La PlanificaciónDefinición: Plan general, metódicamente organizado y frecuentemente de gran amplitud, paraobtener un objet...
Aspectos sectoriales:referido a como se suelen dividir al sistema socio-económico del país:        Sectores productivos pr...
2. Programas.       Es una descripción de una actividad delimitada en un tiempo y un espacio específicos,       para así p...
El planeamiento urbano se refiere a las leyes que dividen a las ciudades en diferentesáreas según el uso, el cual varía de...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Planeamiento urbanístico

710 views
642 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
710
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
7
Actions
Shares
0
Downloads
11
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Planeamiento urbanístico

  1. 1. La PlanificaciónDefinición: Plan general, metódicamente organizado y frecuentemente de gran amplitud, paraobtener un objetivo determinado, tal como el desarrollo armónico de una ciudad, el desarrolloeconómico, la investigación científica, el funcionamiento de una industria, etc.Concepto: La planificación es un proceso en el que se trata de estructurar acciones a seguir enuna comunidad para su correcto desarrollo.Sistemas de planificación.Es el proceso mediante el cual la comunidad a través de su gente y de organismos especializadosen planificación, plantean propuestas para la mejor atención y desarrollo de las necesidadescolectivas, tiene 2 compontes:1. El pueblo, ya que para él se trabaja así que es su base,2. Los organismos especializados en generar propuestas para la solución de necesidadescolectivasLa planificación es una actividad continua, un reajuste permanente entre medios, actividades, finesy procedimientos, es:Un conjunto de decisiones interrelacionadas y en progresión.La planificación siempre es un esfuerzo prospectivo, se busca el logro de objetivos futuristas.Tiende al logro de objetivos, concretos y definidos es una de las principales metas de laplanificación.Eficiencia: Para el logro de los objetivos, se busca el uso de los medios más eficientes.Niveles de planificación: Nivel Nacional. Es el de mayor grado jurisdiccional o sea a nivel de país. Trabaja a nivel macro-territorial o de gran extensión. Nivel Regional. Comprende las mayores unidades territoriales dentro de un país como las provincias ósea es un nivel intermedio de extensión. Nivel Local o micro-regional: Ciudades o municipios. Pueden ser autónomos.Sectorización de la planificación:Se distinguen 2 grupos: Aspectos globales y aspectos sectoriales.Aspectos globales: Relativos a ocupación, ingresos, consumo, inversión, financiamiento,relaciones con el exterior y administración pública.
  2. 2. Aspectos sectoriales:referido a como se suelen dividir al sistema socio-económico del país: Sectores productivos primarios. Agricultura, ganadería, Minería, Pesca, forestación. Sectores productivos secundarios. Industria artesanía y construcción. Sectores de infraestructura. Riego, transporte, energía, turismo.Para llegar a los elementos formales de la planificación se deben tener todos estos aspectosanalizados y el territorio sectorizado así mismo contar con un grupo multidisciplinar para enriquecerel conocimiento de la zona a planificar, plantear un árbol de problemas y causas, luego un árbol deobjetivos metas y fines todo esto pensado en futuro distinguiendo cada problema segúnpresupuesto y mayor necesidad. Con todo esto claro para poder realizarlo procedemos a losllamados elementos formales de las planificación.Elementos formales de la planificación.Son las actividades planteadas en el sistema de planificación para el desarrollo óptimo de loselementos de planificación, que son: los planes, programas y proyectos. 1. Plan Un Plan Urbano debe prever los procesos de cambio, debe ser capaz de superar aquellos hechos negativos existentes en la ciudad, a través de la recuperación de la iniciativa pública y ciudadana, para emprender un proyecto colectivo de ciudad con vistas al futuro. En este proceso en que se establecen los objetivos que definen el “proyecto de ciudad futura”, no se trabaja sobre pronósticos o predicciones, sino que se prepara el territorio para que paulatinamente se vayan incorporando los cambios y modificaciones que se desean, a través de un conjunto articulado de propuestas, considerando prioritariamente, aquellas oportunidades de desarrollo que puedan presentarse. La necesidad de un Plan Urbano entonces, se fundamenta en la reorganización y renovación urbana, a través de las cuales se irá identificando en el transcurso del tiempo, un proyecto integrado de ciudad. Es el resultado del proceso de planificación en su sentido más general y macro como por ejemplo el llamado “Plan del buen vivir”, consta de un documento en el cual se encuentran las decisiones (acciones y objetivos) tomadas durante el proceso de planificación. Tiene como finalidad la optimización de los recursos disponibles, describir acciones a ejecutarse y sus resultados, así como constituir un vehículo para la coordinación del proceso de ejecución y control. Cuando empieza a utilizarse un plan se denomina año baso o año cero, y cuando termina año horizonte o año techo. Tipos de Plan Permanentes: Permanecen en vigencia durante un tiempo indefinido, hasta que sean formalmente suspendidos. Otros: Cuando son destinados para una sola vez y dejan de tener vigencia cuando sus objetivos se hayan alcanzado Del plan surge la programación de programas que constituye una propuesta de planificación de menos alcance.
  3. 3. 2. Programas. Es una descripción de una actividad delimitada en un tiempo y un espacio específicos, para así poder cumplir un objetivo claro. Consta de una serie de acciones para mejorar la vida de una región, por ejemplo “El Programa de vivienda”. Estos programas de desarrollo pueden ser concebidos por los propios países o solicitar ayuda de otras organizaciones o gobiernos amigos. 3. Proyectos. Un proyecto es algo concreto y definido, caracterizada de acuerdo a componentes legales, técnicos, financieros, administrativos, etc., estos componentes siempre dependerán del tipo de proyecto, pero deberán actuar de una forma unificada para lograr un plan de acción que concrete el proyecto. Estos proyectos tienen un límite de tiempo con principio y fin claramente establecidos, son de manera singular o sea no son repetitivos ya que dependen de cada tipo, lugar y necesidades que se planteen, por esta misma razón establecen requisitos propios de administración para llevarlos a cabo. Praderas de Bemaní, 1era Ciudad satélite de CuencaInmobiliaria la Pradera y RHR Construcciones están construyendo en Cuenca la primera ciudadsatélite, las Praderas de Bemani, denominada así porque contará con todos los servicios necesariospara vivir.Contará con 90 locales comerciales, áreas comunales como espacios verdes, jardines,canchas deportivas, guardería, Policía, Cuerpo de Bomberos, crearán una unidad educativa, entreotros servicios en un área de 10 hectáreas, según informó Fernando Vargas, presidente deInmobiliaria la Pradera.En total este proyecto estará conformado por 1.128 apartamentos, aprecios desde 34.300 a 59.500 dólares.Santiago Hidalgo, gerente de RHR Construcciones manifestó que al momento están haciendo elsistema de alcantarillado y la acometida de agua potable.A finales de julio llegarán las formaletas importadas y las plataformas estarán listas para construirlos primeros apartamentos.Los primeros serán entregados a sus propietarios en marzo de 2012.El sistema constructivo que utilizarán es diferente, con las denominadas formaletas que sonencofrados de aluminio, con paredes de hormigón con mallas, que permite la construcción de undepartamento diario, por cada juego de formaletas. Se construirán dos departamentos diarios.La obra está dividida por manzanas, la primera tiene un avance del 15%. Están listos los muros decontención, tuberías de alcantarillado y red de agua potable.Los apartamentos serán de 1, 2dormitorios, y duplex entre 3 y 4 dormitorios. En total hay 10 modelos disponibles, que varían enmetraje y precio.Para el financiamiento se cuenta con el apoyo de la Cooperativa JEP, y BancosPichincha, Pacífico, Internacional y Austro.El complejo habitacional está ubicado en la vía a Mayancela, a 10 minutos de Cuenca.A 15 minutos del Centro Histórico.La superficie total del proyecto es de 9,34 hectáreas.El proyectoes una respuesta a la urgente necesidad que tienen Cuenca y la región de dar una solución alproblema de vivienda y que busca una armonía entre el diseño arquitectónico y el medio ambiente,además de servir a personas de bajos recursos económicos.Se tiene previsto iniciar la primera fasedel proyecto en el mes de junio y culminar, la construcción de 300 departamentos en un lapsoaproximado a 10 meses, el total de las soluciones habitacionales se estima para el año 2014.
  4. 4. El planeamiento urbano se refiere a las leyes que dividen a las ciudades en diferentesáreas según el uso, el cual varía desde viviendas unifamiliares hasta plantas industriales.Las ordenanzas de planeamiento urbano controlan la dimensión, la ubicación y el uso delos edificios dentro de estas diferentes áreas.Figuras utilizadas para la Ordenación Territorial Las figuras generalmente utilizadas son:Plan Nacional de Ordenación territorial: Trata de fomentar en el país el inicio delordenamiento territorial como una respuesta sustentable de desarrollo y aportar a losprocesos de descentralización y planificación territorial.Planes directores territoriales de coordinación (Planes Regionales): Se ocupan de darleordenación a la región, estructurando y estableciendo la distribución de usos del suelo, asícomo roles y funciones de centros urbanos.Planes Generales de Ordenación (PGMO): Constituyen instrumentos de ordenaciónintegral del territorio delimitado como urbano.Planes Parciales.-Figura del planeamiento urbanístico que tiene como objeto la ordenación detallada ensuelo urbanizable.Planes Especiales: Constituyen instrumentos de planificación en áreas que demandanconservación, preservación, protección, rehabilitación.Estudios de Detalle: Es un instrumento de ordenación urbanística que completa o adaptadeterminaciones establecidas en los Planes Generales y Parciales. Contienenseñalamiento de líneas de fábrica y rasantes, entre otros. (Definición de características deocupación)Programas y Proyectos: Se formulan en el contexto de la planificación territorial,básicamente para la dotación de equipamiento y estructura.

×