C OHOUSING P ROJECTS CVBA
A LGEMENE V ERGADERING
22 NOVEMBER 2013
A GENDA
Introductie
 Toelichting bij de werking van de cvba en de rol van de
Algemene Vergadering






Overzicht van ...
S TRUCTUUR
Aandeelhouders
(open: 250€)

Algemene
Vergadering

Raad van
Bestuur

A
Cohousers /
Oprichters

B
Aspirantcohous...
E VOLUTIE AANDEELHOUDERS
Totaal aantal aandeelhouders
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0

16
9

17

10

6

Totaal kapitaal
2012 Q4

...
C OHOUSING
3 H OOFDACTIVITEITEN
Missie: promoten van
Cohousing in Vlaanderen
1/ Dienstverlening
voor groepen

2/ Samenwerking
met ont...
S TRATEGIE


Opstartjaar: oktober 2012 tem december 2013



Nadruk op samenwerking met ontwikkelaars
Interne mijlpalen:...
J AAROVERZICHT 2013
Gestopt: Antwerpen Oude Haven, Deurne

Gestopt:
1/ Drongen
2/ Baarle
Actief:
3/ Oostakker (15)
4/ Ertv...
O OSTAKKER (15

UNITS )
S CHELDEWINDEKE O OSTERZELE (15 UNITS )
D ESTELBERGEN (5

UNITS )
E RTVELDE – E VERGEM
(22 UNITS )
F INANCIËLE R ESULTATEN


Zie balans & resultatenrekening
Thousands

F INANCIEEL :
O MZET & K OSTEN
100 €

80 €

Axis Title

60 €

40 €

20 €

0€

-20 €

-40 €
Sum of Kosten

2012 ...
P ROGNOSE TOT EIND 2013

Stand van de rekening op 7/11/2013

82.294€

Kapitaal van de cvba op 7/11/2013

46.775€

Netto st...
IN

DE PIPELINE

Eigen: Sint-Niklaas, Poperinge, De Pinte, Rijkevorsel,
Mechelen, Aalst
Vilvoorde (3)
Rupelmonde (Kruibeke...
I NVESTEER M EE F LYER
B EGROTING 2014

Omzet

Q1
Q2
Q3
Q4
2014
43.150 € 47.900 € 41.400 € 46.650 € 179.100 €

Aankoop diensten & div. Goed. 12.4...
G EPLANDE I NVESTERINGEN
Financiering van projecten: Brugge als case
 Mee-investeren in Cohousing Vinderhoute?




Gepl...
B RUGGE S INGEL

7 8
5 6

ALS

C ASE
C ANON OP DE GROND
Lening op 20 jaar
Grondwaarde: 600.000€

Bank:
400.000€
@ 4,5%

Bank:
400.000€

CVBA:
200.000€
250€/aan...
PARTICIPATIE

IN

B RUGGE

Eigenaars
Cohousing
Projects cvba

Cohousing
Projects cvba

25.000€
(ondertussen 32.000€ waard)...
V OORSTEL S AMENSTELLING
R AAD VAN B ESTUUR
Aandeelhouders
(open: 250€)

Algemene
Vergadering

Raad van
Bestuur

A
Cohouse...
VARIA ?
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013

509

Published on

Presentatie gegeven tijdens de formele eerste algemene vergadering van de coöperatieve vennootschap Cohousing Projects op 18 november 2013 in Vinderhoute.

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
509
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • Open aandeelhouderschap: 250€CategoriënWaarover stemmen?
  • ContractenProjecten
  • Eventueel nog slides tussenvoegen met site plannen van actieve projecten + Brugge & Antwerpen
  • ContractenProjecten
  • Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013

    1. 1. C OHOUSING P ROJECTS CVBA A LGEMENE V ERGADERING 22 NOVEMBER 2013
    2. 2. A GENDA Introductie  Toelichting bij de werking van de cvba en de rol van de Algemene Vergadering    Overzicht van het afgelopen werkjaar:    Overzicht aandeelhouders Lopende projecten Financieel resultaat Ambities voor 2014:   Pipeline Financiële prognose Geplande investeringen  Voorstel nieuwe Raad van Bestuur 
    3. 3. S TRUCTUUR Aandeelhouders (open: 250€) Algemene Vergadering Raad van Bestuur A Cohousers / Oprichters B Aspirantcohousers (specifiek project) VAN DE CVBA C Investeerders (vanaf 50.000€) D Rest 1 stem per aandeelhouder In principe jaarlijks (laatste vrijdag van april) 1-2 bestuurders 0-4 externe bestuurders 1-2 bestuurders 1-2 bestuurders 1-2 bestuurders Nu: Koenraad Depauw (bestuurder) Federico Bisschop (gedelegeerd bestuurder)
    4. 4. E VOLUTIE AANDEELHOUDERS Totaal aantal aandeelhouders 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 16 9 17 10 6 Totaal kapitaal 2012 Q4 2013 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q4 46,775 € 50,000 € 47,775 € 40,000 € 25,275 € 30,000 € 20,000 € 26,275 € 12,525 € 10,000 € 0€ 2012 Q4 2013 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q4
    5. 5. C OHOUSING
    6. 6. 3 H OOFDACTIVITEITEN Missie: promoten van Cohousing in Vlaanderen 1/ Dienstverlening voor groepen 2/ Samenwerking met ontwikkelaars 3/ Investeren in vastgoed Ereloon betaald door groepen Ereloon betaald door ontwikkelaar Rente vergoeding op de investering Medewerkers betalen Aandeelhouders vergoeden (4 à 6% rendement)
    7. 7. S TRATEGIE  Opstartjaar: oktober 2012 tem december 2013   Nadruk op samenwerking met ontwikkelaars Interne mijlpalen:    2e werkjaar: werk maken van de coöperatie    Crowd funding Actief investeerders zoeken Interne mailpalen:    Contract met Bostoen (april 2013) 2e werkend vennoot (sinds oktober 2013) Eerste vastgoedinvestering doen 3e medewerker? Dividend: verwachten we pas na het 3e jaar
    8. 8. J AAROVERZICHT 2013 Gestopt: Antwerpen Oude Haven, Deurne Gestopt: 1/ Drongen 2/ Baarle Actief: 3/ Oostakker (15) 4/ Ertvelde (22) 5/ Destelbergen (5) 6/ Scheldewindeke (18) Actief: Antwerpen Troubleyn (9), Brugge Singel (9) Kleiner: Falempin, Kortrijk
    9. 9. O OSTAKKER (15 UNITS )
    10. 10. S CHELDEWINDEKE O OSTERZELE (15 UNITS )
    11. 11. D ESTELBERGEN (5 UNITS )
    12. 12. E RTVELDE – E VERGEM (22 UNITS )
    13. 13. F INANCIËLE R ESULTATEN  Zie balans & resultatenrekening
    14. 14. Thousands F INANCIEEL : O MZET & K OSTEN 100 € 80 € Axis Title 60 € 40 € 20 € 0€ -20 € -40 € Sum of Kosten 2012 10 2012 11 2012 12 2013 01 2013 02 2013 03 2013 04 2013 05 2013 06 2013 07 2013 08 2013 09 2013 10 2013 11 0€ -4,083 -4,055 -1,982 -1,607 -2,934 -5,498 -7,648 -638 € -26,106 -5,112 -20,546 -18,395 -2,623 Sum of Omzet 11,200 465 € 645 € 2,803 € 14,478 865 € 3,067 € 52,964 0€ 4,041 € 4,280 € 265 € 87,479 970 €
    15. 15. P ROGNOSE TOT EIND 2013 Stand van de rekening op 7/11/2013 82.294€ Kapitaal van de cvba op 7/11/2013 46.775€ Netto stand 35.519€ Verwachte kosten nog voor 2013 -15.157€ Verwacht overschot 20.362€
    16. 16. IN DE PIPELINE Eigen: Sint-Niklaas, Poperinge, De Pinte, Rijkevorsel, Mechelen, Aalst Vilvoorde (3) Rupelmonde (Kruibeke) Zwevegem (3) Mechelen (3) Eernegem (Ichtegem) Sint-Gillis-Waas Gentbrugge Roeselare Drongen (2) Matexi: Aalst, Roeselare Vanhaerents: Zwevegem Wedstrijden: Gent Oude Dokken (2), Gent Fabiolalaan
    17. 17. I NVESTEER M EE F LYER
    18. 18. B EGROTING 2014 Omzet Q1 Q2 Q3 Q4 2014 43.150 € 47.900 € 41.400 € 46.650 € 179.100 € Aankoop diensten & div. Goed. 12.490 € 11.769 € 13.081 € 13.277 € Personeelskosten 21.589 € 21.589 € 21.589 € 21.589 € Afschrijvingen 0€ 0€ 0 € 2.920 € Kosten 34.078 € 33.477 € 34.669 € 37.786 € 140.010 € Resultaat voor belasting Resultaat na belasting 39.090 € 29.308 €
    19. 19. G EPLANDE I NVESTERINGEN Financiering van projecten: Brugge als case  Mee-investeren in Cohousing Vinderhoute?   Geplande af te schrijven (kleine) investeringen:    Inrichting bureel: 4000€ Nieuwe pc: 900€ Nieuwe gsm: 600€
    20. 20. B RUGGE S INGEL 7 8 5 6 ALS C ASE
    21. 21. C ANON OP DE GROND Lening op 20 jaar Grondwaarde: 600.000€ Bank: 400.000€ @ 4,5% Bank: 400.000€ CVBA: 200.000€ 250€/aandeel 750€/aandeel IN: 5% op de grond (30.000€) Huurders grond / eigenaars huizen UIT: Aflossing Lening (30.000€)
    22. 22. PARTICIPATIE IN B RUGGE Eigenaars Cohousing Projects cvba Cohousing Projects cvba 25.000€ (ondertussen 32.000€ waard) 50.000€ A B Cohousing Brugge Singel cvba 2013 Terugkoop 32.000€ A B Cohousing Brugge Singel cvba 2018
    23. 23. V OORSTEL S AMENSTELLING R AAD VAN B ESTUUR Aandeelhouders (open: 250€) Algemene Vergadering Raad van Bestuur A Cohousers / Oprichters B Aspirantcohousers (specifiek project) C Investeerders (vanaf 50.000€) D Rest 1 stem per aandeelhouder In principe jaarlijks (laatste vrijdag van april) 1-2 bestuurders 1-2 bestuurders 1-2 bestuurders 1-2 bestuurders 0-4 externe bestuurders Voorstel: Koenraad Depauw (bestuurder) Federico Bisschop (gedelegeerd bestuurder) + Eef Tanghe (bestuurder)
    24. 24. VARIA ?
    1. A particular slide catching your eye?

      Clipping is a handy way to collect important slides you want to go back to later.

    ×