Otmar Michaeler
CEO, FalkensteinerMichaeler Tourism Group, Italien/Italy
Best practise Tourismus/Expansion in den CSE/CEE Raum

CEE-Wirtschaftsforum Velden
Expansion im Tourismus in CEE/CSE
Velden, 19.09.07

Werte & Ziele
Unsere Ziele:
• Wir wollen eines der führenden Unternehmen in Tourismus und Freizeitwirtschaft
im Raum Central Eastern Europe (CEE) und Central Southern Europe (CSE) sein
und streben gleichzeitig ein profitables Wachstum an.
• Wir sind innovativ und fortschrittlich. Leadership und Pioniergeist kennzeichnen unser
Tun.
• Der Mensch steht im Mittelpunkt unseres Handelns. Der Mitarbeiter ist der Schlüssel
unseres Erfolges.
Kompetenz und Professionalität, Fairness, Innovation, Service aus Leidenschaft,
Loyalität und soziale Verantwortung sind die Werte für die wir stehen und nach
denen wir handeln. Unsere regionalen Partner helfen uns, unsere Ziele zu erreichen.
Die Projekte der FMTG sind stets innovative, touristische Leuchtturmprojekte, an denen
sich Kunden und Mitbewerber orientieren.

Unternehmensgeschichte
2010: 14.000 Betten
2008: Markteintritt in
2008: 10.000 Betten Slowakei, Slowenien,
Montenegro, Rumänien und
Bulgarien
2006: 8.000 Betten
2006: Neue Konzernstruktur
Markteintritt in Serbien, Ungarn u.
2002: 5.560 Betten Ukraine
2004: Markteintritt in Tschechien
1997: 1.520 Betten
2002: Markteintritt in Kroatien
1986: 450 Betten
1997 Markteintritt in Österreich
1979: 150 Betten
1995: Gründung der Michaeler & Partner
1957: 7 Betten
1982: Gründung der
1. Incoming-
Agentur
1978: Bau des 2. Hotels „Falkensteinerhof“ in Vals
1957: Unternehmensgründung mit Bau
einer 7-Betten-Pension

Zahlen & Fakten
Die FMTG besteht aus:
• ca. 40 Unternehmen
• 15 Hotels & Resorts in 4 Ländern - Italien, Österreich, Kroatien, Tschechien
• 6 Partnerhotels in Italien, Österreich, Kroatien
• zurzeit 1.600 MitarbeiterInnen
• Gästeentwicklung: • Entwicklung Nächtigungen:
2004: 170.000 2004: 970.000
2005: 210.000 2005: 1.100.000
2006: 235.000 2006: 1.260.000

Aktuelle und zukünftige Märkte
Aktuelle Märkte
Projekte in Bearbeitung
Zukunftsmärkte

Warum CEE/CSE?
Die FMTG sieht in der CEE/CSE-Region ihre Hauptzielmärkte. Die Gründe dafür sind
vielfältig:
• Die Wirtschaft im Osten und Südosten Europas wächst überproportional stark
(Wirtschaftswachstum 2006 in CZ 4,4%, SK 5,5%, SRB 4,5%, HR 3,7%, UA 4,5%)
• Günstige Rahmenbedingungen und geringe Kosten bei Markteintritt
• Unterkapazitäten an qualitativ hochwertigen Hotelbetten erlauben hohe
Preisdurchsetzung
• Günstige Grundstückspreise im Verhältnis zu Westeuropa
• Überproportionale EBITDAS’s im Vergleich zu Westeuropa aufgrund von
Kostenvorteilen
• Hohes Marktpotential durch das Entstehen einer rasch wachsenden Mittelschicht
• Gutes, bereits bestehendes Netzwerk

Unternehmenstätigkeit - Geschäftsfelder

Hotels & Resorts Management
• Management, Vertrieb und operativer
Betrieb von Hotels und Resortanlagen
• 15 Hotels in Österreich, Italien, Kroatien
und Tschechien unter der Marke
Falkensteiner Hotels & Resorts
• 3 Linien: Family, Wellness &
Gesundheit, City
• Management von 6 Hotels unter
Eigenmarke in Österreich, Italien und
Kroatien
• Mixed-Use-Projekte (Hotels und Real
Estate) in Punta Scala (HR) und am
Katschberg (A)

12 internationale Projekte

• Falkensteiner Residence & • Falkensteiner edel:weiss
Vacation Club Punta Scala Residences Katschberg
• Punta Scala/Kroatien • Katschberg/Österreich
• Investitionssumme ca. 220 Mio Euro • Investitionssumme ca. 18 Mio Euro
• Mixed-Use Hotels & Appartements • 65 Appartements
• 460 Zimmer und Suiten • Serviciertes Wohnen in Verbindung
mit dem benachbarten Hotel Cristallo
• 255 Appartements
• Bruttogeschossfläche ca. 10.000 m²
• Bruttogeschossfläche ca. 105.000 m² • Fertigstellung 12/2008
• Fertigstellung Ende 2008

• Falkensteiner Hotel Bad Leonfelden • Falkensteiner Hotel & Asia Spa Leoben
• Bad Leonfelden/Österreich • Leoben/Österreich
• Investitionssumme ca. 18 Mio Euro • Investitionssumme ca. 36 Mio Euro
• Medical Spa, Wellness, Convention • Hotel und Asia Spa
• 115 Zimmer und Suiten • 102 Zimmer und Suiten
• Bruttogeschossfläche ca. 11.000 m² • Bruttogeschossfläche ca. 22.000 m²
• Fertigstellung 05/2008
• Fertigstellung 11/2008

• Hotel Park Punat • Falkensteiner City Hotel Bratislava
• Insel Krk/Kroatien • Bratislava/Slowakei
• Investitionssumme ca. 22 Mio Euro • Investitionssumme ca. 15 Mio Euro
• Medical Spa, Wellness • Convention, Wellness
• 267 Zimmer und Suiten • 165 Zimmer und Suiten
• Bruttogeschossfläche ca. 21.000 m² • Bruttogeschossfläche ca. 14.000 m²
• Fertigstellung 09/2008
• Fertigstellung 06/2009

• Falkensteiner City Hotel Kosice • Falkensteiner Medical Spa Hotel
Franzensbad
• Kosice/Slowakei
• Franzensbad/Tschechien
• Investitionssumme ca. 36 Mio Euro
• Investitionssumme ca. 23 Mio Euro
• Mixed-Use: Hotel, Retail, Offices
• Medical Spa, Convention
• 150 Zimmer und Suiten
• 165 Zimmer und Suiten
• Bruttogeschossfläche ca. 36.000 m²
• Bruttogeschossfläche ca. 19.500 m²
• Fertigstellung 10/2009
• Fertigstellung 09/2009

• Falkensteiner City Hotel Belgrad • First Class Resort Hotel Bukovel
• Belgrad/Serbien • Poljanyzia/Ukraine
• Investitionssumme ca. 16 Mio Euro • Investitionssumme ca. 35 Mio Euro
• Mixed-Use: Hotel, Offices • Active, Recreation und Medical Spa
• 180 Zimmer und Suiten • 204 Zimmer und Suiten (inkl. 2
Präsidentensuiten à 230 m²)
• Bruttogeschossfläche ca. 13.200 m²
• Bruttogeschossfläche ca. 35.000 m²
• Fertigstellung Ende 2009
• Fertigstellung 12/2008

• Falkensteiner Premium Spa • Falkensteiner City Hotel Mailand
Hotel Jesolo • Mailand/Italien
• Jesolo Lido/Italien • Investitionssumme ca. 5 Mio Euro
• Investitionssumme ca. 51 Mio Euro • Business
• Convention, Wellness • 64 Zimmer und Suiten
• 130 Zimmer und Suiten • Bruttogeschossfläche ca. 3.400 m²
• Bruttogeschossfläche ca. 20.000 m² • Fertigstellung Ende 2009
• Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2009

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have been collected and estimated accurately.
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