7 uso información catastral pot (cunoc)
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  • Tenemos el cruce de información espacial con alfanumérica, en donde se puede realizar un análisis de la información alfanumérica (IUSI, Licencias, servicios, etc.) con la información espacial, pudiendo identificar por medio grafico las regiones y/o predios que al visualizar su ubicación no es uniforme el control de licencias, pagos y/o cálculos de impuestos. Adicionalmente se puede identificar los servicios que la municipalidad vaya identificando para un mejor ordenamiento en la ejecución de proyectos.

7 uso información catastral pot (cunoc) 7 uso información catastral pot (cunoc) Presentation Transcript

  • USO DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL COMO BASE PARA LA FORMULACIÓN DE PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL A NIVEL MUNICIPAL Congreso Nacional de Administración de Tierras y Agrimensura 26 de Octubre 2011
  • Contenido MARCO LEGAL PARA LOS POT MARCO INSTITUCIONAL MARCO OPERATIVO PARA LOS POT
    • Constitución Política de la Republica de Guatemala (Art. 225 y 253)
    • Código Municipal (Art. 35 y 96)
    • Ley Preliminar de Regionalización (Art 3)
    • Ley de Consejos de Desarrollo Urbano y Rural (Art 6)
    • Ley del Registro de Información Catastral (Art 3, 24 y 77)
    Marco legal del ordenamiento territorial a nivel municipal
  • Marco Legal del RIC Registro y manejo de información gráfica y descriptiva de tipo predial, sobre la propiedad, tenencia y uso de la tierra Es la autoridad competente en materia catastral, que tiene por objeto establecer, mantener, y actualizar el catastro nacional
  • El Catastro Físico Jurídico Económico COMO ES Y DONDE ESTÁ = DESCRIPCION - CANTIDAD DE QUIEN ES = RELACIÓN ENTRE EL SUJETO ACTIVO DEL DERECHO DETERMINACIÓN DEL VALOR = FIJA EL AVALUO, VALOR O USO DEL BIEN Marco conceptual
  •  
  • Realidad Legal
  • ESTABLECIMIENTO CATASTRAL COMUNICACIÓN SOCIAL FORMACIÓN Y CAPACITACIÓN PLATAFORMA TECNOLOGICA
    • Norma
    • Procedimientos
    • Base de datos
    INVESTIGACIÓN REGISTRAL DECLARATORIA ZONA EN PROCESO CATASTRAL LEVANTANTAMIEN INFORMACIÓN CATASTRAL ANALISIS CATASTRAL ANALISIS JURÍDICO REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL DECLARATORIA PREDIOS CATASTRADOS RGP MANTENIMIENTO CATASTRAL SISTEMA REGISTRO-CATASTRO Finca, Folio, Libro CCC, Ubicación Datos gráficos del predio Coordenadas, Colindancias
    • Proceso catastral: 64 municipios correspondiente al 51% del territorio
    • 22 municipios en proceso de actualización y uso multifinalitario
    • 44 municipios en proceso de levantamiento de información catastral (40 licitaciones y 4 administración).
    • Inicio del Registro Público Catastral y Actualización y mantenimiento de la información
  •  
  • Ordenamiento Territorial Facilidad de ingresar a mercado de tierras “ El catastro es un instrumento técnico de desarrollo con información disponible para múltiples fines” Seguridad Jurídica Apoyo al Desarrollo Local Apoyo a solución de conflictos Apoyo a Sistemas de Seguridad Ciudadana Planificación y conservación del ambiente Delimitación de Limites Municipales y Nacionales Hipotecas y acceso a crédito Incremento y certeza a las inversiones rurales Incremento al valor de la propiedad Predios privados en áreas rurales Tierras Municipales Predios Privados en Área Urbana Área Protegida Tierra Comunal Reservas de la Nación
  • Política Carácter Multifinalitario de la Información Catastral 1 2 3 4
  • Sistema de Información Territorial Municipal SITMuni
  •  
  • Nomenclatura vial y domiciliar
  • Mapeo de Servicios Agua Drenajes Teléfono Solvencias Etc.
  • Rangos de IUSI Ubicación del Predio
    • Información del predio:
    • Área
    • Perímetro
    • CCC
    • Titular
    • Total IUSI
    UBICACIÓN ESPACIAL, TITULARIDAD, IUSI, LICENCIAS
  • Recaudación IUSI (Flores, Petén) ** Pendiente recaudación cuarto trimestre año 2010
  • 9,299 predios = Q371,960 VALOR NUMERO DE PREDIOS REGISTRADOS
  • 33,997 predios = Q1.4 millones INCREMENTO A LA BASE PREDIAL PERO IGUAL VALOR VALOR
  • 33,997 predios X Q 50/Trimestre = 6.8 millones INCREMENTO A LA BASE PREDIAL Y VALOR MAS EQUITATIVO VALOR
  • El Desarrollo de la Nación se asienta en el territorio El conocimiento del territorio y la certeza jurídica sobre la tierra es la base de la administración de tierras y planificación del desarrollo
    • EL CATASTRO
    • Inventario de la tenencia y uso de la tierra
    • El predio como la unidad minima de observación y planificación del territorio
  • Catastro Ordenamiento de la tenencia de la tierra Ordenamiento del uso de la tierra DESARROLLO TERRITORIAL L os Fines J ustifican Los M edios
    • Ordenamiento territorial
      • Es el proceso de organización de la tenencia de la tierra, uso del suelo y la ocupación del territorio, en función de sus características biofísicas, socio-económicas, culturales y político-institucionales, con la finalidad de promover el desarrollo.
  • Marco Metodológico FASE I. Generación de mapas catastrales FASE II. Identificación de la cartografía complementaria. FASE III. Análisis, modelaje cartográfico y generación de mapas temáticos FASE IV. Zonificación como base para la formulación de POT
  • FASE I Mapas Catastrales Información Catastral Generada por el RIC FASE IV Planes de Ordenamiento Territorial Zonificación FASE II Información Complementaria Instituciones del Estado Municipio Información municipal FASE III Generación de Mapas Temáticos
  • El OT es un componente fundamental del desarrollo, por medio del cual se logra:
  • Zonificación para el ordenamiento territorial Zona III. Zona de Desarrollo Urbanístico Zona I. Zona de Protección Zona II. Zona de Desarrollo Agropecuario y Forestal
    • Límites Municipales
    • Fotografía aérea
    • Geodesia
      • Demarcación áreas de RTN
      • Catastro de la tierras en áreas de RTN
      • Regularización en tierras nacionales
    • Resolución de conflictos durante establecimiento catastral
      • Demarcación y Catastro en áreas protegidas
    • Demarcación sitios arqueológicos
    • Base de datos georeferenciada sitios arqueológicos
    ARREGLOS INSTITUCIONALES Dada la naturaleza de los objetivos de la ley del RIC, principalmente los referentes a certeza y seguridad jurídica de la propiedad, tenencia y uso de la tierra, se requiere la actuación ordenada y coordinada de una serie de instituciones, procesos y sistemas para determinar, registrar y difundir información sobre la propiedad y uso de la tierras en apoyo al ordenamiento y manejo del territorio R SAA CONAP OCRET FONTIERRAS IDAEH IGN MUNICIPALIDADES RIC RGP ADMINISTRACIÓN DE TIERRAS EN GUATEMALA
  • Mapas catastrales
    • muchas gracias por su atención