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Empresas concursadas (EMPRENDEDORES)
 

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No todas las empresas concursadas están en malas circunstancias, según juan aitor lago, director de investigación del strategic research center de EAE Business School.

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    Empresas concursadas (EMPRENDEDORES) Empresas concursadas (EMPRENDEDORES) Document Transcript

    • Impreso por A G . Prohibida su reproducción. estrategia ¿QUIERES AMPLIAR NEGOCIO? ¿DIVERSIFICAR? ¿GANAR CUOTA DE MERCADO? SI ES ASÍ, TIENES¿Cuándo te interesa una empresa concursada? La Ley Concursal ofrece facilidades para comprar una empresa que esté en concurso de acreedores. Si estás pensando en crear una o ampliar tu negocio, tal vez no descartes esta opción. Te explicamos las claves. D urante el segundo es mantener la actividad empresa- sus activos. La cuestión es: ¿por trimestre de 2012, el rial, pero la realidad muestra que qué una empresa en concurso número de deudores el 90% de las empresas concursa- puede interesar a un comprador, concursados creció en das acaban yendo a la liquidación. cuando los números indican que España un 28,6% con respecto al La razón es que tardan demasiado no ha tenido éxito? mismo periodo del año anterior. en acudir al concurso y cuando “Realmente, no todas están en Son datos del Instituto Nacional llegan, ya poco se puede hacer", malas circunstancias”, responde de Estadísticas (INE), que señala explica David Huertas, letrado Juan Aitor Lago, director de In- que el 89% de estos deudores son de la firma especializada en De- vestigación del Strategic Research empresas, y la mayoría (el 69%), recho Concursal, Llort Abogados. Center de EAE Business School. se corresponden con las de menor Por eso, la ley (en especial desde su “Hay empresas en situaciones di- tamaño (volumen de negocio has- última reforma, de 2011), ofrece fíciles que pueden ser reflotadas ta dos millones de euros). facilidades para la venta de la em- si el comprador tiene el conoci- “El objetivo de la Ley Concursal presa, sus unidades productivas y miento necesario, los contactos, u 48 EMPRENDEDORES.ES ABRIL 2013
    • Impreso por A G . Prohibida su reproducción.UNA BUENA OPORTUNIDAD EN LA COMPRA DE UNA EMPRESA EN PROCESO CONCURSAL TERRENO RESBALADIZO A unque la empresa concur- sada resulte interesante, Juan Aitor Lago advierte que la dos o con clientes que tienen reclamaciones pendientes”. Y mientras está en concurso, su pondrá un aumento de ventas que justifique el desembolso”, concluye. “Estas operaciones compra puede ir acompañada reputación se ve afectada. compensan cuando, en un pla- por inconvenientes “de todo Al contado. “En el caso de zo razonable, se ha recuperado tipo”. Estos los principales: las pymes, estas adquisiciones la inversión, y la facturación Deudas. “El comprador se suelen hacerse con caja. En y el beneficio neto suben por hace responsable de las obliga- estos momentos, cualquier encima del coste de la compra, ciones de la empresa, finan- salida importante de caja hay que no es sólo lo pagado para cieras y no financieras, como que pensársela muy bien”, la adquisición, sino también la personal, créditos y seguros”. inversión posterior para llevar a sobre todo porque ahora para Por eso, “hay que llevar a cabo cabo los cambios necesarios”. las pymes es difícil conseguir una auditoría a fondo (due crédito y “la principal fuente diligence) para estar seguro de de financiación es el propio que interesa”. negocio o los socios”. Conflictos. Es posible heredar En definitiva, “lo que hay que “problemas con los emplea- valorar es si la adquisición su- otros factores que no tiene el due- ño actual”, continúa Juan Aitor. se encuentre en ese proceso, que explicamos a continuación: (OSULPHUSDVRHVğUPDUXQ Precio de saldo. En muchos ca- DFXHUGRGHFRQğGHQFLDOLGDG APTO PARA PYMES sos, “lo que se está adquiriendo no Según el director de Investigación son tanto las empresas concursa- para estudiar las cuentas de EAE Business School, quienes das como sus activos, ya que estos más pueden beneficiarse son “em- suelen venderse con descuentos presas que quieran ampliar nego- interesantes (sobre todo, material, cuyo caso decidirá la Audiencia”. cio, diversificar o ganar cuota de máquinas y terrenos, oficinas y Dicho lo anterior, el procedimien- mercado. El objetivo es conseguir naves industriales)”, aclara Lago. to para comprar una empresa du- algo que no tengan: el personal Como añade David Huertas, “no rante un concurso difiere de la experto, la cartera de clientes, el es raro hacer ofertas con subroga- compraventa libre. know-how, la tecnología, el mate- cion en contratos de trabajadores rial o la infraestructura necesa- y alquiler y otros, y pagar sola- PASOS HACIA LA ADJUDICACIÓN rias, y la marca o reputación”. mente un euro”. La primera diferencia es que “la También es una oportunidad Menos deudas. La empresa con- empresa no tiene todo el con- para un emprendedor que esté cursada se adquiere “libre de las trol, ya que sus facultades están pensando empezar un negocio. cargas más importantes”, señala intervenidas por la administra- En ese caso, el capital que desti- el experto de Llort Abogados: ción concursal, quien también naría a la inversión inicial servirá Deuda tributaria. Las cuentas participa en la venta”, explica para adquirir la unidad producti- pendientes con Hacienda no se David Huertas, del bufete Llort va y hacer los ajustes que permi- transmiten. Abogados. Eso sin olvidar que la tan enderezar el rumbo, con la Seguridad Social. En muchos urgencia por ofrecer una salida ventaja de que ya tiene las infraes- casos, también se adquiere sin las a los trabajadores afectados y a tructuras necesarias y la red de deudas por impago de las cotiza- los acreedores, junto con la prisa proveedores y clientes. ciones sociales, aunque, según por transmitir la empresa sin que matiza David Huertas, “este punto pierda valor por el deterioro de su COMPRA VENTAJOSA no está claro: el juez suele facilitar imagen, aceleran el proceso. Aquí El procedimiento concursal supo- la compra liberando a la empresa tienes los pasos obligados y algu- ne una serie de ventajas frente a de estas cargas, pero puede que la nos consejos para cerrar la opera- la compra de una empresa que no Seguridad Social se oponga, en ción con garantías. ➥ ABRIL 2013 EMPRENDEDORES.ES 49
    • Impreso por A G . Prohibida su reproducción. estrategia LA ADJUCIACIÓN, EN LA PRÁCTICA Compra con ACUERDO PREVIO A continuación, te mostramos las circunstancias Los dueños del taller de chapa comprar la unidad productiva más habituales en el procedimiento para adquirir y pintura Hermanos Martínez, (taller, maquinaria y trabajado- una empresa en concurso. Los casos no se se enteran de que Taller Pepe res) y hablan con Pepe. corresponden con empresas reales, pero están Solís, empresa de la misma ac- Los activos del Taller Pepe Solís basados en los conocimientos y la experiencia tividad y el mismo barrio, está y los valores que quieren darle a punto de entrar en concurso. en el inventario a presentar con profesional del abogado David Huertas, experto en Se plantean la posibilidad de el concurso son los siguientes: Derecho Concursal del despacho Llort Abogados. ❐ Maquinaria y material de trabajo para reparación de chapa, pintura y limpieza, además de un sistema de incendios casi nuevo. Talleres Pepe Solís valoran dicho material en 78.000 euros. ❐ El taller esde mercado es de unos 400.000 euros,Estiman que el precio un local de su propiedad de 550 m .2 aunque está gravado con una hipoteca. ❐ Un equipo informático en leasing. ❐ Licencias ymercado. con las principales compañías asegura- doras del acuerdos EN CUANTO AL PASIVO: ❐ Plantilla laboral compuesta por tres mecánicos y un adminis- trativo. ❐ Hipotecaeuros. el taller,impagado ya dos cuotas de 1.000 150.000 sobre Se han de la cual restan por liquidar euros cada una. ❐ Varios pagarés de proveedores, aún sin vencer. ❐ Deuda de dos meses de cotizaciones a la Seguridad Social. Los Martínez, asesorados por un abogado especialista en Derecho Concursal, y de común acuerdo con Pepe, optan por presentar una oferta por la adquisición de la unidad productiva de Taller Pepe Solís, juntamente con su solicitud de concurso. Para ello, realizan una oferta de 50.000 euros más IVA por la empresa con todos sus activos. Estas son sus condiciones: ❐ SE han acordado con la entidad financiera),(previamente, lo SUBROGARÁN EN la hipoteca existente el contrado de leasing (también lo han hablado ya con la arrendadora financiera), los contratos de los cuatro trabajadores y los contratos de suministros (electricidad, agua, teléfono). Solicitan el uso de las líneas de teléfono desde el momento de la oferta, para seguir manteniendo el contacto con los clientes del taller. ❐ NO los pagarés pendientesade vencimiento, los créditos con- de ASUMEN los impagos la Seguridad Social, el importe tra la masa ni demás deudas concursales. 50 EMPRENDEDORES.ES ABRIL 2013
    • Impreso por A G . Prohibida su reproducción. Compra a instancia de la Las ventajas son el precio ADMINISTRACIÓN CONCURSAL de saldo, menos deudas y la Juan Pérez, ejecutivo de cuentas tra en concurso de acreedores. adquisición de sus activos senior especializado en Mar- La administración concursal keting, se ha quedado en paro ha preparado un cuaderno de ➥ 1.- Due Dilligence: “Como en cualquier compraven- y quiere montar su empresa. ventas para enajenar la unidad ta, el primer paso es firmar un Por el BOE se entera de que la productiva. Los activos, inventa- acuerdo de confidencialidad para agencia Wide World, pequeña riados por los administradores estudiar las cuentas de la empre- pero con prestigio, se encuen- concursales, son: sa”, recuerda Huertas. Pero “en las adquisiciones durante concurso, ❐ Marca registrada. la due dilligence es menos habitual y, si se hace, suele ser más breve”. ❐ Material de trabajo y mobiliario de oficina. La prisa por hacerse con lo que puede parecer un chollo, puede ❐ Diez puestos informáticos, fotocopiadora y dos impresoras, llevar a graves equivocaciones: en leasing. No investigar. “El principal error es no hacer una auditoría ENTRE LOS PASIVOS ESTÁN: global exhaustiva, que incluya los estados financieros, un inventario ❐ Deuda de cinco mensualidades del arrendamiento de la ofi- de los activos materiales (compro- bando su estado), una revisión de cina por 9.000 euros, de las cuales tres meses son anteriores las obligaciones financieras y de a la declaración del concurso y dos, posteriores. El concurso de acreedores es un personal, así como un análisis de procedimiento la relación real con los clientes”, ❐ Plantilla compuesta por siete profesionales del marketing y regulado por la Ley Concursal recomienda Juan Aitor Lago. ➥ el diseño gráfico y tres personas dedicadas a administración 22/2003, de 9 de julio. y contabilidad. No han cobrado desde dos meses antes de la entrada en concurso. ❐ Contratos de electricidad, agua y teléfono, al corriente de pago. ❐ También se deben tres meses de cotizaciones a la Seguridad Social. Las condiciones del cuaderno de ventas son: ❐ Se requiere solvencia técnica del ofertante en el desarrollo del negocio. ❐ El adquiriente deberá liquidar los contratos de leasing o subrogarse en ellos, liberando a la concursada de toda res- ponsabilidad con motivo de los mismos. ❐ Como criterios de adjudicación, se valorarán el manteni- miento de puestos de empleo y, subsidiariamente, la oferta económica. ❐ Se establece un plazo de 30 días para realizar ofertas, trans- currido el cual, la administración concursal propondrá, entre las ofertas presentadas, la que mejor se ajuste a los criterios de adjudicación. ❐ Es requisito acreditar, con la oferta presentada, haber ingresado en cuenta el importe correspondiente al 15% de la oferta. ➥ ABRIL 2013 EMPRENDEDORES.ES 51
    • Impreso por A G . Prohibida su reproducción. estrategia ➥ No provisionar fondos. ticipada de la empresa “cuando Elabora una auditoría global “Es fundamental evaluar exac- el deudor presente, junto con la tamente el circulante necesario para poner en marcha la unidad solicitud de concurso, un plan de liquidación que contenga una que incluya los estados productiva, que estará al 100% propuesta escrita de compra de la ğQDQFLHURVORVLQYHQWDULRV de actividad y a cero de caja”, unidad productiva”, explica Da- destaca Huertas. Necesitarás li- vid Huertas. quidez y líneas de crédito para A partir de ese punto, el juez es- productiva, se puede ir a subasta, el día a día. tudia la solicitud de concurso y la pero esto no es habitual”, afirma No valorar todo. Lago propone oferta de compra. La autorización David Huertas. hacerse las siguientes preguntas: es rápida: suele llegar en una o ◗ ¿Cuánto van a subir mis ventas dos semanas. Así se minimiza el 3.- Adjudicación: por el hecho de adquirir determi- deterioro de la imagen de la em- Con el auto de adjudicación del nada empresa? presa, que apenas se ha visto en juez, equivalente a la escritura no- ◗ ¿El aumento en ventas justifica situación de concurso. tarial de compraventa, se produce el precio de la empresa o que me Oferta durante el proceso. la cesión de los activos y pasivos al endeude, en caso de ser necesario? En este caso, la enajenación de nuevo propietario. ◗ ¿Cuáles son los pasivos de esta los activos de la empresa se hace “Desde el auto de adjudicación, empresa? ¿Podré devolverlos? necesaria para poder hacer fren- al ofertante no le vincula nada ◗ ¿Qué supondrá no llegar al creci- ILUSTRACIONES: GETTY. te a las deudas, por lo que el juez con la concursada”, aclara Huer- miento de ventas esperado? abre un plazo para hacer ofertas. tas. El concurso sigue adelante “Si hay varias, la administración para el deudor que, con el efectivo 2.- Presentación de la oferta: concursal propone y el juez deci- obtenido en la venta, deberá ha- El momento y el modo en que se de sobre los criterios que se hayan cer frente a sus acreedores. E presenta la oferta condicionan el fijado”, aclara el experto de Llort MARIÁN ACHA desarrollo del procedimiento con- Abogados. Normalmente, tienen cursal. Existen dos posibilidades: preferencia las que garanticen Liquidación anticipada. En la continuidad de la empresa, de este caso, el deudor y el futuro las unidades productivas o de los comprador se ponen de acuerdo puestos de trabajo. antes del concurso. La Ley Con- “Cuando no se tiene claro a qué cursal permite la liquidación an- ofertante adjudicar la unidad ¿CÓMO SE DESARROLLA UN CONCURSO? El concurso de acreedores es un procedimiento regulado por la Ley Concursal 22/2003, de 9 de julio. Una empresa está obligada a solicitar la declaración de concurso a los dos meses de conocer su insolvencia. El objetivo es realizar ordenadamente los pagos y, siempre que sea posible, mantener la actividad empresarial. FASE COMÚN. Tras la FASE DE CONVENIO. Los o si se incumple, la adminis- declaración de concurso, acreedores, el deudor y la tración concursal presenta el juez de lo Mercantil administración concursal ante el juez un plan de ordena la paralización de negocian en la junta de liquidación del patrimonio. los intereses de las deudas acreedores cómo hacer po- El juez elige entre las ofertas y las ejecuciones forzosas sibles los pagos. Se pueden que se presenten. (desahucios, interrupción de acordar quitas (rebaja de las CONCLUSIÓN. El juez los suministros). La adminis- cuantías) y esperas (aplaza- declarará el fin del concurso tración concursal, nombrada mientos). El convenio al que cuando se cumpla el conve- por el juez, realiza un inven- lleguen será vinculante. nio, cuando los acreedores tario de bienes y una lista de FASE DE LIQUIDACIÓN. Si renuncien o cuando se acreedores. no se aprueba un convenio agoten los bienes. 52 EMPRENDEDORES.ES ABRIL 2013