006 ecoeduca final

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006 ecoeduca final

  1. 1. TALLER DE ARQUITECTURA - MIGRACIONES EXTREMAS<br />GRUPO: ECOEDUCA<br />INTEGRANTES: ANDREA GRAU + ROBERTO SOLIS DE OVANDO + CESAR SOTO + PABLO WIESENFELD<br />ENTREGA 5<br />
  2. 2. TALLER DE ARQUITECTURA - MIGRACIONES EXTREMAS<br />GRUPO: ECOEDUCA<br />INTEGRANTES: ANDREA GRAU + ROBERTO SOLIS DE OVANDO + CESAR SOTO + PABLO WIESENFELD<br />TRANSFORMAR LOS ESPACIOS RESIDUALES (CARENTES DE PROGRAMA Y QUE HAN SIDO APROPIADOS POR PARTE DE LA SOCIEDAD CON UN USO NEGATIVO) EN ESPACIOS DE ACTIVIDAD ECOLOGICA PUBLICA POSITIVA <br />SINTESIS<br />ECOEDUCA<br />RECUPERACION ESPACIAL<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />
  3. 3. TALLER DE ARQUITECTURA - MIGRACIONES EXTREMAS<br />GRUPO: ECOEDUCA<br />INTEGRANTES: ANDREA GRAU + ROBERTO SOLIS DE OVANDO + CESAR SOTO + PABLO WIESENFELD<br />INDICE<br />ENTREGA 5. SECCIONAL OPERATIVO<br /><ul><li>DEFINICION DEL LUGAR
  4. 4. DEFINICION DEL POLIGONO
  5. 5. TIPOS DE LIMITES
  6. 6. PERIMETRO DE INCIDENCIA
  7. 7. PERIMETRO DE ACCION
  8. 8. DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO
  9. 9. HITOS Y REFERENCIAS / PUNTOS
  10. 10. VIALIDADES Y LIMITES / LINEAS
  11. 11. ZONAS Y LOCALIDADES / AREAS
  12. 12. MORFOLOGIA Y ESTRUCTURA TERRESTRE / TOPOS
  13. 13. GRADIENTES Y HOMOGENEIDADES / AMBITOS
  14. 14. DEFINICION DE CONDICIONANTES / OPORTUNIDADES / RESTRICCIONES DEL ESTUDIO
  15. 15. ORDENANZA LOCAL HUECHURABA
  16. 16. ORDENANZA LOCAL RECOLETA
  17. 17. DEFINICON DE LAS IMÁGENES OBJETIVO DEL ESTUDIO
  18. 18. REFERENTES PROYECTUALES
  19. 19. DEFINICON DE LOS PROYECTOS DEL ESTUDIO</li></li></ul><li>ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DEL LUGAR<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />INTERSECCION DE AMERICO VESPUCIO NORTE CON EL SALTO<br />LIMITE ENTRE LAS COMUNAS DE HUECHURABA Y RECOLETA<br />HUECHURABA<br />VESPUCIO NORTE<br />RECOLETA<br />COSTANERA NORTE<br />GENERAL VELAZQUEZ<br />GRAN AREA RESIDUAL<br />PUNTO ESTRATEGICO IMPORTANTE<br />POTENCIAL ECONOMICO<br />AUTOPISTA CENTRAL<br />VESPUCIO SUR<br />
  20. 20. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DEL POLIGONO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />TIPOS DE LIMITES<br />ZOOM OUT POLIGONO DE INCIDENCIA<br />DEMOGRAFICO<br />EL BOSQUE<br />VESPUCIO NORTE<br />DENSIDADES<br />RINC. EL SALTO<br />EL GUANACO<br />EL SALTO<br />AV RECOLETA<br />LOS ZAPADORES<br />PEDRO DONOSO<br />USOS DE SUELO<br />GEOGRAFICO<br />VICTOR CUICCUIN<br />VIALES / AVENIDAS<br />VALLE / CERRO<br />
  21. 21. PERIMETRO DEL ESTUDIO<br />ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DEL POLIGONO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />POLIGONO DE INCIDENCIA<br />ZOOM OUT POLIGONO DE INCIDENCIA<br />DEMOGRAFICO<br />EL BOSQUE<br />VESPUCIO NORTE<br />DENSIDADES<br />RINC. EL SALTO<br />EL GUANACO<br />EL SALTO<br />POLIGONO DE ACCION<br />AV RECOLETA<br />LOS ZAPADORES<br />PEDRO DONOSO<br />USOS DE SUELO<br />GEOGRAFICO<br />VICTOR CUICCUIN<br />VIALES / AVENIDAS<br />VALLE / CERRO<br />
  22. 22. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DEL POLIGONO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />POLIGONO DE ACCION<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />CANAL HUECHURABA<br />VESPUCIO NORTE<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />EL SALTO<br />BORDE DEL CERRO<br />SANTA ANA<br />AV LOS ZAPADORES<br />
  23. 23. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DEL POLIGONO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />PERIMETRO DEL ESTUDIO<br />ZOOM IN. PERIMETRO DE ACCION<br /> CALLE SANTA ANA<br /><ul><li>USOS: VIVIENDA
  24. 24. TIPO DE CONSTRUCCIÓN: VIVIENDAS DE AUTOCONSTRUCCIÓN EN MATERIALES LIVIANOS DE MUY BAJA PLUSVALÍA
  25. 25. EMPLAZAMIENTO: DE SUR A NORTE, EN AMBOS SENTIDOS.
  26. 26. FLUJOS: BAJO.
  27. 27. PRINCIPALES DESTINOS: HACIA EL NORTE CALETERA AV A. VESPUCIO, HACIA EL SUR AV. LOS ZAPADORES.
  28. 28. ÁREAS VERDES: INEXISTENTE EN EL RECORRIDO, EN CONSTRUCCIÓN MULTICANCHA EN SITIO HACE MAS DE UNA DÉCADA ERIAZO.</li></ul>CANAL HUECHURABA<br />VESPUCIO NORTE<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />EL SALTO<br />BORDE DEL CERRO<br />SANTA ANA<br />AV LOS ZAPADORES<br /> AV. LOS ZAPADORES<br /><ul><li>USOS: VIVIENDA E INDUSTRIAL
  29. 29. TIPO DE CONSTRUCCIÓN: VIVIENDAS DE AUTOCONSTRUCCIÓN EN MATERIALES LIVIANOS E INDUSTRIAS CON GALPONES DE ESTRUCTURAS METÁLICAS O ALBAÑILERÍA DE BAJA PLUSVALÍA.
  30. 30. EMPLAZAMIENTO: DE ORIENTE A PONIENTE, EN AMBOS SENTIDOS.
  31. 31. FLUJOS: BAJO.
  32. 32. PRINCIPALES DESTINOS: HACIA EL ORIENTE EL PARQUE METROPOLITANO, HACIA EL PONIENTE AV. RECOLETA.
  33. 33. ÁREAS VERDES: INEXISTENTE EN EL RECORRIDO, EXCEPTO EN PLAZA EL SALTO Y PARQUE METROPOLITANO.</li></li></ul><li>ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DEL POLIGONO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />PERIMETRO DEL ESTUDIO<br />ZOOM IN. PERIMETRO DE ACCION<br /> AV. SANTA CLARA <br /><ul><li>USOS: EDIFICIOS DE OFICINAS
  34. 34. TIPO DE CONSTRUCCIÓN: EDIFICACIONES DE MAS DE 10 PISOS EN HORMIGÓN ARMADO, ESTRUCTURAS METÁLICAS O ALBAÑILERÍADE ALTA PLUSVALÍA.
  35. 35. EMPLAZAMIENTO: DE ORIENTE A PONIENTE, EN AMBOS SENTIDOS.
  36. 36. FLUJOS: MEDIO-BAJO.
  37. 37. PRINCIPALES DESTINOS: HACIA EL, HACIA EL PONIENTE AV. EL SALTO
  38. 38. ÁREAS VERDES: DE GRAN CALIDAD EN TODO SU RECORRIDO, EN FORMA DE BANDEJONES CENTRALES Y ROTONDAS CON OBRAS DE ARTE DE GRAN TAMAÑO. COLINDA CON UN CLUB DE GOLF.</li></ul>CANAL HUECHURABA<br />VESPUCIO NORTE<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />EL SALTO<br />BORDE DEL CERRO<br />SANTA ANA<br />AV LOS ZAPADORES<br /> BORDE CERRO<br /><ul><li>USOS: SIN USO, AGRÍCOLA, CEMENTERIO
  39. 39. TIPO DE CONSTRUCCIÓN: CANALES DE REGADÍO, CHACRAS, AUTOPISTA
  40. 40. EMPLAZAMIENTO: PONIENTE A ORIENTE, DE NORTE A SUR, POR BORDE CERRO COTA 500 msnm.
  41. 41. FLUJOS: BAJO EN CAMINO TIERRA, MEDIO Y ALTO EN AUTOPISTA
  42. 42. PRINCIPALES DESTINOS: VITACURA HACIA EL ORIENTE, CONDOMINIO HACIA EL NORTE
  43. 43. ÁREAS VERDES: SEMBRADÍOS.</li></ul>CANAL HUECHURABA / P.DEL RECUERDO<br /><ul><li>USOS: AGRÍCOLA
  44. 44. TIPO DE CONSTRUCCIÓN: CANALES DE REGADÍO, CHACRAS, CEMENTERIO
  45. 45. EMPLAZAMIENTO: DE ORIENTE A PONIENTE, DE NORTE A SUR.
  46. 46. FLUJOS: INEXISTENTE
  47. 47. PRINCIPALES DESTINOS: NO APLICA
  48. 48. ÁREAS VERDES: SEMBRADÍOS DE HORTALIZAS</li></li></ul><li>DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />HITOS Y REFERENCIAS / PUNTOS<br />INSTITUCIONAL PUBLICO<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />CANAL HUECHURABA<br />COMPLEJO EDUCACIONAL<br />COMISARIA<br />COMERCIO<br />STRIP CENTER DE LA CIUDAD <br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />ESTACION DE SERVICIO<br />VIALES<br />ACCESO TUNEL SAN CRISTOBAL<br />MONUMENTOS NACIONALES<br />PALACIO RIESCO<br />EMPRESARIALES<br />TERMINAL TRANSANTIAGO<br />EDIFICIOS<br />SANTA ANA<br />INDUSTRIAS<br />BORDE DEL CERRO<br />AREAS VERDES<br />AV LOS ZAPADORES<br />CANCHA DE GOLF<br />CANCHAS DEPORTIVAS<br />CEMETERIO PARQUE SANTIAGO <br />PLAZA EL SALTO<br />ACCESO PARQUE METROPOLITANO<br />
  49. 49. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />VIALIDADES Y LIMITES / LINEAS<br />LINEAS ESTATICAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />LINEAS QUE DIVIDEN AREAS<br />LINEAS QUE DELIMITAN AREAS<br />CANAL HUECHURABA<br />CERROS<br />VESPUCIO NORTE<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />LINEAS DINAMICAS<br />LINEAS QUE CONECTAN PUNTOS Y COMUNICAN AREAS<br />EL SALTO<br />EL SALTO<br />RINCONADA EL SALTO<br />CERROS<br />AV. AMERICO VESPUCIO<br />AUTOPISTA VESPUCIO NORTE EXPREX<br />RINCONADA EL SALTO<br />SANTA ANA<br />LINEAS PRINCIPALES QUE DEFINEN EL TERRENO<br />LOS TURISTAS ES UN EJE CONECTORES AL ACCESO AL PARQUE METROPOLOTANO Y CALLE LAS TORRES Y RINCONADA EL SALTO LO ES A LA CIUDAD EMPRESARIAL <br />LOS TURISTAS<br />BORDE DEL CERRO<br />AV LOS ZAPADORES<br />VESPUCIO NORTE<br />LOS TURISTAS<br />EL SALTO<br /><ul><li>FLUJO VEHICULAR ALTO Y PERMANENTE
  50. 50. MOVIMIENTO CONTINUO DE ALTA VELOCIDAD
  51. 51. VEHICULOS LIVIANOS Y PESADOS
  52. 52. SE INTENSIFICAN EN HORAS PICK
  53. 53. NO EXISTE FLUJO PEATONAL
  54. 54. CONECTA LAS COMUNAS NORTES DE SANTIAGO CON LAS ORIENTES</li></ul>AUTOPISTA VESPUCIO NORTE EXPREX<br /><ul><li>FLUJO VEHICULAR MEDIO Y PERMANENTE
  55. 55. MOVIMIENTO PAUSADO CON TIEMPOS Y RITMOS DEFINIDOS
  56. 56. VEHICULOS LIVIANOS, PESADOS Y TRANSPORTE PUBLICO
  57. 57. FLUJO PEATONAL MEDIO
  58. 58. AMBOS SE INTENSIFICAN EN HORAS PICK
  59. 59. EL SALTO CONECTA EL AREA NOR ORIENTE DE LA COMUNA DE HUECHURABA )CIUDAD EMPRESARIAL, VILLA EL BARRERO, UNIVERSIDAD MAYOR CON LA COMUNA DE RECOLETA Y EL CENTRO DE SANTIAGO</li></li></ul><li>ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />VIALIDADES Y LIMITES / LINEAS<br />LINEAS ESTATICAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />LINEAS QUE DIVIDEN AREAS<br />LINEAS QUE DELIMITAN AREAS<br />CANAL HUECHURABA<br />CERROS<br />VESPUCIO NORTE<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />LINEAS DINAMICAS<br />LINEAS QUE CONECTAN PUNTOS Y COMUNICAN AREAS<br />EL SALTO<br />EL SALTO<br />RINCONADA EL SALTO<br />CERROS<br />AV. AMERICO VESPUCIO<br />AUTOPISTA VESPUCIO NORTE EXPREX<br />SANTA ANA<br />LOS TURISTAS<br />BORDE DEL CERRO<br />AV LOS ZAPADORES<br />LINEAS SECUNDARIAS QUE CONFIGURAN EL SECTOR<br />VESPUCIO NORTE<br /><ul><li>AREA NORORIENTE TRAMA PRINCIPALMENTE RADIAL, ORDENADA Y DEFINIDA
  60. 60. CALLE DE ACCESO PRINCIPAL QUE CONECTA , DISTRIBUYE Y ORDENA EL AREA
  61. 61. CALLES DE DOBLE SENTIDO CON AMPLITUD VISUAL
  62. 62. MOVIMIENTO VEHICULAR CONTINUO DURANTE EL DIA DE BAJA VELOCIDAD
  63. 63. FLUJO PEATONAL MEDIO</li></ul>LINEAS QUE DEFINEN EL POLIGONO<br />EL SALTO<br /><ul><li>CANAL DE REGADIO
  64. 64. CALLE
  65. 65. LIMITE PREDIAL</li></ul>FUTURA LINEA QUE CONECTARA EL LUGAR DEL PROYECTO CON AREA ORIENTE DEL CEMENTERIO PARQUE DEL RECUERDO<br /><ul><li>BORDE CAMINO
  66. 66. AREA SUR LAS LINEAS CONFORMAN UNA TRAMA LINEAL SEMI ORDENADA
  67. 67. EN LAS LINEAS QUE DELIMITAN EL PERIMETRO EXISTE MAYOR FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR QUE EN EL INTERIOR
  68. 68. AV LOS ZAPADORES CONECTA LA ESTACION DEL METRO ZAPADORES CON LA PLAZA EL SALTO
  69. 69. CALLE
  70. 70. CALLE</li></li></ul><li>ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ZONAS Y LOCALIDADES / AREAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />AREA NORORIENTE<br />AREA<br />NORPONIENTE<br />CANAL HUECHURABA<br />ZOOM OUT<br />PERIMETRO DE INCIDENCIA<br />AREA SURPONIENTE<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />AREA SURORIENTE<br />ZOOM IN.<br />LINEAS DESVINCULADORAS Y CONFORMADORAS DE AREAS<br />AREA NORTE<br />SANTA ANA<br />BORDE DEL CERRO<br />VESPUCIO NORTE<br />AV LOS ZAPADORES<br />AREA SUR<br />SUBDIVICION DE LAS AREAS<br />AREA<br />NORPONIENTE<br />AREA<br />NORPONIENTE<br />AREA NORORIENTE<br />AREA NORORIENTE<br />EL SALTO<br />EL SALTO<br />VESPUCIO NORTE<br />VESPUCIO NORTE<br />LOS TURISTAS<br />AREA SUR<br />AREA SUR<br />
  71. 71. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />SUBDIVICION Y ANALISIS DE LAS AREAS<br />ZONAS Y LOCALIDADES / AREAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />CANAL HUECHURABA<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />SANTA ANA<br />BORDE DEL CERRO<br />AV LOS ZAPADORES<br />
  72. 72. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />SUBDIVICION Y ANALISIS DE LAS AREAS<br />ZONAS Y LOCALIDADES / AREAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />SUBDIVICION Y ANALISIS DE LAS AREAS<br />CANAL HUECHURABA<br />AREA NORPONIENTE<br />A<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />1<br />B<br />2<br />C<br />3<br /><ul><li>SUBDIVICION 3 AREAS</li></ul>AGRICOLA<br />DEPORTIVA<br />COMERCIAL<br /><ul><li>SIMILITUDES</li></ul>BAJA ALTURA<br />DENSIDAD MUY BAJA<br /><ul><li>DIFERENCIAS</li></ul>USO DEL SUELO / TIPO DE ACTIVIDAD<br />DIAS / HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO<br /><ul><li>TIPOS DE LIMITES</li></ul>LIMITE PREDIAL<br />CANAL<br />AVENIDAS<br />CERCOS VIVOS / DESPROTEGIDOS / ABIERTOS<br /><ul><li>ESPACIALIDAD</li></ul>AMPLITUD VISUAL<br /><ul><li>VISION FUTURA</li></ul>CERCANA TRANSFORMACION / PROXIMO CAMBIO DE USO <br />SANTA ANA<br />BORDE DEL CERRO<br />AV LOS ZAPADORES<br />1<br />2<br />3<br />
  73. 73. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />SUBDIVICION Y ANALISIS DE LAS AREAS<br />ZONAS Y LOCALIDADES / AREAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />SUBDIVICION Y ANALISIS DE LAS AREAS<br />CANAL HUECHURABA<br />AREA NORORIENTE<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />A<br />B<br />B<br />C<br /><ul><li>CORRESPONDE A LA MITAD SUR DE LA CIUDAD EMPRESARIAL
  74. 74. SUBDIVICION 3 AREAS</li></ul>AREA INDUSTRIAL<br />AREA EMPRESARIAL<br />CEMENTERIO<br />SIMILITUDES<br />AREAS DE ACTIVIDAD ECONOMICA<br />FLUJO PERMANENTE DIURNO<br />DIAS / HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO<br />DIFERENCIAS<br />TIPO / MOTIVO DE ACTIVIDAD<br />ALTURA EDIFICACIONES<br /><ul><li>TIPOS DE LIMITES</li></ul>AVENIDAS<br />BORDE DDE CERRO / CERRAMIENTO<br /><ul><li>VISION FUTURA</li></ul>CONTINUO CRECIMIENTO<br />SANTA ANA<br />BORDE DEL CERRO<br />AV LOS ZAPADORES<br />A. AREA INDUSTIAL<br /><ul><li>DOS EJES VERTICALES QUE DISTRIBUYEN LOS PREDIOS Y CONFIGURAN EL AREA
  75. 75. EDIFICACIONES DE 1, 2 O 3 PISOS
  76. 76. OFICINAS, TIENDAS, INDUSTRIAS, BODEGAS</li></ul>B. AREA EMPRESARIAL<br /><ul><li>CONFIGURADA POR CALLES RADIALES
  77. 77. EDIFICACIONES EN ALTURA (10 PISOS)
  78. 78. EDIFICIOS CORPORATIVOS Y OFICINAS
  79. 79. AREAS VERDES
  80. 80. AREA COMERCIAL
  81. 81. PALACIO RIESCO
  82. 82. AV. SANTA CLARA ES LA LINEA DE ESPEJO DEL AREA EMPRESARIAL
  83. 83. ACTUALMENTE APROXIMADAMENTE EL 50% DEL AREA ESTA CONSTRUIDA
  84. 84. ESQUINA SUR PONIENTE: TELMEX, EDIF. OFICINAS Y PALACIO RIESCO</li></ul>C. CEMENTERIO PARQUE SANTIAGO<br /><ul><li>PLANICIE VERDE CON UNA EDIFICACION DE DOS PISOS
  85. 85. AREA DE CULTO / RIMO LENTO / SOLEMNE
  86. 86. ENMARCADO ENTRE CALLE Y EL BORDE DE CERRO / AUTOPISTA</li></li></ul><li>ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />SUBDIVICION Y ANALISIS DE LAS AREAS<br />ZONAS Y LOCALIDADES / AREAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />SUBDIVICION Y ANALISIS DE LAS AREAS<br />CANAL HUECHURABA<br />AREA NORORIENTE<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />4<br />1<br />2<br />5<br />3<br />SANTA ANA<br />BORDE DEL CERRO<br />PUNTOS IMPORTANTES / REPRESENTATIVOS DEL AREA<br />AV LOS ZAPADORES<br />EDIFICIO DE OFICINAS<br />1<br />TELMEX<br />INDUSTRIA<br />CEMENTERIO<br />CIUDAD EMPRESARIALX<br />5<br />4<br />2<br />3<br />
  87. 87. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ZONAS Y LOCALIDADES / AREAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />SUBDIVICION Y ANALISIS DE LAS AREAS<br />CANAL HUECHURABA<br />AREA SUR<br />2<br />3<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />4<br />1<br /><ul><li>AREA INDUSTIAL / HABITACIONAL
  88. 88. DENSIDAD ALTA EN BAJA ALTURA
  89. 89. EDIFICACIONES BAJAS
  90. 90. VIVIENDAS DE MATERIAL ES LIVIANOS DE BAJA PLUSVALIA E INDUSTRIAS CON GALPONES DE ESTRUCTURAS METÁLICAS O ALBAÑILERÍA DE BAJA PLUSVALÍA.
  91. 91. CALLES ANGOSTAS
  92. 92. FLUJOS BAJOS EN CALLES INTERIORES
  93. 93. MAYOR MOVIMIENTO POR AV. ZAPADORES Y PRINCIPALMENTE POR AV. EL SALTO
  94. 94. AV. EL SALTO ATRAVIEZA EL AREA, NO LA DIVIDE</li></ul>SANTA ANA<br />LOS TURISTAS<br />AV EL SALTO<br />BORDE DEL CERRO<br />AV LOS ZAPADORES<br />AV. ZAPADORES<br />SANTA ANA<br />CALLES INTERIORES<br />TIPO DE INDUSTRIAS<br />1<br />2<br />3<br />4<br />
  95. 95. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ZONAS Y LOCALIDADES / AREAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />SUBDIVICION Y ANALISIS DE LAS AREAS<br />CANAL HUECHURABA<br />AREA SUR<br />4<br />AV SANTA CLARA<br />LIMITE CEMENTERIO AREAS AGRICOLAS<br />2<br />3<br />1<br /><ul><li>BORDE CERRO PARQUE METROPOLITANO
  96. 96. PUNTA DEL CERRO QUE ENTRA HASTA EL PUNTO DEL PROYECTO
  97. 97. AREA TOTALMETE EN DESUSO
  98. 98. SUPERFCIES PLANAS Y COMIENZO DEL CERRO</li></ul>SANTA ANA<br />LOS TURISTAS<br />AV EL SALTO<br />BORDE DEL CERRO<br />AV LOS ZAPADORES<br />ACCESO PARQUE<br />1<br />2<br />3<br />4<br />
  99. 99. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />MORFOLOGIA Y ESTRUCTURA TERRESTRE / TOPOS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />CORDON DEL MANQUEHUE<br />CERROS DEL SALTO<br />PARQUE METROPOLITANO<br />TOPOGRAFIA<br />PUNTO FOCAL, CIUDAD EMPRESARIAL<br />TOPOGRAFIA<br />PUNTA DE CERRO QUE ENTRA AL VALLE DE ORIENTE A PONIENTE<br />QUE SE ELEVA SOBRE EL PLANO<br />CORTES<br />ORIENTE PONIENTE<br />CORTE PONIENTE<br />NORTE SUR <br />CORTE ORIENTE<br />NORTE SUR <br />
  100. 100. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />MORFOLOGIA Y ESTRUCTURA TERRESTRE / TOPOS<br />DEMOGRAFICA<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />VERTICALIDAD <br />EJE Z<br />EMPRESAS<br />EJE DIVISOR<br />HORIZONTALIDAD<br />RESIDENCIAL<br />TRAMA, HORTOGONAL v/s RADIAL <br />DENSIDAD / USO DE SUELO<br />DENSIDAD / HABITANTES<br />ALTURA CONSTRUCCIONES<br />
  101. 101. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />GRADIENTES Y HOMOGENEIDADES / AMBITOS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />PUNTOS , LINEAS Y AREAS GENERAN AMBITOS<br />ESPORADICOS<br />PERMANENTES <br />
  102. 102. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />GRADIENTES Y HOMOGENEIDADES AMBITOS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />CANAL HUECHURABA<br />ESPORADICOS<br />PERMANENTES <br />ACTIVIDADES<br />EMPRESAS<br />COMERCIO<br />INDUSTRIAS<br />HABITACIONAL<br />DEPORTE<br />CEMENTERIO<br />AGRICOLA<br />PALACIO<br />USUARIO<br />DORMITORIO<br />ECONOMICO<br />PERMANENTE<br />ESPORADICO<br />
  103. 103. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />GRADIENTES Y HOMOGENEIDADES AMBITOS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ESPORADICOS<br />PERMANENTES <br />AV SANTA CLARA<br />ACTIVIDADES<br />EMPRESAS<br />COMERCIO<br />INDUSTRIAS<br />HABITACIONAL<br />DEPORTE<br />CEMENTERIO<br />AGRICOLA<br />PALACIO<br />USUARIO<br />DORMITORIO<br />ECONOMICO<br />PERMANENTE<br />ESPORADICO<br />PUNTOS AMBITOS<br />
  104. 104. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />GRADIENTES Y HOMOGENEIDADES AMBITOS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ESPORADICOS<br />PERMANENTES <br />AV SANTA CLARA<br />ACTIVIDADES<br />EMPRESAS<br />COMERCIO<br />INDUSTRIAS<br />HABITACIONAL<br />DEPORTE<br />CEMENTERIO<br />AGRICOLA<br />PALACIO<br />USUARIO<br />DORMITORIO<br />PUNTO / HITO<br />ECONOMICO<br />COMISARIA<br />PERMANENTE<br />ESPORADICO<br />
  105. 105. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />GRADIENTES Y HOMOGENEIDADES AMBITOS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ESPORADICOS<br />PERMANENTES <br />AV SANTA CLARA<br />ACTIVIDADES<br />EMPRESAS<br />COMERCIO<br />INDUSTRIAS<br />HABITACIONAL<br />DEPORTE<br />CEMENTERIO<br />AGRICOLA<br />PALACIO<br />USUARIO<br />DORMITORIO<br />ECONOMICO<br />PUNTA PARQUE METROPOLITANO<br />EN DESUSO<br />NO GENERA AMBITO<br />PERMANENTE<br />ESPORADICO<br />
  106. 106. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE CONDICIONANTES / OPORTUNIDADES / RESTRICCIONES DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ORDENANZA LOCAL HUECHURABA<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ORDENANZA LOCAL RECOLETA<br />
  107. 107. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE CONDICIONANTES / OPORTUNIDADES / RESTRICCIONES DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ORDENANZA LOCAL HUECHURABA<br />ZONAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ZONA DE EQUIPAMIENTO Y MIXTAS<br />ZC4.1 ZONA DE EQUIPAMIENTO <br />ZC4.2 ZONA DE EQUIPAMIENTO<br />ZONAS INDUSTRIALES<br />Z12 ZONA INDUSTRIAL INOFENSIVA<br />ZONAS RESIDENCIAL<br />ZH7 ZONA RESIDENCIAL(EL SALTO)<br />ZH8 ZONA RESIDENCIAL(PIE DE MONTE)<br />ZONAS ESPECIALES<br />ZE1 CEMENTERIO PARQUE METROPOLITANO<br />ZE6 PLAZAS Y AREAS VERDES<br />ZE9 MONUMENTO HISTORICO<br />TRAZADO DE ALTA TENSION<br />
  108. 108. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE CONDICIONANTES / OPORTUNIDADES / RESTRICCIONES DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ORDENANZA LOCAL HUECHURABA<br />ZONAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ZONA DE EQUIPAMIENTO Y MIXTAS<br />ZC4.1 ZONA DE EQUIPAMIENTO <br />a. Condiciones de usos de suelo:<br />a.1 Usos permitidos: Oficinas, Servicios profesionales, Servicios públicos, Seguridad, Educación, Cultura, Áreas verdes, Comercio referido a: café, librerías, salas de exposición y ventas, centros de convenciones, clubes sociales y restaurantes con una superficie igual o superior a 300 m².<br />a.2 Usos prohibidos: Todos aquellos usos de suelo no mencionados como<br />permitidos.<br />b. Condiciones de subdivisión y edificación<br />b.1 Superficie predial mínima: 1.000 m²<br />b.2 Coeficiente máximo de constructibilidad: 1,2<br />b.3 Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 30%<br />b.4 Sistema de Agrupamiento: Aislado<br />b.5 Adosamientos: No se permiten<br />b.6 Distanciamiento a medianeros: 6 metros mínimo<br />b.7 Altura de edificación: Mínima 7 metros y Máxima 14 metros, si se fusionan 2<br />lotes la altura máxima puede aumentarse a 21 metros.<br />b.8 Antejardín: Sitios hasta 1.500 m2 7 metros mínimo; Sitios 1.501 a 5.000 m2 10<br />metros mínimo; Sitios 5.001 m2 mínimo 15 metros mínimo.<br />b.9 Estacionamientos: Aquellos señalados en el Art. 31 de la presente Ordenanza.<br />b.10 En el sector que se encuentra dentro del anillo que conforma la Avenida del Valle se permitirán salas de exhibiciones con una superficie mínima de 140 m².<br />ZC4.2 ZONA DE EQUIPAMIENTO SUBCENTRO CIUDAD EMPRESARIAL<br />a. Condiciones de usos de suelo:<br />a.1 Usos permitidos: Oficinas, Servicios profesionales, Servicios públicos,<br />Seguridad, Educación, Cultura y Areas verdes, Centros de Salud, Centro<br />Comercial, Restorán y Bar, Cine y Teatro, Hoteles, Instituciones Financieras<br />(Bancos, Isapres, Notarías, etc.), Salas de exposiciones, Gimnasio, Canchas deportivas y Centro de Convenciones.<br />a.2 Usos prohibidos: Todos aquellos usos de suelo no mencionados como<br />permitidos y los que no cumplan con las condiciones establecidas en esta<br />Ordenanza.<br />b. Condiciones de subdivisión y edificación<br />b.1 Superficie predial mínima: 3.000 m²<br />b.2 Coeficiente máximo de constructibilidad: 2,4<br />b.3 Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 30%<br />b.4 Sistema de Agrupamiento: Aislado<br />b.5 Adosamientos: No se permiten<br />b.6 Distanciamiento a medianeros: 10 metros mínimo<br />b.7 Altura de edificación: Mínimo 14 metros, máximo según rasantes O.G.U.C.<br />b.8 Antejardín: 20 metros mínimo<br />b.9 Estacionamientos: aquellos señalados en el Art. 31 de la presente Ordenanza. <br />
  109. 109. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE CONDICIONANTES / OPORTUNIDADES / RESTRICCIONES DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ORDENANZA LOCAL HUECHURABA<br />ZONAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ZONAS INDUSTRIALES<br />Z12 ZONA INDUSTRIAL INOFENSIVA<br />a. Condiciones de usos de suelo:<br />a.1 Usos permitidos: Equipamiento de todo tipo; Talleres de impacto similar al industrial inofensivos, actividades de servicio de carácter industrial inofensivo.<br />a.2 Usos restringidos: Actividades complementarias a la vialidad y el transporte; Actividades inofensivas de industria y almacenamiento, discotecas. Todas estas actividades deben localizarse frente a calles de perfil igual o superior a 20 m. excepto sólo en predios que enfrenten las calles Palacio Riesco y Alberto<br />Riesco. Frente a estas calles se pueden localizar los usos de suelo<br />mencionados como restringidos, aún cuando tienen un perfil de 15 m. y 12 m. respectivamente.<br />a.3 Usos prohibidos: Todos aquellos usos de suelo no mencionados como permitidos y los restringidos que no cumplan con las condiciones establecidas en esta Ordenanza.<br />a. Condiciones de subdivisión y edificación:<br />
  110. 110. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE CONDICIONANTES / OPORTUNIDADES / RESTRICCIONES DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ORDENANZA LOCAL HUECHURABA<br />ZONAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ZONAS RESIDENCIAL<br />ZH7 ZONA RESIDENCIAL(EL SALTO)<br />a. Condiciones de uso de suelo:<br />a.1 Usos permitidos: Residencial; Equipamiento de: Comercio, culto y Cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, servicios y social<br />a.2 Usos restringidos: Equipamiento de: Comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento y servicios, estas actividades se permiten sólo frente<br />a vías de ancho igual o superior a 15 metros.<br />a.3 Usos prohibidos: Todos los establecimientos destinados exclusivamente a la venta de bebidas alcohólicas; Quintas de recreo, discotecas, hosterías, moteles, hospederías y residenciales. Además se prohíben todos aquellos usos de suelo no mencionados como permitidos y los restringidos que no cumplan con las condiciones establecidas en esta Ordenanza. <br />b. Condiciones de subdivisión y edificación:<br />b.1 Superficie predial mínima: 2.000 m²<br />b.2 Coeficiente máximo de constructibilidad: 2,0<br />b.3 Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 30%<br />b.4 Sistema de Agrupamiento: Aislado<br />b.5 Altura máxima de edificación: Según rasantes Ordenanza General<br />b.6 Antejardín: Según lo establecido en el artículo 18 de la presente Ordenanza<br />b.8 Estacionamientos: deben cumplir con las condiciones establecidas en el artículo<br />31 de la presente Ordenanza.<br />b.9 Densidad mínima bruta: 150 Hab/há<br />b.10 Densidad máxima bruta: 600 Hab/há<br />ZH8 ZONA RESIDENCIAL(PIE DE MONTE)<br />b. Condiciones de subdivisión y edificación:<br />b.1 Superficie predial mínima: 2.000 m²<br />b.2 Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.8<br />b.3 Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 30%<br />b.4 Sistema de Agrupamiento: Aislado<br />b.5 Altura máxima de edificación: 21 metros<br />b.6 Antejardín: Según el artículo 18 de la presente Ordenanza.<br />b.7 Para predios superiores a 4.000 m2 se podrá aumentar la altura a 35 metros y el<br />coeficiente de constructibilidad a 2,0, con frente a la Avenida del Parque solo se<br />aceptan edificios de 21 metros de altura máxima..<br />b.8 Densidad mínima bruta: 150 Hab/há<br />b.9 Densidad máxima bruta: 600 Hab/há<br />Condiciones de uso de suelo:<br />a.1 Usos permitidos: Residencial; Equipamiento de: Comercio, culto y cultura, educación, salud, servicios y social.<br />a.2 Usos restringidos: Equipamiento de: Comercio, culto y cultura, educación, salud<br />y servicios, estas actividades se permiten sólo frente a vías de ancho igual o<br />superior a 15 m.<br />a.3 Usos prohibidos: Todos lo no indicados precedentemente y los restringidos que<br />no cumplan con las condiciones señaladas por esta Ordenanza.<br />
  111. 111. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE CONDICIONANTES / OPORTUNIDADES / RESTRICCIONES DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ORDENANZA LOCAL HUECHURABA<br />ZONAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ZONAS ESPECIALES<br />ZE1 CEMENTERIO PARQUE METROPOLITANO<br />a. Condiciones de uso de suelo:<br />a.1 Usos permitidos: Equipamiento Cementerio<br />a.2 Usos prohibidos: Todo otro uso no indicado como permitido.<br />b. Condiciones de subdivisión y edificación:<br />Esta zona se rige por las disposiciones vigentes sobre cementerios, sin perjuicio de observar las disposiciones sobre rasantes y distanciamiento a que se refiere el Artículo 2.6.3.- de la Ordenanza General, para todas las edificaciones emplazadas en el perímetro, y las disposiciones establecidas en el Artículo<br />5.2.4.2 del PRMS.<br />Esta zona coincide con los Cementerios Parque del Recuerdo y Parque de Santiago.<br />ZE6 PLAZAS Y AREAS VERDES<br />Incluye todas las plazas públicas y parques existentes o proyectados de la Comuna, las cuales conservan ese destino exclusivo. En ellas se permiten sólo los usos de suelo y edificaciones compatibles con esta definición, es decir, arborización, mobiliario y juegos infantiles.<br />ZE9 MONU MENTO HISTORICO<br />Esta zona forma parte como núcleo del Sub-Centro de equipamiento metropolitano<br />e incluye la Casa Patronal, Bodegas y parque del ex-Fundo El Salto, en el se<br />permiten los usos de suelo de la zona ZC4-1 (ciudad empresarial). Cualquier<br />edificación, remodelación o ampliación no puede afectar las edificaciones<br />existentes de valor histórico y deben ser aprobadas por la Dirección de Obras<br />Municipales de acuerdo a lo que define la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.<br />
  112. 112. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE CONDICIONANTES / OPORTUNIDADES / RESTRICCIONES DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ORDENANZA LOCAL RECOLETA<br />ZONAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ZONA DE PREFERENCIA EQUIPAMIENTO<br />U-E ZONA PREFERENTE EQUIPAMIENTO<br />U-E2 ZONA PREFERENTE EQUIPAMIENTO<br />U-E3 ZONA PREFERENTE EQUIPAMIENTO <br />ZONA DE PREFERENCIA VIVIENDA<br />U-H ZONA PREFERENTE VIVIENDA<br />OTRAS ZONAS<br />Z-R1 ZONA DE RESTRICCION NO EDIFICABLE<br />A-V4 PARQUE METROPOLITANO<br />Z-AV ZONA AREAS VERDES<br />
  113. 113. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE CONDICIONANTES / OPORTUNIDADES / RESTRICCIONES DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ORDENANZA LOCAL RECOLETA<br />ZONAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ZONA DE PREFERENCIA EQUIPAMIENTO<br />U-E ZONA PREFERENTE EQUIPAMIENTO<br />a. Usos Permitidos:<br />- Vivienda. Se permite en toda la zona excepto en calles de perfil 20m o más, donde no se permite que enfrente a la calle en primer piso.<br />- Equipamientode escala intercomunal, comunal y vecinal.<br />b. Usos Restringidos:<br />- Actividades Productivas:<br />Tipo A se restringe a calles de ancho mínimo 15m entre líneas oficiales.(TALLERES)<br />Tipo B y C se restringe a calles de ancho mínimo 30m entre líneas oficiales.(INDUSTRIAS Y SERVICIOS)<br />Ambas con las condiciones detalladas en el Cuadro N°2 de esta Ordenanza.<br />- Almacenamiento:<br />Tipo A y Tipo B se restringen a calles de ancho mínimo 15m.<br />Tipo C se restringe a calles de ancho mínimo 30m.<br />Ambas con las condiciones detalladas en el Cuadro N°2 de esta Ordenanza.(BODEGA COMPLEMENTARIA HASTA 500M2 CONST)<br />- Transporte:<br />Tipo A, B y C, con las condiciones detalladas en el Cuadro N°10 de esta Ordenanza. (TODO)<br />c. Usos Prohibidos:<br />Se prohiben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los restringidos que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza y los usos de suelo mencionados en el Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza.<br />- Estaciones de Transferencia y/o Plantas de Reciclaje para tratamiento de residuos de la<br />propia comuna, con las condiciones establecidas en el Art. 7.2.3 del PRMS.<br />b. Usos Prohibidos:<br />Se prohíben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los restringidos que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza y los usos de suelo mencionados en el Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza. <br />U-E2 ZONA PREFERENTE EQUIPAMIENTO<br />U-E3 ZONA PREFERENTE EQUIPAMIENTO <br />a. Usos Permitidos:<br />- Vivienda.<br />- Equipamientode escala intercomunal, comunal y vecinal.<br />- Actividades Productivas Tipo A, Tipo B y Tipo C, con las condiciones Cuadro N°2.<br />- Almacenamiento Tipo A, Tipo B y Tipo C, con las condiciones detalladas en el Cuadro N°2.Transporte Tipo A, B y C, con las condiciones detalladas en el Cuadro N°10.<br />Condiciones de Uso del Suelo.<br />a. Usos Permitidos:<br />- Equipamientode escala intercomunal, comunal<br />b. Usos Prohibidos:<br />Se prohíben todos los usos de suelo que no están que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza el Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza. <br />
  114. 114. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE CONDICIONANTES / OPORTUNIDADES / RESTRICCIONES DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ORDENANZA LOCAL RECOLETA<br />ZONAS<br />ZOOM IN<br />PERIMETRO DE ACCION<br />ZONA DE PREFERENCIA VIVIENDA<br />U-H ZONA PREFERENTE VIVIENDA<br />Condiciones de Uso del Suelo.<br />a. Usos Permitidos:<br />- Vivienda.<br />- Equipamiento de escala vecinal.<br />b. Usos Restringidos:<br />- Equipamiento de escala comunal se restringe a calles de ancho mínimo 20m<br />- Transporte Tipo B y C, con las condiciones detalladas en el Cuadro Nº10.<br />c. Usos Prohibidos:<br />- Equipamiento de escala intercomunal.<br />- Actividades Productivas de cualquier tipo.<br />- Almacenamientode cualquier tipo.<br />- Transporte: Tipo A(FERROCARRILES) ygaragescompletos.<br />Se prohiben además todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los restringidos que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza y los usos de suelo<br />mencionados en el Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza.<br />OTRAS ZONAS<br />A-V4 PARQUE METROPOLITANO<br />Z-AV ZONA AREAS VERDES<br />Z-R1 ZONA DE RESTRICCION NO EDIFICABLE<br />Condiciones de Uso del Suelo.<br />a. Usos Permitidos:<br />- Equipamiento intercomunal, comunal y vecinal de: Areas Verdes y Deporte, Culto, Cultura, Esparcimiento y Turismo al Aire Libre, como usoscomplementarios al principal de área verde.<br />b. Usos Prohibidos:<br />Se prohiben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos y los restringidos que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza<br />a. Usos Permitidos:<br />- Equipamiento intercomunal, comunal y vecinal de:<br />Areas Verdes y Deporte, Culto, Cultura, Esparcimiento y Turismo al Aire Libre, como usos<br />complementarios al principal de área verde.<br />b. Usos Prohibidos:<br />Se prohíben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos y los restringidos que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza.<br />Superficie predial mínima: No se permitirá subdivisión predial.<br />Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,05<br />Coeficiente máximo de constructibilidad: 0,05<br />No se permitirá más de un acceso vehicular (entradas y salidas) en aquellos predios de frente igual o<br />menor a 15,0 mts.<br />Los accesos vehiculares no podrán modificar las características peatonales de la acera, interrumpir su<br />continuidad, disminuir su ancho, bajar su nivel o colocar pavimentos distintos a los definidos para dicha<br />acera.<br />Superficie predial mínima: No se permitirá subdivisión predial.<br />Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,05<br />Coeficiente máximo de constructibilidad: 0,05<br />
  115. 115. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LAS IMÁGENES OBJETIVO DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />PARÁMETROS<br />PROYECTUALES<br />UTILIZACIÓN DE ASPECTOS CONCEPTUALES QUE SIRVEN <br />DE PARÁMETRO DE SIGNIFICACIÓN DEL PROYECTO.<br />ECOLOGÍA Y RECICLAJE<br /> EDUCACIÓN<br />ESPACIO PÚBLICO<br />TRANSPORTE PÚBLICO<br /> INTEGRACIÓN ENTRE COMUNAS<br />
  116. 116. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LAS IMÁGENES OBJETIVO DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />PROGRAMA ESPECIFICO<br />PARAMETRO PROYECTUAL<br />PROGRAMA<br />CONCEPTO<br />FOLLAJE PARQUEECOLOGIA <br />ACTIVIDADES RECREATIVAS<br />ACTIVIDAD ECOLOGICA PUBLICA POSITIVA<br />FOMENTO DE LA CULTURA Y LA EDUCACIONAL<br />AREAS DE LECTURA LIBROS-REVISTAS-DIARIOS<br />MULTIUSO INTERNET (AREAS DE CONECTIVIDAD) VIDEOTECA<br />NIÑOS, AREAS DE ENTRETENCION Y APRENDIZAJE<br />RAMAS BIBLIOTECA EDUCACION Y CULTURA<br />INTEGRACION INTERCOMUNAL (HUACHURABA Y RECOLETA)<br />AREA COMERCIAL CON ENFASIS CULTURAL Y ALIMENTACION<br />RESTAURANTES, LIBRERIAS, SERVICIOS. <br />RAMAS BOULEVARD INTEGRACION<br />TRONCO CONEXION AREAS VERDES<br />MEJORAR CONECTIVIDAD DE LOS FLUJOS PEATONALES<br />CONECCION ENTRE LOS 4 PROGRAMAS<br />CREAR FUTURA ESTACION DE METRO EL SALTO<br />ANDENES, BOLETERIAS, DEPENDENCIAS, ESTACIONAMIENTO VEHICULAR<br />RAIZ METRO TRANSPORTE<br />
  117. 117. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />IMÁGENES OBJETIVO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />VAEKSTHUSET BOTANICAL GARDEN <br />REFERENTES <br />PROYECTUALES<br />Recuperación de espacios, implementación de ejes conectores y eco polos de producción arbórea.<br />El proyecto consiste en un gran jardín al aire libre protegido en parte del sol por un pasillo largo de cristal conectado al invernadero y a áreas recuperadas de la Universidad de Aarhus, Dinamarca. La característica sobresaliente del diseño es el domo grande como invernadero cubierto con una azotea puntiaguda de cristal. <br />CARACTERÍSTICAS APLICABLES A ECOEDUCA<br />FICHA TÉCNICA<br /><ul><li>Arquitectura: Cebra (Dinamarca)
  118. 118. Lugar: Universidad de Aarhus, Dinamarca.
  119. 119. Dimensiones: 90.000 m2
  120. 120. Programa: Jardín botánico/Invernadero, boulevard, pasillo conector con dependencias de la universidad
  121. 121. Eje conector
  122. 122. Diseño ecológico autosustentable con microclima controlado.
  123. 123. Productor de especies arbóreas.
  124. 124. Atractivo parque visitable.
  125. 125. Boulevard comercial y gastronómico.</li></li></ul><li>ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />IMÁGENES OBJETIVO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />SUBCENTRO LAS CONDES<br />REFERENTES <br />PROYECTUALES<br />Recuperación de espacios, implementación de ejes conectores y eco polos de producción arbórea.<br />El proyecto busca recuperar un espacio público/comercial sin uso, en una importante intersección del oriente de Santiago, que posee una estación de metro y sirve de eje conector peatonal entre el Oriente y el Poniente.<br />CARACTERÍSTICAS APLICABLES A ECOEDUCA<br />FICHA TÉCNICA<br /><ul><li>Arquitectura: Sabbagh Arquitectos
  126. 126. Lugar: bajo nudo vial Av. Apoquindo/Av. Américo Vespucio.
  127. 127. Dimensiones: 4.500 m2
  128. 128. Programa: Centro Comercial, Estación de Metro, boulevard comercial/gastronómico, eje conexión subterráneo Oriente/Poniente.
  129. 129. Recuperación de espacio público.
  130. 130. Estación de Metro de vital importancia.
  131. 131. Eje conector.</li></li></ul><li>ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />IMÁGENES OBJETIVO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />ESTACIÓN BEURSPLEIN<br />REFERENTES <br />PROYECTUALES<br />Utilización de espacios residuales bajo intersecciones viales y pasos sobre nivel.<br />Consiste en un eje conector subterráneo entre Lijnbaan y Hoogstraat, polos comerciales del centro de Rotterdam que se encontraban sin una conexión clara. En el nodo, se articula la circulación peatonal del transporte público mediante una estación de metro. Además, cuenta con un área gastronómica, tiendas y áreas verdes .<br />CARACTERÍSTICAS APLICABLES A ECOEDUCA<br />FICHA TÉCNICA<br /><ul><li>Arquitectura: MultiVastgoed.
  132. 132. Lugar: Rotterdam, Holanda.
  133. 133. Dimensiones: 10.000 m2
  134. 134. Programa: Boulevard comercial y gastronómico, estación de Metro, eje conexión entre polos comerciales, áreas verdes.
  135. 135. Eje conector
  136. 136. Revitaliza el flujo mediante un ingreso subterráneo a una estación de metro, bajo una avenida de alto tránsito de la ciudad.
  137. 137. Comercio y recreación, estacionamientos, un programa habitacional.</li></li></ul><li>ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />IMÁGENES OBJETIVO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />EXPOSTATION SINGAPORE<br />REFERENTES <br />PROYECTUALES<br />Integración y creación de lazos entre nuevos polos de negocios y habitacionales y el resto de la ciudad.<br />Construido para comunicar con la ciudad al nuevo centro de la expo de Singapur, es una celebración de la llegada en la ciudad y una respuesta a uno de los climas más calientes del mundo. Se diseñaron espacios abiertos sombreados con jardines que cuelgan desde lo alto, creando un microclima y regalando un oasis al visitante.<br />CARACTERÍSTICAS APLICABLES A ECOEDUCA<br />FICHA TÉCNICA<br /><ul><li>Arquitectura: Foster + Partners
  138. 138. Lugar: Singapur, Singapur.
  139. 139. Dimensiones: 9.000 m2
  140. 140. Programa: Estación de Metro, nodo de conexión entre polo comercial y la ciudad, oasis de áreas verdes con microclima.
  141. 141. Estación de metro.
  142. 142. Oasis artificial con microclima controlado
  143. 143. Tiendas y espacios gastronómicos.</li></li></ul><li>ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />IMÁGENES OBJETIVO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />BIBLIOTECA DE SEATTLE<br />REFERENTES <br />PROYECTUALES<br />Creación de espacios de integración y desarrollo cultural, acompañados de la ecología y tecnologías verdes.<br />Se aplicó conceptos de diseño para disminuir el consumo de energía, ubicándolo dentro de los edificios más sostenibles de Seattle con su nueva norma ambiental. Destaca una planificación sustentable del sitio, eficiencia en el uso del agua, temas de energía y atmósfera, recursos y materiales, calidad medioambiental interior, más conceptos de innovación en el diseño. <br />CARACTERÍSTICAS APLICABLES A ECOEDUCA<br />FICHA TÉCNICA<br /><ul><li>Arquitectura: Rem Koolhass
  144. 144. Lugar: Seattle, EEUU.
  145. 145. Dimensiones: 9.000 m2
  146. 146. Programa: biblioteca, espacios para exposiciones, restoranes, manejo ecológico del edificio.
  147. 147. Concepto de edificio ecológico auto sostenible en su construcción, desarrollo y funcionamiento.
  148. 148. Ente unificador de culturas
  149. 149. Polo educacional multicultural.</li></li></ul><li>ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />IMÁGENES OBJETIVO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />EDEN PROYECT<br />REFERENTES <br />PROYECTUALES<br />Creación de espacios de integración y desarrollo cultural, acompañados de la ecología y tecnologías verdes.<br />Consiste de un sistema de invernaderos en forma de cúpulas geodésicas que cubren unos 30 mil m2 de terreno, la más grande midiendo unos 200 m de largo es el invernadero más grande del mundo. Su misión consiste en promover el entendimiento y la responsable gestión de la relación vital entre las plantas, la gente y los recursos, que nos lleve a todos hacia un futuro sostenible.<br />CARACTERÍSTICAS APLICABLES A ECOEDUCA<br />FICHA TÉCNICA<br /><ul><li>Arquitectura: Sir NicolasGrimshaw & Partners
  150. 150. Lugar: UnitedKingdom, Cornwall.
  151. 151. Dimensiones: 30.000 m2
  152. 152. Programa: Jardín botánico con especies del mundo entero, microclima manejado según la necesidad. Parque público., boulevard gastronómico naturista.
  153. 153. Parque público con vocación de enseñanza ecológica y de concientización verde.
  154. 154. Productor de especies arbóreas e investigación sobre el tema.</li></li></ul><li>ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS PROYECTOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />PARAMETROS PROYECTUALES<br />MEJORAR CONECTIVIDAD DE LOS FLUJOS PEATONALES CREAR FUTURA ESTACION DE METRO EL SALTO, QUE CONECTE E INTEGRE CIUDAD EMPRESARIAL A RECOLETA<br />PROYECTO METRO SANTIAGO<br />INTEGRACION INTERCOMUNAL (HUACHURABA Y RECOLETA)<br />CREACION DE PUNTO DE ENCUENTRO <br /> ENTRE LAS COMUNAS<br /> SERVICIOS<br />LOCALES COMERCIALES<br />BOULEVARD SUBTERRANEO<br />TRANSBAY, SAN FRANCISCO<br />SALON DEL MUEBLE, MILAM<br />ECOLOGIA Y RECICLAJE<br />ACTIVIDADES RECREATIVAS AREAS VERDES<br />ACTIVIDAD ECOLOGICA PUBLICA POSITIVA<br />PARQUE METROPOLITANO<br />SANTIACO<br />PUBLIC FARM, QUEENS<br />PUNTO LIMPIO, VITACURA<br />FOMENTO DE LA CULTURA Y LA EDUCACIONAL <br /> BIBLIOTECA<br />INTERNET (AREAS DE CONECTIVIDAD)<br />LIBROS-REVISTAS-DIARIOS<br />AREAS DE LECTURA <br />LIBRERY SEATLE<br />
  155. 155. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS PROYECTOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />POSIBILIDAD DE PROYECTO<br />AREAS DE DESARROLLO<br />ESTACION DE METRO<br />BIBLIOTECA<br />COMERCIO <br />BOULEVARD SUBTERRANEO<br />AREAS VERDES<br />FLUJOS PEATONALES<br />AREAS DE DESARROLLO<br />MOVIMIENTO<br />PERMANENCIA<br />HUACHURABA<br />METRO<br />BIBLIOTECA<br />AREAS VERDES<br />AREAS VERDES<br />BOULEVARD<br />RECOLETA<br />CORTE ESQUEMATICO<br />INTEGRACION COMUNAL<br />
  156. 156. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS PROYECTOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />PLAN MASTER<br />LEYERS<br />AUTOPISTA<br />VIALIDADES<br />BIBLIOTECA<br />BOULEVARD<br />AREAS VERDES<br />METRO<br />
  157. 157. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS PROYECTOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />IMAGEN OBJETIVO<br />
  158. 158. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS PROYECTOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />IMAGEN OBJETIVO<br />
  159. 159. ECOEDUCA + RECUPERACION ESPACIAL<br />DEFINICION DE LOS PROYECTOS DEL ESTUDIO<br />VOLVER A PONER EN SERVICIO ÁREAS QUE NO FUNCIONAN EN LA CIUDAD<br />IMAGEN OBJETIVO<br />
  160. 160. TALLER DE ARQUITECTURA - MIGRACIONES EXTREMAS<br />GRUPO: ECO-EDUCA<br />INTEGRANTES: ANDREA GRAU + ROBERTO SOLIS DE OVANDO + CESAR SOTO + PABLO WIESENFELD<br />

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