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BREVE LANÇAMENTO
                    30anos
                   compromisso
                     e solidez
30anos
                                                               compromisso
                                                                 e solidez




                                    Seus negócios
                                    entre os maiores centros
                                    econômicos do mundo.




New York   Dubai   London   Tokyo
Abbott Laboratório - Accenturi -
                                                                       AGFA - Alfa Lowel - Alcan - Almap/
                                                                         BBDO - AT&T - Bates - Andrade
Um endereço onde os principais
                                                                              Gutierrez - Astra Química
                                                                                                                                                                                                                                                                                30anos

setores da economia se encontram.
                                                                                                                                                                                                                                                                               compromisso
                                                                                                                                                                                                                                                                                 e solidez

                                                                         e Farmacêutica - BMW - Banco
A região da Berrini, na zona sul de São Paulo, concentra a maioria do Brasil - CLARO - Eurofarma
                                                                          dos escritórios
das empresas multinacionais instaladas no Brasil e também das grandes corporações
nacionais. É um importante centro de negócios, onde vários segmentos Laboratórios - Bolsa de Imóveis de
                                                                       da economia estão

evolução é a área ao lado do Morumbi Shopping e do Market Place, sua extensão natural. Brasil Prev. - Brastemp
                                                                       São Paulo -
concentrados em um cenário de alta tecnologia que não pára de evoluir. O resultado desta

                                                                       Cargil - Coca Cola - Caras Editora
Um lugar promissor, onde a EZTEC escolheu para abrigar seu novo empreendimento
corporativo: Capital Corporate Office.
                                                                             CTM Citrus - Duck Energy
                                                                           Eletropaulo - Epson do Brasil
           Acesso rápido a todas as facilidades da região:                              Ferrero - Ford                                                            Tempos aproximados.


      0    0,5   0,5   1     2     2   3    3     3     4    4      5     Fuji 12 min. - Faculdades Hoyler
                                                                          7     Filme
                                                                       Fisher America - Hochtief do Brasil
       Capital Corporate Office


                                  Morumbi Shopping


                                                     Market Place


                                                                    Consulado Americano


                                                                                          Rede Globo


                                                                                                       Av. Berrini


                                                                                                                     Hotel Hilton


                                                                                                                                    Vivo


                                                                                                                                           WTC


                                                                                                                                                 Ponte Estaiada


                                                                                                                                                                  Av. Juscelino Kubitschek


                                                                                                                                                                                             Av. dos Bandeirantes


                                                                                                                                                                                                                    Av. Faria Lima


                                                                                                                                                                                                                                     Aeroporto de Congonhas
                                                                                                                         Hotel Hilton
                                                                          S.A. - Hospital Evaldo Foz - HP
                                                                         IBMEC Faculdades - Schuchard
                                                                             Brasil S.A. - LG Eletronics         WTC Hotel

                                                                             Lilly do Brasil - Lloyds TSB
                                                                     Lucent Technologies - MetLife Brasil
                                                                        Microsoft - Nestlé - Nivea - Nokia                                                                                                                                                    Market
                                                                     Novartis - Oracle - Pananco - People                             Morumbi
                                                                                                                                                                                                                                                              Place
                                                                                                        Landmark
                                                                         Soft - Pepsico do Brasil - Pfizer            Hotel Hyatt
                                                                                                                                      Shopping
                                                                                                                                                                                                                                                                   Rochaverá
                                                                                  Pharmacia - Philips
                                                                                Rede Globo - Samsung
                                                                                                                             Rede Globo
                                                    Estação Berrini
                                                                          Schering Plough - Som Livre -
                                                                        Sun Microsystem - Terra Internet
                                                                          Telemar -WEA Brasil - Metodo
                                                                      Torrent Pharmaceuticals - Unibanco
                                                                    Unisys - Vera Cruz Vida e Previdência
                                                                      - VIVO - Volvo - Warner Brasil - WEA
                                                                                            Brasil
 Foto Panorãmica da Região
Empreendimentos corporativos: o investimento certo.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         30anos
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        compromisso
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          e solidez
                                                                                                                                                                                                                                                               85,00
                                                                                                                                                                                                       Geral                                                                                 Berrini
                                                                                                                                                                                                                                         75,00




                                                                                                                                                                                                                                                                  Região da Berrini
                                                                                                                                                                                                       95,4 %                                                                                  98,1 %
                                                                                                                                                                                                                                                                                         Taxa de Ocupação*




                                                                                                                                                                                                                                               Roque Petroni
                                                                                                                                                                                                   Taxa de Ocupação*




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Fonte: Colliers International
                                                                                                                                                                                                                                    Valor Médio de locação (R$ / m2 )
                                                                                                                                                                                                               4,6% de              Valor médio de locação tendo como                                     1,9% de
                                                                                                                                                                                                             Taxa Vacância          referência os empreendimentos                                       Taxa Vacância
                                                                                                                                                                                                                                    comerciais no padrão A.

                                                                                                                                                                                                            *Taxa de ocupação tendo como referência os empreendimentos comerciais nos padrões A+ e A.




                                                                                           Foto do Morumbi Shopping                            Foto do Market Place


                                                                                                                                                                                                    Oportunidade única de investimento:
* Dados referentes à infra-estrutura do Morumbi Shopping e Market Place Shopping Center.




                                                                                                                                                                                                    • Imóveis comerciais vivem sua melhor fase em 18 anos.
                                                                                                                                                                                                    Gazeta Mercantil, dez/2008
                                                                                                    Um empreendimento absoluto para os seus negócios,
                                                                                                                                                                                                    • A vez das salas de escritório. As salas comerciais devem assumir, agora,
                                                                                                             ao lado do Morumbi Shopping.                                                           um lugar que foi das unidades em flats e hotéis.
                                                                                                                                                                                                    Exame, jan/2009

                                                                                                    Mais de 600 lojas, 5.400 vagas e 29 dos mais prestigiados restaurantes                          • A demanda no mercado de escritórios de alto padrão continua em alta,
                                                                                                       de São Paulo à disposição do seu novo endereço corporativo.*                                 principalmente para edifícios com lajes superiores a 500 m², localizados
                                                                                                                                                                                                    em regiões que permitam fácil acesso às principais avenidas da região
                                                                                                                                                                                                    e ofereçam boa estrutura de serviços (bancos, restaurantes, transportes, etc).
                                                                                                   A EZTEC apresenta Capital Corporate Office, um empreendimento corporativo ao lado de dois        Colliers Internacional – 3º Tri/2008
                                                                                                      dos mais significativos shoppings centers do Brasil: Morumbi Shopping e Market Place.
                                                                                                                             Aliando comodidade, valorização e status.                              • A cidade de São Paulo registrou a menor taxa de vacância de imóveis
                                                                                                                                                                                                    comerciais de alto padrão disponíveis para locação, no segundo trimestre
                                                                                                                                                                                                    deste ano: apenas 7%, contra os 9,93% do trimestre anterior.
                                                                                                                                                                                                    Jones Lang La Salle - 2º Tri/2008
Seus negócios na área de maior valorização                                                                                                                     30
      de São Paulo.                                                                                                                                                    anos
                                                                                                                                                                    compromisso
                                                                                                                                                                      e solidez




                                                                                                                         Hotel Hyatt   WTC




                                                                                                Ponte Estaiada



                                                                                                                                                          Berrini




                                                                           Marginal Pinheiros                Rochaverá




                                                                                                                           Market Place




                                                                                                                                       Morumbi Shopping




                                       Futuro complexo corporativo EZTEC

Perspectiva Ilustrada da Vista Aérea
30
O melhor do padrão corporativo à altura                                                                                                                                                                       anos
                                                                                                                                                                                                           compromisso
                                                                                                                                                                                                             e solidez


de seu novo endereço.
As linhas de Capital Corporate Office representam a dinâmica do mundo empresarial responsável pelo
crescimento de uma nova área promissora de negócios. O estilo contemporâneo demonstra com
perfeição a versatilidade deste novo espaço corporativo, a evolução do maior centro de negócios
de São Paulo.




            Características Arquitetônicas



            Escritório de até 1.700 m²                                                        Elevadores de alta tecnologia com antecipação de chamadas



            Infra-estrutura para circuito fechado de TV                                       Preparado para receber Infra-estrutura para ar condicionado




            Mais de 1.000 vagas no estacionamento                                             Preparado para receber forro modular




            Flexibilidade de layout                                                           Infra-estrutura para sistema de telefonia e banda-larga




            Infra-estrutura para controle de acesso                                           Preparado para piso elevado h=15 cm




            Amplo lobby com pé-direito de 8 m                                                 Complexo para instalação de teatro




                                                                                              Projeto de luminotécnica visando a diminuição
            Piso a piso - 3,6 m Tipo - 7,2 m Jirau                                            do consumo de energia nas áreas comuns




            Conjuntos com Jirau                                                               Fachada contemporânea


As especificações acima são conforme memorial descritivo de acabamento e projeto de prefeitura.

                                                                                                                                                                        Perspectiva Ilustrada da Fachada




                                                                                                                                                            450 Offices de 64 a 1.711 m2
                                                                                                                                                            Salas comerciais com padrão corporativo
Características Construtivas
                                                                                                                                            De um lado, toda a infra-estrutura para receber                                                       30
                                                                                                                                            os seus negócios. De outro, praticidade
                                                                                                                                                                                                                                                  anos
                                                                                                                                                                                                                                              compromisso
                                                                                                                                                                                                                                                e solidez


                                                                                                                                            e conveniência para você.
        Sistema de ar-condicionado
Cada sala tem individualmente previsão de carga elétrica no terraço, além de ponto para dreno, dimensionado conforme a demanda              O Capital Corporate Office está preparado para receber piso elevado e forro modular, além de contar
exigida, para condicionador tipo “Split System” com a instalação da unidade evaporadora no interior da sala e a unidade condensadora        com inúmeros serviços.
no terraço de cada sala.
As salas possuem pé-direito confortável para instalação da infra-estrutura e equipamentos de ar-condicionado.

Vantagens na utilização de splits
Com cargas previstas em projeto até o máximo de 4,0 TR, os aparelhos Split possuem controle remoto total de funcionamento. A
instalação é simples, desde que observadas as exigências técnicas do equipamento (a ser adquirido pelo proprietário). Além disso,
permite muitas opções na escolha de seu posicionamento, uma vez que suas unidades são independentes. A evaporadora é instalada
no próprio ambiente e a condensadora na parte externa, possibilitando um funcionamento silencioso dentro do ambiente que está
sendo climatizado. A linha Split traz muitas vantagens para os projetos, flexibilizando a escolha da localização da unidade evaporadora,
permitindo um aproveitamento melhor dos espaços.
                                                                                                                                                                                                      Sprinkler              Forro/Teto


        Elevadores inteligentes
Serão 11 elevadores sociais que atendem ao térreo e andares tipo com o sistema de antecipação de chamadas: 1 elevador de
segurança e 3 elevadores que atendem subsolos e térreo.
Elevadores sociais: capacidade de 20 pessoas, alta velocidade e desempenho.




        Automação
O sistema de automação atenderá as principais instalações do empreendimento, tais como:
bombas e sistemas de incêndio.
- Sistema de segurança contra incêndio através de alarme e detecção de incêndio, sistema de controle de fumaça e sprinkler.
O edifício estará preparado para receber o seguinte sistema (a ser adquirido pelo condomínio):
- Sistema de segurança patrimonial através de controles de acesso com circuito fechado de TV




        Segurança Patrimonial
- Elevadores exclusivos dos subsolos ao térreo, sem acesso direto às torres.
O edifício estará preparado para receber os seguintes sistemas (a serem adquiridos pelo condomínio):
- Sistema digital de gravações e armazenamento de imagens;
- Infra-estrutura para instalação de câmeras no hall em frente ao elevador e na entrada da escadaria.
- Hall de entrada com balcão na recepção, controle e segurança, incluindo monitores de controle por circuito fechado de televisão (CFTV);
- Infra-estrutura para instalação de catracas, com leitoras de cartão de proximidade, para controle de entrada e saída;
- Infra-estrutura para instalação de central de segurança com monitoramento por CFTV das áreas comuns e halls em frente
   aos elevadores 24 horas/dia.
                                                                                                                                                                              Piso Elevado


        Sustentabilidade
- Proximidade a diversos tipos de serviços (bancos, restaurantes, livrarias, etc) reduzindo o uso de veículos.
- Fácil acesso ao transporte público (ônibus e trem), incentivando o seu uso.
- Destinação dos resíduos das obras para áreas legalizadas de triagem.
- Utilização madeira certificada.
- Utilização de materiais com conteúdo reciclado e de origem regional (local), com o objetivo de promover a reciclagem
  de matérias-primas.e minimizar os impactos com o transporte.
- Central de resíduos para coleta seletiva de lixo, a ser implantada pela futura administradora do condomínio.
- Controle de desligamento da iluminação interna das áreas comuns e iluminação externa de paisagismo e fachada, promovendo a
  redução do consumo de energia do empreendimento.                                                                                          Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração do Staff
A personalidade de sua empresa impressa em cada
um dos requintados ambientes.
                                                                                                      30anos
                                                                                                     compromisso
                                                                                                       e solidez


Capital Corporate Office reúne beleza e funcionalidade ideal para receber bem seus clientes. Tanto
o lobby quanto o espaço para coffee break instalado nas dependências do empreendimento além de
praticidade, acrescentam charme e identidade aos seus negócios.




Perspectiva Ilustrada do Lobby
30
A flexibilidade é essencial em qualquer nível.
                                                                                                                                                               anos
                                                                                                                                                            compromisso
                                                                                                                                                              e solidez



Conjuntos comerciais que apresentam espaços totalmente flexíveis, atendendo desde profissionais
liberais a empresas de grande porte de diversos segmentos.




                                                                                                             Planta da Sugestão de Decoração do Pavimento
                                                                                                             Inferior do Escritório de Advocacia




                                                                                                             Planta da Sugestão de Decoração do Pavimento
                                                                                                             Superior do Escritório de Advocacia

Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração do Escritório de Advocacia - Junção Conj. 02/03 - 205,64 m2
O cenário ideal para investir.                                                                                                     30anos
                                                                                                                                       compromisso
     Cada ambiente de Capital Corporate Office foi projetado para agregar valor                                                          e solidez

     e dinamismo aos seus negócios.




                                                                                      Planta da Sugestão de Decoração da Sala Broker




Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração da Sala Broker - Conj. 02 - 82,10 m2
Inúmeros serviços à disposição de seus negócios.
             Pay-per-uses
                                                                                                                                                       30anos
                                                                                                                                                      compromisso
                                                                                                                                                        e solidez




              Mensageria e Expedição:

•   Recebimento e entrega de documentos
•   Recebimento e entrega de malotes
•   Recebimento e entrega de correspondências
•   Solicitação de motoboys


               Serviços de Limpeza:

•    Limpeza ao final das obras de cada escritório
•    Limpeza diária dos escritórios
•    Serviços de limpeza de vidros
•    Solicitação de serviços de limpeza para eventos específicos: reuniões, conferências,
     festas, etc


                 Serviços de Manutenção:

    • Manutenções preventivas e corretivas
    • Equipamentos de ar-condicionado
    • Instalações elétricas e serviços específicos não programados
    • Trocas de lâmpadas/reatores
    • Consertos/instalação de tomadas elétricas, aparelhos sanitários (descargas, torneiras, etc),
    fechaduras, etc
    • Desentupimento de vaso sanitário, pia e ralos
    • Conserto de vazamentos
    • Serviços de pintura
    • Fixação de quadros/espelhos
    • Chaveiro


                 Office Suport:

    •   Montagem de mobiliário
    •   Instalação de pontos de eletricidade
    •   Serviços de jardinagem/paisagismo
    •   Serviços de copa/garçom - coffee break
    •   Recepcionistas
    •   Equipes dedicadas de vigilantes e porteiros
    Os serviços Pay-Per-Use acima listados estão sujeitos à aprovação na assembléia de condomínio.




                                         Com sede em Los Angeles, CA, Estados Unidos, a CB Richard Ellis está presente nos maiores centros
                                         financeiros do mundo, com mais de 29 mil funcionários e mais de 400 escritórios estabelecidos em 58
                                         países. No Brasil, a CB Richard Ellis estabeleceu-se em 1979, com sede em São Paulo e filial no Rio de
                                         Janeiro, estando capacitada a atuar em todo o país por meio de seus departamentos especializados.
                                         Eleita uma das 100 maiores empresas de terceirização do mundo pela International Association of
                                         Outsourcing(IAOP) por duas vezes consecutivas, a CB Richard Ellis oferece as melhores soluções em
                                         serviços de gerenciamento para o mercado imobiliário nacional. O Gerenciamento de Facilities Corporativo
                                         desenvolvido pela CB Richard Ellis visa criar um ambiente de trabalho funcional, atendendo as necessidades
                                         de seus clientes e buscando economia, eficiência em processos e eficácia em resultados operacionais.
30anos

Gerenciamento Futuro de Locação                                                                                                                                                                   compromisso
                                                                                                                                                                                                    e solidez




Maior segurança para obtenção
do retorno do seu investimento através
da experiência da CBRE.
Com mais de 200 anos de existência e completando 30 anos no Brasil, a CB Richard Ellis
lidera o mercado de consultoria imobiliária em locação de escritórios exclusivamente
comerciais, alcançando também alta performance nas áreas de consultoria técnica,
avaliação e estudo de mercado, gerenciamento de carteiras imobiliárias e terceirização
de serviços.

                                                                                         Rochaverá - Comercialização CBRE                    Eldorado - Comercializado e Administrado pela CBRE




                                                                                         Performance CBRE mundial
                                                                                         - Mais de 450 escritórios em 58 países
                                                                                         - Mais de 30.000 funcionários
                                                                                         - US$ 5,1 bilhões em faturamento anual


                                                                                         Performance Locação CBRE Brasil
                                                                                         - R$ 6,5 bilhões em recebiveis de contratos de locação
                                                                                         - 3,2 milhões de m² de escritórios locados
                                                                                         - R$ 250 milhões de recebiveis de alugueis gerados em 2008 para
                                                                                         investidores


                                                                                         Só uma empresa, como esta, poderia fazer parte do maior
                                                                                         empreendimento comercial da EZTEC.
Um espaço projetado para se adaptar às necessidades de sua empresa.                                                                                      30anos
                                                                                                                                                        compromisso
                                                                                                                                                          e solidez




                                                   Ficha Técnica
                                                   Endereço:                                         Prolongamento daAv. Dr. Chucri Zaidan
                                                                                        (continuação da Berrini)
                                                   Incorporação e Construção:           EZTEC
                                                   Projeto Arquitetônico:               Itamar Berezin
                                                   Projeto Paisagístico:                Benedito Abbud
                                                   Projeto de Decoração:                Márcia Brunello
                                                   Nº de Torres:                        1
                                                   Nº de Unidades por Andar:            18 (conjuntos comerciais)
                                                   Nº de Pavimentos:                    4 subsolos / térreo
                                                                                        20 tipos / 5 pavtos. com jirau
                                                   Nº Total de Unidades:                360 cj. tipos / 90 cj. com jirau (450 total)
                                                   Distribuição das Vagas:              2 por conjunto
                                                   Nº de Elevadores:                    12 para acesso aos conjuntos
                                                                                        3 para acesso das garagens ao térreo


                                                   Área do Terreno:                     8.059,22 m²



                                                   Área Privativa:

                                                    Tipo                     Jirau

                                                   1º ao 20º pavimento:      21º ao 23º pavimento:        24º pavimento:           25º pavimento:
                                                   Conj 01: 90,52 m    2
                                                                             Conj 01: 113,30 m   2
                                                                                                          Conj 01: 113,30 m   2
                                                                                                                                   Conj 01: 113,30 m2
                                                   Conj 02: 82,10 m2         Conj 02: 104,53 m2           Conj 02: 104,53 m2       Conj 02: 104,53 m2
                                                   Conj 03: 79,28 m2         Conj 03: 101,11 m2           Conj 03: 101,11 m2       Conj 03: 101,11 m2
                                                   Conj 04: 75,66 m2         Conj 04: 97,50 m2            Conj 04: 97,50 m2        Conj 04: 97,50 m2
                                                   Conj 05: 71,24 m2         Conj 05: 93,67 m2            Conj 05: 93,67 m2        Conj 05: 93,67 m2
                                                   Conj 06: 84,85 m2         Conj 06: 107,63 m2           Conj 06: 107,63 m2       Conj 06: 103,80 m2
                                                   Conj 07: 75,40 m2         Conj 07: 95,04 m2            Conj 07: 95,04 m2        Conj 07: 95,04 m2
                                                   Conj 08: 69,50 m2         Conj 08: 88,54 m2            Conj 08: 88,54 m2        Conj 08: 88,54 m2
                                                   Conj 09: 64,47 m2         Conj 09: 84,11 m2            Conj 09: 84,11 m2        Conj 09: 84,11 m2
                                                   Conj 10: 76,03 m2         Conj 10: 98,81 m2            Conj 10: 98,81 m2        Conj 10: 90,80 m2
                                                   Conj 11: 68,80 m2         Conj 11: 90,17 m2            Conj 11: 90,17 m2        Conj 11: 85,40 m2
                                                   Conj 12: 69,70 m2         Conj 12: 90,23 m2            Conj 12: 90,23 m2        Conj 12: 85,71 m2
                                                   Conj 13: 69,70 m2         Conj 13: 90,23 m2            Conj 13: 90,23 m2        Conj 13: 85,71 m2
                                                   Conj 14: 68,80 m2         Conj 14: 90,17 m2            Conj 14: 90,17 m2        Conj 14: 85,40 m2
                                                   Conj 15: 83,73 m2         Conj 15: 106,51 m2           Conj 15: 106,51 m2       Conj 15: 85,71 m2
  Planta Tipo Conjunto                             Conj 16: 67,16 m2         Conj 16: 86,80 m2            Conj 16: 86,80 m2        Conj 16: 85,71 m2
                                                   Conj 17: 67,16 m2         Conj 17: 85,97 m2            Conj 17: 85,97 m2        Conj 17: 85,71 m2
                                                   Conj 18: 67,16 m2         Conj 18: 86,80 m2            Conj 18: 86,80 m2        Conj 18: 85,71 m2
EZTEC – SINÔNIMO DE QUALIDADE E PONTUALIDADE
A filosofia da empresa é priorizar os investimentos na obra, aplicando seu know how em planejamento, gestão             EZTEC. CONSTRUINDO QUALIDADE DE VIDA.
e controle de qualidade.
                                                                                                                        Há 30 anos no mercado, a EZTEC é uma das empresas que mais crescem em seu mercado de atuação, com projetos na capital paulista,
Aliado a isto, possui auditoria externa e parceria com os                                                               interior e litoral. Voltada para obras residenciais e comerciais, desde o início de suas atividades a EZTEC já lançou 50 empreendimentos,
fornecedores líderes de mercado, assegurando à equipe de                                                                totalizando 1,1 milhão de metros quadrados de área construída e mais de 8.400 unidades.
                                                                                                                        Aliada a uma sólida situação financeira, a Companhia gera tranquilidade quanto à entrega de seus empreendimentos.
engenharia as melhores condições para manutenção da extrema
qualidade e pontualidade em todas as obras,              satisfazendo e                                                 Com foco na qualidade e na satisfação dos clientes, a EZTEC investe constantemente no aperfeiçoamento de sua equipe própria
                                                                                                                        de engenharia, respeitando prazos de entrega e adquirindo novas tecnologias de construção aliadas à excelência na execução
superando as expectativas de nossos clientes.                                                                           e administração de suas obras. A Incorporadora e Construtora já conquistou importantes prêmios no setor como o Top Imobiliário
                                                                                                                        e o Prêmio Folha de Qualidade Imobiliária.


Marcelo Zarzur – Diretor de Engenharia




EZTEC – SINÔNIMO DE SOLIDEZ
                                     Nossa atuação é marcada pela responsabilidade administrativa, solidez financeira
                                                                                                                                                               Mustique                                                Splendor Ibirapuera
                                     e preservação do caixa da companhia, que asseguram a confiança dos parceiros,
                                                                                                                                                      Rua Arandu, 222 – Brooklin                              R. Coronel Lisboa, 391 – Vila Clementino
                                     fornecedores, bancos e, principalmente, de nossos clientes.
                                     Além do maior caixa líquido do setor, a EZTEC possui financiamentos contratados




                                                                                                                                                                                                                                        Perspectivas Ilustradas das Fachadas
                                     com as maiores instituições financeiras do país, que asseguram a execução
                                     de todas as obras em andamento e nossos futuros lançamentos.
                                     Desde a fundação, somos uma empresa capitalizada que resulta em 1,1 milhão
                                     de metros quadrados de área construída, comprovando nossa vocação por um
                                     crescimento inteligente e comprometido.




                                         Emílio Fugazza - Diretor Financeiro e de Relações com Investidores



                                                                                                                                                     Mundeo                                             Supéria
                                                                                                                                             Av. Moaci, 395 - Moema                    Al. dos Maracatins, 1217 x Av. Iraí - Moema
MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM ABRIL/2009
                             Um empreendimento absoluto para os seus negócios.




                                                                                                                                                    INI
                                                                                                                                                            WTC D&D




                                                                                                                                                  RR
                                                                                                                                                  BE
                                                                                                                                                          Hotel Hilton




                                                                                                                                              AV.
                                                                        Ponte Estaiada

                                                                                                                                                          AV. R.
                                                                                                                                                                 MA       RINHO
                                                                                                                                                  Rede Globo

                                      AV. MORUMB
                                                 I
                                                                                                                                            Hotel Hyatt



                                                                                                                                                          AV. M
                                                                                                                                                                OR       UMBI
                                                                          S                                                               Market
                                                          HE       IRO                       ão                                           Place
                                                      PIN                                 taç mbi
                                                                                                                     AN




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                                                                                                                   AID




                                     GI                                                  Mo
                                 MAR
                                                                                                                 RI Z




                                                                       S
                                                                    IDA
                                                                  UN
                                                                                                              UC




                                                              DAS
                                                                                           Rochaverá                                       AV.
                                                ÕE S
                                                                                                                                               RO
                                                                                                              CH




                                                                                                                                                       QU
                                            N AÇ
                                                                               RA




                                                                                                                                                            EP
                                      AV.
                                                                                                          AV.




                                                                                                                           Morumbi                               ETR
                                                                          VEI




                                                                                                            R.             Shopping                                     ON
                                                                                                                                                                              I JR
                                                                        OLI




                                                                                                                 HE                                                                 .
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                               Croqui de Localização sem Escala




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                                                                                                                                                               Realização, Construção e Vendas Futuras:
      Visite os 3 Offices Decorados
      Prolongamento da Av. Dr. Chucri Zaidan
      (continuação da Berrini)

      Informações:                     5181-7175
Central de Atendimento EZTEC: Av. Juriti, 267 - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - Diário 24 horas - www.eztec.com.br - CRECI: 5677-J. O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São Paulo e está sujeito a
sofrer alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará da aprovação perante a Municipalidade e o registro do Memorial de Incorporação junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente.
               As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes.
                                                           Projeto Arquitetônico: Itamar Berezin. Projeto Paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de Decoração: Márcia Brunello.

                                                    MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA.

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Capital Corporate

  • 1. BREVE LANÇAMENTO 30anos compromisso e solidez
  • 2. 30anos compromisso e solidez Seus negócios entre os maiores centros econômicos do mundo. New York Dubai London Tokyo
  • 3. Abbott Laboratório - Accenturi - AGFA - Alfa Lowel - Alcan - Almap/ BBDO - AT&T - Bates - Andrade Um endereço onde os principais Gutierrez - Astra Química 30anos setores da economia se encontram. compromisso e solidez e Farmacêutica - BMW - Banco A região da Berrini, na zona sul de São Paulo, concentra a maioria do Brasil - CLARO - Eurofarma dos escritórios das empresas multinacionais instaladas no Brasil e também das grandes corporações nacionais. É um importante centro de negócios, onde vários segmentos Laboratórios - Bolsa de Imóveis de da economia estão evolução é a área ao lado do Morumbi Shopping e do Market Place, sua extensão natural. Brasil Prev. - Brastemp São Paulo - concentrados em um cenário de alta tecnologia que não pára de evoluir. O resultado desta Cargil - Coca Cola - Caras Editora Um lugar promissor, onde a EZTEC escolheu para abrigar seu novo empreendimento corporativo: Capital Corporate Office. CTM Citrus - Duck Energy Eletropaulo - Epson do Brasil Acesso rápido a todas as facilidades da região: Ferrero - Ford Tempos aproximados. 0 0,5 0,5 1 2 2 3 3 3 4 4 5 Fuji 12 min. - Faculdades Hoyler 7 Filme Fisher America - Hochtief do Brasil Capital Corporate Office Morumbi Shopping Market Place Consulado Americano Rede Globo Av. Berrini Hotel Hilton Vivo WTC Ponte Estaiada Av. Juscelino Kubitschek Av. dos Bandeirantes Av. Faria Lima Aeroporto de Congonhas Hotel Hilton S.A. - Hospital Evaldo Foz - HP IBMEC Faculdades - Schuchard Brasil S.A. - LG Eletronics WTC Hotel Lilly do Brasil - Lloyds TSB Lucent Technologies - MetLife Brasil Microsoft - Nestlé - Nivea - Nokia Market Novartis - Oracle - Pananco - People Morumbi Place Landmark Soft - Pepsico do Brasil - Pfizer Hotel Hyatt Shopping Rochaverá Pharmacia - Philips Rede Globo - Samsung Rede Globo Estação Berrini Schering Plough - Som Livre - Sun Microsystem - Terra Internet Telemar -WEA Brasil - Metodo Torrent Pharmaceuticals - Unibanco Unisys - Vera Cruz Vida e Previdência - VIVO - Volvo - Warner Brasil - WEA Brasil Foto Panorãmica da Região
  • 4. Empreendimentos corporativos: o investimento certo. 30anos compromisso e solidez 85,00 Geral Berrini 75,00 Região da Berrini 95,4 % 98,1 % Taxa de Ocupação* Roque Petroni Taxa de Ocupação* Fonte: Colliers International Valor Médio de locação (R$ / m2 ) 4,6% de Valor médio de locação tendo como 1,9% de Taxa Vacância referência os empreendimentos Taxa Vacância comerciais no padrão A. *Taxa de ocupação tendo como referência os empreendimentos comerciais nos padrões A+ e A. Foto do Morumbi Shopping Foto do Market Place Oportunidade única de investimento: * Dados referentes à infra-estrutura do Morumbi Shopping e Market Place Shopping Center. • Imóveis comerciais vivem sua melhor fase em 18 anos. Gazeta Mercantil, dez/2008 Um empreendimento absoluto para os seus negócios, • A vez das salas de escritório. As salas comerciais devem assumir, agora, ao lado do Morumbi Shopping. um lugar que foi das unidades em flats e hotéis. Exame, jan/2009 Mais de 600 lojas, 5.400 vagas e 29 dos mais prestigiados restaurantes • A demanda no mercado de escritórios de alto padrão continua em alta, de São Paulo à disposição do seu novo endereço corporativo.* principalmente para edifícios com lajes superiores a 500 m², localizados em regiões que permitam fácil acesso às principais avenidas da região e ofereçam boa estrutura de serviços (bancos, restaurantes, transportes, etc). A EZTEC apresenta Capital Corporate Office, um empreendimento corporativo ao lado de dois Colliers Internacional – 3º Tri/2008 dos mais significativos shoppings centers do Brasil: Morumbi Shopping e Market Place. Aliando comodidade, valorização e status. • A cidade de São Paulo registrou a menor taxa de vacância de imóveis comerciais de alto padrão disponíveis para locação, no segundo trimestre deste ano: apenas 7%, contra os 9,93% do trimestre anterior. Jones Lang La Salle - 2º Tri/2008
  • 5. Seus negócios na área de maior valorização 30 de São Paulo. anos compromisso e solidez Hotel Hyatt WTC Ponte Estaiada Berrini Marginal Pinheiros Rochaverá Market Place Morumbi Shopping Futuro complexo corporativo EZTEC Perspectiva Ilustrada da Vista Aérea
  • 6. 30 O melhor do padrão corporativo à altura anos compromisso e solidez de seu novo endereço. As linhas de Capital Corporate Office representam a dinâmica do mundo empresarial responsável pelo crescimento de uma nova área promissora de negócios. O estilo contemporâneo demonstra com perfeição a versatilidade deste novo espaço corporativo, a evolução do maior centro de negócios de São Paulo. Características Arquitetônicas Escritório de até 1.700 m² Elevadores de alta tecnologia com antecipação de chamadas Infra-estrutura para circuito fechado de TV Preparado para receber Infra-estrutura para ar condicionado Mais de 1.000 vagas no estacionamento Preparado para receber forro modular Flexibilidade de layout Infra-estrutura para sistema de telefonia e banda-larga Infra-estrutura para controle de acesso Preparado para piso elevado h=15 cm Amplo lobby com pé-direito de 8 m Complexo para instalação de teatro Projeto de luminotécnica visando a diminuição Piso a piso - 3,6 m Tipo - 7,2 m Jirau do consumo de energia nas áreas comuns Conjuntos com Jirau Fachada contemporânea As especificações acima são conforme memorial descritivo de acabamento e projeto de prefeitura. Perspectiva Ilustrada da Fachada 450 Offices de 64 a 1.711 m2 Salas comerciais com padrão corporativo
  • 7. Características Construtivas De um lado, toda a infra-estrutura para receber 30 os seus negócios. De outro, praticidade anos compromisso e solidez e conveniência para você. Sistema de ar-condicionado Cada sala tem individualmente previsão de carga elétrica no terraço, além de ponto para dreno, dimensionado conforme a demanda O Capital Corporate Office está preparado para receber piso elevado e forro modular, além de contar exigida, para condicionador tipo “Split System” com a instalação da unidade evaporadora no interior da sala e a unidade condensadora com inúmeros serviços. no terraço de cada sala. As salas possuem pé-direito confortável para instalação da infra-estrutura e equipamentos de ar-condicionado. Vantagens na utilização de splits Com cargas previstas em projeto até o máximo de 4,0 TR, os aparelhos Split possuem controle remoto total de funcionamento. A instalação é simples, desde que observadas as exigências técnicas do equipamento (a ser adquirido pelo proprietário). Além disso, permite muitas opções na escolha de seu posicionamento, uma vez que suas unidades são independentes. A evaporadora é instalada no próprio ambiente e a condensadora na parte externa, possibilitando um funcionamento silencioso dentro do ambiente que está sendo climatizado. A linha Split traz muitas vantagens para os projetos, flexibilizando a escolha da localização da unidade evaporadora, permitindo um aproveitamento melhor dos espaços. Sprinkler Forro/Teto Elevadores inteligentes Serão 11 elevadores sociais que atendem ao térreo e andares tipo com o sistema de antecipação de chamadas: 1 elevador de segurança e 3 elevadores que atendem subsolos e térreo. Elevadores sociais: capacidade de 20 pessoas, alta velocidade e desempenho. Automação O sistema de automação atenderá as principais instalações do empreendimento, tais como: bombas e sistemas de incêndio. - Sistema de segurança contra incêndio através de alarme e detecção de incêndio, sistema de controle de fumaça e sprinkler. O edifício estará preparado para receber o seguinte sistema (a ser adquirido pelo condomínio): - Sistema de segurança patrimonial através de controles de acesso com circuito fechado de TV Segurança Patrimonial - Elevadores exclusivos dos subsolos ao térreo, sem acesso direto às torres. O edifício estará preparado para receber os seguintes sistemas (a serem adquiridos pelo condomínio): - Sistema digital de gravações e armazenamento de imagens; - Infra-estrutura para instalação de câmeras no hall em frente ao elevador e na entrada da escadaria. - Hall de entrada com balcão na recepção, controle e segurança, incluindo monitores de controle por circuito fechado de televisão (CFTV); - Infra-estrutura para instalação de catracas, com leitoras de cartão de proximidade, para controle de entrada e saída; - Infra-estrutura para instalação de central de segurança com monitoramento por CFTV das áreas comuns e halls em frente aos elevadores 24 horas/dia. Piso Elevado Sustentabilidade - Proximidade a diversos tipos de serviços (bancos, restaurantes, livrarias, etc) reduzindo o uso de veículos. - Fácil acesso ao transporte público (ônibus e trem), incentivando o seu uso. - Destinação dos resíduos das obras para áreas legalizadas de triagem. - Utilização madeira certificada. - Utilização de materiais com conteúdo reciclado e de origem regional (local), com o objetivo de promover a reciclagem de matérias-primas.e minimizar os impactos com o transporte. - Central de resíduos para coleta seletiva de lixo, a ser implantada pela futura administradora do condomínio. - Controle de desligamento da iluminação interna das áreas comuns e iluminação externa de paisagismo e fachada, promovendo a redução do consumo de energia do empreendimento. Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração do Staff
  • 8. A personalidade de sua empresa impressa em cada um dos requintados ambientes. 30anos compromisso e solidez Capital Corporate Office reúne beleza e funcionalidade ideal para receber bem seus clientes. Tanto o lobby quanto o espaço para coffee break instalado nas dependências do empreendimento além de praticidade, acrescentam charme e identidade aos seus negócios. Perspectiva Ilustrada do Lobby
  • 9. 30 A flexibilidade é essencial em qualquer nível. anos compromisso e solidez Conjuntos comerciais que apresentam espaços totalmente flexíveis, atendendo desde profissionais liberais a empresas de grande porte de diversos segmentos. Planta da Sugestão de Decoração do Pavimento Inferior do Escritório de Advocacia Planta da Sugestão de Decoração do Pavimento Superior do Escritório de Advocacia Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração do Escritório de Advocacia - Junção Conj. 02/03 - 205,64 m2
  • 10. O cenário ideal para investir. 30anos compromisso Cada ambiente de Capital Corporate Office foi projetado para agregar valor e solidez e dinamismo aos seus negócios. Planta da Sugestão de Decoração da Sala Broker Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração da Sala Broker - Conj. 02 - 82,10 m2
  • 11. Inúmeros serviços à disposição de seus negócios. Pay-per-uses 30anos compromisso e solidez Mensageria e Expedição: • Recebimento e entrega de documentos • Recebimento e entrega de malotes • Recebimento e entrega de correspondências • Solicitação de motoboys Serviços de Limpeza: • Limpeza ao final das obras de cada escritório • Limpeza diária dos escritórios • Serviços de limpeza de vidros • Solicitação de serviços de limpeza para eventos específicos: reuniões, conferências, festas, etc Serviços de Manutenção: • Manutenções preventivas e corretivas • Equipamentos de ar-condicionado • Instalações elétricas e serviços específicos não programados • Trocas de lâmpadas/reatores • Consertos/instalação de tomadas elétricas, aparelhos sanitários (descargas, torneiras, etc), fechaduras, etc • Desentupimento de vaso sanitário, pia e ralos • Conserto de vazamentos • Serviços de pintura • Fixação de quadros/espelhos • Chaveiro Office Suport: • Montagem de mobiliário • Instalação de pontos de eletricidade • Serviços de jardinagem/paisagismo • Serviços de copa/garçom - coffee break • Recepcionistas • Equipes dedicadas de vigilantes e porteiros Os serviços Pay-Per-Use acima listados estão sujeitos à aprovação na assembléia de condomínio. Com sede em Los Angeles, CA, Estados Unidos, a CB Richard Ellis está presente nos maiores centros financeiros do mundo, com mais de 29 mil funcionários e mais de 400 escritórios estabelecidos em 58 países. No Brasil, a CB Richard Ellis estabeleceu-se em 1979, com sede em São Paulo e filial no Rio de Janeiro, estando capacitada a atuar em todo o país por meio de seus departamentos especializados. Eleita uma das 100 maiores empresas de terceirização do mundo pela International Association of Outsourcing(IAOP) por duas vezes consecutivas, a CB Richard Ellis oferece as melhores soluções em serviços de gerenciamento para o mercado imobiliário nacional. O Gerenciamento de Facilities Corporativo desenvolvido pela CB Richard Ellis visa criar um ambiente de trabalho funcional, atendendo as necessidades de seus clientes e buscando economia, eficiência em processos e eficácia em resultados operacionais.
  • 12. 30anos Gerenciamento Futuro de Locação compromisso e solidez Maior segurança para obtenção do retorno do seu investimento através da experiência da CBRE. Com mais de 200 anos de existência e completando 30 anos no Brasil, a CB Richard Ellis lidera o mercado de consultoria imobiliária em locação de escritórios exclusivamente comerciais, alcançando também alta performance nas áreas de consultoria técnica, avaliação e estudo de mercado, gerenciamento de carteiras imobiliárias e terceirização de serviços. Rochaverá - Comercialização CBRE Eldorado - Comercializado e Administrado pela CBRE Performance CBRE mundial - Mais de 450 escritórios em 58 países - Mais de 30.000 funcionários - US$ 5,1 bilhões em faturamento anual Performance Locação CBRE Brasil - R$ 6,5 bilhões em recebiveis de contratos de locação - 3,2 milhões de m² de escritórios locados - R$ 250 milhões de recebiveis de alugueis gerados em 2008 para investidores Só uma empresa, como esta, poderia fazer parte do maior empreendimento comercial da EZTEC.
  • 13. Um espaço projetado para se adaptar às necessidades de sua empresa. 30anos compromisso e solidez Ficha Técnica Endereço: Prolongamento daAv. Dr. Chucri Zaidan (continuação da Berrini) Incorporação e Construção: EZTEC Projeto Arquitetônico: Itamar Berezin Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Projeto de Decoração: Márcia Brunello Nº de Torres: 1 Nº de Unidades por Andar: 18 (conjuntos comerciais) Nº de Pavimentos: 4 subsolos / térreo 20 tipos / 5 pavtos. com jirau Nº Total de Unidades: 360 cj. tipos / 90 cj. com jirau (450 total) Distribuição das Vagas: 2 por conjunto Nº de Elevadores: 12 para acesso aos conjuntos 3 para acesso das garagens ao térreo Área do Terreno: 8.059,22 m² Área Privativa: Tipo Jirau 1º ao 20º pavimento: 21º ao 23º pavimento: 24º pavimento: 25º pavimento: Conj 01: 90,52 m 2 Conj 01: 113,30 m 2 Conj 01: 113,30 m 2 Conj 01: 113,30 m2 Conj 02: 82,10 m2 Conj 02: 104,53 m2 Conj 02: 104,53 m2 Conj 02: 104,53 m2 Conj 03: 79,28 m2 Conj 03: 101,11 m2 Conj 03: 101,11 m2 Conj 03: 101,11 m2 Conj 04: 75,66 m2 Conj 04: 97,50 m2 Conj 04: 97,50 m2 Conj 04: 97,50 m2 Conj 05: 71,24 m2 Conj 05: 93,67 m2 Conj 05: 93,67 m2 Conj 05: 93,67 m2 Conj 06: 84,85 m2 Conj 06: 107,63 m2 Conj 06: 107,63 m2 Conj 06: 103,80 m2 Conj 07: 75,40 m2 Conj 07: 95,04 m2 Conj 07: 95,04 m2 Conj 07: 95,04 m2 Conj 08: 69,50 m2 Conj 08: 88,54 m2 Conj 08: 88,54 m2 Conj 08: 88,54 m2 Conj 09: 64,47 m2 Conj 09: 84,11 m2 Conj 09: 84,11 m2 Conj 09: 84,11 m2 Conj 10: 76,03 m2 Conj 10: 98,81 m2 Conj 10: 98,81 m2 Conj 10: 90,80 m2 Conj 11: 68,80 m2 Conj 11: 90,17 m2 Conj 11: 90,17 m2 Conj 11: 85,40 m2 Conj 12: 69,70 m2 Conj 12: 90,23 m2 Conj 12: 90,23 m2 Conj 12: 85,71 m2 Conj 13: 69,70 m2 Conj 13: 90,23 m2 Conj 13: 90,23 m2 Conj 13: 85,71 m2 Conj 14: 68,80 m2 Conj 14: 90,17 m2 Conj 14: 90,17 m2 Conj 14: 85,40 m2 Conj 15: 83,73 m2 Conj 15: 106,51 m2 Conj 15: 106,51 m2 Conj 15: 85,71 m2 Planta Tipo Conjunto Conj 16: 67,16 m2 Conj 16: 86,80 m2 Conj 16: 86,80 m2 Conj 16: 85,71 m2 Conj 17: 67,16 m2 Conj 17: 85,97 m2 Conj 17: 85,97 m2 Conj 17: 85,71 m2 Conj 18: 67,16 m2 Conj 18: 86,80 m2 Conj 18: 86,80 m2 Conj 18: 85,71 m2
  • 14. EZTEC – SINÔNIMO DE QUALIDADE E PONTUALIDADE A filosofia da empresa é priorizar os investimentos na obra, aplicando seu know how em planejamento, gestão EZTEC. CONSTRUINDO QUALIDADE DE VIDA. e controle de qualidade. Há 30 anos no mercado, a EZTEC é uma das empresas que mais crescem em seu mercado de atuação, com projetos na capital paulista, Aliado a isto, possui auditoria externa e parceria com os interior e litoral. Voltada para obras residenciais e comerciais, desde o início de suas atividades a EZTEC já lançou 50 empreendimentos, fornecedores líderes de mercado, assegurando à equipe de totalizando 1,1 milhão de metros quadrados de área construída e mais de 8.400 unidades. Aliada a uma sólida situação financeira, a Companhia gera tranquilidade quanto à entrega de seus empreendimentos. engenharia as melhores condições para manutenção da extrema qualidade e pontualidade em todas as obras, satisfazendo e Com foco na qualidade e na satisfação dos clientes, a EZTEC investe constantemente no aperfeiçoamento de sua equipe própria de engenharia, respeitando prazos de entrega e adquirindo novas tecnologias de construção aliadas à excelência na execução superando as expectativas de nossos clientes. e administração de suas obras. A Incorporadora e Construtora já conquistou importantes prêmios no setor como o Top Imobiliário e o Prêmio Folha de Qualidade Imobiliária. Marcelo Zarzur – Diretor de Engenharia EZTEC – SINÔNIMO DE SOLIDEZ Nossa atuação é marcada pela responsabilidade administrativa, solidez financeira Mustique Splendor Ibirapuera e preservação do caixa da companhia, que asseguram a confiança dos parceiros, Rua Arandu, 222 – Brooklin R. Coronel Lisboa, 391 – Vila Clementino fornecedores, bancos e, principalmente, de nossos clientes. Além do maior caixa líquido do setor, a EZTEC possui financiamentos contratados Perspectivas Ilustradas das Fachadas com as maiores instituições financeiras do país, que asseguram a execução de todas as obras em andamento e nossos futuros lançamentos. Desde a fundação, somos uma empresa capitalizada que resulta em 1,1 milhão de metros quadrados de área construída, comprovando nossa vocação por um crescimento inteligente e comprometido. Emílio Fugazza - Diretor Financeiro e de Relações com Investidores Mundeo Supéria Av. Moaci, 395 - Moema Al. dos Maracatins, 1217 x Av. Iraí - Moema
  • 15. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM ABRIL/2009 Um empreendimento absoluto para os seus negócios. INI WTC D&D RR BE Hotel Hilton AV. Ponte Estaiada AV. R. MA RINHO Rede Globo AV. MORUMB I Hotel Hyatt AV. M OR UMBI S Market HE IRO ão Place PIN taç mbi AN NAL Es ru AID GI Mo MAR RI Z S IDA UN UC DAS Rochaverá AV. ÕE S RO CH QU N AÇ RA EP AV. AV. Morumbi ETR VEI R. Shopping ON I JR OLI HE . R. NR . DE EN ID G. o R nt UN R. A M. e .E SA m dan NX AN Consulado Americano MP n ga ai O T AI O o lo ri Z VI A Pr huc C Croqui de Localização sem Escala w w w. c a p i t a l c o r p o r a t e . c o m . b r Realização, Construção e Vendas Futuras: Visite os 3 Offices Decorados Prolongamento da Av. Dr. Chucri Zaidan (continuação da Berrini) Informações: 5181-7175 Central de Atendimento EZTEC: Av. Juriti, 267 - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - Diário 24 horas - www.eztec.com.br - CRECI: 5677-J. O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São Paulo e está sujeito a sofrer alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará da aprovação perante a Municipalidade e o registro do Memorial de Incorporação junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. Projeto Arquitetônico: Itamar Berezin. Projeto Paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de Decoração: Márcia Brunello. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA.