ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL - JINOTEGA

Estudio de Impacto Ambiental de los Barrios Villa Valencia y Villa Norte de la ciudad de Jinotega
Tesina para optar al Título de Arquitecto 1
TESINA PARA OPTAR AL TITULO DE
Título:
Autor:
Tutor:
MSc. Arq. Francisco Mendoza Velásquez
MSc. Ing. Wilfredo Varela Fonseca
Managua, Nicaragua
Junio del 2008
UUNNIIVVEERRSSIIDDAADD NNAACCIIOONNAALL DDEE IINNGGEENNIIEERRÍÍAA
PPRROOGGRRAAMMAA DDEE EESSTTUUDDIIOOSS AAMMBBIIEENNTTAALLEESS
UURRBBAANNOOSS YY TTEERRRRIITTOORRIIAALLEESS
((PP EE AA UU TT))

DDeeddiiccaattoo
rriiaaA ti Dios: Gracias por darme la oportunidad de existir, por regalarme la familia tan maravillosa
que tengo y por cumplir todos y cada uno de mis sueños, por permitirme conocerte y vivir
contigo. Gracias porque habitas en mi corazón.
A ti Virgen María: Por ser la estrella que guía e ilumina mi vida. Por tu amor y ternura.
A mis mayores orgullos, mis Papitos Lindos: Pedro Zeas y Rosita Herrera Amador, gracias
papitos por ser los mejores padres del mundo, por todos sus sacrificios y esfuerzos para que yo
sea la persona que hoy en día soy, gracias por todo su amor, su apoyo, alegría inigualable y
optimismo, por su ternura y calor. Por ser un ejemplo invaluable de ser humano y amor a Dios y
María. Los amo papitos.
A mi hermanita linda: Francys. Mi hermanita tú sabes cuanto te amo y le doy gracias a Dios
por darme el privilegio de ser tu hermano y amigo, gracias por tu amor y por llevarme a los
caminos del Señor. Te amo negrita.
A mi coqueta linda: Sara Elena. Gracias Sary por ser mi cómplice en muchas travesuras y por
ser única y uno de mis tesoros más preciados. Te amo loquita.
A mi gordito lindo: René Martín: Mi niño, gracias por tus travesuras y alegría, gracias por darle
un nuevo respiro a mi vida y por quererme mucho. Te adoro panzón.
A mi hermanita, Jennifer (Babygirl): Tú sabes como te quiero mi panzoncita y a mi gordito
Adriancito también, gracias por quererme tanto y ser mi cómplice en las alegrías de la vida.
A mis abuelitos lindos:
Abuelita Mina: Tú sabes cuanto te amo Viejita linda, eres mi segunda mamá, gracias por todo tu
apoyo incondicional, por tu ternura y amor, por tu lucha incansable y por darnos siempre ese
calor de madre. ¡La adoro Viejita!.
Abuelita Chica: Viejita, gracias por llenar mi vida de esa alegría incomparable, por ser esa
chispa que me alienta a gozar y vivir con optimismo y sobretodo por lo especial que eres
conmigo. Te quiero mucho ¡Abuelita Chica!
Abuelito Pancho: Te quiero muchísimo Viejito, gracias por estar siempre con nosotros,
acompañarme y quererme mucho.
A mi Papa Moncho (qepd): Sé que estas conmigo y que de tenerte a mi lado hubieses estado
muy orgulloso de mi. Te quiero mucho viejito. Siempre vives en mi corazón.
A toda mi bella Familia: Gracias por todas las experiencias compartidas y por quererme tanto.
Los adoro!
A mis amigos: Gracias por su amistad, sinceridad, por quererme tanto y hacerme sentir siempre
tan especial. A todos aquellos que son y serán por siempre mis hermanos. Mis amigos, José
Augusto Flores y Ariel Sirias (qepd) este logro es de ustedes también.
A mis hermanos de la Comunidad de Jóvenes Católicos Universitarios (CJCU), gracias por
sus oraciones y acompañarme en esta experiencia de vida.
A todos que Dios y la Virgen María les bendigan por siempre!!!.

INDICE GENERAL
INDICE GENERAL _____________________________________________________4
INDICE DE TABLAS ____________________________________________________7
INDICE DE GRÁFICOS__________________________________________________7
INDICE DE FOTOS _____________________________________________________7
INTRODUCCION _______________________________________________________9
OBJETIVOS__________________________________________________________10
Objetivo General___________________________________________________________ 10
Objetivos Específicos ______________________________________________________ 10
MARCO CONCEPTUAL ________________________________________________11
DISEÑO METODOLÓGICO _____________________________________________14
Descripción de la Metodología _______________________________________________ 14
Cuadro de Certitud Metódica ________________________________________________ 15
Gráfico Metodológico ______________________________________________________ 16
CCAAPPÍÍTTUULLOO II:: DDEESSCCRRIIPPCCIIOONN DDEE LLAA LLIINNEEAA BBAASSEE AAMMBBIIEENNTTAALL DDEELL SSEECCTTOORR EENN
EESSTTUUDDIIOO ((EETTAAPPAA DDEE FFUUNNCCIIOONNAAMMIIEENNTTOO))_____________________________17
1.1 Localización del área de estudio __________________________________________ 18
1.2 Área de Influencia de la Ciudad de Jinotega_________________________________ 18
1.3 División por Zonas de la ciudad de Jinotega ________________________________ 19
1.4 Descripción del Proyecto ________________________________________________ 20
1.5 Situación Ambiental del área de influencia__________________________________ 22
1.5.1 Definición y delimitación del Área de Influencia ____________________________ 22
1.5.1.1 Área directamente afectada por el Proyecto______________________________ 22
1.5.1.2 Área de influencia directa del Proyecto__________________________________ 22
1.5.1.3 Área de influencia indirecta del Proyecto ________________________________ 22
Plano de Área Directamente Afectada _________________________________________ 23
Plano de Situación Ambiental del área de influencia_____________________________ 24
1.6 Línea Base Ambiental del área de influencia _____________________________ 25
1.6.1 ESTUDIO DEL CLIMA ________________________________________________ 25
1.6.1.1 Consideraciones Generales.....................................................................25
1.6.1.2 Temperatura............................................................................................25
1.6.1.3 Humedad Relativa....................................................................................26
1.6.1.4 Vientos Predominantes ...........................................................................26
1.6.1.5 Precipitación...........................................................................................26
1.6.1.6 Evaporación y Evapotranspìración............................................................27
1.6.1.7 Confort Higrotérmico..............................................................................27
1.6.1.8 Clasificación climática..............................................................................28

1.6.2 ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL AIRE ___________________________________ 29
1.6.2.1 Consideraciones Generalidades. .............................................................29
1.6.2.2 Inventario de las principales fuentes contaminantes del aire....................29
1.6.2.3 Tipos de contaminantes ..........................................................................30
1.6.3 ESTUDIO DEL RUIDO ________________________________________________ 30
1.6.3.1 Consideraciones generales .....................................................................30
1.6.3.2 Inventario de fuentes de ruidos ..............................................................31
1.6.3.3 Valoración subjetiva de los niveles de ruido............................................31
1.6.4 ESTUDIO DE LAS RADIACIONES ______________________________________ 32
1.6.4.1 Inventario de fuentes de contaminación electromagnética.......................32
1.6.5 ESTUDIO DE LA GEOLOGIA Y LA GEOMORFOLOGIA_____________________ 33
1.6.5.1 Geología. Tipo de geología. Litología......................................................33
1.6.5.2 Geomorfología ........................................................................................34
1.6.5.3 Formas topográficas ...............................................................................35
1.6.5.4 Pendientes..............................................................................................35
1.6.5.5 Erosión ...................................................................................................36
1.6.5.6 Sismicidad ..............................................................................................36
1.6.6 ESTUDIO DEL SUELO________________________________________________ 36
1.6.6.1 Características y cualidades ...................................................................36
1.6.6.2 Clasificación según aptitud y capacidad ..................................................37
1.6.6.3 Deslizamientos ........................................................................................37
1.6.7 ESTUDIO DE LA HIDROLOGIA E HIDROGEOLOGIA_______________________ 38
1.6.7.1 Procesos generados por la hidrología superficial....................................38
1.6.7.2 Hidrogeología. Características. Sobre explotación y vulnerabilidad.........39
1.6.8 ESTUDIO DEL MEDIO BIOTICO ________________________________________ 39
1.6.8.1 Tipo de cubierta vegetal .........................................................................39
1.6.8.2 Estado de conservación de la cubierta vegetal .......................................40
1.6.8.3 Fauna ......................................................................................................40
1.6.8.4 Estado de conservación de la fauna ........................................................40
1.6.9 ESTUDIO DEL PAISAJE ______________________________________________ 41
1.6.9.1 Cuencas visuales.....................................................................................41
1.6.9.2 Valoración de la visibilidad ......................................................................42
1.6.9.3 Valoración de la calidad paisajística ........................................................42
1.6.9.4 Valoración de la fragilidad.......................................................................43
1.6.10 ESTUDIO DEL MEDIO SOCIOECONÓMICO ____________________________ 43
1.6.10.1 Aspecto Cultural .................................................................................43
1.6.10.2 Población ............................................................................................44
1.6.10.3 Organización Territorial .......................................................................45
1.6.10.4 Análisis Ambiental del Uso del Suelo Urbano.......................................45
1.6.10.5 Incompatibilidades de Uso del Suelo...................................................46
1.6.10.6 Planificación Urbana.............................................................................47
1.6.10.7 Morfología Urbana...............................................................................47
1.6.10.8 Servicios Sociales Básicos .................................................................48
1.6.10.9 Aspecto Económico ............................................................................57
1.6.10.10 Movilidad y Accesibilidad ....................................................................57

1.6.11 ESTUDIO DE LOS RIESGOS (AMENAZA Y VULNERABILIDAD) ___________ 58
1.6.11.1 Análisis de la Vulnerabilidad y el Riesgo ..............................................61
Plano de Componentes Ambientales__________________________________________ 68
CCAAPPÍÍTTUULLOO IIII:: IIDDEENNTTIIFFIICCAACCIIOONN YY VVAALLOORRAACCIIOONN CCUUAALLII --CCUUAANNTTIITTAATTIIVVAA DDEE LLOOSS
IIMMPPAACCTTOOSS __________________________________________________________69
2.1 Matriz Nº01: Identificación de Impactos Negativos durante el funcionamiento del
Proyecto _________________________________________________________________ 70
2.2 Matriz Nº02: Identificación de Impactos Positivos durante el funcionamiento del
Proyecto _________________________________________________________________ 75
2.3 Evaluación Cuali-cuantitativa de los Impactos Ambientales ___________________ 78
2.3.1 Matriz Causa-Efecto de Impactos Negativos _______________________________ 78
2.3.2 Matriz de Valoración de Impactos Negativos ______________________________ 79
2.3.3 Matriz de Importancia de Impactos Negativos______________________________ 81
2.3.4 Matriz Causa-Efecto de Impactos Positivos________________________________ 83
2.3.5 Matriz de Valoración de Impactos Positivos _______________________________ 84
2.3.6 Matriz de Importancia de Impactos Positivos ______________________________ 85
2.3.7 Interpretación de la Matriz de Importancia_________________________________ 87
2.3.7.1 Interpretación de los Impactos Negativos durante el funcionamiento del
Proyecto _________________________________________________________________ 87
2.3.7.2 Interpretación de los Impactos Positivos durante el funcionamiento del Proyecto
_________________________________________________________________________ 91
2.4 Conclusiones de la Evaluación de Impacto Ambiental________________________ 94
2.4.1 Conclusiones de los Factores del Medio _________________________________ 94
CCAAPPÍÍTTUULLOO IIIIII:: PPLLAANN DDEE GGEESSTTIIOONN AAMMBBIIEENNTTAALL ____________________________95
3.1 MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION ________________________________ 96
3.2 PLAN DE MONITOREO __________________________________________________ 99
3.3 PLAN DE CONTINGENCIA_______________________________________________ 101
Plano de Propuesta de Regularización _______________________________________ 102
CAPÍTULO IV: ASPECTOS FINALES ____________________________________103
4.1 CONCLUSIONES _________________________________________________104
4.2 BIBLIOGRAFÍA ___________________________________________________105
4.3 ANEXOS ________________________________________________________106

INDICE DE TABLAS
Tabla Nº01: Certitud Metódica 15
Tabla Nº02. Clasificación del clima de Köppen (combinaciones de grupos y subgrupos). 28
Tabla Nº03 Contaminación del aire en el Sector de Estudio Villa Valencia – Villa Norte (Jinotega) 30
Tabla Nº04. Nivel de Ruido en dB(A) 30
Tabla Nº05 Clasificación topográfica según WAY del área de estudio 35
Tabla Nº06: Modelo de Clasificación de la capacidad de las Tierras 37
Tabla Nº07: Bº Localizados en el entorno del Sector de estudio. 45
Tabla Nº08: Uso actual del suelo 45
Tabla Nº 09: Estado Físico de la Vivienda 56
Tabla Nº10: Ocupaciones y porcentajes de habitantes que las desempeñan 57
Tabla Nº11: Ingresos mensuales y porcentaje de familias que los ostentan. 57
Tabla Nº12: Evaluación de Amenazas por Inestabilidad de Laderas 59
Tabla Nº13: Evaluación de Amenazas de Flujos de lodo y Escombros 60
Tabla Nº14: Criterios de Evaluación de la Vulnerabilidad. 61
Tabla Nº15: Valoración de la vulnerabilidad de los componentes territoriales 64
Tabla Nº16: Criterios para determinar el Factor de Reducción de la vulnerabilidad. 65
Tabla Nº17: Valoración del factor de reducción de la vulnerabilidad de los comp. Territoriales 67
Tabla Nº18: Valoración del Nivel de Riesgo 67
Tabla Nº19: Categorización de los Impactos Negativos durante el funcionamiento. 87
Tabla Nº20: Resumen Total de Impactos Negativos durante el Funcionamiento 90
Tabla Nº21: Categorización de los Impactos positivos durante el Funcionamiento 91
Tabla Nº22: Resumen total de los Impactos positivos durante el Funcionamiento 93
Tabla Nº23: Medidas Preventivas y de Mitigación 96
Tabla Nº24: Plan de Monitoreo 99
Tabla Nº25: Plan de Contingencia 101
INDICE DE GRÁFICOS
Gráfico Nº01: Triangulación de las tres ciudades importantes del Norte 18
Gráfico Nº02: Centro con respecto a la capital 18
Gráfico Nº03: Límites del sector de estudio 19
Gráfico Nº04: Ubicación de los barrios con respecto a la trama urbana central de la ciudad 19
Gráfico Nº05: Variación de la Temperatura en municipio de Jinotega. 1971 -2000. 25
Gráfico Nº06: Variación de la Precipitación en el municipio de Jinotega. 1971 -2000. 26
Gráfico Nº07: Confort Higrotérmico para el sector de estudio 27
Gráfico Nº 08: Escala de valoración subjetiva según Canter 32
Gráfico Nº09: Distribución de la Población por Género. 44
Gráfico Nº10: Porcentaje de Ocupación de Uso del Suelo en el sector de estudio. 46
Gráfico Nº11: Porcentaje de Impactos Negativos durante el Funcionamiento 90
Gráfico Nº12: Porcentaje de los Impactos Positivos Categorizados 93
Gráfico Nº13: Factores del Medio afectados negativamente 94
Gráfico Nº14: Factores del Medio Impactados positivamente 94
INDICE DE FOTOS
Foto Nº01: Ortofotomapa de Villa Valencia y Villa Norte 20
Foto Nº02: Cortes a Cerro presente en sector de estudio 21
Foto Nº03: Surgimiento del sector de estudio. 21
Foto Nº04: Clima Templado en las mañanas, tarde y noche 25
Foto Nº05: Desechos Sólidos presentes en áreas clandestinas 29
Foto Nº06: Pendientes entre 30% y 45% no aptas para el desarrollo urbano. 33
Foto Nº07: Panorámica de la ciudad de Jinotega y ubicación de pendientes no aptas 34
Foto Nº08: Pendiente natural y desnivel hasta las lotificaciones de los barrios 35
Foto Nº09: Mayor del 30% 35
Foto Nº10: Entre el 6 y 25% 35
Foto Nº11: Del 2 al 6% 35
Foto Nº12: Suelo del sector 36
Foto Nº13: Escorrentías provenientes de los cerros en el sector de estudio. 38

Foto Nº14 y 15: Orquídea y vegetación presentes en los cerros 39
Foto Nº16: Vegetación del Sector de Estudio La Montañita 39
Foto Nº17: Árbol presente en el sector de estudio 39
Foto Nº18: Cauce que divide el sector de estudio con el Bº Carlos Rizo 40
Fotos Nº19 y 20: Tipo de Fauna en el sector 40
Foto Nº21: Cauce del sector obstruido con aguas estancadas y desechos sólidos. 40
Foto Nº22: Vista paisajística de la ciudad y su entorno 41
Foto Nº23: Vista panorámica de la ciudad 42
Foto Nº24: Vista panorámica de la Carretera Regional 42
Foto Nº25: Vista paisajística de los cerros y la neblina 42
Foto Nº26: Fiestas de San Isidro Labrador en Mayo 2007 43
Foto Nº27: Panorámica de Jinotega y ubicación de los barrios en pendientes no aptas 46
Foto Nº28: Carretera Regional afectada por construcciones 46
Foto Nº29: Ortofotomapa de Villa Valencia y Villa Norte 47
Foto Nº30: Centro de Salud Guillermo Matute 48
Foto Nº31: Escuela Rubén Darío 49
Foto Nº32: CDI Niños Mártires de Ayapal 49
Foto Nº33: Mercado Municipal de Jinotega 50
Foto Nº34: Vías secundarias en mal estado físico y sin revestimiento alguno. 51
Foto Nº35: Vía principal sin revestimiento. 51
Foto Nº36 y 37: Únicos postes de Alumb. Púb. en los barrios, sin luminarias, en Esc, Rubén Darío 52
Foto Nº38-39: Pozo y Puesto de Agua en el Sector de estudio 53
Foto Nº40 y 41: Calles de los barrios y escorrentías de los cerros 54
Foto Nº42-43: Desechos sólidos en el sector 55
Fotos Nº44 - 47: Estado físico de las viviendas en ambos barrios 56

INTRODUCCION
Las ciudades desempeñan un papel central en el proceso de desarrollo. Son en
general, lugares productivos que hacen un aporte más que proporcional al crecimiento
económico de la nación. Sin embargo, el mismo proceso de crecimiento urbano acarrea
a menudo un deterioro de las condiciones ambientales circundantes.
Como lugar de crecimiento demográfico, actividad comercial e industrial, las ciudades
concentran el uso de energía y recursos y la generación de desperdicios al punto en
que los sistemas tanto artificiales como naturales se sobrecargan y las capacidades
para manejarlos se ven abrumadas. Esta situación es empeorada por el rápido
crecimiento demográfico de las urbes. Los daños o costos ambientales resultantes
ponen en peligro la futura productividad de las ciudades y la salud y la calidad de vida
de sus ciudadanos.
Los sistemas y servicios urbanos (p/e agua potable, saneamiento, transporte público y
caminos) se congestionan cada vez más debido al crecimiento demográfico. Comercial
e industrial, junto con una mala administración urbana. Los recursos naturales (agua,
aire, bosques, minerales, tierra), vitales para el desarrollo económico de las ciudades y
de futuras generaciones, se pierden o malgastan mediante políticas urbanas
inapropiadas.
Es más, las áreas urbanas se encuentran inundadas por sus propios desechos y
asfixiadas por sus propias emisiones como resultado de políticas y prácticas
inadecuadas de control de la contaminación y manejo de los desechos.
Muchos impactos negativos se asocian con las condiciones antes descritas. Los
mayores riesgos de salud se encuentran ligados al tradicional problema de la
eliminación de excretas y como resultado de la demanda urbana (Como en la
mayoría de los asentamientos humanos, han sido los conflictos armados, los desastres
naturales y la falta de trabajo en el área rural las causantes principales del
desplazamiento de población a las áreas residuales de las ciudades).
Los habitantes de las urbes, particularmente los pobres, soportan la mayoría de las
condiciones del ambiente deteriorado mediante la pérdida de salud y productividad y la
disminución de la calidad de vida.
En este contexto, se ha elaborado el presente Estudio de Impacto Ambiental para los
Barrios Villa Valencia y Villa Norte en la ciudad de Jinotega, siendo de vital
importancia el llevar a cabo un estudio que venga a identificar los impactos tanto
positivos como negativos que generan, así mismo, se propondrán una serie de medidas
de prevención y mitigación que repercutan en el mejoramiento de la calidad de vida de
la población, así como un respectivo Plan de Monitoreo y Contingencia que conforma el
Plan de Gestión Ambiental propuesto.

OBJETIVOS
Objetivo General
Elaborar el Estudio de Impacto Ambiental para el sector urbano conformado por los
Barrios Villa Valencia y Villa Norte de la ciudad de Jinotega durante la etapa de
funcionamiento.
Objetivos Específicos
 Elaborar la Línea Base Ambiental del sector de estudio, describiendo las
características urbano-ambientales principales del funcionamiento de los Barrios
Villa Valencia y Villa Norte.
 Identificar y valorar cuali-cuantitativamente los impactos ambientales generados
por el funcionamiento de los Barrios Villa Valencia y Villa Norte.
 Realizar un Plan de Gestión Ambiental para el sector de estudio.

MARCO CONCEPTUAL
El sector en estudio está conformado por los Barrios Villa Valencia y Villa Norte, surgen
como respuesta ante la emergencia provocada por el Huracán Mitch en el año 1998. En
la actualidad, repercuten directamente las condiciones que originaron su creación,
encontrándonos que a pesar de ser barrios legales y planificados, mantienen
condiciones de asentamientos espontáneos de manera parcial e indirecta.
A partir de los años 90´s, Nicaragua está experimentando un desproporcionado
crecimiento demográfico sobre todo en el área urbana, debido al incremento natural
acentuado con la emigración de la personas del campo a la ciudad en busca de mejores
empleos y condiciones de vida (Urbanización), que al no contar con áreas urbanas
concentradas son destinados a ocupar las áreas residuales de la ciudad, que con esto
se afecta grandemente al medio ambiente e incrementan las demandas de servicios y
calidad de vida de la población.
Para entender el problema es importante aclarar algunos conceptos básicos sobre el
tema habitacional y urbanístico, cuya indefinición en el pasado nos ha llevado a las
serias confusiones que no han permitido avanzar con soluciones decisivas.
Asentamiento Humano: Es el establecimiento de una población con patrones propios
de poblamiento y el conjunto de sistemas de convivencia, en un área físicamente
localizada, considerando dentro de la misma los elementos naturales, la infraestructura,
la complementariedad entre sistemas de producción y el nivel tecnológico.1
Según la Ley 309, Se denomina Asentamiento Espontáneo a aquellas agrupaciones
de viviendas ubicadas dentro de las áreas urbanas de un municipio determinado, en
donde las familias que las habitan se posesionaron de los terrenos donde
progresivamente han construido su vivienda familiar y existe en los mismos una
distribución desordenada del espacio urbano, alta densidad de viviendas y servicios
básicos inexistentes o insuficientes.2
En cambio, surge también el concepto o definición de Asentamiento Sub estándar
considerado como un conjunto de viviendas “construidas” en un alto porcentaje de
ocupantes sin título que generan un hábitat precario, bajo los estándares considerados
“normales” de urbanización (vivienda, infraestructura y servicios) y una evolución muy
particular en el territorio urbano.
Área urbana: Es el área territorial de la ciudad, debidamente delimitada en el plano
de zonificación y uso de suelo urbano de Jinotega y donde se realizan una serie de
actividades ligadas a la vivienda, la producción, el comercio, la gestión de gobierno,
los servicios, la recreación, propias de la vida cotidiana3
.
Área rural: Es la parte del territorio caracterizada por población dispersa o concentrada
y cuyas actividades económicas en general se basan en el aprovechamiento directo de
los recursos naturales.
1
Reglamento para el Ordenamiento Territorial.2006.
2
Ley 309:
3
Reglamento del Plan de desarrollo urbano de la ciudad de Jinotega. Alcaldía de Jinotega. 2006.

Cabe destacar que muchas de las literaturas existentes lo Rural lo define en contra
posición a lo Urbano, lo cual es incorrecto por que le asigna una connotación negativa a
este ámbito. Con respecto a las condiciones de los pobladores del sector es importante
conceptualizar los términos de Calidad de Vida y lo concerniente al Hábitat:
Calidad de vida: Se refiere a la existencia de infraestructuras comunes que mejoran el
medio o entorno habitable de los hombres al bienestar de los seres vivos, al grado en
que una sociedad ofrece la oportunidad real de disfrutar de todos los bienes y servicios
disponibles. En la actualidad, es común hablar de un deterioro de la calidad de vida,
sobre todo en aquellos sectores que carecen de infraestructuras básicas, cuentan con
precariedad material de las viviendas, el alto nivel de hacinamiento al que debe
agregarse en muchos casos la inestabilidad crónica del asentamiento en específico.
Calidad Ambiental: se define en términos generales como el bienestar, felicidad y
satisfacción de un individuo, que le otorga a éste cierta capacidad de actuación,
funcionamiento o sensación positiva de su vida. Su realización es muy subjetiva, ya que
se ve directamente influida por la personalidad y el entorno en el que vive y se
desarrolla el individuo.4
Hábitat: lugar de condiciones apropiada para que viva un organismo, especie o
comunidad animal o vegetal. Por mucho tiempo se ha tratado de solucionar los
problemas habitacionales de la población a través de la producción estatal de casas y la
verdad es que cuatro paredes y un techo no hacen una vivienda.
Debe considerarse a la vivienda en su más amplia acepción, el lugar donde habita el
hombre, la mujer y su familia, su hábitat normal, que incluye para hacerse vivible
mucho más que la casita.
Desde luego incluye todo lo necesario para acoger a una familia y ofrecerle los
elementos básicos para el desarrollo de su vida; es una protección para la familia de
los elementos de la naturaleza, pero es también el hogar en donde se desenvuelve
la vida familiar, las interrelaciones entre sus miembros, la educación de los hijos y la
superación cultural de todos sus miembros y donde se da curso a otras relaciones
sociales.
Pero la vivienda va más allá, no es tal, si no cuenta con la infraestructura y servicios
básicos requeridos por todo ser humano5
. La vivienda puede considerarse como el
refugio temporal o permanente destinado a la habitación humana. Con respecto a la
ciudad:
Hábitat Urbano: está referido principalmente al lugar donde se pude desarrollar la
sociedad en interrelación con todos los elementos que lo rodea, teniendo en cuenta que
poseen todas los abastecimientos necesarios de servicios básicos, por tanto se puede
desarrollar las principales actividades sociales. El hábitat nos lleva a conocer el:
Nivel de Vida: grado de bienestar principalmente material alcanzado por una persona,
grupo o clase social, en relación con sus ingresos, y la capacidad adquisitiva de la
moneda.
4
CALIDAD DE VIDA Y SANEAMIENTO ABIENTAL. Presentación Power Point UNI PEAUT. 2006
5
RAMIREZ VELARDE, Luis F. El rol del Estado en relación a las políticas de vivienda. PROMESHA.
Cochabamba, Bolivia. 1999

Pobreza: Necesidades básicas insatisfechas, carencia en términos de consumo e
ingreso, carencia de lo necesario para el sustento de la vida y su conservación.
Se entiende por pobreza la condición social que agrupa a aquellos que actualmente no
pueden tener un nivel de vida decente, aquellos cuyas necesidades básicas superan la
capacidad de sus medios para satisfacerlas. Muchas veces la misma pobreza le impide
a las personas el poder optar a una:
Vivienda: no es un fin en sí, es un medio; es un instrumento para atender necesidades
básicas de la población. Cumple diversas funciones según la cultura y condiciones
socioeconómicas de un pueblo: abrigo, seguridad personal, seguridad social y
económica, intimidad, almacenamiento, provisión de un ambiente sano y de servicios
básicos. Encierra a su vez una serie de actividades de la familia como son: el
trabajo, estudio, lectura, expansión, juego, diversión, interacción social, preparación y
consumo de alimentos, meditación, descanso, sueño, etc.6
Vivienda popular7
: Aplicada al caso de estudio la vivienda popular en Jinotega es
aquella cuyos rasgos característicos (zócalo ya sea con acabado liso o corrugado,
una o dos aguas, dos accesos, una ventana, cubierta de teja o zinc, etc) están
presentes en gran cantidad de viviendas y que mantienen su forma y configuración a
través del tiempo y las corrientes actuales, independientemente de su ubicación en el
territorio.
Al hacer referencia directa al objeto del presente trabajo, con respecto a la materia
ambiental, es necesario e imprescindible definir los conceptos de:
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL: Conjunto de actividades técnicas y científica
destinadas a la identificación, predicción y control de los impactos ambientales de un
proyectos y sus alternativas presentado en forma de informe técnico y realizado según
los criterios establecidos por las normas vigentes.
En general los EIA son instrumentos de carácter preventivo, su objetivo es aportar
elementos que incidan en las tomas de decisiones, permitiendo elegir, entre varias
opciones, la más aceptable, considerando todos los aspectos que involucre un proyecto.
Desde esta perspectiva, los EIA están orientados a los objetivos siguientes:
Prever con anticipación daños ambientales potenciales
Determinar la magnitud o escala de tales daños ambientales
Dar recomendaciones para evitarlos, disminuirlos o compensarlos
Ofrecer alternativas de acción, localización, tecnología, procesos que no
impliquen o impliquen menos deterioro ambiental
Contribuir a una mejor formulación y evaluación global de un proyecto o iniciativa
de desarrollo
Vulnerabilidad: Es la susceptibilidad a pérdidas o daños de los elementos expuestos al
impacto de un fenómeno natural o de cualquier naturaleza.
6
RAMIREZ VELARDE, Luis F. Introducción a la Planificación Territorial Regional y Urbana. Aplicada al
caso de Nicaragua. UNI RUSB. Managua, Nicaragua.1991
7
Concepto propio a partir del Análisis de la Vivienda en Jinotega, 2007

DISEÑO METODOLÓGICO
Descripción de la Metodología
Desarrollo de la Línea Base Ambiental: Para poder Elaborar la Línea Base
Ambiental del sector de estudio, se procede a analizar de forma detallada cada uno
de los componentes ambientales presentes en el área, valiéndose de la utilización de
gráficos, fotografías, planos, tablas y matrices para mejorar la comprensión del
análisis.
Identificación de los Impactos: Con el objetivo de valorar cuali-cuantitativamente
los impactos generados en la etapa de funcionamiento, es importante tomar en
cuenta diferentes herramientas proporcionadas tanto por el sector a través de las
diversas visitas de campo como por el Ing. Wilfredo Varela Fonseca por medio del
Curso de Arquitectura Habitacional y Medio Ambiente, específicamente al Texto
Base del Módulo de Estudios de Impacto Ambiental. Los principales instrumentos
son:
- Aplicación de la metodología de Evaluación de Impacto Ambiental (Dr. Arq, José
Milán, 1998)
- Evaluación Cuali-cuantitativa a través de las diferentes matrices de Causa
Efecto, Valoración e Importancia de los impactos generados por el proyecto.
Los factores ambientales tomados en cuenta para la valoración y/o afectación de los
impactos son:
 Clima / Calidad del aire / Ruidos
 Geología y Geomorfología / Suelo /
Hidrología e hidrogeología
 Vegetación / Fauna
 Paisaje / Relaciones Ecológicas
 Sistema de Asentamientos /
Regulaciones Urbano Arquitectónicas
 Transporte
 Acueductos / Alcantarillado /
Tratamiento de Desechos Sólidos /
Equipamiento de Servicio
 Hábitat / Espacios Públicos / Paisaje
Urbano
 Salud / Calidad de Vida / Factores
Socioculturales / Economía
 Vulnerabilidad / Relaciones
dependencia / Fuentes Energéticas
Valoración de los Impactos: Se realiza a través del análisis de la matriz de
valoración de impactos, en la cual se detectan los factores ambientales afectados su
respectivo grado de afectación. Una vez realizada se interpretan los datos en la
matriz de Importancia. clasificándolos de acuerdo al nivel de afectación ya sean
críticos, moderados e irrelevantes en cuanto a los negativos y relevantes, moderados
y críticos para los positivos.
Propuesta de Medidas Preventivas y de Mitigación: Partiendo del grado de
afectación presente en los factores ambientales y de la importancia que presenta
cada uno, se presentan medidas que eliminen, neutralicen, reduzcan o compensen
los impactos presentes en el funcionamiento del sector. Es importante destacar que
las medidas de mitigación corresponden a una parte importante de las
recomendaciones que el EIA efectúa a fin de actuar sobre los impactos ambientales
principales de un proyecto.

Cuadro de Certitud Metódica8
8
Elaboración propia a partir de la definición de los objetivos. 2008
Tabla Nº01: Certitud Metódica
Objetivo
General
Objetivos
Específicos
Información Instrumentos
Resultado
Final
Estudio del medio físico-
ambiental del sector de
estudio
* Visitas al sector
de estudio
Análisis del entorno urbano y
equipamiento social
* Observación del
estilo de vida de la
población
Elaboración de Planos del
sector de estudio
* Descripción de
cada uno de los
factores medio
ambientales
Levantamiento físico de la
trama urbana, de materiales y
estado físico de la vivienda,
estado de la infraestructura
del sector, etc.
* Medición con cinta
métrica, diferentes
Software para la
obtención de la
información
Análisis de las acciones
impactantes, así como los
factores del medio que están
o serán afectados
Realización de la
Matriz de Causa -
Efecto de los
impactos
Identificar los Impactos tanto
negativos como positivos
presentes en el sector
Matriz de
Valorización de
Impactos
Valorizar y calcular la
importancia de los impactos
ambientales encontrados en
la etapa de funcionamiento
del sector objeto de estudio
Matriz de
Importancia de los
impactos
Información general del
sector de estudio
Medidas de
Mitigación con sus
respectivas
soluciones a corto,
mediano y largo
plazo
Analizar la información
obtenida en el cálculo de la
importancia de los impactos
ambientales y el estudio de
riesgos
Elaboración del
Plan de Monitoreo y
Contingencia
ElaborarelEstudiodeImpactoAmbientalparaelsectorurbanoconformadoporlosBarriosVillaValenciayVilla
NortedelaciudaddeJinotega.
Objetivo Nº01:
Elaborar la Línea
Base Ambiental del
sector de estudio,
describiendo las
características urbano-
ambientales
principales del
funcionamiento de los
Barrios Villa Valencia
y Villa Norte
Resumen de
la Línea Base
Ambiental del
sector de
estudio y
determinación
de las
acciones a
considerar
para el
presente
trabajo
Objetivo Nº02: •
Identificar y valorar
cuali-
cuantitativamente los
impactos ambientales
generados por el
funcionamiento de los
Barrios Villa Valencia
y Villa Norte.
Evaluación
cuali -
cuantitativam
ente de los
impactos
ambientales a
través de la
resolución de
las matrices
Objetivo Nº03:
Realizar un Plan de
Gestión Ambiental
para el sector de
estudio
Plan de
Gestión
Ambiental

Gráfico Metodológico
Fte. Elaboración propia, 2008
Definición del
sector de estudio
Planteamiento del
problema
Objetivo
Objetivos Específicos
Recopilación de Información
(Levantamiento de Campo en base a visitas al
Sector de estudio)
Diagnósticos
Ambientales
Elaboración de la Línea Base
Ambiental del sector de estudio
Identificación y Valoración cuali-
cuantitativa de los impactos ambientales
Informe Final
Elaboración del Plan de
Gestión Ambiental

CCAAPPÍÍTTUULLOO II:: DDEESSCCRRIIPPCCIIOONN DDEE LLAA LLIINNEEAA BBAASSEE
AAMMBBIIEENNTTAALL DDEELL SSEECCTTOORR EENN EESSTTUUDDIIOO
((EETTAAPPAA DDEE FFUUNNCCIIOONNAAMMIIEENNTTOO))

Gráfico Nº01:
Triangulación de las
tres ciudades
importantes del
Norte
Gráfico Nº02: Centro con respecto a la capital
1.1 Localización del área de estudio
La Ciudad de Jinotega está ubicada en la zona Norte Central del País, en la VI Región,
Departamento de Jinotega, en el municipio del mismo nombre, ubicándose entre las
siguientes coordenadas: 13° 00’ y 14° 35’ de latitud norte, y los 84° 40’ a 86° 20’ de
longitud oeste.9
A 168 Km. al Noroeste de la ciudad capital a través de la carretera
Panamericana hasta Sébaco y luego por la carretera Regional Sébaco-Matagalpa-
Jinotega y localizada dentro de la Micro cuenca del río Jinotega.
Las ciudades de Jinotega, Matagalpa y Sébaco, son ciudades con gran presencia en la
región Norte Central del país, forman un centro regional que cumplen con un nivel de
equipamiento que atrae a la población de los departamentos de Estelí, Madriz, Nueva
Segovia y de centros poblados como Waslala, El Naranjo, Wasayama, Bocana de
Paiwas, La Cruz de Río Grande de la región de RAAN Y RAAS respectivamente (Ver
Gráfico 2). 10
1.2 Área de Influencia de la Ciudad de Jinotega
Área de influencia de la ciudad de Jinotega
en la región Norte Central del País,
relación directa de la triangulación que
conforma con sus ciudades vecinas, como
cabecera departamental: Jinotega y
Matagalpa y como ciudad importante:
Sébaco.
El área y perímetro para el Desarrollo
Urbano de la ciudad de Jinotega
comprende las tierras desde el lugar
conocido como: Los Pinos, Llano La
Tejera hasta el Portillo de Apanás y
Apanás con una extensión territorial
de 645.24 ha con 12 Km. de longitud
aproximadamente. 11
El área y perímetro de la ciudad se
extiende de Norte a Sur a lo largo de
la cordillera y posee límites naturales
conformados por los macizos
montañosos que restringe su
crecimiento. (Ver Grafico Nº03).
9 INIFOM/ AMUNIC. Jinotega y sus municipios. Managua, 1997.
10
JARQUIN, Heydi. ZUNIGA, Arlen. Arq(s). Plan de Desarrollo Urbano para la ciudad de Jinotega. Elaborado bajo el
Convenio INETER-UNI-ALCALDIA DE JINOTEGA. 2005
11
Según Ordenanza Municipal de Jinotega del 12 de Diciembre de 1989.

Fte: Alcaldía de Jinotega. Plan de Desarrollo Urbano para la ciudad de Jinotega, 2005.
Gráfico Nº03: Límites
del sector de estudio.
El Sector de estudio del Bº Villa Valencia y Villa Norte cuenta con una extensión de 16
ha y los siguientes límites, tanto naturales como físicos:
Al Norte: Con el Cerro Las Trincheras y Llano Redondo
Al Sur: Con el Bº Carlos Rizo
Al Este: Con el Cerro Las Trincheras y la propiedad del Sr. Orlando Castillo
Al Oeste: Con la Carretera Regional
1.3 División por Zonas de la ciudad de Jinotega
Fte: Alcaldía de Jinotega. Plan de Desarrollo Urbano para la ciudad de Jinotega, 2005.
Gráfico Nº04: Ubicación de los barrios con respecto a la trama urbana central de la ciudad.

FOTO Nº01: Ortofotomapa de Villa Valencia
y Villa Norte
El Sector está ubicado dentro de la zona B
enmarcada en el Plan de Desarrollo Urbano para la
ciudad de Jinotega, con las siguientes
características:
Es la zona con una densidad de población alta
y es donde se encuentra el Centro Histórico
que concentra toda la actividad socio-
económica y los poderes del Estado.
Predominación de una trama urbana regular.
Posee todos los servicios básicos.
En ella predominan los barrios ubicados en
pendientes del 2 al 5%, es decir, aptos para el
desarrollo urbano.
En el caso del sector de estudio, ambos
barrios se encuentran ubicados en las faldas
de los cerros cuyas pendientes predominantes
oscilan desde el 30% al 45%, convirtiéndolas
en áreas no aptas para desarrollo urbano.
Dichos barrios presentan amenazas de
inundación y flujos de detritos por la presencia
de protuberancias topográficas definidas por
cerros.
1.4 Descripción del Proyecto
Para analizar el funcionamiento del sector en estudio, conformado por los Barrios Villa
Valencia y Villa Norte de la ciudad de Jinotega, se analizaron tanto las actividades de
los habitantes como la interacción de éstos con el entorno.
Un punto muy importante a tomar en cuenta es el origen de estos barrios y la
clasificación de los mismos, puesto que surgieron como respuesta temporal ante los
devastadores efectos producidos tras el paso del Huracán Mitch en Octubre de 1998,
afectados de diferentes maneras: inundaciones, deslaves, etc, provocando el
desplazamiento de los damnificados hacia las áreas residuales de la ciudad.
La ciudad de Jinotega ha presentado una evolución en cuanto al crecimiento físico,
debido a un acelerado incremento de la población, lo que ha originado la ocupación total
del valle en la cual está emplazada, provocando un crecimiento poblacional en áreas no
aptas para el desarrollo urbano, representado por la población emigrante del campo a la
ciudad. El sector fue creado para albergar a toda esta población.
Otro grupo beneficiado provinieron de las reubicaciones que propuso la Alcaldía
Municipal ante la presencia del huracán Mitch, desde: Llano La Cruz, Río Viejo, Bº
Sandino, Bº El Panorama y Bº La Curva entre otros.
El proceso de consolidación inició en 1999, en el caso de Villa Valencia en la:
 1ERA
ETAPA: Se benefició a 100 familias con la construcción de 100 viviendas.
 2DA ETAPA: 100 Familias y 100 viviendas respectivamente.

Foto Nº02: Cortes a Cerro presente en
sector de estudio
Foto Nº03: Surgimiento del sector de
estudio. Puede apreciarse la construcción
de las viviendas de Villa Valencia
Fte. Alcaldía Municipal de Jinotega. 2007
En total las familias beneficiadas originalmente fueron 200 y cada una de ellas con sus
respectivas viviendas. El sistema base para llevar a cabo la ejecución del proyecto fue
MINIFALDA y LAMINA TROQUELADA. El área de las viviendas es de 6 x 6 m.
En el caso de Villa Norte se dio la construcción de 55 casas de madera, las cuales
fueron donadas por la comunidad MENONITA, es un ONG´s, y se construyeron 103
casas prefabricadas utilizando como sistema base la LOSETA, éstas viviendas con un
área de 6m x 6m = 36 m2
.12
En la ciudad de Jinotega, la topografía accidentada no es
un impedimento para que los pobladores puedan asentarse
en zonas de gran pendiente no aptas para el desarrollo
urbano, ya que las personas buscan la forma de adaptarse
e incluso han ido modificando poco a poco la condición
natural de las montañas para poder habitarlas.
Vemos grandes cortes a los cerros y acciones
devastadoras sin razón alguna, viviendas mal ubicadas en
las en las cimas de los cerros, en los derechos de vías de
las carreteras, creando conflictos por incompatibilidad de
usos de suelo, y así sucesivamente una serie de
problemáticas que afectan la calidad de vida de la
población.
La población del sector de estudio alcanza los 2175 habitantes, de los cuales 1322
corresponden a Villa Valencia y 853 a Villa Norte. El área total del Sector de estudio
consta de 22.69 ha, de las cuales 13.24 ha corresponden al emplazamiento del Bº Villa
Valencia y 9.45 ha corresponden al Bº Villa Norte. Representan una densidad
poblacional de 96 hab/ha y una densidad habitacional de 4.85 hab/viv.
En total, la población del sector de estudio representa el 3.98% del total de población de
la ciudad de Jinotega.
12
Datos obtenidos de Entrevista al Arq. Hugo Franco López. Alcaldía Municipal de Jinotega. 2008.

1.5 Situación Ambiental del área de influencia
1.5.1 Definición y delimitación del Área de Influencia
1.5.1.1 Área directamente afectada por el Proyecto
El área directamente afectada, corresponde al territorio que comprende los barrios Villa
Valencia y Villa Norte, específicamente en el sector noreste de la ciudad, dadas las
condiciones en que actualmente se encuentra: falta de drenaje pluvial, insuficiencia en
la cobertura de los servicios básicos (agua potable, aguas negras, energía eléctrica,
etc), falta de revestimiento de las vías locales, lo cual ocasiona desprendimiento de
partículas de polvo que provocan enfermedades respiratorias, presencia de focos de
contaminación representados por basureros clandestinos y el cauce que atraviesa el
sector de estudio. (Ver Plano de Áreas de Influencia).
1.5.1.2 Área de influencia directa del Proyecto
Como criterio para determinar el área de influencia directa, se toma un radio de 500 m
con respecto a los barrios. Corresponde a las áreas o porciones de terreno que reciben
los impactos de la actividad que se genera en el sector de estudio en forma directa,
como afectaciones por ruidos, generación de polvo, deforestación, malos olores
provenientes de la práctica del fecalismo en áreas que no cuentan con aguas negras.
De igual manera se incluyen las vías de acceso hacia el sector y zonas periféricas
desde donde es posible apreciar paisajísticamente al área directamente afectada.
1.5.1.3 Área de influencia indirecta del Proyecto
Se define bajo el criterio comprendido por un radio de 1 km con respecto al sector de
estudio. Corresponde a las porciones de terreno o espacio que pueden recibir impacto
de forma indirecta cuando el impacto directo del proyecto afecta áreas circundantes en
diversos grados. Se incluyen los barrios aledaños al sector de estudio, tales como: Bº
Carlos Rizo, Villa Valencia (área de crecimiento) y Las Trincheras, los cuáles se ven
afectados en menor grado de los problemas medio ambientales del sector de estudio.

Plano de Área Directamente Afectada

Plano de Situación Ambiental del área de influencia

FI: Primaria, a partir del Análisis de
Levantamiento de Campo 2008.
Foto Nº 04: Clima Templado en las mañanas,
tarde y noche
Gráfico Nº 05: Variación de la Temperatura en municipio de Jinotega. 1971 -2000. F: INETER.
1.6 Línea Base Ambiental del área de influencia
1.6.1 ESTUDIO DEL CLIMA
1.6.1.1 Consideraciones Generales
El clima predominante del municipio es Subtropical de
montaña (Sabana Tropical de altura), determinado por la
presencia de altitudes mayores a los 1000 m.s.n.m. (Ver Foto
Nº17)13
Para determinar el clima de la localidad en estudio es
necesario conocer las características a largo plazo de las
variables que definen el tiempo de la zona de estudio; por lo
tanto, es necesario disponer de información de varios años de
registro continuos de los factores climáticos y someterlos a un
análisis de consistencia. Dichos registros cubren el período de
1971 hasta 2000 tanto para la precipitación como para la
temperatura, humedad relativa y evaporación.
1.6.1.2 Temperatura
El régimen térmico en la zona de estudio tiene un promedio anual de 20.7 °C.14
La
temperatura media anual en el municipio, oscila entre los 18 y 21°C. La estación
húmeda abarca de Mayo a Noviembre y la seca se extiende de Diciembre a Abril. La
humedad relativa promedio anual es del 80 %.
Las temperaturas más
bajas se presentan entre
los meses de Diciembre y
Enero, y los de temperatura
alta desde Febrero a Julio.
En los últimos 5 años la
temperatura promedio de
Jinotega ha incrementado
a 1.6˚C, como
consecuencia del mal
manejo de los recursos
naturales principalmente
por la deforestación. En el
gráfico Nº 05, referente al
comportamiento de tº
registradas en el municipio
de Jinotega para el período
1971 – 2000.
13 INIFOM/ AMUNIC. Jinotega y sus municipios. Managua, 1997.
14
Datos de la Dirección General de Meteorología. Resumen Meteorológico Anual. INETER.

Gráfico. No. 06. Variación de la Precipitación en el municipio de Jinotega. 1971 -2000.
Fuente: INETER.
1.6.1.3 Humedad Relativa
El comportamiento de la humedad relativa tiene una tendencia mensual acorde con el
régimen de precipitación. La estación húmeda abarca de Mayo a Noviembre y la seca
se extiende de Diciembre a Abril. La humedad relativa promedio anual para el sector de
estudio es del 80%15. Los valores máximos ocurren en los meses de Julio con el 86% y
en Agosto con 87.3%, y sus valores mínimos en Marzo con 63.5% y Abril con 67.2%.
1.6.1.4 Vientos Predominantes
0
1
2
3
4
5
6
Enero
Junio
Noviem
0
1
2
3
4
5
6
Enero
Junio
Noviem
En el territorio objeto de estudio prevalecen durante el año vientos con velocidades
medias inferiores a 5.5 m/s, se pueden presentar calmas hasta en un 20 % del año.
Durante todo el año los vientos poseen una sola dirección que resulta ser constante de
Norte a Sur, con una velocidad anual de 2.5 m/s. La velocidad del viento alcanza los
5.4m/s durante el verano, en los meses de Diciembre a Abril, provocando algunos
problemas físicos en las edificaciones.
1.6.1.5 Precipitación
El municipio se ha visto afectado seriamente por un comportamiento anormal de la
precipitación, la cual ha estado influenciada en los últimos 25 años por el fenómeno El
Niño, el cual ha traído como consecuencia un régimen de precipitación deficitario o
sequía en los años: 1972-1973; 1976-1977; 1986-1987; 1991-1992; 1993-1994 y 1997
lo cual afectó el nivel de los ríos, lagos y embalses y el rendimiento agrícola de los
principales cultivos del municipio. El Huracán Mitch causó daños en la infraestructura,
agricultura, medio ambiente (inundaciones y deslizamientos de tierras), vías de
comunicación y pérdidas de vidas humanas.
En el territorio se presenta
un régimen riguroso de
precipitaciones o sequías,
pero no supera la media del
territorio con períodos
diferenciados y las
afectaciones que se pudiera
presentar no son
significativas. La
precipitación promedio anual
es de 1205.8mm16
. En las
partes montañosas, estos
valores alcanzan hasta los
3200 mm. Alrededor del
Lago de Apanás la
precipitación alcanza los
2000 mm. Hacía el Oeste
(emplazamiento de la
ciudad) la precipitación
disminuye a 1000-1250 mm.
El periodo lluvioso se presenta de Mayo a Enero e incluso Febrero. (Ver gráfico Nº 06).
15
IDEM
16
Op cit

Gráfico Nº07: Confort Higrotérmico para el
sector de estudio
1.6.1.6 Evaporación y Evapotranspìración
Evaporación: La red nacional cuenta con pocas estaciones que registran datos de
evaporación. Además, las estaciones que registran dicho parámetro presentan por lo
general deficiencias que resultan en datos no siempre confiables.
En base a los datos disponibles, los valores mensuales máximos de evaporación
corresponden a la estación seca en los meses de Marzo y Abril y los valores mínimos se
presentan en los meses de mayor nubosidad y más lluviosos, coincidiendo dichos picos
con los meses más cálidos y frescos respectivamente. La tasa de evaporación anual
varía entre 1,425 y 2,895 mm17
.
Evapotranspiración: Debido a las deficiencias en la obtención de datos en nuestro
país no fue posible obtener datos reales sobre la evapotranspiración real, por lo tanto se
calculó la evapotranspiración potencial de acuerdo a los datos obtenidos sobre
evaporación y aplicando a la formula siguiente:
Usando estos datos y aplicando el método de LANGBEIN para el cálculo de
evapotranspiración se logró obtener el siguiente dato basado en el tipo de vegetación, el
clima y la temperatura; Ep= α * Eo
EP= 1.0 * 1425 = 1425 mm/mes en invierno
EP = 0.8 * 2895 = 2316 mm/mes en verano
Para el área de estudio no se no existen datos en específico por lo que se utilizarán los
datos del municipio de Jinotega.
1.6.1.7 Confort Higrotérmico
La escala de confort Higrotérmico expresa que
con una humedad relativa de 20 a 52%
(aproximadamente) combinadas con
temperaturas entre 20º y 25 ºC se presenta el
clima o las condiciones más idóneas para el
bienestar y tranquilidad del ser humano. 18
El área en estudio presenta ocasionalmente
condiciones desfavorables de confort
higrotérmico, aunque no se pueden considerar
como extremas para el hábitat humano, con
temperaturas promedios de 20.7º C y la
humedad relativa del 80%.(Ver Gráfico Nº 07)
Según el Resumen de Índice de Confort
Climático en las Regiones del país del INETER,
la ciudad de Jinotega se encuentra dentro del
Índice de Confort climático AGRADABLE todo
el año.
17 Según EIA Larreynaga 2005
18 ROSALES RIVERA Benjamín, Gestión Ambiental Municipal Programa De Estudios Ambientales
Urbanos/Territoriales (P.E.A./U.T). Universidad Nacional de Ingeniería, Managua, Nicaragua, Año 2006.

1.6.1.8 Clasificación climática
Vladímir Köppen propone una clasificación climática en la que se tiene en cuenta tanto
las variaciones de temperatura y humedad como las medias de los meses más cálidos o
fríos, y lo más importante, hace hincapié en las consecuencias bioclimáticas. En la
clasificación el clima se divide en grupos climáticos, subgrupos y subdivisiones.
Tabla Nº 02. Clasificación del clima de Köppen (combinaciones de grupos y subgrupos).
Af Clima de selva tropical
lluviosa
El mes más seco caen más de 600 mm de lluvia
Am Clima monzónico El mes más seco caen menos de 600 mm de lluvia
Aw Clima de sabana tropical Por lo menos hay un mes en el que caen menos de
600 mm de lluvia
BS Clima de estepa Clima árido continental
BW Clima desértico Clima árido con precipitaciones inferiores a 400 mm
Cf Clima templado húmedo sin
estación seca
Las precipitaciones del mes más seco son
superiores a 300 mm
Cw Clima templado húmedo con
estación invernal seca
El mes más húmedo del verano es diez veces
superior al mes más seco del invierno
Cs Clima templado húmedo con
veranos secos
Las precipitaciones del mes más seco del verano es
inferior a 300 mm y la del mes más lluvioso del
invierno tres veces superior
Df Clima boreal de de nieves y
bosque con inviernos
húmedos
No hay estación seca
Dw Climas boreales o de nieve y
bosque con inviernos secos
Con una estación seca en invierno
ET Clima de tundra Temperatura media del mes más cálido es inferior a
10 ºC y superior a 0 ºC
EF Clima de los hielos polares La temperatura media del mes más cálido es inferior
a 0 ºC
Estos climas tienen variantes en función de las subdivisiones, por lo que cada clima se
expresa con tres letras. En esta clasificación, realidad, no se puede hablar de regiones
climáticas, aunque se hace de manera general, sino de qué tipo de clima hay en un
lugar atendiendo a estos criterios. Según esta clasificación tenemos que: Para una
Evapotranspiracion de Eo= 1,600 mm, Precipitación de P= 1205.8 mm,
Temperatura de T= 20.7 º C
Siendo que; P < Eo 1205.8 < 1600 (Existe vegetación no es desértico)
T > 18º 20.7º > 18º (Se puede clasificar como: Af – h. Clima de selva tropical lluviosa)
Aun que según Wladimir Köppen ha establecido once Zonas de Vida Climáticas
distribuidas en el planeta. En Nicaragua, de acuerdo a la metodología de Köppen para
la clasificación de los climas, se han determinado las siguientes zonas climáticas:
 Clima de Sabana Tropical (Aw)
 Clima de Sabana Tropical de Altura (Awh)
 Clima Monzónico Tropical (Am)
 Clima de Selva Tropical (Afi)
La Zona Climática del área del municipio de Jinotega pertenece al Clima Subtropical
de montaña (Sabana Tropical de altura). En este caso para el área de estudio
tendremos clima de Selva tropical lluviosa, (Afi), según lo establecido anteriormente.

FI: Primaria, a partir del Análisis de Levantamiento de Campo 2008.
Foto Nº 05: Desechos Sólidos presentes en áreas clandestinas
1.6.2 ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL AIRE
1.6.2.1 Consideraciones Generalidades.
El sitio se ubica dentro de un territorio medianamente afectado por la contaminación
del aire, específicamente por las emanaciones de monóxido de carbono debido al
constante tráfico vehicular, emanaciones de polvo u otras sustancias, desechos sólidos,
estiércol de ganado, etc. A pesar de todas estas afectaciones, gracias a las condiciones
climáticas, el territorio cuenta con una buena capacidad dispersante de la atmósfera.
Considerando las afectaciones, se puede deducir que en su mayoría son de origen
antrópico.
1.6.2.2 Inventario de las principales fuentes contaminantes del aire.
Una de las mayores aportaciones a la contaminación del aire son generados tanto de
fuente natural como antropogénica combinando la producción de Olores que se
desprenden del estiércol de ganado, debido a que las periferias del terreno
(específicamente en las faldas de los cerros) ha sido utilizado para pastoreo de ganado
y otra fuente son los desechos (basura y aguas residuales domésticas) que se vierten
en los cauces, representando un impacto de mediana a alta afectación. (Ver Foto Nº05)
Otros focos de contaminación son
los basureros clandestinos
ubicados en áreas que se
encuentran descubiertas del
Sistema Recolector de basura,
dadas las condiciones y
pendientes fuertes que impiden el
acceso a los camiones
recolectores, así como la
inexistencia de infraestructuras
que almacenen la basura de
forma temporal y que estén
ubicados estratégicamente para
facilitar la recolección.
El sitio se ubica dentro de un territorio que es afectado por el Dióxido de Carbono
emitido por el transporte pesado y liviano que circula en la carretera Regional, con
permanencia diaria, así mismo, por las partículas de polvo esparcidas por la
circulación de vehículos en el interior de ambos barrios, dado el mal estado de las vías
internas.
Otra causa de contaminación de la atmósfera es el uso de leña como materia
combustible que utilizan más del 80% de los habitantes, que a su vez ocasiona la
deforestación de los cerros y erosión de los mismos. A todo esto también debe
agregársele los incendios forestales naturales y los inducidos.

1.6.2.3 Tipos de contaminantes
Tabla Nº 03 Contaminación del aire en el Sector de Estudio Villa Valencia – Villa Norte (Jinotega)
FUENTE
TIPO DE
CONTAMINANTE
EFECTOS MÁS COMUNES
GRADO DE
INCIDENCIA
Emisiones
Circulación
vehicular
El monóxido de carbono causa daño en los
seres humanos al ligarse con la
hemoglobina, reduciendo la capacidad de
la sangre para transportar oxigeno,
produciéndose envenenamiento.
Media
Olores Estiércol de ganado
Debido al uso del terreno para pastoreo de
ganado se presentan olores de bajo
impacto, así como la fauna doméstica que
deambulan en las calles.
Leve
Basureros clandestinos y
escorrentías
superficiales
Acumulación de
Desechos Sólidos
Sobre todo en el área de los cauces y en
áreas clandestinas, cuya principal
consecuencia es la proliferación de
vectores y la amenaza para la población
de contraer enfermedades diarreicas y
epidemias,
Alta
Estancamiento de aguas
Aguas domésticas y
desechos sólidos
Proliferación de vectores, sobre todo los
mosquito causantes del dengue u otras
enfermedades
Alta
Gases generados por
fuerzas naturales
(Vientos) o
antropogénica
(Vehículos)
Partículas en
suspensión (Polvo).
Enfermedades respiratorias en los
pobladores, Neblina
Media
Incendios agrícolas
Partículas en
suspensión (Humo)
Monóxido de
carbono.
Enfermedades respiratorias, Neblina,
calentamiento global.
Leve
Fuente: Elaboración propia, 2008.
1.6.3 ESTUDIO DEL RUIDO
1.6.3.1 Consideraciones generales
Primeramente se debe explicar que según un criterio sencillo y práctico se entiende por
ruido todo sonido indeseado, y por lo tanto molesto, desagradable o perturbador. En la
literatura universal normalmente se conoce que la población, en general, está expuesta
a niveles de ruido que oscilan entre 35 y 85 dB(A). Por debajo de los 45 dB(A) nadie se
siente molesto, pero cuando se alcanzan los 85 dB(A) nadie se manifiesta tranquilo, por
lo cual entre los 60 y 65 dB(A), para el ruido diurno, se suele situar el umbral tras el que
comienza la molestia. A título de ejemplo, en la Tabla Nº 04, se presentan los niveles de
ruido promedio observado en distintas situaciones:
Tabla No. 04. Nivel de Ruido en dB(A)
SITUACIONES dB (A)
Camión pesado a 15 m de distancia 90
Tren de carga a 15 m de distancia 80
Calle residencial 60
Tráfico rodado reducido a 30 m de distancia 50
Umbral de percepción 10
Fuente: U. S. Environmental Protection Agency. Tomado de Vaughan y Huckins,
1982

1.6.3.2 Inventario de fuentes de ruidos
Se registra en el sitio de estudio niveles de ruido medianamente aceptables, entre los 50
y 90 dBA (Ver gráfico Nº08) o pueden existir fuentes de ruidos aisladas que no perjudican
el hábitat y la salud humana.
Partiendo de lo antes expuesto, en la actualidad se debe considerar que las principales
fuentes productoras de ruido en el sector son el transporte vehicular, determinado según
el tipo y cantidad de medios de transporte, estos se encuentran presente en la parte
interna de ambos barrios por las rutas colectivas que circulan dentro de ellos, así como
los vehículos particulares y taxis.
Otra fuente de ruido y considerada la de mayor afectación se hace presente en la
carretera Regional por la cual circula transporte pesado e interurbano dirigido hacia el
Llano de La Cruz, Apanás y demás Municipios del Departamento de Jinotega.
En menor grado, considerándose un ruido moderado está representada por la existencia
de la Escuela Rubén Darío, especialmente en la hora de receso y la salida de los
estudiantes, dado que cubre los dos turnos (Diurno y Vespertino), considerándose
moderado y en menor grado el ruido ocasionado por la fauna silvestre.
En las cercanías al Sector de estudio, específicamente en el acceso principal y sobre la
Vía Principal existen diversos establecimientos (Talleres de Torno, Soldadura y
Mecánicos) que por las actividades que realizan, el horario en el que funcionan y el
ruido que provoca las maquinarias que utilizan, afectan la calidad de vida de la
población, específicamente el confort en las áreas afectadas.
1.6.3.3 Valoración subjetiva de los niveles de ruido
La Valoración subjetiva de los niveles de ruido en el sector de estudio se realiza a través
de la Escala Subjetiva según CANTER (Gráfico Nº08), en la cual encontramos que el
sector comprendido por los Barrios Villa Valencia y Villa Norte se encuentran en la
evolución subjetiva como una ponderación entre TENUE a MODERADA en la mañana,
ya que la principal afectación es por la bulla provocada por los claxon de los vehículos y
los gritos de los niños en las horas de receso tanto en la Escuela Rubén Darío como en
el CDI Niños Mártires de Ayapal, incrementándose desde el mediodía y por la tarde con
la afluencia de transporte interurbano y el incremento del tráfico en las horas pico.
A continuación se muestra la escala de valoración subjetiva. (Gráfico Nº08)

EJEMPLOS DE RUIDOS COTIDIANOS DECIBELIOS EVALUACION SUJETIVA
PROXIMO A TURBINA DE AVION.
UMBRAL DE DOLOR
UMBRAL SENSACION GRUPO DE ROCK
MOTOCICLETA ACELERANDO A POCOS METROS
CLAXON A 3 METROS
CALLE URBANA RUIDOSA
INDUSTRIA RUIDOSA
CAFETERIA ESCOLAR
SALA DE TAQUIGRAFIA
PROXIMO A UNA AUTOVIA
OFICINA MEDIA
MUSICA SUAVE EN UN APARTAMENTO
VIVIENDA MEDIA SIN EQUIPO ESTEREO
SUSURRO MEDIO
SUSURRO DE HOJAS CON EL VIENTO
RESPIRACION HUMANA
UMBRAL DE AUDICION
140
130
120
110
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
-10
ENSORDECE
DOR
.
MUY ALTO
ALTO
MODERADO
TENUE
MUY TENUE
Niveles de
Exposición
continua
suele ser
Peligroso
INTERVALO DE
CONVERSACION
SECTOR DE
ESTUDIO Bº
VILLA VALENCIA
Y VILLA NORTE,
JINOTEGA
Gráfico Nº 08: Escala de valoración subjetiva según Canter.
19
1.6.4 ESTUDIO DE LAS RADIACIONES
1.6.4.1 Inventario de fuentes de contaminación electromagnética
En la zona de estudio no se encuentran tendidos eléctricos de alta tensión como
tampoco antenas de comunicación, sin embargo en cuanto al tendido eléctrico se
encuentra lo normal y necesario para abastecer de energía a la población.
Debido a la altitud en que se encuentra establecido el sector, existe una fuerte
incidencia de los rayos solares, lo que permite el recalentamiento de los suelos y una
mayor exposición a éstos.
19
Obtenido de módulo Nº01: Línea Base Ambiental. Curso; Arquitectura y Medio Ambiente. 2008

FI: Primaria, Levantamiento de
Campo 2008
Foto Nº06: Pendientes entre 30% y 45%
no aptas para el desarrollo urbano.
1.6.5 ESTUDIO DE LA GEOLOGIA Y LA GEOMORFOLOGIA
1.6.5.1 Geología. Tipo de geología. Litología
El Municipio es atravesado en sentido diagonal por el sistema
de fallas de Punta Huete con rumbo NE -SW. Presentando
además innumerables estructuras circulares relacionadas a
paleo calderas de origen volcánico, particularmente en el
extremo SE del Municipio y en menor grado en el extremo NE.
La parte Suroeste del área de estudio se encuentra controlada
principalmente por fallas y fracturas con orientación
predominantemente NW–SE y en menor grado NE-SW. 20
El sitio presenta un característico relieve de montaña con
alturas entre 1000-2000m, determinado por superficies
pedregosas y conformado por rocas volcánicas de grandes
espesores y con sedimentos de corrientes de productos
volcánicos y de carácter no poroso.21
Su suelo está constituido por rocas poco frágiles entre ellas andesitas, dacitas que no
permiten la plasticidad del terreno evitando en su interior cualquier fisura y en la parte
más inclinadas poseen pendientes de más del 30%, son de apariencia oscuros, de
consistencia franco-arcillosos, bien drenados, ricos en bases y con fertilidad de
moderada a alta.
Litoestratigrafía
El área de estudio se asienta sobre rocas volcánicas del Terciario Mioceno, compuesto
por andesitas, dacitas, aglomerados y andesitas-ignimbríticas pertenecientes al Grupo
Coyol Inferior. Así mismo se encuentran ignimbritas, tobas y basaltos pertenecientes al
Terciario Pleistoceno Coyol Superior y basaltos del Terciario Mioceno Matagalpa
Indiferenciado.
Los valles fluviales y lacustres se encuentran rellenados por sedimentos lacustres y
fluviales pertenecientes al Cuaternario Aluvial – Qal - El extremo Este del área de
estudio se encuentra cubierto por andesitas -ignimbríticas, andesitas y aglomerados
(Tmca). Así mismo una gran parte del área Este del área de estudio se encuentra
cubierta por materiales pertenecientes al Terciario Mioceno Matagalpa indiferenciado
compuesto por basaltos - Tmmi (b).
Aquellos lugares, donde se observan rocas compactas (ignimbritas, tobas y
aglomerados) son menos susceptibles a deslizamientos, pero por el contrario son más
propensos a generar flujos de detritos o derrumbes y / o caídas de rocas.
20
HUERTAS, J. Consultores ANÁLISIS DE RIESGOS NATURALES EN EL MUNICIPIO DE JINOTEGA. 2004
21
JARQUIN, Heydi. ZUNIGA, Arlen. Arq(s). Op cit.

Foto Nº07: Panorámica de la ciudad de Jinotega y ubicación de pendientes no aptas
FI: Primaria, a partir del Análisis de Levantamiento de Campo 2008.
1.6.5.2 Geomorfología
Jinotega forma parte de la gran provincia fisiográfica de Las Tierras Altas del Interior,
que comprende casi toda la región central del país y que también se le conoce como el
“Escudo Central Montañoso”, en la cual se distribuyen una serie de accidentes
geográficos que en su mayoría corresponden al sistema montañoso volcánico.22
Se caracteriza por presentar una fisiografía constituida por cordilleras, serranías,
lomeríos, pies de montes y algunas planicies que conforman pequeños valles intra
montanos; predominando los terrenos de altura y con una red de drenajes conformada
principalmente por ríos que drenan sus aguas a los lagos de Managua y Nicaragua.
Geomorfológicamente, el área de estudio presenta un relieve de montañas menores de
dos tipos:
a. Relieve montañoso ocupando las partes bajas de las montañas con divisorias y
laderas con perfiles suaves.
b. Conjunto de relieves montañosos dispuestos en alturas de 1000 –2000 m,
caracterizado por superficies de nivelación cíclica (acarreo de detritos y relleno
de cuencas-superficies acumulativas) y cortes bruscos-valles.23
Debido a los diversos procesos geotectónicos se han creado en la región diversas
formas de relieve con un sistema denso de fallas e innumerables estructuras volcánicas
y de plegamientos, así como un sistema complejo de cordilleras, con elevaciones
promedios de 1300 msnm.
El área de estudio se ubica en la cordillera Isabelia y sus estribaciones presentan un
relieve montañoso con forma fuertemente escarpada. El lado Este del Valle de Jinotega
esta limitado por llanuras con pendientes que van desde 15 a 30 % y 33 – 66%.
Posteriormente siempre en dirección Este, le siguen complejos montañosos con
pendientes de 50 al 75 % las cuales forman un relieve fuertemente escarpado.
En dirección Noreste, Noroeste, Sur, Sur-oeste y Oeste la cadena montañosa tiene
pendiente de 50 –75 % y se encuentra fuertemente disectada. (Ver Foto Nº19)
22
JARQUIN, Heydi. ZUNIGA, Arlen. Arq(s). Op cit
23
HUERTAS, J. Consultores Op cit.

Fuente: MOPT (1992)
H
Foto Nº 08: Pendiente natural y desnivel hasta
las lotificaciones de los barrios
FI: Primaria, a partir del Análisis de Levantamiento de
Campo 2008.
Foto Nº09: Mayor del 30% Foto Nº10: Entre el 6 y 25% Foto Nº11: Del 2 al 6%
1.6.5.3 Formas topográficas
Topográficamente es un área elevada con un
relieve rugoso y accidentado, ya que está
conformada por las faldas de los cerros Las
Trincheras y Llano Redondo, con pendientes
mayores del 30%. Ambos barrios se encuentran
emplazados entre las cotas 1010 hasta la 1080,
motivo por el cual la diferencia de altura entre los
niveles del terreno natural y la lotificación de los
barrios representa riesgo sobre la
población. (Ver Foto Nº20)
Estos suelos son susceptibles a los agentes
erosivos, los cuales actúan en función directa con
la topografía.
La tala de los bosques conlleva a una mayor escorrentía, un mayor arrastre del suelo,
sedimentación y reducción de las fuentes de agua. En los escarpes montañosos
predominan suelos saturados. Podemos situar la forma topográfica, según la
clasificación de WAY (1973)
Tabla Nº 05 Clasificación topográfica según WAY del área de estudio
24
UBICACION
TIPO DE ROCA QUE
SUBYACE
CLIMA TOPOGRAFÍA A LA QUE DA LUGAR
Terreno de emplazamiento
de los Barrios Villa Valencia
y Villa Norte de la ciudad de
Jinotega.
Rocas IGNEAS
INTRUSIVAS, Formas
graníticas en macizos.
Subtropical de
montaña (Sabana
Tropical de altura).
Cerros
redondeados
(domos) con
pendientes
máximas del
15% al 25%.
1.6.5.4 Pendientes
Los rangos de pendientes en el sector de estudio, varían según la orientación del
terreno. En el costado sur y este del 2 al 6%, en el costado noroeste del 6 al 12%, y
orientándonos hacia el este, la pendiente va aumentando, desde un 12 hasta un 25%,
incrementándose incluso a más del 30% hasta conformar los cerros Las Trincheras y
Llano Redondo como elevación principal y preponderante con pendiente mayor al 50%.
24
MOPT (1992)

Foto Nº12: Suelo del sector
1.6.5.5 Erosión
Actualmente el panorama y la vegetación existente, en los cerros en los que se han
establecido los dos barrios, ha disminuido considerablemente en comparación a 10
años atrás cuando no existía el asentamiento. La deforestación indiscriminada, es uno
de los factores que más ha contribuido a la erosión del suelo, dejando descubierta la
capa fértil del suelo sensible a los fuertes vientos y lluvias que azotan el lugar. La
deforestación por el uso domestico como materia combustible orgánica, útil para la
preparación de los alimentos de esta población mayormente rural, ha provocado un
riesgo debido a que han impedido que el ciclo hidrológico del agua.
1.6.5.6 Sismicidad
La ciudad de Jinotega se caracteriza por la compactación de sus terrenos, debido al tipo
de suelo que la conforman, no es un factor de gran riesgo para la población. El sector
no presenta ningún tipo de fallas geológicas, que ponga en riesgos a la población. La
más cercana se localiza en Selva Negra, la cual pertenece al sistema de fallas de
Matiguás, que atraviesa la región en dirección Nor – Oeste.25
1.6.6 ESTUDIO DEL SUELO
Estos varían de superficiales en las zonas escarpadas a
profundos en las pendientes moderadas. Son oscuros, franco-
arcillosos, bien drenados, ricos en bases y de fertilidad moderada
a alta. Son desarrollados a partir de andesitas, riolitas y tobas del
terciario volcánico. La geología presente en el área de estudio no
permite la presencia de grandes depósitos de agua subterránea.
Los suelos son generalmente profundos a medianamente profundos, con textura franco
arcillosa a arcillosa, bien drenados y de mediana fertilidad, tienen profundidades de 50-
60 cm. Estos suelos son susceptibles a los agentes erosivos, los cuales actúan en
función directa con la topografía. En la zona de estudio iniciamos con un relieve más o
menos accidentado; de suavemente inclinado hasta la formación de los Cerros Las
Trincheras y Llano Redondo.
1.6.6.1 Características y cualidades
El terreno en donde se emplazan los barrios Villa Valencia y Villa Norte cuenta en la
periferia con espacios que son utilizados en la actualidad como áreas destinadas para el
pastoreo de ganado. Esto provoca que en el sector aledaño se produzcan olores de
bajo impacto ambiental. Los suelos predominantes en la zona de estudio son:
MOLLISOLES
Son suelos con un drenaje interno natural de muy pobre a bien drenado, de muy
superficiales a muy profundos, en relieve de plano a muy escarpado, fertilidad de baja a
alta; desarrollados de depósitos aluviales y lacustre sedimentados, de origen volcánico,
rocas básicas, ácidas, metamórficas, sedimentarias y piroclásticas. Estos suelos se
encuentran en las zonas de vida desde Bosque seco subtropical a Bosque húmedo
premontano tropical, con precipitaciones que oscilan entre los 800 y 3,000 mm anuales,
los promedios de temperatura y biotemperatura oscilan entre los 18° y 24°C como
promedio anual, con rangos de pendientes entre 0 y 75% y relieve de plano a muy
escarpado.
25

Fuente: FAO (1976a)
Las texturas del suelo y subsuelo de franco arenoso a franco arcilloso y arcilloso, con
colores que varían de pardo grisáceo a pardo rojizo, gris y pardo oscuro; en algunas
áreas se encuentra una capa de talpetate de diferentes colores y grados de
segmentación, otros poseen piedras en la superficie y gravas en el perfil.
El contenido de materia orgánica es de muy bajo (0.55 %) a alto (11.1 %), el pH es de
fuertemente ácido (pH 4.6) a muy fuertemente alcalino (pH 9.1). De acuerdo a las
características edafológicas y climáticas estos suelos están aptos para cultivos (0-15%).
Los suelos con rangos de pendientes de 15-30 % son apropiados para cultivos como
pastos, piña y algunos frutales. Los suelos con rangos de pendientes de 30 –75 % son
para bosques de explotación y de explotación – protección, Agroforestal en <50%.26
1.6.6.2 Clasificación según aptitud y capacidad
Tabla Nº 06: Modelo de Clasificación de la capacidad de las Tierras
27
ZONA URBANA RURAL
Pendiente
Profundidad del
suelo
Suave
Menos de 7
Moderada
7 - 15
Fuerte
15 - 20
Muy acusada
Mayor 30
Moderadamente
profundo de 50-
90cm (Mollisol
Móllico espesor
60cm)
Tierra cultivable 1,
hasta 7º de
pendiente que no
requiere medidas
de conservación o
solo se precisa
medidas poco
intensivas
Terreno cultivable
2, con pendientes
entre 7º y 15º con
suelos
moderadamente
profundos, que
necesitan una
conservación más
intensiva.
Terreno cultivable 3, de
15 a 20º que necesita
aterrazado en banquetas,
en hexágonos y
aterrazado convertible en
suelo profundo y zanjas a
media ladera, pequeños
hoyos individuales en
suelos menos profundos.
Terreno forestal,
pendientes de más
de 30, o de 25 a 30º
cuando el suelo es
demasiado somero
para cualquiera de
las estructuras de
conservación.
1.6.6.3 Deslizamientos
Según el historial de amenazas dentro de la ciudad, los deslizamientos dentro del
terreno no han sido de mayor relevancia, algunos han sido oocasionados mayormente
por el desprendimiento de masas de tierra y rocas, a causa de la deforestación del lugar
debido a que la vegetación no recubre la capa superficial de la tierra ocasionando
filtración de agua y desprendimiento de la misma.
Sin embargo, es probable considerar que está dentro de una zona de peligro medio por
deslizamientos parciales o en masa debido a la constitución de suelos poco compactos
en su entorno inmediato, la presencia de pendientes mayores del 15% y las
escorrentías continuas provenientes de los cerros.
Los daños que se pueden ocasionar por esta amenaza tendrían como consecuencia
grandes pérdidas en la infraestructura, la economía y principalmente humanas.
26
27
FAO (1976a)

Foto Nº13: Escorrentías
provenientes de los cerros en
el sector de estudio.
1.6.7 ESTUDIO DE LA HIDROLOGIA E HIDROGEOLOGIA
El sitio donde se ubica el proyecto se encuentra dentro de la subcuenca del Río
Jinotega, que a su vez es parte de la cuenca del Lago de Apanás, a la par de un
riachuelo que se conecta al cauce principal del río y otras se obtienen de forma natural,
de las vertientes de los ríos, de la escorrentía y de algunos criques que se forman en la
parte alta provenientes del drenaje natural de los cerros Las Trincheras y Llano
Redondo durante la época lluviosa.
1.6.7.1 Procesos generados por la hidrología superficial
Uno de los principales problemas que afectan al sector son las constantes escorrentías
provenientes de los cerros Las Trincheras y Llano Redondo, de igual manera las
afectaciones por desechos vertidos en las calles a causa de viviendas que no se
encuentran conectas al sistema de aguas negras, todo esto radica en la ausencia total
de infraestructura de Drenaje Pluvial que repercute en la calidad de vida de la población
local.
El río Jinotega bordea por el lado Oeste toda la ciudad de Jinotega. Hasta el 2002
era utilizado como desagüe de todos las aguas negras de la ciudad, puntualmente han
represado sus aguas con fines de riego, las construcciones habitacionales han invadido
su lecho mayor e inclusive su lecho menor, por lo que las inundaciones en sus orillas
son las que acarrean mayores problemas.
Esta fuente de agua se encuentra contaminada por desechos sólidos y líquidos,
provenientes del sistema de alcantarillado sanitario de la ciudad. Toda la subcuenca se
encuentra desforestada, observándose abundantes afloramientos rocosos desnudados,
los que constantemente están sufriendo erosión, razón por la cual en períodos de lluvia
transitan las escorrentías provenientes de los cerros antes mencionados.
Son frecuentes en esta subcuenca fenómenos de inestabilidad de
terrenos del tipo flujos de lodo y escombros a través de los cauces
naturales de las cordilleras, también son frecuentes en otros puntos de
la ciudad los fenómenos de inundación, las cuales se deben
exclusivamente por atascamiento de sedimentos y basuras en el
sistema de alcantarillado y en el cauce del río.
En el sector de Villa Valencia y Villa Norte se manifiestan inundaciones,
en diversos lugares, debido a las crecidas de las escorrentías
provenientes de los cerros, afectando a la población asentada en el
lugar. Se observó que dichas inundaciones aumentan su nivel en
época de invierno debido a los sedimentos exagerados que se
depositan cada vez que llueve, haciendo más grande el caudal natural
de los flujos aumentando la amenaza de inundación en el sector.
Según estudios realizados en 1996 la Calidad del agua se encontraba
contaminada por filtraciones de agroquímicos y otros contaminantes
nocivos para la salud. En la actualidad la calidad del servicio de Agua
potable ha mejorado; pero, la práctica del fecalismo al aire libre en los
cerros está provocando la contaminación de los criques y el flujo de la
corriente de escurrimiento de los cerros.

Levantamiento de Campo 2008
Foto Nº14 y 15: Orquídea y vegetación
presentes en los cerros
Foto Nº 16: Vegetación del Sector de
Estudio La Montañita
Foto Nº17: Árbol presente en el sector
de estudio
1.6.7.2 Hidrogeología. Características. Sobre explotación y
vulnerabilidad
El agua subterránea se encuentra en la parte más baja del terreno, aproximadamente
entre 4 a 6 m de profundidad, sin presentarse en sí un afloramiento de agua
subterránea, de carácter predominante en el sitio, obtenidas en su gran mayoría de
pozos perforados a mas de 5 m y de las redes de tuberías de agua potable instaladas
por ENACAL que son abastecidas por los sistemas Pomares Alto y Pomares Bajo para
los sectores de Villa Valencia y Villa Norte.28
Al tirar desechos al suelo, en dependencia de la profundidad de las aguas y el
coeficiente de infiltración puede existir el riesgo de contaminación de las aguas
subterráneas.
1.6.8 ESTUDIO DEL MEDIO BIOTICO
1.6.8.1 Tipo de cubierta vegetal
En el sector de estudio conformado por los barrios Villa
Valencia y Villa Norte, encontramos una vegetación de
montaña (plantas almohadilladas y prados de montaña
encinos, álamos y palmas) por encontrarse en las faldas de los
cerros Las Trincheras y Llano Redondo. Las especies que lo
conforman son el pino, ciprés, plantas ornamentales entre
ellas: Orquídeas, rosas comunes, grama, etc. (Ver fotos Nº14 y
15)
Respecto a la vegetación la mayoría de los suelos están
desprovistos de especies forestales maderables, sin embargo
existen especies pioneras espinosas de rápido crecimiento y
regeneración natural, que solo se utilizan para leña.
Esta es una actividad muy fuerte en la zona que la misma
pobreza de los suelos y los pocos rendimientos, obliga a los
campesinos a botar las pocas especies, convertirlas en leña y
venderlas en las ciudades de Jinotega, Matagalpa y Sébaco.
Abundancia y Densidad: La abundancia de la vegetación
en el sector de estudio, según la escala HANSON (1934)
se puede valorar como abundante, correspondiente a un
rango de 30 – 99 individuos por m2
.29
Cobertura o grado de cubierta: Según la Foto Nº24,
podemos apreciar que el grado de cobertura en
correspondencia con la escala de Braun-Blanquet es de
grado 5, con un porcentaje de cobertura de más del 75%
del emplazamiento. (Ver Foto Nº16)
28
Datos obtenidos a partir de entrevista Ing. Ismael Herrera. 2008
29
MOPT (1992). Op cit

Fotos Nº19 y 20: Tipo de
Fauna en el sector
FI: Primaria. A partir de
Foto Nº18: Cauce que
divide el sector de estudio
con el Bº Carlos Rizo
FI: Primaria. A partir de
Foto Nº21: Cauce del sector en algunas partes
obstruido con aguas estancadas y desechos
sólidos.
A lo interno de los barrios, específicamente en las viviendas de mejor estado se pueden
encontrar pequeños jardines y plantas ornamentales, así como una serie de
enredaderas y árboles frutales en menor proporción. En cambio, es palpable la maleza
en aquellas viviendas de mal o pésimo estado, dadas las condiciones como la falta de
agua potable, etc. En algunos puntos del sector encontramos árboles de grandes
dimensiones que han sido respetados desde el origen del barrio y crean confort
tomándoles en cuenta como pequeñas áreas verdes, pero que en algunos casos
dificultan una buena distribución del tendido eléctrico. (Ver Foto Nº17)
1.6.8.2 Estado de conservación de la cubierta vegetal
En el caso del sector de estudio, para los años 40 – 50´s se
encontraban abundantes especies forestales de valor comercial tales
como: Pochote, caoba, cedro real y jenízaro. Una de las mayores
intervenciones que tuvo la vegetación del sector fue con la construcción
misma de la lotificación de ambos barrios (Villa Valencia y Villa Norte).
Todas las especies mencionadas anteriormente, conforme la pobreza
se apoderaba de los habitantes de la ciudad, el despale indiscriminado
y la poca responsabilidad y resguardo por parte de las autoridades
ambientales y municipales fueron desapareciendo
hasta reducir el territorio a vegetación de
montaña con especies comunes que se
pueden encontrar en cualquier
emplazamiento y que no deriva alguna
excepción.
1.6.8.3 Fauna
El sector de estudio se encuentra en una zona que está despegando
en cuanto a crecimiento urbano, de cierta forma conserva algunas
características rurales, por lo que es común encontrar el tipo de fauna
denominada doméstica (perros, gatos, aves y caballos, vacas, etc). Otro
tipo de fauna que podría considerarse como negativa o de amenaza
para los futuros ocupantes del proyecto son las plagas (ratas,
cucarachas, moscas, zancudos). Esta proliferación de vectores es a
causa de la contaminación del cauce localizado en la parte suroeste del
sector, específicamente en la calle que une al sector de estudio con el
Bº Carlos Rizo. (Ver Foto Nº19 y 20)
1.6.8.4 Estado de conservación de la fauna
En este caso en particular, la diversidad de la especie
faunística se encuentra afectada por el avance de la
frontera agropecuaria (deforestación), la producción
de leña, los incendios forestales y la misma calidad
ambiental que no solo traerá consecuencias a la fauna
sino también a los habitantes del sector.

Foto Nº22: Vista paisajística de la ciudad y su entorno
FI: Primaria, Levantamiento de Campo 2008
1.6.9 ESTUDIO DEL PAISAJE
El estudio del paisaje es de gran importancia, ya que a través de ella identificamos las
potencialidades y riquezas de un sector, la vulnerabilidad del suelo, en este caso
Jinotega, la cual presenta un paisaje muy variado debido a la diversidad de las
interacciones características de los subsistemas presentes en el medio ambiente
natural.
Tradicionalmente en toda la zona siempre ha predominado un paisaje pecuario pero en
la actualidad éste tiende poco a poco ha ser sustituido por un paisaje urbano, dominado
por el emplazamiento de los barrios Villa Valencia y Villa Norte y resaltando la
vegetación de los cerros Las Trincheras y Llano Redondo.
1.6.9.1 Cuencas visuales
El área de estudio se encuentra ubicada en pendientes que van desde el 5 hasta un
50% y más, dada la conformación de los cerros Las Trincheras y Llano Redondo. Éste
se origina a partir de la cordillera Isabelia y sus estribaciones como la cadena
montañosa en la parte este de la ciudad, la cual está conformada por una cadena
montañosa que encierra el emplazamiento de la ciudad con una configuración de Valle.
Esto permite tener cuencas visuales de gran atracción, calidad paisajística y natural,
tanto del sector de estudio como del entorno y conformación de la ciudad con respecto
al crecimiento experimentado a través de los años.
En el caso de Villa Valencia y Villa Norte, a pesar de estar ubicados en la periferia de la
ciudad, tiene una calidad paisajística de gran valor, ya que desde este punto, las vistas
pueden ser aprovechadas en cada lugar para impulsar el turismo y generar ingresos
que beneficien el sector.
En el sector encontramos tres vistas de interés estético, desde las cuales pueden
apreciarse imponentes panorámicas tanto de la conformación de la ciudad como del
entorno inmediato, siendo estos:
Desde la parte Nor – Este del Sector de estudio.

Desde Villa Norte exactamente sobre la 1era etapa.
Desde la II etapa de Villa Valencia buscando la Carretera Regional
1.6.9.2 Valoración de la visibilidad
La visibilidad en el área de estudio se puede considerar como muy buena, se alcanzan
distancias visuales de gran alcance, todo esto gracias a que la ciudad de Jinotega no
cuenta con industrias o con un tráfico masivo que pueda influir en el ambiente. En
algunos casos se puede ver obstaculizada debido a la preparación de sitios agrícolas
(quemas), en áreas aledañas y a la neblina que se apodera de la ciudad dado su
fabuloso clima sobre todo en la época de invierno.
1.6.9.3 Valoración de la calidad paisajística
El paisaje en el sector de estudio es propio de un clima subtropical de montaña,
acompañado de una vegetación que permite fácilmente apreciar el paisaje urbano de la
ciudad de Jinotega y su configuración montañosa. Desde este punto se puede apreciar
la faja montañosa que bordea la ciudad de una belleza escénica tanto en época de
verano como en invierno. El relieve de esta zona, es un relieve montañoso que presenta
características rugosas y forma fuertemente escarpada, así como planicies en las
cuales es viable la configuración urbana y demás espacios. El valor ambiental que
posee en su entorno es muy enriquecedor, toda la ciudad está rodeada de montañas en
su estado natural , sin alteraciones de viviendas, posee un clima fresco y eso hace que
los cerros estén verdosos.
Foto Nº23: Vista panorámica de la ciudad
Foto Nº24: Vista panorámica de la Carretera Regional
Foto Nº25: Vista paisajística de los cerros y la neblina

Foto Nº26: Fiestas de San Isidro Labrador en Mayo 2007
FI: Primaria. A partir de Levantamiento de Campo 2007..
1.6.9.4 Valoración de la fragilidad
Cabe destacar que en la actualidad, debido a los cambios climatológicos, la neblina ha
disminuido en cuanto a espesor y cobertura, todo esto causado por el calentamiento
global y las quemas clandestinas. Al darle un uso inadecuado tanto de los recursos
naturales como del territorio, estaremos contribuyendo a la extinción de éstos y a la
disminución de la calidad de vida de la población jinotegana. De igual manera se estaría
afectando la imagen paisajística y urbana de la ciudad, creando incompatibilidades tanto
de usos como de funcionalidad.
Otra problemática que incide directamente en el deterioro del paisaje urbano es la
contaminación por desechos sólidos y líquidos, dada la presencia de basureros
clandestinos y del vertido de desechos sólidos en los cauces presentes en el sector.
1.6.10 ESTUDIO DEL MEDIO SOCIOECONÓMICO
El Medio Socioeconómico es el sistema de mayor vulnerabilidad, pues dentro de él se
analizan todos los aspectos relacionados con el hábitat, modo de vida e infraestructuras
que soportan el conjunto de actividades humanas.
Según lo observado en las visitas realizadas al sector de estudio, la población en su
mayoría vive en condiciones de pobreza, es decir, viviendas en mal estado o que
emplearon materiales de construcción de baja calidad, aislados de ciertos servicios
básicos debido a la situación económica y a las condiciones naturales del terreno en
donde se encuentran emplazados, arriesgando su salud y la seguridad de los demás
habitantes del entorno.
1.6.10.1 Aspecto Cultural
El sector de estudio en sí no cuenta con tradiciones o costumbres propias, puesto que al
estar dentro de la trama urbana de la ciudad es partícipe de las diferentes actividades
que se realizan en la ciudad. En la ciudad de Jinotega, es de gran celebración y
algarabía las Fiestas Tradicionales de la Cruz, cuya conmemoración lleva consigo la
realización de la Feria Nacional que inicia el último fin de semana de Abril y finalizan la
Primera Semana de Mayo. En este mismo mes la ciudadanía se desborda para festejar
a San Isidro Labrador el 15 de Mayo con procesión y Eucaristía Solemne al cual, los
feligreses invocan su intercesión para obtener buena cosecha. Otra celebración de gran
relevancia es las Fiestas Patronales de San Juan Bautista el 24 de Junio y la
celebración del Aniversario de haber sido elevado a la categoría de ciudad todos los 15
de Octubre.
Es importante destacar que,
aunque el sector no cuenta con
una Iglesia Católica si se
encuentra cercana la Parroquia
Santa Gema en el Bº Carlos
Rizo, y las celebraciones de
Semana Santa recorren las
principales calles de los barrios
en estudio.

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