O documento propõe uma solução chamada ProprietárioDireto, que é um site onde proprietários podem anunciar imóveis à venda e negociar diretamente com compradores. Ao realizar uma venda, 1% da comissão é destinada ao condomínio para ajudar a cobrir despesas. Isso traria mais transparência e segurança às transações imobiliárias.

1. Proposta Condominio
28/Dez/13
Edgard Faciola | CEO – edgard@proprietariodireto.com.br
Flavio Maeda | Co-Founder – flavio@proprietariodireto.com.br

2. 1
Problema
Síndicos, Zeladores e Porteiros são
comissionados por corretores e
imobiliárias para realizar ou facilitar a
venda de unidades no
condomínio, desviando-se de suas
atividades fins.

3. Solução - ProprietárioDireto
Compradores
Um site no qual
proprietários podem
anunciar seus imóveis a
venda e negociar
diretamente com
interessados
Em funcionamento com
milhares de usuários em
todo o Brasil
Startup apoiada pela
aceleradora de empresas
Wayra, do Grupo Telefónica
2
Condomínios

4. Solução - ProprietárioDireto
3
Além do Brasil, a Wayra tem iniciativas
em mais onze países
A sede da Academia Wayra no Brasil
localiza-se em uma das mais vibrantes
áreas de negócios da cidade de São
Paulo, num ambiente de 1.200 metros
quadrados, que conta com um layout
concebido para incentivar a interação
entre os empreendedores.
5 empresas selecionadas em 2013

5. Como Funciona
4
Proprietário anuncia o imóvel na ProprietárioDireto
Interessados visitam o imóvel acompanhado de um funcionário
da ProprietárioDireto
Proprietário e Interessado negociam diretamente
Advogados parceiros da ProprietárioDireto elaboram os contratos
e assessoram nos trâmites jurídicos
Sendo realizado o negócio o proprietário paga uma comissão de
venda no valor de 2%. 1% é destinado ao condomínio e o restante
para a PD

6. Vantagens para o Condomínio
Transparência
Todo o condomínio ganha. A renda da venda vai para o caixa
do condomínio e ajuda a cobrir despesas, custos com
inadimplência e melhorias no condomínio
Segurança. Todas as visitas são acompanhadas sem
necessidade de ocupar tempo de funcionários do condomínio
O proprietário tem o custo de venda reduzido e tem mais uma
opção para vender seu imóvel. Ainda é livre para anunciar e
vender por imobiliárias de sua preferência. Não é necessário
exclusividade
5

7. 6
Solução
Sign-up com Facebook
Vendedor: Cadastra seu imóvel
Comprador: Cadastra Interesse e usa a plataforma
E Negociam…

8. Página do Condomínio
7

9. Explorando o lado humano do mercado imobiliário
Obrigado
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