1 ppt r zavala - proterritorios des territorial - guatemala oct 2011
7 uso información catastral pot (cunoc)
1. USO DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL COMO BASE PARA LA FORMULACIÓN DE PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL A NIVEL MUNICIPAL Congreso Nacional de Administración de Tierras y Agrimensura 26 de Octubre 2011
2. Contenido MARCO LEGAL PARA LOS POT MARCO INSTITUCIONAL MARCO OPERATIVO PARA LOS POT
3.
4. Marco Legal del RIC Registro y manejo de información gráfica y descriptiva de tipo predial, sobre la propiedad, tenencia y uso de la tierra Es la autoridad competente en materia catastral, que tiene por objeto establecer, mantener, y actualizar el catastro nacional
5. El Catastro Físico Jurídico Económico COMO ES Y DONDE ESTÁ = DESCRIPCION - CANTIDAD DE QUIEN ES = RELACIÓN ENTRE EL SUJETO ACTIVO DEL DERECHO DETERMINACIÓN DEL VALOR = FIJA EL AVALUO, VALOR O USO DEL BIEN Marco conceptual
11. Ordenamiento Territorial Facilidad de ingresar a mercado de tierras “ El catastro es un instrumento técnico de desarrollo con información disponible para múltiples fines” Seguridad Jurídica Apoyo al Desarrollo Local Apoyo a solución de conflictos Apoyo a Sistemas de Seguridad Ciudadana Planificación y conservación del ambiente Delimitación de Limites Municipales y Nacionales Hipotecas y acceso a crédito Incremento y certeza a las inversiones rurales Incremento al valor de la propiedad Predios privados en áreas rurales Tierras Municipales Predios Privados en Área Urbana Área Protegida Tierra Comunal Reservas de la Nación
19. 9,299 predios = Q371,960 VALOR NUMERO DE PREDIOS REGISTRADOS
20. 33,997 predios = Q1.4 millones INCREMENTO A LA BASE PREDIAL PERO IGUAL VALOR VALOR
21. 33,997 predios X Q 50/Trimestre = 6.8 millones INCREMENTO A LA BASE PREDIAL Y VALOR MAS EQUITATIVO VALOR
22.
23. Catastro Ordenamiento de la tenencia de la tierra Ordenamiento del uso de la tierra DESARROLLO TERRITORIAL L os Fines J ustifican Los M edios
24.
25. Marco Metodológico FASE I. Generación de mapas catastrales FASE II. Identificación de la cartografía complementaria. FASE III. Análisis, modelaje cartográfico y generación de mapas temáticos FASE IV. Zonificación como base para la formulación de POT
26. FASE I Mapas Catastrales Información Catastral Generada por el RIC FASE IV Planes de Ordenamiento Territorial Zonificación FASE II Información Complementaria Instituciones del Estado Municipio Información municipal FASE III Generación de Mapas Temáticos
27. El OT es un componente fundamental del desarrollo, por medio del cual se logra:
28. Zonificación para el ordenamiento territorial Zona III. Zona de Desarrollo Urbanístico Zona I. Zona de Protección Zona II. Zona de Desarrollo Agropecuario y Forestal
Tenemos el cruce de información espacial con alfanumérica, en donde se puede realizar un análisis de la información alfanumérica (IUSI, Licencias, servicios, etc.) con la información espacial, pudiendo identificar por medio grafico las regiones y/o predios que al visualizar su ubicación no es uniforme el control de licencias, pagos y/o cálculos de impuestos. Adicionalmente se puede identificar los servicios que la municipalidad vaya identificando para un mejor ordenamiento en la ejecución de proyectos.
