• Like
  • Save
Документация по аукциону
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Документация по аукциону

  • 916 views
Uploaded on

 

More in: Business
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
916
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1

Actions

Shares
Downloads
1
Comments
0
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. СОГЛАСОВАНОМинистр имущественныхОтношений Иркутской области ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ от «_____» _________________ 2012 «По проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности» Иркутск 2012 год
  • 2. Областное государственное автономное образовательное учреждение дополнительногопрофессионального образования (повышения квалификации) специалистов «Иркутский институтповышения квалификации работников образования» объявляет аукцион на право заключениядоговора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственнойсобственности Законодательное регулирование Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защитеконкуренции», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации», приказом Федеральной антимонопольнойслужбы от 10.02.2010 № 67 «Об утверждении Правил проведения конкурсов или аукционов направо заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоровдоверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход праввладения и (или) пользования в отношении государственного или областного государственногоимущества». Форма торгов - открытый аукцион по составу участников и форме подачи предложений. Организатор открытого аукциона: Областное государственное автономное образовательное учреждение дополнительногопрофессионального образования (повышения квалификации) специалистов «Иркутский институтповышения квалификации работников образования» Адрес: 664007, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, 10А, e-mail:irkipk@gmail.com 1. Предмет открытого аукциона - право на заключение договора аренды объектанедвижимости, находящегося в областной государственной собственности Аукцион проводитсяпо лоту. Лот Право на заключение договора аренды объекта недвижимости, находящегося вобластной государственной собственности, расположенного в здании по адресу: Иркутскаяобласть, г. Иркутск, ул. Красноказачья, 10А 2
  • 3. Наименование объекта Нежилое помещение, расположенное в конце коридора понедвижимого имущества, правой стороне на первом этаже по адресу: Иркутская область,место расположения г.Иркутск, ул. Красноказачья, 10А, литера «А»Расположенность, Общая площадь помещений 50,5 кв.площадьТехническое состояние Пол - бетонный.областного Потолок - побеленный.государственного Стены - Кирпичные.имущества Двери - окрашены. Оконные рамы окрашенные, стекла целые. Системы электро, теплоснабжения, водоснабжения и канализации - имеются.Целевое назначение Торговля печатной продукцией.Срок аренды 1 годНачальный 580 656руб.(минимальный) размерарендной платыРазмер задатка 20 % начального размера арендной платыПорядок пересмотра цены Цена договора по результатам торгов не может бытьдоговора(цены лота) пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды объекта недвижимостиТребования к техническому При прекращении действия Договора аренды Арендаторсостоянию объекта (Победитель аукциона) передает объект недвижимости,недвижимости, находящийся в областной государственной собственности,находящегося в областной Арендодателю по акту приема-передачи в сроки установленныегосударственной договором аренды, в том числе все произведенные в помещениисобственности, на момент отделимые и неотделимые улучшения без возмещения ихокончания срока договора стоимости. Улучшения, выполненные в отношенииаренды арендованного помещения, являются его неотделимой частью в соответствии с условиями договора аренды и не подлежат демонтажу по окончанию срока действия договора аренды. Объект аренды должен быть передан в состоянии, не ухудшающем его состояние на дату заключения договора аренды. В случае возврата объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок. Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя и Балансодержателя здания.Требования к объему, Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонтперечню, качеству и объекта недвижимости, находящегося в областнойсрокам выполнения работ, государственной собственности, в сроки установленныекоторые необходимо Арендодателем и Балансодержателем.выполнить в отношенииобъекта недвижимости,находящегося в областнойгосударственнойсобственности 3
  • 4. Требования к качеству, В соответствии с требованиями действующего законодательстватехническим РФ, предъявляемыми к качеству и техническим характеристикамхарактеристикам товаров товаров, работ, услуг, поставка (выполнение, оказание) которых(работ, услуг), поставка осуществляется победителем торгов с использованием(выполнение, оказание) областного государственного имущества.которых происходит сиспользованием объектанедвижимости,находящегося в областнойгосударственнойсобственностиПравообладатель Иркутская область, в лице министерства имущественныхимущества отношений Иркутской областиДата, время, график Ежедневно (кроме субботы, воскресенья и предпраздничных ипроведения осмотра праздничных дней) с «_16__» __июля___ 2012 по « _14 »недвижимого имущества, __августа__ 2012 (включительно) с 14-00 час. до 16-00 час.передаваемого в арендуСрок действия договора Договор аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности, вступает в силу с даты подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств, обусловленных договором. Срок действия договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности, устанавливается договором аренды.Срок, в течение которого Договор аренды объекта недвижимости, находящегося вПобедитель аукциона областной государственной собственности, должен бытьдолжен подписать проект заключен победителем аукциона в течение 10 дней с датыдоговора аренды подписания протокола об итогах аукциона.Проект договора аренды Приложение № 10 к документации об аукционенедвижимого имущества 2. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) указана без учета НДС исоставляет: по лоту - 580 656руб., 3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору: 3.1. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды объекта недвижимости,находящегося в областной государственной собственности, устанавливается в соответствии сдоговором аренды (проекты договора на каждый лот прилагаются к настоящей документацииоб аукционе). 4. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права аренды, на котороепередаются по договору. Заявитель после осмотра помещения, представляет заполненную надлежащим образомзаявку с результатами осмотра в составе пакета документов на участие в аукционе организаторуторгов. 5. Требования к содержанию, составу и форме заявки. Заявка (том заявки, включающий все документы согласно описи и опись в том числе) на 4
  • 5. участие в аукционе подается на каждый лот отдельно на бумажном носителе в скрепленнойлюбым способом форме. Электронная форма подачи заявки на участие в аукционе организатором торгов потехническим причинам не предусмотрена. Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке только в том случае,если указание на это содержится в документации об аукционе. Вся документация для участия в аукционе оформляется на русском языке. Все материалы заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления недопускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписьюуполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (дляфизических лиц). Все документы, представляемые участниками аукциона в составе заявки (тома заявки) научастие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам. Сведения, которые содержатся в заявках заявителей (участников аукциона), не должныдопускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений участниковаукциона должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии стребованиями действующих нормативных правовых актов. Соблюдение участником аукциона указанных требований означает, что все документы исведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе,поданы от имени участника аукциона, а также подтверждает подлинность и достоверностьпредставленных в составе заявки на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционедокументов и сведений. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота). Заявка (том заявки, включающий полный пакет документов согласно описи, и опись в томчисле) на участие в аукционе должна содержать: 5.1 Опись представленных документов в соответствии с приложениями № 1, № 2. 5.2. Заявка (согласно приложению № 3), должна быть подписана и скреплена печатьюучастника аукциона (для юридических лиц), и подписана участником аукциона или лицом,уполномоченным таким участником аукциона (для физических лиц). 5.3. Сведения о заявителе, подавшем заявку (Приложение № 4, № 5). 5.4.1. Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальномсайте торгов www.torgi.gov.ru. извещения о проведении аукциона выписку из единогогосударственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки(для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения наофициальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копиютакой выписки (для индивидуальных предпринимателей). 5.5.1. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от именизаявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа оназначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицообладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) далее - руководитель. 5.5.2. В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие ваукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от именизаявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (дляюридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариальнозаверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом,уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержатьтакже документ, подтверждающий полномочия такого лица (образец доверенностиприложение № 6). 5.6. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц). 5.7. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такогорешения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершениякрупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными 5
  • 6. документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задаткаили обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой. 5.8. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, оботсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица,индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, оботсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренномКодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 5.9. Документ или копию документа, подтверждающие внесение денежных средств вкачестве задатка по лоту (платежное поручение, подтверждающее перечисление денежныхсредств). 5.10. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить вотношении областного государственного имущества, права аренды на которое передаются подоговору. 5.11. При подготовке заявки на участие в аукционе и документов, входящих в том заявки,не допускается применение факсимильных подписей. 5.12. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы невозвращаются участнику аукциона. 6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе 6.1. Дата начала подачи заявок: «16_ июля 2012 г. в 10.00 час. (время местное) по » адресу: Иркутская область, г .Иркутск, ул. Красноказачья, 10А, каб. 29 Областноегосударственное автономное образовательное учреждение дополнительногопрофессионального образования (повышения квалификации) специалистов «Иркутскийинститут повышения квалификации работников образования» (рабочие дни с 9.00 час. до 17.00час, обеденный перерыв с 13.00 час. до 14.00 час). 6.2. Дата окончания подачи заявок: «14» августа_2012 г. в 10.00 час. (время местное). 6.3. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении идокументации об аукционе, регистрируется организатором аукциона в порядке ее поступления вЖурнале регистрации заявок на участие в аукционе. По требованию заявителя, подавшегозаявку на участие в аукционе, организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявкис указанием даты и времени её получения. 6.4. В случае отправления заявки на участие в аукционе посредством почтовой связи,заявитель самостоятельно несет ответственность за поступление такой заявки организаторуаукциона с соблюдением необходимых сроков. 6.5. Организатор аукциона и Заявители, подавшие заявки на участие в аукционе,обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках. 6.6. Прием заявок заканчивается в день рассмотрения заявок на участие в аукционенепосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе до 10.00 час. «14_»__августа__ 2012 г. 6.7. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие ваукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующимзаявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатораукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с датыподписания протокола аукциона. 7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе и внесение изменений взаявку участником аукциона. 7.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времениначала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требованиео внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю втечение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзывезаявки на участие в аукционе. Не допускается направление уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе по 6
  • 7. факсу либо электронной почте. 7.2. Уведомление в обязательном порядке должно содержать наименование организации-участника аукциона, отзывающего заявку, наименование и предмет аукциона, регистрационныйномер заявки на участие в аукционе, присвоенный в журнале регистрации заявок при ее получении,дату, время и способ подачи такой заявки {Образец уведомления - приложение № 8). 7.3. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатьюи заверено подписью руководителя либо уполномоченного лица (для юридических лиц) исобственноручно подписано физическим лицом - заявителем. 7.4. Уведомления об отзыве заявок на участие в аукционе подаются по адресу, покоторому осуществляется подача заявок: 664007, Иркутская область, г. Иркутск, ул.Красноказачья, 10А, каб. № 29, с 9.00 час. до 17.00 час. (обеденный перерыв с 13.00 час. до 14.00час). 7.5. Каждое уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе регистрируетсяуполномоченным сотрудником организатора аукциона в журнале регистрации заявок. 7.6. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе изменить заявку на участиев аукционе в любое время до начала рассмотрения заявок единой (аукционной) комиссией. 7.7. Изменения аукционной заявки должны готовиться аналогично первоначально поданнойзаявке в соответствии с требованиями аукционной документации, при этом папка с комплектомдокументов должна маркироваться «ИЗМЕНЕНИЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ» ипредоставляться организатору торгов до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. 7.8. После окончания даты подачи заявок внесение изменений в заявки на участие ваукционе не допускается. 8. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникамаукциона разъяснений положений документации об аукционе. 8.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организаторуаукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочихдней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить вписьменной форме или в форме электронных документов разъяснения положений аукционнойдокументации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня додаты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 8.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации обаукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещеноорганизатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но безуказания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положенийдокументации об аукционе не должно изменять ее суть. 8.3. Запросы, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срокаподачи заявок на участие в аукционе, не рассматриваются. 9. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе принять решение овнесении изменений в извещение о проведении аукциона: Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение опроведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе (до «9» августа 2012). Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принятьрешение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до датыокончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаютсяорганизатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайтеторгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятияуказанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в формеэлектронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация обаукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким 7
  • 8. образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных вдокументацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе онсоставлял не менее пятнадцати дней. 10. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться отпроведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе (до «__10__»__августа__ 2012). Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за тридня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе отпроведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с датыпринятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатораукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае еслиустановлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задатокв течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. 11. Размер задатка на участие в аукционе, срок и порядок внесения денежныхсредств в качестве задатка: 11.1. Организатором аукциона предусмотрено требование о внесении задатка. Размер задатка указан в приложении к извещению о проведении аукциона: по лоту - 116 131,20руб. Задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет ОГАОУ ДПО«Иркутский институт повышения квалификации работников образования» Получатель: Р/сч. №40302. 810. 4. 0000. 4000002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области в г. Иркутске, БИК042520001, Получатель: ИНН 3808008165, КПП 384901001 Минфин Иркутской области(ОГАОУ ДПО ИИПКРО, л/с 80703050052), назначение платежа договор задатка № ____ от«_____» ____________ 2012г. (далее - Счет Продавца), не позднее даты окончания срокаподачи заявок на участие в аукционе (до «__14___» __августа__ 2012г). В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе на право заключениядоговора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственнойсобственности, (без НДС)». Задаток вносится в обязательном порядке непосредственнозаявителем для участия в аукционе (не допускается оплата задатка за заявителей, указанных вподанной заявке, другими лицами). При этом, в случае если организатором аукционаустановлено требование о внесении задатка, а заявителем подана заявка на участие в аукционе всоответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке междуорганизатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме. Установление требования об обязательном заключении договора задатка междуорганизатором аукциона и заявителем не допускается. 12. Требования, предъявляемые к участникам аукциона: 12.1. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленнымзаконодательством Российской Федерации к таким участникам. 12.2. Отсутствие решения о ликвидации участника аукциона - юридического лица, оботсутствии решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица,индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства. 12.3. Отсутствие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке,предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, надень рассмотрения заявки на участие в аукционе. 13. Место, порядок, даты и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 13.1. Единая (аукционная) комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе по 8
  • 9. адресу: 664007, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, 10А Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: «14_» августа 2012 г. в 10.00 час. (время местное). 13.2. Единая (аукционная) комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе напредмет их соответствия требованиям, установленным в настоящей документации об аукционеи соответствие заявителей (участников аукциона) требованиям, установленным настоящейдокументацией об аукционе. 13.3. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней сдаты окончания срока подачи заявок. 13.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участиев аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки такимзаявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные вотношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю. 13.5. Заявитель не допускается единой (аукционной) комиссией к участию в аукционе вслучаях: 1) непредставления документов, определенных пунктом 121 Правил проведенияконкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственногоили областного государственного имущества», утвержденных приказом Федеральнойантимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, и требованиями настоящей документации обаукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений; 2) несоответствия требованиям, указанным в разделе 13 настоящей документации обаукционе; 3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении опроведении аукциона; 4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации обаукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной(минимальной) цены договора (цены лота); 5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решенияарбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуальногопредпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 6) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке,предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, надень рассмотрения заявки на участие в аукционе. 13.6. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся вдокументах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии суказанными требованиями единая (аукционная) комиссия обязана отстранить такого заявителяили участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения. 13.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе единой(аукционной) комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и опризнании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участиюв аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящей документацией об аукционе,которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведетсяединой (аукционной) комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членамиединой (аукционной) комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол долженсодержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признанииего участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такогорешения и с указанием положений настоящих Правил, которым не соответствует заявитель,положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие ваукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации обаукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе 9
  • 10. размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляютсяуведомления о принятых единой (аукционной) комиссией решениях не позднее дня, следующегоза днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок научастие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанныйпротокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся. 13.8. Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участиюв аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок. 13.9. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всехзаявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукционпризнается несостоявшимся. 14. Порядок проведения аукциона. 14.1. Открытый аукцион состоится - «20» августа 2012 г. в 10.00 час. ( время местное) по адресу: 664007, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, 10А, вприсутствии членов единой (аукционной) комиссии и участников аукциона или ихуполномоченных представителей. 14.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участникамиаукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принятьучастие в аукционе непосредственно или через своих представителей. 14.3. Участникам аукциона необходимо заблаговременно прибыть по адресупроведения аукциона, указанному в пункте 14.1. и пройти процедуру регистрации. 14.4. Уполномоченным лицам участников, желающим принять участие в аукционе, длярегистрации необходимо представить следующие документы: 14.4.1. Руководителям юридических лиц, которые вправе действовать от имениюридического лица в соответствии с их учредительными документами без доверенности: - документ, удостоверяющий личность. 14.4.2. Физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, подавшимзаявки на участие в аукционе от собственного имени: - документ, удостоверяющий личность. 14.4.3. Представителям участников аукциона, действующим на основаниидоверенности: - документ, удостоверяющий личность; - доверенность, заверенную в соответствии с действующим законодательством(Приложение №5) (действующая доверенность должна содержать информацию о паспортныхданных лица, которому выдана доверенность, и образец его подписи). 14.5. После проверки наличия вышеуказанных документов уполномоченныепредставители участников получают от комиссии карточки с регистрационными номерами,которые соответствуют регистрационному номеру заявки участника в журнале регистрации заявокна участие в аукционе (далее карточки). Данную пронумерованную карточку получает только одноуполномоченное лицо участника. 14.6. После приглашения участникам аукциона пройти в помещение для проведенияаукциона регистрация заканчивается, опоздавшие участники аукциона в помещение дляпроведения аукциона не допускаются. 14.7. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов единой(аукционной) комиссии, участников аукциона или их представителей. 14.8. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (ценылота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона". 14.9. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной(минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. Вслучае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни одиниз участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора,аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента 10
  • 11. начальной (минимальной) цены договора (цены лота). 14.10. Процедуру аукциона ведет аукционист. Аукционист выбирается из числа членовединой (аукционной) комиссии путем открытого голосования членов единой (аукционной)комиссии большинством голосов. 14.11. Аукцион проводится в следующем порядке: 1) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона(лота), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", послечего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора; 2) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) ценыдоговора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке,установленном пунктом 14.9 настоящей документации об аукционе, поднимает карточку в случаеесли он согласен заключить договор по объявленной цене; 3) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первымподнял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (ценылота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую ценудоговора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом14.9 настоящей документации об аукционе, и "шаг аукциона", в соответствии с которымповышается цена; 4) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни одинучастник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявшийсвои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на котороепередаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключитьдоговор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключитьдоговор по объявленной аукционистом цене договора; 5) если действующий правообладатель воспользовался правом,предусмотренным п.п.4 п.14.11 настоящей документации об аукционе, аукционист вновьпредлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае,если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом ценыдоговора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправеснова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора; 6) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявленияаукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующегоправообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом ценедоговора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляетоб окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о ценедоговора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона,сделавшего предпоследнее предложение о цене договора. 14.12. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую ценудоговора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договорпо объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. 14.13. Во время всей процедуры торгов (включая перерыв) участникам аукционазапрещается вступать в переговоры между собой и не допускается покидать место проведенияаукциона до его окончания. 14.14. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядкеосуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должнысодержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, оначальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях оцене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени,отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника,который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всемиприсутствующими членами единой (аукционной) комиссии в день проведения аукциона.Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. 14.15. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором 11
  • 12. аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днемподписания указанного протокола. 14.16. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио - и видеозапись аукциона. 14.17. Во избежание накладок технического характера участник аукциона, желающийосуществлять аудио- и видеозапись аукциона должен известить единую (аукционную)комиссию о таком намерении до начала процедуры аукциона. 14.18. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправенаправить организатору аукциона в письменной форме, запрос о разъяснении результатоваукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такогозапроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения вписьменной форме или в форме электронного документа. 14.19. Решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в случае, если: - в аукционе участвовал один участник - в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих болеевысокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шагаукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения оначальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о ценедоговора, которое предусматривало бы более высокую цену договора. 14.20. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправеобъявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. 15. Заключение договора. 15.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданскимкодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. 15.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протоколааукциона передает победителю один экземпляр протокола и проект договора, которыйсоставляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проектдоговора, прилагаемый к документации об аукционе. 15.3. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проектдоговора: - Договор аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственнойсобственности, должен быть заключен Покупателем в течение 10 дней с даты подписанияпротокола об итогах аукциона. Проект договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областнойгосударственной собственности, прилагается {Приложения №10). 15.4. Покупатель признается утратившим право аренды областного государственногонедвижимого имущества, если он не реализует это право в срок, указанный в п. 15.3.настоящего документации об аукционе по обстоятельствам, не зависящим от Продавца. При этомнастоящий Договор считается расторгнутым на основании п.З ст.450 ГК РФ. 15.5. В случае если Победитель аукциона (или правообладатель) уклоняется отзаключения договора, то договор заключается с участником аукциона, который сделалпредпоследнее предложение о цене договора. При этом заключение договора для участникааукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, являетсяобязательным. Организатор аукциона передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнеепредложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляетсяпутем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником аукциона.Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнеепредложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона. 15.6. В случае если Победитель аукциона (или правообладатель) или участник аукциона,сделавший предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный документациейоб аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор аренды, переданныйему в соответствии со сроками указанными в настоящей документации об аукционе, победительаукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, 12
  • 13. признается уклонившимся от заключения договора аренды. 15.7. В случае если Победитель аукциона (или правообладатель) или участникаукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, признаны уклонившимисяот заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждениипобедителя аукциона (или правообладателя) или участника аукциона, сделавшего предпоследнеепредложение о цене договора, заключить договор аренды, а также о возмещении убытков,причиненных уклонением от заключения договора аренды. 15.8. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшегопредпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора аренды недвижимогоимущества задаток внесенный ими не возвращается. 15.9. Задаток возвращается Победителю аукциона (или правообладателю) в течение пятирабочих дней с даты заключения с ним договора аренды. Задаток возвращается участникуаукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, в течение пяти рабочихдней с даты заключения договора аренды с победителем аукциона или с таким участникомаукциона. 15.10. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или участникомаукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признаетсянесостоявшимся. 15.11. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязанотказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона либо с участникомаукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта: 1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятияарбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица,индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном КодексомРоссийской Федерации об административных правонарушениях; 3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся вдокументах. 15.12. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо приуклонении победителя аукциона от заключения договора аренды с участником аукциона, скоторым заключается такой договор, единой (аукционной) комиссией в срок не позднее дня,следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключениядоговора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должнысодержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихсяоснованием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов,подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми присутствующими членами единой (аукционной)комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которыххранится у организатора аукциона. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торговв течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона втечение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протоколалицу, с которым отказывается заключить договор. 15.13. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действиесоответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется. 15.14. Ответственность сторон по исполнению договора: определяется в соответствии спроектом договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственнойсобственности (прилагается к документации об аукционе). 15.15. При заключении и исполнении договора по результатам торгов изменение условийдоговора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннемпорядке не допускается. 15.16. Цена договора по результатам торгов не может быть пересмотрена в сторону 13
  • 14. уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды объектанедвижимости, находящегося в областной государственной собственности, по каждому лотуотдельно. 15.17. Требование обеспечения исполнения договора - не установлено. 16. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участникомаукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционеявляется акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодексаРоссийской Федерации. Ректор Областное государственное автономное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов «Иркутский институт повышения квалификации работников образования Приложение № 1 ОБРАЗЕЦ для юридических лиц ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, предоставляемых для участия в открытом аукционе «На право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности» Настоящим_____________________________________________подтверждает, что для участия (наименование заявителя)в открытом аукционе «На право заключения договора аренды объекта недвижимости,находящегося в областной государственной собственности» от «____» _______________ 2012направляются ниже перечисленные документы: № Наименование Кол-во пп стра - ниц 1. Заявка на участие в открытом аукционе (согласно приложению № 3) 2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки 3 Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника аукциона (согласно п. 6.5.1. документации об аукционе). 4. Доверенность на осуществление действий от имени заявителя (согласно п. 6.5.2. документации об аукционе) 5. Сведения о заявителе, подавшем заявку (согласно приложению № 4) 6. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка с отметкой банка) 7. Копии учредительных документов заявителя 14
  • 15. 8. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения 9. Заявка с результатами осмотра объекта недвижимого имущества образец приложение № 7 10. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. ( форма произвольная) ИТОГО Приложение № 2 ОБРАЗЕЦ для физических лиц и индивидуальных предпринимателей ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ предоставляемых для участия в открытом аукционе «На право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности» Настоящим, я __________________________________________ подтверждаю, что для участия (Ф.И.О. заявителя)в открытом аукционе «На право заключения договора аренды объекта недвижимости,находящегося в областной государственной собственности» от «______» __________ 2012направляются ниже перечисленные документы:№ Наименование Кол-вопп стра - ниц 1. Заявка на участие в открытом аукционе (согласно приложению № 3) 2. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) 3 Копия документа, удостоверяющих личность (копия общегражданского паспорта РФ - разворот и страница с отметкой о регистрации) для иных физических лиц 4. Доверенность на осуществление действий от имени заявителя, в случае, если от имени заявителя действует иное лицо 5. Сведения о заявителе, подавшем заявку (согласно приложению № 5) 6. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка с отметкой банка) 15
  • 16. 7. Заявка с результатами осмотра объекта недвижимого имущества {образец приложение № 7) 8. Заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (форма произвольная) ИТОГО Приложение №3 ОБРАЗЕЦ ЗАЯВКА на участие в открытом аукционе «На право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности» от «____» ___________ 2012 1. Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды объектанедвижимости, находящегося в областной государственной собственности, а такжеприменимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты РоссийскойФедерации(заполняется юридическим лицом)ЗАЯВИТЕЛЬ _________________________________________________________________ (наименование организации заявителя)в лице ________________________________________________________________________ (наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)действующего на основании _________________________________________________________________________________________________________________________________ (заполняется физическим лицом)ЗАЯВИТЕЛЬ_____________________________________________________________________________ (Ф.И.О. заявителя)Документ, удостоверяющий личность___________________________________________Серия _____________ № _______________ выдан «_____» _____________________________________________________________________________________________________________ (кем выдан)Место регистрации (адрес) ________________________________________________________ 16
  • 17. ________________________________________________________________________________Принимая решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации обаукционе, направляет настоящую заявку на право заключения договора аренды объектанедвижимости, находящегося в областной государственной собственности:________________________________________________________________________________ (наименование объекта недвижимости)расположенного адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________Согласно проведенному осмотру объекта недвижимости (заявка с результатами осмотра объектанедвижимого имущества прилагается) Заявитель не имеет претензий к состоянию объекта иобязуется:1. Соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а такжетребования, установленные документацией об аукционе.2.. В случае признания Победителем аукциона,__________________________________________________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)берем на себя обязательства:2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона.2.2. Подписать договор аренды объекта недвижимости, находящегося в областнойгосударственной собственности, в течение 10 дней со дня подписания протокола аукциона. Сусловиями проекта договора аренды ознакомлены, возражений не имеется.2.3. Соблюдать требования установленные документацией об аукционе к техническомусостоянию областного государственного имущества право аренды, на которое приобретается, ипередать объект недвижимости, находящийся в областной государственной собственности, припрекращении действия договора аренды Арендодателю по акту приема-передачи в техническомсостоянии и сроки, установленные документацией об аукционе и договором аренды.2.6. Не производить никаких перепланировок в отношении имущества, право аренды, на котороеприобретается, без письменного согласия Арендодателя и решения соответствующегоуполномоченного на выдачу разрешений (согласований) органа.2.7. Выполнить требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которыенеобходимо выполнить в отношении областного государственного имущества, право аренды, накоторое приобретается в соответствии с требованиями документации об аукционе и согласнонашим предложениям в следующем объеме:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3. Целевое назначение областного государственного имущества, право аренды, на котороеприобретается:_____________________________________________________________________________4. Предложения по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ,услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием областногогосударственного имущества, право аренды, на которое приобретается: 17
  • 18. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________5. Подтверждаем свое согласие с тем, что ознакомлены, в случае отказа от заключениядоговора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственнойсобственности, внесенный нами задаток на участие в аукционе нам не возвращается иперечисляется в бюджет Иркутской области.6.. Настоящей заявкой подтверждаем, что _________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)ознакомлены с требованиями, и согласны, что в случае признания нас Победителем торгов(Покупателем права аренды), нами не будет реализовано право аренды (не заключен договораренды недвижимого имущества) в установленные документацией об аукционе сроки, пообстоятельствам, не зависящим от Продавца, то такой Покупатель признается утратившим правоаренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности.7. В случае, если наше предложение будет лучшим после предложения Победителя аукциона (илиправообладателя), а Победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора сПродавцом, мы обязуемся подписать договор аренды объекта недвижимости, находящегося вобластной государственной собственности, в соответствии с требованиями документации обаукционе и условиями нашего предложения по цене.8. Мы также подтверждаем наше согласие заключить договор аренды объекта недвижимости,находящегося в областной государственной собственности, по начальной (минимальной) ценедоговора (цене лота), указанной в извещении о проведении аукциона, или по согласованной снами, как участником аукциона цене договора, в случае если наша заявка будет признанаединственной.9. Настоящей заявкой подтверждаем, что____________________________________________(наименование юр. лица (или Ф.И.О.) заявителя) соответствует требованиям, предъявляемым кучастникам аукциона (заявление прилагается), в том числе:9.1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица,9.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица,индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.9.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке,предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.10. Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации иподтверждаем право организатора торгов - ОГКУ «Фонд имущества Иркутской области»запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти информацию, уточняющуюпредоставленные нами в ней сведения.11. Настоящей заявкой уведомляем, что ___________________________________________ (наименование юр. лица (или Ф.И.О.) заявителя)является действующим правообладателем в отношении имущества, права на котороепередаются по договору аренды, как надлежащим образом, исполнивший свои обязанности поранее заключенному договору аренды от «_____________20 __ № ______(Данный пункт заполняется, в случае, если заявитель является действующимправообладателем) 18
  • 19. 12. Сообщаем, что сделка по результатам аукциона от «____» ___________ 20_________являются (или не является) крупной сделкой, согласно действующему законодательствуРФ и учредительным документам_____________________________________________________________________________ (наименование юр.лица-заявителя)Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки прилагается. (Данныйвариант указывается Заявителем в случае, если требование о необходимости наличия такогорешения для совершения крупной сделки установлено законодательством РоссийскойФедерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключениедоговора, внесение задатка являются крупной сделкой). В данном случае в описи документовтакже указывается ссылка на прилагаемый документ.13. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка указаны нами взаявлении на возврат задатка (прилагается).(Образец заявления на возврат задатка - приложение № 9).14. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения аукциона.15. Наши юридический и фактический адреса:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________16. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: ________________________________________________________________________________________________Заявитель:__________________________________________________________________ (Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя) «_____» ___________________ 20 _____ г. 19
  • 20. Приложение № 4 Сведения о Заявителе, необходимые к предоставлению с заявкой на участие в аукционе от юридического лица:Фирменное наименование организации (полностью расшифрованное):Должность, Фамилия имя отчество руководителя:________________________________________________________________________________________________Фамилия имя отчество главного бухгалтера:_________________________________________Юридический адрес: ____________________________________________________________Фактический адрес: ________________________________________________________________Почтовый адрес: _______________________________________________________________Номера контактных телефонов: ___________________________________________________Факс: __________________________ e-mail: ______________________________Сведения об организационно-правовой форме: _______________________________________Код организации: ОГРН:______________________ОКОНХ:___________________________ИНН:______________________КПП:______________________БИК:______________________Наименование банка:____________________________________________________________Тип счета:__________________________________ Номер счета:_________________________Кор.счет:____________________________________________Дата открытия:_______________ Дата закрытия:_________________Дата______________ Подпись _________________ {расшифровка подписи) М.П. 20
  • 21. Приложение № 5 Сведения о Заявителе, необходимые к предоставлению с заявкой на участие в аукционе от физического лица, индивидуального предпринимателя:Фамилия, имя, отчество (полностью): ______________________________________________________________________________________________________________________________________Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан): _____________________________________Адрес проживания: ___________________________________________________________________Номер контактного телефона: ________________Факс:___________________e-mail:_____________________ИНН:____________________Реквизиты банковского счета: __________________________________________________________Наименование банка: ___________________________________________________________________Адрес банка: ________________________________ тел: _______________ факс: _________Тип счета: ______________ Номер счета: _____________________ БИК ________________Кор.счет: __________________________________________Дата открытия: __________________ Дата закрытия: ________________Дата _____________________ Подпись ________________ М.П. 21
  • 22. Приложение № 6На бланке организацииДата, исх. номер ДОВЕРЕННОСТЬ № ________________ на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации - Заявителяг. Иркутск______________________________________________________________________ (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)Доверитель:_____________________________________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)Доверяет _____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность)паспорт серии_________№__________выдан________________________«_____»___________представлять интересы___________________________________________________________ (наименование организации)при проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости,находящегося в областной государственной собственности, № ____ от «____» ____ 20 __ г.В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять единой (аукционной)комиссии необходимые документы, подавать ценовые предложения от имени доверителя,подписывать и получать от имени доверителя все документы, связанные с процедуройпроведения аукциона на право заключения право на заключение договора аренды объектанедвижимости, находящегося в областной государственной собственности.Подпись _________________________ ________________________ удостоверяем. (Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)Доверенность действительна по «______» _____________ 20 ______ г.Доверитель ___________________________ __________ (расшифровкаподписи) (должность юр.лица (или Ф.И.О. физ.лща, ИП) (подпись)МП. 22
  • 23. Приложение № 7 ЗАЯВКА на осмотр объекта недвижимого областного государственного имущества Председателю ОГКУ «Фонд имущества Иркутской области» от________________________________ (Ф.И.О. руководителя заявителя или физического лица)Прошу организовать осмотр помещения, выставленного на аукцион№___________от «______»____________20___г.расположенного по адресу:г. Иркутск,_______________________________район,ул._____________________________, д._________, корп._________,общей площадью__________кв.мПодпись Ф.И.О. / /Контактные телефоны:________________________--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- РЕЗУЛЬТАТ ОСМОТРА объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственностиОсмотр объекта недвижимости (помещения), расположенного по адресу:г. Иркутск,_______________________________район,ул._____________________________, д._________, корп._________,общей площадью__________кв.мпроведен «_______»_____________20____г. ________________час.в присутствии представителя организатора торгов______________________________________(Ф.И.О. сотрудника отдела)Заявитель(Ф.И.О. / наименование заявителя или его представителя )Принимая решение об участии в аукционе №________от «_____» _________20___г. на правозаключения договоров аренды объекта недвижимости, находящегося в областнойгосударственной собственности (помещения), расположенного по вышеуказанному адресу неимеет претензий к состоянию объекта.Копия паспорта лица - заявителя (или доверенности от уполномоченного лица заявителя),производящего осмотр помещения прилагается. 23
  • 24. Подпись Ф.И.О. / Приложение № 8. УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТЗЫВЕ ЗАЯВКИ(заполняется юридическим лицом) ЗАЯВИТЕЛЬ __________________________________________________________________________________ (наименование организации заявителя) в лице _______________________________________________________________________________ (наименование должности руководителя и его Ф.И.О. ) действующего на основании _________________________________________________________ (заполняется физическим лицом) ЗАЯВИТЕЛЬ ___________________________________________________________________________________ (Ф.И.О. заявителя) Документ, удостоверяющий личность _____________________________________________________________________________ Серия ______________ № _______________ выдан «____» ___________________ Место регистрации (адрес) ______________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Отзываем Заявку на участие в аукционе № ____ от «_____» ________________ 20 ________ г. на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности. Заявитель:_________________________________________________________________ (Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя) М.П. «____» ______________ 20 ____ г. Приложение № 9 24
  • 25. Ректору Областное государственное автономное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов «Иркутский институт повышения квалификации работников образования» Дамешек Л.М. От _____________________________________________ (должность, ФИО, наименование юр.лица (или Ф.И.О. физ.лица, ИИ) ____________________________________________ адрес юр. лица (или проживающего (ей) по адресу) ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ Номера контактных телефонов: ________________________________________________Прошу вернуть денежные средства, перечисленные в качестве задатка на участие воткрытом аукционе «на право заключения договора аренды объекта недвижимости,находящегося в областной государственной собственности» от « » 2012 (датаперечисления денежных средств от « » ,№ платежного документа на сумму_____________________________________________________ руб.) по следующимреквизитам:для физических лиц:Фамилия, имя, отчество (полностью):_____________________________________________________________________________Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан): ______________________________ИНН: _________________________________Реквизиты банковского счета:Наименование банка:___________________________________________________________Адрес банка:__________________________________тел.: _____________________________Тип счета:________________Номер счета:__________________________________________БИК:_________________________________________________________________________Кор. счет: ____________________________________________________________________для юридических лиц:Фирменное наименование организации (полностью расшифрованное):_____________________________________________________________________________ИНН: __________________ КПП: ___________________________Реквизиты банка:_______________________________________________________________Тип счета: ___________________________ Номер счета: _____________________________БИК: ___________________________ Кор.счет _____________________________________ИНН ___________________________Подпись ________________________ (расшифровка подписи)М.П. 25
  • 26. Приложение №10 к документации об аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в областной государственной собственности «СОГЛАСОВАНО» Министерство имущественных отношений Иркутской области ДОГОВОР N_________ аренды объекта недвижимости г. Иркутск «___»_________ 20___года Областное государственное автономное образовательное учреждение дополнительногопрофессионального образования (повышения квалификации) специалистов «Иркутскийинститут повышения квалификации работников образования», именуемое в дальнейшем«Арендодатель» в лице ректора Дамешека Льва Михайловича, действующего на основанииУстава, с одной стороны, и _________________________________________________ именуемыйв дальнейшем «Арендатор», в лице__________________________________________________,действующего (ей) на основании ____________________________________ с другойстороны,заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владениеи пользование без права выкупа объект недвижимости (далее по тексту - «Объект»),расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, 10а (по паспорту БТИ литер «А»,кадастровый номер 38:36:000020:0000:9681/А) Арендуемые помещения находятся впамятнике истории и культуры - «Здание духовной семинарии», 1-я пол. Х1Хв., ГО фед.,УП№176 от 20.02.1995г. (р.о. № 73). План Объекта содержится в приложении № 3, являющемся неотъемлемой частьюнастоящего договора. 1.2. Характеристика Объекта, передаваемого по настоящему договору: - описание Объекта: нежилое помещение площадью 50,5 кв.м, расположенное напервом этаже, № поз. 20 по техническому паспорту БТИ, кадастровый номер38:36:000020:0000:9681/А); - материал стен: кирпич; - этажность: двухэтажное; - износ: 50%; - благоустройство: благоустроенное; - рыночная стоимость Объекта: 3 162 760,0 руб. 3. Объект передается для использования Арендатором в целях: торговля печатнойпродукцией 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. 2.1. Срок аренды по настоящему договору устанавливается: с __________ по _____________ гг. 2.2. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор не имеетпреимущественного права на заключение договора аренды на новый срок и обязаносвободить Объект, передав его Арендодателю по акту приема-передачи. 26
  • 27. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 3.1. Арендодатель обязуется: 1. Передать Объект Арендатору по акту приема-передачи (приложение № 2) в течениепяти дней с даты подписания настоящего договора. 2. Уведомить Арендатора о предстоящем изменении арендной платы за пользованиеобъектом. 3. Принять объект в течение пяти дней по акту приема-передачи по окончании срокадействия договора, либо при его досрочном расторжении. 3.2. Арендодатель имеет право:3.2.1. Беспрепятственного доступа в арендуемые помещения с целью осуществленияконтроля за состоянием Объекта и его целевым использованием. Аналогичным правомобладает и Министерство имущественных отношений. 3.2.2. Требовать от арендатора исполнения обязательств, возложенных настоящим договором. 3.3. Арендатор обязуется: 3.3.1. Принять Объект в пользование в течение пяти дней с даты подписания настоящего договора по акту приема-передачи (приложение № 2) 3.3.2. Вносить арендную плату в сроки, предусмотренные настоящим договором, по требованию Арендодателя производить сверку расчетов по арендной плате, предоставлять Арендодателю доказательства внесения арендной платы не позднее 10-го числа каждого месяца. 3. Соблюдать технические, санитарные и противопожарные и иные нормы,предъявляемые к эксплуатации объекта, соблюдать распорядок, режим охраны объекта. 4. Заключить соглашение с Арендодателем, исполняющим коммунальноеобслуживание объекта, в течение пяти дней с даты подписания настоящего договора и нестирасходы по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов. 5. Производить своими средствами и за свой счет текущий ремонт объекта, в сроки,установленные Арендодателем. 6. Нести расходы по проведению ремонта фасада здания, в котором расположенОбъект аренды, пропорционально площади, занимаемой им. 3.3.7. Перечислять соответствующие средства, предусмотренные в расчетеэксплуатационных расходов, на расчетный счет Арендодателя. 8. В течение 10 дней с момента подписания договора за свой счет заключить договорстрахования Объекта от рисков повреждения и утраты Объекта вследствие пожара, поджога,внутреннего возгорания электропроводки и электроустановок, стихийных бедствий,затопления в результате аварий на инженерных сетях и проникновения воды из соседнихпомещений, противоправных действий третьих лиц. 9. Не сдавать Объект в субаренду, не производить перепланировку, переоборудованиеОбъекта без письменного разрешения Арендодателя и внесения соответствующихдополнений в настоящий договор. 10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является илиможет являться какое — либо обременение предоставленных Арендатору по настоящемудоговору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капиталюридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя. 11. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворовздания, арендуемых помещений и мест общего пользования. Немедленно извещатьАрендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим (или грозящимнанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры попредотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. 12. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций,перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностямиАрендатора, без письменного разрешения Арендодателя. 13. Освободить Объект в связи с его аварийным состоянием, постановкой объекта на 27
  • 28. капитальный ремонт, его сносом или реконструкцией 14. Использовать Объект по целевому назначению, предусмотренному п. 1.3.настоящего договора.3.3.15. В двухмесячный срок со дня подписания настоящего договора осуществитьнеобходимые действия по государственной регистрации договора. 3.4. Арендатор имеетправо: 3.4.1. Производить капитальный ремонт Объекта с разрешения Арендодателя. 3.4.2. Досрочно расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендодателя о предстоящемрасторжении за 30 (тридцать) дней. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ. 4.1. За пользование Объектом Арендатор уплачивает арендную плату, размер которойрассчитывается в соответствии с Приложением № 1, являющемся неотъемлемой частьюнастоящего договора. 4.2. С 01 января, размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке на коэффициент-дефлятор, определяемый ежегодно в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае невозможности получить новый расчет арендной платы лично, уведомление оразмере арендной платы направляется Арендатору заказным письмом по почтовому адресу,указанному в настоящем договоре. По истечении 7 дней с момента отправки уведомления Арендатор считаетсянадлежаще извещенным об изменении арендной платы и начисление новой арендной платыпроизводится по новым ставкам. 4.3. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца наединый расчетный счет областного бюджета в размере 100% с налогом на добавленнуюстоимость. В платежном поручении Арендатор обязан указывать: «адрес объекта, №договора, лицевой счет Арендодателя, код статьи дохода, КПП, СКАТО». Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Договору, направляются внезависимости от назначения, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 1) на погашение пени и штрафов; 2) на погашение основной задолженности прошлых периодов; 3) на погашение текущей задолженности. 4.4. Помимо арендной платы Арендатор возмещает стоимость коммунальных услуг иэксплуатационных расходов, устанавливаемую соглашением между Арендатором иАрендодателем, а также несет расходы по страхованию Объекта и иные расходы,предусмотренные настоящим договором. НДС по коммунальным и эксплуатационным расходам Арендатор оплачиваетсамостоятельно отдельным платежным поручением в соответствии с п. 3 ст. 161 Налоговогокодекса РФ. 5. Размер стоимости коммунальных услуг и эксплуатационных расходов может бытьувеличен Арендодателем в одностороннем порядке на основании увеличения затратисполнителей услуг. Об изменении размера стоимости Арендодатель отправляет Арендаторусоответствующее уведомление. Изменения размера стоимости считаются внесенными вдоговор с даты указанной в уведомлении. 6. В случае нарушения Арендатором сроков освобождения и передачи объекта, при прекращении действия договора, он обязан произвести платеж за пользование объектом, исходя из суммы арендной платы, подлежащей к оплате, за весь период неосновательного пользования объектом плюс процент в соответствии со ст 395 ГК РФ. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 5.1. За нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных п. 4.1., 4.4.настоящего договора, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы невнесеннойарендной платы, за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств. 5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных п.п. 28
  • 29. 3.3.1.ДЗ.З., 3.3.6., 3.3.7., 3.3.8., 3.3.9., 3.3.10., 3.3.11, 3.3.12, 3.3.14, 3.3.15. Арендаторуплачивает штраф в размере 5% от суммы годовой арендной платы. 6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА. 6.1. Настоящий договор аренды прекращает свое действие, а Объект подлежитосвобождению Арендатором в связи с истечением срока действия договора. 6.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованиюАрендодателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных ст. 619 Гражданскогокодекса РФ, а также последующим дополнительным основаниям, признаваемыми сторонами существенныминарушениями условий договора: не внесения платы за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, в сроки,предусмотренные соглашением; не заключения соглашения об оплате за коммунальные услуги и эксплуатационныерасходы в установленные настоящим договором сроки; перепланировки Объекта без согласия Арендодателя; изменения целевого использования объекта, предусмотренного п. 1.3. настоящегодоговора без согласия Арендодателя. не выполнения обязательств по осуществлению страхования Объекта или невнесения оплаты по договору страхования; не выполнения обязательств по осуществлению регистрации Объекта, предусмотренных п. 3.3.15 настоящего договора; заключение договоров и вступление в сделки арендатором, следствием которых является или может являться какое - либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя. 6.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем(внесудебном) порядке в случае: признания Объекта аварийным, ветхим; постановки Объекта на капитальный ремонт или реконструкцию. 6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в связи снеисполнением, ненадлежащим исполнением договорных обязательств Арендатором толькопосле направления ему письменного предупреждения о необходимости исполнениядоговорных обязательств с установлением срока для устранения нарушений в течение 1месяца со дня направления предупреждения. 6.5. В случае не устранения Арендатором нарушений договора в установленный срокАрендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке. Договор считается расторгнутым с момента вручения уведомления Арендатору. Арендатор обязан освободить Объект в срок указанный в уведомлении. 6.6. Дополнения и изменения, вносимые в период действия договора, рассматриваются вмесячный срок и оформляются дополнительным соглашением (за исключением п.п.4.1, 4.2,4.3,4.4.). 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ. 7.1. Условия настоящего договора распространяются на фактические отношения,возникшие между Арендодателем и Арендатором в отношении Объекта до заключениянастоящего договора. 8.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Настоящий договор не дает право Арендатору на размещение рекламы на наружнойчасти арендуемого Объекта. 8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируютсядействующим законодательством РФ, нормативными актами Иркутской области. 8.3. Все неотъемлемые улучшения, произведенные Арендатором в отношении Объекта, 29
  • 30. являются собственностью Иркутской области. 9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ9.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ:Наименование: ОГАОУ ДПО ИИПКРОЮридический адрес: 664007 г. Иркутск, ул. Красноказачья, 10А, Тел. 20-99-07, факс 20-99-07.Почтовый адрес и индекс: 664007 г. Иркутск, ул. Красноказачья, 10АМинфин Иркутской области (ОГАОУ ДПО ИИПКРО, лс 80703060052)ИНН 3808008165 КПП 384901001Р/сч 40601.810.5.0000.3000002БИК 042520001 ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г. Иркутск9.2. АРЕНДАТОР:Наименование: ______________________________________________________Юридический адрес: _____________________________________________________Почтовый адрес и индекс: _____________________________________________Банковские реквизиты: ________________________________________________Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:1. Расчет арендной платы (Приложение № 1).2. Акт приема-передачи (Приложение № 2).3. Поэтажный план Объекта (Приложение № 3). ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор ________________________ _____________________________ м.п. м.п. Приложение №11 ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ № _________ 30
  • 31. г.Иркутск «___»_____________2012г. Областное государственное автономное образовательное учреждениедополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов«Иркутский институт повышения квалификации работников образования», в лице ректораДамешек Льва Михайловича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и_____________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем "Заявитель", в лице___________________________________, действующего на основании Устава(доверенности № ____ от «____» ___________), с другой стороны, заключили настоящийДоговор о нижеследующем: Статья 1. Предмет договора 1.1. Для участия в аукционе по продаже права на заключение договора арендынежилого помещения площадью 50,5 кв.м, кадастровый № 38:36:000020:0000:9681/Арасположенных по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, 10а (далее - объект продажи),Претендент в безналичном порядке перечисляет, а Организатор аукциона принимает задатокв размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей Р/сч. № 40302. 810. 4. 0000. 4000002 в ГРКЦ ГУБанка России по Иркутской области в г. Иркутске, БИК 042520001, Получатель: ИНН3808008165, КПП 384901001 Минфин Иркутской области (ОГКУ «Фонд имуществаИркутской области», лицевой счет №80703050052), назначение платежа договор задатка №от « » ____2012г. (далее - Счет Организатора аукциона). Указанный задаток вносится Заявителем в качестве обеспечения обязательств пооплате объекта продажи в соответствии с информационным сообщением, опубликованном насайте www.torgi.gov.ru. Статья 2. Передача денежных средств 2.1 Денежные средства, указанные в ст. 1 настоящего Договора, должны бытьвнесены Заявителем на счет Организатора аукциона (далее - счет Организатора аукциона),указанный в настоящем Договоре, не позднее даты окончания приема заявок на участие вАукционе, а именно « » 2012г., и считаются внесенными с момента ихзачисления на счет Организатора аукциона. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора аукциона,является выписка с его счета. В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Организаторааукциона, что подтверждается выпиской с его счета, обязательства Заявителя по внесениюзадатка считаются неисполненными. 2.2. Заявитель не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими насчет Организатора аукциона в качестве задатка. 2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором,проценты не начисляются. 2.5. Организатор Аукциона обязуется возвратить Заявителю сумму задатка впорядке и случаях, установленных ст.З настоящего Договора. 2.6 Возврат денежных средств в соответствии со ст. 3 настоящего Договораосуществляется на Л/счет Заявителя № _______________ в __________, Р/с ___________ИНН ____________, БИК ______________ КПП __________________ к/счет _______________ Статья 3. Возврат денежных средств. 3.1. Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному кучастию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протоколарассмотрения заявок на его счет, указанный Заявителем в п. 2.6 настоящего Договора. 3.2. .Задаток возвращается Победителю аукциона (или правообладателю) в течениепяти рабочих дней с даты заключения с ним договора аренды. 3.3. Задаток возвращается участнику аукциона, сделавшему предпоследнеепредложение о цене договора, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договорааренды с победителем аукциона или с таким участником аукциона. 31
  • 32. 3.4. В случае отзыва Заявителем заявки на участие в Аукционе до признания егоучастником Аукциона Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанномузаявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукционауведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. 3.5. Если Заявитель, признанный Победителем Аукциона, уклоняется (отказывается)от заключения Договора аренды задаток, внесенный в счет обеспечения оплаты за объектпродажи, ему не возвращается. 3.6. В случае признания Аукциона несостоявшимся Организатор аукционаобязуется перечислить сумму задатка на указанный Заявителем в п.2.6 настоящего Договорасчет в течение пяти рабочих дней с момента утверждения Продавцом протокола об итогахАукциона. Статья 4. Заключительные положения. 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами ипрекращает действие надлежащим своим исполнением. 4.2. Настоящий договор регулируется действующим законодательствомРоссийской Федерации. 4.3. Все споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. Вслучае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будутпереданы на разрешение арбитражного суда г. Иркутска или суда общей юрисдикции всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.4. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическуюсилу экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Статья 5. Реквизиты сторон. ОРГАНИЗАТОР АУКЦИОНА - Полное наименование: Областное государственноеавтономное образовательное учреждение дополнительного профессиональногообразования (повышения квалификации) специалистов «Иркутский институтповышения квалификации работников образования» Сокращенное наименование: ОГАОУ ДПО ИИПКРО Юридический и фактический адрес: 664007, Иркутская область, г. Иркутск, ул.Красноказачья, 10А Банковские реквизиты: Минфин Иркутской области (ОГАОУ ДПО ИИПКРО, л/с 80703050052), ИНН3808008165, КПП 384901001, р/с 40302. 810. 4. 0000. 4000002, БИК 042520001 ГРКЦ ГУБанка России по Иркутской области г. Иркутска ЗАЯВИТЕЛЬ _______________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Подписи сторон ОРГАНИЗАТОР АУКЦИОНА: ЗАЯВИТЕЛЬ: Ректор ОГАОУ ДПО «Иркутский институт ______________________ повышения квалификации работников ______________________ образования» _____________________ _____________________/Л. М. Дамешек/ _________/________________/ м.п. м.п. 32