O documento discute a importância da impermeabilização na prevenção de danos causados pela água em construções. Apresenta possíveis falhas construtivas que podem comprometer a impermeabilização, como trincas, e explica como a água pode causar problemas como corrosão, carbonatação e degradação de revestimentos.

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IMPERMEABILIZAÇÃO – PREVENÇÃO E PROTEÇÃO
Marcos Storte
Engenheiro Civil, MSc, Viapol Impermeablilizantes
Gerente Técnico
Storte@viapol.com.br
1 – INTRODUÇÃO
A atividade impermeabilização, é entendida de forma simplória, como a adoção de
técnicas e metais com o objetivo de formar uma barreira química ou física , contra a
passagem da água.
No entanto, a impermeabilização tem uma função muito mais importante, que é a de
proteger os materiais de construção, contra a degradação provocada pela água, visto que
a maioria deles são suscetíveis à esta degradação.
Os materiais e sistemas de impermeabilização possuem características próprias e
variáveis, em função de sua composição química, formulações, etc.., apresentando
propriedades distintas de resistência a tração, alongamento, aderência,
impermeabilidade, absorção de água, durabilidade, etc. Portanto, se os sistemas
possuem propriedades variáveis, é natural que sua aplicação na construção civil
apresente formas de desempenho distintas. Assim sendo, a impermeabilização torna-se
uma atividade complexa, visto que os profissionais da especialidade, devem conhecer
com profundidade as propriedades dos sistemas impermeabilizantes para então deduzir o
seu comportamento frente as solicitações impostas pela construção civil.
Por outro lado, a construção que servirá de suporte e proteção da impermeabilização
apresenta também sua propriedades físicos e químicos intrínsecas dos materiais
utilizados na sua construção, que refletem nas exigências de desempenho do sistema de
impermeabilização, que será utilizado para protegê-lo, contra a passagem indesejável da
água.
A somatória de materiais distintos para a construção de uma edificação, cada um com
propriedades diferentes, bem como da metodologia de aplicação, muitas vezes acarretam
em problemas de patologia construtivas, que incidem diretamente no desempenho da
impermeabilização e, se a mesma não estiver adequadamente dimensionada, poderá
falhar por não resistir aos esforços impostos.
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Exemplificamos abaixo ocorrências comuns que podem comprometer o desempenho da
impermeabilização se suas propriedades estiverem aquém das exigências;
As paredes de alvenaria construídas de tijolo maciço, bloco de concreto, tijolo cerâmico
apresentam dilatação térmica distintas entre si e em relação a uma estrutura de concreto.
Assim sendo, no encontro entre uma parede de alvenaria e um pilar ou viga, podem
ocorrer trincas.
Uma parede de platibanda apoiada em uma laje de cobertura, contornando toda a
edificação, pode apresentar trincas devido a ausência de juntas de dilatação. Também é
comum trinca entre a alvenaria e a laje de apoio. Esta trinca pode movimentar-se com
valores acima da capacidade de alongamento do sistema impermeabilizante, provocando
seu rompimento, caso o mesmo não tenha sido reforçado junto às meias canas. Além
deste fato, a trinca formada entre a alvenaria e a laje, permite a entrada d’água que
escorre pela fachada externa da edificação.
Uma regularização de uma laje, para dar caimento de 1% em direção aos ralos coletores,
pode ter sido executada com traço inadequado, aplicada sobre laje impregnada de
sujeira, sem hidratação, o que provocará seu deslocamento e a ocorrência de trincas, que
podem danificar a impermeabilização.
Uma proteção mecânica mal dimensionada para resistir ao tráfego imposto, ou a ausência
de juntas de dilatação térmica, pode acarretar trincas que causem danos na
impermeabilização.
Em muitas ocasiões, a impermeabilização é apontada como ineficiente, sendo que, a
partir de uma análise mais rigorosa, percebe-se que a mesma perdeu sua eficiência
devido a erros construtivos que provocaram sua degradação.
Por erro de interpretação, a impermeabilização é apontado como ré, quando nestes casos
é uma verdadeira vítima das falhas construtivas.
Assim sendo, os profissionais da atividade de impermeabilização devem conhecer as
patologias construtivas mais comuns e inerentes às áreas impermeabilizadas, a fim de
prevenir com o dimensionamento adequado da impermeabilização, bem como dos
reforços necessários. Os construtores também devem conscientizar-se destas patologias,
já que são responsáveis diretos pelas suas manifestações.
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1.1 – MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS
As principais manifestações patológicas relacionadas com a impermeabilização, podem
ser divididas em dois grupos:
GRUPO 1
Manifestações patológicas provocadas pela infiltração d’água, devido a ausência ou falha
da impermeabilização.
GRUPO 2
Manifestações patológicas originárias do processo construtivo, que podem provocar o
rompimento ou danos à impermeabilização.
Manifestações patológicas do GRUPO 1
Corrosão das Armaduras
A corrosão das armaduras é uma das principais manifestações patológicas, responsáveis
por prejuízos da ordem de 0,5% do PIB, segundo algumas estatísticas.
Recobrimento das armaduras abaixo dos valores recomendados pelas normas da ABNT.
Concreto executado com elevado fator água/cimento, acarretando elevada porosidade do
concreto e fissuras de retração.
Ausência ou deficiência de cura do concreto, proporcionando a ocorrência de fissuras,
porosidade excessiva, diminuição da resistência, etc.
Segregação do concreto com formação de ninhos de concretagem, devido ao traço,
lançamento e vibração incorretos, formas inadequadas, etc.
Carbonatação do Concreto
A reação do cimento com a água resulta em compostos hidratados. Na confecção do
concreto, normalmente adiciona-se um excedente de água de amassamento necessária
para sua mistura e trabalhabilidade. Assim, obtemos um concreto compacto e denso,
porém poroso.
A elevada alcalinidade do concreto(PH entre 12 e 14)deve-se principalmente ao hidróxido
de cálcio resultante da reação do cimento. O hidróxido de cálcio em combinação com os
hidróxidos ferrosos do aço formam uma capa passivadora, composta de óxidos
compactos e contínuos, que mantém a armadura protegida, mesmo em concretos com
elevada umidade.
A carbonatação do concreto, notadamente em concretos porosos ou com baixo
cobrimento das armaduras reduz a alcalinidade do concreto para valores de PH inferiores
a 10, tendo como conseqüência a destruição da capa passivadora da armadura,
permitindo a início do processo de corrosão, quando em presença de água (eletrólito),
oxigênio e diferença de potencial da armadura.
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Eflorescência
A eflorescência é a formação de depósitos salinos na superfície das alvenarias , concreto
ou argamassas, etc.., como resultado da sua exposição a água de infiltrações ou
intempéries. Ë considerado um dano, por alterar a aparência do elemento onde se
deposita. Há casos em que seus sais constituintes poder ser agressivos e causar
degradação profunda. A modificação no aspecto visual é intensa onde há um contraste de
cor entre os sais e o substrato sobre as quais se deposita. Como exemplo, a formação
branca de carbonato de cálcio sobre tijolo vermelho.
Quimicamente a eflorescência é constituída principalmente de sais de metais alcalinos
(sódio e potássio) e alcalino-ferrosos(cálcio e magnésio, solúveis ou parcialmente
solúveis em água). Pela ação da água de chuva ou do solo, estes sais são dissolvidos e
migram para a superfície e a evaporação da água resulta na formação de depósitos
salinos.
Fatores que contribuem para a formação de eflorescências:
Devem agir em conjunto:
- teor de sais solúveis;
- pressão hidrostática para proporcionar a migração para a superfície;
- presença de água.
O cimento recomendado para assentamento de revestimentos em áreas molhadas é o
CP-IV, cuja atividade pozolânica consome o hidróxido de cálcio na fase de hidratação.
Degradação das pinturas e revestimentos
A água pode penetrar em uma construção das seguintes formas:
Estado líquido
- águas pluviais;
- águas de infiltração;
- umidade ascendente;
- estado de vapor;
- condensação capilar;
- absorção higroscópica;
- condensação.
Além destas formas, a água também pode já estar presente na edificação através da
umidade das materiais de construção, utilizados na sua construção.
A umidade degrada uma série de componentes de uma construção, inclusive das
pinturas, revestimentos de papel de parede, laminados decorativos, madeira, etc., tanto
pela ação direta da água, como pela dissolução dos sais presentes nos materiais de
construção.
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As patologias mais observadas são manifestadas nas pinturas, dentre as quais são
citadas:
Eflorescências
São manchas esbranquiçadas que surgem na pintura, provocada pela lixiviação dos sais
solúveis das argamassas e alvenarias.
Os principais sais solúveis presentes na alvenaria e argamassa de revestimentos podem
ser classificados como os carbonatos(cálcio magnésio, potássio, sódio), hidróxidos de
cálcio, sulfatos(cálcio, magnésio, potássio, sódio), cloretos(cálcio, magnésio) e
nitratos(potássio, sódio, amônia).
Desagregamento
Caracteriza-se pela destruição da pintura que se esfarela, destacando-se da superfície,
podendo inclusive, destacar com parte do reboco. Normalmente é causado pela reação
química dos sais lixiviados, pela ação da água que ataca as tintas ou adesivos de
revestimentos.
Saponificação
Manifesta-se pelo aparecimento de manchas na superfície pintada, freqüentemente,
provocando o destacamento ou degradação das pinturas, notadamente as do tipo PVA,
de menor resistência. A saponificação também ocorre, devido a alta alcalinidade do
substrato, que pode ter se manifestado pela, eflorescência dos sais altamente alcalinos.
Bolhas
O maior poder impermeabilizante, de alguns tipos de tintas e adesivos de revestimentos,
dificultam a dissipação do vapor de água ou a própria água encontrada no substrato,
podendo provocar o deslocamento e formação de bolhas nas pinturas ou revestimentos.
Normalmente ocorrem em tintas alquídicas(esmaltes, óleo), epóxi, hypalon, bem como
perda de propriedades adesivas de colas de revestimentos de papéis, vinílicos,
laminados, etc.
Bolor
A absorção ou presença de umidade nas tintas, notadamente dos tipos PVA, em função
das resinas e aditivos da formulação(espessantes, plastificantes, etc.), proporcionam
condições adequadas para o surgimento e crescimento de colônias de fungos e
bactérias, notadamente em ambientes pouco ventilados e luminosos. Exemplo comum
pode ser observado nos tetos de banheiros.
Destacamento
É provocado pela reação dos sais das eflorescências lixiviados até a interface das
pinturas, prejudicando sua aderência.
Bolor
O desenvolvimento de bolor ou mofo em edificações é ocorrência comum em climas
tropicais. O bolor está associado a existência de alto teor de umidade no componente
atacado e no meio ambiente, podendo interferir na salubridade e habitabilidade da
edificação. Também pode ocorrer o emboloramento em paredes com umidade provocada
por vazamentos ou infiltrações.
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Os fungos tem seu desenvolvimento bastante afetado pelas condições ambientais,
notadamente pela umidade e temperatura. Sua manifestação ocorre em ambientes com
elevado teor de umidade ou ambiente com elevada umidade relativa do ar (acima de
75%).
Desenvolvem-se bem entre temperaturas de 10 a 35º C. Estas condições ambientais são
genéricos, pois mesmo fora destes referenciais, podem ocorrer emboloramento,
dependendo da espécie de fungos considerada.
Manifestações patológicas do Grupo 2
Trincas e fissuras em edificações
Dentre os inúmeros problemas patológicos das edificações, as trincas são particularmente
importantes pelos seguintes fatos:
- aviso de um eventual problema estrutural ou de estado perigoso;
- comprometimento da estanqueidade da edificação;
- constrangimento psicológico dos usuários da edificação.
Abaixo são relacionados os principais tipos de trincas encontradas na patologia das
construções:
a) Variações térmicas
Os componentes de uma construção estão sujeitas a variações térmicas diárias e
sazonais, que provocam sua variação dimensional. Estes movimentos de dilatação e
contração, são restringidos pelos diversos vínculos que envolvem os materiais, gerando
tensões que podem provocar trincas ou fissuras.
As movimentações térmicas de um material estão relacionadas com as suas propriedades
físicas, com a intensidade das variações da temperatura.
A magnitude das tensões envolvidas é relacionada aos seguintes fatores:
- intensidade de movimentação;
- grau de restrição imposto pelos vínculos;
- capacidade de deformação do material.
As trincas e fissuras de origem térmica, podem surgir também por movimentações
diferenciadas entre:
- distintos materiais;
- componentes de um mesmo material;
- distintas partes de um mesmo material.
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Nas condições normais, a principal fonte de calor que atua sobre os componentes de
uma construção é o sol. A amplitude e a variação térmica de um material, está
relacionado a:
- Intensidade da radiação;
- direta;
- difusa.
Propriedades do material
- absorbância;
- emitância;
- condutância térmica superficial;
- calor específico;
- massa específico;
- coeficiente de condutabilidade térmica.
A temperatura da superfície do material exposto a fonte de radiação solar pode ser
estimada a partir da temperatura do ar e da cor desta superfície, podendo-se analisar a
intensidade das movimentações em função dos limites extremos de temperatura, a que
está submetido o material e em função do seu coeficiente de dilatação térmica linear. As
tensões desenvolvidas no material, poderão ser estimados com base no módulo de
deformação e nas condições de vínculos que restringem sua movimentação, podendo,
análogamente, verificar o efeito de sua deformação sobre os componentes vizinhos.
As lesões verificadas em obras sob efeito das movimentações diferenciadas, assumem
diversas situações e intensidade, como exemplo:
- destacamentos entre alvenarias e estruturas;
- destacamento das argamassas de seus substrato;
- fissuras ou trincas inclinadas em paredes com vínculo em pilares e vigas, expostos
ou não à insolação;
- fissuras ou trincas regularmente espaçadas em alvenarias ou concreto, com grandes
vãos sem juntas;
- fissuras ou trincas horizontais em alvenarias apoiadas em lajes submetidas a forte
insolação.
Teor de umidade dos materiais
A alteração da umidade dos materiais porosos, acarretam variações dimensionais nos
elementos e componentes de uma construção. O aumento da umidade provoca
expansão; inversamente, a diminuição da umidade provoca a contração do material.
Havendo vínculos que restringem a movimentação, aliado a intensidade da
movimentação e do módulo de deformação, o material desenvolve tensões que podem
provocar trincas ou fissuras, de forma semelhante às provocadas pela variação térmica.
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As variações do teor de umidade provocam movimentações de dois tipos:
Irreversíveis
Ocorrem geralmente logo após a confecção do material, e são originadas devido a perda
ou ganho de umidade, até que o material atinja a umidade higroscópica de equilíbrio.
Reversíveis
Ocorrem por variação de umidade do material ao longo do tempo, limitadas a um certo
período em que o material esteja entre os limites seco ou saturado.
Sobrecargas
Os carregamentos previstos ou não em projeto podem produzir fissuras, sem que
comprometo a estabilidade estrutural. A ocorrência de fissuras no concreto armado,
provoca uma redistribuição das tensões ao longo do componente fissurado.
De forma geral são previstas as possibilidades de fissuração do concreto nas regiões
tracionadas. Procura-se limitar a fissuração em função do efeito estético, da
deformabilidade da estrutura e de sua durabilidade, frente aos agentes agressivos,
notadamente da corrosão das armaduras.
Os tipos mais comuns, são provocados por torções por excessiva deformabilidade de
lajes ou vigas, recalques diferenciais e por sobrecargas.
Deformação excessiva do concreto armado
As estruturas de concreto armado deformam-se sob ação de cargas permanentes ou
acidentais. O cálculo estrutural admite flechas que não comprometem a estabilidade ou o
efeito estético. Entretanto suas amplitudes podem gerar tensões, que comprometem as
alvenarias e outros componentes apoiados ou vinculados à estrutura, acarretando a
formação de fissuras ou trincas.
Recalques diferenciais
A deformação do solo sob o efeito de cargas externas, pode ser diferente ao longo das
fundações de uma edificação, podendo gerar recalques diferenciais que geram tensões
variáveis, que podem induzir na ocorrência de trincas e fissuras.
Retração hidráulica
O concreto ou argamassa retrai quando seca e expande quando absorve água. Estas
variações de volume, devido a presença de água, são inerentes ao concreto e
argamassas.
A mistura de água ao cimento, produz uma série de reações cujos produtos compõem-se
de materiais cristalinos e uma grande quantidade de gel (tobermorita). A variação do traço
do concreto e argamassas apresenta maior ou menor retração. A quantidade de água tem
relação direta com a retração.
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As medidas preventivas para reduzir a retração hidráulica são:
- menor relação água/cimento;
- maior teor de agregados;
- espessura do cimento;
- hidratação.
Aderência
A preparação do substrato que receberá uma impermeabilização, deve ser executada de
forma a proporcionar sua adequada aplicação. Não deve apresentar cantos e arestas
vivas, que deverão ser arredondados com raio compatível com o sistema a ser adotado,
isentas de pontas de ferro, protuberâncias, ninhos, sujeita e com caimentos adequados.
Para tanto na maioria das vezes, o substrato recebe uma regularização com argamassa
de cimento e areia. Muitas vezes tem-se observado uma total displicência no preparo das
argamassas de regularização, acarretando no seu descolamento, que acaba por danificar
a impermeabilização, perdendo-se a sua eficiência.
Independente do traço adequado da argamassa aplicada como preparação para a
impermeabilização, é essencial que tenhamos uma adequada aderência ao substrato. A
aderência se dá pela penetração do aglomerante nos poros da base e seu endurecimento
subsequente. A aderência, além de outros fatores, está diretamente relacionada a textura
da base, da capacidade de absorção do aglomerante e da homogeneidade das
propriedades finais.
Quando a base não for suficiente áspera e porosa, ou quando se constituir de materiais
de graus de absorção diferenciados, a norma NBR 7200 recomenda a aplicação prévia de
um chapisco, para se evitar o descolamento da argamassa de regularização.
A baixa aderência das argamassas de regularização pode ser ainda comprometida, caso
o substrato esteja sujo, com partículas soltas, impregnado de óleos desmoldantes,
resíduos orgânicos, aditivos hidrofugantes, ou com superfície excessivamente lisa, tais
como nata de cimento, etc.
Outros fatores que alteram a aderência estão relacionadas a elevada quantidade de água
no preparo da argamassa, do seu manuseio após o fim do tempo de pega, ausência de
hidratação prévia do substrato, ausência de cura da argamassa, etc.
A argamassa de regularização deve Ter um módulo de deformação o mais perto possível
do módulo de deformação do substrato, de forma a evitar tensões diferenciadas elevadas
que possam gerar esforços cizalhantes intensos na interface de aderência, que podem
acarretar no seu descolamento.
Ninhos e falhas de concretagem
A impermeabilização não deve ser aplicada num substrato desagregado ou de baixa
resistência. Alguns sistemas de impermeabilização, como os cimentos
impermeabilizantes por cristalização, só apresentam eficiência sobre substratos de
concreto ou argamassa compactos.
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Os ninhos e falhas de concretagem são pontos preferenciais de ocorrência de patologia
de corrosão das armaduras, cujas conseqüências como fissuração do concreto e
expansão das armaduras, podem danificar a impermeabilização.
Os ninhos e falhas de concretagem devem ser cuidadosamente reparados, de forma a
datar estas regiões, com propriedades, no mínimo iguais ao do concreto original. Devem
ser eliminados todos os materiais desagregados até atingir o substrato compacto,
efetuando-se o reparo com argamassas de alta resist6encia, não retrateis, aditivadas com
polímeros incorporadores de aderência, aplicadas após prévia hidratação do substrato.
Recobrimento das armaduras
A ausência de recobrimento adequado das armaduras do concreto armado, com os
valores mínimos recomendados pela NBR 6118, podem desencadear processos de
corrosão das armaduras, tendo como manifestação a expulsão da capa de cobrimento
das armaduras, interferindo na aderência, puncionamento ou rasgamento do sistema
impermeabilizante.
Uma vez constatado a deficiência do cobrimento das armaduras, pode-se prevenir as
manifestações patológicas, com a aplicação de revestimentos especiais que compensem
a ausência do recobrimento recomendado por norma.
Uma das soluções adotadas é o da aplicação de cimentos ou argamassas poliméricas,
compostas de cimento, quartzo de granulometria definida e polímeros(acrílicos, SBR,
SBS, etc.), cuja propriedade de baixa permeabilidade a agentes agressivos, evita ataque
às armaduras.
Chumbamento de peças
Os ralos, tubulações ou peças emergentes devem ser rigidamente fixados ao substrato,
de forma a que seu possível deslocamento não prejudique a impermeabilização aplicada
e arrematada nestes pontos.
Devem ser evitadas a presença de materiais estranhos, como madeira e outros materiais,
que possam interferir na fixação destas peças.
Recomenda-se para a correta fixação a utilização de argamassas tipo grout ou aditivadas
com polímeros(acrílicos, SBR).
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