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CONCEITO “NOW” 
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CONCEITO “NOW” 
OS EMPREENDIMENTOS YOU,NOW 
SÃO PENSADOS PARA UM PÚBLICO QUE EXIGE 
MODERNIDADE E AGILIDADE NO DIA A DIA. 
SÃO APARTAMENTOS 
STUDIOS, 1 OU 2 DORMITÓRIOS, 
COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, 
PRÓXIMOS ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO 
E AO TRANSPORTE PÚBLICO. 
YOU,NOW É SINÔNIMO DE CONFORTO, 
COM LAZER COMPLETO E SERVIÇOS PAY-PER-USE, 
PARA FACILITAR A SUA VIDA. 
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CONCEITO “NOW” 
OPORTUNIDADES PARA MORAR OU INVESTIR 
NOS MELHORES BAIRROS DA CIDADE: 
JÁ LANÇADOS BREVES LANÇAMENTOS 
Rua Pascal, 1973 
Studios – 35 a 37 m² / 2 Dorms (1 suíte) – 60 m² 
Rua Espírito Santo, 152 
Studios – 33/34 m² 
1 Dorm - 40m² 
Rua da Paz, 938 
Studios – 32 e 33 m² / 2 Dorms (1 suíte) – 58 m² 
Rua das Margaridas, 297 
Studios – 36 m² / 2 Dorms (1 suíte) - 54 a 57m² 
Rua Brigadeiro Galvão, 752 
Studios – 37 m² 
1 Dorm - 40m² 
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A REGIÃO E SUAS 
TRANFORMAÇÕES 
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PONTE ESTAIADA: 
SÍMBOLO DA OPERAÇÃO 
URBANA ÁGUA ESPRAIADA 
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a região 
operação urbana 
MARGINAL PINHEIROS 
R VERBO DIVINO 
AV JOÃO DIAS 
AV NAÇÕES UNIDAS 
AV DOS 
BANDEIRANTES 
AV ENG LUIS 
CARLOS BERRINI 
AV JORN 
ROBERTO MARINHO 
AV MORUMBI 
AV VEREADOR 
JOSÉ DINIZ 
AV SANTO AMARO 
AV IBIRAPUERA 
AV MOREIRA 
GUIMARÃES 
AV WASHINGTON LUIS 
ROD DOS 
IMIGRANTES 
AV DOS 
BANDEIRANTES 
AV ROQUE 
PETRONI JUNIOR 
Ampliação da 
Av. Chucri Zaidan. 
Operação Urbana 
Água Espraiada 
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ROD DOS 
IMIGRANTES 
AV DOS 
BANDEIRANTES 
AV ROQUE 
PETRONI JUNIOR 
Ampliação da 
Av. Chucri Zaidan. 
Rede Globo 
Edifício com 24.000 m² 
onde encontra-se 17 
áreas da empresa. 
Neslté Building 
Nestlé 
Área: 31.440 m² 
Vivo 
Vivo 
Área: 21.000 m² 
ECO Berrini 
Telefônica 
Área: 47.240 m² 
CENU 
HP, Terra, Toyota, 
Mastercard, Sky, Microsoft, 
IBM e Samsung. 
Área: 113.624 m² 
Torre Z 
P&G 
Área: 15.720 m² 
Av. Berrini: 
Região já consolidada 
a região 
operação urbana 
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ROBERTO MARINHO 
AV MORUMBI 
AV VEREADOR 
JOSÉ DINIZ 
AV SANTO AMARO 
AV IBIRAPUERA 
AV MOREIRA 
GUIMARÃES 
AV WASHINGTON LUIS 
ROD DOS 
IMIGRANTES 
AV DOS 
BANDEIRANTES 
AV ROQUE 
PETRONI JUNIOR 
Ampliação da 
Av. Chucri Zaidan. 
Roberto Marinho e Nova Berrini: 
Novo eixo de transformação 
a região 
operação urbana 
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a região 
operação urbana 
MARGINAL PINHEIROS 
R VERBO DIVINO 
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AV ENG LUIS 
CARLOS BERRINI 
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GUIMARÃES 
AV WASHINGTON LUIS 
ROD DOS 
IMIGRANTES 
AV DOS 
BANDEIRANTES 
AV ROQUE 
PETRONI JUNIOR 
Ampliação da 
Av. Chucri Zaidan. 
Roberto Marinho e Nova Berrini: 
Novo eixo de transformação 
Market Place Tower II 
Intel 
Área: 28.988 m² 
Morumbi Business Center 
Oracle 
Área: 18.500 m² 
MOT 
Morumbi Office Tower 
ALMAP 
Área: 19.400 m² 
Centro Profissional 
Morumbi 
Área: 16.000 m² 
Capital Corporate 
Área: 37.774 m² 
Morumbi Corporate 
Área: 71.200 m² 
WTorre Morumbi 
Área: 170.428 m² 
Rochaverá 
Unilever, Brookfield, 
Banco Votorantim. 
Área: 125.625 m² 
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a região 
futuro polo comercial 
EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM 
UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS 
DE ALTO PADRÃO DA CIDADE 
Av. Berrini / Chucri Zaidan 
1.176.000m² Corporativos 
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SÃO MILHARES DE EMPREGOS 
 116 Edifícios Comerciais 
 1.176.000 m² de área útil 
 Vacância comercial na região de 18%* 
 Área comercial ocupada: 964.320 m² 
1 
pessoa 
OCUPA 
APROXIMADAMENTE 
8 m² 
escritório 
= 
*Fonte: Building – CRE Tool Escritório 3º trimestre / 2014. 
120.540 
pessoas em 
escritórios 
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a região 
demanda 
EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM 
UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS 
DE ALTO PADRÃO DA CIDADE 
OU SEJA: 
PÚBLICO DA REGIÃO BUSCARÁ 
MORADIA PRÓXIMA AO TRABALHO! 
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E QUEM É ESTE PÚBLICO? 
INVESTIDORES 
SOLTEIROS/DIVORCIADOS 
PATRIMONIALISTA 
1° IMÓVEL 
CASAL JOVEM 
STUDIOS 
32 a 37m² 
2 DORMS 
54 a 58m² 
a região 
demanda 
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LOCALIZAÇÃO 
E MOBILIDADE 
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PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO 
MARGINAL PINHEIROS 
R VERBO DIVINO 
AV JOÃO DIAS 
AV NAÇÕES UNIDAS 
AV DOS 
BANDEIRANTES 
AV ENG LUIS 
CARLOS BERRINI 
AV JORN 
ROBERTO MARINHO 
AV MORUMBI 
AV VEREADOR 
JOSÉ DINIZ 
AV SANTO AMARO 
AV IBIRAPUERA 
AV MOREIRA 
GUIMARÃES 
ROD DOS 
IMIGRANTES 
AV ROQUE 
PETRONI JUNIOR 
Ampliação da 
Av. Chucri Zaidan. 
AV WASHINGTON 
LUIS 
AV DOS 
BANDEIRANTES 
AEROPORTO DE 
CONGONHAS 
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METRÔ: MOBILIDADE A POUCOS METROS 
Estação Água 
Espraiada (Ouro) 960 m 
Estação Brooklin- 
Campo Belo 
(Lilás) 
400 m 
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METRÔ: MOBILIDADE A POUCOS METROS 
LINHA 5 
LINHA 9 LILÁS 
ESMERALDA 
LINHA ESMERALDA 9 - CPTM 
• Ligação entre Grajaú e Osasco 
LINHA LILÁS 5 - METRÔ 
• Ligação entre Capão Redondo e 
Chácara Klabin 
• Previsão 2016 
LINHA OURO 17 - METRÔ 
• Ligação entre Morumbi e 
Jabaquara / Aeroporto 
• Previsão 2017 
LINHA 17 
OURO 
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SERVIÇOS 
E LAZER 
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GRANDES SUPERMERCADOS AO LADO 
CARREFOUR 
AV. SANTO AMARO 
PÃO DE AÇÚCAR 
AV. MORUMBI 
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PRÓXIMO A GRANDES SHOPPINGS 
MARKET PLACE 
MORUMBI 
D&D 
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ÓTIMA GASTRONOMIA NA MESMA RUA 
PORTUCHO 
PADARIA PÁSSAROS 
E FLORES 
VICOLO NOSTRO 
JUCALEMÃO 
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HÍPICA: REFERÊNCIA NO BROOKLIN 
HÍPICA DO 
BROOKLIN 
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PARQUE SEVERO GOMES 
Está localizado a 2.500m de 
distância do You Now Brooklin. 
Rua Pires de Oliveira, 356 – 
Granja Julieta 
Área: 34.900 m² 
Aberto diariamente das 7h às 19h 
INFRAESTRUTURA 
Playgrounds, curso d’água, bosque 
de amoreiras, trilha para caminhadas, 
canteiros, aparelhos de ginástica, 
pista de Cooper, bicicletário, área de 
estar, área de preservação 
permanente e sanitários com 
acessibilidade. Possui também 
minibiblioteca de livros infantis. 
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CASES DE 
SUCESSO 
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R VERBO DIVINO 
AV JOÃO DIAS 
CASES DE SUCESSO 
AV NAÇÕES UNIDAS 
AV DOS 
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AV ENG LUIS 
CARLOS BERRINI 
AV JORN 
ROBERTO MARINHO 
AV MORUMBI 
AV VEREADOR 
JOSÉ DINIZ 
AV SANTO AMARO 
AV IBIRAPUERA 
AV MOREIRA 
GUIMARÃES 
ROD DOS 
IMIGRANTES 
AV ROQUE 
PETRONI JUNIOR 
Ampliação da 
Av. Chucri Zaidan. 
AV WASHINGTON 
LUIS 
AV DOS 
BANDEIRANTES 
AEROPORTO DE 
CONGONHAS 
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EVEN 
36 A 78m² 
LÇTO: OUT/11 
STAN/YUNY 
41 A 79m² 
LÇTO: MAI/13 
BOLSA DE IMÓVEIS 
62 A 70m² 
LÇTO: AGO/13 
BARBARA / SEQUOIA 
37 A 42m² 
LÇTO: SET/13 
TRISUL 
33 A 66m² 
LÇTO: NOV/12 
MAC 
33 A 59m² 
LÇTO: MAI/13 
EVEN / YUNY 
48 A 69m² 
LÇTO: OUT/13 
TIBÉRIO / NISS 
60 A 64m² 
LÇTO: JUL/14 
CASES DE SUCESSO 
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PRODUTO 
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PERSPECTIVA FACHADA 
Alvenaria estrutural 
Fachada em textura, aplicada sobre 
argamassa 
Caixilhos em alumínio branco com 
persiana de enrolar 
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FICHA TÉCNICA 
Endereço: Rua das Margaridas, 297 
Bairro: Brooklin 
Realização: You Inc Incorporadora e Participações S/A 
Tibério Construções e Incorporações S/A 
Construção: Tibério Construções e Incorporações Ltda 
Projeto Arquitetura: Itamar Berezin 
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud 
Projeto de Decoração: Sesso & Dalanezi 
Área do terreno: 2.055m² 
Número de torres: 1 
Total de unidades: 111 
Número de pavimentos: 2 subsolos, térreo, 1° pavimento, 7 tipos e ático 
Número de unidades por andar: 13 
Vagas por unidade: 01 
Vagas extras: 01 
Lazer: 
Piscina Adulto com Deck Molhado, Piscina Infantil, Solarium, Playground, Praça de Leitura, Espaço 
Família com Churrasqueira, Espaço Pet, Hall Social, Fitness com Sala de Personal, Brinquedoteca, 
Laundry Room, Salão de Festas com Copa de Apoio. 
PRODUTO 
Térreo 
(Unidades Garden) 
4 unidades de 2 dormitórios 
3 unidades studio 
1° Pavimento 
(Unidades Garden) 
8 unidades de 2 dormitórios 
5 unidades studio 
2º ao 8º Pavimento 
(Unidades Tipo) 
8 unidades de 2 dormitórios 
5 unidades studio 
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IMPLANTAÇÃO 
1 Acesso de pedestres 
2 Acesso de veículos 
3 Guarita 
4 Galeria 
5 Hall Social 
6 Fitness com Sala de Personal 
7 Brinquedoteca 
8 Laundry Room 
9 Salão de Festas com Copa de Apoio 
10 Piscina Adulto com Deck Molhado 
11 Piscina Infantil 
12 Solarium 
13 Playground 
14 Praça de Leitura 
15 Espaço Família com Churrasqueira 
16 Espaço Pet 
1 
10 
2 
3 
4 
5 
6 
7 
8 
9 
11 
12 13 
14 
15 
16 
N 
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PISCINA ADULTO COM DECK MOLHADO 
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ESPAÇO FAMÍLIA COM CHURRASQUEIRA 
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FITNESS 
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SALÃO DE FESTAS 
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BRINQUEDOTECA 
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PLAYGROUND 
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LAUNDRY ROOM 
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CORTE ESQUEMÁTICO 
SUBSOLOS 
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2° SUBSOLO 
Depósitos (apartamentos studio) 
Vaga PNE 
Vaga Zelador 
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1° SUBSOLO 
Depósitos (apartamentos studio) 
Vaga PNE 
Bicicletário 
Vaga Autônoma 
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CORTE ESQUEMÁTICO 
TÉRREO 
SUBSOLOS 
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TÉRREO – UNIDADES GARDEN 
5 
6 
7 
8 
9 
10 
11 
Apto Área 
Studio 
Final 05 
52,19m²* 
Studio 
Final 06 
51,56m²* 
2 Dorms 
Final 07 
80,15m² 
2 Dorms 
Final 08 
64,27m² 
2 Dorms 
Final 09 
62,55m² 
2 Dorms 
Final 10 
67,10m² 
Studio 
Final 11 
44,65m²* 
* Área de depósito 
(1,24m²) inclusa nas 
unidades destacadas 
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CORTE ESQUEMÁTICO 
1º PVTO 
TÉRREO 
SUBSOLOS 
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1° PAVIMENTO – UNIDADES GARDEN 
1 
2 
3 4 
5 
6 
7 
8 
9 
10 
13 12 
11 
Apto Área 
2 Dorms 
Final 01 
59,98m² 
2 Dorms 
Final 02 
64,34m² 
2 Dorms 
Final 03 
71,64m² 
Studio 
Final 04 
37,50m²* 
Studio 
Final 05 
54,46m²* 
Studio 
Final 06 
53,84m²* 
2 Dorms 
Final 07 
80,23m² 
Final 08 61,54m² 
Final 09 62,58m² 
2 Dorms 
67,70m² 
Final 10 
Studio 
Final 11 
43,47m²* 
Studio 
Final 12 
45,51m²* 
2 Dorms 
Final 13 
* Área de depósito 69,58m² 
(1,24m²) inclusa nas 
unidades destacadas 
Rua das Margaridas 
Rua das Crisandálias 
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CORTE / IMPLANTAÇÃO 
2º AO 8º 
PVTO 
1º PVTO 
TÉRREO 
SUBSOLOS 
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PAVIMENTO TIPO (2° AO 7° PAVIMENTO) 
4 
Apto Área 
2 Dorms 
Final 01 
55,96m² 
2 Dorms 
Final 02 
57,56m² 
2 Dorms 
Final 03 
54,29m² 
Studio 
Final 04 
37,50m²* 
Studio 
Final 05 
38,15m²* 
Studio 
Final 06 
37,77m²* 
2 Dorms 
Final 07 
54,51m² 
Final 08 57,54m² 
Final 09 55,71m² 
2 Dorms 
54,51m² 
Final 10 
Studio 
Final 11 
38,37m²* 
Studio 
Final 12 
38,42m²* 
2 Dorms 
Final 13 
54,29m² 
* Área de depósito 
(1,24m²) inclusa nas 
unidades destacadas 
12 
13 
3 
1 
2 
5 
6 
7 
10 
11 
9 
8 
Rua das Crisandálias 
Rua das Margaridas 
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
Bancada da cozinha em Granito Preto São 
Gabriel/ Bancada do banho em Granito Branco 
Itaúnas 
Piso cerâmico nos terraço e banho 
Previsão para futura instalação de medição por 
radiofrequência individualizada para o gás 
TIPO – FINAL 04 - STUDIO - 37m² 
Azulejo na área do box 
Ponto Grill 
no Terraço 
Persianas de enrolar 
no dormitório 
Previsão para cooktop 
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Bancada da cozinha em Granito Preto São 
Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito 
Branco Itaúnas 
Piso cerâmico na cozinha, área de serviço, 
terraço e banhos 
Previsão para futura instalação de medição por 
radiofrequência individualizada para o gás 
Aquecimento a gás 
Azulejo na área do box 
TIPO – FINAL 03 – 2 Dorms (1 suíte) - 54m² 
Ponto Grill 
no Terraço 
Persianas de enrolar 
nos dormitórios 
Parede reversível 
(opção sala ampliada) 
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
Bancada da cozinha em Granito Preto São 
Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito 
Branco Itaúnas 
Piso cerâmico na cozinha, área de serviço, 
terraço e banhos 
Previsão para futura instalação de medição por 
radiofrequência individualizada para o gás 
TIPO – FINAL 03 AMPLIADA - 2 DORMS (1 SUÍTE) - 54m² 
Aquecimento a gás 
Azulejo na área do box 
Ponto Grill 
no Terraço 
Persianas de enrolar 
nos dormitórios 
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
Bancada da cozinha em Granito Preto São 
Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito 
Branco Itaúnas 
Piso cerâmico na cozinha, área de serviço, 
terraço e banhos 
Previsão para futura instalação de medição por 
radiofrequência individualizada para o gás 
TIPO – FINAL 02 – 2 DORMS (1 SUÍTE) - 57m² 
Ventilação natural nos banhos 
Aquecimento a gás 
Azulejo na área do box 
Amplo armário 
Ponto Grill 
no Terraço 
Persianas de enrolar 
nos dormitórios 
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
- Acesso pela Rua das Margaridas. 
- Torre recuada 5m da Rua das Margaridas / Rua das Crisandálias. 
- Será executada a infraestrutura para futura instalação de medição 
individualizada de água nos halls dos apartamentos (a cargo do 
condomínio/proprietário). 
- Previsão para infraestrutura de ar condicionado nas suítes 
(tubulação seca e carga dimensionada para 01 equipamento tipo 
monosplit com potência de até 9.000 BTUs). 
- As vagas não são vinculadas. Há vagas presas. 
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. 
INFORMAÇÕES
You Now Brooklin - Corretor Brahma - (11) 99976-7659 - brahma@brahmainvest.com.br

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  • 1. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 2. CONCEITO “NOW” Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 3. CONCEITO “NOW” OS EMPREENDIMENTOS YOU,NOW SÃO PENSADOS PARA UM PÚBLICO QUE EXIGE MODERNIDADE E AGILIDADE NO DIA A DIA. SÃO APARTAMENTOS STUDIOS, 1 OU 2 DORMITÓRIOS, COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, PRÓXIMOS ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO E AO TRANSPORTE PÚBLICO. YOU,NOW É SINÔNIMO DE CONFORTO, COM LAZER COMPLETO E SERVIÇOS PAY-PER-USE, PARA FACILITAR A SUA VIDA. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 4. CONCEITO “NOW” OPORTUNIDADES PARA MORAR OU INVESTIR NOS MELHORES BAIRROS DA CIDADE: JÁ LANÇADOS BREVES LANÇAMENTOS Rua Pascal, 1973 Studios – 35 a 37 m² / 2 Dorms (1 suíte) – 60 m² Rua Espírito Santo, 152 Studios – 33/34 m² 1 Dorm - 40m² Rua da Paz, 938 Studios – 32 e 33 m² / 2 Dorms (1 suíte) – 58 m² Rua das Margaridas, 297 Studios – 36 m² / 2 Dorms (1 suíte) - 54 a 57m² Rua Brigadeiro Galvão, 752 Studios – 37 m² 1 Dorm - 40m² Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 5. A REGIÃO E SUAS TRANFORMAÇÕES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 6. PONTE ESTAIADA: SÍMBOLO DA OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 7. a região operação urbana MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV NAÇÕES UNIDAS AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV SANTO AMARO AV IBIRAPUERA AV MOREIRA GUIMARÃES AV WASHINGTON LUIS ROD DOS IMIGRANTES AV DOS BANDEIRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. Operação Urbana Água Espraiada Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 8. MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV NAÇÕES UNIDAS AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV SANTO AMARO AV IBIRAPUERA AV MOREIRA GUIMARÃES AV WASHINGTON LUIS ROD DOS IMIGRANTES AV DOS BANDEIRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. Rede Globo Edifício com 24.000 m² onde encontra-se 17 áreas da empresa. Neslté Building Nestlé Área: 31.440 m² Vivo Vivo Área: 21.000 m² ECO Berrini Telefônica Área: 47.240 m² CENU HP, Terra, Toyota, Mastercard, Sky, Microsoft, IBM e Samsung. Área: 113.624 m² Torre Z P&G Área: 15.720 m² Av. Berrini: Região já consolidada a região operação urbana Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 9. MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV NAÇÕES UNIDAS AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV SANTO AMARO AV IBIRAPUERA AV MOREIRA GUIMARÃES AV WASHINGTON LUIS ROD DOS IMIGRANTES AV DOS BANDEIRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. Roberto Marinho e Nova Berrini: Novo eixo de transformação a região operação urbana Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 10. a região operação urbana MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV NAÇÕES UNIDAS AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV SANTO AMARO AV IBIRAPUERA AV MOREIRA GUIMARÃES AV WASHINGTON LUIS ROD DOS IMIGRANTES AV DOS BANDEIRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. Roberto Marinho e Nova Berrini: Novo eixo de transformação Market Place Tower II Intel Área: 28.988 m² Morumbi Business Center Oracle Área: 18.500 m² MOT Morumbi Office Tower ALMAP Área: 19.400 m² Centro Profissional Morumbi Área: 16.000 m² Capital Corporate Área: 37.774 m² Morumbi Corporate Área: 71.200 m² WTorre Morumbi Área: 170.428 m² Rochaverá Unilever, Brookfield, Banco Votorantim. Área: 125.625 m² Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 11. a região futuro polo comercial EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS DE ALTO PADRÃO DA CIDADE Av. Berrini / Chucri Zaidan 1.176.000m² Corporativos Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 12. SÃO MILHARES DE EMPREGOS  116 Edifícios Comerciais  1.176.000 m² de área útil  Vacância comercial na região de 18%*  Área comercial ocupada: 964.320 m² 1 pessoa OCUPA APROXIMADAMENTE 8 m² escritório = *Fonte: Building – CRE Tool Escritório 3º trimestre / 2014. 120.540 pessoas em escritórios Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 13. a região demanda EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS DE ALTO PADRÃO DA CIDADE OU SEJA: PÚBLICO DA REGIÃO BUSCARÁ MORADIA PRÓXIMA AO TRABALHO! Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 14. E QUEM É ESTE PÚBLICO? INVESTIDORES SOLTEIROS/DIVORCIADOS PATRIMONIALISTA 1° IMÓVEL CASAL JOVEM STUDIOS 32 a 37m² 2 DORMS 54 a 58m² a região demanda Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 15. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 16. PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS AV NAÇÕES UNIDAS AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV SANTO AMARO AV IBIRAPUERA AV MOREIRA GUIMARÃES ROD DOS IMIGRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. AV WASHINGTON LUIS AV DOS BANDEIRANTES AEROPORTO DE CONGONHAS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 17. METRÔ: MOBILIDADE A POUCOS METROS Estação Água Espraiada (Ouro) 960 m Estação Brooklin- Campo Belo (Lilás) 400 m Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 18. METRÔ: MOBILIDADE A POUCOS METROS LINHA 5 LINHA 9 LILÁS ESMERALDA LINHA ESMERALDA 9 - CPTM • Ligação entre Grajaú e Osasco LINHA LILÁS 5 - METRÔ • Ligação entre Capão Redondo e Chácara Klabin • Previsão 2016 LINHA OURO 17 - METRÔ • Ligação entre Morumbi e Jabaquara / Aeroporto • Previsão 2017 LINHA 17 OURO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 19. SERVIÇOS E LAZER Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 20. GRANDES SUPERMERCADOS AO LADO CARREFOUR AV. SANTO AMARO PÃO DE AÇÚCAR AV. MORUMBI Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 21. PRÓXIMO A GRANDES SHOPPINGS MARKET PLACE MORUMBI D&D Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 22. ÓTIMA GASTRONOMIA NA MESMA RUA PORTUCHO PADARIA PÁSSAROS E FLORES VICOLO NOSTRO JUCALEMÃO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 23. HÍPICA: REFERÊNCIA NO BROOKLIN HÍPICA DO BROOKLIN Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 24. PARQUE SEVERO GOMES Está localizado a 2.500m de distância do You Now Brooklin. Rua Pires de Oliveira, 356 – Granja Julieta Área: 34.900 m² Aberto diariamente das 7h às 19h INFRAESTRUTURA Playgrounds, curso d’água, bosque de amoreiras, trilha para caminhadas, canteiros, aparelhos de ginástica, pista de Cooper, bicicletário, área de estar, área de preservação permanente e sanitários com acessibilidade. Possui também minibiblioteca de livros infantis. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 25. CASES DE SUCESSO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 26. MARGINAL PINHEIROS R VERBO DIVINO AV JOÃO DIAS CASES DE SUCESSO AV NAÇÕES UNIDAS AV DOS BANDEIRANTES AV ENG LUIS CARLOS BERRINI AV JORN ROBERTO MARINHO AV MORUMBI AV VEREADOR JOSÉ DINIZ AV SANTO AMARO AV IBIRAPUERA AV MOREIRA GUIMARÃES ROD DOS IMIGRANTES AV ROQUE PETRONI JUNIOR Ampliação da Av. Chucri Zaidan. AV WASHINGTON LUIS AV DOS BANDEIRANTES AEROPORTO DE CONGONHAS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 27. EVEN 36 A 78m² LÇTO: OUT/11 STAN/YUNY 41 A 79m² LÇTO: MAI/13 BOLSA DE IMÓVEIS 62 A 70m² LÇTO: AGO/13 BARBARA / SEQUOIA 37 A 42m² LÇTO: SET/13 TRISUL 33 A 66m² LÇTO: NOV/12 MAC 33 A 59m² LÇTO: MAI/13 EVEN / YUNY 48 A 69m² LÇTO: OUT/13 TIBÉRIO / NISS 60 A 64m² LÇTO: JUL/14 CASES DE SUCESSO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 28. PRODUTO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 29. PERSPECTIVA FACHADA Alvenaria estrutural Fachada em textura, aplicada sobre argamassa Caixilhos em alumínio branco com persiana de enrolar Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 30. FICHA TÉCNICA Endereço: Rua das Margaridas, 297 Bairro: Brooklin Realização: You Inc Incorporadora e Participações S/A Tibério Construções e Incorporações S/A Construção: Tibério Construções e Incorporações Ltda Projeto Arquitetura: Itamar Berezin Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Projeto de Decoração: Sesso & Dalanezi Área do terreno: 2.055m² Número de torres: 1 Total de unidades: 111 Número de pavimentos: 2 subsolos, térreo, 1° pavimento, 7 tipos e ático Número de unidades por andar: 13 Vagas por unidade: 01 Vagas extras: 01 Lazer: Piscina Adulto com Deck Molhado, Piscina Infantil, Solarium, Playground, Praça de Leitura, Espaço Família com Churrasqueira, Espaço Pet, Hall Social, Fitness com Sala de Personal, Brinquedoteca, Laundry Room, Salão de Festas com Copa de Apoio. PRODUTO Térreo (Unidades Garden) 4 unidades de 2 dormitórios 3 unidades studio 1° Pavimento (Unidades Garden) 8 unidades de 2 dormitórios 5 unidades studio 2º ao 8º Pavimento (Unidades Tipo) 8 unidades de 2 dormitórios 5 unidades studio Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 31. IMPLANTAÇÃO 1 Acesso de pedestres 2 Acesso de veículos 3 Guarita 4 Galeria 5 Hall Social 6 Fitness com Sala de Personal 7 Brinquedoteca 8 Laundry Room 9 Salão de Festas com Copa de Apoio 10 Piscina Adulto com Deck Molhado 11 Piscina Infantil 12 Solarium 13 Playground 14 Praça de Leitura 15 Espaço Família com Churrasqueira 16 Espaço Pet 1 10 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 15 16 N Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 32. PISCINA ADULTO COM DECK MOLHADO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 33. ESPAÇO FAMÍLIA COM CHURRASQUEIRA Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 34. FITNESS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 35. SALÃO DE FESTAS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 36. BRINQUEDOTECA Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 37. PLAYGROUND Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 38. LAUNDRY ROOM Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 39. CORTE ESQUEMÁTICO SUBSOLOS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 40. 2° SUBSOLO Depósitos (apartamentos studio) Vaga PNE Vaga Zelador Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 41. 1° SUBSOLO Depósitos (apartamentos studio) Vaga PNE Bicicletário Vaga Autônoma Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 42. CORTE ESQUEMÁTICO TÉRREO SUBSOLOS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 43. TÉRREO – UNIDADES GARDEN 5 6 7 8 9 10 11 Apto Área Studio Final 05 52,19m²* Studio Final 06 51,56m²* 2 Dorms Final 07 80,15m² 2 Dorms Final 08 64,27m² 2 Dorms Final 09 62,55m² 2 Dorms Final 10 67,10m² Studio Final 11 44,65m²* * Área de depósito (1,24m²) inclusa nas unidades destacadas Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 44. CORTE ESQUEMÁTICO 1º PVTO TÉRREO SUBSOLOS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 45. 1° PAVIMENTO – UNIDADES GARDEN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 12 11 Apto Área 2 Dorms Final 01 59,98m² 2 Dorms Final 02 64,34m² 2 Dorms Final 03 71,64m² Studio Final 04 37,50m²* Studio Final 05 54,46m²* Studio Final 06 53,84m²* 2 Dorms Final 07 80,23m² Final 08 61,54m² Final 09 62,58m² 2 Dorms 67,70m² Final 10 Studio Final 11 43,47m²* Studio Final 12 45,51m²* 2 Dorms Final 13 * Área de depósito 69,58m² (1,24m²) inclusa nas unidades destacadas Rua das Margaridas Rua das Crisandálias Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 46. CORTE / IMPLANTAÇÃO 2º AO 8º PVTO 1º PVTO TÉRREO SUBSOLOS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 47. PAVIMENTO TIPO (2° AO 7° PAVIMENTO) 4 Apto Área 2 Dorms Final 01 55,96m² 2 Dorms Final 02 57,56m² 2 Dorms Final 03 54,29m² Studio Final 04 37,50m²* Studio Final 05 38,15m²* Studio Final 06 37,77m²* 2 Dorms Final 07 54,51m² Final 08 57,54m² Final 09 55,71m² 2 Dorms 54,51m² Final 10 Studio Final 11 38,37m²* Studio Final 12 38,42m²* 2 Dorms Final 13 54,29m² * Área de depósito (1,24m²) inclusa nas unidades destacadas 12 13 3 1 2 5 6 7 10 11 9 8 Rua das Crisandálias Rua das Margaridas Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 48. Bancada da cozinha em Granito Preto São Gabriel/ Bancada do banho em Granito Branco Itaúnas Piso cerâmico nos terraço e banho Previsão para futura instalação de medição por radiofrequência individualizada para o gás TIPO – FINAL 04 - STUDIO - 37m² Azulejo na área do box Ponto Grill no Terraço Persianas de enrolar no dormitório Previsão para cooktop Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 49. Bancada da cozinha em Granito Preto São Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito Branco Itaúnas Piso cerâmico na cozinha, área de serviço, terraço e banhos Previsão para futura instalação de medição por radiofrequência individualizada para o gás Aquecimento a gás Azulejo na área do box TIPO – FINAL 03 – 2 Dorms (1 suíte) - 54m² Ponto Grill no Terraço Persianas de enrolar nos dormitórios Parede reversível (opção sala ampliada) Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 50. Bancada da cozinha em Granito Preto São Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito Branco Itaúnas Piso cerâmico na cozinha, área de serviço, terraço e banhos Previsão para futura instalação de medição por radiofrequência individualizada para o gás TIPO – FINAL 03 AMPLIADA - 2 DORMS (1 SUÍTE) - 54m² Aquecimento a gás Azulejo na área do box Ponto Grill no Terraço Persianas de enrolar nos dormitórios Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 51. Bancada da cozinha em Granito Preto São Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito Branco Itaúnas Piso cerâmico na cozinha, área de serviço, terraço e banhos Previsão para futura instalação de medição por radiofrequência individualizada para o gás TIPO – FINAL 02 – 2 DORMS (1 SUÍTE) - 57m² Ventilação natural nos banhos Aquecimento a gás Azulejo na área do box Amplo armário Ponto Grill no Terraço Persianas de enrolar nos dormitórios Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  • 52. - Acesso pela Rua das Margaridas. - Torre recuada 5m da Rua das Margaridas / Rua das Crisandálias. - Será executada a infraestrutura para futura instalação de medição individualizada de água nos halls dos apartamentos (a cargo do condomínio/proprietário). - Previsão para infraestrutura de ar condicionado nas suítes (tubulação seca e carga dimensionada para 01 equipamento tipo monosplit com potência de até 9.000 BTUs). - As vagas não são vinculadas. Há vagas presas. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. INFORMAÇÕES