6 kadaster en holanda 2.0
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  • Diapositiva inicial con título y subtítulo Presentación estándar del Catastro (Kadaster). Apta para audiencias de hasta 50 personas. Para un manual sobre el empleo de esta plantilla de Powerpoint, consultar Inka > Thema’s > Huisstijl > Sjablonen.
  • Organización nueva Kadaster ha desarrollado su organización.
  • Papel en la sociedad El Catastro suministra información actualizada a la sociedad holandesa en general, en beneficio de los asuntos judiciales sobre bienes inmuebles. Los datos sobre bienes inmuebles son también esenciales para la economía holandesa, por ejemplo, en el caso del espacio disponible en los Países Bajos, la reorganización territorial, o los datos sobre el precio de compra de casas y pisos. El Catastro registra exactamente los datos sobre bienes inmuebles en Registros públicos, en el Registro Catastral, y en mapas catastrales, a fin de garantizar la seguridad jurídica en los Países Bajos. Innovación y cambios La sociedad exige mucho de nuestros servicios, y con razón. La información debe ser fiable y ofrecer seguridad jurídica. Cada vez más, esta información debe estar disponible rápidamente, independientemente del lugar o del tiempo. La naturaleza y el volumen de la demanda de seguridad jurídica y datos geográficos están cambiando . La tecnología de la información y las comunicaciones se está desarrollando rápidamente, como podemos comprobar en nuestra vida diaria. El registro, procesado, almacenamiento y accesibilidad de la información geográfica y topográfica ofrecen oportunidades sin precedentes. El Catastro pretende formular sus propias y especiales respuestas a estos cambios, y conformar así su futuro. Queremos hacerlo de manera que consigamos los mejores resultados posibles para la sociedad, y valor añadido para nuestros clientes, socios colaboradores y empleados. Desarrollo de la organización En los próximos cinco años, el Catastro va a desarrollar su organización a fin de convertirse en un proveedor eficaz y eficiente de datos geográficos y topográficos. El Catastro está innovando, y es un “socio de conocimiento” para otras organizaciones de la cadena de bienes inmuebles. En comparación con la situación actual, el Catastro va a reducir su presencia física en todo el país, pero será más accesible a través de Internet, con más y mejores productos.
  • Número de artículos informativos suministrados El Catastro está considerado como la principal fuente de información sobre bienes inmuebles, y con razón. El número total de solicitudes de información incluye solicitudes de clientes particulares y comerciales, procesadas por Internet, fax, teléfono, correo, y en los mostradores de información.
  • Registro Todas las escrituras hipotecarias y de propiedad se registran primero en los registros públicos del Catastro. Diariamente se procesan en los archivos de datos informatizados del Catastro datos esenciales de las escrituras registradas, como transmisiones o intercambios de tierras. El registro catastral incluye datos administrativos y cartográficos de cada objeto. Propiedad: derecho real, p.ej., propietario: anotación en nombres particulares Seguridad jurídica: hipotecas, posesión: anotación en dirección o Nº de identificación catastral
  • Red central Para medir y mapear todo con exactitud utilizamos infraestructura geométrica. En Holanda, esta infraestructura consiste en el NAP (Nivel Normal de Ámsterdam) para la altitud , y el sistema de Red de Triangulación Nacional (RD) para la ubicación . Del mantenimiento de los sistemas se encargan el Departamento de Obras Públicas (en el caso del NAP) y el Kadaster (para la Red de Triangulación Nacional). El sistema RD está formado por coordenadas de torres de iglesia y mojones de triangulación. Además, el RD ha creado un sistema de “puntos de red central”, que pueden utilizarse para relacionar mediciones GPS con la infraestructura.     Cooperación con el NAP (Nivel Normal de Ámsterdam) Para poder “mantener” la infraestructura geométrica, existe una cooperación intensiva con el NAP, en RDNAP. Además de publicar los datos sobre la infraestructura geométrica en el Sitio web conjunto RDNAP, la colaboración con el Departamento de Obras Públicas (NAP) ha dado como resultado la creación del AGRS (Sistema activo de referencia GPS), para poder mantener la infraestructura geométrica. El AGRS es un sistema formado por 5 estaciones de referencia GPS permanentes, cuyas posiciones han sido determinadas con extremada exactitud.
  • Mapa base a Gran Escala de los Países Bajos (GBKN) Para reforzar la posición del Catastro como proveedor de información topográfica, el 1 de enero de 2005 se trasfirió el departamento de GBKN al Servicio Oficial de Topografía del Catastro. ¿Qué es el Mapa base a Gran Escala de los Países Bajos (GBKN) ? El GBKN es un mapa topográfico detallado de los Países Bajos. Muestra la posición de edificios, carreteras, puentes, líneas ferroviarias, vías fluviales, diques y torres eléctricas. El GBKN está basado en el sistema de coordenadas de la Red de Triangulación Nacional. Autoridades y organismos responsables de la gestión de grandes extensiones de bienes inmuebles utilizan el GBKN como mapa base para planificar o para obtener conocimientos sobre la ubicación de ciertos objetos topográficos. El GBKN y el mapa catastral están totalmente coordinados entre sí, y pueden integrarse. El GBKN es un producto digital de los socios colaboradores (como municipios, comunidades de aguas públicas y empresas de servicios públicos) y el Kadaster. Los contenidos y porcentajes del GBKN han sido establecidos por los socios para cada región.
  • Address Co-ordinates Netherlands (ACN) Address Co-ordinates Netherlands is a digital file based on all known TPG Post addresses, provided with an X and Y co-ordinate, measured in the National Triangulation Network. These co-ordinates are known for all existing buildings that have an address, so also for rented houses. The location of addresses is geographically displayed on a map, for example for the construction of the fifth runway on Schiphol airport. In a geographic information system, the impact on noise pollution of the location of this runway can be determined and calculations can be made in order to decide on the best possible way of building this fifth runway. Classification of houses Address files from external parties are enriched with the type of house, to enable these external parties to determine in what type of house their customers live. Competition scan Overview of mortgage providers, including production figures (newly signed mortgage contracts) for benchmarking and management information.
  • What does Land Development do? Kadaster Land Development supports and facilitates land exchange processes in order to enable spatial developments. Investigating desired situation Kadaster Land Development has the required systems to investigate the most desirable way of land use (allocation studies, feasibility studies). Process support This is relevant in particular if a land development project includes reallocation of land. Kadaster Land Development gives advice to the committees involved (land use committees), which support is provided for in the law.   Allocation plan In the case of reallocation of land, a new setup for land use is created for the area involved. This includes who will be entitled to the land or will have rights to that land in the future. The new division of land is included in the allocation plan. The allocation plan can be regarded as the most important part of the land reallocation project. Kadaster Land Development plays a major role in the creation of such plans. Claims handling Parties with an interest in a land reallocation project may submit objections to various documents made available for general inspection (such as the allocation plan). Kadaster Land Development plays a major role in handling these complaints.
  • Ordnance Survey Kadaster Ordnance Survey supplies uniform small- and medium-scale topographic data on all of the Netherlands. An increasing number of municipalities, provinces, water boards, ministries, public utility companies, but also consultancy agencies, producers of geo products and military institutions are making use of this digital topographic information. The files can be used by national and local authorities for town and country planning, allocation, administration and development. Kadaster Ordnance Survey’s activities Kadaster Ordnance Survey creates both digital and analogous products and is also responsible for their updating and management. Topographic maps can be downloaded from the Internet.
  • Registro Público informatizado Todas las escrituras digitalizadas desde 1999 Las escrituras anteriores a 1999 también están disponibles en formato digital mediante escaneo, a petición Catastro para particulares Compendio de precios de compra Una relación de los precios de compra de las casas vendidas en los alrededores de una casa concreta. Nota de propiedad catastral Incluye los datos más relevantes sobre una parcela y su propietario. Extracto del mapa catastral Un mapa global donde se muestra la ubicación de una parcela.
  • In 1832 zou kadaster het doen Info is privacy sensitive
  • Essentie: verschillend juridisch regiem aan weerzijden van de grens
  • Diapositiva inicial con título y subtítulo Presentación estándar Catastro. Apta para audiencias de hasta 50 personas. Para un manual sobre el empleo de esta plantilla de PowerPoint, consultar Inka > Thema’s > Huisstijl > Sjablonen.

6 kadaster en holanda 2.0 6 kadaster en holanda 2.0 Presentation Transcript

  • Kadaster en los Países Bajos Martin Wubbe 26 de Octubre 2011
  • Antes de iniciar
    • NL Mapa Catastral es disponible en internet
    • Y conozco una casa …
  • www.vindjeeigenhuis.nl
  •  
  • Quiero saber mas
    • Reporte de casa…
  • Reporte de casa – varios fuentes de información on line han sido usados
    • Datos de la municipalidad (via DataLand)
    • Marco de energía (empresa de utilidad: SenterNovem)
    • Fotos Cyclorama’s (via Cyclomedia)
    • Mapa catastral, datos de propiedad, mapa topografico, Indice de calculación de precios (Kadaster)
    • Como usuario no soy interesado en los fuentes…. Solamente soy interesado en valor por dinero: costos del reporte son € 17,15
  • Programa
    • Introducción de Kadaster
    • Estatus de Kadaster
    • Procesos y productos
    • Catastro de usos multiples
    • Desarrollos
    Oct 27, 2011 Corporate presentation
  • 17 mio people Introducción Kadaster de los Paises Bajos
  • Organización de Kadaster Oct 27, 2011 Corporate presentation Ministerio de Infraestructura y Medio Ambiente Seguridad Jurídica Servicios GEO Finanzas, Planificación y Control Consejo de Usuarios Junta Directiva Consejo de Administración Estrategia de política
  • Nuestros clientes Oct 27, 2011 Corporate presentation Gobierno Central Estadística Países Bajos Instituciones financieras Empresas de servicios públicos Com. de aguas públicas Municipios Provincias Agentes inmobiliarios Compañías de seguros Particulares Notarías Ministerio de Infra-estructura , y Medio ambiente (VROM) Kadaster
  • Servicios de Kadaster
    • Registro, administración y distribución de información sobre propiedades
    • Mapeo topográfico y distribución de geo-información
    • Desarrollo regional
    • Red nacional de referencia geodésica
    • Nódulo informativo para direcciones y edificios
    • Productos informativos
    • Actividades internacionales
    • Información sobre la
    • posición de cables y
    • tuberías
    Oct 27, 2011 Corporate presentation
  • Seguridad jurídica: algunas cifras
    • Número de parcelas registradas, total
    • Número de embarcaciones registradas, total
    • Número de aeronaves registradas, total
    • Número de escrituras (2009)
    • Número de documentos hipotecarios (2009)
    • Número de embarcaciones registradas ( 2009)
    • Número de nuevas solicitudes de estudio (2009)
    • Número de aeronaves (2009)
    • Numero de productos de Información
    • Presupuesto
    • 9.117.201
    • 44.530
    • 365
    • 332.200
    • 382.000
    • 1.890
    • 110.600
    • 38
    • 20,7 millones
    • € 200 millones
    Oct 27, 2011 Corporate presentation
  • Seguridad jurídica Oct 27, 2011 Corporate presentation Registros públicos Registro Escrituras Derechos de propiedad Derechos de seguridad Registros Registro informatizado de datos esenciales Catastro Mapas Estudio del Sistema de Información Cartográfica
  • Proceso
    • Transferencia de propiedad
  • Comprador Vendedor Contrato de compra-vente Hipoteca contrato € € € Detalles de necesidad vital en los registros catastrales Registrador Catastre&Registración Notario Controlando registración Acta de entrega Prueba de registración
  • Pasos hacia e-Administración de Tierras Papel X M L Hacer la acta Copia Transporte índice Escanearacta Actualización de Catastro Recordar por vía electronica Entrega y recordar por via electronico , y processar Registro PDF
  • Red nacional de referencia geodésica
    • Gestión de la red principal de puntos GPS
    • Cooperación con el NAP (Nivel Normal de Altitud de Ámsterdam )
    • Certificación de posiciones GPS
    Oct 27, 2011 Corporate presentation
  • Mapa base a gran escala de los Países Bajos
    • Colaboración nacional con el sector privado
    • Los tres papeles de Kadaster: usuario, participante, proveedor
    Oct 27, 2011 Corporate presentation
  • Mapa base a gran escala de los Países Bajos
    • Iniciado en 1975
    • Terminado en 2000
    • 230 millón € inicial
    • 20% mantenimiento
    • PPP
    • Registro Clave
      • (autentico)
    • Mapa Base-on-line
  • Productos de Información
    • Acceso online a las registraciones
    • Productos semi-terminados para linkear datos con clientes externos.
    • Copia de la registración dentro del Gobierno (ministerios) y las Municipalidades
    • Productos hechos a medida para los clientes externos
  • Información para el mercado de construcciones
    • La organización unica con información de todas las transacciones en el mercado de buenes inmuebles
    • Un índice de los precios de construcciones privados
    • Una vista mensual online de los precios de compras
  • Desarrollo regional
    • Actividades en el desarrollo rural como consecuencia de la ley (proceso de divisón de las tierras, voluntariamente o en base de la ley)
    • ‘ Negocios nuevos para clientes externos’ Activitidades en areas urbanas y rurales para grandes proyectos de infraestructura, para objetivos publicos y seguridad.
  • Temas de desarrollo regional
    • Naturaleza y paisaje
    • Construcciones residenciales y business
    • Medio ambiente y clima
    • Orden publico y seguridad
    • Gerencia de Agua
    • Infraestructura
  • Cables y tuberias
    • Intermediario entre excavador y operador de la red de cables y tuberias
    • Objetivo: prevención de daño de excavaciones
  • Geo-información
    • Mapa Cadastral Digital con linderos de parcelas
    • Datos Topograficos de todo el país.
    • Registro clave de información Topografico digital
    • Mapa topografico a escala grande del país.
    • Mapa topografico object-orientado digital (TOP10NL)
    • Mapas topograficos vector-basados
    • 1:10,000, 1:25,000, 1:50,000, 1:250,000
  • Kadaster, compañía de IT
    • Kadaster – un gran proveedor de información
    • Registro e inscripción de Kadaster digitalizados
    • Registro Público Automático
    • Productos informativos ( www.kadaster.nl )
    • Total 20,2 Mills. de productos en My Kadaster
    • Total 1,8 Mills. de productos en Kadata Internet
    • Kadaster-online para particulares (268.000 productos)
    Oct 27, 2011 Corporate presentation
  • Accesso por internet
    • 2001 Kadaster-on-line
    • Avantages:
    • Acceso facil
    • Facil para aprender y uso
    • Producto claro
    • Funcciones nuevas
    • Tecnicos estandares
    • Flexible / extensible
    Accesso por internet
  • Accesso por internet
    • Acceso facíl causó crecimiento de demandas
    Sistema viejo
  • Sistema a escala grande Muy importante dentro de cadena de Bienes Inmuebles en Holanda 13.000 subscriptores 50.000 usuarios 75.000 productos cada día 73.500 on line!! € 180.000 ingresos cada dia Orders per month
  • Dia tranquillo en una oficina regional
  • Dia muy ocupado en una oficina regional
  • Las fuerzas motrices
    • Technologicamente
      • Disponibilidad de Datos y datos nuevos (360 ° imagery, lidar)
      • Hardware, dispositivos moviles y GNNS
      • Procesos de comercio globalizados
    • De la Sociedad
      • Soluciones de problemas complejas
      • Contexto international
      • Virtualisación del espacio
      • Reducción de costos y datos gratuitos
  • Soluciones e inovaciones (presupuesto de Inovación: 12%)
    • Sistema de registros
    • Integración de cadeña, servicios de web
    • Collección de Datos (RS, GPS, equipo)
    • Technología
      • Servicios basados en la Locación
      • Realidad augmentado
      • Crowd y cloud
      • 3D y 5D
  • Estrategia de Business = Estrategia de IT
    • Hacia un Kadaster 100% digital
    • Administración catastral automatizado
    • Mapa Catastral y mapa topografico digital (orientado a objeto desde 2007)
    • Provisón on line de información
    • Registro publico automatizado (2000)
    • Archivos digitalizados (2004 - 2011)
    • Entrega electronica de las actas de notarios (2005)
    • Procesamiento automatico de las actas (2010 - ...)
    • Catastro 3D (piloto 2011)
    Topographic map Cadastral map Infrastructure
  • Visión
    • 100% digital, Registraciones para todo el país
    • Independiente de la localidad
    • Una ventanilla para ambos: propiedad e información geografica
    • Pionero y innovador internationalmente
    • ‘ Flaco y avaricioso (Lean and mean)’ :
      • Procesos aerodinamicos
      • Estructura de gerencia delgado
      • Estructura de gerencia central
      • Menor oficinas
      • Bajos costos, alta calidad
  • Haciendo los datos accessibles
  • Accesso a datos Administrativos
    • ’ 80’s / ‘90’s
    • Distribución de copias de registración de parcelas,
    • y cambios
    • Selección de
    • Municipalidad, Provincia (departamento) o todo el país
    • Persona
    • Area
    • (MO)
    Download
  • Accesso a datos administrativos
    • 1994
    • Funcciones de investigación para los clientes:
    • Puliendo los interfaces de usuarios
    • Distribucción de modems
    • Distribucción de software
    • Uso de 3270 terminal puntos de contacto
    • Asuntos:
    • Puntos de Accesso
    • Red
    • Installación
  • El mercado de geo-informacción Financial Environment Parcels Physical Planning eGovernment Military Tourism Agriculture Route- planning Navigation safety
  • Vista general de los productos 2011: Approx. 100 productos De Administración de Tierras (incluyendo mapa Catastral) Entrega de 95% online ! Mas que 50.000 subscripciones Presupuesto annual € 65 million euro ($ 90 million dollars)
  • 2011: Productos Topograficos Vista de los productos Digital Papel Historia
  • Somos un catastro de uso multiples?
    • Si:
    • Muchos clientes
    • Usado para impuestos, ordenamiento, restricciones publicas etc.
    • Propiedad de la parcela es la base legal para ciertas aplicaciones
    • Pero:
    • No completo para otras aplicaciones legales
      • Impuestos
      • Subvenciones
      • Zonas
  • Catastro: propiedad de parcelas Dalfsen N 699
  • Municipalidad: impuestos urbanos y rurales Dalfsen N 699 Dalfsen N 699
  • Min.de agricultura, producción subvenciones
  • Municipalidad: Zones
  • Productos nuevos
  • Nuevo: track planner
  • Productos nuevos Codigos postales que estan bajo nivel del mar. Totalmente hay 3.058.102 construcciones que tienen un valor de más de € 711 billiones.
  •  
  • Se puede realizarlo en Guatemala?
    • Si:
      • Los fondos son disponibles;
      • Los Recursos Humanos
      • Las técnicas;
    • Pero se necesita:
      • Toma de decisiones por los politicos
      • Colaboración de las instituciones.
    • Ejemplos:
      • Lithuania
      • El Salvador
      • Si, ustedes pueden!
  • Gracias por su atención