DELEGACIÓN DE VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA  DELEGACIÓN DE VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA  INFORME DE GESTIÓN 2007 - 2010        ...
EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA          5                  AYUNTAMIENTO DE JEREZ
ÍNDICEEMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA | EMUVIJESA |                                                           Pag.,• PRES...
EMUVIJESA             PRESENTACIÓN:                                                                                       ...
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EMUVIJESAPLAN LOCAL DE VIVIENDA    El Plan Local de Vivienda 2008-     bajas, y promover el desarrollo eco-2018 se aprobó ...
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EMUVIJESAPROMOCIONES DE VIVIENDASDE EMUVIJESA 2007- 2010Promociones de:                                   niveles de ingre...
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EMUVIJESAPROMOCIONES DE VIVIENDASPARA REALOJOBarriada San Juan de Dios                 mociones de viviendas con un núme- ...
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EMUVIJESAAGENCIA DEL FOMENTO DEL ALQUILERAgencia de Fomento                                   En el primer semestre de 201...
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EMUVIJESA Vivienda e infraestructura 2007 2010
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EMUVIJESA Vivienda e infraestructura 2007 2010

  1. 1. DELEGACIÓN DE VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA DELEGACIÓN DE VIVIENDA E INFRAESTRUCTURA INFORME DE GESTIÓN 2007 - 2010 Pag. EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA ....................................... 5 ÁREA DE INFRAESTRUCTURA ......................................................... 47 3 AYUNTAMIENTO DE JEREZ
  2. 2. EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA 5 AYUNTAMIENTO DE JEREZ
  3. 3. ÍNDICEEMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA | EMUVIJESA | Pag.,• PRESENTACIÓN: Antonio Fernández Ortega ........................................................................ 9 Delegado de Vivienda e Infraestructura Excmo. Ayuntamiento de Jerez• PLAN LOCAL DE VIVIENDA: Objetivos y puesta en marcha ..................................................................13• PROMOCIONES EMUVIJESA 2007-2011: VPO Entregadas, acabadas y en construcción...............................................17 7• PROMOCIONES DE VIVIENDAS PARA REALOJO: Barriada Cerrofruto, San Juan de Dios y El Portal ............................. 27• PROGRAMAS DE REHABILITACIÓN SINGULAR: Junta de Andalucía Rehabilitación edificios ............................................................................. 33 Instalación de ascensores ...................................................................... 35 Rehabilitación en la zona rural .............................................................. 35• AGENCIA DE FOMENTO DEL ALQUILER: Objetivos alcanzados ................................................................................ 39• REGISTRO DE DEMANDANTES DE VIVIENDAS PROTEGIDAS ................. 41• RESULTADOS DEL OBSERVATORIO DE LA VIVIENDA ................................ 44• INVERSIÓN DE EMUVIJESA 2007-2010 ......................................................... 45 EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  4. 4. EMUVIJESA PRESENTACIÓN: 9 Antonio Fernández Ortega Durante los últimos veinte años, Municipal de la Vivienda, EMUVIJE-Jerez de la Frontera ha crecido de SA, incluida en la Delegación Muni-manera incontestable. De los casi cipal de Vivienda e Infraestructura.180.000 habitantes de 1986, se hapasado a los más de 200.000 actua- La razón de ser de esta empresales. Este crecimiento, que se prevé se es la de poder garantizar el acceso apotencie aún más a lo largo de la pró- una vivienda digna y de calidad, axima década, supone la creación de todos los jerezanos y jerezanas, enmultitud de nuevos hogares a los que función de sus necesidades familia-desde los poderes públicos se debe res, sociales y económicas, promo-dar la máxima cobertura en materia viendo para ello la construcción dede vivienda. viviendas de todos y cada uno de los regímenes, así como actuaciones en Por ello, ha sido una satisfacción materia de viviendas para mejorarenorme el llevar a cabo la política las condiciones de habitabilidad demunicipal de vivienda durante estos las ya existentes mediantes loscuatro años de legislatura con el correspondientes programas deinstrumento que dispone el Ayun- Rehabilitación. Todo ello contempla-tamiento como es la Empresa do en el Plan Andaluz de Vivienda y EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  5. 5. EMUVIJESA EMUVIJESA Suelo. De esta forma se facilita el lación de ascensores, Rehabilitación También podemos decir que se acceso a una vivienda bien en com- Autonómica destinada a las viviendas están cumpliendo nuestras expectati- pra o en alquiler y mejorando las con- unifamiliares de la zona rural así vas iniciales respecto a la construc- diciones de habitabilidad de las como la Adecuación Funcional de ción de VPO en los tres regímenes, viviendas existentes en situación pre- Vivienda para la adaptación de vivien- alquiler, venta y alquiler con opción a caria actualmente, para evitar el des- das a personas con problemas de compra, ya que a pesar de la crisis, poblamiento de los barrios y la zona movilidad. hasta la fecha se han entregado rural, de forma que se favorezca su 1.433 viviendas y tenemos en marcha integración social. Está claro que contamos con los otras 1.200. instrumentos para poder ofrecer a los Otro tarea que hemos desarrollado jerezanos y jerezanas un parque de Por último, y no por ello, lo menos en estos cuatro años ha sido la de viviendas accesible que lo único que importante agradecer a toda la planti- potenciar los servicios que actual- persigue es mejorar su calidad de lla de Emuvijesa su buen hacer, que mente ofrece el Ayuntamiento, a tra- vida. Esto último ha sido el objetivo ha hecho que la ciudadanía haya sido10 vés de EMUVIJESA, e incorporar planteado por Emuvijesa y en ello se siempre tenida en cuenta atendiéndo- 11 aquellos otros, como han sido la ha encaminado nuestro trabajo duran- la con calidad y ofreciéndole respues- Agencia de Fomento del Alquiler, el te el presente mandado. De ahí nues- tas inmediatas. observatorio de la Vivienda o el tro esfuerzo a dar respuestas definiti- Registro Municipal de demandantes vas a tres demandas de años que de Viviendas de protección Oficial, nos hemos encontrado cuando que han contribuidos a conseguir la hemos comenzado a Gobernar. Se razón de ser de la empresa y la polí- trata de los realojos de los vecinos de tica municipal de vivienda. las barriadas de Cerrofruto, El Portal y San Juan de Dios. Después de nume- Por último, se han coordinado gran rosas gestiones administrativas se ha número de actuaciones en materia podido, en este mandato, desblo- de vivienda con las administraciones quear el proceso administrativo y, estatal (Ministerio de Vivienda) y auto- una vez redactado los proyectos nómica (Consejería de Obras podemos decir con enorme satisfac- Públicas) para hacer efectivas las ción que los tres hoy son una reali- políticas de vivienda. Se han puesto dad. Los dos primeros ya están eje- en marcha programas de mejoras de cutándose y respecto a San Juan de las condiciones de habitabilidad de Dios las primeras obras, la promoción viviendas existentes, gestionando la de 144 viviendas, podrían comenzar Rehabilitación de Edificios, con el inicio del año 2011. Rehabilitación Singular para la insta- Antonio Fernández durante una sesión informativa. AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  6. 6. EMUVIJESAPLAN LOCAL DE VIVIENDA El Plan Local de Vivienda 2008- bajas, y promover el desarrollo eco-2018 se aprobó en la sesión plenaria nómico de un sector clave para la ciu-celebrada el 27 de noviembre de dad”.2008 con los votos favorables del Antonio Fernández Ortega ha cele-PSOE, PP y PSA, y la abstención de brado el respaldo que ha recibidoIU. De esta forma, se dio luz verde a esta iniciativa, precursora en el ámbi-la puesta en marcha de una herra- to municipal de Andalucía, y ha des-mienta estratégica que, según pala- tacando su rigurosidad ya que “partebras del delegado de Viviendas e del análisis de la situación de laInfraestructura, Antonio Fernández vivienda, define las estrategias y con-Ortega, “pretende garantizar el acce- 13 creta las actuaciones a promover yso a una vivienda digna y de calidad desarrollar desde el Gobierno Locala los jerezanos de rentas medias yJerez, Vista Aérea. EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  7. 7. EMUVIJESA EMUVIJESA Plan de Ordenación Urbanística; El Plan Local de Vivienda otras 9.465, están en el nuevo contempla: PGOU, y otras 7.000, se encuentran contempladas dentro de la limita- Promover el acceso a una vivienda ción del Área de Reserva”. Esto protegida en cada uno de los tres implica que estaremos cubriendo, regímenes en compra establecidos por un lado, la fuerte demanda de en el Plan Concertado de Vivienda y residencias sociales en sus diferen- Suelo 2008-2012. tes regímenes de venta y alquiler, y Promover el acceso al alquiler por otro, contribuiremos a la estabi- como fórmula idónea para aquellos lidad económica, aportando conti- demandantes que por sus caracterís- nuidad a la actividad dentro del sec- ticas socioeconómicas no pueden tor de la construcción, un aspecto permitirse acceder a una vivienda en14 que se concreta en la creación de propiedad. 15 en relación al suelo y al techo resi- cientos de puestos de trabajo y de dencial, tanto existente como de un movimiento cercano a los 951 Detectar la vivienda vacía con el fin nueva creación”. millones de euros. de conocer el potencial de situacio- nes susceptibles de ser movilizados Una de las claves de este rigor Según el documento aprobado, lo por la Agencia de Fomento del radica en su punto de partida, “un objetivos del Plan se articulan en Alquiler. estudio de necesidades que ha unido torno a cuatro líneas estratégicas de las previsiones demográficas, la ofer- actuación: generación de vivienda Mejorar las condiciones de habita- ta y la demanda”. En concreto se protegida, la promoción de acceso al bilidad de las viviendas en situación trata de una “instrumento con sufi- alquiler, la mejora de las condiciones precaria actualmente existentes, para ciente grado de fiabilidad, que nos ha del parque actual de vivienda, y la evitar el despoblamiento de los servido para conocer las característi- potenciación de los servicios de la barrios y la zona rural, de forma que cas cualitativa y cuantitativa de la Empresa Municipal de la Vivienda. se favorezca su integración social. demanda de vivienda en la ciudad”. El delegado de Viviendas subraya Asimismo, establece como una de El delegado de Vivienda ha apuntado que este Plan Local – al igual que el sus prioridades la planificación de que la futura programación de vivien- Plan Andaluz- tiene como objetivo suelo para promover un importante da protegida ascenderán a 20.500 claro el de unir voluntades y energías número de viviendas protegidas, las viviendas. para que la vivienda deje de ser un que necesita tanto el Jerez urbano Al respecto ha detallado que como el rural, “aunando para ello, las problema y se convierta en un “4.031 inmuebles protegidos ya iniciativas públicas y privadas”. derecho, tal y como recoge la están planificadas sobre el actual Constitución en su artículo 47. Sesión Plenaria donde se aprueba el Plan Local de Vivienda AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  8. 8. EMUVIJESAPROMOCIONES DE VIVIENDASDE EMUVIJESA 2007- 2010Promociones de: niveles de ingresos de las familias a las que van destinadas, será deViviendas entregadas, Integración Social o Alo-jamientos enen construcción, alquiler o en Ré-gimen General o Especial en venta.e iniciadas Se sigue con la redacción de los correspondientes proyectos y trámites La actividad principal o básica de legales y de normativa para la obten-EMUVIJESA, es la de promoción de ción de las correspondientes licen-viviendas de nueva planta destinadas cias y calificaciones y posterior con-a la venta o al alquiler, dejando acla- 17 tratación de las obras.rado que una promoción empiezacon el estudio de viabilidad y posibili- Teniendo en cuenta estos concep-dad de adquisición de la materia tos se presenta un resumen anual deprima, es decir el suelo, que soporta- la actividad de la empresa en funciónrá la construcción de las correspon- de los regímenes de las promocionesdientes viviendas. A continuación se y el estado de las mismas en cuantodefine el régimen de la promoción, a su desarrollo o grado de ejecución.alquiler o venta y en función de losEntrega de llaves de la promoción Casa de las Flores EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  9. 9. EMUVIJESA EMUVIJESA18 19 PROMOCIONES EMUVIJESA 2007 VIVIENDAS ENTREGADAS VIVIENDAS INICIADAS 22,39% 52,30% 25,32% ALQUILER ALQUILER EN VENTA EN VENTA (31,40%) (63,76%) (68,60%) (36,24%) VIVIENDAS ENTREGADAS 535 VIVIENDAS EN OBRAS 259 VIVIENDAS INICIADAS 229 AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  10. 10. EMUVIJESA EMUVIJESA PROMOCIONES DE EMUVIJESA: AÑO 200820 PROMOCIONES EMUVIJESA 2008 21 9,16% 46,78% 44,06% 44,06% VIVIENDAS TERMINADAS 84 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN 404 VIVIENDAS INICIADAS 429 Entrega de llaves de la promoción Casa de las Flores AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  11. 11. EMUVIJESA EMUVIJESA PROMOCIONES DE EMUVIJESA: AÑO 2009 (Octubre) PROMOCIONES EMUVIJESA 200922 23 8,35% 31,21% 60,44% VIVIENDAS TERMINADAS 283 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN 550 VIVIENDAS INICIADAS 76 Viviendas en Avenida Juan Carlos I Viviendas en calle Nueva Viviendas en Torrecera Viviendas en calle Lechugas AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  12. 12. EMUVIJESA EMUVIJESA PROMOCIONES DE EMUVIJESA: AÑO 2010 PROMOCIONES EMUVIJESA 2010 1,22%24 25 23,47% 75,31% VIVIENDAS ENTREGADAS VIVIENDAS INICIADAS TOTAL = 1.443 TOTAL = 1.500 VIVIENDAS TERMINADAS 10 PERSONAS BENEFICIADAS = 3.608 PERSONAS BENEFICIADAS = 3.750 600 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN 616 535,00 VIVIENDAS INICIADAS 192 500 429,00 400 349,00 295,00 300 283,00 279,00 229,00 200 182,00 192,00 TOTAL PERSONAS 100 84,00 76,00 BENEFICIADAS = 7.358 10,00 0 05 06 07 08 09 10 05 06 07 08 09 10 AÑOS 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  13. 13. EMUVIJESAPROMOCIONES DE VIVIENDASPARA REALOJOBarriada San Juan de Dios mociones de viviendas con un núme- ro igual a las de las viviendas afecta-Barriada El Portal das de tal forma que cada familia seaBarriada de Cerrofruto realojada en una vivienda nueva con unas características que satisfaga la necesidad de vivienda en función de Estos tres Proyectos tienen un su composición familiar.denominador común, como es el deser unas actuaciones de realojos de La operación consiste en entregartres Barriadas Históricas de la ciudad una vivienda nueva en régimen de alquiler, independiente de si era inqui- 27con un mismo problema, el de serunas viviendas que por su antigüe- lino o propietario de la antigua, condad, características constructiva y de una renta de alquiler personalizadadiseño, en la actualidad no reúnen las según sus circunstancias económi-condiciones mínimas de habitabili- cas.dad. El aspecto más relevante de estas Estos tres proyectos afectan a 740 actuaciones es el de haber hecho unfamilias: 480 de San Juan de Dios, gran esfuerzo en realizarla de una200 de la Barriada de Cerrofruto y 60de la Barriada del Portal y Portalillo. Las tres actuaciones han partidode un estudio poblacional de cadauna de las barriadas para conocer lasituación socioeconómica de cadafamilia, su composición familiar y eltitulo de uso de la vivienda, es decirsi es inquilino o propietario. La base de la operación es la dedesarrollar las correspondientes pro- Reunión con los vecinos de San Juan de Dios EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  14. 14. EMUVIJESA EMUVIJESA forma total, es decir sin dividirlas en van ubicada en El ARI San Juan de Realojo en El Portal: lleno en la obra para la construcción promociones condicionadas a realo- Dios, contemplado en el Plan de estas viviendas sociales, que jos parciales para poder liberar suelo General. Actualmente esta promoción Se trata de una promoción de serán de las mejores que se están para las nuevas construcciones. se encuentra en fase de licitación y el 62 viviendas unifamiliares prote - construyendo en el término municipal, comienzo de las obras está previsto gidas en alquiler para la integra - tanto por su calidad como por su Todo ello en un período aproxima- para abril del 2011. ción social de 1, 2, 3 y 4 dormi - enclave. En los trabajos de urbaniza- do de tres años, con lo que se con- torios . ción, se han invertido 1,5 millones de vierte en una alternativa eficaz que euros, y en las viviendas otros 3,5 acorta considerablemente los plazos El pasado mes de agoto se puso millones de euros. inicialmente planteados que prolon- la primera piedra de la primera pro- gaban la rehabilitación de las barria- moción de viviendas que el El presupuesto de la actuación das hasta el año 2017. Ayuntamiento de Jerez, a través de asciende a 3,5 millones de euros. La EMUVIJESA, promueve en El Portal. empresa adjudicataria de las obras Gracias a esta actuación global, el es CONSYPROAN, S.A. y la entidad28 Ayuntamiento facilitará a un gran Con anterioridad se han concluido de crédito que financia esta promo- 29 número de familias jerezanas la ocu- los trabajos de urbanización del ción es INSTITUTO DE CREDITO OFI- pación de viviendas de calidad, con entorno y ahora se ha entrado de CIAL (ICO). plenas garantías de habitabilidad y accesibilidad. Realojo en barriada San Juan de Dios En el caso concreto de San Juan de Dios, la Empresa Municipal de la Vivienda, Emuvijesa, pondrá en mar- cha tres fases, una de 144 y dos de 108 viviendas protegidas en régimen de alquiler. 108 viviendas se levanta- rán en la parcela que ocupaban los dos bloques que se demolieron de la calle Fray Pedro Egipciaco; y las otras 108 viviendas se construirán en la zona de Picadueña conocida como Cruz del Canto; Esta última constitui- rá la IV fase de la actuación. Las 144 Visita a las obras de las 62 viviendas de El Portal AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  15. 15. EMUVIJESA EMUVIJESA La actuación está contemplada en La promoción se desglosa en las los programas del Plan Concertado siguientes viviendas, según distribu- de Vivienda y Suelo 2008-2012, cuyo ción: 12 son de 1 dormitorio; 11 de 2 régimen de adjudicación será el dormitorios; 33 de tres dormitorios y arrendamiento. 6 de cuatro dormitorios, con una superficie útil media que va desde 42 Con motivo de la necesidad surgi- m2 las primeras, a los 85 m2, de las da por el deficiente estado de conser- últimas. Las viviendas, con el número vación estructural de 48 viviendas de dormitorios que corresponda, sitas en calle Salvador Mairena de constan de patio delantero y trasero, dicha barriada se ha proyectado, con salón-comedor, cocina, cuartos de objeto de realojar a las familias afec- baño y aseo con ducha en las de tadas y demoler posteriormente aque- mayor superficie. llas viviendas, la construcción de 6230 viviendas protegidas de tipología uni- 31 Realojo de barriada Cerrofruto familiar, adecuada a la usual en zonas rurales, de una y dos plantas de altura, distribuidas en tres parcelas La 1ª fase del proyecto, que cons- de la unidad de ejecución 4.Q.1 "El truirá la Empresa Municipal de la Portal". Obras segunda fase de Cerrofruto Vivienda (EMUVIJESA) en base al una vez que Plan General de proyecto redactado por los técnicos Ordenación Urbanística ha sido apro- de la Delegación Municipal de bado. Urbanismo, contempla la construc- ción de un total de 76 viviendas en la La primera promoción es de 76 Avenida Blas Infante, una vez que se viviendas protegidas con garaje y se ha producido la adjudicación definiti- sitúa en Avenida de Blas Infante en el va de las mismas a la empresa suelo colindante a la actual barriada Copisa, S.A por un importe de 5,7 de Cerrofruto en una parcela que en millones de euros. el nuevo Plan ha pasado de tener uso educativo a uso residencial. Se trata Con esta actuación, ya iniciada, el de 18 viviendas de 1 dormitorio, 12 Gobierno local convierte una deman- de 2 dormitorios, 40 de 3 dormitorios, da vecinal de años en una realidad, 6 de 4 dormitorios y 2 viviendas para El delegado Antonio Fernández supervisa las obras de la primera fase de Cerrofruto AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  16. 16. EMUVIJESA EMUVIJESA PROGRAMAS DE REHABILITACIÓN SINGULAR DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA La Delegación de Vivienda ha tra- de Jerez, ya que a través de los dis- mitado desde 2007, un total de 431 tintos programas puestos a disposi- solicitudes de barridas jerezanas para ción de los vecinos y vecinas, por poder acceder a la rehabilitación ínte- parte de la Consejería de Vivienda, gra de sus edificios, abandonados una veintena de ellas se han visto desde hace años. La tramitación de beneficiadas por unas obras de estas peticiones han sido realizadas infraestructuras que ha supuesto una desde las oficinas de la Empresa rehabilitación integral y, por lo tanto, Municipal de Suelo y Vivienda, una mejora en la calidad de vida de Emuvijesa. muchos jerezanos y jerezanas”.32 33 Para Antonio Fernández, delegado de Vivienda e Infraestructura “la estre- cha colaboración existente entre la El delegado de Vivienda con vecinos de Cerrofruto Junta de Andalucía y el Gobierno local ha supuesto un auténtico revul- sivo para las barriadas más señeras personas de movilidad reducida. La Olivos con la primera rotonda del superficie útil de estas viviendas osci- Polígono Industrial de El Portal. la entre los 43,27 metros cuadrados a 80,28 metros cuadrados. En este caso se trata de 22 vivien- das de 1 dormitorio, 32 de 2 dormito- La segunda promoción ya se rios, 75 de 3 dormitorios, 1 de 4 dor- encuentra también en construcción y mitorios y 4 viviendas para personas se compone de 130 viviendas que se de movilidad reducida. La superficie levantarán sobre una parcela situada útil de estas viviendas oscila de los en la Avenida de la Libertad, justo en 48,23 metros cuadrados a 86,33 la manzana que conforma esta aveni- metros cuadrados. da con el nuevo vial que conectará la conocida como Rotonda de los Entrega de proyectos para la rehabilitación de edificios AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  17. 17. EMUVIJESA EMUVIJESA El resto de las actuaciones, es ciones y los propietarios consiguien- decir, 22, se han realizado en barri- do con el esfuerzo de todos revitalizar das de la Junta de Andalucía caso de y rejuvenecer nuestras barridas”. La UVA, Polígono San Benito, La Constitución, San Joaquín, La Serrana El delegado ha puesto de mani- y Teodoro Molina- La Guita. De estas fiesto que, a través de este programa mejoras se han beneficiados 5.096 “miles de jerezanos y jerezanas de vecinos. recursos moderados han podido lle- var a cabo unas obras que sin este Además, barriadas como La Plata, tipo de subvenciones no hubieran La Granja, San Telmo y La podido acometer. Evidentemente, Constitución han recibido ayudas para nuestro equipo de Gobierno ha Visita a las obras de rehabilitación de San para la instalación de ascensores en sido un orgullo haber realizado las Reunión con la ex delegada Silvia López sobre Benito sus distintos edificios. De éstos se gestiones pertinentes para poner en la instalación de ascensores34 han beneficiado un total de 6.634 marcha en nuestra ciudad los progra- 35 El Programa de Rehabilitación de vecinos. Para el delegado, “la instala- mas que han posibilitado las rehabili- cial plurifamiliar, así como la redac- Edificios mencionado ha supuesto la ción de estos ascensores ha dado taciones, que hoy por hoy son una ción del proyecto y documentos técni- mejora de fachadas, cubiertas, corni- respuesta a una demanda vecinal de realidad”. cos necesarios. sas y reparación de forjados de vein- años. Había vecinos totalmente inco- te barridas de la localidad habiéndo- municados de la ciudad, ya que las Programa de instalación de En la barriada de La Granja se han se beneficiado del mismo un total de numerosas barreras arquitectónicas ascensores tramitado desde 2007, 33 expedien- 14.778 jerezanos y jerezanas, y encontradas en unos edificios de bas- tes de instalación de ascensores que 5.684 viviendas. tantes años de antigüedad impedían benefician a unos 700 vecinos de la que estas personas discapacitadas Estas actuaciones destinadas a barriada; 76 tramitaciones se han rea- De esta veintena de barridas, pudieran salir de sus viviendas. Ahora mejorar las condiciones de accesibili- lizado en la barriada de la Plata para catorce son de propiedad privada no tienen ese impedimento y las dad de los edificios, se enmarcan beneficiar a 618 familias y 38 en la caso de La Asunción, El Calvario, satisfacción de ayudarles ha sido dentro del Programa de barriada de San Telmo para 658 Fabrica de Botellas, Icovesa, Juan enorme”. Rehabilitación Singular de Edificios familias. En la barriada de la XXIII, La Alegría, La Constancia, La que gestiona la Junta de Andalucía Constitución se han atendido 15 tra- Granja, La Plata, San Benito, San Antonio Fernández subraya que en colaboración con el Ayuntamiento mitaciones. Telmo, Vallesequillo, Santo Tomás y las obras de mejoras “se encuentran de Jerez. Este programa ofrece una San Joaquín. Subrayar que de las realizadas en un ochenta por cierto subvención consistente en el 75% o Programa de rehabilitación 431 actuaciones tramitadas, 409 por lo que es una enorme satisfac- 95% del importe de las obras de reha- en la zona rural corresponden a estas barridas de las ción poder comprobar que los traba- bilitación o mejora de las dotaciones que se han beneficiado un total de jos se han realizado sin problemas e instalaciones concretas de las Desde 2007 hasta la fecha, 3.895 9.682 vecinos. con la colaboración de las administra- zonas comunes del edificio residen- vecinas y vecinos de la zona rural de AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  18. 18. EMUVIJESA EMUVIJESA Jerez se han beneficiado de los dis- se de obras de mejoras de adapta- Antonio Fernández también ha obras estructurales: 18.000 €. Los tintos programas de Rehabilitación ción. Esto supone que 1.186 vecinos querido agradecer a la Junta “la tipos de obra que se acometerán son Autonómica de Viviendas puestos en de estas zonas se han beneficiado apuesta y la operatividad que existe de estabilidad estructural, estanquei- marcha por la Junta de Andalucía, en del programa. De estas tramitaciones a la hora de poner en marcha todos dad frente a la lluvia, supresión de colaboración con la Delegación de 195 corresponden a la anualidad del estos procedimientos de los que se humedades por capilaridad, instala- Vivienda del Ayuntamiento de Jerez. 2009; 146 de 2008; 102 del primer benefician multitud de familias rura- ciones en general, redistribución inte- Programas que se han visto respalda- semestre de 2010 y 76 correspon- les”. rior y ampliaciones a un máximo de dos con la firma del convenio, el diente al 2007. 120 m/2. pasado año, entre la alcaldesa y la Los requisitos para acceder a las delegada provincial de Vivienda Por otra parte, dentro del ayudas son, en cuanto a la vivienda, Las subvenciones llegan al 50% entonces, Silvia López que desarrolla- Programa de Rehabilitación Autonó- tener una antigüedad superior a 10 del presupuesto de ejecución mate- ba el Programa de Rehabilitación de mica desde 2007 se han tramitado años, una superficie mínima 24 m/2 y rial en un máximo de 6.000 € en Viviendas 2009 exclusivamente para 1.042 solicitudes que ha supuesto no estar fuera de ordenación. En obras de habitabilidad y 9.000 € en la zona rural del término municipal de que en la zona rural se hayan podido cuanto a los solicitantes, éstos deben obras estructurales, aportándose el36 Jerez. acometer obras de habitabilidad y tener ingresos menores de 2,5 proyecto técnico, dirección de obras y 37 estructuras en la misma cantidad de IPREM. En cuanto a las característi- licencia. A través del Programa de viviendas. El año que más tramitacio- cas de los trabajos, el presupuesto Adecuación Funcional de Vivienda, nes se han realizado fue el pasado de ejecución máximo para obras de para la zona rural y urbana, se han 2009 con 441; seguido de 2007 con habitabilidad es de 12.000 € y para tramitado 519 peticiones por la que 376 y 2008 con 225 tramitaciones. 519 viviendas han podido beneficiar- El delegado de Vivienda, Antonio Fernández ha mostrado su satisfac- ción “por la oportunidad que se ha brindado a la zona rural para que sus vecinos también se beneficien de estas ayudas para reformar y adecuar sus viviendas. Siempre este Gobierno local ha apostado muy fuerte por la rehabilitación de barriadas de nuestro término municipal, que llevan muchos años demandando este tipo de inter- vención, y ya iba siendo hora que la zona rural se viera también beneficia- da “. Reunión en una pedanía para informar del Programa de Rehabilitación en la zona rural 2009 Entrega de proyectos de rehabilitación en Guadalcacín AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  19. 19. EMUVIJESAAGENCIA DEL FOMENTO DEL ALQUILERAgencia de Fomento En el primer semestre de 2010 se han realizado 22 contratos, mientrasdel Alquiler que en la anualidad correspondiente al 2009 fueron firmados un total de Desde que, a través de un conve- 75. En 2007, se efectuaron 64, sien-nio de colaboración con la Junta de do la anualidad correspondiente aAndalucía, firmado en 2007, la 2008 cuando más se efectuaron,Empresa Municipal de Vivienda, EMU- 163.VIJESA se designara entidad colabo-radora en el Programa del Fomento Por otro lado, se han realizadodel Alquiler 377 contratos han sido fir- 655 inscripciones de inquilinos 39mados beneficiándose de los mismos correspondientes a 743 viviendas.980 personas. En total 7.818 perso- Los propietarios inscritos en estanas se han beneficiado de las distin- Agencia han sido de 477, mientrastas gestiones realizadas desde esta que han recibido subvenciones deentidad. alquiler 1.058 registros.Firma del convenio de colaboración para el Fomento del Alquiler EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  20. 20. EMUVIJESA EMUVIJESA REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES En total en la Agencia de Fomento reporta beneficios para la ciudada- de Alquiler desde 2007 se ha realiza- nía”. DE VIVIENDAS PROTEGIDAS do 2.514 actuaciones entre inscrip- ciones de inquilinos, inscripciones de Los beneficiarios que recibirán las propietarios, contratos y subvención a ayudas serán aquellas personas que inquilinos. cumplen alguno de los requisitos que El delegado ha destacado que el En el período comprendido entre recoge la normativa: ser menor de 35 trabajo realizado, por el personal de el 19 de Abril y el 18 de Julio de Para el delegado de Vivienda e años o personas mayores de 65; Emuvijesa, ha puesto sobre la mesa 2010, se han recogido un total de Infraestructura, Antonio Fernández familia numerosa o mono parental; un estudio pormenorizado con las 2.136 (1.020 jóvenes menores de 35 esto supone que “las gestiones reali- personas procedentes de rupturas de necesidades de vivienda en Jerez y la años), distribuidas en función de los zadas desde este Agencia ofrecen la unidades familiares; ser víctima de zona rural que “se pone a disposición siguientes parámetros: oportunidad de poner en contacto a violencia de género o de terrorismo; de los promotores públicos y priva- propietarios de viviendas con inquili- ser emigrante retornado; personas dos que deberán de tener en cuenta • Régimen de acceso nos. Era un servicio que nuestra ciu- con dependencia o que las haya en la las demandas realizadas en esta • IPREM40 dad venía demandando y el Gobierno unidad familiar; discapacitados reco- 41 materia por los ciudadanos”. local lo ha puesto en marcha, en cola- nocidos con al menos un 40 por • Nº de dormitorios boración, una vez más con la Junta ciento de grado de minusvalía o que Para el delegado, se trata de “un • Grupos de especial protección de Andalucía. Está claro que el traba- se encuentren en situación o riesgo instrumento vivo que dice de forma A continuación, se desarrollará jo entre administraciones siempre de exclusión social. clara que es lo que se está demanda- pormenorizadamente, la distribución do en vivienda en la actualidad”. El y clasificación de las solicitudes en registro facilitará al promotor, listado función de los aspectos descritos ordenado y agrupado según los anteriormente. cupos establecidos en nuestras orde- nanzas. El mismo estará compuesto de tantos titulares como viviendas a construir y del doble de demandantes suplentes. Antonio Fernández ha informado también que una vez examinadas todas las inscripciones registradas se procederá a celebrar el sorteo para establecer el orden de las mismas y que éste se efectuará aproximada- mente a finales de año o a primeros del 2011. Antonio Fernández en el acto de apertura de las oficinas del Registro AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  21. 21. EMUVIJESA EMUVIJESA Estado de gestión de las Régimen de acceso solicitado Clasificación según característi - Desglose de solicitudes por solicitudes cas económicas, laborales y de otra pedanías y barriadas rurales Las solicitudes se encuentran índole social Actualmente se está procediendo agrupadas en función a su régimen En este cuadro se encuentran dis- a revisar la documentación de cada de acceso solicitado (propiedad, Las distintas solicitudes se tribuidas entre los principales núcleos solicitud, encontrando que la mayoría alquiler con opción a compra y alqui- encuentran clasificadas en función de población del término municipal, de ellas, adolecen de los documentos ler), de la siguiente forma: del grupo de especial protección al las distintas solicitudes: que acrediten circunstancias especia- que pertenecen los solicitantes. Son les que los solicitantes nos indican: ALQUILER los siguientes: ALQUILER OPCIÓN PROPIEDAD minusvalía, divorcios, etc… COMPRA 1600 • Emigrantes retornados 1 1516,00 1400 El estado actual es el siguiente: 1200 1000 • Familias monoparentales con hijos al cargo 23142 800 • Inscritos 311 600 713,00 400 418,00 • Familias numerosas 96 • No inscritos 18 200 0 • Jóvenes menores de 35 1.020 • Documentación solicitada 71 Régimen de acceso solicitado • Mayores 65 139 • Pendiente de inscripción 397 • Personas con ALQUILER ALQUILER OPCIÓN PROPIEDAD discapacidad 227 COMPRA • Proceso de evaluación 1.156 • Personas en situación (26,94%) (15,79%) (15,79%) de dependencia 68 • Proceso de verificación 183 • Procedentes de (57,27%) rupturas de U.F. 73 • Situación o riesgo de exclusión social 53 Régimen de acceso solicitado (Distribución porcentual) • Víctimas violencia de género 61 En la modalidad de cooperativa han solicitado un total de 455. Reunión informativa sobre el nuevo Registro en el Distrito la Granja AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  22. 22. EMUVIJESA EMUVIJESA OBSERVATORIO MUNICIPAL DE INVERSIÓN DE EMUVIJESA 2007-2010 VIVIENDA El Observatorio de Vivienda supo- mente al estado del mercado de la A continuación, se expone el cua- tos de trabajos creados en esa anua- ne un instrumento de interés para los vivienda. dro resumen de la actividad producti- lidad. Esta es una consecuencia en la distintos agentes que conforman la va de la empresa y su repercusión en actividad del sector de la construc- realidad inmobiliaria, en tanto pueden Hasta la fecha se han presentado la creación de empleo. Así mismo se ción de la política de vivienda que disponer de información puntual y los números siguientes: detalla las cantidades invertidas en la realiza el Ayuntamiento a través de su concreta de la realidad más inmedia- construcción de viviendas durante el Empresa Municipal de la Vivienda. ta del sector. • Numero 0: ejercicio correspondiente y los pues- Primer semestre del 2008 Emuvijesa edita dos veces al año un Observatorio Local de Vivienda • Número 1: que incorpora variables de oferta y de Segundo semestre del 200844 45 demanda residencial, así como varia- bles de política local de vivienda con • Número 2: la finalidad de aportar luz periódica- Primer semestre del 2009 Presentación de los resultados del último Observatorio de la Vivienda AYUNTAMIENTO DE JEREZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ, S.A.
  23. 23. ÁREA DE INFRAESTRUCTURA 47 AYUNTAMIENTO DE JEREZ
  24. 24. ÁREA DE INFRAESTRUCTURA Pag. • PRESENTACIÓN Antonio Fernández Ortega ...................................................................... 51 Delegado de Vivienda e Infraestructura Excmo. Ayuntamiento de Jerez • TU BARRIO, NUESTRO CENTRO Objetivos e Inversiónes ejercicio 2007 2008 .................................... 53 • PARQUES INFANTILES Inversiones y localizaciones .................................................................... 57 • ALUMBRADO PÚBLICO Localización de actuaciones ................................................................... 59 49 Mejora de niveles de iluminación............................................................ 61 Nuevos modelos de iluminación y ......................................................... 63 Actuaciones dirigidas al ahorro energético ......................................... 63 • MAREA NEGRA . Objeto, Inversiones y Localización de las actuaciones ..................... 65 • PLANES Plan Memta, Plan AEPSA y Planes provinciales .................................. 67 Resumen de actuaciones .......................................................................... 71 • ACTUACIONES ESPECIALES Ciudad de los niños ................................................................................... 75 Plaza Aladro ................................................................................................. 78 Plaza de las Angustias .............................................................................. 79 Barriada de Los Naranjos ......................................................................... 80 Avda. de la Soleá ........................................................................................ 81 Calle Larga ................................................................................................... 81 Eliminación de barreras arquitectónicas ................................................ 83 • BRIGADAS DE ACCIÓN RÁPIDA Puesta en marcha ....................................................................................... 84 AYUNTAMIENTO DE JEREZ
  25. 25. ÁREA DE INFRAESTRUCTURA PRESENTACIÓN 51 Antonio Fernández Ortega ÁREA DE INFRAESTRUCTURA “El objetivo perseguido desde mi dad con el único fin de dar respues-llegada al Área de Infraestructuras, tas a las mismas. Muchas de ellas,siempre ha sido, apostar por realizar mejoras solicitadas durante años ymejoras y reformas en calles, plazas que, hasta ahora, no habían sidoy parques dirigidas a mejorar la cali- atendidas.dad de vida de los vecinos de Jerez yla zona rural. No sé sí lo hemos con- Con esta gestión hemos pretendi-seguido al cien por cien, pero si es do llegar a todos los lugares si bienverdad, que siguiendo las pautas es verdad que todavía nos quedamarcadas por un calendario de priori- mucho por hacer, ya que no pode-dades, durante estos años hemos mos olvidar que nuestras calles, pla-dirigido nuestros esfuerzos a atender zas y barriadas necesitan de un con-al mayor número de peticiones veci- tinuo mantenimiento por nuestranales de todos los distritos de la ciu- parte. AYUNTAMIENTO DE JEREZ
  26. 26. ÁREA DE INFRAESTRUCTURA ÁREA DE INFRAESTRUCTURA De todas formas, creo que el importante hemos conseguido, entre TU BARRIO, NUESTRO CENTRO balance de gestión de este mandato todos, que las mismas estén en unas de Infraestructuras es positivo, ya que condiciones óptimas para el disfrute las inversiones realizadas por el pro- de nuestros vecinos y vecinas, que Este programa sigue siendo una jerezanos y jerezanas, así como a pio Ayuntamiento, en sus distintos como siempre hemos dicho, para apuesta de futuro y modernización de proyectos presentados por las aso- presupuestos, así como por otras nosotros son lo prioritario. “Deseo los barrios y zonas residenciales de ciaciones de vecinos en las diferentes administraciones, caso del Plan aprovechar la oportunidad que se me Jerez. visitas realizadas a las barriadas, Menta de Junta de Andalucía y los brinda en estas líneas para agradecer tanto por parte de la alcaldesa, como planes provinciales de la Diputación, enormemente el esfuerzo y el trabajo Las inversiones realizadas, a tra- por el delegado de Vivienda e nos ha permitido efectuar un número llevado a cabo por todos los hombres vés del mismo, responden a propues- Infraestructura. importante de actuaciones y, por lo y mujeres que conforman la plantilla tas realizadas a título personal por tanto, dar respuestas inmediatas en de Infraestructuras, ya que si algo muchos casos. Nos hemos encontra- tengo claro es que sin su aportación do unas infraestructuras y mobiliario y tesón los resultados obtenidos52 urbano que dejaban mucho que hubieran sido muy diferentes a los 53 desear y después de un esfuerzo mostrados en este balance”. El delegado con los vecinos de La Granja El delegado en la visita a la guardería Blanca Paloma AYUNTAMIENTO DE JEREZ AYUNTAMIENTO DE JEREZ
  27. 27. ÁREA DE INFRAESTRUCTURA ÁREA DE INFRAESTRUCTURA EJERCICIO 2007 EJERCICIO 2008 AMPLIACIÓN REFORMA PARQUE DEL RETIRO 1.141.744,97 € URBANISMO COMERCIAL EN EL CENTRO DE JEREZ: 89.900 € REFORMA PARQUE AL-HAKAM: 27.990,80 € CONSTRUCCIÓN ACERADO CL BAJETE: 101.453,73 € OBRA ADECENTAMIENTO C/ MENDEZ NÚÑEZ: 28.916,70 € MEJORA ACERADO URBANIZACIÓN PRINCIJEREZ. 29.776,70 € OBRA ADECENTAMIENTO C/ VENERABLE VARGAS: 26.552,86 € ARREGLO 1ª FASE PLAZA ALGAR, PARQUE INFANTIL. 29.819,75 € APARCAMIENTO EN SUPERFICIE BDA LA LIBERACIÓN: 22.999,81 € TRASLADO SKATE PARK A CHAPIN. 29.998,75 € EJECUCIÓN VADOS EN BDA LA LIBERACIÓN: 13.999,08 € INSTALACIÓN ELÉCTRICA CENTRO BARRIO PLAZA LISTÁN. 21.534 € TOTAL INVERSIÓN: 1.262.204,22 € ARREGLO PLAZA VENERABLE VARGAS. 89.941,81 € REFUERZO DE FIRME VARIAS CALLES. 741.598,81 € PAVIMENTACIÓN PLAZA PLANETAS EN BDA SAN GINES. 29.959,25 € PARQUES DE MAYORES 2008. 38.230,18 € AMPLIACIÓN DEL REFUERZO DE FIRME 2008. 65.000,00 €54 55 PROYECTO PAVIMENTACIÓN DE ACERADO C/ TAXDIRT A DON ZOILO. 46.989,66 € REFORMA ALUMBRADO PÚBLICO EN CALLE MEDINA. 46.130,78 € REFORMA ALUMBRADO EN BARRIADA DE LA VID. 12.809,46 € REFORMA DE ALUMBRADO 1ª FASE BARRIDA LIBERACIÓN. 89.600 € REFORMA ALUMBRADO PÚBLICO C/ JEROMÍN Y PLAZAS. 110.203,40 € REFORMA ALUMBRADO CALLE ALHAKAM, BOABDIL Y ABDERRAMAN. 137.000 €. TOTAL INVERSIÓN: 1.709.944 €. Obras de acondicionamiento en La Plata África Becerra y Antonio Fernández en la barriada Los Pinos AYUNTAMIENTO DE JEREZ AYUNTAMIENTO DE JEREZ
  28. 28. ÁREA DE INFRAESTRUCTURA ÁREA DE INFRAESTRUCTURA PARQUES INFANTILES Parques Infantiles En 2009, además del espacio infantil de la Barriada de La y de Mayores Liberación, se han ejecutado parques en: barrida rural El Polila, Las Torres, Para el delegado Antonio Fernán- Plaza Nicaragua, Parque Atocha, dez es una satisfacción “poder anun- Plaza de San Rafael, Historiador ciar que desde la Delegación de el Bartolomé Gutiérrez, Hijuela del Polo, área de Infraestructura se haya con- Bami-Delicias, Timanfaya, Nazaret- cluido la instalación de 19 nuevos Villa del Este, Plaza Algar, Calle parques infantiles por toda la ciudad, Venerable Vargas y Plaza Ubrique,56 cinco de ellos con subvención aporta- Iguazú, Scout, Macedonia, La Plata y 57 da por la Junta de Andalucía, respon- La Granja. diendo así a las numerosas deman- das presentadas en nuestras oficinas En estas zonas, manifiesta el dele- Supervisando obras en El Pago San José por parte de las asociaciones vecina- gado, se han instalados juegos com- les”. binados para los más pequeños que Gracias a estas inversiones se ha “Con estas mejoras perseguimos, “además cumplen con la normativa podido dar un fuerte avance a las comenta el delegado, el compromiso Antonio Fernández señala que “la actual. Podemos decir que los par- peticiones de los ciudadanos inclui- de construir y compartir nuevos espa- construcción de estos espacios ha ques de Jerez están al día con esta das en el programa. cios públicos, para que los ciudada- supuesto una inversión total de normativa. nos y ciudadanas vivan mejor en sus 330.575,68 euros en 2009 y que se barrios”. suman a los once efectuados en 2006 y a los trece de 2007. La inver- sión total en estos parques, más los cinco de mayores, ha sido de 1.076.116, 97 euros, que ha servido especialmente para mejorar la cali- dad de vida de los barrios de la ciu- dad y, por tanto, la calidad de vida de sus habitantes”. Asimismo, ha mani- festado que “con esta actuación el Gobierno local ha cumplido el com- promiso adquirido con los vecinos”. Parque de Mayores de La Plata AYUNTAMIENTO DE JEREZ AYUNTAMIENTO DE JEREZ
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