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Contrato de arrendamiento

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  • 1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTODe casa de habitación ubicada en av. San luís potosí con esquina con Tlaxcala identificada con elnúmero de predial 4BCO45006 en el poblado el ejido baja california municipio de tecate de lacual toma en arrendamiento de parte de la Sra. Priscila Márquez Rodríguez el señor RaúlHernández.I:- el precio mensual del arredramiento es la suma de$...................................................................mas el importe correspondientes al impuesto al valor agregado, la cual será pagadera enmensualidades adelantadas al arrendador o a quien sus derechos represente y en sus oficinas sitasen…………………………………………… el día------ de cada mes.“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podráexigir la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por la fracción II del artículo 2383.2. El término de este contrato, que empieza a correr a partir del ------------------------------------------- será----------------------------------- y concluye el: ----------------------------------------------------------------.3. la casa rentada. Destinara exclusivamente para: -------------------------------------------------------- y serámotivo suficiente para el propietario o arrendador Gestione su desocupación, si hiciere otro uso de ella.Conviene además el arrendatario que será motivo de rescisión la circunstancia de que el fiador dejede ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando acualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe; en caso de que porcualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, nodebe entenderse novado este contrato; continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.4ª.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de lalocalidad arrendada, como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo seráprevio permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades quecontrae por este contrato.5ª.- El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará al inmueble arrendado, será únicay exclusivamente el de USO HABITACIONAL, no pudiendo darle algún otro uso distinto al aquímencionado, tal y como lo previene los artículos 2425 fracción III y 2489 fracción II.6ª.- El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar laforma de la localidad arrendada y si lo hace deberá restablecerla al estado en que la recibió, aldevolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio de la fincaasí lo acepta el arrendador, todas las mejora que haga el inquilino así como las instalaciones de luz,teléfono, calefacción, timbre y cualquier otra que puedan ser aprovechables,.7ª.- Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificación, arreglo o mejora queel arrendatario haga con permiso escrito del arrendador al bien arrendado, será por cuanta exclusivadel primero, no pudiendo repercutir cobro alguno en contra del arrendador y debiéndolo dejar enbeneficio de la finca salva disposición de arrendador en contrario.8ª.- El termino del arrendamiento es de ocho meses FORZOSO PARA AMBAS PARTES, contado apartir de la fecha 12 de septiembre de firma del presente contrato.Al terminar el plazo de ocho meses del arrendamiento, la renta se incrementará en un 12 por cientomás el índice de inflación correspondiente al año en vigor del presente contrato, en ocho meses , sinque ello implique novación del presente contrato.9ª.- Al término del presente contrato, el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la localidad
  • 2. arrendada sin necesidad de declaración judicial o similar. En caso de una desocupación anticipada elinquilino avisará en forma indubitable al arrendador, con treinta días de antelación, su voluntad dedar por terminado el arrendamiento; o en su caso, pagará dos meses de renta al precio que estecorriendo de la terminación del arrendamiento.10ª.- El arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún título judicial oextrajudicial, sino que la pagará íntegramente en la fecha estipulada, llenando además lasobligaciones que previenen los artículos 2425, 2426 y 2427 del Código Civil.11ª.- Toda vez que la localidad objeto de este contrato, pertenece a un edificio de departamentos,al arrendatario le queda expresamente prohibido hacer uso de patios, corredores, escalera yazoteas, si no es puramente para tránsito o para el servicio indispensable de la mencionadalocalidad, y en este caso se le prohíbe expresamente tener canes u otro animales que molesten a losdemás arrendatarios o maltraten la finca. Por otra parte el arrendatario se obliga expresamente aque se haga el aseo de la porción interior y exterior que le corresponda de la localidad que ocupa,cumpliendo con el reglamento de policía o cualquier otra disposición aplicable, así mismo, elarrendatario se obliga a no dejar ni tirar basura en los corredores, estacionamientos o cualquier otraárea de uso común del edificio...13ª.- El arrendatario conviene y manifiesta en que la localidad la recibe en buen estado teniendotodos los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo ordenado por el artículo 2444 del CódigoCivil, obligándose a devolver la localidad al término del presente arrendamiento en las mismacondiciones en que la recibió y sin más deterioro que el del uso normal y cuidadoso del mismo.14ª.- Convienen expresamente el arrendatario en que, de conformidad con las disposiciones fiscalesy administrativas vigentes para el Distrito Federal, pagará a parte de la renta, la cuota que lecorresponda por los derechos de servicio de agua potable y luz, según prorrata que se haga delimporte del consumo de agua y de la energía eléctrica.15ª.- Por tratarse de Departamento en Condominio conviene expresamente el arrendador en pagarla cuota de mantenimiento que sea fijada por la asamblea de condóminos para el inmueble materiade este contrato.16ª.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega el inquilino al arrendador lacantidad de _______ (____ pesos00/100 M. N.) que le será devuelto cuando desocupe la localidad,siempre que no deba nada por concepto de rentas, luz, teléfono, y consumo de agua y que hayacumplido con todas las obligaciones que este contrato le impone, además de que no hayamaltratado la localidad. XARRENDADOR ARRENDATARIO X
  • 3. CONTRATO DE ARRENDAMIENTODe casa de habitación ubicada en av. Sinaloa con esquina con Tlaxcala identificada con el númerode predial 4BCO45004 en el poblado el ejido baja california municipio de tecate de la cual tomaen arrendamiento de parte de la Sra. Priscila Márquez Rodríguez el señor----------------------------------------------------.I:- el precio mensual del arredramiento es la suma de$...................................................................mas el importe correspondientes al impuesto al valor agregado, la cual será pagadera enmensualidades adelantadas al arrendador o a quien sus derechos represente y en sus oficinas sitasen…………………………………………… el día------ de cada mes.“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podráexigir la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por la fracción II del artículo 2383.2. El término de este contrato, que empieza a correr a partir del ------------------------------------------- será----------------------------------- y concluye el: ----------------------------------------------------------------.3. la casa rentada. Destinara exclusivamente para: -------------------------------------------------------- y serámotivo suficiente para el propietario o arrendador Gestione su desocupación, si hiciere otro uso de ella.Conviene además el arrendatario que será motivo de rescisión la circunstancia de que el fiador dejede ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando acualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe; en caso de que porcualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, nodebe entenderse novado este contrato; continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.4ª.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de lalocalidad arrendada, como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo seráprevio permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades quecontrae por este contrato.5ª.- El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará al inmueble arrendado, será únicay exclusivamente el de USO HABITACIONAL, no pudiendo darle algún otro uso distinto al aquímencionado, tal y como lo previene los artículos 2425 fracción III y 2489 fracción II.6ª.- El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar laforma de la localidad arrendada y si lo hace deberá restablecerla al estado en que la recibió, aldevolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio de la fincaasí lo acepta el arrendador, todas las mejora que haga el inquilino así como las instalaciones de luz,teléfono, calefacción, timbre y cualquier otra que puedan ser aprovechables,.7ª.- Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificación, arreglo o mejora queel arrendatario haga con permiso escrito del arrendador al bien arrendado, será por cuanta exclusivadel primero, no pudiendo repercutir cobro alguno en contra del arrendador y debiéndolo dejar enbeneficio de la finca salva disposición de arrendador en contrario.8ª.- El termino del arrendamiento es de ocho meses FORZOSO PARA AMBAS PARTES, contado apartir de la fecha 10 de septiembre de firma del presente contrato.Al terminar el plazo de ocho meses del arrendamiento, la renta se incrementará en un 12 por cientomás el índice de inflación correspondiente al año en vigor del presente contrato, en ocho meses , sinque ello implique novación del presente contrato.9ª.- Al término del presente contrato, el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la localidad
  • 4. arrendada sin necesidad de declaración judicial o similar. En caso de una desocupación anticipada elinquilino avisará en forma indubitable al arrendador, con treinta días de antelación, su voluntad dedar por terminado el arrendamiento; o en su caso, pagará dos meses de renta al precio que estecorriendo de la terminación del arrendamiento.10ª.- El arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún título judicial oextrajudicial, sino que la pagará íntegramente en la fecha estipulada, llenando además lasobligaciones que previenen los artículos 2425, 2426 y 2427 del Código Civil.11ª.- Toda vez que la localidad objeto de este contrato, pertenece a un edificio de departamentos,al arrendatario le queda expresamente prohibido hacer uso de patios, corredores, escalera yazoteas, si no es puramente para tránsito o para el servicio indispensable de la mencionadalocalidad, y en este caso se le prohíbe expresamente tener canes u otro animales que molesten a losdemás arrendatarios o maltraten la finca. Por otra parte el arrendatario se obliga expresamente aque se haga el aseo de la porción interior y exterior que le corresponda de la localidad que ocupa,cumpliendo con el reglamento de policía o cualquier otra disposición aplicable, así mismo, elarrendatario se obliga a no dejar ni tirar basura en los corredores, estacionamientos o cualquier otraárea de uso común del edificio...13ª.- El arrendatario conviene y manifiesta en que la localidad la recibe en buen estado teniendotodos los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo ordenado por el artículo 2444 del CódigoCivil, obligándose a devolver la localidad al término del presente arrendamiento en las mismacondiciones en que la recibió y sin más deterioro que el del uso normal y cuidadoso del mismo.14ª.- Convienen expresamente el arrendatario en que, de conformidad con las disposiciones fiscalesy administrativas vigentes para el Distrito Federal, pagará a parte de la renta, la cuota que lecorresponda por los derechos de servicio de agua potable y luz, según prorrata que se haga delimporte del consumo de agua y de la energía eléctrica.15ª.- Por tratarse de Departamento en Condominio conviene expresamente el arrendador en pagarla cuota de mantenimiento que sea fijada por la asamblea de condóminos para el inmueble materiade este contrato.16ª.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega el inquilino al arrendador lacantidad de _______ (____ pesos00/100 M. N.) que le será devuelto cuando desocupe la localidad,siempre que no deba nada por concepto de rentas, luz, teléfono, y consumo de agua y que hayacumplido con todas las obligaciones que este contrato le impone, además de que no hayamaltratado la localidad. XARRENDADOR ARRENDATARIO X

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