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La Audiencia para conocer de losIncidentes Deben ser celebradas a más tardar 8 días antes del fijado para la venta. En dic...
Solución de los Incidentes Deben ser fallados los incidentes el día fijado para la venta en pública subasta. La lectura de...
ExcepciónEl Tribunal, cuando se encuentre imposibilitado de fallar elincidente el día de la venta, dictará un auto explica...
LA SENTENCIA DE ADJUDICACIÓN
Naturaleza JurídicaSe trata del contexto del acta de audiencia en que se realiza  la venta.Se le aplican las disposiciones...
Vías de RecursosEl único recurso abierto es la Casación para la sentencia deadjudicación.Igual recurso está abierto para l...
Suspensión de la EjecuciónEl Recurso de Casación no tendrá efecto suspensivo.El plazo para interponerlo es de 15 días.La i...
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ENJ-400 Presentación Los Incidentes del Embargo Inmobiliario

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  1. 1. Los Incidentes del EmbargoInmobiliario Ley 189-11La Sentencia de Adjudicación Por: Ana Magnolia Méndez Cabrera Katty Alexandra Soler Báez
  2. 2. Régimen de los Incidentes deEmbargo InmobiliarioDice Floiran que se considera como Incidente del EmbargoInmobiliario, cualquier contestación de forma o fondo,originada en el procedimiento de embargo inmobiliario yque pueda ejercer una influencia necesaria sobre sumarcha o sobre su desenlace. Tavares, Floiran.Elementos de Derecho Procesal Civil, Volumen IV. Página287.
  3. 3. Aspectos de los Incidentes deEmbargo Inmobiliario de DerechoComún  Los incidentes son cualquier contestación de forma o fondo sobre el embargo.  Dicha constantación debe ejercer influencia necesaria sobre el embargo.  La enumeración del CPC no es limitativa.  Son competencia del Juez de Primera Instancia.
  4. 4. Aspectos de los Incidentes delEmbargo Inmobiliario de la Ley189-11 Se trata de cualquier contestación o nulidad de forma o fondo que surja en el curso del proceso. Pueden ser interpuesto por las personas con aptitud para solicitar reparos al pliego de condiciones. Los incidentes deben ser fallados el día de la venta.
  5. 5. Régimen de Interposición de losIncidentes Personas con calidad para interponerlo: El persiguiente, el deudor, el propietario del inmueble embargado cuando fuere una persona distinta al deudor, el garante real del crédito en defecto, el nuevo adquiriente del inmueble hipotecado, los demás acreedores hipotecarios convencionales o legales, inscritos e incluso los judiciales, sólo cuando la hipoteca fuere definitiva.
  6. 6. Régimen de Interposición de losIncidentesForma de Interponer la demanda incidental: Se interpone por acto de abogado a abogado, que cumpla con las formalidades del emplazamiento, y debiendo contener, además: Llamamiento a audiencia en un plazo no menor de 3 días ni mayor de 5 días contados a partir de la notificación de la demanda. Indicación del Tribunal Apoderado que deberá ser el mismo encargado de la venta. Los medios y conclusiones. Comunicación de documentos, si los hubiere.
  7. 7. La Audiencia para conocer de losIncidentes Deben ser celebradas a más tardar 8 días antes del fijado para la venta. En dicha audiencia las partes presentarán conclusiones suficientemente motivadas y los debates deben ser verbales no siendo posible otorgar plazos para justificar conclusiones (168 párrafo).
  8. 8. Solución de los Incidentes Deben ser fallados los incidentes el día fijado para la venta en pública subasta. La lectura de la sentencia sobre incidentes valdrá notificación. La sentencia que rechaza los incidentes no será susceptible de apelación y será ejecutoria en el acto.
  9. 9. ExcepciónEl Tribunal, cuando se encuentre imposibilitado de fallar elincidente el día de la venta, dictará un auto explicando lasrazones y fijando una nueva fecha para la venta en unplazo no mayor de 15 días despues del fijadooriginalmente.
  10. 10. LA SENTENCIA DE ADJUDICACIÓN
  11. 11. Naturaleza JurídicaSe trata del contexto del acta de audiencia en que se realiza la venta.Se le aplican las disposiciones de los artículos 713 y 717 del código de procedimiento civil.
  12. 12. Vías de RecursosEl único recurso abierto es la Casación para la sentencia deadjudicación.Igual recurso está abierto para la sentencia que rechaza losincidentes del embargo inmobiliario.Para la sentencia que acoge un incidente de embargoinmobiliario está abierta la apelación (Art.168).Esta descarta la posibilidad de una acción principal ennulidad (Art. 167).
  13. 13. Suspensión de la EjecuciónEl Recurso de Casación no tendrá efecto suspensivo.El plazo para interponerlo es de 15 días.La interposición de la demanda en suspensión no tiene efectossuspensivos.Luego de la notificación la sentencia de adjudicación seráejecutoria tanto contra el demandado como contra cualquierotra persona que se encontrare ocupando el inmueble.

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