V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 1PROSPECTUSVreeland|Voorstraat22T E K O O PVoorstraat 22 | Anno xxxx ...
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 2Algemeen verhaalan de Voorstraat 22 ligt dit prachtigerijksmonument,...
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 3VreelandVreeland is gelegen aan de provinciale weg Vinkeveen-Hilvers...
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 4Tegelijk met de bouw van de Dom van Utrecht, liet de bisschop ook te...
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 5AlgemeenAan de Voorstraat 22 ligt dit prachtige rijksmonument, een v...
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 6Eerste verdiepingVanuit de hal kunt u met de trap naar de eerste ver...
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 7KenmerkenObject  Voormalig pakhuis, Voorstraat 22 VreelandStatus  ...
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 8Gevels en plattegronden
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 9
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 10
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 11
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 12
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 13Kap
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 14
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 15
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 16Impressie
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 17
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 18
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 19
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 20
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 21
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 22
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 23
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 24
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 25
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 26
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 27
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 28
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 29
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 30
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 31
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 32
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 33
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 34
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 35
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 36Kadastrale kaart en omgevingskaart
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 37
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 38
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 39
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 40Redengevende omschrijving RCE
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 41Een Rijksmonumentoor een deel van de restauratiekosten of onderhoud...
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 42Redres Erfgoedmakelaar BVKastelen, ziekenhuizen, kerken, kloosters,...
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 43hoogte van de geldende lokale markt prijzen en- beleggingsrendement...
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 44Redres onderscheidt zich van reguliere (bedrijfs)makelaars door het...
V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 45Bent u geïnteresseerd?Kijk op de website www.redres.nl voor meer in...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Prospectus vreeland voorstraat 22 Vreeland

296

Published on

Beschrijving monumentaal pakhuis aan de Vecht in Vreeland

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
296
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Transcript of "Prospectus vreeland voorstraat 22 Vreeland"

  1. 1. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 1PROSPECTUSVreeland|Voorstraat22T E K O O PVoorstraat 22 | Anno xxxx | Voorstraat No 22 |3633 BB | Vreeland (Nh)|Redres Erfgoedmakelaar BV | 035-647 08 78 | info@redres.nl
  2. 2. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 2Algemeen verhaalan de Voorstraat 22 ligt dit prachtigerijksmonument, een voormalig pakhuis, met eenovertuin aan de Vecht en een royale achtertuin.Landelijk wonen is nog nooit zo leuk geweest!Het pand is in 2000 volledig gerestaureerd en voorzien vaneen nieuwe eigentijdse indeling. Ook is aan de achterzijdeeen serre aangebouwd, een heerlijke plek om in dewintermaanden te vertoeven.Dit rijksmonument heeft op de eerste verdieping drie(slaap)kamers en een badkamer en op de zolderverdiepingnog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien van eigenbadkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair. Kort omzoekt u een monument met uitstraling voorzien van allegemakken en buitenruimte? Dan bent u hier aan het juisteadres!A
  3. 3. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 3VreelandVreeland is gelegen aan de provinciale weg Vinkeveen-Hilversum(N201). Vreeland heeft ruim 1.600 inwoners en is van oorsprong een stad,van 1265 tot 1560 had het stadsrechten. Hoewel sommige historicibetwisten of de stadsrechten daadwerkelijk zijn ontnomen, wordt eralgemeen aangenomen dat dit wel het geval is.Op de plek van het huidige Vreeland lag waarschijnlijk al rond de 7e / 8eeeuw de nederzetting Dorssen (of Dorsken/Dursken). Archeologischebewijzen zijn hiervan nog niet gevonden, maar in de literatuur wordt hierwel van uit gegaan, hierbij onder meer verwijzend naar oudenaamgevingen als de Dorssewaardse polder, die tegen Vreeland aanligt.Sinds het jaar 1265 heeft Vreeland stadsrechten.Rond 1253 werd het slot Vredelant gebouwd in opdracht van deUtrechtse bisschop Hendrik van Vianden. Op de grens van de provincieUtrecht en Noord-Holland liet de bisschop dit slot bouwen op een ietwatverhoogde plek in het landschap langs de Vecht, aan de huidigekleizuwe. Met de bouw van het kasteel wilde de bisschop aan de ene kantde leenmannen van Holland (de Heren van Aemstel) in bedwanghouden, aan de andere kant wilde hij voorkomen dat er een tol zouworden geheven op de Vecht. Dit was van groot belang, want veel handelwerd gedreven via de Vecht die voor Utrecht de verbinding vormde metde Zuiderzee (huidig IJsselmeer) en Oostzee.De bouw van het kasteel bracht veel bedrijvigheid met zich mee en algauw groeide er een kleine nederzetting met ambachtslieden, een smid,een herbergier, etcetera. De bisschop was hiermee erg tevreden en gafdeze nederzetting al in 1265 stadsrechten (nog eerder dan Amsterdam).
  4. 4. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 4Tegelijk met de bouw van de Dom van Utrecht, liet de bisschop ook teVreeland een kerk bouwen. Deze oude stad Vredelant groeide omdiverse redenen nooit uit tot een grote stad en eind 16e eeuw werden destadsrechten weer ontnomen. Sindsdien is het huidige Vreeland een dorp.Het slot Vredelant kent een roerig verleden en heeft een grote rolgespeeld in de Nederlandse geschiedenis. Het is meermalen belegerd,onder meer door Graaf Floris V, om de gebroeders van Aemstel uit hetslot te krijgen. Het kasteel kent waarschijnlijk ook het oudste gebruik vanbuskruit in Nederland. Tegenwoordig ligt het archeologische monumentonder een grastapijt en kent het terrein een functie als speelveld, en isvan het oorspronkelijke slot en zijn geschiedenis niets meer herkenbaar.Vreeland ligt in de Vechtstreek, die is genoemd naar de rivier de Vecht.Vreeland is omringd door diverse plassen, zoals de Loosdrechtse en deKortenhoefse Plassen. De rivier en de plassen worden gebruikt voorwaterrecreatie. Ook lopen diverse fietsroutes door het dorp, waardoor hetbij mooi weer een toeristische trekpleister is. Verder lopen er tweebelangrijke wandelpaden door het dorp: het Floris de Vijfde-pad en sindsseptember 2004 het Waterliniepad.
  5. 5. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 5AlgemeenAan de Voorstraat 22 ligt dit prachtige rijksmonument, een voormaligpakhuis, met een overtuin aan de Vecht en een royale achtertuin. Deentree bevindt zich aan de rechterzijde en bevindt zich – feitelijk – in hetpand van de belendende woning. Het pand is in 2000 vollediggerestaureerd en voorzien van een nieuwe indeling.Begane grondBij binnenkomst komt u in een lichte hal met trappartij naar deverdiepingen en de toegang naar de eetkamer en woonkamer. Bij derestauratie is er gewerkt met ronde vormen die op de begane grond enverdieping op speelse wijze telkens terugkomen. Vanuit de hal komt ulangt de wc in de woonkeuken. De keuken en eetkamer zijn gescheidendoor een halfhoge muur. De keuken is voorzien van alle modernegemakken.Vanuit de keuken kijkt u uit op de overtuin en de Vecht. Aansluitend aande keuken ligt de eetkamer en de gezellige woonkamer. Deze is voorzienvan een heerlijke openhaard. Vanuit de woonkamer komt u in de serre,een heerlijke zonnige kamer met een bijzondere in glas uitgevoerdedakoverkapping. Een ruimte ideaal om in het vroege voorjaar al van dezon te genieten of als overdekte buitenruimte in de zomermaanden.Vanuit de serre komt u in de tuin. Achterin de tuin completeert eenroyale stenen berging het geheel. De berging bestaat uit een tweetalbergruimten op de begane grond met kleine doucheruimte en toilet eneen zolderverdieping die nu in gebruik is als atelier.
  6. 6. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 6Eerste verdiepingVanuit de hal kunt u met de trap naar de eerste verdieping Dezeverdieping bestaat uit drie in grootte variërende slaapkamers en eenbadkamer. Ook hier is – evenals op de begane grond – gebruik gemaaktvan ronde vormen. Vanuit de trap komt u op de overloop met meteenlinks een ronde deur naar de masterbedroom (3,5 x 4,1). Loopt u door dankomt u bij de badkamer 1,7 x 3,2, voorzien van bad, dubbele wastafel eneen inloop douche wederom met ronde vormen. Naast de badkamer iseen separaat toilet en bevinden zicht nog twee slaapkamers variërend ingrootte, respectievelijk 2,16 x 3,75 en 1,92 x 3,2. Beide slaapkamers hebbeneen formidabel gezicht op de achtertuin en de Nederlands HervormdeKerk.Tweede verdiepingVervolgt u de trap dan komt u op de zolderverdieping. Op deze etagezijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zicheen slaapkamer / werkkamer van 4,25 x 3,89 met zicht op de tuin en deNederlands Hervormde Kerk. Aan de voorzijde bevindt zich eveneenseen slaapkamer (4,51 x 4,65) met eigen badkamer voorzien van dubbelewastafel, toilet en douche. Een ideale kamer voor bijvoorbeeld een au-pair. Vanuit deze kamer heeft u – liggend op bed – zicht op de Vecht!Ook zorgen twee dakramenvoor voldoende lichtinval in deze kamer. Opde overloop bevindt zich tenslotte een separate ruimte voor de CV en dewasmachine en droogtrommel.KortomEen gezellig rijksmonumentaal woonhuis, geschikt voor een kinderrijkgezin. Met het knusse van Vreeland, de Vecht en alle voorzieningen in dedirecte omgeving.
  7. 7. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 7KenmerkenObject  Voormalig pakhuis, Voorstraat 22 VreelandStatus  Rijksmonument nr. 26167Bestemming  WonenType erfgoed  Pakhuis, monumentaal erfgoedGebruiksoppervlak  Circa 157.2 m² Begane grond: 56 m², serre circa 12 m² Verdieping: 51 m² Zolder: 50 m²Kadastrale omschrijving  Gemeente Vreeland, Perceel A sectie 1346Aantal kamers  7Aantal slaapkamersAantal badkamersBouwjaar 4 2 1850Ligging  Landelijk, langs de VechtSchuur/Berging/parkeren  Berging in de achtertuin, parkeren in het openbaar gebiedBouwtechnische opmerkingen  Dit rijksmonument bevindt zich in goede staat vanonderhoud.Vraagprijs 
  8. 8. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 8Gevels en plattegronden
  9. 9. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 9
  10. 10. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 10
  11. 11. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 11
  12. 12. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 12
  13. 13. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 13Kap
  14. 14. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 14
  15. 15. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 15
  16. 16. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 16Impressie
  17. 17. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 17
  18. 18. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 18
  19. 19. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 19
  20. 20. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 20
  21. 21. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 21
  22. 22. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 22
  23. 23. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 23
  24. 24. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 24
  25. 25. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 25
  26. 26. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 26
  27. 27. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 27
  28. 28. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 28
  29. 29. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 29
  30. 30. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 30
  31. 31. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 31
  32. 32. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 32
  33. 33. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 33
  34. 34. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 34
  35. 35. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 35
  36. 36. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 36Kadastrale kaart en omgevingskaart
  37. 37. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 37
  38. 38. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 38
  39. 39. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 39
  40. 40. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 40Redengevende omschrijving RCE
  41. 41. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 41Een Rijksmonumentoor een deel van de restauratiekosten of onderhoudskosten aanuw monument (woonhuizen en boerderijen) zijn soms subsidiesof goedkope subsidievervangende leningen mogelijk. De soortondersteuning is afhankelijk van het soort monument dat u voor ogenheeft. (Rijksmonument, Provinciaal Monument, Gemeentelijk Monumentof beschermd dorps- of stadsgezicht).U kunt - onder voorwaarden - sinds 1 januari 2009 eenrestauratiehypotheek krijgen van maximaal € 300.000. De rente is 5%onder de marktrente, met een minimum van 1,5%. Deze hypotheek isbedoeld voor de restauratiekosten, niet voor de aankoop.Meer informatie over een restauratie hypotheek kunt u vinden op dewebsite van het Nationaal Restauratiefonds. Voor meer informatie overrijksmonumenten verwijzen wij u graag door naar de Rijksdienst voorCultureel Erfgoed te Amersfoort, het Restauratiefonds in Hoevelaken ende website van Monumenten.www.cultureelerfgoed.nlwww.restauratiefond.nlwww.monumenten.nlV
  42. 42. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 42Redres Erfgoedmakelaar BVKastelen, ziekenhuizen, kerken, kloosters, scholen, landgoederen,kastelen, water-torens, kazernes, forten, oude fabrieken, silos,zeepziederijen, krachtcentrales, gymnastieklokalen, stations-gebouwen offorten, wie kent ze niet? Het zijn vaak prachtige gebouwen engebouwcomplexen uit de 19e en 20e eeuw die door hun uiterlijk hetgezicht van tal van steden en dorpen in Nederland hebben bepaald. Dezeverweesde juwelen bieden sfeer en ruimte en zijn vaak geschikt te makenvoor een andere, nieuwe bestemming.Redres ErfgoedmakelaarBemiddelt in vraag- en aanbod van monumentaal erfgoed en bijzondereobjecten. Monumenten en cultuurhistorisch erfgoed vragen om eenspecifieke benadering die ruimte laat voor maatwerk en zich richt op een"marktbrede" - dus méér dan plaatselijke of regionale - doelgroep. Redresis daarom actief in heel Nederland, België en Duitsland.Redres TaxatiesRedres is gespecialiseerd op het gebied van het waarderen vanportefeuilles en solitair Monumentaal,- Cultureel,- Industrieel,-Religieus,- en Militair erfgoed alsmede landgoederen met NSW status inNederland. Redres onderscheidt zich - buiten de focus op dit specialemonumentale vastgoed - ook door de brede vakkennis en onze ervaringop het gebied van (her)ontwikkeling, restauratie, portefeuille en assetmanagement, makelaardij van zowel commercieel (zakelijk) alsparticulier erfgoed. De taxaties worden dus vanuit een breed perspectiefuitgevoerd en beoordeeld. Vanwege het feit dat Redres landelijk werkt,zijn wij goed ingevoerd in de landelijke markt en derhalve goed op de
  43. 43. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 43hoogte van de geldende lokale markt prijzen en- beleggingsrendementen.U kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld: Kerken, kloosters, ziekenhuizen en zorgcomplexen Kantoren en herontwikkelingsprojecten Scholen en gymnastieklokalen Forten en kazernes en stationsgebouwen Oude fabrieken, watertorens (industrieel erfgoed) Kastelen en Landgoederen Particuliere (rijks)monumentale woningen en nog veel meer!Redres ErfgoedexpertAdviseert op het gebied van Monumentaal,- Cultureel,- Industrieel,-Religieus,- en Militair erfgoed in Nederland op het gebied vanwaardebepalingen, haalbaarheidstudies en het zoeken en vinden van eeneen nieuwe bestemming. Herontwikkelen van bestaande gebouwen encomplexen is een complexe materie dat wezenlijk anders is dan eennieuwbouwproces. Redres adviseert en zorgt voor een nieuw leven inverlaten gebouwen met bewezen architectuur. Redres biedterfgoedadvies op maat!AchtergrondRedres is de grootste specialist op het gebied van monumentaal erfgoedin heel Nederland en is opgericht in 2003 door Jan-Willem Andriessen(1971). In 2009 is Redres versterkt met Jim F. Reerink (1963). Het uniekeaanbod is bekend bij alle relevante beleggers, (her)ontwikkelaars inNederland. Redres heeft als opdrachtgevers zowel overheden,commerciële partijen alsook particulieren.
  44. 44. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 44Redres onderscheidt zich van reguliere (bedrijfs)makelaars door hetbijzondere aanbod, de focus op monumentaal erfgoed, het landelijkenetwerk en de uitstekende contacten met monumentenzorgers(Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, monumentenambtenaren,Restauratiefonds en Erfgoed-specialisten).Gezien onze brede achtergrond en ervaring (TCN Property Projects, Vanden Bosch bedrijfsmakelaars, DTZ Zadelhoff Makelaars (Reerink), BrinkGroep, AM Wonen, RABO Vastgoed, BOEi, Bouwfonds Fondsenbeheer /NRF (Andriessen)) alsmede ons netwerk en affiniteit met bijzonderemonumentale objecten weten wij als geen ander hoe de kwaliteiten vanbijzondere objecten te erkennen en hoe dergelijk cultureel erfgoed in demarkt gezet moet worden. Redres werkt transparant, onafhankelijk enprofessioneel.Re•dres•~se•ren (ov.ww.): weer in orde brengen: herstellen
  45. 45. V r e e l a n dVoorstraat № 22www.redres.nl | pagina 45Bent u geïnteresseerd?Kijk op de website www.redres.nl voor meer informatie over dit uniekeobject. Of neem direct contact op met Jan-Willem Andriessen van RedresErfgoedmakelaar.R E D R E S B VLandgoed Zonnestraal |De KoepelLoosdrechtse Bos 11| 1213 RH | Hilversumwww.redres.nl | info@redres.nl | 035 - 647 08 78N.B.: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om inonderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend.Schrijf- en drukfouten voorbehouden.

×