Servicios Euroconfidence Consultores Financieros

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Consultora internacional de servicios empresariales, financieros y de inversión. Especializada en la adquisición y venta de activos singulares en rentabilidad. Euroconfidence está integrado por especialistas con más de 20 años de experiencia en el mercado financiero, de inversión inmobiliaria y energías renovables. Representamos a fondos de inversión internacionales y family offices nacionales, con los que estudiamos tanto la compra como la venta de negocios o activos inmovilizados en rentabilidad.

Representamos en negociaciones de compra y venta máximizando su plusvalia. Realizamos valoraciones, due diligences y análisis de inversiones. Realizamos y presentamos su plan de negocio o inversión frente a terceros.

Euroconfidence se dedica a diseñar, ejecutar y administrar proyectos en los campos empresarial, financiero e inmobiliario, y para ello cuenta con diferentes especialidades:

1.Servicios Inmobiliarios
2.Servicios Empresariales
3.Servicios de Inversión
4.Servicios Comerciales y de Marketing 2.0
5.Servicios de Construcción y Project Management
6.Servicios Energias Renovables y Due Dilligence Eólica

Especialidades
Financiación, Marketing, Inversion, Renovables

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Servicios Euroconfidence Consultores Financieros

  1. 1. PRESENTACIÓN CORPORATIVA Madrid Junio 2011 1
  2. 2. 0. Índice1. ¿Quiénes somos? Página 32. ¿Porqué Euroconfidence? Página 53. Visión y misión Página 64. Valores Página 75. Servicios Página 8 2
  3. 3. 1. ¿Quiénes Somos?Euroconfidence nace gracias a la inquietud profesional de expertos endiferentes áreas de la gestión empresarial y con gran prestigio profesional.Las relaciones personales y empresariales, unidas a la experienciaadquirida por sus socios en la gestión positiva y real de empresasfinancieras e inmobiliarias durante más de 20 años, nos sirven para ayudara las empresas a continuar y relanzar su actividad empresarial, de inversióny financiera. Nuestro capital (100% español) y nuestra independencia noshacen merecedores de la confianza de nuestros clientes desde hace másde dos décadas.Euroconfidence presta servicios de consultoría empresarial de formaIntegrada, teniendo como principales clientes a: Entidades Financieras que necesitan externalizar la gestión integral o parcial de empresas inmobiliarias, participadas o intervenidas. Fondos de inversión nacionales o internacionales, acompañándoles para invertir o desinvertir Entidades aseguradoras locales e internacionales Empresas de servicios de inversión, banca privada, family offices y patrimonios privados. Empresas privadas o públicas con necesidad o inquietud por mejorar la gestión de sus activos inmobiliarios.Nuestro procedimiento de trabajo basado en la ética, excelencia, calidady mejora continua nos sitúa muy por encima de los grandes gruposconsultores y consultoras inmobiliarias debido a nuestra dedicaciónpersonal, trabajo al detalle y compromiso, con una calidad de servicio yprofesionalidad a la altura de las mismas. 3
  4. 4. 1. ¿Quiénes Somos?Ofrecemos cobertura a nivel nacional y en el extranjero. En toda España,ofrecemos los servicios de forma directa a través de nuestras oficinas enMadrid, y a través de agentes locales en el resto del país. 4
  5. 5. 2. ¿Por qué Euroconfidence?Desde su creación, Euroconfidence, tiene una clara vocación a satisfacerlas necesidades de nuestros clientes que, al fin y a la postre, son personas.Son como nosotros, hombres y mujeres que representan a corporaciones yempresas. Por tanto en la relación profesional y personal que forjamos conusted nos preocuparemos, además de por su éxito empresarial, por subienestar. Trataremos de obtener los mejores resultados, aprovechando almáximo nuestros recursos, tiempo y dinero invertidos.Especialmente, en el sector inmobiliario y financiero resulta imprescindiblecontar con profesionales expertos que investiguen y le asesoren desde elprincipio, ya que cada plan necesita, además de ilusión, una inversióneconómica. Con nuestro amplio know-how, de mas de 20 años, y nuestrasasociaciones estratégicas, le acompañaremos durante todo el camino al éxitode su proyectoPor ello, Euroconfidence estudia todos los condicionantes que puedanafectar a la realización de su proyecto. Nos ocupamos de definir estrategiasfinancieras y objetivos de inversión y de gestión patrimonial de formapersonalizada y confidencial, trabajamos desde una visión más amplia, ydisponemos de todo el tiempo que sea necesario para estudiar su caso.Euroconfidence les ofrece todos estos servicios en una única empresa, conun único interlocutor por cliente para todos los servicios ofertados y concontacto directo con los socios.. 5
  6. 6. 3. Visión y MisiónEuroconfidence busca analizar, estudiar y comprender los procesos detrabajo de un proyecto por medio de un equipo de profesionales conexperiencia en diversos medios, con el fin de detectar áreas de oportunidaddonde se pueda implementar un plan de mejora para asegurar unaeficiencia en el desarrollo del proyecto, minimizando los riesgos y buscandocrear valor en cada operación inmobiliaria.VISIÓN: Lograr que nuestra empresa cree excelencia en serviciofomentando la generación de relaciones fuertes y duraderas en el largoplazo.MISIÓN: Brindar a nuestros clientes seguridad en sus operaciones conasesores profesionales altamente capacitados, con una clara orientación ycompromiso.La combinación de talento y dedicación de los profesionales que trabajanen Euroconfidence constituyen uno de los pilares esenciales del éxito de lacompañía. Nuestros profesionales son el alma de nuestra empresa y labase de nuestro éxito. Por ello tenemos el compromiso de atraer y retener alos mejores profesionales, proporcionándoles el mejor desarrollo de carreray formación en un entorno profesional y cooperativoEuroconfidence no es un conjunto de personas que trabajan juntas.Somos un conjunto de personas que constituyen un gran equipo capaz deafrontar las situaciones complejas y encontrar las soluciones óptimas.Únicamente esto es posible porque existe el trabajo en equipo. 6
  7. 7. 4. ValoresConfianza: Realizar las actividades con calidad moral y ética, con laresponsabilidad de manifestar cuando sea requerido la opinión según basesobjetivas.Confidencialidad: Observar las buenas costumbres que custodian laconfidencialidad de los clientes, la dignidad y el trabajo de los compañeros yel trabajo propio.Empatía: entender al cliente desde los primeros estadios del mandato yver desde sus ojos la realidad del servicio.Comunicación: Utilizamos las estrategias y los canales adecuados decomunicación para consolidar relaciones de confianza y cooperación contodos nuestros públicos.Responsabilidad y lealtad: La idea de respuesta, ofreciendo una actitudadecuada a los compromisos que hicimos con el cliente. Comprometidoscon la empresa y el cliente, en los buenos y en los malos momentos.Transparencia: Actuando coherentemente con información abierta yoportuna.Innovación: Utilizando la tecnología que permita el desarrollo de nuestraempresa. 7
  8. 8. 5. Nuestros Servicios 1. Servicios Inmobiliarios 2. Servicios de Inversión 3. Servicios Empresariales 4. Servicios en Renovables 5. Servicios Comerciales 8
  9. 9. 5.1. Servicios InmobiliariosUna de nuestras principales actividades, es la prestación de servicios demediación inmobiliaria personalizados. Para ello contamos con expertosprofesionales del sector que estudiarán sus necesidades de formaindividualizada y le proporcionarán toda la información necesaria paraayudarle a realizar la mejor elección.Desde el inicio, nuestra actividad se ha ido incrementando progresivamenteen volumen de gestión y ventas, actividad urbanizadora y áreas deactuación, convirtiéndonos en referencia del sector.En la actualidad contamos con una amplia y variada cartera yoportunidades de inversión que administramos y comercializamos paraponer a su disposición.Ofrecemos servicios orientados a: Compradores Vendedores Inversores. 9
  10. 10. 5.1.1. Servicios Inmobiliarios. Real EstateNuestros servicios inmobiliarios para empresas tienen por objeto laasistencia en la optimización del uso de carteras inmobiliarias y la soluciónde problemas específicos, que abarcan activos inmobiliarios de distintanaturaleza, tales como oficinas, locales comerciales, naves industriales ylogísticas, centros comerciales, hoteles etc. El grupo de profesionales RealEstate de Euroconfidence puede asesorarlo sobre estrategias de uso deespacios en todo tipo de organizaciones. Colaboramos con nuestrosclientes en minimizar los espacios ocupados y los costos inmobiliarios através de renegociaciones de alquileres, Sale & Leaseback, estrategias dere-desarrollos de propiedades excedentes, constitución de fondos deinversión, etc. Racionalización y optimización de carteras inmobiliarias de acuerdo con los objetivos de liquidez, rentabilidad y/o valoración de la empresa. Valoración de activos y carteras inmobiliarias (coste de reposición, valor de mercado, valor actual de flujo de rentas) para determinar su valor de compra, venta o alquiler. Análisis de necesidades de ocupación de espacio en función de las actividades actuales y futuras programadas y de la evolución tecnológicas de la empresa, basados en aspectos tales como mayor eficiencia operativa, requerimientos de imagen corporativa, proximidad a clientes o proveedores, etc. Adquisición y disposición de activos inmobiliarios como resultado del análisis de las necesidades de la empresa. 10
  11. 11. 5.1.2. Servicios Inmobiliarios. Consultoría Análisis de Estudios de Mercado para identificar comportamientos de oferta y demanda. Análisis de terrenos, determinando sus potenciales de desarrollo. Estudios de localización de emprendimientos en función de análisis estratégico. Estudios de factibilidad técnico-económico-financieros de proyectos inmobiliarios. Estudios del impacto impositivo vinculado a cada proyecto y definición de la estructura tributaria más eficiente de las sociedades e inversores particulares intervinientes. Asistencia en la Planificación Estratégica de decisiones de participación en el mercado inmobiliario. Ingeniería Financiera de proyectos inmobiliarios. Estudios de impacto ambiental de proyectos inmobiliarios. Valoración de Activos y Carteras Inmobiliarias (coste de reposición, valor de mercado, valor actual del flujo de rentas) para determinar su valor de compra, venta o alquiler. Estudios de reciclaje o uso alternativo de inmuebles. 11
  12. 12. 5.2. Servicios Empresariales.El equipo de Euroconfidence está formado por contrastados profesionalesexperimentados en la dirección de empresa, con formación en Económicaso Ingeniería estando en posesión en su mayoría de un MBA, realizado enescuelas de prestigio. El equipo asimismo puede desarrollar los proyectosen español, inglés de las siguientes disciplinas:ANÁLISIS FINANCIERO Y TÉCNICO Elaboración de planes de negocio Elaboración de plan estratégico Análisis de inversiones (TIR y VAN) Modelos de negocio para presentar a terceros Análisis de promociones inmobiliarias Due diligence técnica y/o financiera Análisis de balances Business cases Presupuestos • estudios de viabilidad Implantación cuadro de mandoVENTA – VALORACIÓN Valoramos su empresa Valoramos sus activos inmobiliarios a precio de mercado Cualquier sector de actividad Ventas y traspasos Garantía de discreción - absoluta confidencialidad Due dilligences compra empresas y/o negocios 12
  13. 13. 5.2. Servicios Empresariales.FINANCIACIÓN Financiaciones estructuradas Project finance Sale and lease back activos en rentabilidad Reunificación de préstamos en una sola cuota Créditos personales y a empresas Préstamos ICO Subvenciones Créditos a proyectos industriales e inmobiliarios Hipotecas Avales (técnicos y financieros) Pólizas de crédito Líneas de descuento Créditos al promotor Socios capitalistas Business Angels Capital riesgo y capital privadoVALORACIONES Y ANÁLISIS DE EMPRESAS Conocer su valor en la negociación de una venta Presentar adecuadamente una solicitud de financiación Entrada o salida de socios Relevo generacional Ampliaciones de capital Confirmar otras valoraciones Conocer su rentabilidad real Análisis de ratios Conocer su liquidez y solvencia 13
  14. 14. 5.2. Servicios Empresariales.OTROS SERVICIOS Renegociación contratos con inquilinos Head hunting - selección candidatos para puestos directivos Planificación estratégica operaciones Servicios de inversión y corporate finance Asesoramiento a empresas Inmobiliarias y familiares Planificación estratégica de empresas y grandes proyectos Inversión y corporate finance Suelo y urbanismo Organización de eventos empresariales Organización de presentaciones corporativas Cursos personalizados 14
  15. 15. 5.3. Servicios de Inversión.A través de criterios de rentabilidad, oportunidad, solvencia y tiempoidentificamos las mejores oportunidades de negocio en los mercados deOficinas, Retail, Hotelero, Industrial y Residencial. Para ello, contamos conuna cartera de productos variados y atractivos que no tienen otrosoperadores.Euroconfidence está especializada en inversiones inmobiliarias, poseemosun exhaustivo conocimiento de cada mercado local, así como de susprincipales actores -compradores y vendedores potenciales-. Gracias anuestra experiencia, somos capaces de detectar y reconocer los productosque resultan más interesantes en cada momento y de encauzar con eficaciay rigurosidad cada operación. Del mismo modo ofrecemos asesoramientoen procesos de desinversión off market y nos ocupamos de valorar ycomercializar los activos inmobiliarios en venta.Nuestro método de trabajo se basa en la flexibilidad para entender ygestionar de principio a fin Las necesidades y expectativas de compra y laventa de nuestros clientes. Además, garantizamos confidencialidad ydiscreción en las operaciones en las que intermediamos, al tiempo queaseguramos una total transparencia a las partes involucradas en el procesode compraventa. Oportunidades de acceso a inversiones financieras degran rentabilidad, banca privada e inversiones de capital garantizado.Banca de inversión y de negocio para colocar sus excedentes dedesinversión de los activos inmobiliarios enajenados. 15
  16. 16. 5.3. Servicios de Inversión.Trabajamos con family offices, fondos de inversión nacionales y extranjeros,cadenas hoteleras y promotores Entre nuestros principales clientes secuentan family offices que buscan productos en rentabilidad, fondos deinversión nacionales y extranjeros, cadenas hoteleras y promotoresinmobiliarios.Comercializamos, asesoramos y obtenemos: Edificios pendientes de rehabilitación y susceptibles de ser transformados en oficinas u hoteles. Oficinas y edificios de oficinas en rentabilidad tanto en zonas tradicionales como en nuevas aéreas de negocio. Locales en rentabilidad en los mejores ejes comerciales de Barcelona y Madrid. Propiedades verticales o edificios de uso residencial con inquilinos. Establecimientos hoteleros. Suelo finalista para usos residencial, hotelero, comercial, industrial o mixto, equipamiento o geriátrico. Centros geriátricos 16
  17. 17. 5.5. Servicios en RenovablesUna de las inversiones más populares en los últimos tiempos son lasinversiones en energías renovables debido al futuro que se le presupone aeste tipo de generación de energía y a la ayuda que recibe desde el sectorpúblico. Dentro de este sector existen a su vez variadas opciones deinversión, aunque siempre la inversión en energía solar y la inversión enenergía eólica han llevado la delantera frente a otro tipo de energías.Invertir en energía limpia es una gran forma de hacer dinero. Este tipo deinversiones presenta ciertas ventajas que hacen que sea una de lasinversiones preferidas para muchos.La recuperación del capital invertido (Pay-Back) tarda alrededor de 7 años yluego de ese tiempo empieza el período de solamente recolección deplusvalías. La TIR, dependiendo del parque, suele ser mayor al 15%Si desea INVERTIR en energías renovables les rogamos que se pongan encontacto con nosotros. Ejecutaremos un análisis personalizado de suproyecto de inversión ofreciendo las mejores soluciones en cada caso.Tenemos parques solares y eólicos en toda Europa. Le realizamos todo elanálisis financiero y la due dilligence técnica.Si su empresa es PROPIETARIA de proyectos de energías renovables ydesean ofertarlos en el mercado rogamos de igual forma contacten connuestra empresa para darles la mejor solución de forma rápida yprofesional. Les buscamos compradores en nuestra cartera de fondos deinversión o inversores privados.La financiación de un parque eólico, ya sea desde el punto de vista de laentidad financiera que estructura el “project finance” o del inversor queparticipa en el capital propio, requiere un análisis técnico profundo delproyecto para asegurar su viabilidad. 17
  18. 18. 5.5. Servicios en RenovablesEuroconfidence tiene experiencia en auditorías de parques eólicosdirigidas tanto a la aprobación de un “project finance” como a la compra deactivos y proyectos de energías renovables. Disponemos de unos serviciosespecíficamente diseñados para determinar los riesgos y cuantificar larentabilidad de sus inversiones.Ante lo difícil que se ha vuelto obtener los permisos administrativosnecesarios para poder instalar y explotar nuevos parques eólicos enEspaña, los inversores se orientan a adquirir parques ya instalados, o almenos autorizados. Esto ha provocado un aluvión de compraventas deparques eólicos o de los derechos para poder instalar un parque eólico.Las compraventas normalmente se formalizan sobre la sociedad queexplota o explotará el parque eólico, lo que implica una operación decompraventa societaria, a la que precederá la correspondiente duediligence o análisis tanto de la sociedad que explota el parque como detodos los activos y pasivos que componen el propio parque. Para ello, esnecesario contar en todo caso con un apoyo técnico que conozca lasespecificidades del sector eléctrico, que en los últimos tiempos estásufriendo diversas modificaciones, fruto, entre otras causas, de laliberalización de este sector.Tanto para la inversión en un parque eólico existente como en el desarrollode uno completamente nuevo, los propietarios, operadores, inversores,compañías aseguradoras y desarrolladores han de entender y reducir todoslos riesgos antes de decidir seguir adelante con un proyecto. Dichosriesgos, que podrían afectar la capacidad de generar beneficios a corto,medio o largo plazo, generalmente se originan durante las fases inicialesdel desarrollo. 18
  19. 19. 5.5. Servicios en RenovablesDUE DILLIGENCE EOLICALos técnicos experimentados de Euroconfidence evalúan la viabilidad técnicadel proyecto. Este proceso es denominado due dilligence técnica, en la que sedetecta la probabilidad de que se produzcan riesgos y sus impactospotenciales, con el objetivo de garantizar, por una parte, que la viabilidad delproyecto hace fiable la inversión, y por otra que se garantiza la calidad. Esto selleva a cabo mediante una revisión integral de todos los activos y la informacióndisponible para mostrar las aéreas potenciales de preocupación para elinversor. Realizamos la revisión inicial técnica de los proyectos. Revisando las condiciones del suelo y el emplazamiento y los costes de instalación Comprobamos y contrastamos el estudio de recurso eólico y el cálculo de la producción estimada con modelos propios Justificamos la adecuación de los aerogeneradores escogidos a las características del viento presente en el emplazamiento. Asimismo realizamos la inspección de activos revisando los componentes principales tales como las palas y ejes de los rotores, la transmisión mecánica de partículas, engranajes, góndolas y estructuras de las torres, generadores, conversores y transformadores Revisamos las hipótesis de cálculo del modelo financiero (Presupuesto, cuotas de mantenimiento, VAN, TIR, Pay-Back, etc.), asegurando que estén ajustadas a precios de mercado y que se corresponden con los contratos firmados Analizamos los contratos con los principales actores (suministro de aerogeneradores, operación y mantenimiento, etc.) Acreditamos el estado de la tramitación, contrastando que todos los permisos sean coherentes con el proyecto que se desea ejecutar. Certificados-tipo, permisos de construcción, manuales de mantenimiento e informes y cronogramas de mantenimiento. 19
  20. 20. 5.5. Servicios ComercialesAyudamos a desarrollar estrategias, planes de marketing, de negocios y degestión específicos para empresas y aportamos los instrumentos necesariospara llevarlo a buen término, todo ello desarrollado por personal altamentecualificado y especialista en el sectorBrindamos consultoría en las áreas comercial y de marketing, abarcandotodas las posibles necesidades y entregando soluciones integrales yobteniendo así un posicionamiento de mercado ideal, en forma ordenada yeficiente.En el Asesoramiento en Marketing, Medios y Publicidad, trabajamos comoun equipo externo a las empresas, diseñamos, analizamos y desarrollamosestrategias y acciones innovadoras y damos apoyo en la gestión diaria.Nuestro objetivo es colaborar con nuestros clientes para encontrar nuevoscaminos y oportunidades para sus productos y servicios industriales.Los servicios específicos que ofrecemos son:Márketing Estudios de mercado Planes de marketing Planes de incentivos para empleadosDiseño multimedia Web , Banners, Blogs, Foros … Presentaciones audiovisuales Vídeos, portales , CD Interactivos y visitas virtuales Tiendas on line y magazines electrónicas 20
  21. 21. 5.5.1. Servicios ComercialesDiseño gráfico Creación y desarrollo de imagen corporativa para empresas Diseño editorial: catálogos, folletos, dosieres de empresa, revistas, memorias, libros... Páginas de publicidad para prensa y revistas Vallas, autobuses, marquesinas, cabinas y muppis Señalética y rotulación de oficinas y locales comerciales Monopostes, monolitos, banderolas, lonas y carteles Packaging: envases, bolsas, etiquetas, cajas, tarjetas plásticas, cd´s corporativos Merchandising o regalo publicitario Diseño promocional: expositores, displays, PLVRealización y posproducción audiovisual Video empresarial Spot comercial Cuñas de radioMarketing On-Line Redes de afiliados SEO, SEM PPC Banners , Campañas internacionales Traffic broker 21
  22. 22. 5.5.2. Servicios ComercialesComunicación Auditoría y asesoría de comunicación interna Planificación estratégica Planes de comunicación Estrategias de posicionamiento de marca Estudios de competencia Campañas de publicidad (planificación y compra de medios) Campañas de Responsabilidad Social Corporativa Comunicación corporativa y gabinete de prensa Dosieres de prensa Ruedas de prensa Entrevistas y discursos Magazines Notas de prensa, reportajes y publirreportajes Bases de datos y clipping de prensa Relaciones con medios y otros grupos de interés Blogs y foros Asesoría en formación de portavocesInteriorismo y arquitectura efimera Diseño de stands Diseño de oficinas y locales comerciales 22
  23. 23. Paseo de la Castellana, 15328046 Madrid – Spain.Telf.: (+34) 91 567 28 27Fax.: (+34) 91 141 36 85contacto@euroconfidence.comwww.euroconfidence.com

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