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   MAS DE 300 DIAS DE SOL AL AÑO   TEMPERATURA MEDIA 28 ºC   BRISA PURA CONSTANTE, AGRADABLE SENSACION TERMICA.   CLIM...
Buceo          TROPICAL        RIO DO FOGO           RESORT                      3
A 70 km. Al norte de Natal y a 50 Km del nuevo Aeropuerto,                            el mayor de América del Sur , se enc...
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RENTABILIDAD EN ALQUILER                               CAPACIDAD   PVP PERSONA    TOTAL DIA   PVP PERSONA    TOTAL DIA    ...
VENTA	PROYECTO	RIO	DO	FOGO	 La venta  del proyecto incluye los siguientes apartados:  TERRENO PROYECTOS ARQUITECTONICOS CO...
CUADRO RESUMEN UNIDADES         TIPO           M2              TOTAL M2    PRECIO MEDIO           TOTAL5                  ...
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Dosier venta rio do fogo (natal brasil) trf 2011

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  2. 2.  MAS DE 300 DIAS DE SOL AL AÑO TEMPERATURA MEDIA 28 ºC BRISA PURA CONSTANTE, AGRADABLE SENSACION TERMICA. CLIMA SUBTROPICAL, SIN HURACANES, NI FENOMENOS EXTREMOS. CIUDAD SEGURA EN TODOS LOS ASPECTOS. LAS MEJORES PLAYAS VIRGENES DE BRASIL CON DUNAS FORMIDABLES. ZONA TURISTICA Y VACACIONAL DE BRASIL EN CRECIMIENTO. INFRAESTRUCTURAS IMPORTANTES, COMO EL NUEVO AEROPUERTO, EL MAS GRANDE DE AMERICA DEL SUR Y EL 5º DEL MUNDO. CIUDAD NOMINADA PARA EL MUNDIAL DE FUTBOL DE 2014. PARAISO PARA LOS DEPORTES NAUTICOS. BUCEO, PESCA, KITE SURF, VELA, ETC. VARIADA GASTRONOMIA DE CALIDAD A PRECIOS ATRACTIVOS. FUTURO TURISTICO GARANTIZADO. SEGURIDA JURIDICA EN LAS OPERACIONES.. 2
  3. 3. Buceo TROPICAL RIO DO FOGO RESORT 3
  4. 4. A 70 km. Al norte de Natal y a 50 Km del nuevo Aeropuerto, el mayor de América del Sur , se encuentra el pueblecito de RIO DO FOGO RESORT RIO DO FOGO pescadores, Rio do Fogo, que da nombre al Resort de lujo que presentamos, con 25.000 m2 de construcción en un paradisiaco terreno de 92.000 m2AEROPUERTO 4
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  23. 23. APARTAMENTO TAMAÑO m2 UNIDADES CHALET TAMAÑO m2 UNIDADESA 59.35 5 T-0 35.18 8B 59.35 39 T-01 70.70 8C 90.18 27 T-1 113.75 70D 42 4 T-2 190.93 7E 111.32 2 T-3 207.7 13F 120.6 20 TOTAL 106G 180.61 4 SUPERFICIE CONSTRUIDAH 26.6 1 25.211 m2TOTAL 102 23
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  30. 30. RENTABILIDAD EN ALQUILER CAPACIDAD PVP PERSONA TOTAL DIA PVP PERSONA TOTAL DIA DIAS ALTA DIAS BAJATIPO M2 UNIDADES PERSONAS TEMP ALTA TEMP ALTA TEMP BAJA TEMP BAJA 160 205 A 59.35 5 2 60 € 600 € 48 € 480 € 96.000 € 98.400 € B 59.35 39 2 60 € 4.680 € 48 € 3.744 € 748.800 € 767.520 € C 90.18 27 4 75 € 8.100 € 60 € 6.480 € 1.296.000 € 1.328.400 € D 42 4 2 50 € 400 € 40 € 320 € 64.000 € 65.600 € E 111.32 2 4 80 € 640 € 64 € 512 € 102.400 € 104.960 € F 120.6 20 2 80 € 3.200 € 64 € 2.560 € 512.000 € 524.800 € G 180.61 4 4 80 € 1.280 € 64 € 1.024 € 204.800 € 209.920 € H 26.6 1 2 50 € 100 € 40 € 80 € 16.000 € 16.400 €T-0 35.18 8 2 65 € 1.040 € 52 € 832 € 166.400 € 170.560 €T-01 70.70 8 4 60 € 1.920 € 48 € 1.536 € 307.200 € 314.880 €T-1 113.75 70 2 65 € 9.100 € 52 € 7.280 € 1.456.000 € 1.492.400 €T-2 190.93 7 4 75 € 2.100 € 60 € 1.680 € 336.000 € 344.400 €T-3 207.7 13 6 100 € 7.800 € 80 € 6.240 € 1.248.000 € 1.279.200 € TOTAL AÑO 208 561 40.960 € 32.768 € 6.553.600 € 6.717.440 € 13.271.040 € OCUPACION 70% 9.289.728 € TEMPORADA: ALTA  DIC‐ENE‐FEB‐JUL‐AGO+SEMANA SANTA DESCUENTO TEMPORADA BAJA: MAR‐ABR‐MAY‐JUN‐SEP‐OCT‐NOV EN BAJA TEMP 20% RESTAURANTE ? TENDAS, AUDITORIUM, SPA ?
  31. 31. VENTA PROYECTO RIO DO FOGO  La venta  del proyecto incluye los siguientes apartados:  TERRENO PROYECTOS ARQUITECTONICOS COMPLETOS  MAQUETAS DIGITALES RECORRIDOS INTERNOS DE CADA TIPO DE CASA O APARTAMENTO, DIGITALES FOTOGRAFIAS AEREAS Y DEL ENTORNO MATERIAL DE PUBLICIDAD OBRA PRELIMINAR REALIZADA MOVIMIENTO DE TIERRAS DRENAJES CONSTRUCCION DE CASA DE OBREROS, COMER, DORMIR, ASEO. ALMACEN DE OBRA. OFICINA DE OBRA. LICENCIAS IDEMA. LICENCIA INCORPORACION. PUENTE SOBRE RIO Y ACCESOS. CAMINO INTERIOR. VALLA DE PROTECCIÓN PERIMETRAL. TOTAL  GENERAL ……………………………………………………………… 6.200.000 €    
  32. 32. CUADRO RESUMEN UNIDADES TIPO M2 TOTAL M2 PRECIO MEDIO TOTAL5 A 62,68 313,40 110.000 € 550.000 €32 B 62,08 1.986,56 115.500 € 3.696.000 €7 B1 60,81 425,67 112 € 787 €27 C 93,07 2.512,89 176.550 € 4.766.850 €4 D 45,37 181,48 76.450 € 305.800 €2 E 111,22 222,44 206.000 € 412.000 €19 F 133,47 2.535,93 242.100 € 4.599.900 €1 F1 126,69 126,69 234.000 € 234.000 €4 G 183,23 732,92 343.800 € 1.375.200 €1 H 31,66 31,66 55.000 € 55.000 €8 T0 37,93 303,44 78.100 € 624.800 €8 T0‐1 77,46 619,68 149.600 € 1.196.800 €70 T1 113,92 7.974,40 210.100 € 14.707.000 €7 T2 190,62 1.334,34 357.500 € 2.502.500 €13 T3 222,18 2.888,34 385.000 € 5.005.000 € 208 22.189,84 192.460 € 40.031.637 € TOTAL PVP M2 AREA REAL GLOBAL 29.318,43 AREA DE CONTRUCCION GLOBAL 25.211,86 TERRENO 91.865,97 AREAS EN PROPIEDAD M2 TRES TIENDAS 83,54 AUDITORIO 337,60 RESTAURANTE HOTEL 250,83 RESTAURANTE SUBMARINO 2.835,25 TOTAL PRIVADO 3.507,22 PRESUPUESTO DE OBRA R$ 36.464.817 PRECIO TERRENO Y PROYECTO APROBADO CON INCORPORAÇAO 6.200.000 €

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