CARTILHA TÉCNICARESIDENCIAL TORRES ACÁCIA   RESERVA DAS SAMAÚMAS
1. FICHA TÉCNICA  Endereço:              Travessa Thenry, Rod. Br 316  Incorporadora:         PDG e Leal Moreira  Construt...
2. MASTERPLAN                Torres Acácia
LEGENDA:                                                                                    01 – Acesso de Veículos       ...
3. PRUMADAS     E TORRES.                           03   02                 02   03                           TORRE C     ...
4. PLANTAS                                          03   04 4.1 PLANTA TIPO 89M² - TORRES A, B e C                        ...
4. PLANTAS                                             03   04 4.1 PLANTA AMPLIADA 89M² - TORRE A, B e C                  ...
4. PLANTAS                                        04   03 4.1 PLANTA TIPO 104M² - TORRES D e E                            ...
4. PLANTAS                                  04   03 4.1 PLANTA AMPLIADA 104M² - TORRES D e E   01   02
5. ÁREAS COMUNSTodas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo sem cobrança de ta...
6. SISTEMAS CONSTRUTIVOSA construção das torres será em alvenaria estrutural, obedecendo as normas da ABNT e ao projeto es...
7.2. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E AQUECIMENTOO condomínio será abastecido pela rede da concessionária e distribuído por um si...
7.6. SEGURANÇAA Segurança Patrimonial estará sob a responsabilidade da Administradora do Condomínio e será entregue com os...
8.1.3 BANHEIROSSerão entregues com o piso e paredes revestidos em cerâmica. O forro em gesso no teto em pintura látex PVA ...
8.2 PORTAS E JANELASAs portas serão em madeira com pintura em esmalte sintético, encerada ou envernizada com guarnição lis...
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Torres acacia apresentação

  1. 1. CARTILHA TÉCNICARESIDENCIAL TORRES ACÁCIA RESERVA DAS SAMAÚMAS
  2. 2. 1. FICHA TÉCNICA Endereço: Travessa Thenry, Rod. Br 316 Incorporadora: PDG e Leal Moreira Construtora: Leal Moreira Engenharia Área de terreno: 12.170,00 m² Unidades: 290 unidades, 5 torres - 4 apartamentos por andar. 174 unidades de 89m² 116 unidades de 104m² 2 subsolos - 14 pavimentos. 509 vagas de estacionamento sendo: - 13 vagas externas: 09 para visitantes e 04 para P.N.E - Torres A,B e C terão unidades com 01 e 02 vagas de garagem por unidade. - Nas torres D e E os apartamentos terao 02 vagas de garagem por unidade. - 24 vagas extras a serem comercializadas Estilo do projeto: Contemporâneo Lançamento: Previsão Setembro/2011 Previsão de entrega: Março/2015 290 unidades de 89 e 104 m² FACHADA Projetistas: Arquitetura: MCAA Paisagismo: Tal.Quin.Tal Interiores: Heluza Sato e Mauricio Toscano Áreas Comuns: Fernanda Guertas
  3. 3. 2. MASTERPLAN Torres Acácia
  4. 4. LEGENDA: 01 – Acesso de Veículos 02 – Port - Couchere 03 – Acesso de Pedestres2.1 IMPLANTAÇÃO 04 – Vagas de Visitantes 05 – Praça da Chegada 11 06 – Quadra Recreativa 15 12 07 – Praça das Primaveras 18 26 08 – Transfer do Subsolo 20 13 14 21 09 – Churrasqueiras 21 10 – Pista de Caminhada 11 – Redário 21 12 – Vestiários 17 21 16 13 – Fitness 22 27 14 – Sala de Lutas 15 – Spa 19 08 08 16 – Piscina Infantil 17 – Piscina Adulto c/ Raia e Prainha 18 – Playground 25 28 23 06 21 19 – Playground Aventura 21 20 – Salão de Festas Infantil 07 21 – Hall Social 22 – Brinquedoteca 21 05 21 23 – Administração 24 27 24 – Sala de Segurança 32 25 – Vestiários Masculino e Feminino 04 03 26 – Espaço Mulher 09 10 27 – Salão de Festas c/ Copa e WC’s 01 28 – Jogos de Tabuleiro 02 29 – Lan House 29 30 – Salão de Jogos 21 31 – Cozinha dos Funcionários 32 – Central de Gás - GLP 21 30 31
  5. 5. 3. PRUMADAS E TORRES. 03 02 02 03 TORRE C TORRE B 89M² 89M² 04 01 01 04 02 03 03 02 TORRE A TORRE D 89M² 104M² 01 04 04 01 03 02 TORRE E 104M² 04 01
  6. 6. 4. PLANTAS 03 04 4.1 PLANTA TIPO 89M² - TORRES A, B e C 02 01
  7. 7. 4. PLANTAS 03 04 4.1 PLANTA AMPLIADA 89M² - TORRE A, B e C 02 01
  8. 8. 4. PLANTAS 04 03 4.1 PLANTA TIPO 104M² - TORRES D e E 01 02
  9. 9. 4. PLANTAS 04 03 4.1 PLANTA AMPLIADA 104M² - TORRES D e E 01 02
  10. 10. 5. ÁREAS COMUNSTodas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo sem cobrança de taxapara implantação.Será prevista infra-estrutura para sistema de som ambiente nos seguintes ambientes das áreas comuns sociais internas: Salão deFestas Adulto, Salão de Festas Infantil, Sports Bar, Espaço Mulher, Spa, Fitness, Sala de ginástica, Brinquedoteca, Salão de jogose Jogos de tabuleiro.•Pé direito do térreo: 3,40 m entregue com forro de gesso com altura de 3,00m•Copa de funcionários, Vestiário Masculino, Vestiário Feminino, Administração, Sala de Segurança e Depósito5.1. VAGAS DE ESTACIONAMENTONas torres A, B e C do 1˚ ao 8˚ pavimento terão 1 vaga de garagem por unidade autônoma.No 9˚ pavimento nas torres A e B os apartamentos 901 e 904 terão 2 vagas, já os apartamentos 902 e 903 terá 1 (uma) vaga.Na Torre C os apartamentos 901 e 904 terão 1 (uma) vaga e os apartamentos 902 e 903 terão 2 vagas. Do 10˚ ao 14˚ pavimentoas unidades autônomas terão 02 vagas de garagem por unidade.Nas torres D e E as unidades autônomas terão 02 vagas de garagem por unidade autônoma.5.2. REVESTIMENTO DA FACHADAAs fachadas terão revestimento de cerâmica branca 5x10 cm e cerâmica concreto 5x10 cm, conforme projeto de arquitetura. Osgradis serão em alumínio pintado de branco com vidros incolores.5.3.ELEVADORESSerá contemplado por Torre, 3 elevadores sendo 2 sociais e 1 de serviços. Além disso, haverá 2 Transfers com acesso doPavimento Térreo ao subsolo das garagens.
  11. 11. 6. SISTEMAS CONSTRUTIVOSA construção das torres será em alvenaria estrutural, obedecendo as normas da ABNT e ao projeto estrutural específico. Asparedes que dividem as unidades e as paredes das áreas comuns do pavimento térreo serão em alvenaria estrutural em bloco deconcreto.Tanto os fechamentos das edificações como as paredes internas serão executados em alvenaria estrutural em blocos de concretopara recebimento posterior de massa, na face externa ou gesso, massa, cerâmica ou azulejos na parte interna, conforme projetoarquitetônico.Em virtude da alvenaria ser em bloco estrutural, não será possível qualquer modificação, a não ser as apresentadas como opçõesde plantas.7. SISTEMAS PREDIAIS7.1. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELEFÔNICAS E INTERFONIAO condomínio será abastecido de energia fornecida pela concessionária local. Cada torre possuirá centro de medição próprio,tendo cada unidade autônoma seu medidor de consumo individual de energia elétrica.Para a telefonia, será entregue a infra-estrutura, rede de tubulação cabeada.Será executado um sistema de intercomunicação entre as unidades, a portaria e os principais ambientes das áreas comuns etambém direto entre as unidades (interfone).A ligação de sistema de internet, deverá utilizar a mesma infra-estrutura destinada à telefonia.Gerador atendendo elevadores de serviço e social sistema DAF, iluminação de emergência nas áreas comuns, escadas deemergência, bombas de recalque de água de abastecimento e pressurização, sistema de segurança, portões automáticos e todo orestante da área comum do condomínio. Para os apartamentos, o gerador também irá atender, em cada uma das unidades comum ponto único, localizado na cozinha.
  12. 12. 7.2. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E AQUECIMENTOO condomínio será abastecido pela rede da concessionária e distribuído por um sistema de água interno, com reservatóriosinferiores e superiores. Será entregue infra-estrutura para medidores individuais de água.Será executada a infra-estrutura para água quente somente nos chuveiros dos banheiros sociais. O aparelho e a instalação dosistema de aquecimento a gás (aquecedor de passagem) deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário.7.3. INSTALAÇÕES DE GÁSSerá instalado um ponto para o fogão.Cada unidade autônoma terá previsão de instalação de medidor individual* de consumo de gás.*O medidor individual deverá ser adquirido pelo proprietário7.4. SISTEMA DE ANTENA PARA TELEVISÃOSerá executada a infra-estrutura (tubulação seca) para instalação de antena de TV e TV a cabo nas unidades, conforme projetoespecífico.A contratação da empresa fornecedora dos sinais, instalação do equipamento e fiação será por conta do condomínio.7.5. AR CONDICIONADOPara as unidades autônomas será entregue infra-estrutura para ar condicionado tipo Split nos dormitórios e suíte. O aparelho e ainstalação será de responsabilidade do proprietário.Para as áreas comuns, será entregue a infra-estrutura completa para o ar condicionado tipo split, ou seja, existem os pontos dedrenagem, o ponto de força e rede frigorígena (caixas de ligações, tubulação frigorígena e ligação elétrica). O aparelho e ainstalação serão de responsabilidade do condomínio.A previsão contempla: Salão de Festas 01 e 02, Salão de Jogos, Salão de Festas Infantil, Lan House, Brinquedoteca, Fitness,Sala de Luta, Espaço Mulher e Jogos de Tabuleiro.
  13. 13. 7.6. SEGURANÇAA Segurança Patrimonial estará sob a responsabilidade da Administradora do Condomínio e será entregue com os seguintesequipamentos:- Os portões de acesso ao condomínio com sistema de clausura serão automatizados, comandados por controle remoto eacionamento pela guarita;- Interfone interligando a portaria às unidades e às principais áreas comuns;-Infra-estrutura (tubulação seca) para a instalação de proteção perimetral, através de circuitofechado de TV a ser contratado pelo condomínio.*Os equipamentos de monitoramento para o sistema de segurança deverão ser adquiridos pelocondomínio.8. APARTAMENTOS TIPO8.1. MEMORIAL DESCRITIVO BÁSICO8.1.1 S. ESTAR / JANTAR, DORMITÓRIOS, SALA ÍNTIMA E CIRCULAÇÃOOs pisos serão entregues com Porcelanato 45x45.O teto terá forro em gesso com pintura látex PVA nas salas e dormitórios e na circulação.Dormitórios com caixilhos em alumínio anodizado pintados de branco e folhas de vidro de correr.8.1.2 TERRAÇOSerá entregue com piso em cerâmica.As paredes seguirão o acabamento da fachada, teto com forro de gesso e o guarda-corpo em perfil de aluminio anodizado e vidroincolor conforme projeto de arquitetura.
  14. 14. 8.1.3 BANHEIROSSerão entregues com o piso e paredes revestidos em cerâmica. O forro em gesso no teto em pintura látex PVA na cor branca.Lavatório em bancada de granito e cuba de embutir oval na cor branca e torneira.Não haverá infra estrutura para água quente nos lavatórios.Ducha e acessórios em geral serão entregues.8.1.4 COZINHASerão entregues com o piso e parede revestidos em cerâmica e teto com forro de gesso e pintura látex PVA na cor branca .Bancada da pia em granito e cuba de aço inox e torneira.A cozinha não está preparada para instalação de coifa (não há previsão de furo na estrutura para duto).Não será executada infra-estrutura para água quente na cozinha.Está prevista alimentação elétrica para os equipamentos: geladeira, máquina de lavar louça, microondas, depurador de ar etomadas de uso geral.8.1.5 ÁREA DE SERVIÇOSerá entregue com o piso e todas as paredes revestidos em cerâmica.O teto será entregue com forro em gesso com pintura látex PVA na cor branca .Será entregue com tanque de louça e torneira.Está prevista alimentação elétrica para os equipamentos: máquina de lavar roupas e máquina de secar roupas**A porta de acesso cozinha x área de serviço será em alumínio anodizado ou PVC e fechadura cromada com vidro incolor evenezianas de ventilação.** Não será possível instalação de máquina de secar roupas à gás.8.1.6 WC SERVIÇOSerá entregue com o piso e todas as paredes revestidos em cerâmica.O teto será entregue com forro em gesso com pintura látex PVA na cor branca .Será entregue com pia e bacia sanitária de louça e torneira.
  15. 15. 8.2 PORTAS E JANELASAs portas serão em madeira com pintura em esmalte sintético, encerada ou envernizada com guarnição lisa e fechadura cromada.As janelas serão em alumínio anodizado pintados de branco e vidro incolor.Todos os mobiliários presentes no apartamento decorado (incluindo detalhe em gesso, bandeiras das portas, cortinas,persianas, marcenaria e equipamentos elétricos) são sugestões de decoração. A unidade autônoma será entregue semitem de mobiliário e conforme memorial descritivo.8.3. PÉ DIREITOPé direito livre de piso a forro 2,60m, nos banheiros e lavabo 2,40m.8.4. OPÇÕES DE PLANTASPara este apartamento, existem as seguintes opções de plantas: 89m² opção com 03 dormitórios sendo 01 suíte (planta tipo) wc de serviço. 89m² opção com 02 dormitórios, sendo 02 suíte e sala ampliada e lavabo. 104m² opção com 03 dormitórios sendo 01 suíte (planta tipo). 104m² opção com 02 dormitórios, sendo 02 suíte e sala ampliada. 104m² opção com 02 ou 03 dormitórios, sendo copa ampliada e lavabo.

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