Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (2do. trimestre 2011)
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Al cierre del mes de junio de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,91 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una subida de ...

Al cierre del mes de junio de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,91 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una subida de
0,6% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -21,9%. Un total de 11 comunidades autónomas han incrementado los precios del alquiler en el segundo trimestre de 2011, mientras que en las seis restantes se producen bajadas.

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Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (2do. trimestre 2011) Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (2do. trimestre 2011) Document Transcript

  • Informe de la Vivienda en Alquiler en EspañaSegundo trimestre de 2011
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Índice1. Introducción Pág. 42. Precio de la vivienda en alquiler Pág. 52.1. España Pág. 52.2. Comunidades Autónomas Pág. 72.3. Provincias Pág. 102.4. Municipios Pág. 122.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Pág. 143. Análisis del precio del alquiler por CC.AA. Pág. 163.1. Andalucía Pág. 163.2. Aragón Pág. 183.3. Asturias Pág. 193.4. Baleares Pág. 203.5. Canarias Pág. 213.6. Cantabria Pág. 233.7. Castilla y León Pág. 243.8. Castilla-La Mancha Pág. 253.9. Cataluña Pág. 263.10. Comunitat Valenciana Pág. 283.11. Extremadura Pág. 303.12. Galicia Pág. 313.13. La Rioja Pág. 323.14. Madrid Pág. 333.15. Murcia Pág. 343.16. Navarra Pág. 353.17. País Vasco Pág. 364. Tablas Pág. 37Tabla 1. Número de observaciones analizadas Pág. 37Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Pág. 38Desde diciembre 2006 hasta junio 2011Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Pág. 39Euros por metro cuadrado y mes, según la superficie de la vivienda y tasas de variaciónTabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales Pág. 39Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Pág. 40Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Pág. 41
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación anual Pág. 42Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 43Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 44Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Pág. 49Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos Pág. 50Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayorvariación interanual o menor disminución de precios Pág. 51Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayorreducción interanuales Pág. 52Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en junio de 2011. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 53Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en junio 2011.Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 54Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en junio 2011. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 555. Metodología IESE Pág. 56
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20111. IntroducciónEl Informe de la Vivienda en Alquiler en España en el segundo al mes. De los 35 municipios analizados en términos de varia-trimestre de 2011 proporciona series históricas de precios ción trimestral, en 27 (77%) de ellos ha bajado el precio mediomedios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre y en ocho (23%) ha aumentado.de 2006. Ya son 55 los meses en los que la información sesomete a estudio. En Cataluña, las rentas han caído un -0,9% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de junioAl cierre del mes de junio de 2011, la renta media de la vi- en esta comunidad se sitúa en 9,80 €/m2 al mes. De las 44vienda en alquiler en España se sitúa en 7,91 euros por metro poblaciones con variación trimestral en Cataluña, 31 (70%)cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una subida de han experimentado bajadas de las rentas medias en términos0,6% respecto al mes anterior. El precio máximo del alqui- trimestrales, 12 (27%) han subido su valor y una (1%) se man-ler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde tienen estable.entonces ha sido de -21,9%. La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en junio deEn términos trimestrales, se ha registrado una subida de 2011 ha subido un 0,4%, situando el precio medio del alquiler1,3% sobre el alquiler de los inmuebles. Este incremento es la en 5,94 €/m2 al mes. De las 35 poblaciones con variaciónprimera variación trimestral positiva después de 13 trimes- trimestral, 20 (57%) han experimentado bajadas de las rentastres naturales negativos, desde marzo de 2008 (-0,4%) hasta medias, 14 (40%) han subido su valor y una (3%) se mantie-marzo de 2011 (-3,1%). nen estable.La tasa de variación interanual (calculada de junio de 2010 a Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la pre-junio de 2011) ha sido de -4,9%. De esta manera ya son 40 sencia de Cataluña con 15 municipios, le sigue Comunidad delos meses consecutivos con variaciones interanuales negati- Madrid con seis, el País Vasco con cinco, Baleares y Andalucíavas. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos con dos.a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no hadejado de caer. Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor pobla-Un total de 11 comunidades autónomas han incrementado ción: se han analizado 51 distritos en Madrid, 35 en Bar-los precios del alquiler en el segundo trimestre de 2011, celona y 25 en Valencia. El distrito más caro de España enmientras que en las seis restantes se producen bajadas. Tam- junio de 2011 es Salamanca-Goya-Recoletos con un preciobién se han constatado subidas en el precio de las rentas en medio del alquiler de 16,02 euros/m2 al mes. En el caso de34 provincias (lo que supone el 68% de las 50 analizadas) y en la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Pedralbes-84 municipios (el 37% de los 230 estudiados). Sarrià, con un precio medio de 15,63 euros/m2 al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es Pinedo-ElEn la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han Palmar-El Saler-El Perellonet, donde el metro cuadrado detenido una variación trimestral negativa de un -0,9% y el precio la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media demedio de la vivienda en alquiler en junio se sitúa en 10,29 €/m2 8,50 euros. Introducción | 4
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011 2. Precio medio de la vivienda en alquiler 2.1 España Variación trimestral En el segundo trimestre de 2011 el precio medio de la Precio medio y variación mensual vivienda en alquiler ha registrado una variación positiva El precio medio de la vivienda en alquiler en España en del 1,3%. Se trata de la primera variación trimestral junio 2011 ha sido de 7,91 euros por metro cuadro al positiva después de 13 trimestres naturales negativos, mes (€/m2 al mes), lo que supone una variación mensual desde marzo de 2008 (-0,4%) hasta marzo de 2011 del 0,6% respecto a los 7,86 €/m2 al mes que se regis- (-3,1%). traron en el mes de mayo. Gráfico 2. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler España Gráfico 1. Precio medio de la vivienda en alquiler en España (€/m2 al mes) 6,0% 4,9% 4,0% 2,8%12,00 2,0% 1,3%10,00 0,3% 0,0% 0,0% 8,00 -0,4% -0,3% 7,91 -0,9% -1,2% -2,0% -1,4% -1,3% -1,7% -1,4% -1,9% 6,00 -3,1% -4,0% -3,3% -4,0% 4,00 -4,5% -6,0% 2,00 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 0,00 2007 2008 2009 2010 2011 Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Marzo Junio Junio Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo 2007 2008 2009 2010 2011 Variación interanual El máximo histórico del precio del alquiler en España En cuanto a la variación interanual del precio medio se registró en mayo de 2007, cuando alcanzó un valor de la vivienda en alquiler en España, calculada de junio de 10,12 €/m2 al mes. Desde ese momento, la caída de 2010 a junio de 2011, se constata un descenso del acumulada ha sido del -21,9%. -4,9%. La tasa interanual alcanzó su máximo valor en Precio medio de la vivienda en alquiler | 5
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011febrero de 2008 con un crecimiento del 4,5%, siendo Precio medio del alquiler, según tamaño de la viviendaademás el último mes que se registraran crecimientos En este apartado se analiza el precio medio de la vivien-interanuales en el precio de las rentas. Desde entonces da en alquiler en función de los metros cuadrados dese han registrado 40 meses consecutivos con variacio- la vivienda. En este sentido, se dividen las viviendas ennes interanuales negativas. cuatro categorías: con una superficie de hasta 60 m2,Respecto a los meses de junio de años anteriores la las de entre 60 y 100 m2, las de entre 100 y 150 m2 y,reducción experimentada en este segundo trimestre de finalmente, las de entre 150 y 300 m2.2011, supone un descenso considerable respecto a ju- Según los datos del mes de junio de 2011, el precio delnio de 2010 cuando la reducción del precio en términos alquiler es mayor en las viviendas más pequeñas. En con-interanuales fue del -7,1%. Por otra parte, la reducción creto, en las que cuentan con una superficie de hasta 60interanual experimentada este mes de junio es inferior m2, el precio medio de las rentas ha sido de 10,58 €/m2a la misma en los años 2009 y 2008, en los cuales el pre- al mes. En el lado opuesto, la categoría de vivienda quecio de la vivienda en alquiler descendió a tasas del -6,1% cuenta con un precio medio de alquiler más económicoy -5,4%, respectivamente. es la de entre 100 y 150 m2, con un precio medio de 6,55 €/m2 al mes.Gráfico 3. Variación interanual del precio medio de la vivienda en Por otro lado, en el caso de las viviendas de entre 60 y alquiler en España 100 m2, el precio medio de las rentas se ha situado en 7,56 €/m2 al mes y en las de mayor superficie (de entre 5,0% 4,5% 2,5% 3,3% 3,3% 150 y 300 m2) el precio del alquiler ha sido de 7,87 €/ 0,0% m2 al mes en junio de 2011.-2,5% -1,9% -2,7% -3,4% -4,0% -3,8% -4,0%-5,0% -5,8% -5,4%-5,2%-5,5% -4,9% -4,8% -6,1% -4,9% -4,8% -5,7% -4,8%-4,9% -6,2%-6,0%-6,1% -4,9% -5,8% -6,0%-6,2% -5,5% -4,9% -6,0% Gráfico 4. Precio medio del alquiler, según el tamaño de la vivienda-7,5% -7,0% -6,8% -7,1% -6,7% -6,6% -7,4% -6,8% -7,1%-7,0% -7,8%-7,6% -7,3%10,0% 16,00 Noviembre Noviembre Junio Noviembre Junio Diciembre Enero Marzo Junio Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo 14,00 12,00 2007 2008 2009 2010 2011 10,00 8,00 6,00 4,00La variación interanual en España 2,00 0,00en el segundo trimestre de 2011 Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Nviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Juniobaja un -4,9% 2007 2008 2009 2010 2011 Hasta 60m2 De 60 a 100m2 De 100 a 150m2 De 150 a 300m2 Precio medio de la vivienda en alquiler | 6
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20112.2. Comunidades Autónomas Tabla 1. Tasas de variación en términos trimestrales en las CC.AA.En el análisis de la evolución del precio medio de la Variación de precios Variación trimestral Variación trimestral mar. 2011 jun. 2011vivienda en alquiler por Comunidades Autónomas (CC.AA.) se constata que, del total de las 17 comunidades Aumento 18% 65%analizadas, el precio de las rentas ha subido su valor en Constante 0% 0%el último año en el 65% (11 CC.AA.), mientras que en Reducción 82% 35%el 35% restante (6 CC.AA.) ha bajado de precio. Porcentaje 100% 100% Total Número 17 17El número de CC. AA. que incre-menta el precio de la vivienda enalquiler en el segundo trimestre de2011 es superior a la del primertrimestre, un 65% de ellas incre-mentaron sus precios en junio fren-te al 18% del trimestre anterior. Gráfico 5. Mapa por CC.AA con la variación trimestral del precio de la vivienda en alquiler (marzo - junio 2011) Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Precio medio de la vivienda en alquiler | 7
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011En la siguiente tabla se muestra la información detalla- País Vasco, Cantabria y Extremadura son las tres comu-da sobre el precio medio de la vivienda en alquiler en nidades autónomas que han registrado crecimientos entodas las CC.AA., sus respectivas variaciones (mensual, el precio medio de las rentas en el periodo de marzo atrimestral e interanual) y la diferencia respecto al precio junio de 2011. En concreto, las subidas han sido de 3,5%,medio registrado en España, que en junio de 2011 se ha del 2,5% y 2,4%, respectivamente.situado en 7,91 €/m2 al mes. Tabla 3. Comunidades autónomas con mayor variación y menor descenso trimestralTabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por CC.AA, variaciones(mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media deEspaña Variación trimestral CC.AA. mar. - jun. 2011 Precio medio Diferencia Comunidades alquiler Variación Variación Variación respecto al País Vasco 3,5% Autónomas (€/m2 al mes) mensual trimestral interanual precio medio Cantabria 2,5% junio 2011 de España Extremadura 2,4% Andalucía 6,71 0,9% 1,3% -2,6% -15,1% Navarra 1,9% Aragón 7,51 0,3% 0,4% -5,0% -5,0% Castilla y León 1,8% Principado de 7,52 1,2% 1,5% -2,0% -4,9% Asturias Illes Balears 7,86 -0,4% -1,1% -4,8% -0,6% Comunitat Baleares, Madrid y Galicia son las tres comunidades au- 5,94 0,4% 0,7% -2,6% -24,8% Valenciana tónomas que han registrado los mayores descensos en Canarias 6,55 -0,5% -0,5% -4,2% -17,1% el precio de las renta en el periodo de marzo a junio de Cantabria 7,55 1,8% 2,5% -4,3% -4,5% Castilla y León 6,22 1,3% 1,8% -0,7% -21,3% 2011. En concreto los descensos han sido de -1,1% de Castilla-La Baleares, el -0,9% de Madrid y el -0,8% de Galicia. 5,63 -0,5% -0,6% -3,5% -28,8% Mancha Cataluña 9,80 -0,1% -0,3% -4,5% 24,0% Tabla 4. Comunidades autónomas con menor variación trimestral Extremadura 5,02 0,5% 2,4% 1,7% -36,5% Galicia 6,13 0,9% -0,8% -4,9% -22,5% Variación trimestral CC.AA. La Rioja 6,17 -0,5% 0,3% -5,6% -21,9% mar. - jun. 2011 Comunidad de 10,29 -0,7% -0,9% -3,4% 30,1% Baleares -1,1% Madrid Región de Murcia 5,82 0,5% 0,5% -3,8% -26,3% Madrid -0,9% Comunidad Foral Galicia -0,8% 8,03 1,0% 1,9% -0,9% 1,6% de Navarra País Vasco 11,51 0,8% 3,5% 2,9% 45,6% Castilla - La Mancha -0,6% ESPAÑA 7,91 0,6% 1,3% -4,9% ----- Canaria -0,5% Precio medio de la vivienda en alquiler | 8
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011En cuanto a las CC.AA. con el precio medio de la vivien- Resulta interesante considerar la variación acumuladada en alquiler más alto en junio de 2011 destacan País del precio de la vivienda en alquiler por comunidadVasco, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad autónoma, calculada desde el momento en que dichaForal de Navarra, al ser las únicas que superan el precio renta alcanzó su valor máximo hasta el momento actual,medio de las rentas a nivel de España. En el caso concreto junio de 2011. La mayor caída acumulada del precio deldel País Vasco, donde el precio del alquiler ha sido de alquiler se ha registrado en Aragón, con un descenso11,51 €/m2 al mes, se sitúa un 45,6% por encima de la del -30,8% desde su valor más alto. Le siguen Comu-media nacional. Por su parte la Comunidad de Madrid, nitat Valenciana (-26,7%) y Cantabria (-26,0%). En elcon un precio medio de 10,29 €/m2 al mes, cuenta con lado opuesto, las comunidades autónomas con menorun precio del alquiler un 30,1% más caro que España. Las reducción acumulada de precio son el País Vasco, con uncomunidades de Cataluña y Comunidad Foral de Navarra descenso del -2,1% y Castilla y León, con un -6,5%.con un precio medio de 9,80 y 8,03 €/m2 al mes, respec- Tabla 7. Variación acumulada desde el máximo históricotivamente, se sitúan un 24,0% y 1,6% por encima de lamedia del país. Alquiler máximo Alquiler actual VariaciónTabla 5. Comunidades autónomas con precios más altos (€/m2 al mes) acumulada Fecha (€/m2 al mes) Aragón jun-08 10,85 7,51 -30,8% Precio medio del alquiler CC.AA. (€/m2 al mes) Cantabria jul-07 10,21 7,55 -26,0% junio 2011 Comunitat jun-07 8,11 5,94 -26,7% Valenciana País Vasco 11,51 España may-07 10,12 7,91 -21,9% Comunidad de Madrid 10,29 Castilla-La Mancha nov-07 7,24 5,63 -22,2% Cataluña 9,80 Región de Murcia ago-07 7,38 5,82 -21,1% Navarra 8,03 Andalucía jul-07 8,41 6,71 -20,2% Baleares 7,86 Cataluña may-07 12,44 9,80 -21,2% Illes Balears jul-07 9,83 7,86 -20,1%En el lado opuesto, las rentas más bajas se registran en Galicia jul-08 7,39 6,13 -17,1%Extremadura, Castilla-La Mancha, Región de Murcia, La Rioja jun-08 7,32 6,17 -15,7%Comunitat Valenciana y Galicia. En el caso de Extrema- Principado de jul-07 8,65 7,52 -13,1% Asturiasdura, la CC.AA. con el precio medio de la vivienda en Canarias dic-06 7,64 6,55 -14,2%alquiler más económica, la diferencia respecto a la media Comunidad Foral ago-08 9,11 8,03 -11,9% de Navarrade España es de un 36,5% inferior. Comunidad de sep-07 11,81 10,29 -12,9% MadridTabla 6. Comunidades autónomas con precios más bajos Extremadura jun-08 5,54 5,02 -9,4% Castilla y León may-08 6,65 6,22 -6,5% Precio medio del alquiler País Vasco ago-08 11,75 11,51 -2,1% CC.AA. (€/m2 al mes) junio 2011 Extremadura 5,02 Castilla-La Mancha 5,63 Región de Murcia 5,82 Comunitat Valenciana 5,94 Galicia 6,13 Precio medio de la vivienda en alquiler | 9
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20112.3. Provincias Tabla 8. Tasas de variación en términos trimestrales en las provinciasEste informe sobre el precio medio de la vivienda en variación trimestral variación trimestral Variación de preciosalquiler en España cuenta con el análisis trimestral mar. 2011 jun. 2011de 50 provincias del país. En concreto en el segundo Aumento 22% 68%trimestres de 2011, el 68% (34 provincias) ha registrado Constante 2% 0%aumentos en el precio de las rentas y el 32% (16 provin- Reducción 76% 32%cias) ha presentado descensos trimestrales. Porcentaje 100% 100% Total Número 50 50El número de provincias que incre-menta el precio de la vivienda enalquiler en el segundo trimestre de2011 es superior a la del primertrimestre, un 68% de ellas incre-mentaron sus precios en junio fren-te al 22% del trimestre anterior. Gráfico 6. Mapa por provincias con la variación trimestral del precio de la vivienda en alquiler (marzo – junio 2011) Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Provincias que mantienen el precio Precio medio de la vivienda en alquiler | 10
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Las provincias en las que más ha subido el precio de los El ranking de las cinco provincias con rentas más ele-alquileres en el segundo trimestre de 2011 son: Soria, vadas de la vivienda en alquiler en junio de 2011, estáVizcaya, Cádiz, Córdoba y Salamanca. Un total de 34 encabezado por Guipúzcoa, con un precio medio deprovincias han registrado crecimientos en el precio 11,76 euros/m2 al mes, lo que supone un 48,7% másde las rentas este junio. Los crecimientos trimestrales que la media nacional.registrados han oscilado entre el 6,2% de Soria y el 0,1% Tabla 11. Provincias con precios más altosde Zamora.Tabla 9. Provincias con mayor variación trimestral Precio medio del alquiler Provincia (€/m2 al mes) junio 2011 Variación trimestral Provincia Guipúzcoa 11,76 mar. - jun. 2011 Vizcaya 11,62 Soria 6,2% Barcelona 10,50 Vizcaya 4,1% Madrid 10,29 Cádiz 3,9% Álava 9,18 Córdoba 3,4% Salamanca 2,9% En el lado opuesto, Jaén se sitúa como la provincia con elEn el lado opuesto, las cinco provincias con mayores caí- precio de los alquileres más económicos en junio de 2011das son: León, Huesca, Álava, Cuenca y Teruel. Un total con un precio medio de 4,76 euros/m2 al mes. Le siguende 16 provincias han registrado descensos en el precio Ourense y Cáceres con un precio de las rentas de 4,85medio del alquiler en el último trimestre. Las variaciones €/m2 al mes y 4,93 €/m2 al mes, respectivamente.trimestrales negativas registradas han oscilado entre el Tabla 12. Provincias con precios más bajos-4,1% de León al -0,1% de Tarragona. Precio medio del alquilerTabla 10. Provincias con menor variación trimestral Provincia (€/m2 al mes) junio 2011 Variación trimestral Jaén 4,76 Provincia mar. - jun. 2011 Ourense 4,85 León -4,1% Cáceres 4,93 Huesca -3,9% Badajoz 5,06 Álava -3,9% Ávila 5,20 Cuenca -2,5% Teruel -2,2% De las 50 provincias con precio medio en junio de 2011, 44 provincias no superan el precio medio de España (7,91 euros/m2 al mes), mientras que sólo seis son las que se encuentran por encima de este valor. El hecho de que la media de España esté tan arriba en el ranking por provincias se debe a la concentración del alquiler en grandes ciudades, como son Madrid y Barcelona. Precio medio de la vivienda en alquiler | 11
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20112.4. Municipios En el lado opuesto, las variaciones trimestrales negati- vas registradas en 143 municipios han oscilado entre elA continuación se detallan los datos sobre la evolución -13,8% de Ponferrada y el -0,1% de Churriana de la Vega.trimestral del precio medio de la vivienda en alquiler enjunio de 2011 de un total de 230 municipios de España. Tabla 15. Municipios con menor variación trimestralEn el segundo trimestre de 2011, el 62% (143 muni- Variación trimestralcipios) ha registrado caídas en el precio de las rentas, Provincia Municipio mar. – jun. 11el 37% (84 municipios) ha visto como el precio de los León Ponferrada -13,8%alquileres ha subido y el 1% restante (3 municipios) no Madrid Arroyomolinos -11,5%ha registrado ninguna variación en el precio medio de Valencia Albal -7,6%las rentas. Granada Gabias (las) -7,3%Tabla 13. Tasas de variación en términos trimestrales en los municipios anali- Granada Zubia (la) -6,8%zados Valencia Mislata -6,7% Madrid Torrejón de Ardoz -6,3% Toledo Illescas -6,1% Variación trimestral Variación trimestral Variación de precios marzo 2011 junio 2011 Barcelona Sabadell -6,1% Cuenca Cuenca -5,7% Aumento 31% 37% Constante 2% 1% De los 10 municipios con rentas del alquiler más Reducción 67% 62% elevados de España, se encuentra en primer lugar San Total Porcentaje 100% 100% Sebastián, con un precio medio de 13,11 euros/m2 al Número 166 230 mes. De esta clasificación destaca la presencia de cuatro municipios de Cataluña, cuatro municipios de País Vasco y dos de Madrid.Entre los 84 municipios con variación positiva, cinco mu-nicipios han subido de precio en tasas de dos dígitos. Los Tabla 16. Municipios con precios más altoscrecimientos han oscilado entre un 16,6% de Sanlúcarde Barrameda y un 0,1% de Coín y Dénia. Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m2 al mes) junio 2011Tabla 14. Municipios con mayor variación trimestral Guipúzcoa San Sebastián 13,11 Variación trimestral Vizcaya Bilbao 12,32 Provincia Municipio mar. – jun. 11 Barcelona Barcelona Capital 12,27 Cádiz Sanlúcar de Barrameda 16,6% Barcelona Sitges 12,06 Alicante Guardamar del Segura 15,2% Barcelona Castelldefels 11,85 Murcia San Javier 15,1% Madrid Alcobendas 11,78 Alicante Orihuela 14,2% Madrid Madrid Capital 11,55 Illes Balears Eivissa 12,1% Vizcaya Getxo 11,46 Cádiz Rota 8,9% Vizcaya Barakaldo 11,44 Granada Almuñécar 8,1% Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,42 Alicante Santa Pola 7,4% Alicante Campello (el) 6,5% Valencia Catarroja 6,4% Precio medio de la vivienda en alquiler | 12
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011En el lado opuesto, de los 10 municipios con rentas delalquiler más bajas de España, se encuentra en primerlugar Baeza, con un precio medio de 3,68 euros/m2 almes. Le siguen Fuensalida con un precio medio de 4,19€/m2 al mes y Villarreal con 4,56 €/m2 al mes.Tabla 17. Municipios con precios más bajos Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m2 al mes) junio 2011 Jaén Baeza 3,68 Toledo Fuensalida 4,19 Castellón Villarreal 4,56 Granada Las Gabias 4,57 Valencia Riba-Roja de Túria 4,58 Alicante Alcoy 4,69 Valencia Albal 4,70 Lugo Lugo 4,71 Valencia Alfafar 4,73 Valencia Alzira 4,80 Precio medio de la vivienda en alquiler | 13
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20112.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Gráfico 7. Mapa de distritos de Madrid capital con precios más altos en junio de 2011Se incluye a continuación la información del alquilermedio de los inmuebles en junio de 2011 de los distri-tos de Madrid, Barcelona y Valencia. En concreto, enMadrid se han analizado 51 distritos, en Barcelona 35 yen Valencia 23.Madrid capitalTodos los distritos estudiados en Madrid superan el alqui-ler medio de la vivienda en España, que en junio de 2011se ha situado en 7,91 €/m2 al mes. El ranking de distritosde Madrid capital con el precio medio de la vivienda enalquiler más alto lo encabeza Salamanca-Goya-Recoletoscon un valor medio de 16,02 euros/m2 al mes, lo quesupone un 102,7% más caro que el valor medio nacional.En el lado opuesto, la zona de Madrid con el precio me- Barcelona capitaldio de la vivienda en alquiler más bajo es Orcasitas-Ciu- En junio de 2011 el distrito más caro de la ciudad dedad de los Ángeles, con 8,97 euros/m2 al mes, aún así es Barcelona corresponde a Pedralbes- Sarrià con un pre-un 13,4% más caro que el precio medio de España. cio medio de la vivienda en alquiler de 15,63 euros/m2 al mes, lo que lo sitúa un 97,8% más caro que la mediaTabla 18. Madrid capital. Distritos con precios más altos de España. Precio medio del alquiler Variación En el lado opuesto, el precio de los alquileres más bajo Distrito (€/m2 al mes) trimestral se encuentra en la zona de Montjuïc-La Marina, con junio 2011 mar. - jun. 2011 10,04 euros/m2 al mes, aún así es un 27,0% más caro Salamanca- Goya- Recoletos 16,02 -2,8% que el precio medio de España. Salamanca- Lista 15,08 -0,9% Tabla 19. Barcelona capital. Distritos con precios más altos Chamberí 14,96 1,3% Cibeles 14,75 0,5% Variación Sol- Centro 14,40 1,7% Precio medio del alquiler trimestral Distrito (€/m2 al mes) Alonso Martínez- Chueca 14,18 -5,0% mar. - jun. junio 2011 2011 Chamartín 13,94 -3,8% Retiro 13,88 -0,7% Pedralbes - Sarrià 15,63 0,7% Aravaca 13,75 2,3% Barceloneta - Born - 15,43 -5,0% Sta. Caterina Argüelles - Princesa 13,53 2,1% Sarrià - Tres Torres - 14,11 -1,4% Vallvidrera Eixample Dreta 14,07 -1,5% Poblenou - Vila Olímpica 13,85 -2,8% Gótic 13,46 -2,6% Raval 13,38 -4,2% St. Gervasi - Bonanova 13,36 1,6% St. Gervasi - Galvany 13,34 -6,7% Gràcia 13,32 -1,5% Precio medio de la vivienda en alquiler | 14
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Gráfico 8. Mapa de distritos de Barcelona capital con precios más altos Gráfico 9. Mapa de distritos de Valencia capital con precios más altosen junio de 2011 en junio de 2011Valencia capitalSólo cuatro distritos de los 25 estudiados en Valenciasuperan la renta media de la vivienda en alquiler enEspaña. El distrito con el precio medio de los alquileresmás elevado es Pinedo- El Palmar-El Saler-El Perellonet,con un valor de 8,50 euros/m2 al mes, lo que supone un7,5% más que la media de España.Tabla 20. Valencia capital. Distritos con precios más altos Precio medio del alquiler Variación trimestral Distrito (€/m2 al mes) jun. - mar. 2011 junio 2011 Pinedo - El Palmar El Saler - El Pere- 8,50 n.s. llonet El Carmen 8,42 -3,2% El Centro 8,36 0,7% El Pilar 8,26 0,4% Pla del Remei 7,90 -1,3% La Cruz del Grao 7,86 -1,2% Mestalla 7,44 4,3% Campanar 7,18 -2,3% Fuente San Luís 7,08 -3,6% San José 7,01 -0,7% Precio medio de la vivienda en alquiler | 15
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20113. Análisis del precio del alquiler por CC.AA.3.1. Andalucía Gráfico 11. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía 7,5% 6,7% 7,1%Precio medio y evolución 5,0% 3,9% 2,5% 1,2% 1,3%En Andalucía se han analizado durante el segundo 0,0% 0,9% -0,4% -0,9% -1,0%trimestre de 2011 un total de 58.013 observaciones -2,5% -1,5% -3,3% -2,5% -2,8% -2,2% -3,4% -1,6% -2,0% -5,0%válidas. El precio medio de la vivienda en alquiler en el -7,5% -7,3%mes de junio se ha situado en 6,71 €/m2 al mes, lo que 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2007 2008 2009 2010 2011supone un incremento del 0,9% respecto al precio delas rentas del mes anterior.Gráfico 10. Precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de(€/m2 al mes) la vivienda en alquiler más alto en junio, Andalucía ocupa el puesto número nueve. Si se compara con la media de10,00 8,00 España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes, alquilar una 6,00 6,71 vivienda de segunda mano en Andalucía es un 15,1% 4,00 más barato. 2,00 El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía alcanzó 0,00 su valor máximo en julio de 2007, momento en que Noviembre Noviembre Noviembre Marzo Junio Noviembre Marzo Junio Junio Marzo Junio Junio Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Enero se situó en 8,41 €/m2 al mes. Desde ese momento el 2007 2008 2009 2010 2011 precio de las rentas se ha reducido un -20,2%.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciotrimestral (calculada de marzo a junio de 2011) de la Precio del alquiler por provinciasvivienda en régimen de alquiler, el incremento acumu-lado en esta comunidad autónoma es de 1,3%. Este En las ocho provincias andaluzas analizadas el precio delincremento es la primera variación trimestral positiva alquiler sube en el segundo trimestre de 2011. Los incre-después de tres trimestres naturales negativos. mentos oscilan entre el 3,9% de Cádiz y el 0,4% de Málaga. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 16
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Sevilla es la provincia con el precio más elevado de la Tabla 23. Municipios con mayor variación trimestralComunidad, con 7,69 €/m2 al mes, mientras en el ladoopuesto se sitúa Jaén, como la provincia andaluza donde Variación trimestral Provincia Municipio mar. - jun. 2011alquilar una vivienda es más barato, con un precio medio Cádiz Sanlúcar de Barrameda 16,6%de 4,76 €/m2 al mes. Cádiz Rota 8,9%Tabla 21. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Granada Almuñécar 8,1%ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la Cádiz Cádiz 6,4%media de Andalucía Málaga Vélez - Málaga 2,3% Diferencia Comunidad Junio Variación Variación Variación Autónoma Provincia 2011 mensual trimestral interanual respecto a la Las ciudades andaluzas donde el precio medio de la vivien- media CC.AA. da de segunda mano en alquiler es más caro son Chipiona, Sevilla 7,69 0,7% 0,8% -0,6% 14,5% Cádiz, Rota, Sevilla Capital y Marbella. En concreto, el pre- Huelva 7,42 0,3% 1,8% -1,9% 10,5% cio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades en Cádiz 7,17 1,7% 3,9% -2,3% 6,7% 9,57 €/m2 al mes, 9,55 €/m2 al mes, 9,32 €/m2 al mes, 8,50 Málaga 6,91 0,2% 0,4% -4,1% 2,9% Andalucía Córdoba 6,78 1,3% 3,4% -2,9% 1,0% €/m2 al mes y 8,27 €/m2 al mes, respectivamente. Granada 5,83 2,1% 2,1% -2,1% -13,1% Tabla 24. Municipios con precios del alquiler más altos Almería 5,71 0,3% 0,8% -4,7% -14,9% Jaén 4,76 0,9% 2,5% -3,0% -29,1% Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m2 al mes) junio 2011Precio del alquiler por municipios Cádiz Chipiona 9,57Según los datos del mes de junio, la bajada de los precios Cádiz Cádiz 9,55de las rentas afecta a 19 de los 46 municipios analizados. Cádiz Rota 9,32 Sevilla Sevilla Capital 8,50Las ciudades que han registrado mayores descensos en Málaga Marbella 8,27junio de 2011, son Las Gabias con una caída del -7,3%,La Zubia con -6,8% e Isla Cristina con un -4,6%. En el lado opuesto, como municipios de Andalucía conTabla 22. Municipios con menor variación trimestral el precio de la vivienda en alquiler más económicos, se encuentran Baeza con 3,68 €/m2 al mes, Las Gabias Variación trimestral con 4,57 €/m2 al mes, Atarfe con 4,83 €/m2 al mes, La Provincia Municipio mar. - jun. 2011 Zubia con 4,87 €/m2 al mes y Churriana de la Vega con Granada Las Gabias -7,3% 5,07 €/m2 al mes. Granada La Zubia -6,8% Huelva Isla Cristina -4,6% Málaga Mijas -3,9% Tabla 25. Municipios con precios del alquiler más bajos Málaga Benalmádena -3,6% Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m2 al mes)Según los datos del mes de junio, en 27 de las 46 poblacio- junio 2011nes andaluzas se constatan subidas del precio de la vivienda Jaén Baeza 3,68en alquiler. Las subidas más destacadas en el precio de las Granada Las Gabias 4,57rentas de alquiler las han protagonizado las ciudades de Granada Atarfe 4,83Sanlúcar de Barrameda, con un incremento del 16,6%, Rota Granada La Zubia 4,87con un 8,9% y Almuñécar con un crecimiento del 8,1%. Granada Churriana de la Vega 5,07 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 17
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20113.2. Aragón En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en junio, Aragón ocupaPrecio medio y evolución el puesto número ocho. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes, alquilar unaEn Aragón se han analizado un total de 6.550 obser- vivienda de segunda mano en Aragón es un 5,0% másvaciones válidas en el segundo trimestre de 2011. El barato.precio medio de la vivienda en alquiler el mes de juniose ha situado en 7,51 €/m2 al mes, lo que supone un El precio del alquiler en Aragón alcanzó su valor másincremento del 0,3% respecto al precio de las rentas del alto en junio de 2008, momento en que se situó enmes anterior. 10,85 €/m2 al mes. Desde entonces el precio de las rentas se ha reducido un -30,8%.Gráfico 12. Precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón (€/m2 almes) Precio del alquiler por provincias12,0010,00 Zaragoza es la única provincia que incrementa el precio 8,00 7,51 del alquiler trimestral un 0,5%. Por otra parte, Huesca y 6,00 Teruel registran una variación trimestral negativa con un 4,00 descenso del -3,9% y un -2,2%, respectivamente. 2,00 0,00 Tabla 26. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo variaciones (mensual, trimestral e interanual) y diferencia respecto a la media de Aragón 2007 2008 2009 2010 2011 Diferencia Comunidad Junio Variación Variación Variación respecto Provincia Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la mediaAsimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral CC.AA.del precio de la vivienda en régimen de alquiler en junio Zaragoza 7,73 0,4% 0,5% -4,9% 3,0%de 2011, el incremento acumulado en esta comunidad Aragón Huesca 6,44 -1,5% -3,9% -6,2% -14,3%autónoma es del 0,4%. Este incremento es la primera Teruel 5,33 -0,9% -2,2% 2,0% -29,1%variación trimestral positiva después de 11 trimestresnaturales negativos.Gráfico 13. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler Precio del alquiler por municipiosen Aragón Según los datos del mes de junio, Cuarte de Huerva10,0% 6,4% 7,2% registra una bajada trimestral del -5,2%, lo que sitúa el 5,0% 1,8% 4,0% 4,3% precio del alquiler en 6,85 €/m2 al mes, mientras que 0,4% 0,0% -0,3% -0,8% -0,8% Zaragoza capital registra una variación negativa del-0,3% -1,5% -1,6% -2,2%-5,0% -5,4% -5,4% -3,4% -3,8% -3,0% y sitúa el precio del alquiler en 8,03 €/m2 al mes.10,0% -9,4% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 18
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20113.3. Asturias En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en junio, el Principado dePrecio medio y evolución Asturias ocupa el puesto número siete. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 alEn el Principado de Asturias se han analizado un total de mes, alquilar una vivienda de segunda mano en el Princi-5.309 observaciones válidas durante el segundo trimes- pado de Asturias es un 4,9 % más barato.tre de 2011. El precio medio de la vivienda en alquileren el mes de junio se ha situado en 7,52 €/m2 al mes, lo El precio del alquiler en el Principado de Asturias al-que supone un incremento del 1,2% respecto al precio canzó su valor más alto en julio de 2007, momento ende las rentas del mes anterior. que se situó en 8,65 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuidoGráfico 14. Precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de un -13,1%.Asturias (€/m2 al mes)10,00 Precio del alquiler por municipios 8,00 7,52 En uno de los dos municipios asturianos analizados el 6,00 precio del alquiler baja en junio de 2011. Gijón registra 4,00 una variación trimestral positiva del 1,9%, mientras que 2,00 Oviedo registra un descenso del -1,0%. Por su parte, 0,00 Gijón también es el municipio con el precio del alquiler Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo más caro con 8,06 €/m2 al mes. En el caso de Oviedo, 2007 2008 2009 2010 2011 alquilar una vivienda cuesta una media de 7,48 €/m2 al mes.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral(calculada de marzo a junio de 2011) del precio de la Tabla 27. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,vivienda en régimen de alquiler, el aumento acumulado variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media del Principado de Asturiasen esta comunidad autónoma es del 1,5%.Gráfico 15. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Municipio Junio Variación Variación Variación Diferencia respecto aalquiler en el Principado de Asturias 2011 mensual trimestral interanual la media CC.AA. Gijón 8,06 1,3% 1,9% -2,7% 7,2%20,0% 17,5% Oviedo 7,48 -0,4% -1,0% -2,9% -0,5%10,0% 7,1% 7,9% 8,3% 3,0% 1,9% 1,0% 1,6% 1,5% 0,2% 0,0% -1,8% -2,1% -1,4% -1,8% -1,9% -4,1% -5,5%10,0% -15,7%20,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 19
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20113.4. Baleares En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en junio, Illes Balears ocu-Precio medio y evolución pa el puesto número cinco. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes, alquilar unaEn Illes Balears se han analizado un total de 9.943 obser- vivienda de segunda mano en Illes Balears es un 0,6%vaciones válidas durante el segundo trimestre de 2011. más barato.El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes dejunio se ha situado en 7,86 €/m2 al mes, lo que supone El precio del alquiler en Illes Balears alcanzó su valor másun descenso del -0,4% respecto al precio de las rentas alto en julio de 2007, momento en que se situó en 9,83del mes anterior. euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -20,1%.Gráfico 16. Precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears(€/m2 al mes) Precio del alquiler por municipios10,00 Según los datos del mes de junio, tres ciudades de Illes 8,00 7,86 Balears han registrado incrementos trimestrales. Las 6,00 subidas corresponden a Eivissa con 12,1%, Llucmajor 4,00 con 4,4% y Calvià con un 0,5%. 2,00 0,00 La ciudad con el precio medio de la vivienda de segun- Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo da mano en alquiler más caro es Eivissa con 10,50 €/m2 2007 2008 2009 2010 2011 al mes. En el lado opuesto, el municipio con el precio deAsimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral la vivienda en alquiler más económico es Inca con 6,14(calculada de marzo a junio de 2011) del precio de la €/m2 al mes.vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado Tabla 28. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,en esta Comunidad Autónoma es del -1,1%. variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Illes BalearsGráfico 17. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquileren Illes Balears Diferencia res- Junio Variación Variación Variación Población pecto a la media 2011 mensual trimestral interanual CC.AA. 7,2%7,5% 4,7%5,0% Eivissa 10,50 4,0% 12,1% 8,5% 33,7% 2,5%2,5% 0,9% 0,3% Calvià 10,24 0,5% 0,5% n.s. 30,3%0,0% -0,5% -0,5% -0,8% -1,1% Palma de-2,5% -1,1% -1,3% -1,3% -1,5% -1,5% 7,98 -0,8% -2,5% -3,4% 1,6% -2,5% -2,0% -2,9% Mallorca-5,0% Llucmajor 6,85 -1,7% 4,4% -16,2% -12,8% -5,5%-7,5% Inca 6,14 0,9% -0,4% -6,9% -21,9% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2007 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 20
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20113.5. Canarias En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en junio, Canarias ocupaPrecio medio y evolución el puesto número diez. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes, alquilar unaEn Canarias se han analizado un total de 11.175 ob- vivienda de segunda mano en Canarias es un 17,1% másservaciones válidas en el segundo trimestre de 2011. barato.El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes dejunio se ha situado en 6,55 €/m2 al mes, lo que supone El precio del alquiler en Canarias alcanzó su valor másun descenso del -0,5% respecto al precio de las rentas alto en diciembre de 2007, momento en que se situó endel mes anterior. 7,64 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -14,2%.Gráfico 18. Precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias(€/m2 al mes) 8,00 Precio del alquiler por provincias 6,00 6,55 En Las Palmas y en Tenerife el precio del alquiler trimes- 4,00 tral desciende un -0,6% y un -0,5%. La provincia canaria con el precio medio de la vivienda de segunda mano en 2,00 alquiler más caro es Las Palmas con 6,64 €/m2 al mes. En 0,00 el lado opuesto, el municipio con el precio de la vivienda Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Marzo Junio Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo en alquiler más económico es Tenerife con 6,45 €/m2 al 2007 2008 2009 2010 2011 mes.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio Tabla 29. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a latrimestral (calculada de marzo a junio de 2011) de la media de Canariasvivienda en régimen de alquiler, el descenso acumuladoen esta Comunidad Autónoma es del -0,5%. Diferencia Comunidad Junio Variación Variación Variación respecto ProvinciaGráfico 19. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la mediaalquiler en Canarias CC.AA. Las 6,64 -0,4% -0,6% -4,6% 1,3% Palmas4,0% Canarias 2,4% Tenerife 6,45 -0,6% -0,5% -3,4% -1,6%2,0% 0,6% 0,6% 0,6% 0,8% 0,3%0,0% -0,3% -0,1% -0,0% -0,6% -0,4% -1,5%-2,0% -2,0% -2,4% -2,7% -2,1% Precio del alquiler por municipios -2,8% -3,1%-4,0% En ocho de las 11 ciudades canarias con variación tri- 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2007 2008 2009 2010 2011 mestral, desciende el precio de las rentas en el segundo trimestre de 2011. Las caídas de precio más notables son las de Adeje con un descenso del -5,0%, Telde y Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 21
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Agüimes ambas con un -2,3%. Las tres ciudades que in- 3.6. Cantabriacrementan el precio de la vivienda trimestral son SantaCruz de Tenerife con 1,4%, Santa Lucía de Tirajana con Precio medio y evolución1,1% y San Cristóbal de la Laguna con 0,2%. En Cantabria se han analizado un total de 5.731 ob-Las ciudades de Canarias donde el precio medio de la servaciones válidas en el segundo trimestre de 2011.vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes deLas Palmas de Gran Canaria y Adeje ambas con 7,40 junio se ha situado en 7,55 €/m2 al mes, lo que supone€/m2 al mes. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (6,96 un incremento del 1,8% respecto al precio de las rentas€/m2 al mes) y Arona (6,47 €/m2 al mes). En el lado del mes anterior.opuesto, como municipios con el precio de la vivienda Gráfico 20. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabriaen alquiler más económicos, se encuentran Puerto del (€/m2 al mes)Rosario (5,42 €/m2 al mes), Granadilla de Abona (5,48€/m2 al mes), Arrecife (5,77 €/m2 al mes) y Santa Lucía 12,00 10,00de Tirajana (5,92 €/m2 al mes). 8,00 7,55 6,00Tabla 30. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, 4,00variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a 2,00la media de Canarias 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Julio Marzo Junio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Diferencia Junio Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio 2011 mensual trimestral interanual a la media 2007 2008 2009 2010 2011 CC.AA. Las Las Palmas de 7,40 -0,4% -1,9% -3,8% 12,9% Palmas Gran Canaria Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral Tenerife Adeje 7,40 -0,7% -5,0% -3,7% 12,8% (calculada de marzo a junio de 2011) del precio de la Santa Cruz de Tenerife 6,96 0,3% 1,4% -0,4% 6,2% Tenerife vivienda en régimen de alquiler, el incremento acumula- Tenerife Arona 6,47 -1,1% -1,5% -1,0% -1,2% do en esta comunidad autónoma es del 2,5%. Este valor Las Arucas 6,38 n.s. n.s. -0,4% -2,7% Palmas positivo es la primera variación trimestral después de San Cristóbal Tenerife de la Laguna 6,15 -0,1% 0,2% -7,5% -6,2% tres trimestres naturales negativos. Las Teide 6,11 -0,8% -2,3% -7,0% -6,8% Palmas Las Gráfico 21. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Agüimes 6,10 0,6% -2,3% n.s. -7,0% Palmas Cantabria Las Santa Lucía de 5,92 -0,5% 1,1% -2,3% -9,7% Palmas Tirajana 40,0% Las 32,1% Arrecife 5,77 -0,1% -1,4% n.s. -12,0% Palmas 30,0% Granadilla de 20,0% Tenerife 5,48 -1,0% -1,2% -5,6% -16,3% Abona 12,3% 10,0% 4,6% 4,6% 4,6% Las Puerto del 2,0% 2,5% 5,42 -0,4% -0,7% n.s. -17,3% Palmas Rosario 0,0% -1,6% -1,4% -1,4% -2,0% -0,8% -3,4% -5,2% -3,9% 10,0% -7,8% -6,8% 20,0% -18,2% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 22
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de 3.7. Castilla y Leónla vivienda en alquiler más alto en junio, Cantabria ocupael puesto número seis. Si se compara con la media de Precio medio y evoluciónEspaña, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes, alquilar una En Castilla y León se obtuvieron un total de 11.043vivienda de segunda mano en Cantabria es un 4,5% más observaciones válidas en el segundo trimestre debarato. 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler enEl precio del alquiler en Cantabria alcanzó su valor más el mes de junio se ha situado en 6,22 euros al mesalto en julio de 2007, momento en que se situó en por metro cuadrado (€/m2 al mes), lo que supone un10,21 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi- incremento del 1,3% respecto al precio de las rentasnuido un -26,0%. del mes anterior.Precio del alquiler por municipios Gráfico 22. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y León (€/m2 al mes)Dos de las cuatro ciudades analizadas de Cantabria re- 8,00gistran descensos trimestrales en junio de 2011. Castro- 6,00 6,22Urdiales sube un 4,4% y Santander un 1,4%. Los munici-pios de Camargo y Torrelavega descienden un -3,5 y un 4,00-0,7%, respectivamente. 2,00 0,00El municipio más caro para alquilar, con un precio medio Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayode 8,98 €/m2 al mes es Castro-Urdiales, mientras queTorrelavega es el más económico con 5,85 €/m2 al mes. 2007 2008 2009 2010 2011Tabla 31. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestralvariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de Cantabria (de marzo a junio de 2011) del precio de la vivienda en régimen de alquiler, el incremento acumulado en esta Comunidad Autónoma es del 1,8%. Este valor positi- Diferencia res- Junio Variación Variación Variación Municipio 2011 mensual trimestral interanual pecto a la media vo es la primera variación trimestral después de tres CC.AA. trimestres naturales negativos. Castro- 8,98 4,8% 4,4% 0,6% 18,9% Urdiales Santander 8,15 0,6% 1,4% -4,5% 7,9% Gráfico 23. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y León Camargo 6,60 -1,1% -3,5% -9,3% -12,6% Torrelavega 5,85 1,3% -0,7% n.s. -22,6% 3,0% 2,3% 1,9% 2,0% 1,8% 1,4% 1,0% 0,7% 0,4% 0,5% 0,1% 0,0% -0,5% -0,4% -1,0% -0,7% -0,7% -0,8% -1,0% -1,0% -1,3% -1,5% -2,0% -1,7% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 23
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la Las ciudades de Castilla y León donde el precio medio devivienda en alquiler más alto en junio, Castilla y León ocupa la vivienda de segunda mano en alquiler es más caro sonel puesto número 11 del ranking. Alquilar una vivienda de Burgos (7,06 €/m2 al mes), Salamanca (7,01 €/m2 al mes)segunda mano en Castilla y León es un 21,3% más barato y Segovia (6,89 €/m2 al mes). En el lado opuesto, comoque la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes. municipios con el precio de la vivienda en alquiler más eco- nómicos, se encuentran Ponferrada con 5,26 €/m2 al mes,El precio del alquiler en Castilla y León alcanzó su valor Zamora con 5,57 €/m2 al mes y Ávila 5,61 €/m2 al mes.más alto en mayo de 2008, momento en que se situó en6,65 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Tabla 33. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto aDesde entonces el precio ha disminuido un -6,4%. la media de Castilla y LeónPrecio del alquiler por provincias Diferencia Junio Variación Variación Variación respectoEn ocho provincias de Castilla y León el precio del Provincia Municipio 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA.alquiler ha subido este trimestre. Soria es la provinciaque registra un mayor aumento trimestral con un 6,2%, Burgos Burgos 7,06 1,4% 0,7% -2,2% 13,5%seguida de Salamanca que registra un incremento del Salamanca Salamanca 7,01 0,1% 2,8% -0,4% 12,8%2,9%. Solo la provincia de León desciende este trimestre Segovia Segovia 6,89 0,3% 5,4% n.s. 10,7% Valladolid Valladolid 6,54 2,2% 1,6% 0,5% 5,1%un -4,1%. Arroyo de la Valladolid 6,01 1,5% 0,2% n.s. -3,3% EncomiendaTabla 32. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- León León 5,98 -1,6% -0,9% 6,7% -3,9%ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Castilla y León Palencia Palencia 5,77 0,0% -0,3% n.s. -7,2% Ávila Ávila 5,61 -0,1% -0,5% -5,1% -9,8% Zamora Zamora 5,57 -2,2% -0,3% -1,7% -10,4% Diferencia Comunidad Junio Variación Variación Variación respecto León Ponferrada 5,26 1,2% -13,8% n.s. -15,5% Provincia Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Soria 6,82 1,9% 6,2% -1,6% 9,6% Burgos 6,78 1,7% 1,7% -2,3% 9,0% Salamanca 6,60 0,7% 2,9% -0,3% 6,1% 3.8. Castilla-La Mancha Valladolid 6,39 2,4% 2,3% 0,4% 2,7% Castilla Precio medio y evolución y León Segovia 6,27 0,5% 2,4% -1,6% 0,9% León 5,68 -0,6% -4,1% -3,1% -8,8% En Castilla–La Mancha se ha analizado un total de Palencia 5,67 0,3% 0,4% 1,3% -8,8% 11.412 observaciones válidas en el segundo trimestre Zamora 5,35 -1,5% 0,1% -0,1% -13,9% de 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el Ávila 5,20 1,0% 1,0% -3,9% -16,3% mes de junio se sitúa en 5,63 €/m2 al mes, lo que supo- ne un leve descenso del -0,5% respecto al precio de lasPrecio del alquiler por municipios rentas del mes anterior.La ciudad que ha registrado el mayor aumentotrimestral en junio de 2011 en Castilla y León esSegovia con 5,4%. En el lado contrario, el descensomás destacado en el precio de las rentas de alquilerlo ha protagonizado la ciudad de Ponferrada, con undescenso del -13,8%. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 24
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Gráfico 24. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Man- El precio del alquiler en Castilla–La Mancha alcanzó sucha (€/m2 al mes) valor más alto en noviembre de 2007, momento en que 8,00 se situó en 7,24 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -22,3%. 6,00 5,63 4,00 Precio del alquiler por provincias 2,00 Tres provincias de Castilla-La Mancha han incrementado 0,00 el precio del alquiler el segundo trimestre de 2011. Los Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Junio Marzo Junio Noviembre Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo aumentos de precio oscilan entre el 1,0% de Ciudad Real y el 0,5% de Albacete. Cuenca y Toledo descienden 2007 2008 2009 2010 2011 el precio trimestral un -2,5% y un -1,3%. Por otro lado, Guadalajara es la provincia con el precioAsimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio del alquiler más caro con 6,52 euros al mes por metrotrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda en cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda esrégimen de alquiler en junio, el descenso acumulado en más barato es Ciudad Real con 5,24 euros al mes poresta Comunidad Autónoma es del -0,6%. metro cuadrado.Gráfico 25. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquileren Castilla– La Mancha Tabla 34. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la8,0% media de Castilla–La Mancha 6,6%6,0% 4,8% Diferencia4,0% 2,5% Comunidad Junio Variación Variación Variación respecto Provincias2,0% Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media0,0% CC.AA. -0,3% -0,3% -0,2% -0,6% -1,2%-2,0% -1,6% -1,5% -1,7% -2,1% -2,1% -1,5% Guadala- -2,2% -2,6% 6,52 -0,4% 0,8% -1,6% 15,8%-4,0% -3,1% -3,7% jara 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 1T Albacete 5,77 -0,4% 0,5% -5,9% 2,5% Castilla-La Toledo 5,47 -0,5% -1,3% -3,2% -2,9% 2007 2008 2009 2010 2011 Mancha Cuenca 5,30 -0,9% -2,5% -6,1% -5,8% Ciudad 5,24 0,1% 1,0% -1,7% -6,9% RealEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio mediode la vivienda en alquiler más alto en junio, Castilla–LaMancha ocupa el puesto número 16. Si se compara con Precio del alquiler por municipiosla media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes,alquilar una vivienda de segunda mano en Castilla–La Azuqueca de Henares se posiciona como el municipio másMancha es un 28,8 % más barato. caro de Castilla–La Mancha en junio. En concreto, el precio del alquiler en esta población se sitúa en 7,48 €/m2 al mes. En el lado opuesto se encuentra Fuensalida, provincia de Toledo, con un valor de las rentas de 4,19 €/m2 al mes. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 25
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 35. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciovariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de Castilla–La Mancha trimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler en junio, el descenso acumulado en Diferencia esta comunidad autónoma es del -0,3%. Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio Junio 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. Gráfico 27. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Cataluña Azuqueca de Guadalajara 7,48 0,0% 0,4% -0,4% 32,8% Henares Toledo Toledo 7,18 -0,6% -1,4% -7,2% 27,5% 4,0% 3,1% Guadalajara Guadalajara 6,80 -1,1% 0,7% 1,1% 20,8% 2,0% Toledo Yeles 6,50 2,4% 0,1% n.s. 15,5% 0,3% 0,0% -0,5% -0,3% -0,5% -0,3% Albacete Albacete 6,19 -1,2% 0,0% -4,9% 9,9% -0,6% -1,3% -1,3% -1,3% -2,0% Ciudad Real Ciudad Real 5,76 -1,0% -0,2% -3,8% 2,4% -2,2% -2,1% -2,1% -2,5% -2,4% -2,7% -3,3% Toledo Illescas 5,73 -5,0% -6,1% -8,5% 1,8% -4,0% 1T ) 2,5 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T Talavera de la Toledo 5,60 0,1% -1,2% -1,0% -0,5% Reina Cuenca Cuenca 5,56 -2,0% -5,7% -9,8% -1,2% 2007 2008 2009 2010 2011 Alcázar de San Ciudad Real 5,53 -0,3% 0,5% n.s. 1,8% Juan Toledo Seseña 5,51 -1,2% -3,7% -1,9% -2,1% Toledo Ocaña 4,92 -1,3% -1,2% -5,2% -12,6% En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Toledo Fuensalida 4,19 -2,1% -4,8% n.s. -25,7% la vivienda en alquiler más alto en junio, Cataluña ocupa el puesto número tres del ranking. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes,3.9. Cataluña alquilar una vivienda de segunda mano en Cataluña es un 24,0% más caro.Precio medio y evolución El precio del alquiler en Cataluña alcanzó su valor másEn Cataluña se analizan un total de 64.179 observacio- alto en mayo de 2007, momento en que se situó ennes válidas en el segundo trimestre de 2011. El precio 12,44 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-medio de la vivienda en alquiler en el mes de junio se nuido un -21,2%.ha situado en 9,80 €/m2 al mes, lo que supone un levedescenso del -0,1% respecto al precio de las rentas del Precio del alquiler por provinciasmes anterior. Tres provincias descienden el precio del alquiler enGráfico 26. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cataluña (€/m2 el segundo trimestre de 2011, los precios que bajanal mes) oscilan entre un -1,2% de Barcelona y un -0,1% de Tarragona. Lleida incrementa su variación trimestral12,5010,00 un 1,7%. 9,80 7,50 Por otro lado, Barcelona es la provincia con el precio del 5,00 alquiler más caro con 10,50 €/m2 al mes. La provincia 2,50 donde alquilar una vivienda es más barato es Lleida con 0,00 6,04 euros al mes por metro cuadrado. Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 26
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 36. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Las ciudades catalanas donde el precio medio de laciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Cataluña vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son Barcelona Capital, Sitges y Castelldefels. En concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades Diferencia Comu- nidad Provincia Junio Variación Variación Variación respecto en 12,27 €/m2 al mes, 12,06 €/m2 al mes y 11,85 €/m2 al 2011 mensual trimestral interanual a la media Autónoma CC.AA. mes, respectivamente. Barcelona 10,50 -0,6% -1,2% -4,6% 7,2% Tabla 39. Municipios con precios más altos Girona 7,73 -0,2% -1,1% -6,0% -21,2% Cataluña Tarragona 7,13 1,0% -0,1% -2,8% -27,3% Precio medio del alquiler Lleida 6,04 0,2% 1,7% -3,6% -38,4% Provincia Municipio (€/m2 al mes) junio 2011 Barcelona Barcelona Capital 12,27Precio del alquiler por municipios Barcelona Sitges 12,06Según los datos del mes de junio se han registrado Barcelona Castelldefels 11,85caídas en el precio de la vivienda en alquiler en 32 de los Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,4244 municipios analizados. Las ciudades que han registra- Barcelona Sant Joan Despí 11,12do mayores descensos trimestrales son Sabadell con unacaída del -6,1%, Mollet del Vallès con -5,4% y Badalona En el lado opuesto, como municipios de Cataluña concon un -4,8%. el precio de la vivienda en alquiler más económicos, se encuentran Igualada con 6,25 €/m2 al mes, Lleida conTabla 37. Municipios con menor variación trimestral 6,28 €/m2 al mes y Figueres con 6,86 €/m2 al mes. Variación trimestral Tabla 40. Municipios con precios más bajos Provincia Municipio mar. - jun. 2011 Barcelona Sabadell -6,1% Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m2 al mes) Barcelona Mollet del Vallès -5,4% junio 2011 Barcelona Badalona -4,8% Barcelona Igualada 6,25 Barcelona Granollers -4,8% Lleida Lleida 6,28 Barcelona Terrassa -4,4% Girona Figueres 6,86 Tarragona Reus 6,89Las subidas más destacadas en el precio de las rentas de Barcelona Manresa 6,94alquiler las han protagonizado las ciudades de Cambrilscon un incremento del 3,9%, El Vendrell con un 3,9% yCornellà de Llobregat con un crecimiento del 3,5%. SoloGavà mantiene su valor trimestral sin variar.Tabla 38. Municipios con mayor variación trimestral Variación trimestral Provincia Municipio mar. - jun. 2011 Tarragona Cambrils 3,9% Tarragona El Vendrell 3,9% Barcelona Cornellà de Llobregat 3,5% Tarragona Salou 1,7% Barcelona Olesa de Montserrat 1,3% Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 27
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20113.10. Comunitat Valenciana En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en junio, la ComunitatPrecio medio y evolución Valenciana ocupa el puesto número 14. Alquilar una vivienda de segunda mano es un 24,8% más barato queEn la Comunitat Valenciana se han registrado un total de la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes.51.822 observaciones válidas en el segundo trimestrede 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el El precio del alquiler alcanzó su valor más alto en juniomes de junio se ha situado en 5,94 €/m2 al mes, lo que de 2007, momento en que se situó en 8,11 euros alsupone un incremento del 0,4% respecto al precio de mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde enton-las rentas del mes anterior. ces el precio ha disminuido un -27,7%.Gráfico 28. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Precio del alquiler por provinciasValenciana (€/m2 al mes) Alicante registra el mayor incremento trimestral, un10,00 1,3%, seguida de Valencia que registra una subida del 8,00 0,2%. Por otro lado, Castellón desciende un -1,7%. La 6,00 5,94 4,00 provincia con el precio del alquiler más caro es Valencia 2,00 con 6,09 euros al mes por metro cuadrado. La provincia 0,00 donde alquilar una vivienda es más barato es Castellón Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo con 5,33 euros al mes por metro cuadrado. 2007 2008 2009 2010 2011 Tabla 41. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a laAsimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio media de la Comunitat Valencianatrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda enrégimen de alquiler en el segundo trimestre, el incre- Diferencia Comunidad Junio Variación Variación Variación respecto Provinciamento acumulado en esta comunidad autónoma es del Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA.0,7%. Este incremento es la primera variación trimestral Valencia 6,09 0,3% 0,2% -2,9% 2,5%positiva después de tres trimestres naturales negativos. Comunitat Valenciana Alicante 5,79 0,2% 1,3% -1,6% -2,6%Gráfico 29. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Castellón 5,33 -1,1% -1,7% -7,2% -10,2%alquiler en la Comunitat Valenciana10,0% 7,7% Precio del alquiler por municipios 5,0% 4,0% 0,5% 0,8% 0,7% Guardamar del Segura lidera el ranking de los munici- 0,0% -1,9% -2,4% -2,4% -1,6% -1,3% -1,9% -0,2% -2,4% -0,8% pios de la Comunitat Valenciana con mayor crecimien- -3,1%-5,0% -4,4% -4,8% -5,5% to de las rentas en el segundo trimestre de 2011, en10,0% concreto un 15,2%. 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 28
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 42. Municipios con mayor variación trimestral En el lado opuesto, las poblaciones con los alquileres más bajos son Villarreal con un precio medio de 4,56 €/m2 al Variación trimestral mes y Riba-Roja de Túria, con 4,58 €/m2 al mes. Provincia Municipio mar. - jun. 2011 Alicante Guardamar del Segura 15,2% Tabla 45. Municipios con precios más bajos Alicante Orihuela 14,2% Alicante Santa Pola 7,4% Precio medio del alquiler Provincia Municipio (€/m2 al mes) Alicante Campello (el) 6,5% junio 2011 Valencia Catarroja 6,4% Castellón Villareal 4,56 Valencia Riba-Roja de Túria 4,58En el caso contrario, Albal es el municipio en el que más Alicante Alcoy 4,69ha caído el precio del alquiler en el segundo trimestre Valencia Albal 4,70de 2011, en concreto un -7,6%. Valencia Alfafar 4,73Tabla 43. Municipios con menor variación trimestral Variación trimestral Provincia Municipio mar. - jun. 2011 Valencia Albal -7,6% 3.11. Extremadura Valencia Mislata -6,7% Castellón Benicarló -4,1% Precio medio y evolución Alicante La Villajoyosa -3,7% En Extremadura se han analizado un total de 2.687 Castellón Villarreal -3,5% observaciones válidas en el segundo trimestre de 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes deLos municipios de la Comunitat Valenciana con el precio junio se ha situado en 5,02 €/m2 al mes, lo que suponede la vivienda en alquiler más alto en junio son: Guar- un incremento del 0,5% respecto al precio de las rentasdamar del Segura con un precio medio de 7,44 €/m2 al del mes anterior.mes, Santa Pola con 7,30 €/m2 al mes y Benidorm con7,23 €/m2 al mes. Gráfico 30. Precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura (€/ m2 al mes)Tabla 44. Municipios con precios más altos 6,00 5,00 5,02 Precio medio del alquiler 4,00 Provincia Municipio (€/m2 al mes) 3,00 junio 2011 2,00 Alicante Guardamar del Segura 7,44 1,00 Alicante Santa Pola 7,30 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Junio Julio Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Alicante Benidorm 7,23 Valencia Valencia Capital 6,88 2007 2008 2009 2010 2011 Alicante El Campello 6,48 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 29
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio Tabla 46. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a latrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda en media de Extremadurarégimen de alquiler, el incremento acumulado en estaComunidad Autónoma es del 2,4%. Diferencia Comunidad Junio Variación Variación Variación respecto ProvinciaGráfico 31. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA.alquiler en Extremadura Extremadura Badajoz 5,06 0,4% 2,8% 1,3% 0,9%7,5% 6,7% Extremadura Cáceres 4,93 0,9% 1,5% 1,9% -1,7%5,0% 3,2% 2,4%2,5% 1,9% 1,1% 0,3% 0,4% 0,3%0,0% -0,6% -0,2% Precio del alquiler por municipios -1,4%-2,5% -1,8% -3,1% -2,9% -2,9% -4,3% El municipio de Cáceres (5,29 €/m2) y Badajoz (5,61 €/m2)-5,0% descienden su valor trimestral un -0,4% y un -0,3%, mien- 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2007 2008 2009 2010 2011 tras que Mérida (4,90 €/m2) sube un 1,0% en junio.En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio dela vivienda en alquiler más alto en junio, Extremadura 3.12. Galiciaocupa el puesto número 17. Alquilar una vivienda de Precio medio y evoluciónsegunda mano en Extremadura es un 36,5% más baratoque la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al En Galicia se han analizado un total de 16.260 obser-mes. vaciones válidas en el segundo trimestre de 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes deEl precio del alquiler en Extremadura alcanzó su valor junio se ha situado en 6,13 €/m2 al mes, lo que suponemás alto en junio de 2008, momento en que se situó un aumento del 0,9% respecto al precio de las rentasen 5,54 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al del mes anterior.mes). Desde entonces el precio ha disminuido un-9,4%. Gráfico 32. Precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia (€/m2 al mes)Precio del alquiler por provincias 8,00El precio medio de la vivienda en el segundo trimestre 6,00 6,13ha subido en Badajoz y en Cáceres, un 2,8% y un 1,5%, 4,00respectivamente. Por su parte, la provincia de Badajozcuenta con el valor medio más elevado, en concreto un 2,005,06 €/m2 al mes, frente a los 4,93 €/m2 al mes que se 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Marzo Junio Marzo Junio Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayohan registrado en Cáceres. 2007 2008 2009 2010 2011 Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 30
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio Tabla 47. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a latrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda en media de Galiciarégimen de alquiler en junio, el descenso acumulado en Diferenciaesta Comunidad Autónoma es del -0,8%. Comunidad Junio Variación Variación Variación respecto Provincias Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA.Gráfico 33. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquileren Galicia Pontevedra 6,58 1,9% -1,3% -5,0% 7,5% A Coruña 6,33 1,3% 0,9% -2,2% 3,3%30,0% 28,1% Galicia Lugo 5,24 0,4% 1,1% -4,1% -14,5%20,0% 12,2% Ourense 4,85 0,7% -4,0% -1,8% -20,8%10,0% 8,8% 4,1% 3,8% 0,6% 0,0% -0,1% -0,3% -1,4% -0,8% -3,1% -2,3% -3,3% -3,4% -2,8% -2,0% -5,7%10,0% -11,6% Precio del alquiler por municipios20,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T Según los datos del mes de junio, las ciudades que han 2007 2008 2009 2010 2011 registrado descensos son Arteixo, Vigo y Lugo, con una caída del -5,3%, -4,4% y -3,3%, respectivamente.En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio dela vivienda en alquiler más alto en junio, Galicia ocupa el Tabla 48. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto apuesto número 13 del ranking. Alquilar una vivienda de la media de Galiciasegunda mano en Galicia es un 22,5% más barato que lamedia de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes. Junio Variación Variación Variación Diferencia res- Provincia Municipio pecto a la media 2011 mensual trimestral interanual CC.AA.El precio del alquiler en Galicia alcanzó su valor más Santiago dealto en julio de 2008, momento en que se situó en 7,39 A Coruña Compostela 7,19 -0,4% -2,0% 10,1% 17,3%euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde Pontevedra Vigo 6,83 1,2% -4,4% -0,2% 11,4%entonces el precio ha disminuido un -17,1%. A Coruña A Coruña 6,71 0,9% -1,6% -5,5% 9,5% A Coruña Culleredo 6,07 0,6% -2,4% n.s. -1,0% Pontevedra Pontevedra 5,99 -0,1% -0,7% -5,9% -2,2%Precio del alquiler por provincias A Coruña Arteixo 5,78 --1,5% -5,3% -2,1% -5,6%Lugo y A Coruña son las provincias gallegas que regis- A Coruña Ferrol 4,94 -1,6% -0,9% -1,9% -19,4%tran un aumento en el precio medio del alquiler en el Ourense Ourense 4,90 0,4% -1,2% -1,8% -20,0%segundo trimestre, en concreto, un 1,1% y un 0,9%, res- Lugo Lugo 4,71 -2,7% -3,3% n.s. -23,1%pectivamente. En Pontevedra y Ourense los descensoshan sido un -1,3% y un -0,4%, respectivamente. Las ciudades gallegas donde el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son SantiagoPor otro lado, Pontevedra es la provincia con el precio de Compostela, Vigo y A Coruña. En concreto, el preciodel alquiler más caro con 6,58 euros al mes por me- medio de las rentas se ha situado en estas ciudades entro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda 7,19 €/m2 al mes, 6,83 €/m2 al mes y 6,71 €/m2 al mes,es más barato es Ourense con 4,85 euros al mes por respectivamente.metro cuadrado. En el lado opuesto, como municipios de Galicia con el pre- cio de la vivienda en alquiler más económicos, se encuen- tran Lugo con 4,71 €/m2 al mes, Ourense con 4,90 €/m2 al mes y Ferrol con 4,94 €/m2 al mes. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 31
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20113.13. La Rioja El precio del alquiler en La Rioja alcanzó su valor más alto en junio de 2008, momento en que se situó en 7,32Precio medio y evolución euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -15,7%.En La Rioja se han analizado un total de 1.384 observa-ciones válidas. El precio medio de la vivienda en alquiler Precio del alquiler por municipiosen el mes de junio se ha situado en 6,17 €/m2 al mes, loque supone un descenso del -0,5% respecto al precio Según los datos del mes de junio, en Logroño el preciode las rentas del mes anterior. de la vivienda de segunda mano en alquiler ha descendi- do un -0,3% en este trimestre, cosa que sitúa el precioGráfico 34. Precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja (€/m2 medio en los 6,33 euros al mes por metro cuadrado.al mes) 8,00 3.14. Madrid 6,00 6,17 4,00 Precio medio y evolución 2,00 En la Comunidad de Madrid se han analizado un total de 0,00 62.043 observaciones válidas en el segundo trimestre Noviembre Marzo Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Febrero Abril Julio Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Junio Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Julio Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo de 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el 2008 2009 2010 2011 mes de junio se ha situado en 10,29 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,7% respecto al precio de las Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio rentas del mes anterior. trimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler, el incremento acumulado en esta Gráfico 36. Precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid (€/m2 al Comunidad Autónoma es del 0,3%. mes) 12,00Gráfico 35. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en La 10,00 10,29Rioja 8,00 6,00 4,007,5% 5,1% 2,005,0% 0,002,5% 1,6% Noviembre Noviembre Noviembre Noviembre Enero Marzo Junio Marzo Junio Marzo Junio Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo 1,0% 0,9% 0,3%0,0% -0,4% -0,7% -0,5% -1,2% -1,6%-2,5%-5,0% -4,4% 2007 2008 2009 2010 2011 -5,2% -6,4%-7,5% 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2008 2009 2010 2011 Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio trimestral (de marzo a junio de 2011) de la viviendaEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de en régimen de alquiler, el descenso acumulado en estala vivienda en alquiler más alto en junio, La Rioja ocupa Comunidad Autónoma es del -0,9%.el puesto número 12 del ranking. Alquilar una viviendade segunda mano en La Rioja es un 21,9% más baratoque la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 almes. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 32
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Gráfico 37. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en En el lado contrario, las subidas más destacadas en elMadrid precio de las rentas de alquiler las han protagonizado6,0% 5,1% las ciudades Pedrezuela, con un incremento del 3,2%,4,0% Paracuellos de Jarama con un 3,1% y San Sebastián de2,0% 1,1% 1,6% 1,5% los Reyes con un crecimiento del 1,6%. 0,6% 0,5% 0,4%0,0% -0,2%-2,0% -1,4% -1,4% -1,7% -1,1% -0,9% Tabla 50. Municipios con mayor variación trimestral -2,2% -2,0% -2,1% -1,9% -2,9%-4,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T Variación trimestral Municipio mar. - jun. 2011 2007 2008 2009 2010 2011 Pedrezuela 3,2% Paracuellos de Jarama 3,1% San Sebastián de los Reyes 1,6%En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Boadilla del Monte 1,4%la vivienda en alquiler más alto en junio, la Comunidad Arganda del Rey 1,3%de Madrid ocupa el puesto número dos del ranking.Alquilar una vivienda de segunda mano en la Comuni-dad de Madrid es un 30,1 % más caro que la media de Las ciudades de Madrid donde el precio medio de laEspaña, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes. vivienda de segunda mano en alquiler es más caro sonEl precio del alquiler alcanzó su valor más alto en Alcobendas, Madrid capital y Pozuelo de Alarcón. Endiciembre de 2007, momento en que se situó en 11,81 concreto, el precio medio de las rentas se ha situado eneuros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde estas ciudades en 11,78 €/m2 al mes, 11,55 €/m2 al mesentonces el precio ha disminuido un -12,9 %. y 10,94 €/m2 al mes, respectivamente. Tabla 51. Municipios con precios más altosPrecio del alquiler por municipiosSegún los datos del mes de junio, las ciudades que han Precio medio del alquilerregistrado mayores descensos son Arroyomolinos con Municipio (€/m2 al mes) Junio 2011una caída del -11,5%, Torrejón de Ardoz con -6,3% yAlcobendas con un -5,4%. Alcobendas 11,78 Madrid Capital 11,55 Pozuelo de Alarcón 10,94Tabla 49. Municipios con menor variación trimestral Majadahonda 10,52 Las Rozas de Madrid 9,95 Variación trimestral Municipio mar. - jun. 2011 En el lado opuesto, como municipios con el precio de la vi- Arroyomolinos -11,5% vienda en alquiler más económicos, se encuentran San Martín Torrejón de Ardoz -6,3% de la Vega con 6,52 €/m2 al mes, Humanes de Madrid con Alcobendas -5,4% 7,00 €/m2 al mes y Ciempozuelos con 7,01 €/m2 al mes. Humanes de Madrid -4,9% Rivas-vaciamadrid -4,6% Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 33
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabal 52. Municipios con precios más bajos Gráfico 39. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Región de Murcia Precio medio del alquiler Municipio (€/m2 al mes) 15,0% Junio 2011 10,1% 10,0% San Martín de la Vega 6,52 5,9% 5,0% Humanes de Madrid 7,00 1,6% 1,1% 0,5% Ciempozuelos 7,01 0,0% -0,9% -0,8% -0,7% -1,9% -2,1% -1,5% -2,8% -2,6% -2,3% -3,0% -3,6% Aranjuez 7,03 -5,0% -3,8% -5,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T Arroyomolinos 7,15 2007 2008 2009 2010 2011 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en junio, Región de3.15. Murcia Murcia ocupa el puesto número 15 del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en Región de Murcia esPrecio medio y evolución un 26,3% más barato que la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes.En Región de Murcia se han analizado en el segundo tri-mestre de 2011 un total de 8.676 observaciones válidas. El precio del alquiler en Región de Murcia alcanzó su valorEl precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de más alto en agosto de 2007, momento en que se situójunio se ha situado en 5,82 euros al mes por metro cua- en 7,38 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes).drado (€/m2 al mes), lo que supone un incremento del Desde entonces el precio ha disminuido un -21,1%.0,5% respecto al precio de las rentas del mes anterior. Precio del alquiler por municipiosGráfico 38. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Región deMurcia (€/m2 al mes) Según los datos del mes de junio, tres ciudades han registrado descensos trimestrales, Murcia un -2,6%,8,00 Cartagena un -0,6% y Molina de Segura un -0,2%. Por6,00 5,82 otro lado, San Javier incrementa su valor trimestral en4,00 junio un 15,1%.2,00 La ciudad más cara es San Javier con un precio de 8,060,00 euros al mes por metro cuadrado. En el lado opuesto, Junio Noviembre Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Marzo Junio Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo como municipio de Murcia con el precio de la vivienda 2007 2008 2009 2010 2011 en alquiler más económico, se encuentra Molina de Segura con 5,07 €/m2 al mes.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del preciotrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda enrégimen de alquiler, el incremento acumulado en estaComunidad Autónoma es del 0,5%. Este incremento esla primera variación trimestral positiva después de trestrimestres naturales negativos. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 34
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 53. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, Gráfico 41. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquilervariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a en Comunidad Foral de Navarrala media de Región de Murcia 1,9% 2,0% 1,0% 0,7% 0,4% 0,1% Diferencia 0,0% Variación Variación Variación Municipio Junio 2011 respecto a la mensual trimestral interanual -1,0% -0,8% -0,8% media CC.AA. -1,1% -1,3% -2,0% -2,2% San Javier 8,06 7,5% 15,1% 14,6% 38,5% -2,6% -3,0% -2,9% -2,9% Los Alcázares 7,58 9,5% n.s. -4,1% 30,2% 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2008 2009 2010 2011 Cartagena 6,40 -0,3% -0,6% -1,5% 9,9% Murcia 5,68 -1,2% -2,6% -5,5% -2,4% En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio Molina de 5,07 1,0% -0,2% 0,9% -12,9% Segura de la vivienda en alquiler más alto en junio, Comunidad Foral de Navarra ocupa el puesto número cuatro del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en la3.16. Navarra Comunidad Foral de Navarra es un 1,6% más caro que la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes.Precio medio y evolución El precio del alquiler en Comunidad Foral de NavarraEn la Comunidad Foral de Navarra se obtuvieron un alcanzó su valor más alto en agosto de 2008, momentototal de 2.030 observaciones válidas en el segundo en que se situó en 9,11 euros al mes por metro cuadra-trimestre de 2011. El precio medio de la vivienda en do (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminui-alquiler en el mes de junio se ha situado en 8,03 €/m2 al do un -11,9%.mes, lo que supone un incremento del 1,0% respecto alprecio de las rentas del mes anterior. Precio del alquiler por municipiosGráfico 40. Precio medio de la vivienda en alquiler en Comunidad Foral Según los datos del mes de junio, Pamplona tiene unade Navarra (€/m2 al mes) variación trimestral positiva del 0,3%, lo que sitúa el precio en 8,59 euros al mes por metro cuadrado.10,00 8,00 8,03 6,00 4,00 3.17. País Vasco 2,00 0,00 Precio medio y evolución Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Abril Julio Julio Marzo Junio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo En País Vasco se han analizado un total de 5.319 ob- 2008 2009 2010 2011 servaciones válidas en el segundo trimestre de 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes deAsimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio junio se ha situado en 11,51 euros al mes por metrotrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda en cuadrado (€/m2 al mes), lo que supone un aumento delrégimen de alquiler, el incremento acumulado en esta 0,8% respecto al precio de las rentas del mes anterior.Comunidad Autónoma es del 1,9%. Este incremento esla primera variación trimestral positiva después de dostrimestres naturales negativos. Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 35
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Gráfico 42. Precio medio de la vivienda en alquiler en País Vasco ciende el valor del alquiler en un -3,9%. Por otro lado, la(€/m2 al mes) provincia con el precio del alquiler más caro es Guipúz-12,00 11,51 coa con 11,76 euros al mes por metro cuadrado.10,00 8,00 Tabla 54. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- 6,00 ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la 4,00 media de País Vasco 2,00 0,00 Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo Febrero Abril Julio Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Marzo Marzo Febrero Abril Julio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Julio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Agosto Septiembre Octubre Diciembre Enero Febrero Abril Mayo Diferencia Comunidad Junio Variación Variación Variación respecto Provincia Autónoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA. 2007 2008 2009 2010 2011 Guipúzcoa 11,76 -0,6% 2,8% 4,5% 2,2%Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio País Vasco Vizcaya 11,62 1,4% 4,1% 2,7% 1,0%trimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda Álava 9,18 -1,3% -3,9% -4,6% -20,2%en régimen de alquiler, el aumento acumulado en estaComunidad Autónoma es del 3,5%. Precio del alquiler por municipiosGráfico 43. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en Dos de los cinco municipios vascos estudiados han regis-alquiler en País Vasco (€/m2 al mes) trado incrementos en este trimestre, Barakaldo y Getxo6,0% 5,4% con una subida de un 3,5% y 0,6%, respectivamente. La4,0% 3,5% ciudad de Vitoria es la que más ha visto descender su 2,7%2,0% 2,1% 1,5% valor trimestral un -3,7% este mes. 0,4% 0,4% 0,6% 0,3%0,0% -0,1% -0,6% -0,7% -0,6% -0,5%-2,0% -1,2% -1,5% Tabla 55. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, -2,1% -2,5% variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a-4,0% la media de País Vasco 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2007 2008 2009 2010 2011 Diferencia Variación Variación Variación respecto Provincia Municipio Junio 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA.En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Guipúzcoa San Sebastián 13,11 -1,8% -0,7% 3,2% 13,9%la vivienda en alquiler más alto en junio, País Vasco ocu- Vizcaya Bilbao 12,32 0,5% -0,7% 4,2% 7,1%pa el primer puesto del ranking. Alquilar una vivienda de Vizcaya Getxo 11,46 -3,0% 0,6% -0,8% -0,4%segunda mano en País Vasco es un 45,6% más caro que Vizcaya Barakaldo 11,44 -1,0% -3,5% n.s. -0,6%la media de España, que se sitúa en 7,91 €/m2 al mes. Álava Vitoria 9,36 -0,8% -3,7% n.s. -18,7%El precio del alquiler en País Vasco alcanzó su valor másalto en agosto de 2008, momento en que se situó en La ciudad vasca donde el precio medio de la vivienda de11,75 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). segunda mano en alquiler es más caro es San SebastiánDesde entonces el precio ha disminuido un -2,1%. con un precio medio de la rentas que se ha situado en 13,11 €/m2 al mes. En el lado opuesto, el municipio conPrecio del alquiler por provincias el precio de la vivienda en alquiler más económico, seEn dos de las tres provincias vascas el precio del alquiler encuentra Vitoria con 9,36 €/m2 al mes.ha subido en el tercer trimestre. Vizcaya y Guipúzcoaregistran un aumento en la variación trimestral de un4,1% y un 2,8%, respectivamente. Tan sólo Álava des- Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 36
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20114. TablasTabla 1. Número de observaciones analizadas ene. 2007 - jun. 2011 2011 jun. 2011 España 3.093.815 611.536 121.708 Comunidades Autónomas Andalucía 519.041 108.471 20.950 Aragón 71.375 12.427 2.278 Asturias (Principado de Asturias) 38.875 9.526 1.917 Illes Balears 107.624 18.622 3.446 Canarias 110.413 20.813 3.944 Cantabria 53.709 10.490 2.111 Castilla y León 96.788 20.466 3.975 Castilla-La Mancha 102.827 21.079 4.081 Cataluña 639.040 117.711 23.350 Extremadura 17.502 4.732 1.018 Galicia 132.517 29.333 5.909 La Rioja 10.481 2.346 511 Madrid (Comunidad de) 653.901 113.987 23.238 Murcia (Region de) 71.155 15.464 3.089 Navarra (Comunidad Foral de) 14.800 3.852 730 País Vasco 51.853 9.247 2.036 Comunitat Valenciana 401.914 92.970 19.125 Tablas | 37
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Desde diciembre 2006 hasta junio 2011 Precio medio (€/m2 al mes) Variación trimestral Variación interanual2006 Diciembre 9,35 Enero 9,29 Febrero 9,23 Marzo 9,8 4,9% Abril 9,88 6,3% Mayo 10,12 9,7% Junio 10,08 2,8%2007 Julio 9,91 0,3% Agosto 9,81 -3,1% Septiembre 9,63 -4,5% Octubre 9,51 -4,0% Noviembre 9,49 -3,3% Diciembre 9,65 0,3% 3,3% Enero 9,6 1,0% 3,3% Febrero 9,64 1,6% 4,5% Marzo 9,61 -0,4% -1,9% Abril 9,61 0,1% -2,7% Mayo 9,53 -1,1% -5,8% Junio 9,53 -0,9% -5,4%2008 Julio 9,39 -2,3% -5,2% Agosto 9,27 -2,8% -5,5% Septiembre 9,15 -4,0% -4,9% Octubre 9,13 -2,9% -4,0% Noviembre 9,03 -2,5% -4,8% Diciembre 8,98 -1,9% -7,0% Enero 8,95 -1,9% -6,8% Febrero 8,95 -0,9% -7,1% Marzo 8,97 0,0% -6,7% Abril 8,9 -0,6% -7,4% Mayo 8,9 -0,5% -6,6% Junio 8,95 -0,3% -6,1%2009 Julio 8,93 0,4% -4,9% Agosto 8,91 0,1% -3,8% Septiembre 8,84 -1,2% -3,4% Octubre 8,51 -4,8% -6,8% Noviembre 8,52 -4,4% -5,7% Diciembre 8,55 -3,3% -4,8% Enero 8,52 0,2% -4,8% Febrero 8,51 -0,1% -4,9%2010 Marzo 8,42 -1,4% -6,2% Abril 8,36 -1,9% -6,0% Mayo 8,36 -1,8% -6,1% Tablas | 38
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Continuación Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Precio medio (€/m2 al mes) Variación trimestral Variación interanual Junio 8,31 -1,3% -7,1% Julio 8,30 -0,7% -7,0% Agosto 8,22 -1,7% -7,8% 2010 Septiembre 8,17 -1,7% -7,6% Octubre 8,16 -1,7% -4,0% Noviembre 8,10 -1,4% -4,9% Diciembre 8,05 -1,4% -5,8% Enero 8,01 -1,9% -6,0% Febrero 7,98 -1,4% -6,2% Marzo 7,80 -3,1% -7,3% 2011 Abril 7,90 -1,4% -5,5% Mayo 7,86 -1,6% -6,0% Junio 7,91 1,3% -4,9%Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado y mes, según la superficie de la vivienda y tasas de variación Hasta 60 m2 61-100 m2 101-150 m2 Más de 150 m2 Total Precio (€/m2 al mes) 10,58 7,56 6,55 7,87 7,91 Variación interanual -4,0% -4,8% -4,3% -3,4% -4,9%Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler.Total España.Variación por trimestres naturales Variación trimestral 1T 4,9% 2T 2,8% 2007 3T -4,5% 4T 0,3% 1T -0,4% 2T -0,9% 2008 3T -4,0% 4T -1,9% 1T 0,0% 2T -0,3% 2009 3T -1,2% 4T -3,3% 1T -1,4% 2T -1,3% 2010 3T -1,7% 4T -1,4% 1T -3,1% 2011 2T 1,3% Tablas | 39
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia 2006 Diciembre 7,35 8,75 6,72 8,48 7,64 7,4 6,25 7,22 11,74 n.s. 5,27 n.s. 11,04 7,21 n.s. 10,75 7,24 9,35 Enero 7,41 8,9 6,54 8,47 7,52 7,19 6,24 7,24 11,66 n.s. 5,53 n.s. 11,2 7,1 n.s. 10,51 7,22 9,29 Febrero 7,56 9,16 6,7 8,62 7,54 7,27 6,25 6,96 12,01 n.s. 5,66 n.s. 11,38 6,98 n.s. 10,51 7,07 9,23 Marzo 7,84 9,31 7,19 8,88 7,4 7,55 6,28 6,74 12,1 n.s. 5,74 n.s. 11,61 6,56 n.s. 11,03 7,53 9,8 Abril 8,01 9,46 7,84 9,11 7,56 8,28 6,42 6,75 12,11 n.s. 6,37 n.s. 11,8 6,89 n.s. 11,2 7,69 9,88 Mayo 8,28 9,75 8,43 9,23 7,36 9,84 6,41 6,72 12,44 n.s. 7,08 n.s. 11,8 6,86 n.s. 11,67 7,94 10,12 Junio 8,39 9,48 8,45 9,52 7,42 9,97 6,32 6,72 12,41 5,09 7,35 n.s. 11,74 7,22 n.s. 11,27 8,11 10,08 2007 Julio 8,41 9,47 8,65 9,83 7,35 10,21 6,54 6,83 12,34 5,13 7,07 n.s. 11,63 7,3 n.s. 10,91 8,04 9,91 Agosto 8,31 9,3 7,99 9,82 7,47 9,26 6,48 7,02 12,29 5,03 6,84 n.s. 11,67 7,38 n.s. 10,57 7,96 9,81 Septiembre 7,78 9,33 7,12 9,61 7,37 8,15 6,41 7,04 12,14 4,93 6,5 n.s. 11,81 7 n.s. 11,04 7,75 9,63 Octubre 7,64 9,25 7,16 9,64 7,38 7,91 6,44 7,01 12,02 4,74 6,24 n.s. 11,63 7 8,01 10,82 7,68 9,51 Noviembre 7,53 9,63 7,42 8,92 7,3 7,78 6,49 7,24 12,01 4,7 6,26 n.s. 11,53 6,87 8,09 11,03 7,61 9,49 Diciembre 7,66 9,7 7,68 9,08 7,34 7,52 6,54 7,22 12,17 5,03 6,3 n.s. 11,47 6,75 n.s. 11,02 7,6 9,65 Enero 7,63 9,86 7,66 9,12 7,42 7,81 6,41 7,17 12,07 5,16 6,32 n.s. 11,48 6,63 n.s. 11,24 7,5 9,6 Febrero 7,63 9,9 7,51 9,11 7,47 7,71 6,45 7,23 12 5,41 6,47 6,89 11,53 6,61 n.s. 11,31 7,45 9,64 Marzo 7,63 10,41 7,76 8,98 7,51 7,87 6,49 7,2 12,01 5,37 6,56 6,96 11,53 6,56 n.s. 11,61 7,42 9,61 Abril 7,78 10,43 7,93 9,04 7,5 8,19 6,62 7,15 11,97 5,4 6,73 7,15 11,49 6,83 8,85 11,71 7,42 9,61 Mayo 7,89 10,85 8,03 9,19 7,57 8,58 6,65 7,08 11,89 5,37 7,03 7,25 11,32 6,97 8,53 11,72 7,42 9,53 Junio 7,93 10,85 8,4 9,21 7,49 8,83 6,64 7,08 11,69 5,54 7,36 7,32 11,37 6,95 9,03 11,67 7,46 9,53 2008 Julio 7,91 10,3 8,53 9,26 7,44 8,62 6,61 7,04 11,68 5,53 7,39 7,14 11,19 6,86 8,79 11,74 7,39 9,39 Agosto 7,81 10,07 8,24 9,08 7,37 8,45 6,58 7,09 11,55 5,4 7,24 7,13 11,16 6,92 9,11 11,75 7,32 9,27 Septiembre 7,67 9,83 8,25 9,08 7,34 8,23 6,53 6,98 11,44 5,38 6,94 6,85 11,12 6,89 8,77 11,71 7,28 9,15 Octubre 7,57 9,63 7,97 8,99 7,29 8,14 6,5 6,88 11,4 5,39 6,89 6,89 11,09 6,79 8,62 11,68 7,14 9,13 Noviembre 7,51 9,5 7,76 8,94 7,24 8,03 6,47 6,84 11,26 5,36 6,83 6,83 11,01 6,66 8,58 11,7 6,99 9,03 Diciembre 7,47 9,29 7,79 8,85 7,38 7,95 6,48 6,76 11,19 5,22 6,78 6,82 10,97 6,64 8,51 11,64 6,93 8,98 Enero 7,43 9,16 7,77 8,8 7,28 7,89 6,49 6,76 11,09 5,25 6,8 6,73 11,01 6,58 8,3 11,65 6,89 8,95 Febrero 7,41 9,02 7,75 8,75 7,22 7,85 6,46 6,71 11,11 5,24 6,79 6,63 11,04 6,48 8,22 11,57 6,77 8,95 Marzo 7,27 8,79 7,62 8,68 7,2 7,54 6,42 6,51 11,13 5,19 6,55 6,52 11,14 6,3 8,45 11,56 6,55 8,97 Abril 7,28 8,69 7,69 8,56 7,18 7,6 6,33 6,4 11,02 5,11 6,48 6,6 11,03 6,24 8,5 11,46 6,49 8,9 Mayo 7,27 8,51 7,74 8,53 7,15 7,8 6,35 6,39 10,94 4,99 6,62 6,54 11,02 6,37 8,45 11,56 6,46 8,9 Junio 7,33 8,49 7,74 8,64 7,24 7,88 6,35 6,39 10,85 5,1 6,54 6,47 11,12 6,37 8,48 11,49 6,45 8,95 2009 Julio 7,33 8,33 7,74 8,67 7,08 7,88 6,37 6,36 10,78 5,11 6,49 6,47 11,18 6,35 8,41 11,38 6,43 8,93 Agosto 7,30 8,23 7,69 8,67 7,07 7,87 6,36 6,30 10,73 5,13 6,40 6,33 11,29 6,27 8,50 11,31 6,43 8,91 Septiembre 7,17 8,17 7,63 8,59 7,05 7,76 6,36 6,23 10,71 5,09 6,32 6,44 11,29 6,25 8,36 11,36 6,37 8,84 Octubre 6,92 7,86 7,29 8,52 6,87 7,63 6,29 6,09 10,27 5,15 6,22 6,43 10,80 6,12 7,65 10,96 6,22 8,51 Noviembre 6,93 7,94 7,32 8,43 6,93 7,60 6,30 6,08 10,36 5,10 6,21 6,33 10,91 6,06 7,97 10,99 6,18 8,52 Diciembre 6,92 7,99 7,31 8,34 6,90 7,65 6,27 6,09 10,35 5,10 6,23 6,37 11,06 6,12 8,18 11,07 6,17 8,55 Enero 6,85 8,12 7,32 8,36 6,92 7,56 6,25 6,05 10,41 5,17 6,22 6,40 10,99 5,97 7,98 11,00 6,14 8,52 Febrero 6,86 8,07 7,42 8,26 6,83 7,51 6,26 5,96 10,41 5,20 6,25 6,42 10,92 6,00 8,01 11,11 6,10 8,51 Marzo 6,81 7,97 7,53 8,23 6,80 7,54 6,23 5,96 10,32 5,16 6,21 6,44 10,83 5,96 8,10 11,24 6,05 8,42 Abril 6,82 7,94 7,65 8,24 6,82 7,61 6,22 5,92 10,27 5,09 6,38 6,64 10,69 5,98 8,01 11,13 6,07 8,36 Mayo 6,84 7,92 7,61 8,21 6,88 7,73 6,23 5,88 10,29 5,07 6,37 6,58 10,69 5,99 7,96 11,14 6,09 8,36 Junio 6,90 7,90 7,67 8,26 6,84 7,89 6,26 5,84 10,26 4,94 6,44 6,54 10,65 6,06 8,11 11,18 6,10 8,31 2010 Julio 6,93 7,92 7,74 8,21 6,82 7,81 6,24 5,86 10,25 5,01 6,44 6,54 10,70 6,03 8,07 11,22 6,14 8,30 Agosto 6,90 7,87 7,64 8,18 6,73 7,70 6,22 5,84 10,17 4,98 6,37 6,53 10,66 6,04 8,20 11,24 6,12 8,22 Septiembre 6,82 7,77 7,53 8,13 6,65 7,58 6,22 5,83 10,13 4,96 6,27 6,60 10,69 6,01 8,16 11,25 6,09 8,17 Octubre 6,77 7,80 7,48 8,10 6,69 7,52 6,23 5,79 10,15 4,96 6,22 6,48 10,67 5,95 8,10 11,07 6,04 8,16 Noviembre 6,72 7,77 7,44 8,06 6,65 7,44 6,18 5,78 10,09 4,92 6,19 6,47 10,56 5,92 8,02 11,12 5,97 8,10 Diciembre 6,69 7,71 7,39 8,01 6,70 7,43 6,14 5,75 10,07 4,97 6,14 6,26 10,49 5,88 8,10 11,09 5,95 8,05 Tablas | 40
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Continuación Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia Enero 6,67 7,62 7,43 7,92 6,59 7,46 6,14 5,75 10,01 5,04 6,14 6,22 10,49 5,84 8,04 11,13 5,95 8,01 Febrero 6,70 7,60 7,40 7,92 6,61 7,38 6,14 5,72 10,00 4,96 6,11 6,17 10,45 5,81 8,08 11,21 5,93 7,98 Marzo 6,63 7,48 7,41 7,94 6,59 7,37 6,11 5,66 9,83 4,90 6,18 6,15 10,38 5,79 7,88 11,12 5,90 7,80 2011 Abril 6,66 7,50 7,42 7,87 6,61 7,42 6,14 5,67 9,89 4,97 6,07 6,17 10,36 5,79 7,97 11,31 5,91 7,90 Mayo 6,65 7,49 7,42 7,89 6,58 7,42 6,14 5,66 9,81 4,99 6,07 6,20 10,36 5,79 7,95 11,42 5,92 7,86 Junio 6,71 7,51 7,52 7,86 6,55 7,45 6,22 5,63 9,80 5,02 6,13 6,17 10,29 5,82 8,03 11,51 5,94 7,91Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Castilla y León Navarra (Comu- (Comunidad de) (Principado de) Extremadura Illes Baleares nidad Florarl de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco (Región de) Cantabria Andalucía Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Aragón Madrid España Murcia Galicia 1T 6,7% 6,4% 7,1% 4,7% -3,1% 2,0% 0,4% -6,6% 3,1% n.s. 8,8% n.s. 5,1% -9,1% n.s. 2,7% 4,0% 4,9% 2T 7,1% 1,8% 17,5% 7,2% 0,3% 32,1% 0,7% -0,3% 2,5% n.s. 28,1% n.s. 1,1% 10,1% n.s. 2,1% 7,7% 2,8% 2007 3T -7,3% -1,5% -15,7% 0,9% -0,6% -18,2% 1,4% 4,8% -2,2% -3,1% -11,6% n.s. 0,6% -3,0% n.s. -2,1% -4,4% -4,5% 4T -1,5% 4,0% 7,9% -5,5% -0,4% -7,8% 1,9% 2,5% 0,3% 1,9% -3,1% n.s. -2,9% -3,6% n.s. -0,1% -1,9% 0,3% 1T -0,4% 7,2% 1,0% -1,1% 2,4% 4,6% -0,7% -0,3% -1,3% 6,7% 4,1% n.s. 0,5% -2,8% n.s. 5,4% -2,4% -0,4% 2T 3,9% 4,3% 8,3% 2,5% -0,3% 12,3% 2,3% -1,6% -2,7% 3,2% 12,2% 5,1% -1,4% 5,9% n.s. 0,4% 0,5% -0,9% 2008 3T -3,3% -9,4% -1,8% -1,3% -2,0% -6,8% -1,7% -1,5% -2,1% -2,9% -5,7% -6,4% -2,2% -0,8% -2,9% 0,4% -2,4% -4,0% 4T -2,5% -5,4% -5,5% -2,5% 0,6% -3,4% -0,7% -3,1% -2,1% -2,9% -2,3% -0,4% -1,4% -3,8% -2,9% -0,6% -4,8% -1,9% 1T -2,8% -5,4% -2,1% -2,0% -2,4% -5,2% -1,0% -3,7% -0,5% -0,6% -3,3% -4,4% 1,6% -5,0% -0,8% -0,7% -5,5% 0,0% 2T 0,9% -3,4% 1,6% -0,5% 0,6% 4,6% -1,0% -1,7% -2,5% -1,8% -0,1% -0,7% -0,2% 1,1% 0,4% -0,6% -1,6% -0,3% 2009 3T -2,2% -3,8% -1,4% -0,5% -2,7% -1,6% 0,1% -2,6% -1,3% -0,2% -3,4% -0,5% 1,5% -1,9% -1,3% -1,2% -1,3% -1,2% 4T -3,4% -2,2% -4,1% -2,9% -2,1% -1,4% -1,5% -2,2% -3,3% 0,3% -1,4% -1,2% -2,0% -2,1% -2,2% -2,5% -3,1% -3,3% 1T -1,6% -0,3% 3,0% -1,3% -1,5% -1,4% -0,5% -2,1% -0,3% 1,1% -0,3% 1,0% -2,1% -2,6% -1,1% 1,5% -1,9% -1,4% 2T 1,2% -0,8% 1,9% 0,3% 0,6% 4,6% 0,5% -2,1% -0,6% -4,3% 3,8% 1,6% -1,7% 1,6% 0,1% -0,5% 0,8% -1,3% 2010 3T -1,0% -1,6% -1,8% -1,5% -2,8% -3,9% -0,8% -0,2% -1,3% 0,4% -2,8% 0,9% 0,4% -0,7% 0,7% 0,6% -0,2% -1,7% 4T -2,0% -0,8% -1,9% -1,5% 0,8% -2,0% -1,3% -1,2% -0,5% 0,3% -2,0% -5,2% -1,9% -2,3% -0,8% -1,5% -2,4% -1,4% 1T -0,9% -3,0% 0,2% -0,8% -1,7% -0,8% -0,4% -1,5% -2,4% -1,4% 0,6% -1,6% -1,1% -1,5% -2,6% 0,3% -0,8% -3,1% 2011 2T 1,3% 0,4% 1,5% -1,1% -0,5% 2,5% 1,8% -0,6% -0,3% 2,4% -0,8% 0,3% -0,9% 0,5% 1,9% 3,5% 0,7% 1,3% Tablas | 41
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación interanual Extremadura Illes Baleares (Comunidad ) (Comunidad (Principado) (Región de) Comunitat La Mancha Valenciana País Vasco Cantabria Andalucía Castilla y Cataluña Canarias Asturias Castilla- La Rioja Navarra Aragón Madrid España Murcia Galicia León 2007 Diciembre 4,2% 10,9% 14,3% 7,1% -3,9% 1,6% 4,5% 0,0% 3,7% n.s. 19,5% n.s. 3,9% -6,4% n.s. 2,6% 5,0% 3,3% Enero 3,0% 10,8% 17,0% 7,8% -1,3% 8,6% 2,7% -1,0% 3,6% n.s. 14,4% n.s. 2,5% -6,5% n.s. 6,9% 3,9% 3,3% Febrero 0,9% 8,1% 12,2% 5,7% -0,9% 6,0% 3,2% 3,9% -0,1% n.s. 14,3% n.s. 1,3% -5,4% n.s. 7,6% 5,4% 4,5% Marzo -2,7% 11,8% 7,8% 1,2% 1,6% 4,2% 3,4% 6,7% -0,8% n.s. 14,4% n.s. -0,7% 0,1% n.s. 5,3% -1,5% -1,9% Abril -2,8% 10,2% 1,1% -0,7% -0,8% -1,1% 3,1% 6,0% -1,1% n.s. 5,6% n.s. -2,7% -0,9% n.s. 4,6% -3,5% -2,7% Mayo -4,7% 11,3% -4,8% -0,4% 2,8% -12,8% 3,8% 5,4% -4,5% n.s. -0,6% n.s. -4,0% 1,6% n.s. 0,4% -6,5% -5,8% Junio -5,5% 14,5% -0,6% -3,3% 1,0% -11,4% 5,0% 5,3% -5,8% 8,9% 0,2% n.s. -3,2% -3,7% n.s. 3,5% -8,1% -5,4% 2008 Julio -6,0% 8,8% -1,4% -5,8% 1,2% -15,6% 1,1% 3,0% -5,3% 7,9% 4,6% n.s. -3,8% -6,0% n.s. 7,6% -8,2% -5,2% Agosto -6,0% 8,3% 3,1% -7,5% -1,3% -8,7% 1,5% 0,9% -6,0% 7,5% 5,8% n.s. -4,4% -6,1% n.s. 11,2% -8,0% -5,5% Septiembre -1,4% 5,3% 15,8% -5,4% -0,5% 1,0% 1,8% -0,9% -5,8% 9,0% 6,7% n.s. -5,9% -1,5% n.s. 6,1% -6,1% -4,9% Octubre -0,8% 4,1% 11,3% -6,8% -1,2% 2,8% 1,0% -1,8% -5,1% 13,7% 10,3% n.s. -4,7% -3,0% 7,7% 7,9% -7,1% -4,0% Noviembre -0,3% -1,3% 4,7% 0,2% -0,9% 3,2% -0,2% -5,6% -6,3% 13,9% 9,0% n.s. -4,5% -3,1% 6,0% 6,1% -8,2% -4,8% Diciembre -2,4% -4,2% 1,4% -2,5% 0,6% 5,8% -0,8% -6,3% -8,0% 3,8% 7,6% n.s. -4,4% -1,7% n.s. 5,6% -8,8% -7,0% Enero -2,7% -7,1% 1,4% -3,5% -1,9% 1,0% 1,3% -5,6% -8,1% 1,9% 7,5% n.s. -4,1% -0,9% n.s. 3,7% -8,1% -6,8% Febrero -2,9% -8,9% 3,1% -4,0% -3,3% 1,9% 0,2% -7,2% -7,4% -3,3% 4,9% -3,8% -4,3% -1,9% n.s. 2,3% -9,2% -7,1% Marzo -4,8% -15,5% -1,7% -3,4% -4,1% -4,2% -1,2% -9,6% -7,3% -3,3% -0,1% -6,3% -3,4% -4,0% n.s. -0,5% -11,6% -6,7% Abril -6,5% -16,7% -3,0% -5,3% -4,3% -7,2% -4,4% -10,5% -7,9% -5,4% -3,7% -7,7% -4,0% -8,6% -4,0% -2,2% -12,5% -7,4% Mayo -7,9% -21,6% -3,6% -7,2% -5,6% -9,1% -4,4% -9,8% -8,0% -7,0% -5,9% -9,8% -2,6% -8,6% -1,0% -1,3% -12,9% -6,6% Junio -7,6% -21,7% -7,8% -6,2% -3,3% -10,7% -4,3% -9,7% -7,2% -8,0% -11,1% -11,6% -2,2% -8,3% -6,1% -1,5% -13,5% -6,1% 2009 Julio -7,3% -19,1% -9,3% -6,3% -4,8% -8,6% -3,6% -9,6% -7,7% -7,6% -12,2% -9,4% -0,1% -7,5% -4,3% -3,1% -12,9% -7,3% Agosto -6,6% -18,2% -6,6% -4,5% -4,1% -6,9% -3,4% -11,1% -7,1% -5,1% -11,6% -11,2% 1,2% -9,4% -6,7% -3,8% -12,1% -6,6% Septiembre -6,5% -16,8% -7,5% -5,5% -3,9% -5,8% -2,6% -10,7% -6,4% -5,4% -8,9% -6,0% 1,5% -9,3% -4,6% -3,0% -12,5% -6,5% Octubre -8,6% -18,4% -8,5% -5,2% -5,8% -6,2% -3,3% -11,5% -9,9% -4,3% -9,6% -6,7% -2,6% -9,9% -11,2% -6,1% -12,9% -6,8% Noviembre -7,7% -16,5% -5,8% -5,7% -4,3% -5,4% -2,8% -11,1% -8,0% -4,8% -9,1% -7,4% -0,9% -9,0% -7,1% -6,1% -11,6% -5,7% Diciembre -7,4% -14,0% -6,1% -5,8% -6,5% -3,8% -3,3% -9,9% -7,5% -2,2% -8,1% -6,7% 0,8% -7,8% -3,9% -4,9% -11,0% -4,8% Enero -7,7% -11,3% -5,7% -5,0% -5,0% -4,1% -3,6% -10,6% -6,2% -1,5% -8,5% -5,0% -0,2% -9,2% -3,9% -5,6% -10,9% -4,8% Febrero -7,4% -10,6% -4,2% -5,6% -5,5% -4,3% -3,2% -11,1% -6,3% -0,6% -7,9% -3,1% -1,1% -7,4% -2,5% -4,0% -9,8% -4,9% Marzo -6,2% -9,3% -1,2% -5,2% -5,6% 0,1% -2,8% -8,3% -7,3% -0,6% -5,2% -1,3% -2,8% -5,5% -4,2% -2,7% -7,6% -6,2% Abril -6,3% -8,6% -0,5% -3,8% -5,0% 0,1% -1,7% -7,5% -6,9% -0,3% -1,5% 0,6% -3,0% -4,2% -5,8% -2,8% -6,6% -6,0% Mayo -5,9% -7,0% -1,6% -3,7% -3,8% -0,8% -1,9% -7,9% -6,0% 1,4% -3,8% 0,7% -3,0% -6,0% -5,8% -3,6% -5,8% -6,1% Junio -5,9% -6,9% -0,9% -4,4% -5,5% 0,1% -1,4% -8,7% -5,5% -3,2% -1,5% 1,0% -4,2% -5,0% -4,4% -2,7% -5,4% -7,1% 2010 Julio -5,4% -5,0% 0,0% -5,3% -3,8% -0,9% -2,0% -7,9% -4,9% -2,0% -0,9% 1,0% -4,3% -4,9% -4,1% -1,3% -4,6% -7,0% Agosto -5,4% -4,4% -0,7% -5,6% -4,8% -2,3% -2,1% -7,3% -5,2% -2,9% -0,5% 3,1% -5,6% -3,7% -3,6% -0,6% -4,9% -7,8% Septiembre -4,8% -4,9% -1,2% -5,3% -5,6% -2,3% -2,3% -6,4% -5,4% -2,5% -0,8% 2,4% -5,2% -3,8% -2,5% -0,9% -4,3% -7,6% Octubre -2,2% -0,7% 2,5% -4,9% -2,5% -1,5% -1,0% -4,9% -1,2% -3,8% 0,0% 0,7% -1,2% -2,8% 5,8% 1,1% -2,9% -4,0% Noviembre -2,9% -2,1% 1,7% -4,3% -4,1% -2,0% -1,9% -5,0% -2,6% -3,5% -0,3% 2,3% -3,2% -2,4% 0,6% 1,2% -3,4% -4,9% Diciembre -3,4% -3,5% 1,1% -4,0% -2,9% -2,9% -2,1% -5,5% -2,7% -2,6% -1,5% -1,8% -5,1% -3,9% -1,1% 0,1% -3,6% -5,8% Enero -2,6% -6,1% 1,5% -5,2% -4,7% -1,4% -1,8% -4,9% -3,8% -2,6% -1,2% -2,7% -4,6% -2,2% 0,8% 1,3% -3,1% -6,0% Febrero -2,4% -5,8% -0,2% -4,0% -3,2% -1,7% -1,8% -4,0% -3,9% -4,6% -2,3% -3,9% -4,3% -3,2% 0,9% 0,9% -2,8% -6,2% Marzo -2,7% -6,1% -1,6% -3,5% -3,2% -2,3% -2,0% -5,0% -4,8% -5,0% -0,5% -4,4% -4,2% -2,8% -2,6% -1,1% -2,6% -7,3% 2011 Abril -2,3% -5,6% -3,0% -4,5% -3,1% -2,5% -1,4% -4,2% -3,7% -2,5% -4,8% -7,0% -3,1% -3,2% -0,5% -1,7% -2,6% -1,9% Mayo -2,8% -5,4% -2,5% -3,9% -4,2% -4,1% -1,5% -3,7% -4,6% -1,5% -4,6% -5,8% -3,0% -3,4% -0,1% -2,4% -2,8% -5,2% Junio -2,6% -5,0% -2,0% -4,8% -4,2% -4,3% -0,7% -3,5% -4,5% 1,7% -4,9% -5,6% -3,4% -3,8% -0,9% -2,9% -2,6% -6,6% Tablas | 42
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanualComunidad autónoma Provincia jun. 2011 (€/m2 al mes) may. - jun. 2011 mar. - jun. 2011 jun. 2010 - jun. 2011 Almería 5,71 0,3% 0,8% -4,7% Cádiz 7,17 1,7% 3,9% -2,3% Córdoba 6,78 1,3% 3,4% -2,9% Granada 5,83 2,1% 2,0% -2,1%Andalucía Huelva 7,42 0,3% 1,8% -1,9% Jaén 4,76 0,9% 2,5% -3,0% Málaga 6,91 0,2% 0,4% -4,1% Sevilla 7,69 0,7% 0,8% -0,6% Huesca 6,44 -1,5% -3,9% -6,2%Aragón Teruel 5,33 -0,9% -2,2% 2,0% Zaragoza 7,73 0,4% 0,5% -4,9%Asturias (Principado de) Asturias 7,52 1,2% 1,5% -2,0%Balears Illes Balears 7,86 -0,4% -1,1% -4,8% Las Palmas 6,64 -0,4% -0,6% -4,6%Canarias Tenerife 6,45 -0,6% -0,5% -3,4%Cantabria Cantabria 7,55 1,8% 2,5% -4,3% Ávila 5,20 0,6% 1,0% -3,9% Burgos 6,78 1,7% 1,7% -2,3% León 5,68 -0,6% -4,1% -3,1% Palencia 5,67 0,3% 0,4% 1,3%Castilla y León Salamanca 6,60 0,7% 2,9% -0,3% Segovia 6,27 0,5% 2,4% -1,6% Soria 6,82 1,9% 6,2% -1,6% Valladolid 6,39 2,4% 2,3% 0,4% Zamora 5,35 -1,5% 0,1% -0,1% Albacete 5,77 -0,4% 0,5% -5,9% Ciudad Real 5,24 0,1% 1,0% -1,7%Castilla-La Mancha Cuenca 5,30 -0,9% -2,5% -6,1% Guadalajara 6,52 -0,4% 0,8% -1,6% Toledo 5,47 -0,5% -1,3% -3,2% Barcelona 10,50 -0,6% -1,2% -4,6% Girona 7,73 -0,2% -1,1% -6,0%Cataluña Lleida 6,04 0,2% 1,7% -3,6% Tarragona 7,13 1,0% -0,1% -2,8% Badajoz 5,06 0,4% 2,8% 1,3%Extremadura Cáceres 4,93 0,9% 1,5% 1,9% A Coruña 6,33 1,3% 0,9% -2,2% Lugo 5,24 0,4% 1,1% -4,1%Galicia Ourense 4,85 0,7% -0,4% -1,8% Pontevedra 6,58 1,9% -1,3% -5,0%La Rioja La Rioja 6,17 -0,5% 0,3% -5,6%Madrid (Comunidad de) Madrid 10,29 -0,7% -0,9% -3,4%Murcia (Región de) Murcia 5,82 -0,5% -0,5% -3,8%Navarra (Comunidad Navarra 8,03 1,0% 1,9% -0,9%Foral de) Álava 9,18 -1,3% -3,9% -4,6%País Vasco Guipúzcoa 11,76 -0,6% 2,8% 4,5% Vizcaya 11,62 1,4% 4,1% 2,7% Alicante 5,79 0,2% 1,3% -1,6%Comunitat Valenciana Castellón 5,33 -1,1% -1,7% -7,2% Valencia 6,09 0,3% 0,2% -2,9% Tablas | 43
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanualesComunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma jun. 2011 (€/m2 al mes) may. - jun. 2011 mar. - jun. 2011 jun. 2010 Almería 6,22 1,1% 1,4% 0,8% Ejido (el) 5,20 0,8% -0,4% -12,0% Almería Roquetas de Mar 5,66 -0,9% 0,7% -3,3% Vera 6,31 0,3% 2,8% -10,2% Algeciras 5,88 -1,8% 0,7% -0,4% Cádiz 9,55 -0,2% 6,4% -4,4% Chiclana de la Frontera 6,53 1,3% 2,5% 1,0% Chipiona 9,57 5,0% 3,8% 0,2% Conil de la Frontera 7,10 0,2% -3,5% -2,7% Cádiz Jerez de la Frontera 6,02 0,8% -1,0% -3,4% Línea de la Concepción (la) 7,01 0,6% 0,7% n.s. Puerto de Santa María (el) 7,04 0,3% 1,0% -3,3% Rota 9,32 7,6% 8,9% -1,0% San Fernando 6,84 0,0% 0,5% -7,1% Sanlúcar de Barrameda 7,26 1,4% 16,6% 4,6% Córdoba Córdoba Capital 7,32 0,3% 0,7% -1,4% Almuñécar 6,57 2,9% 8,1% 7,5% Armilla 5,39 -1,0% -1,6% -5,7% Atarfe 4,83 -1,6% -2,0% n.s. Churriana de la Vega 5,07 0,0% -0,1% n.s. Granada Gabias (las) 4,57 -2,7% -7,3% -10,0% Granada Capital 6,55 1,7% 3,2% -0,1% Motril 5,86 3,2% 2,4% n.s.Andalucía Ogíjares 5,12 0,7% -1,1% n.s. Zubia (la) 4,87 0,3% -6,8% n.s. Huelva 6,24 0,5% -1,0% -1,8% Huelva Isla Cristina 8,06 -7,8% -4,6% -14,3% Baeza 3,86 -0,5% -0,5% -5,9% Jaén Jaén 5,96 0,8% -0,8% -4,6% Benalmádena 6,77 -3,6% -3,6% -7,2% Coín 5,92 0,0% 0,1% n.s. Estepona 6,19 0,2% -1,1% -4,1% Fuengirola 6,97 -0,2% 1,1% -3,7% Málaga Capital 7,22 -0,2% -0,7% -2,4% Manilva 6,16 2,1% 4,7% -11,1% Málaga Marbella 8,27 1,5% 3,2% -2,1% Mijas 6,15 -1,3% -3,9% -3,9% Rincón de la Victoria 6,57 -1,0% 0,5% -6,4% Torremolinos 7,42 0,6% 1,7% -4,0% Torrox 6,03 0,0% 1,0% n.s. Vélez-Málaga 5,79 4,4% 6,1% -12,2% Alcalá de Guadaira 6,81 -0,4% -1,0% n.s. Camas 6,99 1,0% 1,2% n.s. Sevilla Dos Hermanas 6,69 0,4% 0,9% -2,1% Mairena del Aljarafe 7,00 0,0% 1,1% 1,4% Sevilla Capital 8,50 -0,3% -0,1% -1,8% Cuarte de Huerva 6,85 -1,7% -5,2% n.s.Aragón Zaragoza Zaragoza Capital 8,03 -0,1% -0,3% -4,5%Asturias Gijón 8,06 1,3% 1,9% -2,7% Asturias(Principado de) Oviedo 7,48 -0,4% -1,0% -2,9% Tablas | 44
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma jun. 2011 (€/m2 al mes) may. - jun. 2011 mar. - jun. 2011 jun. 2010 Calvià 10,24 0,5% 0,5% n.s. Eivissa 10,50 4,0% 12,1% 8,5%Balears Illes Balears Inca 6,14 0,9% -0,4% -6,9% Llucmajor 6,85 -1,7% 4,4% -16,2% Palma de Mallorca 7,89 -0,8% -2,5% -3,4% Agüimes 6,10 0,6% -2,3% n.s. Arrecife 5,77 -0,1% -1,4% n.s. Arucas 6,38% n.s. n.s. -0,4% Las Palmas Palmas de Gran Canaria (las) 7,40 -0,4% -1,9% -3,8% Puerto del Rosario 5,42 -0,4% -0,7% n.s. Santa Lucía de Tirajana 5,92 -0,5% 1,1% -2,3%Canarias Telde 6,11 -0,8% -2,3% -7,0% Adeje 7,40 -0,7% -5,0% -3,7% Arona 6,47 -1,1% -1,5% -1,0% Tenerife Granadilla de Abona 5,48 -1,0% -1,2% -5,6% San Cristóbal de la Laguna 6,15 -0,1% 0,2% -7,5% Santa Cruz de Tenerife 6,96 0,3% 1,4% -0,4% Camargo 6,60 -1,1% -3,5% -9,3% Castro-urdiales 8,98 4,8% 4,4% 0,6%Cantabria Cantabria Santander 8,15 0,6% 1,4% -4,5% Torrelavega 5,85 1,3% -0,7% n.s. Ávila Ávila 5,61 -0,1% -0,5% -5,1% Burgos Burgos 7,06 1,4% 0,7% -2,2% León 5,98 -1,6% -0,9% 6,7% León Ponferrada 5,26 1,2% -13,8% n.s.Castilla y Palencia Palencia 5,77 0,0% -0,3% n.s.León Salamanca Salamanca 7,01 0,1% 2,8% -0,4% Segovia Segovia 6,89 0,3% 5,4% n.s. Arroyo de la Encomienda 6,01 1,5% 0,2% n.s. Valladolid Valladolid 6,54 2,2% 1,6% 0,5% Zamora Zamora 5,57 -2,2% -0,3% -1,7% Albacete Albacete 6,19 -1,2% 0,0% -4,9% Alcázar de San Juan 5,53 -0,3% 0,5% n.s. Ciudad Real Ciudad Real 5,76 -1,0% -0,2% -3,8% Cuenca Cuenca 5,56 -2,0% -5,7% -9,8% Azuqueca de Henares 7,48 0,0% 0,4% -0,4% Guadalajara Guadalajara 6,80 -1,1% 0,7% 1,1%Castilla-LaMancha Fuensalida 4,19 -2,1% -4,8% n.s. Illescas 5,73 -5,0% -6,1% -8,5% Ocaña 4,92 -1,3% -1,2% -5,2% Toledo Seseña 5,51 -1,2% -3,7% -1,9% Talavera de la Reina 5,60 0,1% -1,2% -1,0% Toledo 7,18 -0,6% -1,4% -7,2% Yeles 6,50 2,4% 0,1% n.s. Tablas | 45
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma jun. 2011 (€/m2 al mes) may. - jun. 2011 mar. - jun. 2011 jun. 2010 Arenys de Mar 7,72 -1,6% -1,1% n.s. Badalona 9,80 -2,9% -4,8% -7,7% Barcelona Capital 12,27 -1,5% -3,0% -3,9% Castelldefels 11,85 1,0% 1,1% -2,6% Cerdanyola del Vallès 9,05 0,7% -2,2% -6,9% Cornellà de Llobregat 10,63 0,4% 3,5% -2,5% Cubelles 8,02 -2,0% -2,5% -5,7% Esparreguera 7,95 -1,6% -2,8% n.s. Esplugues de Llobregat 10,72 -1,1% -3,2% n.s. Gavà 11,01 1,7% 0,0% -3,6% Granollers 8,26 -5,5% -4,8% -5,8% Hospitalet de Llobregat 10,83 -1,3% -0,7% -1,1% Igualada 6,25 -0,6% -1,9% -3,3% Manresa 6,94 -0,2% -0,1% -5,7% Mataró 9,07 -1,5% -2,8% -5,9% Mollet del Vallès 8,87 -2,4% -5,4% n.s. Barcelona Montcada I Reixac 9,08 -0,4% -0,6% n.s. Olesa de Montserrat 8,31 0,1% 1,3% n.s. Premià de Mar 9,48 0,7% -3,2% n.s. Ripollet 8,90 0,2% -2,0% n.s. Rubí 8,63 -1,1% -0,1% -5,6% Sabadell 8,82 -3,1% -6,1% -5,9% Sant Boi de Llobregat 9,72 -4,0% -3,4% -5,2%Cataluña Sant Cugat del Vallès 11,42 -1,2% -0,5% -6,7% Sant Feliu de Llobregat 9,67 0,5% n.s. n.s. Sant Joan Despí 11,12 0,1% n.s. n.s. Sant Pere de Ribes 8,64 -0,6% -2,2% n.s. Santa Coloma de Gramenet 9,81 -0,7% 0,4% 0,8% Sitges 12,06 -1,1% -0,7% 0,2% Terrassa 8,43 -2,3% -4,4% -5,2% Viladecans 9,47 1,4% -1,5% -5,4% Vilafranca del Penedès 7,35 -1,2% -3,4% n.s. Vilanova I la Geltrú 8,49 -0,6% -0,8% -11,0% Blanes 7,60 0,6% 0,6% -2,8% Figueres 6,86 -2,4% -0,7% n.s. Girona Capital 8,42 -0,7% -1,9% -5,4% Girona Lloret de Mar 8,43 -3,5% -3,8% 2,9% Palafrugell 7,34 0,3% -2,3% n.s. Sant Feliu de Guíxols 8,09 3,5% 0,2% n.s. Lleida Lleida 6,28 0,0% 0,6% -3,2% Calafell 8,50 3,8% 0,9% -5,8% Cambrils 7,67 -0,1% 3,9% -2,6% Reus 6,89 0,0% 0,5% -3,8% Tarragona Salou 8,71 0,5% 1,7% 1,4% Tarragona 7,86 0,3% -0,7% -0,5% Vendrell (el) 7,33 1,3% 3,9% 2,2% Badajoz 5,61 -1,3% -0,3% 1,1% BadajozExtremadura Mérida 4,90 -0,4% 1,0% n.s. Cáceres Cáceres 5,29 -0,4% -0,4% n.s. Tablas | 46
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma jun. 2011 (€/m2 al mes) may. - jun. 2011 mar. - jun. 2011 jun. 2010 Arteixo 5,78 -1,5% -5,3% -2,1% Coruña (A) 6,71 0,9% -1,6% -5,5% Coruña (A) Culleredo 6,07 0,6% -2,4% n.s. Ferrol 4,94 -1,6% -0,9% -1,9%Galicia Santiago de Compostela 7,19 -0,4% -2,0% 10,1% Lugo Lugo 4,71 -2,7% -3,3% n.s. Ourense Ourense 4,90 0,4% -1,2% -1,8% Pontevedra 5,99 -0,1% -0,7% -5,9% Pontevedra Vigo 6,83 1,2% -4,4% -0,2%La Rioja Rioja (La) Logroño 6,33 -1,4% -0,3% -5,8% Alcalá de Henares 7,77 0,5% 1,0% -2,8% Alcobendas 11,78 -3,8% -5,4% -4,5% Alcorcón 8,67 -1,3% -2,4% -5,2% Algete 7,36 -0,3% 0,7% 1,4% Aranjuez 7,03 -0,8% -1,2% -3,6% Arganda del Rey 7,68 0,2% 1,3% 2,0% Arroyomolinos 7,15 -9,3% -11,5% n.s. Boadilla del Monte 9,20 0,4% 1,4% 0,6% Ciempozuelos 7,01 -0,8% -2,3% -0,8% Collado Villalba 7,97 -0,7% -4,2% -7,3% Colmenar Viejo 8,58 3,5% -2,9% n.s. Coslada 9,01 3,0% -0,7% 0,8% Fuenlabrada 7,58 -1,0% -1,1% -1,5% Galapagar 7,58 -1,5% -3,2% 0,4% Getafe 8,58 -2,3% -2,4% -3,7% Humanes de Madrid 7,00 1,1% -4,9% n.s. Leganés 8,35 -1,2% -2,0% -3,3%Madrid Madrid Capital 11,55 -1,7% -1,8% -3,7% Madrid(Comunidad de) Majadahonda 10,52 -1,4% -1,0% -3,0% Molar (el) 7,43 0,6% -1,0% -8,9% Móstoles 7,79 -0,5% -0,8% -4,9% Navalcarnero 7,40 1,0% 0,9% -7,3% Paracuellos de Jarama 8,84 -0,1% 3,1% -0,5% Parla 7,56 -2,8% -4,5% -4,3% Pedrezuela 7,37 4,4% 3,2% n.s. Pinto 7,77 1,4% -0,5% -3,7% Pozuelo de Alarcón 10,94 -1,1% -1,7% -0,7% Rivas-vaciamadrid 7,69 -2,8% -4,6% -3,1% Rozas de Madrid (las) 9,95 -3,5% -3,9% -6,1% San Fernando de Henares 9,15 -1,1% -1,2% -4,4% San Lorenzo de El Escorial 7,91 -0,5% -0,5% -2,8% San Martín de la Vega 6,52 2,4% -0,1% n.s. San Sebastián de los Reyes 9,75 -0,1% 1,6% -2,8% Torrejón de Ardoz 7,43 -3,0% -6,3% -7,2% Tres Cantos 8,95 1,8% n.s. n.s. Valdemoro 7,59 0,1% -3,6% -4,1% Tablas | 47
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Comunidad Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Provincia Municipioautónoma jun. 2011 (€/m2 al mes) may. - jun. 2011 mar. - jun. 2011 jun. 2010 Alcázares (los) 7,58 9,5% n.s. -4,1% Cartagena 6,40 -0,3% -0,6% -1,5%Murcia(Region de) Murcia Molina de Segura 5,07 1,0% -0,2% 0,9% Murcia 5,68 -1,2% -2,6% -5,5% San Javier 8,06 7,5% 15,1% 14,6%Navarra Navarra Pamplona/iruña 8,59 0,8% 0,3% -1,5% Álava Vitoria-gasteiz 9,36 -0,8% -3,7% n.s. Guipúzcoa San Sebastián 13,11 -1,8% -0,7% 3,2%País Vasco Barakaldo 11,44 -1,0% 3,5% n.s. Vizcaya Bilbao 12,32 0,5% -0,7% 4,2% Getxo 11,46 -3,0% 0,6% -0,8% Alcoy/alcoi 4,69 1,8% 4,8% n.s. Alicante/alacant 6,13 -0,2% -1,4% -0,5% Benidorm 7,23 -2,0% 0,5% -0,2% Campello (el) 6,48 2,7% 6,5% -8,0% Dénia 5,71 0,6% 0,1% -3,7% Elche/elx 5,22 2,2% 5,9% 0,5% Alicante Guardamar del Segura 7,44 5,1% 15,2% 3,6% Orihuela 5,33 -0,5% 14,2% n.s. San Vicente del Raspeig/sant 5,58 1,6% -0,4% -4,6% Vicent del Raspeig Sant Joan DAlacant 5,87 2,4% 2,1% n.s. Santa Pola 7,30 6,6% 7,4% n.s. Torrevieja 6,12 1,1% 1,9% 0,7% Villajoyosa/Vila Joiosa (la) 5,62 -0,7% -3,7% n.s. Benicarló 4,85 -2,0% -4,1% n.s. Castellón de la Plana/Castelló 5,62 -0,6% -0,4% -3,3% Castellón de la Plana Oropesa del Mar/Orpesa 6,12 -1,3% -3,0% -7,6% Villarreal/Vila-Real 4,56 -0,1% -3,5% n.s.Comunitat Albal 4,70 -2,2% -7,6% n.s.Valenciana Alboraya 6,15 -2,9% -3,3% n.s. Aldaia 4,98 1,2% -2,3% n.s. Alfafar 4,73 -5,2% -1,2% n.s. Alzira 4,80 1,4% -3,4% n.s. Burjassot 5,30 -0,7% -3,1% -3,7% Catarroja 5,06 2,0% 6,4% -3,9% Gandia 5,23 1,4% 3,8% -3,7% Manises 5,50 -1,3% -2,3% -9,0% Valencia Mislata 5,80 -0,4% -6,7% -9,9% Paiporta 5,10 -0,7% -0,9% n.s. Paterna - La Cañada n.s. n.s. n.s. n.s. Picassent 5,07 0,0% -0,4% n.s. Puçol 5,43 0,0% 1,1% n.s. Riba-Roja de Túria 4,58 0,0% 0,8% n.s. Sagunto/Sagunt 4,91 0,0% -1,1% -13,3% Torrent 5,49 0,0% 0,0% -22,0% Valencia Capital 6,88 0,0% -0,1% -2,0% Xirivella 5,18 0,0% -2,2% n.s. Tablas | 48
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Clasificación Precio jun. 2011 Comunidad Autónoma Provincia Municipio jun. 2011 (€/m2 al mes) 1 País Vasco Guipúzcoa San Sebastián 13,11 2 País Vasco Vizcaya Bilbao 12,32 3 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 12,27 4 Cataluña Barcelona Sitges 12,06 5 Cataluña Barcelona Castelldefels 11,85 6 Madrid Madrid Alcobendas 11,78 7 Madrid Madrid Madrid Capital 11,55 8 País Vasco Vizcaya Getxo 11,46 9 País Vasco Vizcaya Barakaldo 11,44 10 Cataluña Barcelona Sant Cugat del Vallés 11,42 11 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí 11,12 12 Cataluña Barcelona Gavà 11,01 13 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 10,94 14 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat 10,83 15 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 10,72 16 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat 10,63 17 Madrid Madrid Majadahonda 10,52 18 Baleares Balears (Illes) Eivissa 10,50 19 Baleares Balears (Illes) Calvià 10,24 20 Madrid Madrid Rozas de Madrid (las) 9,95 21 Cataluña Barcelona Santa Coloma de Gramenet 9,81 22 Cataluña Barcelona Badalona 9,80 23 Madrid Madrid San Sebastián de los Reyes 9,75 24 Cataluña Barcelona Sant Boi de Llobregat 9,72 25 Cataluña Barcelona Sant Feliu de Llobregat 9,67 26 Andalucia Cádiz Chipiona 9,57 27 Andalucia Cádiz Cádiz 9,55 28 Cataluña Barcelona Premià de Mar 9,48 29 Cataluña Barcelona Viladecans 9,47 30 Páis Vasco Álava Vitoria-Gasteiz 9,36 Tablas | 49
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos Clasificación Precio jun. 2011 Comunidad Autónoma Provincia Municipio jun. 2011 (€/m2 al mes) 1 Andalucía Jaén Baeza 3,68 2 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 4,19 3 Comunitat Valenciana Castellón Villarreal/Vila-Real 4,56 4 Andalucía Granada Gabias (las) 4,57 5 Comunitat Valenciana Valencia Riba-Roja de Túria 4,58 6 Comunitat Valenciana Alicante Alcoy/Alcoi 4,69 7 Comunitat Valenciana Valencia Albal 4,70 8 Galicia Lugo Lugo 4,71 9 Comunitat Valenciana Valencia Alfafar 4,73 10 Comunitat Valenciana Valencia Alzira 4,80 11 Andalucía Granada Atarfe 4,83 12 Comunitat Valenciana Castellón Benicarló 4,85 13 Andalucía Granada Zubia (la) 4,87 14 Galicia Ourense Ourense 4,90 15 Extremadura Badajoz Mérida 4,90 16 Comunitat Valenciana Valencia Sagunto/Sagunt 4,91 17 Castilla-La Mancha Toledo Ocaña 4,92 18 Galicia Coruña (A) Ferrol 4,94 19 Comunitat Valenciana Valencia Aldaia 4,98 20 Comunitat Valenciana Valencia Catarroja 5,06 21 Andalucía Granada Churriana de la Vega 5,07 22 Comunitat Valenciana Valencia Picassent 5,07 23 Región de Murcia Murcia Molina de Segura 5,07 24 Comunitat Valenciana Valencia Paiporta 5,10 25 Andalucia Granada Ogíjares 5,12 26 Comunitat Valenciana Valencia Xirivella 5,18 27 Andalucía Almería Ejido (el) 5,20 28 Comunitat Valenciana Alicante Elche/Elx 5,22 29 Comunitat Valenciana Valencia Gandía 5,23 30 Castilla y León León Ponferrada 5,26 Tablas | 50
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios . Relación de los 30 municipios con mayor variación trimestral o menor disminución de precios Clasificación Variación trimestral Comunidad Autónoma Provincia Municipio jun. 2011 mar. - jun. 2011 1 Andalucía Cádiz Sanlúcar de Barrameda 16,6% 2 C. Valenciana Alicante Guardamar del Segura 15,2% 3 Murcia Murcia San Javier 15,1% 4 C. Valenciana Alicante Orihuela 14,2% 5 Balears Illes Balears Eivissa 12,1% 6 Andalucía Cádiz Rota 8,9% 7 Andalucía Grananda Almuñécar 8,1% 8 C. Valenciana Alicante Santa Pola 7,4% 9 C. Valenciana Alicante Campello (el) 6,5% 10 C. Valenciana Valencia Catarroja 6,4% 11 Andalucía Cádiz Cádiz 6,4% 12 Andalucía Málaga Vélez-Málaga 6,1% 13 C. Valenciana Alicante Elche/Elx 5,9% 14 Castilla y León Segovia Segovia 5,4% 15 C. Valenciana Alicante Alcoy/Alcoi 4,8% 16 Andalucía Malaga Manilva 4,7% 17 Balears Illes Balears Llucmajor 4,4% 18 Cantabria Cantabria Castro-Urdiales 4,4% 19 Cataluña Tarragona Cambrils 3,9% 20 Cataluña Tarragona Vendrell (el) 3,9% 21 Andalucía Cádiz Chipiona 3,8% 22 C. Valenciana Valencia Gandía 3,8% 23 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat 3,5% 24 País Vasco Vizcaya Barakaldo 3,5% 25 Madrid Madrid Pedrezuela 3,2% 26 Andalucía Granada Granada Capital 3,2% 27 Andalucía Málaga Marbella 3,2% 28 Madrid Madrid Paracuellos de Jarama 3,1% 29 Andalucía Almería Vera 2,8% 30 Castilla y León Salamanca Salamanca 2,8% Tablas | 51
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción trimestral Clasificación Variación trimestral Comunidad Autónoma Provincia Municipio jun. 2011 jun. 2010 - jun. 2011 1 Castilla y León León Ponferrada -13,8% 2 Madrid Madrid Arroyomolinos -11,5% 3 C. Valenciana Valencia Albal -7,6% 4 Andalucía Granada Gabias (las) -7,3% 5 Andalucía Granada Zubia (la) -6,8% 6 C. Valenciana Valencia Mislata -6,7% 7 Madrid Madrid Torrejón de Ardoz -6,3% 8 Castilla la Mancha Toledo Illescas -6,1% 9 Cataluña Barcelona Sabadell -6,1% 10 Castilla la Mancha Cuenca Cuenca -5,7% 11 Madrid Madrid Alcobendas -5,4% 12 Cataluña Barcelona Mollet del Vallés -5,4% 13 Galicia Coruña (A) Arteixo -5,3% 14 Aragón Zaragoza Cuarte de Huerva -5,2% 15 Canarias Tenerife Adeje -5,0% 16 Madrid Madrid Humanes de Madrid -4,9% 17 Cataluña Barcelona Badalona -4,8% 18 Castilla la Mancha Toledo Fuensalida -4,8% 19 Cataluña Barcelona Granollers -4,8% 20 Madrid Madrid Rivas-vaciamadrid -4,6% 21 Andalucía Huelva Isla Cristina -4,6% 22 Madrid Madrid Parla -4,5% 23 Cataluña Barcelona Terrassa -4,4% 24 Galicia Pontevedra Vigo -4,4% 25 Madrid Madrid Collado Villalba -4,2% 26 C. Valenciana Castellón Benicarló -4,1% 27 Madrid Madrid Rozas de Madrid (las) -3,9% 28 Andalucía Málaga Mijas -3,9% 29 Cataluña Girona Lloret de Mar -3,8% 30 Castilla La Mancha Toledo Seseña -3,7% Tablas | 52
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en junio de 2011. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito jun. 2011 (€/m2 al mes) may. - jun. 2011 mar. 2010 - jun. 2011 jun. 2010 - jun. 2011 Salamanca- Goya- Recoletos 16,02 -0,5% -2,8% 0,3% Salamanca- Lista 15,08 -2,2% -0,9% 0,4% Chamberí 14,96 0,3% 1,3% -0,3% Cibeles 14,75 1,3% 0,5% -0,9% Sol-Centro 14,40 -1,1% 1,7% -1,9% Alonso Martínez-Chueca 14,18 -2,4% -5,0% -5,5% Chamartín 13,94 -1,9% -3,8% 1,3% Retiro 13,88 1,1% -0,7% -0,6% Aravaca 13,75 -0,3% 2,3% 7,4% Argüelles - Princesa 13,53 0,4% 2,1% -0,3% Hispanoamérica - Pío XII 13,49 -5,7% -3,1% -1,2% Argüelles- Moncloa 13,43 -3,2% 0,5% 1,5% Ríos Rosas- Vallehermoso 13,37 1,7% 2,8% -1,6% Embajadores - Lavapiés 13,04 -3,5% -3,4% -5,0% La Villa 12,83 8,9% n.s. n.s. Canillas 12,83 -2,0% 3,7% 4,4% Prosperidad 12,58 -3,3% -1,8% -2,6% Castellana 12,54 -0,2% 0,7% 6,5% Puerta Toledo 12,52 -2,7% -1,7% -4,6% Azca - Cuatro Caminos 12,40 -1,3% -1,0% -5,5% Guindalera 12,33 -3,4% -2,9% -2,9% Arganzuela- Legazpi 11,81 -0,1% 0,1% -1,8% Estrecho - Tetuán 11,76 -1,9% -0,7% -4,5% Manoteras- Sanchinarro 11,50 -1,0% 3,2% 0,0% Ciudad Lineal- Arturo Soria 11,43 0,4% 0,9% 0,8% Pacífico 11,39 -1,8% -2,7% -5,3% Pilar (Bº) 11,33 -4,5% -4,4% -5,3% Chamartín 11,30 -1,9% -0,5% -1,4% Covibar 11,18 0,0% -0,3% -0,5% Canillejas - Simancas 11,02 -0,1% -2,6% -0,7% Canillejas- Rosas- Musas 10,54 -0,4% -3,2% 1,4% Carabanchel - PAU 10,51 -6,7% n.s. -16,2% Ciudad Lineal - Ventas 10,50 -1,7% -3,6% -5,3% Barajas - Alameda de Osuna 10,47 -4,4% -10,5% -10,7% Usera 10,45 0,6% 0,5% 1,0% Peña Grande 10,39 -0,1% -0,7% -2,6% Extremadura Pº - Batán 10,25 -0,6% -1,9% -5,0% Entrevías 10,14 -3,9% -5,1% -8,4% Tablas 10,14 0,4% 2,3% -1,6% Vallecas - Portazgo 9,92 -3,3% -4,2% -2,6% Campamento 9,90 -1,8% -2,7% -0,1% Carabanchel 9,83 -1,1% -1,9% -8,4% Vallecas Villa - PAU de Vallecas 9,78 0,4% -3,7% -9,2% Moratalaz- Valdebernardo 9,77 0,4% -0,3% -2,6% Vallecas Puente 9,67 -4,9% -6,6% -5,9% Aluche 9,56 -3,5% -4,0% -7,7% Vientos 9,50 -1,7% -2,0% -5,3% Carabanchel Bajo - Vista Alegre 9,38 -5,7% -5,9% -7,6% Vicálvaro 9,33 0,6% -0,4% -3,1% Ángeles 9,29 -3,7% -5,4% -6,5% Ángeles 8,97 -0,3% -2,8% -5,2% Tablas | 53
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en junio de 2011. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito jun. 2011 (€/m2 al mes) may. - jun. 2011 mar. - jun. 2011 jun. 2010 - jun 2011 Pedralbes - Sarrià 15,63 -2,3% 0,7% 1,5% Barceloneta - Born - Sta. Caterina 15,43 -4,1% -5,0% -0,8% Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 14,11 -0,4% -1,4% -5,7% Eixample Dreta 14,07 0,4% -1,5% -3,9% Poblenou - Vila Olímpica 13,85 -2,8% -2,8% -0,1% Gòtic 13,46 -0,1% -2,6% -5,9% Raval 13,38 -1,6% -4,2% -1,2% St. Gervasi - Bonanova 13,36 -1,7% 1,6% 0,2% St. Gervasi - Galvany 13,34 -2,2% -6,7% -8,0% Gràcia 13,32 -0,3% -1,5% -0,3% Diagona Mar - Besòs - Maresme 13,24 -3,8% -10,8% -12,2% Eixample Esquerra - Les Corts 12,90 -0,9% -0,4% -2,1% St. Gervasi - Galvany - Putxet 12,57 -3,0% -6,7% -5,4% Eixample Esquerra 12,50 0,8% 1,8% -4,9% Poblenou - Clot - Glòries 12,11 -2,8% -0,1% 1,0% Les Corts - Badal - St. Ramon 12,05 1,9% -0,5% -2,6% Poble Sec - Font de la Guatlla 11,98 -2,4% -5,2% -4,4% Eixample Esquerra - St. Antoni 11,96 -1,1% -1,0% -1,2% Putxet - Vallcarca - Penitents 11,80 -0,7% -2,7% -4,6% Sagrada Familia - Fort Pienc 11,73 -0,2% -3,8% -5,1% Gracia - La Salut - Can Baró 11,71 1,3% -4,3% -7,6% Sagrada Familia 11,65 -2,6% 1,3% -2,6% Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts 11,52 -0,2% -0,2% -5,5% Campa de l’Arpa - Clot 11,32 -2,6% -3,4% -6,8% St. Andreu - Bon Pastor 11,03 -0,6% -3,8% 0,8% Guinardó 10,89 0,0% -4,9% -1,7% Porta - Prosperitat 10,79 -2,2% -4,4% -0,7% Sagrera - Navas - Congrés 10,76 -2,3% -2,8% -4,1% Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun 10,62 3,2% -1,8% 0,0% Horta - Turó de la Peira 10,49 0,0% -4,0% -3,2% Vall d’Hebron - Montbau - Taxonera 10,45 -1,7% -7,4% -3,8% Carmel - Font d’en Fargas - Horta 10,27 -2,2% -2,2% -1,5% Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona 10,18 -1,1% -3,3% -4,5% St. Martí - La Verneda - La Pau 10,13 -4,3% -3,0% -7,8% Montjuïc - La Marina 10,04 -2,3% -4,8% -10,8% Tablas | 54
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 2011Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en junio de 2011 Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Precio medio Variación mensual Variación trimestral Variación interanual Distrito jun. 2011 (€/m2 al mes) may. - jun. 2011 mar. - jun. 2011 jun. 2010 - jun. 2011 Pinedo - El Palmar - El Saler - El Perellonet 8,50 n.s. n.s. n.s. El Carmen 8,42 -1,0% -3,2% -3,8% El Centro 8,36 1,6% 0,7% -6,3% El Pilar 8,26 3,5% 0,4% -2,6% Pla del Remei 7,90 1,8% -1,3% 2,5% La Cruz del Grao 7,86 1,0% -1,2% -4,6% Mestalla 7,44 -0,2% 4,3% 0,8% Campanar 7,18 -3,1% -2,3% -2,9% Fuente de San Luís 7,08 -0,8% -3,6% -1,9% San José 7,01 -1,9% -0,7% 2,3% Ruzafa 6,95 0,0% -1,4% -4,4% Benimaclet 6,59 -2,7% -2,0% -5,7% Ayora 6,55 -1,2% -2,0% -3,9% Monteolivete 6,47 -1,8% -1,7% -4,6% Botánico 6,43 -1,6% -4,2% -11,2% Benicalap 6,31 -1,0% -1,7% -4,3% Patraix 6,22 -1,8% -3,3% -6,7% La Luz 6,18 -2,8% -1,0% -1,4% Tres Forques 6,14 0,2% 2,6% -6,0% La Malvarrosa 6,10 -3,2% -7,8% -10,9% Marchalenes 6,10 -3,2% 0,8% -7,8% La Cruz Cubierta 6,01 -0,6% 2,8% -6,1% Nazaret 6,01 -7,9% n.s. n.s. Torrefiel 5,98 -0,7% -1,9% -8,4% Malilla 5,91 0,2% 2,4% 0,7% Tablas | 55
  • Informe de la vivienda en alquiler en España: Segundo trimestre de 20115. Metodología IESE Adicionalmente, se ejecutan procesos periódicos sobre la base de anuncios para detectar y eliminar duplicidades e incoherencias en la relación precio-superficie. Los filtros estadísticos y formales para asegurar la fiabilidad del estudio son de dos tipos. Por un lado, para evitar la influenciaEste estudio es elaborado por la escuela de negocios IESE a de precios extremos, que a veces proceden de errores alpartir de la base de datos del portal inmobiliario fotocasa.es.Todas las observaciones que se incluyen se refieren a vivien- entrar la información en el portal, se han filtrado previamentedas de segunda mano y los datos provienen de los oferentes los datos, de forma que la muestra final sólo incluye las ofer-de viviendas, quienes insertan directamente su oferta en el tas de venta que cumplen los requisitos siguientes:portal. Por lo tanto, los valores indicados son de oferta y no • Superficie comprendida entre 25 y 300 m2.necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, secierran las transacciones. • Precio comprendido entre 50.000 y 2.500.000 euros.Los datos provienen tanto de particulares como de profesio- • Precio por unidad de superficie comprendido entre 100 ynales del sector inmobiliario. La información se refiere a pisos 15.000 euros por m2.y áticos, se excluyen otras viviendas, como apartamentos,dúplex y lofts y las unifamiliares, como torres, chalés y casas Por otro lado, con el fin de evitar confundir al lector conadosadas, con el fin de tener una muestra más homogénea. datos de poca fiabilidad, cuyas variaciones en el tiempo seríanLas viviendas unifamiliares pueden tener, además de la super- erráticas, se ha establecido un tamaño mínimo de muestra.ficie construida otros elementos, como jardín y piscinas, que Las observaciones de cada categoría estudiada que no supe-harían impropia la comparación con los pisos. Los precios indi- ren el tamaño mínimo de muestra se consideran como nocados son los precios medios por cada categoría, expresados significativas. Esta situación se indica en la categoría corres-originalmente en euros por metro cuadrado construido de la pondiente con “ns” (no significativo).vivienda. La base del cálculo del tamaño mínimo de muestra busca queSe ha tomado como fecha inicial del estudio el mes de enero la asignación de un precio medio a una zona tenga, con unde 2005. A partir de entonces, se disponen de datos elabo-rados cada mes. Estos datos cubren toda la geografía nacional 95% de confianza, un error inferior al 10% del valor asignado.y luego se desglosan geográficamente, por comunidades En la determinación del tamaño mínimo de muestra intervie-autónomas, provincias, municipios y distritos de las principales nen la media y la desviación típica de los precios nacionales.ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia). Debe mencionarse que, pese a que el cálculo del tamaño de muestra mínimo se ha ido actualizando durante el períodoTambién se ha desglosado la información por tamaño de vi- estudiado, las variaciones han sido pequeñas, oscilando elvienda, al ser un elemento importante en la formación de los mínimo de observaciones requerido entre 56 y 64, lo queprecios. Constituyéndose cuatro tipos de vivienda: hasta 60 demuestra la robustez del método empleado.m2, de 61 a 100 m2, de 101 a 150 m2 y mayores de 150 m2. Los precios medios a nivel nacional y por comunidadesLos Índices de precios usados en estos informes tendrán baseigual a 1.000 en enero de 2005, de forma que la variación autónomas se obtienen a partir de los valores de las provin-mensual o interanual del índice permitirá seguir la evolución cias que las forman. Para agregar los datos por provincias sede los precios de forma sencilla. La calidad de los datos ofreci- pondera cada una según el peso que tiene en el mercadodos viene asegurada por los filtros de calidad aplicados a todo de compraventa de viviendas de segunda mano. Ese peso sesu portal por fotocasa.es y por los filtros estadísticos ad hoc obtiene a partir del número de transacciones inmobiliarias deque se han aplicado en este estudio. vivienda de segunda mano que ha tenido lugar en los últimos cuatro trimestres de los que se dispone información, segúnLos filtros de calidad de fotocasa.es incluyen un conjunto de informa el Ministerio de Vivienda. Los precios promedio avalidaciones durante el proceso de entrada de anuncios, comopor ejemplo: ubicación exacta del inmueble (correspondencia niveles de agregación menor (provincias, municipios, códigosentre código postal, municipio y provincia), limites superiores postales) se obtienen a partir del total de datos disponiblese inferiores de precios, tamaños máximos de inmuebles, etc. para esa demarcación. Metodología IESE | 57