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Miguel lanus

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  • 1. URBANISMO 3 2013 CÁTEDRA Arq. Fernando Pini TM ALUMNAS Ghisolfo VaninaSconfienza StefaniaSarmiento, Francisca
  • 2. ÍNDICE 1-ARRANQUE DEL PLAN ESTRATÉGICO 1A- Reconocimiento preliminar del Sitio 1.1-Ecosistema de pertenencia 1.2- Delimitar el área de trabajo 1.3.Contacto físico y social 1.4 Principales problemáticas 1.5Objetivos generales 1.6 Enunciar una hipótesis de trabajo 1B Organización 1.1 Quien asume el Liderazgo 1.2-Identificar a los actores urbanos 1.3- Esquema organizativo 1.4-Estrategia de comunicación 2- CARACTERIZACIÓN DE LOS MODELOS DE DESARROLLO 2.1 Modelo físico 2.1.a- Factor Natural 2.1.b-Factor Histórico 2.1.c-Factor funcional 2.1.d-Factor locacional 2.1-eFactor tipología de ocupación 2.2- Modelo Social 2.2.a- Satisfacción de las necesidades 2.2.b-Grado de articulación social 2.3- Modelo Económico
  • 3. ÍNDICE 3-ANALISIS EXTERNO 3.1Macrotendencias 3.2Demandas 3.3Metodo comparativo Oportunidades y Amenazas 4- ANALISIS INTERNO
  • 4. Arranque del Plan Estratégico
  • 5. 1.1- Ecosistema de pertenencia Reconocimiento preliminar del Sitio POSADAS MISIONES POSADAS Rio Paraná Embalse Yacyretá-Apipé. Posadas, capital de la provincia de Misiones (Argentina) está ubicada sobre la margen izquierda del Río Paraná. Es la ciudad más poblada de Misiones y su centro administrativo, comercial y cultural.
  • 6. N Esc 1:3 000 000 Reconocimiento preliminar del Sitio Represa Yacyreta Rio Paraná Rio Paraná Embalse Yacyretá-Apipé. Embalse Yacyretá-Apipé. MISIONES Inundación y consiguiente crecimiento urbano descontrolado. 1994. Por el llenado se inundaron más de 52,000 ha de islas y humedales de valor ambiental y económico. Este hecho provocó una ola de inmigración, generando asentamientos en la rivera de Encarnación y Posadas. 3020 familias afectadas por la inundación Aproximadamente 80000 personas fueron desplazadas.
  • 7. N Esc 1:100 000 Reconocimiento preliminar del Sitio 340.000 habitantes 50.000 habitantes 18.000 habitantes Ruta Nacional Ruta provincial Avenida Puente internacional Ferrocarril Fuente: http://wikimapia.org
  • 8. N Reconocimiento preliminar del Sitio Esc 1:100 000 Arroyo Martires. RIO PARANÁ. Arroyo Zaiman. Posadas El trazado original, de 1872, está constituido por un cuadrilátero de 14 x 13 cuadras de lado. Las manzanas son regulares, en damero bordeado por cuatro avenidas de anchas plazoletas. La regularidad se ve interrumpida únicamente en la zona cercana al antiguo puerto. En el Plan Posadas se plantean dos ejes de crecimiento dirigidos desde el centro de la ciudad a los arroyos Zaiman y Martires. Ruta Nacional Ruta provincial Avenida Puente internacional Ferrocarril Fuente: http://wikimapia.org
  • 9. N Esc 1:100 000 Reconocimiento preliminar del Sitio Posadas •Centro administrativo, comercial y cultural de Misiones. •Vinculo con Paraguay RÍO PARANÁ. Barrio Miguel Lanús Fuente: http://wikimapia.org
  • 10. Reconocimiento preliminar del Sitio
  • 11. N Reconocimiento preliminar del Sitio 1.2- Delimitar el área de trabajo Barrio Sesquicentenario Construido para habitantes de bajos recursos afectados por las inundaciones del desborde del río Paraná. Barrio A-3.2 Barrio Villa Poujade Construido debido a las crecientes de arroyo Zaiman. Barrio A-3.21 y A 3.2 Está emplazado en los terrenos adquiridos por la entidad binacional Yacyreta para relocalizar a los afectados por el llenado del embalse de la Represa Yacyreta. El área de intervecion es el casco historico del barrio Miguel Lanus. Esta comprendido por las calles Palmeras al norte, al oeste Av Rosas, al sur Gran Malvina y al este las vías del Ferrocarril Mesopotámico. Cuenta con una extensión de aproximadamente 32 hectáreas.
  • 12. N 1.3- Contacto físico y social Esc 1:15000 Reconocimiento preliminar del Sitio Areas homogeneas reisdenciales Espacios vacantes Corredor urbano Grandes equipamientos Espacios verdes lineales Miguel Lanus es un barrio con uso residencial predominante y de baja densidad. Presenta grandes equipamientos, como la Universidad Nacional de Misiones que favorece la urbanización del sitio, la biofabrica y la terminal de trasbordo. Su área comercial conforma el corredor urbano con funcionamiento a escala local.
  • 13. N Reconocimiento preliminar del Sitio 1.4- Principales Problemáticas Esc 1:15000 1- Los barrios sociales generados por el gobierno producen una interrupción en la trama del casco de Miguel Lanus y funcionan de manera autónoma con equipamientos propios. 2- Identificamos un área homogénea de equipamientos que impide y modifica una tendencia de crecimiento en el Barrio. 3- Presencia de predios vacantes que consideramos a futuro como una oportunidad del sitio.
  • 14. N Esc 1:15000 Reconocimiento preliminar del Sitio 1.5- Objetivos Generales 1- Consolidar el frente fluvial. 2-Puesta en valor del frente costero mediante la creación de actividades que favorezcan la integración social. 3-Generar usos en los predios vacantes 4-Promover la integración de los barrios sociales al casco del barrio para que estos funcionen de manera conjunta y no independiente. 5-Fomentar la actividad económica 6-Crear espacios para la produccion local 7-Mejorar la infraestructura de transporte 1.6- Hipótesis de trabajo 8-Generar la desconcentración de grandes equipamientos ubicados sobre la ruta nacional 12 para revalorizar el area de ribera, La hipotesis de trabajo consiste en transformar al Barrio Miguel Lanus en un espacio de formación cultural, capacitación y produccion en un ambiente sustentable, es decir, protegiendo el espacio natural.
  • 15. Asumen el liderazgo del plan de desarrollo local • El intendente de Posadas, Misiones- (Gobierno local) •Sociedades civiles •Vecinos de Miguel Lanus Asimismo, forman parte del plan •Gobierno Nacional •Gobierno de Misiones Vecinos Comerciantes Operarios de transporte Visitantes ajenos al barrio Alumnos Docentes Administrativos Entes de protección de espacios naturales 1.4- Comunicación 1.3- Org. funcional 1.2- Actores sociales 1.1- Liderazgo Organización Junta promotora Conformado por quien lleve a cabo el liderazgo. Comité ejecutivo Los integrantes son los actores sociales que identificamos. Equipo técnico Todas las personas con capacidad técnica que forman parte del grupo interdisciplinario que ejecuta el plan. Grupos de trabajo Conformado por los técnicos y los actores sociales para trabajar sobre temas específicos Consejo de plan Conformado a partir de los anteriores La comunicación se efectuará de dos formas General- Para obtener la participación ciudadana Específica- Otorgada a los técnicos con información detallada
  • 16. Caracterización de los modelos de desarrollo
  • 17. 2.1- Modelo Físico 2.1.a- Factor Natural Relieve Predios estratégicos La zona en la que se emplaza la ciudad de Posadas presenta marcados desniveles, accidente geográfico que provoca una permanente erosión y la consecuente degradación del suelo en las zonas sin vegetación. La ciudad de Posadas se encuentra en un área de transición entre la meseta subtropical misionera y la llanura platense. Suelo ULTISOLES Y OXISOLES Los suelos característicos de la provincia de Misiones y de su región Sur, en la que se encuentra localizada la ciudad de Posadas, son los típicos suelos rojos misioneros, con materiales arcillosos lavados.
  • 18. 2.1.a- Factor Natural 2.1- Modelo Físico Clima- Subtropical sin estación seca marcada Gran amplitud térmica y pluviométrica Temperatura Promedio:15°c y 35°c Temperatura media anual: 21,5°c Amplitud térmica anual: 11°c Promedio de lluvias: 1700 mm anuales VegetaciónPosadas se encuentra dentro de la región natural denominada Planicie de Apóstoles o Región de los Campos Misioneros, caracterizada por su escasa altura sobre el nivel del mar. En este sector la vegetación natural es menos densa, con predominio de pastos duros y semiduros. Hay también formaciones de selvas a la orilla de los arroyos. Es común ver afloramiento del basalto(rocas volcánicas), que por acción de los agentes meteorológicos se ablanda constituyendo la tosca misionera. FUENTE: www.posadas.gov.ar
  • 19. 2.1- Modelo Físico • Don Leopoldo llegó a Misiones el 28 de octubre de 1904, adquirió 852 hectáreas, alentado por su primo el gobernador Juan José Lanusse. 1904 2.1.b- Factor Histórico Zona trasbordo • Loteó chacras y manzanas para formar la villa, compuesta por familias criollas y extranjeras para que cultiven la tierra. •En 1907 construyó una amplia casa, en la estancia que llamó San Miguel, cerca de la estación. Situada, lindando al nordeste y noroeste con el río Paraná ,el arroyo Zaimán y el arroyito de La Laguna, camino hacia la ruta 12 de Posadas. 1910 1990 2013 •Construía casas en sus lotes con fines comunitarios: Para la municipalidad, club social, escuelas, desplegaba actividades progresista. Dotando tareas laborales a los pobladores, predio para la iglesia, capilla Sagrado Corazón de Jesús, construida en 1910, donado al obispado de Paraná, Entre Ríos. En 1930, perteneció al obispado de Corrientes a cargo de monseñor Francisco Vicentín. En tanto en uno de sus lotes, fue fundado en 1909, la escuela 48, casa que se le alquilaba a Esteban Calvet, siendo su primera directora Elvira de Monte Rubio. Asimismo la finca para la comisaría 4ta ubicada en Juan B. Justo y avenida Perón. En 1957, en el mismo lugar ,funcionó el hospital psiquiátrico y la comisaría se traslado a la casa donde hoy está el liceo y escuela de policía. El terreno donado para la plaza está a intersección de las avenidas Perón y Soldado Argentino, frente a la capilla Sagrado Corazón de Jesús ,que un tiempo perteneció a la familia.
  • 20. N 2.1.d- Factor Locacional 2.1-c- Aspecto funcional Esc 1:15000 2.1- Modelo Físico •Miguel Lanus fue un barrio que surgió a partir de la agricultura, ganaderia y las olerías siendo estas las actividades que determinaron la imagen del lugar. •La presencia del ferrocarril generaba un desarrollo económico y productivo hacia el Rio Parana ya que permitia el egreso de materia prima para su comercialización como asi tambien la instalación te comercios para satisfacer la demanda de los visitantes. Actualmente la Universidad de Misiones es la actividad que impulsa el crecimiento y desarrollo del barrio diferenciando a la poblacion en local y visitante y creando una nueva area económica sobre el acceso ruta nacional 12. •Características Naturales El Rio Parana constituye un limite natural hacia el Noreste , determiando la ocupacion del territorio. Este fue afectado por las inundaciones provocadas por la represa hidroeléctrica Yacyreta que provocaron también el ensanchamiento del Arroyo Zaiman hacia el Noroeste. Características artificiales La universidad de Misiones favorece el crecimiento del barrio con la creacion de una nueva zona comercial y la edificacion de residencias destinadas a los estudiantes que hacen uso de las instalaciones. 2013
  • 21. 2.2-a- Satisfacción de las necesidades 2.2- Modelo Social TIPO NECESIDAD Primaria BUENO Alimentación de Subsistencia REGULAR MALO X DESCRIPCIÓN Antiguamente Miguel Lanus era un pueblo dedicado a la agricultura y ganaderia. Actualmente la desigualdad en el acceso a las tierras provoco una menor actividad y mayores niveles de desnutrición. Servicio de Salud primaria x El pueblo cuenta con servicios de salud que cubren la totalidad del territorio. Vivienda x Las obras del IPRODHA resolvieron los problemas de asentamientos que se registraban luego de las inundaciones provocadas por la represa Yacyreta. Economía de subsistencia x Seguridad fisica x Educación primaria Intermedias La actividad economica predominante es la derivada de la Universidad de Misiones x Alojamiento equipado x Los vecinos denuncian hechos de inseguridad. Los umbrales de cobertura muestran que el territorio cuenta con la infraestructura requerida.
  • 22. 2.2-a- Satisfacción de las necesidades 2.2- Modelo Social Necesidades superiores TIPO NECESIDAD BUENO REGULAR MALO DESCRIPCIÓN Calidad de espacios residenciales, Conservación del medio ambiente, Protección del Patrimonio, Desarrollo intelectual, Actividades recreativas Intermedias Descontamina x ción Equipamiento Urbano x Garantía de empleo Los equipamientos son escasos, se destinan predios para la realizacion de diversas actividades pero no se promueve. x Los vecinos relocalizados por la obra de Yacyreta no tienen garantias de empleo al haber sido alejados de sus espacios de trabajo y no contar con una calificación. Integración Social x No hay espacios o equipamientos que fomenten la integración social Actividades culturales x Formación Superiores Calidad de espacios residenciales x x En los conjuntos habitacionales del gobierno se observa un diseño estandarizado de mala calidad al, no solamente confrontar la trama original del tejido urbano, sino reducir notablemente los espacios verdes y condiciones sociales originales.
  • 23. 2.2-a- Satisfacción de las necesidades 2.2- Modelo Social TIPO NECESIDAD BUENO Superiores Conservación del medio ambiente x Desarrollo Intelectual Actividades recreativas MALO DESCRIPCIÓN x Protección del Patrimonio REGULAR No se conserva el patrimonio tangible, como en el caso de la Estacion de Miguel Lanus, como asi tampoco el intangible al no buscar la inclusión social o la recuperación de la identidad y memoria colectiva del Barrio. x Se fomenta el desarrollo intelectual al contar con todos los niveles de educación necesarios y la Universidad de Misiones que brinda formación en diversas carreras. x No registramos actividades recreativas en el Barrio, solamente predios asignados a tal fin. Consideramos que este tipo de uso deberia volver a realizarse en las cercanias al rio para recuperar uno de sus funcionamientos originales.
  • 24. 2.3- Modelo Económico Victor Lanus, fundador del Barrio Miguel Lanus, arribo desde Buenos Aires en el año 1904 tras comprar el Campo Villalonga y comenzar la actividad productiva. En su predio desarrollo la agricultura con plantaciones cítricas, maní y la horticultura, Ganadería y trabajo en olerias con la producción de ladrillos que termino de configurar la imágenes de las edificaciones del barrio. 1904 Miguel Lanus se caracterízo principalmente por la horticultura y cultivo y venta de flores ya que los vecinos del barrio producian en sus huertas y las comercializaban a los visitantes que llegaban de Posadas. En el pasado, previo a la inundación por la represa Yacyreta se hacia uso del rio Parana con la pesca lo que derivaba en el autoconsumo y la comercialización. El ferrocarril fomentaba la creación de los comercios ya que traia gente que compraba los productos del Barrio favoreciendo el desarrollo. 1990 En 1990, luego de los efectos de la represa hidroeléctrica llegó a Miguel Lanus la Universidad de Misiones junto con equipamientos tales como la biofabrica, el INTA, el parque automotor y la central de trasbordo, generando una concentración de la actividad económica en los bordes de la ruta nacional 12. Esto provoco la desvalorización hacia el Rio y una perdida de las actividades economicas.
  • 25. Análisis Externo
  • 26. Análisis Interno
  • 27. N Esc 1:15000 Usos del suelo Espacios verdes Industria Equipamiento Residencial Comercios
  • 28. Estándares urbanos
  • 29. Esc 1:15000 comercio Umbrales de cobertura Las áreas comerciales se emplazan hacia el acceso al barrio Miguel Lanús y en el casco histórico. Si bien estos sectores están cubiertos por el área de influencia detectamos una falta de esta actividad en uno de los barrios sociales.
  • 30. Umbrales de cobertura Esc 1:15000 Pre-escolar 300m Secundaria 1000m Primaria 500m Con respecto a los nivel educativos presentes en el barrio observamos la total cobertura del sector con nivel inicial. Por el contrario, del análisis concluimos en la falta de escuelas primarias en a zona próxima a la rivera y escuela secundaria en el barrio social.
  • 31. Esc 1:15000 Bancos 700m Reg. Civil 100m Teléfonos 700m Delegación Municipal Correos 700m Umbrales de cobertura Consideramos que la falta de cobertura de gobierno y administración se debe principalmente a que el barrio Miguel Lanús depende, en lo que concierne a este tipo de actividad de Posadas, capital de Misiones. Los habitantes deben trasladarse hasta la ciudad para poder llevar a cabo actividades de esta índole.
  • 32. Umbrales de cobertura Esc 1:15000 Club deport. 1000m Parque Urbano 500m El barrio se caracteriza por la presencia de áreas verdes en plazoletas que responden al trazado original de la ciudad de Posadas. Se destinan predios para el desarrollo de actividades recreativas que alcanzan a cubrir la totalidad del territorio.
  • 33. Umbrales de cobertura Esc 1:15000 Hospitales Farmacias Con respecto al equipamiento sanitario observamos la falta de hospitales y farmacias para cubrir los requerimientos del barrio. Solo encontramos dos hospitales y solo uno de ellos próximo a la ruta 12.
  • 34. Umbrales de cobertura Esc 1:15000 Bomberos Policía Con respecto a la seguridad el barrio Miguel Lanús cuenta con comisarias y una cárcel cubriendo la totalidad del territorio. Sin embargo, no pudimos detectar la presencia de bomberos en la zona.
  • 35. Umbrales de cobertura Esc 1:15000 Cines Museos Parroquia Centros culturales A partir del análisis detectamos iglesias/parroquias que satisfacen en su totalidad al barrio.
  • 36. Diagnóstico de Posicionamiento
  • 37. Visión estratégica
  • 38. Línea estratégica Proponemos orientar el desarrollo de Miguel Lanús hacia un centro de conocimiento e investigación para el desarrollo productivo y económico ofreciendo actividades recreativas para los habitantes para contribuir a la cohesión social; consolidándolo como un centro de trasbordo fluvial-terrestre de escala regional . LINEAS ESTRATÉGICAS 1- Centro de Conocimientos e investigación 2- Centro productivo-económico y social 3- Polo recreativo 4- Centro de trasbordo regional 5- Enfoque sostenible
  • 39. Centro de conocimientos e investigación 1-Incorporación de Escuelas de artes y oficios para el desarrollo de la cultura local 2.Proponer una renovacion de usos mediante la creacion del Museo ferroviario en el antiguo edificio de estacion de Miguel Lanus, preservando el patrimonio historico. 3-Generar la comprension y tratamiento del medio ambiente con Centros de Investigación 4-Fortalecimiento de la barrera de equipamientos existente y consiguiente integración de la UNAM e INTA , fomentando la actividad educativa.
  • 40. Centro productivo- económico y social 1-Creación de un Centro cívico social, para la representatividad y autonomía de Miguel Lanús 2-Nuevos espacios publicos y cualificacion del existente. 3-Espacios para ferias, favorecer la comercialización de productos locales 4-Consolidación del área comercial Integración del polo industrial (Biofabrica y Parque Automotor) para el desarrollo económico local 5-Habitación para los visitantes Biofabrica Plaza
  • 41. Polo Recreativo 1-Miradores 2-Edificio polideportivo 3-Fomentar el desarrollo de actividades acuaticas para volver a otorgarle protagonismo al Rio. 4-Teatros 5-Espacios para exposiciones temporales
  • 42. Centro de trasbordo regional 1-Terminal fluvial para una conexión de ciudades costeras 2-Aprovechamiento de la terminal de trasferencia existente para un uso de mediana y gran capacidad. 4-Mejorar la infraestructura vial y fortalecer los anillos de circulación según su uso, calles principales y secundarias. 5-Constituir ejes peatonales Terminal Miguel Lanus Terminal fluvial en frente costero Peatonales
  • 43. Enfoque sostenible 1-Creación de un parque urbano 2-Renovación del frente costero 3-Espacios para los peatones 4-Bici sendas 5-Preservación de la flora 6-Plantación de vegetación autóctona 7-ONG para la formación y difusión de problemáticas ambientales
  • 44. Línea estratégica
  • 45. Estructura Urbana Propuesta Uso del suelo Residencial Comercial Equipamiento Industrias Area verde Tejido semicerrado Tejido abierto Centralidad Distribuidora principal Ferrocarril Costanera Distribuidora s Ecundaria Act economica
  • 46. Proyectos
  • 47. IMPLANTACIÓN Te.Ce.A- Teatro y Centro Administrativo de Miguel Lanús, Posadas, Misiones TERRITORIO REGLAMENTACIÓN TIA4 2013- Casco histórico Espacio público Acceso equipamientos Calle costanera Acceso público Espacio Patrimonio histórico Representatividad URBANISMO 3 Arq. Fernando Pini Sconfienza, Stefania 4001-0126
  • 48. TIA4 2013- Te.Ce.A- Teatro y Centro Administrativo de Miguel Lanús, Posadas, Misiones Zona trasbordo 1904 Contribuir al Desarrollo, Autonomía y Revitalización del Barrio Miguel Lanus, favoreciendo la comunicación y participación social El Te.Ce.A, teatro y centro administrativo está ubicado en el barrio Miguel Lanús, Posadas, Misiones. El proyecto consiste en la creación de un edificio que fomente el desarrollo de la actividad cultural local como así también un espacio administrativo para contribuir a la centralidad y autonomía del Barrio Miguel Lanus. 1990 1910 2013 Uso del suelo Residencial Comercial Equipamiento Industrias Area verde Tejido semicerrado Tejido abierto Centralidad Dist principal Ferrocarril IMPLANTACIÓN Costanera Distsecundaria Act economica Está implantado en el área de ribera generada como resultado de las obras de la represa Yacyreta ubicada en la provincia de Misiones. Ocupa un predio cuyo principal uso es el recreativo y se encuentra próximo al edificio de la estación de Miguel Lanús de carácter representativo de la identidad local. El proyecto pretende preservar la memoria colectiva y el patrimonio intangible, conectándose con el pasado y la historia del barrio. Creación de centralidad Espacio para la autonomía + Espacio para recreación = Teatro + Centro Administrativo Accesibilidad Sinergia funcional Espacio público culturalmente significativo y socializador Representatividad URBANISMO 3 Arq. Fernando Pini Sconfienza, Stefania 4001-0126
  • 49. Láminas síntesis
  • 50. Lámina 1
  • 51. Lámina 2
  • 52. Lámina 3

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