Dossier de prensaII JORNADA IMMOSCÒPIASalou, 7 de junio de 2013(actualizado: 28/05/2013)Organizada por
ÍNDICE1. II JORNADA IMMOSCÒPIA.SEGUNDA RESIDENCIA VS TURISMO:RETOS DEL SECTOR INMOBILIARIO2. INFORMACIÓN PRÁCTICA3. PONENT...
1. II JORNADA IMMOSCÒPIA.Segunda residencia vs turismo:retos del sector inmobiliarioEn Cataluña hay miles de viviendas de ...
No solo eso, sino que nos seguimos preguntado: ¿qué oportunidades representa lainversión extranjera inmobiliaria en Catalu...
2. INFORMACIÓN PRÁCTICALa Jornada Immoscòpia está organizada por API Colegios y Asociación deAgentes Inmobiliarios, que ag...
3. PONENTES*La jornada se configura en cinco paneles en los cuales participan diversos ponentesnacionales e internacionale...
Jordi Garcia FaureAbogado. Agente de la Propiedad InmobiliariaRamon CorominasPresidente del Colegio de Agentes de la Propi...
4. PROGRAMA9.00 – 9.45 h. Acreditaciones y desayuno de bienvenida9.45 – 10.15 h. InauguraciónJoan Ollé BertránPresidente d...
12.15-12.45 h. Pausa - café12.45-13.45 h. Conferencia magistral: Segunda residencia vs turismo: retos delsector inmobiliar...
17.30-18.30 h. Panel 5. Aspectos administrativos, jurídicos y fiscales delmercado inmobiliario de la segunda residencia y ...
5. LA JORNADA, A UN CLICExisten diferentes plataformas a través de las cuales se puede acceder a toda lainformación relaci...
6. ORGANIZADORAPI Colegios y Asociación de Agentes Inmobiliarios es una organizaciónintegrada por los Colegios de Agentes ...
7. CONTACTOPara más información o gestionar entrevistas, ponerse en contacto con :Rebeca Pérez: rperez@api.cat | t. 933 43...
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ii jornada immoscòpia

  1. 1. Dossier de prensaII JORNADA IMMOSCÒPIASalou, 7 de junio de 2013(actualizado: 28/05/2013)Organizada por
  2. 2. ÍNDICE1. II JORNADA IMMOSCÒPIA.SEGUNDA RESIDENCIA VS TURISMO:RETOS DEL SECTOR INMOBILIARIO2. INFORMACIÓN PRÁCTICA3. PONENTES4. PROGRAMA5. LA JORNADA, A UN CLIC6. ORGANIZADOR7. CONTACTO
  3. 3. 1. II JORNADA IMMOSCÒPIA.Segunda residencia vs turismo:retos del sector inmobiliarioEn Cataluña hay miles de viviendas de segunda residencia vacías, la mayoría de lascuales son nuevas: fueron construidas durante los últimos 10 años y nunca han sidoocupadas, ni estrenadas. Sin demanda activa. Sin demanda solvente.¿Cuál es el destino de estos inmuebles? Es la cuestión central que algunos expertosnacionales e internacionales intentarán responder el próximo 7 de junio de 2013 enel Auditorio del Palacio de Congresos de Salou, en la que promete ser una deles citas inmobiliarias más importantes del año.Bajo el título Segunda residencia vs turismo: retos del sector inmobiliario, lajornada permitirá a los asistentes conseguir una amplia visión sobre lasoportunidades y dificultades que presenta el tema para los agentes inmobiliarios.UN ESCENARIO LLENO DE PREGUNTAS¿Se debe forzar la venta de estos inmuebles de segunda residencia a losinversores extranjeros? ¿En el caso de que sea esta la solución, qué estrategiasse deben adoptar para poder atraer a estos compradores? ¿Cómo influyen loscambios legislativos propuestos últimamente por el Gobierno en este sentido? ¿Sonsuficientes para captar la inversión extranjera?Quizás la solución pasa por transformar las viviendas vacías en complejosturísticos en explotación. ¿Existiría demanda para este tipo de producto? Si asífuese, ¿cómo se debería hacer? ¿Se deberían complementar con otras dotaciones yservicios?Sería necesario plantearse también cuál es el modelo más adecuado a la nuevaoferta turística o de segunda residencia. Barcelona, “ciudad de vacaciones”,Barcelona Word, Time Sharing… Las opciones son variadas, pero no todasencajarían con las características del producto analizado. Por otra parte, el modelopara el desarrollo urbanístico de la costa catalana no coincidirá con el modelo paralas urbanizaciones de segunda residencia de montaña.En cuanto a la rehabilitación, regeneración y renovación urbana en las áreas desegunda residencia y turísticas, partimos de la base de que el modelo actual no essostenible. ¿Cómo diseñar un nuevo modelo que sea sostenible y a la vez viableeconómicamente?Y de la misma manera que hay miles de viviendas vacías, en estas zonas desegunda residencia hay miles de metros cuadrados de suelo urbanizado opendiente de urbanizar sin vender ni previsiones de ser vendidos a largo plazo.¿Qué políticas territoriales y urbanísticas se deberían implementar para encontraruna solución? Se impone un cambio radical en el planteamiento urbanístico de losmunicipios afectados?
  4. 4. No solo eso, sino que nos seguimos preguntado: ¿qué oportunidades representa lainversión extranjera inmobiliaria en Cataluña? ¿Cuáles son las mejoras estructuralesque se deben implementar para dinamizar el sector inmobiliario turístico enCataluña? ¿Cuáles son los aspectos jurídicos y fiscales específicos del sector quese deben tener en cuenta cuando hablamos de segunda residencia y turismo?Las preguntas son infinitas. Las respuestas, en la II Jornada Immoscòpia.SOBRE LA JORNADA IMMOSCÒPIALa Jornada Immoscòpia nació en 2012 del espíritu iniciado con la revistaImmoscòpia, la publicación trimestral de API Colegios y Asociación de AgentesInmobiliarios (que representa a la mayoría de agentes inmobiliarios de Cataluña:unos 2.000 establecimientos y más de 5.000 profesionales), y se convirtió en una delas citas inmobiliarias de más éxito del año.Su objetivo era convertirse en un espacio de reflexión sobre el sector inmobiliario; unámbito abierto a todos los actores, con la voluntad de observar el mercadoinmobiliario con ánimo crítico, escrutador y prospectivo, intentando llegar al fondo ya la esencia de los problemas, para lo que se contó con las ponencias de más deveinte expertos de diferentes áreas.Más información: www.immoscopia.cat
  5. 5. 2. INFORMACIÓN PRÁCTICALa Jornada Immoscòpia está organizada por API Colegios y Asociación deAgentes Inmobiliarios, que agrupa al colectivo de agentes más numeroso deCataluña, y es una de las citas inmobiliarias más importantes del año.A QUIEN SE DIRIGELa Jornada Immoscòpia se dirige a todos los operadores y profesionales del sectorinmobiliario (muy especialmente a los agentes inmobiliarios), así como a lasAdministraciones Públicas y a los ciudadanos interesados en compartir puntos devistos sobre el mercado inmobiliario.LUGAR DE REALIZACIÓNAuditorio del Palacio de Congresos de SalouC/ de l’Advocat Gallego, 243840 SalouCOLABORADORES Y SPONSORSEstas son las instituciones que apoyan la II Jornada Immoscòpia.• Colaboradores• Sponsors
  6. 6. 3. PONENTES*La jornada se configura en cinco paneles en los cuales participan diversos ponentesnacionales e internacionales.Xavier Sala-i-MartinCatedrático J. M. Grossman de Economía de la Columbia University en New YorkAsesor Económico Principal del Center for Global Competitiveness and Performancedel Fórum Económico Mundial de Davos, SuizaJoan B. Casas OntenienteDecano del Colegio de Economistas de CataluñaMiembro del Consejo para la Reactivación Económica y el Crecimiento (CAREC)Joan Ollé BertránPresidente del Consejo de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria deCataluñaPresidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de BarcelonaJoan Antoni SolansArquitectoExdirector de Urbanismo de la Generalitat de CatalunyaExvicepresidente del Institut Català del SòlJoan Company i AgustíPresidente de la Comisión de Urbanismo y Construcción de la Cámara de Comerciode de GironaDirector de la inmobiliaria CEIGRUP – FINQUES COMPANYJosep Mª PonsDirector General de Barcelona Meeting PointLeonard CromstedtDirector de RE/MAX EraliaDirector de la revista MAXiREDEspecialista en comercialización internacional inmobiliariaKirkor AjderhanyanPresidente de Worldbrokers FIABCIPresidente del Comité de Relaciones Internacionales de FNAIMJosep SantdiumengeProfesor titular de Derecho Civil de la UPF. Director del Máster de DerechoInmobiliario, Urbanístico y de la Edificación de la UPF. Exmagistrado suplente delTSJCÒscar BruAbogado. Técnico jurídico Administración LocalProfesor de la Escuela de Arquitectura de La Salle (Universitat Ramon Llull)Asesor de empresas de hostelería y turismo de Salou, Cambrils y La Pineda*El listado de ponentes es provisional y puede estar sujeto a cambios.
  7. 7. Jordi Garcia FaureAbogado. Agente de la Propiedad InmobiliariaRamon CorominasPresidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de GironaOriol RipollAbogado. Socio del bufete legal Addvant• ModeradoresRamon RieraPresidente de FIABCI SpainPere González NebredaAPIArquitectoEspecialista en valoración y optimización de activosMontserrat Junyent MartínAsesora jurídica del Consejo de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliariade CataluñaResponsable de la Asesoría Jurídica Colegio de Agentes de la PropiedadInmobiliaria de BarcelonaTambién está prevista la asistencia de las siguientes autoridades:Carles Sala i RocaSecretari d’Habitatge i Millora UrbanaJoan Domènec Abad i EsteveSubdirector General d’Ordenació TurísticaPere Granados CarrilloAlcalde de Salou
  8. 8. 4. PROGRAMA9.00 – 9.45 h. Acreditaciones y desayuno de bienvenida9.45 – 10.15 h. InauguraciónJoan Ollé BertránPresidente del Consejo de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria deCataluñaPresidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de BarcelonaJoan Domènec Abad i EsteveSubdirector General de Ordenación TurísticaPere Granados CarrilloAlcalde de Salou10.15 – 11.15 h. Panel 1. Inmobiliaria de segunda residencia y turismo: unmercado globalizadoLa importancia del mercado internacionalCómo vender producto inmobiliario en el extranjeroModera: Ramon Riera i TorrobaPresidente de FIABCI SpainLeonard CromstedtDirector de RE/MAX EraliaDirector de la revista MAXiREDKirkor AjderhanyanPresidente de Worldbrokers FIABCIPresidente del Comité de Relaciones Internacionales de FNAIM11.15 - 12.15 h. Panel 2. La inversión extranjera inmobiliaria en Cataluña.Oportunidades.Problemas por la venta de propiedades a extracomunitariosAcciones administrativas necesariasModera: Ramon Riera i TorrobaPresidente de FIABCI SpainJoan B. Casas OntenienteDecano del Colegio de Economistas de CataluñaMiembro del Consejo para la Reactivación Económica y el Crecimiento (CAREC)Joan Company i AgustíPresidente de la Comisión de Urbanismo y Construcción de la Cámara de Comerciode de GironaDirector de la inmobiliaria CEIGRUP – FINQUES COMPANYJosep Mª PonsDirector General de Barcelona Meeting Point
  9. 9. 12.15-12.45 h. Pausa - café12.45-13.45 h. Conferencia magistral: Segunda residencia vs turismo: retos delsector inmobiliario.Xavier Sala-i-MartinCatedrático J. M. Grossman de Economía de la Columbia University en New YorkAsesor Económico Principal del Center for Global Competitiveness and Performancedel Fórum Económico Mundial de Davos, Suiza13.45 - 14.45 h. Panel 3. Usos alternativos a la segunda residencia: en buscade la demanda activa.Primera residencia, residencias pasivas, turístico, asistencial, dotacional y otrosOptimización del parque inmobiliario de segunda residenciaConversión de los inmuebles construidos para segunda residencia en apartamentosturísticos. Gestión y explotaciónModelos existentes, modelos alternativosPolíticas territoriales y urbanísticas necesariasModera: Pere González NebredaAPIArquitectoEspecialista en valoración y optimización de activosJoan Antoni SolansArquitectoExdirector de Urbanismo de la Generalitat de CatalunyaExvicepresidente del Institut Català del SòlÒscar BruAbogado. Técnico jurídico Administración LocalProfesor de la Escuela de Arquitectura de La Salle (Universitat Ramon Llull)Asesor de empresas de hostelería y turismo de Salou, Cambrils y La Pineda14.45-16.30 h. Comida - cocktail16.30-17.30 h. Panel 4. Dinamización del sector inmobiliario turístico enCataluñaSituación actual, retos y oportunidadesMejoras estructuralesModera: Pere González NebredaAPIArquitectoEspecialista en valoración y optimización de activosJordi Garcia FaureAbogado. Agente de la Propiedad InmobiliariaRamon CorominasPresidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Girona
  10. 10. 17.30-18.30 h. Panel 5. Aspectos administrativos, jurídicos y fiscales delmercado inmobiliario de la segunda residencia y el turismoAcciones y propuestasEl time sharing: aspectos normativos y jurídicosModera: Montserrat Junyent MartínAsesora jurídica del Consejo de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliariade CataluñaResponsable de la Asesoría Jurídica Colegio de Agentes de la PropiedadInmobiliaria de BarcelonaOriol RipollAbogado. Socio del bufete legal AddvantJosep SantdiumengeProfesor titular de Derecho Civil de la UPF. Director del Máster de DerechoInmobiliario, Urbanístico y de la Edificación de la UPF. Exmagistrado suplente delTSJC18.30-19.00 h. Conclusiones19.00-19.30 h. ClausuraJoan Ollé BertránPresidente del Consejo de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria deCataluñaPresidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de BarcelonaCarles Sala i RocaSecretari d’Habitatge i Millora Urbana
  11. 11. 5. LA JORNADA, A UN CLICExisten diferentes plataformas a través de las cuales se puede acceder a toda lainformación relacionada con la jornada, ponentes, organización, patrocinadores, etc.Web: www.immoscopia.catTwitter: www.twitter.com/immoscopiaFacebook: www.facebook.com/jornadaimmoscopia
  12. 12. 6. ORGANIZADORAPI Colegios y Asociación de Agentes Inmobiliarios es una organizaciónintegrada por los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona,Girona, Lleida y Tarragona (que forman el Consejo de Colegios de Agentes de laPropiedad Inmobiliaria de Cataluña) y por la Asociación de Agentes Inmobiliarios deCataluña (AIC), que agrupa al colectivo de agentes más numeroso de Cataluña.Con una trayectoria de más de 60 años, esta organización líder en el sector de lamediación inmobiliaria en Cataluña pone al servicio de los consumidores elconocimiento experto de sus agentes, homologados por la Generalitat, y una ofertainmobiliaria amplia en el territorio (disponible en el portal inmobiliario www.api.cat).Representa a la mayoría de agentes inmobiliarios de Cataluña (unos 2.000establecimientos y más de 5.000 profesionales) que desarrollan la actividad deasesoramiento, mediación y gestión de transacciones de inmuebles y de losderechos sobre ellos mismos.Más información: www.api.cat
  13. 13. 7. CONTACTOPara más información o gestionar entrevistas, ponerse en contacto con :Rebeca Pérez: rperez@api.cat | t. 933 435 184Chus Díaz: mdiaz@api.cat | t. 933 435 184

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