EXPEDIENTES MUNICIPALES

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Acción de Documentos y Normativas para inicio de un Proyecto de Arquitectura. -reseña-

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EXPEDIENTES MUNICIPALES

  1. 1. EXPEDIENTES MUNICIPALES Taller Integrado de Construcción e Instalaciones I
  2. 2. ORGANISMOS LEGISLATIVOS Y PERMISOS MUNICIPALIDAD DIRECCIÓN DE OBRAS MINISTERIO DE VIVIENDA URBANISMO _LEY GRAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN _ORDENANZA GENERAL DE CONSTRUCCION Y URBANISMO
  3. 3. DOCUMENTOS SOLICITUDES Y CERTIFICADOS MUNICIPALIDAD DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES _CERTIFICADO DE NUMERO _CERTIFICADO DE INFORMACION PREVIA _SOLICITUD DE EDIFICACIÓN _ENCUESTA INE _ENCUESTA MIMVU _HOJA DE CATASTRO _CERTIFICADO DE ADOSAMIENTO _CERTIFICADO DE ESTADO DE LA OBRA
  4. 4. IDENTIFICACIÓN DEL SOLICITANTE DIRECCIÓN DE PROPIEDAD CROQUIS DE UBICACIÓN CERTIFICADO DE NÚMERO DOCUMENTO QUE IDENTIFICA UNA PROPIEDAD DENTRO DE UNA COMUNA A TRAVÉS DE UN DÍGITO ÚNICO. SE PUEDE REFERIR A UN LOTE O A UNA UNIDAD DE CONDOMINIO.
  5. 5. INSTALACIONES DE FAENA <ul><li>Instalación de Faenas Corresponde al acondicionamiento del terreno de todas las instalaciones provisorias que permiten dar inicio a los trabajos.Una instalación de faenas consta de: </li></ul><ul><li>Oficinas </li></ul><ul><li>Bodegas </li></ul><ul><li>Canchas de Acopio y Almacenamiento </li></ul><ul><li>Talleres de trabajo </li></ul><ul><li>Servicio higiénico </li></ul><ul><li>Comedores </li></ul><ul><li>Vestidores </li></ul><ul><li>Servicio de Primeros Auxilios </li></ul><ul><li>Depósito de Combustible y Explosivos </li></ul><ul><li>Caseta del cuidador </li></ul><ul><li>Cierros provisorios </li></ul><ul><li>Instalaciones Provisorias de Agua Potable, Alcantarillado y Electricidad </li></ul><ul><li>Elementos auxiliares </li></ul>
  6. 6. La Mutual de Seguridad recomienda las dimensiones para oficinas según el número de personas La Mutual de Seguridad recomienda las dimensiones para oficinas según el número de personas Oficinas Nº de Personas m 2 por Persona Superficie Total (m2) 1 8.0 8 3 8.0 24 6 6.3 38 9 5.5 50 12 5.0 60 más de 12 5.0 - Hecha por madera o contenedores metálicos, lo importante es que se pueda adecuar a cada material. Debe almacenar; materiales, herramientas y elementos de seguridad. Bodegas
  7. 7. Canchas de Acopio y Almacenamiento Almacena diferentes materiales, son de variados tamaños según el proyecto. Como: _Barraca de madera. _Barraca de fierro sin elaborar. _Cancha de acopio de áridos. _Bodega o silos de cemento. _Botadero o almacenamiento provisorio de escombros. Son galpones que protegen de lluvias y viento al personal encargado de la confección o depurado de los elementos de construcción deben contar con la ventilación, luminosidad y de bancos y mesas de trabajo que les sean necesarios. Talleres de trabajo
  8. 8. Servicio higiénico En el caso del W.C. se utiliza muchas veces un baño químico, La cantidad y tipo de servicios higiénicos está estipulado en el Decreto Nº 745 de Ministerio de Salud. Los W.C. pueden ser baños químicos, pozos negros o uniones a arranques de alcantarillado existente. Nº de personas que trabajan por turno W.C. Lavatorio Duchas 1 - 10 1 1 1 11 - 20 2 2 2 21 - 30 2 2 3 31 - 40 3 3 4 41 - 50 3 3 5 51 - 60 4 3 6 61 - 70 4 3 7 71 - 80 5 5 8 81 - 90 5 5 9 91 - 100 6 6 10
  9. 9. DOCUMENTOS SOLICITUDES Y CERTIFICADOS COMPAÑIAS DE SERVICIO RECURSOS BASICOS (AGUA-ELECTRICIDAD ALCANTARILLADO -GAS) PLANOS _AGUAS ANDINA _CHILECTRA _METROGAS
  10. 10. DOCUMENTOS SOLICITUDES Y CERTIFICADOS PROFESIONAL ARQUITECTO CERTIFICADO DE TITULO PATENTE MUNICIPAL AL DIA
  11. 11. ESQUEMA PROYECTO planos ESTRUCTURALES DE ARQUITECTURA ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PLANOS DE EMPLAZAMIENTO PLANOS PLANTA DE ARQUITECTURA PLANO FACHADAS PLANO CORTES DE ARQUITECTURA PLANO PLANTA CUBIERTA PLANO DETALLES PLANTA DE FUNDACIONES PLANTA MUROS , TABIQUES PLANTA PILARES PLANTA VIGAS ,CADENAS PLANTA LOSAS O ESTRUCTURA PISOS PLANTA ESTRUCTURA CUBIERTA PLANO CORTES ESTRUCTURALES OBRA GRUESA OBRAS DE TERMINACION OBRAS DE INSTALACIONES
  12. 12. TRAMITES MUNICIPALES <ul><li>OBRA NUEVA (Habitacional) </li></ul><ul><li>OBRA MENOR </li></ul><ul><li>AMPLIACION </li></ul><ul><li>REGULARIZACION </li></ul><ul><li>DEMOLICION </li></ul><ul><li>FUSION DE PREDIOS </li></ul><ul><li>SUBDIVICION DE PREDIOS </li></ul><ul><li>COPROPIEDAD INMOBILIARIA </li></ul><ul><li>CAMBIO DE DESTINO EN CASAS </li></ul>SOLICITUD PARA VIVIENDAS Y EDIFICIOS
  13. 13. OBRA NUEVA <ul><li>Solicitud completa de Edificación Vivienda y Edificios </li></ul><ul><li>Nº y fecha Anteproyecto aprobado </li></ul><ul><li>Certificado Informes </li></ul><ul><li>Certificado Número (línea) </li></ul><ul><li>Ficha de Catastro </li></ul><ul><li>Hojas estadísticas INE   </li></ul><ul><li>Patentes vigentes de Profesionales </li></ul><ul><li>Copia Certificado de Título </li></ul><ul><li>Fotocopia RUT Propietario </li></ul><ul><li>Declaración Jurada del propietario </li></ul><ul><li>Fotocopia último recibo de contribuciones </li></ul><ul><li>Certificado de Factibilidad Inst. Agua y Alcantarillado </li></ul><ul><li>Certificado de Factibilidad Suministro de Eléctrico </li></ul><ul><li>Planos de Arquitectura Planos de Estructura.  </li></ul><ul><li>Libro de Obras </li></ul>
  14. 14. OBRA MENOR <ul><li>Solicitud completa de Obra menor </li></ul><ul><li>Certificado Informes Previos </li></ul><ul><li>Certificado Número (línea)    </li></ul><ul><li>Patentes vigentes de Profesionales </li></ul><ul><li>Copia Certificado de Título </li></ul><ul><li>Fotocopia RUT Propietario </li></ul><ul><li>Declaración Jurada del propietario </li></ul><ul><li>Fotocopia último recibo de contribuciones   </li></ul><ul><li>Planos de Arquitecturas </li></ul>
  15. 15. AMPLIACIÓN <ul><li>Solicitud completa de Ampliación </li></ul><ul><li>Carta explicativa del proyecto </li></ul><ul><li>Certificado Informes Previos </li></ul><ul><li>Certificado Número (línea) </li></ul><ul><li>Ficha de Catastro con siluetas de edificaciones vecinas </li></ul><ul><li>Hojas estadísticas INE   </li></ul><ul><li>Patentes vigentes de Profesionales </li></ul><ul><li>Copia Certificado de Título </li></ul><ul><li>Fotocopia RUT Propietario </li></ul><ul><li>Declaración Jurada del propietario </li></ul><ul><li>Fotocopia permiso original </li></ul><ul><li>Especificaciones técnicas y presupuesto de obra </li></ul>
  16. 16. COPRPOPIEDAD INMOBILIARIA <ul><li>Calle N° </li></ul><ul><li>Propietario </li></ul><ul><li>Arquitecto </li></ul><ul><li>Teléfono </li></ul><ul><li>Permiso de edificación N° </li></ul><ul><li>Certificados de recepción final N° </li></ul><ul><li>Reglamento de Copropiedad inscrito </li></ul><ul><li>a fojas Nº </li></ul><ul><li>Firma del Propietario </li></ul><ul><li>Arquitecto revisor </li></ul>

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