CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM                                 Độc lập Tự do Hạnh phúc                         HỢP ĐỒN...
Điều 2 : Mục đích sử dụng :2.1 Bên B đồng ý thuê lại toàn bộ ngôi nhà số 94 Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu GiấyHà Nội, sử dụng...
5.1 Bên A đảm bảo trước pháp luật về ngôi nhà hợp pháp của mình, có nghĩa vụ bàngiao nhà, các trang thiết bị cho bên B đún...
7.6 Các hư hỏng trong thời gian thuê nhà bên B có trách nhiệm tự sửa chữa hoặc đềnbù cho bên A để bên A sửa chữa7.7 Sau kh...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Hopdongthuenha

1,122 views
1,081 views

Published on

sd

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,122
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
23
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Hopdongthuenha

  1. 1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ- Căn cứ Bộ luật dân sự của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt nam- Căn cứ pháp lệnh về hợp đồng kinh tế của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt nam ngày 25 tháng 9 năm 1985- Căn cứ vào sự thỏa thuận giữa hai bên. Hôm nay ngày 20 tháng 2 năm 2012, tại Hà nội, chúng tôi gồm : 1- Bên có nhà cho thuê ( Bên A ) Chủ nhà: Ông Tạ hoàng Đức Số CMND : 010671713 , cấp ngày27 tháng 4 năm 2007, do CA Hà nội cấp Đăng ký hộ khẩu thường trú tại 94 Nguyễn phong Sắc, Quận Cầu giấy, Hà nội 2- Bên thuê nhà (Bên B ) Bà Số CMND :, cấp ngày tháng năm, do CA Hà nội cấp Đăng ký hộ khẩu thường trú tại Đại diện cho Công ty,,,, Giấy phép kinh doanh số: Hai bên thống nhất thỏa thuận ký kết Hợp đồng thuê nhà với nội dung như sau: Điều 1: Phần nhà cho thuê: Bên A cho bên B thuê toàn bộ ngôi nhà số 94 Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy , Hà Nội, gồm 4 tầng kết cấu khung sàn bê tông cốt thép, mái BTCT. , hê thống trấn , cửa đi, cửa sổ các phòng khép kín, mỗi tầng có môt khu WC. Diện tích tầng 1 là 54m2, diện tích tầng 2, 3, 4 là 60m2, trang thiết bị kèm theo : hệ thống abtomat điện.05 quạt thông gió, 03 quat trần, 01 máy bơm nước,01 bình nóng lạnh, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước,
  2. 2. Điều 2 : Mục đích sử dụng :2.1 Bên B đồng ý thuê lại toàn bộ ngôi nhà số 94 Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu GiấyHà Nội, sử dụng vào mục đích kinh doanh nhà hàng ăn uống.2.2 Bên B cam kết sử dụng đúng mục đích như đã thỏa thuận vàtự chịu trách nhiệmtrước pháp luật trong việc khai thác kinh doanh tai số nhà nói trên.- Nếu chuyển nhượng Hợp đồng cho bên thứ ba phải được sự đồng ý của chủ nhà.- Không dùng mặt bằng ngôi nhà của bên A mang thế chấp dưới bất cứ hình thứcnào.Điều 3 : Thời gian cho thuê nhà :Thời gian cho thuê nhà là 3 năm , kể từ 5 tháng 3 năm 2012 đến 05 tháng 3 năm2015.Điều 4 : Giá cả và phương thức thanh toán:4.1 Giá tiền thuê nhà được tính theo Đôla Mỹ và không bao gồm thuế Thu nhập cánhân của người cho thuê nhà và các khoản chi phí điện nước, điện thoại , thuế kinhdoanh vv…4.2 Tiền thuê nhà hai năm đầu năm 2012 và năm 2013: giá thuê nhà là1.450USD/tháng (một nghìn bốn trămnăm mươiĐôla Mỹ/ tháng )4.3 Tiền thuê nhà năm 2014: giá thuê nhà là 1.700USD/tháng( một nghìn bay trămĐôla Mỹ / tháng )4.4 Tiền thuê nhà được thanh toán 6 tháng một lần vào thời gian từ ngày 1 đến ngày5 của tháng đầu tiên của kỳ tiếp theo.Tiền thuê nhà của kỳ đầu tiên được thanh toánngay khi bên thuê nhận bàn giao nhà.4.5 Bên B đặt cọc cho việc sử dụng điện nước, sử dụng khai thác nhà : 30.000.000đ (Ba mười triệu đồng ) Số tiền trên được thanh toán lại cho bên B khi chấm dứt Hợpđồngsau khi bên B đã thanh toán đầy đủ các khoản chi phí điện, nước, điện thoại cốđịnh và cước phí Internet , đã sử dụng trong thời gian thuê nhà.và các chi phí phục vụcho việc sửa chữa hư hỏngĐiều 5 : Quyền hạn và nghĩa vụ của bên A
  3. 3. 5.1 Bên A đảm bảo trước pháp luật về ngôi nhà hợp pháp của mình, có nghĩa vụ bàngiao nhà, các trang thiết bị cho bên B đúng thời hạn khi Hợp đồng có hiệu lực5.2 Mọi vướng mắc trong quá trình sử dụng ngôi nhà , bên A có trách nhiệm hướngdẫn giải quyết, tạo điều kiện thuận lợi cho bên B hoạt động5.3 Có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, hủy bỏ hợp đồng trong các trườnghợp bên B không thanh toán tiền nhà theo thỏa thuận,, sử dụng nhà không đúng mụcđích thuêvà vi phạm pháp luật.Điều 6: Quyền hạn và nghĩa vụ của bên B:6.1 Trả tiền thuê nhà đúng thời hạn6.2 Sử dụng nhà đúng mục đích thuê, tự chịu trách nhiệm về tính pháp lý của hoạtđộng kinh doanh tại địa điểm thuê.6.3 Bảo vệ nhà và các trang thiết bi gắn liền do chủ nhà bàn giao lại6.4 Mọi nhu cầu về nâng cấp , sửa chữa ,cải tạo tòa nhà cho phù hợp với nhu cầu củabên B phải được sự đồng ý của bên A.6.5 Có trách nhiệm đóng các loại thuế trong quá trình kinh doanh và thuế thu nhập cánhân thay cho bên A với cơ quan thuế.6.6 Chấp hành tốt công tác vệ sinh môi trường, trật tự an ninh khu vực6.7 Bên B phải có các biện pháp phòng chống cháy nổ, có các công cụ phòng chốngcháy nổ tại địa điểm thuê nhàĐiều 7: Hiệu lực hợp đồng , chấm dứt hợp đồng, giải quyết tranh chấp7.1 Hợp đồng có hiệu lực khi bên B trả tiền cho bên A ngay sau khi hợp đồng đươcký kết. Hai bên cam kết thực hiện các điều khoản đã ký trong hợp đồng7.2 Mọi sửa đổi, bổ sung trong hợp đồng phải được lập thành văn bản và có chữ kýcủa hai bên.7.4 Nếu bên B muốn hủy bỏ hợp đồng phải báo trước cho bên A là 3 tháng và toànbộ nội thất sử dụng phải để lại cho bên A7.5 Nếu bên B đẻ xẩy ra hỏa hoạn thì mọi thiệt hại bên B phải bồi thường cho bên Atheo đúng hiện trạng ban đầu trước khi cho thuê.
  4. 4. 7.6 Các hư hỏng trong thời gian thuê nhà bên B có trách nhiệm tự sửa chữa hoặc đềnbù cho bên A để bên A sửa chữa7.7 Sau khi hợp đồng kết thúc, nếu hai bên có nhu cầu thuê và cho thuê tiếp thì sẽtiến hành ký kết hợp đồng mới cho phù hợp với điều kiện và hoàn cảnh vào thờiđiểm đó.7.8 Nếu hợp đồng kết thúc mà hai bên không có nhu cầu thuê và cho thuê tiếp thìbên B cam kết không tháo đi bất cứ thứ gì được gắn vào ngôi nhà trong quá trình bênB cải tạo , nâng câp lại ngôi nhà và sẽ để lại cho bên A. Trong thời gian thuê nhà nếucó hư hỏng thì bên B có trách nhiệm tự sửa chữa , các phần sửa chữa liên quan đếnkết cấu chịu lực thì phải được sự đồng ý bên A trước khi tiến hành công việc.7.9 Hợp đồng này đươc lập thành hai bản,mỗi bên giữ một bản có giá trị pháp lý nhưnhau Hà nội ngày 20 tháng 2 năm 2012 Bên B Bên A

×