Ailanto independent living 2013 joint venturers espanol
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Ailanto independent living 2013 joint venturers espanol

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Vida Independiente, Jubilese en Costa Rica por poco o dinero, use el dinero que

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  • 1. Fortuna de Bagaces 2013
  • 2. Miravalles Volcano 2 08/16/13 WWW.AILANTORESORT.COM
  • 3. 33 HA MASTER PLANNED COMMUNITY 3 Ailanto is where you belong WWW.AILANTORESORT.COM
  • 4. La OfertaLa Oferta ● Simplemente usted invierte $12,000 USD por un 50% del pryecto que consiste en la construccion de una casa Duplex de dos unidades ● Nosotros obtenemos el prestamo y guarantismos aquel con el terreno y la casa que se va a construir ● Usted es reposable por los costos de formacion de la compañia ● Al tiempo de la venta de cada unidad usted recibe su percentaje o si quiere re-invierte sus ganancias en mas propiedades ● La ganancia es calculada despues de todos los gastos, que incluyen construccion, intereses, comisiones etc.
  • 5. Assumptions Homes 2 Home Sales value $150,000 Build Cost $500 Sale Price $1,000 Size 75 Conversion 10.76 Marketing $12,000 Investment $10,000 Insurance 1.50% Commissions 6.00% ROI
  • 6. ROI Income Year 1 Home Sales $150,000 Total Income $150,000 Expenses Construction Expenses $75,000 Commissions $9,000 Marketing $12,000 Insurance $4,500 Total Expenses $100,500 Net Before Taxes $49,500 Split $24,750 ROI 247.5%
  • 7. Donde nos Ubicamos?Donde nos Ubicamos? ● 45 Km de Liberia, el International Airport, Hospitales, Clinicas y las Playas ● 2.6 Km de Fortuna de Bagaces, Compras y CCSS ● 6 Km de Guayabo de Bagaces, Ambulancia, compras ● En el medio de todos los lugares turisticos, aguas termales, lodo, canopy y mucho mas ● Recibimos correo a nuestra puerta
  • 8. Cartographic Location Latitude10.695546 Longitude -85.228905 8 Geographic Location 08/16/13 WWW.AILANTORESORT.COM
  • 9. AccesoAcceso ● Todas nuestras carreteras son pavimentadas y de buena calidad desde San Jose o Liberia ● Recojemos en nuestro propio Shuttle en los Aeropuertos ● La carretera Interamericana se ubica a 25 km de nosotros ● Servicios de Bus y Taxis desde las 5 am a las 9 30 pm ● Ofrecemos servicios de transporte privados
  • 10. ClimaClima Tenemos uno de los mas temperados climas de Costa Rica
  • 11. Clima y PrecipitacionClima y Precipitacion
  • 12. Que es Vida Independiente?Que es Vida Independiente? Vida independiente,. En el contexto del cuidado de personas mayores, la vida independiente es visto como un paso en el continuo de la atención, con la vida asistida es el siguiente paso. ● ● El Centro para el Control de Enfermedades define el envejecimiento en el lugar como "la capacidad de vivir en su propio hogar y comunidad segura, independiente y cómodamente, sin importar edad, ingresos o nivel de habilidad." ● ● Envejecimiento intencionado en su lugar ha crecido en popularidad y celebrada por el envejecimiento de la Semana Nacional de la Tercera Edad y lugar en el Consejo Nacional Lugar que promueve los resultados positivos de los adultos mayores que tienen una opción en su cuidado y arreglos de vivienda.
  • 13. Ailanto Vida IndependienteAilanto Vida Independiente Vida Independiente en Ailanto hace honor a la verdadera definición de Vida Independiente con pocos servicios adicionales que no se encuentran en la mayoría de las Comunidades de Vida Independiente .Debido a nuestras instalaciones y la ubicación, podemos ofrecer el ambiente más relajado y más bello que la estandar comunidad ● Aguas Termales ● Bosques Tropicales ● Entretenimiento ● Artes y Oficios ● Fflora y Fauna ● Natural Spa ● Hermosas casas económicas ● Servicios Médicos ● Centro de Eventos
  • 14. Que Servicios OfrecemosQue Servicios Ofrecemos – – Wellness – Ejercicios – Masajes – Servicios de Spa Personal – Cooking – Servicios de Cuidado – Manejo de Enfermedades – Nutrición – Antienvejecimiento – Yoga / Meditación – Tratamientos Estética – Dental – Medicina Alternativa
  • 15. Vida Independiente en ComunidadVida Independiente en Comunidad $ 1.500 por mes ● Imagine vivir en nuestra hermosa comunidad de Vida Independiente Residencial anidado en los paisajes más hermosos de Costa Rica, sin embargo, cerca de las actividades de las playas, tiendas y muchos otros. ● Pesque por tilapia en nuestro lago ● Camine el Jardín Botánico ● Utilize los servicios de spa o simplemente bañese en las aguas termales ● Camine nuestros senderos ● Disfrute de un masaje saludable ● Practique yoga ● Vaya al gimnasio. ● Aprenda Baile Latino ● Coma en la Churrasqueria (solamente las carnes a la brasa, nada frito) ● Viva la vida saludables la vida y todo por $ 1.500 por mes. ● Viva en su propia casa de 1 dormitorio 1 baño independiente donde incluso se puede entretener a sus visitantes. ● Compre su casa por $ 50,000 o puede que para un extra de $ 500 por mes sólo alquilar la casa de nosotros .
  • 16. Comunidad de Vida IndependienteComunidad de Vida Independiente Por $ 1.500 por mes (garantízada por 2 años) se obtiene:Por $ 1.500 por mes (garantízada por 2 años) se obtiene: ● Tres comidas al día (en función de sus necesidades dietéticas) ● Conserje para compras y ayuda ● Lavanderia ● Servicio de limpieza ● Asistencia con medicamentos ● Medical Clinic in Situs (pequeño cargo por visita) ● Check up mensual gratuito (Doctor solamente) ● Entertainment Director ● Jardinería ● Seguridad 24/7 ● Conjunto cerrado ● Todos nuestras amenities
  • 17. Emergencias?Emergencias? En Caso de Emergencias tenemos nuestra propia clinica equipada y con personal para atender ● Hay una Enfermera y un Doctor On-Call, agregamos mas personal cuando se necesite ● Hay dos Ebais y 2 Clinicas privadas entre 7.5 Kilometros de nosotros ● Hay mas Clinicas y Ebais a 25 Km ● Liberia, ubicada a 45 Km tiene varias clinicas y Hospital Publico y Privado (Cima) ● La Ambulancia es ubicada a 2.5 Km de nosotros
  • 18. Porque Ailanto?​ ​ ● Ailanto significa árbol de la vida .... Ailanto Mountain Reserve es una experiencia que puede afectar a la calidad de su vida, este es su nuebvo hogar... disfrutelo. ● Ailanto es un lugar para aprender, relajar, disfrutar y explorar su potencial para una vida más feliz, más sana, menos estresante. ● Ailanto se encuentra en el entorno ideal para una vida activa, el cuerpo repara el alma, y la mejora de su propio ser.​​ ● Nos encontramos en un paraíso, pacífico, tranquilo, pero cerca de las playas, el dosel de la selva tropical, y las actividades ecológicas que parecen ser el imán para el mundo. ● En Ailanto, es fácil mantenerse activo, mantenerse en contacto con la naturaleza y sonreír mucho. ● Ailanto Lake es el hogar de muchas aves, tortugas y otros animales, lo hemos abastecido con Tilapia, siéntase libre para pescar ● Viva aqui y nosotros nos encargamos de todo. ● Queremos que disfrute de sus años dorados y tenemos el personal para asegurarse de que se cumpla. ● Nuestra Entertainment Director y los asistentes se asegurarán de que sus días están activos y divertidas. ● Permanesca activo ... viva Largo
  • 19. Viva si edad de oro en paz y tranquilidadViva si edad de oro en paz y tranquilidad ● Elige tu casa entre varios modelos y empecemos a ser su compañero de vida y salud ● Nuestros hogares son 1 habitacion y un cuarto de baño, pero si lo desea, por un costo adicional, puede elegir una casa de 2 dormitorios, 3 ó 4. ● O podemos construir un hogar personalizado para usted
  • 20. Home ModelsHome Models The Lago Model, 480 SF One Bedroom, One Bath homeThe Lago Model, 480 SF One Bedroom, One Bath home $50,000$50,000
  • 21. Lago Floor PlanLago Floor Plan
  • 22. Home ModelsHome Models The Toledo Model 480 SF 1 bed 1 bathThe Toledo Model 480 SF 1 bed 1 bath $50,000$50,000
  • 23. Toledo Floor PlanToledo Floor Plan
  • 24. Home ModelsHome Models The Cielo Duplex Model 750 SFThe Cielo Duplex Model 750 SF $75,000
  • 25. Cielo Duplex Floor PlanCielo Duplex Floor Plan
  • 26. Amenidades
  • 27. Terapias Aomaticas Aguas Termales Yoga y Meditation en nuestros arboles Bikram Yoga en el Templo Inca Danzas del Fuego en el Templo del Fuego Masajes en la Foresta Humeda Programas Antiedad AILANTO SPA NATURAL 27 08/16/13 WWW.AILANTORESORT.COM
  • 28.  Tenemos 6 piscinas llenas de Aguas Minerales  Planeamos tener 18  Una para cada 5 casas  Todas bellas y privadas AILANTO Piscinas Naturales 28 08/16/13 WWW.AILANTORESORT.COM
  • 29.  Quince Aneras  Bodass  Churrasqueria  Pizzería  Parrillas  Fiestas  Cines en campo abierto  Zona de relajamiento AILANTO EVENT CENTER 29 08/16/13 WWW.AILANTORESORT.COM
  • 30. Jardines Organicos Electricidad Solar, Geo Termica o Aeolica La mensualidad incluye Basura, agua y cuidado Propio material para nuestras calles Tenemos Bosque Primario y Secundario Cuidamos 24/7 AILANTO Comunidad guardada y Segura 30 08/16/13 WWW.AILANTORESORT.COM
  • 31. Una Foto vale mas de 1,000 PalabrasUna Foto vale mas de 1,000 Palabras
  • 32. Baby Boomers-Nuestro MercadoBaby Boomers-Nuestro Mercado No se puede negar el impacto, incluso desde un punto de vista demográfico mero, que la generación del baby boom ha tenido (y sigue teniendo!) En los Estados Unidos. Su tamaño e influencia, y el enfoque posterior que los medios han puesto en ellos durante toda su vida, han hecho de ellos el núcleo del centro cultural, en última instancia conducir - y en sus últimos años la formación - las normas de la sociedad que otras generaciones siguien. Los baby boomers son una de las mayores cohortes generacionales de los Estados Unidos se ha visto nunca. Mientras que los boomers llegaron a edad 64 en 2010, y su cuenta es de 78 millones de miembros Los Boomers llegan a esa edad hasta el año 2028. Con años de nacimiento que abarcan 18 años (1946 a 1964), los baby boomers serán un importante grupo de consumidores desde hace muchos años por venir. Todos los países, entre ellos Costa Rica están influenciados por los Boomers
  • 33. Baby Boomers-Nuestro MercadoBaby Boomers-Nuestro Mercado Nacidos enNacidos en 1946 a 19641946 a 1964 Over 40 Under 40 De acuerdo con datos de la Oficina del Censo de EE.UU., las personas mayores de 40 años representan actualmente más del 60 por ciento de todos los adultos, que suman 138 millones. Esto se compara con sólo 91 millones de adultos menores de 40 años.
  • 34. Baby Boomers-Nuestro MercadoBaby Boomers-Nuestro Mercado Vayamos a lo que realmente importa. ● En 2005, los Baby Boomers poseía tres cuartas partes del dinero de la nación ● Estimado de $ 1 TRILLION en posesiones ● A pesar de la crisis financiera, los boomers todavía controlan más riqueza que sus contrapartes más jóvenes. ● No sólo nuestro destino es el mercado Boomer EE.UU., sino también a los mercados europeos y latinoamericanos
  • 35. Americanos se jubilan afuera de los EE.UU.Americanos se jubilan afuera de los EE.UU. ● Más estadounidenses que nunca se jubilan en el extranjero que nunca, simplemente porque muchos no tienen suficiente dinero para mantener su nivel de vida cuando dejan de trabajar. ● La mayor preocupación que los estadounidenses han de retirarse en el extranjero es que van a estar muy lejos de sus seres queridos o se sienten solos, pero esto no es necesariamente el caso. ● Un destino como Costa Rica está a sólo tres horas de vuelo directo desde los EE.UU. ● Costa Rica tiene una gran comunidad americana ● Tiene una infraestructura de catering para los estadounidenses por lo que hay un montón de tiendas y entretenimientos familiares. ● Al retirarse a Costa Rica le parecerá más como moverse entre los Estados que a un destino en el extranjero
  • 36. Seguro Social a subido mas de 32% para losSeguro Social a subido mas de 32% para los Americanos que estan afuera del PaisAmericanos que estan afuera del Pais Nadie sabe cuántos jubilados estadounidenses ahora residen en el extranjero. Ellos no son contados por el censo de los EE.UU., y muchos operan bajo el radar con visas de turista renovables. Pero de acuerdo con la Administración del Seguro Social, el número de estadounidenses jubilados que reciben beneficios en el extranjero ha aumentado un 32 por ciento desde 2002 Esta cifra expertos dicen que está ganando fuerza. "Las cifras reales son difíciles de cuantificar", dijo Demetrios Papademetriou, director ejecutivo de la organización no lucrativa think tank Instituto de Política Migratoria. "Pero es un fenómeno que sólo puede crecer más grande."
  • 37. Demografia del Mercado Elder CareDemografia del Mercado Elder Care ● Según la Oficina del Censo de los EE.UU., el número de personas en los EE.UU. entre las edades de 65 y 84 se incrementará en un 38,8 por ciento entre 2010 y 2020, Mientras que la población mayor de 85 años aumentará en un 18,7% .18 Este envejecimiento de la población crear un área de gran demanda insatisfecha de este momento hay grandes discrepancias en la composición demográfica de las comunidades de jubilación. A partir de 2006, las comunidades de jubilación eran 69% mujeres y hombres sólo el 31%. ● La mayor concentración de instalaciones de vivienda para personas mayores se encuentra en la parte sureste de los EE.UU., que alberga el 23% de todas las instalaciones en el país. ● La tendencia de los jubilados se desplazan a la región del Sunbelt de los EE.UU. se espera para impulsar un mayor crecimiento de esta industria en la región. ● Uno puede extrapolar que la población de personas mayores de EE.UU. consideran a Costa Rica como una extensión del Sunbelt, sólo BARATO
  • 38. Baby Boomers-Nuestro MercadoBaby Boomers-Nuestro Mercado Home OwnershipHome Ownership Según la Oficina de Estadísticas Laborales, el 75 por ciento de los adultos de 45 a 54 dueños de sus propios hogares en 2006 (en comparación con sólo el 50 por ciento de 25 a 34 años. Y mientras que los valores de vivienda puede haber disminuido en los últimos años, propietario de una casa todavía proporciona para un mayor valor neto total. 45-54 25-34
  • 39. Baby Boomers-Nuestro MercadoBaby Boomers-Nuestro Mercado Ganancias v GastosGanancias v Gastos Earnings Expenditures The Bureau of LaborStatistics 2006
  • 40. Crecimiento del Negocio Elder CareCrecimiento del Negocio Elder Care
  • 41. El Marketing PlanEl Marketing Plan Las ventas a través Corredores y AgentesLas ventas a través Corredores y Agentes Para lograr este paso, vamos a establecer una red de corredores de todo el mundo, les proporcionan una gran cantidad de medios electrónicos e impresos, folletos, volantes, CD y todos los materiales de apoyo. Ferias y SeminariosFerias y Seminarios Nuestra intención es hacer una presencia en todos los programas principales son los EE.UU. y Canadá, nuestros dos principales mercados, pero por supuesto también vamos a trabajar con los vendedores locales de Costa Rica y el Gobierno. Promociones y VentasPromociones y Ventas Vamos a ofrecer promociones para ayudar a nuestro grupo de ventas para vender nuestro desarrollo. Nuestro Fly and Buy programa anima a los compradores potenciales y sus agentes para visitar nuestro sitio. Vamos a ofrecer el Programa de Desarrollo de la Participación más emocionante en la industria, donde agentes de bienes raíces y los inversores en realidad comparten los beneficios del desarrollo por su participación en las ventas
  • 42. El Marketing Plan (Cont.)El Marketing Plan (Cont.) Contact the Senior Living AssociationsContact the Senior Living Associations ● American Association of Homes and Services for the Aging – http://www.aahsa.org/ ● American Association of Retirement Communities – http://www.the-aarc.org/ ● American Seniors Housing Association – http://www.seniorshousing.org/ ● The Consumer Consortium on Assisted Living (CCAL) – http://www.ccal.org/index.htm ● Center for Excellence in Assisted Living – http://www.theceal.org/
  • 43. Los PermisosLos Permisos ● Hemos recibido la aprobación Setena para el Proyecto de Ailanto ● Sólo tenemos que solicitar los permisos de construcción para construir casas ● También llevará a cabo por lo menos 4 concesiones de agua para perforar pozos de agua termal y agua potable
  • 44. Tiempo de ConstructionTiempo de Construction Permits Construction per home Wells Training Staff Open Doors 0 20 40 60 80 100 120 140 Days
  • 45. TransparenciaTransparencia ● Aquellos que deseen invertir debe tener en cuenta que se trata de una nueva empresa y que no tiene historia operativa. ● Ninguno de los promotores en realidad ha operado una instalación como ésta, aunque todos ellos tienen una amplia experiencia en la gestión de negocios, servicio de comidas, desarrollo inmobiliario, y en la parte médica ● La clave de la operación será contratar a un operador experimentado en Vida Independiente o externalizar la gestión a una de las muchas companias que ofrecen estos servicios
  • 46. Assumptions Homes 2 Home Sales value $150,000 Build Cost $500 Sale Price $1,000 Size 75 Conversion 10.76 Marketing $12,000 Investment $12,000 Insurance 1.50% Commissions 6.00% ROI
  • 47. ROI Income Year 1 Home Sales $150,000 Total Income $150,000 Expenses Construction Expenses $75,000 Commissions $9,000 Marketing $12,000 Insurance $1,500 Total Expenses $97,500 Net Before Taxes $52,500 Split $26,250 ROI 218.75%
  • 48. Como InvertirComo Invertir ● Firmamos el acuerdo preparado por su Abogado o el Nuestro ● Deposite los fondos en nuestra cuenta ● Bien simple
  • 49. SeguimientoSeguimiento ● Usted recibe por lo menos una vez al mes, el status del proyecto ● Tambien cada 3 meses el estado financiero preparado por el contador ● Si usted desea el estado financiero certificado por un CPA, puede hacerlo a su propio costo ● Puede revisar los libros de la Compañia durante horas de negocio