REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA Informe estado registro 31- 12-11
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REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA Informe estado registro 31- 12-11 REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA Informe estado registro 31- 12-11 Document Transcript

  • Registro Público Municipal Demandantes Viviendas ProtegidasREGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDAS PROTEGIDAS INFORME ESTADÍSTICO DICIEMBRE 2011 1
  • Registro Público Municipal Demandantes Viviendas Protegidas1.- Introducción y antecedentes. Según se especifica en la normativa autonómica, la selección de las personasdestinatarias de viviendas protegidas se realizará, desde el pasado día 26 de diciembre de 2009, através de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de viviendas protegidas. Por tanto,para ser adjudicatario de una vivienda protegida es necesario estar inscrito en el Registro PúblicoMunicipal de Demandantes de Viviendas Protegidas (RPMDVP) de la ciudad donde se ubique lavivienda protegida a la que se desea acceder. Mediante acuerdo del Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 30 deseptiembre de 2009, al particular 3 del Orden del Día, se aprobó inicialmente el Reglamento delRegistro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Jerez de la Frontera.Dicho acuerdo ha sido sometido a un período de información pública por plazo de treinta díasdesde su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz (nº 196 de fecha 13 de octubrede 2009), en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 49.b) de la Ley 7/1985, de Bases deRégimen Local. Igualmente el citado acuerdo fue remitido a la Dirección General de Arquitectura yVivienda, de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio a los efectos de comunicación einforme preceptivo reseñados en el artículo 2.1 de la citada Orden de 1 de julio de 2009. Confecha 23 de octubre de 2009, la citada Dirección General emitió informe favorable a la propuestade Reglamento. El texto definitivo de las ordenanzas, fue aprobado en el Pleno del día 30 de Diciembre de2009, empezando a funcionar el Registro el pasado día 19 de Abril de 2010.2.- Situación actual. Se redacta el presente informe estadístico a fecha 31 de Diciembre de 2011, donde serecogen todos los datos relevantes que puedan ser necesarios para la identificación de lademanda actual de vivienda de las personas inscritas en el Registro de Demandantes. Según queda recogido en el Reglamento de funcionamiento del Registro, el orden de lossolicitantes ha quedado establecido por el criterio de antigüedad en la presentación de lassolicitudes. Hasta le fecha de referencia, se han presentado un total de 2.958 solicitudes, estando enel siguiente estado:  Solicitudes en proceso de inscripción: 2.407  Solicitudes adjudicadas: 46  Solicitudes incluidas en algún proceso de adjudicación: 232  Solicitudes Denegadas: 252  Solicitudes Canceladas por los interesados: 21 2
  • Registro Público Municipal Demandantes Viviendas Protegidas Además, estas solicitudes se pueden agrupar, en función de los siguientes parámetros:  Régimen de acceso solicitado.  IPREM (Régimen de acceso al que pueden optar), según los tramos de los distintos programas establecidos por el Plan Concertado de Vivienda y Suelo y por el funcionamiento interno de este Registro.  Nº de dormitorios.  Grupos de Especial Protección.  Ubicación geográfica de las solicitudes de inscripción. A continuación, se desarrollará pormenorizadamente, la distribución y clasificación de lassolicitudes en función de los aspectos descritos anteriormente. Importante destacar, que de todas las solicitudes inscritas, existen un gran número de ellas,cuyos ingresos están por debajo de 1 IPREM (este IPREM está calculado según la sistemáticaindicada en el artículo 32.3 de la Orden de Desarrollo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo),por lo que formarán parte de los posibles adjudicatarios de una vivienda en alquiler para laIntegración Social, existiendo un total de 1.665. De tal forma, y para confeccionar los datos estadísticos, se tomarán el total de las solicitudes,exceptuando las denegadas, adjudicadas, canceladas e incluidas en la Integración Social, ya quelas que actualmente están inmersas en un proceso de adjudicación, pudieran no culminar dichoproceso. También es importante destacar, que el IPREM calculado, está basado en los datos obtenidosde la Agencia Tributaria de la anualidad 2010. Resaltar también, y a la vista de los datos que se adjuntan a este informe, que actualmente laspersonas que están inscritas en este Registro, sólo son aquellas que no tienen ingresossuficientes para poder acceder a una vivienda protegida y que por lo tanto quedan fuera delmercado de acceso en propiedad, y que si el acceso es el alquiler, la gran mayoría de ellas, sólo lopodría hacer si estas viviendas fueran de Integración Social.2.- Régimen de acceso solicitadoA continuación, se describen el número de solicitudes por cada régimen de acceso solicitado,independientemente de los ingresos que tengan los solicitantes. Estos datos son meramente 3
  • Registro Público Municipal Demandantes Viviendas Protegidasorientativos, ya que no representan un dato relevante, al no corresponderse con la capacidadeconómica suficiente para poder acceder a cada régimen.Hay que tener en cuenta que muchas de las solicitudes solicitan el acceso a más de un régimen, yque se encuentran excluidas las solicitudes con ingresos corregidos, menores de 1 IPREM. Régimen de acceso solicitadoDestacar, que en la modalidad de cooperativa han declarado estar interesados, un total de 739distribuidas en los tres regímenes. 4
  • Registro Público Municipal Demandantes Viviendas Protegidas Régimen de acceso solicitado Distribución porcentual3.- Ingresos de los solicitantes Las distintas solicitudes se encuentran distribuidas en función de los ingresos acreditadospor los solicitantes y posteriormente verificados ante la Agencia Tributaria por el personal delRegistro. Destacar, que en función de estos ingresos, los solicitantes inscritos tendrán derecho aestar incluidos en alguno de los regímenes de acceso que se determinan en el Plan Concertadode vivienda y Suelo. Clasificación según IPREM según el régimen de acceso 5
  • Registro Público Municipal Demandantes Viviendas ProtegidasActualmente, se mantienen los siguientes tramos para el acceso a cada uno de los regímenesestablecidos por el Plan Andaluz de ViviendaRégimen de acceso en función del tramo de IPREM  Compra o Régimen General 1* a 3,5 o Régimen Especial 1* a 2,5  Alquiler con opción a compra o Régimen General 1* a 3,5 o Régimen Especial 1* a 2,5  Alquiler o Renta Básica 1* a 2,5 o Integración Social 0 a 1* o Alojamientos Protegidos 1* a 2,5El IPREM de 1 *, está calculado según se especifica en el artículo 32.3 de la Orden de Desarrollodel Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.4.- Clasificación según dormitorios demandadosA continuación se muestra un gráfico porcentual de la distribución de las solicitudes en función delnúmero de solicitudes demandados por las personas inscritas. 6
  • Registro Público Municipal Demandantes Viviendas Protegidas5.- Clasificación según características económicas, laborales y de otra índole socialLas distintas solicitudes se encuentran clasificadas en función del grupo de especial protección alque pertenecen los solicitantes. Distribución porcentual según grupos específicos6.- Desglose de solicitudes por Entidades Locales y Barriadas Rurales A continuación se adjuntan cuadros con el número de solicitudes presentadas en cada unode los territorios que componen en término municipal. Así mismo, están disponibles en Emuvijesa para su consulta, la distribución por tramos deIPREM de cada población, a fin de que puedan ser consultados por los promotores interesados. 7
  • Registro Público Municipal Demandantes Viviendas ProtegidasNúcleo Principal y Entidades Locales Menores POBLACIONES Nº DE SOLICITUDES JEREZ 783 LA BARCA 34 ESTELLA 7 GUADALCACIN 15 NUEVA JARILLA 40 EL TORNO 22 SAN ISIDRO 10 TORRECERA 1 Barriadas Rurales POBLACIONES Nº DE SOLICITUDES CUARTILLOS 14 GIBALBÍN 1 LA INA 4 JOSE ANTONIO 1 MESAS DE ASTA 5 EL PORTAL 26 REPASTADEROS 9 TORREMELGAREJO 2 8
  • Registro Público Municipal Demandantes Viviendas Protegidas7.- Procesos de adjudicación de viviendas en marcha.Actualmente existen en el Registro de Demandantes, varios procedimientos de selección deinscritos y adjudicación de viviendas, solicitados por varios promotores.Estas peticiones se encuentran distribuidas en los tres regímenes de acceso existentes: Compra,Alquiler con opción a compra y alquiler.A continuación se enumeran los procedimientos en marcha:Compra: Promotor: Unión General de Trabajadores 157 viviendas en Régimen General Promotor: Rochadle 8 viviendas en Régimen General Promotor: Rochadle 16 viviendas en Régimen Especial Promotor: EPSA 20 viviendas usadasAlquiler con opción a compra: Promotor: Unión General de Trabajadores 157 viviendas en Régimen General Promotor: Rochadle 8 viviendas en Régimen General Promotor: Rochadle 16 viviendas en Régimen Especial Promotor: Gestordiz 43 viviendas en Alquiler con Opción a Compra en Cooperativa Promotor: Emuvijesa 33 viviendas en Alquiler con Opción a Compra Promotor: Imasatec 104 viviendas en Alquiler con Opción a Compra 9
  • Registro Público Municipal Demandantes Viviendas ProtegidasAlquiler: Promotor: EPSA 6 viviendas Alojamientos Protegidos Jóvenes Promotor: EPSA 10 viviendas Renta Básica Antonio Espinar Mancera Responsable del Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas 10