Edisi perdana                  www.SuksesTanpaBatas.comAgustus 2005  Rahasia Pohon Uang   Diadaptasi dari MONEY TREE FORMU...
Rahasia Pohon UangCara Menanam dan Menumbuhkan PohonUang yang akan Memberikan Penghasilan       di Sepanjang Hidup Anda
Diterjemahkan, ditambah, dan diolah dari       The MONEY TREE Formula          karya Robert G. Allen                   ole...
Rahasia Pohon Uang                  Penerbit:               Apple Book              Smart, simple, and easy       Jl. Sili...
BismillahAlhamdulillah, bahan utama buku ini adalah free e-bookyang saya dapatkan dari www.oneminutemillionaire.comberjudu...
aslinya. Namun, jika Anda ingin membaca versi asli silah-kan kunjungi situs di atas.Semoga bermanfaat!Darmawan Aji Prabowovi
DAFTAR ISIRahasia 1: Kemana Uang Anda Pergi?             1Rahasia 2: Melek Finansial                     7Rahasia 3: Sebua...
Rahasia 8: Gunung Kekayaan        63Rahasia 9: Musuh Kekayaan         69Rahasia 10: Bacaan para Jutawan   75viii
Rahasia 1Kemana Uang Anda Pergi?
Kemana Uang Anda Pergi ?Rahasia 1Kemana Uang Anda Pergi?Berapa jumlah kekayaan bersih Anda hari ini? Jika Andaberumur 40 t...
Rahasia Pohon Uang
Kemana Uang Anda Pergi ?Jika demikian, mengapa tidak seorangpun menanam po-hon uang di halaman rumahnya?Terus terang, tida...
Rahasia 2Melek Finansial
Melek FinansialRahasia 2Melek FinansialPernahkah Anda mendengar pelajaran tentang kecerdasanfinansial – keterampilan mengh...
Rahasia Pohon Uangseluruh dunia, hari ini.Namun, seharusnya hal ini tidak terjadi pada Anda.Di sekolah ini, Anda diundang ...
Melek Finansialkeras melainkan sesuatu yang mudah didapatkan hanyadengan memenangkan undian.Sepertinya uang itu bukan sesu...
Rahasia Pohon UangKeenam, dari buku-buku.Anda membaca buku-buku tentang manajemen keuangandan investasi. Sebagian besar da...
Melek FinansialHubungan Anda dengan orang lain akan terpengaruh.Sembilan puluh persen dari perpecahan di masyarakat kitame...
Rahasia Pohon UangTentu saja, TIDAK.Jadi, apa bedanya? Mereka tahu aturan mainnya.Anda lihat: Uang adalah permainan – perm...
Melek Finansial         15
Rahasia Pohon UangMasih ada harapan bagi Anda untuk menjadi seorangjutawan!Di buku ini, pada akhirnya Anda akan mempelajar...
Melek Finansialsama-sama makan nasi. Apa yang berhasil pada hidup Sayainsyaallah dapat berhasil pula pada hidup Anda. Saya...
Rahasia 3Sebuah Fakta
Sebuah FaktaRahasia 3Sebuah FaktaHasil penelitian Stanley  Danko (Lihat The MillionaireNext Door), para jutawan amerika me...
Rahasia Pohon Uangterhadap orang-orang sukses selama beberapa tahun. Sayatelah membaca dan melihat orang yang dulunya ting...
Sebuah Fakta      23
Rahasia 4Kekayaan adalah BanyaknyaWaktu Luang
Kekayaan adalah Banyaknya Waktu LuangRahasia 4Kekayaan adalah banyaknya waktu luangRahasia kekayaan adalah kebebasan finan...
Rahasia Pohon Uang  4.	OPT (Other People’s Time)  5.	OPW (Other People’s Work)Untuk lebih jelasnya silahkan merujuk ke buk...
Kekayaan adalah Banyaknya Waktu Luang                                29
Rahasia 5Kaidah Sumber PenghasilanGanda
Kaidah Sumber Penghasilan GandaRahasia 5Kaidah Sumber Penghasilan Ganda	Berapa sumber penghasilan yang dibutuhkan sebuah k...
Rahasia Pohon Uang 34
Kaidah Sumber Penghasilan Gandasatu sama lainnya. Jadi ketika satu sumber kering, Andahanya akan merasakan sedikit goncang...
Rahasia 6Kaidah Sumber PenghasilanResidu
Kaidah Sumber Penghasilan ResiduRahasia 6Kaidah Sumber Penghasilan ResiduJadi, marilah kita bersumsi bahwa Anda sudah memu...
Rahasia Pohon UangDua tipe sumber penghasilan: Linear dan ResidualTidak semua sumber penghasilan diciptakan serupa. Be-ber...
Kaidah Sumber Penghasilan Residutahun 1980 judulnya Nothing Down: How to Buy RealEstate with Little or No Money Down. Saya...
Rahasia Pohon Uangtersebut karena penny demi penny yang diterimanya. Inti-nya, ia telah menginvestasikan berjam-jam dari w...
Kaidah Sumber Penghasilan Residu                          43
Rahasia Pohon Uangdi sana ketika pasien datang. Itulah penghasilan linear.Sama kasusnya dengan sales, pegawai negeri, bahk...
Kaidah Sumber Penghasilan ResiduUntuk itu Anda harus berada di posisi menciptakan, men-gontrol, dan memiliki sumber pengha...
Rahasia 7Formula MONEY TREE
Formula MONEY TREERahasia 7Formula MONEY TREEJika Anda akan menjadi wirausahawan rumahan, lebihbaik Anda belajar bisnis ma...
Rahasia Pohon Uangmungkin dikembangkan dari restoran tersebut?•	 Bisakah Anda menambahkan toko di restoran terse-    but?•...
Formula MONEY TREEAnda hanya akan menjadi korban berikutnya dalam du-nia persaingan bisnis yang mematikan ini. Sasaran men...
Rahasia Pohon Uangyakan orang, Anda mungkin saja tidak memiliki orang tuakaya raya yang bisa mendanai bisnis Anda. Akan te...
Formula MONEY TREEE – Employee-resistant (Menggunakan karyawan sesedikitmungkin)Ya benar! Anda tidak menginginkan karyawan...
Rahasia Pohon Uangposisi dimana seorang karyawan yang tak puas dapat mer-ampok seluruh uang saya.Hari ini, saya tidak memi...
Formula MONEY TREEtetap menghasilkan arus kas meskipun ia berhenti beker-ja! Tetapi mengapa berhenti bekerja jika ia sanga...
Rahasia Pohon Uangestate, dan permintaan yang banyak membuat harga realestate melambung tinggi. Siapa saja yang berbisnis ...
Formula MONEY TREEMengikuti tren masa depan, ini akan dapat membuat per-bedaan yang besar dalam hidup anda. Lalu apa tren ...
Rahasia Pohon UangDua jenis eskalator ini merepresentasikan dua macampendapatan kita: pendapatan linear dan pendapatan re-...
Formula MONEY TREEmenggenggam kacang, tangan si monyet bisa keluar jika iamelepas kacang itu, tapi ia tak akan mau melakuk...
Rahasia Pohon Uang•	 Desainer game mendapatkan royalti.•	 Penemu mendapatkan royalti.•	 Pemilik Real-Estate mendapatkan ua...
Formula MONEY TREEE – Enthusiasm (Antusiasme)Anda harus mencintai bisnis Anda, Anda harus mencin-tai apa yang Anda lakukan...
Rahasia 8Gunung Kekayaan
Gunung KekayaanRahasia 8Gunung KekayaanAda tiga gunung kekayaan yang bisa kita daki dalam per-jalanan menuju jutawan. Deng...
Rahasia Pohon Uang    kan baca karya-karya Robert G. Allen seperti Nothing    Down dan The One Minute Millionaire)-	 Tingk...
Gunung Kekayaan          67
Rahasia 9Musuh Kekayaan
Musuh KekayaanRahasia 9Musuh KekayaanSekarang Anda telah mengetahui strategi sederhana un-tuk membangun kekayaan. Kini saa...
Rahasia Pohon UangAlasan membuat kita takut melangkah. Ketakutan mem-buat kita ragu-ragu. Keraguan membuat kita menunda-nu...
Musuh Kekayaan         73
Rahasia 10Bacaan para Jutawan
Bacaan para JutawanRahasia 10Bacaan Para JutawanPola pikir mendahului pola hidup kita. Apa yang kitamasukkan ke dalam otak...
Rahasia Pohon UangAnda di masa depan.Rich Dad, Poor Dad; Cashflow Quadrant; Business School;Rich Dad’s Guide to Investing ...
Bacaan para JutawanI Can’t Accept Not Trying karya Michael Jordan, penerbitVictory Jaya Abadi 2003Buku yang mengembalikan ...
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Ebook Rahasia Pohon Uang
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Ebook Rahasia Pohon Uang

8,279

Published on

Ini adalah karya tulis pertama saya. Ditulis tahun 2005, diadaptasi dari MONEY TREE Formula karya Robert G. Allen. Buku ini sempat menjadi Best-Seller secara lokal di GRAMEDIA Bandung. Diterbitkan pertama kali oleh APPLE BOOK Publishing.

Published in: Education
0 Comments
5 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total Views
8,279
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
4
Actions
Shares
0
Downloads
1,227
Comments
0
Likes
5
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Ebook Rahasia Pohon Uang

  1. 1. Edisi perdana www.SuksesTanpaBatas.comAgustus 2005 Rahasia Pohon Uang Diadaptasi dari MONEY TREE FORMULA Karya Robert G. Allen Oleh DARMAWAN AJI
  2. 2. Rahasia Pohon UangCara Menanam dan Menumbuhkan PohonUang yang akan Memberikan Penghasilan di Sepanjang Hidup Anda
  3. 3. Diterjemahkan, ditambah, dan diolah dari The MONEY TREE Formula karya Robert G. Allen oleh Darmawan Aji Prabowo iii
  4. 4. Rahasia Pohon Uang Penerbit: Apple Book Smart, simple, and easy Jl. Siliwangi Dalam III no 34/155B Cetakan pertama: Agustus 2005 Hak Cipta Dilindungi Undang-Undangiv
  5. 5. BismillahAlhamdulillah, bahan utama buku ini adalah free e-bookyang saya dapatkan dari www.oneminutemillionaire.comberjudul The Money Tree Formula karya Robert G. Al-len. Menurut saya, isi buku tipis tersebut sangat bagusbagi orang-orang yang memang berminat untuk menjadikaya. Maka saya terjemahkan dan saya beri penambahandi sana-sini. Saya juga melakukan beberapa pengurangan.Versi buku ini mungkin tidak terlalu berbeda dengan versi
  6. 6. aslinya. Namun, jika Anda ingin membaca versi asli silah-kan kunjungi situs di atas.Semoga bermanfaat!Darmawan Aji Prabowovi
  7. 7. DAFTAR ISIRahasia 1: Kemana Uang Anda Pergi? 1Rahasia 2: Melek Finansial 7Rahasia 3: Sebuah Fakta 19Rahasia 4: Kekayaan adalah Banyaknya Waktu Luang 25Rahasia 5: Kaidah Sumber Penghasilan Ganda 31Rahasia 6: Kaidah Penghasilan Residu 37Rahasia 7: Formula MONEY TREE 47 vii
  8. 8. Rahasia 8: Gunung Kekayaan 63Rahasia 9: Musuh Kekayaan 69Rahasia 10: Bacaan para Jutawan 75viii
  9. 9. Rahasia 1Kemana Uang Anda Pergi?
  10. 10. Kemana Uang Anda Pergi ?Rahasia 1Kemana Uang Anda Pergi?Berapa jumlah kekayaan bersih Anda hari ini? Jika Andaberumur 40 tahun dengan penghasilan sebesar 1,5 juta perbulan menurut Stanley, hari ini Anda seharusnya memi-liki kekayaan bersih sebesar 72 juta rupiah (sepersepuluhumur dikalikan jumlah penghasilan tahunan; lihat bukuThe Millionaire Next Door).Namun, jika Anda seperti sebagian besar orang, uangyang dihasilkan sepanjang hidup Anda ini akan menguapsecepat Anda menghasilkannya, hari demi hari. Dan...setelah itu, Anda akan berakhir dengan tangan hampa...hampir tanpa uang sepeserpun.Ini benar-benar kabar buruk – hasil kerja sepanjang hidupAnda tidak menyisakan sedikit uang pun untuk Anda dimasa tua.Itu tidak seharusnya terjadi pada ANDA!Sebab Anda dapat menanam pohon uang di halaman rumahAnda dan mulai memanennya hari demi hari, sepanjanghidup Anda, dan mungkin pula sampai anak cucu Anda.
  11. 11. Rahasia Pohon Uang
  12. 12. Kemana Uang Anda Pergi ?Jika demikian, mengapa tidak seorangpun menanam po-hon uang di halaman rumahnya?Terus terang, tidak ada yang mengajari kita bagaimanacaranya.Tidak ada yang mengajarkan kepada orang-orang biasaseperti kita tentang kecerdasan finansial!
  13. 13. Rahasia 2Melek Finansial
  14. 14. Melek FinansialRahasia 2Melek FinansialPernahkah Anda mendengar pelajaran tentang kecerdasanfinansial – keterampilan menghasilkan dan mengelolanya– di sekolah? Pikirkanlah!Ada banyak keterampilan tentang uang yang seharusnyadipelajari orang-orang agar mereka dapat sukses secara fi-nansial. Kita lihat masyarakat kita dan katakan pada mer-eka “Sangat susah memang untuk sukses secara finansial...Mencari uang memang sangat sulit!” dan memang demiki-an, tapi tidak ada yang dilakukan untuk menyelesaikanmasalah ini. Mengapa pemerintah tidak memerintahkansekolah-sekolah dasar untuk mengajarkan kecerdasan fi-nansial?Tanpa pelajaran uang di kelas-kelas sekolah...Bagaimana cara orang-orang belajar tentang Uang?Pertama, dari pengalaman hidup sehari-hari.Pernah mendengar tentang Sekolah Kehidupan? Yup,malu memang untuk dikatakan, tetapi itulah sekolah nasi-onal uang kita. Disanalah seluk beluk uang diajarkan...di
  15. 15. Rahasia Pohon Uangseluruh dunia, hari ini.Namun, seharusnya hal ini tidak terjadi pada Anda.Di sekolah ini, Anda diundang untuk mengambil po-tongan-potongan informasi yang baik dan tips-tips yangberharga...tetapi dengan banyak dead ends, deadlines, dandissapointments sepanjang jalannya – Anda akan sepertipemulung, yang masih harus memilah barang-barang ba-gus di tengah tumpukan sampah. Mengumpulkan uangtidaklah seperti itu!Kedua, dari orang tua.Orangtua juga mengajarkan pada anak-anaknya tentangkeahliannya atau ketidakahliannya mendapatkan danmengelola uang, dan menurunkan perilaku keuangan yangsama pada anak-anaknya. Hasilnya: Si kaya makin kaya,Si miskin makin miskin. Itulah faktanya. Tapi seharusnyaAnda tidak mengikuti jalan itu.Ketiga, dari media massa.Media, raksasa-raksasa iklan, dan bahkan pemerintah (diAmerika) mempromosikan bagaimana membelanjakanuang untuk membeli dan memenangkan undian! Seperti-nya uang itu bukan sesuatu yang harus dicari dengan kerja 10
  16. 16. Melek Finansialkeras melainkan sesuatu yang mudah didapatkan hanyadengan memenangkan undian.Sepertinya uang itu bukan sesuatu yang harus diinvestasi-kan tetapi sesuatu yang harus dibelanjakan!Sepertinya uang itu iblis yang tidak bermanfaat bagi ma-syarakat!Keempat, dari ‘bisnis’ money game.Beberapa ‘bisnis’ (seperti ‘bisnis’ money game) menawar-kan get-rich-quick system (sistem cepat kaya) yang mung-kin berhasil bagi orang kaya tetapi gagal total bagi orangmiskin. “Perlu uang untuk menghasilkan uang” itulah ke-percayaan utama tentang uang yang diajarkan di bisnis ini,di jalanan, di kehidupan nyata. Ketika Anda mengikuti-nya, maka kecil kemungkinan Anda menjadi kaya.Kelima, dari perilaku teman.Anda mengamati perilaku teman atau tetangga. Apa yangAnda lihat adalah sesuatu yang serampangan, banyaksalahnya, keluar dari konteks tentang uang baik faktanya,caranya, maupun maknanya. 11
  17. 17. Rahasia Pohon UangKeenam, dari buku-buku.Anda membaca buku-buku tentang manajemen keuangandan investasi. Sebagian besar dari mereka kemungkinanakan membanjiri Anda dengan rincian-rincian dan fakta-fakta yang tidak berguna bagi Anda serta membuat Andamakin bosan. Jika Anda sebagaimana sebagian besar orang,Anda bukannya makin ngerti melainkan makin bingungdan frustasi!Jadi, apa yang harus dilakukan?Hanya satu, memahami bahwa uang adalah salah satu halyang penting di dalam hidup Anda.Memang, kekayaan sejati ada di dalam hati. Namun, be-berapa kesenangan hidup dan sebagian besar ketidak-senangan dalam hidup Anda berasal dari keputusan Andaterhadap uang. Uang itu netral. Ia bergantung siapa yangmemegangnya, uang bisa baik bisa buruk, bisa memban-gun bisa menghancurkan.Apakah Anda ini orang yang pikirannya tenang ataujustru cemas dalam memikirkan uang bergantung padabagaimana Anda mengontrol keuangan Anda. 12
  18. 18. Melek FinansialHubungan Anda dengan orang lain akan terpengaruh.Sembilan puluh persen dari perpecahan di masyarakat kitamerupakan hasil dari ketidaksepakatan terhadap uang.Memahami uang – bagaimana menghasilkan dan menjag-anya – adalah sesuatu yang wajib bagi Anda, bagi hubun-gan Anda, bagi kebahagiaan Anda, dan bagi masa depanAnda.Apa beda Kaya dengan Miskin?Beberapa orang terlihat berbakat dalam mengelola uang.Milyaran dolar mengalir melalui jari-jarinya, dan merekaterlihat sangat ahli menjaganya bahkan menumbuhkan-nya. Di beberapa kasus, mereka seratus kali lebih kayadari orang-orang biasa.Apakah orang-orang ini bekerja seratus kali lebih keras?Atau mereka seratus kali lebih cerdas?Apakah mereka mengorbankan segalanya demi uang? 13
  19. 19. Rahasia Pohon UangTentu saja, TIDAK.Jadi, apa bedanya? Mereka tahu aturan mainnya.Anda lihat: Uang adalah permainan – permainan yang san-gat penting. Jika Anda tahu aturannya, Anda menang. JikaAnda tidak tahu aturannya, Anda kalah.Sebagaimana seseorang berkata,“Kekayaan adalah ketika sedikit usaha memberikan ban-yak hasil,Kemiskinan adalah ketika banyak usaha memberikan se-dikit hasil”Atau dikatakan dalam bahasa yang lain,“Keluhan adalah kemiskinan”(Orang miskin memang banyak mengeluh)Beberapa orang rela didera kesulitan di awalnya danberubah menjadi kaya raya sebagai hasilnya. Berakit-rakitdahulu berenang-renang kemudian. Bersakit-sakit dahu-lu, bersenang-senang kemudian. Ketika Anda mempela-jari pengetahuan bagaimana seorang dapat menjadi juaradalam satu bidang, pengetahuan itu akan mempengaruhiseluruh bidang dalam kehidupan Anda. 14
  20. 20. Melek Finansial 15
  21. 21. Rahasia Pohon UangMasih ada harapan bagi Anda untuk menjadi seorangjutawan!Di buku ini, pada akhirnya Anda akan mempelajaribagaimana memainkan “permainan uang”- dan memenang-kannya. Jika Anda mengikuti strategi sederhana yang Sayaberikan, Anda dapat pensiun dan menjadi seorang jutawan,dengan menikmati kesejahteraan hidup yang kini ada padadiri Anda.Anda akan belajar bagaimana menginvestasikan sisa uangyang Anda miliki tanpa kehilangan tidur nyenyak dimalam hari.Anda akan belajar bagaimana menciptakan sumber peng-hasilan ganda sepanjang hidup Anda.Anda akan belajar bagaimana mewariskan keamanan fi-nansial masa depan bagi keluarga dan orang-orang yangAnda cintai.Bagaimana Saya tahu bahwa Anda masih punya harapan?Anda, saya, dan orang-orang kaya lainnya tidaklah ber-beda. Sekali lagi, Anda tidaklah berbeda dengan Saya. Kita 16
  22. 22. Melek Finansialsama-sama makan nasi. Apa yang berhasil pada hidup Sayainsyaallah dapat berhasil pula pada hidup Anda. Saya telahberada di sini dan telah belajar. Prinsip-prinsipnya dapatditerapkan di setiap situasi, setiap area, dan setiap orang.Yang perlu Anda lakukan pertama adalah melek finan-sial atau memahami uang-bagaimana cara yang etis untukmendapatkan, memelihara, dan membaginya; karena uangmemiliki aturannya sendiri.Aturan yang paling jelas adalah Anda harus selalu mem-perhatikan dua hal: - Darimana uang Anda mengalir? dan - Kemana uang Anda mengalir?Anda harus tahu berapa banyak uang yang keluar daridompet Anda dan berapa uang yang masuk ke dalam dom-pet Anda. Perhatikanlah arus kas Anda!Anda harus mempercepat arus kas masuk dan memper-lambat arus kas keluar.Anda harus memperbesar jumlah pendapatan dan mem-perbanyak jumlah sumber-sumber pendapatan serta ber-hemat, berhemat, dan berhemat. 17
  23. 23. Rahasia 3Sebuah Fakta
  24. 24. Sebuah FaktaRahasia 3Sebuah FaktaHasil penelitian Stanley Danko (Lihat The MillionaireNext Door), para jutawan amerika memiliki persamaansebagai berikut: 1. Mereka hidup jauh di bawah kemampuan mereka. 2. Mereka mengalokasikan waktu, energi, dan uang mer- eka secara efisien, dalam cara yang kondusif untuk mengumpulkan kekayaan. 3. Mereka percaya bahwa independensi dalam keuangan lebih penting daripada memamerkan status sosial yang tinggi. 4. Orangtua mereka tidak memberikan tunjangan eko- nomi. 5. Anak-anak mereka yang sudah dewasa memenuhi ke- butuhan ekonomi mereka sendiri. 6. Mereka ahli dalam membidik peluang pasar. 7. Mereka memilih pekerjaan yang tepat.Dan sekaranglah saatnya Anda menjadi Kaya Raya.Apa yang Saya bagikan dengan Anda adalah hasil dari studi 21
  25. 25. Rahasia Pohon Uangterhadap orang-orang sukses selama beberapa tahun. Sayatelah membaca dan melihat orang yang dulunya tinggaldi jalanan kemudian sekarang tinggal di istana. Dari supirtaksi menjadi penumpang limousin. Dari hidup sengsaradan melarat menjadi bahagia dan kaya raya.Ingat! yang Anda perlukan hanyalah komitmen dan tinda-kan untuk mewujudkan hasrat Anda. 22
  26. 26. Sebuah Fakta 23
  27. 27. Rahasia 4Kekayaan adalah BanyaknyaWaktu Luang
  28. 28. Kekayaan adalah Banyaknya Waktu LuangRahasia 4Kekayaan adalah banyaknya waktu luangRahasia kekayaan adalah kebebasan finansial dan kebe-basan waktu. Keduanya dapat kita raih jika kita memilikisumber penghasilan yang tepat. Salah satu tujuan bukuini adalah supaya Anda dapat menambahkan sedikitnyasatu sumber penghasilan yang tepat tersebut untuk hidupAnda satu per satu tahun demi tahun. Dan pada akhirnya,sumber-sumber ini akan membanjiri hidup Anda dengankemakmuran, kekayaan, kesejahteraan, dan kebebasan.Dalam ilmu fisika kita mengenal konsep pengungkit-bagaimana menggeser beban yang berat dengan tenagaminimal. Demikian pula dalam membangun kebebasanfinansial dan kebebasan waktu, Anda memerlukan pen-gungkit. Ada lima pengungkit yang perlu Anda miliki:pembimbing, tim, jaringan, peralatan, dan sistem. Kelimapengungkit ini memberikan lima daya ungkit yang luarbiasa dalam membangun kekayaan: 1. OPM (Other People’s Money) 2. OPE (Other People’s Experience) 3. OPI (Other People’s Ideas) 27
  29. 29. Rahasia Pohon Uang 4. OPT (Other People’s Time) 5. OPW (Other People’s Work)Untuk lebih jelasnya silahkan merujuk ke buku The OneMinute Millionaire.Menurut Robert G. Allen setiap jutawan memahami duakaidah dalam mencari sumber penghasilan: a. Kaidah ‘Multiple Streams of Income’ (Sumber peng- hasilan ganda) b. Kaidah ‘Residual Income’ (Sumber penghasilan sisa/ residu/dikenal dengan nama lain: Passive Income) 28
  30. 30. Kekayaan adalah Banyaknya Waktu Luang 29
  31. 31. Rahasia 5Kaidah Sumber PenghasilanGanda
  32. 32. Kaidah Sumber Penghasilan GandaRahasia 5Kaidah Sumber Penghasilan Ganda Berapa sumber penghasilan yang dibutuhkan sebuah kelu-arga di tahun 1950 untuk dapat bertahan hidup?Satu.Hari ini, sangat sedikit keluarga yang dapat bertahan hid-up dengan kurang dari dua sumber penghasilan. Dan itu ti-dak akan cukup di masa depan. Anda akan lebih bijaksanaapabila memiliki sumber penghasilan ganda.Orang-orang kaya selalu mengetahui fakta ini. Jika salahsatu sumber mengering, mereka masih memiliki yang lain-nya. Berbeda dengan orang-orang biasa, orang biasa cend-erung labil. Jika satu-satunya sumber penghasilan merekahilang, maka kehilangan itu akan melempar mereka ke-luar gelanggang. Dan butuh bertahun-tahun untuk mem-perbaiki kondisinya seperti semula.Di masa depan, orang akan membutuhkan portofolio sum-ber penghasilan – tidak hanya satu atau dua – melainkanbanyak sumber dari sumber-sumber yang saling berbeda 33
  33. 33. Rahasia Pohon Uang 34
  34. 34. Kaidah Sumber Penghasilan Gandasatu sama lainnya. Jadi ketika satu sumber kering, Andahanya akan merasakan sedikit goncangan. Karena Andastabil. Anda punya waktu untuk menyesuaikan diri. Andaaman.Apakah Anda memiliki sumber penghasilan ganda saatini?Jika belum, mungkin inilah saatnya untuk menambahsatu lagi. 35
  35. 35. Rahasia 6Kaidah Sumber PenghasilanResidu
  36. 36. Kaidah Sumber Penghasilan ResiduRahasia 6Kaidah Sumber Penghasilan ResiduJadi, marilah kita bersumsi bahwa Anda sudah memutus-kan untuk menambah sumber penghasilan yang lain un-tuk kehidupan Anda. Anda bisa saja mencari pekerjaanpart time (paruh waktu), tetapi bukan penghasilan sepertiitu yang Saya maksud. Anda tentu saja tidak ingin terper-angkap dalam treadmill orang lain. Anda menginginkansumber yang bisa Anda miliki sendiri.Saya bercerita tentang penghasilan residual. Ini adalah isti-lah keren untuk sumber penghasilan yang tetap mengalirketika Anda ada di sana maupun tidak ada di sana.Saya pernah mendengar, banyak pebisnis yang berkata“Saya belum berlibur selama lima tahun ini”.Apa ada yang salah dengan gambaran tersebut? Tentusaja.Bukannya Saya meremehkan arti kerja keras. Namun,setelah bekerja keras selama beberapa tahun, Anda seha-rusnya bisa bebas dan tetap mendapatkan penghasilanAnda meskipun Anda sedang bersantai di Hawaii. SudahAnda dapatkan gambarannya? 39
  37. 37. Rahasia Pohon UangDua tipe sumber penghasilan: Linear dan ResidualTidak semua sumber penghasilan diciptakan serupa. Be-berapa sumber bersifat linear dan beberapa bersifat residu-al. Di bawah ini adalah pertanyaan yang akan menjelaskankepada Anda apakah penghasilan Anda bersifat linear atauresidual.“Berapa kali Anda dibayar ketika bekerja setiap jam-nya?”Jika Anda menjawab ”hanya satu kali” berarti penghasi-lan Anda linear. Sumber penghasilan dari gaji adalah lin-ear. Anda hanya dibayar satu kali untuk kerja keras Anda.Dan jika Anda tidak menunjukkan kerja Anda, maka slipgaji juga tidak akan Anda terima.Dengan penghasilan residual, Anda cukup bekerja kerassekali. Setelah itu Anda akan dapat menikmati alirankas di bulan-bulan atau tahun-tahun berikutnya. Andadibayar terus menerus untuk kerja yang telah dihasilkan.Bukankah itu menarik bagi Anda?Contohnya, Saya (Robert G. Allen) menerbitkan buku di 40
  38. 38. Kaidah Sumber Penghasilan Residutahun 1980 judulnya Nothing Down: How to Buy RealEstate with Little or No Money Down. Saya bekerja keraslebih dari 1000 jam dalam menulis buku tersebut dan tidakmendapat bayaran sepeserpun saat itu. Anak-anak mudayang bekerja di Mc Donald bahkan mendapatkan bayaranyang lebih besar dari saya. Saya tidak mencari gaji. Sayamenginginkan royalti. Maka, saya mau berkorban. Sayamembutuhkan waktu lebih dari dua tahun sebelum uangmasuk ke kantong saya. Tetapi, kekayaan sedang menung-gu saya. Sekarang saya telah menerima jutaan dolar dariroyalti buku tersebut. Bahkan setiap enam bulan sekalisaya masih mendapatkan cek royalti. Itulah kekuatanpenghasilan residu – penghasilan yang terus mengalir,mengalir, dan mengalir.Ada contoh lain. Pernahkan Anda melihat battery tester(penguji baterai) yang ada di baterai Duracell? Saya ceri-takan pada Anda, Sang Penemu telah mempresentasikanide-nya kepada perusahaan-perusahaan baterai yang besar.Semuanya menolak ide-nya kecuali Duracell. Duracell me-lihat ada kejeniusan di sana, dan ia bersedia membayar be-berapa penny per satuan baterai yang terjual. Dan saat iniSang Penemu telah menghasilkan jutaan dolar dari ide-nya 41
  39. 39. Rahasia Pohon Uangtersebut karena penny demi penny yang diterimanya. Inti-nya, ia telah menginvestasikan berjam-jam dari waktunyauntuk menciptakan sebuah konsep, mengemasnya, danmenjualnya. Dan sekarang, hasil kerjanya telah menjadisungai yang deras yang mengalirkan pundi-pundi kekay-aan pada dia dan keluarganya. Bagian terbaik dari kisahini adalah: DIA TIDAK PERLU ADA DI SANA! Uangmengalir tanpa kehadirannya.Linear vs. Residual: Anda melihat bedanya?Rahasia kekayaan bukanlah memiliki uang lebih banyakmelainkan memiliki waktu luang lebih banyak. Denganbanyaknya sumber penghsilan residual, orang-orang kayadapat menghabiskan waktunya dengan hal-hal yang mer-eka inginkan.Ketika Anda melihat orang-orang dengan “kacamata”penghasilan residual, mereka tidak terlihat kaya seb-agaimana kelihatannya. Misalnya dokter, mereka tidakmendapatkan pendapatan residual dari karyawannya.Penghasilan potensialnya terhambat. Mereka Cuma dapatmelihat jumlah pasien per harinya. Dan mereka harus ada 42
  40. 40. Kaidah Sumber Penghasilan Residu 43
  41. 41. Rahasia Pohon Uangdi sana ketika pasien datang. Itulah penghasilan linear.Sama kasusnya dengan sales, pegawai negeri, bahkan di-rektur sebuah perusahaan. Mereka juga tidak menikmatikekuatan pendapatan residual. Mereka mungkin terlihatkaya, tetapi mereka berada di treadmill seperti layaknyakaryawan yang lainnya.Berapa persen penghasilan Anda yang residual? Jika Andacerdas, Anda akan berusaha menggeser sumber penghasi-lan Anda dari linear ke residual. Ini akan membuat Andamemiliki kebebasan waktu untuk melakukan hal-hal yangingin Anda lakukan. Jadi, mulailah menciptakan setida-knya satu sumber penghasilan residual baru tahun ini!Ada Banyak Cara Baru yang Menggairahkan untuk Men-ciptakan Penghasilan Residual!Langkah pertama untuk mendapatkan sumber penghasi-lan yang tepat adalah menyaring mereka dengan formulaMONEY TREE (pohon uang). Sembilan karakteristikutama sumber penghasilan ideal. Memiliki pohon uangberarti memiliki sumber penghasilan yang terus menerustanpa kehadiran Anda dengan sedikit kerja keras di awal. 44
  42. 42. Kaidah Sumber Penghasilan ResiduUntuk itu Anda harus berada di posisi menciptakan, men-gontrol, dan memiliki sumber penghasilan tersebut. Den-gan kata lain Anda harus menjadi seorang WIRAUSAHA-WAN atau seorang PEBISNIS. Anda mungkin dapat tetapmempertahankan posisi Anda sebagai karyawan, namundi sisi lain Anda harus menciptakan sumber penghasilantambahan secepat yang Anda bisa demi melindungi ren-cana masa depan finansial Anda.Di sebuah stasiun televisi pernah ditampilkan wawancaradengan sepasang suami istri tentang PHK – PemutusanHubungan Kerja. Sang istri menghadap kamera dan ber-kata dengan air mata berlinang, “Tujuh belas tahun sudahkami bekerja keras demi keamanan finansial, dan sekarangkami kedinginan di jalanan. Ini tidak adil”. Saya ingin ber-kata padanya bahwa selama tujuh belas tahun itu dia cumamemiliki ilusi keamanan finansial. Sebenarnya ia tidakaman secara finansial, dia cuma berpikir bahwa dia aman.Bekerja untuk orang lain, meskipun Anda mendapatkansebagian keuntungan darinya, bukanlah keamanan sejati.Itu cuma ilusi keamanan. 45
  43. 43. Rahasia 7Formula MONEY TREE
  44. 44. Formula MONEY TREERahasia 7Formula MONEY TREEJika Anda akan menjadi wirausahawan rumahan, lebihbaik Anda belajar bisnis mana yang memberikan aliranpenghasilan sepanjang waktu dan bisnis mana yang mu-dah mati. Saya akan mengajarkan pada Anda formula un-tuk memilih bisnis yang sempurna. Saya menyebutnyaformula MONEY TREE (pohon uang). Dengan akro-nim MONEY TREE saya yakin mudah bagi Anda untukmengingatnya.M – Multiple Streams of Income (Sumber Penghasilan Gan-da)Sasaran pertama dalam memulai bisnis Anda adalah me-nambah sebuah sumber penghasilan yang lain dalam hidupAnda. Ini adalah jaring pengaman, supaya ketika salah satusumber penghasilan Anda kering, Anda masih memilikisumber yang lain. Hal lain yang perlu diperhatikan, bisnisyang Anda pilih sebaiknya juga merupakan sumber yangmampu mengalirkan lebih dari satu aliran pemasukan.Sebagai contoh, misalnya Anda mempertimbangkan un-tuk membeli sebuah restoran yang sudah eksis. Apa yang 49
  45. 45. Rahasia Pohon Uangmungkin dikembangkan dari restoran tersebut?• Bisakah Anda menambahkan toko di restoran terse- but?• Bisakah Anda mewaralabakan bisnis tersebut?• Mungkinkan masakan yang ada di restoran tersebut di- jual di seluruh pelosok negeri dalam bentuk makanan beku?• Dapatkah Anda melisensikan resep masakan rahasia ke- pada restoran lain?• Bagaimana dengan mengemas dan menjual saos khas restoran Anda?• Bagaimana dengan mempublikasikan sebuah buku re- sep?Dengan melihat contoh di atas, dapatkah Anda menang-kap idenya? Jangan pernah mempertimbangkan sebuahbisnis yang tidak memiliki potensi perluasan lini untukmenambah sumber penghasilan Anda.O – Outstanding Product or Service (Produk atau LayananJasa yang Luar biasa)Jika produk, layanan, atau informasi yang Anda jual tidakluar biasa sempurna dan berbeda dengan pesaing Anda, 50
  46. 46. Formula MONEY TREEAnda hanya akan menjadi korban berikutnya dalam du-nia persaingan bisnis yang mematikan ini. Sasaran mencip-takan pohon uang adalah bekerja sekali dan mendapatkanuang mengalir ke saku Anda selama hidup Anda. Apa gu-nanya membangun bisnis jika hanya akan menjadi kor-ban persaingan? Agar sumber penghasilan Anda bertahansampai dekade mendatang – bahkan sampai Anda pensiunnanti – Anda harus memilih produk, layanan, atau sum-ber informasi yang memiliki kemungkinan untuk meng-hasilkan laba secara permanen dan berulang-ulang. Pilihankonsumen saat ini hanya dua: harga atau kualitas. Jangansetengah-setengah. Setengah-setengah adalah formula ter-baik untuk terkena bencana. Jangan pula berkompetisidalam harga. Cukup pastikan, bahwa produk Anda luarbiasa dan bebeda dengan pesaing Anda serta ada dalamharga yang layak. Dengan demikian, Anda akan memilikipeluang yang bagus untuk sukses jangka panjang.N – Nothing Down (Modal Dengkul, Tidak MengeluarkanUang dari Kantong Sendiri)Kenapa harus modal dengkul? Ok, bukan berarti bisnistidak memerlukan uang – tetapi usahakan gunakan uangmilik Anda sesedikit mungkin. Jika Anda seperti keban- 51
  47. 47. Rahasia Pohon Uangyakan orang, Anda mungkin saja tidak memiliki orang tuakaya raya yang bisa mendanai bisnis Anda. Akan tetapi,bagaimana jika Anda memiliki cukup uang untuk memu-lai bisnis? Apakah Anda harus berlari keluar mencarisuatu bisnis yang cocok dengan uang yang Anda miliki?Saya pikir salah satu mitos terbesar dalam merintis bisnisadalah memiliki banyak uang untuk membeli sebuah bis-nis baru.Anggaplah Anda ingin membeli sebuah waralaba (fran-chise) yang sedang panas-panasnya. Mungkin waralaba inimembutuhkan biaya 100.000 Dolar dan itu hanya untukhak waralaba saja. Tentu saja, Anda juga butuh sewa tem-pat, peralatan, inventori awal, dll. Lalu, apa yang Andadapatkan? Untuk sebagian besar waralaba, Anda akan teri-kat pada bisnis itu 12 jam sehari, untuk mengelola banyakkaryawan tak berpendidikan dan tak termotivasi. Dengankata lain, Anda membeli pekerjaan untuk Anda sendiri.Mengapa membelanjakan ribuan dolar uang Anda untukmembeli pekerjaan Anda sendiri dengan banyak resiko?Carilah bisnis yang dapat diluncurkan dengan sedikit re-siko, modal dengkul, dan memungkinkan untuk mencip-takan arus kas pasif – uang yang mengalir ke dalam kan-tong Anda tanpa Anda bangun dari tidur Anda. 52
  48. 48. Formula MONEY TREEE – Employee-resistant (Menggunakan karyawan sesedikitmungkin)Ya benar! Anda tidak menginginkan karyawan. Karyawanitu membahayakan! Mereka memulai dengan merasa bah-wa mereka memiliki pekerjaan itu (“Anda tak dapat mem-ecat saya! Saya pemilik pekerjaan ini”).Meningkatnya tuntutan karyawan terhadap pemilik usahaseharusnya menyadarkan Anda. Temukan bisnis rumah-an yang bisa Anda kerjakan sendiri, dengan sedikit kary-awan.Saya (Robert G. Allen) pernah menjadi presiden sebuahperusahaan seminar dengan lebih dari 2000 karyawan.Saya memikirkan tidak perlunya karyawan ketika salahseorang karyawan saya menuntut saya di pengadilan atastuduhan diskriminasi umur. Ia berusia enampuluhan lebihketika bekerja untuk kami, dan ketika saya memberhen-tikannya pada masa resesi ekonomi, ia menampar kamidengan tuntutan ganti rugi 500.000 Dolar. Kami meng-habiskan biaya pengadilan sekitar 2000 Dolar. Itu adalahperistiwa terakhir yang membuat saya kapok. Kini, sayamemutuskan untuk tidak pernah menempatkan diri pada 53
  49. 49. Rahasia Pohon Uangposisi dimana seorang karyawan yang tak puas dapat mer-ampok seluruh uang saya.Hari ini, saya tidak memiliki karyawan seorangpun. Sayamenjalankan bisnis 200 kali lebih mudah. Saya suka caraini. Seluruh sumber penghasilan saya dapat dimonitoring(dalam beberapa menit sehari) melalui telepon dimana sajadi penjuru dunia.Teman saya, Dan Kennedy, memakai cara ini, “Ketika bu-tuh karyawan, rekrut selambat mungkin, dan berhentikansecepat mungkin.” Sebagian besar orang bisnis melakukanyang sebaliknya. Mereka cepat merekrut, dan lambat mem-berhentikan. Saya katakan, cobalah temukan bisnis pohonuang yang tidak membutuhkan karyawan, dan Anda tidakperlu khawatir tentang perekrutan atau pemecatan.Y – Yield (Menghasilkan)Sumber yang Anda pilih haruslah menghasilkan, sapi ge-muk yang menghasilkan keuntungan tinggi. Lima tahunyang lalu teman saya, Collette, memulai bisnis rumahan.Dalam satu tahun ia menghasilkan sekitar 10.000 Dolarper bulannya. Ini adalah bisnis pohon uang. Bisnis ini 54
  50. 50. Formula MONEY TREEtetap menghasilkan arus kas meskipun ia berhenti beker-ja! Tetapi mengapa berhenti bekerja jika ia sangat menyu-kainya? Kini, setelah lima tahun, dia telah menumbuhkanbisnisnya hingga ia kini menghasilkan lebih dari 500.000Dolar setahun, bersih!Seperti apa penghasilan dari pendapatan seperti ini? Iniseperti memiliki tabungan bank 10 MILYAR DOLARyang menghasilkan bunga 5%! Inilah ide saya tentang bis-nis yang menghasilkan.T – Trend and Timing (Tren dan Penentuan waktu yangtepat)Memulai bisnis melawan tren seperti berenang melawanarus. Menjalankan bisnis sangat sulit tanpa berusahamengikuti arus. Akan tetapi ketika Anda memilih bisnisyang mengikuti tren, ini sama seperti menyelam mengi-kuti arus. Jadi, bagaimana carra Anda memilih bisnis yangsedang tren?Kali pertama saya memulai bisnis adalah saat saya selesaikuliah. Saya mulai dengan membeli real estate. Sangatberuntung, waktunya tepat. Para baby boomers (Genera-si Amerika yang lahir pasca Perang Dunia II – jumlahnyaberkali lipat dari generasi sebelumnya) menginginkan real 55
  51. 51. Rahasia Pohon Uangestate, dan permintaan yang banyak membuat harga realestate melambung tinggi. Siapa saja yang berbisnis prop-erti saat itu mengeruk keuntungan dengan cepat.Lalu, saya mulai mengajarkan orang-orang bagaimanamembeli real estate dengan modal dengkul. Saya mema-sang iklan. Dan saya seperti memberi makan ikan-ikanlapar. Bisnis saya nge-tren. Seminar-seminar bisnis sayamenghasilkan ratusan juta dolar dalam satu dekade beri-kutnya.Rahasianya adalah berada di depan tren dan mengenda-likan arusnya. Arus terbesar di abad ini adalah Baby Boom– 76 milyar orang. Generasi ini empat kali ukuran generasisaat ini. Berbisnis untuk generasi ini menghasilkan ribuankeberuntungan.Anda perlu memastikan, bahwa bisnis baru Anda me-mimpin tren dan bukannya mengikutinya. Sebagai con-toh, Bill Gates di tahun 80-an memprediksikan bahwakomputer akan booming di tahun 90-an. Meskipun idenya‘satu personal komuter di setiap rumah’ dilecehkan, dia ja-lan terus. Memang di era 80-an komputer merupakan ben-da asing. Kini dengan Microsoft-nya Bill Gates mengerukkeuntungan besar. Dia menjadi orang terkaya di planet ini. 56
  52. 52. Formula MONEY TREEMengikuti tren masa depan, ini akan dapat membuat per-bedaan yang besar dalam hidup anda. Lalu apa tren tahun2010 yang akan datang? Para ekonom memprediksikanbahwa setelah internet, produk kesehatan akan menjaditren 2010. Generasi babby boomers menginginkan umuryang lebih panjang. Produk-produk anti-oksidan, nutrisi,suplemen kesehatan akan booming di tahun 2010. Siap-kan diri Anda entah sebagai produsen, distributor, atauretailer! Jadilah jutawan masa depan dengan mengambilpeluang emas ini!R – Residual (Bersifat Sisa)Kita telah membicarakan masalah pentingnya penghasilanresidual sebagai bagian terpenting dalam formula pohonuang. Untuk memperjelas konsep ini lebih lanjut, kitadapat mengumpamakannya dengan eskalator. Pernah-kah Anda berjalan ke atas pada eskalator yang bergerakturun? Ketika Anda melakukannya, Anda harus berjalancepat hanya untuk bertahan di tempat yang sama. Dan un-tuk mencapai puncak, Anda harus berjalan dua kali lebihcepat dari sebelumnya. Berbeda dengan orang-orang yangberada di eskalator yang tepat, mereka tinggal diam daneskalator itu akan membawanya ke puncak. 57
  53. 53. Rahasia Pohon UangDua jenis eskalator ini merepresentasikan dua macampendapatan kita: pendapatan linear dan pendapatan re-sidual. Ekonomi kita adalah eskalator yang bergerak kebawah. Anda bekerja keras untuk mendapatkan uang, tapiinflasi 3-5% tahun depan membuat kita tidak bergerak ke-manapun, kita berada di tempat yang sama. Semakin besargaji kita, semakin besar pajak yang harus kita bayar. Andabekerja semakin keras dan keras tanpa membuat sedikitkemajuan pun. Tabungan Anda memberikan bunga 2%dan kartu kredit anda membebani Anda dengan bunga20%. Anda terjebak dalam lubang 24 jam sehari. Dan jikaAnda berhenti bekerja, eskalator akan membawa Anda tu-run ke dasar.Seperti itu pula yang akan terjadi jika Anda memilikipendapatan linear. Ketika saya berpikir tentang pendapa-tan jenis ini, saya ingat bagaimana cara orang-orangmenangkap monyet di afrika. Mereka memasang perang-kap dengan kelapa berlubang yang diisi kacang. Ketikamonyet datang karena mencium bau kacang di dalam kela-pa, ia akan memasukkan tangannya ke dalam lubang di ke-lapa. Masalahnya tangan si monyet tak bisa keluar karena 58
  54. 54. Formula MONEY TREEmenggenggam kacang, tangan si monyet bisa keluar jika iamelepas kacang itu, tapi ia tak akan mau melakukannya.Si monyet tak mau melepas kacangnya dan si monyet punterperangkap!Apakah Anda bekerja untuk memperoleh kacang?Jika Anda berjalan ke atas pada eskalator yang bergerakturun, Anda terperangkap di jebakan monyet. Apa yangAnda butuhkan adalah eskalator yang bergerak naik. Jadi,ada di eskalator mana Anda sekarang ini?Di bawah ini beberapa tipe pendapatan residu yang bisaAnda gali:• Tabungan dan deposito menghasilkan bunga (atau bagi hasil dalam Bank Syari’ah).• Penulis lagu mendapatkan royalti dari lagu-lagunya.• Pengarang buku mendapatkan royalti dari buku-buku- nya.• Pemasar jaringan mendapatkan bonus jaringan dan royalti.• Wirausahawan mendapatkan laba usaha.• Investor mendapatkan dividen (bagi hasil).• Perancang software mendapatkan royalti. 59
  55. 55. Rahasia Pohon Uang• Desainer game mendapatkan royalti.• Penemu mendapatkan royalti.• Pemilik Real-Estate mendapatkan uang sewa.• Konsultan pemasaran mendapatkan persentase dari laba.Ketika Anda pergi tidur nanti malam, tanyakan pada diriAnda sendiri pertanyaan ini, “Berapa persen dari hari sayayang saya habiskan untuk menciptakan pendapatan re-sidual?’Jika jawaban Anda NOL, Anda berada dalam masalah.Anda lebih baik bangun esok hari dan menyibukkan diri.E – Essential to Everybody Everyday (Kebutuhan yang uta-ma bagi setiap orang setiap hari)Apapun yang Anda jual, cobalah untuk menjual sesuatuyang esensial (diperlukan setiap hari) atau dipersepsikanesensial oleh segmen masyarakat yang besar.Apapun produk yang Anda pilih untuk Anda pasarkan,cukup pastikan bahwa produk itu esensial. Semakin ban-yak dan semakin sering masyarakat membutuhkannya,semakin sukseslah bisnis yang Anda bangun. 60
  56. 56. Formula MONEY TREEE – Enthusiasm (Antusiasme)Anda harus mencintai bisnis Anda, Anda harus mencin-tai apa yang Anda lakukan. Jika Anda membenci apayang Anda jual, Anda tidak akan pernah baik menjual-nya. Salah satu nasehat berharga dari Gary Halbert, salahseorang guru pemasaran terbesar, adalah: “JUALLAHAPA YANG ANDA CINTAI”. Kebenarannya adalah,Anda tidak pernah akan menjadi besar sampai Anda maumelakukannya.Baiklah, sekarang Anda telah memiliki sembilan formulaMONEY TREE. Sembilan karakteristik ini penting untukmenciptakan bisnis yang hands-off dan hassle-free, yangakan menciptakan arus kas di sepanjang hidup Anda. 61
  57. 57. Rahasia 8Gunung Kekayaan
  58. 58. Gunung KekayaanRahasia 8Gunung KekayaanAda tiga gunung kekayaan yang bisa kita daki dalam per-jalanan menuju jutawan. Dengan beberapa penyesuaiangunung-gunung ini dapat memenuhi formula MONEYTREE yang telah dibahas di atas. Tiga gunung ini telahterbukti mampu menjadikan seseorang menjadi jutawan.Mereka adalah: Gunung Investasi, Gunung Real Estate,dan Gunung Bisnis.Kita bahas Real Estate dan Bisnis saja (Lebih lengkapnyasilahkan merujuk ke The One Minute Millionaire).Langkah Jutawan Real Estate:- Temukan transaksi, cari properti hunian (rumah kelu- arga tunggal, apartemen, kondominium) dengan harga murah (Jual butuh, penyewa bermasalah, masalah uang, pindah, warisan, kekosongan, gugatan pengadilan, ma- salah pajak, masalah tunggakan, perceraian, kematian, hutang, bubarnya kemitraan, properti usang)- Danai transaksi, cari kontak potensial yang mau mem- biayai transaksi. Gunakan teknik modal dengkul (Silah- 65
  59. 59. Rahasia Pohon Uang kan baca karya-karya Robert G. Allen seperti Nothing Down dan The One Minute Millionaire)- Tingkatkan nilainya (konversi lahan pertanian menjadi lahan komersil/kapling ruko/rumah tinggal, aparte- men menjadi kondominium, kantor menjadi toko ecer- an dan sebagainya)- Balikkan transaksinya, pasarkan dengan cepat dan men- guntungkan.Langkah Jutawan Bisnis:- Carilah pecandu positif (olahraga, hobi, kesehatan, diet, dan sebagainya) dan buat produk untuk mereka.- Jadikan program pemasaran Anda membuat target pasar kecanduan (temukan keunggulan utama, berikan penawaran yang sensasional, dan berikan jaminan yang jelas)- Ungkit bisnis Anda dengan kontak potensial (orang- orang yang sudah memiliki hubungan dengan komu- nitas pecandu positif tersebut-Jadikan mereka sebagai mitra) 66
  60. 60. Gunung Kekayaan 67
  61. 61. Rahasia 9Musuh Kekayaan
  62. 62. Musuh KekayaanRahasia 9Musuh KekayaanSekarang Anda telah mengetahui strategi sederhana un-tuk membangun kekayaan. Kini saatnya Anda mengenalmusuh kekayaan. Musuh yang akan menghalangi Andameraih impian menjadi jutawan.Musuh kekayaan adalah diri sendiri: alasan, ketakutan,keragu-raguan, penundaan, dan kebiasaan buruk. Ban-yak orang gagal yang beralasan: Saya tak berpendidikanlah, saya terlalu tua lah, saya masih muda lah, atau excuseyang lainnya. Ingat, Anda adalah apa yang Anda pikirkantentang diri Anda. Sebenarnya mengubah kenyataan itusederhana: berpikirlah positif dan buang semua alasan.Musuh terbesar Anda adalah diri Anda sendiri. Seringkalikita mensabotase diri sendiri, seperti ungkapan yang seringkita dengar sehari-hari (Saya tahu itu ide yang bagus...tapisaya kan nggak berpengalaman). Dengan sabotase diri sep-erti ini, akibatnya kita tak pernah melangkah, kita tak be-rani bermimpi, kita tak berani berpikir besar! 71
  63. 63. Rahasia Pohon UangAlasan membuat kita takut melangkah. Ketakutan mem-buat kita ragu-ragu. Keraguan membuat kita menunda-nunda sebuah rencana. Itu semua adalah kebiasaan burukyang membuat keberhasilan jauh dari hidup kita.Jangan takut. Ketakutan hanyalah ilusi. FEAR is onlyFalse Evaluation About Reality! (ketakutan hanyalahsalah menilai kenyataan!). Jangan takut. Jangan ragu-ragu.Bertindaklah!Buanglah kebiasaan buruk. Tumbuhkan kebiasaan posi-tif. Baca buku-buku positif, berpikirlah positif, dengarkannasehat positif, ucapkan kata-kata positif, bertindak den-gan tindakan positif! Insya Allah hasilnya pun positif. 72
  64. 64. Musuh Kekayaan 73
  65. 65. Rahasia 10Bacaan para Jutawan
  66. 66. Bacaan para JutawanRahasia 10Bacaan Para JutawanPola pikir mendahului pola hidup kita. Apa yang kitamasukkan ke dalam otak kita itulah apa yang akan kitakeluarkan. Jadi Apa yang kita baca akan mempengaruhikeputusan yang kita ambil dalam hidup. Dan keputusanitulah yang mempengaruhi kehidupan kita selanjutnya.Berikut ini bacaan yang layak Anda baca dalam rangkamenuju seorang jutawan baru.www.oneminutemillionaire.comSitus yang cukup bagus, banyak artikel tentang kecerdasanfinansial dan bisnis yang bisa kita dapatkan di sana. Nas-kah The MONEY TREE Formula saya dapatkan secaraFREE di situs ini.The One Minute Millionaire karya Robert G. Allen danMark Victor Hansen, penerbit Interaksara 2004Buku ini mengupas bagaimana kita dapat meraih kekay-aan dengan satu menit pengambilan keputusan. Apa yangkita dapatkan hari ini adalah akibat keputusan kita di masalalu. Sebuah keputusan di hari ini akan merubah hidup 77
  67. 67. Rahasia Pohon UangAnda di masa depan.Rich Dad, Poor Dad; Cashflow Quadrant; Business School;Rich Dad’s Guide to Investing karya Robert T. Kiyosaki,penerbit Gramedia 2000Inilah buku favorit para pendukung kebebasan finansial.Anda akan belajar banyak dari buku-buku ini. Anda akanmempelajari kecerdasan finansial secara lebih komprehen-sif dengan latar belakang cerita antara seorang anak danayah kaya.The Millionaire Next Door karya Thomas J. Stanley danWilliam D. Danko, penerbit Interaksara 2004Buku yang mengagetkan. Di buku ini kita akan disadar-kan bahwa milyuner/jutawan Amerika itu orang yangbiasa-biasa saja. Pekerjaan mereka pun bermacam-macamdari mulai pemilik bengkel sampai agen asuransi.The 7 Habits of Highly Effective People karya Stephen R.Covey, penerbit Binarupa Aksara 1997Buku favorit saya. Memberikan pandangan yang lebihdalam tentang kesuksesan. Memberikan fondasi kesuk-sesan yang nyata. 78
  68. 68. Bacaan para JutawanI Can’t Accept Not Trying karya Michael Jordan, penerbitVictory Jaya Abadi 2003Buku yang mengembalikan semangat kita untuk beranimencoba. Boleh gagal tapi jangan takut untuk mencobadan mencoba lagi!Baca juga 2 buku klasik tentang kesuksesan: Berpikir danBerjiwa Besar karya David D. Schwartz dan BagaimanaMencari Kawan dan Mempengaruhi Orang Lain karyaDale Carnegie.Semoga sukses! 79

×