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La vente de votre maison
 

La vente de votre maison

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  • Si vous acceptez d’inscrire votre maison avec moi, votre maison sera visible sur 10 sites Web différents…et plus encore.
  • Une autre des adresses que j’ai mentionnées, sera unique à votre propriété! L’adresse que vous pouvez apercevoir au haut de ma pancarte, permettra aux acheteurs potentiels d’accéder directement et rapidement à votre maison. Les acheteurs adorent cet outil car il est plus facile que jamais pour eux d’avoir accès à votre propriété. Cette adresse sera bien sûr affichée sur l’ensemble de mon matériel de marketing. En résumé, VOTRE MAISON possèdera sa propre adresse Web!
  • Vendre votre maison grâce à votre téléphone. Voilà une idée que personne n’aurait pu imaginer cinq ans auparavant. Et pourtant, les code QR s’est avéré être le moyen rêvé pour ce genre de transactions. Placés comme panneaux publicitaires, les codes QR sont désormais des liens entre les acheteurs potentiels et les vendeurs. Le scan des codes renvoient l’utilisateur du téléphone aux informations de base sur la maison: description, prix de vente, taille ainsi qu’images et vidéos. De nombreuses personnes font d'abord une recherche en ligne pour identifier les propriétés qui les intéressent. Une fois sur place, les acheteurs remarquent souvent d'autres propriétés. Maintenant, dès que les acheteurs passeront devant votre maison , ils pourront consulter l'information la concernant immédiatement sans avoir à noter le numéro de référence, le nom de la rue ou l'adresse URL.
  • Imaginez votre maison sur www.immofab.com. Une multitude d’informations sont exclusives à ce site et sont très appréciés par les acheteurs potentiels. -- Je peux ajouter un nombre illimité de photos pour promouvoir les atouts majeurs de votre propriété. Laissez-moi vous parler plus en détails des outils utilisés pour promouvoir au maximum votre maison.
  • Lorsque j’inscrit une propriété, je prend plusieurs photos de celle-ci et je les affiche sur l’Internet avec l’accord du vendeur. De cette façon, les acheteurs potentiels peuvent avoir une bonne idée de la propriété avant même de l’avoir visitée. Ainsi, vous pouvez être assuré que j’inviterai seulement des acheteurs sérieux à visiter votre propriété. En ce qui attrait à la visite-web c’ est une présentation détaillée incluant des photos de votre propriété. Il y a quelques années, plusieurs personnes utilisaient les tours virtuels mais cette tendance est à la baisse. Pourquoi? Pour des raisons de sécurité car on pouvait parfois y apercevoir les points d’entrée de la maison. De plus les pièces y semblent souvent plus petites et on obtient parfois un effet «bocal à poisson». À l’aide de la visite-web, l’observateur ne voit seulement ce que vous avez CHOISI qu’il voit!
  • Vous serez tenu au courant du nombre de visites obtenus par votre maison sur mon site web.
  • À chaque fois que l’on m’enverra un courriel, l’expéditeur recevra une réponse les remerciera pour leur message mais surtout, les invitera au moyen d’un lien direct, à visiter votre maison en ligne.

La vente de votre maison La vente de votre maison Presentation Transcript

  • Fabio Fontana Courtier Immobilier Agréé Tel.: 514.249-9037 Téléc.: 514.313.5514 [email_address] www.facebook.com/votrecourtierimmobilie r courtier immobilier agréé
  • La mise en marché de votre propriété
    • À combien s’élève la valeur marchande de votre propriété?
    • Comment puis-je efficacement en assurer la mise en marché?
    J’aimerais d’abord vous montrer comment je suis en mesure d’assurer efficacement la mise en marché de votre maison, puis… nous pourrions discuter de sa valeur? Vos objectifs Mes services Sommaire Deux questions-clés se posent : L’immobilier à visage humain
  • Selon mon expérience, les objectifs que visent le plus souvent mes clients sont :
    • L’obtention du meilleur prix possible pour leur propriété
    • La vente la plus rapide possible
    • Le moins d’inconvénients et de dérangements possible
    Diriez-vous que ces objectifs décrivent bien vos attentes actuelles? Vos objectifs Mes services Sommaire L’immobilier à visage humain
  • Un programme de mise en marché revêt une importance capitale! Absolument rien n’est laissé au hasard… Vos objectifs Mes services Sommaire Vous serez soulagé d’apprendre que je possède un plan de mise en marché détaillé qui me permet d’assurer une supervision professionnelle de chaque étape du processus de vente, ainsi… L’immobilier à visage humain
  • Voici la garantie que je vous donne relativement à la mise en marché de votre propriété :
    • Vous serez toujours au courant des mesures prises pour réaliser la vente de votre maison.
    • Je vous remettrai des comptes rendus réguliers des progrès de la mise en marché.
    • Je vous tiendrai informé de l’évolution des conditions sur le marché.
    • Je vous tiendrai toujours au courant du prix auquel se vendent les autres maisons.
    Vos objectifs Mes services Sommaire L’immobilier à visage humain
  • Les services de mise en marché de base
    • Enseigne de parterre
    • Inscription au service inter-agences de la chambre immobilière locale
    • Annonces de journaux
    • Visites libres, à l’occasion
    J’assurerai la promotion de votre maison au moyen de ces services de base, ET je ferai appel, dans le cadre de mon programme de mise en marché intensive, aux plus récentes technologies et innovations afin que le plus grand nombre d’acheteurs potentiels possible soient informés de l’offre de votre propriété. Vos objectifs Mes services Sommaire L’immobilier à visage humain
  • Les services qui font la différence Mon programme de mise en marché est conçu spécifiquement pour réaliser cet objectif. Sur le marché concurrentiel o ù nous évoluons de nos jours, il importe que votre maison soit l’objet d’une promotion maximale, 24 heures par jour et 7 jours par semaine, jusqu’à sa vente. Vos objectifs Mes services Sommaire L’immobilier à visage humain
  • Le pouvoir du web La clé de mon programme de mise en marché et de son succès est l’utilisation du pouvoir du web
    • Je ferai la démonstration de la juste valeur marchande de votre propriété
    • J’attirerai les acheteurs potentiels et établirai leur sérieux et leur capacité financière.
    • Permettez-moi de vous expliquer comment tout ça fonctionne.
    Vos objectifs Mes services Sommaire L’immobilier à visage humain
  • La mise en marché… Partout… En tout temps…
    • Les acheteurs potentiels seront en mesure d’accéder facilement à de l’information détaillée sur votre propriété.
    • Mon site procure une abondance de ressources en rapport avec l’achat et la vente d’une maison.
    Vos objectifs Mes services Sommaire L’immobilier à visage humain
  • La démonstration de la valeur de votre propriété
    • Des photographies de votre intérieur nous aident à faire la démonstration de la juste et pleine valeur marchande de votre propriété.
    • Des diaporamas lui donnent vie aux yeux des acheteurs potentiels.
    Vos objectifs Mes services Sommaire C’est en faisant la démonstration de la valeur de votre maison que nous pouvons parvenir à en tirer le meilleur prix possible. L’immobilier à visage humain
  • Votre maison sur l’Internet Si je suis votre courtier immobilier, les clients acheteurs pourront trouver votre maison sur plusieurs sites Web différents : … Et plus encore Tel.: 514. 249-9037
  • Votre propre adresse web En étant votre courtier, je vais m’assurer que votre maison possède sa propre adresse Internet accessible egalement avec un appareil mobile. Je vais faire la promotion de cette adresse sur mes pancartes ainsi que dans les journaux et les réseaux sociaux Tel.: 514. 249-9037 www.immofab.com/visiteweb/123
  • Votre propre code QR En étant votre courtier, je vais m’assurer que votre maison possède son propre code QR Tel.: 514. 249-9037 Je vais faire la promotion de cette adresse sur mes pancartes ainsi que dans les journaux et les réseaux sociaux
  • Imaginez VOTRE maison sur le Web Tel.: 514. 249-9037
  • Visite-web avec un nombre illimité de photos Lorsque je serai votre courtier, je bâtirai un diaporama dynamique. Tel.: 514. 249-9037
  • Promotion des visites libres en ligne Tel.: 514. 249-9037 Lorsque je deviendrez votre courtier, je ferai la promotion de toutes nos visites libres en ligne afin d’attirer les acheteurs provenant de l’extérieur.
  • Mesurer l’achalandage sur vos inscriptions en ligne Lorsque je serai votre courtier, je vous tiendrai constamment au courant du nombre de visites que votre maison a reçu Tel.: 514. 249-9037
  • Mon propre site Web Lorsque je serai votre courtier, les clients acheteurs pourront trouver VOTRE maison sur mon site Web personnel duquel je fais activement la promotion. Tel.: 514. 249-9037
  • Ma signature de courriel Lorsque je deviendrai votre agent, la signature et l’auto-réponse de mon courriel, inviteront les gens à visiter mon inscription en vedette : la VÔTRE! Tel.: 514. 249-9037
  • La technologie à votre service
    • J’ai régulièrement recours à la messagerie électronique pour communiquer avec mes clients, transmettre des données sur les propriétés à vendre et envoyer du matériel de mise en marché.
    • Je dispose de mon propre site Web personnel dont j’assure la promotion afin que la fiche d’inscription de votre maison soit ainsi vue par le plus grand nombre de gens possible.
    • Je maîtrise bien l’usage du réseau Internet et des medias sociaux ainsi que des logiciels me permettant de produire des feuillets publicitaires et d’autres articles de mise en marché pour votre propriété.
    • Par dessus-tout, je suis déterminé à recourir à des outils technologiques de pointe pour m’assurer de trouver « votre acheteur » et pour rester en contact avec vous tout au long du processus de recherche et d’achat.
    Tel.: 514. 249-9037
  • Témoignages
    • Sylvie et Stéphane de Beloeil:
    Florian et Sylvie de Laval: On sent bien que c'est un homme qui aime son métier et qui le connaît très bien. Mais en plus, on sent aussi que Mr Fontana a à coeur la satisfaction de ses clients Et je pourrais faire la même chose pour vous! Fano et Patricia de Montréal: Annie et Mark de Laval: …tout au long de notre démarche il a toujours été disponible et très professionnel. Chaque personne de notre entourage a été charmé par la gentillesse et le professionnalisme de M. Fontana. Par la présente, moi et Stéphane tenons à te remercier pour tes précieux services lors de la vente de notre résidence. Particulièrement, nous avons apprécié ta grande disponibilité autant pour te contacter que te rencontrer dans le cadre de nos démarches. Aussi, ta bonne humeur, toujours au rendez-vous et ta gentillesse. Tu as su faire preuve à notre égard d'une compréhension de nos besoins ainsi que nos limites que tu as su respecter. Tu sais te mettre à la place de tes clients. Tel.: 514. 249-9037
    • Avez-vous de questions
    • sur mon plan de marketing
    • Internet?
    Conclusion Tel.: 514. 249-9037
  • Sommaire En résumé, vous avez vu : Vos objectifs Mes services Sommaire
    • Comment je peux vendre votre propriété au prix le plus élevé possible;
    • Comment je vendrai votre propriété le plus rapidement possible;
    • Comment je vendrai votre propriété aux meilleures conditions possible.
    L’immobilier à visage humain
  • Permettez-moi de vous demander… Si nous pouvions convenir d’un prix à demander, auriez-vous des raisons de ne pas vous sentir à l’aise de m’engager ainsi que mon entreprise pour vous représenter dans le cadre du processus de vente de votre maison? Vos objectifs Mes services Sommaire L’immobilier à visage humain
  • Évaluation de votre propriété Vos objectifs Mes services Sommaire
    • De nos jours la plupart des acheteurs ont besoin de financement pour acheter. Cela signifie qu’il vous faudra un évaluateur.
    • Les banques ne financent que la valeur marchande ou le prix proposé, selon le montant inférieur.
    • On détermine traditionnellement la valeur de l’immobilier résidentiel par la Méthode de la parité.
    • Les évaluateurs utilisent la même base de données que les agents immobiliers pour déterminer la valeur immobilière.
    • Les renseignements que vous trouverez dans votre ‘Dossier du vendeur’ sont tirés de la base de données du SIA et vous guideront à décider judicieusement du PRIX DEMANDÉ pour votre propriété.
    • Un évaluateur détermine la valeur selon CE QUE LES ACHETEURS SONT DISPOSÉS À PAYER pour des propriétés comparables à la vôtre dans le marché actuel.
    L’immobilier à visage humain
  • En terminant, Vos objectifs Mes services Sommaire J’aimerais vous offrir une évaluation gratuite du prix de votre propriété pour vous aider à découvrir sa valeur sur le marché immobilier actuel. Pour obtenir une évaluation gratuite, appelez-moi, Fabio Fontana, au 514.249.9037. Vous ne serez soumis à aucune pression ni aucune obligation d’annoncer ou de vendre votre maison par l’intermédiaire de moi-même ou de ma société.   Merci encore de m’avoir accordé ces quelques précieuses minutes. N’hésitez pas à me téléphoner si je peux vous aider de quelque façon que ce soit. L’immobilier à visage humain
  • Fabio Fontana Courtier Immobilier Agréé Tel.: 514.249-9037 Téléc.: 514.313.5514 [email_address] www.facebook.com/votrecourtierimmobilie r courtier immobilier agréé