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Eje Aparicio Saravia. Ordenamiento Territorial
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Eje Aparicio Saravia. Ordenamiento Territorial

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Presentación expuesta en SIMA 2012, donde Uruguay fue País Invitado. …

Presentación expuesta en SIMA 2012, donde Uruguay fue País Invitado.

Ordenamiento Territorial, Eje Aparicio Saravia.
Punta del Este y Maldonado.

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  • 1. Audiencia PúblicaINTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO Marzo 2012
  • 2. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 3. OBJETIVOS Y COMPONENTES QUE GUIARON EL PROYECTOOBJETIVOS 1 Innegociables ambientales Conservación del bañado Área de amortiguación Bosque Urbano Ahorro energético y reciclaje - reuso de recursos. 2 Inclusión Social Vida permanente Diversidad de Usos Bloque máximo de manzana 3 Oportunidades Económicas Duplicación del volumen de construcción Operaciones Concertadas público / privadas Retorno para el sector público y factibilidad de la obra pública INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 4. OBJETIVOS Y COMPONENTES QUE GUIARON EL PROYECTOConsignas estratégicas del contexto del Macro Plan: 1 Desestacionalizar las actividades 2 Crear más empleo 3 Diversificar la economía 4 Uruguay Natural INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 5. MODELO MACROTERRITORIAL Y URBANOLa reestructuración de una gran aglomeración. Modelo a escala Regional INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 6. MODELO MACROTERRITORIAL Y URBANOLa reestructuración de una gran aglomeración. Modelo a escala Aglomeración Consultor Senior: Arquitecto Rubén Pesci – Noviembre 2011
  • 7. MODELO URBANOMirando el norteEl bañado del Arroyo Maldonado y las Reservas de Biosfera de UNESCOANN: Área Núcleo NaturalAAND: Área Amortiguación Natural DirectaAANI: Área Amortiguación Natural Indirecta ANN AAND AANI INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 8. EQUIPAMIENTOS Y CENTRALIDADESDe ciudad balnearia a polo internacional de cultura y turismo Maldonado Centro Corredor de centralidad Centralidad El Jagüel Centralidad Microcentralidades Nueva terminal de ómnibus Campus Universitario INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 9. MOVILIDAD Y TRANSPORTEHacia una ciudad más integradaSistema de Movilidad. Jerarquía de Vias INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 10. MODELO URBANOMirando el norte Componentes destacados del nuevo Plan • El Parque Metropolitano • La Avenida Aparicio Saravia • La descentralización en múltiples micro-centralidades • La nueva Terminal de Ómnibus y el Campus Universitario INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 11. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 12. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 13. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 14. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 15. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 16. La norma como soporte de la generación o conservación de paisajesPaisaje Av. Miguel Angel.El corazón de esta nueva es la AvenidaMiguel Angel convertida en un parquelineal con equipamientos, juegos,senderos, forestación y áreas para lapráctica de deportes.Será una verdadera plaza lineal demás de 1000 metros de extensión.En ella los habitantes de la zona comovisitantes o gente que vaya de paseopodrá disfrutar de un espacio abiertoúnico y diferentes hasta ahora nopresente en la aglomeración urbana deMaldonado – Punta del Este. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 17. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 18. MODELO URBANOPerspectiva aérea desde el Norte INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 19. PROYECTOS ESTRATÉGICOS Y OPERACIONES CONCERTADASOperaciones Territoriales Concertadas de realización necesaria OTC1: Campus Universitario y Nueva Terminal de Omnibus OTC2: Parque El Jagüel / Barrio Kennedy / Centro de Congresos y Convenciones OTC2: Pueblo Gastronómico El Placer OTC4: Centralidad de la Punta de Rincón del Indio / El Placer INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 20. La norma como soporte de la generación o conservación de paisajesCampus Universitario y Estación Terminal de OmnibusOportunidades de diversificación de actividades.Vida todo el año.Cambio de baricentro de la ciudad. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 21. La norma como soporte de la generación o conservación de paisajes Campus Universitario y Estación Terminal de Omnibus Av. Aparicio Saravia Recuperación cañada C.U.R.E. 1º Edificio (en construcción)Nueva terminal de Omnibus Centro ComercialNuevas áreas residenciales INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 22. EQUIPAMIENTOS Y CENTRALIDADESDe ciudad balnearia a polo internacional de cultura y turismoParque metropolitano del Humedal- Parque de Actividades- Centro de Congresos y Convenciones – Predio ferial- Recuperación Parque Urbano el Jagüel- Recuperación Barrio Kennedy INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 23. La norma como soporte de la generación o conservación de paisajes Parque Metropolitano Humedal. Area Núcleo Natural Rambla del Humedal Edificios Cívicos / Culturales Edificios DeportivosCentro de Cong. y Convenciones Predio Ferial Parque Urbano El Jagüel Urbanización Barrio Kennedy INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 24. La norma como soporte de la generación o conservación de paisajesPueblo gastronómico El PlacerOportunidades de diversificación de actividades.Integración de grupos sociales con actividades tradicionalesNuevo cluster de diversión nocturna Nuevo paseo costero Nuevos comercios / restaurantes estacionamientos Discoteca INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 25. La norma como soporte de la generación o conservación de paisajesPueblo gastronómico El Placer Vista aérea del complejo. Vista desde El Tesoro. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO – 2011 / 2012
  • 26. Oportunidades Económicas.Duplicación del volumen de construcción Este nuevo Frente Norte de Maldonado/Punta del Este, que en un horizonte de completamiento a lo largo de 20 años generará espacios habitables para unos 170 mil habitantes, entre residentes y turistas. Dicho número no provoca un escenario de gran magnitud si se lo compara con la capacidad actual de Maldonado - Punta del Este, según las normas vigentes, de casi 900 mil habitantes, entre permanentes y turistas. Situación SituaciónPotencial, sup. Potencial, sup. urbana urbana actual, actual, código código segúnurbano actual. Plan Aparicio Saravia. Población teórica suponiendo una renovación en ambos casos del 100% del tejido. Debe considerarse para ambos casos, para acercarse a la posible realidad a la que podrá llegar la población , un factor de reducción del 50% ya que es imposible la renovación total del conjunto urbano (en lapsos razonables de tiempo) y mucha de la superficie terminará siendo utilizada para usos no residenciales.
  • 27. Oportunidades Económicas.Duplicación del volumen de construcciónEl Plan desencadenará un volumen potencial de negocios de 6.500.000 m2para variados destinos.m2 6.500.000jornales/m2 5años del Plan 20Jornales persona / año 240Jornales durante el plan 32.500.000Jornales / año 1.625.000Personas Ocupadas / año 6800
  • 28. Inversiones necesarias del Plan.Una gran intervención urbana con un costo de obras viales, de saneamiento y deacondicionamiento paisajístico estimado en U$S 153.000.000.-
  • 29. Proyectos y acciones principales para el Plan.Definición de secuencia y tiempos de ejecución.
  • 30. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADOPlaneamiento Urbano y Territorial, Director General Arq. Julio Riella ugped@maldonado.gub.uy Tel. +598 99497263
  • 31. INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADOPlaneamiento Urbano y Territorial, Director General Arq. Julio Riella ugped@maldonado.gub.uy Tel. +598 99497263

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