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5 el catastro herramienta desarrollo   diego erba
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  • 1. Congreso Nacional La Administración de Tierras y el Ordenamiento Territorial El Catastro como Herramienta para el Desarrollo Territorial Diego Alfonso Erba Quetzaltenango, Guatemala 25 a 27 de octubre de 2011 derba@lincolninst.eduAbril. 2011 1
  • 2. Conclusiones El Catastro: debe ser claro y simple para que seja fácil y barato de actualizar generar información a bajo costo ( proyectos piloto) viabilizar la mejora de la recaudación ( financiación urbana) ser accesible para que el ciudadano declare lo que está equivocado dar respaldo de las políticas territoriales que generen desarrollo tener base sólida dehardware & software pero también de peopleware derba@lincolninst.eduAbril. 2011 2
  • 3. La lógica de la ocupación urbana Mercado Regular Mercado Irregular "Fuera" del Mercado Privadas Vacantes Públicas "Reservas" Especulación Restricciones Pedro Abramo derba@lincolninst.eduAbril. 2011 3
  • 4. La lógica de la ocupación urbana Agentes del Planeamiento mercado Urbano imobiliario Informalidad derba@lincolninst.eduAbril. 2011 4
  • 5. y el catastro... es multifinalitario Económico Físico Jurídico Planeamiento 2014 Tecnologia Valuación Tráfico Sociales Resticciones IDE Cartografía inmobiliario equitativa Catastral seguro Ambientales Recuperación $ 5D Servicios Público-Privado eCatastro 1ª ola 2ª ola 3ª ola 4ª ola 5ª ola6ª ola derba@lincolninst.eduAbril. 2011 5
  • 6. La 1a … Fiscalización “cuantitativa” Calle Pública derba@lincolninst.eduAbril. 2011 6
  • 7. La 2a… La cartografía catastral Calle Pública derba@lincolninst.eduAbril. 2011 7
  • 8. La 3a… Estado de Derecho y Estado de Hecho TIENE LA POSESIÓN Y NO EL DERECHO REAL TIENE EL DERECHO DE DOMÍNIO REAL DE DOMÍNIO Y NO LA POSESIÓN Calle Pública TIENE LA POSESIÓN Y EL DERECHO REAL DE DOMÍNIO derba@lincolninst.eduAbril. 2011 8
  • 9. La 2a y 3a… Visión espacial del límite derba@lincolninst.eduAbril. 2011 9
  • 10. La 4a … Medio Ambiente Daniel Carvalho derba@lincolninst.eduAbril. 2011 10
  • 11. La 4a … Medio Ambiente Everton Silva derba@lincolninst.eduAbril. 2011 11
  • 12. www.gdmc.nl/3DCadastres La 5a … derba@lincolninst.eduAbril. 2011 12
  • 13. La 6a … Internet & high α numérico eCatastro raster OUT cartografía vector IDE territoriales Observatorios IN de valores derba@lincolninst.eduAbril. 2011 13
  • 14. Los “nuevos” paradigmas derba@lincolninst.eduAbril. 2011 14
  • 15. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 15
  • 16. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 16
  • 17. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 17
  • 18. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 18
  • 19. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 19
  • 20. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 20
  • 21. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 21
  • 22. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad restringida LEGENDA HABITAÇÕES ESGOTO A CÉU ABERTO RUA - CAMINHO SANGA FAIXA DE RESTRIÇÃO SOB AS REDES ELÉTRICAS FAIXA DE RESTRIÇÃO NAS PROXIMIDADES DA SANGA CURVA DE NÍVEL derba@lincolninst.eduAbril. 2011 22
  • 23. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad subterránea derba@lincolninst.eduAbril. 2011 23
  • 24. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad subterránea derba@lincolninst.eduAbril. 2011 24
  • 25. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad golpeada Guillermo Ramírez derba@lincolninst.eduAbril. 2011 25
  • 26. Haiti 2010 Earthquake The issue of Tenure in an Unprecedented Urban Disaster Jean-Chrstophe Adrian derba@lincolninst.eduAbril. 2011 26
  • 27. In 35 seconds… Jean-Chrstophe Adrian derba@lincolninst.eduAbril. 2011 27
  • 28. Homeless settled in streets close to their home or neighborhood Jean-Chrstophe Adrian derba@lincolninst.eduAbril. 2011 28
  • 29. Displaced settled in empty urban spaces close to their neighborhoods Jean-Chrstophe Adrian derba@lincolninst.eduAbril. 2011 29
  • 30. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad golpeada Gustavo Alonso Cabrera Rodríguez derba@lincolninst.eduAbril. 2011 30
  • 31. El Catastro y el Planeamiento Urbano Catastros Sectoriales Suelos Geología Forestal Geoambiental Vegetación Áreas Verdes Hidrografía Red Vial Calles Redes Red Eléctrica Red Gas Red Servicios Red Agua Red Telefónica Uso Actual Usos Uso Potencial Equipamientos Socioeconómico derba@lincolninst.eduAbril. 2011 31
  • 32. El Catastro y el Planeamiento Urbano derba@lincolninst.eduAbril. 2011 32
  • 33. El Catastro y el Planeamiento UrbanoBase IdentificaciónCartográfica UNICAUNICA derba@lincolninst.eduAbril. 2011 33
  • 34. El “nuevo” paradigma I Integración institucional Secretarias Minsterios Bancos Empresas de Servicios derba@lincolninst.eduAbril. 2011 34
  • 35. El Catastro y la Informalidad La ciudad informal derba@lincolninst.eduAbril. 2011 35
  • 36. El Catastro y la Informalidad La ciudad informal derba@lincolninst.eduAbril. 2011 36
  • 37. El “nuevo” paradigma II Fiscalización urbanística completa e integrada Formal Informal derba@lincolninst.eduAbril. 2011 37
  • 38. El Catastro y el mercado inmobiliario Cochabamba Precio de suelo US$/m2 X a XX XX a XXX XXX a XXX XXX a XXX derba@lincolninst.eduAbril. 2011 Miles 38
  • 39. El Catastro y el mercado inmobiliario derba@lincolninst.eduAbril. 2011 39
  • 40. El “nuevo” paradigma III Midiendo y representando el mercado inmobiliario Iván Darío Cardona, Medellín, Colombia derba@lincolninst.eduAbril. 2011 40
  • 41. Consideraciones finales El Catastro Multifinalitario puede contribuir para una ciudad más justa, democrática, equitativa y accesible… La ciudad es más democrática si se forma, se conforma, se deforma y se reforma, con participación social; La ciudad es más equitativa si se redistribuyen las rentas La ciudad es más accesible, si los datos públicos y privados lo son. derba@lincolninst.eduAbril. 2011 41
  • 42. ¡Muchas gracias! derba@lincolninst.eduAbril. 2011 42
  • 43. http://lac.leo.lincolninst.edu derba@lincolninst.eduAbril. 2011 43
  • 44. http://www.lincolninst.edu/pubs/1879_Jos%C3% A9-K-Tastro-y-las-Directrices-para-el-Catastro- Territorial-Multifinalitario derba@lincolninst.eduAbril. 2011 44
  • 45. http://www.lincolninst.edu/pubs/1930_Diretrizes- para-a-cria%C3%A7%C3%A3o-- institui%C3%A7%C3%A3o-e- atualiza%C3%A7%C3%A3o-do-Cadastro- Terriitorial-Multifinalit%C3%A1rio-nos- munic%C3%ADpios-brasileiros derba@lincolninst.eduAbril. 2011 45
  • 46. http://lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1243 derba@lincolninst.eduAbril. 2011 46
  • 47. http://www.lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1331 derba@lincolninst.eduAbril. 2011 47
  • 48. http://lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1174 derba@lincolninst.eduAbril. 2011 48
  • 49. http://lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1243 derba@lincolninst.eduAbril. 2011 49
  • 50. www.agrimensores.org.ar/licamul.htm derba@lincolninst.eduAbril. 2011 50

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