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plan de desarrollo de villa de lavares

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  • 1. “PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN DE VILLA DE ÁLVAREZ” H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CONSULTOR: e-mail sanvic14@prdigy.net.mx e-mail victorlara_@terra.com PERITO EN PROYECTO URBANO ARQ. VÍCTOR MANUEL LARA RAMOS PERITO URBANO NÚMERO 2 DE VILLA DE ÁLVAREZ COLIMA, COL., SEPTIEMBRE DE 2005
  • 2. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ INDICE INTRODUCCIÓN..............................................................................................................................................................1 1. ANTECEDENTES ...................................................................................................... 3 1.1. BASES JURÍDICAS.......................................................................................................................................................3 1.1.1. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS..............................................................3 1.1.2. LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS. .............................................................................................3 1.1.3. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE.........................................5 1.1.4. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE COLIMA.....................................................................................10 1.1.5. LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA..................................................................10 1.1.6. REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DEL ESTADO DE COLIMA........................................................................12 1.2. MARCO DE PLANEACIÓN. ........................................................................................................................................13 1.2.1. PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO 2000-2006. .......13 1.2.2. PROGRAMA NACIONAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES 2001-2006. .............................14 1.2.3. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2004-2009. .................................................................................................15 1.2.4. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO....................................................................................................16 1.2.5. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2003-2006. .............................................................................................16 1.2.6. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO. ...............................................................................................17 1.2.7. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN DE VILLA DE ALVAREZ. ..............18 1.3. OBJETIVOS GENERALES DEL PROGRAMA. ..........................................................................................................20 1.4. NECESIDADES SENTIDAS ........................................................................................................................................21 2. FASE DE DIAGNOSTICO. ....................................................................................... 26 2.1. LOCALIZACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO. ...............................................................................................................26 2.2. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE APLICACIÓN. ..........................................................................................................28 2.3. ANÁLISIS DEL MEDIO FÍSICO NATURAL.................................................................................................................30 a) Topografía. .................................................................................................................................................................30 b) Hidrología. ..................................................................................................................................................................31 c) Climatología................................................................................................................................................................32 d) Geología.....................................................................................................................................................................33 e) Edafología ..................................................................................................................................................................34 Características de los suelos presentes: ........................................................................................................................34 g) Vegetación ................................................................................................................................................................35 Inventarios de fauna y flora: ...........................................................................................................................................37 f) Uso potencial del suelo. ..............................................................................................................................................43 g) Síntesis del medio físico-natural.................................................................................................................................44 2.4. ANÁLISIS DEL MEDIO FÍSICO TRANSFORMADO ...................................................................................................46 a) Estructura Urbana. .....................................................................................................................................................46 b) Tenencia del Suelo.....................................................................................................................................................48 c).- Uso actual del suelo. ................................................................................................................................................48 En 1976: .........................................................................................................................................................................49 En 1993: .........................................................................................................................................................................49 En el 2000: .....................................................................................................................................................................50 COMPARATIVO VISUAL ...............................................................................................................................................51 Crecimiento de la zona conurbada 2000-2004: ..............................................................................................................52 Aprovechamiento de Recursos Naturales: .....................................................................................................................54 Actividades Agropecuarias: ............................................................................................................................................54 Alojamiento Temporal:....................................................................................................................................................54 Uso Habitacional:............................................................................................................................................................54 Uso Comercial y de Servicios: ........................................................................................................................................55 Oficinas Administrativas: ................................................................................................................................................56 Abasto y Almacenamiento: .............................................................................................................................................56 Talleres Especiales:........................................................................................................................................................57 Manufacturas y Usos Industriales:..................................................................................................................................57 d) Zonas de Valor Patrimonial Histórico y Fisonómico. ..................................................................................................57 e).- Vialidad. ...................................................................................................................................................................60 f) Trasporte. ....................................................................................................................................................................64 Flota Vehicular:...............................................................................................................................................................64 g) Infraestructura. ...........................................................................................................................................................73 Red de agua potable: .....................................................................................................................................................73 Red de drenaje: ..............................................................................................................................................................75 Electrificación: ................................................................................................................................................................76 Alumbrado Publico:.........................................................................................................................................................77 232
  • 3. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Red de Aguas Pluviales:.................................................................................................................................................77 Red de Telefonía: ...........................................................................................................................................................78 h) Síntesis del Medio Físico Transformado. ...................................................................................................................79 2.5. ANÁLISIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONÓMICO.......................................................................................................81 2.5.1. CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS. .............................................................................................................81 a) Población....................................................................................................................................................................81 b) Crecimiento Demográfico. ..........................................................................................................................................81 c) Población por localidad de residencia. .......................................................................................................................84 d) Distribución de la población por grupos de edades. ...................................................................................................86 2.5.2. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA. ......................................................................................................88 a) Población económicamente activa por sector de actividad. .......................................................................................90 b) Distribución del Ingreso. .............................................................................................................................................93 2.5.3. SATISFACCIÓN DE NECESIDADES BÁSICAS. .................................................................................................94 a) Educación...................................................................................................................................................................94 b) Cultura........................................................................................................................................................................95 c) Recreación. ................................................................................................................................................................96 d) Deporte.......................................................................................................................................................................97 e) Salud. .........................................................................................................................................................................97 f) Asistencia Social. ........................................................................................................................................................98 g) Comunicaciones. ........................................................................................................................................................99 h) Transporte. .................................................................................................................................................................99 i) Comercio. ..................................................................................................................................................................100 j) Abasto. ......................................................................................................................................................................100 k) Administración Pública. ............................................................................................................................................101 l) Servicios Urbanos......................................................................................................................................................101 2.5.4. SINTESIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONOMICO..............................................................................................102 3. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO. ........................................................ 105 3.1. PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO............................................................................................105 3.2. DEMANDA DEL SUELO URBANO. ..........................................................................................................................107 3.3. REQUERIMIENTOS DE EQUIPAMIENTO URBANO................................................................................................108 a) Nivel de Satisfacción de Necesidades Básicas. .......................................................................................................108 3.4. METAS ESPECÍFICAS DEL PROGRAMA................................................................................................................111 a) De la Planeación Urbana..........................................................................................................................................111 b) De el Suelo Urbano. .................................................................................................................................................112 c) Del Equipamiento Urbano.........................................................................................................................................113 d) De la Infraestructura .................................................................................................................................................113 De Vialidad y Transporte: ........................................................................................................................................113 De Agua Potable:.....................................................................................................................................................114 De Drenaje Sanitario:...............................................................................................................................................114 De Drenaje Pluvial: ..................................................................................................................................................115 De Alumbrado Público: ............................................................................................................................................115 De Protección Ambiental y Riesgos Urbanos: .........................................................................................................115 De Imagen Urbana y Patrimonio Urbano-Arquitectónico: ........................................................................................116 De Desarrollo Comunitario:......................................................................................................................................116 3.5. OPCIONES DE DESARROLLO URBANO................................................................................................................116 4. ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO........................................................... 119 4.1. ESTRATEGIA GENERAL..........................................................................................................................................119 4.2. DELIMITACIÓN DEL CENTRO DE POBLACIÓN. ....................................................................................................120 4.3. CLASIFICACIÓN DE AREAS. ...................................................................................................................................121 4.3.1. ÁREAS URBANIZADAS. (AU)...........................................................................................................................121 a) ÁREAS INCORPORADAS: ......................................................................................................................................121 b) ÁREAS DE URBANIZACIÓN PROGRESIVA (AU-UP) ............................................................................................127 c) ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA (AU-RN) ........................................................................................................128 4.3.2. ÁREAS DE RESERVA URBANA........................................................................................................................130 a) ÁREAS DE RESERVA URBANA A CORTO PLAZO (RU-CP).................................................................................130 b) ÁREAS DE RESERVA URBANA A MEDIANO PLAZO (RU-MP).............................................................................135 c) ÁREAS DE RESERVA URBANA A LARGO PLAZO (RU-LP) ..................................................................................137 d) ÁREAS EN PROCESO DE URBANIZACIÓN (APU)................................................................................................141 4.3.3. ÁREAS DE RESTRICCIÓN A INFRAESTRUCTURA O INSTALACIONES ESPECIALES. (IE) ........................143 a) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE VIALIDADES REGIONALES (IE-SC). ...........................................143 b) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE LÍNEAS ELÉCTRICAS (IE-EL). .....................................................144 233
  • 4. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ c) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE (IE-AB)...........................144 4.3.4. ÁREAS DE TRANSICIÓN (AT)...........................................................................................................................144 4.3.5. ÁREAS RÚSTICAS........................................................................................................................................145 a) ÁREAS RUSTICAS AGROPECUARIAS (AR-AGR) ............................................................................................145 4.3.6. ÁREAS DE PREVENCIÓN ECOLÓGICA ......................................................................................................146 4.3.7. ÁREAS DE PROTECCIÓN A CAUCES Y C..................................................................................................146 4.4. ZONIFICACIÓN..........................................................................................................................................................149 4.4.1. ZONAS AGROPECUARIAS (AG)..................................................................................................................149 4.4.2. ZONA FORESTAL (F) ...................................................................................................................................149 4.4.3. ZONAS HABITACIONALES...........................................................................................................................150 a) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD BAJA H2 .............................................................................................150 b) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD MEDIA H3 ...........................................................................................151 c) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD ALTA H4..............................................................................................154 4.4.4. ZONAS MIXTAS DE BARRIO........................................................................................................................173 a) MIXTOS DE BARRIO INTENSIDAD BAJA (MB-1).............................................................................................173 b) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD MEDIA (MB2) ...............................................................................................173 c) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (MB3)..................................................................................................175 4.4.5. ZONAS DE CORREDOR URBANO MIXTO ..................................................................................................182 a) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD BAJA (MD1)................................................................................182 b) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD MEDIA (MD2) .............................................................................183 c) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD ALTA (MD3) ................................................................................184 4.4.6. ZONAS MIXTAS DE CENTRO ......................................................................................................................191 a) MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD MEDIA (MC2) .............................................................................................191 b) CORREDOR MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD ALTA (MC3) ..........................................................................192 4.4.7. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO ..................................................................................192 b) COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (CB3) ..........................................................192 4.4.8. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL (CC) ............................................................................193 a) COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL INTENSIDAD MEDIA (CC2) ..........................................................193 4.4.9. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS (CD).....................................................................194 a) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD MEDIA (CD2) ......................................................194 b) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD ALTA (CD3).........................................................195 4.4.10. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS REGIONALES (CR) .........................................196 4.4.11. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO (S) ................................................................................200 4.4.12. ZONAS INDUSTRIALES..............................................................................................................................202 a) INDUSTRIA LIGERA Y DE BAJO IMPACTO ......................................................................................................202 4.4.13. ZONAS DE ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV) .................................................................................202 4.5. ESTRUCTURA URBANA ..........................................................................................................................................204 4.5.1. CENTRO URBANO .......................................................................................................................................204 4.5.2. SUBCENTRO URBANO ................................................................................................................................204 4.5.3. CENTROS BARRIALES ................................................................................................................................204 4.5.4. CENTROS VECINALES: ...............................................................................................................................207 4.5.5. ESTRUCTURA VIAL......................................................................................................................................217 4.5.6. VIALIDAD PRIMARIA ....................................................................................................................................218 a) VÍAS DE ACCESO CONTROLADO ....................................................................................................................218 b) VÍAS PRINCIPALES (VP)....................................................................................................................................219 4.5.7. VÍAS SECUNDARIAS....................................................................................................................................221 a) ARTERIAS COLECTORAS .................................................................................................................................221 d) CALLES DE DISTRIBUCIÓN ..............................................................................................................................225 4.6. PROPUESTAS DE ACCIÓN URBANA. ....................................................................................................................229 234
  • 5. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ INTRODUCCIÓN Lo que hoy se conoce como Villa de Álvarez, antes de la llegada de los españoles, tenía el nombre de Almolonia, Molonia o Molones, en el año de 1556 los españoles comienzan a construir el convento de San Francisco de Colima, concentrando en torno a el 200 familias que los franciscanos trajeron de varias poblaciones principalmente de San Juan Chiapa, formando así un pueblo llamado San Francisco de Almoloyan, donde no se permitía la entrada a los españoles, le llamaban “Pueblo de Indios”, cuyos límites eran: Zacamachantla a espaldas del monasterio, el camino de Colima al Convento de Almoloyan, el camino de Juluapán y el Río Pereyra, a este pueblo se le otorga fundo legal y facultad para gobernarse por si mismo. Para el año de 1658 existían aproximadamente 66 casas de madera, las demás eran chozas, pero un incendio quemó 40 casas, lo que provoca que la gente salga asustada huyendo con la creencia que era un castigo divino, a lo cual el Alcalde respondió devolviéndolos carabina en mano a reconstruir la Villa. Con este motivo se nombra a un Santo Patrono que según decreto decía “Santo Patrono Contra Temblores y Fuegos”, que curiosamente el Santo fue nombrado por elección popular, siendo el ganador Felipe de Jesús, que aun no era canonizado, pero sin embargo el pueblo lo nombraba santo y cada año los habitantes tenia la obligación de hacerle un juramento. Ya en los años de la lucha de Independencia, se suscitó una gran batalla cerca de lo que hoy es la Cruz Gorda, dejando muchos muertos, teniendo como principales líderes a Calixto Martínez y Moreno apodado “El Cadenas”, Ignacio Sandoval y Lego Gallaga, y con motivo de estas batallas el pueblo termina olvidándose del juramento. El 31 de diciembre de 1818 a las 3:00 a.m. hubo un temblor de gran magnitud que destruyó el convento de San Francisco, entonces el párroco de Colima, el padre Pinto, les dijo que eso se debía a que el pueblo había olvidado el juramento a San Felipe de Jesús y que por eso había temblado, este suceso motivo la renovación del compromiso por retomar el juramento a San Felipe de Jesús, evolucionando a lo que hoy en día, lee el presidente municipal antes de iniciar las fiestas patronales conocidas popularmente como “cabalgatas”. El que era cura de San Francisco era un hombre que había venido de Zapotlán (hoy ciudad Guzmán) se llamaba José Maria Jerónimo Arzac, enemigo acérrimo del cura Hidalgo y curiosamente cuando ordenaron que se hicieran las primeras elecciones para formar el congreso nacional, puesto que ya se había terminado la guerra de independencia, ya se habían formado 15 estados y 2 territorios federales que eran Colima y Tlaxcala; las elecciones se llevaron a cabo dentro de lo que quedaba de San Francisco resultando electo primer Diputado el cura Arzac y logra que el 10 de septiembre de 1824 se le de la categoría de ciudad a Colima y al pueblo de San Francisco de Almoloyan se le diera el Rango de Villa, llamándose Villa de Almoloyan. A partir del año de 1833 el territorio de Colima pasó a formar parte del Estado de Michoacán con el nombre de Distrito de Suroeste, y vuelve a ser territorio federal hasta el año de 1846 y finalmente en el año de 1857, donde lo forman Estado y hay necesidad de nombrar un gobernador, resultando el Gral. Manuel Álvarez quien toma posesión el 19 de julio de ese año, y tan solo un 1 mes y una semana después de haber sido nombrado muere asesinando, el 26 de agosto. El 15 de septiembre de 1860 el Gobernador Urbano Gómez le cambia el nombre a la Villa de Almoloyan por el de Villa de Álvarez, siendo hasta el 21 de junio de 1991 cuando se le da el rango de ciudad a Villa de Álvarez. Por la cercanía entre Colima y Villa de Álvarez, ya se comenzaba a vislumbrar la conurbación lo que obligaba a las autoridades a precisar los límites intermunicipales en el área urbana, por lo que en el año 1881 el Gobernador Francisco Santa Cruz, publicó un decreto del Congreso del Estado donde 1
  • 6. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ se fijaban los límites y obligaba a los Ayuntamientos a levantar un censo de vecinos de cada municipalidad y procuraba la enajenación de los baldíos, lo que de alguna manera comenzó a acelerar la conurbación. Al ser Colima la capital de Estado, es la que cuenta con un antecedente de planeación más antiguo que data de la década de los 50’s y que consiste en un plano regulador. Las primeras unidades habitacionales se dan en Colima, sin embargo el suelo era en su mayoría de régimen ejidal, lo que trajo el gran problema de la falta de suelo para vivienda social, mismo que se pronosticaba se agotaría en las décadas de los 70’s y 80’s, lo que obligó a tener como alternativa de crecimiento Villa de Álvarez, dándose así el Plan Estatal de Desarrollo Urbano publicado en el Periódico Oficial el 31 de enero de 1981. Dos años después, en el año de 1983, se publica el Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad Conurbada Colima - Villa de Álvarez, instrumento rector con el que se comienzan a ordenar las acciones de crecimiento. Es la primera mitad de la década de los 90’s en la que Villa de Álvarez experimenta un crecimiento de casi el doble de su población que según los datos del censo era, en 1990 de 35,877 habitantes, teniendo en 1995 un total de 63,982 habitantes según el conteo nacional. Ya para el año 2000 la población de Villa de Álvarez de acuerdo al censo de esta década reportaba 78,497 habitantes, lo que representaba una tasa de crecimiento del 4.21 con respecto al año 1995. El instrumento de planeación de la Ciudad de Villa de Álvarez que se encuentra vigente, es el Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población, publicado el 1 de julio del año 2001, que establecía un horizonte de planeación de diez y nueve años, es decir se concebía la ciudad al año 2020, sin embargo el crecimiento acelerado que ha venido enfrentando la ciudad, ha hecho que el programa este a punto de ser rebasado en su estrategia de planeación, de ahí entonces la preocupación de las autoridades municipales para la actualización del mismo. 2
  • 7. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 1. ANTECEDENTES 1.1. BASES JURÍDICAS 1.1.1. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el día 5 de febrero de 1917 y reformada en múltiples ocasiones, teniendo la ultima reforma el 5 de junio de 2004, estableciendo en el artículo 26 los principios de planeación al señalar que el estado organizará un sistema de planeación democrática, mediante la participación de los diversos sectores sociales, recogiendo sus aspiraciones y demandas para incorporarlas a los planes y programas de desarrollo. Habrá un Plan Nacional de Desarrollo al cual se sujetarán los programas de la administración pública federal. De igual manera se hace mención del derecho de la nación de imponer a la propiedad privada, las modalidades que dicte el interés público y al mismo tiempo regular el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiación, dictando las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos del suelo para efecto de ejecutar obras públicas, de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población, según lo prescribe el artículo 27. Asimismo el articulo 115 fracción V, de nuestra carta magna, establece y define la facultad de los municipios para formular, aprobar y administrar la zonificación y los planes de desarrollo urbano municipal; participar en la creación y administración de sus reservas territoriales; controlar y vigilar la utilización del suelo en su jurisdicción territorial; intervenir en la regularización de la tenencia de la tierra urbana; otorgar licencias y permisos para construcciones, y participar en la creación y administración de zonas de reservas ecológicas, de conformidad con el articulo 27 de la constitución; precepto que se ratifica en el articulo 87, fracción V de la Constitución política del Estado Libre y Soberano de Colima. El articulo 73 de la constitución, en su fracción XXIX-C; reformada el 3 de febrero de 1983 y el 23 de diciembre de 1999, establece la concurrencia de los tres niveles de gobierno en el ámbito de sus respectivas competencias en materia de ordenación y regulación de los asentamientos humanos. En ese orden de ideas, y a fin de dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 73 de nuestra Carta Magna, el Congreso de la Unión expidió la Ley General de Asentamientos Humanos, publicada en el Diario Oficial de la Federación el día 21 de Julio de 1993, que fija las normas básicas en lo referente al desarrollo urbano, y que en sus disposiciones generales establece los siguientes objetivos: I. Establecer la concurrencia de la Federación, de las entidades federativas y de los municipios, para la ordenación y regulación de los asentamientos humanos en el territorio nacional; II. Fijar las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población; III. Definir los principios para determinar las provisiones, reservas, usos y destinos de áreas y predios que regulen la propiedad en los centros de población, y IV. Determinar las bases para la participación social en materia de asentamientos humanos. 1.1.2. LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 21 de julio de 1993, así como sus adiciones publicadas el 5 de febrero de 1994, que fijan las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la fundación, conservación, mejoramiento y 3
  • 8. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ crecimiento de los centros de población (artículo 1°, fracc.II), así mismo, esta planeación tenderá a mejorar la calidad de vida de la población rural y urbana, mediante el desarrollo socioeconómico sustentable del país, armonizando la interpelación de las ciudades y el campo, distribuyendo equitativamente los beneficios y cargas del proceso de urbanización (artículo 3°, fracc.II) De igual manera se define en el capitulo segundo, en el artículo 6, 7, 8, 9 y 10, la concurrencia y coordinación de las autoridades en materia de ordenación territorial de los asentamientos humanos; por su parte el capitulo cuarto, establece que los municipios, las entidades federativas y la Federación, de acuerdo al ámbito de sus competencias deberán regular y planear de manera conjunta y coordinada los fenómenos de conurbación existentes, con apego a lo dispuesto en la presente Ley (artículo 20). Así mismo deja claro, que para dar cumplimiento a los señalado en el párrafo tercero del artículo 27 constitucional, en materia de fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población, el ejercicio del derecho de propiedad, de posesión o cualquier otro derivado de la tenencia de bienes inmuebles ubicados en dichos centros, se sujetará a las provisiones, usos y destinos que determinen las autoridades competentes en los planes o programas de desarrollo urbano (artículo 27). El artículo 34 menciona que la legislación estatal en materia de desarrollo urbano señalará las acciones de crecimiento de los centros de población, las disposiciones para la determinación de: I. Las áreas de reserva para la expansión de dichos centros, que se preverán en los planes o programas de desarrollo urbano; II. La participación de los municipios en la incorporación de porciones de la reserva a la expansión urbana y su regulación de crecimiento, y III. Los mecanismos para la adquisición o aportación por parte de los sectores público, social y privado de predios ubicados en las áreas a que se refieren las fracciones anteriores, a efecto de satisfacer oportunamente las necesidades de tierra para el crecimiento de los centros de población. Esta misma Ley establece en su artículo 35, que corresponde a los municipios formular, aprobar y administrar la zonificación de los centros de población, ubicados en sus territorios; y deberán de establecerse en los Programas Parciales de Desarrollo Urbano determinando: I. Las áreas que integran y delimitan los centros de población; II. Los aprovechamientos predominantes en las distintas zonas de los centros de población; III. Los usos y destinos permitidos, prohibidos o condicionados; IV. Las disposiciones aplicables a los usos y destinos condicionados; V. La compatibilidad entre los usos y destinos permitidos; VI. Las densidades de población y de construcción; VII. Las medidas para la protección de los derechos de vía y zonas de restricción de inmuebles de propiedad pública; VIII. Las zonas de desarrollo controlado y de salvaguarda, especialmente en áreas e instalaciones en las que se realizan actividades riesgosas y se manejan materiales y residuos peligrosos; IX. Las zonas de conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población; X. Las reservas para la expansión de los centros de población, y XI. Las demás disposiciones que de acuerdo con la legislación aplicable sean procedentes. 4
  • 9. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Por su parte el artículo 40 menciona que la federación, las entidades federativas y los municipios llevaran acciones en conjunto para constitución de las reservas territoriales destinadas para el desarrollo urbano y la vivienda con el objeto de: I. Establecer una política integral de suelo urbano y reservas territoriales, mediante la programación de las adquisiciones y la oferta de tierra para el desarrollo urbano y la vivienda. II. Evitar la especulación de inmuebles aptos para el desarrollo urbano y la vivienda; III. Reducir y abatir los procesos de ocupación irregular de áreas y predios, mediante la oferta de tierra que atienda preferentemente, las necesidades de los grupos de bajos ingresos; IV. Asegurar la disponibilidad de suelo para los diferentes usos y destinos que determinen los planes o programas de desarrollo urbano, y V. Garantizar el cumplimiento de los planes o programas de desarrollo urbano. Por ultimo, el artículo 32 señala los requisitos y alcances de las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población estableciendo disposiciones para: I. La asignación de usos y destinos compatibles; II. La formulación, aprobación y ejecución de los planes o programas de desarrollo urbano; III. La celebración de convenios y acuerdos de coordinación con las dependencias y entidades públicas y de concertación de acciones con los sectores social y privado; IV. La adquisición, asignación o destino de inmuebles por parte del sector público; V. La construcción de vivienda, infraestructura y equipamiento de los centros de población; VI. La regularización de la tenencia de la tierra urbana y de las construcciones, y VII. Las demás que se consideren necesarias para el mejor efecto de las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento. 1.1.3. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE. Artículo 1.La presente Ley es reglamentaria de las disposiciones de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos que se refieren a la preservación y restauración del equilibrio ecológico, así como a la protección al ambiente, en el territorio nacional y las zonas sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción. Sus disposiciones son de orden público e interés social y tienen por objeto propiciar el desarrollo sustentable y establecer las bases para: I. Garantizar el derecho de toda persona a vivir en un medio ambiente adecuado para su desarrollo, salud y bienestar; II. Definir los principios de la política ambiental y los instrumentos para su aplicación; III. La preservación, la restauración y el mejoramiento del ambiente; IV. La preservación y protección de la biodiversidad, así como el establecimiento y administración de las áreas naturales protegidas; V. El aprovechamiento sustentable, la preservación y, en su caso, la restauración del suelo, el agua y los demás recursos naturales, de manera que sean compatibles la obtención de 5
  • 10. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ beneficios económicos y las actividades de la sociedad con la preservación de los ecosistemas; VI. La prevención y el control de la contaminación del aire, agua y suelo; VII. Garantizar la participación corresponsable de las personas, en forma individual o colectiva, en la preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente; VIII. El ejercicio de las atribuciones que en materia ambiental corresponde a la Federación, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, bajo el principio de concurrencia previsto en el artículo 73 fracción XXIX - G de la Constitución; IX. El establecimiento de los mecanismos de coordinación, inducción y concertación entre autoridades, entre éstas y los sectores social y privado, así como con personas y grupos sociales, en materia ambiental, y X. El establecimiento de medidas de control y de seguridad para garantizar el cumplimiento y la aplicación de esta Ley y de las disposiciones que de ella se deriven, así como para la imposición de las sanciones administrativas y penales que correspondan. Artículo 8.Corresponde a los Municipios, de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y las leyes locales en la materia, las siguientes facultades: I. La formulación, conducción y evaluación de la política ambiental municipal; II. La aplicación de los instrumentos de política ambiental previstos en las leyes locales en la materia y la preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente en bienes y zonas de jurisdicción municipal, en las materias que no estén expresamente atribuidas a la Federación o a los Estados; III. La aplicación de las disposiciones jurídicas en materia de prevención y control de la contaminación atmosférica generada por fuentes fijas que operen como establecimientos mercantiles o de servicios, así como de emisiones de contaminantes a la atmósfera provenientes de fuentes móviles que no sean consideradas de jurisdicción federal, con la participación que de acuerdo con la legislación estatal corresponda al gobierno del estado; IV. La aplicación de las disposiciones jurídicas relativas a la prevención y control de los efectos sobre el ambiente ocasionados por la generación, transporte, almacenamiento, manejo, tratamiento y disposición final de los residuos sólidos e industriales que no estén considerados como peligrosos, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 137 de la presente Ley; V. La creación y administración de zonas de preservación ecológica de los centros de población, parques urbanos, jardines públicos y demás áreas análogas previstas por la legislación local; VI. La aplicación de las disposiciones jurídicas relativas a la prevención y control de la contaminación por ruido, vibraciones, energía térmica, radiaciones electromagnéticas y lumínica y olores perjudiciales para el equilibrio ecológico y el ambiente, proveniente de fuentes fijas que funcionen como establecimientos mercantiles o de servicios, así como la vigilancia del cumplimiento de las disposiciones que, en su caso, resulten aplicables a las fuentes móviles excepto las que conforme a esta Ley sean consideradas de jurisdicción federal; VII. La aplicación de las disposiciones jurídicas en materia de prevención y control de la contaminación de las aguas que se descarguen en los sistemas de drenaje y alcantarillado de los centros de población, así como de las aguas nacionales que tengan asignadas, con la 6
  • 11. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ participación que conforme a la legislación local en la materia corresponda a los gobiernos de los estados; VIII. La formulación y expedición de los programas de ordenamiento ecológico local del territorio a que se refiere el artículo 20 BIS 4 de esta Ley, en los términos en ella previstos, así como el control y la vigilancia del uso y cambio de uso del suelo, establecidos en dichos programas; IX. La preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente en los centros de población, en relación con los efectos derivados de los servicios de alcantarillado, limpia, mercados, centrales de abasto, panteones, rastros, tránsito y transporte locales, siempre y cuando no se trate de facultades otorgadas a la Federación o a los Estados en la presente Ley; X. La participación en la atención de los asuntos que afecten el equilibrio ecológico de dos o más municipios y que generen efectos ambientales en su circunscripción territorial; XI. La participación en emergencias y contingencias ambientales conforme a las políticas y programas de protección civil que al efecto se establezcan; XII. La vigilancia del cumplimiento de las normas oficiales mexicanas expedidas por la Federación, en las materias y supuestos a que se refieren las fracciones III, IV, VI y VII de este artículo; XIII. La formulación y conducción de la política municipal de información y difusión en materia ambiental; XIV. La participación en la evaluación del impacto ambiental de obras o actividades de competencia estatal, cuando las mismas se realicen en el ámbito de su circunscripción territorial; XV. La formulación, ejecución y evaluación del programa municipal de protección al ambiente, y XVI. La atención de los demás asuntos que en materia de preservación del equilibrio ecológico y protección al ambiente les conceda esta Ley u otros ordenamientos en concordancia con ella y que no estén otorgados expresamente a la Federación o a los Estados. Artículo 17.En la planeación nacional del desarrollo se deberán incorporar la política ambiental y el ordenamiento ecológico que se establezcan de conformidad con la LGEEPA y las demás disposiciones en la materia. Artículo 20 Bis 4.Los programas de ordenamiento ecológico local serán expedidos por las autoridades municipales, de conformidad con las leyes locales en materia ambiental, y tendrán por objeto: I. Determinar las distintas áreas ecológicas que se localicen en la zona o región de que se trate, describiendo sus atributos físicos, bióticos y socioeconómicos, así como el diagnóstico de sus condiciones ambientales, y de las tecnologías utilizadas por los habitantes del área de que se trate; II. Regular, fuera de los centros de población, los usos del suelo con el propósito de proteger el ambiente y preservar, restaurar y aprovechar de manera sustentable los recursos naturales respectivos, fundamentalmente en la realización de actividades productivas y la localización de asentamientos humanos, y III. Establecer los criterios de regulación ecológica para la protección, preservación, restauración y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales dentro de los centros de población, a 7
  • 12. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ fin de que sean considerados en los planes o programas de desarrollo urbano correspondientes. Artículo 20 Bis 5.Los procedimientos bajo los cuales serán formulados, aprobados, expedidos, evaluados y modificados los programas de ordenamiento ecológico local, serán determinados en las leyes estatales en la materia, conforme a las siguientes bases: I. Existirá congruencia entre los programas de ordenamiento ecológico marinos, en su caso, y general del territorio y regionales, con los programas de ordenamiento ecológico local; II. Los programas de ordenamiento ecológico local cubrirán una extensión geográfica cuyas dimensiones permitan regular el uso del suelo, de conformidad con lo previsto en esta Ley; III. Las previsiones contenidas en los programas de ordenamiento ecológico local del territorio, mediante las cuales se regulen los usos del suelo, se referirán únicamente a las áreas localizadas fuera de los límites de los centros de población. Cuando en dichas áreas se pretenda la ampliación de un centro de población o la realización de proyectos de desarrollo urbano, se estará sujeto a lo que establezca el programa de ordenamiento ecológico respectivo, el cual sólo podrá modificarse mediante el procedimiento que establezca la legislación local en la materia; IV. Las autoridades locales harán compatibles el ordenamiento ecológico del territorio y la ordenación y regulación de los asentamientos humanos, incorporando las previsiones correspondientes en los programas de ordenamiento ecológico local, así como en los planes o programas de desarrollo urbano que resulten aplicables. Artículo 23.Para contribuir al logro de los objetivos de la política ambiental, la planeación del desarrollo urbano y la vivienda, además de cumplir con lo dispuesto en el artículo 27 constitucional en materia de asentamientos humanos, considerará los siguientes criterios: I. Los planes o programas de desarrollo urbano deberán tomar en cuenta los lineamientos y estrategias contenidas en los programas de ordenamiento ecológico del territorio; II. En la determinación de los usos del suelo, se buscará lograr una diversidad y eficiencia de los mismos y se evitará el desarrollo de esquemas segregados o unifuncionales, así como las tendencias a la suburbanización extensiva; III. En la determinación de las áreas para el crecimiento de los centros de población, se fomentará la mezcla de los usos habitacionales con los productivos que no representen riesgos o daños a la salud de la población y se evitará que se afecten áreas con alto valor ambiental; IV. Se deberá privilegiar el establecimiento de sistemas de transporte colectivo y otros medios de alta eficiencia energética y ambiental; V. Se establecerán y manejarán en forma prioritaria las áreas de conservación ecológica en torno a los asentamientos humanos; VI. Las autoridades de la Federación, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, en la esfera de su competencia, promoverán la utilización de instrumentos económicos, fiscales y financieros de política urbana y ambiental, para inducir conductas compatibles con la protección y restauración del medio ambiente y con un desarrollo urbano sustentable; 8
  • 13. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ VII. El aprovechamiento del agua para usos urbanos deberá incorporar de manera equitativa los costos de su tratamiento, considerando la afectación a la calidad del recurso y la cantidad que se utilice; VIII. En la determinación de áreas para actividades altamente riesgosas, se establecerán las zonas intermedias de salvaguarda en las que no se permitirán los usos habitacionales, comerciales u otros que pongan en riesgo a la población, y IX. La política ecológica debe buscar la corrección de aquellos desequilibrios que deterioren la calidad de vida de la población y, a la vez, prever las tendencias de crecimiento del asentamiento humano, para mantener una relación suficiente entre la base de recursos y la población, y cuidar de los factores ecológicos y ambientales que son parte integrante de la calidad de la vida. Artículo 28.La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la SEMARNAT establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: I. Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos y poliductos; II. Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera, azucarera, del cemento y eléctrica; III. Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a la Federación en los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27 Constitucional en Materia Nuclear; IV. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así como residuos radiactivos; V. Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración; VI. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas; VII. Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente riesgosas; VIII. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros; IX. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales; X. Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación; XI. Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en peligro la preservación de una o más especies o causar daños a los ecosistemas, y XII. Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que puedan causar desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud pública o a los ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas relativas a la preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente. 9
  • 14. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Artículo 31.La realización de las obras y actividades a que se refieren las fracciones I a XII del artículo 28, requerirán la presentación de un informe preventivo y no una manifestación de impacto ambiental, cuando: I. Existan normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen las emisiones, las descargas, el aprovechamiento de recursos naturales y, en general, todos los impactos ambientales relevantes que puedan producir las obras o actividades; II. Las obras o actividades de que se trate estén expresamente previstas por un plan parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que haya sido evaluado por la Secretaría en los términos del artículo siguiente, o III. Se trate de instalaciones ubicadas en parques industriales autorizados en los términos de la presente sección. En los casos anteriores, la Secretaría, una vez analizado el informe preventivo, determinará, en un plazo no mayor de veinte días, si se requiere la presentación de una manifestación de impacto ambiental en alguna de las modalidades previstas en el reglamento de la presente Ley, o si se está en alguno de los supuestos señalados. Artículo 32.En el caso de que un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico del territorio incluyan obras o actividades de las señaladas en el artículo 28 de esta Ley, las autoridades competentes de los Estados, el Distrito Federal o los Municipios, podrán presentar dichos planes o programas a la SEMARNAT, con el propósito de que ésta emita la autorización que en materia de impacto ambiental corresponda, respecto del conjunto de obras o actividades que se prevean realizar en un área determinada, en los términos previstos en el artículo 31 de esta Ley. 1.1.4. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE COLIMA. La constitución política del estado libre y soberano de Colima se refiere al desarrollo urbano en el artículo 87 fracción V y señala la atribución del municipio de formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo municipal, así como ser partícipe en la creación y administración de reservas territoriales así como controlar y vigilar la utilización del suelo en su jurisdicción. Facultad igualmente señalada en el artículo 115 de la constitución general de la república. 1.1.5. LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA. La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima publicada en el periódico oficial “EL ESTADO DE COLIMA” el día 7 de mayo de 1994, teniendo la ultima reforma publicada el 24 de enero de 2004, define que el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano tenderán a mejorar las condiciones de la población urbana y rural mediante la zonificación del suelo. Esta zonificación permitirá determinar, regular y controlar las provisiones, usos, destinos y reservas de los centros de población. Así también fijan las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la fundación, conservación mejoramiento y crecimiento de los centros de población (artículo 1 fracc.II). De igual manera se definen los principios con los cuales el estado ejercerá sus atribuciones para determinar las correspondientes previsiones de usos, reservas y destinos del suelo. Así mismo deja bien claro que las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de 10
  • 15. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ población se consideran como programas parciales, señalando los mecanismos e instrumentos que lo conforman. Esta misma Ley establece las normas generales de operación para los programas de reservas territoriales a fin de regular la oferta de suelo urbano, establece las normas generales para el aprovechamiento urbano del suelo, determina las atribuciones de las autoridades competentes en la aplicación de la Ley. El Capítulo VI del Título Tercero, establece la definición y lineamientos generales para la formulación de los Programas Parciales de Desarrollo Urbano; y en el Artículo 21, fracción I, faculta a los Ayuntamientos para formular, aprobar, administrar, ejecutar, evaluar y revisar los programas del ámbito de su competencia. El artículo 40, señala que la planeación del desarrollo urbano en la entidad, se llevará a cabo a través de un Sistema Estatal, integrado por los siguientes programas: I. Básicos: a) El Programa Estatal de Desarrollo Urbano; b) Los programas municipales de desarrollo urbano; c) Los programas de ordenación de las zonas conurbadas y demás, y d) Los Programas de Desarrollo Urbano de los Centros de Población. II. Derivados: a) Los Programas Parciales de Desarrollo Urbano; b) Los programas sectoriales de desarrollo urbano, y c) Los programas regionales de ordenamiento territorial. Señala además en su artículo 41 que los Programas de Desarrollo Urbano básicos, son aquellos que se consideran como indispensables para la planeación urbana local. El artículo 43 de esta ley señala que los programas parciales de desarrollo urbano contendrán los elementos básicos que hagan posible su congruencia y uniformidad metodológica para su debida ejecución técnica, jurídica y administrativa que deberán comprender: I. Introducción: La denominación, antecedentes y ámbito espacial de aplicación. II. Diagnóstico: en el que se analizarán la situación actual y las tendencias del área o sector del desarrollo urbano que comprenda el programa, en sus aspectos socioeconómicos, físicos, poblacionales, de infraestructura, equipamiento, servicios, vivienda y demás componentes urbanos. III. Objetivos: en los que se contemplarán, los propósitos o finalidades que se pretenden alcanzar con la ejecución del programa respectivo. IV. Estrategias: en las que se establecerán los lineamientos y políticas del programa y las alternativas para la ejecución del mismo. V. Metas: en las que se precisarán las acciones, obras o servicios, de acuerdo con los objetivos planteados en el corto, mediano y largo plazo. VI. Acciones de inversión: en las que se contendrán las prioridades del gasto público y privado. VII. Bases Financiero-Programáticas: en las que se preverán los recursos disponibles para alcanzar los lineamientos programáticos. 11
  • 16. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ VIII. Proyectos estratégicos: contendrán los proyectos que deberán ejecutarse de manera prioritaria. IX. Corresponsabilidad sectorial: determinará las acciones, obras e inversiones concretas que deban realizarse y establecerá los responsables de su ejecución. X. Criterios de concertación con los sectores público, social y privado. XI. Instrumentos de política: contendrán el conjunto de medidas, mecanismos y disposiciones jurídicas, técnicas y administrativas, que permitan la institucionalización, ejecución, control y evaluación del programa. XII. Estructura de organización y coordinación: para la elaboración, ejecución, control, evaluación, actualización y modificación del programa, y XIII. Anexo gráfico: que expresará en una forma descriptiva y clara el contenido básico del programa y la ubicación espacial de los proyectos y acciones. La estructura y contenido de los programas de desarrollo urbano podrá adecuarse a las características del ámbito territorial o sectorial de su aplicación, así como a la capacidad técnica y administrativa de las autoridades urbanas responsables de elaborarlos y ejecutarlos. Los artículos 57, 58, 59 de esta ley definen y especifican el contenido de los programas parciales de desarrollo u ordenamiento urbano y señalan que su aprobación, ejecución y control estará a cargo del ayuntamiento correspondiente, del estado ó en su defecto la federación. El título cuarto de esta ley, hace referencia a la regulación de las acciones de urbanización y zonificación urbana, define que las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población se consideran programas parciales de desarrollo urbano y señalan su contenido, objetivos así como los procedimientos del mismo. 1.1.6. REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DEL ESTADO DE COLIMA. Publicado el 23 de agosto de 1997, en el se encuentra la zonificación estatal, para dar cumplimiento a lo que establecen los artículos 113 y 114 de la ley de asentamientos humanos del Estado, con la seguridad de que estará sancionando una norma de aplicación estatal, acorde a los objetivos y necesidades del desarrollo de las comunidades. Menciona en el artículo 11, que los programas que integren el Sistema Estatal de planeación del Desarrollo Urbano conforme a los artículos 40 y 42 de la Ley, establecerán las zonificaciones en los siguientes niveles. El Programa Estatal de Desarrollo Urbano, comprenderá: I. El ordenamiento del territorio del Estado; II. La clasificación básica de las aptitudes del suelo; y III. La orientación para la definición y constitución de reservas territoriales y de áreas de preservación ecológica; El programa municipal de desarrollo urbano definirá la zonificación primaria del territorio del Municipio, atendiendo a lo dispuesto en la Ley y al Programa Estatal de Desarrollo Urbano; I. El programa regional de ordenamiento territorial contendrá la propuesta que incluya: II. El sistema jerarquizado de los centros de población y zonas preferentes de desarrollo; III. El esquema de ordenamiento territorial; y 12
  • 17. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ IV. El señalamiento de las áreas para las provisiones requeridas en la fundación de centros población. El programa de desarrollo urbano de centro de población, contendrá su delimitación y la zonificación primaria y secundaria, que determinarán: I. Las reservas, usos y destinos del territorio del centro de población; II. La estructura urbana; III. Los derechos de vía y de establecimiento para los servicios públicos; IV. Los espacios destinados a las vías públicas, así como las especificaciones y normas técnicas relativas a su diseño, operación y modificación; y V. Los sitios, edificaciones o elementos que formen el patrimonio natural y urbano arquitectónico, para preservarlos y mejorarlos. 1.2. MARCO DE PLANEACIÓN. Del mismo modo que en el marco jurídico, “Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la ciudad de Villa de Álvarez, se fundamenta en las disposiciones establecidas en el marco teórico del sistema de planeación vigente, en donde se establece la regulación y ordenación del territorio de acuerdo a sus tres niveles de gobierno, iniciando por los Planes y Programas federales, estatales y municipales, como el Plan Nacional de Desarrollo, el Programa Nacional de Desarrollo Urbano, el Plan Estatal de Desarrollo, el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, el Plan Municipal de Desarrollo, el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, entre otras, que establecen las siguientes consideraciones: 1.2.1. PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO 2000-2006. Es el instrumento en el cual se establecen los lineamientos generales para un adecuado uso de los recursos territoriales, buscando un crecimiento urbano y rural eficaz y equitativo que sea promotor del desarrollo regional, mediante la interpolación del desarrollo económico y el urbano, la planeación y la inversión, la eficiencia económica con equidad, la participación social en el desarrollo urbano, la coordinación y la concurrencia en la realización de proyectos de alcance regional, procurando un desarrollo sustentable con respeto al medio ambiente. Se afronta como política nacional la ordenación territorial, con la finalidad de que sea el marco para alcanzar en el mediano plazo un desarrollo incluyente, equitativo y competitivo; de esta manera, la SEDESOL, en su atribución sobre el desarrollo urbano-regional y la ordenación del territorio, se plantea los siguientes objetivos estratégicos, enfocados al horizonte 2006 y al escenario 2025: I. Maximizar la eficiencia económica del territorio garantizando su cohesión social y cultural. II. Integrar un Sistema Urbano Nacional en sinergia con el desarrollo regional en condiciones de sustentabilidad: gobernabilidad territorial, eficiencia y competitividad económica, cohesión social y cultural, y planificación y gestión urbana. III. Integrar el suelo urbano apto para desarrollo como instrumento de soporte para la expansión urbana por medio de satisfacer los requerimientos de suelo para la vivienda y el desarrollo urbano. 13
  • 18. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 1.2.2. PROGRAMA NACIONAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES 20012006. A principios del Siglo XX el 75% de la población habitaba en zonas rurales; en la actualidad ese mismo porcentaje corresponde a la población que reside en zonas urbanas. La población urbana también ejerce presiones sobre el ambiente y los recursos naturales. Las ciudades consumen recursos naturales de fuentes cercanas y distantes, y generan residuos que se depositan fuera y dentro de la zona urbana. El aumento poblacional en las ciudades ha propiciado una mayor demanda del suelo, provocando la expansión de la mancha urbana, con efectos directos sobre el ambiente y los recursos naturales. Por mucho tiempo los temas de vivienda y de desarrollo urbano y regional estuvieron ligados con la naciente política ambiental, pero no se crearon los vínculos ni la normatividad suficientes para prever los impactos ambientales como contaminación del aire, agua y el suelo, suelo, entre otros derivados de la desmedida urbanización del país y del crecimiento de zonas de marginación urbana. Hay que considerar que un mejor estado del medio ambiente hace que todas las actividades económicas sean más productivas: un manglar mejor conservado hace mas sostenible la industria pesquera; una cuenca con bosques mejor conservados genera un acuífero con mayor recarga; sosteniendo así más agricultura de irrigación y mayor actividad industrial y consumo humano en las zonas urbanas. Un mejor estado del medio ambiente también reduce costos: el aire más limpio reduce la incidencia de enfermedades ahorrando gastos a los hogares y al sistema de salud; una mejor calidad del agua reduce los costos de hacerla disponible para el consumo o el que se tenga que buscar otras fuentes. Dentro de las metas para la integralidad que se plantean dentro del PNMA para el 2025 está el lograr que el 78% de la población cuente con servicio de alcantarillado, tratar el 65% de las aguas residuales generadas en centros urbanos e industriales y lograr que el 100% de estas aguas tratadas cumplan con la normatividad. Bajo la nueva política ambiental de México, el compromiso con el desarrollo sustentable representa una tarea compartida por la SEMARNAT y diversas secretarías e instituciones federales responsables de los distintos sectores de la economía. Esto significa, que en conjunto, estas dependencias serán responsables de promover el desarrollo sustentable en sus actividades y programas a través de acciones específicas y metas cuyo desempeño pueda medirse periódicamente. A continuación se mencionan algunos ejemplos: Las prioridades de la SEDESOL relacionadas con los aspectos ambientales se identifican con los ámbitos del desarrollo regional y urbano, ordenación del territorio y asistencia social en casos de desastre. En materia de desarrollo regional y urbano, las acciones buscan propiciar la sustentabilidad regional con acciones dirigidas a orientar la localización espacial de futuros asentamientos poblacionales, privilegiando la preservación del medio ambiente y del entorno ecológico, así como el estímulo al uso de tecnologías limpias y fortalecimiento de la infraestructura y los servicios urbanos. Dentro de los programas de la SAGARPA para promover el cuidado del medio ambiente, esta la promoción e impulso del desarrollo regional a través de microcuencas que focaliza el reconocimiento y valoración que deben tener los servicios ambientales como alternativa real y potencialmente sostenible de ingresos económicos para el medio rural; esta estrategia considera la aplicación de apoyos conjuntos para el desarrollo de proyectos que posibilite a los habitantes de las microregiones diversificar sus actividades productivas con mejores oportunidades, para aumentar tanto el ingresogasto de las familias rurales, como su nivel de vida. 14
  • 19. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ La planeación participativa de los habitantes de las microcuencas será la base fundamental para la formulación e instrumentación de Planes de Desarrollo Integral que permitan hacer coincidir las políticas, programas, capacidades y recursos de que disponen las tres instancias de gobierno y la sociedad rural. Se privilegiarán los Planes de Desarrollo que consideren proyectos de salud, educación, comunicación, servicios y principalmente de desarrollo productivo agropecuario, pesquero y forestal, a través de acciones tales como las de conservación de suelos, que reduzcan el azolve en lechos de ríos, arroyos y embalses, situación que puede posibilitar entre otras, el ingreso de recursos adicionales por venta de agua excedente del medio rural a las zonas urbanas. Lo anterior permitirá el diseño de estrategias a través de proyectos integrales orientados al desarrollo de microcuencas, que además de dar sustentabilidad a sus recursos, permitan a los productores emprendedores disponer de oportunidades de empleo haciendo de la actividad agropecuaria un negocio rentable, aumentando su nivel de ingresos y consecuentemente el mejoramiento en su calidad de vida. Dado que tanto el Programa Estatal de Desarrollo Urbano, como los diez Programas Municipales de Desarrollo Urbano vigentes en la entidad se elaboraron en el año de 1981 y a la fecha se encuentran totalmente rebasados por la realidad social al no haber sido actualizados, estos no tienen vigencia operativa, por lo que a continuación se hace mención de los lineamientos generales que en esta materia se señalan tanto en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, como en el Plan Municipal de Desarrollo de Villa de Álvarez. 1.2.3. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2004-2009. Publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el 03 de julio de 2004 señala que el gobierno del estado tiene como directriz, el orientar la planificación en función con el ordenamiento del territorio, determinando la infraestructura y el equipamiento para el desarrollo urbano y rural, así como proteger y respetar las reservas municipales, estatales y federales. Dentro del diagnostico se menciona que el desarrollo urbano se encuentra en un rezago ya que desde el año de 1979 no se actualiza el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, provocando que los Programas Municipales de Desarrollo Urbano se estructuren de manera independiente teniendo como resultado que obras y acciones emprendidas se lleven a cabo sin fundamento. Se menciona también, que es importante elaborar e instrumentar Programas Sectoriales de Desarrollo Urbano y en gran medida de importancia la elaboración de Programas de Zonas Conurbadas. Objetivos: I. Lograr un desarrollo urbano ordenado y sustentable de los centros de población, para planear su crecimiento hacia áreas más aptas y respetar aquellas que por sus características ecológica deben ser preservadas. II. Reducir los grandes desequilibrios existentes en la distribución espacial de la población de Colima. III. Lograr que la ciudadanía se involucre y que su opinión sea valorada en la toma de decisiones relacionadas al futuro de su ciudad hábitat. IV. Agilizar procedimientos de autorización y de aprovechamiento urbano en el territorio estatal. 15
  • 20. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Estrategias y líneas de acción: I. Actualizar los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Población de la entidad. II. Actualizar a los responsables de la planeación y control del desarrollo urbano local. III. Promover una mayor participación social a través de las Comisiones Estatal y Municipal de Desarrollo Urbano. IV. Promover la difusión y comprensión de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano. V. Promover una mayor congruencia de autoridades en esta materia, garantizando el respeto a las atribuciones de cada una de ellas. VI. Actualizar la normatividad en materia de desarrollo urbano. 1.2.4. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO. Publicado en el periódico oficial "El Estado de Colima" el 31 de Enero de 1981, y vigente a la fecha, el cual tiene como finalidad propiciar una distribución racional y equilibrada de la población, de tal forma que la inversión pública en cuanto a servicios, infraestructura y equipamiento urbano sea la optima, para de este modo, incrementar el número de habitantes beneficiados. Conjuntamente se definió un sistema de ciudades conformado por una serie de centros de población estratégicamente ubicados y jerarquizados en varios niveles indicativos de acuerdo a la magnitud de servicios, infraestructura y equipamiento con que deben contar cada una de las localidades, ubicando a la ciudad formada por Colima y Villa de Álvarez como una zona que oferta servicios de carácter estatal y con una aptitud del suelo agropecuario, de tal forma que permite esta clasificación a los diferentes organismos, responsables, disponer de un criterio rector y un marco de referencia común, para normar las acciones e inversiones en materia de desarrollo urbano en cada una de las localidades, con la intención de elevar el nivel de bienestar de la población al canalizarse los servicios en forma correcta y así cumplir con los objetivos estratégicos contenidos en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, que establecen lo siguiente: I. Coadyuvar al desarrollo ordenado, mediante programas tendentes a equilibrar el crecimiento poblacional y de las actividades productivas, de tal forma que preserven los recursos naturales; II. Realizar la asignación de usos del suelo de conformidad a su vocación normando los destinos en los centros de población. 1.2.5. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2003-2006. Publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Colma” el 24 de enero de 2004, menciona dentro de su diagnostico que el Programa de Desarrollo Urbano vigente se ha cumplido en un 60%, pretendiendo hacerlo cumplir al máximo en la presente administración. Señala en su objetivo el dar cumplimiento a las demandas sociales de infraestructura y equipamiento urbano con eficacia y calidad así como orientar el desarrollo urbano de las ciudades y las comunidades. Dentro de las estrategias se mencionan las siguientes: I. II. 16 Establecer políticas que graven el uso especulativo del suelo, contemplando las reservas de crecimiento y evitar la conformación de asentamientos humanos irregulares. Identificar las zonas donde se requiere la construcción de obras públicas prioritarias.
  • 21. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ III. Reforzar las áreas de supervisión y licencias. IV. Actualizar la legislación urbana del municipio y elaborar nuevos reglamentos que incluyan nuevas normas técnicas para elevar la calidad del equipamiento urbano. V. Respetar las zonas de riesgo. VI. Trasparentar el proceso de licitación, asignación y ejecución de la obra pública de acuerdo a la ley que la rija. VII. Eficientizar el mantenimiento de las calles y avenidas de la ciudad. Dentro de las líneas de acción en materia de desarrollo urbano se tienen las siguientes: I. Realizar un proyecto para la incorporación de reservas territoriales en la zona rural y periferia de la cabecera municipal, para evitar el uso especulativo del suelo. II. Realizar las gestiones correspondientes para regularizar los asentamientos humanos que por diversos motivos no se hayan municipalizado y dar certidumbre jurídica a los poseedores. III. Gestionar recursos ante el Gobierno del Estado para la reubicación de las viviendas edificadas en los márgenes de ríos y arroyos. IV. Elaborar el diagnostico integral de necesidades de equipamiento urbano y construcción o rehabilitación de obra publica. V. Llevar un control de obra de edificación, así como de urbanización. VI. Ubicar las zonas de riesgo. VII. Mejorar la vialidad del municipio, dando apertura a algunas calles y ampliando las que lo requieran. Dentro de las metas en materia de desarrollo urbano se pretende llegar a las siguientes: I. Actualizar anualmente el Programa de Desarrollo Urbano, para determinar el uso del suelo en las comunidades y periferia de la ciudad. II. Generar 8 obras que den fluidez al sistema vial. III. Construir durante el trienio el 50% del proyecto integral de encauzamiento de aguas pluviales. IV. Construir la totalidad de puentes vehiculares en el arroyo Pereyra. V. Gestionar la construcción de la unidad deportiva sur. VI. Avanzar un 30% en la construcción del proyecto Integral del Centro Histórico. VII. Elaboración de un programa integral de obras viales, un programa de desarrollo urbano de conurbación y un manual de crecimiento urbano para las comunidades. 1.2.6. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO. Publicado en el Periódico Oficial del “El Estado de Colima” el 11 de abril de 1981, tiene como objetivo principal, el fungir como instrumento de planeación regional que englobe la totalidad del territorio municipal, mediante un gran numero de líneas o estrategias, entre las que sobresalen las siguientes: 17
  • 22. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ I. Racionalizar la distribución de las actividades económicas y de la población, localizándolas en las áreas geográficas de mayor potencial del municipio; II. Promover el Desarrollo Urbano integral y equilibrado de los centros de población; III. Propiciar condiciones favorables para que la población pueda satisfacer sus necesidades de suelo urbano, vivienda, servicios públicos, infraestructura y equipamiento urbano; y IV. Mejorar y preservar el medio ambiente que conforma los asentamientos humanos. Así mismo, para llevar a cabo estos planteamientos, propone la ejecución de varios programas de acción concertada, entre los que destacan por su impacto en las comunidades urbanas, los siguientes: PROENLACE (Programa de Sistemas de Enlace Interurbanos), PROEQUIPAMIENTO (Programa de Integración Municipal de Equipamiento Urbano), SERUC (Programa de Dotación de Servicios Rurales Concentrados), PROLIMITE (Programa de Delimitación de los Centros de Población) y una serie de programas del sector asentamientos humanos (Planeación de los asentamientos humanos, suelo y bienes inmuebles, agua potable y alcantarillado, urbanización, vivienda progresiva, vivienda terminada, mejoramiento de vivienda, equipamiento y desarrollo urbano); para de esta manera lograr el enlace entre ciudades y localidades de los distintos niveles sugeridos en la estrategia proyectada dentro del Plan Municipal de Desarrollo Urbano. 1.2.7. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN DE VILLA DE ALVAREZ. El antecedente que se tiene en materia de planeación urbana en Villa de Álvarez, es el Plan Director Urbano de la Ciudad Conurbada Colima-Villa de Álvarez publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el 7 de mayo de 1983, desarrollándose en cinco grandes fases: I. Antecedentes y Diagnostico Pronostico II. Normativa III. Estratégico IV. Programático y de Corresponsabilidad Sectorial. V. Instrumentación El 1 de julio de 2001 se publicó en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el Programa de Desarrollo Urbano de Villa de Álvarez que es el que actualmente esta vigente y es el instrumento de planeación urbana con el que se rige el crecimiento urbano en la ciudad de villa de Álvarez. En el se establecen la estrategia de crecimiento de la ciudad Villa de Álvarez para un periodo de veinte años, sin embargo, el crecimiento que se presenta en la ciudad capital del municipio dista de la tasa del 3.75 % anual establecida en el programa vigente para el corto plazo, debido a que se observa que el área urbana que se tenia en el año 2000 fecha en que se llevo a cabo el Programa de Desarrollo Urbano era de 1026.79 has. y se esperaba para el año 2005 una demanda de suelo urbano de 176.3has., sin embargo la situación real que experimenta Villa de Álvarez es una demanda en este periodo de cinco años de 272.13 has., lo que significa, un área urbana actual de 1298.93 has, dejando por debajo las proyecciones realizadas en la hipótesis planteada, es decir se tiene incorporado al municipio un 54.35% mas suelo urbano estimado para el periodo. Por otra parte en el Programa de Desarrollo Urbano vigente, se establecen zonas de Desarrollo Económico Controlado que durante este periodo han tenido una incipiente demanda no obstante de los impulsos del gobierno estatal y municipal, lo que lleva a un cuestionamiento sobre proporción de la necesidad de estas zonas, debido a que la vocación de la ciudad no es industrial y por lo tanto las líneas de acción 18
  • 23. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ establecidas en el Plan Municipal de Desarrollo de la administración anterior con miras al impulso del desarrollo económico de la ciudad no han dado resultados en este sentido. De lo anterior, surge la necesidad de actualizar el Programa de Desarrollo Urbano para la ciudad, mediante un esquema que facilite la consolidación de proyectos trascendentes que se establecen tanto en el Plan Director de la Ciudad Conurbada Colima-Villa de Álvarez como en el Programa de Desarrollo Urbano vigente, que de alguna manera las acciones estratégicas si se tiene oportunidad de consultarlas son recurrentes en ambos casos; así como, hacer propuestas que permitan a los nuevos desarrollos integrarse a la zona urbana actual con un alto grado de respeto por los elementos naturales ubicados en el área de aplicación del Programa. 19
  • 24. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 1.3. OBJETIVOS GENERALES DEL PROGRAMA. Los objetivos generales del Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Villa de Álvarez son los siguientes: ! ! Establecer un diagnostico en el cual se analice la situación actual en los aspectos socioeconómicos, físicos, poblacionales, de infraestructura, equipamiento, servicios y vivienda. ! Impulsar la participación social en la planeación del centro de población de la ciudad de Villa de Álvarez. ! Detectar las necesidades mas apremiantes de los ciudadanos que sirva de directriz para las políticas del programa. ! Incorporar la variable ambiental dentro de la planeación del desarrollo urbano de la cabecera municipal de Villa de Álvarez, como primer paso para lograr una ciudad más responsable en el cuidado de los sistemas naturales de los que se sostiene. ! Determinar las políticas de crecimiento en base a la infraestructura existente y planeada. ! Establecer zonas de espacios verdes en los márgenes de los ríos, arroyos y cuerpos de agua que se encuentren dentro del límite del área de crecimiento, propiciando su preservación y el mejoramiento de las áreas forestadas. ! Ordenar el crecimiento urbano a través de este instrumento, basado en una estrategia congruente a las demandas de la población en materia de suelo urbano, infraestructura, equipamiento, servicios municipales y vivienda. ! Salvaguardar el patrimonio Urbano Arquitectónico del centro de población, preservando los edificios y conjuntos de valor histórico o que identifiquen la fisonomía del lugar. ! Estimular el desarrollo integral, haciendo la detección de las potencialidades para la creación de fuentes de empleo que eviten la migración de la población en busca de estos satisfactores. ! Propiciar la integración socioeconómica entre la población. ! Distribuir equitativamente las cargas y beneficios del desarrollo urbano. ! Facilitar los desplazamientos y servicios de la población mediante la estructuración de la ciudad que procurando vialidades definidas con secciones adecuadas y la concentración de las áreas de equipamientos jerarquizadas a través de las unidades territoriales. ! 20 Establecer una estrategia acorde a una política de crecimiento a 25 años. Garantizar la congruencia entre el Programa de Desarrollo Urbano con la legislación vigente, facilitando esquemas de regulación transparentes y precisos.
  • 25. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 1.4. NECESIDADES SENTIDAS Al hacer ciudad, no se debe de perder de vista para qué o para quienes se llevan a cabo las acciones. En la practica el satisfacer las necesidades de la población, depende en gran medida de las condiciones, tradiciones y nivel de desarrollo de cada sociedad; sin embargo, existen demandas generales en cualquier sociedad en donde sin duda, la conservación y saneamiento del espacio habitable, así como la disposición de los componentes necesarios para este fin, como son suelo edificable, infraestructura (como vialidades, medios de transporte colectivo, telecomunicación, abastecimiento de agua potable, tratamiento de aguas residuales y áreas de disposición final de residuos sólidos, así como suministro de energía), la construcción de equipamientos sociales complementarios tales como escuelas, centros de salud, lugares de encuentro, centros comerciales, etc. son los que preocupan mas a la población y es donde la administración municipal incide directamente. Por lo tanto, el sentir y la perspectiva de la población hacia su ciudad, es de gran importancia sobre todo para la aplicación de los instrumentos de planeación de ahí que la Ley General y Estatal de Asentamientos Humanos establezca consideraciones sobre los mecanismos de la participación social en el proceso de los Programas de Centro de Población. De ahí que la actualización del Programa de Desarrollo Urbano para la ciudad de Villa de Álvarez, considere en dos etapas del proceso indispensable la opinión de los habitantes, la primera opinión se levanta en la etapa preliminar al diagnostico permitiendo conocer de su propia voz las preocupaciones, problemas y obras prioritarias para los ciudadanos y la segunda fase se considerará como lo establece la ley mediante la consulta publica de las estrategias de desarrollo establecidas en el Programa. Por lo anterior, se elaboró una encuesta integrada por ocho preguntas que se consideran de relevancia para la elaboración del presente instrumento de planeación, las cuales se aplicaron a un total de 547 personas de distintas edades, niveles educativos, sectores de actividades y niveles económicos diversos, lo que permite tener una visión mas amplia de la percepción de la ciudad y del ejercicio de la institución en la prestación de servicios y la aplicación de los instrumentos legales, encontrando los siguientes resultados: 1. ¿COMO CONSIDERA EL CRECIMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ EN LOS ÚLTIMOS 4 AÑOS? BUENO REGULAR MALO 60 % 23 % 17 % De acuerdo a las respuestas para esta pregunta, mas de la mitad de las personas encuestadas coincidieron en que el crecimiento que ha tenido la ciudad de Villa de Álvarez, es bueno, en la mayoría de los casos argumentando que sienten que se deja de ser un pueblo por el impulso sin precedentes de la construcción de edificios comerciales y áreas verdes de importancia en la ciudad. 2. ¿CUAL CREE QUE ES EL PRINCIPAL PROBLEMA URBANÍSTICO QUE TIENE VILLA DE ÁLVAREZ? LA VIALIDAD LA FALTA DE EQUIPAMIENTO URBANO EL CRECIMIENTO ACELERADO 26 % 24% 50 % Debido al gran número de habitantes que han llegado a la ciudad por la construcción de nuevos fraccionamientos que se dan de manera aislada, no se ha podido dar mantenimiento a una cantidad importante de calles, banquetas, camellones, etc. del centro, lo que origina que la parte central de la 21
  • 26. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ ciudad se vea como zonas poco atractivas para la población, porque los recursos no ajustan para atender todas las colonias. 3. ¿CUAL ES EL SITIO TURÍSTICO QUE CONSIDERA DE MAYOR VALOR EN LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ? EL AGUA FRÍA LA CAMPANA OTRO 65 % 27 % 8% Dentro de los lugares turísticos que tiene Villa de Álvarez el “Balneario Agua Fría”, resulto ser el que la gente consideró más atractivo, esto debido a que es un lugar de recreación y esparcimiento, un porcentaje importante consideró el “Centro de la Campana” como un sitio de interés dentro de la ciudad, aunque cabe hacer mención que se refieren también al deterioro que presenta el complejo arqueológico; entre otros espacios que se mencionaron están “Los Amiales” del municipio de Coquimatlán y por la falta de alternativas de este tipo de sitios en la ciudad la gente confundió el término de la pregunta considerando a las tiendas de “Soriana” y “Copell”, como sitios turísticos y solo algunas personas determinaron que los sitios de interés para los visitantes pudieran ser el monumento denominado “Diana Cazadora”, la glorieta “Diosa del Agua” y “La Casa de la Cultura”. Lo anterior pone en evidencia la falta de identidad de la población con los espacios de la ciudad y a la nula existencia de parques urbanos o áreas recreativas representativas de la ciudad, no obstante la existencia de áreas con macizos arbolados encontrados en la ciudad. 4. ¿QUE USOS (TIPO DE NEGOCIOS) LE SON MOLESTOS Y LE GUSTARÍA QUE ESTUVIERAN ALEJADOS DEL LUGAR DONDE VIVE? MENCIONE 3 USO BOTANEROS/BARES TALLERES LOCALES DE FIESTAS BLOQUERAS HERRERÍAS GASOLINERAS VINATERIAS MADERERÍAS RENTAS DE CIMBRA NINGUNO TOTAL No. DE PERSONAS 115 95 75 36 36 31 25 25 7 102 547 % 21% 17% 14% 7% 7% 6% 5% 5% 1% 19% 100% Un gran sector de la población coincidió en cuanto a los usos que les son molestos, resultando que a 4 de cada 10 personas les disgustan giros como botaneros, bares, expendio de vinos y licores y locales de fiestas, debido a las actividades que se generan el los establecimientos y lo mas grave en las zonas próximas a estos. En especifico los giros como bares y botaneros han proliferado en esta ciudad debido a los horarios “convenientes” que permite el reglamento de bebidas alcohólicas del municipio para estos giros a diferencia de la ciudad vecina de Colima. En relación a los locales de fiestas estos operan sin regulación de emisiones de contaminantes (ruidos) a la atmósfera. En general los giros de botaderos, bares, expendios de vinos y licores y locales de fiestas, se han establecido sin una regulación aparente debido a que igual se encuentran sobre avenidas que en zonas habitacionales, en donde la mayoría de los establecimientos pareciera que el hecho de contar con áreas de estacionamiento es un lujo y no una necesidad, obligando a los clientes de los negocios a utilizar la vía pública para estacionarse en donde se utiliza generalmente los frentes de los predios 22
  • 27. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ particulares lo que genera el descontento de las personas que sin recibir ningún beneficio tienen que ser participes de los eventos. Dentro de los giros que generan cierta resistencia por parte de la población es al establecimiento de bloqueras, talleres en general (Herrería, Carpinterías, Mecánicos, Taller de Laminado y Pintura, etc.) y gasolineras, estas ultimas es clara su postura en el sentido del riesgo que las instalaciones de este tipo representan no obstante de la regulación que existe al respecto, sin embargo, con giros como los talleres en general y las bloqueras el descontento se genera por los horarios de operación, las emisiones de ruidos, polvos y solventes y las variaciones de voltaje en la energía eléctrica que se dan en las zonas próximas a los establecimientos cada que se prende o se apaga algún equipo de trabajo. 5. ¿COMO PERSIVE LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS EN SU COLONIA? SERVICIO AGUA POTABLE DRENAJE ELECTRICIDAD ALUMBRADO TELÉFONO RECOLECCIÓN DE BASURA SEGURIDAD PUBLICA TRANSPORTE BUENO 86 % 95 % 97 % 81 % 96 % 85 % 48 % 56 % REGULAR 11 % 4% 2% 12 % 3% 14 % 22 % 38 % MALO 3 % 1 % 1 % 7 % 1 % 1 % 30 % 6 % En general los servicios de drenaje y teléfono satisfacen las necesidades de la población, sin embargo servicios como el alumbrado publico no se les da mantenimiento y existen colonias obscuras que sirven de refugio para los maleantes, el agua potable que es racionalizada en algunas colonias y la recolección de basura que presta el servicio con unidades deterioradas por el desgaste propio de la actividad afecta la calidad del servicio por la variabilidad de los horarios de recolección por lo que existe la posibilidad de mejorar ya que hasta el momento se considera regular. Así también el servicio de transporte se percibe regular sobre todo debido a que en los fines de semana o la temporada de vacaciones las rutas de transporte disminuyen notablemente en numero y por lo tanto la frecuencia de los circuitos y los tiempos de espera de los usuarios son mas largos, lo anterior independientemente de la actitud poco amable que presentan algunos de los operadores. Sin duda, el punto de atención prioritario es el servicio de seguridad pública, ya que tres de cada diez habitantes opinan que la seguridad es mala en la ciudad, el 22% opinan que es regular y solo menos de la mitad de la muestra encuestada opinan que es buena. Las personas que argumentan las deficiencias del servicio manifiestan que la policía no esta en donde se le necesita y en la mayoría de las veces llegan tarde al lugar donde se les ocupa. 6. ¿CUALES SON LOS PRINCIPALES PROBLEMAS EN SU COLONIA? PROBLEMA INSEGURIDAD (ROBOS) ALUMBRADO PAVIMENTACIÓN (MANTENIMIENTO AL EMPEDRADO) PANDILLAS FALTA DE AGUA TALLER CERCANO ARREGLO DE BANQUETAS VIALIDAD No. PERSONAS 116 40 32 32 25 22 22 14 % 21.1% 7.3% 5.8% 5.8% 4.5% 4.0% 4.0% 2.5% 23
  • 28. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ LOTES BALDÍOS FALTAN LUGARES DE ESPARCIMIENTO CASINO (RUIDO) NO HAY TRANSPORTE DRENAJE Y ALCANTARILLADO LIMPIEZA DE LUGARES PÚBLICOS NO RECOGEN BASURA PROBLEMAS DE URBANIZACIÓN TIANGUIS MAL ASPECTO CASAS RUIDO POR MAQUINAS PROSTITUCIÓN CERCA NINGUNO TOTAL 13 13 12 11 9 7 6 4 2 1 1 1 164 547 2.4% 2.4% 2.2% 2.0% 1.6% 1.3% 1.1% 0.7% 0.4% 0.2% 0.2% 0.2% 30.5% 100.0% En congruencia con lo que manifestó la ciudadanía en las preguntas anteriores, los principales problemas a que se enfrentan en sus lugares de residencia, son en mayor importancia los robos a casas habitación, la falta de lámparas en el alumbrado público y a la existencia de grupos de pandillas. Vale la pena mencionar en este punto que de resolverse esta situación eliminarían mas del 50% de los problemas que manifiestan los villalvarences, ya que el resto de los problemas que se presentan están relacionados con la falta de mantenimiento a los pavimentos, banquetas y espacios públicos y en menor proporción a los servicios de agua potable, establecimiento de usos molestos en zonas habitacionales, existencia de lotes baldíos e inexistencia de rutas de transporte. 7. ¿DISPONE DE EQUIPAMIENTOS URBANOS BÁSICOS (JARDÍN DE NIÑOS, PRIMARIA, JARDÍN) EN SU COLONIA? No. PERSONAS SI EXISTE EQUIPAMIENTO BÁSICO DENTRO DE LA COLONIA. NO EXISTE EQUIPAMIENTO BÁSICO DENTRO DE LA COLONIA TOTAL % 373 68 174 32 547 100% Las dos terceras partes de la gente encuestada contesto que si tiene próximo a su colonia equipamiento básico, lo que facilita la asistencia de los niños a la escuela, además de contar con áreas verdes, jardines y espacios de recreación. Sin embargo, no obstante a la exigencia por parte del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima para que los promotores de vivienda entreguen para su inmediata utilización los equipamientos destinados para jardines vecinales o áreas verdes, esta instrucción pareciera ignorarse, ya que la población se refiere a algunas colonias de reciente creación en donde no cuentan con áreas verdes para el esparcimiento de sus hijos si no de predios en breña o “potreros” al no estar equipados. 8. ¿QUE EDIFICIO PUBLICO CREE QUE FALTA EN EL MUNICIPIO? CENTROS DE SALUD (CRUZ ROJA e IMSS) PARQUE ZOOLÓGICO ESCUELAS BIBLIOTECA CASA DE USOS MÚLTIPLES COMPLEJO ADMINISTRATIVO OFICINAS PARA PAGO DE SERVICIOS 24 No. PERSONAS 148 57 43 21 15 13 8 % 27 10 8 4 3 2 1
  • 29. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ COMO AGUA, LUZ Y TELÉFONO CENTROS DE INTEGRACIÓN JUVENIL MUSEOS TEATROS CASA DE LA CULTURA NINGUNO 8 7 7 3 217 1 1 1 1 41 De acuerdo con la opinión recibida por aproximadamente el 50% de la población de Villa de Álvarez el rubro del equipamiento que quisieran tener dentro de la ciudad es el de salud, no obstante de que la proximidad con los equipamientos ubicados en la ciudad de Colima cubren las demandas, los habitantes se quejan por los desplazamientos que tienen que hacer tanto para la atención medica como para la asistencia a parques y zoológicos. Así también, el rubro de educación es demandado por la población en los elementos de escuelas como en su modalidad de biblioteca, teatro, museo, etc. En algunos habitantes se dejo sentir la necesidad de áreas administrativas de gobierno para la realización de trámites, así como espacios para llevar a cabo el pago de servicios como teléfono, agua, luz, etc. 25
  • 30. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 2. FASE DE DIAGNOSTICO. 2.1. LOCALIZACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO. El estado de Colima se encuentra ubicado en la parte media de la vertiente del Pacífico, entre los 18°41’10’’ – 19° 27’ 20’’ latitud norte y los 103° 30’ 20’’ – 104° 37’10’’ de longitud oeste, en el extremo oeste de la República Mexicana. Sus límites son: al oeste, norte y este, el estado de Jalisco; al sureste, el estado de Michoacán y, al sur el Océano Pacífico. El estado de Colima tiene forma de triángulo escaleno con base hacia la costa, y el vértice corresponde al volcán de Fuego. La superficie territorial es de 5,455 kilómetros cuadrados, de éstos 5,205 corresponden a la zona continental y 250 al archipiélago de Revillagigedo (Islas Socorro, Clarión, San Benedicto y Roca Partida). Cuenta con 170 kilómetros de costa. La extensión total del estado es de 5,451 kilómetros cuadrados, ocupa el 0.3% de la superficie total del país. Consta de áreas montañosas que forman parte de la Sierra Madre del Sur y el eje Neovolcánico en que se encuentra el volcán de Colima con 3,820 metros; planicies conformadas por el valle de Colima y el valle de Tecomán y el de la costa con mas de 100 kilómetros de playas. El total del territorio se divide en diez municipios encabezados por cinco ciudades; Colima, la capital, se encuentra conurbada con Villa de Álvarez. El clima en la mayor parte del estado es el de cálido subhúmedo con zonas semisecas y templadas. GRAFICO 1. UBICACIÓN DE LOS PRINCIPALES CENTROS URBANOS DEL EDO. DE COLIMA. FUENTE: (POET Estado, en revisión). El municipio de Villa de Álvarez se localiza en la parte norte del estado de Colima. Limita al norte con el municipio de Comala, al suroeste con el de Colima, al noroeste con el de Minatitlán, al sureste con el de Coquimatlán y al este con el municipio de Cuauhtémoc, entre las coordenadas geográficas extremas: NORTE: 19°31’ 26 SUR: 18°41’ LATITUD NORTE
  • 31. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ ESTE: 103°29’ OESTE: 104°35’ LONGITUD OESTE El presente Programa tiene varios niveles de análisis debido a que es necesario incluir a la zona conurbada de Colima-Villa de Álvarez dentro de una región mas amplia por existir relaciones e impactos de diversa índole (económicos, ambientales y sociales) que se requieren considerar para la planeación del desarrollo de este asentamiento humano. La zona urbana conurbada con la cabecera municipal de Colima, abarca en la actualidad una superficie de aproximadamente 51.27 Km2. El análisis del medio físico natural, se realizó primero de la región circundante a la zona conurbada en un radio de 20 Km lineales a partir del Jardín del centro de la ciudad de Villa de Álvarez para posteriormente abarcar únicamente al municipio de Villa de Álvarez. La información que se manejó en este análisis tuvo escalas 1:250,000 y 50,000. GRAFICO 2. UBICACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA CONSIDERADA PARA LA ZONA CONURBADA. FUENTE: (POET Estado, en revisión). Para el caso del análisis del medio transformado, el nivel de detalle aumenta manejándose escalas de agregación de la información mayores a las anteriores y solo se circunscribe al área urbana y suelos rústicos próximos al centro de población teniendo como coordenadas: El área de estudio tiene una superficie aproximada de 10,319-52-72.73 Hectáreas comprendidas dentro de un polígono conformado por cuatro vértices que abarcan parte del territorio municipal de Comala, Colima, y Coquimatlán, con las siguientes coordenadas: 27
  • 32. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Al norte: Al sur: Al oriente: Al poniente: A partir de la coordenada 2`135, 724.86 norte del sistema UTM; Con la coordenada 2`126, 931.72 norte del sistema UTM; A partir de la coordenada 625,343.31 este del sistema UTM; Con la coordenada 637,076.17 este del sistema UTM; 2.2. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE APLICACIÓN. El ámbito territorial del programa cuenta con una superficie de 4,486-14-13.93 has., que se encuentra totalmente circunscrito en el área de estudio, en esta se regulará el aprovechamiento de los predios o áreas del centro de población, y se forma por un polígono irregular constituido de la siguiente manera (para ampliar información ver plano D-1 que forma parte del anexo grafico de este programa): El área de aplicación del Programa de Desarrollo Urbano de Villa de Álvarez, esta formado por un polígono cerrado de 4,490-97-08.824 has, y 115 vértices, sin embargo, para efectos prácticos del presente programa de desarrollo, el número de vértices se redujo a 12 manteniendo la misma superficie. El polígono inicia en el vértice 1 que se ubica en el límite intermunicipal en el Río Colima, a la altura del poblado del Chanal en las coordenadas UTM X=635,965.6484 Y=2’134,002.8665 partiendo al sur con por una línea irregular que en su totalidad mide 8,569.01m, hasta llegar al vértice 2 el cual se localiza en las coordenadas UTM X=631,958.7500 Y=2’128,106.00 que parte hacia el surponiente en una línea irregular que en su totalidad mide 3,292.61m hasta llegar al vértice 3 el cual se localiza en las coordenadas UTM X=628,794.75 Y=2’127,504.00 que parte con un rumbo de N83°49’40”W en línea recta que mide 180.436m hasta llegar al vértice 4 que su ubica en las coordenadas UTM X=628,615.36 Y=2’127,523.40 que parte con un rumbo de N45°13’22.12”W en línea recta que mide 3,282.057m hasta llegar al vértice 5 que se ubica en las coordenadas UTM X=626,285.5876 Y=2’129,835.1225 que parte con un rumbo de N28°25’58.05”E en línea recta que mide 5,611.875m hasta llegar al vértice 6 que se ubica en las coordenadas UTM X=628,957.5561 Y=2’134,770.0717 que parte con un rumbo de S62°31’58.98”E en línea recta que mide 2,928.966m hasta llegar al vértice 7 que se ubica en las coordenadas UTM X=631,556.3607 Y=2’133,419.1245 que parte con un rumbo de N13°43’50.91”E en línea recta que mide 1,752.662m hasta llegar al vértice 8 que se ubica en las coordenadas UTM X=631,972.3735 Y=2’135,121.6985 que parte con un rumbo de N50°01’01.71”E en línea recta que mide 481.78m hasta llegar al vértice 9 que se ubica en las coordenadas UTM X=632,341.5311 Y=2’135,431.2702 que parte con un rumbo de S74°32’05.06”E en línea recta que mide 579.898m hasta llegar al vértice 10 que tiene unas coordenadas UTM X=632,900.4320 Y=2’135,276.6382 que parte con un rumbo de S69°16’52.04”E en una línea recta que mide 387.784m hasta llegar al vértice 11 que se ubica en las coordenadas UTM X=633,263.1370 Y=2’135,139.4468 que parte con un rumbo de S66°57’46.25”E en una línea recta que mide 1,556.00m hasta llegar al vértice 12 que se ubica en las coordenadas UTM X=634,695.0535 Y=2’134,530.5382 partiendo con un rumbo de S67°26’49.68”E en una línea recta que mide 1,375.808m para finalmente cerrar el polígono en el vértice 1. 28
  • 33. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ GRAFICO 3. DELIMITACIÓN DEL AREA DE APLICACIÓN. T RE CAR 0 74 N A ER 70 0 ALA OM AC 0 AN IM LAN TE R C. UE IQ NR . E RF MO AR IA J. ME RC A ED CA BR E H U M A DA D E G O AV . PA BL OS IL EZ LVAR LA N UE MA AV. RE Z AV .F S SU A RO .P M AD D 630000 6 32000 634000 D LV B A DE L R A .C MI IO 520 E RO S AL V A G NA S TA CI DA A O BR IZ U EL A CC 636000 L O 460 628000 SE V IL RR ET ER O VIA FF AN IP E CA CARRE TERA A COQUIMATLAN F ER N EL N M O RE LO AV . 440 AE ST AV BLVD. R OD OLFO CHAV EZ C. AB RER A G IC O LZ A IL C M LO AV . S AN A V. JAV IER M INA AV. G B ENI AV. DI EGO GARC IA C ONDE LO S O O RU IZ AV . D E EC N IN D. TO AV. JO SE S JU A REZ 0 48 HER OE CO M EZ AV .T VA G 0 46 AV. NIÑ OS IF ER I RA AR CIA SP IN AL PE R 638000 640000 MI EN TO AV . AL E AV .M IN 52 0 ER A AN ILL O AV 500 54 0 CA RR ET CE R CA IN A TIT ID AL GO AM AV .H ER A AV .A K OL CAR RE T AV .A YU NT AM IE NT O 66 64200 29
  • 34. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 2.3. ANÁLISIS DEL MEDIO FÍSICO NATURAL. Como se mencionó con anterioridad el área de influencia graficada en el GRAFICO 2, solo se considera para el análisis del medio biofísico dado que se tiene conocimiento de eventos que suceden fuera del área urbana que la afectan y viceversa, determinando la potencialidad y viabilidad para el desarrollo urbano. a) Topografía. La región de influencia esta compuesta de sierras, lomeríos, llanuras y valles, acompañada de un amplio rango de pendientes desde los 0° a los 29°. El gradiente altitudinal oscila entre los 400 msnm, en donde se ubica el centro urbano, y los 3,800 msnm que alcanza la cima del Volcán de Colima. A nivel del municipio de Villa de Álvarez tenemos la misma composición fisiográfica y de pendientes, solo que el rango altitudinal va de los 400 a los 2,100 msnm., el centro de población de Villa de Álvarez se encuentra de la cota 450 a 645, encontrando que la parte más accidentada del municipio se ubica en el lado oeste. GRAFICO 4. CURVAS DE ELEVACIÓN CADA 100 M DEL ÁREA DE ESTUDIO. FUENTE: (POET Estado, en revisión). Las pendientes del centro de población oscilan en general entre los 0 a 3°, localizándose las pendientes del 2 al 5 % en el actual asentamiento humano por lo que no presenta problemas para el tendido de redes. Las pendientes del 5 al 15 % se ubican en montículos al norte de la ciudad y en las zonas próximas a los arroyos siendo pendientes adecuadas más no optimas para el desarrollo urbano. De 15º a 30°, se ubican únicamente en zonas accidentadas de los arroyos como Río Colima, Río Pereyra, Río Seco, arroyo Los Limones ubicados en el área urbana presentando problemas para 30
  • 35. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ el tendido de redes al igual que las pendientes mayores al 30% que se encuentran únicamente en las barrancas de los escurrimientos. b) Hidrología. La región de influencia se ubica dentro de la Región Hidrológica 16 entre la cuenca del Río Ayuquila-Armería y la del Coahuayana, abarca la zona del Volcán de Colima y de la Sierra de Manantlán (Cerro Grande), consideradas como montañas y regiones hidrológicas prioritarias a nivel nacional, siendo de gran importancia para el Estado de Colima por ser las zonas forestales de captación que generan los volúmenes de escurrimientos propios para la entidad y porque dan vida al manantial de Zacualpán (mismo que abastece en gran medida de la población de la zona conurbada de Colima-Villa de Álvarez) y a una cantidad considerable de ríos y arroyos de relevancia para la zona como son los ríos Pereyra, Colima, Comala y El Salado. En el área de aplicación del Programa de desarrollo urbano los escurrimientos que aportan sus aguas al Río Armería, son los Arroyos; El Tecolotero y los Limones, el Río Seco, el Río Pereyra y el Río Colima. El municipio de Villa de Álvarez se encuentra en el interior de la subcuenca del Río Armería y es precisamente este río, junto con el arroyo Pereyra, Comala y San Antonio de los más representativos. Dentro de la zona urbana el Pereyra es muy importante en términos del caudal que representa durante el temporal de lluvias como colector de aguas pluviales y corredor de fauna con vegetación de galería al interior de la ciudad. Este río normalmente es intermitente, sin embargo ha tenido agua en gran parte de este año debido a rupturas del drenaje que fue instalado en el lecho de este río, lo que provoca su contaminación con aguas residuales domésticas, aunadas a desechos que se unen aguas debajo de los usos industriales ó de servicios. En cuanto a las aguas subterráneas se ubica dentro del área de influencia casi en su totalidad el acuífero de Colima y el de Pueblo Juárez. Particularmente para el municipio y el área periurbana abarca solo el primero. GRAFICO 5. HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA Fuente: (POET Estado, en revisión). 31
  • 36. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ c) Climatología. Dado el gradiente altitudinal de la zona de influencia y el municipio de Villa de Álvarez, podemos encontrar seis diferentes tipos de climas, teniendo en las partes altas el más húmedo de los templados subhúmedo C(w2), pasando por los semicálidos subhúmedos con mayor grado de humedad (A)C(w2)(w) e intermedio (A)C(w1)(w) hasta llegar a las partes bajas con la gama de los cálidos subhúmedos (menos, intermedio y el más húmedo) Aw_(w). Las partes más próximas a la ciudad tienen en un clima cálido subhúmedo. El régimen de lluvias es en verano, con una precipitación media anual de 600 mm en el área colindante a la zona urbana y va incrementándose conforme nos acercamos a las zonas de montaña hasta los 1,200 mm en la cima del Volcán. El rango de precipitación para el municipio va de los 600 a los 1,000 mm. La temperatura media anual oscila entre los 24 y 25°C, aunque podemos encontrar valores mínimos de 17 y 18°C, con valores máximos de 31 y 32° en las proximidades de la zona urbana bajo estudio, sobre el territorio del municipio el gradiente oscila entre los 13° y los 32°C. Para el área de influencia este rango se amplia de los 11° a los 33°C. Los vientos dominantes en la ciudad de Villa de Álvarez, son de sureste a noroeste de las 6:00 a.m a las 12:00 p.m con velocidad máxima de 7.4 km/hr cambiando de dirección de noreste a sureste de las 12:00 p.m a la 6:00 a.m. con velocidad máxima de reporte de 11.11 km/hr. GRAFICO 6. TIPOS DE CLIMA Fuente: (POET Estado, en revisión). 32
  • 37. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ d) Geología. Por su cercanía al Volcán la mayor parte de las rocas son de origen ígneo, aunque también hay de origen sedimentario. El tipo de rocas predominante en el área de influencia en su parte norte y noreste son las piroclásticas, del río Armería hacia el Noroeste y suroeste se puede encontrar basaltos, granitos y conglomerados polimícticos-arenisca, así como también rocas calizas. En el municipio también predominan las rocas piroclásticas del lado este del río Armería, del otro lado se tiene un complejo mosaico de rocas de los dos orígenes, predominando los conglomerados polimícticos en las cercanías de Cerro Grande (POET Estado, en revisión). En una escala mayor (1:50,000) no fue posible digitalizar la totalidad de las cartas geológicas para tener completo el mosaico del área de influencia, sin embargo es posible distinguir en mayor detalle que en la parte norte (hacia el Volcán) se presentan brechas volcánicas, hacia el oeste (por Cuauhtémoc) el conglomerado, en las cercanías del río Armería podemos encontrar suelos de aluvión y areniscas, ubicándose las calizas en el área de Cerro Grande. GRAFICO 7. TIPOS DE ROCA DEL ÁREA DE ESTUDIO (1:250,000) Fuente: (POET Estado, en revisión). El municipio presenta los tipos de rocas señalados en el área de influencia y hacia sus límites con Minatitlán presenta un mosaico más complejo de rocas sedimentarias e ígneas: Andesitas, ígneas extrusivas e intrusivas, conglomerados y areniscas. En el área alrededor del centro conurbado, la brecha volcánica se encuentra en su parte norte y noreste, las areniscas en el oeste, y en el sur los suelos de aluvión. En cuanto a las fallas geológicas a escala 1:50,000 se ubican principalmente en las zonas montañosas, en especial en el área de Cerro Grande y en la parte Este del municipio de Villa de Álvarez. A raíz del terremoto del 21 de enero del 2003 en el Estado se detectaron dentro de la zona 33
  • 38. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ urbana de Colima-Villa de Álvarez, una serie de microfallas que es importante ubicar para tomar las medidas pertinentes en cuanto a los requisitos para construcción. Es importante señalar que los conglomerados y calizas son materiales que tienen una permeabilidad media y alta. Donde se ubica el asentamiento humano de interés tenemos una posibilidad media y hacia las partes de montaña son áreas de baja posibilidad. Lo que significa que tenemos las áreas de captación en las zonas montañosas (bosques) y las áreas de infiltración en los valles (áreas agrícolas y urbanas). GRAFICO 8. TIPOS DE ROCA DEL ÁREA Y FALLAS GEOLÓGICAS DEL ÁREA DE ESTUDIO (1:50,000) Fuente: (SPP, 1971, 1983) e) Edafología. Alrededor de la ciudad podemos encontrar Feozems, hacia el Volcán se encuentran los cambisoles, regosoles, algunos andosoles y regosoles. Del lado oeste del río Armería predominan los litosoles, muy pocas rendzinas y cambisoles, en el margen del río podemos encontrar fluvisoles. Cabe señalar que estos son tipos generales de suelo visualizados en gabinete a una escala 1:250,000, pudiendo encontrar un mosaico edafológico más complejo a mayor escala. Características de los suelos presentes: Los feozems (del griego phaios, obscuro y del ruso zemlja, suelo), se ubican en las proximidades del área urbana actual, el este y norte, son suelos que se distribuyen generalmente en llanuras y lomeríos, muy fértiles y aptos para el cultivo, si bien son sumamente proclives a la erosión. Con frecuencia son suelos profundos y ricos en materia orgánica. Se desarrollan sobre todo en climas templados y húmedos. Se presentan en asociaciones con litosoles, fluvisoles, luvisoles vertisoles, castañozems y regosoles. Son suelos por lo general profundos. La textura que presentan es por lo general media. En la zona de estudio presentan las fases gravosa y lítica que pueden representar una limitante superficial para el uso agrícola. 34
  • 39. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Los cambizoles (del latín cambiare, cambiar; literalmente suelo que cambia), se localizan por lo general en lomeríos y llanuras. Se distribuyen entre los 400 y 600 m.s.n.m. Se les ubica en terrenos que van de planos a ondulados. Se asocian con suelos de castañozem y regosol. Que por lo general son medianamente profundos, pero dependiendo de la pendiente del terreno, pueden ser someros. La textura es media, se presentan en pendientes de 8 hasta 12%. Son suelos que se registran con una fase lítica profunda y de moderada susceptibilidad a la erosión. Los regosoles (del griego reghos, manto) son suelos muy jóvenes, generalmente resultado del depósito reciente de roca y arena acarreadas por el agua; de ahí que se encuentren sobre todo al pie de las sierras, donde son acumulados por los ríos que descienden de la montaña cargados de sedimentos. Presentan fases líticas, gravosas, petrocálcica y pedregosa, las cuales aumentan su susceptibilidad a la erosión. Se les ubica en áreas alteradas en su condición natural, degradadas por diferentes formas de erosión antropogénica. Su uso depende de las condiciones de humedad. Las fases gravosa y pedregosa representan una limitante superficial para el uso agrícola, así como la fase lítica. Son susceptibles de erosionarse fácilmente. GRAFICO 9. TIPOS DE SUELO DEL ÁREA DE ESTUDIO (1:250,000) Fuente: (POET Estado, en revisión). Los litosoles (del griego lithos, piedra) son suelos que se distribuyen en altitudes que van desde los 700 hasta los 2800 m.s.n.m. El relieve en el que se encuentran es de quebrado a escarpado. Se encuentran asociados a suelos como rendzina, regosoles calcáricos, feozems cálcicos y castañozems cálcicos. Suelos de características muy variables, dependientes de los materiales que lo constituyen. Son someros que pueden ser de moderadamente susceptibles a la erosión o altamente susceptibles a ésta; el uso de estos dependerá de las condiciones de la localidad en donde se ubiquen. g) Vegetación (Flora y Fauna). Según el inventario nacional forestal del 2000, la zona mas cercana al núcleo poblacional son zonas agrícolas de temporal y riego, además de pastizales. Hacia el oeste (Sierra del Perote) del 35
  • 40. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ municipio de Villa de Álvarez se puede encontrar selvas medianas y encinares, selvas bajas caducifolias mezcladas con vegetación secundaria, bosques de galería, bosques de encino-pino y escasas superficies de bosques mesófilos de montaña. En su parte más alejada al norte del municipio es posible encontrar una pequeña fracción de bosques de pino-encino del Volcán. Según la SEMARNAT (Documento Interno, 2003) en el municipio restan 14,283 has. de bosques, que corresponden al 4.90% de la superficie forestal del Estado y se distribuyen de la siguiente manera a nivel municipal: CUADRO 1. SUPERFICIE FORESTAL DEL MUNICIPIO DE VILLA DE ÁLVAREZ Tipos de Vegetación Selvas bajas caducifolias y subcaducifolias Selvas medianas caducifolias y subcaducifolias Encinares Vegetación de galería Bosque mesófilo de montaña Bosques de pino-encino Superficie (Km2) 5.83 89.57 23.17 6.51 0.20 17.55 Fuente:(SEMARNAT: Documento Interno, 2003) Dentro de la zona de influencia la mayor proporción de selvas bajas (Bc, Bcs) está en el territorio correspondiente a Colima, las selvas medianas (Mcs) se ubican principalmente en los municipios de Coquimatlán y Villa de Álvarez, los encinares (Q) y pino-encino (PQ) en Comala. Las zonas agropecuarias (pastizales -C, I- agricultura de riego y temporal -R, TA-) en Colima y Cuauhtémoc (partes planas). GRAFICO 10. TIPOS DE VEGETACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO AL 2000. Fuente: (POET Estado, en revisión). 36
  • 41. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Inventarios de fauna y flora: Habiéndose señalado los principales tipos de vegetación que se encuentran en la zona de estudio, tal como se reportan en los inventarios forestales mas recientes, presentamos los listados de las mas características especies arbóreas que se han reportado para esta región, haciendo la connotación de aquellas que están presentes dentro y fuera de la zona conurbada de Colima-Villa de Álvarez, las especies presentes en el área de estudio se señalan en el siguiente cuadro: CUADRO 2. INVENTARIO DE FLORA EN EL AREA DE ESTUDIO. VEGETACIÓN NOMBRE COMÚN Chacalcahuitl Espino blanco Huizache Tepame Anona Guanábana Amaranto Cuachalalate Palo culebro Mojo Huizilacate Copal Papelillo Copal Papelillo Cuajiote Tabachín Zapote Palo de Angel Palo María Iguanero Bonete Vainilla Limón Naranja agria Trompetero Cedro rojo Ceiba Pochote NOMBRE CIENTÍFICO Abutilon trisulcatum Acacia macilenta Acacia cochliacantha Acacia farnesiana Acacia hindsii Acacia macracantha Acacia pennatula Aeschynomene petraea Albizia occidentalis Alvaradoa amorphoides Andira inermis Anonna longiflora Anonna muricata Amaranthus spp. Amphiterigium adstringens Aphananthe monoica Argenome mexicana Astronium graveolens Bromelia sp. Brosium alicastrum Bumelia laetevirens Bursera excelsa Bursera kerberi Bursera penicellata Bursera sarcopoda Bursera simaruba Caesalpinia pulcherrima Calacarpum mammosum Calliandra houstoniana Calophyllum brasiliense Caesalpinia eriostachys Carica mexina Casearia corymbosa Cassia emarginata Citrus aurantifolia Citrus aurantium Cecropia obtusifolia Cederla odorata Ceiba aesculifolia Ceiba pentandra Clethra sp. Cnidoscolus spinosus Coccoloba sp. ZU X X X X X X X X X X X X X X X X ZR X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 37
  • 42. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Panicua Coliguana Cuastecomate, Huaje Cirián Dominguilla Chupalcojote Calabaza Zapote negro Parota Colorín Ficus Camichín Hule Zalate Higuera Higuerilla brava Kunquat Kunquat Cacanahuan Guásima Palo brasil Majahua Habillo Guayacán Cactus columnar Huaje Mango Capire Nopal Nopal Cactus 38 Cochlospermum vitifolium Comocladia engleriana Conostegia xalapensis Cordia seleriana Crescenthia alata Cortón repens Cortón suberosusa Cortón sp. Cryptocarpa procera Cucúrbita pepo Cuphea sp. Digitaria sp. Diphysa suberosa Dyospiros sp. Enterolobium cyclocarpum Eritrina lanata Euphatorium areolare Ficus benjamina Ficus cotinifolia Ficus elastica Ficus padifolia Ficus petiolatis Ficus sp. Fortunela margarita Fortunela japonica Garrya laurifolia Gliricidia sepium Guazuma ulmifolia Gyrocarpus jatrophifolius Haematoxylon brasileto Heliocarpus terebinthaceus Hura polyandra Ilex brandegiana Ipomoea intrapilosa Jacquinia auranthiaca Jatropha platyphylla Lemairocereus sp. Leucaena glauca Lonchocarpus sp. Lysiloma microphylum Lysiloma tergemina Mangifera indica Mastichodendron capiri Muntigia calabura Myrcianthes fragans Myriocarpa longipes Nopales karwinskiana Opuntia fuliginosa Opuntia maxima Otatea sp. Pachycereus pectin-aborigium Paspalum sp. Phyllanthus acuminatus Piper sp. X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
  • 43. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Guamuchil Granadillo Cacalosuchil Mezquite Hinchahuevos Crucillo Palo bravo Tempisque Capire Galeana Ciruela cimarrona Pitayo Cobano Primavera Primavera Rosa morada Tamarindo Almendro Quemadora Amol, Asmol Pithecellobium dulce Platimiscium lasiocarpus Plumeria rubra Prosopis laevigata Pseudosmodingium perniciossum Quercus magniliifolia Quercus macrophylla Quercus obtusata Quercus sp. Randia armata Rapanea sp. Reprechtia sp. Sapium pallida Sapium pendula Sapium pedicellatum Senna mollis Sideroxylon tempisque Sideroxylon capiri Sphatodea campanulata Spondias purpurea Stemmadenia sp. Stenocereus queretaroensis Swietenia humilis Tabebuia chrysantha Tabebuia donell-smithii Tabebuia rosae Tamarindus indica Terminalia catapa Thouinia serrata Thouinidium decandrum Trema micranta Trichilia trifolia Tricospermun mexicanum Urera sp. Xilosoma horridum Zeugites sp. Ziziphus mexicana X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Dada la variedad de tipos de vegetación que se encuentran presentes en la zona de estudio y las condiciones topográficas y climáticas que lo caracterizan, se ha identificado una importante diversidad de especies de fauna silvestre, cabe señalar que algunas de estas se encuentran presentes dentro y fuera de la zona conurbada de Colima-Villa de Álvarez, las especies presentes en el área de estudio se señalan en el siguiente cuadro: CUADRO 3. INVENTARIO DE FAUNA EN EL AREA DE ESTUDIO. MAMÍFEROS NOMBRE COMÚN Venado cola blanca Coyote Pecarí de collar Tejón o Coatimundi Armadillo Graficoche Tlacuache NOMBRE CIENTÍFICO Odocoileus virginianus Canis latrans Tayassu tajacu Nasau narica Dasypus novemcinctus Procyon lotor Didelphis virginiana ZU X ZR X X X X X X X 39
  • 44. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Conejo Conejo Zorrillo Zorra gris Puma Ocelote Tigrillo Jaguarundi Gato montes Ardilla Tesmo Tesmo Comadreja Cacomixtle Murciélago rayado Murciélago sacóptero azulejo Murciélago blanco norteño Murciélago pescador Murciélago bigotudo de Parnell Murciélago bigotudo de Wagner Murciélago lomo pelón Murciélago barba arrugada Murciélago orejón brasileño Murciélago orejón escarchado Murciélago orejón mexicano Murciélago lengüetón de Pallas Murciélago lengüetón de Commissaris Murciélago lengüetón de Leachi Murciélago lengüetón de Xutepec Murciélago rabón de Geoffroy Murciélago trompudo Murciélago plantero Murciélago lengüetón de Godmani Murciélago lengüetón de Underwood Murcielago hocicudo de Curazao Murciélago cola corta de Hahn Murciélago de charreteras Murciélago de charreteras Murciélago ojón de Salvini Murciélago frutero de Jamaica Murciélago frutero de Allen Murciélago frutero peludo Murciélago frutero azteca Murciélago frutero tolteca Murciélago frutero pigmeo Murciélago frutero obscuro Murciélago cara arrugada Vampiro común Murciélago oreja de embudo mexicano Murciélago (miotis) canelo Murciélago (miotis) pata larga Murciélago (miotis) bordado Murciélago (miotis) orejudo Murciélago moreno norteamericano Murciélago moreno argentino Murciélago cola peluda norteño Murciélago cola peluda amarillo Murciélago cola peluda de Blosseville Murciélago cola peluda canoso 40 Sylvilagus floridanus Sylvilagus cunicularis Maphitis macroura Urocyon cinereoargentus Puma concolor Leopardus pardalis Leopardus wiedii Herpailurus yagouaroundi Lynx rufus Sciurus aureogaster Spermophilus annulatus Spermophilus variegatus v. Mustela frenata Bassariscus astutus Sarccopteryx bilineata Balantiopteryx plicata Diclidurus albus Noctilio leporinus Pteronotus parnellii Pteronotus personatus Pteronotus davyii Mormoops megalophylla Micronycteris megalotis Micronycteris sylvestris Macrotus waterhousii Glossophaga soricina Glossophaga commissarisi Glossophaga leachii Glossophaga morenoi Anoura geofroyi Shoeronycteris mexicana Musonycteris harrisoni Choeroniscus godmani Cylonycteris underwoodi Leptonycteris curasoae Carollia subrufa Sturnira lilium Sturnira ludovici Chiroderma salvini Artibeus jamaicensis Artibeus intermedius Artibeus hirsutus Dermanura azteca Dermanuna tolteca Dermanura phaeotis Enchisthenes hartii Centurio senex Desmodus rotundus Natalus stramineus Myotis fortidens Myotis volans Myotis thysanodes Myotis auriculacea Eptesicus fuscus Eptesicus furinalis Lasiurus intermedius Lasiurus ega Lasiurus blossevillii Lasiurus cinereus X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
  • 45. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Murciélago amarillo Murciélago amarillo de orejas largas Murciélago amarillo Murciélago desértico sureño Murciélago cola de perro de Greenhall Murciélago cola suelta brasileño Murciélago cola suelta de bolsa Murciélago cola suelta espinoso Murcielago cola suelta Murciélago mastín Murciélago con bonete Murciélago con bonete de Underwood Murciélago con bonete de Wagner Murciélago mastín negro Murciélago mastín sinaloense Murciélago mastín azteca Murciélago mastín de Pallas Rata de campo Rata de campo Rata de campo Rata de campo Rata de campo Rata de campo Rata cañera Rata arborícola Rata Rata arborícola Rata Rata negra Rata negra Ratón de bolsa o Tucita Ratón de bolsa o espinoso Ratón Ratón Ratón Ratón Ratón Ratón Ratón Ratón gris Ratón Ratón X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Rhogeessa parvula Rhogeesa grasilis Rhogeesa hallen Bauerus dubiaquercus Molossops greenhalli Tadarida brasiliensis Nyctinomops aurispinosus Nyctinomops femorosaccus Nyctinomops macrotis Promops centralis Eumops perotis Eumops underwoodi Eumops glausinus Molossus rufus Molossus sinaloae Molossus aztecus Molossus molossus Oryzomys melanotis colimensis Oryzomys fulvescens lenis Oryzomys palustris Oryzomys covesi Sigmodon mascotensis m. Sigmodon hallen vulcani Sigmodon hispidus Nyctomys sumichrasti Neotoma alleni Senomys nelsoni Microtus mexicanus Rattus norvergicus Rattus rattus Liomys pictus Liomys irroratus Peromyscus maniculatus Peromyscus hylocetes Peromyscus banderanus b. Peromyscus perfulvus Peromyscus spicilegus Peromyscus boylci Reithrodontomus fulvescens Musculus musculus Baiomys musculus musculus Baiomys taylori allex AVES NOMBRE COMÚN Aura común Bolsero de Wagler Golondrina Lechuza Pajaro carpintero Semillero brincador Tecolote colimense Tecolote ritmico Tordo aliamarillo Tórtola colilarga Tórtolita pechipunteada Zanate Zopilote Raja de ocote Pajaro reloj NOMBRE CIENTÍFICO Cathartes aura Icterus wagleri Hirundo rustica Tyto alba Centurus aurifrons Volatinia jacarina Glaucidium palmarum Otus trichopsis Cassiculus melanicterus Columbina inca Columbina passerina Quiscalus mexicanus Coragyps atratus Piaya cayana Momotus mexicanus ZU X X X X X X X X X X ZR X X X X X X X X X X X X X X X 41
  • 46. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Luis bienteveo Churio o Luis piquigrueso Garza blanca Garza garrapatera Garza morena Pato pichichi Aguililla cola roja Quelele Chachalaca Codorniz rayada Paloma morada Huilota Perico atolero Loro guayabero Loro cariamarilla Correcaminos Pitangus sulphuratus Megarynchus pitangua Egretta alba Bubulcus ibis Ardea herodias Dendrocygna autumnalis Buteo jamaicensis Polyborus planctus Ortalis poliocephala Philortyx fasciatus Columba flavirostris Zenaida macroura Aratinga canicularis Amazona autumnalis Amazona finschi Geococcys velox X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X REPTILES NOMBRE COMÚN Víbora de cascabel Zolcuate Coralillo Coralillo Malcoa Pitón mexicano Apalcuate Culebra ratonera olivacea Chirrionera Culebra listada Falso coralillo Falsa nauyaca Culebra ojo de gato Culebra ranera Bejuquillo o flechilla Culebra lagartijera Culebra rayada Culebra caracolera Culebra caracolera Petatilla Culebra corredora Ilamacoa Culebra cordelillo Hocico de puerco Luciano Besucona Pata de res Cuija cola azul Cuija cola roja Roño arborícola Roño arborícola Roño terrestre Roño arborícola Lagartija arborícola Tequereque Iguana verde Iguana negra Lagartija cola azul Lagartija corredora 42 NOMBRE CIENTÍFICO Crotalus basiliscus Agkistrodon bilineatus bilineatus Micrurus distans Micrurus laticollaris Boa constrictor imperator Loxosemus bicolor Drimarchon corais rubidus Senticolis triaspis intermedia Masticophis mentovarius Salvadora mexicana Lampropeltis triangulum Trimorphodon biscutatus Leptodeira maculata Lepthophis diplotropis Oxybelis aeneus Manolepis putnami Symphimus leucostomus Dipsas gaigeae Sibon philippi Drymobius margaritiferus Dryadophis melanolomus stuarti Hypsiglena torcuata Imantodes gemmistratus latistratus Pseudoficimia frontalis Leptotiphlops humilis dugesi Hemidactylus frenatus Phyllodactylus lanei Cnemidophorus lineatissiimus Cnemidophorus communis Sceloporus horridus Sceloporus melanorhinus Sceloporus utiformis Urosaurus bicarinatus Anolis nebulosus Basiliscus vittatus Iguana iguana rhynolopha Ctenosaura pectinata Eumeces Ameiva undulata ZU X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X ZR X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
  • 47. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Tortuga sabanera Tortuga sabanera Tortuga casquito Rhinoclemmys pulcherrima Rinoclemmys rubida Kinosternon integrum X X X f) Uso potencial del suelo. Las zonas planas y de baja pendiente (0 a 5°) son áreas en donde la actividad agrícola de riego, mecanizada y de temporal no mecanizada es factible de desarrollarse; hacia las laderas con pendientes de hasta 13° se pudieran establecer los pastizales cultivados para ganadería. Lo ideal es que las pendientes abruptas (>14°) se destinen para uso forestal o silvopastoril, cuidando la capacidad de carga de los pastizales naturales para evitar impactar negativamente a la vegetación y causar erosión. Actualmente se encuentra una distribución de las actividades productivas mas o menos siguiendo lo anterior, teniendo además la expansión de las zonas urbanas en las partes planas también. Según el indicador de calidad ambiental (ICA), calculado por la Universidad de Chapingo (PEOT del Estado en revisión), se observa un deterioro manifestándose con valores de muy baja y baja calidad en el área del Volcán, lo que nos habla de que no se han manejado adecuadamente los bosques de esta parte, y por la pendiente, las actividades agropecuarias deberían de estar considerándose labores de conservación de suelos, barreras con vegetación (arbórea de preferencia), manejo integral de agostaderos, lo que ayudaría al control de la erosión y de los escurrimientos hacia la zona urbana de Colima-Villa de Álvarez. El ICA se basa en parámetros de deterioro como: Erosión de suelos, contaminación y sobreexplotación de las aguas superficiales y subterráneas, áreas que han perdido algunos de sus atributos biológicos, han tenido cambio de uso del suelo o sustitución de la cobertura vegetal natural. Como se observa en el siguiente GRAFICO, el manejo del territorio fuera del área urbana de interés y su propia expansión, provoca presiones al ambiente natural que no hay que menospreciar, dado que el medio biofísico es el soporte que permite el desarrollo de las ciudades. GRAFICO 11. ÍNDICE DE CALIDAD AMBIENTAL DEL ÁREA DE ESTUDIO. Fuente: (PEOT Estado, en revisión). 43
  • 48. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Otro aspecto que hay que considerar es la fragilidad ecológica cuyo índice (también calculado por la Universidad de Chapingo dentro del PEOT) ya se trata de un índice que muestra la capacidad que tienen los sistemas naturales para enfrentar agentes externos de presión, tanto naturales como humanos, basados en su capacidad de autoregeneración. Para su construcción considera elementos como pendiente, erodabilidad, escurrimientos, inestabilidad del relieve, estructura y capacidad de regeneración de la vegetación y susceptibilidad de cambio de suelos (INE, 2000). En este sentido las zonas aledañas a la ciudad tienen un valor bajo y medio de fragilidad, sin embargo la zona del Volcán llama la atención por sus valores altos y muy altos, por lo que es necesario tomar medidas urgentes para revertir su deterioro y mitigar los problemas por inundación, asolves a la zona urbana y garantizar abasto de agua en cantidad y calidad. GRAFICO 12. ÍNDICE DE FRAGILIDAD ECOLÓGICA DEL ÁREA DE ESTUDIO. Fuente: (PEOT Estado, en revisión). g) Síntesis del medio físico-natural. La zona urbana que es objeto del presente trabajo se ubica en el estado de Colima, y conforma la cabecera municipal dentro del municipio de Villa de Álvarez, misma que esta conurbada con la cabecera municipal de Colima, abarcando en la actualidad una superficie de aproximadamente 51.20 Km2 . En cuanto a la topografía la zona más próxima al centro poblacional se ubica en llanuras en su lado oeste y en lomeríos en su parte noreste, con pendientes adecuadas para el desarrollo urbano, 44
  • 49. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ debido a que no presentan problemas para el tendido de redes de infraestructura y de construcción de obra civil, con excepción de las áreas próximas a cuerpos de agua. La ciudad de Villa de Álvarez se localiza dentro de la Región Hidrológica 16 en la cuenca del río Ayuquila-Armería, donde se descargan sus aguas varios arroyos y rios entre los que destaca el Pereyra. Estos arroyos en temporal de lluvias conducen un volumen importante de agua que en repetidas ocasiones han causado inundaciones en varios puntos de la ciudad no tanto por su caudal, sino por las invasiones a las zonas federales, aunada a la sin duda reducción de las zonas de absorción por la pavimentación de calles y los coeficientes de ocupación elevados en las zonas de alta densidad que ploriferan en la zona de estudio. El clima que podemos encontrar es cálido subhúmedo con lluvias en verano y una precipitación media anual de 600 mm. La temperatura media anual oscila entre los 24 y 25°C, con valores máximos de 31 y 32°. En cuanto al tipo de rocas, tenemos que en el área alrededor del centro conurbado, se encuentra en su parte norte y noreste la brecha volcánica, las areniscas en el oeste, y en el sur los suelos de aluvión. La permeabilidad en general se considera media. El tipo principal de suelo a encontrar es el feozem típicos de llanuras, muy fértiles y aptos para el cultivo, si bien son sumamente proclives a la erosión. Con frecuencia son suelos profundos y ricos en materia orgánica, lo que explica en parte la presencia de parcelas agrícolas de riego y temporal, además de algunos pastizales que con el tiempo la zona urbana ha ido avanzando sobre estos terrenos, dejando solo algunos representantes arbóreos como testigos de la vegetación de selva baja y mediana que alguna vez existió antes de abrirla a la actividad primaria. Algunas especies representativas son: Parotas, rosa morada, primaveras, guamúchiles, huizilacates, higueras, entre otros. La fauna remanente en estas áreas ya antropizadas son algunos reptiles entre los que destacan las iguanas negras, serpientes, largartijas, numerosas especies de aves que utilizan los bosques de galería de los arroyos como corredores, al igual que los murciélagos y algunos pequeños mamíferos (principalmente roedores). Al avanzar la frontera urbana sobre terrenos agropecuarios, desplaza estas actividades a otras áreas menos propicias o bien las elimina. Dado que no se cuenta con un sistema de tratamiento de las aguas residuales, todo cuerpo que atraviese el centro urbano es contaminado por descargas y vertimiento de residuos sólidos, lo cual disminuye significativamente su calidad y repercute cuenca abajo, dado que restringe los usos del agua tanto para actividades primarias como para otros destinos. Por otro lado, cabe mencionar la creciente necesidad de agua limpia para el abastecimiento de la ciudad genera presiones aguas arriba, por lo que se requiere mejorar el estado de las zonas de captación para seguir contando en un futuro con el recurso. Esto implicaría generar mecanismos de compensación de la ciudad a las zonas rurales del Volcán de Colima y Sierra de Manantlán, para la permanencia de ambos en el tiempo. En la actualidad el índice de calidad ambiental menciona que esta zona presenta un valor bajo, por lo cual hay que desarrollar acciones para mejorar esta situación y mitigar los impactos negativos que la ciudad genera al contar con una adecuada construcción de calles con materiales permeables, protección de las zonas federales de los cuerpos de agua, manejo integrado de sus residuos sólidos, control de las avenidas cuenca arriba, adecuado drenaje pluvial que favorezca la infiltración, incremento de la superficie arbolada en la ciudad, respetar en la medida de lo posible el arbolado de grandes dimensiones, ya que cumplen otras funciones que el arbolado joven todavía no adquiere. Como se observa en lo general no existen restricciones biofísicas que impidan la urbanización, más bien esta última deberá compensar o mitigar sus efectos sobre los sistemas naturales para mantener en el tiempo, una calidad de vida adecuada y la conservación de sus fuentes de abastecimiento de recursos naturales (agua), además de no causar problemas cuenca abajo. 45
  • 50. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 2.4. ANÁLISIS DEL MEDIO FÍSICO TRANSFORMADO a) Estructura Urbana. Según los datos del CENSO de población del año 2000, la zona urbana de Villa de Álvarez contaba con una población de 78,642 habitantes, distribuida en un total de 64 colonias o barrios, lo anterior de acuerdo con el diagnostico del Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Villa de Álvarez vigente, sin embargo, en la actualidad se estima que en este año un total de 107,996 habitantes determinada por la tasa de crecimiento media anual histórica del periodo comprendido del año 1950 al año 2000, esta población se distribuye en un total de 86 colonias o fraccionamientos, mismos que se enlistan a continuación: CUADRO 4. INVENTARIO DE COLONIAS O FRACCIONAMIENTOS EN EL AREA DE ESTUDIO. ANTERIORES A LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS N° Nombre del Fraccionamiento POSTERIORES A LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS N° Nombre del Fraccionamiento 1 Las Águilas 1 Conjunto Comercial y Habitacional El Ángel N° Nom. del Fraccionamiento 33 2 Los Almendros 2 Alfonso Rolón Michel 34 Rancho Blanco 2 3 Arboledas del Carmen 3 Bugambilias 35 Rancho Blanco 3 4 Alta Villa 4 El Cortijo 36 San Miguel I 5 Azteca 5 Cajita del Agua 37 San Miguel II 6 6 La Cruz de Cómala 38 San Carlos 7 La Armonía Alfredo V. Bonfill (Azaleas, Primaveras, Golondrinas) 7 Las Colinas 39 Senderos de Rancho Blanco 8 Real Los Arcos 8 Colinas del Sol 40 Senderos de Rancho Blanco II 9 Burócratas Municipal Rancho Blanco 1 9 Campestre 41 Santa Fé 10 Burócratas Estatal 10 Lic. Carlos de la Madrid V. 42 Santa Teresa 11 Conjunto Comercial Campo Real 11 Conjunto Diamante 43 Residencial Tabachines 12 Emiliano Zapata 12 La Frontera 44 Villas San José 13 La Floresta 13 La Joya 45 Villas Flores 14 Francisco Hernández Espinosa 14 Hacienda del Nogal 46 Villas Bugambilias 15 La Haciendita 16 José María Morelos 15 16 Hacienda del Cortijo Jardines de Bugambilias I y II 47 48 Villas Providencia Villa Carlo 17 Juan José Ríos I, II y III 17 Jardines de la Villa 49 Villas de Oro 18 Lomas del Centenario 18 Jardines del Llano 50 Villas del Centro 19 Liberación 19 Joyitas del Pedregal 51 Villas de Alva 20 Loma Bonita 20 Jardines del Centenario 52 Villas Alameda 1 21 Loma Hermosa 21 Lomas de la Higuera - Real de Montroy 53 Villas Alameda 2 22 El Llano 22 Lomas de la Villa 23 Leandro Valle 23 Senderos de Rancho Blanco III 24 López Mateos 24 Linda Vista I 25 Manuel M. Diéguez I y II 25 Linda Vista II 26 Manuel Álvarez 26 Lomas del centenario 27 Prados de la Villa 27 Puerta de Hierro 28 Ramón Serrano 28 Puerta del Centenario 29 Solidaridad 29 Real Centenario 30 Senderos del Carmen 30 Real Bugambilias 31 Villas Las Tunas 31 Rinconada del Centenario 32 Villas de Alba 32 Rinconada de la Hacienda Norte 33 Villa Izcalli Fuente: (Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez, 2005). 46
  • 51. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Según los datos proporcionados por la dirección de catastro y la Dirección de Desarrollo Urbano, así como con el apoyo de la cartografía que se elaboró para el presente Programa de Desarrollo Urbano, el área urbana actual que se tiene en la cabecera municipal de Villa de Álvarez es de 1,260 hectáreas, contra 1026.79 hectáreas que había para el año 2000, según se manifiesta en el Programa de Desarrollo Urbano vigente, lo que representa un incremento de 233.21 hectáreas en el transcurso de los últimos 4 años. Dentro de la estrategia marcada en el Programa de Desarrollo Urbano vigente se determinaron centros vecinales y centros barriales para la zona de reserva urbana, que en su mayoría se ha respetado la ubicación; sin embargo no obstante a la existencia de áreas para el establecimiento de elementos de equipamientos que favorezcan la movilidad de la población dentro de la zona urbana y con esto se defina la estructura de la ciudad de Villa de Álvarez, un numero importante de los fraccionamientos de reciente creación no habilitado las áreas verdes, lo que en síntesis propicia que no se consolide a cabalidad la estructura territorial de forma inmediata. Como es evidente en el inventario anterior, se enlistaron las colonias o fraccionamientos haciendo una separación de aquellos que fueron originados de manera espontánea o sin instrumentos que establecieran las directrices de crecimiento e integración con el resto del área urbana y los que surgieron posteriores a la Ley de Asentamientos Humanos del Estado en la cual se establecen los criterios de estructura territorial y vial para los núcleos de población y sobre todo la obligación de los promotores de hacer la entrega a los ayuntamientos de las áreas de cesión para destinos de áreas verdes equipadas para su inmediata utilización; sin embargo en los asentamientos anteriores y posteriores a la ley se observa una falta de definición en la estructura, en los primeros debido a que se reservaron áreas limitadas para el alojamiento de equipamientos que permitieran la consolidación de las unidades territoriales a nivel vecinal y barrial, la existencia de predios baldíos, y en las segundas su relativa reciente creación u ocupación hace que la consolidación de comercios, servicios y equipamientos sea lenta. Por lo tanto, no será extraño encontrar centros vecinales y barriales que carezcan de equipamientos que son indispensables en cualquier asentamiento. Aunado a lo anterior, se suman los predios rústicos intraurbanos, representando una carga al gobierno municipal, ya que no se pagan contribuciones de servicios al no usarlos y tenerlos disponibles. En el diagnostico del área urbana actual de la ciudad de Villa de Álvarez, se identificaron veintiún centros barriales que obedecen a la dinámica de la población en áreas perfectamente delimitadas por vialidades de jerarquías importantes, en ellos se encuentran equipamientos de educación, comercio, recreación, deporte, etc., tanto de carácter publico como algunos privados que se han instalado en predios de propiedad particular que en la mayoría de las veces no reúnen las condiciones espaciales para el desarrollo de sus actividades, pero que sin duda satisfacen las demandas de la población. En lo que respecta a la estructura vial de la ciudad, se compone de un sistema de vialidades de jerarquías diversas tal como se puede apreciar en el plano denominado Estructura Urbana y en el cuadro 13. En algunos casos las vialidades no disponen de una geometría adecuada en sus diseños para cumplir sus funciones, en otros la continuidad se ve interrumpidas por los predios rústicos intraurbanos de la ciudad y en otros casos las condiciones de conservación del pavimento las hace poco eficientes. La zona que presenta una situación mas critica corresponde al primer cuadro de la ciudad formada por la Av. Benito Juárez, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo y Av. Manuel Álvarez, y paulatinamente se va encontrando una red de vialidades con secciones un tanto mas regulares y con continuidad en su trayectoria aunque en general presentando deterioro en la superficie de rodamiento. En este punto se debe poner especial atención y sumar esfuerzos entre autoridades de sus diferentes niveles y particulares para el seguimiento de la estrategia de la estructura urbana 47
  • 52. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ (Territorial o Vial) del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población y no hacer modificaciones parciales que carezcan de justificaciones imponiendo el beneficio particular sobre el general. b) Tenencia del Suelo. De acuerdo a la distribución de la tenencia de los predios en la ciudad de Villa de Álvarez, se encuentran distribuidos en 41,656 lotes de tipo urbano de donde 32,201 lotes están edificados y 9,455 se encuentran baldíos; así también, existen predios rurales en pequeña propiedad que asciende a 655, mientras que los predios de tipo ejidal se integran por 80. Dentro de los predios urbanos se encuentran no solo los ocupados por usos habitacionales, sino también todos aquellos que alojan destinos de rubros diversos y usos comerciales. CUADRO 5. TENENCIA DEL SUELO EN LA CD DE VILLA DE ALVAREZ TIPO DE TENENCIA Propiedad Particular Urbano Total Propiedad Particular Urbano Edificado Propiedad Particular Urbano Baldío Propiedad Particular Rural Propiedad Ejidal No DE LOTES 41,656 32,201 9,455 655 80 Fuente: Dirección de Catastro Municipal de Villa de Álvarez. Dentro de los limites municipales del área de estudio la distribución de la tenencia de la tierra se concentra en un treinta por ciento de propiedad particular urbana que corresponde a los predios que forman el área urbana actual en los que se incluyen los usos comerciales, de servicios y equipamientos, en un quince por ciento de propiedad comunal correspondiente al ejido Villa de Alvarez y el cincuenta y cinco por ciento restante corresponde a pequeña propiedad o propiedad particular rural. El área urbana actual se encuentra circunscrita por propiedades particulares rusticas, así como el norponiente del área de estudio, mientras que las tierras comunales se encuentran agrupadas en la fracción poniente al sur de la carretera estatal que va al Espinal. La situación antes descrita posibilita las ventas de los terrenos y con esto el desplazamiento de las actividades agropecuarias hacia otras zonas. Es importante mencionar que en la tenencia de la propiedad deberán de tomarse las siguientes consideraciones: las áreas destinadas a infraestructura es posible encontrarlas en propiedad particular, municipal, estatal y federal (carreteras, pozos profundos, acueductos, subestaciones, etc.), así también, es necesario puntualizar que las áreas correspondientes a cuerpos de agua, escurrimientos, etc. son propiedad federal de la cual no se tiene la superficie general debido a que esta se obtiene cuando cada propietario o posesionarío de los predios solicita la delimitación de la zona. Lo mismo pasa al interior de la zona urbana, existen predios de distinta tenencia sobre todo en los equipamientos de educación, cultura, salud, edificios de administración publica, etc. c).- Uso actual del suelo. El uso actual del suelo se encuentra en el plano D-3 que forma parte del apartado de diagnostico del Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Villa de Álvarez, en el se establecen las áreas de aprovechamiento a los recursos naturales, actividades agropecuarias, habitacionales, comerciales y de servicios, oficinas administrativas, abastos y almacenamientos, talleres especializados y manufacturas e industrias, sin embargo, es necesario conocer la evolución que ha tenido la utilización del suelo en el área de aplicación del programa, por lo tanto se presentan 48
  • 53. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ esquemas de uso del suelo en tres tiempos (1976, 1993 y 2000) en el área de influencia de la zona conurbada de Colima-Villa de Álvarez. En 1976: Se observa que el área urbana, en especial del municipio de Villa de Álvarez era considerablemente menor a la superficie actual. Desde ese entonces el valle era dedicado a la agricultura, mayormente de temporal y la zona de riego se ubicaba en la parte sur, suroeste a la ciudad. En la zona de Cuauhtémoc empiezan a desarrollarse áreas para riego, sin embargo todavía son muy pequeñas. En la parte correspondiente a Comala de las faldas del Volcán se observan relictos de bosques fragmentados, que con el paso del tiempo se fueron perdiendo dando paso a los pastizales inducidos como se observa en el 2000. Los pastizales se ubicaban al Este de los municipios de Colima y Cuauhtémoc, en un área mas o menos compacta. GRAFICO 14. USO DEL SUELO Y VEGETACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO EN 1976 (1:250,000) Fuente: (INE, geodatabase SEMARNAT) En 1993: Se denota la expansión de la ciudad, en particular lo correspondiente a la cabecera municipal de Villa de Álvarez. Asimismo los pastizales, en especial en el área del Volcán y la agricultura de riego en la parte suroeste presentaron un incremento en sus superficies. Los bosques y selvas fueron dando paso a los cultivos y pastizales, lo que incrementó la fragmentación de estos sistemas naturales, afectando negativamente su composición y funcionamiento. También existieron cambios de agricultura de temporal a pastizales, en áreas cercanas al centro urbano. 49
  • 54. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ GRAFICO 15. USO DEL SUELO Y VEGETACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO EN 1993 (1:250,000) Fuente: (INE, geodatabase SEMARNAT) En el 2000: Las tendencias continuaron y la deforestación del Volcán aumentó, en especial en el corredor de bosques que existía entre este y la Sierra de Manantlán, ambos considerados como montañas prioritarias para la conservación de la biodiversidad y para el abastecimiento de agua de núcleos poblacionales como lo es la zona conurbada Colima-Villa de Álvarez, principal polo de desarrollo del estado de Colima. En estas fechas se observan áreas con agricultura de riego en Cuauhtémoc y Comala. Los bosques de la parte sur se fragmentan por el avance de la agricultura de riego, temporal y pastizales. GRAFICO 16. USO DEL SUELO Y VEGETACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO EN 2000 (1:250,000) Fuente: (INE, geodatabase SEMARNAT) 50
  • 55. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ COMPARATIVO VISUAL 1976 2000 1993 Obsérvese la fragmentación paulatina de los bosques y selvas, por el avance de la frontera agropecuaria. Asimismo es posible constatar que hubieron cambios en el tiempo de un uso a otro, el siguiente cuadro muestra los porcentajes de coberturas de los grandes grupos de usos y tipos de vegetación por cada año, sin embargo no se le considera una evaluación propia del cambio de uso del suelo que requiere un análisis mucho mas detallado y solo es para expresar gráficamente las tendencias en cuanto a ocupación del territorio. CUADRO 6. PORCENTAJES POR TIPO DE COBERTURA DEL ÁREA DE ESTUDIO. Tipo cobertura Bosques y selvas Agricultura de riego Agricultura de temporal Pastizales Asentamientos humanos 1976 45.40 7.39 34.45 12.32 0.44 1993 38.54 11.15 32.10 16.46 1.75 2000 37.36 11.71 31.92 16.63 2.38 Fuente: (INE, geodatabase SEMARNAT) En el cuadro 1 se muestra que los bosques y selvas han tenido una disminución paulatina, al respecto la SEMARNAT reporta una tasa promedio de deforestación anual para el estado de Colima de 0.58% (SEMARNAT, 2003). El proceso de deforestación inicia con fragmentaciones de los sistemas naturales, en su mayoría parcelas agrícolas de temporal, que bien pueden evolucionar en pastizales o en zonas de riego. A lo largo del tiempo se observa una tendencia a aumentar las zonas de riego, usuario que compite con el uso doméstico e industrial por los recursos hídricos de esta región que abastece a la zona conurbada. A escala 1:50,000 solo se dispone de información de 1971 (E13B34) y 1983 (E13B35,44 Y 45) de la SPP, que es información en donde se puede encontrar alguna disparidad en cuanto a las nomenclaturas usadas para los tipos de vegetación. Sin embargo para efectos del análisis se decidió agruparlas en grandes rubros: Bosques (incluidas las selvas y matorrales), agricultura de temporal, agricultura de riego, pastizales y zonas desprovistas de vegetación. Cabe señalar que las zonas urbanas no aparecen en el grafico. 51
  • 56. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ GRAFICO 17. USO DEL SUELO Y VEGETACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO EN 1983 (1:50,000). Fuente: (SPP, 1971 y 1983) En el gráfico anterior es posible observar un tiempo intermedio de las tendencias mostradas en la escala 1:250,000, mostrando que alrededor de la zona conurbada se presentaba una agricultura de temporal y algunos pastizales, hacia Cuauhtémoc predominaba la agricultura de temporal con cultivos semipermanentes, hacia la parte sur, suroeste se ubicaba la agricultura de riego con cultivos anuales y áreas con selvas. En las partes cercanas al Volcán se ubicaban mosaicos complejos de bosques de pino, encino y otras latifoliadas, además de selvas secundarias, con algunos pastizales y zonas de agricultura de temporal con cultivos permanentes y semipermanentes. La parte mas conservada en cuanto a los bosques naturales se encontraba hacia el oeste en las Sierras de Manantlán y del Perote, encontrando ahí bosques de latifoliadas (mesófilos, encinares) descendiendo hacia las selvas bajas caducifolias y subcaducifolias secundarias, lo que nos habla de que esta zona ha estado bajo un amplio historial de manejo, tanto de las partes altas como las bajas. La parte oeste del municipio de Villa de Álvarez destaca por la presencia de las selvas medianas subcaducifolias. Crecimiento de la zona conurbada 2000-2004: Particularmente para la zona urbana, se levantaron puntos con GPS con la ubicación actual de los frentes de urbanización a octubre del 2004, mostrando los incrementos que esta teniendo el centro de población. 52
  • 57. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ GRAFICO 18. INCREMENTO EN LA SUPERFICIE DE LA ZONA CONURBADA COLIMA-VILLA DE ÁLVAREZ DURANTE EL PERÍODO 2000-2004. Fuente: (INE, geodatabase SEMARNAT) Como es posible observar en el gráfico anterior, la zona conurbada ha tenido un rápido incremento muy visible del 2000 al 2004, extendiéndose sobre áreas de agricultura de riego, temporal y pastizales. Esto nos indica que aproximadamente la zona conurbada se expande 151-80-25 Has. cada año, teniendo un incremento de superficie en el municipio de Colima de 57-50-00 Has. aproximadamente y el Municipio de Villa de Álvarez de 58-30-00 Has., aproximadamente, sin embargo proporcionalmente al tamaño del área urbana de la cabecera de cada municipio, Villa de Álvarez presenta los mayores incrementos que ascienden a 4.62% correspondientes al periodo de 2000 a 2004, mientras que Colima incremento su área urbana en un 2.61%. GRAFICO 19. INCREMENTO EN LA SUPERFICIE DE LA ZONA CONURBADA Superficie zona conurbada al 2000 = 3228.79 Has. c) Colima = 2202 Has. d) Villa de Álvarez = 1026.79 Has. Superficie zona conurbada al 2004 = 3836 Has. c) Colima = 2576 Has. d) Villa de Álvarez = 1260 Has. Incremento de Superficie 2000-2004= 607.21 Has. Fuente: (INE, geodatabase SEMARNAT) 53
  • 58. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Aprovechamiento de Recursos Naturales: En síntesis el aprovechamiento de los recursos naturales comprenden las actividades relacionadas con el aprovechamiento y explotación de recursos naturales del territorio de manera racional, pudiendo ser a través de la explotación forestal, silvícola, piscícola, minera o actividad extractiva en los sitios establecidos en el apartado denominado uso actual del suelo. Por su parte, la zona urbana únicamente en las áreas por las que corren los arroyos y sus zonas próximas están sujetas a actividades de tipo silvícola con un uso sumamente incipiente. Actividades Agropecuarias: Las actividades agropecuarias en el área de aplicación, se desarrollan principalmente de dos tipos; las que dependen principalmente del temporal de lluvias que se encuentran al norte y al poniente y son las dedicadas al cultivo de caña de azúcar, y la zona de afluencia del distrito de riego número cincuenta y tres que permite cultivos más intensivos como el arroz, maíz, praderas inducidas, frutales y hortalizas. Sin embargo últimamente se han inducido sistemas modernos de producción agrícola (Ej. Brun Foods) al poniente de la ciudad, que permiten un uso más intensivo de los recursos. Alojamiento Temporal: La ciudad de Villa de Álvarez por su ubicación geográfica, la escasa infraestructura vial de tipo regional; así como, el hecho de no ser acceso franco al estado de Colima, no resulta atractiva para el establecimiento de hoteles; sin embargo, se encuentra en operación el único inmueble con uso de alojamiento temporal mixto denominado “Motel Las Garzas” a pocos metros de la salida a Coquimatlán, motivando este el establecimiento informal de giros como centros botaderos (en territorio municipal de Colima) sin disponer de condiciones seguras para realizar maniobras de acceso y salida a los negocios por tratarse de predios rústicos, lo que trae como consecuencia la existencia de zonas altamente peligrosas por la inminente inseguridad al transito de Lo de Villa y Coquimatlán con destino a Villa de Álvarez o Colima, lo anterior sin mencionar que las personas que realizan movimientos de accesos y salidas en los puntos referidos viajan con altos índices de alcohol por las actividades propias que ahí se dan. Todo lo anterior, ha motivado la proliferación de centros con “Pasarela”, estos últimos sin contar con regulación de tipo urbano (en cuanto a la ubicación recomendada con respecto a las zonas de tipo habitacional) y de operación (ya que operan no solo en las noches como centros nocturnos). Uso Habitacional: En la actualidad la ciudad de Villa de Álvarez cuenta con un área urbana de 1,260 has., aproximadamente, sin considerar las áreas en proceso de incorporación o de urbanización, distribuyéndose de la siguiente manera: Del área urbana actual el 79.08% corresponde a los lotes de tipo habitacional de alta densidad con superficies que oscilan entre los 90 y 120 mts, seguidos por un 5.64% de lotes de densidad media que van de los 140 a 200 mts aproximadamente, mientras que solo el 0.31% de la totalidad de los lotes registrados en la ciudad corresponden a densidad baja. Es de suma importancia mencionar que del total de las zonas habitacionales que se encuentran en proceso de urbanización en la ciudad de Villa de Álvarez, se encuentra una disminución importante en la cantidad de lotes baldíos, debido a que los predios que entran al mercado se venden mediante créditos que ofertan viviendas de interés social y no únicamente lotes; por lo tanto, se espera tener en el presente y en el futuro áreas habitacionales mas densificadas que en años anteriores. 54
  • 59. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ En cuanto a la tipología de las viviendas encontradas en el área de estudio, la mayoría son viviendas unifamiliares que reportan una densidad entre los 50 y 100 habitantes, existiendo pocos conjuntos habitacionales con densidad mayor a los 100 habitantes; así como, edificios verticales. CUADRO 7. DISTRIBUCIÓN DE LOS PREDIOS DE USO HABITACIONAL. USO HABITACIONAL H2 (INCORPORADO) H2 (NO INCORPORADO) H3 INCORPORADO H3 (NO INCORPORADO H4 (INCORPORADO) H4 (NO INCORPORADO) TOTAL PREDIOS % SUPERFICIE % 3 145 2407 332 33672 4679 41238 0.01% 0.30% 4.96% 0.68% 69.43% 9.65% 10642.80 126781.93 540637.53 63994.93 4621331.69 552315.17 5915704 0.11% 1.27% 5.40% 0.64% 46.20% 5.52% Fuente: (Dirección de Catastro y Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez 2004, Villa de Álvarez, Colima; México) Uso Comercial y de Servicios: Se dan en distintas jerarquías desde los de tipo barrial, hasta los que dan servicios a todo el centro de población, los primeros por lo general, los alberga la población que en su misma vivienda desarrollando algún giro comercial, atendiendo necesidades básicas, tal es el caso de Tiendas de Abarrotes, Papelerías, Cenadurías, Salones de Belleza, Farmacias, entre otros, aunque en algunas ocasiones se sustituye el uso habitacional por comercial debido a lo limitado de las dimensiones de los predios. Los usos comerciales y de servicios de la ciudad de Villa de Álvarez ascienden al 14.15% de la totalidad de los predios reportados, localizándose sobre los corredores comerciales de mayor tráfico, como las Avenidas; Benito Juárez, J. Merced Cabrera, Manuel Álvarez, María Ahumada de Gómez, Tecnológico y Enrique Corona Morfin, que alojan desarrollos comerciales; así como, instituciones financieras, servicios profesionales y una gran cantidad de comercios que permiten el crecimiento comercial dentro de la ciudad, además de plusvalízar la zona e incrementar el desarrollo económico. De la misma forma, los nuevos desarrollos inmobiliarios hoy en día establecen en torno a los futuros viales de jerarquías importantes usos de tipo mixto o comercial encontrándose a la fecha en proceso de consolidación e incorporación un 1.13% de los lotes. Existen también viales como el Tercer Anillo Periférico y Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, que están considerados como corredores comerciales y de servicios regionales, es decir, el vocacionamiento de estos predios es exclusivamente comercial y/o de servicios siendo prohibidos los usos habitacionales, lo cual permite considerar a Villa de Álvarez como una ciudad orientada al Comercio y al Servicio. CUADRO 8. DISTRIBUCIÓN DE LOS PREDIOS DE USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS. USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS INCORPORADOS NO INCORPORADOS TOTAL DE PREDIOS PREDIOS % SUPERFICIE % 6315 550 6865 13.02% 1.13% 1921458.02 137490.95 2058948.96 19.21% 1.37% Fuente: (Dirección de Catastro y Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez 2004, Villa de Álvarez, Colima; México y Diagnostico en campo). 55
  • 60. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Oficinas Administrativas: El área urbana de Villa de Álvarez concentra una serie de oficinas de diversa índole que van desde la presidencia municipal ubicada sobre la Av. J. Merced Cabrera esquina calle Morelos de la zona centro de la Ciudad, destacando en este punto la descentralización de sus direcciones sin obedecer a una estrategia de atención, sino a la falta de espacio en el inmueble de la presidencia municipal, deficiencia de inmuebles propios (uso de edificios en arrendamiento) que origina cambios de domicilio constantemente, inmuebles en condiciones estructurales deficientes y el crecimiento que cada área ha tenido por la contratación de personal y la adquisición de infraestructura rebasando el espacio del edificio central. Así también, se encuentran las oficinas del Instituto de Vivienda del Estado de Colima (IVECOL) y por ultimo un sin numero de oficinas de menor escala que ofrecen asesoría o servicios profesionales. Abasto y Almacenamiento: En lo que se refiere a los sitios para el abasto, en la ciudad de Villa de Álvarez se dan básicamente en las tiendas de abarrotes, en los tianguis y en los centros comerciales como Soriana, Bodega Aurrera y City Club Soriana, que ofertan a la población productos para su consumo, trayendo como resultado que los mercados municipales, tengan que cerrar sus puertas, debido a que los centros comerciales satisfacen múltiples necesidades de la población que van desde artículos de papelería, abarrotes, farmacia, productos especializados como línea blanca, equipo de computo, así como, áreas de recreación para la familia. En la actualidad se encuentra en construcción una central de abastos en la ciudad de Colima que se pretende preste servicio a nivel regional cubriendo el estado y algunas localidades de Jalisco y Michoacán. Al igual que la central de abastos, la procesadora de carnes se ubica en Colima y es administrada por el mismo municipio, sin embargo el servicio satisface la demanda de las ciudades conurbadas, por lo que aun con la inexistencia de elementos de este tipo en el territorio de Villa de Álvarez, los consumidores no se muestran sensibles hacia un posible desabasto. En lo que se refiere a los servios de Gasolineras, la ciudad se ha visto demandada por la instalación de este tipo de equipamientos debido al crecimiento de la ciudad ya que las estaciones de servicio que se encontraban años atrás no cubrían la demanda, sin embargo a finales de los noventas se da un crecimiento poblacional sin precedentes en la ciudad de Villa de Álvarez ocasionando la expansión de la zona urbana y con esto el incremento del parque vehicular y la necesidad de establecimientos para el abasto de combustible como gas L.P. y gasolina. En la actualidad la situación del abasto es cubierta con una serie de instalaciones que se establecieron en distintos puntos de la ciudad en donde es común encontrar gasolineras que disponen de pistolas de servicio limitadas en numero, es decir, se encuentran por debajo de los módulos recomendados por la normatividad; por lo tanto, se ubican en distancias cortas una de otra; así también, otra característica de algunas estaciones de servicio radica en carecer de soluciones viales que favorezcan el trafico de las vialidades de ubicación, debido a que no se dejan definidos los puntos de accesos y salidas provocando entrecruzamientos diversos que ponen en riesgo a los usuarios de los viales donde se encuentran. La procesadora municipal de carnes, es administrada por el Ayuntamiento de Colima en la carretera Colima-Coquimatlán, la cual garantiza el abasto y opera como una empresa municipal. 56
  • 61. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Talleres Especiales: Por las características propias de la ciudad de Villa de Álvarez en donde es común encontrar dentro de los predios intraurbanos áreas dedicadas al pastoreo de ganado inclusive a escasos 800 metros del centro urbano, de igual forma, no resulta extraño encontrar en el centro histórico de la ciudad, usos económicos, como bodegas, talleres, manufacturas domiciliaria, entre otras, mezcladas con usos habitacionales, siendo únicamente el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo y la Av. J. Merced Cabrera, los corredores que se han especializado en albergar usos para talleres especiales . Manufacturas y Usos Industriales: Hasta hace un año aproximadamente solo se disponía de una zona especial para el sector industrial localizada al sur poniente del área urbana, dentro del territorio municipal de Colima que aprovechando la infraestructura del ferrocarril, la vía carretera a Coquimatlán y el libramiento sur que facilitan el rápido acceso al Corredor Manzanillo – Guadalajara, sin embargo, actualmente el Municipio de Villa de Álvarez esta creando a través del Gobierno del Estado, una zona industrial ubicada rumbo a la carretera a Minatitlán, misma que permitirá concentrar a los talleres de servicio y talleres especiales en un solo sitio, alejando estas actividades de las zona urbana, ya que por las necesidades propias o escala de operación, causan dentro de la zona urbana molestias e inconformidades por parte de la población. CUADRO 9. DISTRIBUCIÓN DE LOS PREDIOS DE USO INDUSTRIAL. USO INDUSTRIALES NO INCORPORADOS TOTAL PREDIOS % SUPERFICIE % 73 73 0.15% 543984.44 543984.44 0.9496 Fuente: (Dirección de Catastro y Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez 2004, Villa de Álvarez, Colima; México y Diagnostico en campo). En el siguiente cuadro se encuentran los datos correspondientes a los predios que alojan algún tipo de instalación publica en sus modalidades de educación, recreación, salud, deporte, culto, administración publica, abasto, asistencia publica, etc. destinos que de alguna manera se describieran en los párrafos anteriores y que para un mas adecuado manejo de la información se han agrupado como equipamientos y se han considerado incluso aquellos incorporados ocupados, incorporados sin ocupación a la fecha y aquellos en proceso de incorporación al ayuntamiento. CUADRO 10. DISTRIBUCIÓN DE LOS PREDIOS DE CESIÓN PARA DESTINOS. USO DESTINOS EV (INCORPORADOS) EV (NO INCORPORADOS) EI (INCORPORADOS EI (NO INCORPORADOS) TOTAL PREDIOS % SUPERFICIE % 151 19 134 16 320 0.31% 0.04% 0.28% 0.03% 546165.25 34277.87 849848.99 54984.02 1485276 5.46% 0.34% 8.50% 0.55% Fuente: (Dirección de Catastro y Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez 2004, Villa de Álvarez, Colima; México y Diagnostico en campo). d) Zonas de Valor Patrimonial Histórico y Fisonómico. No obstante que el sismo registrado el 21 de enero de 2003, devastó algunas zonas de la ciudad de Villa de Álvarez como la colonia San isidro y parte de la zona centro, actualmente la ciudad cuenta con un número considerable de elementos identificados como patrimonio histórico de acuerdo 57
  • 62. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ al del INAH, además de algunas zonas cuyas características pueden conservarse como patrimonio cultural. Existen una variedad de construcciones que es importante preservar debido a los materiales, elementos, estilos arquitectónicos y colores, que las hacen formar parte del catalogo registrado por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), quien ha reconocido un polígono de la zona centro de la ciudad de Villa de Álvarez como Centro Histórico y ha identificado las fincas de mayor importancia, considerándolas según sus características y a la clasificación del Reglamento de Zonificación del Estado de Colima para las áreas de protección al patrimonio cultural, como: Áreas de Protección al Patrimonio Histórico: Las cuales corresponden a las fincas de gran valor patrimonial, y que por su edad son considerados monumentos y están dentro de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas como la Campana. Áreas de Protección al Patrimonio Cultural: Son las áreas que no están clasificadas como patrimonio histórico, pero que tienen traza urbana y edificaciones de valor histórico, cultural y arquitectónico, y que pueden formar un conjunto de relevancia cultural, para el Estado. Áreas de Protección al Fisonomía Urbana: Son las áreas que sin ser afectadas al patrimonio histórico ni al patrimonio cultural, contienen traza urbana y edificaciones que pueden formar un conjunto fisonómico de interés municipal. CUADRO 11. FINCAS CONSIDERADAS COMO PATRIMONIO HISTÓRICO. N°. 1 NOMBRE DE LA CALLE Narciso Mendoza ZONA N°. OFICIAL DE LA FINCA TOTAL DE INMUEBLES Centro 3,11,17,18,20,24,25,29,32,35, 15 GENERO ARQUITECTONICO Habitacional Comercial 37,40,46,50,83 2 Aquiles Serdan 57,62,FN62,66,70,76,78,83,89 Centro 48 Habitacional 18 Habitacional 25 Habitacional 61 Habitacional 71 Habitacional 90,101,102,103,109,112,120, 121,124,ALN124,131,133,143, 144,145,146,168,168A,172,174, 175,178,179,181,183,184,184A, 186,187,193,194,202,210,211, 213,215,217,FN217,220 3 José María Morelos Centro 75,FN75,75A,76,85,88,89,91,99, 100,106,119,120,121,124,132, 149FN y la esquina de la Morelos y la Av. J. Merced Cabrera 4 Martha Dueñas Centro 5,6,9,9A,19,29,39,62,69,69A,71, 73,75,77,78,82,84,85,FN85,87,88 89,90,91,92 5 Miguel Hidalgo Centro 14,18,20,22,24,26,30,ALN34,40 48,53,53A,54,55,58,59,63,65,69, 71,72,74,77,78,83,86,89,90,92, 94,95,96,97,98,102,106,108, 108NF,109,NF109,111,116, 116NF,120,121,123,124,127,128, 128B,129134,135,137,138,139, 143,144,146,148,178 6 58 Cristobal Colón Centro NF53,57,66,68,68B,75,79,82,83, y
  • 63. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 88,89,NF101,104,104B,ALN112, ALN112,115,117,120,123,126, 127,132,134,138,142,143,157, 159,169,181,185,206,210,214, 217,220,224,230,235,239,243, 245,246,247,250,251,252,258, 260,264,274,279,285,288,296, 297,FN298,301,306,314,315, 317,321 7 Vicente Guerrero Centro 120,120B,121,124,128,131,133, 14 Habitacional 5 Habitacional 11 Habitacional 31 Habitacional 31 Habitacional 144,155,170,176,189,214,255, 8 Tómas Virgen Centro 9 Leandro Valle Centro 25A,135,139,141,143 57,61,67,67A,73,74,76,78,80,81, 87 10 Guillermo Prieto Centro 03,04,29,62,70,72,74,76,78,80, 82,84,105,108,109,110,111,113, 118,120,130,134,142,144,148, 149,164,168,174,176,208,218, 11 5 de Mayo Centro 9,1516,16A,16B,17,18,19,22,25, 25A,26,36,39,ALN39,40,43,44, 45,46,72,79,83,89,97,97B,103, 107,110,114,123A. 12 Francisco Javier Mina Centro 44 y 46 2 Habitacional 13 Tiburcio Aguilar Centro 24,ALN24,52,55,60,66,70,78,80, 14 Habitacional 15 Habitacional 17 Habitacional 62 Habitacional 10 Habitacional 88,89,92,130,134 14 Jerónimo Arzac Centro 13,14,23,23A,26,55,142,154,156, 15 Reforma Centro 60,61,65,71,76,86,93,110,113 230,231,235,239,243 116,118,122,123,125 ,129 y 145 16 Independencia Centro 3,7,13,16,22,25,28,29,31,34,37, 48,49,50,ALN53,54,59,63,66,68, 73,75A,76,80,80A,83,86,88,89, 92,93,97,98,125,128,133,134, 136,138,143,145,146,450,153, 156,161,174,176,180,180A,182, 183,188,189,192,205,ALN205, 240,242,246 y 250 17 Av. J. Merced Cabrera Centro 9,25,45,105,111,125,30,63,95 y la esquina Aquiles Serdan con Av. J. Merced Cabrera 18 Av. Manuel Álvarez Centro 1,1A,14,20,30,44 6 Habitacional 19 Av. Josefa Ortiz de Domínguez Centro 35,36,43,44,45,77,115,116,120, 11 Habitacional 16 Habitacional 1 Habitacional 141,180 20 Matamoros Centro 6,18,21,23,24,25,28,29,32,34 36,37,42,54,55,70 21 Privada López Mateos Centro 23 59
  • 64. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 22 Miguel Virgen Morfin Centro 30,31,32,37,61,65,75,116 8 Habitacional 23 Ignacio Zaragoza Centro 23,25,27,31,49 5 Habitacional 24 Nicolás Bravo Centro 182,211,215,219,220,223,229,236, 17 Habitacional Habitacional 237,238,242,243,245,247,ALN247, 249,251 25 Independencia Centro 82 1 TOTAL DE PREDIOS 514 El Centenario s/n 1 Rancho 2 Hacienda del Carmen Norte s/n 1 Hacienda 3 Casa del Hacendado Centro s/n 1 Hacienda 4 Capilla del Carmen Centro s/n 1 Culto/ Religioso 5 Parroquia de San Francisco de Asís Centro 1 Culto/ Religioso s/n 1 Hacienda s/n 1 Panteón VARIOS 1 Rancho El Centenario 6 Calpaneria 7 Panteón Municipal Centro Carretera Minatitlan TOTAL DE PREDIOS 7 Fuente: (Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Villa de Álvarez, Colima, Mexico, 2001). Casa del Hacendado, Capilla del Carmen y la Calpanería forman parte de la Hacienda del Carmen ubicados al norte de la ciudad. e).- Vialidad. El área que se encarga de la administración vial en materia de vialidad en el municipio de Villa de Álvarez, es la Dirección General de Seguridad Publica y Vialidad, ubicadas sobre la calle Matamoros entre las Calles Vicente Guerrero y Guillermo Prieto de la zona centro, en un inmueble propiedad del Ayuntamiento que aloja a las oficinas de Protección Civil, Seguridad Publica y Tránsito. La Dirección General cuenta con las direcciones de Seguridad Publica y Vialidad, esta última dispone de áreas de Oficiales, Semáforos, Educación Vial, Peritos y Patrullas. Como se pudo ver al inicio del estudio, la necesidad mas sensible por parte de la población de Villa de Álvarez, es la seguridad publica aunada a la falta de continuidad de vialidades y las condiciones del pavimento, que son fácilmente comprensibles si se toman en cuenta los recursos materiales y humanos de que dispone la Dirección encargada de esta área en el Ayuntamiento, problemática que se sintetiza en el cuadro 12. CUADRO 12. RECURSOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE VIALIDAD. Parque vehicular Número de Estado Unidades 35 agentes de 3 camionetas Pick Matutino Ups Regular Dirección General de vialidad Vialidad Vespertino 2 Tsurus Regular Nocturno 1 camioneta Ford Regular Fuente: (Dirección General de Vialidad, H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez, 2004.) Áreas de comprende Personal que labora Turnos Carencias del área Falta de equipo de trabajo Falta de personal Instalaciones inadecuadas De singular importancia resulta la vialidad en la estructura urbana de una ciudad, la complejidad de la misma radicara en gran medida en su correcta distribución de su jerarquización. En la ciudad de Villa de Álvarez, la estructura vial esta ligada a la estructura vial de la ciudad de Colima, por obvias razones, por lo que el análisis de manera general que se presenta será considerando la estructura vial de la ciudad conurbada ya que muchas de las vialidades de importante jerarquía se encuentran en ambas ciudades. 60
  • 65. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ De acuerdo a lo establecido en el reglamento de zonificación en cuanto a la jerarquía de las vialidades, la ciudad conurbada cuenta actualmente con una estructura compuesta por vialidades de tipo regional, de acceso controlado, vialidades primarias, arterias colectoras, calles de distribución, vialidades locales, calles de acceso restringido y finalmente andadores peatonales que no son muy comunes dentro de la estructura vial. La estructuración vial que se estableció en los Programas de Desarrollo Urbano de Colima y Villa de Álvarez, obedece a las características geométricas u operativas, por lo que va a ser común que vialidades de las jerarquías citadas no dispongan de la dimensiones mínimas recomendables pero por su función dentro de la ciudad adquieran su clasificación, esta situación se presenta sobre todo en la zona central de la ciudad conurbada. La vialidad regional de la zona conurbada esta formada por las carreteras federales y estatales que comunican hacia el exterior del centro de población, dichas vialidades son las siguientes: ! ! ! ! ! Carretera Federal no. 54 Colima – Guadalajara. Carretera Federal no. 110 Jiquilpán – Manzanillo. Carretera Estatal no. 97 Colima – Coquimatlán. Carretera Estatal no. 175 Villa de Álvarez – Comala. Carretera Estatal no. 8 Villa de Álvarez – Minatitlán. Finalmente las carreteras que comunican al Espinal y al Chivato se consideran como regionales, aunque cabe mencionar que solo son caminos rurales que por su cercanía a la ciudad y por transito las convirtieron en caminos pavimentados, sin embargo su geometría no es muy afortunada, causando recurrentemente accidentes automovilísticos de trágicas consecuencias principalmente en el camino rural Villa de Álvarez - El Chivato. En lo referente a la vía de acceso controlado, actualmente esta vialidad se encuentra construida en sus cuerpos centrales y en algunas puntos se encuentran construidas las calles laterales, en la mayoría de los casos con inadecuadas especificaciones geométricas y pavimentación no apropiada, esta vialidad viene a ser lo que se conoce como el Tercer Anillo Periférico que nace justo donde comienza el Libramiento oriente da vuelta hacia la izquierda a la altura del Hospital Regional continuando hasta el entronque con la Carretera Villa de Álvarez – Comala punto donde termina el Tercer Anillo Periférico. La red de vialidades primarias que intercomunican las dos ciudades, esta compuesta por lo que opera como segundo anillo periférico, integrado por las siguientes vialidades: Av. Felipe Sevilla del Río, nace en el cruce de Av. Gonzalo de Sandoval y Boulevard Camino Real, hasta la Av. Constitución donde cambia de nombre al de Av. Tecnológico cuya continuación en Villa de Álvarez es la Av. Maria Ahumada de Gómez que termina en la glorieta de la “Diosa del Agua”, siguiendo hacia el sur con el nombre de Av. Enrique Corona Morfin hasta la altura de la casa de la cultura donde cambia de nombre al de Av. Benito Juárez, hasta el crucero con la Carretera Colima – Coquimatlán, donde cambia su nombre al de Prolongación Av. Benito Juárez para unirse con la prolongación Av. Anastasio Brizuela que forma parte del territorio municipal de Colima, esta vialidad continua por Av. Anastasio Brizuela, posteriormente por Av. 20 de Noviembre, tomando Calzada Galván y finalmente el Boulevard Camino Real. Otra vialidad importante que intercomunica las dos ciudades es la Av. Manuel Álvarez y la Av. J. Merced Cabrera hasta la altura del panteón municipal, donde se convierte en la carretera a Minatitlán. Esta vialidad en la parte de Colima lleva por nombre Av. Maclovio Herrera, continuando por Nigromante que se convierte hacia el sur de la calle Profr. Gregorio Torres Quintero en Gildardo Gómez. 61
  • 66. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ En la ciudad de Villa de Álvarez, la calle 5 de Mayo recientemente ampliada en el tramo comprendido entre la Av. Benito Juárez y calle Cristóbal Colon, esta vialidad continúa hacia el poniente por la Av. Niños Héroes, que es la salida hacia el Espinal. Dentro de esta jerarquía también se encuentra la Av. Pablo Silva García, que inicia su trayecto en la Avenida Enrique Corona Morfín, terminando en el entronque con el libramiento oriente. La calle Miguel Hidalgo, la prolongación Hidalgo en la ciudad de Villa de Álvarez hasta la altura del fraccionamiento “Las Colinas”, que actualmente se encuentra en proceso de urbanización. Calle Ma. Concepción Barbosa, consolidada en el tramo correspondiente entre Av. Tecnológico y Calzada de la Armonía, esta calle continua en territorio de Colima con el nombre de Mariano Arista solo que adquiriendo una jerarquía de arteria colectora. Cabe mencionar que no se ha cumplido en gran medida con lo especificado en el Reglamento de zonificación en lo referente al tipo de pavimentos requerido de acuerdo a los distintos tipos de vialidades, ejemplo claro es que en el denominado Tercer Anillo Periférico que en algunos tramos que existen las laterales se encuentran desde materiales de empedrado, en otros puntos huellas de rodamiento y en otros sitios concreto asfáltico; sin embargo el reglamento se especifica que las vías de acceso controlado deberán pavimentarse a base de concreto hidráulico o concreto asfáltico. Otra vialidad de importancia es la Av. Pablo Silva García, cuyo pavimento es empedrado siendo que el reglamento establece para las vialidades primarias como requisito pavimento de con concreto asfáltico. Es importante destacar que el hecho de apegarse a la construcción de los pavimentos de las vialidades en base a las especificaciones del reglamento incide directamente en la operación real del los viales y el incumplimiento de lo anterior, origina desorden y el cambio de jerarquías en el resto de las vialidades, debido a que en ocasiones calles de secciones reducidas pero con superficies de rodamiento con mejor estado de conservación en relación a una vialidad con secciones mayores tienen mayor demanda. El sistema vial de las arterias colectoras esta compuesta principalmente por: Av. Ayuntamiento, que inicia en la Av. Maria Ahumada de Gómez y termina sobre el Tercer Anillo Periférico. La Av. Acoliman que inicia a partir del Tercer Anillo Periférico hacia el norte y termina al norte de la colonia Solidaridad. La Av. Pablo Silva que se encuentra entre la Av. Enrique Corona Morfin y el Libramiento con Colima. La calle Dr. Miguel Galindo entre la Av. Benito Juárez y la Colonia Villas Providencia. La calle 13 de Septiembre, construida actualmente en el tramo comprendido entre Av. Benito Juárez y la colonia Villas Providencia. La Av. José D. Ruiz que se encuentra construida actualmente hasta la colonia Real Centenario. La calle Carmen Serdán que nace en la glorieta de la “Diosa del Agua” cambia de nombre en el cruce sobre la Av. J. Merced Cabrera adoptando el de Hacienda del Colomo cambiando nuevamente en la calle Dr. Miguel Galindo al de calle Guanajuato hasta llegar a la Av. Niños Héroes y cambiar de nombre nuevamente adoptando el de calle Roberto Suárez Olvera finalizando en el fraccionamiento “El Cortijo”. La calle Cristóbal Colón, esta calle solo comprende un tramo que nace en el centro de Villa de Álvarez y termina en el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo. 62
  • 67. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Las Av. Josefa Ortiz de Domínguez, calles Matamoros, Juan Escutia – Miguel Virgen Morfin y Zaragoza – Nicolás Bravo, en el tramo comprendido entre Av. Benito Juárez y Av. Manuel Álvarez. Calle López Rayón, en el tramo comprendido entre la Av. Enrique Corona Morfin y la calle 5 de Mayo. La calle Jerónimo Arzac – Tiburcio Aguilar en el tramo comprendido entre la Av. Enrique Corona Morfin y la calle Juan Torres Virgen. Cabe hacer mención que muchas vialidades están construidas parcialmente, ya sea por existir grandes predios baldíos de por medio o debido a que actualmente se están haciendo trabajos de urbanización para la construcción de fraccionamientos habitacionales. Es considerable el número de calles de acceso restringido que se han construido particularmente en la ciudad de Villa de Álvarez, sin embargo se ha abusado de este tipo de calles queriéndolas convertir en calles locales con derecho de vía reducido, perdiendo por completo el concepto para el cual fueron creadas, ya que en su operación resultan muy poco eficientes. En el siguiente cuadro se enlistan los Fraccionamientos y la clasificación de la estructura vial propuesta tanto en la estrategia del Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Villa de Álvarez como en los respectivos programas parciales, que ya han sido autorizados por el H. Cabildo del municipio hasta el mes de enero de 2005. CUADRO 13. CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS DE LAS VIALIDADES. FRACCIONAMIENTO NOMENCLATURA (PROGRAMA PARCIAL AUTORIZADO) PDUVA DER. VIA VIAS PRINCIPALES VP MTS Alfonso Rolon Michel Bugambilias Colinas del Sol Lomas Altas Linda Vista Lagunas I y II Villas del Cañaveral Vista Bugambilias Lomas de la Herradura Loma de las Flores Lomas de la Higuera Cajita del Agua Cruz de Comala Las Colinas El Angel San Carlos Jardines del Lano Real Bugambilias CD-11 CD-14 AC-20 AC-1 AC-4 VP-2 VP-1 VP-7 VP-7 15.00 16.60 20.20 20.20 20.20 28.20 28.20 28.20 28.20 VP-5 VAC-1 AC-3 AC-1 AC-4 VP-2 VAC-1 AC-3 AC-19 AC-6 DER. VIA CALLES DISTRIB CD ORIENTACION DER. VIA NORTE MTS MTS X SUR 15.00 20.20 ESTE OESTE X X X X X X X X 30.00 14.40 X X 26.00 X X X X 30.00 26.00 17.50 18.50 X X x X X X X X X X X 11.40 15.00 15.00 13.00 30.00 X X 57.50 20.00 20.00 AC X 28.20 VAC-1 CD-6 CD-6 ARTERIAS COLECTORAS MTS X VP-7 DER.VIA 30.00 21.00 X X 23.00 23.00 28.20 57.50 20.20 20.20 20.20 28.20 57.50 20.20 20.20 20.20 X X X X 20.20 X 16.60 23.37 X X X X X 12.00 X X X X X X X X 23.00 31.50 X X 26.00 X X X 11.5 X 63
  • 68. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Villa Carlo Centenario II Jardines del Centenario Jardines de la Villa 20.20 20.20 28.20 CD-11 VP-9 VP-9 CD-14 AC-22 AC-19 Lic. Carlos de la Madrid Virgen AC-11 AC-13 VP-7 X 15.00 28.20 28.20 16.60 20.20 20.20 X X 26.00 X 20.20 AC-22 VP-10 VP-9 CD-11 VP-9 CD-14 AC-22 AC-19 AC-19 AC-19 VP-7 Villa Flores Puerta de Hierro 20.20 28.20 28.20 15.00 28.20 15.00 20.20 20.20 20.20 20.20 28.20 11.40 15.00 X X X X X 15.00 X X 15.70 X X X X 40.00 23.70 X X X X 25.00 16.60 15.00 15.00 X X 40.00 X 20.20 X San Miguel Real Centenario X X 16.60 15.00 X X X X X X X X X X X X Hacienda del Nogal X 18.00 El Cortijo X 18.00 Hacienda El Cortijo X 18.00 Senderos de Rancho Blanco X Villas Providencia X 15.00 X Santa Fé VP-11 32.95 X Residencial Tabachines VP-10 28.20 X 15.00 X Rancho Blanco VP-7 28.20 X Bodega La Tapatía VP-11 32.95 X Fuente: (Programas Parciales de Urbanización, Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano, H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez, 2005.) f) Trasporte. El sistema de transporte del área de estudio se integra por el “publico” en sus modalidades de transporte colectivo (camión urbano) y taxi, así como, el “particular” que se da a través de los vehículos de propiedad particular, motocicletas y bicicletas. Flota Vehicular: De acuerdo con registros de la Dirección de Transporte del Estado, actualmente la zona conurbada Colima - Villa de Álvarez cuenta con la flota vehicular mas grande del estado ya que de acuerdo a sus registros, estos suman un total de 74,864 vehículos, mientras que entre los municipios de Comala, Coquimatlán y Cuahutemoc juntos suman un total de 13,050 vehículos registrados. La distribución de la flota vehicular en la ciudad conurbada de Colima – Villa de Álvarez, se distribuyen en las siguientes categorías: CUADRO 14. FLOTA VEHICULAR REGISTRADA EN LA CIUDAD DE COLIMA Y VILLA DE ALVAREZ. CATEGORÍA Vehículos Particulares Pickups Camiones pasajeros particulares Remolques Motocicletas Vehículos Antiguos Taxis 64 TOTALES % 40,601 26,277 106 702 5,907 30 719 54.29% 35.14% 0.14% 0.94% 7.90% 0.04% 0.96%
  • 69. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Camiones de Materiales Camiones Urbanos 111 328 Total = 0.15% 0.44% 74,781 100.00% Fuente: Dirección de Transporte del Estado de Colima, Gobierno del Estado de Colima, 2005. Actualmente en la Ciudad de Villa de Álvarez, existen 27 Rutas de Transporte Urbano distribuidas en un total de 174 unidades, con diferentes circuitos que cubren de manera general la zona Conurbada de Colima - Villa de Álvarez, el sistema es administrado por el gobierno del estado de Colima a través de la Dirección de Transporte. CUADRO 15. RUTAS DE TRANSPORTE DE LA CIUDAD CONURBADA COLIMA-VILLA DE ALVAREZ. RUTA N°. N°. UNIDADES TIEMPO REC. FRECUENCIA 1 5 85' 17' 1-A 5 85' 17' 2 7 90' 13' 2-A 7 90' 13' 3 9 58' 6'-7' 4 11 72' 6'-7' 5 10 64´ 6'-7' 6 5 66' 13'-14' 6-A 5 66' 13'-14' 7 9 76' 8'-9' 8 4 56' 14' 9 9 81' 9' 9-A 8 72' 9' 10 11 55' 5' 11 6 60' 10' 11-A 4 64' 16' 13 3 60' 20' 17 7 63' 9' 18 4 60' 15' 18-A 4 60' 15' 19 4 54' 13'-14' 21 11 66' 6' 22 11 66' 6' 24 27 8 72' 9' 27-A 5 70' 13'-14' 28 2 52' 26' Fuente: Dirección de Transporte del Estado de Colima, Gobierno del Estado de Colima 2005. Todas las rutas oscilan entre los 52 y los 90 minutos en una vuelta completa cubriendo el territorio tanto de Colima como de Villa de Álvarez, el recorrido de cada ruta oscila en los 20 km. En la ciudad conurbada se encuentra mobiliario urbano de apoyo que permite eficientar la operación del sistema de transporte, el cual se compone por un total de 62 parabuses instalados en los circuitos del transporte urbano, sin embargo su numero reducido crea zonas amplias en donde es sensible la falta de mobiliario de este tipo que permita resguardar a la población usuaria de este sistema de transporte de los rayos del sol y del temporal de lluvias. A continuación se encuentran descritos los circuitos o recorridos de las rutas de transporte urbano en la ciudad conurbada, de acuerdo con la información proporcionada por la Dirección de Transporte del Estado de Colima. El primer circuito cubre las siguientes calles; Calzada Galván, 20a Zona Militar, Calle Aldama, Vicente Guerrero, Av. Niños Héroes, Calle Orquídeas, Belisario Domínguez, Av. Javier Mina y 65
  • 70. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Anastasio Brizuela, Calle España, Av. Pino Suárez, Motolinía, Balbino Dávalos, 16 de Septiembre, Independencia, Av. de los Maestros, Centenario, Aquiles Serdán, Sitio Núñez, Gabino Barreda, Av. San Fernando, General Silverio Núñez, Manuel Altamirano, J. Jesús Ponce, Av. Maclovio Herrera, Daniel Larios, Av. Manuel Álvarez, De la Cruz, Aquiles Serdán y Av. 1ro. de Mayo, en estos tramos de calles existen colocados 27 parabuses . El circuito de la Zona Centro que comprende las calles; Revolución, Hidalgo, Francisco I. Madero, General Silverio Núñez, Av. Rey Coliman, Morelos, Nicolás Bravo y Medellín, en estos tramos de calles existen 4 parabuses colocados. El segundo circuito comprende las calles; Av. Felipe Sevilla del Río, Rosario Castellanos, José G. Alcaraz, Gabino Barreda, 27 de Septiembre, Av. Camino Real, Av. Universidad, Pablo Neruda, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, Av. González Lugo y Colimotl, en estos tramos de calles, existen 13 parabuses colocados. En la ciudad de Villa de Álvarez los circuitos comprenden las siguientes calles: Boulevard Coquimatlán, Av. Benito Juárez, Av. Diego García Conde, Condominio los Arcos, Francisco L. Urquizo, Arroyo los Trastes, José Cabrera Ahumada, Quetzales, José Salazar, Av. Enrique Corona Morfin y Av. Pino Suárez, Av. María Ahumada de Gómez, Artesanías, Av. Tecnológico, Miguel Hidalgo, República de Brasil, República de Uruguay, Av. Manuel Álvarez, De la Cruz y Josefa Ortiz de Domínguez, en estos tramos de calles existen 18 parabuses colocados. A continuación se describen cada una de las rutas de acuerdo a la información obtenida en la Dirección de trasporte del Gobierno del Estado. RUTA N°. 1: Inicia en base CONALEP; derecha, Central Camionera; sale la derecha por Av. Niños Héroes; derecha, Mérida; izquierda, San Luis Potosí; derecha Armada de México; de frente, República; derecha, la sierra; derecha, Acapulco; derecha, Sonora; izquierda, Hermosillo; derecha, Av. México; izquierda, Iguala; izquierda, Av. Niños Héroes; derecha, Solidaridad; derecha, Colimotl; izquierda Caxitlan; izquierda, 25 de julio; derecha, Bernal Díaz del Castillo; izquierda Gonzalo de Sandoval; derecha, calle del Estudiante; izquierda Av. Universidad; izquierda, Camino Real; derecha, Av. Sevilla del Río; Av. Tecnológico, María Ahumada de Gómez, glorieta Diosa del Agua; derecha, Carmen Serdan; izquierda Av. J. Merced cabrera; derecha, Av. Benito Juárez; derecha, Av. Ávila Camacho; derecha, Av. Esteban Vaca; izquierda, Av. Pedro A. Galván; izquierda Yucatán; derecha, Sostenes Rocha; derecha, Sonora; derecha, Av. Niños Héroes, 5 de Mayo; derecha Nigromante, Gildardo Gómez; izquierda, J. Antonio Díaz, Nicolás Bravo; izquierda Revolución; derecha Hidalgo; izquierda del Trabajo; derecha Zaragoza; Av. Niños Héroes hasta base CONALEP. RUTA N°. 1-A: Inicia en base CONALEP; derecha, Central Camionera; sale a la derecha por Av. Niños Héroes, derecha, Mérida; izquierda Chihuahua; derecha Toluca; izquierda, Michoacán; derecha, Villa Hermosa; derecha Nuevo León; izquierda, Av. República; derecha, San Luis; derecha, Mérida; izquierda, Av. Niños Héroes; derecha. Solidaridad; derecha, Colimotl; izquierda, Caxitlan; izquierda, 25 de Julio; derecha, Bernal Díaz del Castillo; izquierda Gonzalo de Sandoval; derecha calle del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; izquierda Camino Real; derecha Av. Sevilla del Río, Av. Tecnológico, Av. Maria Ahumada de Gómez; glorieta Diosa del Agua; derecha, Carmen Serdan; continua Guanajuato; derecha Estado de Hidalgo; izq, Coahuila; derecha Chiapas; izquierda, Plomo; izquierda, Cóndor; derecha, Guanajuato; derecha, Av. Niños Héroes; izquierda, Av. Pablo Silva García; izquierda, Gral. Lucio Blanco; derecha, Yucatán; izquierda, Francisco Márquez; izquierda, Av. Halcones; derecha, Gral. Diego García Conde; derecha, Av. Benito Juárez; izquierda, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, España; derecha José A. Díaz, Nicolás Bravo; izquierda, Revolución; derecha, Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha, Zaragoza, Av. Niños Héroes, hasta CONALEP. 66
  • 71. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ RUTA N°. 2: Inicia en base CONALEP, Casa de la Mora, Av. Niños Héroes, Guerrero; izquierda, Calzada Galván; derecha, Madero; izquierda, Juárez; derecha, Morelos, Independencia; izquierda, Javier Mina; derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; entra a Central Camionera Suburbana; izquierda, Lázaro Cárdenas; izquierda, José A. Díaz, Ramón Serrano; izquierda, Colón; derecha, Santa teresa; derecha, Av. Benito Juárez; retorno en U en CBTIS 157; derecha, Ávila Camacho; derecha, Esteban Vaca; izquierda, Pedro A. Galván; derecha, Sonora; derecha, Niños Héroes; izquierda, Av. Benito Juárez; izquierda, Av. J. Merced Cabrera; derecha, Carmen Serdan; derecha, Av. María Ahumada de Gómez, Av. Tecnológico, Av. Felipe Sevilla del Río; izquierda, Camino Real; derecha, Instituto Técnico; izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; izquierda, Camino Real; izquierda, Gonzalo de Sandoval; derecha, Bernal Díaz del Castillo; izquierda, 25 de Julio; derecha, Caxitlán; derecha, Colimotl; izquierda, González Lugo, Solidaridad; izquierda, Av. Niños Héroes; derecha, Central de Autobuses; sale a la derecha por Niños Héroes; derecha, Hermosillo; izquierda, Sonora; izquierda, Av. República; derecha, Niños Héroes; retorno en U en Lienzo Charro; derecha, Margarita; Izquierda, Av. Gonzalo de Sandoval; izquierda, Leonardo Bravo, derecha, Av. Niños Héroes hasta base CONALEP. RUTA N°. 2-A: Inicia en base Casa de la Mora, Av. Niños Héroes, Guerrero; izquierda, Calzada Galván; derecha, Madero; izquierda, Juárez; derecha, Morelos, Independencia; izquierda, Javier Mina; derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, Central Suburbana; izquierda, Lázaro Cárdenas; izquierda, José A. Díaz, Ramón Serrano; izquierda, Colón; derecha, Santa Teresa; derecha, Av. Benito Juárez; retorno en U en CBTIS 157; derecha, Ávila Camacho; derecha, Esteban Vaca; izquierda, Pedro Galván; derecha, Sonora; derecha, Niños Héroes; izquierda, Av. Benito Juárez; izquierda, Av. J. Merced Cabrera; derecha, Carmen Serdan; derecha, Av. María Ahumada de Gómez, Av. Tecnológico, Av. Felipe Sevilla del Río; izquierda, Camino Real; derecha, Instituto Técnico; izquierda, Av. del Estudiante, izquierda, Av. Universidad; izquierda, Camino Real; izquierda, Gonzalo de Sandoval; derecha, Bernal Díaz del Castillo; izquierda, 25 de Julio; derecha, Caxitlan, derecha, Colimotl; izquierda, González Lugo, Solidaridad; izquierda, Av. Niños Héroes, Central de Autobuses; sale a la derecha por Niños Héroes; izquierda, Pedro Moreno; izquierda, Mariano Otero; derecha Leonardo Bravo; derecha, Gonzalo de Sandoval; derecha, Margaritas; izquierda, Av. Niños Héroes; derecha, José Luis Santana; derecha, Vogel Carrillo; izquierda, Guzmán Nava; derecha, Roberto Pizano, Nayarit; izquierda, República; derecha, Sonora; derecha, Hermosillo; derecha, México; izquierda, Iguala; izquierda, Niños Héroes hasta base Casa de la Mora. RUTA N°. 3: Inicia en Jardín Núñez; derecha. Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha, Zaragoza; izquierda, Calzada Galván; continúa por Camino Real; derecha, Gonzalo de Sandoval; izquierda, Armería; izquierda Av. Universidad; derecha, Camino Real hasta el Hospital Universitario; retorno en la glorieta por misma Avenida; derecha Cruz Campos; izquierda, Alfonso Michel; izquierda Francisco R. Villarreal; derecha, Camino Real; derecha Av. San Fernando, Av. de los Maestros, Av. Pino Suárez, Av. Javier Mina; derecha Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, entra a Central Suburbana; Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, Javier Mina; izquierda, Anastasio Brizuela, Av 20 de Noviembre, Av. Rey Colman; derecha, Revolución, hasta base Jardín Nuñez. RUTA N°. 4: Inicia en Av. Niños Héroes; derecha Central Foranea; sale a la derecha por Av. Niños Héroes; izquierda, Lienzo Charro por Margaritas; izquierda, Gonzalo de Sandoval; izquierda, Leonardo Bravo; izquierda, Mariano Otero; derecha, Pedro Moreno; derecha, Av. Niños Héroes, Guerrero, Manuel Álvarez; derecha, Daniel Larios; izquierda, Balbino Dávalos; izquierda, Juventino Rosas; derecha, Miguel Galindo; izquierda, Av. Benito Juárez; derecha, Manuel Ávila Camacho, derecha, Esteban Vaca; izquierda, Pedro A. Galván, derecha, Halcones; izquierda José de Ruiz; izquierda, Yucatán; derecha, Lucio Blanco; derecha, Sonora; derecha, Av. Niños Héroes, derecha, Colón; izquierda, Ramón Serrano; derecha, Lázaro Cárdenas; derecha, Carretera Coquimatlán; izquierda, Central Suburbana, continúa Rodolfo Chávez Carrillo, España; izquierda Corregidora; derecha 5 de Mayo, Zaragoza, Av. Niños Héroes, hasta Base CONALEP. 67
  • 72. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ RUTA N°. 5: Inicia en base CONALEP, Av. Niños Héroes; derecha Central Foranea, sale a la derecha por Av. Niños Héroes; retorno en Pedro Moreno por misma Av. Niños Héroes, Guerrero; izquierda, Calzada Galán; derecha, Madero; izquierda, Juárez; derecha, Morelos, Independencia; derecha, Cuahutemoc, Corregidora; izquierda, Maclovio Herrera, Av. Manuel Álvarez; derecha, Juan Torres Virgen; izquierda, Tiburcio Aguilar; izquierda, Av. Benito Juárez; derecha Josefa Ortiz de Domínguez; izquierda, Hacienda La Estancia; derecha, Dr. Miguel Galindo; izquierda, Av. Pablo Silva García; derecha, 13 de Septiembre, izquierda, Plata; derecha, Cóndor; continua por Esmeralda; izquierda, Lapislázuli; izquierda, Calcita; izquierda, Topacio; derecha, Esmerada; de frente por Cóndor: Izquierda, Av. Pablo Silva García; derecha, 13 de Septiembre; Izquierda, Av. Benito Juárez; derecha, Josefa Ortiz de Domínguez, Matamoros; derecha, Manuel Álvarez, Maclovio Herrera; derecha Nigromante, Gildardo Gómez; izquierda, José A. Díaz, Nicolás Bravo; izquierda, Aniceto Castellanos, Lorenzo R. López; derecha, Av. Niños Héroes hasta base CONALEP. RUTA N°. 6: Inicia en base Casa de la Mora, Av. Niños Héroes; derecha,1ro. de Mayo; izquierda, Av. Insurgentes, Av. San Fernando, Av. de los Maestros, Av. Pino Suárez, Av. Javier Mina; derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; izquierda, Central Suburbana; Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; derecha Av. Javier Mina; izquierda Anastasio Brizuela, 20 de Noviembre; derecha, Medellín; izquierda, Colón; izquierda, Juárez; derecha, 20 de Noviembre; izquierda, Av. Rey Coliman; derecha, Revolución; derecha, Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha, Zaragoza, Av. Niños Héroes; entra a Central de Autobuses Foránea; sale a derecha por Av. Niños Héroes; izquierda, Pedro Moreno; izquierda, Mariano Otero; derecha, Leonardo Bravo, colonia Antorchista; retorno misma Av. Leonardo Bravo; derecha, Av. Niños Héroes; hasta base Casa de la Mora. RUTA N°. 6-A: Inicia en base Casa de la Mora, Av. Niños Héroes, derecha, 1ro. de Mayo, izquierda, Av. Insurgentes, Av. San Fernando, Av. de los Maestros, Av. Pino Suárez, Av. Javier Mina; derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, izquierda, Central Suburbana, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; derecha, Av. Javier Mina; izquierda, Anastasio Brizuela, Av. 20 de Noviembre; derecha, Medellín; izquierda Colón; izquierda, Juárez; derecha, 20 de Noviembre, izquierda, Av. Rey Coliman, derecha, Revolución; derecha, Hidalgo; izquierda, del Trabajo; derecha, Zaragoza, Av. Niños Héroes; derecha Central, de Autobuses; sale a la derecha por Av. Niños Héroes; derecha Mérida; izquierda, Chihuahua; derecha, Toluca; izquierda, Nayarit; derecha, Villa Hermosa; derecha, Nuevo León, izquierda, Monterrey; derecha, San Luis Potosí; derecha Hermosillo; derecha México; izquierda, Iguala; izquierda, Av. Niños Héroes, hasta base Casa de la Mora. RUTA N°. 7: Inicia en base Comercial Mexicana; sigue Av. Tecnológico, Ma. Ahumada de Gómez; derecha, Artesanías; izquierda, Gabriel León Polanco, Gardenias; derecha, Tulipán; derecha, Hortensias, Nicasio Carbajal; izquierda, Luis Gaytan; derecha, Eduardo Cruz, derecha, Hidalgo; izquierda, Av. Tecnológico; derecha, Constitución; derecha, Aldama; izquierda, Nigromante, Gildardo Gómez, izquierda, José A. Díaz; derecha, Reforma; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Florencio Villarreal, derecha, Fresno; izquierda, Tabachín; izquierda, Encino; derecha, Florencio Villarreal; derecha, Ricardo Palacios; izquierda, Josefa Ortiz de Domínguez; derecha, Bachillerato 30; calle arroyo; derecha, Pedro Brizuela; izquierda, Juan N. Salazar; derecha, Francisco Vaca; derecha, Sóstenes Rocha; izquierda, Colón; izquierda, Francisco Solórzano; derecha, Ricardo Palacios; izquierda, Francisco Solórzano; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Medellín, Gabino Barreda, izquierda, Guillermo Prieto; derecha, Constitución; izquierda, Palma Kerpis; izquierda; Venustiano Carranza; derecha, Av. Tecnológico; hasta base Comercial Mexicana. RUTA N°. 8: Inicia en base Tívoli en Carmen Serdan; derecha, Francisco Cortés de San Buenaventura; izquierda, Prolongación Juárez entrando a la colonia La Quinta; derecha, Jerónimo López; izquierda, 21 de Marzo; izquierda, 18 de Marzo; derecha, Colón; izquierda, Juárez; derecha, Av. 20 de Noviembre; izquierda, Av. Rey Coliman; derecha, Revolución, Gral. Nuñez; derecha, Allende; izquierda, Cadenas; derecha, Emilio Carranza; izquierda, Camino Real; derecha Gonzalo de 68
  • 73. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Sandoval; izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; derecha, Camino Real; derecha, Albañiles; izquierda, Empacadores, izquierda, Ma. Refugio Morales; derecha, Salineros; izquierda, Francisco Ramírez Villarreal; derecha, Camino Real hasta Hospital Universitario; retorno en la glorieta por Camino Real; derecha, Cruz Campos; izquierda, Eugenio Aviña; izquierda, Francisco Villarreal; derecha, Camino Real; derecha, Emilio Carranza; izquierda, Filomeno Medina, Juárez; izquierda, Victoria; derecha Ramón Corona; derecha Díaz Mirón; izquierda Juárez; derecha, Colón; izquierda, 18 de Marzo; derecha, Carmen Serdán, hasta base Tívoli. RUTA N°. 9 ARBOLEDAS: Inicia en Av. Akolliman; derecha, Koyotlan; izquierda, Chian; derecha, Xallan, Manuel Sánchez S; derecha, Juan Oseguera; derecha, Vicente Venegas; izquierda, Xoloapan, derecha, Tecuan; izquierda Chian; derecha Bahía de Manzanillo, derecha Av. Akolliman, izquierda Xochitlan, derecha Almolonia; izquierda, Tercer anillo, Tabachines; derecha, Flor de Clavel; derecha, Av. Primavera; izquierda, Prolongación Hidalgo; izquierda, María Ahumada de Gómez; derecha, Amado Nervo, izquierda, Calzada La Armonía; derecha Aquiles Serdan; izquierda Maclovio Herrera, derecha Nigromante, Gildardo Gómez; izquierda, José Antonio Díaz, Nicolás Bravo; derecha, Reforma; derecha, Av. Anastasio Brizuela; derecha, Javier Mina; Izquierda, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, retorno en U por la Central Suburbana; Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; Boulevard, Rodolfo Chávez Carrillo; España, Cuahutemoc, Corregidora, izquierda, Av. de los Maestros, derecha, Francisco Villa; derecha, Juan de la Barreda, Av. Colima; izquierda, Jerónimo Arzac, derecha, Manzanillo, izquierda, López Rayón; derecha, 5 de Mayo, izquierda, María Ahumada de Gómez, de las Artesanías, José Ahumada; izquierda, Prolongación Hidalgo; derecha, Primavera; izquierda, Flor de Clavel: izquierda, Tabachines; derecha, Almolonía; izquierda Xallan; derecha Akolliman; hasta llegar a la base. RUTA N°. 9-A: Inicia en Av. Akolliman; izquierda, Xochitlan; derecha, Almolonia; derecha, Nicasio Carvajal; izquierda, Hortensia, Tulipán; izquierda; Alfonso Cabrera; derecha, Santiago Ramírez; derecha, María Ahumada de Gómez; izquierda, Enrique Corona Morfín, Av. Benito Juárez; izquierda, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, España; derecha, José Antonio Díaz; derecha, Reforma; derecha, Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina; Izquierda, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; derecha, Av. Benito Juárez, Av. Enrique Corona Morfin; derecha, Av. María Ahumada de Gómez; izquierda, Av. H. Ayuntamiento, Almolonia; izquierda, Xallan; Manuel Sánchez; derecha, Juan Oseguera; derecha, Vicente Venegas; izquierda, Xoloapan; derecha, Tecuan; izquierda, Chian; derecha, Bahía de Manzanillo; izquierda, Av. Akolliman hasta la base. RUTA N°. 10: Inicia en base Centro de Seguridad Social, Av. Javier Mina; izquierda, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; izquierda, Central Suburbana sigue por Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; izquierda, Av. Javier Mina; Av. Pino Suárez, Av. de los Maestros; Av. San Fernando; izquierda, Camino Real; derecha Gonzalo de Sandoval; izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; derecha, Camino Real hasta Hospital Universitario; retorno en la glorieta por mismo Camino Real; derecha, J. Jesús Alcaraz; derecha, Eugenio Aviña; derecha, Cruz Campos; derecha, Camino Real; izquierda, Calzada Galván; derecha, Madero; izquierda, Belisario Domínguez; izquierda, Rey Coliman; derecha, 20 de Noviembre, Av. Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina hasta base Centro de Seguridad Social. RUTA N°. 11: Inicia en base de seguridad social; Av. Javier Mina; izquierda Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; izquierda, Central Suburbana continua por Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; izquierda, Av. Javier Mina, Av. Pino Suárez, Av. de los Maestros, Av. San Fernando; derecha, Av. Insurgentes; derecha 1ro. de Mayo; izquierda, Av. Niños Héroes; izquierda, Pedro Moreno; izquierda, Andrés Quintana Roo; derecha, Leonardo Bravo; derecha, Av. Niños Héroes; derecha, Guerrero; izquierda, Calzada Galván; derecha, Madero; izquierda, Belisario Domínguez; izquierda, Av. Rey Coliman; derecha, Av. 20 de Noviembre; izquierda, Juárez; derecha, Colón; derecha, Medellín; 69
  • 74. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ izquierda, Av. 20 de Noviembre; Av. Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina hasta base Centro de Seguridad Social. RUTA N°. 11-A: Inicia en base Centro de Seguridad Social, Av. Javier Mina; izquierda, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; izquierda, Central Suburbana continua por Boulevard Chávez Carrillo; izquierda, Av. Javier Mina, Av. Pino Suárez, Av. de los Maestros; Av. San Fernando; derecha, Av. Insurgentes; derecha 1ro. de Mayo; izquierda, Av. Niños Héroes; derecha, Mexcalli; derecha, La Sierra; izquierda, Estado de México; derecha, Lib. Marcelino García Barragán; retorno a Colima pasando por el puente; derecha, Av. Niños Héroes; derecha, Guerrero; izquierda, Calzada Galván; derecha, Madero; izquierda, Belisario Domínguez; izquierda, Av. Rey Coliman; derecha; Av. 20 de Noviembre; izquierda, Juárez; derecha, Colón; derecha, Medellín; izquierda, Av. 20 de Noviembre; Av. Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina hasta base centro de Seguridad Social. RUTA N°. 13: Inicia colonia Villa Flores, Calle Diamante; izquierda, Av. Lapislázuli; izquierda, Calcita; izquierda, Topacio; derecha, Diamante; continua por Cóndor; izquierda, Av. Pablo Silva García; derecha, 13 de Septiembre; derecha, Guillermo Prieto; continua Juventino Rosas; izquierda, 16 de Septiembre; derecha, Nigromante; izquierda, José A. Díaz, Nicolás Bravo; izquierda, Revolución; izquierda, Francisco I. Madero; izquierda, Juárez; derecha, Morelos continua Independencia; izquierda, Javier Mina; derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; derecha, Gral. Lázaro Cárdenas; izquierda, Río Armería; izquierda, Laureano Cervantes; derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; derecha, Av. Benito Juárez; retorno por Coca Cola; derecha, Gral. Diego García Conde; Sonora; izquierda, Sostenes Rocha; derecha, Av. Pablo Silva; izquierda, Cóndor y termina en Diamante. RUTA N°. 17: Inicia en base Albarrada por Josefa Ortiz de Domínguez; derecha, Bachillerato N°. 30, derecha, arroyo Pereyra; derecha, Pedro Brisuela; izquierda, Juan N. Salazar; derecha, Francisco Vaca; derecha, Sostenes Rocha; izquierda, Colon; izquierda, Florencio Villarreal; derecha, Ricardo Palacios; izquierda, Francisco Solórzano; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Degollado; derecha, José A. Díaz; Nicolás Bravo; izquierda, Revolución, General Silverio Núñez; derecha Av. San Fernando; izquierda, Ignacio Sandoval; derecha, Av. Felipe Sevilla del Río; izquierda, Calle del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; derecha, Camino Real hasta Hospital Universitario; retorno en la glorieta por Camino Real; derecha, Felipe Sevilla del Río; izquierda, 27 de Septiembre; izquierda, Filomeno Medina; Juárez; derecha, Morelos; independencia; izquierda, Gildardo Gómez; izquierda, José A. Díaz; Nicolás Bravo, derecha Reforma; derecha 20 de Noviembre; Anastasio Brizuela; izquierda, Francisco Solórzano; derecha, Ricardo Palacios; izquierda, Florencio Villarreal; derecha Longinos Banda; izquierda, Josefa Ortiz de Domínguez hasta su punto de partida en base Albarrada. RUTA N°. 18: Inicia en base Jardín Núñez; derecha Hidalgo; izquierda, Pimentel Llerenas; derecha, Zaragoza continua Av. Niños Héroes; derecha, Mérida; izquierda, San Luis Potosí; izquierda, República; derecha, Nayarit; izquierda, Av. Ayuntamiento; derecha 5 de Febrero; izquierda, Miguel Álvarez; derecha La Estancia (recorrido interno), derecha, Parque el Rodeo; izquierda, Gonzalo de Sandoval; derecha Libramiento Marcelino García Barragán; izquierda tercer anillo; izquierda, Boulevard Camino Real de frente a Emilio Carranza; izquierda, Filomeno Medina; izquierda, Morelos; izquierda, Revolución hasta base Jardín Nuñez. RUTA N°. 18-A: Inicia en base Jardín Nuñez; derecha, Hidalgo; izquierda del Trabajo; derecha, Emilio Carranza; derecha, Av. Insurgentes; izquierda Av. Colima; izquierda, Gonzalo de Sandoval; derecha, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad, derecha, Boulevard Camino Real; derecha, Tercer anillo; derecha, Libramiento Marcelino García Barragán; izquierda, Gonzalo de Sandoval; izquierda, Leonardo Bravo; derecha, Bugambilias; derecha, Margaritas; izquierda, Gonzalo de Sandoval; circuito CERESO; circuito en la Estancia (cruzando el Río); sigue por Av. Niños Héroes, izquierda, Miguel Álvarez; derecha, 5 de Febrero; izquierda, Av. Ayuntamiento; derecha, Nayarit; 70
  • 75. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ izquierda Av. República; derecha, San Luis Potosí; derecha Mérida; izquierda, Av. Niños Héroes, Vicente Guerrero; izquierda, Filomeno Medina; Juárez; izquierda, Morelos; izquierda, Revolución hasta base Jardín Núñez. RUTA N°. 19: Inicia en base Centro de Seguridad Social, Av. Javier Mina; izquierda, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; derecha, Lázaro Cárdenas, izquierda, Armería; izquierda, Laureano Cervantes; derecha, Carretera a Coquimatlán; derecha, Colonia Rancho Blanco haciendo circuito por el lado derecho; sale de la colonia; derecha, carretera a Coquimatlán; izquierda, entra a lo de Villa por Hidalgo; izquierda, 16 de Septiembre, derecha, Av. Niños Héroes hasta la Telesecundaria, retorno por misma calle, izquierda, 16 de Septiembre; derecha, Juárez; izquierda, 16 de Septiembre; derecha, Av. Hidalgo; derecha, Carretera a Colima; izquierda, Colonia Rancho Blanco; haciendo circuito por el lado izquierdo, salir de la colonia; izquierda, Carretera a Colima; Central Suburbana, España; derecha, José A. Díaz; Nicolás Bravo; izquierda, Jiménez; izquierda, Morelos, Independencia; izquierda, Gildardo Gómez; izquierda, José A. Díaz; derecha, Reforma; derecha, Av. 20 de Noviembre; Anastasio Brizuela; derecha, Av. Javier Mina hasta base Centro de Seguridad Social. RUTA N°. 20: Inicia en base Loma Bonita, Calle Sonora; derecha, Av. Niños Héroes; izquierda, Sonora; derecha, Canarios; izquierda, Guanajuato; derecha, 13 de Septiembre; izquierda, Benito Juárez; derecha, Josefa Ortiz de Domínguez; Matamoros; derecha, Av. Manuel Álvarez, Maclovio Herrera; izquierda, Av. de los Maestros; Av. San Fernando; izquierda, Camino Real hasta el Hospital Universitario; retorno en la glorieta por mismo Camino Real, derecha, Av. San Fernando; Av. de los Maestros; derecha., Av. Maclovio Herrera; Av. Manuel Álvarez; derecha, Juan Torres Virgen, izquierda, Tiburcio Aguilar, izquierda, Av. Benito Juárez; derecha, Josefa Ortiz de Domínguez; izquierda, Hacienda la Estancia; Veracruz; izquierda; 13 de Septiembre; derecha, Guanajuato; derecha, Av. Niños Héroes; izquierda, Yucatán; derecha, Nicanor Chávez; derecha, Sonora hasta base Loma Bonita. RUTA N°. 21: Inicia base Casa de la Mora; Av. Niños Héroes; izquierda, Calzada del Campesino; izquierda, Av. 20 de Noviembre; Anastasio Brisuela; Av. Javier Mina; izquierda, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; derecha, Av. Benito Juárez, Av. Enrique Corona Morfin; derecha, Av. María Ahumada de Gómez; Av. Tecnológico; Av. Felipe Sevilla del Río; Av. Gonzalo de Sandoval; izquierda, Av. del Estudiante; izquierda Av. Universidad, izquierda, Camino Real; izquierda, Gonzalo de Sandoval, derecha, Parque del Rodeo, derecha, Av. Niños Héroes hasta base casa de la Mora. RUTA N°. 22: Inicia en base CONALEP, Av. Niños Héroes; izquierda, Parque del Rodeo; izquierda, Av. Gonzalo de Sandoval; derecha, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad, izquierda, Camino Real; derecha, Av. Felipe Sevilla del Río; Av. Tecnológico; izquierda, Av. Enrique Corona Morfin, derecha, Av. Benito Juárez; Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, Central Suburbana; derecha, Av. Javier Mina, izquierda, Anastasio Brizuela; Av. 20 de Noviembre; derecha Av. del Campesino; derecha, Av. Niños Héroes hasta base CONALEP. RUTA N°. 24: Inicia en base Josefa Ortiz de Domínguez, Matamoros; derecha Manuel Álvarez, Maclovio Herrera; derecha, Av. Pino Suárez, Av. Javier Mina; izquierda, José A. Díaz, Nicolás Bravo, izquierda, Nicasio Basols; derecha, Morelos; izquierda, de la Raza; derecha, Puente a desnivel; derecha, Veracruz; derecha, Acapulco; izquierda, La Sierra, izquierda, República; derecha, Cerros; derecha, República de Cuba; izquierda, Parotas; izquierda, República Mexicana; izquierda Cerros; izquierda, República; derecha, La Sierra; derecha, Acapulco; izquierda, Veracruz; izquierda, Puente a desnivel, izquierda de la Raza; derecha, Guerrero; izquierda, Colima; derecha, Zaragoza; izquierda. 10 de Julio, derecha, Madero; izquierda, Juárez; derecha Morelos, Independencia; derecha, Javier Mina; Av. Pino Suárez, izquierda, Maclovio Herrera, Av. Manuel Álvarez; derecha, Juan Torres Virgen; izquierda, Tiburcio Aguilar; derecha, Av. Enrique Corona Morfin; derecha, Av. María Ahumada de Gómez; izquierda, Av. Ayuntamiento; izquierda, Nicasio Carvajal, izquierda, Tulipánes; derecha, 71
  • 76. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Gardenia; derecha, Av. Enrique Corona Morfín; izquierda, Pablo Silva; derecha, Higuera; izquierda, Carlos de la Madrid; izquierda, Av. J. Merced Cabrera, derecha; Tabasco; izquierda, Nayarit; izquierda, Hacienda la Estancia; derecha, Josefa Ortiz de Domínguez. RUTA N°. 27: Inicia en base Solidaridad, en Av. Acolliman; izquierda, Xochitlan; derecha, Av. H Ayuntamiento, izquierda, Av. Tecnológico, derecha, Amado Nervo; izquierda, Calzada la Armonía; derecha, Aquiles Serdan, izquierda, Av. San Fernando; izquierda, Ignacio Sandoval, derecha, Av. Felipe Sevilla del Río; Av. Gonzalo de Sandoval, izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; derecha, Camino Real hasta el Hospital Universitario, retorno en la glorieta por misma Av. Camino Real; derecha, Av. Felipe Sevilla del Río; izquierda, Ignacio Sandoval; derecha, Av. San Fernando, Av. de los Maestros; derecha, Mariano Arista, Concepción Barbosa; izquierda, Av. Tecnológico; derecha, Av. H. Ayuntamiento, Almolonia; izquierda, Xallan; derecha, Av. Acolliman hasta base Solidaridad. RUTA N°. 27-A: Inicia en base Solidaridad, Av. Acolliman; derecha, Koyotlan; izquierda, Chian; derecha, Manuel Sánchez; derecha, Juan Osegueda, derecha, Vicente Venegas; izquierda, Xoloapan; derecha, Tekuan; derecha, Prolongación Hidalgo; izquierda, Tercer anillo periférico; derecha, Venustiano Carranza; izquierda, Av. Felipe Sevilla del Río; de frente, Av. Gonzalo de Sandoval, izquierda, Av. del Estudiante; izquierda, Av. Universidad; derecha, Boulevard Camino Real; retorno Facultad de Derecho; derecha, Av. Felipe Sevilla del Río; derecha, Venustiano Carranza; izquierda, Tercer anillo periférico; derecha, prolongación Hidalgo; izquierda Chanxopan; derecha, Av. Acolliman, retorno por la Av. Acolliman. RUTA N°. 28: Inicia en Nicolás Bravo, izquierda, Madero; izquierda, Juárez; derecha, Morelos, Independencia; izquierda, Javier Mina; derecha Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; izquierda, Prolongación Av. Benito Juárez; derecha colonia Prados del Sur; circulando y pasando por la izquierda Prolongación Av. Benito Juárez; derecha, Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo; España, José Antonio Díaz; derecha, Reforma; derecha, Anastasio Brizuela; izquierda, Ricardo Palacios; izquierda, Florencio Villarreal, izquierda Longinos Banda; izquierda Sostenes Rocha; izquierda, Cristóbal Colón; derecha, Francisco Solórzano Bejar; ingresando a la colonia Torres Quintero; retorno por Francisco Solórzano Bejar; derecha Av. 20 de Noviembre; izquierda Medellín; y concluir en la Calle Nicolás Bravo. No obstante el numero de unidades que prestan el servicio de transporte publico en la ciudad conurbada, se presentan algunos síntomas que abren la puerta para pensar en estrategias tendientes a mejorar el servicio. Dentro de los aspectos mas sobresalientes están el hecho de que los usuarios no conocen todo el recorrido de las rutas por ser muy largas y poco definidas, aunadas a la inexistencia de información sobre el recorrido de las rutas en los paraderos (aunque se han hecho algunos esfuerzos), la proyección del recorrido de las rutas no necesariamente se proyectan acorde con la jerarquía vial. de las ciudades (en algunos casos influyen las características geométricas de las vialidades y en otras tantas la calidad de la superficie de rodamiento); la existencia de varias rutas de transporte con tramos de recorridos similares; las condiciones de conservaciones de las unidades de transporte.(aunque es de reconocer el esfuerzo del organismo operador en relación a la década pasada); los movimientos vehiculares de las unidades en algunos puntos de la ciudad entorpecen la circulación (en ocasiones ocurre por las características geométricas de las vialidades y en otras, debido a la invasión de carriles que no son destinados al sistema de transporte); así también, la actitud insensata de algunos conductores prestadores del servicio publico Por lo que respecta al servicio de taxi, según datos proporcionados por la dirección de transporte se tiene un registro de 719 vehículos, que prestan este servicio en la zona conurbada. 72
  • 77. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ g) Infraestructura. Red de agua potable: La comisión Intermunicipal de agua potable y alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez CIAPACOV es la encargada de llevar a cabo el servicio de agua potable y alcantarillado de la ciudad de Villa de Álvarez y de Colima, así como el mantenimiento y conservación de las redes. El abastecimiento se da a través de dos fuentes que son el manantial de Zacualpán ubicado en el Cerro Grande y pozos profundos distribuidos en distintos puntos de la ciudad. Según la información proporcionada por la CIAPACOV la red principal de 36” corresponde a la del acueducto Zacualpán que viene por la carretera Minatitlán y corre por la Av. Pablo Silva García después Av. Ma. Ahumada de Gómez para dar vuelta por la Glorieta denominada Diosa del Agua y tomar la Av. Ayuntamiento hasta llegar al Tercer Anillo Periférico con dirección oriente. Así mismo, se encuentra una línea de 12” que va del tanque “El Carmen” hacia el sur abasteciendo colonias como Lomas de la Higuera, Alfredo V. Bonfil, El Llano y Campestre; así también existe una línea con estas características en la colonia Morelos y Santa Martha y otra mas del “Pozo la Gloria” que va con este diámetro hasta la colonia Huertas del Sol en Colima. La línea 8” es la que sigue en jerarquía y va del “Pozo Solidaridad” hacia el sur por la Xoloapán y después por el Tercer Anillo Periférico hasta la Exhacienda del Carmen y dos mas que son derivaciones de la línea de 36” del acueducto Zacualpán, la primera que se ubica a la altura del centro arqueológico de “La Campana” y llega a la colonia Santa Martha y la segunda derivación se encuentra a la altura del panteón y corre hasta el Pozo del Casino y parte en dirección sur a las colonias Juan José Ríos III, Lomas del Centenario y Fraccionamiento Real Centenario. Así mismo se encuentran una distribución de líneas de 6” y 4” que son derivaciones de las descritas anteriormente y que se encuentran el grafico 20. CUADRO 16. FUENTES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE Y PRINCIPALES DERIVADAS DE LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ TANQUES Tanque Solidaridad Tanque Villa Izcalli Tanque Linda Vista Tanque El Carmen Tanque proximo a la Exhacienda del Carmen Tanque La Campana Tanque el Asilo (limite mpal.Colima) POZOS Pozo Solidaridad Pozo Villa Izcalli Pozo Manguito (Fuera de Servicio) Pozo V. Bonfil Pozo Senderos del Carmen Pozo el Llano DERIVACIONES UBICACIÓN CAPACIDAD Derivación "El Carmen" 76.60 l/seg Derivación "La Campana" 65.77 l/seg Derivación "V. Bonfil" 14.93 l/seg Derivación "Burocratas" 13.94 l/seg Derivación "Panteón" 169.91 l/seg Pozo el Vado Pozo Casino Pozo Burocratas Pozo Panteón Pozo E. Zapata Pozo la Gloria Pozo la Curva Pozo Colmenas (Colapsado, limite mpal.Colima) Pozo Periferico (limite mpal.Colima) Pozo ADC (limite mpal.Colima) Pozo Ramón Serrano Pozo Manuel M. Dieguez Fuente: Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez (CIAPACOV), Colima, 2005. 73
  • 78. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ La principal fuente de abastecimiento como se puede apreciar corresponde al acueducto Zacualpán, sin embargo para abastecer de manera mas eficiente la demanda de la ciudad de Colima y Villa de Álvarez se ha tenido que hacer uso de fuentes alternas y perforar dieciocho pozos de los cuales solo dos se encuentran fuera de servicio, en algunos casos ha sido necesaria la instalación de tanques elevados para dar mayor presión y que el liquido llegue a su destino final. El servicio en general se encuentra cubierto solo existen colonias como Solidaridad, Almendros, Carlos de la Madrid Virgen, Villas Bugambilias, Loma Hermosa, Lomas Altas, Villas del Cañaveral, Linda Vista, Bugambilias, Colinas del Sol y Las Colinas que cuentan con el servicio racionalizado debido a que no pueden ser suministradas por el acueducto. En la ciudad solo se reportan daños puntuales por ruptura de tomas domiciliarias y en algunos casos el mantenimiento de las redes. GRAFICO 20. TRAYECTORIA DE LAS PRINCIPALES REDES DE AGUA POTABLE EN LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ. TANQUES "SOLIDARIDAD" POZO SOLIDARIDAD TANQUE "VILLA IZCALLI" TANQUE "LINDAVISTA" cerrada POZO VILLA IZCALLI De Camp rivació n La ana (65.77 l/s) De Carmerivación n (76 El .60 l/s) TANQUE "EL CARMEN" Derivación V. Bonfil (14.93 l/s) POZO V. BONFIL POZO MANGUITO FUERA DE SERVICIO POZO BUROCRATAS TANQUE "LA CAMPANA" POZO SENDEROS DEL CARMEN De Bu rivac ro (13.7 cra ión 4 l/stas ) POZO PANTEÓN De riv ac (169 ión .91 Pante l/s) ón POZO EL LLANO POZO EL VADO POZO E. ZAPATA 6" POZO CASINO POZO LA CURVA 3'' 4" POZO COLMENAS (colapsado) fuera de serv. 3'' POZO LA GLORIA Reserva se opera TANQUE "SAN RAFAEL" cerrada deriva en 3" POZO PERIFERICO ada cerr Fuera de servicio da a 5 cerrada vueltas estrangula TANQUE "EL ASILO" sigue 2" Reserva POZO ARMONIA POZO ADC POZO RAMON SERRANO 3" 3" 4" POZO MANUEL M. DIEGUEZ cerrada 4 vueltas abiertas Reserva POZO CORREGIDORA TANQUE "CORREGIDORA" CERRADA cerrada cerrada cerrada POZO PALMAR cerrada POZO PIMENTEL LLERENAS FUERA DE SERVICIO POZO PRADOS DEL SUR POZO VIVIENDA POPULAR RESERVA POZO ARBOLEDAS FUERA DE SERVICIO POZO TORRES QUINTERO Fuente: Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez (CIAPACOV), Colima, 2005. 74
  • 79. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Red de drenaje: Actualmente la ciudad de Villa de Álvarez verte sus descargas de aguas negras a la red de drenaje sanitario administrado por la comisión Intermunicipal de agua potable y alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez CIAPACOV que dispone como red primaria de Colectores como el denominado “Colector Poniente”, “Colector Pereyra” y “Colector Benito Juárez”. En lo que respecta al servicios de alcantarillado la ciudad de Villa de Álvarez se encuentra cubierta con excepción del Condominio “Las Parotas”, ubicado al norte la ciudad en el limite municipal con Colima, sin embargo satisfacen el servicio con una red interna y una planta de tratamiento. CUADRO 17. COLECTORES PRINCIPALES DE DRENAJE EN LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ. COLECTOR Colector Poniente CARACTERISTICAS UBICACIÓN DIAMETRO Parte del Tercer Anillo periferico en la parte norte de la ciudad para correr en dirección poniente por el mismo vial hasta llegar a la colindancia poniente del fraccionamiento Rancho Blanco y 45 cms hasta Xoloapan, 61 cms incrementando su llegar ala localidad de Lo de Villa (Colima) bordeando el pobl diametro hasta 1.22 mts. de diametro. Inicia en la Av. María Ahumada de Gómez, recibiendo las descargas de los fraccionamientos ubicados en las proximidades del norte, para tomar las calles 5 de Mayo y despues Guillermo Prieto para correr por el Río Pereyra haciendo un pequeño quiebre para to Colector Pereyra Colector Benito Juárez 30 cms. hasta su descarga en el Río Colima. Inicia en la calle Zolocoahuitl y Av. Enrique Corona Morfín al 30 cms. hasta Av. Pablo Silva, norponiente de la ciudad de Villa de Álvarez para tomar la Av. 38 cms. hasta calle Alfonso Benito Juárez con dirección norte sur hasta verter sus aguas al Cabrera y 61 cms. el resto del Río Colima. tramo Fuente: Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez (CIAPACOV), Colima, 2005. Como en todas las ciudades, la antigüedad de las redes hace poco eficiente el servicio en algunas zonas aun con mayor razón después del sismo del año 2003, en donde aquellas tuberías de tipo habitacional que no daño el sismo fueron fracturadas por la maquinaria implementada para la limpieza de los predios. Las zonas en donde se identifican redes que es necesario rehabilitar en la colonia San Isidro, La Gloria, López Mateos, Centro. En lo que respecta a descargas clandestinas se identifican únicamente en la colonia Santa Lucia y algunos predios de la zona centro que descargan aguas contaminadas al Río Pereyra. 75
  • 80. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ GRAFICO 21. PRINCIPALES COLECTORES DE DRENAJE SANITARIO DE LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ. ZONA DE DESCARGA DE COLECTORES Fuente: Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez (CIAPACOV), Colima, 2005. Electrificación: En la actualidad en el Municipio de Villa de Álvarez, existen tres subestaciones eléctricas generales denominadas Colima II, Subestación Villa de Álvarez y Subestación Moralete I, mismas que abastecen y dan servicio a toda la Zona Conurbada Colima- Villa de Álvarez. La Subestación Villa de Álvarez, se localiza junto al panteón Municipal de Villa de Álvarez; la Subestación Colima II, se localiza sobre la carretera a Minatitlán, en Villa de Álvarez, y por ultimo la Subestación Moralete; se localiza en la colonia “El Moralete” de la ciudad de Colima. 76
  • 81. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ La Subestación Colima II, es abastecida directamente de Termoeléctrica de Manzanillo, que a su vez sirve a las otra dos, mediante líneas de alta tensión que van tendidas sobre torres de acero, encargadas de suministrar el energético a toda la ciudad conurbana a través de líneas de media tensión que se distribuyen de manera particular a las viviendas. Según la información que proporcionó la Comisión Federal de Electricidad el servicio de energía eléctrica, prácticamente esta cubierto el 100% de energía eléctrica de la zona conurbada, quedando pendiente solo los desarrollos que están en proceso de urbanización. Alumbrado Publico: El Municipio de Villa de Álvarez presenta de manera general, regulares condiciones en relación al Alumbrado Público, teniendo en ocasiones problemas de deficiencia de servicios por diversas causas como luminarias colocadas en soportes inadecuados (árboles), colocación de luminarias a distancias inadecuadas, ubicación de postes y luminarias en espacios con densa vegetación, lámparas inadecuadas, entre otras. Los fraccionamientos que presentan más problemas en cuanto a la falta de alumbrado publico y suspensión de servicios, son las colonias como Villas Providencia, ubicado al noreste de Villa de Álvarez, fraccionamiento Real Bugambilias, al poniente de la ciudad de Villa de Álvarez, fraccionamiento Villa Flores y Jardines del Centenario al oeste. No obstante de ser la vialidad de mayor jerarquía en la ciudad de estudio, el Tercer anillo periférico no dispone en varios tramos del servicio de alumbrado publico convirtiéndose en un problema tanto de seguridad publica como de vialidad, ya que por un lado este tipo de espacios son propicios para incitar a la delincuencia y en cuestión de vialidad porque a falta de visibilidad se pueden ocasionar accidentes. Las zonas que presentan el mejor servicio de la ciudad, corresponden a la Av. Benito Juárez, Av. Tecnológico, Av. María Ahumada de Gómez, Av. Enrique Corona Morfin, Av. J. Merced Cabrera y Av. Manuel Álvarez, por ser las que se ubican próximas a la zona centro de la ciudad. Red de Aguas Pluviales: Actualmente el Ayuntamiento de Villa de Álvarez lleva a cabo obras para la instalación de una red de colectores pluviales, que vengan a resolver el problema de las aguas pluviales sobre todo en las avenidas y calles con orientación norte sur, que en temporadas de lluvias se convierten en verdaderos arroyos, causando caos vehicular y deterioro al pavimento de las vialidades. Es preciso señalar que si bien es cierto, el reglamento de zonificación en su Titulo III Capitulo XVIII menciona que dentro de las obras mínimas de urbanización se deberá de considerar el drenaje pluvial, la Ley de Asentamientos Humanos no especifica que se deberá de entregar dentro del proyecto ejecutivo de urbanización planos de la red de drenaje pluvial, lo que motiva a quien desarrolla a no realizar este tipo de obras, teniendo como consecuencia cada año sea lo mismo y no se resuelva esa problemática. 77
  • 82. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ GRAFICO 22. COLECTORES DE DRENAJE PLUVIAL DE LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ. Fuente: Plan Maestro de Colectores Pluviales de la ciudad de Villa de Álvarez (DGOPDU), Colima, México 2005. Red de Telefonía: En lo referente al servicio de telefonía, la ciudad de Villa de Álvarez dispone de este, a través de la empresa operadora Teléfonos de México TELMEX, sin embargo se tiene una deficiencia justificada en las colonias que se encuentran en proceso de incorporación al municipio y algunos puntos en el fraccionamiento Linda Vista por la falta de postes a distancias reglamentarias. 78
  • 83. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ h) Síntesis del Medio Físico Transformado. El análisis del medio físico transformado se llevo a cabo en el periodo comprendido de diciembre de 2004 a enero de 2005, encontrándose las situaciones relevantes que a continuación se encuentran expuestas: 1.- La zona conurbada se expande 151-80-25 Has cada año, aportando la ciudad de Colima 5750-00 Has. aproximadamente y el Municipio de Villa de Álvarez de 58-30-00 Has aproximadamente, sin embargo proporcionalmente al tamaño del área urbana de la cabecera de cada municipio, Villa de Álvarez presenta un crecimiento territorial del 4.63% cada año, mientras que Colima incremento su área urbana en un 2.61%. Superficie zona conurbada al 2000 = 3228.79 Has. a) Colima = 2202 Has. b) Villa de Álvarez = 1026.79 Has. Superficie zona conurbada al 2004 = 3836 Has. c) Colima = 2576 Has. d) Villa de Álvarez = 1260 Has. Incremento de Superficie 2000-2004= 607.21 Has. 2.- La distribución de los usos y destinos en la ciudad de Villa de Álvarez se encuentra integrada por el 85.35% de los lotes con uso habitacional incluyendo aquellos que se encuentran en proceso de incorporación (79.08% H4) (5.64% H3) (0.31% H2), el 20.58% de los predios corresponden a los lotes con usos comerciales y de servicios y el resto se distribuyen en los lotes de destinos y en menor proporción para usos industriales. 3.- En lo que respecta a los usos molestos para las zonas habitacionales, sin duda se encuentra encabezada por los talleres (laminado y pintura, herrería, carpinterías, etc) y los centros de pasarela y botaneros que han proliferado en distintos puntos de la ciudad en los últimos tiempos sin haber tenido en su mayoría regulación de ningún tipo, en algunos casos por tratarse de usos que cambian su domicilio y en apariencia solucionan impactos sociales. Las zonas que presentan los problemas mas agudos con la presencia de centros botaneros y pasarela se ubican en la carretera a Coquimatlán y en la carretera al Espinal que ante todo los predios no cuentan con las condiciones geométricas necesarias para llevar a cabo los movimientos de ingreso y salida trayendo en consecuencia percances automovilísticos, esto sin dejar del lado en las condiciones de ebriedad que lleva el conductor. 4.- La ciudad reporta en el listado de fincas consideradas como de patrimonio histórico inmuebles que en la actualidad no se encuentran físicamente, lo anterior, debido al sismo del pasado 21 de enero de 2003, haciéndose necesaria la actualización a la información oficial que se utiliza en las instituciones correspondientes. 5.- La zona urbana presenta islas verdes con vegetación importante que sirve de pulmones para la ciudad únicamente en las áreas que corren paralelas a los arroyos, en las cuales deberán aprovecharse las condiciones naturales para dejar en sus proximidades las áreas de cesión que por ley se requieren en virtud de los bajos costos de mantenimiento y de esta manera proteger las zonas federales de los causes de agua de invasiones, descargas de aguas negras, entre otras. 6.- En el sistema vial analizado en la zona, se detectaron problemas en el trazo geométrico de algunos viales, así como pavimentación inapropiada y en estado de conservación deplorable ocasionado accidentes automovilísticos de trágicas consecuencias. 79
  • 84. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 7.- El transporte publico de la ciudad se integra por los taxis y por las 27 rutas de camiones que cubren la ciudad conurbada, sin embargo, aun hace falta mobiliario urbano y mayor eficiencia en el servicio para que se convierta en una verdadera alternativa de desplazamiento para la población. Se dispone solo de 62 parabuses en las ciudades de Colima y Villa de Álvarez dejando grandes zonas de las ciudades sin elementos en donde protegerse del sol y la lluvia. 8.- El suministro de agua potable se da a traves de dos fuentes de abastecimiento integradas por el acueducto Zacualpán y por pozos profundos (18 de los cuales solo dos se encuentran fuera de servicio) en algunos casos auxiliados por tanques elevados para dar mayor presión y que el liquido llegue a su destino final. El servicio en general se encuentra cubierto solo existen colonias como Villas de las Tunas, Solidaridad, Almendros, Carlos de la Madrid Virgen, Villas Bugambilias, Loma Hermosa, Lomas Altas, Villas del Cañaveral, Linda Vista, Bugambilias, Colinas del Sol y Las Colinas que cuentan con el servicio racionalizado debido a que no pueden ser suministradas por el acueducto. En la ciudad solo se reportan daños puntuales por ruptura de tomas domiciliarias y en algunos casos el mantenimiento de las redes. 9.- El sistema de alcantarillado se encuentra integrado por una red primaria de Colectores como el “Colector Poniente”, “Colector Pereyra” y “Colector Benito Juárez”. Como en todas las ciudades la antigüedad de las redes, hace poco eficiente el servicio en algunas zonas aun con mayor razón después del sismo del año 2003 en donde aquellas tuberías de tipo habitacional que no daño el sismo fueron, fracturadas por la maquinaria implementada para la limpieza de los predios. Las zonas en donde se identifican redes que es necesario rehabilitar en la colonia San Isidro, La Gloria, López Mateos, Centro. En lo que respecta a descargas clandestinas se identifican únicamente en la colonia Santa Lucia y algunos predios de la zona centro que descargan aguas contaminadas al Río Pereyra. 10.- El servicio de energía eléctrica domestica se encuentra cubierta, sin embargo, en donde se encuentran los mayores rezagos y en donde esta el principal reto para las autoridades competentes lo representa el alumbrado publico debido a la deficiencia del servicios por diversas causas como luminarias colocadas en soportes inadecuados (árboles), colocación de luminarias a distancias inadecuadas, ubicación de postes y luminarias en espacios con densa vegetación, lámparas inadecuadas, entre otras. La ciudad carece en varios tramos del servicio de alumbrado publico convirtiéndose en un problema tanto de seguridad publica como de vialidad, ya que por un lado este tipo de espacios son propicios para incitar a la delincuencia y en cuestión de vialidad porque debido a la falta de visibilidad se pueden ocasionar accidentes. 11.- El sistema pluvial de la ciudad se da por la pendiente natural de las calles sin ningún análisis previo ocasionando verdaderos arroyos en las calles que corren en sentido norte sur en temporal de lluvias, trayendo consecuencias como inundaciones, deterioro de las superficies de rodamiento, conflictos viales, entre otras. Por lo anterior, se requiere de la pronta implementación de del Plan Maestro de Colectores pluviales y la modificación de la ley de asentamientos humanos que exija el drenaje pluvial para que mitiguen los impactos que ha ultimas fechas sufre la ciudad de manera mas frecuente. 80
  • 85. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 2.5. ANÁLISIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONÓMICO. 2.5.1. CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS. a) Población. El municipio de Villa de Álvarez para el censo del año 2000, reporta una población de 80,808 habitantes, distribuidos de la siguiente manera, 39,315 hombres que asciende al 48.7% de la población total, mientras que la población femenina es de 41,493 que corresponde al 51.3%. Sin embargo, resulta evidente la concentración de habitantes en la cabecera municipal de Villa de Álvarez, con el 97.3% d la población total municipal, por lo que resulta clara la necesidad de regular el crecimiento de la ciudad que hoy nos ocupa, no obstante lo anterior no debe dejarse de lado el comportamiento demográfico en el resto de las localidades como Juluapán, Mixcoate, entre otras que por su población de reporte no aparecen en los censos del INEGI. CUADRO 18. PRINCIPALES LOCALIDADES DEL MUNICIPIO DE VILLA DE ÁLVAREZ. AÑO NUMERO DE HABITANTES ENTIDAD TOTAL HOMBRES % MUJERES % 80808 100 39315 48.7 41493 51.3 CIUDAD DE V. DE A. 2000 % MUNICIPIO 78642 97.3 38034 48.4 40097 51.0 JULUAPAN 361 0.4 178 49.3 183 50.7 MIXCUATE 353 1452 0.4 1.8 183 769 51.8 53.0 170 683 48.2 47.0 RESTO DE LAS LOCALIDADES FUENTE: Censo General de Población y Vivienda, resultados definitivos. Año 2000., INEGI. b) Crecimiento Demográfico. En la ciudad de Villa de Álvarez se ha observado un crecimiento demográfico interesante en el transcurso del tiempo, debido al incremento de la población en esta ciudad, lo anterior de acuerdo a los datos poblacionales derivados de los censos, en donde se reporta para el año de 1950 una población total de 3,297 personas que obedece al 65.33% de la población total del municipio; para el año de 1960 la población total era de 3,963 personas que corresponde al 63.41% de la población municipal, con una tasa de crecimiento media anual del 1.83% con respecto a la década anterior, sin embargo, resulta evidente el crecimiento poblacional en las localidades que componen el municipio; mientras que para 1970, se tiene una población total de 8,674 habitantes, lo que significa un 78.03% de la población municipal, trayendo consigo el primer incremento poblacional agudo para la ciudad de Villa de Álvarez, con una tasa media del 8.15%, para 1980 se reportaron 17,448 habitantes que significa 89.29% de la población municipal detonando no solo la necesidad de servicios urbanos, sino la necesidad de instrumentar un marco jurídico y de planeación que facilitara la regulación de la ciudad y su acelerado crecimiento, por su parte los años 1990´s, reportaron en este periodo una población total de 35,877 personas, significando una tasa del 7.47% concentrando el 94.81% de la población total municipal, en el año de 1995 con una población de 63,982 personas que obedecen a una tasa media del 12.27% que significa el 96.5% de la población total, mientras que el CENSO del 2000 reporta 78,642 habitantes, es decir la ciudad de Villa de Álvarez aloja el 97.32% de la población municipal, con una tasa de crecimiento anual del 4.21%. 81
  • 86. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ GRAFICA 23. CRECIMIENTO HISTORICO POBLACIONAL DE LA CD. DE VILLA DE ÁLVAREZ. 90000 78642 80000 63982 70000 60000 50000 35877 40000 30000 1 7448 20000 1 0000 0 3297 3963 1950 1960 8674 1970 1980 1990 1995 2000 FUENTE: Censo General de Población y Vivienda y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995 y 2000, INEGI. El cuadro 20 ofrece información importante ya que las tasas de crecimiento que se reportan en cada década e incluso el conteo realizado en el año 1995, muestran una clara tendencia al crecimiento de la ciudad de villa de Álvarez a un ritmo superior al reportado para el estado de Colima; es decir, a partir de la década de los setentas la ciudad comienza a despuntar con una tasa de crecimiento medio anual de 8.15%, mientras que el municipio creció con una tasa de 5.93% y el estado con 3.90%, lo que indica que la ciudad de Villa de Álvarez creció un 208% mas en relación al estado, en 1980 un 198% mas que el estado, en 1990 un 347% mas, en el año de 1995 un 465% y finalmente para el año 2000 en un 197%, así también resulta clara la existencia de un crecimiento desigual entre la población de las comunidades rurales y la urbana, es decir, mientras la población urbana crece a un ritmo de 4.21% el municipio en su totalidad crece con una tasa del 4.04% para el año 2000, lo que posiciona a la población rural con una tasa de crecimiento anual para el año 2000 de 3.87%. CUADRO 19. TASAS DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL. AÑO ENTIDAD 1950 ESTADO MUNICIPIO CIUDAD DE V. DE A. 1960 ESTADO MUNICIPIO CIUDAD DE V. DE A. 1970 ESTADO MUNICIPIO CIUDAD DE V. DE A. 1980 ESTADO MUNICIPIO CIUDAD DE V. DE A. 1990 ESTADO MUNICIPIO CIUDAD DE V. DE A. 1995 ESTADO MUNICIPIO CIUDAD DE V. DE A. 2000 ESTADO MUNICIPIO CIUDAD DE V. DE A. TASA DE CRECIMIENTO ANUAL TOTAL TASA 112321 5047 3297 164450 6250 3.89 2.16 3963 241153 11116 1.86 3.90 5.93 8674 346293 19541 8.15 3.68 5.80 17448 428510 37842 7.24 2.15 6.83 35877 488028 66300 7.47 2.64 11.87 63982 12.27 542627 80808 2.14 4.04 78642 4.21 FUENTE: Censo General de Población y Vivienda y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos, 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995 y 2000, INEGI. 82
  • 87. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Los censos y la grafica, muestran la dinámica poblacional que se ha tenido en el estado, municipio y ciudad de Villa de Álvarez a través del tiempo, así como la tendencia de concentrar a la población en la zona conurbada de Colima - Villa de Álvarez y actualmente decretada como zona metropolitana, comprendiendo no solo las ciudades citadas, sino incorporando municipios como Coquimatlán, Cómala y Cuauhtémoc. GRAFICA 24. TASAS DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL. 14.00 ESTADO 12.00 10.00 12.27 11.87 MUNICIPIO CD.V. DE A. 8.15 8.00 7.47 6.83 7.24 5.93 4.00 3.89 2.00 5.80 3.90 6.00 3.68 4.21 4.04 2.16 1.86 0.00 1960 2.64 2.15 1970 1980 1990 1995 2.14 2000 FUENTE: Censo General de Población y Vivienda y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos, 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995 y 2000, INEGI. El cuadro 22, proporciona datos sobra la cantidad de población según sexo en las ultimas cinco décadas del siglo XX en el estado de Colima, municipio de Villa de Álvarez y Ciudad de Villa de Álvarez, respectivamente. CUADRO 20. TASAS DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL HISTORICAS POR SEXO. AÑO ENTIDAD TASA DE CRECIMIENTO ANUAL HOMBRES TASA ESTADO 54865 MUNICIPIO 2491 CIUDAD DE V. DE A. 1582 ESTADO 82489 4.16 MUNICIPIO 3160 2.41 CIUDAD DE V. DE A. 1950 1966 AÑO ENTIDAD TASA DE CRECIMIENTO ANUAL MUJERES ESTADO 1950 MUNICIPIO TASA 57456 2556 1715 ESTADO 81961 3.62 MUNICIPIO 3090 1.92 2.20 CIUDAD DE V. DE A. 1997 1.53 121260 3.93 ESTADO 119893 3.88 MUNICIPIO 5573 5.84 MUNICIPIO 5543 6.02 CIUDAD DE V. DE A. 4292 8.12 CIUDAD DE V. DE A. 4382 8.18 172453 3.58 ESTADO 173840 3.79 MUNICIPIO 9578 5.56 MUNICIPIO 9963 6.04 CIUDAD DE V. DE A. 8498 7.07 CIUDAD DE V. DE A. 8950 7.4 ESTADO 212543 2.11 ESTADO 215967 2.19 MUNICIPIO 18538 6.83 MUNICIPIO 19304 6.84 CIUDAD DE V. DE A. 17493 7.49 CIUDAD DE V. DE A. 18384 7.46 ESTADO 1960 CIUDAD DE V. DE A. 242787 2.70 ESTADO 245241 2.57 MUNICIPIO 32432 11.84 MUNICIPIO 33868 11.9 ESTADO 1970 ESTADO 1980 1990 1995 1960 1970 1980 1990 1995 31233 32749 12.29 12.24 FUENTE: Censo CIUDAD DE V. DE A. general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995. ResultadosCIUDAD DE V. DE A. 1950,1960, 1970, 1980, 1990, definitivos años ESTADO 268192 274435 2.01 2.27 1995, 2000., IN ESTADO 2000 MUNICIPIO 39315 3.92 CIUDAD DE V. DE A. 38185 4.10 2000 MUNICIPIO 41493 4.14 CIUDAD DE V. DE A. 40457 4.32 FUENTE: Censo general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Años 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI. 83
  • 88. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ GRAFICA 25. TASA DE CRECIMIENTO MEDIA ANUAL DEL PERIODO 1950-2000. 8 7 6.55 6.07 6 5 4 6.88 5.7 3.2 3 3.08 2 TASA ESTATAL 1 TASA MUNICIPAL TASA CD.V. DE A. 0 TASA DE CREC. FORMULA PROMEDIO DE LAS TASAS OBTENIDAS FUENTE: Censo general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Años 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI. Haciendo un comparativo entre la población existente en 1950 y la que actualmente tiene el territorio estatal, municipal y la ciudad de Villa de Álvarez, se obtiene una tasa de crecimiento anual para el periodo comprendido por estas cinco décadas de entre 3.08 y 3.2%, mientras que el municipio crece con una tasa de entre 5.7% y 6.07%; es decir, al doble del crecimiento estatal, no obstante lo anterior, se tiene registrada para la ciudad de Villa de Álvarez, una tasa de crecimiento media anual para el periodo en referencia de entre 6.56% y 6.88%, ratificando la migración de la población rural, lo que puede verse mas claramente en el cuadro 21 y la grafica 26. c) Población por localidad de residencia. La información obtenida sobre la población por tipo de localidad de residencia en sus categorías de rural o urbana ponen en evidencia la demanda de un espacio geográfico que satisfaga por lo menos las necesidades básicas para su población, de ahí entonces la conveniencia de los habitantes hacia un lugar en donde se oferte educación, salud, etc., por lo tanto, no es una situación que sorprenda a la población en general, pero vale la pena resaltar la transformación de lugar de residencia de los habitantes del municipio de Villa de Álvarez, debido a que en el año 1950, la población urbana del total existente en el municipio era el 65.3%, mientras que para el año 2000 fue del 94.9%, sin duda una evolución acelerada por tratarse de un periodo de cincuenta años, en un municipio con condicionantes físicas en el ámbito rural se transforman lentamente, lo que lleva a pensar en que los factores que pueden estar influyendo en la transformación a la velocidad que se observa son las condiciones económicas para el campo y la falta de oportunidades y acceso a servicios como una clínica, una escuela, transporte que facilite el desplazamiento de los habitantes y sus familias, seguridad y servicios públicos, entre otros. 84
  • 89. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CUADRO 21. POBLACIÓN POR TIPO DE LOCALIDAD DE RESIDENCIA (1950-2000). AÑO NUMERO DE HABITANTES RURAL % URBANA ENTIDAD TOTAL % 5047 1751 34.7 3296 65.3 1950 2288 36.6 3963 63.4 6250 1960 2446 22.0 8670 78.0 11116 1970 MUNICIPIO 2091 10.7 17450 89.3 19541 1980 1968 5.2 35874 94.8 FUENTE:1990 general de Población y vivienda, y conteo37842 Censo poblacional de 1995, resultados definitivos. Años 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI. 4121 5.1 76687 94.9 80808 2000 FUENTE: Censo general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Años 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI. GRAFICA 26. POBLACIÓN TOTAL POR TIPO DE LOCALIDAD DE RESIDENCIA. 90000 80000 76687 70000 H A B IT A N T E S 60000 50000 POBLACIÓN RURAL POBLACIÓN URBANA 40000 35874 30000 17450 20000 8670 10000 3963 3296 0 1960 1970 2446 1980 2091 1990 1968 1995 4121 2000 FUENTE: Censo general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Años 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI. Deberá ponerse especial atención, en relación al incremento que se presento en el año 2000, al número de habitantes en las localidades rurales, debido a que el INEGI en el censo realizado, considero al fraccionamiento Rancho Blanco como localidad rural, sin embargo se encuentra dentro del centro de población de la ciudad de Villa de Álvarez, por lo que deberá considerarse en lugar de una población urbana de 76,687 habitantes, un total de 78,642 habitantes. Así entonces, el municipio de Villa de Álvarez tiene una población rural para el año 2000 de 2.68%, y como contraparte, una población urbana del 97.32% de la total municipal. Mientras la población urbana crece a un ritmo acelerado con una tasa de crecimiento media anual (1990-2000) de 8.165%, con la población rural no pasa lo mismo, el incremento no se da en la misma proporción ya que su tasa media anual en el mismo periodo, es de apenas el 0.963% reportando para el año 2000 tan solo 2,166 habitantes, considerando lo antes observado en relación al fraccionamiento Rancho Blanco. 85
  • 90. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ d) Distribución de la población por grupos de edades. Así mismo, de acuerdo a información derivada del CENSO de población y vivienda del año 2000, la distribución de la población en el municipio de Villa de Álvarez, según los principales grupos de edad registrados, indican que el porcentaje de población mas alto corresponde al grupo de 10 a 14 años, seguido del grupo de 5 a 9 años, después le sigue el grupo de 0 a 4 años, de sucedido por el grupo de 15 a 19 años de edad, encontrándose de manera inmediata el grupo de 20 a 24 años para comenzar de manera lenta un descenso en el porcentaje de población de los grupos de edad de 25 a 29, 30 a 34 y 35 a 39, acelerándose el ritmo de descenso a partir del grupo de edad de 40-44 en adelante, para disminuir de manera importante el ritmo de descenso en la población que pertenece a los grupos de edad de 60 a 64 años, 65 a 69, 74 a 74, 75 a 79, 80 a 84, 85 a 90 y de 90 y mas. GRAFICA 27. POBLACIÓN TOTAL POR SEXO SEGÚN GRUPOS DE EDAD. AÑO 2000 MUJERES 90 Y MAS HOMBRES 80-84 GRUPOS DE EDADES 70-74 60-64 50-54 40-44 30-34 20-24 10-14 0-4 6 6000 4 4000 2 2000 0 0 2 2000 4 4000 60006 FUENTE: Censo general de Población y vivienda, Año 2000., INEGI. El grupo comprendido entre los 0 - 3 años 11 meses de edad, se integra por 8,387* habitantes, como característica principal este grupo se encuentra en etapa no escolar, pero es potencial usuaria de los equipamientos de asistencia social como guarderías ya sean públicas o privadas. El grupo comprendido entre los 4 - 5 años 11 meses de edad, se integra por 3,563* habitantes, este grupo requiere de equipamientos de educación preescolar. El grupo comprendido entre los 6 -11 años 11 meses de edad, se integra por 10,288* habitantes, este grupo requiere de equipamientos de educación primaria. El grupo comprendido entre los 12 - 14 años 11 meses de edad, se integra por 4,757* habitantes, este grupo requiere de equipamientos de educación secundaria. 1 INEGI, “Cuaderno Estadístico Municipal”, Villa de Álvarez Colima, México, 2001, Pág.27. * Población ajustada de acuerdo al porcentaje de población que corresponde a la ciudad de Villa de Álvarez. INEGI, Tabulados Básicos Colima, XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Colima, México; 2001, Págs. 54 y 55. 86
  • 91. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ El grupo comprendido entre los 15 - 17 años 11 meses de edad, se integra por 4,675* habitantes, este grupo requiere de equipamientos de educación media superior, escuelas técnicas y/o es un grupo susceptible de integrarse a las actividades productivas de su lugar de residencia. El grupo comprendido entre los 18 - 30 años de edad, se integra por 16,057* habitantes, este grupo se encuentra en edad productiva, potencialmente se convierte en la población económicamente activa del municipio, además de encontrarse en edad reproductiva. El grupo comprendido entre los 31 - 59 años de edad, se integra por 22,673* habitantes, este grupo se encuentra en edad productiva y es el grupo potencialmente demandante de vivienda, por ser los representantes del hogar y cabezas de familia. El grupo comprendido entre los 60 años de edad en adelante, se integra por 8,243* habitantes, este grupo conforma la tercera edad. De lo anterior, se tiene que Villa de Álvarez esta conformado por una población joven, con porcentaje importante de población adolescente, además de observarse un alto porcentaje población de los 20 a 39 años que forman parte de los matrimonios jóvenes que en la búsqueda una vivienda de interés social de tipo medio han encontrado en esta ciudad la satisfacción a demanda. un de de tal Lo anteriormente, se puede constatar con los cuadros 22 , 23 y la grafica 28, que muestran como el crecimiento natural de la población que habita territorio municipal de Villa de Álvarez reporta un índice de fecundidad del 68.6%, mientras que el estado reporta una fecundidad del 92.1%1, es decir un porcentaje mayor que al municipal, lo mismo pasa con el promedio de hijos nacidos vivos para el año 2000 en donde el estado tiene en promedio 2.6 hijos nacidos vivos y el municipio solo 2.3 hijos, nuevamente menor al registrado en el estado, sin embargo la tasa de crecimiento media anual para el municipio en el mismo año fue de 4.04% mientras que el estado tuvo una tasa de solo 2.14% evidentemente menor a la municipal. CUADRO 22. PROMEDIO DE HIJOS NACIDOS VIVOS EN EL ESTADO Y MUNICIPIO. ENTIDAD NUMERO DE HABITANTES PROM. DE HIJOS NACIDOS VIVOS POBLACIÒN FEMENINA TOTAL ESTADO MUNICIPIO % NAC. VIVOS TOTAL % 189176 27.6 2.6 496925 72.4 28185 30.6 2.3 63899 69.4 FUENTE: Cuaderno Estadístico Municipal, Villa de Álvarez, Colima. Edición 2001, INEGI. Con relación al cuadro 23 y a la grafica 28, se obtienen las siguientes consideraciones, las localidades con población menor a 2,500 habitantes del municipio de Villa de Álvarez concentran en índices porcentuales mas altos en los grupos de edad de 0 a l4 años y de 65 y mas años, mientras que la ciudad de Villa de Álvarez tiene en el área urbana un porcentaje mas alto en el grupo de edad de 15 a 64 años. 1 INEGI, “Cuaderno Estadístico Municipal”, Villa de Álvarez Colima, México, 2001, Pág.27. * Población ajustada de acuerdo al porcentaje de población que corresponde a la ciudad de Villa de Álvarez. INEGI, Tabulados Básicos Colima, XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Colima, México; 2001, Págs. 54 y 55. 87
  • 92. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CUADRO 23. POBLACIÓN TOTAL POR GRANDES GRUPOS DE EDAD. NUMERO DE HABITANTES AÑOS TOTAL GRUPO 2500 Y MAS HAB 72394 15-64 65 y mas % 24831 0-14 HABITANTES 34.3 45101 2461 62.3 MENOS DE 2500 HAB. TOTAL HABITANTES 35.4 2215 59.9 174 3698 3.4 % 1309 4.7 * LA POBLACIÓN TOTAL SEGÚN EL TAMAÑO DE LOCALIDAD PUEDE TENER VARIACIONES, DEBIDO A QUE A LA COLONIA RANCHO BLANCO SE LE DIO TRATAMIENTO DE LOCALIDAD INDEPENDIENTE A LA CIUDAD DE VILLA DE ALVAREZ EN EL CENSO LEVANTADO POR EL INEGI EN EL AÑO 2000. FUENTE: Cuaderno Estadístico Municipal, Villa de Álvarez, Colima. Edición 2001, INEGI. GRAFICA 28. POBLACIÓN TOTAL POR GRANDES GRUPOS DE EDAD SEGÚN TIPO DE LOCALIDAD. 70.0 62.3 59.9 60.0 2500 HABITANTES Y MAS MENOS DE 2500 HAB. PORCENTAJE 50.0 40.0 34.3 35.4 30.0 20.0 10.0 3.4 4.7 0.0 DE 0-14 AÑOS DE 15-64 AÑOS DE 65 AÑOS Y MAS FUENTE: Cuaderno Estadístico Municipal, Villa de Álvarez, Colima. Edición 2001, INEGI. 2.5.2. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA. La población en edad económicamente activa del municipio de Villa de Álvarez reportada para el año 2000 asciende a 54,970 personas de las cuales 26,250 son varones y 28,765 son mujeres; del total de la población en edad productiva 31,489 habitantes se dedican a algún sector productivo, de los que 19,487 son varones y 12,002 mujeres, sin embargo la actividad que desempeñan el 0.4% de la población masculina no es permanente y existen largos periodos de inactividad, mientras que para las mujeres esta situación es del 0.2%. La población restante de 22,995 habitantes que se encuentran en edad activa se dedica a estudiar o simplemente no trabajan por lo que figuran como población económicamente inactiva. Resulta especialmente importante resaltar la participación que ha tenido la población en las actividades productivas del estado y municipio en la última década; debido a que en el estado, la población en edad económicamente activa en el año 1990 era de 296,144 habitantes, de las que 133,474 personas se encontraban activamente en la economía del estado con una colaboración masculina de 34.14% mientras que la femenina fue de 10.93%; sin embargo, para el año 2000 la participación de la población masculina se incremento ligeramente al 35.21% y la femenina se 88
  • 93. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ incremento notablemente al 17.63%. La situación estatal es reiterativa para el municipio de Villa de Álvarez, ya que en el año 1990 se reporto una población total económicamente activa de 25,404 donde la participación masculina fue del 34.30% y la femenina de 13.25%, no obstante para el año de 2000 la población económicamente activa fue de 54,970 habitantes el doble de la registrada en la década anterior, en lo que respecta a la participación por sexos la población masculina figuró con el 35.45% muy similar al reportado en el año 1990, mientras que el porcentaje de participación femenina en las actividades económicas del municipio de Villa de Álvarez en el año 2000 fue del 21.83% cantidad evidentemente por arriba del 13.25% censado para el año 1990. CUADRO 24. POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA SEGÚN CONDICIÓN DE ACTIVIDAD DE 12 AÑOS Y MÁS, SEGÚN SEXO. ENTIDAD AÑO POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA TOTAL NO ESPECIFICADO INACTIVA OCUPADA % DESOCUPADA % TOTAL % TOTAL % 296144 133474 45.07 2572 0.9 155781 52.6 4317 1.5 HOMBRES 145502 101110 34.14 2036 0.7 40283 13.6 2073 1.4 MUJERES 150642 32364 10.93 536 0.2 115498 39.0 2244 1.5 2000 377891 199692 52.84 2272 0.6 174485 46.2 423 0.1 HOMBRES 184187 133066 35.21 1751 0.5 48535 12.8 795 0.4 MUJERES 193744 66626 17.63 521 0.1 125950 33.3 647 0.3 1990 25404 12079 47.55 200 0.8 12702 50.0 1442 5.7 1.5 1990 ESTADO HOMBRES 12187 8713 34.30 151 1.2 3140 12.4 183 MUJERES 13217 3366 13.25 49 0.4 9562 37.6 240 1.8 2000 54970 31489 57.28 325 0.6 22995 41.8 161 0.3 HOMBRES 26250 19487 35.45 236 0.4 6393 11.6 89 0.3 MUJERES MUNICIPIO 28765 12002 21.83 89 0.2 16602 30.2 72 0.3 FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000,. INEGI. Lo anterior, deja expuesto el rol que la mujer ha tenido que asumir en la participación económica no solo del municipio en estudio, y con esto surgen necesidades de equipamientos para dejar en un lugar seguro a los hijos, evolucionan las actividades de adquisición de productos para el consumo, en síntesis surge una evolución forzada de la sociedad en su conjunto en periodos cortos que ha impedido a los gobiernos en turno tomar cartas en el asunto y asumir de manera responsable y acertada los cambios en una sociedad en crecimiento poblacional y comportamientos diversos e incluso con idiosincrasias distintas o externas tal como quedo probado en el análisis del crecimiento poblacional de Villa de Álvarez que aloja en su territorio población de otros puntos del estado y del país. GRAFICA 29. POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA SEGÚN CONDICIÓN DE ACTIVIDAD (MUNICIPIO 2000). NO ESPECIFICADO O.3 % PE INACTIVA 41.8% PEA OCUPADA 57.28% PEA DESOCUPADA 0.6 % FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000,. INEGI. 89
  • 94. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ La población económicamente activa del municipio de Villa de Álvarez se encuentra constituida por un grupo de 31,489 personas, que obedecen al 39.4% de la población total; de estas el 38% de la participación corresponde a las mujeres y el 62% corresponde a los hombres. Del total de la PEA en el municipio de Villa de Álvarez y en el estado tiende a incrementarse del 31.7% al 37.2% para el estado y del 32.4% al 39.4% para el municipio tal como se puede apreciar en el cuadro 25, por su parte la grafica 30, plantea de manera esquemática la tendencia de la participación por sexo en las actividades económicas del territorio, en donde el sector femenino de la población en términos porcentuales tiene un incremento importante al grado de incidir en el decremento del porcentaje de participación masculino. CUADRO 25. POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA (OCUPADA) DE 12 AÑOS Y MÁS SEGÚN SEXO. POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA AÑO 428510 31.7 136046 32900 24.2 103146 75.8 542627 37.2 201964 67174 33.3 134817 66.8 1990 37842 32.4 12279 3415 27.8 8864 72.2 2000 MUNICIPIO PEA 2000 ESTADO POB. TOTAL 1990 ENTIDAD 80808 39.4 31814 12091 38.0 19723 62.0 TOTAL POBLACIÒN FEMENINA TOTAL % POBLACIÓN MASCULINA TOTAL % FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000,. INEGI. 80 70 GRAFICA 30. COMPARATIVA DE LA PARTICIPACION DE LA POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA DE 12 AÑOS Y MÁS EN 1990 Y 2000. 75.8 72.2 66.8 62 P O R C E N T A JE 60 50 MUJERES EDO MUJERES MPIO 40 30 20 38 33.3 27.8 HOMBRES EDO HOMBRES MPIO 24.2 10 0 1990 2000 PERIODO FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000,. INEGI a) Población económicamente activa por sector de actividad. Del total de la PEA registrada se agruparon por sectores de actividad, encontrándose que 1,448 habitantes del municipio de Villa de Álvarez se dedican al sector primario representando el 4.6% de la PEA, mientras que en el sector secundario se encuentran 6,865 personas que representan el 21.8% de la población económicamente activa y por el sector terciario se reporta la mayor cantidad de población que obedece a 22,515 habitantes, equivalentes al 71.5% de la PEA y por ultimo una 90
  • 95. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ población de 661 habitantes que asciende al 2.1% de la población que no especificaron el sector de actividad en el que se desempeñan, ver cuadro 26 y gráfica 31 . CUADRO 26. POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA POR SECTOR DE ACTIVIDAD. AÑO SECTOR DE ACTIVIDAD 2000 ENTIDAD PRIMARIO P.E.A. OCUPADA TOTAL % 33948 17.0 SECUNDARIO 40138 20.1 P.E.A. TOTAL 199692 TERCIARIO 121013 60.6 NO ESPECIFICADO 4593 2.3 2000 PRIMARIO 1448 4.6 SECUNDARIO 6865 21.8 TERCIARIO 22515 71.5 NO ESPECIFICADO 661 2.1 ESTADO MUNICIPIO P.E.A. TOTAL 31489 SECTOR PRIMARIO AGRICULTURA, GANADERIA, APROVECHAMIENTO FORESTAL, PESCA Y CAZA. SECTOR SECUNDARIO MINERIA, INDUSTRIAS MANUFACTURERAS, ELECTRICIDAD Y AGUA, Y CONSTRUCCIÒN SECTOR TERCIARIO COMERCIO, TRANSPORTES, CORREOS Y ALMACENAMIENTO; INFORMACIÓN EN MEDIOS MASIVOS; SERVICIOS Y ACTIVIDADES DEL GOBIERNO FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000,. INEGI. GRAFICA 31. POBLACIÓN OCUPADA POR SECTOR DE ACTIVIDAD. NO ESPECIFICADO, 2.09, PRIMARIO, 4.66 SECUNDARIO, 21.76 , , , TERCIARIO, 71.49 Nota: un gran número de las personas dedicadas al sector secundario y terciario, tienen su centro de trabajo en la ciudad de Colima. FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000, 14 Feb 2000. INEGI. Como anteriormente quedo expuesto en el municipio de Villa de Álvarez el sector que mas población tiene dedicándose a las actividades que en él se agrupan, es el sector terciario que corresponden a actividades relacionadas con el Comercio, transporte, servicios, almacenamiento, actividades de gobierno, entre otras; y se encuentra el desglose por actividad especifica de la población en el cuadro 27 y la gráfica 32. 91
  • 96. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Para que una ciudad opere adecuadamente, debe ser congruente con las actividades que los habitantes desarrollan y de esta manera incidir en el arraigo de la población con el territorio que ocupan. De ahí la importancia de tener clara la cantidad de población que se dedica a cada sector de actividad para generar una propuesta de crecimiento de ciudad que pueda alojar los centros de trabajo en las áreas mas propicias para estas. GRAFICA 32. POBLACIÓN OCUPADA POR ACTIVIDAD. P O R C E N T A J E P O B L A C IO N A L 25 20.45 20 15 10.86 10.75 9.81 9.44 10 4.66 5 0.90 1.38 0.56 1.16 2.15 0.82 1.18 7.29 6.00 5.08 4.41 2.09 1.01 0 AGRICULTURA, MINERIA ELECTRICIDAD Y AGUA GANADERIA, CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAS MANUFACTURERAS APROVECHAMIENTO COMERCIO TRANSPORTES, INFORMACIÓN EN SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS DE APOYO SERVICIOS CORREOS Y MEDIOS MASIVOS FINANCIEROS Y DE INMOBILIARIOS Y DE PROFESIONALES A LOS NEGOCIOS EDUCATIVOS SEGUROS ALQUILER DE BIENES ALMACENAMIENTOS FORESTAL, PESCA Y SERVICIOS DE SALUD SERVICIOS DE SERVICIOS DE OTROS SERVICIOS ACTIVIDADES DEL HOTELES Y EXCEPTO GOBIERNO GOBIERNO Y ASISTENCIA SOCIAL ESPARCIMIENTO Y CULTURALES NO ESPECIFICADO RESTAURANTES MUEBLES ACTIVIDAD CASA. FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000, 14 Feb 2000. INEGI. CUADRO 27. POBLACIÓN OCUPADA POR SECTOR DE ACTIVIDAD. SECTOR ACTIVIDADES PRIMARIO POBLACIÓN TOTAL % AGRICULTURA, GANADERIA, APROVECHAMIENTO FORESTAL, PESCA Y TOTAL POR SECTOR 1467 4.66 4.66 MINERIA 0.56 3421 10.86 INDUSTRIAS MANUFACTURERAS 2971 9.44 COMERCIO TRANSPORTES, CORREOS Y ALMACENAMIENTOS INFORMACIÓN EN MEDIOS MASIVOS TERCIARIO 0.90 177 CONSTRUCCIÓN SECUNDARIO 283 ELECTRICIDAD Y AGUA 6438 20.45 1390 4.41 434 1.38 SERVICIOS FINANCIEROS Y DE SEGUROS SERVICIOS INMOBILIARIOS Y DE ALQUILER DE BIENES MUEBLES SERVICIOS PROFESIONALES 366 1.16 257 0.82 677 2.15 SERVICIOS DE APOYO A LOS NEGOCIOS 371 1.18 SERVICIOS EDUCATIVOS 3089 1600 5.08 SERVICIOS DE ESPARCIMIENTO Y CULTURALES 319 1.01 SERVICIOS DE HOTELES Y RESTAURANTES 1890 6.00 OTROS SERVICIOS EXCEPTO GOBIERNO 3386 10.75 ACTIVIDADES DEL GOBIERNO 2294 7.29 NO ESPECIFICADO TOTAL 659 2.09 31489 100.00 FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000, 14 Feb 2000. INEGI. 92 71.49 9.81 SERVICIOS DE SALUD Y ASISTENCIA SOCIAL NO ESPECIFICADO 21.76 2.09
  • 97. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ b) Distribución del Ingreso. La población económicamente activa de Villa de Álvarez de acuerdo con los datos censales del año 2000 reportan que el 3.2% de la PEA no recibe ningún tipo de ingreso, mientras que en 1990 era solo del 2.51% y la población que recibía menos de un salario era de 11.019% y en el 2000 baja el porcentaje a 8.1%, en donde sin duda se da una transformación considerable es en la población que percibe mas de un salario y menos de dos salarios mínimos por día, de reportar el año 1990 al 40.152% de la población para el año 2000 del 25.8%, en el rango de mas de dos salarios hasta cinco salarios mínimos se tenia un porcentaje del 36.26% de la PEA y para el 2000 ascendió al 42.2% y por ultimo la PEA que percibe mas de cinco salarios mínimos se incremento ya que en 1990 se tenia el 7.037% y para el 2000 un 17.2%. Por otra parte la población que no especifica la percepción que tiene se mantiene sobre los 3.013% y 3.5% para el año 2000. CUADRO 28. DISTRIBUCIÓN DE LA PEA SEGÚN INGRESO EN SALARIOS MINIMOS. INGRESO EN S.M. 2000 MUNICIPIO ESTADO 1990 MUNICIPIO ESTADO NO RECIBE INGRESOS 3.2 5.2 2.517 3.709 MENOS DE 1 S.M. 8.1 11 11.019 10.686 DE 1.1 A 2 S.M. 25.8 31.8 40.152 36.006 DE 2.1 A 5 S.M. 42.2 35.6 36.26 37.14 MAS DE 5 S.M. 17.2 12.4 7.037 9.123 NO ESPECIFICADO 3.5 4 3.013 3.332 FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000. INEGI. De lo anterior se tiene que la PEA del año 2000 presenta percepciones más altas que en la década anterior, incentivando la ploriferación de la vivienda de tipo económico como se podrá ver mas adelante en el uso actual del suelo que reporta un porcentaje abrumador con relación a la tipología de vivienda residencial y media, así mismo demanda de manera apremiante servicios (transporte) e infraestructuras (vialidades) de calidad. GRAFICA 33. COMPORTAMIENTO DE LA DISTRIBUCIÓN DE LA PEA SEGÚN INGRESO EN SALARIOS MINIMOS. 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 NO RECIBE INGRESOS MENOS DE 1 S.M. MUNICIPIO 2000 DE 1.1 A 2 S.M. ESTADO 2000 DE 2.1 A 5 S.M. MAS DE 5 S.M. MUNICIPIO 1990 NO ESPECIFICADO ESTADO 1990 FUENTE: Información derivada del Censo general de Población y vivienda, 2000. INEGI. 93
  • 98. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 2.5.3. SATISFACCIÓN DE NECESIDADES BÁSICAS. La información que se presenta en el siguiente apartado tiene como objetivo fundamental evaluar el equipamiento existente en razón de la población actual y en base a lo establecido en la normatividad competente. El Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de SEDESOL permitió la evaluación en función al número de habitantes, para de esta manera detectar el déficit o superávit y programar en su caso la implementación de elementos se sean demandados por la población. Por lo anteriormente descrito, la evaluación que a continuación se presenta, toma como elementos a considerar los equipamientos de los subsistemas de educación, cultura, recreación, deporte, salud, asistencia social, comunicaciones, transporte, comercio, abasto, servicios urbanos y administración publica, analizándose de acuerdo a su radio de cobertura, por lo que será necesario retomar lo establecido en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, considerando la existencia de equipamientos con cobertura no solo local, sino también con características de servicio municipal o regional. Por lo tanto, se tiene que la población local a servir corresponde a la que reside en la ciudad de Villa de Álvarez, la cobertura municipal servirá no solo a la cabecera municipal sino a las localidades pertenecientes al territorio de Villa de Álvarez y finalmente los elementos de equipamiento con radio de cobertura regional servirán a la población de los municipios de Colima (129,958 habitantes), Villa de Álvarez (80,808 habitantes), Comala (19,384 habitantes), Coquimatlán (18,756 habitantes) y Cuauhtémoc (26771) de acuerdo al censo del año 2000. Para el calculo de la dosificación de equipamiento se deberá toman en cuenta la proyección de la población al año 2005, considerando las tasas de crecimiento anual históricas para cada uno de los rangos de servicio, resultando para la cobertura local 107,996 habitantes, la municipal 111,271 habitantes y la regional 314,299 habitantes. CUADRO 29. POBLACIÓN SERVIDA SEGÚN RADIO DE COBERTURA. AÑO 1950 1960 1970 1980 1990 1995 2000 1950*-2000 2005 * POBLACIÓN CD.V.DE A. 3,297 3,963 8,674 17,448 35,877 63,982 78,642 107,996 TASA 1.857 8.148 7.239 7.475 12.266 4.21 6.549 POBLACIÓN MUNICIPAL 5,047 6,250 11,116 19,541 37,842 66,300 80,808 111,271 TASA 2.174 5.913 5.803 6.832 11.869 4.039 6.607 POBLACIÓN REGIONAL * 96,552 129,362 179,335 219,924 255,404 275,677 TASA 3.256 2.968 3.32 2.061 3.036 1.539 2.657 314,299 NOTA: Para la proyección de la población regional al año 2005, se considero la tasa histórica del periodo 1950-2000 a diferencia de la aplicada para la población local y municipal en donde si se disponía de datos desde el año 1950. FUENTE: Censo general de Población y vivienda, y conteo poblacional de 1995, resultados definitivos. Años 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 1995, 2000., INEGI. a) Educación. En lo que respecta a este subsistema, el elemento de Universidad Estatal se encuentra con un déficit de tres UBS, sin embargo la población de Villa de Álvarez y otras localidades se desplaza a otros campus de la Universidad dependiendo del área en la cual se desean especializar, la Universidad Pedagógica Nacional con cinco UBS, lo anterior obedece en buena medida al radio de cobertura regional de estos elementos; le siguen elementos como el Centro de Capacitación para el 94
  • 99. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Trabajo con seis UBS no obstante que en la actualidad por la cercanía con la ciudad de Colima se sirve de las instalaciones ubicadas en su territorio, situación similar ocurre con el municipio de Comala con el Centro de Bachillerato Tecnológico Agropecuario (CBTA) en donde por las características de ubicación que demanda el elemento se encuentra en optimas condiciones que garantizan su operación. La telesecundaria se encuentra con un déficit de cuarenta, UBS, debido a que en la ciudad no se reporta ningún elemento que cubra este rubro sin embargo en las localidades rurales de acuerdo con la Secretaria de Educación si se encuentran registrados elementos, sin embargo en el análisis general de elementos para el nivel secundaria, la ciudad de Villa de Álvarez presenta un superávit de cuarenta y nueve UBS de acuerdo con datos proporcionados por la SE dependiente del gobierno estatal. Así mismo, existen elementos que reportan un superávit en cuanto al numero de sus elementos y estos corresponden al Jardín de Niños con treinta y cinco UBS, Centro de Educación Preventiva de Educación Preescolar con siete UBS; la Escuela Especial para Atípicos con dos UBS; la Preparatoria con treinta y dos UBS, sin embargo presta servicio a población de otros municipios e incluso de los estados vecinos de Colima, el Centro de Bachillerato Tecnológico Industrial y de Servicios (CBTIS 157) con una UBS y el Instituto Tecnológico de Colima con 28 UBS presentando condiciones de operación similares al elemento preparatoria. CUADRO 30. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE EDUCACIÓN. POBLACIÓN ELEMENTO TOTAL CAP. POR % SERVIDA UBS EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV TURNOS UNIDADES DE MODULOS SERVICIO EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS UNIDADES DE SERVICIO UNIDADES DE SERVICIO OBSERVACIONES EDUCACION Jardín de Niños Centro de Educación Preventiva de Educación Preescolar Escuela Especial para Atípicos Escuela Primaria 107996 5.3 5724 35 2 1 aula / 1300 Hab. 9 4a8 118 83 35 107996 0.17 184 20 1 1 aula / 11500 Hab. 6 1a2 16 9 7 107996 0.12 130 20 1 1 aula/ 16500 Hab 12 1 9 7 2 107996 353 257 96 18 19439 35 2 1 aula / 420 Hab. 18 7 a 13 Centro de Capacitación para el Trabajo Telesecundaria Escuela Secundaria Secundaria Técnica 107996 0.48 518 40 2 1 aula /16800 Hab. 6 1 6 107996 107996 107996 0.93 4.55 2.1 1004 4914 2268 25 40 40 1 2 2 1 aula /2700 Hab. 1 aula / 1760 Hab. 1 aula / 3840 Hab. 6 15 12 3a6 2a4 1a2 142 Preparatoria 111271 1.035 1152 40 2 1 aula / 7760 Hab. 6 1a2 10 50 40 61 28 14 14 15 14 Centro de Bachillerato Tecnológco Industrial y de Servicios (CBTIS) Centro de Bachillerato Tecnológico Agropecuario (CBTA) Instituto Tecnológico Universidad Estatal Universidad Pedagógica Nacional 111271 0.5 556 40 2 1 aula / 7760 Hab. 9 1 -6 -40 61 28 -4 36 COLIMA COMUNIDADES RURALES 49 32 1 111271 0.07 78 40 1 1 aula / 60520 Hab. 12 1 2 -2 314299 314299 0.2 1.24 629 3897 40 30 2 2 1 aula / 39920 Hab. 1 aula / 4860 Hab. 13 96 1 1 36 30 8 65 28 -35 314299 0.13 409 35 1 1 aula / 26635 Hab. 8 1 7 12 -5 COMALA FUENTE: Secretaría de Educación, Gobierno del Estado de Colima, 2004. México. b) Cultura. El presente rubro, se vio altamente favorecido con la construcción realizada en el año 2002 que corresponde a la Casa de la Cultura Municipal ubicada en la esquina que forman la Av. J. Merced Cabrera y Av. Enrique Corona Morfín, este inmueble dispone de una diversidad de espacios multifuncionales como el Auditorio Municipal, que por su disposición espacial permite tener exposiciones en áreas cerradas. La plazoleta de ingreso o patio central permite alojar actividades como teatro al aire libre, eventos artísticos y musicales, exposiciones, etc., así también, en su conjunto ofrece área de talleres, un museo y Biblioteca. No obstante lo anterior, las necesidades básicas en el rubro de cultura se encuentran parcialmente cubiertas, debido a que las superficies existentes no son las mínimas recomendables de 95
  • 100. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ acuerdo al numero de habitantes de la ciudad. Por lo que respecta al elemento de teatro no es conveniente considerarlo cubierto si no solucionado parcialmente por llevarse a cabo las actividades al aire libre sin las adecuaciones espaciales necesarias para el desarrollo de actividades. Un elemento que es necesario por el número de habitantes y por la necesidad sentida de la población es el museo local, que vendría a fortalecer el rubro de cultura en la ciudad de Villa de Álvarez y seria un sitio de interés dentro del municipio. CUADRO 31. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE CULTURA. POBLACIÓN ELEMENTO CAP. POR UBS TOTAL % SERVIDA Biblioteca Pública Municipal. 111271 80 89017 5 1 Casa de Cultura 111271 85 94580 0.17usuarios x m2 1 Teatro Biblioteca Pública Regional. 111271 107996 314299 85 63 80 94580 68037 251439 Museo Local 107996 90 97196 Museo de Arte 107996 107996 111271 85 91797 8 a 40 años 94580 2 variable 5 0.5 a 0.6 visitantes x m2 150 25 1 EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV TURNOS UNIDADES DE MODULOS SERVICIO EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS UNIDADES DE SERVICIO UNIDADES DE SERVICIO OBSERVACIONES CULTURA Centro Social Popular Escuela Integral de Artes Auditorio Municipal 85 48 2a4 52 185 -133 1410 1 2846 1567 1279 2 1 1 1 silla / 600 Hab. 1m2 de serv.culturales / 71 Hab. 1 butaca / 480 Hab 1 m2 / 32 Hab 1 silla.sala.lect/600 Hab. 250 1400 100 1 1a2 1 232 3375 524 -164 -3375 -131 1 area total exhib=1400 mts 1400 1 350 1400 -1050 1 2 2 1m2 area exhib/150 Hab 1 aula / 9500 1 butaca / 140 Hab 673 8 800 1 1 1 0 7 500 720 11 795 -524 -4 -295 COLIMA COLIMA COLIMA FUENTE: Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez, H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez, Colima, 2005. c) Recreación. Este subsistema es el que se ve mas desfavorecido en relación no tanto a la cantidad de superficie existente en la ciudad, si no en cuanto a las condiciones de operación de los espacios, es decir un porcentaje importante de estos se encuentran en condiciones de “predios rústicos intraurbanos” es decir, sin mobiliario urbano ni arbolado que les de el carácter de espacio de convivencia para ser utilizado. Hasta el momento no se han realizado políticas para conservar espacios que dispongan de valor paisajístico como parques en donde la vegetación abundante sea el principal atractivo, el modelo de urbanización actual se ha encargado de que estos espacios sean nulos en el territorio municipal, de manera similar ocurre con los espacios que fueron cedidos al municipio y al estado como destinos para áreas verdes, sin haberse tenido el cuidado de que las áreas estuvieran en condiciones de ser ocupadas de manera inmediata, primero por la falta de un respaldo legal y después por la falta de cuerpos técnicos y políticos con una perspectiva global que pudieran contrarrestar la inercia del sector inmobiliario que desea incluso hoy en día dejar áreas con formas y superficies inutilizables en muchos casos predios que pudieron ser objeto aprovechamiento con lotes vendibles y por si esto fuera poco sin el mobiliario urbano necesario. El cuadro 32 muestra la necesidad de hacer una plaza cívica más amplia, lo anterior debido a la población demandante y a las condiciones de operación del espacio actual. Por lo que respecta a los espectáculos deportivos (Campos de Fut-Bol) localizados en la ciudad de Villa de Álvarez son limitados no solo en espacio sino en las condiciones de operación y mantenimiento. De este rubro los únicos elementos que se encuentran con un superávit es la Sala de Cine (Soriana), que cuenta con seiscientos treinta UBS a favor con condiciones de operación adecuadas, el área de ferias y exposiciones que cubre en superficie los requerimientos de la población, sin embargo se requiere de impulsar la construcción del inmueble que difunda la difusión de las tradiciones de Villa de Álvarez. 96
  • 101. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CUADRO 32. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE RECREACIÓN. POBLACIÓN ELEMENTO CAP. POR EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV TURNOS UNIDADES DE MODULOS SERVICIO EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS UNIDADES DE SERVICIO UNIDADES DE SERVICIO TOTAL % SERVIDA UBS Plaza Cívica 107996 100 107996 6 a 25 1 1m2 explanada/ 6.25Hab. 4480 1 300 17279 -16979 Jardín Vecinal Parque Urbano Sala de Cine Juegos Infantiles Parque de Barrio Area de Ferias y Exposiciones Espectaculos Deportivos 107996 107996 107996 107996 107996 107996 100 100 90 33 100 1 0.55 1 3.5 1 1 1 3 1 1 1m2 jard/1Hab 1m2 parque/0.55 Hab 1 butaca / 100 Hab 1m2 terreno/3.5 Hab. 1m2 parque/1 Hab 7000 182 280 3500 28000 7 a 14 1 2a4 4a8 2a4 333678.39 0 1710 9207.12 0 107996 59398 1080 30856 107996 225682 -59398 630 -21649 -107996 111271 100 111271 10 1 1m2 terreno/10 Hab 10000 1 54000 11127 42873 107996 100 107996 1 1 1butaca / 25 Hab 2000 1a2 1600 4320 -2720 RECREACIÓN 107996 97196 35639 107996 FUENTE: Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez, H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez, Colima, 2005. d) Deporte. Este subsistema básicamente tiene déficit en la superficie destinada para gimnasios deportivos, que aunque este elemento se cubre con instalaciones de tipo privado, la población de bajos ingresos se queda sin oportunidad de tener acceso a instalaciones de este tipo y se corre el riesgo de que dediquen su tiempo libre a actividades poco productivas, en donde el estado a mediano plazo se ve en la necesidad de erogar recursos para desarraigar actividades que de manera gradual la población vulnerable va adquiriendo. De aquí es importante citar que la administración de estos espacios es de vital importancia para que puedan estar en condiciones de operación, así como la variedad de actividades o torneos de distintas disciplinas, el alumbrado publico, etc., de lo contrario los espacios se convierten en áreas vulnerables a ser ocupadas para actividades vandálicas, de ahí la importancia de hacer participar a la población a través de los comités de barrio u organizaciones vecinales. CUADRO 33. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE DEPORTE. POBLACIÓN ELEMENTO CAP. POR EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV TURNOS UNIDADES DE MODULOS SERVICIO EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS UNIDADES DE SERVICIO UNIDADES DE SERVICIO TOTAL % SERVIDA UBS 107996 60 64798 variable 1 1m2 cancha / 14.5 Hab 29386 o 2170 Hab 1a2 5535 7448 107996 60 64798 40 1 1m2 const. / 40 Hab 1875 1 500 2700 -2200 107996 107996 107996 60 60 60 64798 64798 64798 35 4.5 40 1 1 1 1m2 const. / 35 Hab 1m2 cancha / 4.5 Hab 1m2 const. / 40 Hab 810 variable 1875 2a4 1 1 81689 14865 0 3086 23999 2700 78604 -9134 -2700 DEPORTE Módulo Deportivo Gimnasio Deportivo Salón Deportivo Centro Deportivo Alberca Deportiva -1913 e) Salud. El presente rubro es el menos favorecido en la ciudad de Villa de Álvarez, ya que de los 9 elementos que se requieren en ciudades con las características de población de la ciudad, solo uno se ubica en el área de estudio, mismo que corresponde a los servicios de salud urbano a cargo de la Secretaria de Salud; sin embargo, no se reporta la existencia de clínicas del sector publico, Centros de urgencias ni Puestos de socorro. Es conveniente señalar que este comportamiento se debe básicamente a dos factores, el primero es la situación conurbada con la ciudad de Colima, en donde por ser Colima la capital del estado recaen en su territorio los equipamientos de mayor cobertura, sobre todo considerando que los equipamientos de salud cubren a municipios como Cómala, Cuauhtemoc, Coquimatlán, Villa de Álvarez, Minatitlán y Colima; sin duda otro factor no menos importante es el hecho de que la ciudad 97
  • 102. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ de Villa de Álvarez no tiene una estructura vial con características geométricas que beneficien los traslados en el menor tiempo posible, condición principal que este tipo de equipamientos demanda. Por su parte el gobierno municipal ha hecho esfuerzos importantes aunque no suficientes para solventar la necesidad básica de salud y tiene en el modulo del DIF municipal ubicado sobre Av. Enrique Corona Morfín un consultorio medico como apoyo a los habitantes de recursos económicos limitados. Por lo anterior, Villa de Álvarez en la satisfacción del rubro de salud depende directamente de la ciudad de Colima. CUADRO 34. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE SALUD. POBLACIÓN ELEMENTO TOTAL % CAP. POR SERVIDA UBS EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV TURNOS UNIDADES DE MODULOS SERVICIO EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS UNIDADES DE SERVICIO UNIDADES DE SERVICIO OBSERVACIONES SALUD Centro de Salud Urbano SSA 107996 40 43198 12500 2 1 consultorio / 12500 Hab 5 1a2 10 9 1 Hospital General SSA Unidad de Medicina Familiar IMSS Hospital General IMSS Unidad de Medicina Familiar ISSSTE 314299 40 125720 117 1 1 cama / 2500 Hab 30 o 60 1 0 126 -126 111271 50 55636 4800 2 1 consultorio / 4800 Dh 5 1a2 0 12 -12 314299 50 157150 78 1 1 cama / 1208 Dh 34 1 0 130 -130 111271 11 12240 32 2 1 consultorio / 3165 Dh 2, 3 y 4 1 0 4 -4 Modulo Resolutivo ISSSTE 107996 11 11880 6 1 1 sala / 9496 Dh a 86327 Hab 1 1 0 1 -1 Puesto de Socorro 107996 90 97196 40 1 1 camilla /6000 Hab 10 1 0 18 -18 Centro de Urgencias Hospital de Tercer Nivel 111271 107996 90 90 100144 97196 21 1.5 a 2.4 1 1 1 cama / 6000 Hab 1 cama / 6000 Hab 6 20 1a3 1 0 0 19 18 -19 -18 COLIMA COLIMA COLIMA COLIMA COLIMA f) Asistencia Social. De acuerdo a las proyecciones realizadas para obtener el numero de habitantes para el año 2005, el numero de habitantes no justifican la existencia de un Velatorio del IMSS por lo que a la fecha aunque se encuentra edificado, no existe una demanda real que lo ponga en funciones, por su parte el elemento correspondiente a la Casa Hogar para Ancianos aunque se complementa con el ubicado en la ciudad de Colima reporta un déficit de ocho UBS. En los elementos que se detecta un déficit total es en las guarderías tanto del ISSSTE como del DIF, debido a que no se reportan UBS en el municipio, situación que favorece la instalación de equipamiento privado en este rubro que tienen como inconvenientes, el ubicarse en zonas no necesariamente compatibles y en inmuebles que son adaptados parcialmente para el giro solicitado sin disponer en la mayoría de los casos de espacios necesarios para el desarrollo de las actividades y lo que es mas graves sin sitios abiertos en donde resguardarse en caso de siniestros. Por su parte los Centros de Desarrollo Comunitario o Casas de Usos Múltiples aunque operan en colonias como Solidaridad con 23,250.00 m2 de superficie aproximadamente, Juan José Ríos con 4,508.26 m2 aprox., Alta Villa con 10,515.00m2 aprox. y José Ma. Morelos con 3,430.95 m2, se detecta un déficit de cuarenta y un UBS que será necesario dosificar en módulos ubicados en las zonas mas desfavorecidas. CUADRO 35. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE ASISTENCIA SOCIAL. POBLACIÓN ELEMENTO CAP. POR EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV TURNOS UNIDADES DE MODULOS SERVICIO TOTAL % SERVIDA UBS 107996 1.4 1511.944 16 1 aula /1150 Hab 107996 52 56157.92 38 1 314299 5 15714.95 18 consultas x turno 1 314299 47 147720.53 4200 107996 0.4 431.984 1 EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS UNIDADES DE SERVICIO UNIDADES DE SERVICIO OBSERVACIONES ASISTENCIA SOCIAL Centro Asistencial de Desarrollo Infantil (Guardería) DIF Centro de Desarrollo Comunitario (Usos Multip) Centro de Rehabilitación Centro de Integración Juvenil Guardería IMSS Estancia de Bienestar y Desarrollo Infantil (Guardería) ISSSTE Casa Hogar para ancianos Velatorio IMSS 98 107996 0.07 111271 11 7 a 14 0 94 -68 aula o taller /1400 Hab 7 5 a 10 36 77 -41 consultorio / 75600 4 1 2 4 -2 1 consultorio / 70000 Hab 1 1 1 4 -3 1 cuna o silla / 2027 Hab 44 1 49 53 -4 0 107996 6 16 lac, 20 mat, 30 preesc 1 aula o sala / 12909 Hab 4 a 8 aulas 1 0 8 -8 7789 12239.81 1500 1 1 1 1 cama / 1500 Hab 65 capilla / 442424 Hab 1 1a5 1 80 1 74 0 -8 1 COL - VILLA DE Álvarez
  • 103. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ g) Comunicaciones. El presente subsistema aunque presenta déficit de algunas UBS en elementos como agencia de correos, sucursal de correos y oficina comercial de TELMEX se encuentra en condiciones de operación adecuadas por su cercanía a la ciudad de Colima. El establecimiento del modulo comercial de TELMEX a finales del 2004 en la colonia Campestre, ubicado entre las calles Agua Fría y El Naranjal con una superficie de aproximadamente 1,232.73 m2, vino a mitigar la falta cobertura de elementos de este genero no obstante de la falta de una ventanilla de atención. En cuanto a los elementos de Unidad Remota de Líneas y el Centro de Trabajo TELMEX no se dispone de información pero su cobertura es adecuada, según el servicio proporcionado a las colonias que conforman el área urbana de la ciudad; así mismo, el servicio de la agencia de correos es atendida por la Sucursal que se encuentra en operación y por la agencia ubicada en la ciudad de Colima, sin embargo es necesaria la consideración de un predio ubicado estratégicamente para cubrir la demanda actual y futura de correos y servicios telegráficos. CUADRO 36. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE COMUNICACIONES. POBLACIÓN ELEMENTO CAP. POR EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV TURNOS UBS UNIDADES DE MODULOS SERVICIO TOTAL % SERVIDA 107996 85 91796.6 107996 85 91796.6 107996 62 66957.52 25 usuarios 1 107996 85 91796.6 8 Hab 1 1 linea/ 8 Hab 107996 85 91796.6 8 Hab 1 111271 85 94580.35 55 a 65 lineas/ ventanilla x día 1 EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS UNIDADES DE SERVICIO OBSERVACIONES UNIDADES DE SERVICIO COMUNICACIONES Agencia de Correos Sucursal de Correos Administración Telegrafica Unidad Remota de Lineas (TELMEX) Centro de Trabajo (TELMEX) Oficina Comercial (TELMEX) 5 Kg de correspondencia 20 Kg de correspondencia 1 1 1 ventanilla de atencion / 45000 1 ventanilla de atencion / 27000 1 ventanilla de atencion / 50000 1a2 1a2 0 2 -2 4 1 2 4 -2 1a2 1 2 2 0 4000 2a3 13500 -13500 1 linea/ 8 Hab 10000 1 13500 -13500 1 ventanilla / 25000 Hab 8 1 4 -2 2 COLIMA COLIMA COLIMA COL - VILLA DE Álvarez h) Transporte. La ciudad de Villa de Álvarez al igual que los municipios de Coquimatlán, Cuauhtémoc, Cómala y Minatitlán depende al cien por ciento de los elementos existentes en la ciudad de Colima, debido a que como lo establecen los Planes Estatales de Desarrollo Urbano de la ciudad de Colima y Villa de Álvarez satisfacen las demandas de equipamiento de la zona metropolitana. El elemento que se encuentra en déficit en todo el estado es el aeropuerto de corto alcance que hasta hace algunos años se llevaba a cabo en el aeropuerto conocido popularmente como “Aeropuerto Paco Zaragoza” ubicado al sur de la ciudad de Colima. Así también, destacan las condiciones de las centrales de autobuses (Rojos y Foráneos) que nos son las mas adecuadas por presentar deterioro en pintura, pisos, cubierta, mobiliario en salas de espera, señalamiento en piso y señalamiento vertical, mantenimiento de servicios sanitarios, etc. CUADRO 37. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE TRANSPORTE. POBLACIÓN ELEMENTO CAP. POR EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV TURNOS UNIDADES DE MODULOS SERVICIO EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS UNIDADES DE SERVICIO UNIDADES DE SERVICIO 1 0 13 50 1 0 43 -43 1 1 0 1 OBSERVACIONES -13 -1 TOTAL % SERVIDA UBS 107996 100 107996 72 autobuses x cajon de abordaje 1 1 cajon / 8000 Hab 20 a 40 cajones variable x volumen 1 1 cajon / 2500 Hab 60 oper x pista / turno 2 1 pista de aterriz / 2400 Hab TRANSPORTE Central de Autobuses de pasajeros Central de Servicios de Carga 107996 Aeropuerto de Corto Alcance 111271 AUT. TRANS. CARGA 100 111271 COLIMA 99
  • 104. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ i) Comercio. De los subsistemas que sin duda se ven mas influenciados por la economía mundial y los modelos externos es el correspondiente al comercio. Con la apertura de centros comerciales en donde se encuentra desde una aguja hasta muebles para el hogar y áreas para la recreación infantil (Juegos electrónicos, cines, etc.), que además ofrecen horarios cómodos para la población y espacios de estacionamiento a poca distancia, han venido a desplazar a los Mercados públicos de la ciudad de Villa de Álvarez, que no obstante de contar con dos inmuebles para esta actividad han cerrado sus puertas y elementos de este tipo parecieran estar en un proceso de desaparecer y convertirse en comercio ambulante. Por su parte los tianguis o mercados sobre ruedas que se acercan a la población a ofrecer sus productos con 840 puestos y sin embargo se reporta un déficit de cincuenta y tres UBS en este rubro. La tienda o centro comercial ISSSTE tiene un superávit, de 144 mts próximamente aunque el inmueble que ocupa en la actualidad dista por mucho a los requerimientos de operación demandados por la población, su principal problema lo representa su accesibilidad vehicular al presentar problemas de acceso y salida, cabe hacer mención que dentro del mismo inmueble se encuentra la farmacia ISSSTE que tiene un déficit de aproximadamente 59 m2. CUADRO 38. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE COMERCIO. POBLACIÓN ELEMENTO TURNOS EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV CAP. POR UNIDADES DE MODULOS SERVICIO TOTAL % SERVIDA UBS 107996 100 107996 121 1 1 puesto / 121 Hab 100 107996 121 1 1 puesto / 121 Hab UNIDADES DE SERVICIO 3a6 840 893 -53 0 893 -893 1 90 UNIDADES DE SERVICIO 5a9 130 107996 EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS 60 119 -59 1 500 356 144 110 COMERCIO Tianguis o Mercado sobre Ruedas Mercado Público Farmacia ISSSTE Tienda o Centro Comercial ISSSTE 107996 3.71 Dh x m2 1 1 m2 area ven / 909 Hab 107996 1.04 Dh x m2 1 1 m2 area ven / 303 Hab 167 a 333 m2 j) Abasto. En este rubro se repite el comportamiento del subsistema de transporte, es decir, operan los elementos que lo componen de manera regional cubriendo varias ciudades; como ejemplo se tiene el rastro municipal que no existe en el territorio de Villa de Álvarez pero su demanda se satisface con la Procesadora de Carne de la ciudad de Colima, ubicada sobre la carretera Colima-Coquimatlán a la altura del poblado de Lo de Villa, que realiza matanzas de ganado porcino y bovino y es administrado por el Ayuntamiento de Colima. Por lo que respecta al elemento de Unidad de Abasto para Mayoristas en la ciudad de Villa de Álvarez, es inexistente, sin embargo por la condición metropolitana y debido al radio de servicio recomendado por las normas de SEDESOL, la demanda se cubrirá con la “Central de Abastos Regional de Colima” actualmente en proceso de construcción, ubicada sobre la Gasa denominada 21 de Marzo del Libramiento Ejercito Mexicano Sur, su cobertura será similar al rastro municipal aunque la administración correrá a cargo de la iniciativa privada, se tiene contemplado en proyecto la edificación de 18500 UBS. CUADRO 39. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE ABASTO. POBLACIÓN ELEMENTO TOTAL % SERVIDA Unidad de Abasto Mayoristas 314299 100 314299 Rastro para Porcinos 314299 Rastro para Bovinos 314299 CAP. POR UBS EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV TURNOS UNIDADES DE MODULOS SERVICIO EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS UNIDADES DE SERVICIO UNIDADES DE SERVICIO OBSERVACIONES ABASTO 100 750 kg x m2 de bodega 500 porcinos x area de matanza 250 Bovinos x area de matanza 1 1 1 1 m2 de bodega / 59 Hab 1 area de matanza / 1'459,854 Hab 1 area de matanza / 1'369,863 Hab 990 a 1981 m2 1 18500 5327 13173 1 1 0 0 0 1 1 0 0 0 COLIMA (construcción) COLIMA COLIMA
  • 105. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ k) Administración Pública. Por su parte el subsistema de administración pública dispone los elementos de Presidencia Municipal con un déficit de UBS importante, la descentralización de áreas fundamentales para el desarrollo del municipio; como son la Dirección de obras públicas, Dirección de Catastro, Dirección de Planeación, Departamento de Ecología, entre otras, en distintos edificios es obligada e incide de manera directa en servicios lentos, poco eficientes y en un estancamiento en la aplicación de estrategias efectivas que impulsen la ciudad y los ciudadanos a llevar a cabo con oportunidad sus tramites municipales; lo anterior se agrava considerando que año con año las direcciones cambian su punto de atención al operar en inmuebles que no son propiedad del municipio. Con un déficit similar de UBS opera el ministerio público que presta sus servicios en la calle Matamoros de la zona centro reportando por disponer de un espacio en mucho rebasado por la demanda actual. Por su parte el elemento de centro tutelar para menores, por la ubicación establecida en las Normas de SEDESOL (5 Kms del C.P.) la demanda se cubre con el Centro Tutelar para Menores ubicado en la carretera a Cómala, aunque sus condiciones de operación (capacidad, estado de conservación, etc.) y sus edificios distan en mucho de la rehabilitación que un menor infractor requiere para reintegrarse a la sociedad. CUADRO 40. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA. POBLACIÓN ELEMENTO CAP. POR EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV TURNOS UNIDADES DE MODULOS SERVICIO % SERVIDA UBS 111271 100 111271 variable 1 1 m2 const / 50 Hab 107996 100 107996 variable 1 1 m2 const/ 250 Hab 314299 0.01 31.4299 1 espacio x interno 1 1 espacio p interno / 10000 Hab TOTAL EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS UNIDADES DE SERVICIO UNIDADES DE SERVICIO 1 1335.88 2225 -890 1a2 120 540 -420 31 -31 OBSERVACIONES ADMINISTRACION PUBLICA Palacio Municipal Ministerio Publico Estatal Centro Tutelar para Menores Infractores 2000 (1m2 const = 2.5 m2 de terr) 200 (1 m2 const = 2m2 de terr) (1 a 2 mod) 50 1 COMALA l) Servicios Urbanos. Los elementos que integran este subsistema son cinco: el Cementerio o Panteón que reporta al denominado “Morada de la Paz” reporta 1000 fosas y el Panteón Municipal 2581 fosas, los dos cementerios se ubican al poniente del área urbana actual de la ciudad de Villa de Álvarez, rumbo a la Carretera Minatitlán, administrados por la iniciativa privada el primero, y el segundo por el Ayuntamiento de Villa de Álvarez. El requerimiento por el número de habitantes existentes asciende a 3974 fosas, lo que significa un déficit de 393 UBS que en próximas fechas el municipio habrá de resolver debido a la negociación que actualmente promueve con propietarios de los predios vecinos del panteón municipal. La central de bomberos por su parte se encuentra en un modulo ubicado en el Crucero que forman la Av. Enrique Corona Morfín y la Av. Ma. Ahumada de Gómez con espacio reducido de 3 cajones (1 cajón para autobomba), cabe destacar que aunque su ubicación es estratégica para la atención de los servicios, los movimientos de los vehículos son conflictivos por lo reducido del espacio y la geometría del predio. La comandancia de policía cubre el requerimiento de la población actual e incluso reporta un superávit al igual que el basurero municipal (en relación a la población existente en el municipio) que se ubica al poniente de la ciudad sobre la carretera Villa de Álvarez-Minatitlán en un predio particular de aproximadamente 45,000 m2 de superficie en donde se depositan los desechos de las ciudades de Colima, Cómala y Villa de Álvarez, no obstante que las ciudades generadoras han hecho esfuerzos por destinar las ramas producto de podas y derribo de árboles para composta en áreas 101
  • 106. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ ajenas al Relleno Sanitario administrado por el municipio de Colima, la capacidad de este se ve en rebasado por la demanda de las ciudades en su conjunto. Por ultimo el elemento de Estaciones de Servicio reporta la existencia de gasolineras en la Av. Benito Juárez con 16 pistolas, en el fraccionamiento de Cruz de Cómala en el Tercer Anillo Periférico (2) con 24 pistolas, en el Tercer Anillo Periférico esq. Av. Ayuntamiento con 16 pistolas, en el fraccionamiento Santa Fe - Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo con 8 pistolas, junto a la glorieta denominada “Diosa del Agua” entre la Av. Enrique Corona Morfin esq. Carmen Serdan (2) con 24 pistolas y por ultimo la ubicada en el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo con 16 pistolas, lo que en total representa 7 estaciones de servicio. Cabe hacer mención que actualmente se encuentra autorizado el establecimiento de 4 gasolineras por el H. Cabildo de Villa de Álvarez en los sitios de Av. Maria Ahumada de Gómez en el fraccionamiento “La Frontera”, en la Av. Maria Ahumada de Gómez esq. Hidalgo de la colonia José Ma. Morelos, una mas en la Carretera Villa de ÁlvarezCómala próximo al fraccionamiento Prados de la Villa y por ultimo en la Av. Benito Juárez del fraccionamiento Jardines de la Villa que seguramente por el numero de pistolas disponibles en cada una de ellas cubrirán el déficit actual de 41UBS. En este rubro es importante hacer mención que no obstante la existencia de un déficit importante por la población que demanda el servicio en la actualidad, el numero de módulos que actualmente operan en la ciudad son superiores a los estándares que maneja la normativa federal debido a que en sus áreas no tienen la capacidad espacial para la atención recomendada de 28 pistolas de atención por modulo. CUADRO 41. NIVEL DE SATISFACCIÓN EN EL RUBRO DE SERVICIOS URBANOS. POBLACIÓN ELEMENTO CAP. POR EQUIPAMIENTO SEGÚN NORMA MODULO RECOMENDABLE HAB/UNID. DE SERV TURNOS UNIDADES DE MODULOS SERVICIO TOTAL % SERVIDA UBS 111271 100 111271 1 a 3 cadaveres 1 1 fosa / 28 Hab 2860 107996 100 107996 1 cajón para autobomba 1 1 cajon / 100000 Hab 1 EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO SUPERAVIT (+) O EXISTENTE REQUERIDO DEFICIT(-) DE UBS UNIDADES DE SERVICIO UNIDADES DE SERVICIO 1 3581 3974 -393 1 1 1 0 1 1368.27 674 694 6 a 12 45000 13909 31091 2a5 104 145 -41 OBSERVACIONES SERVICIOS URBANOS Cementerio (Panteón) Central de Bomberos Comandancia de Policia 111271 100 111271 variable 1 1 m2 const / 165 Hab 1 1 m2 terr / 8 Hab 3 1 pistola / 745 Hab Basurero Municipal 111271 100 111271 5 a 9 Hab x m2 de terr al año Estación de Servicio (Gasolinera) 107996 11 11879.56 84 vehiculos x pistola 600 (1m2 const =2.5 m2 de terr) 1000m2 mod tipo (6 a 12 mod) 28 pist mod tipo (2 a 5 mod) 4 Proyectos autorizados por el H. Ayuntamiento 2.5.4. SINTESIS DEL MEDIO SOCIAL Y ECONOMICO La ciudad de Villa de Álvarez aloja al 97.3% de la población municipal reportada en el censo realizado en el año 2000. En el año de 1950, la población que se concentraba en la zona urbana era del 65.3%, mientras que para el año 2000 se denota una clara migración del campo a la ciudad ya que el porcentaje de la población urbana ascendió a 97.32% de la población total; lo anterior se debe a las condiciones de las comunidades rurales, la falta de servicios básicos, entre otras. El promedio de hijos para el estado de Colima es de 2.6 hijos nacidos vivos mientras que para el municipio de Villa de Álvarez es apenas de 2.3 hijos, sin embargo, la tasa de crecimiento media anual para el periodo de 1995 al 2000 fue del 4.04% para el municipio y para el estado de 2.14%, lo anteriormente expuesto pone en evidencia que el crecimiento poblacional que la ciudad de Villa de Álvarez ha tenido de ninguna manera corresponde a una alta natalidad, sino a una oferta de vivienda de interés social desmedida al grado que induce población de otras ciudades y estados al territorio villalvarense. 102
  • 107. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ En lo que respecta a la población económicamente, activa destaca de manera especial la participación de la mujer en las actividades productivas del estado en general y en particular en el municipio de Villa de Álvarez ya que el censo del año 1990 reporta una participación femenina del 13.25% de la PEA y en el año 2000 se incrementa al 21.83% de la PEA mientras que la situación en los varones es mas constante, en 1990 de 34.30% en el 2000 a 35.45% de la PEA. Con la participación activa de la mujer surgen sin duda necesidades de equipamientos (Guarderías, escuelas privadas con horarios mas amplios), instalaciones para el abasto semanal o quincenal (City Club, Soriana, Aurrera, etc.), en síntesis surge una evolución forzada de la sociedad en periodos cortos que ha imposibilitado a los gobiernos en turno tomar acciones concretas sobre el crecimiento y rumbo que se desea de la ciudad. Los habitantes del municipio se distribuyen mayoritariamente el sector terciario con un 71.5% de la PEA dedicados principalmente a las actividades de comercio (20.45%) y de servicio (10.75%), seguido del sector secundario con el 21.8% de la población en donde la actividad mas realizada obedece a la industria de la construcción (10.86%) y por ultimo el sector primario con el 4.6% de la PEA. Por lo tanto en las estrategias de desarrollo de la ciudad será fundamental la consideración de las actividades que la población económicamente activa desempeña para generar una propuesta de crecimiento de la ciudad que aloje los centros de trabajo en las áreas mas propicias para ello, así como, una estructura urbana que favorezca las actividades y así alcanzar el desarrollo de la sociedad e incidir en el incremento de la calidad de vida de los villalvarences. El ingreso per cápita del año 2000 para el municipio de Villa de Álvarez, es mayor al registrado en el censo de 1990 de acuerdo con datos del INEGI. En los datos derivados del análisis a la satisfacción de las necesidades básicas de equipamiento, en el rubro de educación se detecta un déficit de 35 aulas en el nivel superior. En el rubro de cultura sin duda, el equipamiento más representativo y de reciente creación es la Casa de la Cultura, que a pesar de no disponer de todos los espacios que se requieren en este rubro (como un teatro), cuenta con espacios abiertos y áreas libres, que permiten la versatilidad de estos para llevar a cabo actividades múltiples. Una de las observaciones al recinto, destaca la evidente falta de estacionamiento para eventos masivos, así como, la difusión de éste ante la sociedad, con el objeto de impulsar su consolidación y la futura ampliación de sus instalaciones con la apertura de museos en la ciudad. En el rubro de recreación, destacan la falta de conservación de los espacios vegetales de las riveras de los ríos, así como la configuración natural del terreno, ya que en la ciudad no se encuentra ningún parque barrial o vecinal sobre todo considerando que existen un sin numero de fraccionamientos que se han desarrollado próximos a los márgenes de los arroyos y esto se debe en gran medida a la falta de personal con el perfil adecuado en áreas clave como ecología que permitan determinar la conservación de zonas dignas de preservar por su paisaje, vegetación, configuración, etc. Así mismo, en este rubro se encuentran las instalaciones de la feria que aunque ya dispone de un predio exprofeso para los festejos hasta el momento no tiene las adecuaciones necesarias que lo hagan operable y/o digno de figurar a nivel regional. En el rubro deportivo, se requiere mejorar las condiciones de las canchas de usos múltiples, así como dosificar las áreas que carecen de éstas en la ciudad. En el rubro de salud existe un rezago importante por varias razones, la cercanía a las clínicas de la ciudad de Colima, las condiciones de la estructura vial de la ciudad, dificultan el hecho de que los servicios de emergencia realmente sean eficientes y sin duda un elemento que es de gran peso es el hecho de que Colima es ciudad capital. 103
  • 108. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Por lo que respecta a los rubros de asistencia pública ponen en evidencia la falta de guarderías por parte del DIF y el ISSSTE. En el rubro de transporte se detecta la falta de un aeropuerto de corto alcance que puede servir a la zona metropolitana del estado. En el rubro de comercio, se detecto que el acceso y salida a la tienda del ISSSTE representa un riesgo latente para los usuarios de las instalaciones como para los que transitan por la Av. Enrique Corona Morfin. En lo referente a los servicios urbanos existen elementos que no cumplen con las expectativas de la sociedad como la estación de bomberos que se ubica en una zona estratégica; sin embargo, sus condiciones espaciales limitan una verdadera solución a los movimientos que se deben realizar, teniendo que ocupar la carpeta asfáltica de la avenida para realizar las maniobras lo que representa altos riesgos para la población sobre todo considerando el aforo del vial en ese punto. Por lo que respecta a las gasolineras que también forman parte de este rubro, destaca la enorme cantidad de establecimientos con este giro, sin embargo, se diseñan sin tomar en cuenta la normativa federal estando sobradas en numero aunque actualmente no cubren la demanda de servicio por lo limitado de las pistolas despachadoras en los módulos. En el rubro de administración pública sin duda de las necesidades mas sentidas es el palacio municipal que en la actualidad resulta insuficiente en superficie para alojar las oficinas “claves” para el desarrollo de la ciudad, trayendo consigo que los tramites municipales se tornen mas burocráticos, los ciudadanos se desorientan por los constantes cambios de cede, etc. 104
  • 109. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 3. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO. 3.1. PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO. Por encontrarse la cabecera municipal de Villa de Álvarez rodeado por tres municipios, que son Comala, Coquimatlán y Colima, las únicas opciones de crecimiento para la ciudad de Villa de Álvarez, se encuentran hacia el norte entre los límites municipales con Comala y Colima, y al poniente entre los límites municipales entre Comala y Coquimatlán. De acuerdo al análisis del Medio Físico Natural, se han considerado las partes mas cercanas al centro de población como zonas aptas para el desarrollo urbano, en mayor proporción hacia el poniente, estableciendo horizontes de ocupación en base a los diferentes periodos de gobierno en sus distintos niveles de administración, correspondiendo a los años del 2005 al 2009 el corto plazo (periodo en que inicia y termina la administración estatal actual, así como el termino de la administración municipal actual e inicio y termino de la siguiente), del 2009 al 2018 el mediano plazo (periodo en que inicia y termina la siguiente administración estatal, inicia nuevamente una administración estatal, inicio y termino de 3 administraciones municipales) y del 2018 al 2030 el largo plazo (periodo en el que se termina una administración estatal, inicia y termina otra, así como el inicio y termino de 4 administraciones municipales), en síntesis se programa el crecimiento de la ciudad para un periodo total de 25 años, teniendo sus revisiones y actualizaciones cada 5 años. Así mismo, para obtener la demanda de suelo urbano en sus diferentes horizontes de planeación, se establecen tres hipótesis de crecimiento que definen escenarios posibles dentro de los que podría evolucionar la población de la ciudad de Villa de Álvarez. La primera hipótesis o hipótesis 1, corresponde a la población estimada en base al promedio de las tasas de crecimiento de la ciudad de Villa de Álvarez en los últimos cincuenta años, por lo que se establece una tasa de de 6.549% anual en sus tres horizontes, es decir se conserva la tendencia actual de crecimiento. La segunda hipótesis o hipótesis 2, parte del supuesto establecimiento de empresas de gran magnitud que generen fuentes de empleo atractoras de población en la ciudad conurbada de Colima-Villa de Álvarez, por lo que se utilizan la tasa de crecimiento histórico para calcular la población al corto plazo con un incremento en la tasa de crecimiento del 8.65% de población en el mediano plazo y en el largo plazo se supone la tasa del corto plazo que tienda hacia el crecimiento normal de la ciudad. Por último, la tercera hipótesis o hipótesis 3, tiene como objetivo fundamental la distribución equilibrada de la población en las ciudades tanto de Colima como de Villa de Álvarez disminuyendo así la carga urbana para la ciudad de estudio, por lo tanto, se establece una tasa de crecimiento media anual del 6.1% para el corto plazo, del 5.6% para el mediano plazo y del 3.6% para el largo plazo, tasas que se obtienen de promediar las tasas históricas de ambas ciudades en un periodo histórico de cuarenta años, es decir desde el año 1960 al año 2000 (ver cuadro 42). 105
  • 110. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CUADRO 42. HIPOTESIS DE CRECIMIENTO. HIPOTESIS 3 POBLACIÓN TASA HIPOTESIS 1 HIPOTESIS 2 POBLACIÓN TASA POBLACIÓN TASA cd. Conurbada V. de Álvarez POBLACIÓN TASA POBLACIÓN TASA Colima POBLACIÓN TASA AÑO 1950 1960 1970 1980 1990 1995 2000 2005* 3297 3963 8.15 17448 7.24 35877 7.47 63982 12.27 78642 4.21 107996 2009 2018 2030 43518 58450 86044 106957 110977 118966 1.83 8674 4.267 2.994 3.943 2.2 0.741 1.4 47481 67124 103492 142834 174959 197608 3.52 4.42 3.27 4.14 2.46 3.63 6.55 139191 246358 527443 0.065 0.065 0.065 139191 293083 627480 0.065 0.086 0.065 136927 223355 342588 0.061 0.056 0.036 En la primera hipótesis se partió del hecho que en la ciudad de Villa de Álvarez no se implementará ningún tipo de regulación al crecimiento de la población y tampoco se dará impulso al establecimiento de empresas o industrias atractoras de población, por lo tanto la dinámica del desarrollo continua con el ritmo normal que se ha tenido hasta la fecha; de acuerdo con este escenario, se calculó un incremento en la población de 419,447 habitantes, con una población estimada para el año 2009 de 139,191 habitantes, para el mediano plazo de 246,358 habitantes y para el largo plazo o año 2030 una población total de 527,443 habitantes, lo anterior calculado en sus tres periodos con la tasa histórica. La segunda hipótesis parte del supuesto de la instalación de grandes empresas que son atractoras de población no solo de la ciudad de Colima, sino del resto de los municipios e incluso de localidades de los estados vecinos de Jalisco y Michoacán, generando una tasa de crecimiento a mediano plazo similar a la mas alta registrada en la cabecera municipal de Villa de Álvarez; estimándose en el corto plazo una población de 131,191 habitantes, para el año 2018 un incremento en la tasa de crecimiento para el mediano plazo del 8.62 % que arroja una población de 293,083 habitantes y para el largo plazo tendiendo hacia el crecimiento histórico de la ciudad aplicando la misma tasa del corto plazo de la ciudad de Villa de Álvarez se tiene una población de 627,480 habitantes, es decir se da un incremento de 4.81 veces aproximadamente a la población actual teniendo al final del largo plazo 519,484 habitantes más en un periodo de 25 años. La tercera hipótesis que es hacia donde se estima conveniente el crecimiento de la ciudad por las dificultades en la administración de los servicios públicos que actualmente se tienen en el municipio y guardando congruencia con los escenarios que se pretenden establecer para el estado, se parte del supuesto de alcanzar al lago plazo una tasa de crecimiento que tienda hacia el equilibrio con la que se presenta en la ciudad de Colima, de tal manera que se distribuyan para ambas ciudades las cargas del desarrollo urbano. Para obtener la tasa que logre el equilibrio en el crecimiento de la población en ambas ciudades, fue necesario analizar el crecimiento histórico de las ciudades de Colima y Villa de Álvarez primero de manera aislada y posteriormente considerada como una sola ciudad obteniendo una tasa de crecimiento media anual para la conurbación del 3.6%. Por lo tanto, se establece un decremento suave y constante en la tasa de crecimiento actual pretendiendo alcanzar en el corto plazo una tasa del 6.1%, lo que significa una población al año 2009 de 136,927 habitantes, para el año 2018, es decir 9 años después se espera continuar con el decremento de la tasa para llegar en este periodo al 5.6% de crecimiento con una población integrada por 223,355 habitantes y para el año 2030 o largo plazo alcanzar de manera 106
  • 111. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ gradual una tasa del 3.6% con una población total para el periodo de 342,588 habitantes, lo que representa un incremento a la población actual de 2.17 veces a la población estimada para el año 2005, es decir de 234,592 habitantes más. Cabe hacer mención que se deberán implementar políticas no solo urbanas, sino financieras a nivel estatal y federal que contribuyan al crecimiento racional de la ciudad, en donde el centro de población de Colima absorba la demanda del suelo de la población de acuerdo su crecimiento normal que en ella reside y de esta forma Villa de Álvarez deje de ser la ciudad dormitorio al implementar en su territorio estrategias para la instalación de fuentes de empleo de calidad. 3.2. DEMANDA DEL SUELO URBANO. De acuerdo al calculo de población con la tasa de crecimiento histórico de los últimos cincuenta años para la ciudad de Villa de Álvarez es probable que existan 107,996 habitantes, distribuidos sobre una superficie territorial de aproximadamente 1299 has., lo que representa una densidad de 83.13 hab/ha, mientras que en el año 2000 la superficie territorial ocupada era de 1026.79 has., con una población de 78,497 habitantes con una densidad para ese año de 76.45 hab/ha., es decir se incremento la población por hectárea en razón de 6.68 habitantes en un lapso de cinco años. Con respecto a las perspectivas de crecimiento demográfico se ha optado por la alternativa 3 que corresponde a la hipótesis en donde se espera una distribución de la población equilibrada en la ciudad conurbada a largo plazo, no obstante de presentarse la demanda del suelo de cada hipótesis. Para obtener superficie que resuelva la demanda de suelo urbano se ha elegido la alternativa de incrementar la densidad actual de la población en el corto plazo 91 hab/ha., al mediano plazo de 101 hab/ha., y al largo plazo 109 hab/ha., lo anterior en base a la tendencia normal de la ciudad y del comienzo de la saturación de predios rústicos intraurbanos, de esta manera se optimiza la utilización del suelo, de las infraestructuras y los servicios urbanos. La principal razón que motiva la población estimada por hectárea en los distintos horizontes de planeación, se debe a los patrones actuales de aprovechamiento en la ciudad que se encuentran en los rangos de densidad baja por lo tanto, se considera inadecuado proponer redensificaciones más altas, que se contrapongan con el estilo de vida de la población villalvarense. En base a las hipótesis de crecimiento esperadas se obtienen las demandas de suelo urbano de los cuadros 43, 44 y 45, las que serán requeridas en los siguientes 25 años en las distintas políticas de ocupación. CUADRO 43. DEMANDA DE SUELO URBANO HIPOTESIS 1. PROYECCIONES DE POBLACIÓN DENSIDA D AREA REQUERIDA POB. AL INICIO POB. AL FINAL INCREMENTO DEL PERIODO DEL PERIODO DE POBLACIÓN Hab/Ha Ha CUADRO 44. DEMANDA DE SUELO31195 URBANO HIPOTESIS 2. 107996 139191 91 342.80 2005-2009 2009-2018 139191 107167 101 1061.06 246358 2018-2030 246358 527443 281085 109 2578.76 PERIODO TOTAL= 3982.63 107
  • 112. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CUADRO 44. DEMANDE DE SUELO URBANO HIPOTESIS 2. PROYECCIONES DE POBLACIÓN PERIODO POB. AL INICIO DEL PERIODO 107996 139191 293083 POB. AL FINAL DEL PERIODO 139191 DENSIDAD INCREMENTO DE POBLACIÓN 31195 153892 334396 AREA REQUERIDA 293083 627480 Hab/Ha Ha 91 101 109 342.80 1523.69 3067.86 TOTAL= 2005-2009 2009-2018 2018-2030 4934.34 CUADRO 45. DEMANDA DE SUELO URBANO HIPOTESIS 3 (Estrategia). PROYECCIONES DE POBLACIÓN PERIODO DENSIDAD POB. AL INICIO POB. AL FINAL INCREMENTO DE DEL PERIODO DEL PERIODO POBLACIÓN 107996 136927 28931 86428 136927 223355 223355 342587 119232 AREA REQUERIDA Hab/Ha Ha 91 101 109 317.92 855.72 1093.87 TOTAL= 2005-2009 2009-2018 2018-2030 2267.52 3.3. REQUERIMIENTOS DE EQUIPAMIENTO URBANO. Para el calculo de la dosificación de equipamiento se deberá tomar en cuenta la proyección de la población en los distintos horizontes de planeación (corto plazo 2009, mediano plazo 2018 y largo plazo 2030), considerando para el calculo de crecimiento en el área de estudio y el municipio la tendencia a largo plazo el equilibrio de la tasa de crecimiento poblacional en la ciudad conurbada de Colima y Villa de Álvarez, así también, para el calculo de la población regional se estima a corto plazo una tasa de crecimiento media anual de 2.33%, para el mediano plazo de 2.04% y para el largo plazo y una tasa de 1.96 %, debido a que lo conveniente es buscar el crecimiento de las ciudades como Tecomán y Manzanillo con la implementación de fuentes de empleo en estos puntos. CUADRO 46. POBLACIÓN POTENCIAL DEMANDANTE DE EQUIPAMIENTO URBANO. AÑO 2005 * 2009 2018 2030 POBLACIÓN CD.V.DE A. 107,996 136,927 223,355 342,588 TASA 6.549 6.1 5.6 3.6 POBLACIÓN MUNICIPAL 111,271 141,008 230,260 362,211 TASA 6.607 6.1 5.6 3.6 POBLACIÓN REGIONAL 314,299 344,631 413,322 521,731 TASA 2.657 2.33 2.04 1.96 a) Nivel de Satisfacción de Necesidades Básicas. Se llevó a cabo la evaluación de la satisfacción de las necesidades básicas o radio de cobertura de los inmuebles que prestan servicios de educación, recreación, deporte, salud, asistencia, servicios urbanos, administración publica, cultura, entre otros, en los distintos 108
  • 113. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ horizontes previstos en el presente instrumento en función a las proyecciones de población local, municipal y regional según las características de operación de cada elemento. Para el corto plazo que obedece al periodo comprendido entre los años 2005 y 2009, se detectaron algunos déficit en elementos de equipamientos diversos, de ahí la necesidad de presentar el listado de elementos necesarios para cubrir las necesidades de la población estimada. Es necesario establecer que los módulos recomendables y características de operación de cada uno de ellos es en apego a la normatividad de la SEDESOL. ! En el rubro de educación se requiere de 8 módulos de telesecundarias y 41 unidades básicas de servicios (Aulas) en el elemento Universidad Estatal. ! En el rubro de cultura se requieren 4 módulos de Bibliotecas Municipales, 3 módulos de centro social popular, 1 museo de arte, 1 museo local y 1 teatro. ! En el rubro de recreación, debido a las dimensiones reducidas de la plaza cívica actual, se requieren de 4 módulos, 418 módulos parques, 8 módulos de juegos infantiles y 2 espacios deportivos. ! En el rubro de deporte, se detecto el déficit a corto plazo de 1 modulo de gimnasio, 15,563 m2 de centros deportivos y 1 modulo de alberca. ! En el rubro de salud se detecto el déficit de 318 camas de hospital, 1 modulo del ISSSTE y 1 modulo de medicina familiar del IMSS. ! En el rubro de asistencia social se encontró un déficit de 20 guarderías y 8 centros de desarrollo comunitario o casas de usos múltiples. ! En el rubro de comunicación se requiere para el corto plazo la implementación de 1 agencia de correos. ! En el rubro de transporte se requiere la instalación de una central de servicios de carga y el sitio recomendable es la central de abastos en la ciudad de Colima. ! En el rubro de comercio se requiere de 2 tianguis o mercados sobre ruedas y 12 mercados públicos. ! En el rubro de servicios urbanos el elemento de basurero municipal demandara de 17626m2, el elemento panteón 1455 fosas y 1 estación de servicios o gasolinera. ! En el rubro de administración pública se requieren para el elemento de la presidencia municipal 1484 m2 y la implementación de 1 ministerio publico estatal. Para el mediano plazo que obedece al periodo comprendido entre los años 2009 y 2018, se detectaron algunos déficit en elementos de equipamientos diversos, de ahí la necesidad de presentar el listado de las necesidades sentidas para la implementación de políticas tendientes a cubrir las demandas de la población estimada. ! En el rubro de educación se requiere de 3 módulos de jardín de niños operando en dos turnos, 5 módulos de escuelas primarias, 1 Centro de capacitación para el 109
  • 114. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ trabajo, 5 módulos de telesecundarias, 2 módulos de secundaria, 1 unidad pedagógica nacional y 1 CBTIS. ! En el rubro de cultura se requieren 3 módulos de Bibliotecas Municipales, 2 módulos de centro social popular, 1 escuela integral de artes y 1 museo de arte. ! En el rubro de recreación, se requieren de 3 módulos de plaza cívica, 264 módulos parques, 7 módulos de juegos infantiles y 1 espacio deportivo. ! En el rubro de deporte, se detecto el déficit a corto plazo de 1 modulo de gimnasio, 19,206 m2 de centros deportivos y 2 módulos de alberca. ! En el rubro de salud se detecto el déficit de 93 camas de hospital, 1 modulo del ISSSTE y 1 modulo de medicina familiar del IMSS. ! En el rubro de asistencia social se encontró un déficit de 15 guarderías, 9 centros de desarrollo comunitario o casas de usos múltiples y 1 casa hogar para ancianos. ! En el rubro de comunicación se requiere para el corto plazo la implementación de 1 agencia de correos. ! En el rubro de comercio se requiere de 5 tianguis o mercados sobre ruedas, 8 mercados públicos y 1 tienda o centro comercial del ISSSTE. ! En el rubro de servicios urbanos el elemento de basurero municipal demandara de 11,157m2 de relleno sanitario, 3188 fosas para el elemento panteón, 1 central de bomberos y 1 estación de servicios o gasolinera. ! En el rubro de administración pública se requieren para el elemento de la presidencia municipal 1,785 m2 y la implementación de 1 ministerio publico estatal. Para el largo plazo que corresponde al periodo comprendido entre los años 2018 y 2030, se detectaron algunos déficit en elementos de equipamientos diversos, de ahí la necesidad de presentar el listado de las necesidades sentidas para la implementación de políticas tendientes a cubrir las demandas de la población estimada. ! ! En el rubro de cultura se requieren 4 módulos de Bibliotecas Municipales, 2 módulos de centro social popular, 1 casa de la cultura, 1 escuela integral de artes, 1 museo local, 1 museo de arte y 1 teatro. ! 110 En el rubro de educación se requiere de 5 módulos de jardín de niños operando en dos turnos, 2 módulos de centro de educación preventiva, 8 módulos de escuelas primarias, 8 módulos de telesecundarias, 3 módulos de secundaria, 2 preparatorias y 1 CBTIS. En el rubro de recreación, se requieren de 5 módulos de plaza cívica, 365 módulos parques, 10 módulos de juegos infantiles y 3 espacio deportivo.
  • 115. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ ! En el rubro de deporte, se detecto el déficit a corto plazo de 2 módulos de gimnasio, 26496 m2 de centros deportivos y 1 módulo de alberca. ! En el rubro de salud se detecto el déficit de 131 camas de hospital, 1 centro de salud urbano SSA, 1 modulo del ISSSTE y 1 modulo de medicina familiar del IMSS. ! En el rubro de asistencia social se encontró un déficit de 20 guarderías, 12 centros de desarrollo comunitario o casas de usos múltiples y 1 casa hogar para ancianos. ! En el rubro de comunicación se requiere para el corto plazo la implementación de 1 agencia de correos. ! En el rubro de transporte se requiere 1 central de servicios de carga. ! En el rubro de comercio se requiere de 8 tianguis o mercados sobre ruedas, 11 mercados públicos y 1 farmacia del ISSSTE. ! En el rubro de servicios urbanos el elemento de basurero municipal demandara de 16493m2, el panteón requiere de 4712 fosas, 1 central de bomberos y 2 estaciones de servicios o gasolinera. ! En el rubro de administración pública se requieren para el elemento de la presidencia municipal 2639 m2, 1 centro tutelar para menores infractores y la implementación de 1 ministerio publico estatal. 3.4. METAS ESPECÍFICAS DEL PROGRAMA. Las metas específicas del programa de desarrollo urbano del centro de población de la ciudad de Villa de Álvarez son el resultado del diagnostico de la situación actual del area urbana, de cuya evaluación surgen una serie de acciones que son las siguientes: a) De la Planeación Urbana. ! Organizar la estructura urbana del área de aplicación, jerarquizando las unidades territoriales y proponiendo la asignación de usos y destinos acordes con el potencial de desarrollo. ! Consolidar el centro urbano de la ciudad de Villa de Álvarez. ! Promover la creación de un subcentro urbano a mediano y largo plazo en el área de reserva urbana que posibilite el acceso de la población a los servicios de carácter administrativo y comercial del municipio. ! Permitir la mezcla de usos que facilite la ubicación de espacios de trabajo dentro o lo más próximos a las zonas de habitación, bajo normas de operación que permitan la convivencia con los usos habitacionales. 111
  • 116. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ ! Identificar las áreas sujetas a la ejecución de programas parciales de conservación, mejoramiento y crecimiento. ! Identificar las áreas sujetas a la conservación del patrimonio natural, histórico y fisonómico, implementando acciones de protección. ! Consolidar las áreas de protección a los causes y cuerpos de agua marcados en el programa de desarrollo urbano como áreas de prevención ecológica mediante el establecimiento de calles locales a cada lado de las zonas federales del acuífero. b) De el Suelo Urbano. ! ! Precisar los limites del centro de población, determinando de manera ordenada la ejecución de las acciones de planeación para la ordenación y regulación de los asentamientos humanos. ! Señalar las áreas de reserva y crecimiento necesarias para absorber las demandas de la población en los tres horizontes de planeación. ! Promover la densificación del suelo en áreas servidas de infraestructura, eficientando la prestación de servicios públicos. ! Determinar las áreas de valor natural-ambiental evitando el crecimiento urbano sobre ellas. ! Promover la utilización de las zonas subutilizadas o predios rústicos intraurbanos como primer recurso aprovechable como reserva urbana. ! Impulsar la creación de las zonas de servicios a la industria y al comercio al poniente de la ciudad que posibiliten áreas para usos de impacto en las zonas habitacionales. ! Promover la Construcción de usos mixtos de vivienda y comercio en el Centro Histórico, diseñando para este fin, beneficios fiscales y de dotación de servicios e infraestructura. ! 112 Promover la modificación al decreto de los limites municipales entre Colima y Villa de Álvarez, regularizando jurídicamente el reconocimiento actual de los predios. Propiciar una estructura urbana adecuada para las áreas de futuro crecimiento a través de los programas parciales y su integración al entorno natural y urbano inmediato, como un esfuerzo de coordinación de la planificación urbana que ejecutan los particulares en congruencia con el presente instrumento de planeación institucional.
  • 117. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ c) Del Equipamiento Urbano. ! Establecer una estrategia de dotación y ubicación del equipamiento por subcentro urbano, barrios y unidades vecinales, con el fin de posibilitar que los espacios públicos sean sitios que alienten el acercamiento e identificación de las personas y la sociabilización de los grupos. ! Precisar las demandas de equipamiento al corto, mediano y largo plazo, que permita asignar recursos para la materialización de los espacios. ! Diseñar una estrategia que permita a corto plazo dotar y habilitar los espacios deportivos que permitan la convivencia y la recreación de los jóvenes. ! Impulsar la creación de parques urbanos en la ciudad de Villa de Álvarez. ! Establecer la importancia de la habilitación de las áreas verdes de los desarrollos en proceso de incorporación municipal. d) De la Infraestructura De Vialidad y Transporte: ! En coordinación con la dirección general de vialidad de Colima, actualizar e instrumentar el programa sectorial de vialidad. ! Plantear la estructuración de la red vial primaria y secundaria del área de aplicación acorde con las expectativas de crecimiento futuro de las unidades territoriales inmediatas y las propuestas. ! Establecer la geometría de las vialidades en base a las normas establecidas en el Reglamento de Zonificación del Estado de Colima, que permitan la continuidad homogénea de las arterias de la ciudad. ! Crear congruencia en las estructuras viales de las ciudades de Colima y Villa de Álvarez, eficientando el transito. ! Promover la consolidación del arco poniente del denominado tercer anillo periférico. ! Definir con claridad las vías sobre las cuales puede circular el transporte urbano, prohibiendo su circulación por las calles de distribución y las calles locales según lo señala el Reglamento de Zonificación del Estado de Colima ! Rediseñar los cruceros que se han identificado como peligrosos. ! Propiciar el mejoramiento las características físicas de la superficie de rodamiento de las vialidades de mayor aforo. 113
  • 118. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ ! Identificar los proyectos que se requieren para permitir el funcionamiento apropiado de las vialidades principales y las arterias colectoras. ! Promover e impulsar mediante programas oficiales de pavimentación adecuada de las colonias que carecen de ella, con la aplicación racional de las “acciones por colaboración” según lo señala el artículo 173 de la Ley de Asentamientos Humanos, privilegiando el empedrado o adoquín en todas las calles locales. ! Promover la construcción de banquetas, y en donde la utilidad sea general, exigir a los desarrolladores el compromiso de construirlas. ! Alentar el uso de transporte alternativo no contaminante como la bicicleta. ! Impulsar la construcción de puentes que permitan el transito por la ciudad incluso en temporales de lluvias. ! Requerir la construcción de las superficies de rodamiento de las vialidades de todos aquellos desarrollos en proceso de incorporación al municipio, lo anterior en congruencia a lo establecido en el Reglamento de Zonificación del Estado de Colima. De Agua Potable: ! Introducir la red a las zonas que carecen del suministro. ! Complementar los tramos faltantes de la red que hacen ineficiente su funcionamiento. ! Proyectar la ampliación de las redes de infraestructura en las zonas de crecimiento y su rehabilitación en las áreas más antiguas. ! Propiciar una cultura de respeto y cuidado del agua de uso domestico. De Drenaje Sanitario: ! ! Promover la construcción de un emisor que concentre las aguas residuales en un solo punto en el territorio de Colima ! Impulsar la construcción, en el territorio de Colima, la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales y promover el adecuado tratamiento de las aguas residuales, como estrategia de conservación del medio ambiente natural. ! Erradicar las descargas de aguas residuales a los ríos. ! Corregir la operación del Colector que corre por el lecho del arroyo Pereyra. ! 114 Concluir las obras del Colectora Poniente, que permitan la utilización de las reservas al norte y al poniente del centro de población. Completar los tramos faltantes de la red que hacen ineficiente su funcionamiento.
  • 119. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ ! Considerar y proyectar la ampliación de las redes de infraestructura en las zonas de crecimiento y su rehabilitación en las áreas más antiguas del centro, que pos su antigüedad y el sismo del pasado enero de 2003 presentan sensibles deficiencias en su operación. De Drenaje Pluvial: ! Promover la aplicación de Plan maestro de colectores pluviales en los predios a desarrollar, especificando el tratamiento en el programa parcial de urbanización tal como lo prevé el Reglamento de Zonificación del Estado de Colima. ! Construir los tramos de colectores pluviales faltantes y atarjeas pluviales. ! Erradicar en la construcción de inmuebles, la canalización de estas aguas al drenaje sanitario. ! Impulsar la utilización de pavimentos y vigilar la conservación de áreas abiertas dentro de los predios a edificar que posibiliten la filtración de agua al subsuelo De Alumbrado Público: ! Suministrar luminarias en las zonas en que la falta de alumbrado obedezca a la falta de luminaria. ! Considerar y proyectar la ampliación de las redes de infraestructura en las zonas de urbanización progresiva. ! Promover la sustitución de luminarias por otras más eficientes y la construcción de redes que permitan solicitar a CFE la medición del servicio. ! Impulsar el cambio de postes en los sitios en donde se han detectado deterioro de los mismos. ! Identificar los elementos (vegetales, publicitarios, etc.) que por su ubicación, dimensiones y características particulares reduzcan la eficiencia del alumbrado publico. De Protección Ambiental y Riesgos Urbanos: ! Promover la conservación de las condiciones de las áreas no alteradas significativamente y mejorar las condiciones ambientales de las riberas de los arroyos. ! Promover la ejecución del Programa de Mejoramiento de los arroyos Pereyra y del Diablo. ! Impedir el derribo de árboles, mediante un registro de las principales especies, e intensificar la reforestación de las vías públicas. 115
  • 120. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ ! Implementar un programa de identificación de arbolado peligroso o en riesgo, que permita la prevención de accidentes en temporales de lluvias e impulsar la sustitución de las especies por otras más jóvenes y sanas. ! Promover la cultura de “riesgo volcánico” y usar y difundir las investigaciones que en ese sentido se tienen. De Imagen Urbana y Patrimonio Urbano-Arquitectónico: ! Impulsar la elaboración del Programa Parcial de Mejoramiento Urbano para el Centro Histórico. ! Destacar la importancia de la actualización del catalogo del INAH sobre las fincas identificadas con valor histórico y fisonómico, posibilitando la preservación de inmuebles del patrimonio histórico que hayan quedado después del sismo en condiciones habitables. ! Promover el cambio de uso de las fincas consideradas patrimoniales y cuyo deterioro sea ya considerado peligroso, a fin de que sean dedicadas a los usos que les permitan ser atractivas a la inversión. ! Crear incentivos o condonaciones de pagos que resulten atractivos para los propietarios de fincas con valor histórico y/o fisonómico que impulsen la conservación y mantenimiento de estas. De Desarrollo Comunitario: ! Prever condiciones de planeación y diseño urbano que posibiliten el desarrollo de las familias en términos de identificación social, seguridad, tranquilidad y estabilidad familiar. ! Destacar la importancia de la consolidación de las unidades territoriales en términos de equidad y bienestar social. ! Promover torneos o encuentros deportivos a los que la sociedad tenga la posibilidad de acceder en sus tiempos libres. ! Identificar empresas generadoras de fuentes de empleo de calidad promoviendo su instalación en el municipio. ! Difundir los talleres que se llevan a cabo en la casa de la cultura de manera que incremente la demanda de equipamientos de tipo cultural y artístico en la ciudad. 3.5. OPCIONES DE DESARROLLO URBANO. Debido a la división territorial del estado y la forma particular del municipio de Villa de Álvarez, la cabecera municipal, limita al oriente y sur con el área urbana de la ciudad de 116
  • 121. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Colima y al norte con el municipio de Comala, por lo tanto, las opciones de desarrollo son limitadas, quedando como alternativas de apertura de reserva al norte y al poniente. El norte del área urbana actual se encuentra condicionado por los altos costos de urbanización derivados de factores como el suministro de agua potable al encontrarse a contrapendiente del acueducto Zacualpán que abastece a la ciudad conurbada, por la topografía de la zona al ser ligeramente mas accidentada que al sur de la ciudad, la presencia de cuerpos de agua y macizos arbolados necesarios de conservar por lo que representan en términos ambientales y como áreas de recarga acuífera, lo limitado de la infraestructura vial de la zona por la existencia de un sin numero de desarrollos irregulares de tipo campestre que carecen de continuidad en sus vialidades, la existencia de la localidad denominada “El Chanal”, entre otras, impactando considerablemente en los aprovechamientos factibles de desarrollar. Al poniente tiene como limitante natural el arroyo seco por la topografía que presenta la zona y como limitante artificial la infraestructura propiedad de la comisión federal de electricidad constituida por la subestación y por las torres que distribuyen la electricidad, no obstante lo anterior, en esta área se presentan mejores condiciones para el crecimiento de la ciudad por disponer de pendientes adecuadas para el aprovechamiento urbano, existe la posibilidad de desarrollar una estructura vial que integre a la reserva con el resto de la ciudad, se tiene la opción de diseñar el drenaje sanitario que la zona necesita sin la limitante de disponer de tuberías reducidas en diámetro y viejas como en el caso del centro y existe la posibilidad de descargar el drenaje pluvial a los arroyos existentes mediante la aplicación del plan maestro de colectores de colectores pluviales; en suma el poniente de la ciudad presenta las opciones mas lógicas de crecimiento de la ciudad sin poner en riesgo las condiciones actuales de infraestructura del área urbana actual. 117
  • 122. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 118
  • 123. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 4. ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO. 4.1. ESTRATEGIA GENERAL. La ciudad de Colima y Villa de Álvarez se considera una zona prestadora de servicios, de carácter estatal por lo que se considera a largo plazo (2030) la tendencia hacia el equilibrio en las tasas de crecimiento media anual de las ciudades, dadas las características propias de la ciudad conurbada. Por otra parte analizando los antecedentes de la planeación de la ciudad que hace tan solo cinco años en el Programa de Desarrollo Urbano del centro de población de Villa de Álvarez se establecía una demanda de suelo urbano de acuerdo a la población estimada para el corto plazo (2006) de 265 has, para el mediano plazo (2012) una demanda de 230 has y finalmente para el largo plazo (2020) 293 has, sin embargo el diagnostico del crecimiento realizado a la ciudad a finales del año 2004 arrojó una demanda de suelo de 602.21 has mismas que se encuentran en proceso de ocupación o incorporación al municipio; por lo tanto, después de lo anterior, se puede constatar que dichas expectativas difícilmente llegarán a consolidarse, debido a que la reserva programada esta por ocuparse en los próximos años. Esta situación a originado que se hayan hecho modificaciones puntuales al programa de desarrollo urbano para la incorporación a la reserva de suelo que de origen había quedado consignado en el instrumento con carácter agropecuario, así también existe un asentamiento de reciente creación (Real de Minas) fuera del limite de centro de población. A consecuencia de lo anterior para la definición de las políticas y acciones se tomo la hipótesis 3 del apartado de bases y criterios de ordenamiento, en donde la ciudad de Villa de Álvarez deberá estar en condiciones de absorber al año 2009 (corto plazo) 136,927 habitantes, para el año 2018 (mediano plazo) 223,355 habitantes y finalmente para el año 2030 (largo plazo) una población de 342,588 habitantes, para lo que se requerirán en base a la hipótesis de equilibrar la dinámica de crecimiento en las ciudades de Colima y Villa de Álvarez al corto plazo 317.92 has, el mediano plazo 855.72 has y para el largo plazo 1093.87 has, cabe mencionar que lo anterior no podrá cristalizarse si no se implementan acciones para el establecimiento de fuentes de empleo en la ciudad de Villa de Álvarez, apertura de suelo urbano en las ciudades vecinas, la incorporación de zonas de densidad media en la ciudad de estudio, así como la construcción de equipamientos necesarios en los municipios que forman la zona metropolitana. Se tienen como principales objetivos en el diseño de la reserva, la conservación de la orientación de la traza urbana que se localiza en el centro de la ciudad debido al aprovechamiento de los vientos y la trayectoria solar, así como la ocupación de lotes baldíos intraurbanos que permitan la redensificación de manera paulatina eficientando la disponibilidad de infraestructuras, servicios y equipamientos y por ultimo la obligación de dotar paralelamente a las zonas federales de los cuerpos de agua calles locales que erradiquen la invasión de estas, las descargas y contaminación a los afluentes, el derribo de los macizos arbolados y el establecimiento de asentamientos en las zonas de alto riesgo. Se considera como estrategia general, las áreas de reserva al norte con usos habitacionales de densidades medias y bajas que contribuyan a la consolidación de una franja al norte de la ciudad conurbada que posibilite la conservación de áreas permeables que recarguen los mantos freáticos, así como la creación de núcleos poblacionales con baja densidad cuyas descargas pluviales y sanitarias sean factibles de atenderse, debido a las capacidades del tendido de las líneas ubicadas al sur, así como el suministro de agua potable. Por lo anterior se considera que la zona poniente es la más adecuada para atender las densidades altas y medias en la fracción surponiente de la reserva, 119
  • 124. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ ya que estas áreas permiten la planeación de infraestructuras que cubran las necesidades de la población de proyecto. Para la distribución de la reserva en sus diversas densidades, se tomó en cuenta la configuración de la ciudad actual en relación al porcentaje de las tipologías de los predios y a la demanda sentida de la población, en el sentido de dotar de densidades medias dentro de la ciudad que permita romper con la tendencia de ciudad de interés social que presenta en estos últimos años Villa de Álvarez. De ahí entonces la justificación de la cantidad de suelo para las distintas zonas habitacionales que se encuentran plasmadas en el plano de Zonificación identificado con la clave E-3. Villa de Álvarez de acuerdo a las proyecciones de población para el año 2030 demandará de 2267.52 has, distribuidas en los tres horizontes de planeación, con una densidad de 91 habitantes por hectárea hasta alcanzar progresivamente al largo plazo una densidad de 109 habitantes por hectárea. 4.2. DELIMITACIÓN DEL CENTRO DE POBLACIÓN. Para la aplicación del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Villa de Álvarez, se establece el área de aplicación quedando circunscrito en un polígono con una superficie de 4,486-14-13.93 has (Plano E-1), en donde las políticas de ocupación de encuentran graficadas en el plano denominado Clasificación de Áreas E-2 que forma parte del programa, en donde los usos y obras a realizar deberán apegarse a las disposiciones jurídicas aplicables y a lo establecido en los planos denominados Zonificación E-3 y Estructura Urbana E-4. El polígono de aplicación del Programa de Desarrollo Urbano, queda constituido de la siguiente manera: El polígono inicia en el vértice 1, que se ubica en el límite intermunicipal en el Río Colima, a la altura del poblado del Chanal en las coordenadas UTM X=635,965.6484 Y=2’134,002.8665 partiendo al sur con por una línea irregular que en su totalidad mide 8,569.01m, hasta llegar al vértice 2 el cual se localiza en las coordenadas UTM X=631,958.7500 Y=2’128,106.00 que parte hacia el surponiente en una línea irregular que en su totalidad mide 3,292.61m hasta llegar al vértice 3 el cual se localiza en las coordenadas UTM X=628,794.75 Y=2’127,504.00 que parte con un rumbo de N83°49’40”W en línea recta que mide 180.436m hasta llegar al vértice 4 que su ubica en las coordenadas UTM X=628,615.36 Y=2’127,523.40 que parte con un rumbo de N45°13’22.12”W en línea recta que mide 3,282.057m hasta llegar al vértice 5 que se ubica en las coordenadas UTM X=626,285.5876 Y=2’129,835.1225 que parte con un rumbo de N28°25’58.05”E en línea recta que mide 5,611.875m hasta llegar al vértice 6 que se ubica en las coordenadas UTM X=628,957.5561 Y=2’134,770.0717 que parte con un rumbo de S62°31’58.98”E en línea recta que mide 2,928.966m hasta llegar al vértice 7 que se ubica en las coordenadas UTM X=631,556.3607 Y=2’133,419.1245 que parte con un rumbo de N13°43’50.91”E en línea recta que mide 1,752.662m hasta llegar al vértice 8 que se ubica en las coordenadas UTM X=631,972.3735 Y=2’135,121.6985 que parte con un rumbo de N50°01’01.71”E en línea recta que mide 481.78m hasta llegar al vértice 9 que se ubica en las coordenadas UTM X=632,341.5311 Y=2’135,431.2702 que parte con un rumbo de S74°32’05.06”E en línea recta que mide 579.898m hasta llegar al vértice 10 que tiene unas coordenadas UTM X=632,900.4320 Y=2’135,276.6382 que parte con un rumbo de S69°16’52.04”E en una línea recta que mide 387.784m hasta llegar al vértice 11 que se ubica en las coordenadas UTM X=633,263.1370 Y=2’135,139.4468 que parte con un rumbo de S66°57’46.25”E en una línea recta que mide 1,556.00m hasta llegar al vértice 12 que se ubica en las coordenadas UTM X=634,695.0535 Y=2’134,530.5382 partiendo con un rumbo de S67°26’49.68”E en una línea recta que mide 1,375.808m para finalmente cerrar el polígono en el vértice 1. 120
  • 125. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 4.3. CLASIFICACIÓN DE AREAS. El Reglamento de Zonificación en su artículo 15, establece que la clasificación de áreas y predios se establece en función de las condicionantes que resulten de sus características del medio físico natural y transformado, las que según su índole requieren de diverso grado de control o participación institucional, para obtener o conservar la adecuada relación ambiental, así como para normar el aprovechamiento que en dichas áreas se pretenda realizar, en caso de ser factible. Estas áreas se señalan en el Plano E-2. 4.3.1. ÁREAS URBANIZADAS. (AU). Son las áreas ocupadas por las instalaciones necesarias para la vida normal del centro de población, que cuentan con su incorporación municipal; o con la aceptación expresa del Ayuntamiento, están en proceso de acordarla. Se ajustarán a lo establecido en el artículo 16 del Reglamento de zonificación. a) ÁREAS INCORPORADAS: Las áreas urbanizadas pertenecientes al centro de población que han sido debidamente incorporadas al Municipio, es decir, que el Ayuntamiento ya recibió las obras de urbanización o las mismas forman parte del sistema municipal, y han aportado las áreas de cesión en caso de haber pertenecido a la reserva urbana, según lo estipulado en los artículos 263, 264, 328, 330 y 331 de la Ley. AU-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.05 Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-2, al sur por la Arteria colectora AC-1, al oriente por la Vialidad principal VP-3 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-2. Conformada por el Fraccionamiento Colinas del Sol. AU-2: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 29.41 Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-5, y Áreas de renovación urbana AU-RN-1, al sur por la Arteria colectora AC-3, al oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por la Áreas en proceso de urbanización APU-5. Conformada por el Fraccionamiento Linda Vista. AU-3: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 10.66 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-3, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-4 y la Vía de acceso controlado VAC-1, y al oriente por la Arteria colectora AC-5. Conformada por el Fraccionamiento Villa Izcalli. AU-4: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 9.32 Has., delimitada al norte por las Áreas de renovación urbana AU-RN-2, al sur por la Vía de acceso controlado VAC-1, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5. Conformada por el Fraccionamiento Villa Izcalli. AU-5: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 24.34 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-2, al sur por la Vía de acceso controlado VAC-1, al oriente por la Vía principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4. Conformada por el Fraccionamiento Villas Bugamibilias. AU-6: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 7.21 Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-3, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por la Vía principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4. Conformada por el Fraccionamiento Bugambilias. AU-7: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 13.84 Has. delimitada al norte por la Vía de acceso controlado VAC-1, al sur por la Arteria colectora AC-26, al oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU121
  • 126. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CP-7. Conformada por los Fraccionamientos Lomas de la Villa, La Cruz de Comala y Lomas de la Herradura. AU-8: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 10.36 Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-5, al sur por la Arteria colectora AC-26, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5. Conformada por el Fraccionamiento Lomas de la Higuera-Real de Montroy. AU-9: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.49 Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-6, al sur por la Arteria colectora AC-26, al oriente por la Vialidad Principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4. Conformada por el Fraccionamiento Jardines de Bugambilias. AU-10: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 26.65 Has., delimitada al norte por la Vía de acceso controlado VAC-1, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-9, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-1 y la Vialidad principal VP-1 y al poniente por la Vialidad principal VP-2. Conformada por el Fraccionamiento Arboledas del Carmen. AU-11: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 13.49 Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-26, al oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-8 y la Vialidad principal VP-5. Conformada por el Fraccionamiento Las Águilas y Lomas de las Flores. AU-12: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 38.76 Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-26, al sur por la Vialidad principal VP-6, al oriente por la Vialidad principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4. Conformada por el Fraccionamiento Alfredo V. Bonfil, Hacienda el Centenario y Jardines de Bugambilias. AU-13: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.51 Has., delimitada al norte por las Áreas de prevención ecologica AP-6, al sur por la Vialidad principal VP-6, al oriente por las Áreas de prevención ecologica AP-6 y al poniente por las Áreas de prevención ecologica AP-6. AU-14: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 30.34 Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-12 y la Vialidad principal VP5, al sur por la Vialidad principal VP-7 y por las Áreas de renovación urbana AU-RN-4, al oriente por la Arteria colectora AC-37 y por las Áreas de renovación urbana AU-RN-4 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-12. Conformada por el Fraccionamiento Leandro Valle y Jardines del Llano. AU-15: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 22.10 Has., delimitada al sur por la Vialidad principal VP-6, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-37. Conformada por el Fraccionamiento Campestre. AU-16: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.12 Has., delimitada al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-14, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6 y las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-14. Conformada por el Fraccionamiento Campestre. AU-17: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 10.45 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por las Áreas en proceso de urbanización APU-9, al oriente por la Arteria colectora AC-8 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por la Plaza Colima (Soriana). 122
  • 127. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ AU-18: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 11.55 Has., delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-56 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-55. Conformada por el Fraccionamiento Villas Providencia. AU-19: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.83 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por las Áreas de renovación urbana AU-RN-9, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por las Áreas de renovación urbana AU-RN-9. Conformada por el Fraccionamiento San Carlos. AU-20: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 5.58 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-15, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria Colectora AC-32. Conformada por la Zona Centro. AU-21: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.62 Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-12, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente por la Arteria colectora AC-33 y al poniente por las Áreas de reserva a corto plazo RU-CP-18. Conformada por el Fraccionamiento San Miguel. AU-22: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.26 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-12, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por la Arteria colectora AC-8 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por la Zona Centro. AU-23: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.03 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-12, al sur por la Arteria colectora AC-13, al oriente por la Arteria colectora AC-11 y al poniente por la Arteria colectora AC-8. Conformada por la Zona Centro. AU-24: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.22 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por la Arteria colectora AC-12, al oriente por la Arteria colectora AC-9 y al poniente por la Arteria colectora AC-10. Conformada por el Fraccionamiento Cajita del Agua. AU-25: Área conformada por un polígono, el cual es atravesado por un Área de preservación ecológica AP-1, cuenta con una superficie aproximada de 7.10 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por la Arteria colectora AC-12, al oriente por la Arteria colectora AC-14 y al poniente por la Arteria colectora AC-9. Conformada por la Colonia José María Morelos. AU-26: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 39.36 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por la Arteria colectora AC-9 y por el Límite municipal con Colima, al oriente por la calle Concepción Barbosa y al poniente por la Arteria colectora AC-14. Conformada por la colonia Liberación. AU-27: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.47 Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-13, al sur por la Arteria colectora AC-9 y por el Límite municipal con Colima, al oriente por el Límite municipal con Colima que es la calle Amado Nervo y al poniente por la calle Concepción Barbosa. Conformada por el Fraccionamiento Rosario Ibarra de Piedra. AU-28: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.97 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-15, al oriente por las Áreas de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por la Zona Centro. 123
  • 128. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ AU-29: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.88 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-15, al sur por la Arteria colectora AC-16, al oriente por las Áreas de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por la Zona Centro. AU-30: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.77 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-16, al sur por la Arteria colectora AC-17, al oriente por las Áreas de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por la Zona Centro. AU-31: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.77 Has., delimitada al sur por la Arteria colectora AC-16, al oriente por la Vialidad principal VP-7 y al poniente por las Áreas de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1. Conformada por la Zona Centro. AU-32: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.16 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-16, al sur por la Arteria colectora AC-17, al oriente por la Vialidad principal VP-7 y al poniente por las Áreas de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1. Conformada por la Zona Centro. AU-33: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 10.57 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-17, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente por la Vialidad principal VP-7 y con el Limite Municipal con Colima y al poniente por las Áreas de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1. Conformada por la Zona Centro. AU-34: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 10.57 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-9, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente por el Limite Municipal con Colima y al poniente por la Vialidad principal VP-7. Conformada por la Zona Centro. AU-35: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.00 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-17, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-25, al oriente por las Áreas de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por la Zona Centro. AU-36: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.49 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-19 y el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP58, al sur por la Arteria colectora AC-20, al oriente por el Arroyo Pereyra y por el Limite Municipal con Colima y al poniente por la Arteria colectora AC-18 y el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-58. Conformada por la colonia Manuel Álvarez. AU-37: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.97 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-23, al sur por la Arteria colectora AC-22, al oriente por las Áreas de renovación urbana AU-RN-11 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP8 y por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-22. Conformada por el Fraccionamiento Villas Providencia. AU-38: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 10.90 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por las Áreas en proceso de urbanización APU-14, al oriente por las Áreas de renovación urbana AU-RN-14 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-24. Conformada por el Fraccionamiento Villas Providencia. AU-39: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 18.33 Has., delimitada al norte por las Áreas de urbanización progresiva AU-UP-6 y las Áreas de reserva urbana 124
  • 129. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ a corto plazo RU-CP-23, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-27 y por la Vialidad principal VP-11, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-26 y por la Vialidad principal VAC-3 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-9 y por las Áreas de reserva urbana a mediano plazo RU-MP-16. Conformada por el Fraccionamiento Villa Flores. AU-40: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.94 Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-30, al sur por la Arteria colectora AC-20, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-31 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por el Centro Comercial Bodega Aurrera. AU-41: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 14.40 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-20, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por el Arroyo Pereyra y por el Limite Municipal con Colima y al poniente por la Arteria colectora AC-18. Conformada por la Colonia Manuel Álvarez. AU-42: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 5.92 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-33 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-32. Conformada por el Fraccionamiento Puerta de Hierro. AU-43: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.39 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-34 y al poniente por la Vialidad principal VAC-3. Conformada por el Fraccionamiento Puerta del Centenario. AU-44: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 7.08 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-34. Conformada por el Fraccionamiento Real Centenario. AU-45: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 10.12 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la Colonia Juan José Ríos. AU-46: Área conformada por dos polígonos, el cual es atravesado por un Área de preservación ecológica AP-7, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 10.70 Has. delimitada al norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia Juan José Ríos. AU-47: Área conformada por dos polígonos, el cual es atravesado por un Área de preservación ecológica AP-7, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 6.06 Has, delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-16, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por el Fraccionamiento Manuel Álvarez. AU-48: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.13 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-37, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-37 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-37. Conformada por el Fraccionamiento Puerta del Centenario. AU-49: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 34.34 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por 125
  • 130. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-37. Conformada por el Fraccionamiento Real Centenario. AU-50: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 38.18 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la Colonia Loma Bonita. AU-51: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 27.16 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia Loma Bonita. AU-52: Área conformada por dos polígonos, el cual es atravesado por un Área de preservación ecológica AP-7, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 9.99 Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21 y por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-38, al sur por la VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán, al oriente por la Arteria colectora AC-18, por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-47 y por las Áreas de renovación urbana AU-RN-19 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. Conformada por la Colonia Manuel M. Dieguez. AU-53: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 15.28 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-48 y por el Limite Municipal con Colima y al poniente por la Arteria colectora AC-18. Conformada por la Colonia Manuel M. Dieguez. AU-54: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 10.28 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por las Áreas en proceso de urbanización APU-19, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-42. Conformada por el Fraccionamiento Villas San José. AU-55: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 8.41 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-46 y por las Áreas en proceso de urbanización APU-21, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por el Fraccionamiento Villas Alameda. AU-56: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.87 Has., delimitada al norte por la VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-50, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-50 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-50. Conformada por el Fraccionamiento Santa Cristina. AU-57: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 16.21 Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-17, al sur por la Vialidad principal VP-13, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y por la Arteria colectora AC-31 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-39. Conformada por el Fraccionamiento Residencial Tabachines. AU-58: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 8.65 Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-18, al sur por la Arteria colectora AC-31, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-53 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y las Áreas en proceso de urbanización APU-8. Conformada por el Fraccionamiento Rancho Blanco. 126
  • 131. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ AU-59: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.76 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-13, al sur por las Áreas en proceso de urbanización APU-23, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y las Áreas urbanizadas AU-61 y al poniente por las Áreas reserva urbana a corto plazo RU-CP-51. Conformada por el Fraccionamiento Residencial Tabachines. AU-60: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 21.54 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-31, al sur por el Limite municipal con Colima, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-54 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-8, por las Áreas en proceso de urbanización APU-23 y por las Áreas urbanizadas AU-57 y AU-59. Conformada por el Fraccionamiento Rancho Blanco. b) ÁREAS DE URBANIZACIÓN PROGRESIVA (AU-UP) Las áreas urbanizadas mediante la modalidad a que se refiere la fracción III del articulo 300 de la Ley, donde aún no se han concluido las obras mínimas de urbanización; así como aquellas de urbanización espontánea que el Ayuntamiento autorice regularizar de acuerdo al artículo 45 de la Ley General y los procedimientos de las leyes en la materia, donde para complementar sus obras de urbanización se sujetarán al sistema de acciones por colaboración previsto en el Capitulo II del Titulo Séptimo de la Ley. AU-UP-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 42.00 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-4, y por las Áreas en proceso de urbanización APU-1, al sur por la Arteria colectora AC-1 y la AC-2, al oriente por las Áreas de reserva urbana a mediano plazo RU-MP-1 y por la Arteria colectora AC-5, y al poniente por la Vialidad principal VP-3 y la Arteria colectora AC-6. Conformada por las colonias Solidaridad y Fraccionamiento Lomas Altas. AU-UP-2: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 11.76 Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-6, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5. Conformada por la colonia Fracción de Solidaridad. AU-UP-3: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 20.85 Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-1, al sur por la Arteria colectora AC-2 y por las Áreas de reserva urbana a mediano plazo RU-MP-3, al oriente por la Arteria colectora AC-6 y al poniente por las Áreas en proceso de urbanización APU-2 y por las Áreas de reserva urbana a mediano plazo RU-MP-3. Conformada por el Fraccionamiento Lic. Carlos de la Madrid Virgen. AU-UP-4: Área conformada por un polígono, atravesado por Áreas de preservación ecológica AP-9, que cuenta con una superficie aproximada de 4.44 Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-13, sur por la Vialidad principal VP-8, al oriente por las Áreas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-13 y al poniente con el Área de Prevención ecológica AP-9. Conformada por una fracción de la Colonia Real de Minas. AU-UP-5: Área conformada por dos polígonos, atravesado por Áreas de preservación ecológica AP9, que cuenta con una superficie aproximada de 4.08 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-8, al sur y al poniente por las Áreas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-16. Conformada por una fracción de la Colonia Real de Minas. AU-UP-6: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 9.28 Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22 y AC-24, al sur por las Áreas urbanizadas AU-39, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-23 y por las Áreas urbanizadas AU-39 y al poniente por las Áreas preservación ecológica AP-9 y por la Arteria colectora AC-25. Conformada por el Fraccionamiento Alfonso Rolón Michel. 127
  • 132. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ c) ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA (AU-RN) El Reglamento de Zonificación define a estas áreas como las áreas urbanizadas en donde se programe realizar obras de urbanización para la renovación urbana, es decir, las acciones técnicas de acondicionamiento del suelo en zonas comprendidas en el centro de población; y las relativas al mejoramiento, saneamiento y reposición de sus elementos, como la vialidad, redes de servicio o del paisaje urbano, pudiendo implicar un cambio en las relaciones de propiedad y tenencia del suelo, que requerirá su reincorporación municipal, según lo dispuesto la fracción II del artículo 260 de la Ley. AU-RN-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 12.78 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-2, al sur por las Áreas urbanizadas AU-2, al oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-6. Conformada por el Fraccionamiento Los Almendros. AU-RN-2: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 19.57 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-2, al sur por las Áreas urbanizadas AU-4, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5. Conformada por el Fraccionamiento Villa Izcalli. AU-RN-3: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 39.46 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-26, al sur por la Vialidad principal VP-5 y VP-6, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5. Conformada por el Fraccionamiento Alfredo V. Bonfil y Real Bugambilias. AU-RN-4: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 14.57 Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-14, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por la Arteria colectora AC-37 y por la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las Áreas urbanizadas AU-14. Conformada por el Fraccionamiento Campestre. AU-RN-5: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.88 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-6, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-14 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por el Fraccionamiento Burócratas. AU-RN-6: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.59 Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-14, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-14. Conformada por una Fracción de la Zona Centro. AU-RN-7: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 12.00 Has., delimitada al sur por la Unidad Deportiva de Villa de Álvarez y la Casa de la Cultura de Villa de Álvarez, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por una Fracción de la Zona Centro. AU-RN-8: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 5.00 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-18, al oriente por la Arteria colectora AC-33 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-18. Conformada por la Colonia Emiliano Zapata. AU-RN-9: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 15.00 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7 y por las Áreas urbanizadas AU-19, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Arteria colectora AC-33 y las Áreas de reserva urbana a corto plazo AU-CP-19. Conformada por la Colonia La Haciendita. 128
  • 133. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ AU-RN-10: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 12.30 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-15 y por las Instalaciones de la Universidad de Colima, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia del Valle y La Gloria. AU-RN-11: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.91 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-23, al sur por la Arteria colectora AC-22, al oriente por la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las Áreas urbanizadas AU-37. Conformada por el Fraccionamiento San Miguel. AU-RN-12: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 6.74 Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-23, al sur por la Arteria colectora AC-22, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la Colonia del Valle. AU-RN-13: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.10 Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-23, al sur por la Arteria colectora AC-22, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la Colonia del Valle. AU-RN-14: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.95 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por las Áreas en proceso de urbanización APU-14, al oriente por la Vialidad principal VP-6 y al poniente por las Áreas urbanizadas AU-38 y Espacios verdes. Conformada por el Fraccionamiento Villas de Oro. AU-RN-15: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 41.00 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. Conformada por la colonia Juan José Ríos. AU-RN-16: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 25.88 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Vialidad principal VP-5 y al poniente por la Arteria colectora AC-32. Conformada por la colonia Juan José Ríos. AU-RN-17: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.29 Has., delimitada al norte por las Áreas de protección a la fisonomía urbana urbana PP-PF-1, al sur por la Arteria colectora AC-19, al oriente por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-25. Conformada por la Zona Centro AU-RN-18: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 7.00 Has., delimitada al norte por las Áreas de protección a la fisonomía urbana urbana PP-PF-1, al sur por la Arteria colectora AC-19, al oriente por espacios verdes y el Arroyo Pereyra y al poniente por la Arteria colectora AC-18. Conformada por la Zona Centro AU-RN-19: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.85 Has., delimitada al norte por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-47, al sur por la VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán, al oriente por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-7 y las Áreas urbanizadas AU-52. 129
  • 134. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 4.3.2. ÁREAS DE RESERVA URBANA a) ÁREAS DE RESERVA URBANA A CORTO PLAZO (RU-CP) El reglamento de zonificación las define como las áreas pertenecientes a la reserva urbana que cuentan con las obras de urbanización básica, que determinan la disponibilidad de agua potable y la posibilidad de conexión a la red de drenaje sanitario, así como el suministro eléctrico y la conexión al sistema vial, o donde es factible realizarlas de inmediato. RU-CP-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 5.13 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-2, al sur con la Vialidad principal VP-5 que es la carretera a Comala, al oriente con la Vialidad principal VP-3 y con Áreas de urbanización progresiva APU-4 y al poniente con el área de transición AT-2. RU-CP-2: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 49.04 Has y, delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-2, al sur con la Vía de acceso controlado VAC-1 que es el tercer anillo periférico, al oriente con las áreas de Preservación ecológica AP-1 y con la Vialidad principal VP-1 y al poniente con la Vialidad Principal VP-2 y la Ex Hacienda del Carmen. RU-CP-3: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP2, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 21.45 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal AC-2, al sur por la Vía de acceso controlado VAC-1, al oriente por Áreas en proceso de urbanización APU-6, por el Río Colima, por el Limite municipal de Colima y por Áreas de preservación ecológica AP-5 y al poniente con la Vialidad principal VP-1 y Áreas de preservación ecológica AP-1. RU-CP-4: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 20.76 Has., delimitada al Norte por Áreas Urbanizadas AU-3, al oriente con la Vía de acceso controlado VAC-1 y al poniente con la Vialidad Principal VP-5. RU-CP-5: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.55 Has., delimitada al Norte por la Vía de acceso controlado VAC-1, al sur por Áreas Urbanizadas AU-8, al oriente con el club deportivo y recreativo Quinta Romanza y al poniente con las Áreas Urbanizadas AU-8. RU-CP-6: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 7.42 Has., delimitada al Norte por la Vía de acceso controlado VAC-1, al sur por Áreas Urbanizadas AU-9, al oriente con la Vialidad principal VP-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-4. RU-CP-7: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 6.47 Has., delimitada al Norte por la Vía de acceso controlado VAC-1, al sur por la Arteria Colectora AC-26, al oriente con las Áreas urbanizadas AU-7 y al poniente con la Vialidad principal VP-5. RU-CP-8: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.66 Has., delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-26, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-11, al oriente con las Áreas urbanizadas AU-11 y al poniente con la Vialidad principal VP-5. RU-CP-9: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.44 Has., delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-10, al sur por las Áreas en proceso de urbanización APU-8, al oriente con la AP-1, que es el Arroyo Pereyra, y al poniente con la Vialidad Principal VP-2, que es la calle Hidalgo. RU-CP-10: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 6.09 Has., delimitada al Norte por la Vía de Acceso Controlado VAC-3, al sur por la Arteria Colectora AC26, y al oriente con la Vialidad Principal VP-5. 130
  • 135. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ RU-CP-11: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 20.25 Has., delimitada al Norte por la Vía Principal VAC-2, al sur por la Arteria Colectora AC-36, y al oriente con la Vía de Acceso Controlado VAC-3 RU-CP-12: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 22.08 Has. delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-26, sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por Áreas Urbanizadas AU-14, y por el Panteón Municipal de Villa de Álvarez y al poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3. RU-CP-13: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 24.37 Has., delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-36, sur por la Vialidad principal VP-7 y por el Jardín Funeral Morada de la Paz, al oriente la Vialidad de acceso controlado VAC-3, y al poniente por la Vía de acceso controlado VAC-2. RU-CP-14: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 13.54 Has., delimitada al norte por las Áreas Urbanizadas AU-16 y la Vialidad principal VP-6, sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por Áreas urbanizadas de renovación urbana AU-RN-6 y por la Arteria colectora AC-32 y al poniente por las Áreas urbanizadas de renovación urbana AU-RN-5. RU-CP-15: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 9.02 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Vialidad Principal VP-13, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente con la Arteria colectora AC-25. RU-CP-16: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-8, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 14.93 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Vialidad Principal VP-13, al oriente por la Vialidad principal VP-6 y al poniente con la Vía de Acceso Controlado VAC-3. RU-CP-17: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9 y un equipamiento especial (Instalaciones de la Feria), polígono que cuenta con una superficie aproximada de 10.67 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-13, al sur por la Arteria Colectora AC-22 y la AC-24, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente con la Arteria colectora AC-25. RU-CP-18: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 8.12 Has. delimitada al norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente por las Áreas urbanizadas de renovación urbana AU-RN-8, Áreas en proceso de urbanización APU12 y Áreas urbanizadas AU-21 y al poniente por la Vialidad principal VP-6. RU-CP-19: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.15 Has., delimitada al norte por las Áreas de renovación urbana AU-RN-9, al sur por la Arteria colectora AC-23, al oriente por las Áreas de renovación urbana AU-RN-9, y al poniente por la Arteria colectora AC-33. RU-CP-20: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.53 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-24, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-9 y al poniente por la Arteria colectora AC-25. RU-CP-21: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.17 Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-23, al sur por la Arteria colectora AC-22, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-22. RU-CP-22: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.45 Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-23, al sur por la Arteria colectora AC-22, al oriente 131
  • 136. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y al poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC3. RU-CP-23: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.62 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-39, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las Áreas de urbanización progresiva AU-UP-6 RU-CP-24: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.50 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-22, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y al poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3. RU-CP-25: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.22 Has. delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-35 y por las Áreas de protección a la fisonomía urbana urbana PP-PF-1, al sur por la Arteria colectora AC-19, al oriente por las Áreas de renovación urbana AU-RN-17 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. RU-CP-26: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.06 Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-39, al sur por las Áreas urbanizadas AU-39, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-39. RU-CP-27: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.34 Has. delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-39, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-39. RU-CP-28: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.02 Has. delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-38, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por Áreas en proceso de Urbanización APU-14 y al poniente por la Vialidad de Acceso controlado VAC-3. RU-CP-29: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 5.25 Has., delimitada al norte por Áreas en proceso de urbanización APU-14, al sur por la Vialidad principal VP-11 que es la Avenida Niños Héroes, al oriente por la Vialidad principal VP-6 que es la Avenida Pablo Silva y al poniente por las Áreas en proceso de urbanización APU-14. RU-CP-30: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.27 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-19, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-40 al oriente por las Áreas de renovación urbana a corto plazo RU-CP-31 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. RU-CP-31: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.55 Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-19, al sur por la Arteria colectora AC-20, al oriente por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-30 y por Áreas Urbanizadas AU-40. RU-CP-32: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 6.18 Has. delimitada al norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por las Áreas urbanizadas AU-42 y al poniente por la Arteria colectora AC-25. RU-CP-33: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.61 Has. delimitada al norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-42 y por Espacios verdes. 132
  • 137. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ RU-CP-34: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.29 Has. delimitada al norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Áreas de preservación ecológica AP-8 y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-43 y por Espacios verdes. RU-CP-35: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 28.20 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21 y por Áreas en proceso de urbanización APU15, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-25. RU-CP-36: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 27.64 Has. delimitada al norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Via de Acceso Controlado, VAC-3, y al poniente por la Arteria colectora AC-25. RU-CP-37: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 7.31 Has., delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21 y por Áreas urbanizadas AU-48, al sur por la Vialidad de acceso controlado VAC-3, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-8 y al poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3. RU-CP-38: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.40 Has. delimitada al norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por las Áreas urbanizadas AU-52, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-7 y al poniente por la Vialidad principal VP-5. RU-CP-39: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 15.44 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Vialidad Princial VP-13, al oriente por las Áreas en proceso de urbanización APU-17 y por las Áreas urbanizadas AU-57, y al poniente por la Arteria Colectora AC-25. RU-CP-40: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.50 Has., delimitada al norte por la Vía de Acceso Controlado VAC-3, al sur por las Áreas en proceso de urbanización APU-18, y al poniente por la AP-8. RU-CP-41: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 6.85 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Vialidad principal VP-6, y al poniente por la Vialidad de acceso controlado VAC-3. RU-CP-42: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.77 Has., delimitada al norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Vialidad de acceso controlado VAC-3, al oriente por las Áreas urbanizadas AU-54 y por Áreas en proceso de urbanización APU-19, y al poniente por la Vialidad principal VP-6. RU-CP-43: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.46 Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-19, al sur por las Áreas en proceso de urbanización APU-19, al oriente por las Áreas en proceso de urbanización APU-19, y al poniente por las Áreas en proceso de urbanización APU-19. RU-CP-44: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.50 Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-19, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente por las Áreas en proceso de urbanización APU-19 y por Espacios Verdes, y al poniente por las Áreas en proceso de urbanización APU-19 y por la Vialidad de acceso controlado VAC-3. RU-CP-45: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.77 Has., delimitada al norte por las Áreas en proceso de urbanización APU-19, al sur por la VP-14 que 133
  • 138. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ es la Carretera a Coquimatlán, al oriente por la Arteria colectora AC-32, y al poniente por las Áreas en proceso de urbanización APU-19. RU-CP-46: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.16 Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-55, al sur por la VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán, al oriente por la Vialidad principal VP-5, y al poniente por la Arteria colectora AC-32 y por las Áreas en proceso de urbanización APU-21. RU-CP-47: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 8.46 Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-52, al sur por las Áreas de renovación urbana AU-RN-19, al oriente por la Arteria colectora AC-18 y al poniente por las Áreas de preservación ecológica AP-7. RU-CP-48: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.96 Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-53, al sur por las Áreas urbanizadas AU-53, al oriente por las Áreas de preservación ecológica AP-1, con el Arroyo Pereyra y con el Limite Municipal con Colima y al poniente por las Áreas urbanizadas AU-53. RU-CP-49: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.97 Has., delimitada al norte por la VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán, al sur por el Limite Municipal con Colima, y al oriente por la Vialidad principal VP-5. RU-CP-50: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 5.86 Has., delimitada al norte por las Áreas urbanizadas AU-56 y por la VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente por el Limite Municipal con Colima, y al poniente por las Áreas en proceso de urbanización APU-22 y por las Áreas de preservación ecológica AP-7. RU-CP-51: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 19.31 Has., delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria colectora AC-28 y por el Limite Municipal con Colima, al oriente por las Áreas en proceso de urbanización APU-23 y por las Áreas urbanizadas AU-59 y al poniente por la Arteria Colectora AC-25. RU-CP-52: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.63 Has., delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-28, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente por el Limite Municipal con Colima y al poniente por la Arteria Colectora AC-25. RU-CP-53: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.22 Has., delimitada al norte por la Vía de Acceso Controlado VAC-3, al sur por la Arteria Colectora AC31, al oriente por la Arteria Colectora AC-39 y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-58. RU-CP-54: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.45 Has., delimitada al norte por la Arteria Colectora AC-31, al sur por el Limite Municipal con Colima, y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-60. RU-CP-55: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 7.37 Has., delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria Colectora AC-23, al oriente por las Áreas Urbanizadas AU-18 y por AP-8, y al poniente por la Vía de Acceso Controlado VAC-3 RU-CP-56: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 5.82 Has., delimitada al norte por la Vialidad Principal VP-13, al sur por la Arteria Colectora AC-23, al oriente por la Vialidad Principal VP-6, y al poniente por las Áreas Urbanizadas AU-18. 134
  • 139. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ RU-CP-57: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.27 Has., delimitada al norte por la Vía de Acceso controlado VAC-3, al sur por la Arteria Colectora AC31, al oriente por las Áreas en Proceso de Urbanización APU-20, y al poniente por la Arteria Colectora AC-39. RU-CP-58: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.42 Has., delimitada al norte por la Arteria Coelctora AC-19, al sur por las áreas de preservación ecológica AP-4, al oriente por las Áreas Urbanizadas AU-36 y al poniente por la Arteria Coelctora AC18. b) ÁREAS DE RESERVA URBANA A MEDIANO PLAZO (RU-MP) El reglamento las define como las áreas pertenecientes a la reserva urbana que son potencialmente urbanizables pero no cuentan con las obras de urbanización básica a que se refieren las áreas de reserva urbana a corto plazo, y no es factible realizarlas inmediatamente. RU-MP-1: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.96 Has., delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-4, al sur por las Áreas de reserva urbana de urbanización progresiva AU-UP-1, al oriente por las áreas de reserva urbana a largo plazo RU-LP-4 y por las área en proceso de urbanización APU-1 y al poniente Áreas de reserva urbana de urbanización progresiva AU-UP-1. RU-MP-2: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 14.45 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-1, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por la Vialidad principal VP-3, y al poniente por el Área de transición AT-2. RU-MP-3: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 6.18 Has., delimitada al Norte por la Áreas en proceso de urbanización APU-2 y por las áreas de urbanización progresiva AU-UP-3, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por las áreas de urbanización progresiva AU-UP-3 y al poniente con la Vialidad principal VP-3. RU-MP-4: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológico AP1 y por la Vialidad principal VP-1, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 73.14 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por la Vialidad principal VP-1 y al poniente con la Vialidad principal VP-2. RU-MP-5: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológico AP2, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 43.25 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por la Arteria colectora AC-2, al oriente por las áreas de preservación ecológica AP-5 que es el Río Colima, y al poniente con la Vialidad principal VP-1. RU-MP-6: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 18.01 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-5, al sur por la Vialidad principal VP-8, al oriente por la Arteria Colectora AC-29 y al poniente con la Arteria colectora AC-3. RU-MP-7: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 12.09Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-5, al sur por la Vialidad principal VP-8, al oriente por la Vía de acceso controlado VAC-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-29. RU-MP-8: Área conformada por tres polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP10, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 55.31 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-8, al sur por la Arteria colectora AC-36, al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-3. 135
  • 140. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ RU-MP-9: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 9.30 Has., delimitada al Norte por la Áreas en proceso de urbanización APU-7, al sur por la Vialidad Principal VP-7, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente con la Arteria colectora AC-35 y por el arroyo el Tecolotero. RU-MP-10: Área conformada por cuatro polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-11, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 40.51 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-36, al sur por la Vialidad principal VP-7 y Brun Foods , al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-3. RU-MP-11: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-11, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 11.98 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-35, al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-3. RU-MP-12: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 23.74 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-35, al sur por la Arteria colectora AC-24, al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente con la Arteria colectora AC-3. RU-MP-13: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 22.42 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-7 y el Jardín Funeral Morada de la Paz, al sur por la Arteria colectora AC-24, al oriente por la Vialidad principal VP-13 y Arteria colectora AC-25 y al poniente con la Vía de Acceso controlado VAC-2. RU-MP-14: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 14.24 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-13, al sur por la Arteria colectora AC-24, al oriente por la Arteria colectora AC-25 y al poniente con la Vialidad principal VP-13. RU-MP-15: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 52.97 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Vialidad principal VP-13 y al poniente con la Vía de Acceso controlado VAC-2. RU-MP-16: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 39.43 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Arteria colectora AC-25 y al poniente con la Vialidad principal VP-13. RU-MP-17: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 40.12 Has., delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Vialidad principal VP-13 y al poniente con la Vía de Acceso controlado VAC-2. RU-MP-18: Área conformada por cuatro polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 24.03 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Arteria colectora AC-25 y al poniente con la Vialidad principal VP-13. RU-MP-19: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-12, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 36.70 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Vialidad principal VP13 y al poniente con la Vía de Acceso Controlado VAC-2. RU-MP-20: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 26.82 Has., delimitada al Norte por la 136
  • 141. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Arteria colectora AC-25 y al poniente con la Vialidad principal VP-13. RU-MP-21: Área conformada por cuatro polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-12 y AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 35.00 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Vialidad principal VP-13 y al poniente con la Vía de Acceso Controlado VAC-2. RU-MP-22: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 20.20 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Arteria colectora AC25 y al poniente con la Vialidad principal VP-13. RU-MP-23: Área conformada por tres polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 36.50 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria Colectora AC-28 y por la AC-30, al oriente por la Vialidad Principal VP-13 y al poniente con la Vía de Acceso Controlado VAC-2. RU-MP-24: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 16.78 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Vialidad Principal VP-13, al oriente por Arteroa colectora AC-25 y al poniente con la Vialidad principal VP-13. RU-MP-25: Área conformada por tres polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 25.79 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-28, al sur por el limite municipal con Coquimatlán, al oriente por la Arteria colectora AC-25 y al poniente con la Vía de Acceso controlado VAC-2. RU-MP-26: Área conformada por dos polígonos, divididos por las áreas de preservación ecológica AP-9, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 15.52 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-30 y la Vialidad Principal VP-13, al oriente por la Arteria colectora AC-25 y al poniente con la Arteria colectora AC-28. c) ÁREAS DE RESERVA URBANA A LARGO PLAZO (RU-LP) El reglamento las define como las áreas pertenecientes a la reserva urbana, potencialmente urbanizables pero que no cuentan con las obras de urbanización básica a que se refieren las áreas de reserva urbana de corto plazo y no está programado realizarlas inmediatamente. RU-LP-1: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 5.82 Has., delimitada al Norte por el área de transición AT-2, al sur por la vialidad principal VP-4, al oriente por la vialidad principal VP-3 y al poniente por el área de transición AT-2. RU-LP-2: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 9.98 Has., delimitada al Norte por la vialidad principal VP-4, al sur por la Arteria colectora AC-1, al oriente por el área urbana AU-1 y la vialidad principal VP-3 y al poniente por el área de transición AT-2. RU-LP-3: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 27.49 Has., delimitada al Norte por el área de transición AT-2, al sur por la Vialidad principal VP-4, al oriente por la Arteria colectora AC-5 y al poniente por la Vialidad principal VP-3. RU-LP-4: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 17.27 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por la Área en Proceso de Urbanización APU-1, al oriente por la Arteria colectora AC-5, y al poniente con la Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-1. 137
  • 142. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ RU-LP-5: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 12.89 Has., delimitada al Norte por el área de transición AT-2, al sur por la Vialidad principal VP-4, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y al poniente por la Arteria colectora AC-5. RU-LP-6: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 10.86 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por las áreas de urbanización progresiva AU-UP-2, al oriente por la Arteria colectora AC-4 y el cuerpo de agua CA-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-5. RU-LP-7: Área conformada por tres polígonos, los cuales cuentan con una superficie aproximada total de 18.50 Has., delimitada al Norte por el área de transición AT-2, al sur por la Vialidad principal VP-4, al oriente por la Vialidad principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4 y el cuerpo de agua CA-1, dentro de esta área cruza el cuerpo de agua CA-4 siendo este el arroyo denominado El Canelo. RU-LP-8: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 23.88 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-4, al sur por la Unidad Deportiva Norte, al oriente por la Vialidad principal VP-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-4. RU-LP-9: Área conformada por cuatro polígonos, divididos por dos cuerpos de Agua, al sur-poniente por el CA-4 y al Nor-este por el CA-5, el cual cuenta con una superficie aproximada de 44.29 Has., delimitada al Norte por Área de transición AT-1, al sur por la Vialidad principal VP-4, al oriente por la Vialidad principal VP-1 y chocando en un tramo con el cuerpo de agua CA-5, y al poniente por la Vialidad principal VP-2. RU-LP-10: Área conformada por dos polígonos, divididos por dos cuerpos de agua, al poniente por el CA-5 y al oriente por el CA-6, el cual cuenta con una superficie aproximada de 20.87 Has., delimitada al Norte por el área de transición AT-1, al sur por la Vialidad principal VP-4, al oriente por el limite municipal y por las Áreas de prevención ecológica AP-5 y al poniente por la Vialidad principal VP-1. RU-LP-11: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.62 Has., delimitada al Norte por el área de transición AT-3, al sur por la Vialidad principal VP-8, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-3 y por el limite de la reserva urbana. RU-LP-12: Área conformada por dos polígonos, divididos por el cuerpo de agua arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 22.64 Has., delimitada al Norte por el Área de transición AT-3, al sur por la Vialidad principal VP-8, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Vialidad principal VP-9. RU-LP-13: Área conformada por dos polígonos, divididos por el área de preservación ecológica AP-7 que es el arroyo los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 18.46 Has., delimitada al Norte por el Área de transición AT-3 y por el limite del área urbana, al sur por las área de urbanización progresiva AU-UP-4, al oriente por la Arteria colectora AC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-34. RU-LP-14: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.25 Has., delimitada al Norte por la Vialidad primaria VP-8, al sur por la Arteria colectora AC-36, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-3 y por el límite del área de la reserva urbana. RU-LP-15: Área conformada por dos polígonos, divididos por el cuerpo de agua CA-12 denominado Arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 46.42 Has., 138
  • 143. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-8, al sur por la Arteria colectora AC-36, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Vialidad principal VP-9. RU-LP-16: Área conformada por dos polígonos, divididos por el área de preservación ecológica AP-7 que es el arroyo los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 26.11 Has., delimitada al Norte por las áreas de urbanización progresiva AU-UP-5, al sur por la Arteria colectora AC-36, al oriente por la Arteria colectora AC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-34 . RU-LP-17: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.56 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-36, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al oriente por el área de transición AT-3 y por el limite de la reserva urbana. RU-LP-18: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 14.22 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-36, al sur por la vialidad principal VP-7, al oriente por la Arteria colectora AC-35, por el arroyo el Tecolotero y al poniente por la Vialidad principal VP-9. RU-LP-19: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 22.28 Has., delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-36, al sur por la Vialidad principal VP-7, al oriente por la Arteria colectora AC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-34. RU-LP-20: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.05 Has., delimitada al Norte por al Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-24, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-3 y AT-4 y por el limite de la reserva urbana. RU-LP-21: Área conformada por dos polígonos, divididos por el escurrimiento de agua, que es el arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 15.13 Has., delimitada al Norte por la subestación eléctrica IN, y por la vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-24, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y la Arteria colectora AC-35 y al poniente por la Vialidad principal VP-9. RU-LP-22: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con un superficie aproximada de 2.27 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-35, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Arteria colectora AC-35 RU-LP-23: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 6.0 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-7, al sur por la Arteria colectora AC-35, al oriente por la Arteria colectora AC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-34. RU-LP-24: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 18.53 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-35, al sur por la Artera colectora AC-24, al oriente por la Arteria colectora AC-3 y al poniente por la Arteria colectora AC-34. RU-LP-25: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.66 Has., delimitada el Norte por la Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por la Área de transición AT-4 y por el limite de la reserva urbana. RU-LP-26: Área conformada por dos polígonos, divididos por el escurrimiento de agua, que es el arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 29.01 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Arteria colectora AC-34, y al poniente por la Vialidad principal VP-9. 139
  • 144. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ RU-LP-27: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 40.10 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-24, al sur por la Vialidad principal VP-11, al oriente por la Vía de Acceso Controlado VAC-2, y al poniente por la Arteria colectora AC-34, chocando en un tramo con el arroyo el Tecolotero. RU-LP-28: Área conformada por dos polígonos divididos por el arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 2.33 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-5 y el limite de la reserva urbana. RU-LP-29: Área conformada por dos polígonos divididos por el arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 27.93 Has., delimitado al Norte por la Vialidad principal VP11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por Vialidad principal VP-9 y por el limite de la reserva urbana. RU-LP-30: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 21.76 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-11, al sur por la Arteria colectora AC-21, al oriente por la Vía de Acceso Controlado VAC-2, y al poniente por la Arteria colectora AC-34. RU-LP-31: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.69 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-5 y por el limite de la reserva urbana. RU-LP-32: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 28.99 Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Vialidad principal VP-9. RU-LP-33: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 23.63 Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-21, al sur por la Vialidad principal VP-10, al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-34. RU-LP-34: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.89 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-5 y por el limite de la reserva urbana. RU-LP-35: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 22.43 Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Vialidad principal VP-9. RU-LP-36: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 20.18 Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-10, al sur por la Vialidad principal VP-12, al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-34. RU-LP-37: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.42 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria colectora AC-28 y por el canal Peñitas, al oriente por la Vialidad principal VP-9 y al poniente por el área de transición AT-5 y por el limite de la reserva urbana. RU-LP-38: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 19.26 Has., delimitada al Norte por delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria 140
  • 145. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ colectora AC-28 y por el canal Peñitas, al oriente por la Arteria colectora AC-34 y al poniente por la Vialidad principal VP-9. RU-LP-39: Área conformada por dos polígonos, divididos por el cuerpo de agua área de preservación ecológica AP-7 y por el canal Peñitas, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 18.49 Has., delimitada al Norte por la Vialidad principal VP-12, al sur por la Arteria colectora AC-28 y por el canal Peñitas, al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente por la Arteria colectora AC-34. RU-LP-40: Área conformada por tres polígonos, divididos por el cuerpo de agua área de preservación ecológica AP-9 que es el arroyo los limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 13.52 Has., delimitada al Norte por la Arteria colectora AC-28 y por el canal Peñitas, al sur por el limite municipal con el Municipio de Coquimatlán, al oriente por la Vía de Acceso controlado VAC-2 y al poniente por el área de Transición AT-5 y el limite de la reserva urbana. d) ÁREAS EN PROCESO DE URBANIZACIÓN (APU). Estas áreas han sido sujetas a aprobación de programa parcial de urbanización o se encuentran en trabajos de urbanización y no han sido incorporadas al H. Ayuntamiento. APU-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 13.91Has., que es el Fraccionamiento Las Lagunas, delimitada al Norte por la Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP4, al sur por un Área de Urbanización Progresiva AU-UP-1 que es el Fraccionamiento Solidaridad, al oriente por Arteria Colectora AC-5, y al poniente la Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-1. APU-2: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 9.67Has., que es el Fraccionamiento Villas del Cañaveral, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-1, al sur por la Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-3, al oriente por el Área de Urbanización Progresiva AUUP-3 que es el Fraccionamiento Lic. Carlos de la Madrid Virgen, y al poniente la Vía Principal VP-3. APU-3: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 7.91Has., que es el Fraccionamiento Las Colinas, delimitada al Norte por la Unidad Deportiva Norte, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-6 que es el Fraccionamiento Bugambilias, al oriente por la Vialidad Principal VP-2, y al poniente la Arteria Colectora AC-4. APU-4: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 0.77Has., que es el Fraccionamiento Linda Vista II, delimitada al Norte por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-1, al oriente por la Vialidad Principal VP-3, y al poniente el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-1. APU-5: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 26.17Has., que es el Fraccionamiento Vista Bugambilias, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-2, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-2 que es el Fraccionamiento Linda Vista y en una fracción por la Arteria Colectora AC-3, al oriente por las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-1 y las Áreas Urbanizadas AU-2, y al poniente la Vialidad Principal VP-3. APU-6: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 13.40Has., que es el Fraccionamiento Las Parotas, delimitada al Norte por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-3, al sur por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-3, al oriente por el límite Municipal con Colima, y por el Río Colima, y al poniente el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-3. APU-7: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 5.96Has., que es el proyecto del Microparque Industrial, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-36, al sur la 141
  • 146. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-9, al oriente por la Arteria Colectora AC-34, y al poniente la Arteria Colectora AC-35. APU-8: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 4.68Has., que es el fraccionamiento “La Frontera” en proyecto delimitada al Norte por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-9, al sur la Vialidad Principal VP-6, al oriente por la Vialidad Principal VP-1, y al poniente la Vialidad Principal VP-2. APU-9: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 1.39Has., que es el Fraccionamiento “La Frontera” en proyecto, delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-17 que es la Plaza Colima (Soriana), al sur la Clínica Unión, al oriente por la Arteria Colectora AC-8, y al poniente la Vialidad Principal VP-5. APU-10: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 5.77Has., que es el Fraccionamiento La Frontera, delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-6 que es la Avenida María Ahumada de Gómez, al sur la Arteria Colectora AC-12, al oriente por la Arteria Colectora AC-38, y al poniente la Arteria Colectora AC-8. APU-11: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 2.64Has., que es el Fraccionamiento La Frontera, delimitada al Norte por la Escuela Primaria calle de por medio., al sur la Arteria Colectora AC-12, al oriente por la Arteria Colectora AC-11, y al poniente la Arteria Colectora AC-38. APU-12: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 1.71Has., que es el Fraccionamiento San Miguel II, delimitada al Norte por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-18, al sur el Área Urbanizada AU-21 que es el Fraccionamiento San Miguel, al oriente por la Arteria Colectora AC-33, y al poniente el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-18. APU-13: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 3.86Has., que es el Fraccionamiento del SNTE, delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-6, al sur las Áreas Urbanizadas AU-27, al oriente por el Limite Municipal con Colima, y al poniente por la calle Concepción Barbosa. APU-14: Área conformada por dos polígonos, divididos por un AP-8, que cuenta con superficie aproximada de 21.38Has., que es el Fraccionamiento Centenario y Los Triángulos, delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-38 y las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-14 que es el Fraccionamiento Villas de Oro, al sur la Vialidad Principal VP-11 y las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-29, al oriente por la Vialidad Principal VP-6, y al poniente por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-28. APU-15: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada 7.42 Has., que es la perte sur del Fraccionamiento Puerta de Hierro, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-21, al sur por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-35, al oriente por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-35, y al poniente por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP35. APU-16: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 2.19Has., que es el Fraccionamiento Rancho Santo, delimitada al Norte por la Arteria Colectora AC-20, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-47 que es el Fraccionamiento Villas del Río, al oriente por la Arteria Colectora AC-18, y al poniente por la Vialidad Principal VP-5. APU-17: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 16.01Has., que es el Fraccionamiento Rancho Santo (en proyecto), delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP142
  • 147. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 12, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-57 que es el Fraccionamiento Tabachines, al oriente por el Arroyo El Trejo, y al poniente por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-39. APU-18: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 2.24 Has., que es el Fraccionamiento Senderos de Rancho Blanco III, delimitada al Norte por la Vialidad de Acceso Controlado VAC-3 y por las Areas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-40, al sur por las Áreas Urbanizadas AU-58, y al poniente por el Arroyo El Trejo APU-19: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 10.81. Has., que es el Fraccionamiento Hacienda el Cortijo y el Fraccionamiento Santa Fe, delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-54, al sur por la Vialidad de Acceso Controlado VAC-3, la Vialidad Principal VP-14 y por las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-44, al oriente por la Arteria Colectora AC-32 y por las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-45 y al poniente el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-42. APU-20: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 0.96 Has., que es el Fraccionamiento La Joya, delimitada al Norte por la Vialidad de Acceso Controlado VAC-3, al sur por el Limite Municipal con Colima, y al poniente el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-53. APU-21: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 2.42 Has., que es el Fraccionamiento Hacienda El Nogal, delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-55, al sur por las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-46, al oriente por las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-46 y al poniente la Arteria Colectora AC-32. APU-22: Área conformada por dos polígonos, divididos por un AP-7 que cuenta con superficie aproximada de 2.94 Has., que es el Fraccionamiento La Tapatía, delimitada al Norte por la Vialidad Principal VP-14, al sur por el Limite Municipal con Colima, al oriente por las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-50 y al poniente la Vialidad Principal VP-5. APU-23: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 15.78 Has., que es el Fraccionamiento Tabachines delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-59, al sur por las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-51, al oriente por el Arroyo El Tejo y al poniente las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-51. APU-24: Área conformada por un polígono, que cuenta con superficie aproximada de 0.22 Has., delimitada al Norte por las Áreas Urbanizadas AU-5, al sur por la Vía de Acceso Controlado VAC-1, al oriente por la Vialidad Principal VP-2 que es la Calle Hidalgo y al poniente las Áreas Urbanizadas AU5. 4.3.3. ÁREAS DE ESPECIALES. (IE) RESTRICCIÓN A INFRAESTRUCTURA O INSTALACIONES El reglamento de zonificación define que son las áreas próximas o dentro del radio de influencia de instalaciones, que por razones de seguridad están sujetas a restricciones en su utilización y condicionadas por los aspectos normativos, así como las franjas que resulten afectadas por el paso de infraestructuras y es necesario controlar y conservar por razones de seguridad y el buen funcionamiento de las mismas. a) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE VIALIDADES REGIONALES (IE-SC). El reglamento de zonificación las define a las áreas que corresponden a las franjas a lo largo y lados de las vialidades regionales. 143
  • 148. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ IE-SC-1: Corresponde a la carretera estatal no. 8 Villa de Álvarez – Minatitlán, que se ubica hacia el poniente del centro de población. IE-SC-2: Corresponde a la carretera Villa de Álvarez – El Espinal, que se ubica hacia el poniente del centro de población. IE-SC-3. Corresponde a la carretera Villa de Álvarez – El Chivato – Rancho de Aguirre, que se ubica al norte del centro de población. b) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE LÍNEAS ELÉCTRICAS (IE-EL). El reglamento de zonificación señala que estas áreas corresponden a las franjas a lo largo y alrededor de las instalaciones de electricidad, por lo general sobre las vías públicas. IE-EL-1. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que corre sobre el tercer anillo periférico (VAC-1). IE-EL-2. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que corre por la Arteria Colectora AC-26. IE-EL-3. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que corre por la VP-8, IE-EL-4. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que corre por la AC-34. IE-EL5. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que parte de la subestación eléctrica Colima II hacia el poniente, paralela a la carretera Villa de Álvarez – Minatitlán. IE-EL-6. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que corre de la subestación eléctrica Colima II hacia el poniente paralela a la carretera Villa de Álvarez – Minatitlán y paralela a la IE-EL5. IE-EL-7. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que parte de la subestación eléctrica Colima II hacia el sur poniente. IE-EL-8. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que parte de la subestación eléctrica Colima II hacia el sur oriente. IE-EL-9. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión que parte con rumbo hacia el libramiento “Los Limones”. c) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE (IEAB). El reglamento de zonificación define a estas áreas corresponden a las franjas a lo largo y alrededor de las instalaciones de agua potable, por lo general sobre las vías públicas. IE-AB-1. Corresponde a la línea de conducción de agua potable denominada “Acueducto Zacualpan”. 4.3.4. ÁREAS DE TRANSICIÓN (AT) El reglamento de zonificación las define como las que fungen como separadoras entre las áreas urbanas y las áreas rurales o naturales protegidas, aminorando la confrontación directa entre las condiciones físicas de cada una de ellas. AT-1: Área de transición con superficie aproximada de 36.61 Has., que sirve de amortiguador entre el área de reserva propuesta y las áreas agrícolas, colindado al norte por el Área Rustica Agropecuaria AR-AGR-2, al sur por las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-9, RU-LP-10 y por una 144
  • 149. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ fracción de RU-LP-7, al oriente por un cuerpo de agua CA-7 y el Limite Municipal con Colima, y al poniente por el Arroyo el Canelo y las Áreas de Transición AT-2. AT-2: Área de transición con superficie aproximada de 77.27 Has., que sirve de amortiguador entre el área de reserva propuesta y las áreas agrícolas, colindado al norte por el Área Rustica Agropecuaria AR-AGR-1, al sur por las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-1, RU-LP-3, RU-LP-5 y por una fracción de RU-LP-7, al oriente por el Arroyo el Canelo, las Áreas de Transición AT-1 y por las Áreas de Reserva a Largo Plazo RU-LP-1, RU-LP-2, a mediano plazo RU-MP-2 y a corto plazo RUCP-1, y al poniente por el Limite Municipal con Comala. AT-3: Área de transición con superficie aproximada de 93.29 Has., que sirve de amortiguador entre el área de reserva propuesta y las áreas agrícolas, colindado al norte por el Limite Municipal con Comala, al sur por las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-12, RU-LP-13 y por la carretera Villa de Álvarez-Minatitlán, al oriente por las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RULP-11, RU-LP-14 y RU-LP-17 y al poniente por el Área Rustica Agropecuaria AR-AGR-3. AT-4: Área de transición con superficie aproximada de 42.23 Has., que sirve de amortiguador entre el área de reserva propuesta y las áreas agrícolas, colindado al norte por la carretera Villa de ÁlvarezMinatitlán, al sur por la carretera Villa de Álvarez-El Espinal, al oriente por las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-20 y RU-LP-25, y al poniente por el Área Rustica Agropecuaria ARAGR-4. AT-5: Área de transición con superficie aproximada de 120.45 Has., que sirve de amortiguador entre el área de reserva propuesta y las áreas agrícolas, colindado al norte por la carretera Villa de ÁlvarezEl Espinal y las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-37, RU-LP-38 y RU-LP-39, al sur por el Limite Municipal con Coquimatlán, al oriente por las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RULP-28, RU-LP-31, RU-LP-34 y RU-LP-37, y al poniente por el Área Rustica Agropecuaria AR-AGR-5. 4.3.5. ÁREAS RÚSTICAS El reglamento de zonificación las define como las tierras, aguas y bosques cuyo uso corresponde a las actividades del sector primario de manera permanente, por lo que son susceptibles de explotación renovable agrícola, pecuaria, piscícola o forestal. a) ÁREAS RUSTICAS AGROPECUARIAS (AR-AGR) El reglamento de zonificación define que estas áreas son los terrenos propios para cultivos o pastizales y demás actividades agropecuarias. Se identifican con el dibujo y la clave de las áreas rústicas más la sub-clave (AGR); AR-AGR-1: Área rustica agropecuaria hacia el norte del limite del centro de población entre la carretera Villa de Álvarez-El Chivato y el Limite Municipal con Comala. AR-AGR-2: Área rustica agropecuaria hacia el norte del limite del centro de población entre la carretera Villa de Álvarez-El Chivato y el Limite Municipal con Colima y el Río Colima. AR-AGR-3: Área rustica agropecuaria hacia el poniente del límite del área de reserva entre el Limite Municipal con Comala y la carretera con Minatitlán. AR-AGR-4: Área rustica agropecuaria hacia el poniente del límite del área de reserva entre la carretera Villa de Álvarez-Minatitlán y la carretera Villa de Álvarez-El Espinal. AR-AGR-5: Área rustica agropecuaria hacia el poniente del límite del área de reserva entre la carretera Villa de Álvarez-El Espinal y el Límite Municipal con Coquimatlán. 145
  • 150. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 4.3.6. ÁREAS DE PREVENCIÓN ECOLÓGICA Son las áres del territorio estatal en donde los ambientes originales no han sido significativamente alterados por la actividad humana y que por razones de carácter ambiental y equilibrio ecológico deban preservarse, precisando el grado de protección que les corresponda. Se identifican con la clave AP y el número que las especifica. Estas áreas deberán ajustarse al Articulo 30 fracción IX del Reglamento de Zonificación del Estado de Colima y a lo que al respecto determine la Comisión Nacional del Agua. AP-1: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo Canelo en la parte norte que es afluente del Arroyo Pereyra. AP-2: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo Pereyra. AP-3: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo Pereyra. AP-4: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo sin nombre que cruza el área urbana de norte a sur, a partir del Fraccionamiento La Frontera hasta unirse con el Arroyo Pereyra a la altura de la colonia Manuel M. Dieguez. AP-5: Área de prevención ecológica correspondiente al Río Colima ubicada al oriente de la ciudad de Villa de Álvarez en el limite municipal con Colima en la parte norte. AP-6: Área de prevención ecológica localizada al norte de la ciudad, correspone al Área Arqueológica “La Campana”. AP-7: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo sin nombre que cruza el área urbana de norte a sur, a partir de la Colonia Alta Villa hasta unirse con el Arroyo Pereyra a la altura de la colonia La Albarrada del Municipio de Colima. AP-8: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo El Trejo que corre de norte a sur a partir de la colonia Jardines del Llano, pasando por Real Centenario y Rancho Blanco. AP-9: Área de prevención ecológica afluente del Arroyo Los Limones naciendo en la carretera a Minatitlán y pasa por las colonias Alfonso Rolón y Villa Flores, para unirse aguas abajo con el Arroyo Los Limones. AP-10: Área de prevención ecológica afluente del Arroyo Los Limones nace a partir de la carretera a Comala atravesando el área de reserva urbana en sentido norte sur, pasando por la localidad de Los Limones del municipio de Coquimatlán. AP-11: Área de prevención ecológica afluente del Arroyo Los Limones nace aproximadamente 700 metros al norte de la carretera a Coquimatlán uniendose al AP-10, a la altura de la VP-7. AP-12: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo sin nombre que nace en la parte sur del municipio corriendo en sentido norte sur hasta llegar al municipio de Coquimatlán. AP-13: Área de prevención ecológica correspondiente al Arroyo Tecolotero que nace al norte del Municipio atravesando en la porción sur oriente del municipio de Comala, este arroyo pasa al poniente del microparque y al oriente de la subestación eléctrica de Villa de Álvarez, dirigiendose en sentido norponiente al municipio de Coquimatlán. 4.3.7. ÁREAS DE PROTECCIÓN A CAUCES Y CUERPOS DE AGUA Son las áreas requeridas para la regulación y el control de los cauces en los escurriemientos y vasos hidráulicos, tanto para su operación natural como para los fines de explotación agropecuaria como de 146
  • 151. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ suministro a los asentamientos humanos. Estas áreas se identifican con la clave CA y el número que las especifica. Estas áreas se subdividen en: a) Áreas de protección a cuerpos de agua: Las relacionadas con las aguas nacionales, en los términos de la ley de aguas nacionales b) Áreas de protección a cauces: Las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera continúa en los terminos de la ley de aguas nacionales c) Áreas de proteccion a escurrimientos: Las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera intermitente en los terminos de la ley de aguas nacionales CA-1: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, ubicada al norte del centro de población correspondiente a la Laguna Pastores. CA-2: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, ubicada al norte del centro de población correspondiente a la Laguna sin nombre. CA-3: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, ubicada al norte del centro de población correspondiente a la Laguna sin nombre. CA-4: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Arroyo El Canelo, en los tramos comprendidos en las áreas de transición y agropecuarias al norte de la ciudad de Villa de Álvarez. CA-5: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al afluente del Arroyo Pereyra, en los tramos comprendidos en las áreas de transición y agropecuarias al norte de la ciudad de Villa de Álvarez. CA-6: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al afluente del Arroyo Pereyra, en los tramos comprendidos en las áreas de transición y agropecuarias al norte de la ciudad de Villa de Álvarez. CA-7: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Río Colima, en los tramos comprendidos en las áreas de transición y agropecuarias al norte de la ciudad de Villa de Álvarez. CA-8: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente a afluentes del Arroyo Seco ubicados al poniente del área urbana actual en las áreas agropecuarias. CA-9: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente a afluentes del Arroyo Seco ubicados al poniente del área urbana actual en las áreas agropecuarias. CA-10: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente a afluentes del Arroyo Seco ubicados al poniente del área urbana actual en las áreas agropecuarias. CA-11: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente a afluentes del Arroyo Seco ubicados al poniente del área urbana actual en las áreas agropecuarias. CA-12: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Arroyo Tecolotero ubicado en la parte norte justo en el Límite Municipal con Comala. CA-13: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Arroyo Tecolotero ubicado en la parte norte al norte del Área de reserva urbana entre las áreas de transición AT-2. CA-14: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Arroyo Tecolotero ubicado al sur poniente del área de reserva urbana entre las áreas de transición AT-4, AT-5 y las áreas agropecuarias. 147
  • 152. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CA-15: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente al Arroyo sin nombre ubicado al sur del canal Peñitas entre las el área de transición AT-5. CA-16: Área de protección a cauces y cuerpos de agua, correspondiente afluente del Arroyo Los Limones, ubicado al norte del área de reserva urbana en el área de transición AT-3. 148
  • 153. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 4.4. ZONIFICACIÓN Según lo define el Articulo 18 del Reglamento de Zonificación para el Estado, para formular la zonificación, los programas de desarrollo urbano subdividirán un área territorial en distintos tipos de zonas, que identifican y determinan los aprovechamientos predominantes que se permiten en las mismas, y se norman por la Reglamentación de Zonas que el propio Reglamento establece en los capítulos VII al XIII. 4.4.1. ZONAS AGROPECUARIAS (AG) Las Zonas Agropecuarias son las que a continuación se describen y deben ajustarse a las normas señaladas en el Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. AG-1: Zona Agrícola entre los límites del área de aplicación 1 y 12, y colinda al norte con las mismas áreas AG, al sur con el límite de la Reserva Urbana, al oriente con el Río Colima y con el Límite Municipal con Colima y al poniente con la Carretera al Chivato. Incluyendo una Zona Forestal F-6, que corresponde a una ramificación del Arroyo Pereyra. AG-2: Zona Agrícola entre los límites del área de aplicación 11, 10, 9, 8 y 7, y colinda al norte con las mismas áreas AG, al sur con el límite de la Reserva Urbana, al oriente con la Carretera al Chivato y al poniente con el antiguo camino a Nogueras. Incluyendo una Zona Forestal F-5, que corresponde a dos ramificaciones del Arroyo el Canelo, y una Zona Forestal F-4, así como una Laguna. AG-3: Zona Agrícola entre los límites del área de aplicación 7 y 6, y colinda al norte con el Limite Municipal con Comala, al sur con la Carretera a Minatitlán, al oriente con el Limite de la Reserva Urbana y al poniente con las mismas zonas AG. Incluyendo tres ramificaciones del Arroyo Seco. AG-4: Zona Agrícola colinda al norte con la Carretera a Minatitlán, al sur con la Vialidad Regional VR3 que es la Carretera al Espinal, al oriente con el Limite de la Reserva Urbana y al poniente con las mismas zonas AG. Incluyendo cuatro ramificaciones del Arroyo Seco. AG-5: Zona Agrícola entre los límites del área de aplicación 5, y colinda al norte con la Vialidad Regional VR-3 que es la Carretera al Espinal, al sur con el Limite Municipal con Coquimatlán, al oriente con el Limite de la Reserva Urbana y al poniente con las mismas zonas AG. Incluyendo tres ramificaciones del Arroyo Seco, con la Zona Forestal F-2 que es el Arroyo El Tecolotero, el Canal Peñitas, el Canal Nueve y la Zona Forestal F-3. 4.4.2. ZONA FORESTAL (F) Las Zonas de actividades silvestres son las contempladas por el programa, implican solamente acciones de conservación silvícola, quedando prohibidas en ellas todas las acciones de aprovechamiento urbano del suelo, así como el aprovechamiento de las especies vegetales o animales presentes en dichos hábitat. F-1: Zona de actividades silvestres que corresponde a las áreas de protección a cauces y cuerpos de agua CA-8, CA-9, CA-10 Y CA-11 que se encuentran fuera de los limites de crecimiento del programa, comprende el Arroyo Seco y sus afluentes ubicados al poniente del centro de población. F-2: Zona de actividades silvestres que corresponde a las áreas de protección a cauces y cuerpos de agua CA-14, comprende el Arroyo El Tecolotero así como su zona federal, ubicado al poniente del centro de población. F-3: Zona de actividades silvestres que corresponde a las áreas de protección a cauces y cuerpos de agua CA-15, comprende un afluente del Arroyo El Tecolotero así como su zona federal, ubicados al sur-poniente del centro de población. 149
  • 154. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ F-4: Zona de actividades silvestres que corresponde a las áreas de protección a cauces y cuerpos de agua CA-13, comprende el Arroyo El Tecolotero así como su zona federal, ubicados al norte del centro de población. F-5: Zona de actividades silvestres que corresponde a las áreas de protección a cauces y cuerpos de agua CA-4 y CA-5, comprende el Arroyo El Canelo así como su zona federal, ubicados al norte del centro de población. F-6: Zona de actividades silvestres que corresponde a las áreas de protección a cauces y cuerpos de agua CA-6, comprende el Arroyo Pereyra así como su zona federal, ubicados al norte del centro de población. 4.4.3. ZONAS HABITACIONALES a) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD BAJA H2 Las Zonas Habitacionales de densidad Baja, son las que a continuación se describen y deben ajustarse a las normas señaladas en el capitulo IX (Reglamentación de Zonas Habitacionales) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. En estas zonas (H2), no deberán de permitirse la intensificación del suelo con cambios de densidad, por lo que estos quedan prohibidos. H2-1: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 13.40 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Baja H2-8, al sur por las Zona Habitacional Densidad Baja H2-8 al oriente por el Limite Municipal con Colima y con el Río Colima y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Baja H2-8. Conformada por el Fraccionamiento Residencial las Parotas. Correspondiente al Área en proceso de urbanización APU-6. H2-2: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 21.76 Has., delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-1, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-1 y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-1. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-3 H2-3: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 8.80 Has., delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-2, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Baja MB1-1 y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-2. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RULP-5 H2-4: Área conformada por dos polígonos, dividido por el Arroyo el Canelo, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 13.55 Has., delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-3, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-3 y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Baja MB1-2 y por una laguna rodeada de espacios verdes y abiertos. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-7. H2-5: Área conformada por dos polígonos, dividido por el Arroyo el Canelo, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 36.90 Has., delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-1, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-4, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-4 y por el Arroyo Pereyra y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-4. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-9 150
  • 155. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ H2-6: Área conformada por dos polígonos, dividido por el Arroyo Pereyra, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 18.13 Has., delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-1, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-5, al oriente por el Limite Municipal con Colima y con el Río Colima y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-5 y por el Arroyo Pereyra. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-10 H2-7: Área conformada por dos polígonos, dividido por el Arroyo Pereyra, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 37.08 Has., delimitada al Norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-6, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Baja MB1-3, al oriente por el Limite Municipal con Colima y con el Río Colima y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Baja MD1-6 y por el Arroyo Pereyra. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-5. H2-8: Área conformada por dos polígonos, dividido por el Arroyo Pereyra, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 14.00 Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Baja MB1-4, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-1 que es el tercer anillo periférico, al oriente por el Limite Municipal con Colima, con el Río Colima y con la Zona Habitacional Densidad Baja H2-1 y al poniente por el Corredor Urbano Mixto de Intensidad Baja MD1-7 y el Arroyo Pereyra. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-3 b) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD MEDIA H3 Las Zonas Habitacionales de densidad Media, son las que a continuación se describen y deben ajustarse a las normas señaladas en el capitulo IX (Reglamentación de Zonas Habitacionales) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. En estas zonas (H3), no deberán de permitirse la intensificación del suelo con cambios de densidad, por lo que estos quedan prohibidos. H3-1: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 13.25 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-11, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-3 que es la colonia Solidaridad, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad Media MD2-2 y al poniente por la Zona Habitacional de Densidad Alta H4-142. Conformada por el Fraccionamiento Residencial Las Lagunas. Correspondiente al Área en proceso de urbanización APU-1 H3-2: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.31 Has., delimitada al Norte por el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-4, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-13, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-13 y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-13. Conformada por el Fraccionamiento La Frontera. Correspondiente al Área en proceso de urbanización APU-10 H3-3: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.73 Has., delimitada al Norte por la Secundaria Técnica Núm.13 “Miguel Virgen Morfín” y el Centro de Maestros Regional, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-14, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-14 y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-14. Conformada por la Colonia José María Morelos. Correspondiente al Área en proceso de urbanización APU-11 H3-4: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Pereyra, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 6.80 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-25 que es la Colonia José María Morelos y de por medio la calle López Rayón y en una fracción por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-35, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-20, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-20 y la 151
  • 156. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ calle 5 de Mayo, y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-20. Conformada por la Colonia López Mateos y el Jardín de Niños María Téllez Cabían. Correspondiente al Área de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1 H3-5: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 5.50 Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-21, al sur por el Limite Municipal con Colima y es la calle J. Jesús Ventura, al oriente por el Limite Municipal con Colima que es la calle Eduardo Álvarez y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-16 que es la Avenida Manuel Álvarez. Conformada por la Zona Centro. Correspondiente al Área Urbanizada AU-34 H3-6: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 12.19 Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-23 que es la calle Ignacio Zaragoza, al sur por la Zona Habitacional Densidad Media H3-22 , al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-23 que es la calle Cristóbal Colón, y al poniente por el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-10 que es la Avenida Benito Juárez. Conformada por la Zona Centro. Correspondiente en una fracción al Área de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1 y las Areas Urbanizadas AU-35 H3-7: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Pereyra, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 34.39 Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-25 que es la Calle Zaragoza, al sur por la Zona Habitacional Densidad Media H3-24, al oriente en línea quebrada por el Limite Municipal con Colima y sobre la calle De la Cruz el Arroyo Pereyra, y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-25 que es la calle Cristóbal Colón. Conformada por la Zona Centro. Correspondiente en una fracción al Área de protección a la fisonomía urbana PP-PF-1, las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-18 y a las Áreas Urbanizadas AU-33. H3-8: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 0.62 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-7 sobre la prolongación de la Avenida Niños Héroes, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-48, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-78 que es la calle Cristóbal Colón, y al poniente por la Zona de Servicios a la industria y el comercio S-13. Conformada por la colonia Manuel M. Dieguez. Correspondiente al Área en proceso de urbanización APU-16 H3-9: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.12 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-79, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios CD2-2 que es la Av. Tecnológico, al oriente por el Arroyo Pereyra, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Media MD2-8 que es la Calle Hidalgo. Conformada por el Fraccionamiento en proyecto La Frontera. Correspondiente al Área en proceso de urbanización APU8. H3-10: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 4.02 Has., delimitada al Norte por las Zonas Agropecuarias AG-2 Y F-4, al sur por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-1, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-1, y al poniente por las Zonas Agropecuarias AG-2. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-1 H3-11: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 17.00 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-2, al sur por la Zona Habitacional Densidad Media H3-1 que es el Fraccionamiento Residencial Las Lagunas, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-2, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad 152
  • 157. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Alta H4-142, que es la colonia Solidaridad. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-4. H3-12: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 7.06 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-3, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-6 que es la colonia Solidaridad, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-1, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-3. Dentro del cual se localiza una laguna rodeada por espacios verdes y abiertos. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-6 H3-13: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 18.93 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-4, al sur por la Unidad Deportiva Norte, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-4 que es la calle Prolongación Hidalgo, y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-2. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-8 H3-14: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 60.63 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-5, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-3, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-5 y el Arroyo Pereyra, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-5 que es la calle Prolongación Hidalgo. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RUMP-4 H3-15: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 20.43 Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-4, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-4 que es el Tercer Anillo Periférico, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-6 y el Arroyo Pereyra, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-68. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-2 H3-16: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 23.64 Has., delimitada al Norte por las Áreas Agropecuarias AG-3, al sur por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-10, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-5 y el Arroyo Los Limones, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-10. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-12 H3-17: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 19.47 Has., delimitada al Norte por las Áreas Agropecuarias AG-3, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-62 que es el Fraccionamiento Real de Minas y el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-9, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regional CR-11 y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-6 que es el Arroyo Los Limones. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-13 H3-18: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 12.71 Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-10, al sur por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-11 y al oriente por Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-3. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-6. H3-19: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo el Tecolotero, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 21.23 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-13, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-74, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-7, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-13. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-15 153
  • 158. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ H3-20: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 7.91 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-63 que es el Fraccionamiento Real de Minas, la Zona Habitacional Densidad Alta H4-73, y el Arroyo Los Limones, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-75, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-25, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-8. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-16 H3-21: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 28.00 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-14, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-76, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-15, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-11. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-8 H3-22: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.60 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-6, al sur por la Zona Habitacional Densidad Media H3-23 y la calle Mariano Pérez de por medio, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Media H3-6, y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-10 que es la Avenida Benito Juárez, conformada por la Zona Centro. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-CP-25. H3-23: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 4.59 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-22, H3-6, calle Mariano Pérez de por medio, al sur por Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-21, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-26 y una pequeña fracción del Arroyo Pereyra, y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad media CD2-11, que es la Avenida Benito Juárez. Conformado por la Zona Centro y el Centro Comercial Bodega Aurrera. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-CP-30, RU-CP-31, y Área Urbanizada AU-41 H3-24: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Pereyra, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 3.18 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-7 y la Secundaria Manuel Álvarez con la calle Mariano Pérez de por medio, al sur por el Corredor urbano mixto Intensidad media MD2-22, al oriente por el Límite Municipal con Colima y el Arroyo Pereyra, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad media MB2-27 que es la calle Cristóbal Colón. Correspondiente al Área Urbanizada AU-36. c) ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD ALTA H4. Las Zonas Habitacionales de densidad Alta, son las que a continuación se describen y deben ajustarse a las normas señaladas en el capitulo IX (Reglamentación de Zonas Habitacionales) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. H4-1: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.48 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-64, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-1 y al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-1, y al poniente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-64. Conformado por la colonia Colinas del Sol. Correspondiente al Área Urbanizada AU-1 H4-2: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 23.50 Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-3, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-3, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB33, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-7 y una fracción por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-66. Conformado por las colonias Villas del Cañaveral que propone como equipamiento urbano, una Iglesia y Canchas Deportivas en proyecto y el Fraccionamiento 154
  • 159. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Licenciado Carlos de la Madrid Virgen que tiene en proyecto un Jardín de Niños y una Escuela Primaria. Correspondiente al Área en Proceso de Urbanización APU-2 y Áreas de urbanización progresiva AU-UP-3 H4-3: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 32.30 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-1 y una fracción por la Zona Habitacional Densidad Media H4-142, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-6, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-3, y al poniente con un Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-2. Conformado por la Colonia Solidaridad que cuenta con el equipamiento que a continuación se describe: Escuela Primaria Lorenzo Villa Rivera, Jardín de Niños Margarita Madrid Fuentes, el Templo Juan Diego, un pozo de visita de CIAPACOV, un Centro de Rehabilitación y Adaptación del Paralítico Cerebral, canchas deportivas y una Unidad Médica. Correspondiente por las Áreas de urbanización progresiva AU-UP-1 H4-4: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 0.24 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-67, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-8, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-67. Conformado por el Fraccionamiento Linda Vista II. Correspondiente a las Áreas en Proceso de Urbanización APU-4 H4-5: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 55.00 Has., delimitada al Norte por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-8, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-14, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD310, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-9. Conformado por los Fraccionamientos Vista Bugamibilias (en proyecto) que cuenta con el equipamiento de un Jardín Vecinal, un área de juegos infantiles, una plaza cívica y áreas verdes, Linda Vista I y II, Los Almendros y Villa Izcalli, que cuentan con los equipamientos que a continuación se describen: Escuela Primaria Rafael Macedo López, Escuela Secundaria Benjamín Fuentes González, Iglesia Juan Diego, un tanque de CIAPACOV, Escuela Primaria José Vasconcelos, Canchas deportivas y Áreas Verdes. Correspondiente a las Áreas en Proceso de Urbanización APU-5, las Áreas Urbanizadas AU-2 y las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-1. H4-6: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 7.47 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-12, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-9 que cuenta con el Jardín de Niños Margarita Madrid Fuentes y la Iglesia Juan Diego, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-9, y al poniente por el Corredor urbano mixto Intensidad Alta MD3-4. Conformado por los la colonia Solidaridad. Correspondiente a las Áreas de Urbanización Progresiva AU-UP-2 H4-7: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 18.71 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Media H3-13, al sur por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-10, al oriente por el Corredor Urbano mixto Intensidad media MD3-5, y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-10. Conformado por los Fraccionamientos Bugambilias, Las Colinas (en proyecto presentando un Jardín de Niños, una Escuela Primaria, u una Unidad Médica como equipamientos ) y la Unidad Deportiva Norte. Correspondiente a las Áreas en Proceso de Urbanización APU-3 y Áreas Urbanizadas AU-6. H4-8: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 20.43 Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-12, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-7, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-12, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-11. Conformado por los Fraccionamientos Villa Izcalli, y Conjunto Comercial y Habitacional El Ángel (en proyecto presentando como equipamiento urbano una Estación de Bomberos y una Unidad Administrativa Municipal), y por 155
  • 160. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Canchas Deportivas y áreas verdes existentes. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-2 y las Áreas Urbanizadas AU-4. H4-9: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 16.84 Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-13, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-5, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-12, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-13. Conformado por los Fraccionamientos Villas Bugambilias, que presenta como equipamiento una escuela Primaria (en proyecto) y áreas verdes. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-5 H4-10: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 11.57 Has., delimitada al Norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-14 y MB3-15, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-10 y al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-10. Conformado por una fracción del Fraccionamiento Linda Vista, que presenta como equipamiento áreas verdes y canchas Deportivas. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-3 H4-11: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 8.35 Has., delimitada al Norte por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-9, al sur con un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-16, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-16, y al poniente con calle en proyecto del Fraccionamiento Lomas de la Herradura. Conformado por los Fraccionamientos Lomas de la Herradura, La Cruz de Comala y Lomas de la Herradura, que presentan como equipamiento en proyecto una Escuela Primaria, áreas verdes y canchas Deportivas. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-7 H4-12: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 6.27 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-70, al sur con un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-17, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-17, y al poniente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-17. Conformado por el Fraccionamiento Lomas de la HigueraReal de Montroy, que presenta como equipamiento áreas verdes y canchas Deportivas. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-8 H4-13: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.62 Has., delimitada al Norte por la Zona Habitacionald ensidad lta H4-69, al sur con un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-18, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-14, y al poniente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-18. Conformado por el Fraccionamiento Lomas de la Higuera- Real de Montroy, que presenta como equipamiento áreas verdes y canchas Deportivas. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-9 H4-14: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 10.74 Has., delimitada al Norte el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-16 que es la calle Hidalgo, al sur por las canchas deportivas correspondiente al Fraccionamiento Arboledas del Carmen, al oriente por el Arroyo Pereyra, y al poniente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-16, que es la calle Hidalgo. Conformado por la colonia Arboledas del Carmen. Contando con un equipamiento de una Iglesia, un Jardín de Niños “Roberto Pizano Saucedo”, Escuela Primaria “Heliodoro Silva Palacios”, Áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-10 H4-15: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 8.98 Has., delimitada al Norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-20, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-20, y al poniente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-26 que es la Avenida Enrique Corona Morfín. Conformado por la colonia Lomas de las Flores y las Águilas. Contando con un equipamiento de una Escuela Primaria y Áreas verdes. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-11 156
  • 161. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ H4-16: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 30.69 Has., delimitada al Norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-21 que es la Avenida Real Bugambilias, al sur con el Corredor Comercial y de Servicios CD3-3 que es la Avenida Maria Ahumada de Gómez y por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-28, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-21 que es la Avenida Ayuntamiento, y al poniente con por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-21. Conformado por la colonia Alfredo V. Bonfil. Contando con un equipamiento existente de un Jardín de Niños “Rosario Silva Ortiz”, un Centro de Integración Juvenil, una Asociación Ganadera, un centro receptor de bodegas de la CONASUPO, áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-3 H4-17: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 29.75 Has., delimitada al Norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-22 que es la Avenida Real Bugambilias, al sur con el Corredor Comercial y de Servicios CD3-2 que es la Avenida Maria Ahumada de Gómez, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-97 y por el Corredor Urbano Mixto Intensidad alta MD3-15 que es la calle Hidalgo y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-22. Conformado por la colonia Alfredo V. Bonfil y Hacienda El Centenario y una fracción de Jardines de Bugambilias. Contando con un equipamiento existente de una Escuela Primaria “María Concepción Rivera Mancilla”, un Jardín de Niños “Martha Dueñas”, una Universidad Pedagógica Nacional (UPN), áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-12 H4-18: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 9.95 Has., delimitada al Norte con las canchas deportivas correspondiente al fraccionamiento Arboledas del Carmen, al sur con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-79, al oriente por el Arroyo Pereyra, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-16 que es la calle Hidalgo. Conformado por el Fraccionamiento Arboledas del Carmen. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-10 H4-19: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 38.09 Has., delimitada al Norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-25 que es la Avenida Enrique Corona Morfín y la Zona Habitacional Densidad Alta H4-78, al sur con Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-24 que es la Av. J. Merced Cabrera, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-31, el Casino de los Burócratas del Estado y en una fracción el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-24 que es la Avenida Pablo Silva García, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-78 y el Panteón Municipal. Conformado por los Fraccionamiento Leandro Valle, Colonia Burócratas y Jardines del Llano. Contando con el equipamiento de una Iglesia, un Jardín de Niños “Ramona Virgen Arias, un Casino, el Panteón Municipal, áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-14 H4-20: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 15.38 Has., delimitada al sur con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-27, al oriente por Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-27, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-32. Conformado por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con los equipamientos de una Escuela Primaria “Heliodoro Silva Palacios”, un Edificio de Telmex, una Estación Gasolinera, una Unidad Médica, una Estación de Bomberos, áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-15 H4-21: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.81 Has., delimitada al Norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 que es la prolongación de la Avenida María Ahumada de Gómez, al sur con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 que es la Avenida J. Merced Cabrera, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-83, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 que es la Avenida María Ahumada de 157
  • 162. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Gómez. Conformado por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con los equipamientos de áreas verdes. Áreas de Renovación Urbana AU-RN-5. H4-22: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.06 Has., delimitada al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32, al sur con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-83 y al oriente el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-33. Conformado por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con los equipamientos de áreas verdes. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-16. H4-23: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 7.89 Has., delimitada al sur con la Unidad Deportiva Gil Cabrera, al oriente el Corredor Comercial y de Servicios CD3-4 que es la Avenida Enrique Corona Morfín, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-34 que es la calle Carmen Serdán. Conformado por el Fraccionamiento Campestre. Cuenta con los equipamientos de una estación gasolinera, una Iglesia “Santísima Trinidad”, la Unidad Deportiva Gil Cabrera, el DIF Municipal y la Casa de la Cultura. Cuenta con los equipamientos de áreas verdes. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-7. H4-24: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.54 Has., delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios CD3-1, al sur y al oriente la calle Privada Galeana, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-99 que es la calle Carmen Serdán. Conformado por el Fraccionamiento Cajita del Agua. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-24 H4-25: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 5.01 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-29 que es la Avenida Tecnológico, al sur en una fracción por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-35 y la calle López Rayón, al oriente el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-35 que es la calle 5 de Mayo, y al poniente la calle Privada Galeana. Conformado por el Fraccionamiento José María Morelos. Contando con el equipamiento una Escuela Primaria “Nezahualcoyotl” y Áreas verdes. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-25 H4-26: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 29.78 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-30 que es la Avenida Tecnológico, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-36 que es la calle Independencia, al oriente el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-30 que es la calle Mariano Arista, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-36. Conformado por la colonia Liberación. Contando con el equipamiento una Escuela Primaria “1° Septiembre”, el Casino del SNTE, un Jardín de Niños “Lázaro Cárdenas”, el CAPEP, una Iglesia “Santísima Trinidad”, áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-26 H4-27: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.69 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-31 que es la Avenida Tecnológico, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-37 que es la calle Independencia, al oriente el Limite Municipal con Colima, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-31, que es la calle Mariano Arista. Conformado por el Fraccionamiento Hernández Espinosa. Contando con el equipamiento de áreas verdes. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-27 y las Áreas en Proceso de urbanización APU-13. H4-28: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 11.05 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-51, al oriente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-90, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-89 y con un escurrimiento. Conformado por el Fraccionamiento Villas Providencia. Contando con el equipamiento de áreas verdes. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-18 158
  • 163. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ H4-29: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 4.49 Has., delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Central Intensidad media CC2-3, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-91, al oriente la Av. Tabasco, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-91. Conformado por la colonia Emiliano Zapata. Contando con el equipamiento de áreas verdes. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-8. H4-30: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 14.83 Has., delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Central Intensidad media CC2-4, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-56, al oriente el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB356 y al poniente por la Avenida Tabasco. Conformado por la colonia Alta Villa. Contando con el equipamiento de áreas verdes, Estación gasolinera y una Escuela Primaria “Niños Héroes”, un Jardín de Niños “Celsa Virgen Pérez”, la Iglesia “Santa Cecilia”, áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-9 y las Áreas urbanizadas AU-19. H4-31: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.24 Has., delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Central Intensidad media CC2-5 que es la Avenida J. Merced Cabrera, al sur por la Avenida Josefa Ortiz de Domínguez, al oriente el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad alta CD3-5 que es la Avenida Benito Juárez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-38, que es la calle Guanajuato. Conformado por la colonia La Haciendita. Contando con el equipamiento de áreas verdes y el Polideportivo Universitario. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-20. H4-32: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.75 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-91, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-55, al oriente con la Avenida Tabasco, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-91. Conformado por el Fraccionamiento San Miguel I y II. Correspondiente a las Áreas Urbanizadas AU-21 y las Áreas en proceso de urbanización APU-12 H4-33: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 12.93 Has., delimitada al norte con la Avenida Josefa Ortiz de Domínguez, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-57, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-6, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-57. Conformado por la colonia La Gloria. Cuenta con los equipamientos: la Universidad de Colima, oficinas administrativas, áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-10 H4-34: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.89 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-52, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-53, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-43, y al poniente por el Corredor Corredor Comercial yde servicos Regionales CR-56, atravesado por un escurrimiento Conformado por el Fraccionamiento Villas Providencia. Corresponde a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-28, las Áreas urbanizadas AU-38 y las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-11. H4-35: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.28 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-58, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-58, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-58, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-44. Conformado por la colonia del Valle. Conformado por el equipamiento: La Parroquia “El Señor de la Misericordia”. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-12 H4-36: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.55 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-59, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-59, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-7, y 159
  • 164. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-59. Conformado por la colonia del Valle. Conformado por el equipamiento: La Iglesia “Santa Cecilia” y la Escuela Primaria “Niños Héroes”. Correspondiente a las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-13 H4-37: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.37 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-50, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-52 y la Zona Habitacional Densidad Alta H4-100, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-53 y por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-99 y H4101, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-50. Conformado por el Fraccionamiento Jardines del Centenario, Villa Flores y Alfonso Rolón Michel. Conformado por el equipamientos en proyecto un Jardín de Niños, dos Escuelas Primarias, una Iglesia, un mercado, áreas verdes y canchas deportivas. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-40 y las Áreas de urbanización progresiva AU-UP-6 H4-38: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 30.61 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-54 que es la calle 13 de Septiembre, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-53 y por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-102, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-53, y al poniente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-54. Conformado por la colonia Villas Providencia, Villas de Oro, Jardines del Centenario II y en Proyecto Los Triángulos. Correspondiente a las Áreas den proceso de urbanización APU-14, las Áreas urbanizadas AU-39 y las Áreas de renovación urbana AU-RN-14. H4-39: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 32.11 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-60 que es la calle 13 de Septiembre, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-54, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-60 que es la calle Guanajuato, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-54. Conformado por la colonia Del Valle. Correspondiente a las Áreas de renovación urbana AU-RN-15. H4-40: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 18.61 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-61 que es la calle 13 de Septiembre, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-55 que es la Av. Niños Héroes, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-8 que es la Av. Benito Juárez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-61, calle Guanajuato. Conformado por el Fraccionamiento Juan José Ríos. Correspondiente a las Áreas de renovación urbana AU-RN16. H4-41: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.69 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-62 denominada Av. Niños Héroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-70, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-108, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-107. Conformado por el Fraccionamiento Puerta de Hierro que propone como equipamiento institucional, un modulo deportivo, un jardín vecinal y una plaza cívica, como espacios verdes, un área de juegos infantiles, un centro social popular y una biblioteca pública. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-42. H4-42: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 6.81 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-71, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-114, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-114, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-114. Conformado por el Fraccionamiento Puerta de Hierro. Correspondiente a las Áreas en proceso de urbanización APU-15. 160
  • 165. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ H4-43: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 0.88 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-63, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-72, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-109, y al poniente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-52. Conformado por el Fraccionamiento Puerta del Centenario. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-43. H4-44: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.13 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-73, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-115, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-115, y al poniente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-49. Conformado por el Fraccionamiento Puerta del Centenario. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-48. H4-45: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 4.13 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-63 Av. Niños Héroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-72, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-63 Av. Pablo Silva García, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-109, con cuerpo de agua de por medio. Conformado por el Fraccionamiento Real Centenario. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-44. H4-46: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 5.28 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-64 Av. Niños Héroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-74, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB374 que es la calle Guanajuato, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-64 Av. Pablo Silva García. Conformado por el Fraccionamiento Juan José Ríos. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-45. H4-47: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 6.25 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-65 Av. Niños Héroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-76, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-9 Av. Benito Juárez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-76 que es la calle Guanajuato. Conformado por el Fraccionamiento Juan José Ríos. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-46. H4-48: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.54 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Media H3-8 con la prolongación de la Av. Niños Héroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-78, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-78 con la calle Cristóbal Colón, y al poniente por la Zona de Servicios a la Industria y el Comercio S-13 y por un escurrimiento. Conformado por el Fraccionamiento Manuel M. Dieguez. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-47. H4-49: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 10.76 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-96 prolongación de la Avenida Niños Héroes, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-79 Avenida Ramón Serrano, al oriente con el Limite Municipal con Colima y El Arroyo Pereyra, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-79 calle Cristóbal Colón. Conformado por el Fraccionamiento Manuel M. Dieguez. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-41. H4-50: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 28.48 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-73, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-72, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-72, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-115 y un cuerpo de agua de por medio. Conformado por el Fraccionamiento Real Centenario. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU49. 161
  • 166. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ H4-51: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 29.27 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-75, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-73, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-75 calle Guanajuato, y al poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-73 Avenida Pablo Silva García. Conformado por el Fraccionamiento El Centenario. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-50. H4-52: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 19.84 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-77, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-74, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-10 Avenida Benito Juárez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-77 calle Guanajuato. Conformado por el Fraccionamiento Loma Bonita. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-51. H4-53: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.03 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-80 calle Cristóbal Colón, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-42, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-55 que es la colonia Santa Cristina con un escurrimiento de por medio, y al poniente por la Zona de Servicios a la Industria y el Comercio S-14 y S-15 y el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-12. Conformado por el Fraccionamiento Santa Cristina. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-52 y una fracción de Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-43. H4-54: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 10.70 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-81, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-44 que es el tercer anillo periférico, al oriente por el Limite Municipal con Colima, el Arroyo Pereyra y la Zona Habitacional Densidad Alta H4-130, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-81. Conformado por el Fraccionamiento Santa Teresa. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-53. H4-55: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.41 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-80, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-42 que es el tercer anillo periférico, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-80 calle Cristóbal Colón, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-53 conformada por el Fraccionamiento Santa Cristina y un escurrimiento de por medio. Conformado por los Fraccionamientos Santa Cristina y Santa Teresa. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-52, las Áreas de renovación urbana AU-RN-19 y las Áreas de reserva urbana a corto plazo RU-CP-47 H4-56: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 17.54 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-84, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-39 y por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-133 y H4134, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-86 calle Guanajuato, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-127. Conformado por los Fraccionamientos Hacienda del Nogal, Hacienda El Cortijo, Villas Alameda, El Cortijo y La Joya. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-54 y las Áreas en proceso de urbanización APU-19. H4-57: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 7.37 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-85, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-40 y por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-129, al oriente con el Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Alta CD3-11 que es la Avenida Benito Juárez, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-87. Conformado por el Fraccionamiento Villas San José. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-55 y las Áreas en proceso de urbanización APU-21. 162
  • 167. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ H4-58: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 28.66 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-92, al sur el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-93 que es la Avenida Gil Cabrera Gudiño, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-59 Fraccionamiento Senderos de Rancho Blanco con un escurrimiento de por medio, y por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-97 Avenida Gil Cabrera Gudiño, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-125. Conformado por el Fraccionamiento Residencial Tabachines. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-57 y las Áreas en proceso de urbanización APU-17. H4-59: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 8.18 Has., delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-47, al sur el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-97 Avenida Gil Cabrera Gudiño, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-131, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-58 que es el Fraccionamiento Residencial Tabachines con un escurrimiento de por medio. Conformado por el Fraccionamiento Senderos de Rancho Blanco. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-58 y las Áreas en proceso de urbanización APU-18. H4-60: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 18.33 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-95 Avenida Gil Cabrera Gudiño, al sur la Zona Habitacional Densidad Alta H4-140, al oriente con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-96, y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-140. Conformado por el Fraccionamiento Residencial Tabachines. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU-59 y las Áreas en proceso de urbanización APU-23. H4-61: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 20.10 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-98 Avenida Gil Cabrera Gudiño, al sur el Limite Municipal con Colima, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-132, y al poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-96 con un escurrimiento de por medio. Conformado por el Fraccionamiento Rancho Blanco. Correspondiente a las Áreas urbanizadas AU60. H4-62: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.89 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Media H3-17, al sur el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-20 y al oriente con la Zona Habitacional Densidad Media H3-17. Conformado por el Fraccionamiento Real de Minas. Correspondiente a las Áreas de urbanización progresiva AU-UP-4. H4-63: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.95 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-21, al sur la Zona Habitacional Densidad Alta H4-73, y al poniente con la Zona Habitacional Densidad Media H3-20 con escurrimiento de por medio. Conformado por el Fraccionamiento Real de Minas. Correspondiente a las Áreas de urbanización progresiva AU-UP-5. H4-64: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 7.66 Has., delimitada al norte con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-1, al sur el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-1, al oriente con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-1 y por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-1, y al poniente por las Zonas Agropecuarias AG-2. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-2. H4-65: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 10.53 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-2, al sur el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-4, al oriente con el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-6, y al poniente por las Zonas Agropecuarias AG-2. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-2 163
  • 168. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ H4-66: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 4.16 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-2 que es Fraccionamiento en proyecto Villas del Cañaveral, al sur el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-3 con el Fraccionamiento en proyecto Vista Bugambilias, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-2 con el Fraccionamiento Lic. Carlos de la Madrid Virgen, y poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-7. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-3 H4-67: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.97 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-5, al sur el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-8, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-8, y poniente por las Zonas Agropecuarias AG-2. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-1 H4-68: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 17.90 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad media MB2-4, al sur el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-4 que es el tercer anillo periférico, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Media H3-15, y poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-13. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-2 H4-69: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 4.32 Has., delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-6 que es el tercer anillo Periférico, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-13 que es el Fraccionamiento Jardines de Bugambilias, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-14 calle Hidalgo, y poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-18 Avenida Ayuntamiento. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-6 H4-70: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.48 Has., delimitada al norte con el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-8 que es el tercer anillo periférico, al sur por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-12 Fraccionamiento Lomas de la HigueraReal de Montroy, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-12 Fraccionamiento Lomas de la Higuera-Real de Montroy, y poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-17 que es la Av. Ayuntamiento. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-5 H4-71: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 13.34 Has., delimitada al norte con el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-15 y la Zona Habitacional Densidad Alta H4-10 que es el Fraccionamiento Linda Vista, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-10, y poniente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-10. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-4 H4-72: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 0.50 Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-20, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-15 que es el Fraccionamiento Lomas de la Herradura, y poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-26. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-8. H4-73: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.52 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Alta H4-63, con el Fraccionamiento Real de Minas, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-25, y poniente por la Zona Habitacional Densidad Media H3-20 con cuerpo de agua de por medio. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-16. H4-74: Área conformada por dos polígonos, divididos por el escurrimiento, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 17.57 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad 164
  • 169. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Media H3-19, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-17, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-23, y poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-17. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-15. H4-75: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 10.25 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Media H3-20, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-18, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-25, y poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-24. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-16 H4-76: Área conformada por tres polígonos, divididos por el escurrimiento, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 20.49 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional Densidad Media H3-21, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-19, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-15, y poniente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-26. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-8. H4-77: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 12.69 Has., delimitada, al norte por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-16, al sur por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-29, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-16, y poniente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-16. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-11. H4-78: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 15.23 Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-19, al sur por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-24 y el Panteón Municipal de Villa de Álvarez, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-19 que es el Fraccionamiento Jardines del Llano, y poniente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-2. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-12. H4-79: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.44 Has., delimitada, al norte por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-18, al sur por la Zona Habitacional Densidad Media H3-9, al oriente con el Arroyo Pereyra, y poniente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-16. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-9. H4-80: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 14.34 Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-22, al sur por una Zona de Servicios a la Industria y al Comercio S-6, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-27, y poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-22 con el Micro parque Industrial y de Servicios. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-19. H4-81: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, los cuales cuentan con una superficie aproximada total de 27.21 Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-23, al sur por una Zona de Servicios a la Industria y al Comercio S-7, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-17 y el Arroyo los Limones de por medio, y poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-28. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-10. H4-82: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 17.64 Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-30, al sur por una Zona de Servicios a la Industria y al Comercio S-11 e Infraestructura, Subestación Eléctrica y el Jardín Funeral “Morada de la Paz”, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-61 y poniente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-18. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-13. 165
  • 170. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ H4-83: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 5.32 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32 y por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-22, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-32, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-33 y poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-21. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-14. H4-84: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 12.86 Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-41, al sur por Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-41, al oriente por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-41 y poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-41. Conformado por una línea de Alta tensión de Energía Eléctrica. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-24. H4-85: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 17.14 Has., delimitada, al norte por el Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-42, al sur por Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-42 y por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-21, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-21 y poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-42. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-12. H4-86: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Loa Limones, los cuales cuentan con una superficie aproximada total de 13.81 Has., delimitada, al norte por una Zona de Servicios a la Industria y al Comercio S-9, al sur por Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-44, por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-35 y MD3-36, y al oriente por Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-100 y al poniente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-20 y CR-22. Partiéndolo el Arroyo Los Limones. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-13. H4-87: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, los cuales cuentan con una superficie aproximada total de 5.22 Has., delimitada, al norte por una Zona de Servicios a la Industria y al Comercio S-10, al sur por Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-38 y por los Terrenos de la Feria del Municipio de Villa de Álvarez, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-59 y al poniente por Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-101. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-15. H4-88: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 8.78 Has., delimitada, al norte por una Zona de Servicios a la Industria y al Comercio S-12, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-40, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-40 y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-60. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-16. H4-89: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 4.55 Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-51, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-28, con un escurrimiento de por medio y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-58. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-55. H4-90: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.09 Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-51, al oriente por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-41 y al poniente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-28. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-56. H4-91: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 4.94 Has., delimitada, al norte por un Corredor Comercial y de Servicios Barrial CC2-3, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-55 y por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-32 que es el 166
  • 171. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Fraccionamiento San Miguel, al oriente por la Avenida Tabasco correspondiente a la colonia Emiliano Zapata y por las Zonas Habitacionales H4-29, H4-30 y H4-32 y al poniente Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-42. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-18. H4-92: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.45 Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-30 conformada por la colonia La Haciendita, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-56 que es la calle Dr. Miguel Galindo, al oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-30 conformada por la colonia La Haciendita y al poniente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-32 conformada por el Fraccionamiento San Miguel con la Av. Tabasco de por medio. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-19. H4-93: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 10.18 Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-37, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-46, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-46, y al poniente Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-37. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-14. H4-94: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.36 Has., delimitada, al norte por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-39, al oriente por una ramificación del Arroyo Los Limones y al poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-39. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-17 H4-95: Área conformada por dos polígono, divididos por el Arroyo el Tecolotero, los cuales cuentan con una superficie aproximada total de 23.79 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB340, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-46, al oriente por un Mixto de Barrio MB3-40 y al poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-46. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-26. H4-96: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 31.04 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB3-43, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-47, al oriente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-23 y CR25, y al poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-43. Pasando una línea de Alta tensión de energía eléctrica. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-27. H4-97: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 36.07 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB3-45, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-48 y un Corredor Mixto de Centro Intensidad Alta MC3-1, al oriente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-49 y al poniente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-24 y CR-26 que es el proyecto del tercer anillo periférico. Conformado por una Línea de Alta Tensión de Energía Eléctrica. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-15. H4-98: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, los cuales cuentan con una superficie aproximada total de 29.49 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB347, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-51 y por un Corredor Mixto de Centro Intensidad Alta MC3-2, al oriente por un Mixto de Barrio MB3-47 y el Arroyo Los Limones, y al poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-50. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-16. H4-99: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.61 Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37 que es el Fraccionamiento Villa Flores, al sur por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37 conformada por el Fraccionamiento 167
  • 172. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Jardines del Centenario II, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-53 y al poniente en una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37, conformada por el Fraccionamiento Villa Flores. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-26. H4-100: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.31 Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37 que es el Fraccionamiento Villa Flores, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-52, al oriente por Zona Habitacional Densidad Alta H4-37 conformada por el Fraccionamiento Jardines del Centenario II y al poniente en una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37, conformada por el Fraccionamiento Villa Flores. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-27. H4-101: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.69 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio MB3-50, al sur por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37 que es el Fraccionamiento Villa Flores, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-53 y al poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-37. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-23. H4-102: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.67 Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-38 conformada por el Fraccionamiento en proyecto Los Triángulos, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-53, al oriente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-53 y al poniente en una Zona Habitacional Densidad Alta H4-38 conformada por el Fraccionamiento en proyecto Los Triángulos. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-29. H4-103: Área conformada por dos polígonos divididos por el Arroyo el Tecolotero, los cuales cuentan con una superficie aproximada total de 22.92 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-57, al sur por un Mixto de Barrio MB3-62, al oriente por un Mixto de Barrio MB362 y al poniente en Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-57. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-29. H4-104: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 15.93 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-58, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-63, al oriente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-27 que es el Proyecto del Tercer anillo Periférico y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-63. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-30. H4-105: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 27.39 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-59 y con un Mixto de Centro Intensidad Alta MC3-3, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-66, al oriente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-61 y un Mixto de Centro Intensidad Alta MC3-3 y al poniente en un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-28 que es el Proyecto del Tercer anillo Periférico. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-17. H4-106: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, los cuales cuenta con una superficie aproximada de 14.72 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-60 y con un Mixto de Centro Intensidad Alta MC3-4, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-68, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-68 y al poniente con el Arroyo los Limones. Conformado por una línea de Alta tensión de Energía Eléctrica. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-18. H4-107: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 4.26 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-62, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-70, al oriente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-41 168
  • 173. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ conformada por el Fraccionamiento Puerta de Hierro y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-70. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-32. H4-108: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.83 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-62, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-70, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR51 y al poniente en una Zona Habitacional Densidad Alta H4-41 conformada por el Fraccionamiento Puerta de Hierro. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-33. H4-109: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.46 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-63, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-72, al oriente la Zona Habitacional Densidad Alta H4-45 conformada por el Fraccionamiento Real Centenario con un escurrimiento de por medio y al poniente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-43 correspondiente al Fraccionamiento Puerta del Centenario. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-34. H4-110: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 23.18 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-64, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-67, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-64 y al poniente en un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-67. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-32. H4-111: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 17.38 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-65, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-68, al oriente por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-29 y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-65. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-33. H4-112: Área conformada por dos polígonos, divididos por un escurrimiento, los cuales cuentan con una superficie aproximada total de 29.88 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-67, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-69, al oriente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-69 y al poniente en un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-30. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-19. H4-113: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, los cuales cuentan con una superficie aproximada total de 21.23 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-69, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-70, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-69 y al poniente en un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-70 y el Arroyo Los Limones. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-20. H4-114: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 20.41 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-71 y por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-42 conformada por el Fraccionamiento Puerta de Hierro, al sur por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-71, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-50 y al poniente en un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-71. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-35. H4-115: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 5.10 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-73 y por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-44 conformada por el Fraccionamiento Puerta del Centenario, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-49, al oriente por un escurrimiento y por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-50 el Fraccionamiento Real Centenario, con escurrimiento de por 169
  • 174. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ medio y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-49. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-37. H4-116:Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 17.44 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-76, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-76, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB382, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-76. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-35. H4-117: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 14.47 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-78, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-77, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-31, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-83. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-36. H4-118: Área conformada por cuatro polígonos, divididos por los Arroyos Los Limones y un escurrimiento, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 27.85 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-79, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-79, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-79, y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-32 y CR-34. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-21. H4-119: Área conformada por dos polígonos, divididos por los Arroyos Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 15.46Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-80, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-80, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-84, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-80. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-21. H4-120: Área conformada por dos polígonos, divididos por los Arroyos Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 18.42 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-81, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-82, al oriente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-48, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-85. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-CP-36. H4-121: Área conformada por dos polígonos, divididos por los Arroyos Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 14.62 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-88, al sur el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-1, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-88, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-88. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-38. H4-122: Área conformada por dos polígonos, divididos por el Canal Peñitas, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 12.36 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-89, al sur con el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-2, CB3-3 y CB3-4, al oriente el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-35, y al poniente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-89. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-39. H4-123: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 29.26 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-90, al sur el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-6, al oriente por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-90, y al poniente el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-36. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP23. 170
  • 175. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ H4-124: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 11.50 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-91, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-91, al oriente por el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-90, y al poniente el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-91. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-24. H4-125: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 11.51 Has., delimitada al Norte por el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-92, al sur el Corredor urbano mixto Intensidad alta MD3-93, al oriente por la Zona Habitacional Densidad Alta H4-58, y al poniente el Corredor mixto de Barrio Intensidad alta MB3-91. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-39. H4-126: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.71 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-83, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-46 y al oriente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-83. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-41. H4-127: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.66 Has., delimitada, al norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-84, al sur con el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-39, al oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56, y al poniente por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-84. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-42. H4-128: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 0.46 Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56 conformada por el Fraccionamiento El Cortijo, al sur por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56 conformada por el Fraccionamiento Hacienda El Nogal, al oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56 conformada por el Fraccionamiento El Cortijo y al poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-43. H4-129: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 20.8 Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-57 conformada por el Fraccionamiento Villas San José, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-40, al oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-57 conformada por el Fraccionamiento Villas San José y al poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-57. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-46. H4-130: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.02 Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-54 conformada por el Fraccionamiento Santa Teresa, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-44, al oriente con el limite municipal con Colima y con el Arroyo Pereyra y al poniente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-54 conformada por el Fraccionamiento Santa Teresa. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-48. H4-131: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.15 Has., delimitada, al norte por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-47, al sur por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-97, al oriente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-97 y al poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-59, conformada por el Fraccionamiento Senderos de Rancho Blanco. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP53 H4-132: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.82 Has., delimitada, al norte por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-98, al sur por el limite municipal 171
  • 176. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ con Colima, y al poniente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-61 que es el Fraccionamiento Rancho Blanco. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-54. H4-133: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 2.19 Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56 conformada por el Fraccionamiento Hacienda El Cortijo, al sur por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR39, al oriente con una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56 conformada por el Fraccionamiento Hacienda El Cortijo y al poniente por el Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-39. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-44 H4-134: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 0.91 Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56 conformada por el Fraccionamiento El Cortijo, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-39 que conforma el Fraccionamiento Santa Fe, al oriente con un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-86 y al poniente por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-56. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-45. H4-135: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.03 Has., delimitada, al norte por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-41, al sur por el limite municipal con Colima y al oriente con un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-86. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-49. H4-136: Área conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 0.25 Has., delimitada, al norte por una Zona Habitacional Densidad Alta H4-57 conformada por el Fraccionamiento Villas San José, al sur por un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-40, al oriente con un Corredor Comercial y de Servicios Regionales CR-40 y al poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-87. Correspondiente a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RUCP-46. H4-137: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 8.93 Has., delimitada al Norte por el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-5, al sur por el Limite Municipal con Coquimatlán, al oriente el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-37, y al poniente por las Zonas Agropecuarias AG5. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-40. H4-138: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 13.93 Has., delimitada al Norte por el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-7, al sur por el Limite Municipal con Coquimatlán y el Limite Municipal con Colima, al oriente un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-94, y al poniente por el Corredor Comercial y de Servicios regionales CR-38. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-25 H4-139: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 10.21 Has., delimitada al Norte por el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-8 y por el Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-94, al oriente un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-92, y al poniente por el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-8. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP26. H4-140: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 15.71 Has., delimitada al Norte por un Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta MD3-95, sur el Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-9 y el limite municipal con Colima, al oriente el Limite Municipal con Colima y una Zona Habitacional Densidad Alta H4-60, y al 172
  • 177. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-93. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-51. H4-141: Área conformada por tres polígonos, divididos por el Arroyo Los Limones, polígono que cuenta con una superficie aproximada de 2.04 Has., delimitada al norte por el Comercial y de Servicios Barrial Intensidad Alta CB3-10, sur el Limite Municipal con Colima y al poniente por un Mixto de Barrio Intensidad Alta MB3-95. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP52. H4-142: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 3.54 Has., delimitada al norte por Corredor Urbano mixto intensidad Media MD2-2, al sur zona Habitacional densidad Alta H4-3, al oriente Zona Habitacional densidad Media H3-1 y H3-11 y al poniente zona Habitacional densidad Alta H4-3. Correspondiente al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-MP1. 4.4.4. ZONAS MIXTAS DE BARRIO El reglamento de zonificación define que estas zonas es donde la habitación es predominante pero compatible con otros usos comerciales y de servicios estrictamente barriales; en ellas el uso habitacional no podrá ser menor del 75 por ciento de la superficie aprovechable de la zona. Generalmente se constituyen alrededor de los centros vecinales o centros de barrio, o en corredores internos del barrio, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo X (Reglamentación de Zonas de Usos Mixtos) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. a) MIXTOS DE BARRIO INTENSIDAD BAJA (MB-1) MB1-1: Mixto de Barrio, con superficie aproximada de 1.58 Has., se ubica sobre la AC-4, en el tramo comprendido entre la VP-4 y el límite de la Reserva Urbana, corresponde a las Áreas de reserva RULP-5. MB1-2: Mixto de Barrio, con superficie aproximada de 0.65 Has., se ubica sobre la AC-4, en el tramo comprendido entre el Espacio Verde EV-10 y el límite de la Reserva Urbana, corresponde a las Áreas de reserva RU-LP-7. MB1-3: Mixto de Barrio, con superficie aproximada de 1.22 Has., se ubica sobre la AC-2, en el tramo comprendido entre la VP-1 y el Límite Municipal con Colima y el Río Colima, corresponde a las Áreas de reserva RU-MP-5. MB1-4: Mixto de Barrio, con superficie aproximada de 1.33 Has., se ubica sobre la AC-2, en el tramo comprendido entre la VP-1 y el Límite Municipal con Colima y el Río Colima, corresponde a las Áreas de reserva RU-CP-3. b) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD MEDIA (MB2) MB2-1: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.74 Has., se ubica sobre la AC-4, en el tramo comprendido entre VP-4 y el límite de H3-12 con H4-6. Corresponde a RU-LP-6. MB2-2: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.69 Has., se ubica sobre la AC-4, en el tramo comprendido entre VP-4 y el límite de H3-13 con H4-7. Corresponde a RU-LP-8. MB2-3: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.19 Has., se ubica sobre la AC-2, en el tramo comprendido entre VP-2 y VP-1. Corresponde a RU-MP-4. MB2-4: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.17 Has., se ubica sobre la AC-2, en el tramo comprendido entre VP-2 y VP-1. Corresponde a RU-CP-2. 173
  • 178. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MB2-5: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.03 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre AG-3 y VP-8. Corresponde a RU-LP-12. MB2-6: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.21 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre AG-3 y VP-8. Corresponde a RU-LP-13. MB2-7: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.25 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre VP-8 y el límite de H3-19 con H4-74. Corresponde a RU-LP-15. MB2-8: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.16 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre VP-8 y el límite de H3-20 con H4-75. Corresponde a RU-LP-16. MB2-9: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.10 Has., se ubica sobre la AC-3, en el tramo comprendido entre VP-5 y VP-8. Corresponde a RU-LP-13. MB2-10: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.06 Has., se ubica sobre la AC-3, en el tramo comprendido entre VP-5 y VP-8. Corresponde a RU-MP-6. MB2-11: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.24 Has., se ubica sobre la AC-3, en el tramo comprendido entre VP-8 y el limite de H3-21 y H4-76. Corresponde a RU-MP-8. MB2-12: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.34 Has., se ubica sobre la AC-8, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-12. Corresponde a APU-9 y AU-17. MB2-13: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.86 Has., se ubica sobre la AC-8, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-12, continuando por la AC-12, en el tramo comprendido entre la AC-8 y la AC-38, y terminando sobre la AC-38, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-12. Corresponde a APU-10. MB2-14: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.21 Has., se ubica sobre la AC-38, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-12, continuando por la AC-12 que es la calle López Rayón, en el tramo comprendido entre la AC-38 y la AC-11, y terminando sobre la AC-11, en el tramo comprendido entre la AC-12 y la Escuela Secundaria Técnica No. 13, “Miguel Virgen Morfín”. Corresponde a APU11. MB2-15: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.75 Has., se ubica sobre la AC-12 que es la calle López Rayón, en el tramo comprendido entre AC-11 y AC-10. Corresponde a PP-PF-1 MB2-16: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.41 Has., se ubica sobre la AC-8 que es la calle Tiburcio Aguilar, en el tramo comprendido entre AC-12 y AC-13. Corresponde a AU-22. MB2-17: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.58 Has., se ubica sobre la AC-12 que es la calle López Rayón, en el tramo comprendido entre AC-13 y AC-11. Corresponde a AU-23. MB2-18: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.49 Has., se ubica sobre la AC-12 que es la calle López Rayón, en el tramo comprendido entre AC-11 y AC-10. Corresponde a PP-PF-1. MB2-19: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.43 Has., se ubica sobre la AC-12 que es la calle López Rayón, en el tramo comprendido entre AC-10 y AC-9. Corresponde a PP-PF-1. MB2-20: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.39 Has., se ubica sobre la AC-9 que es la calle Independencia, en el tramo comprendido entre AC-12 y AC-14, continuando sobre la AC-14, en el tramo comprendido entre la AC-9 y la AC-12. Corresponde a PP-PF-1. 174
  • 179. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MB2-21: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.00 Has., se ubica sobre la AC-9 que es la calle Independencia, en el tramo comprendido entre calle Guillermo Prieto y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a AU-34. MB2-22: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.08 Has., se ubica sobre la AC-17 que es la calle Zaragoza, en el tramo comprendido entre VP-5 y AC-18. Corresponde a PP-PF-1 y AU-30 MB2-23: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.92 Has., se ubica sobre la AC-17 que es la calle Zaragoza, en el tramo comprendido entre VP-5 y AC-18, continuando sobre la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre la AC-17 y la AC-19. Corresponde a PP-PF-1, AU-35 y AU-RN-17. MB2-24: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.17 Has., se ubica sobre la AC-17 que es la calle Nicolás Bravo, en el tramo comprendido entre AC-18 y VP-7. Corresponde a PP-PF-1 y AU-32. MB2-25: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 4.66 Has., se ubica sobre la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre AC-17 y AC-19, continuando sobre la AC-17 que es la calle Nicolás Bravo, en el tramo comprendido entre la AC-18 y la VP-7. Corresponde a PP-PF-1, AU-33 y AU-RN-18. MB2-26: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.63 Has., se ubica sobre la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre AC-19 y AC-20. Corresponde a RU-CP-31. MB2-27: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.55 Has., se ubica sobre la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre AC-19 y AC-20. Corresponde a AU-36 y RU-CP58. c) MIXTO DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (MB3) MB3-1: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.08 Has., se ubica sobre la AC-1, en el tramo comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-LP-2. MB3-2: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.03 Has., se ubica sobre la AC-1, en el tramo comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-MP-2. MB3-3: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 6.59 Has., se ubica sobre la AC-1 que es la calle Laguna de Pastores, en el tramo comprendido entre la VP-3 y AC-6, otra parte sobre AC-6, en el tramo comprendido entre la AC-1 y AC-2, y otra sobre AC-2 cruzando la CD-5 hasta llegar a la VP-3. Corresponde a RU-MP-3, APU-2 y AU-UP-3. MB3-4: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.33 Has., se ubica sobre la AC-2, en el tramo comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-MP-2. MB3-5: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.32 Has., se ubica sobre la AC-2, en el tramo comprendido entre la AG-2 y VP-3. Corresponde a RU-CP-1. MB3-6: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 5.55 Has., se ubica sobre la AC-1 continuando por la AC-6 que es la calle Xoloapan y terminando en la AC-2 que es la calle Bahía de Santiago, en el tramo comprendido entre la VP-3 y AC-5. Corresponde a AU-UP-1. MB3-7: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.29 Has., se ubica sobre la AC-2 que es la calle Bahía de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-6 y AC-5. Corresponde a AU-UP-1. MB3-8: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 4.41 Has., se ubica sobre la AC-2 que es la calle Bahía de Santiago, en el tramo comprendido entre la VP-3 y AC-5. Corresponde a APU-5 Y AURN-1. 175
  • 180. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MB3-9: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.84 Has., se ubica sobre la AC-2 que es la calle Bahía de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-5 y AC-4 y otra parte sobre AC-4, en el tramo comprendido entre AC-2 y el limite de H3-12 con H4-6. Corresponde a AU-UP-2. MB3-10: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.24 Has., se ubica sobre la AC-2 que es la calle Bahía de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-4 y VP-2 y otra parte sobre AC-4 que es la calle Tepamitl, en el tramo comprendido entre el limite de H3-13 con H4-7, y AC-2. Corresponde a APU-3 y AU-6. MB3-11: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.89 Has., se ubica sobre la AC-2 que es la calle Bahía de Santiago, en el tramo comprendido entre la AC-5 y AC-4. Corresponde a AU-UP-2 MB3-12: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.53 Has., se ubica sobre la AC-4 que es la Av. Almolonía, en el tramo comprendido entre la AC-2 y VAC-1, continuando por la AC-2, en el tramo comprendido entre la AC-5 y AC.4. Corresponde a AU-RN-2 y AU-4. MB3-13: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.63 Has., se ubica sobre la AC-4 que es la Av. Almolonía, en el tramo comprendido entre la AC-2 y VAC-1 y otra parte sobre AC-2, en el tramo comprendido entre AC-4 y VP-2. Corresponde a AU-5. MB3-14: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 4.65 Has., se ubica sobre la AC-3 en el tramo comprendido entre la VP-5 y AC-5. Corresponde a APU-5 y AU-2. MB3-15: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.48 Has., se ubica sobre el Fraccionamiento Linda Vista. Corresponde a AU-3. MB3-16: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.22 Has., se ubica sobre la AC-26 que es la Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido entre la CD-9 y AC-5 y otra parte sobre AC-5, en el tramo comprendido entre VAC-1 y AC-26. Corresponde a AU-7. MB3-17: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.59 Has., se ubica sobre la AC-26 que es la Av. Real Bugambilias, continuando sobre la AC-5 y la AC-4, en el tramo comprendido entre la AC-5 y AC-4. Corresponde a AU-8 y RU-CP-5 MB3-18: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.07 Has., se ubica sobre la AC-26 que es la Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido entre la AC-4 y VP-2, continuando sobre la AC-4, en el tramo comprendido entre la VAC-1 y la AC-26. Corresponde a RU-CP-6 y AU-9 MB3-19: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.57 Has., se ubica sobre la AC-26, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y VP-5. Corresponde a RU-CP-12. MB3-20: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.59 Has., se ubica sobre la AC-26 que es la Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido entre la VP-5 y AC-5, continuando sobre AC-5, en el tramo comprendido sobre la AC-26 y la VP-5. Corresponde a RU-CP-8 y AU-11. MB3-21: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.59 Has., se ubica sobre la AC-5, en el tramo comprendido entre la VP-5 y AC-26, continuando sobre AC-26 que es la Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido sobre la AC-5 y la AC-4, y terminando sobre la AC-4, en el tramo comprendido entre la AC-26 y VP-6. Corresponde a AU-RN-3. MB3-22: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.76 Has., se ubica sobre la AC-4 que es la Av. Ayuntamiento, en el tramo comprendido entre la AC-26 y VP-6, continuando sobre AC-26 que es la Av. Real Bugambilias, en el tramo comprendido sobre la AC-4 y la VP-2. Corresponde a AU-12. MB3-23: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.03 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre el límite entre H3-19 con H4-74, y AC-36. Corresponde a RU-LP-15. 176
  • 181. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MB3-24: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.03 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre el límite entre H3-20 con H4-75, y AC-36. Corresponde a RU-LP-16. MB3-25: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.23 Has., se ubica sobre la AC-3, en el tramo comprendido entre el límite entre H3-20 con H4-75, y AC-36. Corresponde a RU-LP-16. MB3-26: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.96 Has., se ubica sobre la AC-3, en el tramo comprendido entre el límite entre H3-21 con H4-76, y AC-36. Corresponde a RU-MP-8. MB3-27: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.28 Has., se ubica sobre la AC-3, en el tramo comprendido entre AC-36 y el límite entre H4-80 con S-6. Corresponde a RU-LP-19. MB3-28: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.28 Has., se ubica sobre la AC-3, en el tramo comprendido entre AC-36 y el límite entre H4-81 con S-7. Corresponde a RU-MP-10. MB3-29: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.97 Has., se ubica sobre la AC-36, en el tramo comprendido entre VAC-2 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-11. MB3-30: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.02 Has., se ubica sobre la AC-36, en el tramo comprendido entre VAC-2 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-13. MB3-31: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.82 Has., se ubica sobre la AC-37 que es la Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre VP-5 y el Casino de los Burócratas. Corresponde a AU-14 y AU-RN-4. MB3-32: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.57 Has., se ubica sobre la AC-37 que es la Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre VP-5 y VP-6. Corresponde a AU-15. MB3-33: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.09 Has., se ubica sobre la AC-32 que es la calle Carmen Serdán, en el tramo comprendido entre VP-5 y VP-7. Corresponde a AU-16, AU-RN-6, RU-CP-14. MB3-34: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.01 Has., se ubica sobre la AC-32 que es la calle Carmen Serdán, en el tramo comprendido entre VP-5 y VP-7. Corresponde a AU-RN-7. MB3-35: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.32 Has., se ubica sobre la AC-14 que es la calle 5 de Mayo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-12 y una fracción sobre la AC-12. Corresponde a AU-25. MB3-36: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 5.34 Has., se ubica sobre la AC-14 que es la calle 5 de Mayo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-9 y continuando sobre la AC-9, en el tramo entre la AC-14 y la calle Concepción Barbosa. Corresponde a AU-26. MB3-37: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.19 Has., se ubica sobre la AC-9 que es la calle Calzada la Armonía, en el tramo comprendido entre la calle Concepción Barbosa y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a AU-26 y AU-27. MB3-38: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.42 Has., se ubica sobre la AC-32 que es la calle Hacienda de los Colomos, en el tramo comprendido entre VP-7 y AC-15. Corresponde a AU-20. MB3-39: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.21 Has., se ubica sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre la VP-13 y AC-24. Corresponde a RU-CP-17. MB3-40: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.10 Has., se ubica sobre la AC-24, en el tramo comprendido entre VP-9 y AC-34 y continuando sobre la AC-34, en el tramo entre la AC-24 y la VP-11. Corresponde a RU-LP-26. 177
  • 182. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MB3-41: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 4.31 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre AC-24 y AC-35, continuando sobre la AC-35, en el tramo entre la AC-34 y la AC-3, siguiendo sobre la AC-3, en el tramo comprendido entre la AC-35 y la AC-24, para terminar sobre la AC-24, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a RU-LP-24. MB3-42: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.50 Has., se ubica sobre la AC-24, en el tramo comprendido entre AC-3 y VAC-2, continuando sobre la AC-3, en el tramo entre la AC-24 y la AC-35, para terminar sobre la AC-35, en el tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2. Corresponde a RU-MP-12. MB3-43: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.30 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre VP-11 y AC-24 y continuando sobre la AC-24, en el tramo entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-27. MB3-44: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.05 Has., se ubica sobre la AC-24, en el tramo comprendido entre VAC-2 y VP-13. Corresponde a RU-MP-12. MB3-45: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.20 Has., se ubica sobre la AC-24, en el tramo comprendido entre VAC-2 y VP-13. Corresponde a RU-MP-15. MB3-46: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.16 Has., se ubica sobre la AC-24, en el tramo comprendido entre VP-13 y AC-25. Corresponde a RU-MP-14. MB3-47: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.76 Has., se ubica sobre la AC-24, en el tramo comprendido entre VP-13 y AC-25, continuando sobre la AC-25. Corresponde a RU-MP-16. MB3-48: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.11 Has., se ubica en la parte sur de los terrenos de la feria sobre la AC-23, en el tramo comprendido entre el brazo del arroyo Los Limones y el VAC-3. Corresponde a RU-CP-17. MB3-49: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.08 Has., se ubica entre la AC-23 y la AC22, a un costado de la VAC-3. Corresponde a RU-CP-27. MB3-50: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 4.28 Has., se ubica sobre la AC-22, en el tramo comprendido entre AC-25 y VAC-3, continuando sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre la AC-22 y la VP-11. Corresponde a RU-CP-23 y AU-UP-8. MB3-51: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.80 Has., se ubica sobre la AC-23 que es la Calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP55, RU-CP-56 y AU-10. MB3-52: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.79 Has., se ubica sobre la AC-23 que es la Calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP22, AU-RN-11 y AU-37. MB3-53: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.79 Has., se ubica sobre la AC-22 que es la Calle 13 de Septiembre, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-22, AU-RN-11 y AU-37. MB3-54: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.78 Has., se ubica sobre la AC-22 que es la Calle 13 de Septiembre, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-24, AU-RN-14 y AU-38. MB3-55: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.65 Has., se ubica sobre la AC-23 que es la Calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-33. Corresponde a RU-CP-25 y AU-21. 178
  • 183. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MB3-56: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.35 Has., se ubica sobre la AC-32 que es la calle Hacienda de los Colomos, en el tramo comprendido entre VP-5 que es la Avenida Benito Juárez y la VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, continuando sobre la AC-23 que es la calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre la AC-32 y AC-33. Corresponde a RU-CP-19, AU-19 y AURN-9. MB3-57: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.84 Has., se ubica sobre la AC-23 que es la calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre AC-32 que es la calle Hacienda de los Colomos y VP-5, continuando sobre la AC-32, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-15. Corresponde a AU-RN-10. MB3-58: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 4.00 Has., se ubica sobre la AC-23 que es la calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32, continuando sobre la AC32, en el tramo entre la AC-23 y la AC-22, para terminar sobre la AC-22, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a AU-RN-12. MB3-59: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.65 Has., se ubica sobre la AC-23 que es la calle Doctor Miguel Galindo, en el tramo comprendido entre AC-32 y VP-5, continuando sobre la AC32, en el tramo entre la AC-23 y la AC-22, para terminar sobre la AC-22 que es la calle 13 de Septiembre, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AU-RN-13. MB3-60: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 4.45 Has., se ubica sobre la AC-22 que es la calle 13 de Septiembre, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32, continuando sobre la AC-32, en el tramo comprendido entre la AC-22 y la VP-11. Corresponde a AU-RN-15. MB3-61: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.69 Has., se ubica sobre la AC-32, en el tramo comprendido entre AC-22 y VP-11, continuando sobre la AC-22 que es la calle 13 de Septiembre, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AU-RN-16. MB3-62: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.62 Has., se ubica sobre la AC-21, en el tramo comprendido entre VP-9 y AC-34, continuando sobre la AC-34 en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-11. Corresponde a RU-LP-29 MB3-63: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.38 Has., se ubica sobre la AC-21, en el tramo comprendido entre AC-34 y VAC-2, continuando sobre la AC-34 en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-11. Corresponde a RU-LP-30. MB3-64: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.82 Has., se ubica sobre la AC-21, en el tramo comprendido entre VP-9 y AC-34, continuando sobre la AC-34 en el tramo comprendido entre la VP-10 y la AC-21. Corresponde a RU-LP-32. MB3-65: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.58 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre VP-10 y AC-21, continuando sobre la AC-21 en el tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-33. MB3-66: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.70 Has., se ubica sobre la AC-21, en el tramo comprendido entre VAC-2 y VP-13. Corresponde a RU-MP-17. MB3-67: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.67 Has., se ubica sobre la AC-21, en el tramo comprendido entre VAC-2 y VP-13. Corresponde a RU-MP-19. MB3-68: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.31 Has., se ubica sobre la AC-21, en el tramo comprendido entre VP-13 y AC-25, continuando sobre la AC-25 en el tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-MP-18. 179
  • 184. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MB3-69: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.60 Has., se ubica sobre la AC-21, en el tramo comprendido entre VP-13 y AC-25, continuando sobre la AC-25 en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-MP-20. MB3-70: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.09 Has., se ubica sobre la AC-21, en el tramo comprendido entre AC-25 y VAC-3, continuando sobre la AC-25 en el tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-CP-32, RU-CP-33 y AU-42. MB3-71: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.78 Has., se ubica sobre la AC-21, en el tramo comprendido entre AC-25 y VAC-3, continuando sobre la AC-25 en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-CP-35 y APU-15. MB3-72: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.70 Has., se ubica sobre la AC-21 que es la Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-34, AU-43 y AU-44. MB3-73: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.70 Has., se ubica sobre la AC-21 que es la Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VAC-3 y VP-6. Corresponde a RU-CP-37, AU-48 y AU-49. MB3-74: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.32 Has., se ubica sobre la AC-21 que es la Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32 y sobre la AC-32. Corresponde a AU45. MB3-75: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 4.01 Has., se ubica sobre la AC-21 que es la Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-32, continuando sobre la AC-32 en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-12. Corresponde a AU-50. MB3-76: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.04 Has., se ubica sobre la AC-21 que es la Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre AC-32 y VP-5 y sobre la AC-32. Corresponde a AU46. MB3-77: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 3.68 Has., se ubica sobre la AC-21 que es la Av. José D. Ruiz, en el tramo comprendido entre AC-32 y VP-5, continuando sobre la AC-32 que es la calle Roberto Suárez Olivera, en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-12. Corresponde a AU51. MB3-78: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.61 Has., se ubica sobre la AC-21 que es la Av. Ramón Serrano, en el tramo comprendido entre VP-5 y AC-18, continuando sobre la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre la AC-20 y la AC-21. Corresponde a AU-47 y APU-16. MB3-79: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.54 Has., se ubica sobre la AC-21 que es la Av. Ramón Serrano, en el tramo comprendido entre AC-18 y el limite municipal con Colima y el Arroyo Pereyra, continuando sobre la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre la AC-20 y la AC-21. Corresponde a AU-41. MB3-80: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.85 Has., se ubica sobre la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre AC-21 y VP-14, continuando sobre la AC-21 que es la Av. Ramón Serrano, en el tramo comprendido entre la VP-5 y la AC-18. Corresponde a AU-52, RU-CP-38, RU-CP-47 y AU-RN-19. MB3-81: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.61 Has., se ubica sobre la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, en el tramo comprendido entre AC-21 y VP-14, continuando sobre la AC-21 que 180
  • 185. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ es la Av. Ramón Serrano, en el tramo comprendido entre la AC-18 y el limite municipal con Colima y el Arroyo Pereyra. Corresponde a AU-53. MB3-82: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.42 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-LP-35. MB3-83: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.44 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-LP-36. MB3-84: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.05 Has., se ubica sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-MP-22. MB3-85: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.05 Has., se ubica sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-CP-36. MB3-86: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.53 Has., se ubica sobre la AC-32 que es la calle Roberto Suárez Olivera, en el tramo comprendido entre VP-12 y VP-14. Corresponde a RU-CP45, AU-54 y APU-19. MB3-87: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.40 Has., se ubica sobre la AC-32 que es la calle Roberto Suárez Olivera, en el tramo comprendido entre VP-12 y VP-14. Corresponde a RU-CP46, AU-55 y APU-21. MB3-88: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.10 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre VP-12 y AC-28. Corresponde a RU-LP-38. MB3-89: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.08 Has., se ubica sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre VP-12 y AC-28. Corresponde a RU-LP-39. MB3-90: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.34 Has., se ubica sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre VP-12 y VP-13. Corresponde a RU-MP-24. MB3-91: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.33 Has., se ubica sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre VP-12 y VP-13. Corresponde a RU-CP-39. MB3-92: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.40 Has., se ubica sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre VP-13 y AC-28. Corresponde a RU-MP-26. MB3-93: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.49 Has., se ubica sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre VP-13 y AC-28. Corresponde a RU-CP-51. MB3-94: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.71 Has., se ubica sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre AC-28 y el límite municipal con Colima. Corresponde a RU-MP-25. MB3-95: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.60 Has., se ubica sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre AC-28 y el límite municipal con Colima. Corresponde a RU-CP-52. MB3-96: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.90 Has., se ubica sobre un escurrimiento y la calle Martín Gudiño Toscano, en el tramo comprendido entre VP-13 y el límite municipal con Coquimatlán. Corresponde a AU-59 y APU-23. MB3-97: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 2.17 Has., se ubica sobre la AC-31 que es la Av. Gil Cabrera Gudiño, en el tramo comprendido entre la calle Martín Gudiño Toscano y la Av. José Padilla Córdoba continuando hasta llegar a la AC-39 y terminando sobre la AC-39 entre la VAC-3 y AC-31. Corresponde a RU-CP-53, AU-57 y AU-58. 181
  • 186. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MB3-98: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.97 Has., se ubica sobre la AC-31 que es la Av. Gil Cabrera Gudiño, en el tramo comprendido entre el Arroyo El Trejo y la AC-39. Corresponde a RU-CP-54 y AU-60. MB3-99: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.19 Has., se ubica sobre la AC-10, en el tramo comprendido entre VP-6 y AC-12. Corresponde a AU-24 MB3-100: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.54 Has., se ubica sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre VP-7 y VP-13. Corresponde a RU-MP13 MB3-101: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.53 Has., se ubica sobre la AC-25, en el tramo comprendido entre VP-7 y VP-13. Corresponde a RU-CP-15 4.4.5. ZONAS DE CORREDOR URBANO MIXTO El reglamento de zonificación define que estas zonas es donde la habitación coexiste en forma equilibrada con usos comerciales y de servicios cuya zona de influencia es un distrito urbano, o el conjunto de varios barrios; en ellas el uso habitacional no podrá ser menor del 50 por ciento de la zona. Se constituyen en corredores urbanos interzonales, siendo adecuadas para ubicar los usos de comercio y servicios de mayor impacto, así como actividades de trabajo de baja incidencia en el medio ambiente, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo X (Reglamentación de Zonas de Usos Mixtos) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. a) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD BAJA (MD1) MD1-1: Corredor Urbano con una superficie aproximada 5.33 Has., se ubica sobre la VP-3 en el tramo comprendido entre la VP-4 y el AG-2, continuando sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la VP-3 y la AC-5 para terminar sobre la AC-5 en el tramo comprendido entre la VP-4 y AG-2. Corresponde a RU-LP-3. MD1-2: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.33 Has., se ubica sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la AC-5 y la AC-4 y continuando sobre la AC-5 en el tramo comprendido entre VP-4 y AG-2. Corresponde a RU-LP-5. MD1-3: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.05 Has., se ubica sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la AC-4 y la VP-2 y continuando sobre la VP-2 en el tramo comprendido entre la VP-2 y AG-1. Corresponde a RU-LP-7. MD1-4: Corredor Urbano con una superficie aproximada 6.57 Has., se ubica sobre VP-2 en el tramo entre VP-2 y AG-1, continuando sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la VP-2 y la VP-1 y terminando sobre la VP-1 en el tramo comprendido entre la VP-4 y AG-1. Corresponde a RU-LP-9. MD1-5: Corredor Urbano con una superficie aproximada 3.54 Has., se ubica sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la VP-1 y el Limite Municipal con Colima y el Río Colima, y sobre la VP-1 entre el tramo de VP-4 y AG-1. Corresponde a RU-LP-10. MD1-6: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.87 Has., se ubica sobre la VP-1 y el Arroyo Pereyra, en el tramo comprendido entre la VP-4 y la AC-2, y en una fracción sobre la VP-4. Corresponde a RU-MP-5. MD1-7: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.08 Has., se ubica sobre la VP-1 y el Arroyo Pereyra, en el tramo comprendido entre la AC-2 y la VAC-1. Corresponde a RU-CP-3. 182
  • 187. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ b) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD MEDIA (MD2) MD2-1: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.80 Has., se ubica sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre AG-2 y la VP-3. Corresponde a RU-LP-1. MD2-2: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.10 Has., se ubica sobre la VP-4, en el tramo comprendido en el Límite de H4-3 con H3-11 y la AC-5. Corresponde a RU-LP-4. MD2-3: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.96 Has., se ubica sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la AC-5 y la AC-4 y sobre la AC-5, en el tramo comprendido entre la VP-4 y el Límite entre H4-6 con H3-12. Corresponde a RU-LP-6. MD2-4: Corredor Urbano con una superficie aproximada 3.04 Has., se ubica sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la AC-4 y la VP-2 y sobre la AC-5, en el tramo comprendido entre la VP-4 y el Límite entre H4-7 con la H3-13. Corresponde a RU-LP-8. MD2-5: Corredor Urbano con una superficie aproximada 9.04 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-2 y la VP-4, otro tramo sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la VP-2 y la VP-1 y terminando en la VP-1, en el tramo comprendido entre la VP-4 y la AC-2. Corresponde a RU-MP-4 MD2-6: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.18 Has., se ubica sobre la VP-1 junto al Arroyo Pereyra, en el tramo comprendido entre la AC-2 y la VAC-1. Corresponde a RU-MP-4 MD2-7: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 0.64 Has., se ubica sobre la AC-20, en el tramo comprendido entre VP-5, que es la Avenida Benito Juárez y la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón. Corresponde a APU-16 MD2-8: Mixto de Barrio con una superficie aproximada 1.21 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la calle Hidalgo, en el tramo comprendido entre VP-7 que es la María Ahumada de Gómez y el límite del MD3-16. Corresponde a APU-8. MD2-9: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.98 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre AG-3 y la VP-8. Corresponde a RU-LP-11 MD2-10: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.97 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre AG-3 y la VP-8 y sobre la VP-8, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-12 MD2-11: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.53 Has., se ubica sobre la VP-8, en el tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-1. Corresponde a RU-MP-7 MD2-12: Corredor Urbano con una superficie aproximada 3.24 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la VP-8 y la AC-36. Corresponde a RU-LP-14 MD2-13: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.73 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido en el tramo comprendido entre la VP-8 y el Límite de H4-74 con H3-19, y sobre la VP-8, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-15. MD2-14: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.19 Has., se ubica sobre la VP-8, en el tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2. Corresponde a RU-MP-8 MD2-15: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.13 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre la calle Juan Torres Virgen y la Calle Guillermo Prieto. Corresponde a PP-PH-1. 183
  • 188. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MD2-16: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.93 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre calle Guillermo Prieto y la Calle de la Cruz. Corresponde a AU-34. MD2-17: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.31 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre el Arroyo Pereyra y la Guillermo Prieto. Corresponde a PP-PH-1. MD2-18: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.42 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre la AC-15 y la AC-16. Corresponde a AU-31. MD2-19: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.46 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre la AC-16 y la AC-17. Corresponde a AU-32. MD2-20: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.74 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Avenida Manuel Álvarez, en el tramo comprendido entre la AC-17 y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a AU-33. MD2-21: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.72 Has., se ubica sobre la AC-20 que es la Avenida Niños Héroes, en el tramo comprendido entre la AC-18 y el Límite de H3-23 con el CD211. Corresponde a RU-CP-31. MD2-22: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.10 Has., se ubica sobre la AC-20 que es la Prolongación 5 de Mayo, en el tramo comprendido entre la AC-18 y el Limite Municipal con Colima y el Arroyo Pereyra. Corresponde a AU-36 c) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD ALTA (MD3) MD3-1: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.80 Has., se ubica sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre AG-2 y la VP-3 que es la Avenida Esmeralda y sobre VP-3 que es la Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-4 y la AC-1. Corresponde a RU-LP-2 y AU1. MD3-2: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.46 Has., se ubica sobre la VP-3 que es la Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-4 y la AC-1 que es la calle Laguna de Pastores y sobre la VP-4, en el tramo comprendido entre la VP-3 que es la Avenida Esmeralda y el limite norte de H4-142 con H3-11. Corresponde a AU-UP-1 y RU-MP-1. MD3-3: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.97 Has., se ubica sobre la AC-5 que es la Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre el limite norte de H3-1 con H4-3 y la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a AU-UP-1. MD3-4: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.46 Has., se ubica sobre la AC-5 que es la Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre el limite norte de H3-12 con H4-6 y la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a AU-UP-2. MD3-5: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.91 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre el límite norte de H4-7 con H3-13, y la AC-2 calle Laguna del Jabalí. Corresponde a APU-3 y AU-6. MD3-6: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.55 Has., se ubica sobre la VP-3 que es la Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la AC-1 que es la Calle Laguna de Pastores y la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a RU-MP-2. 184
  • 189. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MD3-7: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.30 Has., se ubica sobre la VP-3 que es la Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la AC-1 que es la Calle Laguna de Pastores y la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a RU-MP-3 y APU-2 MD3-8: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.93 Has., se ubica sobre la VP-3 que es la Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-5 que es la Carretera a Comala y la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a RU-CP-1 y APU-4 MD3-9: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.12 Has., se ubica sobre la VP-3 que es la Avenida Esmeralda, en el tramo comprendido entre la VP-5 que es la Carretera a Comala y la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí. Corresponde a APU-5 MD3-10: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.48 Has., se ubica sobre la AC-5 que es la Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí y la VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico. Corresponde a AU-RN-1, AU-2 y AU-3. MD3-11: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.42 Has., se ubica sobre la AC-5 que es la Avenida Accoliman, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí y la VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico. Corresponde a AU-RN-2 y AU-4. MD3-12: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.28 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí y la VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico. Corresponde a AU-5. MD3-13: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.26 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-2 que es la calle Laguna del Jabalí y la VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico. Corresponde a RU-CP-2. MD3-14: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.00 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre la VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico y la AC-26 que es la Avenida Real Bugambilias. Corresponde a RU-CP-6 y AU-9. MD3-15: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.90 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la Prolongación Hidalgo, en el tramo comprendido entre la AC-26 que es la Avenida Real Bugambilias y el límite entre H4-79 con H3-9. Corresponde a AU-12. MD3-16: Corredor Urbano con una superficie aproximada 6.51 Has., se ubica sobre la VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico, en el tramo comprendido entre la VP-2 que es la calle Hidalgo y la VP-1 y sobre la VP-2 que es la calle Hidalgo, en el tramo comprendido entre la VAC-1 que es el Tercer Anillo Periférico y el límite entre H4-79 con H3-9. Corresponde a AU-10 y RU-CP-9. MD3-17: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.59 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre el limite de H3-19 con H4-74 y la AC-36, y sobre la AC-36, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-15. MD3-18: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.00 Has., se ubica sobre la AC-36, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a RU-LP-16. MD3-19: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.98 Has., se ubica sobre la AC-36, en el tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2. Corresponde a RU-MP-8. MD3-20: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.26 Has., se ubica sobre la VP-8, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a AU-UP-4 MD3-21: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.17 Has., se ubica sobre la VP-8, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3. Corresponde a AU-UP-5 185
  • 190. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MD3-22: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.37 Has., se ubica sobre la AC-36, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la AC-3 y sobre la AC-34, en el tramo comprendido entre la AC36 y el limite norte con S-6. Corresponde a RU-LP-19 MD3-23: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.00 Has., se ubica sobre la AC-36, en el tramo comprendido entre la AC-3 y la VAC-2. Corresponde a RU-MP-10. MD3-24: Corredor Urbano con una superficie aproximada 6.70 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Prolongación de la Avenida María Ahumada de Gómez hasta convertirse en Avenida Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva García y la VAC-3. Corresponde a RU-CP-12, AU-14 y AU-RN-4. MD3-25: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.18 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Avenida Enrique Corona Morfín, en el tramo comprendido entre la AC-26 y la AC-37. Corresponde a AU-14. MD3-26: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.93 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Avenida Enrique Corona Morfín, en el tramo comprendido entre la AC-26 y la AC-5 que es la Calle Orquídea. Corresponde a RU-CP-8 y AU-11. MD3-27: Corredor Urbano con una superficie aproximada 3.86 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Avenida Enrique Corona Morfín, en el tramo comprendido entre la AC-37 y la VP-6 que es la Avenida Maria Ahumada de Gómez, y sobre la VP-6 que es la Avenida Maria Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la VP-5 y el Límite con el Casino de los Burócratas. Corresponde a AU-15. MD3-28: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.11 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Avenida Enrique Corona Morfín, en el tramo comprendido entre la AC-5 y la VP-6 que es la Avenida Maria Ahumada de Gómez. Corresponde a AU-RN-3. MD3-29: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.64 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Avenida Maria Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la AC-14 y la AC-9. Corresponde a AU-25. MD3-30: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.67 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Avenida Maria Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la AC-14 y la calle Concepción Barbosa, y otro tramo sobre la calle Concepción Barbosa, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-9. Corresponde a AU-26. MD3-31: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.01 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Avenida Tecnológico, en el tramo comprendido entre la calle Concepción Barbosa y la calle Amado Nervo (que es el Limite Municipal con Colima), y otro tramo sobre la calle Concepción Barbosa, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-9 la calle de la Cruz. Corresponde a AU-27 y APU-13. MD3-32: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.96 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Prolongación Maria Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la VP-5, y otro tramo sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a AU-16, AURN-5, AU-RN-6 y RU-CP-14. MD3-33: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.30 Has., se ubica sobre la VP-7 la Avenida J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AURN-7. MD3-34: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.05 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la AC-24 y la VP-7. Corresponde a RU-LP-20 186
  • 191. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MD3-35: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.56 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre el Arroyo los Limones y la AC-24. Corresponde a RU-MP-13. MD3-36: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.71 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-25 y el Arroyo Los Limones Corresponde a RU-MP-13. MD3-37: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.75 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-25 y la AC-24. Corresponde a RU-MP-14. MD3-38: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.81 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-25 y el CR-59, sobre la VAC-3. Corresponde a RU-CP-15. MD3-39: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.21 Has., se ubica al norte de los terrenos de la feria, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-25 y la VAC-3. Corresponde a RUCP-17. MD3-40: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.01 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la VP-6, y sobre la VP-6, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la VP-13. Corresponde a RU-CP-16. MD3-41: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.86 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la VP-6, y sobre la VP-6, en el tramo comprendido entre la AC23 y la VP-13. Corresponde a RU-CP-55, RU-CP-56 y AU-18. MD3-42: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.38 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la AC-23. Corresponde a RU-CP-18. MD3-43: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.43 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22 Corresponde a AU-RN11. MD3-44: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.43 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22. Corresponde a AU-RN12. MD3-45: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.66 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la AC-24 y la VP-11. Corresponde a RU-LP-25 MD3-46: Corredor Urbano con una superficie aproximada 3.12 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la AC-24 y la VP-11 y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-26 MD3-47: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.99 Has., se ubica sobre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-27 MD3-48: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.26 Has., se ubica sobre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y CC2-9. Corresponde a RU-MP-15 MD3-49: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.43 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-24 y CC2-9. Corresponde a RU-MP-15. MD3-50: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.44 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-24 y CC2-11. Corresponde a RU-MP-16. 187
  • 192. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MD3-51: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.76 Has., se ubica sobre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre CC2-11, y la AC-25. Corresponde a RU-MP16. MD3-52: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.86 Has., se ubica sobre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-25 y el límite con CR-53 que se ubica sobre la VAC-3. Corresponde a RU-CP-27 y AU-39. MD3-53: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.52 Has., un tramo sobre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre el limite de CR-54 que se ubica sobre la VAC-3 y la VP-6 y un tramo sobre la VP-6 que es la Prolongación Maria Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la AC-22 y la VP-11. Corresponde a AU-RN-14, RU-CP-29 y APU-14. MD3-54: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.59 Has., se ubica un tramo sobre la VP-6 que es la Prolongación Maria Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la AC-22 y la VP11, y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a AU-RN-15 MD3-55: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.37 Has., se ubica sobre la VP-11 que es la carretera al Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AU-RN-16 MD3-56: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.44 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-LP-28 MD3-57: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.91 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21 y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-29 MD3-58: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.97 Has., se ubica sobre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-30 MD3-59: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.27 Has., se ubica sobre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y CC2-10. Corresponde a RU-MP-17. MD3-60: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.79 Has., se ubica sobre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre el CC2-12 y la AC-25. Corresponde a RU-MP18. MD3-61: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.81 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre el CC2-10 y la AC-21. Corresponde a RU-MP-17. MD3-62: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.40 Has., se ubica sobre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre la AC-25 y el límite con CR-52, que se ubica sobre la VAC-3. Corresponde a RU-CP-32, RU-CP-33, y a AU-42. MD3-63: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.40 Has., se ubica sobre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, en el tramo comprendido entre el limite con CR-52 que se ubica sobre la VAC3 y la VP-6 y un tramo sobre la VP-6 que es la Prolongación Maria Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-CP-34 y a AU-43 y AU-44. MD3-64: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.48 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, y la AC-21, y otro tramo sobre la VP-11, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a AU-45 188
  • 193. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MD3-65: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.69 Has., se ubica sobre la VP-11 que es la Carretera al Espinal, en el tramo entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AU-46. MD3-66: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.69 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-LP-31 MD3-67: Corredor Urbano con una superficie aproximada 3.00 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10 y otro tramo sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-32 MD3-68: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.87 Has., se ubica sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-33 MD3-69: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.58 Has., se ubica sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y la VP-13 y otro tramo sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-MP-19. MD3-70: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.11 Has., se ubica sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25 y otro tramo sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-MP-20. MD3-71: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.35 Has., se ubica sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la AC-25 y el límite de CR-50 que se ubica sobre la VAC-3. Corresponde a RU-CP-35 MD3-72: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.71 Has., se ubica sobre la VP-6, en el tramo comprendido entre la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes y la VP-12, y otro tramo sobre la VP-12, en el tramo de la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva García y la VAC-3. Corresponde a AU49 MD3-73: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.55 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la AC-21 que es la Avenida José D. Ruiz y la VP-12 que es la Avenida General Diego García Conde y otro tramo sobre la VP-12 que es la Avenida General Diego García Conde, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la AC-32. Corresponde a AU50 MD3-74: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.52 Has., se ubica sobre la VP-12 que es la Av. Gral. Diego García Conde, en el tramo comprendido entre la AC-32 calle Roberto Suárez Olivera y la VP-5 que es la Avenida Benito Juárez. Corresponde a AU-51. MD3-75: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.89 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la VP-10 y VP-12. Corresponde a RU-LP-34 MD3-76: Corredor Urbano con una superficie aproximada 3.57 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la VP-10 y VP-12, sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34, y sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP35. MD3-77: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.75 Has., se ubica sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la AC-34 y VAC-2. Corresponde a RU-LP-36. MD3-78: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.87 Has., se ubica sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la AC-34 y VAC-2. Corresponde a RU-LP-36 MD3-79: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.33 Has., se ubica sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y VP-13, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la VP-10 189
  • 194. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ y la VP-12, y sobre la VP-12 en el tramo comprendido enre la VAC-2 y la VP-13. Corresponde a RUMP-21. MD3-80: Corredor Urbano con una superficie aproximada 3.68 Has., se ubica sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la VP-13 y AC-25, sobre la VP-13 en el tramo comprendido entre la VP-10 y la VP-12, y sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25. Corresponde a RUMP-22 MD3-81: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.37 Has., se ubica sobre la VP-10, en el tramo comprendido entre la AC-25 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-36 MD3-82: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.87 Has., se ubica sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la AC-25 y VAC-3. Corresponde a RU-CP-36 MD3-83: Corredor Urbano con una superficie aproximada 3.69 Has., se ubica sobre la VP-12 que es la Av. Gral. Diego García Conde, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva García y la VAC-3 y otro tramo sobre la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva García, en el tramo entre la VP-12 y la VAC-3. Corresponde a RU-CP-41. MD3-84: Corredor Urbano con una superficie aproximada 4.40 Has., se ubica sobre la VP-12 que es la Av. Gral. Diego García Conde, en el tramo comprendido entre la VP-6 y la VP-5 que es la Avenida Benito Juárez, otro tramo sobre la VP-6 que es la Av. Pablo Silva García, en el tramo comprendido entre la VP-12 y la VAC-3. Corresponde a RU-CP-42 y AU-54. MD3-85: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.52 Has., se ubica sobre la VP-12 que es la Av. Gral. Diego García Conde, en el tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-5. Corresponde a AU-55. MD3-86: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.63 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la VP-14 y el Límite Municipal con Colima. Corresponde a RU-CP-49 MD3-87: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.42 Has., se ubica sobre la VP-9 en el tramo comprendido entre la VP-12 y la AC-28. Corresponde a RU-LP-37. MD3-88: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.24 Has., se ubica sobre la VP-9 en el tramo comprendido entre la VP-12 y la AC-28 y sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la VP9 y la AC-34. Corresponde a RU-LP-38. MD3-89: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.77 Has., se ubica sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la AC-34 y la VAC-2. Corresponde a RU-LP-39 MD3-90: Corredor Urbano con una superficie aproximada 3.03 Has., se ubica sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y la VP-13, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la VP12 y VP-13. Corresponde a RU-MP-23. MD3-91: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.78 Has., se ubica sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25, sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la VP12 y concluyendo en la AC-25. Corresponde a RU-MP-24. MD3-92: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.00 Has., se ubica sobre la VP-12, en el tramo comprendido entre la AC-25 y la VAC-3. Corresponde a RU-CP-39 y APU-17. MD3-93: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.89 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-25 y el límite con y el Arroyo El Trejo. Corresponde a AU-57 y RUCP-39. 190
  • 195. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MD3-94: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.34 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la linea electrica de CFE en H4-139 y la AC-25. Corresponde a RU-MP-26. MD3-95: Corredor Urbano con una superficie aproximada 1.73 Has., se ubica sobre la VP-13, en el tramo comprendido entre la AC-25 y el límite con H4-61. Corresponde a AU-59 y RU-CP-51. MD3-96: Corredor Urbano con una superficie aproximada 2.30 Has., se ubica sobre la AC-20, en el tramo comprendido entre la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón y el Limite Municipal con Colima y el arroyo Pereyra. Corresponde a AU-41. MD3-97: Corredor Urbano con una superficie aproximada 0.48 Has., se ubica sobre la VP-2 que es la calle Hidalgo, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Maria Ahumada de Gómez y la calle Eduardo Cruz Gonzalez. Corresponde a AU-12. 4.4.6. ZONAS MIXTAS DE CENTRO El reglamento de zonificación define que estas zonas es donde la habitación deja de ser predominante, mezclándose con usos comerciales y de servicios de carácter urbano general, que sirven a la totalidad o a un amplio sector del centro de población; en ellas el uso habitacional no podrá ser menor del 25 por ciento de la zona. Generalmente se constituyen alrededor de los centros o subcentros urbanos, donde por razones de impacto en la imagen urbana, deben excluirse los usos comerciales y de servicios de mayor impacto, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo X (Reglamentación de Zonas de Usos Mixtos) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. a) MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD MEDIA (MC2) MC2-1: Mixto de Centro con una superficie aproximada 2.01 Has., corresponde a las cuadras que se encuentran entre la AC-8 que es la Calle Narciso Mendoza, CC2-1, el CD2-6 que es la Avenida Benito Juárez y MD2-16. Corresponde a las áreas AU-22. MC2-2: Mixto de Centro con una superficie aproximada 4.05 Has., corresponde a las cuadras que se encuentran entre la AC-13 que es la calle Tiburcio Aguilar, la AC-8 que es la Calle Narciso Mendoza, la AC-9 que es la calle Juan Torres Virgen y la CC2-2. Corresponde a las áreas PP-PF-1 MC2-3: Mixto de Centro con una superficie aproximada 0.45 Has., corresponde a las cuadras que se encuentran entre la AC-13 que es la calle Tiburcio Aguilar, la AC-11 que es la calle Martha Dueñas, la AC-8 que es la Calle Narciso Mendoza y MB2-17. Corresponde a las áreas AU-23. MC2-4: Mixto de Centro con una superficie aproximada 0.15 Has., corresponde a las cuadras que se encuentran entre la AC-9, la AC-13 que es la calle Tiburcio Aguilar, la AC-11 que es la Calle Martha Dueñas y MB2-18 y MB2-19. Corresponde a las áreas PP-PF-1 MC2-5: Mixto de Centro con una superficie aproximada 3.34 Has., corresponde a las cuadras que se encuentran entre la AC-16 que es la calle Juan Escutia, AC-15 y la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, asi como por la CD2-8 que es la Av. Benito Juárez. Corresponde a las áreas AU-29 y PP-PF1. MC2-6: Mixto de Centro con una superficie aproximada 1.94 Has., corresponde a las cuadras que se encuentran entre, AC-16, la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, MB2-22 y la CD2-9 que es la Av. Benito Juárez y. Corresponde a las áreas AU-30 y PP-PF-1. MC2-7: Mixto de Centro con una superficie aproximada 3.18 Has., corresponde a las cuadras que se encuentran entre AC-16, la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón, MB2-24 y MD2-19. Corresponde a las áreas AU-32 y PP-PF-1. 191
  • 196. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ MC2-8: Mixto de Centro con una superficie aproximada 3.99 Has., corresponde a las cuadras que se encuentran entre AC-15, la AC-16 que es la calle Miguel Virgen Morfín, la AC-18 que es la calle Cristóbal Colón y MD2-18. Corresponde a las áreas PP-PF-1 y AU-31. b) CORREDOR MIXTO DE CENTRO INTENSIDAD ALTA (MC3) MC3-1: Mixto de Centro con una superficie aproximada 5.16 Has., se ubica sobre la CC2-9, y la H497, atravesándolo una línea de alta tensión de energía eléctrica. Corresponde a las áreas RU-MP-15. MC3-2: Mixto de Centro con una superficie aproximada 4.48 Has., se ubica sobre la CC2-11, y la H498, atravesándolo el Arroyo los Limones. Corresponde a las áreas RU-MP-16. MC3-3: Mixto de Centro con una superficie aproximada 5.06 Has., se ubica sobre la CC2-10, y la H4105. Corresponde a las áreas RU-MP-17. MC3-4: Mixto de Centro con una superficie aproximada 3.43 Has., se ubica sobre la CC2-12, y la H4106, atravesándolo una línea de alta tensión de energía eléctrica y el Arroyo los Limones. Corresponde a las áreas RU-MP-18. 4.4.7. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO El reglamento de zonificación define que en estas zonas es donde se ubica la principal concentración de estas actividades para servicio de un núcleo vecinal o un barrio, generando los centros vecinales y centros de barrio, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo XI (Reglamentación de Zonas Comerciales y de Servicios) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. b) COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (CB3) CB3-1: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 1.21 Has., se ubica sobre la AC-28, tramo comprendido entre la VP-9 y la AC-34. Corresponde a las áreas RU-LP-38. CB3-2: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 0.35 Has., se ubica sobre la AC-28, tramo comprendido entre la AC-34 y el EV-3. Corresponde a las áreas RU-LP-39. CB3-3: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 0.41 Has., se ubica sobre la AC-28, tramo comprendido entre el EV-3 y CB3-4. Corresponde a las áreas RU-LP-39 CB3-4: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 0.40 Has., se ubica sobre la AC-28, tramo comprendido entre CB3-3 y la VAC-2. Corresponde a las áreas RU-LP-39 CB3-5: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 0.33 Has., se ubica sobre la AC-28, tramo comprendido entre las Áreas de Transición AT-5 y la VAC-2. Corresponde a las áreas RU-LP-40. CB3-6: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 1.66 Has., se ubica sobre la AC-28 continuando por la AC-30, tramo comprendido entre la VAC-2 y la VP-13. Corresponde a las áreas RU-MP-23. CB3-7: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 2.52 Has., se ubica sobre la AC-28, tramo comprendido entre la VAC-2 y la AC-25. Corresponde a las áreas RU-MP-25. CB3-8: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 2.43 Has., se ubica sobre la AC-30 continuando por la AC-28, tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-25. Corresponde a las áreas RU-MP-26. 192
  • 197. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CB3-9: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 0.80 Has., se ubica sobre la AC-28, tramo comprendido entre la AC-25 y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a las áreas RU-CP-51 CB3-10: Comercial y de Servicios de Barrio con una superficie aproximada 0.68 Has., se ubica sobre la AC-28, tramo comprendido entre la AC-25 y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a las áreas RU-CP-52. 4.4.8. ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL (CC) El reglamento de zonificación define que en estas zonas es donde se ubica la principal concentración de las actividades para servicio de la totalidad o un amplio sector del centro de población, generando los centros o subcentros urbanos, en estas zonas, por la afectación que provocan en la imagen urbana, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo XI (Reglamentación de Zonas Comerciales y de Servicios) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. En el presente Programa se establece que dentro de los usos y destinos permitidos para estas zonas, se excluirán los siguientes giros de los Centros de Diversión: cantinas, centros nocturnos, table dance, cabarets, centros botaneros y casinos. a) COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL INTENSIDAD MEDIA (CC2) CC2-1: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 0.40 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-8 que es la calle Narciso Mendoza y CD2-6 que esta sobre la Avenida Benito Juárez. Corresponde a las áreas AU-22. CC2-2: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 1.23 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-8 que es la calle Narciso Mendoza y la calle Independencia. Corresponde a las áreas de protección a la fisonomía urbana PPPF-1. CC2-3: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 1.01 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva García y AC-33 que es la Avenida Tabasco. Corresponde a las áreas RU-CP-18 y AURN-8. CC2-4: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 0.89 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-33 que es la Avenida Tabasco y la AC-32 que es la calle Hacienda de los Colomos. Corresponde a las áreas AU-RN-9 y AU-19. CC2-5: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 1.38 Has., se ubica sobre la VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, en el tramo comprendido entre la AC-32 que es la calle Hacienda de los Colomos y CD3-5 que esta sobre la Avenida Benito Juárez. Corresponde a las áreas AU-20. CC2-6: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 1.48 Has., se ubica entre la VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, la AC-8, la AC-15 y el CD2-7 que esta sobre la Avenida Benito Juárez. Corresponde a las áreas AU-28 y PP-PF-1. CC2-7: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 2.23 Has., se ubica entre la VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, AC-18 que es la Calle Cristóbal Colón, AC-15 y AC-8. Corresponde a las áreas de protección al patrimonio histórico, PP-PH y PP-PF-1. 193
  • 198. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CC2-8: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 3.98 Has., se ubica entre la VP-7 que es la Av. J. Merced Cabrera, AC-15, AC-18 que es la Calle Cristóbal Colón y el Arroyo Pereyra. Corresponde a las áreas PP-PF-1 y las áreas de protección al patrimonio histórico, PP-PH. CC2-9: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 1.23 Has., se ubica sobre la VP-11 y la VP-13, entre el MD3-48, MD3-49 y MC3-1. Corresponde a las áreas RU-MP-15. CC2-10: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 1.00 Has., se ubica sobre la VP-11 y la VP-13, entre el MD3-59, MD3-61 y MC3-3. Corresponde a las áreas RU-MP-16. CC2-11: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 1.26 Has., se ubica sobre la VP-11 y VP-13, entre MD3-50, MD3-51 y MC3-2. Corresponde a las áreas RU-MP-17. CC2-12: Comercial y de Servicios Central con una superficie aproximada 0.59 Has., se ubica sobre la VP-11 y VP-13, entre MD3-60, MC3-4 y el Arroyo Los Limones. Corresponde a las áreas RU-MP-18. 4.4.9. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS (CD) El reglamento de zonificación define que en estas zonas se desarrollan en forma de corredores urbanos o ejes de servicios, en los que se ubican actividades que sirven a amplias áreas del centro de población, siendo adecuadas para ubicar los usos de comercio y servicios de mayor impacto, así como actividades de trabajo de baja incidencia en el medio ambiente, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo XI (Reglamentación de Zonas Comerciales y de Servicios) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. En el presente Programa se establece que dentro de los usos y destinos permitidos para estas zonas, se excluirán los siguientes giros de los Centros de Diversión: cantinas, centros nocturnos, table dance, cabarets, centros botaneros y casinos. a) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD MEDIA (CD2) CD2-1: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 3.28 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. Tecnológico, de la VP-1 a 350 metros hacia el oriente por la vialidad, abarcando la Plaza Diamante. Corresponde a las áreas AU-13. CD2-2: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.53 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. Tecnológico, en el tramo comprendido entre la VP-1 y la VP-2 que es la calle Hidalgo. Corresponde a las áreas APU-8. CD2-3: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.53 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. María Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la AC-10 que es la calle Hidalgo y la AC-38 que es la calle Martha Dueñas. Corresponde a las áreas AU-24. CD2-4: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.56 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. María Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre la AC-38 que es la calle Martha Dueñas y la AC-8. Corresponde a las áreas APU-10. CD2-5: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 10.67 Has., se ubica entre las vialidades VP-6, VP-5, AC-12, AC-8 y el MB2-12. Corresponde a las áreas AU-17 y APU-9. CD2-6: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 1.34 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la AC-12 que es la Calle López Rayón y la VP-7 que es la Avenida J. Merced Cabrera. Corresponde a las áreas AU-22. CD2-7: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.48 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la VP-7 que es la Av. J. Merced 194
  • 199. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ Cabrera y la AC-15 que es la Avenida Josefa Ortiz de Domínguez y Matamoros. Corresponde a las áreas AU-28. CD2-8: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.44 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la AC-15 que es la Calle Matamoros y la AC-16 que es la calle Juan Virgen Morfín. Corresponde a las áreas AU-29. CD2-9: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.38 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la AC-16 que es la Calle Miguel Virgen Morfín y la AC-17 que es la calle Zaragoza. Corresponde a las áreas AU-30. CD2-10: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 2.03 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la AC-17 que es la que es la calle Zaragoza y AC-19 que es la calle Mariano Pérez. Corresponde a las áreas RU-CP-25 y AU-35. CD2-11: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 2.14 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la AC-19 que es la calle Mariano Pérez y la AC-20 que es la Avenida Niños Héroes. Corresponde a las áreas RU-CP-30 y AU-40, formando parte de esta zona Bodega Aurrera. b) CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS INTENSIDAD ALTA (CD3) CD3-1: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.46 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. María Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre AC-9 y AC-10. Corresponde a AU-24. CD3-2: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 2.05 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. María Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre VP-2 que es la calle Miguel Hidalgo y AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento. Corresponde a AU-12. CD3-3: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 1.18 Has., se ubica sobre la VP-6 que es la Av. María Ahumada de Gómez, en el tramo comprendido entre AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento y la VP-5 que es la Avenida Enrique Corona Morfín. Corresponde a AU-RN-3. CD3-4: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 2.74 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Enrique Corona Morfín, en el tramo comprendido entre VP-6 que es la Tercer Anillo Periférico y la VP-7 que es la Avenida J. Merced Cabrera. Corresponde a AU-RN-7. CD3-5: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.46 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre VP-7 que es la Avenida J. Merced Cabrera y la AC-15 que es la Avenida Josefa Ortiz de Domínguez. Corresponde a AU-20. CD3-6: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 1.55 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre AC-15 que es la Avenida Josefa Ortiz de Domínguez y la AC-23 que es la calle Doctor Miguel Galindo. Corresponde a AU-RN-10. CD3-7: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.45 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre AC-23 que es la calle Doctor Miguel Galindo y la AC-22 que es la calle 13 de Septiembre. Corresponde a AU-RN-13. CD3-8: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 2.15 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre AC-22 que es la calle 13 de Septiembre y la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes. Corresponde a AU-RN-16. 195
  • 200. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CD3-9: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.94 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre VP-11 que es la Avenida Niños Héroes y la AC-21 que es la Avenida José D. Ruiz. Corresponde a AU-46. CD3-10: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 1.88 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre AC-21 que es la Av. José D. Ruiz y la VP-12 que es la Avenida Diego García Conde. Corresponde a AU-51. CD3-11: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.76 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, en el tramo comprendido entre la VP-12 que es la Av. Diego García Conde y la VP-14 que es la Carretera a Coquimatlán. Corresponde a AU-55. CD3-12: Corredor Comercial y de Servicios con una superficie aproximada 0.11 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la Av. Benito Juárez, entre la S-14 y S-15. Corresponde a AU-52. 4.4.10. ZONA DE CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS REGIONALES (CR) El reglamento de zonificación define que estos corredores es donde las actividades que se ubican en estas zonas tienen un alcance que rebasa al propio centro de población, por lo que son adecuadas en forma de corredores desarrollados sobre arterias del sistema vial primario con fácil accesibilidad hacia las salidas carreteras; en ellas los usos habitacionales deben quedar excluidos, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo XI (Reglamentación de Zonas Comerciales y de Servicios) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. En el presente Programa se establece que dentro de los usos y destinos permitidos para estas zonas, se excluirán los siguientes giros de los Centros de Diversión: cantinas, centros nocturnos, table dance, cabarets, centros botaneros y casinos. Asi mismo se establece en el presente programa que los lotes con usos (CR) no deberan de colindar con lotes habitacionales (H2, H3 y H4). CR-1: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.89 Has., se ubica sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre el limite Municipal con Colima y el Arroyo Pereyra. Corresponde a RU-CP-3. CR-2: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 4.41 Has., se ubica sobre la VAC-1 en el tramo comprendido entre la AC-26 y la VP-7. Corresponde a RU-CP-12. CR-3: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 0.72 Has., se ubica sobre la VP-5 en el tramo comprendido entre la AC-3 y la AC-29. Corresponde a RU-MP-6. CR-4: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.37 Has., se ubica sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre el Arroyo Pereyra y la VP-2 que es la Calle Hidalgo. Corresponde a RU-CP-2. CR-5: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.66 Has., se ubica sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre la VP-2 que es la Calle Hidalgo y la AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento. Corresponde a AU-5. CR-6: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.73 Has., se ubica sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre la VP-2 que es la Calle Hidalgo y la AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento. Corresponde a RU-CP-6. CR-7: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.27 Has., se ubica sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre la AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento y la AC-5 que es la Avenida Accoliman. Corresponde a AU-4. 196
  • 201. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CR-8: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.37 Has., se ubica sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre la AC-4 que es la Avenida Ayuntamiento y la AC-5 que es la Avenida Accoliman. Corresponde a RU-CP-5. CR-9: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.64 Has., se ubica sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 en el tramo comprendido entre la AC-5 que es la Avenida Accoliman y la calle al poniente del Fraccionamiento Lomas de la Herradura CD-9. Corresponde a AU-7. CR-10: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 8.31 Has., se ubica sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1 y la VP-5 que es la carretera al Municipio de Comala, en el tramo comprendido entre la AC-5 que es la Avenida Accoliman y VP-3. Corresponde a RU-CP-4 y AU-3. CR-11: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 0.28 Has., se ubica sobre la VP-5 que es la carretera al Municipio de Comala, en el tramo comprendido entre la AC-3 y el Límite de Reserva. Corresponde a RU-LP-13. CR-12: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 6.29 Has., se ubica sobre el Tercer Anillo Periférico VAC-1, en el tramo comprendido entre la calle del Fraccionamiento Lomas de la Herradura CD-9, la VP-5 y AC-26. Corresponde a RU-CP-7. CR-13: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 11.89 Has., se ubica entre las vialidades VAC-2, VP-5, VP-8 y AC-29. Corresponde a RU-MP-7. CR-14: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 5.94 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la VP-5 que es la carretera a Comala, la VAC-3 y AC-26. Corresponde a RU-CP-10. CR-15: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.53 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la VP-8 y la AC-36. Corresponde a RU-MP-8. CR-16: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 5.78 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la AC-36, y sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la VAC-2 que es el Tercer Anillo Periférico y la AC-36. Corresponde a RU-CP-11. CR-17: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 5.78 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7. Corresponde a RU-MP-10. CR-18: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.68 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7. Corresponde a RU-CP-13. CR-19: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.63 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre el Arroyo Los Limones y la VP7. Corresponde a RU-MP-11. CR-20: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.41 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre el Arroyo Los Limones y la VP7. Corresponde a RU-MP-13. 197
  • 202. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CR-21: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.09 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre la AC-35 y la AC-24. Corresponde a RU-MP-12. CR-22: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.73 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, en el tramo comprendido entre el Arroyo Los Limones y la AC24. Corresponde a RU-MP-13. CR-23: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 0.95 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, entre la AC-24 y la línea de Alta Tensión de Energía Eléctrica. Corresponde a RU-LP-27. CR-24: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.44 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, entre la AC-24 y la línea de Alta Tensión de Energía Eléctrica. Corresponde a RU-MP-15. CR-25: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.63 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la línea de Alta Tension de Energía Electrica y la VP-11. Corresponde a RU-LP-27. CR-26: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.26 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la línea de Alta Tension de Energía Electrica y la VP-11. Corresponde a RU-MP-15. CR-27: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.48 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-LP-30. CR-28: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.84 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde a RU-MP-17. CR-29: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.79 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-LP-33. CR-30: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.47 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-MP-19. CR-31: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.35 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-10 y un escurrimiento. Corresponde a RU-LP-36. CR-32: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.64 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, entre la VP-10 y un escurrimiento. Corresponde a RU-MP-21. CR-33: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 0.94 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, entre un escurrimiento y la VP-12. Corresponde a RU-LP-36. CR-34: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 0.30 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, entre un escurrimiento y la VP-12. Corresponde a RU-MP-21. CR-35: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.92 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-12 y AC-28. Corresponde a RU-LP-39. 198
  • 203. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CR-36: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.39 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la VP-12 y AC-28. Corresponde a RU-MP-23. CR-37: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.64 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-20 y la AC-28 que es el limite Municipal con Coquimatlán. Corresponde a RU-LP-40. CR-38: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.83 Has., se ubica sobre el Tercer anillo periférico VAC-2, tramo comprendido entre la AC-20 y la AC-28 que es el limite Municipal con Coquimatlán. Corresponde a RU-MP-25. CR-39: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.00 Has., se ubica sobre la VAC-3 continuando por la VP-14 que es el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo, tramo comprendido entre la AC-32 y la VP-6. Corresponde a RU-CP-42, RU-CP-44, RU-CP-45 y APU-19. CR-40: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.54 Has., se ubica sobre el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo VP-14, tramo comprendido entre la VP-5 que es la Avenida Benito Juárez y la AC-32. Corresponde a RU-CP-46 y APU-21. CR-41: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.82 Has., se ubica sobre el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo VP-14, tramo comprendido entre la VP-5 que es la Avenida Benito Juárez, y el limite Municipal con Colima. Corresponde a RU-CP-49. CR-42: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 0.58 Has., se ubica sobre el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo VP-14, tramo comprendido entre la AC-18 y VP-5. Corresponde a AU-RN-19. CR-43: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.38 Has., se ubica sobre el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo VP-14, tramo comprendido entre la VP-5 que es la Avenida Benito Juárez, y el limite Municipal con Colima. Corresponde a APU-22 y RU-CP-50. CR-44: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.23 Has., se ubica sobre el Boulevard Rodolfo Chávez Carrillo VP-14, entre la AC-18 y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a AU-53. CR-45: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.09 Has., se ubica sobre la VAC-3, entre la AC-39 y el Limite Municipal con Colima. Corresponde a RU-CP-57 y APU-20. CR-46: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.98 Has., se ubica sobre la VAC-3, entre la VP-12 que es la Avenida General Diego García Conde y la VP-6 que es la Avenida Pablo Silva García. Corresponde a RU-CP-41. CR-47: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 2.28 Has., se ubica sobre la VAC-3, entre el VP-6 y el Arroyo El Trejo. Corresponde a RU-CP-40, APU-18 y AU-58. CR-48: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 0.43 Has., se ubica sobre la VAC-3, entre la VP-10 y la VP-12 que es la Avenida General Diego García Conde. Corresponde a RU-CP-36. CR-49: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 4.49 Has., se ubica sobre la VAC-3, entre la AC-21 y la VP-12 que es la Avenida General Diego García Conde. Corresponde a RU-CP-37 y AU-48. CR-50: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 4.07 Has., se ubica sobre la VAC-3, entre la AC-21 y la VP-10. Corresponde a RU-CP-35. 199
  • 204. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CR-51: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.24 Has., se ubica sobre la VAC-3, entre la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes y la AC-21. Corresponde a RU-CP33. CR-52: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 1.17 Has., se ubica sobre la VAC-3, entre la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes y la AC-21. Corresponde a AU-43. CR-53: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.78 Has., se ubica sobre la VAC-3, entre la AC-22 y la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes. Corresponde a AU-39, RU-CP-23, RU-CP-26 y RU-CP-27. CR-54: Corredor Comercial y de Servicios Regional con superficie aproximada de 3.51 Has., se ubica sobre la VAC-3, entre la AC-22 y la VP-11 que es la Avenida Niños Héroes. Corresponde a RU-CP24, RU-CP-28 y AU-38. CR-55: Corredor Comercial y de Servicios Regional con una superficie aproximada 0.49 Has., se ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22. Corresponde a RU-CP-21. CR-56: Corredor Comercial y de Servicios Regional con una superficie aproximada 0.50 Has., se ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la AC-23 y la AC-22. Corresponde a RU-CP-22. CR-57: Corredor Comercial y de Servicios Regional con una superficie aproximada 0.33 Has., se ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre los terrenos de la Feria de Villa de Álvarez y la AC-23. Corresponde a RU-CP-17. CR-58: Corredor Comercial y de Servicios Regional con una superficie aproximada 1.99 Has., se ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la VP-13 y la AC-23. Corresponde a RU-CP-55. CR-59: Corredor Comercial y de Servicios Regional con una superficie aproximada 1.39 Has., se ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la VP-13. Corresponde a RU-CP-15. CR-60: Corredor Comercial y de Servicios Regional con una superficie aproximada 1.40 Has., se ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la VP-7 y la VP-13. Corresponde a RU-CP-16. CR-61: Corredor Comercial y de Servicios Regional con una superficie aproximada 1.94 Has., se ubica sobre la VAC-3, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7. Corresponde a RU-CP-13. 4.4.11. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO (S) El reglamento de zonificación define que estas zonas son de alcance urbano y regional que se caracterizan por que su uso predominante lo constituyen las actividades de abastos, almacenamientos y talleres de servicios y ventas especializadas, pudiendo coexistir con giros seleccionados de tipo industrial de bajo impacto; normalmente se localizan cercanas a zonas industriales y centros de abastos, debiendo excluirse los usos habitacionales en estas zonas, deberán ajustarse a las normas señaladas en el capitulo XI (Reglamentación de Zonas Comerciales y de Servicios) del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. En el presente Programa se establece que dentro de los usos y destinos permitidos para estas zonas, se excluirán los siguientes giros de los Centros de Diversión: cantinas, centros nocturnos, table dance, cabarets, centros botaneros y casinos. Asi mismo se establece que los lotes con usos (S) no deberán de colindar con lotes con usos habitacionales (H2, H3 y H4). 200
  • 205. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ S-1: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 2.56 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7. Corresponde al Área de reserva RU-LP-17. S-2: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 3.29 Has., se ubica sobre la VP-9, en el tramo comprendido entre la AC-36 y la VP-7. Corresponde al Área de reserva RU-LP-18. S-3: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 14.43 Has., se ubica entre las vialidades VP-7, VP-9, AC-24, AC-34, AC-35 y la Subestación Eléctrica. Corresponde al Área de reserva RU-LP-21. S-4: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 2.27 Has., se ubica sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la AC-35 y la AC-34, corresponde a el Área de reserva RU-LP-22. S-5: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio a la Industria con superficie aproximada de 6.00 Has., se ubica sobre entre las vialidades VP-7, AC-35, AC-3 y AC-34. Corresponde al Área de reserva RU-LP-23. S-6: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio a la Industria con superficie aproximada de 4.29 Has., se ubica entre la VP-7, CD-12, AC-3 y AC-34. Corresponde al Área de reserva RU-LP-19. S-7: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio a la Industria con superficie aproximada de 4.33 Has., se ubica entre la VP-7, CD-12, Arroyo Los Limones y AC-3. Corresponde al Área de reserva RU-MP-10. S-8: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 10.35 Has., se ubica sobre entre la VP-7, AC-35, VAC-2, Arroyo Los Limones y AC-3. Corresponde al Área de reserva RU-MP-11. S-9: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 1.18 Has., se ubica sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-2 y la AC-25. Corresponde al Área de reserva RU-MP-13. S-10: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 1.38 Has., se ubica sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la AC-25. Corresponde al Área de reserva RU-CP-15. S-11: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 1.18 Has., se ubica sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la AC-25. Corresponde al Área de reserva RU-CP-13. S-12: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 2.77 Has., se ubica sobre la VP-7, en el tramo comprendido entre la VAC-3 y la VP-6. Corresponde al Área de reserva RU-CP-16. S-13: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 2.77 Has., se ubica sobre la VP-5, en el tramo comprendido entre la VP-11 y la AC-21. Corresponde al Área de reserva AU-47 y APU-16. S-14: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 3.64 Has., se ubica sobre la VP-5, en el tramo comprendido entre la AC-21 y CD3-12. Corresponde a las Áreas de reserva RU-CP-38 y AU-52. 201
  • 206. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ S-15: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 1.10 Has., se ubica sobre la VP-5, en el tramo comprendido entre la CD3-12 y la VP-14. Corresponde a las Áreas de reserva AU-52. S-16: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 7.05 Has., se ubica sobre la VP-14, en el tramo comprendido entre la VP-5, el limite Municipal con Colima y CR-43. Corresponde a las Áreas de reserva RU-CP-50 y APU-22. 4.4.12. ZONAS INDUSTRIALES Comprenden una amplia gama de actividades manufactureras, que no causen un desequilibrio ecológico, ni rebasen los límites y condiciones señalados en este reglamento, y en las Normas Oficiales Mexicanas emitidas por la Federación para proteger al ambiente y para la prevención de siniestros y riesgos urbanos señaladas en este capítulo, en su nivel bajo. Las actividades industriales de este tipo pueden desarrollarse dentro de edificios completamente cerrados, siendo adecuados para crear una zona de transición entre las zonas habitacionales o comerciales y otros usos industriales que involucran mayor grado potencial de emisiones y emergencias ambientales. El uso habitacional debe quedar excluido dentro de estas zonas con el fin de proteger a las zonas habitacionales y asegurar la reserva adecuada de áreas para el desarrollo industrial. Cuando este tipo de establecimiento mezcle su actividad industrial con la comercial, se desarrolle en edificación cerrada y cumpla con un COS máximo del cincuenta por ciento, con un mínimo del treinta por ciento de área jardinada, podrá ser considerado comercial y aceptarse en cualquiera de las zonas MD, CD, CR y S. a) INDUSTRIA LIGERA Y DE BAJO IMPACTO I1-1: Zona de industria ligera y de bajo impacto con una superficie aproximada 6.18 Has., se ubica sobre la AC-36, tramo comprendido entre AC-34 y la AC-35, Corresponde al Microparque industrial y de Servicios. Corresponde a las áreas APU-7. I1-2: Zona de industria ligera y de bajo impacto con una superficie aproximada 9.30 Has., se ubica entre la VP-7, AC-34, AC-35 y Limite Sur del Microparque Industrial y de Servicios. Corresponde a las áreas RU-MP-9. I1-3: Zona de industria ligera y de bajo impacto con una superficie aproximada 10.92 Has., se ubica entre la VP-7, AC-36, Arroyo El Tecolotero y S-2. Corresponde a las áreas RU-LP-18. 4.4.13. ZONAS DE ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV) Estas zonas corresponden a las áreas que comprenden las zonas federales de los arroyos y cuerpos de agua, buscando siempre su preservación con calles locales en ambos lados de la zona federal. EV-1: Corresponde al Arroyo el Tecolotero y su superficie será establecida por la restricción de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando por Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo, en su mayoría. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-13. EV-2: Corresponde al Arroyo Los Limones y su superficie será establecida por la restricción de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando por Áreas de Reserva Urbana a Mediano y Largo Plazo. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-10. EV-3: Corresponde a un escurrimiento, ubicado al poniente del Arroyo Los Limones y su superficie será establecida por la restricción de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua 202
  • 207. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ (CNA), pasando en su mayoría por Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-9, AP-10 y AP-11. EV-4: Corresponde al Arroyo El Trejo y su superficie será establecida por la restricción de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando en su mayoría por Áreas Urbanizadas y Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-8. EV-5: Corresponde al Arroyo los Trastes y su superficie será establecida por la restricción de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando por Áreas Urbanizadas. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-7. EV-6: Corresponde a un afluente del Arroyo Pereyra y su superficie será establecida por la restricción de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando por Áreas Urbanizadas. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-4. EV-7: Corresponde al Arroyo Pereyra y su superficie será establecida por la restricción de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando en su mayoría por Áreas Urbanizadas, y en la parte norte por Áreas de Reserva Urbana a Corto, Mediano y Largo Plazo. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-1, AP-2 y AP-3. EV-8: Corresponde a un afluente del Arroyo el Canelo y su superficie será establecida por la restricción de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando por Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-1. EV-9: Corresponde a el Río Colima y su superficie será establecida por la restricción de la zona federal determinada por la Comisión Nacional del Agua (CNA), pasando en su mayoría por Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo y además por Áreas de Reserva urbana a Mediano y Largo Plazo. Conformando las Áreas de prevención ecológica AP-5. EV-10: Corresponde a la franja de restricción por paso de infraestructura eléctrica IE-EL-8, cuya distancia determinará la CFE y que parte de la Subestación Eléctrica Colima II hasta la Subestación Eléctrica que se encuentra sobre la carretera Colima-Coquimatlán, excepto la parte que corresponde a la VAC-3. El ayuntamiento solicitará a la CFE la reubicación de las torres y líneas de alta tensión. EV-11: Corresponde a la franja de restricción por paso de infraestructura eléctrica IE-EL-9, cuya distancia determinará la CFE y que parte del punto de bifurcación con la IE-EL-8, hasta el cruce con el Límite con Coquimatlán, para seguir por el Territorio con el Municipio de Colima, sobre el libramiento los Limones. El ayuntamiento solicitará a la CFE la reubicación de las torres y líneas de alta tensión. 203
  • 208. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ 4.5. ESTRUCTURA URBANA Con el fin de lograr el ordenamiento del espacio urbano en los centros de población, se debe considerar la característica, modo de operar y adecuada jerarquía de los diferentes elementos que lo componen, y que se relacionan entre sí; para lo cual se establecen dos grandes sistemas que conforman la base de la estructuración urbana: El sistema de estructura territorial, que tiene por objeto ordenar el espacio urbano en "unidades territoriales" que se jerarquizan en función de la actividad que en ellas se realice, del número de habitantes y las demandas de equipamiento urbano que genera la vida en la comunidad, así como de la necesidad de conservar el sentido de identidad y escala humana dentro del centro de población, independientemente del tamaño del mismo. El sistema vial, que tiene por objeto establecer una adecuada jerarquía entre los diferentes tipos de vías urbanas que sirven para los desplazamientos de personas y bienes en el centro de población; cuyos lineamientos se describen en el Título IV de este reglamento. Ambos sistemas dependerán del tamaño y funciones que tenga el centro de población dentro del contexto regional. 4.5.1. CENTRO URBANO Corresponde al mayor nivel de jerarquía de los elementos urbanos de estructuración urbana, y su área de influencia directa es la totalidad del centro de población, siendo su centro cívico, el punto de mayor concentración de servicios y equipamiento urbano, y el lugar de ubicación de las principales funciones cívicas, sede de autoridades municipales, estatales y federales, así como de la plaza cívica y funciones comerciales generales y de servicios diversos. La dosificación de su equipamiento dependerá del número habitantes de dicho centro de población y de la población regional a la que sirve, apoyándose para esos efectos con áreas institucionales y de servicios regionales. Los rangos de número de habitantes señalados para cada elemento son indicativos de manera aproximada, debiendo adecuarse a las condiciones particulares de cada centro de población. CU: Se desarrolla sobre los principales ejes viales del primer cuadro de la localidad. Alberga al centro histórico, comercial y financiero y es la sede donde se asientan las autoridades e instituciones político-administrativas. En el sentido mas amplio, el centro urbano se encuentra circunscrito por las calles López Rayón-Javier Mina, Narciso Mendoza, Merced Cabrera, López Mateos, José Salazar – Abasolo-Plutarco Elías Calles, Guillermo Prieto- 5 de Mayo. 4.5.2. SUBCENTRO URBANO SU: Subcentro urbano propuesto en el presente Programa de Desarrollo Urbano, se pretende se consolide en una superficie aproximada de 28.33 hectáreas, en el cruce de las vialidades primarias VP-11 y VP-13, hacia el poniente del centro de población, aproximadamente al centro geométrico del área de reserva urbana poniente. 4.5.3. CENTROS BARRIALES La Unidad de Barrio es la cedula fundamental de la estructura Urbana, con un rango de población entre los 10,000 y los 20,000 habitantes, se integra a partir de unidades vecinales en torno a Centro de Barrio, que concentra el Equipamiento Urbano Principal que requieren las unidades vecinales que esta integrando; equipamiento vecinal, escolar, medio básico, plazas, jardines, instalaciones deportivas, mercado e instalaciones comerciales suficientes párale abasto, instalaciones culturales, religiosas, para el desarrollo de la comunidad y la administración pública. 204
  • 209. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CB-1: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 20.86 has, lo integran las unidades vecinales CV-1 y CV-2. CB-2: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 43.75 has, lo integran las unidades vecinales CV-3, CV-4, CV-5 y CV-6. CB-3: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 35.70 has, lo integran las unidades vecinales CV-23 y CV-24. CB-4: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 27.34 has, lo integran las unidades vecinales CV-27 y CV-28. CB-5: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 43.01 has, lo integran las unidades vecinales CV-7, CV-8, CV-9 y CV-10. CB-6: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 72.68 has, lo integran las unidades vecinales CV-11, CV-12, CV-13 y CV-14. CB-7: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 36.67 has, lo integran las unidades vecinales CV-21 y CV-22. CB-8: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 24.44 has, lo integran las unidades vecinales CV-29 y CV-30. CB-9: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 16.21 has, lo integran las unidades vecinales CV-15 y CV-16. CB-10: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 48.32 has, lo integran las unidades vecinales CV-17, CV-18, CV-19 y CV-20. CB-11: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 50.10 has, lo integran las unidades vecinales CV-35, CV-36 y CV-37. CB-12: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte del centro de población con una superficie de 68.02 has, lo integran las unidades vecinales CV-38, CV-39, CV-40 y CV-41. CB-13: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 40.44 has, lo integran las unidades vecinales CV-47 y CV-48. CB-14: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 55.12 has, lo integran las unidades vecinales CV-49, CV-50, CV-51 y CV-52. 205
  • 210. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CB-15: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 40.89 has, lo integran las unidades vecinales CV-53, CV-54 y CV-55. CB-16: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 25.97 has, lo integran las unidades vecinales CV-57 y CV-58. CB-17: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 47.57 has, lo integran las unidades vecinales CV-59, CV-60, CV-61 y CV-62. CB-18: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 41.94 has, lo integran las unidades vecinales CV-64, CV-65, CV-66 y CV-67. CB-19: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 39.27 has, lo integran las unidades vecinales CV-70 y CV-71. CB-20: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 52.54 has, lo integran las unidades vecinales CV-72, CV-73, CV-74 y CV-75. CB-21: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 68.70 has, lo integran las unidades vecinales CV-76, CV-77, CV-78 y CV-79. CB-22: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 26.71 has, lo integran las unidades vecinales CV-83, CV-84 y CV-85. CB-23: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 39.85 has, lo integran las unidades vecinales CV-86, CV-87, CV-88 y CV-89. CB-24: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 49.44 has, lo integran las unidades vecinales CV-90, CV-91, CV-92 y CV-93. CB-25: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 37.45 has, lo integran las unidades vecinales CV-95, CV-96, CV-97 y CV-98. CB-26: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 36.48 has, lo integran las unidades vecinales CV-99, CV-100, CV-101 y CV-102. CB-27: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 52.31 has, lo integran las unidades vecinales CV-103, CV-104, CV-105 y CV-106. CB-28: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 29.68 has, lo integran las unidades vecinales CV-109, CV-110, CV-111 y CV-112. 206
  • 211. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CB-29: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 34.70 has, lo integran las unidades vecinales, CV-113, CV-114, CV-115 y CV-116. CB-30: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 42.33 has, lo integran las unidades vecinales CV-117, CV-118, CV-119 y CV-120. CB-31: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 31.84 has, lo integran las unidades vecinales CV-122, CV-123, CV-124 y CV-125. CB-32: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 36.00 has, lo integran las unidades vecinales CV-126, CV-127, CV-128 y CV-129. CB-33: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 36.40 has, lo integran las unidades vecinales CV-130, CV-131, CV-132 y CV-133. CB-34: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al poniente del centro de población con una superficie de 45.47 has, lo integran las unidades vecinales CV-134, CV-135, CV-136 y CV-137. 4.5.4. CENTROS VECINALES: Las unidades vecinales son las células primarias de la estructura urbana, con un rango de población, entre 2,500 y 5,000 habitantes, que justifica la necesidad de equipamiento escolar básico, áreas verdes y pequeño comercio para el abasto cotidiano, de preferencia concentrado en el centro vecinal. CV-1: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 10.09 has., que se ubica entre el limite de la reserva norte, las vialidades de proyecto CD-6, Río Colima y VP-1; formando parte de la Unidad Barrial CB-1. CV-2: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 10.77 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-6, VP-4, Río Colima y VP1; formando parte de la Unidad Barrial CB-1. CV-3: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 11.88 has., que se ubica entre el límite de la reserva norte y las vialidades de proyecto CD-6, VP-1, y CD-2, formando parte de la Unidad Barrial CB-2. CV-4: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 12.46 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-6, VP-4, VP-1 y CD-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-2. CV-5: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 9.13 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-6, VP-4 CD-2 y VP-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-2. CV-6: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 10.28 has., que se ubica entre el límite de reserva norte y las vialidades de proyecto CD6, CD-2, y VP-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-2. 207
  • 212. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DE ÁLVAREZ H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ CV-7: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 11.78 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, Río Colima y CD1; formando parte de la Unidad Barrial CB-5. CV-8: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 9.53 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, Río Colima y CD-1; formando parte de la Unidad Barrial CB-5. CV-9: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 9.19 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, CD-1 y VP-1; formando parte de la Unidad Barrial CB-5. CV-10: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 12.51 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, CD-1 y VP-1; formando parte de la Unidad Barrial CB-5. CV-11: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 15.14 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, VP-1 y CD-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-6. CV-12: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 23.27 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, VP-1 y CD-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-6. CV-13: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 20.69 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-7, AC-2, CD-2 y VP-2 (parcialmente construida); formando parte de la Unidad Barrial CB-6. CV-14: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 13.58 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto VP-4, CD-7, CD-2 y VP-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-6. CV-15: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 6.44 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-2, CD-8, CD-1, conjunto las parotas, Río Colima y VP-1; formando parte de la Unidad Barrial CB-9. CV-16: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 9.77 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-8, VAC-1 (parcialmente construido), CD-1, Conjunto las parotas, Río Colima y VP-1 (parcialmente construida); formando parte de la Unidad Barrial CB-9. CV-17: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 12.88 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto AC-2, CD-8, VP-1 y CD-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-10. CV-18: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 9.15 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-8, VAC-1 (parcialmente construido), VP-1 y CD-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-10. CV-19: Centro Vecinal que deberá concentrar al equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 16.26 has., que se ubica entre las vialidades de proyecto CD-8, VAC-1 (parcialmente construido), CD-2 y VP-2 (parcialmente construida); formando parte de la Unidad Barrial CB-10. 208