ViviendA 27/F parte 1
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    ViviendA 27/F parte 1 ViviendA 27/F parte 1 Document Transcript

    • Vivienda 27F  ,/>
    • Vivienda 27F  ,/> &  ^D/E Z/K  ^W/ >/ /ME WZK&^KZ ZE >K Zh/ EZ ^ Ed Zh >h/^ KEdZZ ^
    • 27F %% .Foto : Juan Eduardo López, Dichato 27/F 2010, zona devastada por tsunami escombros de madera – paneles - adobes.
    • 27F Índice: 29.-Estudio de la Mediagua. 1.- Presentación. 31.-Objetivos Generales Y Específicos. 2.-Introducción Presentación de la Idea. 32.-Preguntas Generales Preguntas, Especificas, motivación personal. 3.-Actualidad del tema. 33.-Justificación de la investigación. 4.-El Tema. 34.-Modelo de Gestión, Factibilidad, actores relacionados. 5.-Propósito conveniencia. 35.-Modelo de Gestión, Realidad. 6.-Relevancia. 36.-Actores relacionados PRES. 7.-Aporte. 38.-Marco Teórico. 8.-Antecedentes Históricos Terremotos en Chile. 41.-Marco Conceptual. 9.-Reconstrucción. 43.-Arquitectura del Tema. 10.-Ejemplos de Reconstrucción en Chile. 44.-Marco Cultural. 16.-Antecedentes Históricos La Vivienda Social. 45.-Vivienda Social 19.Antecedentes Históricos Globales, La Vivienda de emergencia. 46.-Marco Filosófico. 21.-Referentes vivienda social. 47.-Hipótesis. 23.-Referentes Vivienda de Emergencia. 48.-Reconstrucción. 24.-Alcance de la investigación escala de proyecto. 51.-Tipología. 25.-Innovación. 54.-Evolución de la Vivienda. 26.-Ejemplo Arquitectónico. 57.-SEPTE. 27.-Problema de la Investigación, Descripción. 58.-Análisis de Casos. 28.-La mediagua Análisis. 59.-Quinta Monroy Iquique. FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 27F 117.-Área de intervención. 143.-Organigrama66.- Casa Patio. 118.-Morfología. 147.- Estrategia.73.-Casa Piel. 119.-Zonificación. 150.-Innovación.76.-Otros. 120.-Movilidad.78.-Síntesis. 121.-Geografía del Paisaje-Riesgos.79.-Modelo Teórico Conceptual. 125.-Paisaje del Desastre.80.-Lugar. 126.-Vivienda.87.-Área de intervención. 128.- Matriz.89.-Estructura geográfica. 129.-Elección del Sitio.90.-Limites. 131.-Edificación Materiales92.-Daños 27 f. 132.-FODA93.-Clima 133.-Lectura Urbana.95.-Posicionamiento Solar. 134.-Análisis sintética Lectura Urbana.96.-Perspectiva del paisaje. 137.-Forma Urbana.97.-Áreas de valor. 138.-Análisis Sitio.98.-Datos y estadísticas. 139.- El Terreno.106.-Historia. 140.- Sitio.109.-Proceso de crecimiento Urbano. 142.- La Idea.110.-Viabilidad — Accesibilidad —Conectividad. 143.- Programa-Conclusiones. FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 27FFotos : Juan Eduardo López 27/F 2010, zona devastada por terremoto y tsunami, casas de adobe, infraestructura y servicios seriamente dañados Constitución Chile.
    • 2 /EdZKh/KE 27F La idea s W d > ZKE^dZh/KE    > >Fuente: Programa de Reconstrucción Nacional en Vivienda del MINVU
    • 27F /EdZKh/KE 3  & > ^ KE  al país.     W > ^Fuente: Programa de Reconstrucción Nacional en Vivienda del MINVU , Revista Tiempo Seguro nº 109 “La nueva vivienda social”
    • 4 /EdZKh/KE 27F    > s s/ s// s/// /y D W > > & d >  h d   ^ ^ ^  W h  WFuente: Programa de Reconstrucción Nacional en Vivienda del MINVU, El Mercurio, economía y negocios, a dos meses del terremoto.
    • 27F WZKWK^/dK  > /Es^d/ /KE 5 dD ^  2150 Gases 2100 K / 2050 Consumo de Agua 2000 , 1950 Consumo de energíasólidos 1900 Líquidos 1850 Consumo de MADERA 100 — 80 — 60 — 40 — 20 - 0 Fuente : The Wordlwatch Institute Fuente: Estadísticas The wordlwatch Institute, D + A Magazine . Sustentabilidad y eficiencia energética en el diseño. Pdf Guía de Diseño de la vivienda energética, Gob. Chile. Comisión Nacional de Energía.
    • 6 WZKWK^/dK  > /Es^d/ /KE 27F Relevancia D En cuanto a la vivienda social definitiva, el mercado ofrece una amplia oferta de opciones de casas prefabricadas, todas expuestas hoy en Internet. Una búsqueda simple puede llevar a eficientes y también a extravagantes respuestas. Para algunos expertos hay ciertos parámetros básicos con los que se podría mejorar el estándar de la vivienda social, se destacan los sistemas constructivos, vinculados a innovaciones tecnológicas y su capacidad de sismo resistencia ante impactos de esta intensidad; la habitabilidad asociada a la calidad de vida interior (medida en m2 dignos para una familia); y el confort ambiental y eficiencia energética de las envolventes (evitando filtraciones de aire y la preservación de las humedades). Por su parte, Eugenio Robertson, director de la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA) señaló que “el terremoto abre oportunidades para que los nuevos barrios y nuevas opciones sean miradas con visión de renovación por parte de los organismos del Estado, dando prioridad a la emergencia pero dentro de un contexto de comunicación entre privados y gobierno mas eficaz, de acuerdos, que sin duda contribuirá a mejorar las nuevas propuestas de viviendas sociales”. Respecto del nuevo escenario que afronta el país el Subsecretario del Ministerio de vivienda y urbanismo, Andrés lacobelli señala: “Tras el terremoto hemos observado que existe un mayor dinamismo en el mercado de la vivienda social. Se han presentado empresas con nuevas soluciones habitacionales, de mejor calidad y de mejor superficie. Creemos que es una nueva oferta de viviendas que irá en directo beneficio de las familias damnificadas, así como a futuros beneficiarios de los programas de subsidio habitacional”Fuente : Catalogo MINVU, PROTEGE Gob. Chile. Revista Tiempo Seguro, Propiedades del Mercurio.
    • 27F WZKWK^/dK  > /Es^d/ /KE 7El aporte s > h h  & > > W > Los principales ejes investigativos van desde el perfeccionamiento que tendrá la política habitacional, las principales mediadas del gobierno en materia de reconstrucción, tanto en Constitución como en otros sectores y avances investigativos en torno al tema de la vivienda social, análisis de ejemplos y medidas alternativas a los planes de emergencia, como reutilización- reciclajes, y otras técnicas similares, estudiar la mediagua como recurso y no como solución “botiquín”.Biblio.: Plataforma Urbana, Diccionario Metapolis, INE. , Foto: EMOL, LUN.
    • 8 EdEd^ ,/^dKZ/K^ 27F Nuestro país se ubica en el cordón de fuego del Pacifico, existen relatos de terremotos desde 1590 en adelante, en 1939 bajo el mando de P. Aguirre Cerda se hacen presente las primeras viviendas de emergencia, nace la Corporación de reconstrucción y auxilio la actual ONEMI. 21 años mas tarde, el terremoto mas grande de todos los tiempos Azota con furia y deja más de 2300 muertos y 2 millones de damnificados. La ayuda se hace mas inmediata y las viviendas de emergencia en ese entonces rudimentarias, comienzan de la mano del padre Hurtado a crecer con fuerza como símbolo de la ayuda comunitaria, esa recordada imagen del Padre Hurtado con chuzo en mano excavando lo que quizás sería un poyo de fundación para un vivienda, lo que si es cierto es que desde entonces la ayuda de vivienda de emergencia tiene un rol mas bien caritativo que de solución habitacional o reconstructiva, Si bien hoy alrededor de cincuenta empresas fabrican estas casas, la pionera fue la Fundación Hogar de Cristo Vivienda, en 1962. En sus años de historia, lleva 440 mil mediaguas construidas. Por otra parte también debido a un terremoto, en 1985, surgen otras creativas soluciones, como la REUTILIZACION de escombros, técnica de palillajes y refuerzos para su posterior relleno con adobe re-ciclado.Biblio.: USGS, Wikipedia, web: Terremotos y otros desastres naturales.
    • 27F EdEd^ ,/^dKZ/K^ 9    Como el financiamiento es progresivo, La vivienda crece según los ahorros en el tiempo, lo que en magnitud no es Compatible con los requerimientos Técnicos del sistema constructivo de la albañilería. Ciertas tecnologías para la vivienda de interés social utilizadas en sectores rurales de Chile fueron una buena alternativa para responder a un período de emergencia por catástrofe natural, en este caso un terremoto, pero que no resultaron ser válidas para una propuesta de tecnología apropiada y apropiable más alláde un período de emergencia.Fuente: SISMOS Y RECONSTRUCCIÓN. REFERENCIAS A PARTIR DEL CASO CHILENO Jornadas Iberoamericanas sobre Hábitat, Vulnerabilidad y DesastresSanta Cruz de la Sierra Bolivia 1º septiembre del 2004, Ricardo Tapia Z. Instituto de la Vivienda.
    • 10 EdEd^ ,/^dKZ/K^ 27F E E   W Z  s D ^Reciclaje de Mediaguas yTabaquería mixta de maderaY barro. JUNDEP Melipilla 1985Fuente: SISMOS Y RECONSTRUCCIÓN. REFERENCIAS A PARTIR DEL CASO CHILENO Jornadas Iberoamericanas sobre Hábitat, Vulnerabilidad y DesastresSanta Cruz de la Sierra Bolivia 1º septiembre del 2004, Ricardo Tapia Z. Instituto de la Vivienda.
    • 27F EdEd^ ,/^dKZ/K^ 11Fuente: SISMOS Y RECONSTRUCCIÓN. REFERENCIAS A PARTIR DEL CASO CHILENO Jornadas Iberoamericanas sobre Hábitat, Vulnerabilidad y DesastresSanta Cruz de la Sierra Bolivia 1º septiembre del 2004, Ricardo Tapia Z. Instituto de la Vivienda.
    • 1212 EdEd^ ,/^dKZ/K^ 27FLa ligua IV Región.Fuente: U. de Chile Facultad de ARQ. Y Urbanismo, Instituto de la vivienda INVI.
    • 27F EdEd^ ,/^dKZ/K^ 13San Antonio, V Región, Chile.Fuente: U. de Chile Facultad de ARQ. Y Urbanismo, Instituto de la vivienda INVI.
    • 14 EdEd^ ,/^dKZ/K^ 27FPunitaqui, IV Región, ChileFuente: U. de Chile Facultad de ARQ. Y Urbanismo, Instituto de la vivienda INVI.
    • 27F EdEd^ ,/^dKZ/K^ 15Tarapacá, I Región.Fuente: U. de Chile Facultad de ARQ. Y Urbanismo, Instituto de la vivienda INVI.
    • 16 :DW>K^ ZYh/ddKE/K^ 27F 3 9,5(*040,5;6 */03,56 “La vivienda de bajo costo no a sido resuelta en los países desarrollados (saben hacer viviendas de calidad pero no económicas). Eso es algo para lo que tenemos ventajas comparativas, tenemos conocimientos que el primer mundo no tiene: expertise en reducir el déficit habitacional, que será el problema del planeta en las próximas décadas.” Alejandro AravenaBiblio. : Documenty di Archittettura Electa, GA Document International 2009, Ecological Living, Domus 886, Economía y negocio del Mercurio, El Dinamismo de laArquitectura Latino Americana Magdalena Aninat, Arquitectura Sostenible Editorial Pencil, Keneth Frampton – Casabella.
    • 27F :DW>K^ ZYh/ddKE/K^ 17 Concurso VISUMAD Casa PielFuente : Plataforma Arquitectura.
    • 18 :DW>K^ ZYh/ddKE/K^ 27F Viviendas de Emergencia Emilio Marin Casa de Puertas Mediaguas U. del desarrollo Haití ChinaFuente : Plataforma Arquitectura.
    • 27F > E  > /Es^d/ /KE 19 Intervención   *64<5(3   En un lugar devastado por una catástrofe, donde parte de la ciudad pertenece al pasado, y la capacidad de relación que el proyectotiene es esencial en la superar la pobreza, hay un montón de inequidades que uno podría corregir sin re-distribuir el ingreso. A partirde un plan de recrontruccion que defina componentes sociales, ambientales y económicos, sin perder esa complejidad que el tiemporestringe. Para esto se debe disponer de un plan maestro profesional que canalice de la mejor manera todos estos recursos públicos adisponer por el habitante.Porque la ciudad es una fuente de equidad, siempre y cuando las viviendas se encuentres bien localizadas en redes de oportunidad y detrabajo.Foto : Juan Eduardo López, Dichato 27/F 2010, zona devastada por tsunami escombros de madera – paneles - adobes.
    • 20 /EEKs /KE 27FPersonal ^/ > h /KE dh > ^ Actual sistema s/s/E D/ h  D WZ & Z/  >  + + ^  WFoto: Casa Patio, Andrés Horn, Marco Scheihing, Casa Palets Infinisky, Tarapacá Chile, Mediagua Desarrollo.
    • 27F /EEKs /KE 21:DW>K ZY ZhZ^K^ /^WKE/>^ :DW>K d Z W Foto: Reciclaje de mediaguas, Tarapacá Chile 2005, “CASA REMA”.
    • 22 > WZK>D  /Es^d/ /KE 27FDescripción 3( =0=0,5+( :6*0(3 3( =0=0,5+( 
    •  >  h EdK KE  >Foto: Fuente propia, San Francisco de Mostazal, Reciclaje de mediaguas 2010.La vivienda social en Santiago de Chile en la segunda mitad del siglo XX: Actores relevantes y tendencias espaciales Rodrigo Hidalgo Dattwyler Instituto deGeografía, Pontificia Universidad Católica de Chile
    • 27F FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 24 > WZK>D  /Es^d/ /KE 27F> D/ h Es aquí donde surgen lo primeros cuestionamientos, ¿Cuál es el estándar mínimo que debiésemos adoptar para viviendas deemergencia dado el escenario económico y cultural actual del país? Gran parte del medio académico cuestiona la idea de tener unamediagua como vivienda de emergencia, cuando Chile lidera la región con un ingreso de 16 mil dólares per cápita y va enaumento.Lo cierto es que 80 mil de estas nuevas “carpas de madera” están repartidas solo en la zona del último terremoto, y más de 140mil repartidas por todo el país. Algo hay que hacer antes que las nuevas postales de nuestro país sean éstas, y esto no es lo quequeremos, esto es pobreza y la arquitectura no debe costar más plata. FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 27F > WZK>D  /Es^d/ /KE 25 > Una mediagua son 8 paneles de madera de pino, embalados y trasladados a las zonas de armado, son dos posteriores, dos frontales, dos laterales, dos de piso. Las cuales son ensambladas en terreno, siendo este el método de constructivo de manos de personal voluntario, los primeros problemas que enfrenta la mediagua es justamente la mala unión entre los paneles, muchas veces deformados producto de la humedad en el camino, esto provoca la mala calefacción que se escapa por las rajaduras entre los paneles y las tablas de pino tinglado, según un estudio las renovaciones de aire son de 5 por hora, con grandes gastos en calefaccionar. El segundo problema es en sus cimientos, pilotes sin alquitrán ni tratamientos para aislar la humedad, el tiempo de duración de estos pilotes no superan los 3 años, otro aspecto es el túnel de viento por debajo del piso, que si bien la intención es separar del suelo, las fugas de aire son mayores debido al pino tinglado y sus fisuras, que finalmente es reforzado con un radier o por lo menos un aislante. El alero es muy corto y no protege el panel contra la lluvia, es por esto que aparecen soluciones parches como los nylon y gastos en revestimientos. El promedio de ocupantes es de 4 personas por 18 m2 o 4,5 por persona, ocasionando serios problemas de hacinamiento, si a esto agregamos un estado anormal de una constante transitoriedad, que provoca el vivir Fuente: Manual de Capacitación Un Techo Para Chile en un recinto que requiere de una constante mejora, segregando socialmente a los habitantes de una mediagua. FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 26 > WZK>D  /Es^d/ /KE 27F > Costos + consumo Por otro lado la Mediagua es un recurso, utilizable-reciclable por el cual se invirtió un capital económico, tiempo en extracción de materias primas, fabricación del prefabricado, costo en el traslado, y construcción, como para ser desechadas. La madera es un material noble capas de ser reutilizado o reciclado, al ser vinculado con otros materiales de igual carácter como el barro o reciclados, puede generar envolventes de alto nivel térmico conservando además patrimonio por el uso del material y la tradición constructiva de los pueblos. Al estar compuesto de paneles prefabricados con una modulación de 3x3 implica eficiencia, control de faenas y menor tiempo de ejecución. Al ser flexible, soporta y permite una multiplicidad de variaciones con distintas posibilidades de ampliación. Fuente: Manual de Capacitación Un Techo Para Chile FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 27F > WZK>D  /Es^d/ /KE 27 Objetivos generales Resolver la pregunta de la vivienda social después del terremoto , combatir el déficit habitacional en la localidad de Constitución, con los tipos de subsidio que existen, aprovechando las oportunidades de relación entre el mundo publico - privado y académico. Ocupando los recursos disponibles para conformar un tipo de vivienda acorde a este tipo de sucesos, una vivienda definitiva, de estándar en confort térmico y eficiencia energética. Que pase a formar parte del Programa de Reconstrucción Sustentable (PRES) que se lleva a cabo en Constitución. Objetivos ESPECIFICOS - Diagnostico y Análisis critico del actual estado de la vivienda social en Chile. - Información y comprensión de todos los factores involucrados en la tarea reconstructiva. Identificar recursos disponibles para la tarea, del plan del gobierno y producto del suceso; reciclaje de mediaguas, de escombros, rescatar técnicas utilizadas en anteriores circunstancias, etc. - Análisis del contexto y sitio de emplazamiento, de acuerdo al nuevo plan PRES y su Plan Maestro. - Analizar al usuario según encuestas realizadas por el estudio PRES para priorizar necesidades y optimizar recursos. - Desarrollar modulo de habitabilidad minima con sus estudios de envolvente térmica, a partir de las mediaguas recicladas y proponer primer acercamiento al proyecto de vivienda a partir de una solución base. - Lograr un ahorro significativo de energía producto de una comprensión y aplicación de factores bioclimaticos pasivos conforme a la reglamentación térmica y estudios sobre el tema. - Estudiar casos referenciales que guíen la propuesta. - Seguir corrigiendo el estudio con los profesionales del comité donde realizo la practica. FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 28 > WZK>D  /Es^d/ /KE 27F - Preguntas generales ¿ Como se hace mejor vivienda con escasos recursos? ¿ Que cambia que sea post terremoto? ¿ Cómo se ayuda a través de la vivienda a superar la pobreza? ¿ Cómo se contribuye al desarrollo de la región? - Preguntas ESPECIFICaS ¿Cuáles son las prioridades de los habitantes? ¿Cuál es su identidad y como se formaliza? ¿Dónde estará ubicado, en vez de cuantos metros cuadrados tendrá y que mejorías tendrá en comparación a los modelos prefabricados? Foto identidad urbana wordpress MoTIVACION PERSONAL   D d WE^ Z E Yh > ZYh/ddK EK  /^H Z &Z />/ ^ , /d /KE >^  Foto viviendas Elemental MonroyAlgunos residentes que resultaron con sus casas dañadas duermen en las salas de clase de un colegio de la ciudad.Foto: NYT EMOL.
    • 27F :h^d/&/ /KE  > /Es^d/ /KE 29 d^hE D/ E KEd/dh/KE # %! " #"  $$ “Es el alma de Constitución, su patrimonio arquitectónico neoclásico, su espíritu italo e hispano, que disfrutamos en el ayer, lo que nos mueve a  perseverar en el propósito de lograr que nuestra ciudad florezca nuevamente y brille como lo hizo la llamada con justicia en sus buenos  Z tiempos “La Perla del Maule”. En otras palabras, como el ave fénix, que D renazca en esta ocasión del polvo y los escombros.” HUGO TILLERIA ALCALDE DE CONSTITUCION FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 30 DK>K  ^d/KE 27F Factibilidad > K/ZEK  ,/> W Z s D/Esh  W Z E s  h Z D > /^Los montos son ambiciosos. Según la ya mencionada resolución, existen un total de15.515.926 UF equivalentes a más de 626 millones de dólares asignados para las regiones de dóValparaíso, Metropolitana, O‘Higgins, Maule, Bio Bío y Araucanía, según cuadro adjunto. W z /^ z W^ d  W d FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 30 DK>K  ^d/KE 27F > K/ZEK  ,/> FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 27F 31Fuente: Diario el Mercurio Emol.
    • 32 27FFuente: Diario el Mercurio Emol.
    • 27F 33Fuente: Diario el Mercurio Emol.
    • 34 27FFuente: Diario el Mercurio Emol.
    • 27F DK>K  ^d/KE 35Realidad  d ^dZK W Z s D/Esh En base al estudio de Ministerio, el terremoto  Para hacerse una idea, sólo este último ítem es equivalente a más de catá Chaité Tocopilla. 150 veces las catástrofes de Chaitén y Tocopilla Cerca del 90% del adobe quedó en el suelo en quedó las regiones afectadas y a la cifra de cerca de 500 personas fallecidas (486 confirmadas según último reporte del ministerio del interior) se le suman más de 800.000 damnificados damnificados. d W ^K>h/KE^  DZE/ d W ^K>h/KE^ , /d &/E/d/s ^ FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 36 DK>K  ^d/KE 27Ffactibilidad (*;69,: 9,3(*065(+6: PRES    En Abril del 2010 la Ministra de Vivienda y Urbanismo encabezó la firma del Convenio Plan de Reconstrucción Estratégico Sustentable(PRES) de la comuna de Juan Fernández y Constitución liderado por el Intendente de la VII región. El convenio reúne actores Públicos yPrivados En la realización primero: de un Plan Maestro Profesional capas de reunir todos los componentes necesarios, canalizando losrecursos públicos para una reconstrucción de calidad a pesar de las restricciones que el tiempo apremia, componentes sociales, medioambientales y políticos. Segundo es que estos beneficios lleguen a la gente con decisiones realistas a través de ciertas restricciones queapremien decisiones. Y tercero es la componente social, un plan de participación de la comunidad, de los gobiernos regionales yautoridades, identificando prioridades, y comunicando los pasos de este proyecto.Foto: Plan de Reconstrucción Sustentable, PRES 2010.
    • 27F DK>K  ^d/KE 37 Factibilidad PRES El PRES consiste básicamente en: Hacer la ciudad anti terremoto, por medio de un parque costero de mitigación, nuevo eje turístico borde río y subiendo el estándar urbano de 2,2 m2 a 6,6 m2 x hab., se hace cargo de las inundaciones de esteros.Foto: Plan de Reconstrucción Sustentable, PRES 2010.
    • 38 D ZK dKZ/K 27F Z  W W /Es/   & h ^  d  ^ >  D W D FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 27F D ZK dKZ/K 39 > Z,K > /h  WZKWh^d ^ , ^ :  >  > K d >  ^  >  d ^ FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 40 D ZK dKZ/K 27F El problema de vivienda de los "con techo" Alfredo Rodríguez, Director de SUR, Corporación de Estudios Sociales y Educación. Rodrí Corporació Educació Coalition, Ana Sugranyes, Secretaria General de Habitat International Coalition, HIC. “ Desde hace tres años, hemos realizado estudios en cuatro ciudades de tamaño diferenciado2 para entender los impactos de esta política exitosa; uno de éstos fue una encuesta a 1.700 hogares residentes en viviendas sociales. En Santiago se analizaron 489 conjuntos con un total de 202.026 viviendas sociales financiadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) entre 1980 y 20003. También se elaboró un catastro geo-referenciado de estos conjuntos, con los datos de las memorias anuales del MINVU, rectificados en terreno y en las acciones de Obras municipales correspondientes. El gobierno, los académicos y las ONG siguen mirando el tema habitacional desde la perspectiva de lo que fue en 1987 el Año Internacional de los Sin Techo: los allegados, el déficit acumulado, las "tomas de terreno", el tema de los "sin casa". Para muchos, el problema sigue siendo cómo dar techo, y para esto señalan que sigue siendo necesario construir más viviendas sociales nuevas. Sin embargo, hay indicios de que el problema está cambiando y que hay nuevos actores poblacionales. Por una parte, en los últimos diez años las organizaciones de allegados han tenido poca presencia en la ciudad; en términos absolutos, el déficit cuantitativo se reduce anualmente; y ha ocurrido una sola "toma de terreno" de importancia. Por otra parte, aparecen organizaciones de residentes de conjuntos de vivienda social que protestan contra las empresas constructoras y contra el MINVU por problemas relacionados con la calidad de las viviendas, de los servicios y equipamiento en los conjuntos habitacionales en donde viven. También la violencia delictiva e intrafamiliar es un problema que aparece, relacionado con las grandes concentraciones de conjuntos de vivienda social. Dado que tradicionalmente el problema habitacional ha sido concebido desde la perspectiva de cómo reducir el déficit y trasladar a las familias desde campamentos a viviendas nuevas, se da por supuesto que el stock construido es parte de la solución al problema. Nuestra hipótesis es otra: lo que la realidad nos está mostrando es que una política exitosa de financiamiento de vivienda ha terminado creando un nuevo problema de vivienda y urbano: un enorme stock de viviendas sociales inadecuadas que requiere atención. Nuestra comprobación empírica señala que hoy en Santiago el gran problema social habitacional es el de las familias "con techo". FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 27F D ZK 41  ^ d / E ,  E h   : & > : D E ^K^dE//>/      : s  D “ FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 42 D ZK 27F  ^ W Y > Y  Y > Y  h d  FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 27F D ZK 43  d t Z Z Z > yy/ yy Z >  Z  D “ FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 44 D ZK 27F  W     ^ z  &  D FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 27F D ZK 45d "Ante todo debo decir que la arquitectura no existe. Existe una obra de arquitectura. Y una obra de arquitectura es una oferta a la arquitectura en la esperanza de que ésta obra pueda convertirse en parte del tesoro de la arquitectura. No todos los edificios son arquitectura (...) El programa que se recibe y la traducción arquitectónica que se le da deben venir del espíritu del hombre y no de las instrucciones materiales". Louis Kahn “…(las escuelas de arquitectura deberían ser) lugares donde todos los estudiantes asumen la realidad nacional en vez de estar jugando al pequeño arquitecto internacional: mediante copia de revistas, altos presupuestos, rarísimos programas tridimensionales, mucha farándula y mucha insostenibilidad…” Javier del Río. "Le digo públicamente a la Escuela de Arquitectura de la UC que si ellos son capaces de construir una casa con los mismos metros cuadrados, con el mismo grosor de madera y más barata, se la compramos felices, pero están acostumbrados a jugar con palitos de maquetas y hacer casas sin límites de metros cuadrados" Felipe Berríos. “La gente de Llico prefiere seguir en carpas a que les den soluciones indignas". Mauricio Alarcón Alcalde de Llico FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 46 D ZK 27FEsta investigación ocurre como la mayoría de las cosas de la vida, circunstancialmente. El terremoto y la invitación a participar a un comitéde arquitectura sustentable,( ECO-ARQ) marca el comienzo para mi de un viaje hacia temas de relevancia nacional y a la oportunidad dehacerse cargo de una realidad, como es la pregunta de la vivienda social. Alejado quizás del común denominador de una investigación lostemas descritos y los componentes que la rodean, se fueron dando de manera flexible y casi sin un orden cerrado, los actorescompenetrados en esto fueron diversos, como en lo ocurrido después del terremoto, la ayuda multidisciplinaria que se fue dandoinformalmente en una oficina del C.A. y en la UDLA, sin reglas establecidas ni pautas, ni patrones fijados pero con ritmo e interconexionesentre los acontecimientos e informaciones sobre el tema, dejando escapar la creatividad hacia nuevas fronteras.El tema esta vivo y es relevante, el déficit habitacional en general y no solo producto del terremoto, siempre es tema principal de lascarteras de gobierno. Ahora el punto conflictivo es cuando se resuelve la falta de techo con cantidad mas que con calidad. Podríamos haceruna comparación proporcional entre la cantidad de arquitectos v/s la calidad de estos, pero no va por aquí el asunto.Como estudiante de arquitectura siempre encontré importante estrechar la distancia entre el encargo académico y uno real, por lo menosque fuese posible su construcción. Al estudiar la vivienda social me di cuenta que existen preguntas sin responder, y apuestas concretas porhacer. ¿ Cómo se ayuda a través de la vivienda a superar la pobreza?como dijo Alejandro Aravena “es una pregunta que tiene merito intelectual..si se tiene el dinero para pagar 45m2 con fondos publico y esoen el fondo equivale a la mitad de una casa, cuando tienes plata para la mitad de una vivienda, la pregunta es que mitad hacemos. Larespuesta, la mitad que ellos no pueden hacer por su cuenta. Sabiendo esto, seria muy poco estratégico o eficiente no involucrar a lafamilia en el proceso de la otra mitad, involucrándolos en como va hacer, coordinada con esa primera mitad la segunda mitad de lavivienda…”ese pensamiento fue importante para mi el hecho de involucrar a la familia y al conjunto de habitantes a participar de unaparte del proyecto, haciéndolos suyo, a su manera, reflejando lo mas puro de su cultura al realizar ese acto de concreción al plasmar suidentidad .1.- Es económicamente conveniente que las personas ocupen materiales reciclados, de materias primas renovables, sacando al econó recicladoselemento de su camino al desecho. Es aquí que la emergencia nos presenta una cantidad no despreciable de 80 mil mediaguas, hacerlasformar parte de un nuevo proceso, desde otra instancia, como recurso y no un objeto de posibilidades cerradas a la emergencia.Mirada en su parte atómica la madera, material flexible hecho estructura como panel, es ocupado a formar parte secundaria del proyectohabitacional como envolvente térmica capas de contener ambientes de confort térmico y ahorro energético. 2.- El lugar es tan importante como la cantidad o calidad, el posicionamiento cercano a las oportunidades de desarrollo redes de servicios desarrollo,básicos como trabajo y educación, posibilita que la ciudad sea fuente de equidad. Algo que la política busca por medio de la re-distribución polí re-distribucióde ingreso, lo que tardaría por lo menos una generación, para tener en la sociedad, una educación que permita competir de manera tardarí generació educacióigualitaria.3.-Si la vivienda permanece absorbiendo su cultura, crea un valor en el tiempo que puede llegar ser patrimonio si se mantiene controlado elproceso de mejoras y crecimiento, obteniendo en el tiempo un valor agregado, de clase media media.
    • 27F ,/WKd^/^ 47 El estado enfermizo de una emergencia, es estar en una constante transición de no acabar, improvisando constructivamente dando vueltas en la misma Vivienda de eficiencia y pobreza. valor “El único lugar donde el éxito viene antes que el De clase media trabajo es en el diccionario.”Donald Kendall, PEPSI co. El proceso del que hoy la mayoría de los Con valor agregado Chilenos conocemos gracias un poco a M. Bielsa y al por la rescate de los mineros de la Mina San José. es un autoconstrucción medio conceptual potente, el entender que la mejor actitud para sobrevivir a la crisis es quizás la perseverancia. Pero perseverar no es fácil: implica estar dispuestos a esperar para ver la luz al final del GENERANDO VIVIENDA túnel. DEFINITIVA “El futuro pertenece a aquellos que creen en la belleza de sus sueños” Eleanor Roosevelt. A traveés del Reciclaje El proceso al estar ligado a un sistema de integración, en el que el habitante logra tener + subsidio el desarrollo en sus manos, los hace concientes de sus acciones y no simples beneficiarios de un sistema que en su coyuntura es un negocio inmobiliario, es un Uso eficiente derecho a no solo a lo que está en la ciudad, sino derecho a cambiar la ciudad en algo distinto. de los recursos “la circunstancia no hace al hombre, lo revela”El terremoto es un trago típico, contiene Vino pipeño, helado de James Allen.piña y un toque de Fernet. FADA _ S E M I N A R I O_ D E_ E S P E C I A L I Z A C I Ó N _ P R O F E S O R_ A R N A L D O_ R U I Z _ A N D R E A S A N T A C R U Z ALUMNO _ L U I S_ C O N T R E R A S
    • 48 ZYh/ddhZ > dD 27F GLOBAL En 1898 Francia se comienza a preocupar por las condiciones delCuidad Jardín de Howard 
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    • hábitat y las clases trabajadoras, el Familisterio de Guise Familisterio de Guise 1898 diseñado en ese entonces por el Industrial Jean-Baptiste André Godin. Howard inventa el concepto de ciudad jardín en bienestar de las familias mas populares. En 1914 Le Corbusier proyecta la casa Dominó de plantas libres para ser terminadas por sus habitantes, fue utilizada en la primera guerra mundial y sería la primera de su tipo. En 1939 la Bauhaus de Walter Gropius se experimento con tipos Casa Dominó 1914 de vivienda prefabricada en Finow. Pero 1929 fue en Estados Unidos la Casa Dymaxion una vivienda Jean Prouvé Casa Tropical de emergencia de bajo costo y serial fácil de transportar, 1949 ambientalmente eficiente, recogía las aguas lluvias, producía gas metano. La ultima inversión de Fuller fue El Dimax una tienda de campaña Geodésico utilizada en N. Orleans para el Casa Dymaxion Huracán catrina.1929 Buckminster Fuller Después de la segunda guerra Fuller crea la casa de campaña El Dimax. Jean Prouvé Lorena 1945 1945 Después de la segunda guerra el francés Jean Prouve y el Arqto. Finlandés Alvar Alto, trabajaron con modelos prefabricados de metal desmontable, de 54m2 en respuesta de los “sin techo”en la llamada “casa tropical” y la “casa de los El Dimax días mejores”. de Fuller En los 30 años de post guerra la problemática de la vivienda giraba en torno de la política y las ONG. Se presentaron como Casa de los dias mejores opción de superación de la pobreza. Jean Prouvé Lorena 1956 1958 en Arequipa un sismo destruyó cerca de 10 mil viviendas John J.F. Turner lanzo uno de los primeros programas de reconstrucción.Biblio. : Joël Audefroy Vivienda y ayuda Humanitaria – Los antecedentes frente a los desastres 2009 Turner John F.C. 2000 “entrevista con John F.C. Turner por Roberto Chávez con Julie Viloria.
    • 27F ZYh/ddhZ > dD 49> DZ/ > ZKE^dZh/KE E KDhE/  Casa FUNDASAL El Salvador En 1976 Guatemala una de las primeras experiencias de 1976, uso de tejas de cemento y madera reconstrucción realizadas por OXFAM. Estos primeros procesos participativos tienen su origen en America Latina, si bien los procesos investigativos en torno a la vivienda tecnológica no implicaban la participación ciudadana. El debate se pone ahora entre si debe ser una reconstrucción autoritaria o participativamente y comunitaria. Estos programas son evaluados en función de la cantidad de viviendas reestablecidas y no como un proceso de largo periodo de adaptación, o sucesos que pueden aportar al conocimiento constructivo de las comunidades, dejando cerrada la oportunidad de ser reparada, ampliada o mantenida. Según J.F. Cury (1983) existen cuatro estilo de reconstrucción: el primero consiste en una respuesta rápida con ayuda masiva de Casa construida por Caritas Mexicana materiales de todos los tipos sin tomar en cuenta las necesidades En Chiapas locales, la segunda consiste en entregar respuestas ad hoc a los problemas y necesidades sin un plan, el tercero consiste en utilizar los procesos de rehabilitación y reconstrucción para cumplir los objetivos de desarrollo, utilizando el financiamiento al máximo, el cuarto tipo de programa pone énfasis en reestablecer el entorno y la infraestructura necesaria para continuar el desarrollo, el concepto es el proceso y no la ayuda material inmediata que es secundaria en el desarrollo del programa. El concepto de acción basada en la comunidad utilizada por J. Turner tiene antecedentes históricos sólidos y son retomadas de los pensamientos de Patrick Geddes y William Morris, “La evolución de la ciudades” 1915 pone el punto de partida en la visión de la ciudad como desarrollo holístico.(integración total)Biblio. : Joël Audefroy Vivienda y ayuda Humanitaria – Los antecedentes frente a los desastres 2009 Turner John F.C. 2000 “entrevista con John F.C. Turner por Roberto Chávez con Julie Viloria.
    • 50 ZYh/ddhZ > dD 27F NACIONAL > Todo comienza a mediados del siglo xx, con el fenómeno Beneficencia Católica 1890 migratorio del campo a la ciudad, nace una gran demanda de viviendas baratas producidas en las ciudades, Inicialmente estos grupos humanos se ubicaban en viviendas urbanas, las cuales subdividían a merced, creando los llamados conventillos. Conforme la migración crece, los lugares urbanos consolidados escasean y los migrantes comienzan a ubicarse en la periferia de las ciudades o en terrenos sub-utilizados de las urbes. Esto genera las llamadas “poblaciones callampas” de los 60-70 y 80, las cuales eran básicamente asentamientos muy precarios y segregados de la ciudad consolidada, sin los servicios básicos Habitaciones obreras 1906 necesarios, hechos de materiales de desecho y obviamente sin ningún tipo de planeamiento urbano. Hacia la mitad de los años sesenta, la política de vivienda experimentó un innovador impulso con la creación en 1965 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), institución que tuvo a su cargo la política habitacional de Chile. Una de las modalidades emblemáticas de aquellas “soluciones habitacionales” fue la denominada “Operación Sitio”, originalmente concebida como alternativa residencial para Beneficencia Baratas 1925 atender en forma urgente a los damnificados de los temporales ocurridos en el invierno de 1965. Hacia los últimos años de la década de los sesenta, se intentó poner en marcha algunas formas de construcción en serie que pudieran servir de apoyo a las familias involucradas con la Operación Sitio. Una de esas alternativas fue el Plan 20.000/70, que llevó este rótulo debido a que pretendió construir 20 mil viviendas industrializadas en el país en 1970.Fuente: La vivienda social en Santiago de Chile en la segunda mitad del siglo XX: Actores relevantes y tendencias espaciales Rodrigo Hidalgo Dattwyler Institutode Geografía, Pontificia Universidad Católica de Chile
    • 27F ZYh/ddhZ > dD 51 La política Operación sitio 65- 70 Según algunos estudios realizados en los comienzos de los años nacional setenta, se consideraba a los campamentos como una de las operaciones urbanas de mayor magnitud que se habían llevado a cabo en Chile en el siglo veinte. El cambio sufrido en el país a partir de 1973, con el golpe de Estado, se hizo sentir en todos los ámbitos de la vida nacional, con repercusiones tanto en lo social como en lo institucional. Hacia la segunda mitad de la década de 1970, se comenzó a instaurar en el país un nuevo modelo de desarrollo que impuso con gran rigidez Ubicación Campamentos 79 los principios de la economía de libre mercado. Los comienzos de 1979 dejaron ver en el espacio de las principales ciudades chilenas, y en especial de la capital del país, Santiago, la “radicalidad y crudeza” (Trivelli 1991) del modelo de mercado aplicado al crecimiento de las áreas urbanas. Al amparo de la política de 1979, se llevaron a cabo significativos movimientos de capital en el territorio urbano chileno, que tuvieron como finalidad obtener las mayores rentabilidades posibles, en Erradicación de general sin consideración por los efectos espaciales y sociales que dichas acciones pudiesen provocar. campamentos 79 - 85 Como consecuencia, a partir de 1979 se llevó a cabo Radicación campamentos 79-92 una activa política de erradicación de poblaciones marginales –. Paralelamente, con base en criterios económicos y en los que postulaban la necesidad de restituir a sus propietarios originales la propiedad de los sitios que esos asentamientos ocupaban, se comenzó a edificar en aquellos terrenos “liberados”, ahora para el mercado, importantes proyectos inmobiliarios. Sólo la ciudad de Santiago aumentó casi 3 mil hectáreas anuales desde 1980 a 1985, llegándose en ese último año a una cifra global de 46 mil hectáreas. Fuente: La vivienda social en Santiago de Chile en la segunda mitad del siglo XX: Actores relevantes y tendencias espaciales Rodrigo Hidalgo DattwylerInstituto de Geografía, Pontificia Universidad Católica de Chile
    • 52 ZYh/ddhZ > dD 27F Resultantes Durante el período transcurrido entre 1973 y 1989, la acción del del tiempo MINVU estuvo involucrada en la entrega de casi 300 mil viviendas, pero aun así insuficientes. Surgieron las “viviendas sociales básicas”. En términos generales, los objetivos básicos que se propiciaron durante la década de 1990 en materia de vivienda, fueron los siguientes: congelar el déficit cuantitativo existente, avanzar en el mejoramiento de la calidad del parque habitacional y aumentar los recursos orientados a entregar soluciones habitacionales para las familias más pobres. Los logros están en las importantes cifras alcanzadas durante este período, que dan un promedio de cerca de 80 mil soluciones habitacionales de carácter social promedio entre 1990 y 1999, lo que ha permitido a numerosas familias acceder a una residencia con las condiciones mínimas de equipamiento y servicios. Estas actuaciones les han permitido a muchos chilenos salir de la marginalidad habitacional, lo que ha redundado en seguir mejorando las condiciones de salubridad a las personas de bajos ingresos. Pero la mala calidad de estas viviendas originaron cambios en los estatutos del ministerio, Los principales problemas se han presentado en aquellos bloques en altura que no disponen del espacio suficiente, para que los beneficiarios amplíen sus residencias. En concreto, es relevante apuntar que los asentamientos de vivienda social tradicionalmente se han ubicado en la periferia de las ciudades, y así siguen localizándose hoy, teniendo como criterio para ello los valores del suelo y la disposición de terrenos por parte de la entidad estatal. El análisis de la localización relativa de estas comunas en el conjunto de la ciudad, muestra que tienen una posición periférica o cercana a ella. se concluye que la vivienda social en la ciudad de Santiago, más que incorporar nuevos lugares al área urbana de la ciudad, se asocia a un proceso de densificación. Fuente: La vivienda social en Santiago de Chile en la segunda mitad del siglo XX: Actores relevantes y tendencias espaciales Rodrigo Hidalgo DattwylerInstituto de Geografía, Pontificia Universidad Católica de Chile
    • 27F ZYh/ddhZ > dD 53 > ZKE^dZh/KE DK>K ^d d > z WZ/s K d ^ d   ^ W  ,Desde a mediados de los setenta la mayorparte de las acciones que realizaba el estado,fue trapazado al sector privado. Hoy tenemosun estado subsidiario y un sector privado,ejecutor y con poder de gestión.Biblio. : Vivienda y Temporalidad en sectores vulnerables. La etapa de Reconstrucción por impactos de terremotos, Ricardo Tapia Zarricueta Académico del Institutode la vivienda.
    • 54 ZYh/ddhZ > dD 27F DK>K  WZKh/KE , /d /KE > > d/EK DZ/ EKBiblio. : esquema propio, vivienda y temporalidad en sectores vulnerables. La etapa de Reconstrucción por impactos de terremotos, Ricardo Tapia ZarricuetaAcadémico del Instituto de la vivienda.
    • 27F d/WK>K/ 55 ;07636.í( ;07636. ( 33(=, ,5 4(56 @ 763 ;0*(: 56 *65=,5*065(3,: 763í;0*(: Vivienda llave en mano, 1970 - 1973Biblio. : vivienda y temporalidad en sectores vulnerables. La etapa de Reconstrucción por impactos de terremotos, Ricardo Tapia Zarricueta Académico del Institutode la vivienda.
    • 56 d/WK>K/ 27F d Vivienda evolutiva, programa de mejoramiento de barrios, Ministerio del Interior 1982 a la fecha.Biblio. : vivienda y temporalidad en sectores vulnerables. La etapa de Reconstrucción por impactos de terremotos, Ricardo Tapia Zarricueta Académico del Institutode la vivienda.
    • 27F d/WK>K/ 57 d  s/s/E ^K/ > Viviendas de 45m2 en 1 y 2 pisos, distintos adosamientos Base cuadrada Baserectangular Base irregularBiblio. : Guía de diseño de la vivienda energética social, MINVU, PROTEGE Gobierno de Chile.
    • 58 d/WK>K/ 27F ZKDE /KE^  ZhW D/EdK ^jE KEBiblio. : vivienda y temporalidad en sectores vulnerables. La etapa de Reconstrucción por impactos de terremotos, RicardoTapia Zarricueta Académico del Instituto de la vivienda.
    • 27F EKZD ^ 59  Z dZ/^d/ ^ z ^d E Z^  > s/s/E d  E E >   > h  h > > / d  D/Esh K h  , >  W W ^ OTROS FACTORES DE IMPORTANCIA ES INCORPORAR ESTANARES DE EFICIENCIA ENERGETICA, EN LA VIVIENDA SOCIAL, CONCIDERANDO LOS DIFERENTES CLIMAS DEL PAIS, QUE GENERAN UN IMPACTO IMPORTANTE EN LA CALIDASD DE VIVIENDA DE LOS HABITANTES.Biblio: Guía de diseño para la eficiencia energética de la vivienda social, PROTEGE Gob. Chile
    • 60 sK>h/KE  > s/s/E >dZE d/s 27F
    • 27F d/WK>K/ 61 
    •    
    •  s/s/E sK>hd/sVivienda evolutiva, actor publico/ privado habitante 2006 Vivienda llave en mano. 1983- 1985 Santiago, viviendaPeñalolén, Chile. permanente Vivienda llave en mano. 1983- 1985 s/s/E >> s E D EK Santiago, vivienda permanenteBiblio: Guía de diseño para la eficiencia energética de la vivienda social, PROTEGE Gob. Chile
    • 62 D ^Wd 27F “Las familias se ven afectadas directamente en su patrimonio. A través del Subsidio Habitacional reciben un capital de gran cuantía comparado con su 
    •  nivel de ingresos (400 UF aprox.), pero que pierde valor o se valoriza a una tasa menor que el resto de las propiedades urbanas a medida que pasan los años. Hoy, estos conjuntos valen poco y, por defecto, nuestras ciudades van perdiendo valor también.” Francisco Sabatini, Estudios UC. “Como hace mucho tiempo se han hecho como un negocio inmobiliario para ganar lucas y bajo esa formula lo que se produce es una porquería. En ese escenario no me involucraría el la 
    •  vivienda social. Lo que hace Elemental lo encuentro interesante, aunque han tenido que ir contra viento y marea proponiendo nuevas maneras de enfrentar el problema…hay que pensar en metros cúbicos y no en m2” Mathias Klotz. “Hemos buscado responder a la necesidad de la familias con rapidez y eficiencia . Necesitamos entregar la mayor cantidad de viviendas de calidad en el menor tiempo posible. Ese es nuestro desafío y el mandato que nos entrego el presidente, por eso acortamos los plazos de asignación 
    • 
    •  de subsidios, lo que antes demoraba 140 días hoy dura 60 días” Andrés Lacobelli, Subsecretario del MINVU. “ Las nuevas propuestas de vivienda social tras este terremoto revindican el rol de la madera y de materiales pre - fabricados (combinaciones de madera, metales y polímetros, los que por años fueron vistos por los postulantes a subsidio estatal y por la ciudadanía, como de menor 
    •  calidad por una predisposición negativa infundada…” Juan Enrique González Gain, Arqto. Master en Proyectos UPC. “ Chile es uno de los primeros países de Latinoamérica que ha establecido normas y reglamentos obligatorios para fomentar el buen uso de la energía en materia de vivienda. En esta línea, el Gobierno se planteo como desafío elevar los estándares mínimos de las 
    •  edificaciones y en especial de la vivienda social, con el objetivo de lograr un mayor confort, una mejor habitabilidad, alargar la vida útil y reducir el consumo de energía en las distintas construcciones.” Marcelo Tokman Ramos Ministro Presidente de la Comisión Nacional de Energía.Biblio: Guía de diseño para la eficiencia energética de la vivienda social, PROTEGE Gob. Chile
    • 27F E >/^/^   ^K^ 63 ¿Como generar barrios y viviendas sociales, que en vez de ELEMENTAL perder valor en el tiempo, lo aumenten?De Izquierda a Esa fue una de las preguntas que se hizo el equipo Elemental,- empresa ligada a laderecha: Fernando UC y Copec.García-Huidobro, DiegoTorres, Francisco Addo, Lo primero fue diseñar barrios altamente poblados (sin caer en hacinamiento)Alejandro Aravena,Gonzalo Arteaga, Juan ubicados en sectores bien ubicados. La segunda fase basada en estudios que losIgnacio Cerda, Andrés propietarios mejoran sus viviendas tras recibirlas, consistió en construir viviendas deIacovelli. 40 m2 como lo establece la política de gobierno, pero pensando en que estas serán ampliadas al doble. Do tank Aprender a diseñar en contexto de escasez es lo relevante.Foto: El Mercurio : Economía y negocios 30 agosto 2009, Premios Avonni 2009.
    • 64 E >/^/^   ^K^ 27F Proyecto Y D /  “Densidad sin hacinamiento”Foto: El Mercurio : Economía y negocios 30 agosto 2009, Premios Avonni 2009.
    • 27F E >/^/^   ^K^ 65 Gestión del sueloLos proyectistas debieron alojar a 100 familias que durante 30 años ocupabanmedia hectárea de terreno cercanos al centro de la ciudad, a pesar del costo delterreno 3 veces mas de lo que puede pagar la vivienda social, la idea era noerradicarlos a la periferia, lejos de las redes de oportunidades. Una limitación importante fue contar solo con los 7.500 U$ por familia con la que se debe además comprar el terreno, la urbanización y la arquitectura. Con este escaso presupuesto podía en el mejor de los casos solo construir 30m2 por familia. Esto obligo a los beneficiarios a ser ellos los que dinámicamente, transformaran en el tiempo la solución habitacional en vivienda definitiva. Con la tipología de vivienda aislada solo se podría construir para 30 familias, y el uso de suelo seria ineficiente. Si se reduce el tamaño del lote se produciría hacinamiento, la solución adoptada fue hacer edificios que tuvieran solo el primer y ultimo piso, generando densidad media y expandible que permite alojar a las 100 familias.Biblio. : Documenty di Archittettura Electa, GA Document International 2009, Ecological Living, Domus 886, Economía ynegocio del Mercurio, El Dinamismo de la Arquitectura Latino Americana Magdalena Aninat, Arquitectura SostenibleEditorial Pencil, Keneth Frampton – Casabella.
    • 66 E >/^/^   ^K^ 27F Gestión de Transporte Al no alejar a los pobladores del núcleo urbano, además de mantener el tejido social, se evitan los extensos desplazamientos desde la vivienda a los lugares de trabajo. Una buena localización es clave para que la economía de cada familia se conserve y para la valorización de cada propiedad. La distribución en cuanto a patios interiores prioriza la circulación peatonal frente a las viviendas. Este espacio es usado como parking pero su carácter comunal permite también utilizarlo como área de juego para niños.Impacto ambiental : Con un nivel de densificación medio, se reduce la extensión deredes de abastecimiento de agua y energía, y la disposición en cuatro plazassemipúblicas, implica a los usuarios en el mantenimiento del espacio publico.Constituye además una estrategia de aislación acústica del trafico vehicularcircundante.Biblio. : Documenty di Archittettura Electa, GA Document International 2009, Ecological Living, Domus 886, Economía ynegocio del Mercurio, El Dinamismo de la Arquitectura Latino Americana Magdalena Aninat, Arquitectura SostenibleEditorial Pencil, Keneth Frampton – Casabella.
    • 27F E >/^/^   ^K^ 67 Gestión energía La densidad media adoptada permite reducir la red de abastecimiento de agua al numero de familias servidas. El acabado de las plazas es permeable lo que facilita la filtración de las aguas pluviales al subsuelo. Control de residuos : como se consideró que el 50% del espacio edificado se auto-construyera, esto implica poco control posterior y aumento de residuos por ejecución deficiente. Se proyectaron espacios entre los bloques, para que funcionaran como soporte de las ampliaciones, se apoyan en estructuras sólidas y son lo suficiente grandes para los recintos, y pequeñas para el uso mínimo de tecnología. En la vivienda social la estructura representa el 70% de la obra mientras que las terminaciones el otro 30% restante, los proyectistas se concentraron en optimizar este 70% para garantizar la habitabilidad del proyecto, evitando gastos innecesarios, optimizando la obra gruesa.Biblio. : Documenty di Archittettura Electa, GA Document International 2009, Ecological Living, Domus 886, Economía ynegocio del Mercurio, El Dinamismo de la Arquitectura Latino Americana Magdalena Aninat, Arquitectura SostenibleEditorial Pencil, Keneth Frampton – Casabella.
    • 68 E >/^/^   ^K^ 27F Aspectos socialesPara mejorar la calidad de vida en una ciudad se debe ante todo reducir la exclusión y favorecerel equilibrio social entre los diferentes grupos de población que la habitan. El mayor aporte delproyecto es la idea de dejar de pensar en la vivienda como gasto para empezar a verla como unainversión social. Los usuarios no fueron separados de la red social y urbana a la que pertenecíandurante 30 años. Otro aspecto importante fue que en el proceso de diseño las familiasdecidieron entre las alternativas presentadas por el equipo. Fueron las familias quienesdecidieron los patios por adecuarse mejor a su modo y escala de organización social.Las familias pidieron a los proyectistas que hicieran bien lo que ellos no habían podidoespontáneamente coordinar : los muros medianeros, las estructuras seguras, las habitacionesventiladas e iluminadas, el espacio colectivo.Biblio. : Documenty di Archittettura Electa, GA Document International 2009, Ecological Living, Domus 886, Economía ynegocio del Mercurio, El Dinamismo de la Arquitectura Latino Americana Magdalena Aninat, Arquitectura SostenibleEditorial Pencil, Keneth Frampton – Casabella.
    • 27F E >/^/^   ^K^ 69 Lotes de 9x9 para cada casa con volumen de 6x6x2,5 de construcción inicial, contiene un baño y una cocina, bajo la losa de H.A., sobre el apartamentos duplex de 6x6x5m. De los cuales se entrega una torre de 3x6x5m., con un espacio de doble altura que también incluye baño y cocina. Ambas propiedades tienen acceso directo al espacio colectivo. Y su horizonte de crecimiento es de 72m2 en condiciones seguras y de buena habitabilidad. El espacio privado esta definido para una vivienda moderna de expresión minima de un núcleo sanitario.Biblio. : Documenty di Archittettura Electa, GA Document International 2009, Ecological Living, Domus 886, Economía ynegocio del Mercurio, El Dinamismo de la Arquitectura Latino Americana Magdalena Aninat, Arquitectura SostenibleEditorial Pencil, Keneth Frampton – Casabella.
    • 70 Z 27F En el mundo hoy se sabe como producir cantidad y cobertura. El desafío es hacer por ese mismo monto, viviendas de calidad. La pregunta es que hemos entendido por calidad, hasta el momento creemos que es la cantidad de m2 y su calidad constructiva. La arquitectura tiene respuesta especifica para una preguntas inespecíficas como puede ser la superación de la pobreza o el hacinamiento. Mientras que para el 2020 se espera que casi 2 billones de personas emigren a las urbes, lo que hace falta son proyectos de vivienda económica que sustentes los cambios globales futuros. La respuesta de la arquitectura es una síntesis de cuestionamientos duros de la sociedad, una herramienta capas de intervenir con proyectos que mitigan la pobreza sin re-distribuir los ingresos. ELEMENTAL.Biblio. : Documenty di Archittettura Electa, GA Document International 2009, Ecological Living, Domus 886, Economía y negocio del Mercurio, El Dinamismo de laArquitectura Latino Americana Magdalena Aninat, Arquitectura Sostenible Editorial Pencil, Keneth Frampton – Casabella.
    • 27F E >/^/^   ^K^ 71 Casa Patio /1 er Premio Concurso Nacional de Arq.Los arquitectosvaldivianosAndrés HornMorgenstem yMarco ScheihingFisher, docentesde la UACh,obtuvieron elPrimer Lugar enel ConcursoNacional deArquitectura yEficienciaEnergética envivienda Social,convocado por elMINVU y elMinisterio deEconomía yFomento de laReconstrucción, Palacio en torno a patio. Arquitecto GiorgioPrograma PaísEficiencia Vasari (1559)Energética, consu proyecto La casa patio es la esencia de un mundo social donde se tejen"Casa Patio". relaciones de toda magnitud, culturales, económicas, sociales, políticas e históricas.Foto: El Mercurio : Economía y negocios 30 agosto 2009, Premios Avonni 2009.
    • 72 E >/^/^   ^K^ 27FEl encargo para este "Segundo Concurso de Arquitectura y Eficiencia Energética en Vivienda Social",llamado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo junto al Programa País Eficiencia Energética,buscaba reflexiones en la forma de enfrentar la vivienda social del Fondo Solidario de Vivienda(FSV) por medio de un diseño eficiente desde el punto de vista energético. Las propuestas debíanestar emplazadas en un terreno genérico de 200 x 100 metros, donde se debería dar cabida a unmáximo de 150 unidades de vivienda, incluyendo vías de circulación vehicular y peatonal, espaciospúblicos, áreas verdes y el equipamiento vecinal comunitario.” Frente a estas condicionantes nospreguntamos, ¿cómo enfrentar el desarrollo del planteamiento urbano y de las viviendas en unterreno abstracto, donde los únicos lineamientos preexistentes sólo eran los bordes de éste? Eraimportante para nosotros desarrollar una estrategia que tuviera conciencia del conjunto en sutotalidad “Biblio. : D + A Latinoamérica 12 “sustentabilidad y eficiencia energética en el diseño y la arquitectura. http://casapatio.blogspot.com/
    • 27F E >/^/^   ^K^ 73Casa Patio La propuesta : En la estructura organizacional cada modulo y su patio va modificando su escala y tamaño, buscando construir distintos y diversos espacios abiertos, desde algunos mas privados e íntimos al interior de las viviendas, hasta el mas publico y exterior, la plaza central. Primero los arquitectos trazaron una grilla de 3 metros de ancho en ambas direcciones, con esto pudieron establecer una unidad minima la cual podía ir cambiando de dimensiones a medida que se agrupaba con otras, estableciendo una proporción y escala en todo el conjunto.Se establecieron puntos notables al interior de la grilla para romper homogeneidad,otorgando jerarquía a los distintos programas. El equipamiento vecinal se ubico en lasantiguas ruinas de una fabrica. Se liberó la zona central generando una plaza publica,multicancha y lugares de estacionamiento que no interrumpan el espacio publico. Decidieron que la superficie de áreas verdes establecidas por normativa no sedesarrollaría en extensión sino como una distribución en todo el conjunto.Biblio. : D + A Latinoamérica 12 “sustentabilidad y eficiencia energética en el diseño y la arquitectura. http://casapatio.blogspot.com/
    • 74 E >/^/^   ^K^ 27F El agrupamiento de las viviendas es en torno a un patio central semipúblico, este gesto fue esencial ya que se pudieron desarrollar una propuesta de viviendas en relación junto a los espacios públicos y comunes. Las familias ocupantes pueden apropiarse de un espacio que les permita vivir en un ámbito de escala humana y fundamentalmente, extender el limitado borde que les brinda la vivienda. Sistema constructivo y modulación: se estructura por pilares y vigas de hormigón en una retícula de 3x3, en dos niveles de altura, construyendo unidades habitacionales de 18x18 mts. Que contienen 4 viviendas con sus respectivos patios privados y comunes. El cerramiento se plantea de albañilería confinada para los muros medianeros y paneles prefabricados de madera con aislamiento continuo en su interior, para la envolvente de las viviendas.Foto: El: Mercurio : Economía y negocios 30 agostoy2009, Premios Avonnien el diseño y la arquitectura. Biblio. D + A Latinoamérica 12 “sustentabilidad eficiencia energética 2009. http://casapatio.blogspot.com/
    • 27F E >/^/^   ^K^ 75 Al prefabricar los paneles de cerramiento en talleres con anticipación o en paralelo a la obra y modulación del sistema constructivo, implica eficiencia, control de faenas y menores tiempos de ejecución. La vivienda flexible soporta múltiples variantes de ampliación que los usuarios deciden, cada unos de estos módulos mide 3x3 mts. Se entrega una vivienda de 45 m2 ampliables a 85m2. Relación al valor inmobiliario: el proyecto agrega dos ventajas sustanciales a la hora de funcionar como operación inmobiliaria publica: las personas pueden decidir el diseño de sus casas y el lugar especifico en el conjunto. No obstante, el desarrollo corresponde a una operación publica masiva, estas dos condiciones posibilitan que la acción se aproxime considerablemente a la sensación de construir por en cargo a generar instancias de participación por parte de los usuarios.Foto: El: Mercurio : Economía y negocios 30 agostoy2009, Premios Avonnien el diseño y la arquitectura. Biblio. D + A Latinoamérica 12 “sustentabilidad eficiencia energética 2009. http://casapatio.blogspot.com/
    • 76 E >/^/^   ^K^ 27F Diseño pasivo : 1.- captación solar pasiva : se privilegio la maximazion de captación pasiva de radiación solar. Por calculo de geometría solar se modelaron las viviendas para reducir la carga térmica en verano y amplificar las ganancias solares en invierno. 2.- ventilación natural : disposición de volúmenes para generar corrientes de aire fresco cruzado aprovechando las cualidades espaciales de los patios, disminuyendo la temperatura para lograr confort en épocas de gran calor por medio de la orientación y control de abertura de puertas y ventanas. 3.- Envolvente Térmica Alta Eficiencia: eliminación de los puentes térmicos continuos, obteniendo una aislación térmica efectiva por todo el contorno de las viviendas. 4.- Protección solar pasiva: incorporación de toldos en el patio interior comunitario que otorgan sombra en los días soleados y protección de la lluvia en invierno. Además de arborización presente en cada patio interior 5.- cubierta ventilada: cámara de aire ventilada entre la cubierta y el aislante que se encuentra por sobre el cielo de terminación de los recintos interiores, evitando el sobre calentamiento en verano de la cubierta. .Foto: El: Mercurio : Economía y negocios 30 agostoy2009, Premios Avonnien el diseño y la arquitectura. Biblio. D + A Latinoamérica 12 “sustentabilidad eficiencia energética 2009. http://casapatio.blogspot.com/
    • 27F E >/^/^   ^K^ 77 Envolvente Eficiente: La envolvente eficiente busca la reducción de las perdidas energéticas por medio de las siguientes estrategias: .- Envolvente Continua: envolvente uniforme por todo el perímetro, evitando las fugas de calor desde el interior hacia el exterior, optimizando y reduciendo los costos operacionales y manteniendo confort al interior. .- Reducción de puentes térmicos, reduciendo las condensaciones exteriores e intersticiales. Frente a los temas de ganancias y perdidas de calor, se realizó el estudio térmico mediante software especializado, considerando variables climática, geometría solar, variable de diseño optimo en temperaturas int., condiciones de habitabilidad y calidad del aire, normativa vigente propias de la función y su actividad. El estudio se realizo en la zona climática 6, (precisamente en Valdivia) manteniendo una temperatura interior promedio de 20ºC entre las 8:00 y 23:00, y de 17ºC el resto del tiempo, eran parte de las bases del concurso.La carga térmica de las vivienda propuesta, que considera 12 cm de aislación en cubierta, 10cm de aislación en muros y 5 cm de aislación bajo radier es de 55 Kwh./M2. Que se traduce enun costo operacional anual de 76 US$ con una calefacción a leña seca.Si comparamos con la actual Normativa Térmica. Para la zona 6 considera 12 cm de aislación encubierta y 3 en muros. El consumo de energía para este caso es de 209 Kwh./M2, con un costooperacional anual de 286 US$ considerando una calefacción a leña.De este modo la propuesta posee un ahorro del 75% con respecto a una vivienda que cumplecon la normativa.Biblio. : D + A Latinoamérica 12 “sustentabilidad y eficiencia energética en el diseño y la arquitectura. http://casapatio.blogspot.com/
    • 78 E >/^/^   ^K^ 27FBiblio. : D + A Latinoamérica 12 “sustentabilidad y eficiencia energética en el diseño y la arquitectura.CONCURSO VISUMAD
    • 27F E >/^/^   ^K^ 79Biblio. : D + A Latinoamérica 12 “sustentabilidad y eficiencia energética en el diseño y la arquitectura.CONCURSO VISUMAD
    • 80 E >/^/^   ^K^ 27FBiblio. : D + A Latinoamérica 12 “sustentabilidad y eficiencia energética en el diseño y la arquitectura.CONCURSO VISUMAD.
    • 27F E >/^/^  KdZK^  ^K^ 81Biblio. : Infinisky, Balas de Paja por Rikki Nitsnyn 2005, Plataforma Arquitectura .
    • 27F E >/^/^  KdZK^  ^K^ 83D D <Biblio. : Infinisky, Balas de Paja por Rikki Nitsnyn 2005,Biblio. : VD El Mercurio, Edición nº 729 26 junio 2010
    • 84 ^ EK^ &KZD DK^ W Z WZKWKZ/KE Z hE d,K ^hZK z EK hEK sh>EZ > 27Filustración : Alex Hurtado
    • D27F 85D E WW  54 M2 iniciales 9M2 9M2104 M2 finalesBiblio. : fuente propia.
    • D 86 27FDKh>K /E// > Z/> KBiblio. : fuente propia.
    • 27F 87  D  > W  W > W >  W  fotos : Plan de Reconstrucción Sustentable, PRESS Constitución
    • 88 27F >    > W Z D    ,  E E W Z D W >   W WZ^ > >Fuente: el Mercurio.
    • 27F 89 >  d W > K D W  > W >  / hZZKZ / EFuente: el Mercurio. z
    • 90 27FFUENTE: EMOL a seis meses del desastre.
    • 27F 91FUENTE: EMOL a seis meses del desastre.
    • 92 27F ^ ^d dhZ ^d dhZ W^K W^KBiblio: estudio de Asociación Chilena de Seguridad.