Apartamentos Studio e 2 dormitórios com lazer completo, todas as áreas comuns são entregues equipadas e decoradas**. Localizado entre as futuras estações de metro Brooklin e Água Espraiada, que valoriza ainda mais o bairro, além de contar com centros comerciais como Av. Eng. Luis Carlos Berrini, Morumbi Shopping e Market Place. O bairro do Broklin tem fácil acesso a Av Roque Petroni Junior, Av. Santo Amaro , Av. Vereador José Diniz e Av. Roberto Marinho. Também conta com supermercados, bancos, escolas.
Ficha Técnica
Arquitetura: Itamar Berezin
Paisagismo: Benedito Abbud
Decoração: Sesso Dalanezi
Área do Terreno: 2055,00 m²
Número de Torres: 01
Total de Unidades: 111
Total de Unidades por Andar 13
Pavimentos: 11 andares: 2 Subsolos + Térreo + 1° Pavimento + 7 Tipos (2° ao 8° Pavimento)
Área Unidades: Térreo - 7 unidades
Unidades de 44 m2 a 53 m2 - Studio
Unidades de 67 m2 ou 80 m2 - 2 dorms.
Unidades de 64 m2 ou 65 m2 - 2 dorms.
1º Pavimento - 13 unidades
Unidades de 59 m2 a 65 m2 - 2 dorms. Garden
Unidades de 67 m2 a 80 m2 - 2 dorms. Garden
Unidades de 36 m2 a 53 m2 - Studio Garden
Pavimento Tipo - 13 unidades
28 unidades de 55 m2 ou 57 m2 - 2 dorms.
28 unidades de 54 m2 - 2 dorms.
35 unidades de 36 m2 aproximadamente - Studio
Número de Vagas: 01
Endereço: Rua das Margaridas, 297 - Brooklin - São Paulo - SP
You Now Brooklin - Corretor Brahma - (11) 99976-7659 - brahma@brahmainvest.com.br
1. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
2. CONCEITO “NOW”
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
3. CONCEITO “NOW”
OS EMPREENDIMENTOS YOU,NOW
SÃO PENSADOS PARA UM PÚBLICO QUE EXIGE
MODERNIDADE E AGILIDADE NO DIA A DIA.
SÃO APARTAMENTOS
STUDIOS, 1 OU 2 DORMITÓRIOS,
COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA,
PRÓXIMOS ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO
E AO TRANSPORTE PÚBLICO.
YOU,NOW É SINÔNIMO DE CONFORTO,
COM LAZER COMPLETO E SERVIÇOS PAY-PER-USE,
PARA FACILITAR A SUA VIDA.
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
4. CONCEITO “NOW”
OPORTUNIDADES PARA MORAR OU INVESTIR
NOS MELHORES BAIRROS DA CIDADE:
JÁ LANÇADOS BREVES LANÇAMENTOS
Rua Pascal, 1973
Studios – 35 a 37 m² / 2 Dorms (1 suíte) – 60 m²
Rua Espírito Santo, 152
Studios – 33/34 m²
1 Dorm - 40m²
Rua da Paz, 938
Studios – 32 e 33 m² / 2 Dorms (1 suíte) – 58 m²
Rua das Margaridas, 297
Studios – 36 m² / 2 Dorms (1 suíte) - 54 a 57m²
Rua Brigadeiro Galvão, 752
Studios – 37 m²
1 Dorm - 40m²
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5. A REGIÃO E SUAS
TRANFORMAÇÕES
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
6. PONTE ESTAIADA:
SÍMBOLO DA OPERAÇÃO
URBANA ÁGUA ESPRAIADA
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
7. a região
operação urbana
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Operação Urbana
Água Espraiada
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8. MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Rede Globo
Edifício com 24.000 m²
onde encontra-se 17
áreas da empresa.
Neslté Building
Nestlé
Área: 31.440 m²
Vivo
Vivo
Área: 21.000 m²
ECO Berrini
Telefônica
Área: 47.240 m²
CENU
HP, Terra, Toyota,
Mastercard, Sky, Microsoft,
IBM e Samsung.
Área: 113.624 m²
Torre Z
P&G
Área: 15.720 m²
Av. Berrini:
Região já consolidada
a região
operação urbana
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9. MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Roberto Marinho e Nova Berrini:
Novo eixo de transformação
a região
operação urbana
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10. a região
operação urbana
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Roberto Marinho e Nova Berrini:
Novo eixo de transformação
Market Place Tower II
Intel
Área: 28.988 m²
Morumbi Business Center
Oracle
Área: 18.500 m²
MOT
Morumbi Office Tower
ALMAP
Área: 19.400 m²
Centro Profissional
Morumbi
Área: 16.000 m²
Capital Corporate
Área: 37.774 m²
Morumbi Corporate
Área: 71.200 m²
WTorre Morumbi
Área: 170.428 m²
Rochaverá
Unilever, Brookfield,
Banco Votorantim.
Área: 125.625 m²
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11. a região
futuro polo comercial
EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM
UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS
DE ALTO PADRÃO DA CIDADE
Av. Berrini / Chucri Zaidan
1.176.000m² Corporativos
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12. SÃO MILHARES DE EMPREGOS
116 Edifícios Comerciais
1.176.000 m² de área útil
Vacância comercial na região de 18%*
Área comercial ocupada: 964.320 m²
1
pessoa
OCUPA
APROXIMADAMENTE
8 m²
escritório
=
*Fonte: Building – CRE Tool Escritório 3º trimestre / 2014.
120.540
pessoas em
escritórios
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13. a região
demanda
EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM
UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS
DE ALTO PADRÃO DA CIDADE
OU SEJA:
PÚBLICO DA REGIÃO BUSCARÁ
MORADIA PRÓXIMA AO TRABALHO!
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14. E QUEM É ESTE PÚBLICO?
INVESTIDORES
SOLTEIROS/DIVORCIADOS
PATRIMONIALISTA
1° IMÓVEL
CASAL JOVEM
STUDIOS
32 a 37m²
2 DORMS
54 a 58m²
a região
demanda
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15. LOCALIZAÇÃO
E MOBILIDADE
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16. PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
ROD DOS
IMIGRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
AV WASHINGTON
LUIS
AV DOS
BANDEIRANTES
AEROPORTO DE
CONGONHAS
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17. METRÔ: MOBILIDADE A POUCOS METROS
Estação Água
Espraiada (Ouro) 960 m
Estação Brooklin-
Campo Belo
(Lilás)
400 m
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18. METRÔ: MOBILIDADE A POUCOS METROS
LINHA 5
LINHA 9 LILÁS
ESMERALDA
LINHA ESMERALDA 9 - CPTM
• Ligação entre Grajaú e Osasco
LINHA LILÁS 5 - METRÔ
• Ligação entre Capão Redondo e
Chácara Klabin
• Previsão 2016
LINHA OURO 17 - METRÔ
• Ligação entre Morumbi e
Jabaquara / Aeroporto
• Previsão 2017
LINHA 17
OURO
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19. SERVIÇOS
E LAZER
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20. GRANDES SUPERMERCADOS AO LADO
CARREFOUR
AV. SANTO AMARO
PÃO DE AÇÚCAR
AV. MORUMBI
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21. PRÓXIMO A GRANDES SHOPPINGS
MARKET PLACE
MORUMBI
D&D
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22. ÓTIMA GASTRONOMIA NA MESMA RUA
PORTUCHO
PADARIA PÁSSAROS
E FLORES
VICOLO NOSTRO
JUCALEMÃO
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23. HÍPICA: REFERÊNCIA NO BROOKLIN
HÍPICA DO
BROOKLIN
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24. PARQUE SEVERO GOMES
Está localizado a 2.500m de
distância do You Now Brooklin.
Rua Pires de Oliveira, 356 –
Granja Julieta
Área: 34.900 m²
Aberto diariamente das 7h às 19h
INFRAESTRUTURA
Playgrounds, curso d’água, bosque
de amoreiras, trilha para caminhadas,
canteiros, aparelhos de ginástica,
pista de Cooper, bicicletário, área de
estar, área de preservação
permanente e sanitários com
acessibilidade. Possui também
minibiblioteca de livros infantis.
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
25. CASES DE
SUCESSO
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26. MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
CASES DE SUCESSO
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
ROD DOS
IMIGRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
AV WASHINGTON
LUIS
AV DOS
BANDEIRANTES
AEROPORTO DE
CONGONHAS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
27. EVEN
36 A 78m²
LÇTO: OUT/11
STAN/YUNY
41 A 79m²
LÇTO: MAI/13
BOLSA DE IMÓVEIS
62 A 70m²
LÇTO: AGO/13
BARBARA / SEQUOIA
37 A 42m²
LÇTO: SET/13
TRISUL
33 A 66m²
LÇTO: NOV/12
MAC
33 A 59m²
LÇTO: MAI/13
EVEN / YUNY
48 A 69m²
LÇTO: OUT/13
TIBÉRIO / NISS
60 A 64m²
LÇTO: JUL/14
CASES DE SUCESSO
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28. PRODUTO
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29. PERSPECTIVA FACHADA
Alvenaria estrutural
Fachada em textura, aplicada sobre
argamassa
Caixilhos em alumínio branco com
persiana de enrolar
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30. FICHA TÉCNICA
Endereço: Rua das Margaridas, 297
Bairro: Brooklin
Realização: You Inc Incorporadora e Participações S/A
Tibério Construções e Incorporações S/A
Construção: Tibério Construções e Incorporações Ltda
Projeto Arquitetura: Itamar Berezin
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
Projeto de Decoração: Sesso & Dalanezi
Área do terreno: 2.055m²
Número de torres: 1
Total de unidades: 111
Número de pavimentos: 2 subsolos, térreo, 1° pavimento, 7 tipos e ático
Número de unidades por andar: 13
Vagas por unidade: 01
Vagas extras: 01
Lazer:
Piscina Adulto com Deck Molhado, Piscina Infantil, Solarium, Playground, Praça de Leitura, Espaço
Família com Churrasqueira, Espaço Pet, Hall Social, Fitness com Sala de Personal, Brinquedoteca,
Laundry Room, Salão de Festas com Copa de Apoio.
PRODUTO
Térreo
(Unidades Garden)
4 unidades de 2 dormitórios
3 unidades studio
1° Pavimento
(Unidades Garden)
8 unidades de 2 dormitórios
5 unidades studio
2º ao 8º Pavimento
(Unidades Tipo)
8 unidades de 2 dormitórios
5 unidades studio
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31. IMPLANTAÇÃO
1 Acesso de pedestres
2 Acesso de veículos
3 Guarita
4 Galeria
5 Hall Social
6 Fitness com Sala de Personal
7 Brinquedoteca
8 Laundry Room
9 Salão de Festas com Copa de Apoio
10 Piscina Adulto com Deck Molhado
11 Piscina Infantil
12 Solarium
13 Playground
14 Praça de Leitura
15 Espaço Família com Churrasqueira
16 Espaço Pet
1
10
2
3
4
5
6
7
8
9
11
12 13
14
15
16
N
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
32. PISCINA ADULTO COM DECK MOLHADO
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
33. ESPAÇO FAMÍLIA COM CHURRASQUEIRA
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34. FITNESS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
35. SALÃO DE FESTAS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
36. BRINQUEDOTECA
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
37. PLAYGROUND
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
38. LAUNDRY ROOM
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
39. CORTE ESQUEMÁTICO
SUBSOLOS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
40. 2° SUBSOLO
Depósitos (apartamentos studio)
Vaga PNE
Vaga Zelador
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
41. 1° SUBSOLO
Depósitos (apartamentos studio)
Vaga PNE
Bicicletário
Vaga Autônoma
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
42. CORTE ESQUEMÁTICO
TÉRREO
SUBSOLOS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
43. TÉRREO – UNIDADES GARDEN
5
6
7
8
9
10
11
Apto Área
Studio
Final 05
52,19m²*
Studio
Final 06
51,56m²*
2 Dorms
Final 07
80,15m²
2 Dorms
Final 08
64,27m²
2 Dorms
Final 09
62,55m²
2 Dorms
Final 10
67,10m²
Studio
Final 11
44,65m²*
* Área de depósito
(1,24m²) inclusa nas
unidades destacadas
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
44. CORTE ESQUEMÁTICO
1º PVTO
TÉRREO
SUBSOLOS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
45. 1° PAVIMENTO – UNIDADES GARDEN
1
2
3 4
5
6
7
8
9
10
13 12
11
Apto Área
2 Dorms
Final 01
59,98m²
2 Dorms
Final 02
64,34m²
2 Dorms
Final 03
71,64m²
Studio
Final 04
37,50m²*
Studio
Final 05
54,46m²*
Studio
Final 06
53,84m²*
2 Dorms
Final 07
80,23m²
Final 08 61,54m²
Final 09 62,58m²
2 Dorms
67,70m²
Final 10
Studio
Final 11
43,47m²*
Studio
Final 12
45,51m²*
2 Dorms
Final 13
* Área de depósito 69,58m²
(1,24m²) inclusa nas
unidades destacadas
Rua das Margaridas
Rua das Crisandálias
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
46. CORTE / IMPLANTAÇÃO
2º AO 8º
PVTO
1º PVTO
TÉRREO
SUBSOLOS
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
47. PAVIMENTO TIPO (2° AO 7° PAVIMENTO)
4
Apto Área
2 Dorms
Final 01
55,96m²
2 Dorms
Final 02
57,56m²
2 Dorms
Final 03
54,29m²
Studio
Final 04
37,50m²*
Studio
Final 05
38,15m²*
Studio
Final 06
37,77m²*
2 Dorms
Final 07
54,51m²
Final 08 57,54m²
Final 09 55,71m²
2 Dorms
54,51m²
Final 10
Studio
Final 11
38,37m²*
Studio
Final 12
38,42m²*
2 Dorms
Final 13
54,29m²
* Área de depósito
(1,24m²) inclusa nas
unidades destacadas
12
13
3
1
2
5
6
7
10
11
9
8
Rua das Crisandálias
Rua das Margaridas
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
48. Bancada da cozinha em Granito Preto São
Gabriel/ Bancada do banho em Granito Branco
Itaúnas
Piso cerâmico nos terraço e banho
Previsão para futura instalação de medição por
radiofrequência individualizada para o gás
TIPO – FINAL 04 - STUDIO - 37m²
Azulejo na área do box
Ponto Grill
no Terraço
Persianas de enrolar
no dormitório
Previsão para cooktop
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
49. Bancada da cozinha em Granito Preto São
Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito
Branco Itaúnas
Piso cerâmico na cozinha, área de serviço,
terraço e banhos
Previsão para futura instalação de medição por
radiofrequência individualizada para o gás
Aquecimento a gás
Azulejo na área do box
TIPO – FINAL 03 – 2 Dorms (1 suíte) - 54m²
Ponto Grill
no Terraço
Persianas de enrolar
nos dormitórios
Parede reversível
(opção sala ampliada)
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
50. Bancada da cozinha em Granito Preto São
Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito
Branco Itaúnas
Piso cerâmico na cozinha, área de serviço,
terraço e banhos
Previsão para futura instalação de medição por
radiofrequência individualizada para o gás
TIPO – FINAL 03 AMPLIADA - 2 DORMS (1 SUÍTE) - 54m²
Aquecimento a gás
Azulejo na área do box
Ponto Grill
no Terraço
Persianas de enrolar
nos dormitórios
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
51. Bancada da cozinha em Granito Preto São
Gabriel/ Bancadas dos banhos em Granito
Branco Itaúnas
Piso cerâmico na cozinha, área de serviço,
terraço e banhos
Previsão para futura instalação de medição por
radiofrequência individualizada para o gás
TIPO – FINAL 02 – 2 DORMS (1 SUÍTE) - 57m²
Ventilação natural nos banhos
Aquecimento a gás
Azulejo na área do box
Amplo armário
Ponto Grill
no Terraço
Persianas de enrolar
nos dormitórios
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
52. - Acesso pela Rua das Margaridas.
- Torre recuada 5m da Rua das Margaridas / Rua das Crisandálias.
- Será executada a infraestrutura para futura instalação de medição
individualizada de água nos halls dos apartamentos (a cargo do
condomínio/proprietário).
- Previsão para infraestrutura de ar condicionado nas suítes
(tubulação seca e carga dimensionada para 01 equipamento tipo
monosplit com potência de até 9.000 BTUs).
- As vagas não são vinculadas. Há vagas presas.
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
INFORMAÇÕES