Ilha Pura Vila Olimpica

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Nasce um novo bairro na região da Barra da Tijuca- Ilha Pura !!!





Ilha Pura

Informações com o Consultor Aristides Alves 9-81736178




Serão ao todo 31 torres residenciais de 17 pavimentos, com apartamentos de 3 a 4 quartos em uma área total de 870 mil m². Com investimentos de R$ 2 bilhões, a construção do Ilha Pura está a cargo das construtoras Carvalho Hosken e Odebrecht Realizações Imobiliárias, com paisagismo assinado pelo escritório Burle Marx.

O projeto foi concebido para a vila dos atletas e o centro da imprensa durante os jogos olímpicos de 2016 e é um dos poucos projetos na cidade com a Certificação AQUA (Alta Qualidade Ambiental). Assim que os jogos terminarem, as unidades começarão a ser disponibilizadas para ocupação. As vendas dos apartamentos já começaram.

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Ilha Pura Vila Olimpica

  1. 1. ÍNDICE 1. EMPRESA 2. LOCALIZAÇÃO 3. PROJETO VILA DOS ATLETAS 4. SUSTENTABILIDADE 5. RESPONSABILIDADE SOCIAL
  2. 2. 1. EMPRESA
  3. 3. A EMPRESA ILHA PURA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS É UMA EMPRESA CRIADA COM O OBJETIVO DE DESENVOLVER UM NOVO BAIRRO NA BARRA DA TIJUCA. RESULTADO DA PARCERIA DE DOIS IMPORTANTES PLAYERS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO NO PAÍS: CARVALHO HOSKEN E ODEBRECHT REALIZAÇÔES IMOBILIÁRIAS. 50% 50% Proprietário do Terreno
  4. 4. CARVALHO HOSKEN E ODEBRECHT REALIZAÇÕES ESTA PARCERIA UNE A EXPERIÊNCIA DA CARVALHO HOSKEN, EMPRESA COM VASTO LEGADO NESTA REGIÃO E A CAPACIDADE EXECUTIVA DA ORGANIZAÇÃO ODEBRECHT, UM DOS MAIORES GRUPOS EMPRESARIAIS DA AMERICA LATINA, ATUANTE EM DIVERSOS SEGMENTOS DA ECONOMIA.
  5. 5. 2. LOCALIZAÇÃO
  6. 6. ÁREA LOCALIZADA EM UMA ÁREA COM MAIS DE 800 MIL METROS QUADRADOS, A ILHA PURA ESTÁ SENDO DESENVOLVIDA COM O OBJETIVO DE TORNAR-SE REFERÊNCIA MUNDIAL EM BAIRRO PLANEJADO.
  7. 7. REGIÃO Parque dos Atletas Riocentro Península Centro Metropolitano Parque Olímpico  REGIÃO DE MAIOR CRESCIMENTO RESIDENCIAL E COMERCIAL DA CIDADE;  PONTO ESTRATÉGICO PARA OS JOGOS OLÍMPICOS – PROXIMIDADE DOS LOCAIS DE COMPETIÇÃO;  VALORIZADA PELAS BELEZAS NATURAIS DO ENTORNO.
  8. 8. Parque dos Atletas Parque Olímpico Metrô Barra Av. das Américas ACESSIBILIDADE INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTE INTERLIGARÁ A ILHA PURA A TODA CIDADE.
  9. 9. 3. PROJETO VILA DOS ATLETAS
  10. 10. INTRODUÇÃO A ILHA PURA NASCE COM A CONSTRUÇÃO DA VILA DOS ATLETAS QUE IRÁ ABRIGAR 17.950 ATLETAS, PARATLETAS, TREINADORES E FISIOTERAPEUTAS DURANTE OS JOGOS OLÍMPICOS RIO 2016.
  11. 11. APÓS OS JOGOS OLÍMPICOS, A VILA DOS ATLETAS SERÁ ENTREGUE AOS SEUS MORADORES QUE IRÃO DESFRUTAR O PRIVILÉGIO DE VIVER NO PRIMEIRO PROJETO DA ILHA PURA. UM NOVO BAIRRO, UM NOVO DESTINO, UM NOVO ESTILO DE VIDA. CONCEITO DO BAIRRO ILHA PURA
  12. 12. O PROJETO VILA DOS ATLETAS Perspectiva meramente ilustrativa. Sujeita a modificação. SERÃO 31 PRÉDIOS RESIDENCIAIS, DIVIDIDOS EM 7CONDOMÍNIOS, COM 3604 APARTAMENTOS DE 2, 3 E 4QUARTOS.
  13. 13. DIFERENCIAIS DO PROJETO O PARQUE DE 65.000 M² SERÁ UM GRANDE DIFERENCIAL. AMPLAS ÁREAS VERDES COM QUADRAS, DECKS E ESPELHOS D’ÁGUA FORMAM UM ESPAÇO ÚNICO DE INTEGRAÇÃO. TUDO ISSO COM PAISAGISMO ASSINADO PELO ESCRITÓRIO BURLE MARX. Perspectivameramenteilustrativa.Sujeitaamodificação.
  14. 14. DADOS MACROS DO PARQUE 65.000 m² de Área Verde (1 km de Extensão); 102 Espécies de Árvores (Frutíferas e Nativas); 8.500 m² de Espelho d´Água; 1,1 km de Ciclovia; 40 Itens de Lazer; Perspectivameramenteilustrativa.Sujeitaamodificação.
  15. 15. VILA DOS ATLETAS Área – 200.000 m² ILHA PURA Próximas Etapas Área – 620.000 m² MASTERPLAN GERAL
  16. 16. MASTERPLAN - OCUPAÇÃO URBANA
  17. 17. MASTERPLAN - CONDOMÍNIOS CONDOMÍNIO 1 QTD DE UNIDADES: 476 ÁREA PRIVATIVA: 73.359m² CONDOMÍNIO 2 QTD DE UNIDADES: 408 ÁREA PRIVATIVA: 32.244m² CONDOMÍNIO 3 QTD DE UNIDADES: 544 ÁREA PRIVATIVA: 56.903m² CONDOMÍNIO 4 QTD DE UNIDADES: 544 ÁREA PRIVATIVA: 42.257m² CONDOMÍNIO 5 QTD DE UNIDADES: 680 ÁREA PRIVATIVA: 78.947m² CONDOMÍNIO 9 QTD DE UNIDADES: 408 ÁREA PRIVATIVA: 72.722m² CONDOMÍNIO 7 QTD DE UNIDADES: 544 ÁREA PRIVATIVA: 71.191m² COMERCIAL
  18. 18. POPULAÇÃO ESTIMADA BAIRRO ILHA PURA 50.550 HABITANTES NOS PRÓXIMOS 10 ANOS VILA DOS ATLETAS 16.360 HABITANTES A PARTIR DE 2017 TOTAL
  19. 19. COMPARATIVO O ESPAÇO DA ILHA PURA PODE SER COMPARADO COM... O tamanho do Leblon Mais de 60 pontes Rio Niterói Mais de 100 Lagoas Rodrigo de Freitas Mais de 5 maracanãs Mais de 10 vezes o tamanho do Barra Shopping
  20. 20. FICHA TÉCNICA GERAL VILA DOS ATLETAS  Área Terreno – 200.000m²  Área Parque - 65.000m²  ATE atual – 420.000m²  31 torres de 17 pavimentos  3604 unidades  427.000 m² privativos  9 tipologias de unidades: Double Suítes de 76m² a 4Q de 209m²  7 Condomínios distintos ILHA PURA  Área Terreno – 820.000m²  ATE – Previsto – 1.700.000m²
  21. 21. 4. SUSTENTABILIDADE
  22. 22. PREMISSA SUSTENTÁVEL O PRINCIPAL PILAR DE DESENVOLVIMENTO DO BAIRRO É A SUSTENTABILIDADE. IMPLANTADA DESDE A INSTALAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRAS ATÉ O FINAL DA CONSTRUÇÃO.
  23. 23. SUSTENTABILIDADE INTEGRADA PRODUÇÃO INCORPORAÇÃO LOGÍSTICA ENGENHARIA SUPRIMENTOS PESSOAS E ORGANIZAÇÃO
  24. 24. INDICADORES Painel de Gestão, SGI e GRI INDICADORES SÃO USADOS PARA MONITORAMENTO, GESTÃO E CONSCIENTIZAÇÃO DA SUSTENTABILIDADE.  ENERGIA  RESÍDUOS  ÁGUA  MEIO AMBIENTE  EMISSÕES
  25. 25. SETORIZAÇÃO DA OBRA
  26. 26. REDUÇÃO DE GEE (GASES EFEITO ESTUFA) Redução de 30% Vila Olímpica Londres Emissão (concreto) 875,126 tons Vila Olímpica Rio Emissão (concreto) 600,000 tons * * Valor de redução aproximado.
  27. 27. CONSUMO DE ÁGUA 17,5 17,5 0,2 0,423,6 31,5 3,9 0,4 1,3 0,4 2,6 0,4 Usina de concreto Cozinha Lava-rodas Central de instalações Condomínios CAO Central de beneficiamento de residuos/Central de blocos Central de aço DEMANDA DE ÁGUA POTÁVEL DO CANTEIRO OFERTA DE ÁGUA DE REUSO NO CANTEIRO USOS Consumo diário(m³) Consumo Mensal (m³) Usina de concreto 200 5200 Cozinha 200 5200 Lava-rodas 2 52 Central de instalações 5 130 Condomínios 270 7020 CAO 360 9360 Central de beneficiamento de residuos/ Central de blocos 45 1170 Central de aço 5 130 Central de pré-moldados 15 390 Central de formas 5 130 Canteiro avançado (do parque) 30 780 Produção de caixilhos 5 130 TOTAL 1142 29692 Água de reúso Oferta diária(m³) Consumo Mensal (m³) Águas cinzas (Lv+Ch) - CAO 300 7.800 DEMANDA Oferta diária(m³) Consumo Mensal (m³) Bacias- CAO 60 1.560 Lava rodas 2 52 DEMANDA DE ÁGUA DE REUSO NO CANTEIRO
  28. 28. REDUÇÃO DE ENERGIA  SISTEMA MODULADO DE PAINÉIS SOLARES PARA AQUECIMENTO DOS CHUVEIROS DOS VESTIÁRIOS;  OTIMIZAÇÃO DO CONSUMO ENERGÉTICO, MINIMIZANDO O IMPACTO DURANTE HORÁRIO DE PICO;  PAINÉIS FOTOVOLTAICOS PARA ÁREA ADMINISTRATIVA – CARÁTER EDUCACIONAL;  ILUMINAÇÃO LED. DEMANDA MÉDIA HORÁRIA DE ENERGIA Fonte: TESIS ESTRATÉGIAS ADOTADAS:
  29. 29. GESTÃO DE RESÍDUOS  RESÍDUOS ORGÂNICOS_ COMPOSTAGEM (VIDE VERDE) + BUSCA POR OUTRAS EMPRESAS;  RESÍDUOS CLASSE A_ MOINHO NO CANTEIRO – CENTRALIZADO;  GESSO_ MÁQUINA DE RECICLAGEM NO CANTEIRO ;  MADEIRA_ BIOMASSA + PESQUISAS DE TIJOLOS OU MADEIRA PARA FORMA;  COLETA SELETIVA PAPEL/PLÁSTICO/ VIDRO_ DIAGNÓSTICO DAS COOPERATIVAS LOCAIS + ANALISAR POSSIBILIDADE DE CAPACITAÇÃO DAS COOPERATIVAS DO ENTORNO DA VILA DOS ATLETAS;  OUTROS RESÍDUOS (PERIGOSOS, SAÚDE, FERRO)_ DESTINAÇÃO PADRÃO. SOLUÇÕES DIFERENCIADAS POR TIPO DE RESÍDUO:
  30. 30. QUALIVERDE A PARTIR DESTAS AÇÕES SUSTENTÁVEIS, O PROJETO RECEBERÁ O CERTIFICADO DO QUALIVERDE QUE PROPICIARÁ BENEFÍCIOS EDILÍCIOS E FISCAIS. O DECRETO ELABORADO PELA PREFEITURA ESTABELECE DIVERSAS AÇÕES RELATIVAS A GESTÃO DA ÁGUA, EFICIÊNCIA ENERGÉTICA, DESEMPENHO E DEFINE A PONTUAÇÃO RELATIVA A CADA AÇÃO DE SUSTENTABILIDADE.
  31. 31. 5. RESPONSABILIDADE SOCIAL
  32. 32. CAPACITAÇÃO PROFISSIONAL A ILHA PURA VAI OFERECER 2 MIL VAGAS EM CURSOS DE QUALIFICAÇÃO PROFISSIONAL DURANTE A CONSTRUÇÃO DA VILA DOS ATLETAS. AS PRIMEIRAS TURMAS TERÃO INÍCIO EM NOVEMBRO E SERÃO PARA FORMAÇÃO DE CARPINTEIRO, PEDREIRO, ARMADOR E SOLDADOR. AS PESSOAS QUE CONCLUÍREM OS CURSOS PODERÃO SER CONTRATADAS PARA TRABALHAREM NO EMPREENDIMENTO. A INICIATIVA FAZ PARTE DO PROGRAMA ACREDITAR, CRIADO PELA CONSTRUTORA NORBERTO ODEBRECHT, QUE JÁ INSCREVEU MAIS DE 45 MIL PESSOAS E FORMOU MAIS DE 22 MIL NO BRASIL E NO MUNDO.
  33. 33. TÍTULO EM CAIXA ALTA NOVOS PROGRAMAS HORTA EDUCAÇÃO AMBIENTAL (VIVEIRO) CAIA NA REDEJOVEM APRENDIZ COZINHA BRASIL SAÚDE BUCALHORTA

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