HOME STAGING FACTORY“Qualquer	  casa	  tem	  potencial	  para	  ser                                                   	   ...
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HOME STAGING FACTORY      É	  a	  arte	  de	  criar	  o	  cenário	  perfeito	                                             ...
HOME STAGING FACTORY                                 PORQUÊ	  O	  HOME	  STAGING?	  !    Valorizar	  a	  habitação.	  	   ...
HOME STAGING FACTORY                     VANTAGENS	  DO	  HOME	  STAGING	  !   	  1%	  a	  3%	  do	  valor	  da	  venda	  ...
HOME STAGING FACTORY                     ESTATÍSTICAS	  DO	  HOME	  STAGING	  Comparação	  entre	  o	  tempo	  que	  os	  ...
HOME STAGING FACTORY                                      ESTATÍSTICAS	  DO	  HOME	  STAGING	  Tempo	  do	  imóvel	  no	  ...
HOME STAGING FACTORY         ESTATÍSTICAS	  DO	  HOME	  STAGING	  Comparação	  entre	  comercialização	  de	  imóveis	  se...
HOME STAGING FACTORY            EXEMPLOS	  DO	  HOME	  STAGING	  ANTES	                     DEPOIS	  
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HOME STAGING FACTORY       EXEMPLOS	  DO	  HOME	  STAGING	  ANTES	                                  DEPOIS	  
HOME STAGING FACTORYEXEMPLOS	  DO	  HOME	  STAGING	                  ANTES	                                   DEPOIS	     ...
HOME STAGING FACTORY     EXEMPLOS	  DO	  HOME	  STAGING	                                               DEPOIS	  ANTES	    ...
HOME STAGING FACTORY                            SERVIÇOS	  DO	  HOME	  STAGING	  FACTORY	       !       INTERVENÇÃO	  COMP...
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  1. 1. HOME STAGING FACTORY“Qualquer  casa  tem  potencial  para  ser   a  casa  dos  sonhos  de  alguém.     No  entanto,  é  preciso  trabalhá-­‐la   nesse  sen<do.”  
  2. 2. HOME STAGING FACTORY Na  venda  de  um  imóvel,   o  primeiro  obstáculo  é  o  preço,   muitas  vezes  incorrecto.     O  segundo  é  a  má  apresentação  do  imóvel.   A  oferta  é  grande  mas  é  pouco  qualificada.   Há  muitas  casas  à  venda,  mas  há  poucas    capazes  de  apaixonar  e  de  seduzir  o  comprador.    
  3. 3. HOME STAGING FACTORYA  compra  de  um  imóvel  é  uma  decisão  fortemente  emocional.   Para  dinamizar  o  mercado  imobiliário,   é  preciso  criar  valor  acrescentado  e  adequar  os  imóveis   aos  desejos  e  expecta<vas  dos  potenciais  compradores.   É  preciso  QUALIFICAR  A  OFERTA   para  conquistar  o  coração  dos  compradores.   COMO?  
  4. 4. HOME STAGING FACTORYAPOSTANDO  NO  HOME  STAGING  
  5. 5. HOME STAGING FACTORY A  ambição  da  Home  Staging  Factory  é:  Revolucionar  o  mercado  imobiliário  em  Portugal  com  a  introdução  do  conceito  de  home  staging.     “Home  staging  =  Valorização  Imobiliária.”  
  6. 6. HOME STAGING FACTORY Home  Staging  é  um  conceito   de  Valorização  Imobiliária.   Tem  como  objec<vo  maximizar   valor  de  venda  dos  imóveis   e  reduzir  o  tempo   em  que  estão  no  mercado.  “Com  1%  a  3%  de  invesBmento  consegue-­‐se  7%  a  15%  de  valorização.”   VAMOS  VER  COMO?  
  7. 7. HOME STAGING FACTORY Home  staging  é  uma  técnica   de  apresentação  profissional  de  imóveis   com  vista  a  aumentar  a  atrac<vidade  das  casas  e  conquistar  um  maior  número  de   potenciais  compradores.  
  8. 8. HOME STAGING FACTORY É  a  arte  de  criar  o  cenário  perfeito     que  leva  cada  cliente  a  imaginar-­‐se   a  viver  naquele  espaço.    Apenas  10%  das  pessoas  conseguem  visualizar   o  potencial  de  uma  casa.     In  RESA,  Real  Estate  Staging  AssociaBon,  2010    
  9. 9. HOME STAGING FACTORY PORQUÊ  O  HOME  STAGING?  !  Valorizar  a  habitação.     Diferenciá-­‐la  e  destacá-­‐la  face  a  outros  imóveis  concorrentes.    !  Vender  o  mais  rápido  possível  e  ao  melhor  preço.  !  A<ngir  um  maior  número  de  potenciais  compradores.     visitante  deve  poder  projectar-­‐se  no  espaço,  de  forma   a  sen<r-­‐se  em  casa.  !  Eliminar  qualquer  mo<vo  de  negociação.     Organização  do  espaço  deficiente,  falta  de  luz,  má  conservação   do  imóvel,  etc.     “Os  pontos  fortes  são  valorizados  e  os  pontos  fracos  minimizados.”  
  10. 10. HOME STAGING FACTORY VANTAGENS  DO  HOME  STAGING  !    1%  a  3%  do  valor  da  venda  =  7  a  15%  valorização  !   Rapidez  de  Venda     “Transformar  o  imóvel  num  apartamento-­‐modelo  para  agradar  a    9  em  cada  10  compradores.”   5  
  11. 11. HOME STAGING FACTORY ESTATÍSTICAS  DO  HOME  STAGING  Comparação  entre  o  tempo  que  os  imóveis  estão  no  mercado.
  12. 12. HOME STAGING FACTORY ESTATÍSTICAS  DO  HOME  STAGING  Tempo  do  imóvel  no  mercado. %  de  redução  do  preço. Custo  médio  do  inves<mento
  13. 13. HOME STAGING FACTORY ESTATÍSTICAS  DO  HOME  STAGING  Comparação  entre  comercialização  de  imóveis  sem  e  com  home  staging.
  14. 14. HOME STAGING FACTORY EXEMPLOS  DO  HOME  STAGING  ANTES   DEPOIS  
  15. 15. HOME STAGING FACTORY EXEMPLOS  DO  HOME  STAGING  ANTES   DEPOIS  
  16. 16. HOME STAGING FACTORY EXEMPLOS  DO  HOME  STAGING  ANTES   DEPOIS  
  17. 17. HOME STAGING FACTORY EXEMPLOS  DO  HOME  STAGING  ANTES   DEPOIS  
  18. 18. HOME STAGING FACTORYEXEMPLOS  DO  HOME  STAGING   ANTES   DEPOIS   DEPOIS  
  19. 19. HOME STAGING FACTORY EXEMPLOS  DO  HOME  STAGING   DEPOIS  ANTES   DEPOIS  
  20. 20. HOME STAGING FACTORY SERVIÇOS  DO  HOME  STAGING  FACTORY   !  INTERVENÇÃO  COMPLETA  -­‐  Serviço  Chave  na  Mão   Análise  do  imóvel  -­‐  Levantamento  dos  pontos  que  necessitam  de  intervenção  -­‐     perspec<va  do  ponto  de  vista  do  cliente  comprador.     Entrega  do  Guia  Vender  Rápido  e  Melhor.   Selecção  e  organização  do  mobiliário  e  objectos  existentes  em  cada  divisão.     Compras  e  decoração  do  imóvel.     Fotografias  "antes"  e  "depois".     Duração:  Entre  1  a  2  dias  (excluindo  obras  e  reparações).   Preço:  entre  10€  a  15€  /m2   !  CRIAÇÃO  ANDAR-­‐MODELO   Análise  do  imóvel  -­‐  Levantamento  dos  pontos  crí<cos.   Desenvolvimento  projecto  cria<vo:  caderno  inspirações,  plantas  3D     Pesquisa  de  mobiliário  e  acessórios   Negociação  com  parceiros.     Produção  e  acompanhamento  de  obra.     Duração:  depende  da  área  e  do  projecto  cria<vo.   Preço:  25€/m2  “Com  um  pequeno  invesBmento  no  serviço  de  home-­‐staging  ganha-­‐se  tempo  e  dinheiro.”  
  21. 21. HOME STAGING FACTORYCONTACTOS  HOME  STAGING  FACTORY®  –  Home  Staging  e  Decoração  de  Interiores  www.homestagingfactory.com  Carmen  Miranda            +351  961  848  525  carmenmiranda@homestagingfactory.com      Designer  de  Interiores/  Home  Stager  Catarina  Diniz          +351  914  792  454  catarinadiniz@homestagingfactory.com      Business  developer  Margarida  Diniz            +351  965  656  617    margaridadiniz@homestagingfactory.com      Designer  de  Interiores/  Home  Stager

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