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Book do Corretor Capítulo 3 - NORMAS E ORIENTAÇÕES DO FINANCEIRO DEFI Versão 1.5 Atualizado em 19/09/2012. 1

Departamento FinanceiroResponsável Diretora Cristine – 3268-1888 – diretora@luagge.com.br1 - O Departamento financeiro encarrega-se de contas à pagar e contas à receber,auxilio no controle da distribuição dos percentuais de honorários de venda.Atenção1!2 - Todo o pagamento deve ser realizado pelo departamento financeiro da LuaggeImóveis, principalmente honorários de vendas e agenciamentos. É VETADO à clientes,funcionários, gestores e diretores efetuar pagamentos de qualquer gênero sem antesobter autorização do financeiro. Assuntos que envolvam pagamentos só poderão serresolvidos junto ao financeiro.Atenção2!2.1 - As combinações entre corretores sobre os atendimentos e divisão dehonorários não são de responsabilidade da Luagge, será considerado comooficial as informações do formulário de Ordem de Contrato (OC). 2

Departamento Financeiro3 - DIA DO PAGAMENTO DAS COMISSÕES3.1 - Toda e qualquer pagamento será realizado nas QUARTAS–FEIRAS, de todos osvalores compensados em horário bancário na Terça–feira anterior.3.2 - Honorários à vista, pagos em dinheiro, não serão pagos ao Corretor e nemAgenciador sem que antes seja do consentimento do financeiro.3.3 - As comissões de lançamentos serão pagas após 7 dias úteis a partir dorecebimento conforme a lei do consumidor.3.4 - ATENÇÃO!A Luagge Imóveis não adianta honorários e/ou vales. 3

Departamento Financeiro4 - NOTAS FISCAIS4.1 - A empresa indica que cada Corretor/Gestor possua empresa registrada paraemissão de NF diretamente ao pagador. A empresa Luagge fornecerá NF ao pagadorsomente no que se refere a parte da empresa.4.2 - ATENÇÃO!Havendo necessidade da Luagge Imóveis fornecer Nota Fiscal para gestor/corretor,será descontado desses 16,33% (Imposto federal, Municipal, ISSQN, etc...)4.3 - Em todos os contratos de compra e venda será mencionado o valor atribuído aoCorretor e Agenciador, bem como nome completo, CPF e CRECI.4.4 - DICA!O ideal será sempre solicitar para o cliente fazer cheques ou TED separados paracada honorários, para o Corretor, Agenciador e Imobiliária. 4

COMISSÃO - VENDAS4.5 - Venda imóvel avulso-----------------------33% (trinta e três por cento) Considera-se venda de imóvel avulso todo o imóvel que estiver em status “Seminovos” nosistema Vista.Imob.4.6 - Venda de lançamentos--------------------30% (trinta por cento)Considera-se venda de imóvel lançamento todo o imóvel que estiver em status“Lançamentos”, “Em construção” e “Novos” no sistema Vista.Imob, exceto se for umarevenda.

COMISSÃO - AGENCIAMENTOS4.7 - Agenciamento avulso exclusivo -------------------------------17% (dezessete por cento)Cadastro com autorização assinada para venda exclusiva Luagge com prazo determinado, com cópia damatricula com o proprietário atual.4.8 - Agenciamento avulso completo-------------------------------12% (doze por cento)Cadastro com autorização assinada para venda simples, com cópia da matricula com o proprietárioatual.4.9 - Agenciamento não cadastrado----------------------------8,5% (oito e meio por cento)Cadastrado sem assinatura e sem matrícula, pendente no Vista ou fora do sistema.4.10 - Agenciamento de lançamento---------------------------------8,5% (oito e meio por cento)Cadastro com autorização assinada para venda simples ou exclusiva, com cópia de matricula do imóvelou do terreno, memorial descritivo, cópia das plantas e material de vendas. Será considerado“Agenciamento de lançamento” todo o cadastro em que o vendedor seja construtor.

COMISSÃO - AGENCIAMENTOSCorretor Luagge, contribua para melhorar nossas regras, envie suas sugestões para manduca@luagge.com.br, a sua opinião é muito importante.

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by LUAGGE IMÓVEIS on Sep 19, 2012

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