Informe de la Vivienda en Alquiler en EspañaTercer trimestre de 2011
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Al cierre del mes de septiembre de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,67 euros por metro cuadrado y mes (€/m$ al mes), lo que supone un subida del 0,4% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido del -24,2%. Un total de 15 comunidades autónomas han descendido los precios del alquiler en el tercer trimestre de 2011, mientras que en las dos restantes se producen subidas.

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  1. 1. Informe de la Vivienda en Alquiler en EspañaTercer trimestre de 2011
  2. 2. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Índice1. Introducción Pág. 42. Precio de la vivienda en alquiler Pág. 52.1. España Pág. 52.2. Comunidades Autónomas Pág. 72.3. Provincias Pág. 102.4. Municipios Pág. 122.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Pág. 143. Análisis del precio del alquiler por CC.AA. Pág. 163.1. Andalucía Pág. 163.2. Aragón Pág. 183.3. Asturias Pág. 193.4. Baleares Pág. 203.5. Canarias Pág. 213.6. Cantabria Pág. 233.7. Castilla y León Pág. 243.8. Castilla-La Mancha Pág. 253.9. Cataluña Pág. 263.10. Comunitat Valenciana Pág. 283.11. Extremadura Pág. 303.12. Galicia Pág. 313.13. La Rioja Pág. 323.14. Madrid Pág. 333.15. Murcia Pág. 343.16. Navarra Pág. 353.17. País Vasco Pág. 364. Tablas Pág. 38Tabla 1. Número de observaciones analizadas Pág. 38Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Pág. 39Desde diciembre 2006 hasta septiembre 2011Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Pág. 40Euros por metro cuadrado y mes, según la super cie de la vivienda y tasas de variaciónTabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales Pág. 40Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Pág. 41Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Pág. 42
  3. 3. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación anual Pág. 43Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 44Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 45Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Pág. 50Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos Pág. 51Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayorvariación interanual o menor disminución de precios Pág. 52Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayorreducción interanuales Pág. 53Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en septiembre de 2011. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 54Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en septiembre de 2011.Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 55Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en septiembre 2011. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 565. Metodología IESE Pág. 58
  4. 4. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20111. IntroducciónEl informe de la vivienda en alquiler en España en el tercer sitúa en 10,43 €/m al mes. De los 32 municipios analizadostrimestre de 2011 proporciona series históricas de precios en términos de variación trimestral, en 20 (63%) de ellosmedios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre sube el precio medio y en 12 (38%) ha descendido.de 2006. Ya son 58 los meses en los que la información sesomete a estudio. En Cataluña, las rentas han caído un -2,3% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de sep-Al cierre del mes de septiembre de 2011, la renta media tiembre en esta comunidad se sitúa en 9,58 €/m al mes.de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,67 euros De las 44 poblaciones con variación trimestral en Cataluña,por metro cuadrado y mes (€/m al mes), lo que supone 25 (57%) han experimentado bajadas de las rentas mediasun subida del 0,4% respecto al mes anterior. El precio en términos trimestrales y 19 (43%) han subido su valor.máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajadaacumulada desde entonces ha sido del -24,2%. La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en septiembre de 2011 ha caído un -1,2%, situando el precioEn términos trimestrales, se ha registrado una bajada del medio del alquiler en 5,87 €/m al mes. De las 35 poblacio--3,0% sobre el alquiler de los inmuebles. Este descenso se nes con variación trimestral, 21 (60%) han experimentadoha producido después del incremento (1,3%) del segundo bajadas de las rentas medias y 14 (40%) han subido sutrimestre. valor.La tasa de variación interanual (calculada de septiembre Entre los 30 municipios más caros de España, destaca lade 2010 a septiembre de 2011) ha sido del -6,1%. De esta presencia de Cataluña con 13 municipios, le sigue Comuni-manera ya son 43 los meses consecutivos con variaciones dad de Madrid con ocho, el País Vasco con cinco, Balearesinteranuales negativas. La tasa de variación interanual alcan- con 2 y Andalucía con dos.zó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) ydesde entonces no ha dejado de caer. Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayorUn total de 15 comunidades autónomas han descendido población: se han analizado 50 distritos en Madrid, 35 enlos precios del alquiler en el tercer trimestre de 2011, Barcelona y 24 en Valencia. El distrito más caro de Españamientras que en las dos restantes se producen subidas. en septiembre de 2011 es Salamanca-Goya-Recoletos conTambién se han constatado descensos en el precio de las un precio medio del alquiler de 16,66 euros/m al mes. Enrentas en 40 provincias (lo que supone el 80% de las 50 el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro esanalizadas) y en 141 municipios (el 62% de los 227 estudia- Pedralbes-Sarrià, con un precio medio de 15,77 euros/mdos). al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado esEn la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han El Pilar, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquilertenido una variación trimestral positiva de un 1,4% y el se ha pagado al mes a una media de 9,15 euros.precio medio de la vivienda en alquiler en septiembre se Introducción | 4
  5. 5. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011 2. Precio medio de la vivienda en alquiler 2.1 España Variación trimestral En el tercer trimestre de 2011 el precio medio de la Precio medio y variación mensual vivienda en alquiler ha registrado una variación del 3,0%. El precio medio de la vivienda en alquiler en España en Se trata de la primera variación trimestral negativa septiembre 2011 ha sido de 7,67 euros por metro cua- después del incremento del 1,3% del tercer trimestre dro al mes (€/m al mes), lo que supone una variación del año. mensual del 0,4% respecto a los 7,64 €/m al mes que se Grá co 2. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en registraron en el mes de agosto. alquiler España Grá co 1. Precio medio de la vivienda en alquiler en España (€/m al mes) 6,0% 4,9% 4,0% 2,8%12,00 2,0% 1,3% 0,3% 0,0%10,00 0,0% -0,4% -0,3% -0,9% -1,2% -2,0% -1,4% -1,3% -1,7% -1,4% 8,00 7,67 -1,9% -3,3% -3,1% -3,0% 6,00 -4,0% -4,0% -4,5% 4,00 -6,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 2,00 2007 2008 2009 2010 2011 0,00 Junio Noviembre Noviembre Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Marzo Junio Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre 2007 2008 2009 2010 2011 El máximo histórico del precio del alquiler en España se registró en mayo de 2007, cuando alcanzó un valor de 10,12 €/m al mes. Desde ese momento, la caída acumu- lada ha sido del -24,2%. Precio medio de la vivienda en alquiler | 5
  6. 6. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Variación interanual Precio medio del alquiler, según tamaño de la viviendaEn cuanto a la variación interanual del precio medio de En este apartado se analiza el precio medio de lala vivienda en alquiler en España, calculada de septiem- vivienda en alquiler en función de los metros cuadradosbre de 2010 a septiembre de 2011, se constata un des- de la vivienda. En este sentido, se dividen las viviendascenso del -6,1%. La tasa interanual alcanzó su máximo en cuatro categorías: con una super cie de hasta 60 m ,valor en febrero de 2008 con un crecimiento del 4,5%, las de entre 60 y 100 m , las de entre 100 y 150 m y,siendo además el último mes que se registraran creci- nalmente, las de entre 150 y 300 m .mientos interanuales en el precio de las rentas. Desde Según los datos del mes de septiembre de 2011, el pre-entonces se han registrado 43 meses consecutivos con cio del alquiler es mayor en las viviendas más pequeñas.variaciones interanuales negativas En concreto, en las que cuentan con una super cie deRespecto a los meses de septiembre de años anteriores, hasta 60 m , el precio medio de las rentas ha sido dela reducción experimentada en este tercer trimestre 10,38 €/m al mes. En el lado opuesto, la categoría de vi-de 2011, supone un descenso considerable respecto a vienda que cuenta con un precio medio de alquiler másseptiembre de 2010 cuando la reducción del precio en económico es la de entre 100 y 150 m , con un preciotérminos interanuales fue del -7,6%. Por otra parte, la medio de 6,35 €/m al mes.reducción interanual experimentada este mes de sep- Por otro lado, en el caso de las viviendas de entre 60 ytiembre es mayor a la misma en los años 2009 y 2008, 100 m , el precio medio de las rentas se ha situado enen los cuales el precio de la vivienda en alquiler descen- 7,37 €/m al mes y en las de mayor super cie (de entredió a tasas del -3,4% y -5,0%, respectivamente. 150 y 300 m ) el precio del alquiler ha sido de 7,71Grá co 3. Variación interanual del precio medio de la vivienda en €/m al mes en septiembre de 2011. alquiler en España Grá co 4. Precio medio del alquiler, según el tamaño de la vivienda 5,0% 4,5% 16,00 3,3% 3,3% 2,5% 14,00 0,0% 12,00 10,00 -2,5% - 1,9% - 2,7% - - - 3,4% 3,8% - 8,00 -5,0% - - - - 4,9% 4,0% - 4,8% - 4,9% - 4,8% - - 4,8% 4,9% 4,0% - 4,9% - - 4,9% - 5,4% 5,2% 5,5% 5,8% - - - 6,1% - 5,7% - - - 6,2% 6,0% 6,1% - 5,8% - - 6,0% 6,2% 5,5% - 6,0% - 6,1% - 6,1% 6,00 -7,5% - 7,0% - 6,8% - 7,1% 6,7% - 6,6% - 6,8% - - 7,1% 7,0% - - - 7,3% - 7,1% 7,4% 7,8% 7,6% 4,00-10,0% 2,00 Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Marzo Junio Noviembre Marzo Junio Marzo Junio Diciembre Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre 0,00 Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Nviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre 2007 2008 2009 2010 2011 2007 2008 2009 2010 2011 Hasta 60m De 60 a 100m De 100 a 150m De 150 a 300mLa variación interanual en Españaen el tercer trimestre de 2011baja un -6,1% Precio medio de la vivienda en alquiler | 6
  7. 7. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20112.2. Comunidades Autónomas Tabla 1. Tasas de variación en términos trimestrales en las CC.AA.En el análisis de la evolución del precio medio de la Variación trimestralvivienda en alquiler por comunidades autónomas (CC. Variación de preciosAA.) se constata que, del total de las 17 comunidades mar. 2011 jun. 2011 sept. 2011analizadas, el precio de las rentas ha subido su valor en Aumento 18% 65% 12%el último año en el 12% (2 CC.AA.), mientras que en el Constante 0% 0% 0%88% restante (15 CC.AA.) ha bajado de precio. Reducción 82% 35% 88% Porcentaje 100% 100% 100%El número de CC. AA. que incrementa el precio de Total Número 17 17 17la vivienda en alquiler en el tercer trimestre de 2011es inferior a la del segundo trimestre, un 12% de ellasincrementaron sus precios en septiembre frente al 65%del trimestre anterior. Grá co 5. Mapa por CC.AA con la variación interanual del precio de la vivienda en alquiler (junio - septiembre 2011) Un total de 15 CC.AA. bajan de precio en Septiembre Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Precio medio de la vivienda en alquiler | 7
  8. 8. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011En la siguiente tabla se muestra la información detallada Madrid y Galicia son las dos comunidades autónomassobre el precio medio de la vivienda en alquiler en todas que han registrado crecimientos en el precio mediolas CC.AA., sus respectivas variaciones (mensual, trimes- de las rentas en el periodo de junio a septiembre detral e interanual) y la diferencia respecto al precio medio 2011. En concreto, las subidas han sido de 1,4% y 0,1%,registrado en España, que en septiembre de 2011 se ha respectivamente.situado en 7,67 €/m al mes. Tabla 4. Comunidades autónomas con menor variación trimestralTabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por CC.AA, variaciones(mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Variación trimestralEspaña CC.AA. jun. - sept. 2011 Asturias -2,4% Precio medio Diferencia Comunidades alquiler Variación Variación Variación respecto al Cataluña -2,3% Autónomas (€/m al mes) mensual trimestral interanual precio medio sept 2011 de España La Rioja -2,3% Andalucía 6,58 -0,3% -1,9% -3,5% -14,2% Aragón -2,1% Aragón 7,35 0,8% -2,1% -5,4% -4,2% País Vasco -2,0% Principado de Asturias 7,34 -1,1% -2,4% -2,6% -4,4% Asturias, Cataluña y La Rioja son las tres comunidades Illes Balears 7,76 0,3% -1,2% -4,5% 1,2% Comunitat autónomas que han registrado los mayores descensos 6,42 0,2% -2,0% -3,4% -16,3% Valenciana en el precio de las renta en el periodo de junio a sep- Canarias 7,40 -0,7% -2,0% -2,4% -3,5% tiembre de 2011. En concreto los descensos han sido de Cantabria 6,10 0,1% -2,0% -1,9% -20,5% -2,4% de Asturias, el -2,3% de Cataluña y La Rioja. Castilla y León 5,58 0,6% -1,0% -4,2% -27,2% Castilla-La 9,58 1,3% Mancha -2,3% -5,4% 24,8% Tabla 5. Comunidades autónomas con precios más altos Cataluña 4,96 -0,2% -1,1% 0,1% -35,3% Extremadura 6,13 -3,0% 0,1% -2,2% -20,1% Precio medio del alquiler Galicia 6,03 0,7% -2,3% -8,6% -21,4% CC.AA. (€/m al mes) La Rioja 10,43 0,1% 1,4% -2,5% 36,0% septiembre 2011 Comunidad de 5,78 -0,3% -0,8% -4,0% -24,7% Madrid País Vasco 11,28 Región de Murcia 7,91 1,3% -1,5% -3,1% 3,1% Madrid 10,43 Comunidad Foral de Navarra 11,28 -1,7% -2,0% 0,2% 47,0% Cataluña 9,58 País Vasco 5,87 0,3% -1,2% -3,6% -23,4% Navarra 7,91 ESPAÑA 7,67 0,4% -3,0% -6,1% --- Baleares 7,76 En cuanto a las CC.AA. con el precio medio de laTabla 3. Comunidades autónomas con mayor variación trimestral vivienda en alquiler más alto en septiembre de 2011 destacan País Vasco, Comunidad de Madrid, Cataluña y Variación trimestral Comunidad Foral de Navarra, al ser las únicas que supe- CC.AA. jun. - sept. 2011 ran el precio medio de las rentas a nivel de España. En el Madrid 1,4% caso concreto del País Vasco, donde el precio del alqui- Galicia 0,1% ler ha sido de 11,28 €/m al mes, se sitúa un 47,0% por Murcia -0,8% encima de la media nacional. Por su parte, la Comunidad Castilla-La Mancha -1,0% de Madrid, con un precio medio de 10,43 €/m al mes, Extremadura -1,1% cuenta con un precio del alquiler un 36,0% más caro que España. Las comunidades de Cataluña y Comunidad Precio medio de la vivienda en alquiler | 8
  9. 9. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Foral de Navarra con un precio medio de 9,58 y 7,91 Resulta interesante considerar la variación acumulada€/m al mes, respectivamente, se sitúan un 24,8% y 3,1% del precio de la vivienda en alquiler por comunidadpor encima de la media del país. autónoma, calculada desde el momento en que dichaTabla 6. Comunidades autónomas con precios más bajos renta alcanzó su valor máximo hasta el momento actual, septiembre de 2011. La mayor caída acumulada del Precio medio del alquiler precio del alquiler se ha registrado en Aragón, con un CC.AA. (€/m al mes) descenso del -32,2% desde su valor más alto. Le siguen septimbre 2011 Comunitat Valenciana (-27,6%) y Cantabria (-27,5%). En Extremadura 4,96 el lado opuesto, las comunidades autónomas con menor Castilla-La Mancha 5,58 reducción acumulada de precio son País Vasco, con un Murcia 5,78 descenso del -4,0% y Castilla y León, con un -8,3%. C. Valenciana 5,87 La Rioja 6,03En el lado opuesto, las rentas más bajas se registran enExtremadura, Castilla-La Mancha, Región de Murcia,Comunitat Valenciana y La Rioja. En el caso de Extrema-dura, la CC.AA. con el precio medio de la vivienda enalquiler más económica, la diferencia respecto a la mediade España es de un 35,3% inferior.Tabla 7. Variación acumulada desde el máximo histórico Alquiler máximo Alquiler actual Variación (€/m al mes) acumulada Fecha (€/m al mes) Aragón jun-08 10,85 7,35 -32,2% Comunidad jun-07 8,11 5,87 -27,6% Valenciana Cantabria jul-07 10,21 7,40 -27,5% España may-07 10,12 7,67 -24,2% Cataluña may-07 12,44 9,58 -23,0% Castilla-La Mancha nov-07 7,24 5,58 -22,9% Murcia ago-07 7,38 5,78 -21,7% Andalucía jul-07 8,41 6,58 -21,7% Baleares jul-07 9,83 7,76 -21,0% La Rioja jun-08 7,32 6,03 -17,6% Galicia jul-08 7,39 6,13 -17,0% Canarias dic-06 7,64 6,42 -15,9% Asturias jul-07 8,65 7,34 -15,2% Comunidad Foral ago-08 9,11 7,91 -13,2% de Navarra Madrid sep-07 11,81 10,43 -11,7% Extremadura jun-08 5,54 4,96 -10,4% Castilla y León may-08 6,65 6,10 -8,3% País Vasco ago-08 11,75 11,28 -4,0% Precio medio de la vivienda en alquiler | 9
  10. 10. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20112.3. Provincias Tabla 8. Tasas de variación en términos trimestrales en las provinciasEste informe sobre el precio medio de la vivienda en Variación trimestralalquiler en España cuenta con el análisis trimestral de 50 Variación de preciosprovincias del país. En concreto en el tercer trimestres mar. 2011 jun. 2011 sept. 2011de 2011, el 80% (40 provincias) ha registrado aumentos Aumento 22% 68% 20%en el precio de las rentas y el 20% (10 provincias) ha Constante 2% 0% 0%presentado descensos trimestrales. Reducción 76% 32% 80% Porcentaje 100% 100% 100%El número de provincias que incrementa el precio de Total Número 50 50 50la vivienda en alquiler en el tercer trimestre de 2011es inferior a la del segundo trimestre, un 20% de ellasincrementaron sus precios en septiembre frente al 68%del trimestre anterior. Grá co 6. Mapa por provincias con la variación trimestral del precio de la vivienda en alquiler (junio2010 – septiembre 2011) Un total de 10 provincias suben sus alquileres Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Provincias que mantienen el precio Precio medio de la vivienda en alquiler | 10
  11. 11. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011Las provincias en las que más ha subido el precio de los El ranking de las cinco provincias con rentas más eleva-alquileres en el tercer trimestre de 2011 son: Cuenca, das de la vivienda en alquiler en septiembre de 2011,Lugo, Madrid, Guadalajara y Álava. Un total de diez está encabezado por Guipúzcoa, con un precio medioprovincias han registrado crecimientos en el precio de de 11,71 euros/m al mes, lo que supone un 52,6% máslas rentas este septiembre. Los crecimientos trimestra- que la media nacional.les registrados han oscilado entre el 6,7% de Cuenca y el Tabla 11. Provincias con precios más altos0,2% de Zamora.Tabla 9. Provincias con mayor variación trimestral Precio medio del alquiler Provincia (€/m al mes) septiembre 2011 Variación trimestral Provincia Guipúzcoa 11,71 jun. - sept. 2011 Vizcaya 11,33 Cuenca 6,7% Madrid 10,43 Lugo 3,2% Barcelona 10,38 Madrid 1,4% Álava 9,26 Guadalajara 1,1% Álava 0,8% En el lado opuesto, Jaén se sitúa como la provincia con elEn el lado opuesto, las cinco provincias con mayores precio de los alquileres más económicos en septiembrecaídas son: Soria, León, Huelva, Ávila y Teruel. Un total de 2011 con un precio medio de 4,79 euros/m al mes. Lede 40 provincias han registrado descensos en el precio siguen Ourense y Cáceres con un precio de las rentas demedio del alquiler en el último trimestre. Las variaciones 4,89 €/m al mes y 4,90 €/m al mes, respectivamente.trimestrales negativas registradas han oscilado entre el Tabla 12. Provincias con precios más bajos-6,3% de Soria al -0,1% de Palencia. Precio medio del alquilerTabla 10. Provincias con menor variación trimestral Provincia (€/m al mes) septiembre 2011 Variación trimestral Jaén 4,79 Provincia jun. - sept. 2011 Ourense 4,89 Soria -6,3% Cáceres 4,90 León -5,1% Ávila 4,97 Huelva -4,6% Badajoz 5,00 Ávila -4,4% Teruel -4,2% De las 50 provincias con precio medio en septiembre de 2011, 42 provincias no superan el precio medio de Es- paña (7,67 euros/m al mes), mientras que sólo ocho son las que se encuentran por encima de este valor. El hecho de que la media de España esté tan arriba en el ranking por provincias se debe a la concentración del alquiler en grandes ciudades, como son Madrid y Barcelona. Precio medio de la vivienda en alquiler | 11
  12. 12. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 20112.4. Municipios En el lado opuesto, las variaciones trimestrales negati- vas registradas en 141 municipios han oscilado entre elA continuación se detallan los datos sobre la evolución -14,9% de San Javier y el -0,1% de Palma de Mallorca.trimestral del precio medio de la vivienda en alquiler enseptiembre de 2011 de un total de 227 municipios de Tabla 15. Municipios con menor variación trimestralEspaña. En el tercer trimestre de 2011, el 62% (141 mu- Variación trimestralnicipios) ha registrado caídas en el precio de las rentas, Provincia Municipio jun. - sept. 2011el 37% (84 municipios) ha visto como el precio de los Murcia San Javier -14,9%alquileres ha subido y el 1% restante (2 municipios) no Alicante Orihuela -10,7%ha registrado ninguna variación en el precio medio de Granada Almuñécar -9,0%las rentas. Valencia Picassent -8,9%Tabla 13. Tasas de variación en términos trimestrales en los municipios anali- Coruña (A) Santiago de Compostela -8,2%zados Barcelona Sant Pere de Ribes -8,1% Cádiz Rota -6,9% León Ponferrada -6,8% Variación trimestral Variación de precios Madrid Pedrezuela -6,7% mar. 2011 jun. 2011 sept. 2011 Palmas (Las) Puerto del Rosario -6,6% Aumento 31% 37% 37% Constante 2% 1% 1% De los diez municipios con rentas del alquiler más Reducción 67% 62% 62% elevados de España, se encuentra en primer lugar San Porcentaje 100% 100% 100% Sebastián, con un precio medio de 12,62 euros/m al Total Número 166 230 227 mes. De esta clasi cación destaca la presencia de cinco municipios de Cataluña, tres municipios de País Vasco y dos de Madrid.Entre los 84 municipios con variación positiva, dos muni- Tabla 16. Municipios con precios más altoscipios han subido de precio en tasas de dos dígitos. Loscrecimientos han oscilado entre un 12,5% de Cuenca y Precio medio del alquilerun 0,1% de Gavà. Provincia Municipio (€/m al mes) septiembre 2011Tabla 14. Municipios con mayor variación trimestral Guipúzcoa San Sebastián 12,62 Barcelona Barcelona Capital 12,43 Variación trimestral Provincia Municipio Vizcaya Getxo 12,16 jun. - sept. 2011 Vizcaya Bilbao 12,00 Cuenca Cuenca 12,5% Madrid Alcobendas 11,90 Madrid Arroyomolinos 12,2% Barcelona Castelldefels 11,87 Barcelona Granollers 6,5% Madrid Madrid Capital 11,86 Castellón Benicarló 6,2% Barcelona Sitges 11,77 Vizcaya Getxo 6,1% Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,08 Tarragona Cambrils 6,0% Barcelona Gavà 11,02 Barcelona Sant Feliu de Llobregat 5,7% Málaga Vélez-Málaga 5,1% Valladolid Arroyo de la Enco- 5,0% mienda Valencia Alfafar 4,5% Precio medio de la vivienda en alquiler | 12
  13. 13. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011En el lado opuesto, de los diez municipios con rentas delalquiler más bajas de España, se encuentra en primerlugar Baeza, con un precio medio de 3,58 euros/m almes. Le siguen Fuensalida con un precio medio de 4,15€/m al mes y Alzira con 4,49 €/m al mes.Tabla 17. Municipios con precios más bajos Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m al mes) septiembre 2011 Jaén Baeza 3,58 Toledo Fuensalida 4,15 Valencia Alzira 4,49 Castellón Villarreal 4,51 Granada Atarfe 4,58 Granada Las Gabias 4,61 Valencia Picassent 4,62 Alicante Alcoy 4,63 Valencia Riba-Roja de Túria 4,70 Valencia Albal 4,75 Precio medio de la vivienda en alquiler | 13

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