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Informe pericial daños av.niza, 10 3
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  1. 1. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Figura en esta zona un remate de aluminio lacado en colorblanco que sirve como terminación entre solado de hormigónimpreso y solado hidráulico de piscina, contando a su vez conun sellado de silicona blanca por donde está entrando elagua en zona de sótano. No es la mejor manera de rematarun cambio de nivel entre dos solados confiando a chapas dealuminio contrapuestas y selladas la impermeabilización deuna junta complicada que debe asegurar su estanquidadbajo los dos solados.Se encuentran, también en esta zona sumideros sifónicosobturados con escasa capacidad de recogida de aguascomo puede observarse en las fotos y falta de pendientesadecuadas en inclinación y sentido de caída del agua.Al igual, que en la Zona 5 las bases de pilares se encuentransin tratamiento adecuado. Puede verse que en algunas zonasel falso rodapié de mortero monocapa se estádesprendiendo debido a la rigidez de la tela asfáltica y lafalta de inercia o peso de dicho falso rodapié.ZONA 14Humedades en junta de dilatación estructural entre plazas degaraje 13 y 14 por filtración de agua debido a fisuras ensolado de hormigón impreso y falta de impermeabilización enbase de pilares:Idem.Zona 6Las juntas de dilatación tanto constructivas como dedilatación se encuentran mal ejecutadas dejando vías deentrada de agua. Se denota en la fig.177-178 como la faltade junta de dilatación en suelo forma otra junta natural enforma de fisura que genera filtraciones sobre la base inferior. 161
  2. 2. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)ZONA 15Humedades por filtración en techo de garaje producidas porescape de agua de jardinera superior:Idem.Zona 9.ZONA 16Humedades por filtración en interior de garaje junto a puertade garaje basculante. Humedades en exterior por amboslaterales de la rampa de acceso al garaje:En esta zona existen dos subzonas claramente diferenciadas,una producida al igual que en las Zonas 9 y 15 por filtracionesde las jardineras, y otra producida por las filtraciones de laparcela medianera donde la presión de las tierras húmedassobre el muro de contención refleja sobre la pintura la fuerzade escape del agua hacia el exterior del muro creandoembolsamientos poco estéticos.ZONA 17Humedades por filtración de agua en interior de garaje juntoa plazas de garaje 10 y 11:Estas humedades leves están producidas por pequeñosdesgarros o roturas de la lámina impermeabilizante situada enel trasdós del muro al lado de las tierras que contiene cuyasalida de agua se debe a la zona de mayor porosidad queson los orificios tapados con mortero (seguramente sinretracción y sin tratamiento impermeable) de los espadinesde apriete utilizados en la ejecución del encofrado de murosa dos caras. 162
  3. 3. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)ZONA 18Humedades por filtración y capilaridad en zona de acceso acuarto de depuradora de piscina:Idem.Zona 6 donde además se puede apreciar que lasucesiva entrada de agua ha producido eflorescencias quetienen como efecto último en el tiempo la disgregación delmaterial de agarre (mortero) y de la pieza cerámicaproduciendo el escamado que puede observarse en lafig.202 debido al aumento de volumen de las salesmicroscópicas en la cerámica con el efecto de la humedad. 163
  4. 4. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)4. VALORACIÓN ECONÓMICA DE LAS OBRASComo resultado de las patologías encontradas en el estudiode la edificación y a propuesta de la comunidad depropietarios de Avenida de Niza, 10, se procede a dardistintas propuestas (en número de tres) de arreglos de lasdeficiencias encontradas.Estas propuestas irán desde la mejor constructivamente y másrecomendable considerada como opción 1, hasta la opción3 considerada como solución más económica, igual deefectiva, pero de menor durabilidad en el tiempo.Resumen de valores por estimación de presupuestos:Opción 1: 115.693,32 € (136.518,12 € IVA/incluido)Opción 2: 95.650,47 € (112.867,55 € IVA/incluido)Opción 3: 88.948,39 € (104.959,10 € IVA/incluido)Cada una de las opciones valoradas en este informe estánexplicadas de forma gráfica en el apartado de anexosdonde se pueden observar distintos croquis de ejecución yterminación a cada solución.Todas la unidades de obra presentes en esta valoracióneconómica están medidas sobre planos de proyecto deejecución del edificio y verificaciones puntuales en lasdistintas visitas al mismo. 164
  5. 5. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)4.1. OPCIÓN 1:Contempla un tratamiento integral de las jardinerasafectadas por filtraciones de humedad en toda su superficiey perímetro, dejando un vaso totalmente estanco yadaptado. Dentro de esta solución se engloba la correctaejecución de los sumideros sifónicos que se encuentran en elinterior de las mismas. Se incluye en este apartado unaunidad para el tratamiento de las planta existentes durante laejecución de la obra y otra para el posterior replante.Esta opción, la más destructiva, en cuanto al capítulo dedemoliciones y por tanto, de un resultado económico máselevado requiere una total reconstrucción del solado y paraello es necesaria la destrucción de la formación dependientes y solado de hormigón impreso existente.Totalmente imprescindible la demolición de todas las basesde pilar y falsos rodapiés que existen para poder asegurar unacorrecta impermeabilización.La terminación de esta opción se realiza mediante un soladode gres antideslizante para exteriores de dimensiones31x31cm. con rodapiés de similares características,tratamiento de sumideros sifónicos de toda la urbanización yde juntas constructivas y de dilatación. 165
  6. 6. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 1 REHABILITACIÓN JARDINERAS CON FILTRACIONES111 M2 RETIRADA DE PLANTAS Y ÁRBOLES DE JARDINERAS1.001 M2 Retirada de plantas de tipo arbustivo, árboles de porte medio y medio-alto. Incluyendo almacenamiento posible en vívero y retirada de tierra vegetal en jardinera de produndidad media de 60cm. con desmantelamiento de instalación de riego automático. El transporte de tierras procedentes de excavación será a vertedero, con un recorrido total de hasta 10 km., en camión volquete de 10 Tm., i/carga por medios manuales y p.p. de costes indirectos. Jardinera portal 2 1,00 33,67 33,67 Jardinera portal 1 1,00 22,94 22,94 Jardinera portal 3 1,00 12,50 12,50 69,11 16,80 1.161,05121 M2 LEVANTADO TELA Y REVESTIMIENTO INTERIOR JARDINERAS1.002 M2. Demolición de formación de pendientes de interior de jardineras de espesor medio 5cm., con compresor de 2000 l/min., retirada de tela impermeabilizante, i/retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-6. 1,00 20,13 20,13 2,00 2,17 0,60 2,60 2,00 9,25 0,60 11,10 1,00 33,67 33,67 1,00 34,51 0,60 20,71 1,00 12,30 12,30 1,00 21,60 0,60 12,96 113,47 3,97 450,48D13DD060 M2 ENFOSCADO FRATASADO M 5 VERTICAL Y HORIZONTAL1.003 M2. Enfoscado fratasado sin maestrear, de 20 mm. de espesor, aplicado en superficies verticales y horizontales, con mortero de cemento M 5 según UNE-EN 998-2, con cualquier tipo de remate final, i/medios auxiliares con empleo, en su caso, de andamiaje, así como distribución de material en tajos y p.p. de costes indirectos. 1,00 20,13 20,13 2,00 2,17 0,60 2,60 2,00 9,25 0,60 11,10 1,00 33,67 33,67 1,00 34,51 0,60 20,71 1,00 12,30 12,30 1,00 21,60 0,60 12,96 113,47 7,28 826,06D13DD500 M2 BRUÑIDO CON PASTA CEMENTO 1/11.004 M2. Bruñido realizado con pasta de cemento 1/1, sobre superficies enfoscadas aún no endurecidas, hasta conseguir un acabado totalmente liso, i/medios auxiliares, distribución del material en tajo y p.p. de costes indirectos. 1,00 20,13 20,13 2,00 2,17 0,60 2,60 2,00 9,25 0,60 11,10 1,00 33,67 33,67 1,00 34,51 0,60 20,71 1 CAPÍTULO 1 REHABILITACIÓN JARDINERAS CON FILTRACIONES MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 166
  7. 7. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto 1,00 12,30 12,30 1,00 21,60 0,60 12,96 113,47 2,33 264,39D17GA008 M2 IMP. MURO LADRILLO. (LBM-30-FP+GEO) CHOVA1.005 M2. Impermeabilización de muros de ladrillo por su cara interna en el interior de jardineras, constituida por 0,5 Kg/m2 de imprimación asfáltica SUPERMUL, lámina asfáltica de betún modificado con elastómero de 3 Kg/m2 de peso medio, acabada con film de polietileno por ambas caras y armada con fieltro de poliéster de 160 gr/m2, POLITABER POL PY 30 (Tipo LBM-30-FP de Norma UNE-EN 13707), totalmente adherida al muro con soplete, y protección antipunzonamiento con lámina geotextil de 150 gr/m2, GEOFIM 150 lista para efectuar el relleno de tierras o grava de drenaje. 1,00 20,13 20,13 2,00 2,17 0,60 2,60 2,00 9,25 0,60 11,10 1,00 33,67 33,67 1,00 34,51 0,60 20,71 1,00 12,30 12,30 1,00 21,60 0,60 12,96 113,47 16,75 1.900,62D39VT105 M2 TRATAMIENO INTEGRAL ZONA VERDE1.006 M2. Tratamiento integral de zona verde formado por laboreo manual comprendiendo dos pases cruzados de subsolador de 30 cm de profundidad y otros dos pases cruzados de vertedera de 20 cm profundidad, pasando a continuación a realizar un extendido y perfilado de tierra vegetal arenosa limpia y cribada, enriquecida con fertilizantes naturales (estiercol de oveja). Seguidamente se extenderá una cubierta de suelo (mulchinj) a base de corteza de pino triturada que reduzca la evaporación del agua y estabilice las condiciones de infiltración y temperatura del mismo. Finalmente se procederá a la replantación de especies vegetales desmanteladas anteriormente incluyendo parte proporcional del sistema de riego formado por tubería de polietileno BD de distintos diámetros (1, 1/2, 3/8) con distintas llaves de accionamiento. Jardinera portal 2 1,00 33,67 33,67 Jardinera portal 1 1,00 22,94 22,94 Jardinera portal 3 1,00 12,50 12,50 69,11 8,24 569,47 TOTAL CAPÍTULO 1 REHABILITACIÓN JARDINERAS CON FILTRACIONES. . . . . . . . . . . . . 5.172,07 ==================================================================== 2 CAPÍTULO 1 REHABILITACIÓN JARDINERAS CON FILTRACIONES MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 167
  8. 8. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 2 DEMOLICIÓND01IA120 ML PICADO REVOCO CEM. RODAPIÉS. C/M. ELÉC.2.001 ML. Picado de revoco de cemento tipo pétreo con china vista en paramentos verticales destinados a rodapiés de fábrica de ladrillo y de perímetro de base de pilares en zona exterior de urbanización del conjunto, con martillo eléctrico, i/base de enfoscado, retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos. Incluye posible picado de parte de ladrillo cara vista para dejar preparado el alojo de la impermeabilización y del posterior pegado del rodapié cerámico. Rodapiés situados en muros 1,00 de urbanización 3,17 3,17 1,00 4,02 4,02 1,00 5,06 5,06 1,00 0,78 0,78 1,00 0,66 0,66 1,00 3,54 3,54 1,00 0,66 0,66 1,00 0,84 0,84 1,00 5,54 5,54 1,00 5,28 5,28 1,00 0,82 0,82 1,00 1,70 1,70 1,00 6,13 6,13 1,00 9,73 9,73 1,00 9,24 9,24 1,00 2,29 2,29 1,00 0,26 0,26 1,00 7,37 7,37 1,00 5,25 5,25 1,00 3,32 3,32 1,00 1,32 1,32 1,00 11,45 11,45 1,00 17,55 17,55 1,00 4,72 4,72 1,00 12,83 12,83 1,00 4,06 4,06 1,00 2,76 2,76 1,00 0,89 0,89 1,00 1,93 1,93 1,00 1,66 1,66 1,00 1,55 1,55 1,00 3,37 3,37 1,00 4,92 4,92 1,00 12,31 12,31 1,00 4,75 4,75 1,00 1,38 1,38 1,00 1,08 1,08 1,00 1,41 1,41 1,00 2,68 2,68 1,00 4,35 4,35 1,00 0,48 0,48 1,00 4,10 4,10 1,00 14,91 14,91 1,00 4,80 4,80 1,00 2,88 2,88 1,00 7,02 7,02 1,00 12,06 12,06 3 CAPÍTULO 2 DEMOLICIÓN MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 168
  9. 9. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto 1,00 12,14 12,14 1,00 3,45 3,45 1,00 4,81 4,81 1,00 8,00 8,00 1,00 1,18 1,18 1,00 3,45 3,45 1,00 4,86 4,86 1,00 7,41 7,41 1,00 9,71 9,71 1,00 3,16 3,16 1,00 2,51 2,51 1,00 2,28 2,28 1,00 4,97 4,97 1,00 2,55 2,55 1,00 2,94 2,94 1,00 6,96 6,96 1,00 1,45 1,45 1,00 1,17 1,17 1,00 1,82 1,82 1,00 2,29 2,29 1,00 4,98 4,98 1,00 2,59 2,59 1,00 0,91 0,91 1,00 1,00 1,00 Rodapiés en base de pilares65,00 1,60 104,00 419,47 6,62 2.776,89D01KG010 M2 DEMOL. SOLERA HORMIGON IMPRESO. 10 CM. C/COM.2.002 M2. Demolición solera o pavimento de hormigón impreso, de 10 cm. de espesor incluyendo la formación de juntas de dilatación, con martillo compresor de 2.000 l/min., i/retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-19. 1,00 433,06 433,06 1,00 198,36 198,36 1,00 419,88 419,88 1.051,30 5,91 6.213,18D01AJ020 M2 DEMOL. FORMACIÓN PENDIENTES E IMPERMEABILIZACIÓN2.003 M2. Demolición de formación de pendientes de zona existente bajo hormigón impreso de urbanización incluyendo impermeabilización existente, capa de geotextil existente y posibles restos de incrustaciones vegetales u otros elementos, de 3-5 cm. de espesor medio, con compresor de 2000 l/min., i/retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-6. 1,00 433,06 433,06 1,00 198,36 198,36 1,00 419,88 419,88 1.051,30 3,97 4.173,66D01KD510 Ml LEVANTADO DE PELDAÑO2.004 ML. Levantado de peldaño de baldosa de gres en zonas de escaleras de acceso a distintas plataformas por medios manuales, i/retirada de escombros a pie de carga y y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-10. 8,00 2,75 22,00 10,00 1,98 19,80 4 CAPÍTULO 2 DEMOLICIÓN MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 169
  10. 10. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto 41,80 4,78 199,80 TOTAL CAPÍTULO 2 DEMOLICIÓN. . . . . . . . . . . . . . . 13.363,53 ==================================================================== 5 CAPÍTULO 2 DEMOLICIÓN MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 170
  11. 11. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 3 FORMACIÓN SOLADO URBANIZACIÓND08PA110 M2 CUB. TRANS. CON BALD. BICAPA PA-83.001 M2. Cubierta transitable para peatones, realizada sobre capa de hormigón correspondiente al forjado original de la edificación, para formación de pendientes (1% - 15%), con tendido de mortero de cemento M 5 de 2 cm. de espesor para regularizar (no incluidas), constituida por: imprimación asfáltica CURIDAN, lámina asfáltica de oxiasfalto, GLASDAN 30 P elast, totalmente adherida al soporte con soplete lámina asfáltica de betún modificado SBS, ESTERDAN 30 P ELAST, totalmente adherida a la anterior con soplete, sin coincidir juntas lámina geotextil de 200 gr/m2, DANOFELT PY 200. Lista para solar con pavimento a elegir. Solución según membrana PA-8 de la norma UNE 104-402/96. Cumple con los requisitos del C.T.E. 1,00 433,06 433,06 1,00 198,36 198,36 1,00 419,88 419,88 1.051,30 24,22 25.462,49D08AR400 M2 CAPA REGULARIZ. FORMACIÓN PENDIENTES3.002 M2. Regularización de planos inclinados de cubierta en zona de urbanización exterior mediante capa de hormigón HNE-17,5 N/mm2, de 4 cm. de espesor medio, i/regleado y p.p. de costes indirectos. 1,00 433,06 433,06 1,00 198,36 198,36 1,00 419,88 419,88 1.051,30 9,21 9.682,47D08PT030 Ml JUNTA DE DILATACIÓN3.003 Ml. Junta de dilatación de 30 cm. en faldones transitables (o faldones no transitables con protección de gravilla), (ladrillo y maestras no incluidos) constituida por: plancha de plomo de 30 cm. de desarrollo y 2 mm. de espesor colocada sobre imprimación asfáltica, i/replanteo, preparación, corte y colocación de la plancha, sellado con mástico JUNTODAN-E, mermas, solapes y p.p. de costes indirectos. 4,00 14,01 56,04 3,00 9,07 27,21 3,00 17,55 52,65 5,00 4,88 24,40 4,00 14,30 57,20 2,00 12,14 24,28 3,00 17,00 51,00 3,00 8,58 25,74 318,52 5,82 1.853,79 6 CAPÍTULO 3 FORMACIÓN SOLADO URBANIZACIÓN MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 171
  12. 12. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio PresupuestoD17AR002 Ml IMPERMEAB. ARRANQUE DE MUROS CHOVA3.004 Ml. Impermeabilización de arranque de muros de fábrica de ladrillo, caras externas de jardineras y arranque de pilares, con desarrollo de 40 cm. para sistemas adheridos, constituido por una banda de refuerzo de 45 cm. de ancho de betún modificado con elastómeros y peso medio de 3 Kg/m2, acabada con film de polietileno por ambas caras, y armada con fieltro de poliéster de 160 gr/m2, Banda de Refuerzo en ángulos POLITABER POL PY 30 de 33 cm. (Tipo LBM-30-FP de Norma UNE-EN 13707), adherida al soporte con soplete previa preparación de éste con 0,3 Kg/m2 de imprimación asfáltica SUPERMUL. Muros de urbanización 1,00 3,17 3,17 1,00 4,02 4,02 1,00 5,06 5,06 1,00 0,78 0,78 1,00 0,66 0,66 1,00 3,54 3,54 1,00 0,66 0,66 1,00 0,84 0,84 1,00 5,54 5,54 1,00 5,28 5,28 1,00 0,82 0,82 1,00 1,70 1,70 1,00 6,13 6,13 1,00 9,73 9,73 1,00 9,24 9,24 1,00 2,29 2,29 1,00 0,26 0,26 1,00 7,37 7,37 1,00 5,25 5,25 1,00 3,32 3,32 1,00 1,32 1,32 1,00 11,45 11,45 1,00 17,55 17,55 1,00 4,72 4,72 1,00 12,83 12,83 1,00 4,06 4,06 1,00 2,76 2,76 1,00 0,89 0,89 1,00 1,93 1,93 1,00 1,66 1,66 1,00 1,55 1,55 1,00 3,37 3,37 1,00 4,92 4,92 1,00 12,31 12,31 1,00 4,75 4,75 1,00 1,38 1,38 1,00 1,08 1,08 1,00 1,41 1,41 1,00 2,68 2,68 1,00 4,35 4,35 1,00 0,48 0,48 1,00 4,10 4,10 1,00 14,91 14,91 1,00 4,80 4,80 1,00 2,88 2,88 1,00 7,02 7,02 1,00 12,06 12,06 1,00 12,14 12,14 1,00 3,45 3,45 1,00 4,81 4,81 7 CAPÍTULO 3 FORMACIÓN SOLADO URBANIZACIÓN MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 172
  13. 13. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto 1,00 8,00 8,00 1,00 1,18 1,18 1,00 3,45 3,45 1,00 4,86 4,86 1,00 7,41 7,41 1,00 9,71 9,71 1,00 3,16 3,16 1,00 2,51 2,51 1,00 2,28 2,28 1,00 4,97 4,97 1,00 2,55 2,55 1,00 2,94 2,94 1,00 6,96 6,96 1,00 1,45 1,45 1,00 1,17 1,17 1,00 1,82 1,82 1,00 2,29 2,29 1,00 4,98 4,98 1,00 2,59 2,59 1,00 0,91 0,91 1,00 1,00 1,00 Base de pilares 65,00 1,60 104,00 419,47 7,18 3.011,79D17AR504 Ud IMPERM. DESAGÜE SIFÓNICO 110 mm.3.005 Ud. Impermeabilización de desagüe constituida por: refuerzo con lámina de oxiasfalto, de 1,00 x 1,00 m., con peso medio de 4 Kg/m2, acabada con film de polietileno por ambas caras, y armada con fieltro de fibra de vidrio de 60 gr/m2, GLASDAN 40 P OXI (Tipo LO-40-FV), adherida al soporte con soplete previa preparación de éste con 0,3 Kg/m2 de imprimación asfáltica CURIDAN, incluso colocación de cazoleta para desagüe de EPDM, sifónica, de 110 mm. de diámetro, tipo DANOSA. 15,00 15,00 15,00 29,79 446,85D19DD050 M2 SOLADO GRES ANTIDE. 31x31 C33.006 M2. Solado de baldosa de gres antideslizante 31x31 cm., para exteriores o interiores (resistencia al deslizamiento Rd45 s/ UNE-ENV 12633 CLASE 3), recibido con mortero de cemento y arena de río M 5 según UNE-EN 998-2, i/cama de 2 cm. de arena de río, p.p. de rodapié del mismo material de 20 cm., rejuntado y limpieza, s/ CTE BD SU y NTE-RSB-7. 1,00 433,06 433,06 1,00 198,36 198,36 1,00 419,88 419,88 1.051,30 31,46 33.073,90D19DD515 Ml PELDAÑO GRES ANTIDESL. 31x31cm. C33.007 Ml. Peldaño formado por huella y tabica de piezas de gres antideslizante de 31x31 cm. para interiores o exteriores (resistencia al deslizamiento Rd45 s/ UNE-ENV 12633 CLASE 3), recibido con mortero de cemento y arena de río M 5 según UNE-EN 998-2, i/rejuntado y limpieza s/ CTE BD SU. 8,00 2,75 22,00 10,00 1,98 19,80 41,80 19,54 816,77 8 CAPÍTULO 3 FORMACIÓN SOLADO URBANIZACIÓN MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 173
  14. 14. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto TOTAL CAPÍTULO 3 FORMACIÓN SOLADO URBANIZACIÓN. . . . . . . . . 74.348,06 ...... ==================================================================== 9 CAPÍTULO 3 FORMACIÓN SOLADO URBANIZACIÓN MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 174
  15. 15. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 4 ARREGLOS EN ZONA 2D02KA001 M3 EXCAV. MANUAL POZOS T. FLOJO4.001 M3. Excavación, por medios manuales, de terreno de consistencia floja, en apertura de pozos, con extracción de tierras a los bordes, i/p.p. de costes indirectos. 1,00 1,00 2,00 2,00 2,00 36,65 73,30D17GA004 M2 IMP. MURO LÁM. ASF+LÁM. DRENA+GEO.4.002 M2. Impermeabilización de muros de cimentación por su cara externa, constituida por 0,5 Kg/m2 de imprimación asfáltica IMPRIDAN-100, lámina asfáltica de betún modificado con elastómeros SBS de 3 kg/m2 de peso medio, acabada con film de polietileno por ambas caras y armada con fieltro de poliéster de 160 gr/m2, ESTERDAN 30 P ELAST (Tipo LBM-30-FP), totalmente adherida al muro con soplete, lámina drenante nodulada de polietileno de alta densidad con geotextil adherido, DANODREN H 15 Plus fijada al muro mediante tacos de expansión y solapada 10 cm, con el geotextil mirando al terreno, lista para efectuar el relleno. Según CTE/DB-HS 1. 1,00 2,50 2,50 6,25 6,25 22,62 141,38D03MA010 M2 LÁMINA DRENANTE DANODREN H 254.003 M2. Lámina nodular drenante DANODREN H 25 de DANOSA, de polietileno de alta densidad y una resistencia a compresión 250 KN/m2, fijada al paramento mediante rosetas DANODREN y clavos de acero, con los nódulos contra el muro y solapes de 10 cm., i/p.p. de remate superior con perfil metálico, según CTE/DB-HS 1. 1,00 2,50 2,50 6,25 6,25 8,96 56,00 TOTAL CAPÍTULO 4 ARREGLOS EN ZONA 2. . . . . . . . . . . . . . . 270,68 ==================================================================== 10 CAPÍTULO 4 ARREGLOS EN ZONA 2 MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 175
  16. 16. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 5 ARREGLOS EN ZONA 8D08PT040 Ml JUNTA CONSTRUCTIVA AUTOPR.5.001 Ml. Tratamiento de junta constructiva entre hormigón impreso y zona de recogida de aguas de sumidero constituida por: panel de poliestireno extruido de 20mm.,imprimación asfáltica, i/replanteo, preparación, corte y colocación de la plancha sellado con mástico JUNTODAN-E banda de lámina autoprotegida, similar a la del faldón, adherida de forma continua a un lado de la junta y por puntos al otro lado, mermas, solapes y p.p. de costes indirectos. 1,00 19,75 19,75 19,75 17,64 348,39D03JC005 Ml CANALETA H-POLÍMERO H=85 mm.5.002 Ml. Canaleta de hormigón polímero para recogida de aguas de 35 mm. de altura ALFA-DRAIN, para terrazas y duchas colectivas, sin pendiente incorporada, rejilla de fundición dúctil, i/solera de hormigón HM-20 N/mm2 y medios auxiliares necesarios para la correcta ejecución de los trabajos. 1,00 19,75 19,75 19,75 42,33 836,02 TOTAL CAPÍTULO 5 ARREGLOS EN ZONA 8. . . . . . . . . . . . . . . 1.184,41 ==================================================================== 11 CAPÍTULO 5 ARREGLOS EN ZONA 8 MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 176
  17. 17. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 6 ARREGLOS EN ZONA 16 SUBCAPÍTULO 61 ARREGLOS JARDINERA LATERAL RAMPA111 M2 RETIRADA DE PLANTAS Y ÁRBOLES DE JARDINERAS6.001 M2 Retirada de plantas de tipo arbustivo, árboles de porte medio y medio-alto. Incluyendo almacenamiento posible en vívero y retirada de tierra vegetal en jardinera de produndidad media de 60cm. con desmantelamiento de instalación de riego automático. El transporte de tierras procedentes de excavación será a vertedero, con un recorrido total de hasta 10 km., en camión volquete de 10 Tm., i/carga por medios manuales y p.p. de costes indirectos. 1,00 57,87 57,87 57,87 16,80 972,22121 M2 LEVANTADO TELA Y REVESTIMIENTO INTERIOR JARDINERAS6.002 M2. Demolición de formación de pendientes de interior de jardineras de espesor medio 5cm., con compresor de 2000 l/min., retirada de tela impermeabilizante, i/retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-6. 1,00 57,87 57,87 1,00 50,83 0,60 30,50 88,37 3,97 350,83D13DD060 M2 ENFOSCADO FRATASADO M 5 VERTICAL Y HORIZONTAL6.003 M2. Enfoscado fratasado sin maestrear, de 20 mm. de espesor, aplicado en superficies verticales y horizontales, con mortero de cemento M 5 según UNE-EN 998-2, con cualquier tipo de remate final, i/medios auxiliares con empleo, en su caso, de andamiaje, así como distribución de material en tajos y p.p. de costes indirectos. 1,00 57,87 57,87 1,00 50,83 0,60 30,50 88,37 7,28 643,33D13DD500 M2 BRUÑIDO CON PASTA CEMENTO 1/16.004 M2. Bruñido realizado con pasta de cemento 1/1, sobre superficies enfoscadas aún no endurecidas, hasta conseguir un acabado totalmente liso, i/medios auxiliares, distribución del material en tajo y p.p. de costes indirectos. 1,00 57,87 57,87 1,00 50,83 0,60 30,50 88,37 2,33 205,90 12 CAPÍTULO 6 ARREGLOS EN ZONA 16 MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 177
  18. 18. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio PresupuestoD17GA008 M2 IMP. MURO LADRILLO. (LBM-30-FP+GEO) CHOVA6.005 M2. Impermeabilización de muros de ladrillo por su cara interna en el interior de jardineras, constituida por 0,5 Kg/m2 de imprimación asfáltica SUPERMUL, lámina asfáltica de betún modificado con elastómero de 3 Kg/m2 de peso medio, acabada con film de polietileno por ambas caras y armada con fieltro de poliéster de 160 gr/m2, POLITABER POL PY 30 (Tipo LBM-30-FP de Norma UNE-EN 13707), totalmente adherida al muro con soplete, y protección antipunzonamiento con lámina geotextil de 150 gr/m2, GEOFIM 150 lista para efectuar el relleno de tierras o grava de drenaje. 1,00 57,87 57,87 1,00 50,83 0,60 30,50 88,37 16,75 1.480,20D39VT105 M2 TRATAMIENO INTEGRAL ZONA VERDE6.006 M2. Tratamiento integral de zona verde formado por laboreo manual comprendiendo dos pases cruzados de subsolador de 30 cm de profundidad y otros dos pases cruzados de vertedera de 20 cm profundidad, pasando a continuación a realizar un extendido y perfilado de tierra vegetal arenosa limpia y cribada, enriquecida con fertilizantes naturales (estiercol de oveja). Seguidamente se extenderá una cubierta de suelo (mulchinj) a base de corteza de pino triturada que reduzca la evaporación del agua y estabilice las condiciones de infiltración y temperatura del mismo. Finalmente se procederá a la replantación de especies vegetales desmanteladas anteriormente incluyendo parte proporcional del sistema de riego formado por tubería de polietileno BD de distintos diámetros (1, 1/2, 3/8) con distintas llaves de accionamiento. 1,00 57,87 57,87 57,87 8,24 476,85D01IA110 M2 PICADO ENFOSCADO CEM. C/M. ELÉCT.6.007 M2. Picado de enfoscado de cemento en paramentos verticales, con martillo eléctrico, i/retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos. 1,00 19,60 1,30 25,48 25,48 6,00 152,88D13GD001 M2 REV. MONOCAPA COTEGRAN RPM6.008 M2. Revestimiento de fachadas con mortero monocapa Cotegran RPM Raspado Medio de Parex, impermeable al agua de lluvia, con D.I.T. del Instituto Eduardo Torroja, nº 396, aplicado manual o mecánicamente, en un espesor entre 10 y 15 mm., sobre soportes de fábrica de ladrillo, termoarcilla o bloque de hormigón, con textura superficial media. Incluso parte proporcional de Malla Mortero, en los encuentros de soportes de distinta naturaleza. 1,00 19,60 1,30 25,48 25,48 21,50 547,82 TOTAL SUBCAPÍTULO 61 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.830,03 SUBCAPÍTULO 62 ARREGLOS MURO COLINDANTE LATERAL RAMPA 13 CAPÍTULO 6 ARREGLOS EN ZONA 16 MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 178
  19. 19. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio PresupuestoD01IA110 M2 PICADO ENFOSCADO CEM. C/M. ELÉCT.6.009 M2. Picado de enfoscado de cemento en paramentos verticales, con martillo eléctrico, i/retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos. 1,00 19,60 1,50 29,40 29,40 6,00 176,40D05AG050 Ud TALADROS EN MURO DE LADRILLO6.010 Ud. Taladro en fábrica de ladrillo mediante equipo taladro/percutor, con una profundidad media de 15 cms., para aireación de muro con el fin de evitar la capilaridad, i/p.p. de replanteos y medios auxiliares sin incluir posible entubación. Cada taladro tendrá una separación y colocación a tresbolillo de 20cms entre las dos filas a realizar. sin atravesar el muro de 1/2 pie. 192,00 192,00 192,00 3,87 743,04D17JG080 M2 IMPERM. MORTERO RESIST. SULFATOS6.011 M2. Impermeabilización resistente a sulfatos, cloruros y aguas residuales, alta resistencia a la abrasión mediante el mortero impermeable Kanasec o similar, aplicado en dos capas con llana a altura máxima de 2 m., formado por: limpieza y humectación del soporte, extendido, planeado y regulación. Según CTE/DB-HS 1. 1,00 19,60 1,50 29,40 29,40 11,10 326,34D35AM010 M2 PINTURA HIDRÓFUGA FACHADAS6.012 M2. Pintura hidrófuga incolora Dique Procolor o similar resistente a la alcalinidad dos manos, aplicada con rodillo sobre paramentos verticales y horizontales de fachada. 1,00 19,60 1,50 29,40 29,40 4,75 139,65 TOTAL SUBCAPÍTULO 62 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.385,43 TOTAL CAPÍTULO 6 ARREGLOS EN ZONA 16. . . . . . . . . . . . . . . 6.215,46 ==================================================================== 14 CAPÍTULO 6 ARREGLOS EN ZONA 16 MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 179
  20. 20. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 7 ARREGLOS EN ZONA 18D01IA130 M2 PICADO LADRILLO CARA VISTA A MANO7.001 M2. Picado de muros de ladrillo cara vista con profundidad máxima de 20mm. para posterior aplicado de enfoscado o revoco, por medios manuales, i/retirada de escombros a pie de carga, medios auxiliares de obra y p.p. de costes indirectos. 1,00 3,08 2,30 0,50 3,54 1,00 3,08 2,30 0,50 3,54 7,08 7,18 50,83D05AG050 Ud TALADROS EN MURO DE LADRILLO7.002 Ud. Taladro en fábrica de ladrillo mediante equipo taladro/percutor, con una profundidad media de 15 cms., para aireación de muro con el fin de evitar la capilaridad, i/p.p. de replanteos y medios auxiliares sin incluir posible entubación. Cada taladro tendrá una separación y colocación a tresbolillo de 20cms entre las dos filas a realizar. sin atravesar el muro de 1/2 pie. 60,00 60,00 60,00 3,87 232,20D17JG080 M2 IMPERM. MORTERO RESIST. SULFATOS7.003 M2. Impermeabilización resistente a sulfatos, cloruros y aguas residuales, alta resistencia a la abrasión mediante el mortero impermeable Kanasec o similar, aplicado en dos capas con llana a altura máxima de 2 m., formado por: limpieza y humectación del soporte, extendido, planeado y regulación. Según CTE/DB-HS 1. 1,00 3,08 2,30 0,50 3,54 1,00 3,08 2,30 0,50 3,54 7,08 11,10 78,59D35AM010 M2 PINTURA HIDRÓFUGA FACHADAS7.004 M2. Pintura hidrófuga incolora Dique Procolor o similar resistente a la alcalinidad dos manos, aplicada con rodillo sobre paramentos verticales y horizontales de fachada. 1,00 3,08 2,30 0,50 3,54 1,00 3,08 2,30 0,50 3,54 7,08 4,75 33,63D35AC001 M2 PINTURA PLÁSTICA BLANCA7.005 M2. Pintura plástica lisa blanca PROCOLOR YUMBO PLUS o similar en paramentos verticales y horizontales, lavable dos manos, i/lijado y emplastecido. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 5,25 5,25 TOTAL CAPÍTULO 7 ARREGLOS EN ZONA 18. . . . . . . . . . . . . . . 400,50 ==================================================================== 15 CAPÍTULO 7 ARREGLOS EN ZONA 18 MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 180
  21. 21. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 8 PINTURA EN GARAJED35AC140 M2 PINT. GARAJE DOS COLO. Y CENEFA8.001 M2. Pintura plástica en garaje a dos colores zócalo inferior de 1 m. de altura con plástico Procotex o similar en color, cenefa de 0,2 m en plástico color y resto de superficie en temple blanco, i/preparación de soporte y replanteo. Muro perimetral exterior 1,00 265,00 3,30 874,50 -3,00 2,20 0,83 -5,48 -1,00 6,29 3,20 -20,13 Muro perimetral interior 1,00 201,38 3,30 664,55 -5,00 2,20 0,83 -9,13 Techo sótano 1,00 2.927,24 2.927,24 -1,00 879,22 -879,22 Pilares 85,00 0,35 0,35 3,30 34,36 3.586,69 4,03 14.454,36 TOTAL CAPÍTULO 8 PINTURA EN GARAJE. . . . . . . . . . . . . . . 14.454,36 ==================================================================== 16 CAPÍTULO 8 PINTURA EN GARAJE MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 181
  22. 22. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 9 FONTANERÍA Y DESAGÜESD03DE002 Ud SUMID. SIFÓN. PVC D=90/110 mm.9.001 Ud. Sumidero sifónico de PVC D=90/110mm. totalmente instalado, según CTE/DB-HS 5. 15,00 15,00 15,00 18,95 284,25 TOTAL CAPÍTULO 9 FONTANERÍA Y DESAGÜES. . . . . . . . . . . . . . . 284,25 ==================================================================== 17 CAPÍTULO 9 FONTANERÍA Y DESAGÜES MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 182
  23. 23. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (primera opción) RESUMEN GENERAL DEL PRESUPUESTOCódigo Capítulo Total €1 REHABILITACIÓN JARDINERAS CON FILTRACIONES. . . . . . . . . . . . . . . . . . .5.172,07. . . . . . . . . . . . . . . . ......2 DEMOLICIÓN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13.363,53. .......3 FORMACIÓN SOLADO URBANIZACIÓN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74.348,06 . . . . . . . . . . . . ........4 ARREGLOS EN ZONA 2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .270,68 . . . . . .....5 ARREGLOS EN ZONA 8. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.184,41 . . . . . .......6 ARREGLOS EN ZONA 16. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.215,46 . . . . . ....... 61 ARREGLOS JARDINERA LATERAL RAMPA 4.830,03 62 ARREGLOS MURO COLINDANTE LATERAL RAMPA 1.385,437 ARREGLOS EN ZONA 18. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .400,50 . . . . . .....8 PINTURA EN GARAJE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14.454,36. . . . .......9 FONTANERÍA Y DESAGÜES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 284,25. . . . . . . ..... PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL. . . . . . . . . . 115.693,32 . 20.824,80 18 % I.V.A. de Contrata. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PRESUPUESTO DE CONTRATA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136.518,12 . ================================================= 1 RESUMEN GENERAL DEL PRESUPUESTO MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 183
  24. 24. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)4.2. OPCIÓN 2:Contempla un tratamiento integral de las jardinerasafectadas por filtraciones de humedad en toda su superficiey perímetro, dejando un vaso totalmente estanco yadaptado. Dentro de esta solución se engloba la correctaejecución de los sumideros sifónicos que se encuentran en elinterior de las mismas. Se incluye en este apartado unaunidad para el tratamiento de las planta existentes durante laejecución de la obra y otra para el posterior replante.Esta opción, aplicará sobre el solado ya existente dehormigón impreso una impermeabilización de lámina debentonita sobre una formación de pendientes ejecutadaanteriormente. Totalmente imprescindible la demolición detodas las bases de pilar y falsos rodapiés que existen parapoder asegurar una correcta impermeabilización.La terminación de esta opción se realiza mediante un soladode gres antideslizante para exteriores de dimensiones31x31cm. con rodapiés de similares características,tratamiento de sumideros sifónicos de toda la urbanización yde juntas constructivas y de dilatación. 184
  25. 25. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (segunda opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 1 REHABILITACIÓN JARDINERAS CON FILTRACIONES111 M2 RETIRADA DE PLANTAS Y ÁRBOLES DE JARDINERAS1.001 M2 Retirada de plantas de tipo arbustivo, árboles de porte medio y medio-alto. Incluyendo almacenamiento posible en vívero y retirada de tierra vegetal en jardinera de produndidad media de 60cm. con desmantelamiento de instalación de riego automático. El transporte de tierras procedentes de excavación será a vertedero, con un recorrido total de hasta 10 km., en camión volquete de 10 Tm., i/carga por medios manuales y p.p. de costes indirectos. Jardinera portal 2 1,00 33,67 33,67 Jardinera portal 1 1,00 22,94 22,94 Jardinera portal 3 1,00 12,50 12,50 69,11 16,80 1.161,05121 M2 LEVANTADO TELA Y REVESTIMIENTO INTERIOR JARDINERAS1.002 M2. Demolición de formación de pendientes de interior de jardineras de espesor medio 5cm., con compresor de 2000 l/min., retirada de tela impermeabilizante, i/retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-6. 1,00 20,13 20,13 2,00 2,17 0,60 2,60 2,00 9,25 0,60 11,10 1,00 33,67 33,67 1,00 34,51 0,60 20,71 1,00 12,30 12,30 1,00 21,60 0,60 12,96 113,47 3,97 450,48D13DD060 M2 ENFOSCADO FRATASADO M 5 VERTICAL Y HORIZONTAL1.003 M2. Enfoscado fratasado sin maestrear, de 20 mm. de espesor, aplicado en superficies verticales y horizontales, con mortero de cemento M 5 según UNE-EN 998-2, con cualquier tipo de remate final, i/medios auxiliares con empleo, en su caso, de andamiaje, así como distribución de material en tajos y p.p. de costes indirectos. 1,00 20,13 20,13 2,00 2,17 0,60 2,60 2,00 9,25 0,60 11,10 1,00 33,67 33,67 1,00 34,51 0,60 20,71 1,00 12,30 12,30 1,00 21,60 0,60 12,96 1 CAPÍTULO 1 REHABILITACIÓN JARDINERAS CON FILTRACIONES MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 185
  26. 26. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (segunda opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto 113,47 7,28 826,06D13DD500 M2 BRUÑIDO CON PASTA CEMENTO 1/11.004 M2. Bruñido realizado con pasta de cemento 1/1, sobre superficies enfoscadas aún no endurecidas, hasta conseguir un acabado totalmente liso, i/medios auxiliares, distribución del material en tajo y p.p. de costes indirectos. 1,00 20,13 20,13 2,00 2,17 0,60 2,60 2,00 9,25 0,60 11,10 1,00 33,67 33,67 1,00 34,51 0,60 20,71 1,00 12,30 12,30 1,00 21,60 0,60 12,96 113,47 2,33 264,39D17GA008 M2 IMP. MURO LADRILLO. (LBM-30-FP+GEO) CHOVA1.005 M2. Impermeabilización de muros de ladrillo por su cara interna en el interior de jardineras, constituida por 0,5 Kg/m2 de imprimación asfáltica SUPERMUL, lámina asfáltica de betún modificado con elastómero de 3 Kg/m2 de peso medio, acabada con film de polietileno por ambas caras y armada con fieltro de poliéster de 160 gr/m2, POLITABER POL PY 30 (Tipo LBM-30-FP de Norma UNE-EN 13707), totalmente adherida al muro con soplete, y protección antipunzonamiento con lámina geotextil de 150 gr/m2, GEOFIM 150 lista para efectuar el relleno de tierras o grava de drenaje. 1,00 20,13 20,13 2,00 2,17 0,60 2,60 2,00 9,25 0,60 11,10 1,00 33,67 33,67 1,00 34,51 0,60 20,71 1,00 12,30 12,30 1,00 21,60 0,60 12,96 113,47 16,75 1.900,62 2 CAPÍTULO 1 REHABILITACIÓN JARDINERAS CON FILTRACIONES MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 186
  27. 27. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (segunda opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio PresupuestoD39VT105 M2 TRATAMIENO INTEGRAL ZONA VERDE1.006 M2. Tratamiento integral de zona verde formado por laboreo manual comprendiendo dos pases cruzados de subsolador de 30 cm de profundidad y otros dos pases cruzados de vertedera de 20 cm profundidad, pasando a continuación a realizar un extendido y perfilado de tierra vegetal arenosa limpia y cribada, enriquecida con fertilizantes naturales (estiercol de oveja). Seguidamente se extenderá una cubierta de suelo (mulchinj) a base de corteza de pino triturada que reduzca la evaporación del agua y estabilice las condiciones de infiltración y temperatura del mismo. Finalmente se procederá a la replantación de especies vegetales desmanteladas anteriormente incluyendo parte proporcional del sistema de riego formado por tubería de polietileno BD de distintos diámetros (1, 1/2, 3/8) con distintas llaves de accionamiento. Jardinera portal 2 1,00 33,67 33,67 Jardinera portal 1 1,00 22,94 22,94 Jardinera portal 3 1,00 12,50 12,50 69,11 8,24 569,47 TOTAL CAPÍTULO 1 REHABILITACIÓN JARDINERAS CON FILTRACIONES. . . . . . . . . . . . . 5.172,07 ==================================================================== 3 CAPÍTULO 1 REHABILITACIÓN JARDINERAS CON FILTRACIONES MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 187
  28. 28. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (segunda opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 2 DEMOLICIÓND01IA120 ML PICADO REVOCO CEM. RODAPIÉS. C/M. ELÉC.2.001 ML. Picado de revoco de cemento tipo pétreo con china vista en paramentos verticales destinados a rodapiés de fábrica de ladrillo y de perímetro de base de pilares en zona exterior de urbanización del conjunto, con martillo eléctrico, i/base de enfoscado, retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos. Incluye posible picado de parte de ladrillo cara vista para dejar preparado el alojo de la impermeabilización y del posterior pegado del rodapié cerámico. Rodapiés situados en muros 1,00 de urbanización 3,17 3,17 1,00 4,02 4,02 1,00 5,06 5,06 1,00 0,78 0,78 1,00 0,66 0,66 1,00 3,54 3,54 1,00 0,66 0,66 1,00 0,84 0,84 1,00 5,54 5,54 1,00 5,28 5,28 1,00 0,82 0,82 1,00 1,70 1,70 1,00 6,13 6,13 1,00 9,73 9,73 1,00 9,24 9,24 1,00 2,29 2,29 1,00 0,26 0,26 1,00 7,37 7,37 1,00 5,25 5,25 1,00 3,32 3,32 1,00 1,32 1,32 1,00 11,45 11,45 1,00 17,55 17,55 1,00 4,72 4,72 1,00 12,83 12,83 1,00 4,06 4,06 1,00 2,76 2,76 1,00 0,89 0,89 1,00 1,93 1,93 1,00 1,66 1,66 1,00 1,55 1,55 1,00 3,37 3,37 1,00 4,92 4,92 1,00 12,31 12,31 1,00 4,75 4,75 1,00 1,38 1,38 1,00 1,08 1,08 1,00 1,41 1,41 1,00 2,68 2,68 1,00 4,35 4,35 1,00 0,48 0,48 1,00 4,10 4,10 1,00 14,91 14,91 1,00 4,80 4,80 1,00 2,88 2,88 1,00 7,02 7,02 1,00 12,06 12,06 4 CAPÍTULO 2 DEMOLICIÓN MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 188
  29. 29. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (segunda opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto 1,00 12,14 12,14 1,00 3,45 3,45 1,00 4,81 4,81 1,00 8,00 8,00 1,00 1,18 1,18 1,00 3,45 3,45 1,00 4,86 4,86 1,00 7,41 7,41 1,00 9,71 9,71 1,00 3,16 3,16 1,00 2,51 2,51 1,00 2,28 2,28 1,00 4,97 4,97 1,00 2,55 2,55 1,00 2,94 2,94 1,00 6,96 6,96 1,00 1,45 1,45 1,00 1,17 1,17 1,00 1,82 1,82 1,00 2,29 2,29 1,00 4,98 4,98 1,00 2,59 2,59 1,00 0,91 0,91 1,00 1,00 1,00 Rodapiés en base de pilares65,00 1,60 104,00 419,47 6,62 2.776,89D01KD510 Ml LEVANTADO DE PELDAÑO2.002 ML. Levantado de peldaño de baldosa de gres en zonas de escaleras de acceso a distintas plataformas por medios manuales, i/retirada de escombros a pie de carga y y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-10. 8,00 2,75 22,00 10,00 1,98 19,80 41,80 4,78 199,80 TOTAL CAPÍTULO 2 DEMOLICIÓN. . . . . . . . . . . . . . . 2.976,69 ==================================================================== 5 CAPÍTULO 2 DEMOLICIÓN MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 189
  30. 30. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (segunda opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 3 FORMACIÓN SOLADO URBANIZACIÓND17MA005 M2 IMPERM. SOLERA CON BENTONITA VOLTEX3.001 M2. Suministro y colocación de geocompuesto de bentonita de sodio natural tipo Voltex formado por geotextil tejido (100 gr/m2), geotextil no tejido (200 gr/m2) y bentonita (mínimo 5 Kg/m2) unidos mediante proceso de agujado para losa/solera de hormigón impreso de 150 mm de espesor máximo, con p.p. de bentonita granular tipo SS-100 (1Kg/m) para recebo perimetral y elementos pasantes. 1,00 433,06 433,06 1,00 198,36 198,36 1,00 419,88 419,88 1.051,30 17,90 18.818,27D08AR400 M2 CAPA REGULARIZ. FORMACIÓN PENDIENTES3.002 M2. Regularización de planos inclinados en zona de urbanización exterior mediante capa de hormigón HNE-17,5 N/mm2, de 4 cm. de espesor medio, i/regleado y p.p. de costes indirectos. 1,00 433,06 433,06 1,00 198,36 198,36 1,00 419,88 419,88 1.051,30 9,21 9.682,47D08PT030 Ml JUNTA DE DILATACIÓN3.003 Ml. Junta de dilatación de 30 cm. en faldones transitables (o faldones no transitables con protección de gravilla), (ladrillo y maestras no incluidos) constituida por: plancha de plomo de 30 cm. de desarrollo y 2 mm. de espesor colocada sobre imprimación asfáltica, i/replanteo, preparación, corte y colocación de la plancha, sellado con mástico JUNTODAN-E, mermas, solapes y p.p. de costes indirectos. 4,00 14,01 56,04 3,00 9,07 27,21 3,00 17,55 52,65 5,00 4,88 24,40 4,00 14,30 57,20 2,00 12,14 24,28 3,00 17,00 51,00 3,00 8,58 25,74 318,52 5,82 1.853,79D17AR504 Ud IMPERM. DESAGÜE SIFÓNICO 110 mm.3.004 Ud. Impermeabilización de desagüe constituida por: refuerzo con lámina de oxiasfalto, de 1,00 x 1,00 m., con peso medio de 4 Kg/m2, acabada con film de polietileno por ambas caras, y armada con fieltro de fibra de vidrio de 60 gr/m2, GLASDAN 40 P OXI (Tipo LO-40-FV), adherida al soporte con soplete previa preparación de éste con 0,3 Kg/m2 de imprimación asfáltica CURIDAN, incluso colocación de cazoleta para desagüe de EPDM, sifónica, de 110 mm. de diámetro, tipo DANOSA. 15,00 15,00 15,00 29,79 446,85 6 CAPÍTULO 3 FORMACIÓN SOLADO URBANIZACIÓN MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 190
  31. 31. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (segunda opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio PresupuestoD19DD050 M2 SOLADO GRES ANTIDE. 31x31 C33.005 M2. Solado de baldosa de gres antideslizante 31x31 cm., para exteriores o interiores (resistencia al deslizamiento Rd45 s/ UNE-ENV 12633 CLASE 3), recibido con mortero de cemento y arena de río M 5 según UNE-EN 998-2, i/cama de 2 cm. de arena de río, p.p. de rodapié del mismo material de 20 cm., rejuntado y limpieza, s/ CTE BD SU y NTE-RSB-7. 1,00 433,06 433,06 1,00 198,36 198,36 1,00 419,88 419,88 1.051,30 31,46 33.073,90D19DD515 Ml PELDAÑO GRES ANTIDESL. 31x31cm. C33.006 Ml. Peldaño formado por huella y tabica de piezas de gres antideslizante de 31x31 cm. para interiores o exteriores (resistencia al deslizamiento Rd45 s/ UNE-ENV 12633 CLASE 3), recibido con mortero de cemento y arena de río M 5 según UNE-EN 998-2, i/rejuntado y limpieza s/ CTE BD SU. 8,00 2,75 22,00 10,00 1,98 19,80 41,80 19,54 816,77 TOTAL CAPÍTULO 3 FORMACIÓN SOLADO URBANIZACIÓN. . . . . . . . . 64.692,05 ...... ==================================================================== 7 CAPÍTULO 3 FORMACIÓN SOLADO URBANIZACIÓN MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 191
  32. 32. INFORME-DICTAMEN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EN AV. DE NIZA, 10 (MADRID)Av.Niza, 10 (segunda opción) MEDICIONES Y PRESUPUESTOSCódigo Descripción Uds. Longitud Anchura Altura Parciales Medición Precio Presupuesto CAPÍTULO 4 ARREGLOS EN ZONA 2D02KA001 M3 EXCAV. MANUAL POZOS T. FLOJO4.001 M3. Excavación, por medios manuales, de terreno de consistencia floja, en apertura de pozos, con extracción de tierras a los bordes, i/p.p. de costes indirectos. 1,00 1,00 2,00 2,00 2,00 36,65 73,30D17GA004 M2 IMP. MURO LÁM. ASF+LÁM. DRENA+GEO.4.002 M2. Impermeabilización de muros de cimentación por su cara externa, constituida por 0,5 Kg/m2 de imprimación asfáltica IMPRIDAN-100, lámina asfáltica de betún modificado con elastómeros SBS de 3 kg/m2 de peso medio, acabada con film de polietileno por ambas caras y armada con fieltro de poliéster de 160 gr/m2, ESTERDAN 30 P ELAST (Tipo LBM-30-FP), totalmente adherida al muro con soplete, lámina drenante nodulada de polietileno de alta densidad con geotextil adherido, DANODREN H 15 Plus fijada al muro mediante tacos de expansión y solapada 10 cm, con el geotextil mirando al terreno, lista para efectuar el relleno. Según CTE/DB-HS 1. 1,00 2,50 2,50 6,25 6,25 22,62 141,38D03MA010 M2 LÁMINA DRENANTE DANODREN H 254.003 M2. Lámina nodular drenante DANODREN H 25 de DANOSA, de polietileno de alta densidad y una resistencia a compresión 250 KN/m2, fijada al paramento mediante rosetas DANODREN y clavos de acero, con los nódulos contra el muro y solapes de 10 cm., i/p.p. de remate superior con perfil metálico, según CTE/DB-HS 1. 1,00 2,50 2,50 6,25 6,25 8,96 56,00 TOTAL CAPÍTULO 4 ARREGLOS EN ZONA 2. . . . . . . . . . . . . . . 270,68 ==================================================================== 8 CAPÍTULO 4 ARREGLOS EN ZONA 2 MEDICIONES Y PRESUPUESTOS 192

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