen, Santa Cruz de Tenerife (6,83 €/m al mes)y Arona (6,46 €/m al mes). En el lado opuesto, comomunicipios con el precio de la vivienda en alquiler máseconómicos, se encuentran Puerto del Rosario (5,06 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 22
  • 23. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20113.6. Cantabria En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en septiembre, CantabriaPrecio medio y evolución ocupa el puesto número seis. Si se compara con la me- dia de España, que se sitúa en 7,67 €/m al mes, alquilarEn Cantabria se ha analizado un total de 1.712 obser- una vivienda de segunda mano en Cantabria es un 3,5%vaciones válidas en septiembre 2011. El precio medio más barato.de la vivienda en alquiler en el mes de septiembre se hasituado en 7,40 €/m al mes, lo que supone un descen- El precio del alquiler en Cantabria alcanzó su valor másso del -0,7% respecto al precio de las rentas del mes alto en julio de 2007, momento en que se situó enanterior. 10,21 €/m al mes. Desde entonces el precio ha dismi- nuido un -27,5%.Grá co 20. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabria(€/m al mes) Precio del alquiler por municipios 12,00 10,00 Tres de las cuatro ciudades analizadas de Cantabria re- 8,00 7,40 gistran descensos trimestrales en septiembre de 2011. 6,00 Camargo, Castro-Urdiales y Santander bajan un -0,5%, 4,00 un -1,1% y un -3,2%, respectivamente. El municipio de 2,00 0,00 Torrelavega es el único que sube este trimestre un 4,1%. Noviembre Noviembre Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Marzo Junio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre El municipio más caro para alquilar, con un precio medio 2007 2008 2009 2010 2011 de 8,88 €/m al mes es Castro-Urdiales, mientras que Torrelavega es el más económico con 6,08 €/m al mes.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral(calculada de junio a septiembre de 2011) del precio de Tabla 31. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula- la media de Cantabriado en esta comunidad autónoma es del -2,0%.Grá co 21. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Diferencia res- Sept. Variación Variación Variación Municipio pecto a la mediaCantabria 2011 mensual trimestral interanual CC.AA. Castro- 8,88 0,0%40,0% Urdiales -1,1% 0,7% 20,0% 32,1%30,0% Santander 7,88 -1,3% -3,2% -3,7% 6,5%20,0% 12,3% Camargo 6,56 -1,1% -0,5% - -11,3%10,0% 4,6% 4,6% 4,6% 2,0% 2,5% 0,0% Torrelavega 6,08 0,8% 4,1% - -17,8% -1,6% -1,4% -1,4% -2,0% -0,8% -2,0% -3,4% -5,2% -3,9%-10,0% -7,8% -6,8%-20,0% -18,2% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 23
  • 24. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20113.7. Castilla y León El precio del alquiler en Castilla y León alcanzó su valor más alto en mayo de 2008, momento en que se situóPrecio medio y evolución en 6,65 euros al mes por metro cuadrado (€/m al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -8,3%.En Castilla y León se obtuvieron un total de 3.323observaciones válidas en septiembre 2011. El precio Precio del alquiler por provinciasmedio de la vivienda en alquiler en el mes de septiem-bre se ha situado en 6,10 euros al mes por metro cua- En siete provincias de Castilla y León el precio del alqui-drado, lo que supone un incremento del 0,1% respecto ler ha subido este trimestre. Burgos es la provincia queal precio de las rentas del mes anterior. registra un mayor aumento trimestral con un 0,5%, se- guida de Zamora que registra un incremento del 0,2%.Grá co 22. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y León El resto de provincias descienden el precio trimestral.(€/m al mes) Tabla 32. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- 8,00 ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla y León 6,00 6,10 4,00 Diferencia 2,00 Comunidad Sept. Variación Variación Variación respecto Provincia Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media 0,00 CC.AA. Noviembre Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Marzo Junio Junio Noviembre Junio Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Marzo Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Burgos 6,81 0,2% 0,5% 0,4% 11,6% Salamanca 6,50 -0,4% -1,5% -0,7% 6,6% 2007 2008 2009 2010 2011 Soria 6,38 -2,1% -6,3% -2,3% 4,7% Valladolid 6,36 0,3% -0,5% -0,2% 4,2% CastillaAsimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral y León Segovia 6,22 1,3% -0,9% -2,5% 1,9%(de junio a septiembre de 2011) del precio de la vivien- Palencia 5,67 0,1% -0,1% 0,6% -7,0%da en régimen de alquiler, el descenso acumulado en León 5,38 -0,4% -5,1% -9,8% -11,7% Zamora 5,36 0,3% 0,2% 3,3% -12,0%esta comunidad autónoma es del -2,0%. Ávila 4,97 -0,4% -4,4% -4,5% -18,4%Grá co 23. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquileren Castilla y León3,0% Precio del alquiler por municipios 2,3%2,0% 1,9% 1,8% 1,4% La ciudad que ha registrado el mayor aumento trimestral1,0% 0,7%0,0% 0,4% 0,1% 0,5% en septiembre de 2011 en Castilla y León es Arroyo de la-1,0% -0,7% -0,7% -1,0% -1,0% -0,5% -0,8% -0,4% Encomienda con 5,0%. En el lado contrario, el descenso más -1,3%-2,0% -1,7% -1,5% -2,0% destacado en el precio de las rentas de alquiler lo ha protago- nizado la ciudad de Ponferrada, con un descenso del -6,8%. 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 2007 2008 2009 2010 2011 Las ciudades de Castilla y León donde el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler es más caro sonEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Burgos (7,05 €/m al mes), Segovia (6,96 €/m al mes) yla vivienda en alquiler más alto en septiembre, Castilla y Salamanca (6,85 €/m al mes). En el lado opuesto, comoLeón ocupa el puesto número 12 del ranking. Alquilar municipios con el precio de la vivienda en alquiler másuna vivienda de segunda mano en Castilla y León es un económicos, se encuentran Ponferrada con 4,90 €/m al20,5% más barato que la media de España, que se sitúa mes, Ávila con 5,42 €/m al mes y Zamora con 5,60 €/men 7,67 €/m . al mes. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 24
  • 25. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 33. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciovariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de Castilla y León trimestral (de junio a septiembre de 2011) de la vivien- da en régimen de alquiler en septiembre, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -1,0%. Diferencia Sept. Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio 2011 mensual trimestral interanual a la media Grá co 25. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler CC.AA. en Castilla– La Mancha Burgos Burgos 7,05 0,7% -0,1% -0,4% 15,6% Segovia Segovia 6,96 0,7% 1,1% n.s. 14,1% 8,0% 6,6% 6,0% Salamanca Salamanca 6,85 -1,6% -2,3% -0,3% 12,3% 4,8% 4,0% 2,5% Valladolid Valladolid 6,50 -0,1% -0,6% 0,3% 6,6% 2,0% Arroyo de la 0,0% Valladolid Encomienda 6,31 n.s. 5,0% n.s. 3,5% -0,3% -0,3% -0,2% -0,4% -1,0% -2,0% -1,6% -1,5% -1,7% -2,1% -2,1% -1,2% -1,5% -2,2% Palencia Palencia 5,87 -1,0% 1,7% n.s. -3,8% -3,1% -2,6% -4,0% -3,7% León León 5,78 -0,4% -3,3% -2,5% -5,2% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T Zamora Zamora 5,60 0,5% 0,5% 5,1% -8,1% 2007 2008 2009 2010 2011 Ávila Ávila 5,42 -0,4% -3,4% -4,8% -11,1% León Ponferrada 4,90 -1,0% -6,8% n.s. -19,7% En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Castilla– La Mancha ocupa el puesto número 16. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,67 €/m al3.8. Castilla-La Mancha mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Castilla– La Mancha es un 27,2 % más barato.Precio medio y evolución El precio del alquiler en Castilla–La Mancha alcanzó suEn Castilla–La Mancha se ha analizado un total de 3.437 valor más alto en noviembre de 2007, momento en queobservaciones válidas en septiembre 2011. El precio se situó en 7,24 €/m al mes. Desde entonces el preciomedio de la vivienda en alquiler en el mes de septiem- ha disminuido un -22,9%.bre se sitúa en 5,58 €/m al mes, lo que supone un leveincremento del 0,6% respecto al precio de las rentas del Precio del alquiler por provinciasmes anterior. Dos provincias de Castilla-La Mancha han incrementadoGrá co 24. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Man- el precio del alquiler el tercer trimestre de 2011. Loscha (€/m al mes) aumentos de precio oscilan entre el 1,1% de Guadalajara y el 6,7% de Cuenca. Toledo, Albacete y Ciudad Real des-8,00 cienden un –2,0%, un -1,4% y un -0,2%, respectivamente.6,00 5,584,00 Por otro lado, Guadalajara es la provincia con el precio2,00 del alquiler más caro con 6,59 euros al mes por metro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es0,00 más barato es Ciudad Real con 5,23 euros al mes por Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Junio Noviembre Junio Junio Noviembre Junio Febrero Abril Julio Marzo Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre metro cuadrado. 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 25
  • 26. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 34. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- 3.9. Cataluñaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Castilla–La Mancha Precio medio y evolución Diferencia Comunidad Sept. Variación Variación Variación respecto Autónoma Provincias 2011 mensual trimestral interanual a la media En Cataluña se analizan un total de 15.631 observa- CC.AA. ciones válidas en septiembre 2011. El precio medio de Guadala- jara 6,59 0,9% 1,1% -3,3% 18,1% la vivienda en alquiler en el mes de septiembre se ha Albacete 5,69 0,9% -1,4% -6,4% 1,9% situado en 9,58 €/m al mes, lo que supone un incre- Castilla-La Mancha Cuenca 5,65 -0,3% 6,7% -3,1% 1,3% mento del 1,3% respecto al precio de las rentas del mes Toledo 5,36 0,4% -2,0% -5,0% -4,0% anterior. Ciudad 5,23 0,6% -0,2% -0,6% -6,4% Real Grá co 26. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cataluña (€/m al mes) 12,50Precio del alquiler por municipios 10,00 9,58Azuqueca de Henares se posiciona como el municipio más 7,50caro de Castilla–La Mancha en septiembre. En concreto, el 5,00precio del alquiler en esta población se sitúa en 7,61 2,50€/m al mes. En el lado opuesto se encuentra Fuensalida, 0,00 Noviembre Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembreprovincia de Toledo, con un valor de las rentas de 4,15€/m al mes. 2007 2008 2009 2010 2011Tabla 35. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciovariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de Castilla–La Mancha trimestral (de junio a septiembre de 2011) de la vivien- da en régimen de alquiler en septiembre, el descenso Diferencia acumulado en esta comunidad autónoma es del -2,3%. Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio Sept. 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Grá co 27. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler Azuqueca de en Cataluña Guadalajara 7,61 -1,2% 1,8% 0,5% 36,3% Henares Toledo Toledo 6,96 -0,2% -3,0% -8,3% 24,8% 4,0% 3,1% Guadalajara Guadalajara 6,96 0,1% 2,3% -3,3% 24,7% 2,0% Cuenca Cuenca 6,26 -2,8% 12,5% -3,6% 12,2% 0,3% 0,0% Albacete Albacete 6,16 0,6% -0,4% -6,2% 10,4% -0,5% -0,3% -0,5% -0,3% -0,6% -1,3% -1,3% -1,3% -2,0% Toledo Yeles 6,08 n.s. -6,5% n.s. 8,9% -2,2% -2,1% -2,1% -2,4% -2,3% -2,7% -2,5% -3,3% Ciudad Real Ciudad Real 5,74 -1,2% -0,4% -2,1% 2,8% -4,0% 1T (2T) 2,5 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T Toledo Seseña 5,65 -2,2% 2,5% 0,2% 1,2% Toledo Illescas 5,56 n.s.! -3,0% -5,5% -0,3% 2007 2008 2009 2010 2011 Talavera de la Toledo 5,50 0,1% -1,8% -0,5% -1,5% Reina Alcázar de San Ciudad Real 5,46 1,0% -1,3% n.s. -2,2% Juan Toledo Ocaña 4,95 -1,3% 0,6% -3,0% -11,3% Toledo Fuensalida 4,15 -0,7% -0,9% n.s. -25,7% Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 26
  • 27. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Precio del alquiler por municipiosla vivienda en alquiler más alto en septiembre, Cataluña Según los datos del mes de septiembre se han registra-ocupa el puesto número tres del ranking. Si se compara do caídas en el precio de la vivienda en alquiler en 25con la media de España, que se sitúa en 7,67 €/m al de los 44 municipios analizados. Las ciudades que hanmes, alquilar una vivienda de segunda mano en Cataluña registrado mayores descensos trimestrales son Santes un 24,8% más caro. Pere de Ribes con una caída del -8,1%, Reus con -5,6% yEl precio del alquiler en Cataluña alcanzó su valor más Cubelles con un -5,5%.alto en mayo de 2007, momento en que se situó en Tabla 37. Municipios con menor variación trimestral12,44 €/m al mes. Desde entonces el precio ha dismi-nuido un -23,1%. Variación trimestral Provincia Municipio jun. - sept. 2011Precio del alquiler por provincias Barcelona Sant Pere de Ribes -8,1%Tres provincias descienden el precio del alquiler en el Tarragona Reus -5,6% Barcelona Cubelles -5,5%tercer trimestre de 2011, los precios bajan en Lleida, Barcelona Viladecans -5,3%Barcelona y Tarragona un -0,9%, un -1,2% y un 2,6%, Barcelona Sant Joan Despí -3,6%respectivamente.Por otro lado, Barcelona es la provincia con el precio del Las subidas más destacadas en el precio de las rentas dealquiler más caro con 10,38 €/m al mes. La provincia alquiler las han protagonizado las ciudades de Granollersdonde alquilar una vivienda es más barato es Lleida con con un incremento del 6,5%, Cambrils con un 6,0% y5,98 euros al mes por metro cuadrado. Sant Feliu de Llobregat con un crecimiento del 5,7%.Tabla 36. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Tabla 38. Municipios con mayor variación trimestralciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Cataluña Variación trimestral Provincia Municipio jun. - sept. 2011 Comu- Diferencia Barcelona Granollers 6,5% Junio Variación Variación Variación respecto nidad Provincia Tarragona Cambrils 6,0% 2011 mensual trimestral interanual a la media Autónoma CC.AA. Barcelona Sant Feliu de Llobregat 5,7% Barcelona 10,38 0,9% -1,2% -4,9% 8,4% Barcelona Santa Coloma de Gramenet 3,2% Girona 7,75 -0,6% 0,3% -3,6% -19,1% Tarragona Salou 3,0% Cataluña Tarragona 6,94 -0,4% -2,6% -5,4% -27,5% Lleida 5,98 0,2% -0,9% -3,9% -37,5% Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 27
  • 28. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Las ciudades catalanas donde el precio medio de la 3.10. Comunitat Valencianavivienda de segunda mano en alquiler es más caro sonBarcelona Capital, Sitges y Castelldefels. En concreto, el Precio medio y evoluciónprecio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades En la Comunitat Valenciana se ha registrado un totalen 12,43 €/m al mes, 11,87 €/m al mes y 11,77 €/m al de 13.147 observaciones válidas en septiembre 2011.mes, respectivamente. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes deTabla 39. Municipios con precios más altos septiembre se ha situado en 5,87 €/m al mes, lo que supone un incremento del 0,3% respecto al precio de Precio medio del alquiler las rentas del mes anterior. Provincia Municipio (€/m al mes) septiembre 2011 Grá co 28. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Barcelona Barcelona Capital 12,43 Valenciana (€/m al mes) Barcelona Castelldefels 11,87 10,00 Barcelona Sitges 11,77 8,00 Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,08 6,00 5,87 Barcelona Gavà 11,02 4,00 2,00En el lado opuesto, como municipios de Cataluña con 0,00 Noviembre Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo Junio Marzo Junio Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembreel precio de la vivienda en alquiler más económicos, seencuentran Lleida con 6,22 €/m al mes, Igualada con6,26 €/m al mes y Reus con 6,51 €/m al mes. 2007 2008 2009 2010 2011Tabla 40. Municipios con precios más bajos Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del pre- cio trimestral (de junio a septiembre de 2011) de la Precio medio del alquiler vivienda en régimen de alquiler en el tercer trimestre, Provincia Municipio (€/m al mes) septiembre 2011 el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es Lleida Lleida 6,22 del -1,2%. Barcelona Igualada 6,26 Grá co 29. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Tarragona Reus 6,51 alquiler en la Comunitat Valenciana Girona Figueres 6,90 Barcelona Manresa 7,06 10,0% 7,7% 5,0% 4,0% 0,5% 0,8% 0,7% 0,0% -0,2% -0,8% -1,2% -1,9% -1,6% -1,3% -1,9% -2,4% -2,4% -2,4% -3,1% -5,0% -4,4% -4,8% -5,5% -10,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 28
  • 29. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Tabla 42. Municipios con mayor variación trimestralla vivienda en alquiler más alto en septiembre, la Comu-nitat Valenciana ocupa el puesto número 14. Alquilar Variación trimestral Provincia Municipio jun. - sept. 2011una vivienda de segunda mano es un 23,4% más barato Castellón Benicarló 6,2%que la media de España, que se sitúa en 7,67 €/m . Valencia Alfafar 4,5%El precio del alquiler alcanzó su valor más alto en junio Valencia Gandia 2,9%de 2007, momento en que se situó en 8,11 euros al Castellón Oropesa del Mar/Orpesa 2,6%mes por metro cuadrado (€/m al mes). Desde enton- Valencia Riba-Roja de Túria 2,5%ces el precio ha disminuido un -27,6%. En el caso contrario, Orihuela es el municipio en el quePrecio del alquiler por provincias más ha caído el precio del alquiler en el tercer trimestre de 2011, en concreto un -10,7%.Las tres provincias descienden de precio el tercertrimestre. Los precios trimestrales bajan un -0,7%, Tabla 43. Municipios con menor variación trimestralun -1,0% y un -1,4% en Valencia, Castellón y Alicante,respectivamente. La provincia con el precio del alquiler Variación trimestral Provincia Municipio jun. - sept. 2011más caro es Valencia con 6,05 euros al mes por metro Alicante Orihuela -10,7%cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es Valencia Picassent -8,9%más barato es Castellón con 5,28 euros al mes por Valencia Xirivella -6,5%metro cuadrado. Valencia Alzira -6,5%Tabla 41. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Alicante Guardamar del Segura -5,4%ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de la Comunitat Valenciana Los municipios de la Comunitat Valenciana con el precio Diferencia de la vivienda en alquiler más alto en septiembre son: Comunidad Autónoma Provincia Sept. 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación interanual respecto a la media Santa Pola con un precio medio de 7,37 €/m al mes, CC.AA. Guardamar del Segura con 7,03 €/m al mes y Benidorm Valencia 6,05 0,7% -0,7% -3,4% 3,0% con 6,97 €/m al mes. Comunitat Valenciana Alicante 5,70 -0,9% -1,4% -3,4% -2,9% Tabla 44. Municipios con precios más altos Castellón 5,28 -0,5% -1,0% -6,7% -10,1% Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m al mes) septiembre 2011Precio del alquiler por municipios Alicante Santa Pola 7,37Benicarló lidera el ranking de los municipios de la Co- Alicante Guardamar del Segura 7,03munitat Valenciana con mayor crecimiento de las rentasen el tercer trimestre de 2011, en concreto un 6,2%. Alicante Benidorm 6,97 Valencia Valencia Capital 6,83 Alicante El Campello 6,37 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 29
  • 30. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011En el lado opuesto, las poblaciones con los alquileres más Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciobajos son Alzira con un precio medio de 4,49 €/m al mes trimestral (de junio a septiembre de 2011) de la vivien-y Villarreal con 4,51 €/m al mes. da en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -1,1%.Tabla 45. Municipios con precios más bajos Grá co 31. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Precio medio del alquiler alquiler en Extremadura Provincia Municipio (€/m al mes) septiembre 2011 7,5% 6,7% Valencia Alzira 4,49 5,0% 3,2% 2,4% Castellón Villarreal 4,51 2,5% 1,9% 1,1% 0,3% 0,4% 0,3% Valencia Picassent 4,62 0,0% -0,2% -0,6% -1,4% -1,1% -2,5% -1,8% Alicante Alcoy 4,63 -3,1% -2,9% -2,9% -5,0% -4,3% Valencia Riba-Roja de Túria 4,70 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 2007 2008 2009 2010 2011 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la3.11. Extremadura vivienda en alquiler más alto en septiembre, Extremadu- ra ocupa el puesto número 17. Alquilar una vivienda dePrecio medio y evolución segunda mano en Extremadura es un 35,3% más barato que la media de España, que se sitúa en 7,67 €/m .En Extremadura se ha analizado un total de 953 obser-vaciones válidas en septiembre 2011. El precio medio El precio del alquiler en Extremadura alcanzó su valorde la vivienda en alquiler en el mes de septiembre se ha más alto en junio de 2008, momento en que se situó ensituado en 4,96 €/m al mes, lo que supone un descen- 5,54 euros al mes por metro cuadrado (€/m al mes).so del -0,2% respecto al precio de las rentas del mes Desde entonces el precio ha disminuido un -10,4%.anterior.Grá co 30. Precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura(€/m al mes) Precio del alquiler por provincias6,00 El precio medio de la vivienda en el tercer trimestre ha5,00 4,96 bajado en Badajoz y en Cáceres, un -1,3% y un -0,7%,4,003,00 respectivamente. Por su parte, la provincia de Badajoz2,00 cuenta con el valor medio más elevado, en concreto un1,00 5,00 €/m al mes, frente a los 4,90 €/m al mes que se0,00 han registrado en Cáceres. Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Noviembre Julio Marzo Junio Junio Junio Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 30
  • 31. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 46. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciociones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Extremadura trimestral (de junio a septiembre de 2011) de la vivien- da en régimen de alquiler en septiembre, el incremento acumulado en esta comunidad autónoma es del 0,1%. Diferencia Comunidad Sept. Variación Variación Variación respecto Provincia Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media Grá co 33. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler CC.AA. en Galicia Extremadura Badajoz 5,00 -0,1% -1,3% -0,3% 0,7% 30,0% 28,1% Extremadura Cáceres 4,90 -0,4% -0,7% 0,3% -1,3% 20,0% 12,2% 10,0% 8,8% 4,1% 3,8% 0,6%Precio del alquiler por municipios 0,0% -2,3% -0,1% -1,4% -0,3% -2,8% -2,0% -0,8% 0,1% -3,1% -3,3% -3,4% -5,7% -10,0%Los tres municipio de extremeños analizados su valor tri- -20,0% -11,6% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3Tmestral un -0,4%, un -0,6% y un -1,9% de Cáceres, Badajozy Mérida, respectivamente. 2007 2008 2009 2010 2011 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la3.12. Galicia vivienda en alquiler más alto en septiembre, Galicia ocupa el puesto número 11 del ranking. Alquilar una vivienda dePrecio medio y evolución segunda mano en Galicia es un 20,1% más barato que la media de España, que se sitúa en 7,67 €/m .En Galicia se ha analizado un total de 4.648 observa-ciones válidas en septiembre 2011. El precio medio de El precio del alquiler en Galicia alcanzó su valor másla vivienda en alquiler en el mes de septiembre se ha alto en julio de 2008, momento en que se situó en 7,39situado en 6,13 €/m al mes, lo que supone un descen- euros al mes por metro cuadrado (€/m al mes). Desdeso del -3,0% respecto al precio de las rentas del mes entonces el precio ha disminuido un -17,1%.anterior. Precio del alquiler por provinciasGrá co 32. Precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia(€/m al mes) Ourense y Lugo son las provincias gallegas que registran un aumento en el precio medio del alquiler en el tercer8,00 trimestre, en concreto, un 0,8% y un 3,2%, respectiva-6,00 6,13 mente. En Pontevedra y A Coruña los descensos han4,00 sido un -1,0% y un -1,7%, respectivamente.2,00 Por otro lado, Pontevedra es la provincia con el precio0,00 del alquiler más caro con 6,52 euros al mes por me- Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre tro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es más barato es Ourense con 4,89 euros al mes por 2007 2008 2009 2010 2011 metro cuadrado. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 31
  • 32. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 47. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Las ciudades gallegas donde el precio medio de la viviendaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Galicia de segunda mano en alquiler es más caro son A Coruña, Vigo y Santiago de Compostela. En concreto, el precio Diferencia Comunidad Sept. Variación Variación Variación respecto medio de las rentas se ha situado en estas ciudades en Provincias Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. 6,79 €/m al mes, 6,70 €/m al mes y 6,60 €/m al mes, respectivamente. Pontevedra 6,52 -3,3% -1,0% -2,6% 6,3% Galicia A Coruña 6,22 -2,2% -1,7% -2,6% 1,5% En el lado opuesto, como municipios de Galicia con el Lugo 5,40 -1,9% 3,2% 3,8% -11,9% precio de la vivienda en alquiler más económicos, se Ourense 4,89 -0,7% 0,8% -4,3% -20,2% encuentran Lugo con 4,75 €/m al mes, Ferrol con 4,92 €/ m al mes y Ourense con 4,98 €/m al mes.Precio del alquiler por municipiosSegún los datos del mes de septiembre, las ciudades que 3.13. La Riojahan registrado descensos son Santiago de Compostela,Vigo y Ferrol, con una caída del -8,2%, -1,8% y -0,4%, Precio medio y evoluciónrespectivamente. En La Rioja se ha analizado un total de 339 observacionesTabla 48. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, válidas en septiembre 2011. El precio medio de la vivien-variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de Galicia da en alquiler en el mes de septiembre se ha situado en 6,03 €/m al mes, lo que supone un incremento del 0,7% Sept. Variación Variación Variación Diferencia res- respecto al precio de las rentas del mes anterior. Provincia Municipio pecto a la media 2011 mensual trimestral interanual CC.AA. Grá co 34. Precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja (€/m A Coruña A Coruña 6,79 -0,9% 1,2% -2,2% 10,8% al mes) Pontevedra Vigo 6,70 -1,3% -1,8% -2,4% 9,3% Santiago de 8,00 A Coruña 6,60 -0,7% -8,2% -1,2% 7,6% Compostela Pontevedra Pontevedra 6,09 1,5% 1,7% -3,3% -0,6% 6,00 6,03 A Coruña Culleredo 6,07 n.s. 0,2% n.s. -0,9% 4,00 A Coruña Arteixo 5,78 -4,0% 0,0% -3,9% -5,7% 2,00 Ourense Ourense 4,98 -0,8% 1,5% -4,0% -18,9% 0,00 A Coruña Ferrol 4,92 -2,3% -0,4% -3,0% -19,8% Noviembre Marzo Junio Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Lugo Lugo 4,75 2,6% 0,9% n.s. -22,5% 2008 2009 2010 2011 Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio trimestral (de junio a septiembre de 2011) de la vivien- da en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -2,3%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 32
  • 33. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Grá co 35. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en La Grá co 36. Precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid (€/m alRioja mes) 12,007,5% 10,43 10,00 5,1%5,0% 8,002,5% 1,6% 1,0% 0,9% 0,3% 6,000,0% -0,4% -0,7% -0,5% 4,00 -1,2%-2,5% -1,6% -2,3% 2,00-5,0% -4,4% -5,2% 0,00 -6,4%-7,5% Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Julio Marzo Junio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 2008 2009 2010 2011 2007 2008 2009 2010 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciovivienda en alquiler más alto en septiembre, La Rioja ocu- trimestral (de junio a septiembre de 2011) de la vivien-pa el puesto número 13 del ranking. Alquilar una vivienda da en régimen de alquiler, el incremento acumulado ende segunda mano en La Rioja es un 21,4% más barato que esta comunidad autónoma es del 1,4%.la media de España, que se sitúa en 7,67 €/m . Grá co 37. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en MadridEl precio del alquiler en La Rioja alcanzó su valor másalto en junio de 2008, momento en que se situó en 7,32 6,0%euros al mes por metro cuadrado (€/m al mes). Desde 5,1% 4,0%entonces el precio ha disminuido un -17,6%. 2,0% 1,1% 1,6% 1,5% 1,4% 0,6% 0,5% 0,4% 0,0% -0,2%Precio del alquiler por municipios -1,1% -0,9% -2,0% -1,4% -1,4% -2,0% -2,1% -1,7% -1,9% -2,2% -2,9%Según los datos del mes de septiembre, en Logroño el -4,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3Tprecio de la vivienda de segunda mano en alquiler ha 2007 2008 2009 2010 2011descendido un -1,1% en este trimestre, cosa que sitúael precio medio en los 6,26 euros al mes por metro En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio mediocuadrado. de la vivienda en alquiler más alto en septiembre, la Comunidad de Madrid ocupa el puesto número dos del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en3.14. Madrid la Comunidad de Madrid es un 36,0 % más caro que la media de España, que se sitúa en 7,67 €/m .Precio medio y evolución El precio del alquiler alcanzó su valor más alto enEn la Comunidad de Madrid se ha analizado un total diciembre de 2007, momento en que se situó en 11,81de 14.218 observaciones válidas en septiembre 2011. euros al mes por metro cuadrado (€/m al mes). DesdeEl precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de entonces el precio ha disminuido un -11,7 %.septiembre se ha situado en 10,43 €/m al mes, lo quesupone un incremento del 0,1% respecto al precio de Precio del alquiler por municipioslas rentas del mes anterior. Según los datos del mes de septiembre, las ciudades que han registrado mayores descensos son Pedrezuela con una caída del -6,7%, Colmenar Viejo con -5,1% y Coslada con un -4,5%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 33
  • 34. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 49. Municipios con menor variación trimestral En el lado opuesto, como municipios con el precio de la vivienda en alquiler más económicos, se encuentran Aranjuez Variación trimestral con 6,79 €/m al mes, Pedrezuela con 6,93 €/m al mes y Municipio jun. - sept. 2011 Ciempozuelos con 6,93 €/m al mes. Pedrezuela -6,7% Tabal 52. Municipios con precios más bajos Colmenar Viejo -5,1% Coslada -4,5% Precio medio del alquiler Municipio (€/m al mes) Aranjuez -3,4% Septiembre 2011 Navalcarnero -2,2% Aranjuez 6,79 Pedrezuela 6,87En el lado contrario, las subidas más destacadas en el Ciempozuelos 6,93precio de las rentas de alquiler las han protagonizado Humanes de Madrid 7,11las ciudades de Arroyomolinos, con un incremento Navalcarnero 7,24del 12,2%, Torrejón de Ardoz con un 3,6% y Alcalá deHenares con un crecimiento del 3,0%. 3.15. MurciaTabla 50. Municipios con mayor variación trimestral Precio medio y evolución Variación trimestral Municipio jun. - sept. 2011 En Región de Murcia se ha analizado un total de 2.472 observaciones válidas en septiembre 2011. El precio Arroyomolinos 12,2% medio de la vivienda en alquiler en el mes de septiembre Torrejón de Ardoz 3,6% se ha situado en 5,82 euros al mes por metro cuadrado Alcalá de Henares 3,0% (€/m al mes), lo que supone un descenso del -0,3% Rivas-Vaciamadrid 3,0% respecto al precio de las rentas del mes anterior. El Molar 2,8% Grá co 38. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia (€/m al mes)Las ciudades de Madrid donde el precio medio de lavivienda de segunda mano en alquiler es más caro son 8,00Alcobendas, Madrid capital y Pozuelo de Alarcón. En 6,00 5,78concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en 4,00estas ciudades en 11,90 €/m al mes, 11,86 €/m al mes y 2,0010,91 €/m al mes, respectivamente. 0,00 Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Junio Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto SeptiembreTabla 51. Municipios con precios más altos 2007 2008 2009 2010 2011 Precio medio del alquiler Municipio (€/m al mes) Septiembre 2011 Alcobendas 11,90 Madrid Capital 11,86 Pozuelo de Alarcón 10,91 Majadahonda 10,68 Las Rozas de Madrid 10,16 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 34
  • 35. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio Tabla 53. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto atrimestral (de junio a septiembre de 2011) de la vivien- la media de Región de Murciada en régimen de alquiler, el descenso acumulado enesta comunidad autónoma es del -0,8%. Diferencia Septiembre Variación Variación Variación Municipio respecto a la 2011 mensual trimestral interanualGrá co 39. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en media CC.AA.alquiler en Región de Murcia Alcázares (los) 7,82 -3,3% 3,2% 6,2% 35,4%15,0% San Javier 6,86 -1,6% -14,9% -8,3% 18,8% 10,1%10,0% Cartagena 6,31 -1,1% -1,4% -3,5% 9,2% 5,9% Murcia 5,68 0,5% 0,0% -5,2% -1,6% 5,0% 1,1% 1,6% Molina de 0,5% Segura 4,95 -0,2% -2,5% -2,1% -14,3% 0,0% -0,9% -0,8% -0,7% -0,8% -1,9% -2,1% -1,5% -2,8% -2,6% -2,3% -3,0% -3,6%-5,0% -3,8% -5,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 2007 2008 2009 2010 2011 3.16. NavarraEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Precio medio y evoluciónla vivienda en alquiler más alto en septiembre, Región de En la Comunidad Foral de Navarra se obtuvieron unMurcia ocupa el puesto número 15 del ranking. Alquilar total de 547 observaciones válidas en septiembre 2011.una vivienda de segunda mano en Región de Murcia es un El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de24,7% más barato que la media de España, que se sitúa septiembre se ha situado en 7,91 €/m al mes, lo queen 7,67 €/m . supone un incremento del 1,3% respecto al precio deEl precio del alquiler en Región de Murcia alcanzó su valor las rentas del mes anterior.más alto en agosto de 2007, momento en que se situó Grá co 40. Precio medio de la vivienda en alquiler en Comunidad Foralen 7,38 euros al mes por metro cuadrado (€/m al mes). de Navarra (€/m al mes)Desde entonces el precio ha disminuido un -21,7%. 10,00Precio del alquiler por municipios 8,00 7,91 6,00Según los datos del mes de septiembre, tres ciudades han 4,00registrado descensos trimestrales, San Javier un -14,9%, 2,00Molina de Segura un -2,5% y Cartagena un -1,4%. Por 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembreotro lado, Los Alcázares incrementa su valor trimestral enseptiembre un 3,2% y Murcia mantiene su valor. 2008 2009 2010 2011La ciudad más cara es Los Alcázares con un preciode 7,82 euros al mes por metro cuadrado. En el lado Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precioopuesto, como municipio de Murcia con el precio de la trimestral (de junio a septiembre de 2011) de la vivien-vivienda en alquiler más económico, se encuentra Moli- da en régimen de alquiler, el descenso acumulado enna de Segura con 4,95 €/m al mes. esta comunidad autónoma es del -1,5%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 35
  • 36. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Grá co 41. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler Grá co 42. Precio medio de la vivienda en alquiler en País Vascoen Comunidad Foral de Navarra (€/m al mes)2,0% 1,9% 12,00 11,281,0% 0,7% 10,00 0,4% 0,1%0,0% 8,00-1,0% -0,8% -0,8% 6,00 -1,1% -1,3%-2,0% -1,5% 4,00 -2,2%-3,0% -2,9% -2,9% -2,6% 2,00 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 0,00 Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Enero Marzo Junio Julio Enero Marzo Julio Enero Marzo Julio Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Octubre Diciembre Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre 2008 2009 2010 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de 2007 2008 2009 2010 2011la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Comu-nidad Foral de Navarra ocupa el puesto número cuatro Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciodel ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en la trimestral (de junio a septiembre de 2011) de la vivien-Comunidad Foral de Navarra es un 3,1% más caro que da en régimen de alquiler, el descenso acumulado enla media de España, que se sitúa en 7,67 €/m . esta comunidad autónoma es del -2,0%.El precio del alquiler en Comunidad Foral de Navarraalcanzó su valor más alto en agosto de 2008, momento Grá co 43. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en País Vasco (€/m al mes)en que se situó en 9,11 euros al mes por metro cuadra-do (€/m al mes). Desde entonces el precio ha disminui- 6,0% 5,4%do un -13,2%. 4,0% 3,5% 2,7% 2,1% 2,0% 1,5% 0,4% 0,4% 0,6% 0,3%Precio del alquiler por municipios 0,0% -0,1% -0,6% -0,7% -0,6% -0,5% -1,2% -2,0% -2,1% -1,5% -2,0%Según los datos del mes de septiembre, Pamplona tiene -2,5% -4,0%una variación trimestral negativa del -0,6%, lo que sitúa 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3Tel precio en 8,53 euros al mes por metro cuadrado. 2007 2008 2009 2010 2011 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio3.17. País Vasco de la vivienda en alquiler más alto en septiembre, PaísPrecio medio y evolución Vasco ocupa el primer puesto del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en País Vasco es un 47,0%En País Vasco se ha analizado un total de 1.264 observa- más caro que la media de España, que se sitúa en 7,67ciones válidas en septiembre 2011. El precio medio de €/m al mes.la vivienda en alquiler en el mes de septiembre se ha si- El precio del alquiler en País Vasco alcanzó su valor mástuado en 11,28 euros al mes por metro cuadrado (€/m alto en agosto de 2008, momento en que se situó enal mes), lo que supone un descenso del -1,7% respecto 11,75 euros al mes por metro cuadrado (€/m al mes).al precio de las rentas del mes anterior. Desde entonces el precio ha disminuido un -4,0%. Precio del alquiler por provincias En dos de las tres provincias vascas el precio del alquiler ha subido en el tercer trimestre. Vizcaya y Guipúzcoa registran un aumento en la variación trimestral de un Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 36
  • 37. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20114,1% y un 2,8%, respectivamente. Tan sólo Álava des-ciende el valor del alquiler en un -3,9%. Por otro lado, laprovincia con el precio del alquiler más caro es Guipúz-coa con 11,76 euros al mes por metro cuadrado.Tabla 54. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de País Vasco Diferencia Comunidad Sept. Variación Variación Variación respecto Provincia Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Guipúzcoa 11,76 -0,6% 2,8% 4,5% 4,2% País Vasco Vizcaya 11,62 1,4% 4,1% 2,7% 3,0% Álava 9,18 -1,3% -3,9% -4,6% -18,6%Precio del alquiler por municipiosDos de los cinco municipios vascos estudiados han re-gistrado incrementos en este trimestre Vitoria y Getxocon una subida de un 1,6% y 6,1%, respectivamente. Laciudad de Barakaldo es la que más ha visto descendersu valor trimestral un -4,7% este mes.Tabla 55. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de País Vasco Diferencia Septiembre Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Guipúzcoa San Sebastián 12,62 -1,8% -3,8% -2,7% 11,9% Vizcaya Getxo 12,16 -2,5% 6,1% 4,0% 7,8% Vizcaya Bilbao 12,00 -2,3% -2,7% 0,9% 6,4% Vizcaya Barakaldo 10,90 n.s. -4,7% n.s. -3,3% Álava Vitoria 9,51 -0,5% 1,6% n.s. -15,7%La ciudad vasca donde el precio medio de la vivienda desegunda mano en alquiler es más caro es San Sebastiáncon un precio medio de la rentas que se ha situado en12,62 €/m al mes. En el lado opuesto, el municipio conel precio de la vivienda en alquiler más económico, seencuentra Vitoria con 9,51 €/m al mes. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 37
  • 38. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20114. TablasTabla 1. Número de observaciones analizadas ene. 2007 - sept 2011 2011 sept. 2011 España 3.342.813 86.773 86.773 Comunidades Autónomas Andalucía 567.122 156.552 16.593 Aragón 76.256 17.308 1.741 Asturias (Principado de Asturias) 43.145 13.796 1.509 Illes Balears 114.524 25.522 2.457 Canarias 118.563 28.963 2.782 Cantabria 58.553 15.334 1.712 Castilla y León 106.245 29.923 3.323 Castilla-La Mancha 112.568 30.820 3.437 Cataluña 683.862 162.533 15.631 Extremadura 20.145 7.375 953 Galicia 145.335 42.151 4.648 La Rioja 11.490 3.355 339 Madrid (Comunidad de) 695.495 155.581 14.218 Murcia (Region de) 78.473 22.782 2.472 Navarra (Comunidad Foral de) 16.249 5.301 547 País Vasco 55.288 12.682 1.264 Comunitat Valenciana 439.500 130.556 13.147 Tablas | 38
  • 39. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Desde diciembre 2006 hasta septiembre 2011 Precio medio (€/m al mes) Variación trimestral Variación interanual2006 Diciembre 9,35 Enero 9,29 Febrero 9,23 Marzo 9,8 4,9% Abril 9,88 6,3% Mayo 10,12 9,7% Junio 10,08 2,8%2007 Julio 9,91 0,3% Agosto 9,81 -3,1% Septiembre 9,63 -4,5% Octubre 9,51 -4,0% Noviembre 9,49 -3,3% Diciembre 9,65 0,3% 3,3% Enero 9,6 1,0% 3,3% Febrero 9,64 1,6% 4,5% Marzo 9,61 -0,4% -1,9% Abril 9,61 0,1% -2,7% Mayo 9,53 -1,1% -5,8% Junio 9,53 -0,9% -5,4%2008 Julio 9,39 -2,3% -5,2% Agosto 9,27 -2,8% -5,5% Septiembre 9,15 -4,0% -4,9% Octubre 9,13 -2,9% -4,0% Noviembre 9,03 -2,5% -4,8% Diciembre 8,98 -1,9% -7,0% Enero 8,95 -1,9% -6,8% Febrero 8,95 -0,9% -7,1% Marzo 8,97 0,0% -6,7% Abril 8,9 -0,6% -7,4% Mayo 8,9 -0,5% -6,6% Junio 8,95 -0,3% -6,1%2009 Julio 8,93 0,4% -4,9% Agosto 8,91 0,1% -3,8% Septiembre 8,84 -1,2% -3,4% Octubre 8,51 -4,8% -6,8% Noviembre 8,52 -4,4% -5,7% Diciembre 8,55 -3,3% -4,8% Enero 8,52 0,2% -4,8% Febrero 8,51 -0,1% -4,9%2010 Marzo 8,42 -1,4% -6,2% Abril 8,36 -1,9% -6,0% Mayo 8,36 -1,8% -6,1% Tablas | 39
  • 40. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Continuación Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Precio medio (€/m al mes) Variación trimestral Variación interanual Junio 8,31 -1,3% -7,1% Julio 8,30 -0,7% -7,0% Agosto 8,22 -1,7% -7,8% 2010 Septiembre 8,17 -1,7% -7,6% Octubre 8,16 -1,7% -4,0% Noviembre 8,10 -1,4% -4,9% Diciembre 8,05 -1,4% -5,8% Enero 8,01 -1,9% -6,0% Febrero 7,98 -1,4% -6,2% Marzo 7,80 -3,1% -7,3% Abril 7,90 -1,4% -5,5% 2011 Mayo 7,86 -1,6% -6,0% Junio 7,91 1,3% -4,9% Agosto 7,80 -1,3% -6,1% Septiembre 7,64 -2,8% -7,1% Octubre 7,67 -3,0% -6,1%Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado y mes, según la super cie de la vivienda y tasas de variación Hasta 60 m 61-100 m 101-150 m Más de 150 m Total Precio (€/m al mes) 10,38 7,37 6,35 7,71 7,67 Variación interanual -5,1% -5,3% -5,5% -5,1% -6,1%Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler.Total España.Variación por trimestres naturales Variación trimestral 1T 4,9% 2T 2,8% 2007 3T -4,5% 4T 0,3% 1T -0,4% 2T -0,9% 2008 3T -4,0% 4T -1,9% 1T 0,0% 2T -0,3% 2009 3T -1,2% 4T -3,3% Tablas | 40
  • 41. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011 Variación trimestral 1T -1,4% 2T -1,3% 2010 3T -1,7% 4T -1,4% 1T -3,1% 2011 2T 1,3% 3T -3,0%Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia 2006 Diciembre 7,35 8,75 6,72 8,48 7,64 7,4 6,25 7,22 11,74 n.s. 5,27 n.s. 11,04 7,21 n.s. 10,75 7,24 9,35 Enero 7,41 8,9 6,54 8,47 7,52 7,19 6,24 7,24 11,66 n.s. 5,53 n.s. 11,2 7,1 n.s. 10,51 7,22 9,29 Febrero 7,56 9,16 6,7 8,62 7,54 7,27 6,25 6,96 12,01 n.s. 5,66 n.s. 11,38 6,98 n.s. 10,51 7,07 9,23 Marzo 7,84 9,31 7,19 8,88 7,4 7,55 6,28 6,74 12,1 n.s. 5,74 n.s. 11,61 6,56 n.s. 11,03 7,53 9,8 Abril 8,01 9,46 7,84 9,11 7,56 8,28 6,42 6,75 12,11 n.s. 6,37 n.s. 11,8 6,89 n.s. 11,2 7,69 9,88 Mayo 8,28 9,75 8,43 9,23 7,36 9,84 6,41 6,72 12,44 n.s. 7,08 n.s. 11,8 6,86 n.s. 11,67 7,94 10,12 Junio 8,39 9,48 8,45 9,52 7,42 9,97 6,32 6,72 12,41 5,09 7,35 n.s. 11,74 7,22 n.s. 11,27 8,11 10,08 2007 Julio 8,41 9,47 8,65 9,83 7,35 10,21 6,54 6,83 12,34 5,13 7,07 n.s. 11,63 7,3 n.s. 10,91 8,04 9,91 Agosto 8,31 9,3 7,99 9,82 7,47 9,26 6,48 7,02 12,29 5,03 6,84 n.s. 11,67 7,38 n.s. 10,57 7,96 9,81 Septiembre 7,78 9,33 7,12 9,61 7,37 8,15 6,41 7,04 12,14 4,93 6,5 n.s. 11,81 7,00 n.s. 11,04 7,75 9,63 Octubre 7,64 9,25 7,16 9,64 7,38 7,91 6,44 7,01 12,02 4,74 6,24 n.s. 11,63 7,00 8,01 10,82 7,68 9,51 Noviembre 7,53 9,63 7,42 8,92 7,3 7,78 6,49 7,24 12,01 4,7 6,26 n.s. 11,53 6,87 8,09 11,03 7,61 9,49 Diciembre 7,66 9,7 7,68 9,08 7,34 7,52 6,54 7,22 12,17 5,03 6,3 n.s. 11,47 6,75 n.s. 11,02 7,6 9,65 Enero 7,63 9,86 7,66 9,12 7,42 7,81 6,41 7,17 12,07 5,16 6,32 n.s. 11,48 6,63 n.s. 11,24 7,5 9,6 Febrero 7,63 9,9 7,51 9,11 7,47 7,71 6,45 7,23 12,00 5,41 6,47 6,89 11,53 6,61 n.s. 11,31 7,45 9,64 Marzo 7,63 10,41 7,76 8,98 7,51 7,87 6,49 7,2 12,01 5,37 6,56 6,96 11,53 6,56 n.s. 11,61 7,42 9,61 Abril 7,78 10,43 7,93 9,04 7,5 8,19 6,62 7,15 11,97 5,4 6,73 7,15 11,49 6,83 8,85 11,71 7,42 9,61 Mayo 7,89 10,85 8,03 9,19 7,57 8,58 6,65 7,08 11,89 5,37 7,03 7,25 11,32 6,97 8,53 11,72 7,42 9,53 Junio 7,93 10,85 8,4 9,21 7,49 8,83 6,64 7,08 11,69 5,54 7,36 7,32 11,37 6,95 9,03 11,67 7,46 9,53 2008 Julio 7,91 10,3 8,53 9,26 7,44 8,62 6,61 7,04 11,68 5,53 7,39 7,14 11,19 6,86 8,79 11,74 7,39 9,39 Agosto 7,81 10,07 8,24 9,08 7,37 8,45 6,58 7,09 11,55 5,4 7,24 7,13 11,16 6,92 9,11 11,75 7,32 9,27 Septiembre 7,67 9,83 8,25 9,08 7,34 8,23 6,53 6,98 11,44 5,38 6,94 6,85 11,12 6,89 8,77 11,71 7,28 9,15 Octubre 7,57 9,63 7,97 8,99 7,29 8,14 6,5 6,88 11,4 5,39 6,89 6,89 11,09 6,79 8,62 11,68 7,14 9,13 Noviembre 7,51 9,5 7,76 8,94 7,24 8,03 6,47 6,84 11,26 5,36 6,83 6,83 11,01 6,66 8,58 11,7 6,99 9,03 Diciembre 7,47 9,29 7,79 8,85 7,38 7,95 6,48 6,76 11,19 5,22 6,78 6,82 10,97 6,64 8,51 11,64 6,93 8,98 Tablas | 41
  • 42. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Continuación Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia Enero 7,43 9,16 7,77 8,8 7,28 7,89 6,49 6,76 11,09 5,25 6,8 6,73 11,01 6,58 8,3 11,65 6,89 8,95 Febrero 7,41 9,02 7,75 8,75 7,22 7,85 6,46 6,71 11,11 5,24 6,79 6,63 11,04 6,48 8,22 11,57 6,77 8,95 Marzo 7,27 8,79 7,62 8,68 7,2 7,54 6,42 6,51 11,13 5,19 6,55 6,52 11,14 6,3 8,45 11,56 6,55 8,97 Abril 7,28 8,69 7,69 8,56 7,18 7,6 6,33 6,4 11,02 5,11 6,48 6,6 11,03 6,24 8,5 11,46 6,49 8,9 Mayo 7,27 8,51 7,74 8,53 7,15 7,8 6,35 6,39 10,94 4,99 6,62 6,54 11,02 6,37 8,45 11,56 6,46 8,9 Junio 7,33 8,49 7,74 8,64 7,24 7,88 6,35 6,39 10,85 5,1 6,54 6,47 11,12 6,37 8,48 11,49 6,45 8,952009 Julio 7,33 8,33 7,74 8,67 7,08 7,88 6,37 6,36 10,78 5,11 6,49 6,47 11,18 6,35 8,41 11,38 6,43 8,93 Agosto 7,30 8,23 7,69 8,67 7,07 7,87 6,36 6,30 10,73 5,13 6,40 6,33 11,29 6,27 8,50 11,31 6,43 8,91 Septiembre 7,17 8,17 7,63 8,59 7,05 7,76 6,36 6,23 10,71 5,09 6,32 6,44 11,29 6,25 8,36 11,36 6,37 8,84 Octubre 6,92 7,86 7,29 8,52 6,87 7,63 6,29 6,09 10,27 5,15 6,22 6,43 10,80 6,12 7,65 10,96 6,22 8,51 Noviembre 6,93 7,94 7,32 8,43 6,93 7,60 6,30 6,08 10,36 5,10 6,21 6,33 10,91 6,06 7,97 10,99 6,18 8,52 Diciembre 6,92 7,99 7,31 8,34 6,90 7,65 6,27 6,09 10,35 5,10 6,23 6,37 11,06 6,12 8,18 11,07 6,17 8,55 Enero 6,85 8,12 7,32 8,36 6,92 7,56 6,25 6,05 10,41 5,17 6,22 6,40 10,99 5,97 7,98 11,00 6,14 8,52 Febrero 6,86 8,07 7,42 8,26 6,83 7,51 6,26 5,96 10,41 5,20 6,25 6,42 10,92 6,00 8,01 11,11 6,10 8,51 Marzo 6,81 7,97 7,53 8,23 6,80 7,54 6,23 5,96 10,32 5,16 6,21 6,44 10,83 5,96 8,10 11,24 6,05 8,42 Abril 6,82 7,94 7,65 8,24 6,82 7,61 6,22 5,92 10,27 5,09 6,38 6,64 10,69 5,98 8,01 11,13 6,07 8,36 Mayo 6,84 7,92 7,61 8,21 6,88 7,73 6,23 5,88 10,29 5,07 6,37 6,58 10,69 5,99 7,96 11,14 6,09 8,36 Junio 6,90 7,90 7,67 8,26 6,84 7,89 6,26 5,84 10,26 4,94 6,44 6,54 10,65 6,06 8,11 11,18 6,10 8,312010 Julio 6,93 7,92 7,74 8,21 6,82 7,81 6,24 5,86 10,25 5,01 6,44 6,54 10,70 6,03 8,07 11,22 6,14 8,30 Agosto 6,90 7,87 7,64 8,18 6,73 7,70 6,22 5,84 10,17 4,98 6,37 6,53 10,66 6,04 8,20 11,24 6,12 8,22 Septiembre 6,82 7,77 7,53 8,13 6,65 7,58 6,22 5,83 10,13 4,96 6,27 6,60 10,69 6,01 8,16 11,25 6,09 8,17 Octubre 6,77 7,80 7,48 8,10 6,69 7,52 6,23 5,79 10,15 4,96 6,22 6,48 10,67 5,95 8,10 11,07 6,04 8,16 Noviembre 6,72 7,77 7,44 8,06 6,65 7,44 6,18 5,78 10,09 4,92 6,19 6,47 10,56 5,92 8,02 11,12 5,97 8,10 Diciembre 6,69 7,71 7,39 8,01 6,70 7,43 6,14 5,75 10,07 4,97 6,14 6,26 10,49 5,88 8,10 11,09 5,95 8,05 Enero 6,67 7,62 7,43 7,92 6,59 7,46 6,14 5,75 10,01 5,04 6,14 6,22 10,49 5,84 8,04 11,13 5,95 8,01 Febrero 6,70 7,60 7,40 7,92 6,61 7,38 6,14 5,72 10,00 4,96 6,11 6,17 10,45 5,81 8,08 11,21 5,93 7,98 Marzo 6,63 7,48 7,41 7,94 6,59 7,37 6,11 5,66 9,83 4,90 6,18 6,15 10,38 5,79 7,88 11,12 5,90 7,80 Abril 6,66 7,50 7,42 7,87 6,61 7,42 6,14 5,67 9,89 4,97 6,07 6,17 10,36 5,79 7,97 11,31 5,91 7,902011 Mayo 6,65 7,49 7,42 7,89 6,58 7,42 6,14 5,66 9,81 4,99 6,07 6,20 10,36 5,79 7,95 11,42 5,92 7,86 Junio 6,71 7,51 7,52 7,86 6,55 7,45 6,22 5,63 9,80 5,02 6,13 6,17 10,29 5,82 8,03 11,51 5,94 7,91 Julio 6,74 7,46 7,58 7,85 6,53 7,53 6,17 5,67 9,67 5,01 6,35 6,10 10,39 10,39 7,88 11,47 5,93 7,80 Agosto 6,60 7,30 7,42 7,74 6,41 7,45 6,09 5,55 9,46 4,97 6,32 5,99 10,42 10,42 7,81 11,47 5,85 7,64 Septiembre 6,58 7,35 7,34 7,76 6,42 7,40 6,10 5,58 9,58 4,96 6,13 6,03 10,43 10,43 7,91 11,28 5,87 7,67 Tablas | 42
  • 43. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia 1T 6,7% 6,4% 7,1% 4,7% -3,1% 2,0% 0,4% -6,6% 3,1% n.s. 8,8% n.s. 5,1% -9,1% n.s. 2,7% 4,0% 4,9% 2T 7,1% 1,8% 17,5% 7,2% 0,3% 32,1% 0,7% -0,3% 2,5% n.s. 28,1% n.s. 1,1% 10,1% n.s. 2,1% 7,7% 2,8% 2007 3T -7,3% -1,5% -15,7% 0,9% -0,6% -18,2% 1,4% 4,8% -2,2% -3,1% -11,6% n.s. 0,6% -3,0% n.s. -2,1% -4,4% -4,5% 4T -1,5% 4,0% 7,9% -5,5% -0,4% -7,8% 1,9% 2,5% 0,3% 1,9% -3,1% n.s. -2,9% -3,6% n.s. -0,1% -1,9% 0,3% 1T -0,4% 7,2% 1,0% -1,1% 2,4% 4,6% -0,7% -0,3% -1,3% 6,7% 4,1% n.s. 0,5% -2,8% n.s. 5,4% -2,4% -0,4% 2T 3,9% 4,3% 8,3% 2,5% -0,3% 12,3% 2,3% -1,6% -2,7% 3,2% 12,2% 5,1% -1,4% 5,9% n.s. 0,4% 0,5% -0,9% 2008 3T -3,3% -9,4% -1,8% -1,3% -2,0% -6,8% -1,7% -1,5% -2,1% -2,9% -5,7% -6,4% -2,2% -0,8% -2,9% 0,4% -2,4% -4,0% 4T -2,5% -5,4% -5,5% -2,5% 0,6% -3,4% -0,7% -3,1% -2,1% -2,9% -2,3% -0,4% -1,4% -3,8% -2,9% -0,6% -4,8% -1,9% 1T -2,8% -5,4% -2,1% -2,0% -2,4% -5,2% -1,0% -3,7% -0,5% -0,6% -3,3% -4,4% 1,6% -5,0% -0,8% -0,7% -5,5% 0,0% 2T 0,9% -3,4% 1,6% -0,5% 0,6% 4,6% -1,0% -1,7% -2,5% -1,8% -0,1% -0,7% -0,2% 1,1% 0,4% -0,6% -1,6% -0,3% 2009 3T -2,2% -3,8% -1,4% -0,5% -2,7% -1,6% 0,1% -2,6% -1,3% -0,2% -3,4% -0,5% 1,5% -1,9% -1,3% -1,2% -1,3% -1,2% 4T -3,4% -2,2% -4,1% -2,9% -2,1% -1,4% -1,5% -2,2% -3,3% 0,3% -1,4% -1,2% -2,0% -2,1% -2,2% -2,5% -3,1% -3,3% 1T -1,6% -0,3% 3,0% -1,3% -1,5% -1,4% -0,5% -2,1% -0,3% 1,1% -0,3% 1,0% -2,1% -2,6% -1,1% 1,5% -1,9% -1,4% 2T 1,2% -0,8% 1,9% 0,3% 0,6% 4,6% 0,5% -2,1% -0,6% -4,3% 3,8% 1,6% -1,7% 1,6% 0,1% -0,5% 0,8% -1,3% 2010 3T -1,0% -1,6% -1,8% -1,5% -2,8% -3,9% -0,8% -0,2% -1,3% 0,4% -2,8% 0,9% 0,4% -0,7% 0,7% 0,6% -0,2% -1,7% 4T -2,0% -0,8% -1,9% -1,5% 0,8% -2,0% -1,3% -1,2% -0,5% 0,3% -2,0% -5,2% -1,9% -2,3% -0,8% -1,5% -2,4% -1,4% 1T -0,9% -3,0% 0,2% -0,8% -1,7% -0,8% -0,4% -1,5% -2,4% -1,4% 0,6% -1,6% -1,1% -1,5% -2,6% 0,3% -0,8% -3,1% 2011 2T 1,3% 0,4% 1,5% -1,1% -0,5% 2,5% 1,8% -0,6% -0,3% 2,4% -0,8% 0,3% -0,9% 0,5% 1,9% 3,5% 0,7% 1,3% 3T -1,9% -2,1% -2,4% -1,2% -2,0% -2,0% -2,0% -1,0% -2,3% -1,1% 0,1% -2,3% 1,4% -0,8% -1,5% -2,0% -1,2% -3,0% Tablas | 43
  • 44. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación interanual (Comunidad) (Comunidad ) Comunitat La Mancha (Principado) Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Extrema- Castilla y Cataluña Canarias Baleares Asturias Castilla- La Rioja Navarra Aragón Madrid España Murcia Galicia León dura Illes 2007 Diciembre 4,2% 10,9% 14,3% 7,1% -3,9% 1,6% 4,5% 0,0% 3,7% n.s. 19,5% n.s. 3,9% -6,4% n.s. 2,6% 5,0% 3,3% Enero 3,0% 10,8% 17,0% 7,8% -1,3% 8,6% 2,7% -1,0% 3,6% n.s. 14,4% n.s. 2,5% -6,5% n.s. 6,9% 3,9% 3,3% Febrero 0,9% 8,1% 12,2% 5,7% -0,9% 6,0% 3,2% 3,9% -0,1% n.s. 14,3% n.s. 1,3% -5,4% n.s. 7,6% 5,4% 4,5% Marzo -2,7% 11,8% 7,8% 1,2% 1,6% 4,2% 3,4% 6,7% -0,8% n.s. 14,4% n.s. -0,7% 0,1% n.s. 5,3% -1,5% -1,9% Abril -2,8% 10,2% 1,1% -0,7% -0,8% -1,1% 3,1% 6,0% -1,1% n.s. 5,6% n.s. -2,7% -0,9% n.s. 4,6% -3,5% -2,7% Mayo -4,7% 11,3% -4,8% -0,4% 2,8% -12,8% 3,8% 5,4% -4,5% n.s. -0,6% n.s. -4,0% 1,6% n.s. 0,4% -6,5% -5,8% Junio -5,5% 14,5% -0,6% -3,3% 1,0% -11,4% 5,0% 5,3% -5,8% 8,9% 0,2% n.s. -3,2% -3,7% n.s. 3,5% -8,1% -5,4% 2008 Julio -6,0% 8,8% -1,4% -5,8% 1,2% -15,6% 1,1% 3,0% -5,3% 7,9% 4,6% n.s. -3,8% -6,0% n.s. 7,6% -8,2% -5,2% Agosto -6,0% 8,3% 3,1% -7,5% -1,3% -8,7% 1,5% 0,9% -6,0% 7,5% 5,8% n.s. -4,4% -6,1% n.s. 11,2% -8,0% -5,5% Septiembre -1,4% 5,3% 15,8% -5,4% -0,5% 1,0% 1,8% -0,9% -5,8% 9,0% 6,7% n.s. -5,9% -1,5% n.s. 6,1% -6,1% -4,9% Octubre -0,8% 4,1% 11,3% -6,8% -1,2% 2,8% 1,0% -1,8% -5,1% 13,7% 10,3% n.s. -4,7% -3,0% 7,7% 7,9% -7,1% -4,0% Noviembre -0,3% -1,3% 4,7% 0,2% -0,9% 3,2% -0,2% -5,6% -6,3% 13,9% 9,0% n.s. -4,5% -3,1% 6,0% 6,1% -8,2% -4,8% Diciembre -2,4% -4,2% 1,4% -2,5% 0,6% 5,8% -0,8% -6,3% -8,0% 3,8% 7,6% n.s. -4,4% -1,7% n.s. 5,6% -8,8% -7,0% Enero -2,7% -7,1% 1,4% -3,5% -1,9% 1,0% 1,3% -5,6% -8,1% 1,9% 7,5% n.s. -4,1% -0,9% n.s. 3,7% -8,1% -6,8% Febrero -2,9% -8,9% 3,1% -4,0% -3,3% 1,9% 0,2% -7,2% -7,4% -3,3% 4,9% -3,8% -4,3% -1,9% n.s. 2,3% -9,2% -7,1% Marzo -4,8% -15,5% -1,7% -3,4% -4,1% -4,2% -1,2% -9,6% -7,3% -3,3% -0,1% -6,3% -3,4% -4,0% n.s. -0,5% -11,6% -6,7% Abril -6,5% -16,7% -3,0% -5,3% -4,3% -7,2% -4,4% -10,5% -7,9% -5,4% -3,7% -7,7% -4,0% -8,6% -4,0% -2,2% -12,5% -7,4% Mayo -7,9% -21,6% -3,6% -7,2% -5,6% -9,1% -4,4% -9,8% -8,0% -7,0% -5,9% -9,8% -2,6% -8,6% -1,0% -1,3% -12,9% -6,6% Junio -7,6% -21,7% -7,8% -6,2% -3,3% -10,7% -4,3% -9,7% -7,2% -8,0% -11,1% -11,6% -2,2% -8,3% -6,1% -1,5% -13,5% -6,1% 2009 Julio -7,3% -19,1% -9,3% -6,3% -4,8% -8,6% -3,6% -9,6% -7,7% -7,6% -12,2% -9,4% -0,1% -7,5% -4,3% -3,1% -12,9% -7,3% Agosto -6,6% -18,2% -6,6% -4,5% -4,1% -6,9% -3,4% -11,1% -7,1% -5,1% -11,6% -11,2% 1,2% -9,4% -6,7% -3,8% -12,1% -6,6% Septiembre -6,5% -16,8% -7,5% -5,5% -3,9% -5,8% -2,6% -10,7% -6,4% -5,4% -8,9% -6,0% 1,5% -9,3% -4,6% -3,0% -12,5% -6,5% Octubre -8,6% -18,4% -8,5% -5,2% -5,8% -6,2% -3,3% -11,5% -9,9% -4,3% -9,6% -6,7% -2,6% -9,9% -11,2% -6,1% -12,9% -6,8% Noviembre -7,7% -16,5% -5,8% -5,7% -4,3% -5,4% -2,8% -11,1% -8,0% -4,8% -9,1% -7,4% -0,9% -9,0% -7,1% -6,1% -11,6% -5,7% Diciembre -7,4% -14,0% -6,1% -5,8% -6,5% -3,8% -3,3% -9,9% -7,5% -2,2% -8,1% -6,7% 0,8% -7,8% -3,9% -4,9% -11,0% -4,8% Enero -7,7% -11,3% -5,7% -5,0% -5,0% -4,1% -3,6% -10,6% -6,2% -1,5% -8,5% -5,0% -0,2% -9,2% -3,9% -5,6% -10,9% -4,8% Febrero -7,4% -10,6% -4,2% -5,6% -5,5% -4,3% -3,2% -11,1% -6,3% -0,6% -7,9% -3,1% -1,1% -7,4% -2,5% -4,0% -9,8% -4,9% Marzo -6,2% -9,3% -1,2% -5,2% -5,6% 0,1% -2,8% -8,3% -7,3% -0,6% -5,2% -1,3% -2,8% -5,5% -4,2% -2,7% -7,6% -6,2% Abril -6,3% -8,6% -0,5% -3,8% -5,0% 0,1% -1,7% -7,5% -6,9% -0,3% -1,5% 0,6% -3,0% -4,2% -5,8% -2,8% -6,6% -6,0% Mayo -5,9% -7,0% -1,6% -3,7% -3,8% -0,8% -1,9% -7,9% -6,0% 1,4% -3,8% 0,7% -3,0% -6,0% -5,8% -3,6% -5,8% -6,1% Junio -5,9% -6,9% -0,9% -4,4% -5,5% 0,1% -1,4% -8,7% -5,5% -3,2% -1,5% 1,0% -4,2% -5,0% -4,4% -2,7% -5,4% -7,1% 2010 Julio -5,4% -5,0% 0,0% -5,3% -3,8% -0,9% -2,0% -7,9% -4,9% -2,0% -0,9% 1,0% -4,3% -4,9% -4,1% -1,3% -4,6% -7,0% Agosto -5,4% -4,4% -0,7% -5,6% -4,8% -2,3% -2,1% -7,3% -5,2% -2,9% -0,5% 3,1% -5,6% -3,7% -3,6% -0,6% -4,9% -7,8% Septiembre -4,8% -4,9% -1,2% -5,3% -5,6% -2,3% -2,3% -6,4% -5,4% -2,5% -0,8% 2,4% -5,2% -3,8% -2,5% -0,9% -4,3% -7,6% Octubre -2,2% -0,7% 2,5% -4,9% -2,5% -1,5% -1,0% -4,9% -1,2% -3,8% 0,0% 0,7% -1,2% -2,8% 5,8% 1,1% -2,9% -4,0% Noviembre -2,9% -2,1% 1,7% -4,3% -4,1% -2,0% -1,9% -5,0% -2,6% -3,5% -0,3% 2,3% -3,2% -2,4% 0,6% 1,2% -3,4% -4,9% Diciembre -3,4% -3,5% 1,1% -4,0% -2,9% -2,9% -2,1% -5,5% -2,7% -2,6% -1,5% -1,8% -5,1% -3,9% -1,1% 0,1% -3,6% -5,8% Enero -2,6% -6,1% 1,5% -5,2% -4,7% -1,4% -1,8% -4,9% -3,8% -2,6% -1,2% -2,7% -4,6% -2,2% 0,8% 1,3% -3,1% -6,0% Febrero -2,4% -5,8% -0,2% -4,0% -3,2% -1,7% -1,8% -4,0% -3,9% -4,6% -2,3% -3,9% -4,3% -3,2% 0,9% 0,9% -2,8% -6,2% Marzo -2,7% -6,1% -1,6% -3,5% -3,2% -2,3% -2,0% -5,0% -4,8% -5,0% -0,5% -4,4% -4,2% -2,8% -2,6% -1,1% -2,6% -7,3% Abril -2,3% -5,6% -3,0% -4,5% -3,1% -2,5% -1,4% -4,2% -3,7% -2,5% -4,8% -7,0% -3,1% -3,2% -0,5% -1,7% -2,6% -1,9% 2011 Mayo -2,8% -5,4% -2,5% -3,9% -4,2% -4,1% -1,5% -3,7% -4,6% -1,5% -4,6% -5,8% -3,0% -3,4% -0,1% -2,4% -2,8% -5,2% Junio -2,6% -5,0% -2,0% -4,8% -4,2% -4,3% -0,7% -3,5% -4,5% 1,7% -4,9% -5,6% -3,4% -3,8% -0,9% -2,9% -2,6% -6,6% Julio -2,9% -5,8% -2,0% -4,4% -4,2% -3,6% -1,2% -3,1% -5,6% 0,1% -1,3% -6,6% -2,9% -3,2% -2,3% 2,2% -3,3% -6,1% Agosto -4,3% -7,3% -2,9% -5,5% -4,7% -3,2% -2,0% -5,0% -7,1% -0,2% -0,8% -8,2% -2,2% -4,0% -4,7% 2,0% -4,3% -7,1% Septiembre -3,5% -5,4% -2,6% -4,5% -3,4% -2,4% -1,9% -4,2% -5,4% 0,1% -2,2% -8,6% -2,5% -4,0% -3,1% 0,2% -3,6% -6,1% Tablas | 44
  • 45. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanualComunidad autónoma Provincia sept. 2011 (€/m al mes) ago. - sept. 2011 jun. - sept. 2011 sept. 2010 - sept. 2011 Almería 5,57 -0,4% -2,5% -4,4% Cádiz 7,07 -1,8% -1,4% -1,0% Córdoba 6,55 1,4% -3,4% -2,8% Granada 5,81 0,8% -0,4% -3,7%Andalucía Huelva 7,08 -3,9% -4,6% -1,9% Jaén 4,79 2,0% 0,6% -0,2% Málaga 6,81 -0,3% -1,4% -4,9% Sevilla 7,54 0,5% -1,9% -3,0% Huesca 6,33 -1,1% -1,6% -3,9%Aragón Teruel 5,10 4,1% -4,2% -9,2% Zaragoza 7,66 0,4% -0,9% -4,3%Asturias (Principado de) Asturias 7,34 -1,1% -2,4% -2,6%Balears Illes Balears 7,76 0,3% -1,2% -4,5% Las Palmas 6,50 0,6% -2,1% -3,5%Canarias Tenerife 6,34 -0,2% -1,7% -3,0%Cantabria Cantabria 7,40 -0,7% -2,0% -2,4% Ávila 4,97 -0,4% -4,4% -4,5% Burgos 6,81 0,2% 0,5% 0,4% León 5,38 -0,4% -5,1% -9,8% Palencia 5,67 0,1% -0,1% 0,6%Castilla y León Salamanca 6,50 -0,4% -1,5% -0,7% Segovia 6,22 1,3% -0,9% -2,5% Soria 6,38 -2,1% -6,3% -2,3% Valladolid 6,36 0,3% -0,5% -0,2% Zamora 5,36 0,3% 0,2% 3,3% Albacete 5,69 0,9% -1,4% -6,4% Ciudad Real 5,23 0,6% -0,2% -0,6%Castilla-La Mancha Cuenca 5,65 -0,3% 6,7% -3,1% Guadalajara 6,59 0,9% 1,1% -3,3% Toledo 5,36 0,4% -2,0% -5,0% Barcelona 10,38 0,9% -1,2% -4,9% Girona 7,75 -0,6% 0,3% -3,6%Cataluña Lleida 5,98 0,2% -0,9% -3,9% Tarragona 6,94 -0,4% -2,6% -5,4% Badajoz 5,00 -0,1% -1,3% -0,3%Extremadura Cáceres 4,90 -0,4% -0,7% 0,3% A Coruña 6,22 -2,2% -1,7% -2,6% Lugo 5,40 -1,9% 3,2% 3,8%Galicia Ourense 4,89 -0,7% 0,8% -4,3% Pontevedra 6,52 -3,3% -1,0% -2,6%La Rioja La Rioja 6,03 0,7% -2,3% -8,6%Madrid (Comunidad de) Madrid 10,43 0,1% 1,4% -2,5%Murcia (Región de) Murcia 5,78 -0,3% -0,8% -4,0%Navarra (Comunidad Navarra 7,91 1,3% -1,5% -3,1%Foral de) Álava 9,26 -0,4% 0,8% -4,0%País Vasco Guipúzcoa 11,71 -1,9% -0,4% 1,9% Vizcaya 11,33 -1,4% -2,5% -0,1% Alicante 5,70 -0,9% -1,4% -3,4%Comunitat Valenciana Castellón 5,28 -0,5% -1,0% -6,7% Valencia 6,05 0,7% -0,7% -3,4% Tablas | 45
  • 46. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanualesComunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma sept. 2011 (€/m al mes) ago. - sept. 2011 jun. - sept. 2011 sept. 2011 Almería 6,17 -0,5% -0,8% -0,1% Ejido (el) 4,99 0,7% -4,0% -12,7% Almería Roquetas de Mar 5,54 -0,8% -2,1% -4,4% Vera 6,28 -0,5% -0,4% 3,8% Algeciras 5,87 -0,1% -0,2% -2,1% Cádiz 9,41 -1,8% -1,4% 2,4% Chiclana de la Frontera 6,48 -0,2% -0,7% 0,4% Chipiona 9,66 -1,3% 1,0% 5,2% Conil de la Frontera 6,93 1,0% -2,5% -5,1% Cádiz Jerez de la Frontera 5,92 0,4% -1,5% -2,7% Línea de la Concepción (la) 6,95 -0,7% -0,8% n.s. Puerto de Santa María (el) 6,85 -0,4% -2,7% -5,1% Rota 8,68 -2,8% -6,9% -10,8% San Fernando 6,69 1,3% -2,3% -4,7% Sanlúcar de Barrameda 7,28 -2,5% 0,2% 15,9% Córdoba Córdoba Capital 7,15 -0,3% -2,3% -1,4% Almuñécar 5,98 0,0% -9,0% 0,6% Armilla 5,37 -0,3% -0,3% -4,8% Atarfe 4,58 -0,6% -5,3% n.s. Churriana de la Vega 4,96 -1,9% -2,2% n.s. Granada Gabias (las) 4,61 -2,6% 0,9% -7,4% Granada Capital 6,53 1,4% -0,4% -1,6% Motril 5,77 -1,2% -1,5% n.s.Andalucía Ogíjares 5,30 -0,5% 3,5% n.s. Zubia (la) 5,06 -1,3% 3,9% n.s. Huelva 6,17 -0,5% -1,1% -2,0% Huelva Isla Cristina 7,79 -3,6% -3,4% -9,1% Baeza 3,58 -0,4% -2,8% -4,8% Jaén Jaén 5,96 0,2% -0,1% -4,6% Benalmádena 6,86 0,9% 1,3% -6,5% Coín 0,00 n.s. n.s. n.s. Estepona 6,02 -0,3% -2,7% -5,2% Fuengirola 6,99 -1,5% 0,4% -0,3% Málaga Capital 7,09 -0,5% -1,9% -4,6% Manilva 6,10 -4,4% -0,9% -3,9% Málaga Marbella 8,07 0,6% -2,3% -5,8% Mijas 6,16 0,1% 0,2% -3,6% Rincón de la Victoria 6,68 -1,9% 1,7% -2,1% Torremolinos 7,28 -0,6% -1,8% -4,0% Torrox 5,88 -1,2% -2,4% n.s. Vélez-Málaga 6,09 -1,6% 5,1% -6,2% Alcalá de Guadaira 6,43 -2,1% -5,6% n.s. Camas 6,93 0,3% -1,0% n.s. Sevilla Dos Hermanas 6,64 -1,7% -0,7% -2,9% Mairena del Aljarafe 6,95 0,2% -0,7% 0,4% Sevilla Capital 8,38 0,1% -1,4% -3,0% Cuarte de Huerva 7,06 n.s. 2,9% n.s.Aragón Zaragoza Zaragoza Capital 7,94 -0,2% -1,2% -4,2%Asturias Gijón 8,04 -3,6% -0,2% 1,1%(Principado de) Asturias Oviedo 7,36 0,0% -1,6% -3,7% Tablas | 46
  • 47. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma sept. 2011 (€/m al mes) ago. - sept. 2011 jun. - sept. 2011 sept. 2011 Calvià 9,79 -3,1% -4,4% n.s. Eivissa 10,24 -3,4% -2,5% 11,7%Balears Illes Balears Inca 5,95 -0,2% -3,1% -8,9% Llucmajor 7,42 0,3% -0,1% -3,6% Palma de Mallorca 7,98 0,3% -0,1% -3,6% Agüimes 5,97 0,5% -2,1% n.s. Arrecife 5,45 0,4% -5,5% n.s. Arucas 0,00 n.s. n.s. n.s. Las Palmas Palmas de Gran Canaria (las) 7,30 -0,4% -1,4% -0,1% Puerto del Rosario 5,06 -1,4% -6,6% n.s. Santa Lucía de Tirajana 5,86 -0,2% -1,1% -1,2%Canarias Telde 6,02 0,8% -1,4% -5,8% Adeje 7,12 -1,5% -3,7% -4,7% Arona 6,46 -0,2% -0,2% -0,4% Tenerife Granadilla de Abona 5,55 0,5% 1,2% -1,2% San Cristóbal de la Laguna 6,13 -0,3% -0,3% -5,5% Santa Cruz de Tenerife 6,83 -0,6% -1,9% -0,7% Camargo 6,56 -1,1% -0,5% n.s. Castro-urdiales 8,88 0,0% -1,1% 0,7%Cantabria Cantabria Santander 7,88 -1,3% -3,2% -3,7% Torrelavega 6,08 0,8% 4,1% n.s. Ávila Ávila 5,42 -0,4% -3,4% -4,8% Burgos Burgos 7,05 0,7% -0,1% -0,4% León 5,78 -0,4% -3,3% -2,5% León Ponferrada 4,90 -1,0% -6,8% n.s.Castilla y Palencia Palencia 5,87 -1,0% 1,7% n.s.León Salamanca Salamanca 6,85 -1,6% -2,3% -0,3% Segovia Segovia 6,96 0,7% 1,1% n.s. Arroyo de la Encomienda 6,31 n.s. 5,0% n.s. Valladolid Valladolid 6,50 -0,1% -0,6% 0,3% Zamora Zamora 5,60 0,5% 0,5% 5,1% Albacete Albacete 6,16 0,6% -0,4% -6,2% Alcázar de San Juan 5,46 1,0% -1,3% n.s. Ciudad Real Ciudad Real 5,74 -1,2% -0,4% -2,1% Cuenca Cuenca 6,26 -2,8% 12,5% -3,6% Azuqueca de Henares 7,61 -1,2% 1,8% 0,5% Guadalajara Guadalajara 6,96 0,1% 2,3% -3,3%Castilla-La Fuensalida 4,15Mancha -0,7% -0,9% n.s. Illescas 5,56 n.s. -3,0% -5,5% Ocaña 4,95 -1,3% 0,6% -3,0% Toledo Seseña 5,65 -2,2% 2,5% 0,2% Talavera de la Reina 5,50 0,1% -1,8% -0,5% Toledo 6,96 -0,2% -3,0% -8,3% Yeles 6,08 n.s. -6,5% n.s. Tablas | 47
  • 48. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma sept. 2011 (€/m al mes) ago. - sept. 2011 jun. - sept. 2011 sept. 2011 Arenys de Mar 0,00 n.s. n.s. n.s. Badalona 10,03 -0,4% 2,4% -7,0% Barcelona Capital 12,43 0,5% 1,3% -2,3% Castelldefels 11,87 -0,1% 0,2% -0,9% Cerdanyola del Vallès 8,76 1,1% -3,2% -6,0% Cornellà de Llobregat 10,46 -0,5% -1,7% -7,2% Cubelles 7,58 n.s. -5,5% n.s. Esparreguera 7,79 0,1% -2,0% n.s. Esplugues de Llobregat 10,67 0,9% -0,5% n.s. Gavà 11,02 0,1% 0,1% 0,3% Granollers 8,80 0,3% 6,5% 1,1% Hospitalet de Llobregat 10,63 -0,6% -1,9% -3,1% Igualada 6,26 -5,1% 0,3% -4,6% Manresa 7,06 -3,1% 1,7% -3,0% Mataró 9,04 -1,4% -0,2% -3,4% Mollet del Vallès 8,73 -2,0% -1,5% n.s. Barcelona Montcada I Reixac 9,18 0,4% 1,1% n.s. Olesa de Montserrat 8,49 -1,6% 2,2% n.s. Premià de Mar 9,19 -2,3% -3,1% n.s. Ripollet 8,82 -0,5% -0,9% n.s. Rubí 8,68 0,5% 0,5% -5,8% Sabadell 8,68 -0,2% -1,5% -7,6% Sant Boi de Llobregat 9,50 0,8% -2,3% -5,8%Cataluña Sant Cugat del Vallès 11,08 -1,6% -3,0% -8,9% Sant Feliu de Llobregat 10,23 n.s. 5,7% n.s. Sant Joan Despí 10,72 n.s. -3,6% n.s. Sant Pere de Ribes 7,94 -3,1% -8,1% n.s. Santa Coloma de Gramenet 10,13 -0,8% 3,2% 5,7% Sitges 11,77 0,2% -2,4% 2,8% Terrassa 8,29 0,2% -1,6% -7,2% Viladecans 8,97 -2,1% -5,3% -8,7% Vilafranca del Penedès 7,27 -2,3% -1,1% n.s. Vilanova I la Geltrú 8,51 -1,2% 0,3% -8,6% Blanes 7,74 -0,8% 1,9% -1,1% Figueres 6,90 -0,5% 0,6% n.s. Girona Capital 8,43 -1,0% 0,2% -2,0% Girona Lloret de Mar 0,00 n.s. n.s. n.s. Palafrugell 7,20 -0,1% -1,9% n.s. Sant Feliu de Guíxols 7,99 n.s. -1,1% n.s. Lleida Lleida 6,22 -0,6% -0,8% -4,1% Calafell 8,24 -1,2% -3,1% -7,5% Cambrils 8,14 -0,9% 6,0% -0,4% Reus 6,51 -0,9% -5,6% -11,2% Tarragona Salou 8,97 -2,9% 3,0% 3,0% Tarragona 7,61 1,0% -3,2% -3,9% Vendrell (el) 7,36 0,0% 0,5% -0,1% Badajoz 5,57 -0,6% -0,6% -3,1% BadajozExtremadura Mérida 4,81 0,8% -1,9% n.s. Cáceres Cáceres 5,27 -0,6% -0,4% n.s. Tablas | 48
  • 49. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma sept. 2011 (€/m al mes) ago. - sept. 2011 jun. - sept. 2011 sept. 2011 Arteixo 5,78 -4,0% 0,0% -3,9% Coruña (A) 6,79 -0,9% 1,2% -2,2% Coruña (A) Culleredo 6,07 n.s. 0,2% n.s. Ferrol 4,92 -2,3% -0,4% -3,0%Galicia Santiago de Compostela 6,60 -0,7% -8,2% -1,2% Lugo Lugo 4,75 2,6% 0,9% n.s. Ourense Ourense 4,98 -0,8% 1,5% -4,0% Pontevedra 6,09 1,5% 1,7% -3,3% Pontevedra Vigo 6,70 -1,3% -1,8% -2,4%La Rioja Rioja (La) Logroño 6,26 0,6% -1,1% -7,3% Alcalá de Henares 7,81 -1,4% 1,0% -2,4% Alcobendas 11,90 -1,4% 1,0% -2,4% Alcorcón 8,70 0,1% 0,4% -6,1% Algete 0,00 n.s. n.s. n.s. Aranjuez 6,79 -0,3% -3,4% -8,0% Arganda del Rey 7,55 0,1% -1,7% -1,1% Arroyomolinos 8,03 -0,8% 12,2% n.s. Boadilla del Monte 9,24 n.s. 0,4% -1,7% Ciempozuelos 6,93 -0,6% -1,1% -2,1% Collado Villalba 8,15 -0,8% 2,2% -4,4% Colmenar Viejo 8,14 n.s. -5,1% n.s. Coslada 8,60 -1,1% -4,5% -3,9% Fuenlabrada 7,62 -1,2% 0,5% -3,2% Galapagar 7,45 -1,4% -1,7% -4,1% Getafe 8,68 0,3% 1,2% -1,6% Humanes de Madrid 7,11 -0,2% 1,6% n.s. Leganés 8,49 -1,3% 1,7% -1,7%Madrid Madrid Capital 11,86 0,3% 2,7% -1,3%(Comunidad de) Madrid Majadahonda 10,68 1,4% 1,6% -0,8% Molar (el) 7,64 1,5% 2,8% -1,9% Móstoles 7,77 0,7% -0,3% -4,1% Navalcarnero 7,24 0,1% -2,2% -4,4% Paracuellos de Jarama 0,00 n.s. n.s. n.s. Parla 7,70 -2,7% 1,8% -4,6% Pedrezuela 6,87 n.s. -6,7% n.s. Pinto 7,82 -1,7% 0,7% -3,8% Pozuelo de Alarcón 10,91 -1,8% -0,3% -1,1% Rivas-vaciamadrid 7,92 0,2% 3,0% -3,3% Rozas de Madrid (las) 10,16 0,3% 2,1% -2,9% San Fernando de Henares 9,32 n.s. 1,8% -2,6% San Lorenzo de El Escorial 7,95 -2,7% 0,5% -3,5% San Martín de la Vega 0,00 n.s. n.s. n.s. San Sebastián de los Reyes 9,74 -0,9% -0,1% -1,8% Torrejón de Ardoz 7,70 -1,1% 3,6% -2,8% Tres Cantos 0,00 n.s. n.s. n.s. Valdemoro 7,54 -1,6% -0,7% -2,8% Tablas | 49
  • 50. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma sept. 2011 (€/m al mes) ago. - sept. 2011 jun. - sept. 2011 sept. 2011 Alcázares (los) 7,82 -3,3% 3,2% 6,2% Cartagena 6,31 -1,1% -1,4% -3,5%Murcia Murcia Molina de Segura 4,95 -0,2% -2,5% -2,1%(Region de) Murcia 5,68 0,5% 0,0% -5,2% San Javier 6,86 -1,6% -14,9% -8,3%Navarra Navarra Pamplona/iruña 8,53 0,4% -0,6% -3,2% Álava Vitoria-gasteiz 9,51 -0,5% 1,6% n.s. Guipúzcoa San Sebastián 12,62 -1,8% -3,8% -2,7%País Vasco Barakaldo 10,90 n.s. -4,7% n.s. Vizcaya Bilbao 12,00 -2,3% -2,7% 0,9% Getxo 12,16 -2,5% 6,1% 4,0% Alcoy/alcoi 4,63 0,4% -1,1% n.s. Alicante/alacant 6,10 -0,1% -0,4% -3,0% Benidorm 6,97 -1,8% -3,5% -5,4% Campello (el) 6,37 -0,7% -1,7% -7,1% Dénia 5,56 0,6% -2,6% -4,5% Elche/elx 5,05 0,3% -3,3% -2,1% Alicante Guardamar del Segura 7,03 -3,4% -5,4% -1,3% Orihuela 4,76 -1,4% -10,7% n.s. San Vicente del Raspeig/sant Vicent del Raspeig 5,59 -0,8% 0,2% -1,3% Sant Joan DAlacant 5,56 -1,4% -5,4% n.s. Santa Pola 7,37 -5,5% 1,0% n.s. Torrevieja 5,93 -2,3% -3,2% -0,9% Villajoyosa/Vila Joiosa (la) 5,71 -0,7% 1,4% n.s. Benicarló 5,15 -1,7% 6,2% n.s. Castellón de la Plana/Castelló 5,50 0,3% de la Plana -2,0% -5,8% Castellón Oropesa del Mar/Orpesa 6,27 -1,9% 2,6% -4,6% Villarreal/Vila-Real 4,51 -0,2% -1,0% n.s.Comunitat Albal 4,75 1,3% 1,0% n.s.Valenciana Alboraya 6,22 -0,9% 1,2% n.s. Aldaia 5,08 0,9% 2,1% n.s. Alfafar 4,94 -1,5% 4,5% n.s. Alzira 4,49 -0,7% -6,5% n.s. Burjassot 5,38 -2,2% 1,5% -5,6% Catarroja 4,93 2,5% -2,6% -4,3% Gandia 5,38 -0,3% 2,9% -0,2% Manises 5,37 2,0% -2,4% -12,6% Valencia Mislata 5,75 0,8% -0,8% -11,7% Paiporta 5,19 1,8% 1,9% n.s. Paterna - La Cañada 0,00 n.s. n.s. n.s. Picassent 4,62 -1,7% -8,9% n.s. Puçol 5,42 0,3% -0,1% n.s. Riba-Roja de Túria 4,70 n.s. 2,5% n.s. Sagunto/Sagunt 5,00 -0,3% 1,8% -8,6% Torrent 5,49 -0,6% -0,1% -1,5% Valencia Capital 6,83 -0,7% -0,7% -2,0% Xirivella 4,84 -0,5% -6,5% n.s. Tablas | 50
  • 51. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Clasi cación Precio sept. 2011 Comunidad Autónoma Provincia Municipio sept. 2011 (€/m al mes) 1 País Vasco Guipúzcoa Donostia-San Sebastián 12,62 2 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 12,43 3 País Vasco Vizcaya Getxo 12,16 4 País Vasco Vizcaya Bilbao 12,00 5 Madrid Madrid Alcobendas 11,90 6 Cataluña Barcelona Castelldefels 11,87 7 Madrid Madrid Madrid Capital 11,86 8 Cataluña Barcelona Sitges 11,77 9 Cataluña Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,08 10 Cataluña Barcelona Gavà 11,02 11 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 10,91 12 País Vasco Vizcaya Barakaldo 10,90 13 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí 10,72 14 Madrid Madrid Majadahonda 10,68 15 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 10,67 16 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat 10,63 17 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat 10,46 18 Illes Balears Baleares Eivissa 10,24 19 Cataluña Barcelona Sant Feliu de Llobregat 10,23 20 Madrid Madrid Rozas de Madrid (las) 10,16 21 Cataluña Barcelona Santa Coloma de Gramenet 10,13 22 Cataluña Barcelona Badalona 10,03 23 Illes Balears Baleares Calvià 9,79 24 Madrid Madrid San Sebastián de los Reyes 9,74 25 Andalucía Cádiz Chipiona 9,66 26 País Vasco Álava Vitoria-gasteiz 9,51 27 Cataluña Barcelona Sant Boi de Llobregat 9,50 28 Andalucía Cádiz Cádiz 9,41 29 Madrid Madrid San Fernando de Henares 9,32 30 Madrid Madrid Boadilla del Monte 9,24 Tablas | 51
  • 52. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos Clasi cación Precio sept. 2011 Comunidad Autónoma Provincia Municipio sept. 2011 (€/m al mes) 1 Andalucía Jaén Baeza 3,58 2 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 4,15 3 C. Valenciana Valencia Alzira 4,49 4 C. Valenciana Castellón Villarreal/Vila-Real 4,51 5 Andalucía Granada Atarfe 4,58 6 Andalucía Granada Gabias (las) 4,61 7 C. Valenciana Valencia Picassent 4,62 8 C. Valenciana Alicante Alcoy/alcoi 4,63 9 C. Valenciana Valencia Riba-Roja de Túria 4,70 10 C. Valenciana Valencia Albal 4,75 11 Galicia Lugo Lugo 4,75 12 C. Valenciana Alicante Orihuela 4,76 13 Extremadura Badajoz Mérida 4,81 14 C. Valenciana Valencia Xirivella 4,84 15 Castilla y León León Ponferrada 4,90 16 Galicia Coruña (A) Ferrol 4,92 17 C. Valenciana Valencia Catarroja 4,93 18 C. Valenciana Valencia Alfafar 4,94 19 Murcia Murcia Molina de Segura 4,95 20 Castilla-La Mancha Toledo Ocaña 4,95 21 Andalucía Granada Churriana de la Vega 4,96 22 Galicia Ourense Ourense 4,98 23 Andalucía Almería Ejido (el) 4,99 24 C. Valenciana Valencia Sagunto/Sagunt 5,00 25 C. Valenciana Alicante Elche/elx 5,05 26 Andalucía Granada Zubia (la) 5,06 27 Canarias Palmas (Las) Puerto del Rosario 5,06 28 C. Valenciana Valencia Aldaia 5,08 29 C. Valenciana Castellón Benicarló 5,15 30 C. Valenciana Valencia Paiporta 5,19 Tablas | 52
  • 53. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios . Relación de los 30 municipios con mayor variación trimestral o menor disminución de precios Clasi cación Variación trimestral Comunidad Autónoma Provincia Municipio sept. 2011 jun. - sept. 2011 1 Castilla-La Mancha Cuenca Cuenca 12,5% 2 Madrid Madrid Arroyomolinos 12,2% 3 Cataluña Barcelona Granollers 6,5% 4 C. Valenciana Castellón Benicarló 6,2% 5 País Vasco Vizcaya Getxo 6,1% 6 Cataluña Tarragona Cambrils 6,0% 7 Cataluña Barcelona Sant Feliu de Llobregat 5,7% 8 Andalucía Málaga Vélez-Málaga 5,1% 9 Castilla y León Valladolid Arroyo de la Encomienda 5,0% 10 C. Valenciana Valencia Alfafar 4,5% 11 Cantabria Cantabria Torrelavega 4,1% 12 Andalucía Granada Zubia (la) 3,9% 13 Madrid Madrid Torrejón de Ardoz 3,6% 14 Andalucía Granada Ogíjares 3,5% 15 Cataluña Barcelona Santa Coloma de Gramenet 3,2% 16 Madrid Madrid Alcalá de Henares 3,2% 17 Murcia Murcia Alcázares (los) 3,2% 18 Madrid Madrid Rivas-vaciamadrid 3,0% 19 Cataluña Tarragona Salou 3,0% 20 Aragón Zaragoza Cuarte de Huerva 2,9% 21 C. Valenciana Valencia Gandia 2,9% 22 Madrid Madrid Molar (el) 2,8% 23 Madrid Madrid Madrid Capital 2,7% 24 C. Valenciana Castellón Oropesa del Mar/Orpesa 2,6% 25 C. Valenciana Valencia Riba-Roja de Túria 2,5% 26 Castilla-La Mancha Toledo Seseña 2,5% 27 Cataluña Barcelona Badalona 2,4% 28 Castilla-La Mancha Guadalajara Guadalajara 2,3% 29 Madrid Madrid Collado Villalba 2,2% 30 Cataluña Barcelona Olesa de Montserrat 2,2% Tablas | 53
  • 54. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción trimestral Clasi cación Variación trimestral Comunidad Autónoma Provincia Municipio sept. 2011 jun. 2011 - sept. 2011 1 Murcia Murcia San Javier -14,9% 2 C. Valenciana Alicante Orihuela -10,7% 3 Andalucía Granada Almuñécar -9,0% 4 C. Valenciana Valencia Picassent -8,9% 5 Galicia Coruña (A) Santiago de Compostela -8,2% 6 Cataluña Barcelona Sant Pere de Ribes -8,1% 7 Andalucía Cádiz Rota -6,9% 8 Castilla y León León Ponferrada -6,8% 9 Madrid Madrid Pedrezuela -6,7% 10 Canarias Palmas (Las) Puerto del Rosario -6,6% 11 Castilla-La Mancha Toledo Yeles -6,5% 12 C. Valenciana Valencia Xirivella -6,5% 13 C. Valenciana Valencia Alzira -6,5% 14 Andalucía Sevilla Alcalá de Guadaira -5,6% 15 Cataluña Tarragona Reus -5,6% 16 Cataluña Barcelona Cubelles -5,5% 17 Canarias Palmas (Las) Arrecife -5,5% 18 C. Valenciana Alicante Guardamar del Segura -5,4% 19 C. Valenciana Alicante Sant Joan DAlacant -5,4% 20 Andalucía Granada Atarfe -5,3% 21 Cataluña Barcelona Viladecans -5,3% 22 Madrid Madrid Colmenar Viejo -5,1% 23 País Vasco Vizcaya Barakaldo -4,7% 24 Madrid Madrid Coslada -4,5% 25 Baleares Balears (Illes) Calvià -4,4% 26 Andalucía Almería Ejido (el) -4,0% 27 País Vasco Guipúzcoa Donostia-san Sebastián -3,8% 28 Canarias Tenerife Adeje -3,7% 29 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí -3,6% 30 C. Valenciana Alicante Benidorm -3,5% Tablas | 54
  • 55. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en septiembre de 2011. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito sept. 2011 (€/m al mes) ago. - sept. 2011 jun. - sept. 2011 sept. 2010 - sept. 2011 Salamanca- Goya- Recoletos 16,66 -1,8% 4,0% 0,9% Prosperidad 12,72 -1,4% 1,1% -2,1% Ríos Rosas- Vallehermoso 13,51 -1,6% 1,0% 1,6% Alonso Martínez- Chueca 14,90 1,0% 5,1% -0,3% Puerta Toledo 12,70 -0,6% 1,4% -2,6% Salamanca- Lista 15,44 -1,5% 2,4% 3,8% Pací co 11,70 -0,7% 2,8% -0,6% Argüelles- Moncloa 13,64 -0,8% 1,5% 0,5% Retiro 14,25 1,8% 2,6% 6,5% Chamberí 14,75 -0,5% -1,4% -2,2% Extremadura Pº- Batán 10,31 2,4% 0,6% -4,1% Embajadores- Lavapiés 13,88 -0,6% 6,4% 2,2% Sol- Centro 14,40 -3,6% 0,0% -0,3% Cibeles 14,74 -3,2% -0,1% 1,5% Argüelles - Princesa 13,71 2,3% 1,3% -1,7% Hispanoamérica- Pío XII 14,15 2,1% 4,9% 1,8% Ciudad Lineal - Ventas 10,66 -2,0% 1,5% -4,4% Vallecas Puente 10,30 -0,7% 6,6% 1,1% Carabanchel 9,98 -1,4% 1,4% -5,6% Azca- Cuatro Caminos 12,72 -0,3% 2,6% -2,6% Villaverde- San Cristobal de los Ángeles 9,66 -1,3% 4,0% -3,9% Canillejas- Rosas- Musas 10,46 -4,3% -2,9% 4,6% Aravaca 13,34 -4,3% -2,9% 4,6% Campamento 9,78 -1,3% -1,2% -4,9% Carabanchel Bajo- Vista Alegre 9,85 0,6% 5,1% -4,3% Usera 10,43 -1,1% -0,2% 1,3% Ciudad Lineal- Arturo Soria 11,55 0,4% 1,1% 0,3% Salamanca- Fuente Berro - Guindalera 12,70 0,7% 3,0% -3,5% Pilar (Bº) 11,69 0,8% 3,2% -2,3% Moratalaz- Valdebernardo 9,53 -1,6% -2,4% -3,4% Vallecas Villa- PAU de Vallecas 9,63 -2,3% -1,5% -7,9% Hortaleza- Pinar Rey- Pinar Chamartín 11,47 -0,7% 1,5% 1,3% Fuencarral- Montecarmelo- Las Tablas 10,32 1,8% 1,8% -1,1% Peña Grande 10,46 0,9% 0,6% 0,7% Chamartín 14,16 0,1% 1,6% 3,5% Canillejas- Simancas 11,22 -0,1% 1,8% -0,7% Vallecas- Portazgo 10,33 -0,4% 4,1% -0,7% Estrecho- Tetuán 11,95 -0,4% 1,6% -1,6% Ciudad Universitaria - Dehesa de la Villa n.s. n.s. n.s. n.s. Orcasitas- Ciudad de los Ángeles 9,19 -2,2% 2,5% -0,7% Barajas- Alameda de Osuna 10,89 -0,1% 3,9% -5,2% Canillas 12,55 8,4% -2,2% -2,1% Carabanchel Alto- Cuatro Vientos 9,85 1,4% 3,7% -0,1% Arganzuela- Legazpi 12,04 0,2% 2,0% 1,7% Castellana 13,08 -1,1% 4,3% 7,3% Aluche 9,87 0,9% 3,2% -2,5% Pardo (El) n.s. n.s. n.s. n.s. Cantoblanco n.s. n.s. n.s. n.s. Manoteras- Sanchinarro 11,38 3,2% -1,1% -2,2% Covibar 11,03 -0,9% -1,3% 0,1% Vicálvaro 9,43 2,9% 1,0% -2,6% Entrevías 10,63 0,7% 4,8% -0,8% Carabanchel- PAU 11,43 n.s. 8,7% -3,6% Tablas | 55
  • 56. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en septiembre de 2011. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito sept. 2011 (€/m al mes) ago. - sept. 2011 jun. - sept. 2011 sept. 2010 - sept 2011 Pedralbes - Sarrià 15,50 -1,7% -0,8% 2,6% Barceloneta - Born - Sta. Caterina 15,37 -1,0% -0,4% -1,0% Diagonal Mar - Besòs - Maresme 14,88 0,3% 12,3% 4,0% Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 14,57 -1,2% 3,2% 0,0% Poblenou - Vila Olímpica 14,42 -2,7% 4,1% 3,3% Eixample Dreta 13,98 -1,6% -0,6% -2,0% St. Gervasi - Galvany 13,69 3,2% 2,6% -4,0% Gòtic 13,55 -0,4% 0,6% 1,3% Raval 13,40 -1,2% 0,2% -1,2% Gràcia 13,37 3,6% 0,4% -2,0% St. Gervasi - Bonanova 13,29 -1,8% -0,5% -0,9% St. Gervasi - Galvany - Putxet 13,10 3,4% 4,2% -2,7% Eixample Esquerra 12,88 1,2% 3,0% -1,7% Eixample Esquerra - Les Corts 12,79 -0,4% -0,9% -3,0% Poble Sec - Font de la Guatlla 12,28 -0,1% 2,4% -3,9% Eixample Esquerra - St. Antoni 12,27 -1,9% 2,6% -0,7% Putxet - Vallcarca - Penitents 12,20 2,4% 3,4% -1,4% Sagrada Familia - Fort Pienc 12,10 1,5% 3,2% -1,0% Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts 11,94 2,5% 3,7% -0,6% Les Corts - Badal - St. Ramon 11,88 4,8% -1,4% -2,3% Poblenou - Clot - Glòries 11,78 0,3% -2,7% -4,0% Sagrada Familia 11,65 1,8% 0,0% -5,8% Gracia - La Salut - Can Baró 11,51 1,3% -1,7% -6,2% Camp de lArpa - Clot 11,45 0,1% 1,1% -4,3% Sagrera - Navas - Congrés 11,18 0,7% 3,9% -1,3% Guinardó 10,70 -2,0% -1,7% -1,4% Porta - Prosperitat 10,67 -0,8% -1,1% -4,6% Vall dHebrón - Montbau - Taxonera 10,58 0,7% 1,2% -1,9% St. Andreu - Bon Pastor 10,51 -1,4% -4,7% -3,5% Horta - Turó de la Peira 10,42 -1,6% -0,6% -3,4% Montjuïc - La Marina 10,37 0,7% 3,2% -9,5% Carmel - Font den Fargas - Horta 10,36 -0,1% 0,9% -2,5% Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun 10,11 -0,5% -4,9% -4,1% St. Martí - La Verneda - La Pau 10,08 -0,9% -0,5% -7,5% Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona 9,38 0,2% -7,8% -7,7% Tablas | 56
  • 57. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en septiembre de 2011 Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito sept. 2011 (€/m al mes) ago. - sept. 2011 jun. - sept. 2011 sept. 2010 - sept. 2011 El Pilar 9,15 13,6% 10,7% 10,9% El Centro 8,69 -1,3% 3,8% 3,8% El Carmen 8,65 -1,1% 2,8% 2,6% Pla del Remei 8,10 -0,3% 2,6% n.s. La Cruz del Grao 7,72 -0,3% -1,8% -4,3% Mestalla 7,24 0,3% -2,7% 0,0% Campanar 7,23 0,7% 0,7% -5,3% Ruzafa 6,94 -1,1% -0,1% -2,8% Fuente San Luis 6,94 -2,7% -1,9% -3,5% San José 6,84 0,8% -2,3% -4,2% Benimaclet 6,69 -0,1% 1,5% -3,9% Botanico 6,57 -1,2% 2,2% -8,4% La Malvarrosa 6,52 -4,1% 6,9% -2,5% Ayora 6,52 -3,4% -0,5% -3,5% Monteolivete 6,35 -2,6% -1,8% -7,7% La Cruz Cubierta 6,23 -0,2% 3,7% -0,1% Benicalap 6,18 -5,6% -2,0% -5,4% Patraix 6,10 -3,2% -1,9% -8,0% Marchalenes 6,08 -1,3% -0,3% -5,1% Tres Forques 6,07 0,4% -1,1% -3,5% Nazaret 6,05 n.s. 0,8% n.s. Torre el 6,04 -0,2% 1,1% -3,4% La Luz 6,02 -1,3% -2,6% -3,4% Malilla 5,49 -1,0% -7,2% -4,5% Malilla 5,91 0,2% 2,4% 0,7% Tablas | 57
  • 58. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20115. Metodología IESE Adicionalmente, se ejecutan procesos periódicos sobre la base de anuncios para detectar y eliminar duplicidades e incoherencias en la relación precio-super cie. Los ltros estadísticos y formales para asegurar la abilidad del estudio son de dos tipos. Por un lado, para evitar la in uenciaEste estudio es elaborado por la escuela de negocios IESE a de precios extremos, que a veces proceden de errores alpartir de la base de datos del portal inmobiliario fotocasa.es.Todas las observaciones que se incluyen se re eren a vivien- entrar la información en el portal, se han ltrado previamentedas de segunda mano y los datos provienen de los oferentes los datos, de forma que la muestra nal sólo incluye las ofer-de viviendas, quienes insertan directamente su oferta en el tas de venta que cumplen los requisitos siguientes:portal. Por lo tanto, los valores indicados son de oferta y no • Super cie comprendida entre 25 y 300 m .necesariamente constituyen el precio al que, nalmente, secierran las transacciones. • Precio comprendido entre 50.000 y 2.500.000 euros.Los datos provienen tanto de particulares como de profesio- • Precio por unidad de super cie comprendido entre 100 ynales del sector inmobiliario. La información se re ere a pisos 15.000 euros por m .y áticos, se excluyen otras viviendas, como apartamentos,dúplex y lofts y las unifamiliares, como torres, chalés y casas Por otro lado, con el n de evitar confundir al lector conadosadas, con el n de tener una muestra más homogénea. datos de poca abilidad, cuyas variaciones en el tiempo seríanLas viviendas unifamiliares pueden tener, además de la super- erráticas, se ha establecido un tamaño mínimo de muestra. cie construida otros elementos, como jardín y piscinas, que Las observaciones de cada categoría estudiada que no supe-harían impropia la comparación con los pisos. Los precios indi- ren el tamaño mínimo de muestra se consideran como nocados son los precios medios por cada categoría, expresados signi cativas. Esta situación se indica en la categoría corres-originalmente en euros por metro cuadrado construido de la pondiente con “ns” (no signi cativo).vivienda. La base del cálculo del tamaño mínimo de muestra busca queSe ha tomado como fecha inicial del estudio el mes de enero la asignación de un precio medio a una zona tenga, con unde 2005. A partir de entonces, se disponen de datos elabo-rados cada mes. Estos datos cubren toda la geografía nacional 95% de con anza, un error inferior al 10% del valor asignado.y luego se desglosan geográ camente, por comunidades En la determinación del tamaño mínimo de muestra intervie-autónomas, provincias, municipios y distritos de las principales nen la media y la desviación típica de los precios nacionales.ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia). Debe mencionarse que, pese a que el cálculo del tamaño de muestra mínimo se ha ido actualizando durante el períodoTambién se ha desglosado la información por tamaño de vi- estudiado, las variaciones han sido pequeñas, oscilando elvienda, al ser un elemento importante en la formación de los mínimo de observaciones requerido entre 56 y 64, lo queprecios. Constituyéndose cuatro tipos de vivienda: hasta 60 demuestra la robustez del método empleado.m , de 61 a 100 m , de 101 a 150 m y mayores de 150 m . Los precios medios a nivel nacional y por comunidadesLos Índices de precios usados en estos informes tendrán baseigual a 1.000 en enero de 2005, de forma que la variación autónomas se obtienen a partir de los valores de las provin-mensual o interanual del índice permitirá seguir la evolución cias que las forman. Para agregar los datos por provincias sede los precios de forma sencilla. La calidad de los datos ofreci- pondera cada una según el peso que tiene en el mercadodos viene asegurada por los ltros de calidad aplicados a todo de compraventa de viviendas de segunda mano. Ese peso sesu portal por fotocasa.es y por los ltros estadísticos ad hoc obtiene a partir del número de transacciones inmobiliarias deque se han aplicado en este estudio. vivienda de segunda mano que ha tenido lugar en los últimos cuatro trimestres de los que se dispone información, segúnLos ltros de calidad de fotocasa.es incluyen un conjunto de informa el Ministerio de Vivienda. Los precios promedio avalidaciones durante el proceso de entrada de anuncios, comopor ejemplo: ubicación exacta del inmueble (correspondencia niveles de agregación menor (provincias, municipios, códigosentre código postal, municipio y provincia), limites superiores postales) se obtienen a partir del total de datos disponiblese inferiores de precios, tamaños máximos de inmuebles, etc. para esa demarcación. Metodología IESE | 58