Your SlideShare is downloading. ×
0
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Sesión Predial Medellín - Presentación Jesús Aníbal Echeverri

444

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
444
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. NUEVO SISTEMA CATASTRAL YCOBRO DEL IMPUESTO PREDIAL EN MEDELLIN 2013 ¡Crónica de una muerte
  • 2. Tal como se avizoraba, el problema de losavalúos catastrales y los consecuentesimpuestos prediales son ahora un problemaque trasciende a toda la ciudad, …
  • 3. Durante las presentaciones realizadas a finales del año 2012 con miras a consolidar la reforma al estatuto tributario de la ciudad, las exposiciones realizadas por parte de la secretaria de hacienda y la subsecretaria de catastro mostraban un panorama muy distinto al que se contempla el día de hoyPlantón que se realiza cada semana enel parque del poblado
  • 4. El cobro implementado a partir de este año sefundamenta según la administración municipal en cuatro normas principales; La resolución 70 de 2011 del IGAC La ley 1450 o plan de desarrollo nacional La ley 14 de 1983 La ley 44 del 90
  • 5. Ante tanto tecnicismo y argumentaciones sofistas, porparte de la subsecretaria de catastro, aparecen unaserie de inquietudes tales como: “Se indico la necesidad de implementar la nuevaestructura tarifaria con fundamento en que la ciudad seencontraba en mora de un proceso de actualizacióncatastral,”¿será cierto?- porque cuantas actualizacionesse han hecho durante los últimos 10 años? “El impacto en la ciudad no será tan grave teniendo encuenta que la ley 1450 permite que los avalúos nopueden ser inferiores al 60%, ni superiores al 100% delavalúo comercial”
  • 6. A pesar del fundamento normativo en el que se soporta el gravamen,la norma no fue observada en su integralidad, solo se tomo lo que leconvenía a la administración. Se tomo como referencia el Art. 23 de laley 1450, pero olvidaron este aparte;“A partir del año en el cual entren en aplicación las modificaciones delas tarifas, el cobro total del impuesto predial unificado resultante conbase en ellas, no podrá exceder del 25% del monto liquidado porel mismo concepto en el año inmediatamente anterior, exceptoen los casos que corresponda a cambios de los elementos físicos oeconómicos que se identifique en los procesos de actualización delcatastro”
  • 7. Lo que se observa en la ciudad es todo lo contrario; impuesto queexcede en mas de 100% el monto cobrado en el mismo periodo del añoanterior…¿Qué esta pasando?¿Nos encontramos ante un cobro fundamentado encálculos ilegales?
  • 8. ¿se realizaron las respectivas visitas, con el fin deverificar los cambios físicos en los inmuebles quefueron afectados?No se puede olvidar que un avalúo catastral desbordadoproduce como consecuencia un impuesto predial desbordado!
  • 9. EXTRAÑAMENTE EL ALCALDE PREFIEREESCUCHAR A SUS ASESORES QUE A LACIUDADANIA QUE LO ELIGIO…, HAPERDIDO LA MEMORIA!
  • 10. MENTIRAS CATASTRALES
  • 11. No es cierto que no se hubieran realizado actualizacionescatastrales y que fuera necesario hacerlas ahora, prueba deello son las resoluciones 004 de diciembre 30 de 2010; laresolución 004 de diciembre 26 de 2011 y la 004 dediciembre 26 de 2012, a través de las cuales se ordena lainscripción catastral de inmuebles en todas las comunas dela ciudad.
  • 12. Mentiras como… “el incremento en el impuesto no se hará mas allá del19%”,(Iván Darío cardona querubín, nov. 2012) “El incremento se hace en cumplimiento de la ley 1450de 2011”(David Rodríguez sec. de hacienda, tomandosolo apartes de la ley)“En Medellín hay un rezago en cuanto a los avalúos , devarios años”, (falso, prueba las resoluciones de lasecretaria de hacienda subsecretaria de catastro) “los avalúos de inmuebles de estrato uno seráncongelados”Entre otras…
  • 13. Así se incremento el impuesto predial basado en el nuevo sistema catastral Mas del 60% 59.474 un 11% Menos del 0 % 101.075, un 18% Entre el 41% y el 60% 81.151 un 15% Entre el 1% y el 10%, 60.571, un 11% Entre el 31% y el 40% 57.985 un 11% Entre el 11% y el 20% 81.746, un 15% Entre el 26% y el 30% 60.973, un 11% Entre el 21% y el 25% 41.956, un 8% Al 52% de la población le aumento enFuente periódico ADN marzo 13 de 2013 25% (y hasta mas) el impuesto predial y elsecretaria de hacienda, subsecretaria de catastro consecuente avalúo catastral
  • 14. • Con el nuevo sistema los millajes han disminuido de acuerdo al estrato pero por el contrario los avalúos se han incrementado en ocasiones de manera grosera; se ha preguntado al dr. Cardona querubín ¿Cuál ha sido la metodología utilizada para determinar estos avalúos? No se ha obtenido repuesta seria, hasta el momento
  • 15. ALGUNOS EJEMPLOS DE COBROS E INJUSTICIAS
  • 16. • Es curioso ver como la municipalidad no reconoce el derecho a la propiedad cuando se trata de comprar inmuebles, y cuando se trata de cobrar impuestos y determinar avalúos. Caso de inmuebles ubicados en naranjal y arrabal al igual que en Aranjuez, lugares en donde se adelantan grandes proyectos de ciudad.; se reconoce al propietario un avalúo menor cuando se le propone compra, pero se triplica el valor si se trata de determinar avalúos catastrales y cobrar impuestos prediales; injusticias en el hogar para la vida!
  • 17. Ultimo trimestre de 2012 Caso de un inmueble localizado en estrato uno barrio la iguana, hay incremento no congelación; + del 30% En cuanto al avalúo el incremento esPrimer trimestre de 2013 mas de lo indicado por la ley!
  • 18. Año 2010; avalúo 56 millonesUn ejemplo de que enMedellín sí ha habidoactualización catastraldurante los últimos años;obsérvese aquí elexagerado incremento enlos avalúos año tras año
  • 19. Año 2011, avalúo 138 millonesDel 2010 al 2011 seincremento en mas de100%
  • 20. Año 2012; avalúo 143 millonesEn menos de dos años elincremento ha sido demas de 150 millones enel avalúo, que excedeampliamente el 100%
  • 21. Año 2013; con el nuevo sistema avalúo 214 millones,(incremento de mas de 150%en dos años y no hay actualización?)A este paso cuanto será elavalúo de este inmueble enlos próximos dos años?Si esto no es muestra de unaactualización entonces quees?
  • 22. Los anteriores son solo una pequeñísimamuestra del cúmulo de irregularidades que handado origen a mas de 30 mil derechos depetición y reclamaciones en solo dos meses.
  • 23. Contrario a lo que dice la administración municipal, este incremento desmedido y nada progresivo traerá consigo muchos problemas como:• Desaceleración de la industria de la construcción• Disminución de las transacciones inmobiliarias, (peligro de creación de una burbuja)• Aumento desproporcionado de un rubro en la canasta familiar• Entre muchos otros.
  • 24. Ningún sector de la ciudad se salva del cobro, y apesar de que no es la mayoría la afectada, elnumero de ciudadanos inconformes crece cada díamas…A este paso que le espera a nuestra ciudad?
  • 25. Para David Rodríguez Restrepo, secretario de Hacienda deMedellín, la eficiencia en la inversión de los impuestos enMedellín justifica los incrementos con los que serecaudarán 449 mil millones de pesos, 52 mil millones másque en 2012; acaso esos dineros no se pueden obtener deotra manera sin ahorcar a la ciudadanía?“La Administración se empeñó en rechazar lasalternativas frente al impuesto predial que no fueran lasconsagradas en el ejercicio y análisis hecho por susrepresentantes”EL ALCALDE DEBE ESCUCHAR A LA CIUDAD!!!!
  • 26. Por respeto a la tradición buena paga de losmedellinenses, dicho por el propio alcalde , elsistema debe ser replanteado y construido demanera mas considerada frente a la situación socio-económica de la ciudad.
  • 27. ¿En donde quedará el derecho a la propiedadsi los avalúos catastrales y los impuestosprediales continúan elevándose de estamanera?¿será que podremos decir con orgullo queMedellín es un verdadero hogar para la vida?
  • 28. El Gobierno Nacional autorizó los Concejos, entemáximo en asuntos de Prediales, mediante elartículo 10° de la ley 44 de 1990, para solicitarle,por oficio, dado a que las actualizacionescatastrales y los derrames de incrementoscatastrales sean suspendidos por un año, cuandoexiste en la zona una disparidad, una inequidad.

×